Недостатки каркасных домов для постоянного проживания: Каркасный дом: плюсы и минусы, технология строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов

Желающие построить загородный или дачный дом задумываются об использовании каркасной технологии из-за её распространённости и отработанности. Однако есть опасения, что данная технология несёт в себе не только плюсы, но и минусы. 

Если сравнивать каркасную технологию с другими видами домостроения, то надо иметь ввиду следующее: при строительстве «каркасника» больше шансов совершить ошибки, которые могут оказаться критичными. Неплотности в слое теплоизоляции из-за небрежно подрезанного утеплителя, плохо проклеенная скотчем или повреждённая при монтаже электрики пароизоляция, – всё это «человеческий фактор», который приводит к серьёзным проблемам. Зимой дом промерзает, в толще стены образуется конденсат, утеплитель намокает, резко теряя теплозащитные свойства. В результате приходится значительно переплачивать за отопление, а срок службы утеплителя и деревянных элементов уменьшается. Поэтому монтаж «каркасника» можно доверить только профессионалам.

От чего зависит качество каркасного дома

Прежде перехода к списку конкретных плюсов и минусов домов, построенных по каркасной технологии, следует сказать существенное, что зачастую важнее самой технологии — кто и из чего строит ваш дом. Каркасная технология хороша тогда, когда она соблюдается и она не прощает ошибок, как это может быть в некоторых других видах домов. Здесь любой «косяк» приведёт к существенному ухудшению эксплуатационных свойств. 

Простой пример. Зачастую бригады гостей из Средней Азии, которые в основном и строят каркасные дома в компаниях, работающих по потоковому принципу (улыбающиеся секретарши и блестящий офис, много рекламы, большие обещания, скидки и пр.), не обучены элементарным вещам. На практике я не раз и не два встречал ситуацию, что они элементарно укладывают пароизоляцию не той стороной.

Руководитель фирмы «Переславский ландшафт» Виталий. 

Вопрос цены зачастую является ключевым, поскольку нельзя слепить из ничего конфетку. Если вам предлагают заманчиво дешёвый каркасный домик существенно ниже рынка по стоимости, то следует внимательно изучать, а что внутри этой конфетки. Наверняка за привлекательным фасадом сильно урезанная технология, самые дешевыё материалы и т.д. и т.п. 

По специфике работы нашей фирме приходится часто выполнять работы по благоустройству на участках с уже построенными каркасными «эконом» домами и мы слышим т.с. отзывы владельцев. Из них можно собрать целую увлекательную брошюру историй проблем, которые выплывают по мере эксплуатации. 

Например, люди купили дом осенью, всё было красиво, симпатично, сверкающий офис компании и улыбчивый персонал. Но вот ближе к весне решили туда приехать пожить. Включили отопление…топили-топили и … ничего, не смогли натопить дом. При более предметном осмотре оказалось, что утеплитель в стенах очень даже условный, множество мостиков холода и пр. По итогу в таком доме надо снимать обшивку и занового всё утеплять, где это возможно.  

В деле строительства каркасных домов много секретов и тонкостей, но в целом лучше не заниматься строительным надзором самому, если вы не специалист в этой области, а обратиться к специалистам. Например, воспользуйтесь простой предварительной консультацией по строительству, либо наймите на весь период строительства прораба для строительного контроля. Но такой порядок строительства возможен только при строительстве на заказ, а не при покупке кота в мешк…дешевого домика. 

Вот вам, кстати, живая поучительная история от местного жителя о том, чем оборачиваются заманчивые предложения https://pzland.ru/articles/pereslavskiy-kray/somnitelnye-domiki-v-lesu/

В чем заключаются плюсы строительства каркасных домов?

Обычно, когда люди задумываются над строительством своего загородного дома по каркасной технологии, они имеют ввиду два больших плюса: быстро и дёшево. Однако в закромах сознания остаётся и мысль/надежда, что такой дом будет долговечным и тёплым, что в большинстве случаев не сбывается. Всё таки дом это элемент  материальной культуры, где действуют законы физики и экономические расчёты. На эту тему есть известная шутка в виде визуального сочетания этих свойств. 

Продолжим и разберём свойства каркасных домов. Начнем с положительных свойств:

• Стоимость. Основные плюсы каркасных домов заключаются в том, что во время строительства можно сэкономить практически на всем – нет необходимости рыть котлован для фундамента, стены не нуждаются во внутренней отделке. Облегченная конструкция не нуждается в капитальном фундаменте.
• Быстрота строительства. Данные строения строятся быстрее в сравнении со зданиями других типов, сроки возведения объектов составляют 1-4 недели. Дома не подвергаются усадке, что позволяет сразу перейти к отделке.
• Независимы от сезона.
  Строительство дома может проводиться в зимнее время года, бетонирование и штукатурные работы не нужны. На качественность сборки не влияют погодные условия.
• Максимальное сохранение тепла. Теплоэффективность стен гарантирует герметичность конструкции и утеплитель.
• Экологичность объекта. Имеют каркасно щитовые дома плюсы за счет использования экологических материалов – каркас их дерева или металла, базальтовое волокно, деревянная обшивка, гипсокартон или ОСП.
• Простота планировки и модернизации строения. В строениях каркасно-рамочного типа легко сделать перепланировку.
• Экономия пространства. Во время прокладки коммуникаций внутри дома, конструкции стен дают возможность легко скрыть коммуникации обшивкой.

Сейчас практически 30% жителей Европы и Северной Америки, у которых есть свои дома, проживают в строениях, возведенных по каркасной технологии. Основным фактором, влияющим на функциональность, является то, что лучшие каркасные дома должны строиться из качественных стройматериалов.  

Значимые минусы каркасных домов – в чем проблема

Основными недостатками деревянного каркаса является низкая теплоёмкость (не долго держит тепло), чувствительность к изменениям влажности (деформации конструкции, хотя не такие, как у сруба), дерево хорошо впитывает влагу, привлекательно для насекомых и грызунов, а так же слабая огнестойкость (для всех деревянных домов это также характерно).

Недостатки каркасных домов не столь многочисленны, но они негативно сказываются на дальнейшей эксплуатации строений, к ним относится:

• Недолговечность. Главные недостатки каркасных домов для постоянного проживания заключаются в том, что данное строение, в сравнении с кирпичными или деревянными собратьями, не сможет простоять в первозданном виде больше одного века. Считается, что длительность службы зависит от климата и режима эксплуатации. Если раз в 25-30 лет проводить капитальные ремонтные работы, то срок службы здания неограничен.

  Во время ремонта потребуется снимать обшивку, обновлять утеплители и пленку.

• Недостаточная шумоизоляция. Подобные минусы каркасного дома для круглогодичного проживания не столь актуальны в сельской местности, поскольку там редко можно встретить громкие звуки, но стоит учитывать ветер и прочие факторы. Приближенность к автомобильным дорогам или рельсам требует использования качественных шумопоглощающих материалов.
• Низкая пожаробезопасность и подверженность гниению. Деревянный каркас отлично горит. Чтобы щитовой каркасный дом минус в форме низкой пожаробезопасности не имел, во время строительства нужно использовать негорючие утеплители. В дополнении можно провести обработку специальными веществами. Каркас из дерева подвержен процессам гниения, этот недостаток провоцирует высокая влажность. Устранить данный минус поможет подходящее антисептическое средство.
• Вредители в стенах. Могут начитывать каркасные дома для постоянного проживания минусы в виде появления вредителей, но термиты зачастую наблюдаются на территории Канады и Соединенных Штатов. В наших краях присутствует другая угроза – мыши. С подобной проблемой зачастую сталкиваются владельцы домов, где использовался дешевый вид наполнителя – пенопласт. Оптимальным вариантом защиты от грызунов будет эковата, она продуцирует среду, где вредители просто не смогут проживать.

Что касается долговечности. У нас в стране нет ещё опыта длительной эксплуатации каркасных домов до такой степени, чтобы они пришли в полную ветхость. Их стали строить не так давно. В нашем практике мы осматривали дом, который был построен 7 лет назад. Внутри каркаса дерево белое, утеплитель (не базальтовый) на месте и не осел, конденсат не скапливается, плёнки с обоих сторон в порядке. 

В сравнении с «каменными» домами можно обратить внимание прежде всего на такие недостатки каркасных домов. Каркасные дома, безусловно, самые быстровозводимые, но если стоит задача добиться в них комфорта проживания, свойственного каменному дому, то ситуация меняется. Дело в том, что у «каркасников» есть объективные недостатки, среди них:

• Зыбкие, хорошо передающие вибрацию перекрытия по деревянным балкам
• Невысокая жёсткость каркасной конструкции, способность передавать по всему дому вибрацию, например, от захлопнувшейся входной двери
• Невысокая звукоизоляция межкомнатных перегородок
• Опасность повреждения волокнистой теплоизоляции грызунами

Теплоёмкость каркасного дома

Отдельно следует сказать о теплоёмкости каркасного дома, которая может рассматриваться и как минус и как плюс.  
Низкая теплоёмкость это быстрый прогрев дома, но в то же время недолгая «сопротивляемость» остыванию, т.к. в каркасном доме мало материалов, способных «хранить» тепло. Это прежде всего конструкцию, сопротивляющаяся потерям тепла.

Если дом вам нужен для небольших наездов на выходные и вы его не собираетесь эксплуатировать постоянно, то быстрый нагрев это плюс. Однако за этим стоит другая существенная проблема — конденсат и, соответственно, гниение. Для деревянного дома оптимально топить постоянно или не топить вообще в холодное время. 

Идем дальше. Дача. Вроде как для приездов на выходные в холодный период года лучше, если она нагревается быстрее. Т. е. теплоемкость большая — во вред. Но разве дача используется только в холодный период? А летом?
А летом жарко. И дом с низкими показателями теплоемкости гораздо хуже сохраняет прохладу. Фазовый сдвиг у каркасника, утепленного каким-нибудь базальтом, минимальный. И в таком доме жару без кондиционера не победить. А в доме с хорошей теплоемкостью кондиционер совсем не обязателен.

Теперь про то, что «платить за обогрев будете одинаково». Рассмотрим некий период с устоявшимися температурами. Днем температура выше, ночью ниже. Что будет в доме с низкой теплоемкостью? Температура внутри помещений будет также «гулять» с достаточно большой амплитудой. Для того чтобы она оставалось комфортной, ее нужно регулировать.

Можете также ознакомиться с относительно негативным обзором канала «стройхлам» о каркасных домах. Разумеется, автор ролика даёт несколько однобокий обзор на плохих примерах, но доля горькой правды там есть. 

Как видно из сказанного выше, имеет строительство каркасных домов плюсы минусы, но недостатки чаще всего обуславливаются не самой технологией, а несоблюдением норм правильного возведения зданий. Кроме того, нужно изначально понимать, что каждая технология имеет своё предназначение и не универсальна. Кратко о каркасном домостроении в Переславском районе можно почитать вот тут https://pzland.ru/articles/stroitelstvo/karkasnoe-stroitelstvo-v-pereslavskom-rayone/ Вот и у каркасных домов есть своя история и своё назначение. Следует ожидать от них ровно то, что они могут вам дать. 

В завершение стоит заметить, что во время выбора подходящей технологии строительства здания, не следует сразу отвергать какие-либо варианты или бросаться на первый понравившийся. Изучив достоинства и недостатки каркасного дома, удастся более подробно разобраться, подходит ли подобное строение для Вашего проживания или других целей.

Каркасные дома для постоянного проживания и их недостатки, отзывы владельцев о том, теплые ли они

Купив участок земли для возведения дома все чаще хозяева предпочитают не возводить «классические» строения из дерева или камня, а построить дом по каркасной технологии. Однако многие ставят под сомнение: удобно ли использовать каркасные дома для постоянного проживания, надежно ли подобное жилье, какие недостатки оно имеет.

Разумеется, если досконально изучить что угодно, то всегда можно найти определенный негатив – будь то дома из кирпича или панельные многоэтажки. Однако на некоторые минусы каркасного строительство следует обращать внимание, поскольку это поможет нивелировать их еще на стадии строительства. Давайте разберем, какие недостатки и достоинства имеются у каркасных домов для постоянного проживания.

• 1 Недостатки
• 2 Преимущества
• 3 Как не разочароваться в каркасном строительстве

Недостатки

Каркасные дома легко воспламеняется. И впрямь материалы из древесины хорошо горят, так что проблема не надумана. Однако для ее устранения существует масса специальных пропиток – антипиренов, призванных защитить дерево от возгорания даже при прямом контакте с источником огня.

Короткий срок эксплуатации. Данный минус является одним из самых существенных. И он действительно есть – каркасный дом вряд ли будет стоять сотни лет. Однако что может его разрушить? Наиболее часто дом, построенный по каркасной технологии, теряет свои характеристики из-за утеплителя, используемого при обустройстве пирога стен. Его необходимо заменять приблизительно раз в тридцать лет, для чего требуется демонтировать обшивку, убрать пароизоляционную мембрану, удалить остатки старого утеплителя и заменить его на новый, закрепить пароизоляцию и облицовку каркаса. После этого жилье можно спокойно использовать еще много лет вперед. Таким образом то, сколько в итоге служит каркасный дом для постоянного проживания, зависит от качества и своевременности его обслуживания.

Процессы гниения. Про них тоже не стоит забывать, однако чаще всего они происходят по вине изготовителей материалов либо рабочих, допустивших ошибки при возведении каркасного дома. Собирать элементы из дерева, не прошедшие обработку специальными составами и надеяться, что древесина со временем не почернеет и не потрескается – недальновидно. Именно поэтому дерево должно быть обработано антисептическими веществами еще во время постройки каркаса здания. Иначе, когда он будет облицован плитным материалом, обработать его элементы будет намного сложнее и дороже.

Изоляция от шумов. И такой недостаток имеется у каркасных домов для постоянного проживания. Если сравнить строение, возведенное по каркасной технологии, с аналогами из бетона или кирпича, то шумоизоляционные характеристики первого будут несколько ниже. Однако данная проблема достаточно легко решается. Существуют способы избавления от ударных и воздушных шумов. Для этого осуществляют развязывание каркаса здания и перекрытий между этажами, монтируют хорошие звукоизоляционные и шумопоглощающие материалы. Последними являются линолеум, имеющий толстую подкладку, ковролин и проч.

Экологическая составляющая. Дома, возведенные полностью из дерева, без каких-либо сомнений весьма экологичны. Однако каркасники не строятся полностью из древесины. Каркас изнутри заполняется слоем теплоизоляции, покрывается листами ДСП или ОСП, которые имеют в своем составе клей, смолы и другие компоненты химического происхождения. Для отделки внутри дома используется гипсокартон, который так же не является материалом природного происхождения. Однако каркасный дом, использующийся для постоянного проживания, возведенный при помощи качественных материалов и имеющий хорошую систему вентиляции вполне комфортен и безопасен для проживания, о чем говорят многочисленные отзывы хозяев подобных строений.

Порча дома термитами, грызунами и насекомыми. В наших широтах термиты не представляют существенной угрозы как, например, в США. Кроме того, имеется специальная пропитка, призванная защитить строение от термитов. А вот грызуны являются куда более явной угрозой, особенно если использовать пенопласт в качестве утеплителя. Хотя такие же проблемы испытывают владельцы строений, построенных из других материалов. Решение – использовать теплоизоляционные материалы, не привлекающие вредителей, например эковату.

Грибок. В местах, где наблюдается повышенная влажность и большое количество осадков, может возникать сырость. Чаще всего это происходит из-за плохой системы вентиляции и неверно рассчитанной точки росы. Под обоями, за плинтусом, возле подоконников и по углам может появляться плесень. Если дом толком не проветривается, помещения герметичны, то вероятность ее возникновения только увеличивается. Для предотвращения данного явления необходимо обустройство системы принудительного вентилирования или проветривания помещений здания, а также обработка антисептическими средствами от грибка. Соблюдая подобные меры, можно возвести теплые и комфортные каркасные дома, отлично подходящие для постоянного проживания.

Однако помимо перечисленных недостатков, у домов, построенных по каркасной технологии, масса преимуществ. Ведь не просто так они имеют огромную популярность в Европе и Америке на протяжении многих лет. Конечно, идеал в принципе недостижим, тем более сложно представить себе абсолютно идеальный дом. Американцы являются легкими на подъем людьми и часто переезжают с места на место.

Европейцы же являются консерваторами, которые относятся к дому как к семейному гнездышку, часто являющемуся жильем для нескольких поколений семьи. Но те и другие используют каркасные дома для постоянного проживания. Кроме того, в ЕС, США и Скандинавии строятся даже общественные здания по каркасной технологии. Неужели если бы она имела фатальные недостатки, то ее использовали бы в наиболее развитых странах?

Преимущества

Если вы еще не уверены, подходит ли вообще каркасный дом для постоянного проживания, то рекомендуем ознакомится со следующими преимуществами каркасного строительства.

Каркасные здания не требуют обустройства основательных фундаментов, поскольку имеют малый вес. Строения имеют большой запас прочности, устойчивы, потому не сильно подвержены сезонным сдвигам фундамента, происходящим из-за пучения грунтов.

Строительство ведется впечатляющими темпами. Построить дом можно всего-то за три месяца. Если сравнивать со строениями из кирпича, имеющими аналогичную площадь, то последние могут строится на 6 месяцев дольше.

Кроме того, каркасные дома не имеют усадки, что еще больше ускоряет строительство. А вот кирпичные, бревенчатые, брусовые дома ее имеют. Приходится ждать около года, прежде чем приступить к отделочным работам, выравниванию стен, теплоизоляции. Таким образом от старта стройки до заселения в готовый дом может пройти два года. В случае с каркасными домами в них заселяться можно сразу после завершения отделочных работ.

При строительстве не требуется привлечение специальной техники, что позволяет существенно сэкономить. Используемые материалы достаточно компактны и имеют сравнительно небольшой вес, что дает возможность возводить дом при их помощи без использования сложной техники.

Каркасные дома сейсмически устойчивы. Все благодаря отсутствию жесткого соединения между элементами строения. Помимо этого, древесина достаточно гибкий материал, что позволяет ей выдерживать деформации без разрушения. Поскольку дерево имеет низкую теплопроводность, дом удерживает хорошо тепло.

Каркасный дом позволяет скрыть все коммуникации под обшивку стен, полов или потолков. Замена или обслуживание отдельных элементов так же не вызовет хлопот.

При своевременном обслуживании и правильном уходе каркасные строения прослужат до сотни лет.

Кроме того, в доме каркасного типа легко произвести перепланировку. Это не повлечет больших финансовых вложений и не является сложной задачей.

Дома представлены в широчайшем ассортименте проектов. Кроме того, можно создать и свой, уникальный вариант постройки. Готовая проектная документация содержит подробное описание работ, что упрощает процесс строительства.

Вот такими плюсами обладают каркасные дома, использующиеся для постоянного проживания, если верить тому, что говорят отзывы их владельцев.

Как не разочароваться в каркасном строительстве

Разочароваться можно во всем что угодно, потому и построенный дом не является исключением. Поспособствовать этому может использование некачественных материалов, привлечение низкоквалифицированной рабочей силы к ведению строительства, нарушение порядка сборки здания. Но если строго соблюдать технологию постройки, все нормативы, использовать только качественные материалы, то использование получившегося каркасного дома для постоянного проживания будет приносить лишь радость.

Каркасно-щитовой дом: за и против. Каркасный дом

В настоящее время идеальной технологии строительства еще не придумали, у всех есть определенные минусы и недостатки, однако, если выбирать соотношение цена-качество или соотношение цена-стоимость, то идеальным вариантом будет каркасная технология. Рассмотрим плюсы и минусы.

Плюсы каркасного дома:

1. Стоимость строительства достаточно низкая. В настоящее время строительство каркасного дома является самой доступной технологией, даже без учета стоимости и отделки. Именно каркасные дома стали самыми популярными во всем мире!
2. Высокая скорость и простота конструкции. Продолжительность строительного цикла одна из самых маленьких – одна бригада из 5 человек может возвести дом средних размеров всего за один летний месяц, не считая времени на закладку фундамента и отделочные работы. И это несомненный плюс строительства каркасных домов.
3. Снижение затрат на использование и эксплуатацию. Помимо снижения затрат на отопление, за каркасным домом не требуется постоянный уход, как, например, за деревянными домами, где фасад нужно периодически обновлять.
   
4. Меньшая теплопроводность ограждающих конструкций. Этот огромный плюс каркасных домов позволит вам сократить расходы на отопление зимой и осенью, а также сохранить прохладу летом и весной и обеспечить высокий уровень комфорта.
5. Пониженная теплоемкость ограждающих конструкций. Позволяет гибко использовать всю систему отопления, причем именно в тех помещениях, где она нужнее всего. Это преимущество позволит очень быстро нагреть весь дом до необходимой температуры.
6. Отличная звукоизоляция. Дома между перегородками стен можно использовать специальную звукоизоляционную вату, которая поможет добиться очень высоких и хороших показателей звукоизоляции.
7. Все возможные коммуникации можно провести внутрь стен. Достоинства и плюсы каркасных домов — можно проложить всю электрику, вентиляционные каналы, трубы отопления без дополнительных затрат и строительных инструментов.
8. 
   Фундамент низинный (облегченный). При строительстве каркасного дома можно использовать облегченный фундамент, например, или, по времени это будет намного быстрее и стоимость самой постройки значительно снизится.
9. Без усадки в домашних условиях. Можно сразу приступать к внутренней и внешней отделке, и въезжать в кратчайшие сроки, нет острой необходимости в установке дополнительных систем отопления. В отличие от строительства деревянных домов, при усадке дома не будет риска перекоса стен.
10. Материал каркасного дома экологически чистый. Основными составляющими каркасного дома, кроме деревянного каркаса, часто являются специальные утеплители и . Эти материалы являются продуктами переработки древесины, сохраняют ее свойства, но в то же время содержат другие компоненты, повышающие эксплуатационные свойства и характеристики. Никакой угрозы для жизни человека они не представляют. (при условии хорошей отделки)
11. Оформление интерьера стало доступнее. Больше нет необходимости штукатурить все стены, а также нет необходимости создавать дополнительную особую внутреннюю часть плитным материалом. Достаточно просто зашпаклевать все стыки, места крепления саморезов и можно смело клеить обои – стены уже ровные сами по себе! То же самое касается потолка. Никаких дополнительных стяжек пола, как в случае с плитами перекрытия, не требуется – ваш пол уже готов к отделке! Благодаря этому отделку дома можно выполнить своими руками, без привлечения специалистов, и при этом существенно сэкономить на ремонте.
12. Устойчив к неблагоприятным погодным условиям. Каркасные дома выдерживают сейсмические нагрузки до 9 баллов.
13. Большое количество циклов разморозки и заморозки. Можно легко пользоваться этим домом круглый год, не поддерживая должным образом определенную температуру в ваше отсутствие, и при этом вы потратите минимальное время на прогрев дома.
14. Возможность строительства круглый год. Каркасный дом можно строить в любое время года. Главное правило: строить дом можно при температуре до -15 С.
15. Тяжелая строительная техника и сложные краны не нужны. Каркасный дом может быть построен одной бригадой, ведь здесь нет массивных и крупных конструктивных элементов. А это позволит заказывать спецтехнику там, где нет возможности для ее прохождения.
16. Легкий и быстрый доступ к содержимому стен и полов. Конструкции обеспечивают доступ ко всем внутренним коммуникациям и утеплению в вашем доме. Например, когда на рынке появится новый обогреватель, вы без труда сможете поменять его самостоятельно и продлить срок эксплуатации своего дома на десятки лет!
17. Возможность строительства каркасного дома без зазоров. Идеальные ровные и гладкие поверхности практически исключают наличие трещин и других протечек, а те, что остались, можно равномерно заполнить или пенополиуретаном. При строительстве используется специальная гидроизоляционная и ветрозащитная мембрана, которая исключит любые потоки воздуха через толщу стен.
18. Быстрый и недорогой демонтаж. при желании можно быстро и достаточно дешево разобрать, перевезти и собрать на новом месте — если позаботиться об этом заранее еще при первоначальном проектировании и предоставить такую ​​возможность.
19. В строительстве каркасного дома отсутствуют мокрые циклы. Осуществлять строительство независимо от основных источников водоснабжения и температуры внешней среды.
20. Комфортный и приятный микроклимат дома. За счет использования дерева и продуктов его обработки вся каркасная конструкция сохранит все свойства и характеристики деревянного дома, а именно способность впитывать и отдавать влагу. При этом стены будут «дышать», а это создаст в вашем доме особый микроклимат, идеально подходящий для комнатных растений. И это еще один большой плюс каркасного дома.
21. Толщина. Позволяет сэкономить дополнительные квадратные метры.

Минусы каркасного дома:

1. Значительные вибрации. Этим недостатком обладают все деревянные стены и потолки, это связано с небольшой массой всей конструкции, которая недостаточно гасит все значительные колебания. Эту проблему можно решить очень просто – использовать тепло- и звукоизоляцию.
2. При выборе команды нужно обращать внимание на их профессионализм. Технологический процесс строительства каркасного дома очень сложен и предполагает соответствующий уровень и квалификацию строителей, наличие современного, исправного и грамотно и надежно составленного проекта.

Несмотря на незначительные минусы каркасного дома и технологии его возведения, он становится все более популярным по всей России, а большинство достоинств успешно подтверждают эту теорию.

Популярность каркасных домов растет с каждым днем. Кто-то владеет таким строением на загородном участке, но есть и такие горожане, которые возвели жилище в черте города и живут в нем круглый год. Как и у любой технологии строительства, у технологии каркасного строительства есть свои сторонники и противники. Первые считают, что за такими домами будущее, вторые рассматривают их как временное явление, не имеющее перспективы. Стоит остановиться на том, какие плюсы и минусы у классического каркасного дома, чтобы понять, стоит ли присматриваться к такому жилищу при случае.

Плюсы каркасных домов

Жилые дома по данной технологии не являются чем-то новым в мире. Каркасные дома можно встретить в США, Канаде, а также в ряде стран Европы. В некоторых городах они представлены в подавляющем количестве. Их строят в регионах с теплым климатом, а также с достаточно суровыми погодными условиями, для которых характерны высокие отрицательные температуры. Своей распространенностью и популярностью каркасные дома обязаны следующим достоинствам:

Помимо всего необходимо сказать и об эстетическом виде зданий. Каркасный дом будет привлекать внимание окружающих. Также он будет выигрышно смотреться на фоне близлежащих предметов, но из кирпича, пенобетона или шлакоблока. В наружной отделке можно использовать сайдинг, панели или другие материалы. Коммуникации можно прокладывать внутри стен. Например, водопроводные или электрические кабели. Доступ к кранам и распределительным коробкам через специальные люки.

Минусы каркасных домов

О достоинствах было сказано выше. Теперь самое время узнать, какие недостатки присущи каркасным домам. Забегая вперед, следует отметить, что они не так критичны, как могут показаться на первый взгляд. Итак, отрицательные стороны следующие:

Стоит ли строить каркасный дом для личного проживания

Вполне вероятно, что кто-то задумал построить загородный дом или дом в черте города и присматривается к технологии каркасного строительства. Надо сказать, что если объект будет возведен как положено, то он прослужит не менее 60-80 лет.

Дома ремонтопригодны. В этом случае неисправные элементы можно легко заменить новыми. Комфортабельное жилье будет относительно недорогим, а уровень комфорта от проживания не хуже, чем в доме, построенном из кирпича.

Приобретая земельный участок под строительство, все чаще его владельцы предпочитают строить на нем не классическое каменное строение, а или . Между тем, консультанты и отзывы на сайтах часто предупреждают о недостатках таких строений для постоянного проживания. Так насколько надежен такой тип жилья? Каковы реальные недостатки этой технологии?

Если смотреть конкретно, то отрицательные свойства можно найти где угодно, в том числе и в кирпичных домах, и в многоэтажных панельных домах. Но стоит обратить внимание на отдельные недостатки конструкции, чтобы максимально уменьшить или устранить их на строительном уровне. Остановимся на преимуществах и недостатках каркасных конструкций.

Недостатки каркасных домов

• . Древесные материалы действительно очень легко воспламеняются, и такая опасность существует. Однако сегодня промышленность выпускает множество различных типов антипиренов. Это особые, чрезвычайно усиливающие огнеупорные свойства древесины даже при непосредственном контакте с огнем.
• Хрупкость. Считается одним из основных недостатков каркасной конструкции. Да, такая проблема действительно существует – шанс, что жилище простоит сотни лет, довольно мал. А что ему может помешать, кроме физического воздействия типа рухнувшего на него метеорита? Больше всего в зданиях этого типа время действует на наружные стены. Но с этим фактором можно бороться. Примерно раз в 30 лет его просто заменяют. Для этого нужно снять обшивку, аккуратно удалить весь непригодный утеплитель, поставить вместо него новый, вернуть пароизоляцию на прежнее место, и. И дом снова станет уютным и теплым.
• 
  Гниющий каркасный дом

  Нет ничего идеального, тем сложнее представить полностью идеальный дом. Американские граждане чрезвычайно легки на подъем и часто меняют место жительства.

  Жители Европы более консервативны, относятся к дому как к родовому гнезду, часто служащему жилищем для нескольких поколений. Но они оба выбирают схожий тип развития. В Европе, Америке и Скандинавии растет количество частных и общественных зданий, возводимых по каркасной технологии. Если бы недостатки этого метода были действительно столь значительны, вряд ли этот метод приобрел бы такую ​​популярность. В чем преимущества конструкций, возводимых по каркасной технологии?
  

  Преимущества каркасных домов

  • Значительная экономия на устройстве фундамента. Каркасная конструкция легкая и прочная, поэтому в ней нет необходимости. Такое здание достаточно устойчиво, и не слишком чувствительно к возможным сезонным подвижкам фундамента, возникающим из-за .
  • Впечатляющая скорость строительства — несомненное преимущество каркасного дома. Возвести здание с нуля до крыши вполне реально за одну декаду – три месяца. По сравнению со зданием аналогичной площади разница может составлять до полугода. Каркасный дом вместе с фундаментом можно построить за восемь недель, а кирпичное строение за те же месяцы.
  • При возведении каркасного строения не нужно ждать, пока произойдет усадка … А здание из кирпича, бревна или нуждается в этом. Срок его может составлять до одного года, только через определенное время можно приступать к выравниванию несущих стен, и последующим работам. То есть может пройти как минимум два года, прежде чем вы сможете наслаждаться своим новым домом. Вы можете смело заходить в каркасный дом после окончания отделки.
  • Экономия на технике Еще одно преимущество каркасного строительства. Все составляющие элементы, используемые в конструкции, достаточно компактны и относительно легки. Поэтому нет необходимости использовать специальную технику для перемещения и подъема отдельных деталей.
  • Хорошая сейсмостойкость. Каркасное здание достаточно устойчиво за счет отсутствия постоянных жестких связей между элементами. Кроме того, дерево достаточно гибкое, чтобы выдерживать удары, не ломаясь.
  • Благодаря низкой теплопроводности дерева каркасный дом сохраняет тепло лучше, чем дом из
  • Перепланировка. В готовом доме провести перепланировку не составит труда. Это не будет сопровождаться большими затратами и трудоемкими процессами.
  • Вариативность … Наличие разнообразия проектов, возможность выбора подходящего или реализация собственного проекта. Каждый готовый проект поставляется с подробным планом реализации, который помогает направлять строительство.

  Риск разочарования при строительстве каркасного дома

  Риск разочарования присутствует во всем, это может случиться с построенным домом. Этому могут способствовать некачественные материалы, не слишком добросовестные или неквалифицированные работники, нарушение последовательности мероприятий, порча материалов от неправильного хранения. Однако если соблюдать технологию, придерживаться необходимых норм, выбирать качественные материалы, то построенный дом будет верой и правдой служить вашей семье долгие годы.
  

Какие недостатки у каркасных домов, возможность сырости и грибка. Шумоизоляция, вибрация, сложность отделки. Надежность и долговечность велики?

Несмотря на достоинства деревянных конструкций, у каркасных домов есть и недостатки. Действительно ли каркасные дома легко воспламеняются? Насколько велик риск появления грибка и сырости в доме. Какова надежность звукоизоляции помещения. Оказывает ли вибрация значительное влияние на конструкцию? В чем сложность внутренней отделки помещений.

Каковы типичные недостатки каркасных конструкций. Насколько велика долговечность и надежность рамы. Почему каркасные конструкции не вызывают доверия. Каковы основные недостатки и слабые стороны каркасных домов.

Горючесть каркасных домов

Сколько тысячелетий существует человечество — столько же времени оно строит себе жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно перешли к строительству более совершенных домов из камня и дерева в зависимости от наличия того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы улучшились, жизнь стала комфортнее, но и по сей день любые технологии и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, затратах времени на него.

Традиционные дома из камня и дерева долговечны, но требуют много времени, материалов и денег. Революция в жилищном строительстве произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов американские и европейские разработчики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а в последние годы и в России.

При обсуждении плюсов и минусов каркасных домов стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, обладая неоспоримыми достоинствами, непременно будет иметь недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая невысокую стоимость домов, построенных по каркасной технологии, с некоторыми недостатками приходится мириться, а о других нужно говорить и по возможности минимизировать последствия от них. Основные недостатки каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, и к таким недостаткам относятся:

Экспертное заключение

Филимонов Евгений

Задать вопрос эксперту

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и разрушение конструкций, но если от кирпичного дома остались хотя бы стены, то каркасный дом выгорает полностью.

Но может ли воспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановится. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители средств защиты постоянно выпускают все более надежные антипирены – огнезащитные пропитки. Эти пропитки предотвращают воспламенение древесины при контакте с открытым пламенем.

Кроме того, пожар легче предотвратить, чем его тушить, и для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, которые круглосуточно следят за аварийными ситуациями. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил пожарной безопасности делает достоинства каркасных домов более весомыми, чем этот недостаток.

Высокая степень сырости и грибка

В районах с большим количеством осадков и повышенной влажностью сырость может появиться в любом здании. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», граничащей между разным температурным фоном улицы и дома.

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а затем грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещения, когда стены не «дышат» и не выходит влага. При возведении стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «бутерброд», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенный и тщательно обработанный антисептиками дом, грибок, плесень и вредители будут не страшны долгие годы.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов является низкая шумоизоляция между отдельными комнатами и межэтажными перекрытиями.

Экспертное заключение

Филимонов Евгений

Профессиональный строитель. 20 лет опыта

Спросите у специалиста

На это влияет отсутствие толстых стен и плит на потолке, но можно снизить уровень шума, укладывая в стены более толстый слой утеплителя и устанавливая декоративные звукоизоляционные материалы, которые производятся сегодня во многом.

Но все эти меры не помогут в борьбе с грохотом и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Осталось сделать как можно меньше шума.

Виброустойчивость

Каркасные дома в силу своих конструктивных особенностей чувствительны к вибрации, что приводит к потере жесткости в соединении деталей и элементов конструкции, и дом постепенно идет к разрушению.

Сложность внутренней отделки

К недостаткам можно отнести проблемы с забиванием гвоздей для каких-то нужд, но это проблема всех домов, стены которых облицованы ГКЛ. Это решаемо, так как производители предлагают настенные крепления разных типов, поэтому всегда можно повесить семейный портрет.

Решили построить дом по каркасной технологии? Перед началом строительства ознакомьтесь с недостатками каркасных домов.

Руководители строительных компаний поют арии о преимуществах каркасных и каркасно-панельных домов. И они недорогие, и очень экологичные, и ваши внуки все равно унаследуют это. Ну просто сказочный дом. Так ли все на самом деле, или нам рассказывают очередную сказку?

Каркасные дома или каркасно-панельные дома известны каждому, кто видел старые советские дачи. Благодаря этим дачам технология получила в народе название «каркасно-щелевая», а мы дополнительно исследовали недостатки каркасных домов до появления столь активно рекламируемых сейчас финских, норвежских и канадских технологий.

Спорные достоинства

Реклама каркасных домов апеллирует к экономичности, экологичности, скорости строительства. Рассмотрим подробно, что влечет за собой строительство дома по каркасной технологии и какие явные недостатки уже проявились в процессе эксплуатации.

Уровень шума — в большинстве таких домов очень низкий уровень звукоизоляции. Находясь на втором этаже, вы услышите разговор или работающий телевизор на первом этаже, не прилагая никаких усилий. Дело в том, что, переняв зарубежную технологию, мы не переняли их педантизм — неправильное расположение вентиляционных каналов или установку перегородок с нарушением технологии — и живешь в «шумовом аду».

Влажность — древесина, особенно плохо обработанная, имеет свойство впитывать и удерживать влагу. При плохой вентиляции и обработке строительных балок появляется грибок, а это прямая угроза здоровью.

Воспаления — в каркасных домах риск возгорания намного выше. В основном все из-за тех же нарушений строительных норм: например, неправильное утепление конструкции крыши, дымоходов. Свою лепту вносят и материалы — 90% это древесина, пропитанная горючими веществами и клеями.

Эффект термоса — каркасные дома не «дышат», у них плохой воздухообмен. Зимой в таких домах холодно, а летом жарко. В общем, это преувеличение из-за того, что большинство людей путают пластиковые панели, из которых строят магазины, и панели, из которых строят каркасно-панельные дома.

Хрупкость — по сравнению с кирпичными домами и домами из камня, каркасные дома из легких панелей очень недолговечны. Производители гарантируют нам эксплуатационный срок до 100 лет, но реалии отечественного строительства таковы, что в гарантированные сроки никто не верит.

Неустойчивость — каркасные дома очень чувствительны к вибрации — работа стиральной машины может привести в движение весь дом. Неустойчивость приводит к потере жесткости всей конструкции.

Низкое качество — общее качество материалов, представленных на рынке, их неправильное хранение, отсутствие необходимых навыков и опыта у строителей порождают некачественный продукт — некачественный, непригодный для проживания дом.

Все плохо?

Несмотря на вышеперечисленные минусы и минусы, строительство каркасных домов со скрипом потихоньку развивается и ищет свой рынок сбыта. Со всеми нюансами это лучший вариант для молодой семьи обзавестись собственным жильем. Большинство негативных моментов возникает из-за непрофессионализма строителей, наплевательского отношения к процессу и элементарного невежества. Если бы все было так плохо и непрактично, то от этой технологии давно бы отказались и в Европе, и в США, но там так строят веками.

Мы не призываем вас отказываться от этой строительной технологии. Рекомендуем ознакомиться со всеми недостатками каркасного дома, чтобы в будущем избежать разочарований.

6 Преимущества и недостатки современных модульных домов

Сегодня существует так много вариантов строительства, что трудно выбрать, какой из них подходит именно вам и вашей семье. Сборные дома и различные варианты этих домов, кажется, добиваются значительных успехов на рынке жилья.

Быстровозводимое здание — это дом, который строится за пределами участка, будь то модули, которые будут обсуждаться ниже, панели или мобильные дома. Исследуя свой будущий дом, вы, скорее всего, слышали о модульных домах, но что это такое?

Модульные дома строятся за пределами участка, на котором будет стоять ваш будущий дом. Их часто рекламируют как современные, энергоэффективные и экономичные, поскольку они изготавливаются всего за несколько месяцев в производственных условиях. Ваш модульный дом будет изготовлен по частям – в комплекте с электрической отделкой, выбором цвета стен и окнами – и доставлен и собран на месте, как указано вами.

Преимущества сборных домов

Модернизация внешнего вида за счет энергоэффективности

Хотя модульные дома исторически ассоциировались с более низким качеством, сегодня это уже не так. Различные компании в Северной Америке делают модульные дома привлекательными, используя геометрическую и современную внешнюю отделку, которая может похвастаться открытым пространством и максимизировать естественное освещение в вашем доме. Чтобы выделиться на конкурентном модульном рынке, строители стремятся максимально повысить энергоэффективность с помощью многочисленных методов, таких как переработка материалов, использование светодиодного освещения и установка солнечных батарей. Это гарантирует, что вы сэкономите деньги на счетах за электроэнергию до такой степени, что вы можете производить чистую энергию, которая будет возвращена в энергосистему.

Безотходность и отсутствие проблем с инспекцией

После создания в заводских условиях эти модульные элементы затем транспортируются на площадку и собираются с использованием тяжелой техники. Подобно дому BONE Structure, модульные дома не производят отходов, поскольку все необходимые материалы для строительства доставляются на площадку уже установленными в модульных элементах. Это было бы похоже на сборку дома из Lego, за исключением того, что все части представляют собой комнаты, спроектированные в соответствии с вашими желаниями и потребностями. В дополнение к простоте строительства и энергетическим преимуществам, модульные дома почти всегда изготавливаются в соответствии с нормами, что избавляет вас от беспокойства, связанного с проверками дома вашим муниципалитетом.

Надежный график

Дополнительным преимуществом модульных домов является минимальная возможность возникновения негативных помех графику. Частично это связано с тем, что конструкция элементов находится в контролируемой внутренней среде, которая не может винить погоду в задержках. Если бы не погодные условия, средний дом был бы построен не более чем за четыре месяца. Во время этого процесса строительства рабочие помещаются в среду с низким уровнем риска, которая повышает их чувство комфорта. С более здоровыми работниками вы можете быть уверены, что ваш дом получит заботу и внимание к деталям, которые необходимы для его безопасного и надежного строительства.

Недостатки сборных домов

Ограниченные варианты конструкции

С другой стороны, модульные дома, как известно, имеют свои недостатки. В зависимости от компании, с которой вы решите строить свой модульный дом, вы можете столкнуться с ограниченным количеством вариантов материалов и возможностей планировки дома. Это означает, что ваш дом может иметь меньше гибкости в дизайне, чем вы ожидали.

Снижение стоимости при перепродаже

Модульные дома также имеют клеймо, окружающее их: они более низкого качества, что делает их чрезвычайно сложными для перепродажи. Модульные здания исторически ассоциировались с домами более низкого качества, которые могут похвастаться устаревшим дизайном, таким как кошмар каждого покупателя дома: потолки из попкорна. Сегодня современная модульная структура пытается изменить то, как рынок воспринимает эти дома, однако стоит отметить, что может пройти несколько лет, прежде чем модульные дома будут рассматриваться как равные, если не превосходящие, каркасные дома в Северной Америке.