Можно ли строить зимой дом: Можно ли строить дом зимой? Особенности зимнего строительства

Можно ли строить дома зимой: преимущества и недостатки зимнего строительства коттеджа

Сегодня многие застройщики считают, что дом лучше строить летом, и с большим недоверием относятся к строительству зимой. Но часто это бывает дешевле. Для этого следует разобраться в тонкостях зимнего строительства.

Преимущества и недостатки строительства зимой

Преимущества

• Снижение цен на строительные материалы.
• Широкий выбор строительных бригад.
• Скидки на строительные работы.
• Экономия времени. В случае если строительство начать зимой, то к весне можно уже закончить основные работы по возведению строения и наконец перейти к отделке. Летом или к началу осени дом уже будет полностью готов.
• Комфортный подъезд к стройке. При небольшом количестве природных осадков зимой, подвести нужные материалы к месту стройки намного проще, нежели в дождливую погоду весной или осенью.

Недостатки

• Необходимость применять стройматериалы с присадками.
• Необходимость создания особых условий для рабочих. Перед началом строительства зимой нужно позаботиться о создании нормальных условий для рабочих: подвести воду, электричество, отопление.
• Зависимость от условий погоды. Строительство загородного дома необходимо приостанавливать в дни, когда температура ниже -20 C°. В гололед следует отказаться от выполнения всех работ по устройству крыши.

Тонкости и нюансы строительства зимой

Подготовка фундамента

Зимой нежелательно выполнять земляные работы. Промороженный грунт в дальнейшем приведет к неравномерной усадке загородного дома. Нужно провести инженерно-геологические изыскания, а также все земляные работы до наступления сильных холодов.

Заливку фундамента можно делать и зимой. В таком случае выполняется ряд мероприятий по поддержанию положительной температуры посредством устройства навесов, их прогрева. Для сохранения качества бетона при достаточно низких температурах используются противоморозные добавки. Их же применяют для доставки бетона до места постройки.

Вдобавок, на объекте может выполняться подогрев смеси посредством греющего кабеля, либо тепловых пушек и тента.

Подробнее про то, как заливать фундамент зимой читайте в статье:Фундамент зимой: можно ли заливать фундамент зимой — преимущества и недостатки

Кирпичная кладка

Требования к выполнению кирпичной кладки также базируются на потребности сохранить неизменными качества цементного раствора. Кладку производят обычно при температурах до -10 градусов. Нужно использовать противоморозные добавки, либо прогревать смесь раствора.

Влажные отделочные работы

Затруднения могут возникнуть зимой с выполнением «мокрых» работ внутри помещений: шпатлевания, оштукатуривания, окраски. Очевидно, что работа со многими строительными материалами, как и деятельность рабочих на морозе может сопровождаться некоторыми проблемами. Но при правильно организованном строительном процессе таких проблем можно избежать. Грамотно обустроенная стройплощадка дает возможность поддерживать на объекте нужные для зимнего строительства условия.

Короткий световой день и условия погоды

Нужно создать дополнительное освещение и обогрев мест проживания рабочей бригады.

Описание материалов для строительства зимой

• Термоблоки – бетон в несъемной опалубке из пенополистирольных плит. В данном случае стенки опалубки защищают бетон от потери тепла, которое необходимо для равномерного застывания.
• Все конструкции из металла, которые соединяются при помощи слесарных соединений или сварки, можно смело использовать зимой.
• Дома из СИП-панелей или оцилиндрованного бревна также можно строить зимой. Эти материалы проходят обработку и хранятся в специальных условиях, поэтому после установки, они не нуждаются в просушке.
• Древесина. Зимой в ней содержится мало влаги в сравнении с летом, а в ходе строительства в холодное время она просто вымораживается.

Использование следующих материалов возможно только при определенных условиях:

• Кирпич. Зимой для кладки требуется использовать раствор с особыми противоморозными добавками.
• Цемент и бетон также требуют добавления в раствор специальных противоморозных добавок

Плюсы и минусы строительства дома зимой

Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но главным условием является соблюдение основных требований:

• Работы должны выполняться профессиональной бригадой, имеющей опыт в зимнем строительстве.
• Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период

Строительство кирпичного дома зимой

Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5 градусов по Цельсию. Важно понимать, что использование теплой воды не является выходом из ситуации, она только ускоряет процесс теплообмена из-за чего раствор замерзает быстрее чем успеет затвердеть, поэтому необходимо прибегнуть к использованию противоморозных добавок.

Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.

Зимнее строительство дома из газоблока

Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.

Возведение частного дома зимой из керамоблоков

Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой (раствор необходим только для горизонтальных швов).

Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей толщины, чем при строительстве из кирпича.

Устройство кровли и фундамента в зимнее время

При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время

не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.

Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.

Строительство дома зимой плюсы и минусы

К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:

1. Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.
2. Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством заказов.
3. Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.
4. Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.

Нюансы при зимнем строительстве все же есть:

1. Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.
2. Четкое соблюдение зимней технологии строительства
3. Уборка осадков (при необходимости).

Итог

Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос.

Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.

Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на выгодных условиях.

Можно ли построить дом зимой?

Сентябрь, 2021

Стив Б. из Мельбы, ID

, август 2021 г.

У нас был отличный опыт. Наш руководитель проекта был выдающимся. Всегда отвечал на мой звонок или возвращался ко мне так быстро, как только мог. Наш дом прекрасен, и с возможностью настроить существующий план мы смогли сделать его единственным в своем роде!

Кристофер и Нишка М. из Бенда, штат Орегон

июль 2021 г.

Я доволен результатами и благодарен за то, что Simplicity помогла мне достичь моей цели!

Валери и Джонатан А. из Walla Walla, WA

июнь 2021 г.

У нас был потрясающий опыт благодаря Simplicity. Наш подрядчик был лучшим из лучших, держал нас в курсе и давал нам реалистичные сроки. Мы рекомендовали ваши услуги нескольким членам семьи и друзьям, потому что мы не можем достаточно высоко рассказать о нашем опыте от нашей первой встречи с Виктором до каждого телефонного звонка и встречи с Кинаном, это сделало опыт настолько меньшим, насколько это необходимо при строительстве дома. Качественные материалы и качественный дом!

Тим и Эрин В. из Уайлдера, ID

, май 2021 г.

На каждом этапе они были очень информативны в том, что происходило. Построили дом очень быстро и качественно. Определенно рекомендую всем. Видел, как многие компании строят в моем районе, Простота на шаг впереди остальных.

Колтон М. из Катламета, Вашингтон,

май 2021 г.

Раньше я строил дом в том же районе с другой компанией. Я обнаружил, что с Simplicity гораздо лучше справляться на протяжении всего пути. В целом процесс был намного менее напряженным для меня.

Роберт Р. из Бандона, штат Орегон,

, апрель 2021 г.

Все дело в названии — простота делает ее простой. Нам очень понравилась сборка «под ключ» и онлайн-сборка.

Джек и Аннет Б. из Sisters, ИЛИ

Апрель 2021 г.

Нам нравится наш новый дом от Simplicity. Мы смогли внести изменения во внешний и внутренний план этажа, чтобы получить именно то, что мы искали.

Джулианна и Джон Р. из Бенда, штат Орегон,

, февраль 2021 г.

Цены были простыми и точными. Менеджеры проекта были хорошо осведомлены и готовы потратить время, чтобы объяснить процесс. От начала до конца было 4 месяца с отличным конечным продуктом.

Майкл и Кристен Э. из Плезант-Хилл, штат Орегон,

, февраль 2021 г.

Аарон проделал большую работу по управлению проектом и вовремя заселил нас. Любой, кто думает, что вы не можете получить качественный дом, построенный Simplicity в лучшем районе в этом районе, сильно ошибается. Наши соседи, которые следили за ходом строительства дома, не могли бы сказать более приятных слов об Аароне и подрядчиках, работающих над нашим домом. Еще один дом, у которого была такая же дата начала строительства, как и у нас по соседству, все еще ждет завершения.

Чад С. из Кёр-д’Ален, ID

, январь 2021 г.

Компания Simplicity Homes сделала тихоокеанский дом нашей мечты: Дом, милый дом. Мы чувствуем себя такими счастливыми, большое спасибо нашему менеджеру проекта Джеймсу. Джеймс сделал нашу жизнь проще, он профессионал, всегда заботящийся о каждом отдельном вопросе или детали. Прошлый 2020 год был тяжелым для всех, но у нас наконец-то сбылась прекрасная мечта.

Синтия Г. из Бентон-Сити, Вашингтон

Январь 2021 г.

Недавно построила модель Snowbrush на своей земле с помощью Simplicity. Премьер-министр и вся команда были превосходны. Как и следовало ожидать, у нас была пара проблем, но все разрешилось быстро и профессионально. Мы были в нашем доме как раз вовремя, что действительно о чем-то говорит, учитывая, что мы построили весну / лето 2020 года. Я бы снова построил с Simplicity в одно мгновение. Они зарабатывают 5 звезд, и мы рассказываем всем, кто увидит наш новый дом, как здорово прошел процесс!

Гаррет С.

Январь 2021 г.

Кори и Джеймс отлично справились с нашим домом! С первого дня мы чувствовали, что они действительно заботятся о том, чтобы мы получили качественный дом, которым мы были довольны на 100%.

Брайан П. из Элленсбурга, Вашингтон,

Декабрь 2020 г.

Simplicity Homes оправдал все мои ожидания. Последняя прогулка и ориентация дома были невероятными. Райан (менеджер проекта) ответил на все мои вопросы. Мы регулярно общались. Он держал меня в курсе всех аспектов проекта и давал точные сроки. Было действительно приятно работать с Simplicity. На самом деле процесс прошел так гладко, что мы приобрели два дополнительных участка и строим еще два дома.

Аарон Н. из Central Point, OR

Декабрь 2020 г.

Наш опыт работы с Simplicity оправдал все наши надежды и даже больше.

Памела и Джесси Дж.

сентябрь 2020 г.

Наконец-то у нас есть дом, который подходит нашей семье! С Энтони было здорово работать, мы обязательно снова построим с Simplicity, если когда-нибудь снова решим строить!

Лейси и Леви М. из Прайнвилля, Орегон

Сентябрь 2020 г.

Отличное общение, наш менеджер проекта Аарон был фантастическим и сделал все возможное, чтобы создать отличный опыт. Мы настоятельно рекомендуем Простота.

Брайс и Дана П. из Найн-Майл-Фолс, Вашингтон

Сентябрь 2020 г.

Обо всем позаботились и сделали «просто», как и обещала Simplicity.

Марлена С. из Уайлдера, ID

, август 2020 г.

Со всей командой Simplicity было приятно работать, нам очень нравится наш новый дом!

Рон и Мэрилин С. из Лапина, штат Орегон,

, август 2020 г.

(понравился дизайн/функции) Возможность выходить в интернет в свободное время и планировать/оценивать модели и опции. Дал мне хорошее представление о том, на что я буду смотреть, прежде чем говорить с Simplicity. И онлайн-цена соответствовала тому, что я в конечном итоге заплатил. Без сюрпризов, ОЧЕНЬ ДОВОЛЕН.

Александр и Эмбер Р. из Юджина, штат Орегон

июль 2020 г.

Компания хорошо координировала свои действия и хорошо управляла всеми интерфейсами. Менеджер проекта был очень внимательным и отзывчивым на каждом этапе.

Дуг Г. из Редмонда, штат Орегон

июнь 2020 г.

Положительно, отличный опыт. Определенно использовал бы их снова. Настоятельно рекомендую.

Вики Г. из Бандона, штат Орегон,

, май 2020 г.,

. В целом действительно отличное впечатление. Упростил процесс для первого строителя дома.

Дэниел С. из Колдуэлла, ID

Май 2020 г.

С самого начала процесса встреча с консультантом по новому дому Кристи заложила общий опыт и
взаимодействие с Simplicity. Мы с мужем чувствовали себя желанными гостями, когда вместе планировали наш будущий дом. 9Внимательность и общение 0143 поразили нас обоих, когда мы перешли от принятия решений с опцией «под ключ» к процессу строительства. Это сделало весь процесс менее напряженным и больше напоминало приключение, которое постоянно держалось в курсе благодаря сборке через систему отслеживания Чака и Ампкуа. Мы рекомендовали Simplicity многим людям и надеемся показать наш дом, как только ситуация с COVID-19 прояснится. Мы наслаждались нашим новым домом и временем, чтобы обосноваться в нем.

Моника и Бен С. из Голдендейла, Вашингтон,

май 2020 г.

Мы построили два дома Simplicity. Если мы когда-нибудь снова будем строить, мы рассмотрим возможность использования Simplicity в качестве первого варианта. Это должно говорить о нашем доверии к компании и конечному результату.

Мэг и Ричард Л. из Амити, Орегон

Апрель 2020 г.

Со всеми, кто участвовал в строительстве моего дома, было приятно работать. Все подрядчики были эффективными, трудолюбивыми и дружелюбными. Мой менеджер проекта ВЫДАЮЩИЙСЯ.

Род А. из Бенда, штат Орегон

апрель 2020 г.

Наше общее впечатление было потрясающим! Джош был великолепен, он был терпелив, искренен и честен, никаких скрытых платежей не было. Шон, наш руководитель проекта, всегда держал нас в курсе того, что происходит каждую неделю, и когда нам в конце концов захотелось что-то изменить, Шон и его команда сделали это без колебаний. Всем рекомендую Простота. У нас есть друзья, которые сейчас строят простой дом благодаря нашему опыту в простоте! Все, с кем мы контактировали на протяжении всего этого процесса, отлично поработали! Спасибо Шону, Джошу и команде Simplicity за то, что подарили нам замечательный опыт и наш собственный дом!

Эмбер и Ричард Ф.

апрель 2020 г.

Простота была великолепна от начала до конца. Оперативно ответили на все наши вопросы. Они были профессиональны и чисты на протяжении всего строительства. Мы не могли быть счастливее.

Брук и Дерек М. из Бенда, штат Орегон

апрель 2020 г.

Потрясающий опыт. Стройте в рамках бюджета и в срок. Неслыханное у строителей! Хорошо общаться и сразу реагировать. Представительные личности.

Боб Т. из Редмонда, штат Орегон,

, март 2020 г.

Выдающаяся компания с отличными знающими сотрудниками. Быстрые ответы на все вопросы и быстро решить все проблемы к моему удовлетворению. Настоятельно рекомендую.

Эрик Ф. из Мельбы, ID

, март 2020 г.

Строитель держал меня в курсе на протяжении всего процесса, он был очень хорошо осведомлен и быстро отвечал на все мои вопросы. Было очевидно, что мое удовлетворение было его целью.

Стивен М. из Орондо, Вашингтон

Март 2020 г.

Простота превзошла мои ожидания!! Мы с мужем оба работаем в строительной отрасли и знаем о подводных камнях строительства домов и проектах, которые не идут хорошо из-за плохого управления проектами и отсутствия общения. В нашем доме такого не было. У нас было несколько препятствий не по вине Simplicity, но они старались изо всех сил работать с нами и находить решения на каждом шагу. С самого начала с Кэти, с которой было замечательно работать, до конца с Адамом, который позаботился о том, чтобы мы были счастливы, и закончил наш дом раньше, мы очень довольны Simplicity и нашим домом. Благодарю вас!

Макс и Дорин В. из Дональда, штат Орегон

, февраль 2020 г.

Феноменальный процесс от начала до конца. Команда продаж была отличной, проектная группа была великолепной, субподрядчики были великолепными, гарантийная команда была великолепной… Отзывчивая, гибкая, вдумчивая. Я действительно не знал, чего ожидать, поскольку это был наш первый опыт строительства дома, но я знаю, что, основываясь на этой сборке и на том, что другие рассказали мне о разных сборщиках, я бы использовал Simplicity, только если бы мне пришлось делать это снова. .

Дэвид и Хайме В. из Венеты, штат Орегон

Да, вы можете построить дом зимой – Chicago Tribune

Обычное мнение строителей заключалось в том, что если вы не можете построить крышу до первого снегопада, подождите до весны. Это больше не так. Зимнее строительство не только возможно, но и дает преимущества как для владельца, так и для подрядчика.

«Раньше все закрывались и впадали в спячку на зиму», — сказал Крис Шенюк из C&C Shenuk Construction в Уитоне. «Теперь это другая игра. У нас есть новые продукты и новые технологии, которые позволяют нам работать на всем протяжении».

Реклама

Нестабильная экономика также оказала влияние. Брайан Брунхофер, президент Meritus Homes из Дирфилда и бывший мегастроитель Pulte Homes, стал свидетелем того, как изменились методы строительства.

Он сказал, что в годы бума новострои часто заливали фундамент осенью, когда была хорошая погода, потому что они были уверены, что потом продадут дома. Сегодня спрос ниже, а с деньгами туго, поэтому покупатели ждут, чтобы заказать именно то, что они хотят.

Advertisement

Бригады, которые когда-то брали отпуск на зиму, теперь счастливы иметь работу, говорит Шенюк, специализирующийся на пристройках и ремонте.

Холодные условия

Большинство профессий могут выполняться при любых погодных условиях, кроме самых холодных и неряшливых, но у них есть ограничения. Световой день короче. Экипажи носят более громоздкую одежду, поэтому передвигаются медленнее. Должны быть предприняты дополнительные меры для предотвращения разрывов труб, обледенения и других проблем с просачиванием воды. Черепица лучше прилипает в теплую погоду. Забудьте о заливке асфальта.

«До тех пор, пока дом покрыт пароизоляцией и вы поддерживаете временное отопление, все можно сделать внутри», — сказал Райан Вейцман, который вместе со своим братом Скоттом Вейцманом является совладельцем Restruction General Contractors из Нортбрука. . «Внешний вид выполним при температуре от 30 до 20, если вы не имеете дело со льдом».

Снег, по сути, никого не беспокоит.

«Гораздо проще укрыть снег брезентом, чем дождем, чтобы все было сухим», — сказал Шенюк. «Снег гораздо более щадящий, чем дождь».

Снежная буря 2011 года

«Снег действует как изоляция, сохраняя тепло в земле», — сказал строитель на заказ Брюс Риттер из Tiburon Homes из Хинсдейла. «Если у нас будет снегопад, а затем резкое похолодание, это лучше, потому что земля не промерзнет так глубоко, как если бы она была голой».

Реклама

Бригады, работающие на открытом воздухе, часто работают в условиях небольшого снежного покрова, но февральская метель 2011 года бросила вызов всем.

«Примерно через полторы недели стало хорошо и тепло, но у нас остались большие кучи снега», — сказал Риттер, отправивший небольшие тракторы, чтобы раскопать свои проекты после шторма. На одном участке были сугробы до верха окон первого этажа.

Некоторые владельцы не планируют строить зимой, но в итоге делают это. Для архитектора Кейси Франкевича, спроектировавшего свой семейный дом в некорпоративном округе Лейк, процессы получения разрешений и торгов летом 2006 года заняли больше времени, чем ожидалось. По его словам, строители начали строительство 1 октября 2006 г., «с несколькими молитвами» о хорошей погоде.

Работы продолжались до января 2007 года. К тому времени был заложен фундамент, готово черновое обрамление, а наружная поверхность покрыта Тайвек. В доме было электричество для работы с электроинструментами, но не было ни отопления, ни окон.

В феврале резко похолодало, и строительство остановилось на несколько недель. Несколько раз Франкевич, который работал генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги, его жена и дети выгребали снег из здания, чтобы оно оставалось как можно более сухим.

Их дом на возвышении с тремя спальнями был закончен к Рождеству того года.

Реклама

«Я бы не стал оставлять все на волю случая», — посоветовал Франкевич. «Это действительно начинается с некоторого раннего планирования. И вы должны признать, что заигрываете с вещами, которые могут создать киоск. Когда вы занимаете деньги на строительство, задержки увеличивают прибыль».

Более высокие затраты

В зависимости от строителя или подрядчика зимнее строительство может стоить дороже, а может и нет. Некоторые могут предлагать скидки, чтобы их бригады продолжали работать, в то время как другие могут взимать надбавку за то, чтобы оставаться в дураках. Вайцманы, которые также круглогодично занимаются ликвидацией последствий пожаров и наводнений, сказали, что их цены остаются примерно такими же.

Брунхофер, чья компания копала фундамент во время холодного марта, сказал, что дом стоимостью 500 000 долларов может понести дополнительные расходы от 5 000 до 10 000 долларов на покрытие расходов, связанных с холодной погодой.

«Во-первых, есть вероятность, что вы вырываете иней из земли, так что вам может понадобиться импортировать верхний слой почвы или глину, если материалы станут непригодными», — сказал он.