Можно ли оставить каркас дома на зиму без крыши: Консервация недостроенного дома на зиму, а стоит ли? Трудности и этапы

Каркасный дом зимой: от строительства до проживания

Строительство каркасного дома, как и любая начатая стройка, в силу разных обстоятельств, может быть приостановлена. Отложить работу на потом – нормальная ситуация для всякого дела, но в строительстве приостановка – это отдельный вид работ. Их проводят обязательно, чтобы обеспечить сохранность и безопасность конструкции.

Правовые нормы, согласно которым нужно оформлять документацию о заморозке строительства – тема отдельной статьи. А вот тому, как грамотно законсервировать каркасный дом на зиму, стоит уделить особое внимание.

Содержание

1. Почему консервируют каркасные дома
2. Ухудшение свойств стройматериалов без консервации каркасного дома
3. Консервация дома на разных этапах строительства
4. Консервация фундамента каркасного дома
5. Консервация коробки каркасного дома
6. Консервация инженерных коммуникаций каркасного дома
7. Консервация материалов в помещения каркасного дома

Почему консервируют каркасные дома

Недостроенные здания консервируют перед приходом зимы в обязательном порядке, иначе стены могут просто рассыпаться. Ветра, дожди и снегопады, мороз, атмосферный конденсат, солнечный свет – каждый из этих погодных факторов по-своему влияет на прочность каркаса дома, на целостность и функциональную пригодность стройматериалов.

При возведении каркасных домов используют современные материалы, предназначенные для высокотехнологичного строительства – древесные плиты, доски и рейки, полимерные пленки и блоки, минеральную вату. По-прежнему актуальным остается бетон. При неправильном хранении каждое из перечисленных веществ теряет прочностные и пользовательские свойства.

Ухудшение свойств стройматериалов без консервации каркасного дома

Работы по выполнению консервация, бесспорно, требуют дополнительных вложений. Однако затраты на приобретение защитных пленок и выполнение укрывочных мероприятий окажутся заведомо более низкими, чем возможные потери от порчи имущества. Отказ от копеечных вложений может обернуться неожиданным эффектом.

• Древесина при намокании разбухает, при высыхании коробится, растрескивается. Балки и рейки принимают причудливые – изогнутые и крученые формы.
• Деревянные конструкции меняют конфигурацию: стеновые панели отходят друг от друга, кровельные стропила разъезжаются, балки перекрытий провисают, двери перекашиваются.
• Древесные плиты при контакте с водой теряют прочность – фанера расслаивается, ОСБ и ДСП разбухают. Наиболее подвержена разрушению ДСП: при длительном воздействии влаги рассыпается.
• Минеральная вата во влажной среде сохраняет прочность, однако ее термоизолирующие параметры ухудшаются в два раза. Если намокает материал, уже заделанный в стены, в его слоисто-пористой структуре без вентиляции поселяется грибок. Вата становится источником неприятного запаха и отличной емкостью для хранения избыточной воды, которая рано или поздно попадет в стеновые панели.
• Гипсокартон особо нуждается в защите: когда гипс переживет несколько циклов увлажнения, он попросту осыплется.
• Бетонные конструкции страдают от разрушающего действия влаги. Во время оттепели микроскопические капли проникают в поры цементно-песчаной смеси, а при наступлении морозов, расширяясь, взрывают блоки изнутри.
• Рулоны рубероида и подобных битумных пленок, прислоненные в ожидании оклейки на пару дней к стене, в течение зимы изогнутся и растрескаются.
• Пластик – из числа немодифицированных, предназначенных для закрытых помещений полимеров, под длительным действием солнечного ультрафиолета превратится в хрупкую ломкую скорлупу.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Приведенные примеры касаются материалов. Однако конструкции здания без своевременно проведенной консервации также подвергаются риску порчи.

Консервация дома на разных этапах строительства

Строительство можно приостановить на любой стадии. Для каждого этапа предусмотрен свой комплекс защитных мероприятий. Полное выполнение работ по консервации дома поможет сберечь средства, потраченные на сооружение фундамента, возведение каркаса и приобретение ценных строительных материалов.

Дом из бруса

23.45%

Дом из кирпича

17.49%

Бревенчатый дом

13.58%

Дом из газобетонных блоков

19.97%

Дом по канадской технологии

10.83%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.43%

Монолитный дом

3.99%

Дом из пеноблоков

3.99%

Дом из сип-панелей

3.28%

Проголосовало: 3786

Консервация фундамента каркасного дома

Каркасные дома строят обычно на облегченном фундаменте – свайном или столбчатом. Подвал в них не предусматривают. Надо отметить, что временный перерыв будет полезен для фундамента: он устоится, грунты осядут и займут постоянное положение. Однако и поверхностные и подземные элементы фундамента нуждаются в утеплении.

• В первую очередь защитить нужно бетонные грани ростверка от попадания воды. На следующем этапе нужно отвести сточные воды от сооружения.
• Бетонную ленту укрывают со всех сторон гидроизолирующими пленками и/или покрывают слоем битума. Программа-минимум – накрыть горизонтальную поверхность сверху, чтобы предотвратить прямое попадание дождя и снега.
• Полный комплекс работ, кроме обмазки и оклейки бетона, включают мероприятия по утеплению почвы и отведению сточных вешних и грунтовых вод. Связаны мероприятия снова же с малой глубиной закладки свай для каркасного дома.
• Утепление. Когда дом эксплуатируется, помещения отапливаются, и защищенный грунт под зданием промерзает на меньшую глубину, чем обычно. Открытая почва, если еще и напитана грунтовыми водами, промерзает достаточно глубоко. Замерзшая суспензия из земли и льда может вытолкнуть, приподнять сваи. После оттаивания стержни вновь осядут, однако по-разному. Перекос в 1см может привести к растрескиванию бетонной ленты/плиты.

Избежать перекашивания фундамента позволит:

• дренирование;
• утепление почвы вокруг ростверка.

Утепляют конструкцию с помощью песка и термоизолирующих материалов.

• Отсыпку делают снаружи и внутри, цель – исключить пучение грунта.
• В том случае, когда на площадку завезены материалы для дальнейшего строительства, их складывают внутрь периметра (котлована), накрывают пленкой и засыпают грунтом. Уровень засыпки – оголовок сваи или срез ростверка.
• Над складом настилают временную кровлю из рулонных влагонепроницаемых материалов.

Водоотведение. Дренажную канализацию делают так:

• Отбрасывают землю по периметру фундамента, обеспечивая уклон в противоположную от свай сторону.
• От угла траншеи, наводящемся на самой низкой отметке, отрывают водоотводящую канаву вниз по рельефу.
• В нескольких метрах от дома выкапывают резервуар для сточной воды. Уровень наполнения резервуара придется контролировать – раз в месяц, в выходной день, приезжать и при необходимости откачивать воду.

Консервация коробки каркасного дома

Решение о консервации принимают с учетом оценки возможностей. Если финансовые ресурсы позволяют довести строительство до уровня крыши, сборку каркаса включают в план текущих работ. Важное достоинство каркасного дома – прогрессивная технология монтажа. На сооружение остова нужно потратить всего две–три недели. В тех ситуациях, когда есть сомнения в возможности установки стропил и перекрытий, установку коробки откладывают на следующий год.

Остов каркасного дома при консервации удается сохранить целым в двух случаях:

1. В разобранном состоянии, когда плиты и панели сложены. Консервацию включают в работы по защите фундамента.
2. В полностью собранном виде. Консервацию выполняют, когда над каркасом установлены перекрытия или стропильная часть.

Обе ситуации характеризуются наличием возможности соорудить временную, непроницаемую для снега и воды кровлю из рубероида или изоспана. Главное – уберечь стеновой утеплитель от попадания воды. Опыт показывает: попытки защитить от влаги смонтированные многослойные стены без кровли – как правило, безуспешны.

Перечень работ:

• Если в доме уже установили перекрытия, устанавливают обрешетку, поверх которой настилают гидроизоляцию внахлест. Перекрывают полосы на 1/3 ширины. Стыки заделывают битумной мастикой, сам настил прижимают рейками на гвоздях.
• Внутренние стены укрепляют: между щитами устанавливают распорки, для повышения устойчивости монтируют откосы.
• Оконные и дверные проемы закрывают пленкой и заколачивают досками, металлическими листами или тонкой фанерой. Вокруг каркаса сооружают глиняную отмостку или систему дренажных каналов, чтобы уберечь грунт и стены от стекающих дождевых капель.
• Обшивают рубероидом углы дома, стыки панелей.
• Доски, брус, рейки, ДСП обрабатывают химическими антисептическими составами.
• В том случае, когда установлены стропила, обрешетку крепят поверх них. Сверху настилают гидроизолирующие листы. Закрепляют временную кровлю с помощью реек и гвоздей.

Консервация инженерных коммуникаций каркасного дома

Внутридомовые системы водоснабжения, парового отопления и канализации очищают от остатков жидкостей:

• отключают насосы в скважинах, перекрывают внешнюю подачу воды с магистрального трубопровода;
• открывают краны, перепускные вентили, отпускают обратные клапаны – сливают жидкость из труб, баков, радиаторов;
• подключают воздушный компрессор и продувают системы давлением в 0,7–1,0 атм. ;
• в накопительные и сливные бачки заливают тосол, антифриз.

Консервация материалов в помещения каркасного дома

• Доски и брусья укладывают в штабели. Между слоями помещают рейки.
• Деревянные поверхности покрывают химическими антисептическими растворами.
• Мешки с сыпучими связующими плотно упаковывают, устанавливают на полки.
• Лакокрасочные материалы плотно укупоривают, помещают в помещения, где ожидаются плюсовые температуры.
• Песок накрывают пленками, вокруг куч устраивают легкие заграждения из досок.
• Емкости, баки, бочки устанавливают кверху доньями.

На этом работы по консервации каркасного дома можно считать законченными. До прихода теплых дней замороженная стройка сохранится. Весной каркасный дом расконсервируют. Здание освобождают от пленок во всех случаях – и при продолжении строительства, и при остановке. Пленки типа изоспан, рубероид рассчитаны на один сезон активного использования без защиты наружными отделочными материалами.

Возможно ли оставить каркасный дом без отопления на зиму?

Каркасный дом легко прогревается и хорошо держит заданную температуру, но как быть зимой? Разумеется, рачительным хозяевам сэкономить и на строительстве, и на содержании дома. Однако прежде чем закрыть двери и уехать, надо представить, что произойдет с каркасником, его инженерными сетями и отделкой, а также с мебелью и техникой, если в холодные месяцы дом останется без отопления.

Дело в том, что каркасные дома – больше для ПМЖ, в доме надо жить, протапливать, проветривать. Но и сэкономить на обогреве можно! Главное, иметь ясное представление, что лучше: оставить его неотапливаемым на зиму или же периодически приезжать туда и прогревать.

Как помочь каркасной даче перезимовать без отопления

Деревянные дома (каркасные в том числе) легче кирпичных и газобетонных переносят зиму без обогрева, но требуют подготовки.

Система отопления

Если в отопительной системе теплоноситель с невысокой температурой замерзания (например, дистиллированная вода), а в регионе случаются заморозки до — 30…-40 ℃, разумно добавить в жидкость присадки, препятствующие замерзанию. Добавление специальных веществ не даст воде замерзнуть, пока дом не протапливается. Такая подготовка проводится раз в год, до наступления холодов.

Почему не антифриз? Не все виды труб годятся для использования антифризов в роли теплоносителя, да и сами составы существенно отличаются диапазоном рабочих температур и могут замерзнуть как при -10 ℃, так и при -65 ℃.

Водопровод

Что касается водоснабжения, надо перекрыть воду и продуть трубы. Иначе велика вероятность, что весну придется начать с замены коммуникаций, раскопки двора или демонтажа стен – смотря где замерзшая вода повредит коммуникации.

В правильно утепленном доме, зимующем без обогрева, внутри будет немного теплее, чем снаружи. Сама технология каркасного строительства в данном случае помогает сохранить водопровод, так как в помещениях даже в -35 °C сохранится температура около -10…-15 °C. Таким образом, для защиты труб достаточно утеплить те участки, которые проложены за пределами дома в земле.

Внимание! Трубы из металлопластика хуже переносят холода и могут не выдержать зиму без отопления.

Септик

Очистные сооружения готовят с учетом их типа. Автономные и самотечные модели (по принципу сообщающихся сосудов) достаточно отключить. Если перекачка стоков между камерами принудительная, с помощью компрессоров, то системе нужна консервация.

Септик отключают от сети, убирают насос и компрессоры, частично откачивают жидкость из аэротенка и камеры стабилизации, доливают воду в приемную камеру. Затем оборудование утепляют и накрывают пленкой от ветра и осадков.

Мебель, отделка, техника

Что произойдет с диванами, стиральной машиной и обоями в зимующем доме без тепла?

Разные поверхности по-разному реагируют на перепады температур. А вот воздух, остывая, ведет себя одинаково. При снижении температуры влага из воздуха никуда не исчезает, зато после нагревания теплый влажный пар начинает оседать на всех прохладных поверхностях – появляется конденсат.

Лакированное дерево, пластиковые и стеклянные изделия абсолютно не гигроскопичные, влагу впитывать не станут. Конденсат осядет на стекле и пластике, при сильном морозе превратится в иней, а позднее капли испарятся без следа.

Неокрашенное мягкое дерево, мебель с тканевой обивкой, гипсокартонные конструкции и другие гигроскопичные, воздухопроницаемые материалы впитают капли конденсата. Чем чаще будут сменяться циклы заморозки-разморозки, тем сильнее окажутся повреждения материалов. Древесина и гипсокартон разбухнут, ткани заплесневеют, древесина – начнет гнить.

Нетривиально ведет себя и декоративная отделка. У штукатурки, к примеру, после высыхания есть возможность пережить заморозку и продолжительную зимовку без тепла. Намного губительнее для нее влажность. Лучше оставить дом холодным до конца зимы или же прогревать постоянно.

Техника

Стиральная или посудомойная машина, конечно, предпочли бы зимовать в тепле, но останутся рабочими и после холодной зимовки. Главное, чтобы трубы и сама машина были совершенно сухими.

Чтобы весну не начинать с косметического ремонта, каркасные дачи зимой надо либо топить постоянно, либо не посещать вообще. Во-первых, промерзшие комнаты придется прогревать несколько часов, что невыгодно, если планируете приехать на один вечер. Во-вторых, мебель и отделка плохо отреагируют на резкие скачки температуры. Опытные владельцы занимаются консервируют дома на зиму – сливают воду из труб, укутывают ценные предметы, а до весны не приезжают на дачу.

Нужно ли убирать снег с крыши?

Вы когда-нибудь наблюдали за сантиметрами или даже футами снега, скапливающимися на вашей крыше, и задавались вопросом, не нарушает ли это структурную целостность вашего дома? Если да, то вы не одиноки. В этой статье мы рассмотрим, когда стоит беспокоиться о снеге на крыше и как решить проблему, если она возникнет.

Сколько снега слишком много для моей крыши?

У нас для вас хорошие новости. Большинство крыш сконструированы таким образом, чтобы без проблем выдерживать большие нагрузки снега. Так что, скорее всего, вам никогда не придется беспокоиться об уборке снега с крыши. Фактически, строительные нормы и правила требуют, чтобы крыши жилых домов были построены таким образом, чтобы выдерживать самые сильные снегопады в их регионе. Это означает, что если ваш дом был построен, а крыша профессионально спроектирована и установлена ​​в соответствии с нормами, у вас не должно возникнуть проблем.

Как определить, что снег слишком тяжелый?

Конечно, бывают редкие случаи, когда снеговые нагрузки могут вызывать проблемы. Например, если ваша крыша была построена не в соответствии с нормами, очень старая или не подвергалась надлежащему обслуживанию, она может не иметь такой же несущей способности, как крыша, которая находится в хорошем состоянии и соответствует действующим строительным нормам. Кроме того, необычно большое скопление мокрого снега может стать достаточно тяжелым, чтобы повредить крышу. Снеговые нагрузки, скорее всего, вызовут проблемы для плоских крыш или крыш с пологим уклоном, так как снег может легче соскальзывать с более крутых крыш.

Проверить двери и рамы верхних этажей.

Вы можете определить, является ли снег на вашей крыше чрезмерным и потенциально опасным, изучив интерьер вашего дома. Проверьте двери на самом верхнем этаже, которые ближе всего к центру дома. Часто это двери спальни, чердака или шкафа. Если вы заметили, что они начинают прилипать или их становится все труднее открывать и закрывать, возможно, у вас возникла проблема с весом снега, с которой вам следует справиться как можно скорее. Еще одно хорошее место для осмотра — рамы этих дверей; проверьте наличие трещин в штукатурке или гипсокартоне. Опять же, вы вряд ли найдете это, если вы не делали ремонт дома без разрешения, например, удаление внутренней несущей стены. Однако если вы это сделаете, это признак того, что может произойти обрушение крыши, если проблема не будет решена вовремя.

Убирать снег самому или нанять профессионала?

Когда вашей кровле требуется уход зимой, почти всегда следует обращаться к профессионалам. Единственный случай, когда большинство домовладельцев может быть безопасным убирать снег с крыши зимой, – это если дом одноэтажный и снег можно убрать, работая с земли граблями. Выполнение кровельных работ в снежную и ледяную погоду очень опасно для непрофессионалов, которым не хватает подготовки, опыта и оборудования для обеспечения безопасности, которое есть у профессионалов. Не рискуйте своей жизнью, чтобы сэкономить немного денег.

Имейте в виду, что когда вы обратитесь к профессионалам, они не уберут весь снег с вашей крыши, но уберут достаточно, чтобы снять лишний вес. Нижний слой льда, который часто наглухо приваривают к крыше на зиму, должен оставаться, так как его снятие может привести к повреждению. Если вы пытаетесь убрать снег самостоятельно, просто сдвиньте часть скопившегося снега, чтобы снять часть веса с крыши. Не поддавайтесь желанию снять слишком много, что может привести к повреждению черепицы и вызвать протечки и повреждение водой дома.

В домах Айовы накапливается снег. Однако, чтобы выдержать самые суровые зимы, крыши должны быть профессионально установлены и регулярно обслуживаться. Чтобы получить больше профессиональных советов по кровле, подпишитесь на блог Hedrick Construction.

8 способов повредить дом, покрытый снегом и льдом

Вот семь основных зимних головных болей, с которыми сталкиваются домовладельцы в снежном климате, а также мнения экспертов о том, как их предотвратить.

1 / 8

Maudib/Getty Images

Предотвращение повреждений от снега

От крыши до фундамента многие части вашего дома уязвимы для снега зимой. Но есть несколько способов противодействовать рискам снега и льда. Здесь мы обсудим семь наиболее распространенных проблемных зон домов зимой, а также то, что с ними делать. Первый шаг в предотвращении любой из этих проблем – подготовка дома к зиме.

2 / 8

Maudib/Getty Images

Ледяные дамбы

Ледяные дамбы являются одним из наиболее распространенных способов повреждения дома снегом и льдом. Когда ваши водостоки забиты, талой воде от снега на вашей крыше некуда деться. Вместо того, чтобы стекать по водосточным желобам и прочь от дома, вода скапливается под крышей и снова замерзает, создавая ледяную запруду. Когда ледяные плотины в конечном итоге тают, они могут вызвать повреждение водой, рост плесени и гниение.

Чтобы предотвратить образование наледи, очищайте желоба осенью и убедитесь, что чердак надлежащим образом изолирован. Вам нужен холодный чердак, чтобы предотвратить таяние снега. Если ваш дом склонен к образованию ледяных дамб, прокладывайте осенью нагревательные кабели и используйте грабли для удаления излишков снега.

3 / 8

Design Pics/Getty Images

Талая вода и наводнения

Карен Кондор, эксперт по страхованию из «Правды о страховании», советует домовладельцам следить за тем, чтобы водосточные трубы располагались не менее чем в пяти футах от дома, потому что «тающий лед и снег могут затопить дом». ваш фундамент». Поэтому, когда сгребаете или сметаете снег, никогда не складывайте его рядом с фундаментом. Чтобы предотвратить затопление дома, вы должны положить снег в зону, которая будет стекать с вашей собственности.

4 / 8

Zvozdochka/Getty Images

Повреждение снегом крыш и водосточных желобов

Ледяные запруды — не единственный способ повреждения снегом крыш и водосточных желобов. Джон Бодрозич, соучредитель HomeZada, говорит, что дополнительный вес может привести к тому, что желоба оторвутся от края крыши.

Он также предостерегает от оставления слишком большого количества снега на самой крыше.

Исправления для повреждений от снега, вызванных весом, такие же, как и для ледяных дамб. Очистите желоба до первого снега и используйте грабли, чтобы уменьшить давление на крышу. Кроме того, Condor советует заменить отсутствующие или поврежденные гонты. «Проверьте дымоход, стены, световые люки и вокруг вентиляционных труб на наличие поврежденного герметика, а также используйте кровельный клей и герметик для герметизации швов», — говорит она.

5 / 8

Пол Тесслер/Шаттерсток

Замерзшие или лопнувшие трубы

При надлежащей подготовке водопровода к зиме замерзшие трубы, как правило, не представляют проблемы. Наибольший риск представляют внешние краны и водопровод в неотапливаемых помещениях, таких как гараж или подполье. Предотвратите замерзание труб, применяя нагревательную ленту и изоляцию, держите краны открытыми, чтобы избежать повышения давления, и отключайте воду, когда вы уезжаете из города.

6 / 8

Семейный мастер на все руки

Повреждение бетона снегом

Ни для кого не секрет, что зимой на дорогах и тротуарах сурово. Когда снег и лед тают, вода стекает в мелкие трещины. Когда вода снова замерзает, она расширяется и расширяет эти трещины. Лучший способ предотвратить больший ущерб — заполнить трещины в бетоне до наступления зимы. К счастью, трещины в бетоне можно отремонтировать, как только они появятся.

7 / 8

gretanrk/Getty Images

Тяжелые, заснеженные ветки

Если рядом с вашим домом или линиями электропередач растут деревья, заснеженные ветки могут стать проблемой. Condor предупреждает, что тяжелые «ветви могут свисать и царапать ваши окна и сайдинг, а также увеличивать вес вашей крыши или вызывать вмятины».

Решение? Обрезайте ветки подальше от дома и линий электропередач до того, как скопится снег и лед. Если вы беспокоитесь о косметическом повреждении снегом низкорослых кустов, можно смахнуть свежий снег с ветвей, но не пытайтесь насильно, если они уже промерзли.

8 / 8

SolStock/Getty Images

Снег, лед и гаражные ворота

Снег и лед на въезде в гараж могут привести к заеданию двери, но что делать, если дверь гаража замерзает? Согласно Raynor Garage Doors, открывать дверь лопатой — плохая идея. Попытка сломать лед, многократно задействуя открыватель гаражных ворот, также не годится. Оба могут повредить систему гаражных ворот. Вместо этого Рейнор предлагает следующие шаги:

1. Отключить открыватель;
2. Счистить снег и лед;
3. Поднять дверь вручную;
4. Подключить автоматический открыватель;
5. Удалите лишнюю влагу с пола гаража.

После того, как вы починили замерзшую дверь гаража, предотвратите ее повторение, поддерживая место в чистоте и сухости.