Монолитный дом минусы и плюсы: Монолитный дом: плюсы и минусы, технология строительства

Содержание

Плюсы и минусы монолитного, кирпичного, панельного дома

Строительство в России сегодня переживает своего рода эпоху возрождения. Возводятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

При этом используются разнообразные строительные материалы: кирпич, различного рода строительные блоки, дерево, монолит и т.д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Типы домов

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского климата они являются не самыми экономными с точки зрения теплопроводности, а в аспекте сохранения здоровья человека – не самыми комфортными.

Компоненты, входящие в состав бетона могут быть радиоактивны (это свойство всех природных минералов). А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Читайте статью, секреты новостройки, инструкция по оформлению квартиры в собственность тут.

Плиты перекрытия, имеющие большой вес, на высоких отметках способны создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет оптимальным выбором.

Деревянные дома характеризуются как самые экологичные для человека.

Такие дома недороги, могут располагаться на нетвердых почвах, проще переносят землетрясения, имеют отличные теплоизоляционные качества и естественный воздухообмен с внешней окружающей средой.

Опасными факторами будут являться пожары, насекомые, время.

Кирпичные дома прочны относительно деревянных, устойчивы к огню, легко достраиваемые в любое время, не подвержены поражению различными насекомыми, обладают хорошей звуковой изоляцией.

Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

к содержанию ↑

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитный (моно – один) – литый в один цикл.

Такой дом строится в непрерывную заливку. Бетонная смесь заполняет специальную опалубку, изготовленную из алюминия, пластика, дерева.

Что же такое монолитный дом сегодня?

Основой его является укрепленная арматурой метровая бетонная плита. На ней возводятся залитые жидким бетоном и тоже армированные стены. Вся конструкция получается цельнолитая, сплошная, ровная.

Существуют 2 вида опалубки, которые различаются кратностью использования

:

  • Съемная предназначена для многократного использования в любом строительстве от жилых до промышленных, после снятия монтируется для следующего участка;
  • Несъемная становится частью конструкции здания и кроме наполнения арматурой и бетоном предназначена для утепления и разного рода изоляции. Для постройки частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щитовой, щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Туннельной, ее элементы поставляются в готовом разработанном виде.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новостройке, советуем вам прочитать статью.

Для лучшего сохранения тепла в бетон добавляется керамзит.

К основным положительным аспектам монолитного строительства относят:

  • Высокую скорость возведения зданий;
  • Возможность внутренней отделки сразу после завершения основного цикла;
  • Единичные строительные швы здания и отсюда повышенную прочность;
  • Относительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возводить здания на проблемных почвах;
  • Равномерное распределение нагрузки несущих конструкций на фундамент;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки;
  • Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими строительными методами;
  • Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций в период наводнений и затоплений;
  • Устойчивость к сейсмическим нагрузкам до 8 баллов.

К недостаткам монолитного строительства относят:

  1. В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
  3. Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции
    ;
  4. Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
  5. Дополнительное утепление стен;
  6. Плохую звукоизоляцию стен;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
  8. Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.
к содержанию ↑

Монолитно-кирпичный дом, что это значит?

Монолитно-кирпичный дом сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект будет сдан с нарушениями, у жильцов начнутся проблемы:

  • Попадание влаги внутрь стен;
  • Выпирание кирпичей;
  • Вымывание раствора.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены могут треснуть, поэтому необходимо наличие технологических швов и усиление кладки.

Возможно Вас заинтересует статья о федеральной программе переселения — снос ветхого и аварийного жилья, прочитать об этом можно здесь.

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные:

  1. Кирпично-монолитный — в основе лежит монолитный каркас, внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
  2. В монолитно-каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливают на заводе, это:

  • Колонны;
  • Ригели;
  • Пустотные плиты перекрытий.

На строительной площадке происходит только сборка.

Строительство монолитно-кирпичного дома. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

к содержанию ↑

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

к содержанию ↑

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономным будет вариант покупки квартиры в панельном доме.

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом, в котором отсутствуют недостатки панельного: в них тепло, хорошая звукоизоляция и на стадии строительства возможна коррекция помещения под свои запросы.

Дорогим вариантом остается кирпичный дом. Он не имеет недостатков панельного или монолитного домов, но качественность приобретет после 2-х летней усадки после окончания строительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Поделиться с друзьями:

Монолитный жилой дом. Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома? Стоит ли строить именно его

Рассмотрим монолитные дома, плюсы и минусы, отзывы жильцов, а затем сделаем некоторые выводы. Стоит ли в принципе затевать такое строительство ?

В самом общем случае монолитный дом — это цельная железобетонная конструкция.

Монолитная технология предусматривает заливку жидкого бетона непрерывно в опалубку, в которой смонтирована основа из металлической арматуры. Т.е. здание отливается в один цикл.

Таким образом, получают цельный каркас из железобетона, в котором останется сделать только стеновые перегородки и перекрытия со звукоизолятором, а затем облицевать дом снаружи.

Различают монолитно-каркасную технологию и кирпично-монолитную.

Что касается , она бывает съемная и несъемная. В последнем случае опалубка выполняет роль гидро- и звукоизолятора.

Но теория мало интересует обычного обывателя. В случае с монолитными домами ему нужно знать плюсы и минусы подобного строительства, а также его интересуют отзывы жильцов, уже успевших пожить в таком доме. Вот об этом статья – кратко и сжато, самая суть.

Плюсы и минусы монолитных домов – чего больше?

Основные достоинства .

  • Дизайн. Он практически ничем не ограничен, зданию можно придать любую форму и планировку.
  • Небольшая усадка. Этот плюс монолитного дома весьма существенный. Поскольку из-за того, что конструкция цельная и усадка происходит практически равномерно, сокращается сам ее срок, что позволяет начать раньше отделочные работы.
  • Длительный срок эксплуатации сооружения.
  • Следующий плюс — стены монолитного дома имеют меньшую толщину наружных стен. За счет этого уменьшается общий вес здания и его нагрузка на фундамент.
  • Этот же фактор немного увеличивает жилую площадь (в некоторых случаях до 10%).
  • Поскольку стыковочных швов в процессе строительства почти нет, каркас имеет высокую прочность.
  • Такое сооружение весьма сейсмоустойчиво, оно выдерживает землетрясения магнитудой до 7-8 баллов.
  • Здание можно возводить в несколько этажей, но при этом планировка отдельных квартир может быть различной.

Каковы минусы монолитных домов?

  • Высокая цена. Несмотря на высокую скорость монтажа, строительство обходится дороже. Причина? Необходимость использования специальной техники.
  • Да и сама скорость сооружения — понятие относительное. Панельная коробка строится в некоторых случаях быстрее.
  • Главный минус монолитного дома — привязка стройки к пог

Какие бывают монолитные дома. Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Текст: Елена Денисенко Фото: Алексей Александронок

Верно ли, что кирпичные дома теплее панельных? Любые ли «панельки» относятся к сегменту эконом? Что отличает монолитные здания от монолитно-каркасных? БН попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий.

Выбирая жилье , покупатели ориентируются прежде всего на локацию, цену, сроки сдачи новостройки, инфраструктуру района. На технологию строительства дома большинство обращает внимание в последнюю очередь. В частности, потому, что разобраться в нюансах современного домостроения непрофессионалу весьма непросто.

Стереотипы прежних лет, в соответствии с которыми превозносили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, больше не работают. А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало что говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.

Кирпич forever
Кирпичными современные дома можно считать лишь условно. Здания с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились в Петербурге и в XVIII, и XIX, и даже в XX веке (сталинки, а также некоторые дома первых массовых серий). Затем в кирпичном домостроении в качестве «скелета» постройки стали использовать железобетонные, а позднее — монолитные конструкции. Сегодня кирпичных домов на первичном рынке Петербурга немного: по разным оценкам — от 3 до 10%. С начала 2000-х годов их доля перманентно сокращается.

Уход застройщиков от кирпича понятен: есть более быстрые и дешевые способы возведения домов. Но, как рассказали в компании «Строительный трест», переход от сборного железобетона к монолитным каркасам существенно сократил трудоемкость процесса, в результате чего повысилась скорость строительства и снизилась себестоимость. И все же строительство дома вручную по определению требует больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На постройку кирпичной высотки в 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% — чем при панельном строительстве.

Немногочисленные строительные компании, возводящие дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кирпич очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал, здания из него красивы и разнообразны. Кроме того, он дает более широкие возможности для создания планировок. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими планировочными стандартами, как, например, в панельном домостроении.

И, пожалуй, главный аргумент — кирпич очень хорошо воспринимается покупателями. Общепринято, что квартиры в кирпичных домах самые теплые и «тихие». «Натуральный кирпич дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном)», — рассказали в компании «Строительный трест».

Эксперты, впрочем, не подтверждают однозначно этот постулат. По мнению специалиста компании «Негосударственный надзор и экспертиза» Гаспара Мелконяна, кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передаются по конструктиву, зато хуже спасают от обычных бытовых шумов. Что касается теплоизоляционных свойств, внешние стены из кирпича толщиной свыше 640 мм — действительно хорошая преграда для холода. Но среди современных технологий есть не худшие по этому показателю.

Основное же преимущество кирпичных домов, по мнению многих, — способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высока относительная влажность воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится».

Явно проигрывают кирпичные строения своим «конкурентам» только по одному пункту. Им требуется два-три года на полную усадку, так что новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Панель бывает разная
Панель в Петербурге не слишком распространена: ее доля в новом строительстве составляет от 3 до 5%. Имеется в виду «чистая» панель, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами. Если приплюсовать новостройки этой категории, то доля панельного домостроения вырастет до 15-17%.

Если же говорить о классическом сборном панельном домостроении , то его основным преимуществом является скорость строительства. Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев в зависимости от высотности.

Сильным местом данной технологии считается также его низкая себестоимость (поэтому панельное домостроение распространено в регионах с невысоким уровнем доходов населения). Однако с этим вопросом не все просто. Как рассказали в ПО «Ленстройматериалы», затраты на сбор дома из железобетонных конструкций действительно заметно ниже, чем, скажем, строительство из кирпича. Но стоимость изготовления панелей очень сильно разнится в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки. «Современная наружная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может быть дешевой», — уверяют в компании.

Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависят от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели домов-«кораблей» из советского прошлого. Лучший вариант — это трехслойные «сэндвичи» с утеплителем посередине. Не менее важно и то, из чего изготовлена конструкция: чем меньше теплопроводность материала, тем меньшими будут потери тепла через стены. Хорошими изоляторами являются прослойки из пенополиуретана, экструдированного пенополистирола. А вот показатели распространенного минераловатного утеплите

Монолитно кирпичный дом плюсы и минусы, технология постройки

Многие заказчики желают построить монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы которого нужно уточнить заранее. Достоинства и недостатки данной постройки имеются, как и у других видов зданий. Название такого сооружения довольно противоречивое. Дело в том, что каркас данного дома выполнен из арматуры и бетона, а стены из того же материала не делают по ряду причин, к примеру из-за потери звукоизоляции и теплоизоляции, больших финансовых вложений. Кирпичные стены обеспечивают пожарную безопасность, устойчивость к заморозкам, звукоизоляцию и долговечность. Отсюда и название — кирпично-монолитный дом.

Монолитно-кирпичные дома отличаются долговечностью и хорошей звукоизоляцией, а также имеют устойчивость к заморозкам,.

Особенности строительства кирпично-монолитных домов

При возведении таких домов нужно учитывать их особенности. Их технология строительства — это сложный, трудоемкий процесс. Поэтому в регионах с продолжительной и холодной зимой такие постройки возводить затруднительно из-за погодных условий. По этим причинам популярность они приобрели в южных и центральных регионах.

Такие дома строят с использованием непрерывной заливки. Смесь из специального бетона заливают в опалубку и постепенно возводят каркас здания. Опалубку выполняют из следующих материалов:

  • дерево;
  • алюминий;
  • пластик.
Схема опалубки монолитно-кирпичных домов.

Опалубка бывает двух видов, и делят ее по количеству применений при строительстве. Съемный вид необходим для многократного использования. Опалубку снимают после каждого использования и переносят на новый участок заливки. Несъемная входит в состав конструкции и служит в качестве тепло- и шумоизоляции. Этот вид опалубки хорошо подходит для постройки частных домов.

Квартиры в таких домах можно перепланировать по своему усмотрению.

Как правило, так строят студии. В такие дома закладывают проекты с автономными системами отопления, что, в свою очередь, делает в разы дешевле обогрев жилья (в отличие от централизованного).

Достоинства и недостатки кирпично-монолитных домов

Как и у любой постройки, у монолитного дома есть свои плюсы и минусы. Технология постройки пришла из Германии и США достаточно недавно. Поэтому если вы видите монолитный дом, то он точно новый. В нем не изношены коммуникации, а проводка высокой мощности позволяет разместить в квартире любое количество современной бытовой техники.

Высота потолков начинается от 3 м, что значительно выше, чем в старых постройках советского типа. Кирпичные стены позволяют разместить на них подвесную мебель, да и с монтажом проблем не возникает. При кладке стен часто используют полуторный и двойной полнотелый кирпич. Они позволяют уменьшить расходы на кубометр кладки и ускорить возведение стен. Эти виды кирпича легко поддаются обработке.

Запретов на перепланировку в таких домах нет. Квартиру можно сделать на свой вкус. Несущих стен нет. Дом устойчив к проникновению грунтовых вод.

Сроки эксплуатации домов из различных материалов.

Дополнительно в бетон фундамента вводят присадки, которые при взаимодействии с водой уплотняются на 1 оборот. Даже на рыхлых и водянистых почвах дом будет стоять надежно.

Такая постройка сейсмоустойчива и долговечна. На последний критерий влияет множество факторов: качество материала, квалификация рабочих и т. д. Однако по сравнению с панельными домами, которые служат не более 50 лет и затем требуют ремонта, у монолитно-кирпичных зданий заявленный срок службы равняется более 100 годам. В нашей стране этого проверить еще не удалось, так как постройка данных зданий началась в девяностых годах.

К недостаткам относят высокую стоимость возведения и материалов постройки. Кроме того, маленьких квартир в таком доме не будет. В среднем площади начинаются от 50 или 60 м². Для сооружения необходимо использовать высококлассное специальное оборудование. Более того, нужно нанимать специальную бригаду строителей.

Высокая теплопроводность бетонного основания требует дополнительного утепления, что, в свою очередь, предполагает дополнительные затраты. Такие же проблемы с шумоизоляцией. Погодные условия тоже влияют на такого рода здания. Если температура опускается ниже +5 °С, то заливать бетон не рекомендуется. Строительство занимает много времени, сроки постройки сравнимы лишь с кирпичными зданиями. Поэтому необходимы вложения в строящийся дом и иногда долгое ожидание окончания постройки.

Заключение по теме

Монолитно-кирпичное сооружение — это отличное решение для постройки дома там, где наблюдаются относительно теплые погодные условия. Такие дома обычно высокие и просторные. Они имеют большой срок службы и устойчивы ко многим внешним факторам.

Дома надежны и современны. Однако не стоит забывать о стоимости таких построек. Но, если бюджет позволяет заказать такую постройку, результат оправдает ожидания. Дома спроектированы согласно современным требованиям и стандартам качества, что дает им дополнительное преимущество перед другими видами зданий.

Монолитно кирпичный дом — плюсы и минусы постройки

Возведение многоэтажных построек панельного типа стало практиковаться еще в 50-х годах прошлого века. При этом многие дома остаются в эксплуатации до сегодняшнего дня. Это связано с массой преимуществ и спецификой технологии строительства.

Плюсы и минусы панельных конструкций

Панельные конструкции характеризуются такими преимуществами:

  1. Время, потраченное на застройку, сокращается в несколько раз. Для реализации строительного проекта может потребоваться от 3 до 12 месяцев, что намного меньше, чем при возведении кирпичных и монолитных жилищ.
  2. Стоимость готового жилья снижается из-за доступности материалов и минимальных затрат рабочей силы.
  3. Заявленный срок службы постройки составляет 40-50 лет. При этом на практике он достигает 70-90 лет.
  4. При выполнении первичных ремонтных работ не нужно прикладывать больших усилий. Поверхность панели достаточно гладкая и ровная, поэтому ее можно шпатлевать своими руками.

Однако кроме плюсов у панельных построек есть и недостатки:


  • Выполнив планировку будущего дома, ее нельзя будет изменить. Это объясняется тем фактом, что большинство стеновых конструкций несущие.
  • Уровень звукоизоляции невысокий, поскольку панели не обладают большой толщиной. Также это влияет на теплоизоляционные свойства: они недостаточно хорошие, что заставляет прибегать к использованию дорогостоящих теплоизоляторов.

Постройки панельного типа, которые были возведены в последние годы, лучше советских по следующим пунктам:

  1. Более усовершенствованная планировка.
  2. Возможность приобретения жилья с застекленным балконом и двумя санузлами.
  3. Широкий выбор фасадов.
  4. Улучшенные показатели звуко- и теплоизоляции.

Технология строительства

Специфика строительных работ по возведению панельных домов достаточно простая и понятная: постройки собираются наподобие конструктора. Для этого используются готовые бетонные плиты, которые состыковываются друг с другом и заделываются цементным раствором.

Современные строители часто заменяют бетонные панели сэндвич-конструкциями с сердцевиной из шумо- и теплоизоляционных материалов. Подобные изделия обладают увеличенными размерами, поэтому высота потолка и дистанция между несущими стенами увеличивается.

Плюсы и минусы кирпича

Использование кирпича в строительстве многоквартирных домов перестало пользоваться большой популярностью. Связано это с высокой стоимостью материалов и увеличенным сроком выполнения работ. Застройка кирпичного здания может занять 1,5-2 года, что на 30% больше, чем обустройство монолитных конструкций и на 50% больше, чем возведение панельного дома. Жилье из кирпича отличается дороговизной и относится к премиальному сегменту.

К плюсам материала следует отнести такие пункты:

  • С помощью кирпичных блоков можно реализовать любые архитектурные проекты с нестандартной формой и размерами.
  • Строители не ограничиваются классическими планировками.
  • Материал характеризуется улучшенными шумо- и теплоизоляционными свойствами, может впитывать и отдавать влагу, защищен от проблемы развития грибковых микроорганизмов из-за повышенной влажности.
  • Заявленный срок службы составляет 150 лет.
  • В постройках из кирпича всегда присутствует комфортный микроклимат, поскольку в зимний период здесь достаточно тепло, а в летний — прохладно.

К минусам материала относят:

  1. Дороговизну жилья.
  2. Большой срок строительства.
  3. Способность пропускать бытовой шум.

Технология строительства

Дома из кирпича отличаются максимальной пригодностью к проживанию, особенно если в процессе строительства задействовала керамическая разновидность материала. Такое решение характеризуется экологической безопасностью, обеспечением комфортного микроклимата и отличными теплоизоляционными свойствами, что сокращает расходы на отопление в холодный период.

При возведении многоэтажных домов нередко используется силикатный кирпич. Но за счет невысоких показателей теплоизоляции, несущие стеновые конструкции нуждаются в дополнительном утеплении.

В современном строительстве применение кирпичей встречается нечасто. Компании-застройщики выбирают комбинированные монолитно-кирпичные решения, которые демонстрируют увеличенный срок службы и позволяют расширить архитектурные границы.

Плюсы и минусы монолитных домов

Монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы которого заслуживают тщательного внимания, стал пользоваться спросом еще в 90-х годах 20 века.

Технологии свойственны такие достоинства:

  1. Возможность реализации проекта в любую пору года. Зимой бетонную смесь подогревают, что исключает необходимость останавливать работу.

  2. Использование монолитной технологии не ограничивает строителей в этажности дома.
  3. В случае протечки трубопровода, проблема затопления соседей снизу исключается, поскольку конструкция выполнена в цельном виде.
  4. Даже при отсутствии полноценного отделочного слоя, поверхность стен остается ровной и гладкой. Это сокращает время и расходы на ремонтные работы.
  5. Заявленный срок службы монолитной постройки достигает 150 лет.
  6. Клиенту предоставляется широкий выбор услуг по изменению планировки квартиры с учетом личных предпочтений и желаний.
  7. Технология демонстрирует высокую устойчивость к появлению трещин.
  8. Относительно неплохие звукоизоляционные свойства. Этот момент является как плюсом, так и минусом, поскольку бытовые звуки от соседей хорошо изолируются, а ударный шум по стене передается по всему дому.

Из недостатков монолитного дома выделяют:

  • Увеличенный термин строительства.
  • Дороговизна проекта.
  • Теплопроводность достаточно высокая.
  • При использовании несъемной опалубки из пенопластовых блоков, здание будет подвергаться воздействию высоких температур. Чтобы исключить негативное температурное влияние, нужно осуществить ряд штукатурных работ или обшить постройку негорючими материалами.
  • Поскольку каркас дома обладает железобетонными деталями, понадобится позаботиться о хорошем заземлении.
  • Для возведения монолитной постройки нужно применять профессиональную спецтехнику, включая краны, растворонасосы, промышленные бетономешалки и другие.

Технология строительства

Монолитная технология предусматривает поэтажное возведение опалубки по периметру армированного каркаса, в которую помещается бетонная смесь. За счет возможности быстрого демонтажа и сборки опалубки застройщики заливают конструкции с любой этажностью и архитектурными свойствами, что позволяет создавать необычные дизайны помещений.

Существует несколько способов возведения монолитных домов:

  1. Монолитный — предусматривает обустройство цельного фундамента.
  2. Монолитно-каркасный — в качестве каркасных деталей используются железобетонные колонны и перекрытия. Роль наполнения выполняет как бетон, так и кирпич.

Для определения стоимости строительства необходимо учитывать ряд факторов. В их числе:

  • Количество этажей в здании и комнат в квартире.
  • Место, где будет возведен дом.
  • Авторитет фирмы-застройщика.
  • Уровень инфраструктуры.
  • И ряд других особенностей.

Чтобы получить подробное описание предстоящих финансовых вложений, лучше проконсультироваться с экспертом.

//www.youtube.com/watch?v=hE078gj01gI

Часто задаваемые вопросы

У владельцев квартир в монолитных домах нередко возникают разные вопросы, связанные с выполнением ремонта.

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Выполнение перепланировки в помещениях жилого и нежилого назначения производится по установленным нормам. Сносить стены самостоятельно без согласования базовых моментов с соответствующими службами запрещено.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Для выполнения многих ремонтных работ необязательно владеть профессиональными навыками и оборудованием. Однако выполнить замену электрической проводки достаточно сложно, особенно если реализация задачи предусматривает проведение процедуры штробления потолка в монолитной постройке.

Разбираясь, можно ли штробить потолок в монолитном доме, необходимо учитывать некоторые нюансы и обстоятельства. Для точного ответа следует обратиться к специалистам и получить нормативные документы.

Отзывы жильцов монолитных домов

Алина, 40 лет, Красноярск: «Два года назад приобрели с мужем двухкомнатную квартиру в монолитной многоэтажке (перед этим жили в панельной). Среди основных плюсов, которые нас порадовали, могу выделить комфортный микроклимат даже в период сильных морозов и жары. Однако звукоизоляция недостаточно хорошая, поэтому если поблизости живут шумные соседи, вам придется несладко».

Игорь, 34 года, Саратов: «Живем в квартире в монолитно-кирпичном доме больше 10 лет. Из плюсов радует привлекательный внешний вид дома, хорошая облицовка и отделка, а также повышенная степень тепло- и звукоизоляции».


Плюсы и минусы монолитных домов — ConsultMill — юридические консультации

В России особенно распространены дома монолитного типа. У монолитных домов есть свои плюсы и минусы. Такие сооружения используются как для жилья, так и в коммерческой деятельности.

Особенности монолитных домов

Монолитные дома могут возводить из кирпича, дерева, пенобетонных блоков, но больше всего распространено строительство из бетона или железобетона. Для достижения наилучшего результата в ходе возведения строений нужно тщательно заливать бетон раствором, чтобы было как можно меньше швов. Это даёт возможность получить повышенную прочность зданий, а также хорошую сейсмостойкость. Также такие типы домов могут возводиться на проблемной почве.

Технология монолитных домов обеспечивает малую общую просадку зданий. Кроме того, такие конструкции довольно быстро строятся, хоть и дольше, чем панельные дома.

Обычно возведённые сооружения облицовывают кирпичом, деревом или другим материалом, так как внешний вид голых бетонных стен часто не очень красивый. Также это помогает решить проблемы с тепло- и звукоизоляцией.

Плюсы

Преимуществами монолитных домов является возможность снизить нагрузку на фундамент, таким образом, общая стоимость строительства уменьшается, а сама работа происходит быстрее.

Если случается неприятность в виде потопа, например, после прорыва трубы, можно быть уверенным, что вода не проникнет за стены.

Монолитные дома разнообразны по своей форме и размерам, это же касается и многоэтажных зданий.

Такие сооружения при правильном ведении работ невероятно прочные, срок их службы может превышать 100 лет.

Минусы

Самыми главными минусами являются ухудшенная звукоизоляция, наравне с теплоизоляцией, что происходит из-за физических свойств бетона. С другой стороны, эти проблемы можно решить ещё на стадии строительства путём облицовки или укладки дополнительных прослоек.

Также сложности вызывает сам ход ведения работ, технология довольно трудоёмкая и требует внимательности вместе со строгим соблюдением правил.

«Монолитность» порой мешает сделать перепланировку при необходимости, но не всегда. Это зависит от сформированных задач для строительной компании и формы здания.

Потенциальные покупатели в большинстве своём всё больше отдают предпочтение именно монолитным домам. Особенно их прельщает возможность получить полностью отделанную квартиру или загородный дом. Несмотря на это, довольно часто жалуются на плохую звукоизоляцию, но в целом постепенно эту проблему устраняют.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Монолитный против микросервисов: какая архитектура лучше для разработки приложений?

Возрастающая сложность бизнеса и потребность в высокомасштабируемых приложениях привели к сдвигу парадигмы в разработке программных приложений. В последние несколько лет разработчики приняли на вооружение различные программные архитектуры, чтобы снизить сложность кода, улучшить локализацию сбоев и минимизировать время вывода продукта на рынок.

Программная архитектура определяет и структурирует решение таким образом, чтобы оно удовлетворяло всем техническим, эксплуатационным и бизнес-требованиям.Это основа для атрибутов приложения, его элементов, отношений и свойств, которые в конечном итоге влияют на его масштабируемость и производительность.

Три популярных подхода к архитектуре программного обеспечения, которые предпочитают разработчики:

1. Монолитная архитектура

2. Сервис-ориентированная архитектура (SOA)

3. Архитектура микросервисов

В этом блоге обсуждаются фундаментальные различия между монолитной архитектурой и архитектурой микросервисов, а также подробно рассматривается, какой подход лучше всего подходит для разработки приложений электронной коммерции.

Монолитная архитектура против микросервисной архитектуры: введение

Монолитная архитектура — это унифицированная модель для проектирования программного решения. Все компоненты программного обеспечения здесь взаимосвязаны и взаимозависимы. В такой тесно связанной архитектуре каждый компонент и связанные с ним компоненты должны быть функциональными для успешного выполнения или компиляции кода.

Архитектура микросервисов

, с другой стороны, представляет собой модульный подход к разработке программного решения.В данном случае программное приложение создается с независимой группой компонентов, которые запускают каждый процесс приложения как службу. В такой слабо связанной архитектуре компонент не зависит от другого, может быть написан на разных языках программирования, использовать разные хранилища данных и выполняет только одну конкретную функцию.

Монолитная архитектура и микросервисная архитектура: различия

Устранение неисправностей

Поскольку все службы в микросервисной архитектуре независимы друг от друга, любая остановка процесса не повлияет на остальные процессы.Например, утечка памяти в одной службе затронет только эту службу. С другой стороны, любой некорректно функционирующий компонент в монолитной архитектуре приведет к остановке всего приложения (поскольку все службы взаимосвязаны и взаимозависимы).

Обязательства по технологиям

Благодаря архитектуре микросервисов разработчики имеют преимущество использования различных технологий (языков, фреймворков и ОС) для создания приложения. Это устраняет зависимость и долгосрочные обязательства с помощью единого технологического стека.Каждый раз, когда создается новый сервис или обновляется существующий, может быть принят новый, лучший стек технологий. Это также устраняет зависимость команды разработчиков от конкретного ресурса для создания или обновления службы.

В монолитной архитектуре команда разработчиков вынуждена придерживаться единой технологии, которая имеет свои ограничения. Например, если фреймворк, который использует ваше приложение, со временем устареет, переход на более новый, лучший фреймворк может оказаться сложной задачей.Команде разработчиков, возможно, придется переписать все приложение на новом языке или на другой платформе, что связано с рисками и также требует много времени.

Масштабирование приложения

Когда кодовая база приложения достигает определенного размера, рекомендуется разделить команду разработчиков для работы с конкретными функциональными областями. Например, команда пользовательского интерфейса, группа управления запасами, группа управления продуктами и т. Д. В архитектуре микросервисов все эти службы разрабатываются как отдельные модули.Таким образом, команды могут быть разделены для работы независимо, что помогает им изменять и обновлять производство, облегчая масштабирование приложения.

При монолитной архитектуре перед разработчиками стоит проблема масштабирования. Поскольку существует единая кодовая база для всех сервисов, команды не могут работать над разными модулями независимо. И даже если они это сделают, команде необходимо координировать действия во время разработки и развертывания.

Непрерывная разработка и развертывание

В архитектуре микросервисов каждый компонент приложения разрабатывается, развертывается, используется и масштабируется независимо.Это означает, что изменение одной службы приложения не повлияет на другие службы. Более того, сервисы в микросервисах не имеют общей кодовой базы или реализации других сервисов. Таким образом, с помощью микросервисной архитектуры легко осуществлять непрерывную разработку и развертывание больших и сложных приложений.

С другой стороны, монолитная архитектура имеет большую кодовую базу с взаимозависимыми компонентами. Такая структура приложения является препятствием для частого развертывания, поскольку для обновления одного компонента необходимо повторно развернуть все приложение.Это не только нарушает выполнение задач в фоновом режиме, но и влияет на работу подключенных служб. Риск, связанный с повторными развертываниями, препятствует частым обновлениям в приложении.

Управление кодом

Размер монолитной кодовой базы огромен. Разработчикам, особенно новичкам, сложно понять и управлять большой монолитной кодовой базой. В результате это может замедлить процесс разработки. С другой стороны, кодовая база микросервисов разделена на небольшие группы кода и, таким образом, ими легко управлять по сравнению с монолитным приложением.

Монолитная архитектура против микросервисной архитектуры для разработки приложений электронной коммерции

Давайте разберемся, какая архитектура хорошо работает для создания масштабируемого и надежного приложения электронной коммерции.

В этом примере показано, как создать приложение электронной коммерции с использованием архитектуры микросервисов, основанной на Consule, Docker, Spring, React.js, MongoDB, Redis и других. Приведенный выше пример включает только функциональные микросервисы (каталог продуктов и микросервисы корзины) и микросервисы инфраструктуры (микросервисы глобальной конфигурации, микросервисы регистрации службы и обнаружения).Эти микросервисы развертываются независимо и организованы в соответствии с бизнес-возможностями.

Одно и то же приложение электронной коммерции, созданное с использованием монолитной архитектуры, имеет тесно связанные все службы, использует ограниченный стек технологий и имеет единую базу данных. Такая архитектура создает ряд проблем при масштабировании приложения.

Минусы монолитной архитектуры:

  • Большая монолитная кодовая база имеет проблемы с управляемостью.
  • Чем больше кодовая база, тем медленнее становится IDE, что снижает продуктивность разработчиков.
  • Взаимозависимые и взаимосвязанные услуги затрудняют постоянное развертывание новых функций.
  • Масштабирование приложения с большой кодовой базой сопряжено с препятствиями.

Плюсы архитектуры микросервисов:

  • Если служба выйдет из строя, это не повлияет на работу всего приложения.
  • Меньшая зависимость от конкретного ресурса для построения модуля (благодаря гибкости стека технологий).
  • Поскольку службы независимы друг от друга, непрерывное развертывание новых функций и масштабирование приложений можно легко выполнять.

Плюсы и минусы онлайн-образования

Плюсы и минусы онлайн-образования by Dhirendra Kumar
Версия для печати (PDF)

Государственный университет Северной Каролины
Роли, Северная Каролина
[email protected]
Октябрь 2010 г.

Введение

Термин «онлайн» был не очень привлекательным в 1970-х и 1080-х годах, как самолет в начале 20-го, -го, -го века.Интернет находился в стадии развития в начале 1990-х по сравнению с сегодняшним днем, и расхожее мнение об онлайн-курсах в 1990-х годах было другим, чем сегодня. Мы находимся в 21 веке годах, где все возможно и приемлемо. Например, студенты учатся дома / на работе, используя компьютер, что называется онлайн-школой / обучением.

Существует несколько факторов, способствующих росту онлайн-регистрации, включая следующие:

  • Молодые люди выбирают нетрадиционное образование для начала и продвигаются по карьерной лестнице, одновременно завершая и продолжая свое образование.
  • Серьезная рецессия 2008 года привела к неблагоприятным экономическим ситуациям, когда люди повышают / меняют свою карьеру с помощью онлайн-образовательных программ.

Онлайн-метод обучения может быть высокоэффективным альтернативным методом обучения для зрелых, самодисциплинированных и мотивированных, хорошо организованных и обладающих высокими навыками управления временем учеников, но это неподходящая среда обучения для более зависимых учеников. и испытывает трудности с выполнением обязанностей, предусмотренных онлайн-курсами.

Бостонская консалтинговая компания Eduventures, Inc. (2006) обнаружила, что около половины учебных заведений и более 60 процентов работодателей в целом согласны с высоким качеством онлайн-обучения, но мнения студентов различаются. Только около 33 процентов потенциальных онлайн-студентов заявили, что они считают качество онлайн-образования «таким же хорошим, как или лучше, чем» очное обучение. В то же время 36 процентов опрошенных абитуриентов назвали озабоченность по поводу принятия работодателями онлайн-образования как причину своего нежелания записываться на онлайн-курсы.

Были разработаны различные методы онлайн-обучения, но потенциальные студенты должны учитывать некоторые идентифицируемые факторы, общие для всех типов, прежде чем записываться на какой-либо курс / программу. Как правило, все эти факторы применимы не ко всем ситуациям онлайн-обучения, но они применимы к большинству. Вы, как студент, должны более внимательно изучить онлайн-программы, которые вас больше всего интересуют, и убедиться, что программа соответствует вашей жизни, карьерным потребностям и работе.

Как педагог, вы можете подходить к этой новой парадигме с разной степенью энтузиазма и / или озабоченности.Задайте себе несколько вопросов:

  • Вы оптимистично или скептически относитесь к онлайн-обучению?
  • Вы заинтересованы в том, чтобы узнать, как проведение онлайн-курсов может улучшить ваше преподавание и предложить отличные возможности обучения для ваших студентов?
  • Вы хотите знать, с чем вы столкнетесь, планируя и проводя свои занятия онлайн?

Крайне важно учитывать как плюсы, так и минусы онлайн-обучения, чтобы вы могли лучше подготовиться к решению проблемы работы в этой новой среде и воспользоваться новыми возможностями, которые она может предложить, и в этом заключаются ее сильные и слабые стороны.Ниже приводится хороший список плюсов и минусов онлайн-образования:

Профи онлайн-образования: Можно разделить на четыре группы.

  • Удобство
  • Дешевле
  • Технологии
  • Дополнительные преимущества

Удобство: Это удобство зависит от места обучения, времени, продолжительности курса и т. Д.

  • Нет времени на дорогу / дорогу до кампуса
  • Отсутствие ограничений по географическому положению при выборе варианта (ов) обучения
  • Нет ограничений по темпам обучения, вы можете учиться в своем темпе и учиться в удобное для вас время
  • Никаких устных принуждений, вы можете выражать свои мысли письменно, а не устно
  • Вы можете вести виртуальное обсуждение, а не вести лекцию с инструктором
  • Курсовая работа и инструкции могут быть адаптированы к вашей области и предметной области
  • Диалог высокого качества: учащийся может тщательно отразить свое качественное мышление по каждому комментарию других, прежде чем отвечать или переходить к следующей теме.
  • Ориентация на учащегося: ожидается, что студенты прочитают все работы своих одноклассников, но они могут активно участвовать только в тех частях выступления, которые наиболее соответствуют их потребностям.
  • Доступ к ресурсам: легко привлечь приглашенных экспертов или студентов из других учреждений, а также получить доступ к ресурсам и информации по всему миру.

Дешевле: Обычно эти курсы стоят меньше, чем обычные академические курсы или курсы профессионального обучения.

  • Никаких проездных и проживания в классе
  • Учащийся класса может продолжать работать на своей работе, пока посещает уроки

Технология: Вы можете работать над курсом практически везде, где есть доступ к компьютеру. Онлайн-курсы дают возможность изучить новые технологии и попрактиковаться в использовании офисного программного обеспечения, Интернета и т.д.

Дополнительные преимущества: Есть множество дополнительных преимуществ.

  • Вы будете работать с одноклассниками не только со всех концов США, но и со всего мира.
  • Отсутствие дискриминации среди учащихся по признаку расы, пола, сексуальной ориентации, религии, национальности, возраста, одежды, внешнего вида и т. Д.
  • Равное участие всех одноклассников и самого отзывчивого ученика не будет монополизировать обсуждение.
  • Эти курсы лучше подходят для интровертов, а также для тех, кто учится с помощью визуальных подсказок и которым требуется больше времени для понимания материала.
  • Нет проблем с иммиграцией
  • Synergy: Высокий уровень динамического взаимодействия между преподавателем и учениками, а также между самими учениками. Идеи и ресурсы являются общими, и в процессе обучения будет обеспечиваться постоянная синергия, поскольку каждый человек вносит свой вклад в обсуждения курса и комментирует работу одноклассников.
  • Креативное обучение: В классе обучения взрослых с интерактивной учебной средой может способствовать саморегулированию и критическому мышлению.В особенности природа полуавтономного и самостоятельного мира виртуального класса делает новаторские и творческие подходы к обучению еще более важными.

Интернет-образование Минусы: Можно разделить на четыре группы

  • Ограниченное социальное взаимодействие
  • Стоимость технологий и планирование
  • Эффективность оценок
  • Проблемная для инструкторов

Ограниченное социальное взаимодействие: Возможности личного общения с профессорами и другими студентами ограничены.

  • Особенно на курсах для самостоятельного изучения — сложно развивать отношения с одноклассниками
  • Возможность ограниченных возможностей локальной сети
  • В основном общение осуществляется по электронной почте, в чате или в дискуссионных группах, но не в автономном режиме
  • Нет персонального внимания со стороны инструктора в отношении личного общения и обратной связи
  • Нет атмосферы кампуса для социального взаимодействия

Стоимость технологии и планирование: Некоторые из ключевых элементов —

  • Время загрузки компьютера, программное обеспечение и подключение к Интернету
  • Студентам может потребоваться изучить новый или усовершенствованный компьютер и навыки поиска и устранения неисправностей
  • Доплата за высокоскоростной Интернет
  • Войдите в свой класс во время работы (если только ваш работодатель не разрешает вам завершить курсовую работу в офисе)
  • Спланируйте и скорректируйте свой учебный график в соответствии со сроком выполнения задания инструктором.Например, восточное побережье по сравнению с западным в США, международный курс или студент и т. Д.
  • Если студент планирует учиться на ночь, ему / ей придется дождаться ответа от инструктора или одноклассников на следующий день.

Эффективность оценивания: Большинство преподавателей согласны с тем, что тестирование памяти не является лучшим методом обучения в любой среде, но классные инструменты применить сложно. Результаты программы сложно измерить.Остается вопрос: изучают ли студенты то, что говорит инструктор, что они должны учиться?

Проблема для инструкторов: Поскольку программное обеспечение становится все более и более продвинутым, инструкторы постоянно пытаются научиться не отставать.

  • Традиционным преподавателям, верящим лекциям и раздаточным материалам, может быть трудно внедрить систему и программное обеспечение.
  • Студент должен быть мотивирован и дисциплинирован, чтобы своевременно продвигаться по программе

Сводка

Факты таковы, что у каждого типа учебной среды есть свои преимущества и недостатки.

Студенты должны проанализировать как плюсы, так и минусы, которые в значительной степени способствуют принятию обоснованного решения о направлении его / ее карьерного пути. Студенты должны решить, как они собираются достичь своих целей: онлайн, в классе или их комбинация.

Однако в некоторых ситуациях неудобство, связанное с постоянным школьным расписанием, не позволяет потенциальным учащимся продолжить свое образование. Верно и то, что обучение во многом зависит от мотивации человека учиться.Итак, суть в том, что усилий любой студент прикладывает i

Плюсы и минусы LLC

Использование общества с ограниченной ответственностью (ООО) стало очень популярным за последние два десятилетия. Статистика IRS показывает, что в период с 2005 по 2014 год количество отечественных ООО увеличилось на 66%, а в 2004 году ООО уже были популярными организациями. Основные причины их привлекательности для широкого круга деловых целей хорошо известны: главным образом, это сквозной налоговый режим, предполагающий ограниченную ответственность владельцев, аналогичную корпоративной.Однако CPAs могут быть менее знакомы с некоторыми другими неналоговыми функциями LLC и случаями, в которых создание такового может быть нецелесообразным. Далее следует обзор некоторых из этих функций, которые помогают объяснить господство LLC, но также и их ограничения, а также некоторые инновационные способы использования формы, которые все еще развиваются.

ООО

— это организации, созданные в соответствии с законодательством штата, которые обеспечивают защиту ответственности владельцев, избегая двойного налогообложения, присущего корпорациям C, и ограничений собственности корпораций S.Если у товариществ есть партнеры, а у корпораций есть акционеры, то у LLC есть участники. Все государства предполагают наличие как минимум одного члена, но нет верхнего предела количества членов.

Соединенные Штаты необычны тем, что в них нет национального закона о коммерческих организациях. Вместо этого каждое государство имеет право создавать любые типы хозяйствующих субъектов, которые оно хочет. Было время, когда только один штат, Вайоминг, имел устав LLC. Как классифицировать LLC Вайоминга для целей налогообложения было неясно, поскольку Налоговый кодекс не содержал (и до сих пор не содержит) каких-либо правил для классификации или налогообложения LLC.В конце концов, IRS создало нормативные правила по умолчанию (иногда называемые «установленными правилами»), согласно которым LLC с двумя или более участниками обычно облагаются налогом как партнерство, а LLC с одним участником (называемые LLC с одним участником) не принимаются во внимание. для целей налогообложения (т. е. облагается налогом как индивидуальное предприятие, если единственным участником является физическое лицо) (Regs. Sec. 301.7701-3 (b)). Эти правила привели к быстрому принятию уставов LLC, и теперь во всех штатах есть законы LLC. Федеральная налоговая классификация не влияет на основные положения законодательства штата об ООО и, например, не влияет на жизнеспособность защиты ответственности ООО.

Поскольку есть возможность выйти из правила по умолчанию и облагать LLC налогом как корпорация C или S, налогоплательщики даже часто создают LLC, когда им нужен корпоративный налоговый режим. Как правило, они предпочитают облагаться налогом как корпорация S, но в свете корпоративной ставки 21% за налоговые годы после 2017 года, установленной P.L. 115-97, известный как Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 года, мы можем увидеть, что больше LLC выбирают режим корпоративного налогообложения C. Основная причина, по которой LLC предпочтительнее корпораций государственного права, заключается в том, что они имеют более современную статутную архитектуру, которая обсуждается ниже.

ЕДИНСТВЕННОСТЬ И СРАВНЕНИЕ С ДРУГИМИ ЛИЦАМИ

Если бы в каждом штате были очень разные законы о коммерческих организациях, жизнь межгосударственного бизнеса могла бы очень осложниться. По этой причине Комиссия по единому праву разработала единообразные статуты. Подавляющее большинство штатов приняло (как правило, с некоторыми незначительными изменениями) различные единообразные законы, такие как Закон о едином партнерстве и Закон о едином ограниченном партнерстве.

Комиссия по единому праву разработала два унифицированных устава ООО.Первый из них не получил широкого распространения. На момент написания этой статьи второй, часто называемый «Пересмотренный единый закон о компаниях с ограниченной ответственностью» (RULLCA), был принят в 18 штатах и ​​округе Колумбия и рассматривается в другом штате. Хотя уставы LLC в штатах, которые не приняли RULLCA, как правило, довольно схожи, а RULLCA обычно не представляет собой радикального отхода от типичного, между уставами могут быть важные различия. Тем не менее, все уставы ООО имеют одинаковый щит ответственности.

Щит ответственности

участников ООО в качестве участников не несут ответственности по обязательствам ООО. По сути, это тот же щит ответственности, что и у корпоративных акционеров. Конечно, участник всегда может договориться по контракту о том, чтобы нести ответственность по обязательству LLC, и каждый несет ответственность за свои правонарушения. При необычных обстоятельствах можно «пробить» щит ответственности LLC и привлечь одного или нескольких участников к ответственности по обязательствам LLC. В этом отношении законы штатов различаются, но, по большей части, требуется совершение какого-либо правонарушения.

ООО серии

В нескольких штатах принято законодательство о серийных ООО. В этих штатах LLC может создавать несколько «серий» и, например, вести бизнес LLC через различные серии. Каждая серия имеет свой собственный независимый щит ответственности, хотя каждая серия не рассматривается как отдельная организация в соответствии с законодательством штата. За исключением пробивки, только активы данной серии несут ответственность по обязательствам этой серии (см. «Серии LLC в бизнес-планировании и налоговом планировании», The Tax Adviser , Jan.2010).

LLC серии

обычно не используются, потому что неясно, будет ли соблюдаться защита серийной ответственности в несерийном состоянии. Состояние, не связанное с серией, может проигнорировать серию и прийти к выводу, что LLC в целом несет ответственность по всем обязательствам LLC, независимо от того, понесены они серией или нет. Также сомнительно, что при банкротстве будет соблюдаться защита от серийной ответственности. Как следствие, стороны, которым требуется множественная защита ответственности, обычно формируют несколько LLC. В сфере недвижимости довольно распространено создание холдинговой компании LLC.Основные владельцы владеют этим ООО. Затем материнское ООО формирует дочерние ООО. Каждый участок недвижимости (и связанный с ним бизнес с недвижимостью) размещается в отдельном ООО, где материнская компания является единственным участником.

Деловая цель

Одно важное различие между законодательством об ООО, с одной стороны, и законодательством о партнерстве и корпоративном праве, с другой, состоит в том, что в большинстве штатов ООО может быть создано для любых законных целей; это не обязательно должно быть деловой целью. С другой стороны, государственно-правовые партнерства и коммерческие корпорации, как правило, должны иметь коммерческую цель.Это означает, что LLC может быть, например, создана для содержания дома для семейного отдыха. Положения с установленными флажками применяются к хозяйствующим субъектам, и нет никаких положений о том, как классифицировать некоммерческие ООО для целей налогообложения. IRS, похоже, не бросает вызов некоммерческим LLC, но следует проявлять осторожность, чтобы не создавать LLC, которая может быть классифицирована как налоговый траст с сопутствующим неблагоприятным налоговым режимом. Это может произойти, если, например, родители управляют ООО в интересах своих детей-членов.

Операционные договоры

Партнерства имеют соглашения о партнерстве, корпорации имеют учредительные документы и устав, а у LLC обычно есть «учредительный договор» и «операционные соглашения» (хотя терминология немного варьируется в зависимости от штата). Подача устава организации, часто краткого документа с небольшим количеством существенной информации, создает LLC. Суть сделки содержится в рабочем соглашении сторон, которое не оформляется и может даже дать участникам важные роли.ООО может владеть долей в другом ООО, а окончательное экономическое владение ООО может стать довольно трудным для определения посторонним лицом (обычная жалоба).

Менеджмент

В большинстве штатов разрешены LLC, управляемые как участниками, так и управляемые менеджером, с управлением участниками в качестве правила по умолчанию и выборами, необходимыми для управления менеджером. Как правило, в ООО, управляемом участником, любой участник может участвовать в управлении им, хотя стороны могут изменять эти права в операционном соглашении.Как можно предположить, только менеджеры могут управлять делами LLC, управляемой менеджером, хотя, опять же, операционное соглашение может изменять эти права.

ООО по сравнению с ТОО

Основным (хотя и менее распространенным) конкурентом ООО

является товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО). LLP — это полное товарищество, которое выбирает защиту ответственности. Обычно защита ответственности такая же, как и для ООО. Если вы думаете, что не участвовать в выборах было бы безумием, вы почти всегда будете правы.Вы также можете подумать, что LLP и LLC являются эквивалентами. Для целей налогообложения это верно, и для существующего партнерства может иметь смысл выбрать статус LLP вместо того, чтобы беспокоиться о ликвидации и создании LLC (хотя в некоторых штатах есть законы о преобразовании, которые значительно упрощают этот процесс).

Настоящие партнеры не считаются сотрудниками для целей федерального трудового законодательства, поэтому многие бухгалтерские фирмы с большим количеством партнеров часто предпочитают LLP. LLP, например, может иметь обязательный пенсионный возраст для настоящих партнеров, но не для сотрудников, потому что партнерства не подпадают под действие Закона о дискриминации по возрасту в сфере занятости 1967 года (ADEA).

На момент написания данной статьи автору не известно ни о каких случаях, касающихся обращения с членами LLC в целях трудового законодательства. Наиболее актуальное трудовое законодательство было разработано до того, как были изобретены ООО. Отсутствие четких полномочий иногда побуждает стороны создавать ТОО. Однако можно возразить, что используемый тип организации не должен быть определяющим для целей трудового законодательства, хотя это обсуждение выходит за рамки данной статьи.

4 ПРИЧИНЫ ПЕРВООБРАЗОВАНИЯ ООО

В большинстве случаев LLC предпочтительнее государственно-правового партнерства.Возможно, есть четыре основных причины, почему это так (помимо привычки):

Защита от кредиторов

Кредиторы участника имеют мало возможностей для участия в делах ООО. Как правило, кредитор участника имеет право только на «поручение». Согласно постановлению о начислении оплаты, LLC может быть обязана выплатить кредитору любые распределения, которые в противном случае подлежали бы выплате участнику. Но кредитор обычно не имеет права заставить LLC производить распределения. Кредиторы партнеров обычно также имеют это средство правовой защиты, но в некоторых штатах кредиторы партнеров не ограничиваются средством правовой защиты, в отличие от кредиторов участников LLC.Однако правила порядка взимания платы для партнерств и LLC все чаще совпадают. В нескольких случаях разрешена «обратная пробивка», когда кредиторам участника разрешается получать доступ к активам LLC. Как правило, участник владеет всей или почти всеми долями в ООО и ведет сомнительное поведение (см., Например, Curci Investments LLC против Болдуина , 221 Cal. Rptr. 3d 847 (Cal. Ct. App. 2017). )).

Ограниченные права передачи

Обычно, как и в случае с партнерами — но не корпоративными акционерами — участник может передавать третьим сторонам только экономические права, но не другие права, такие как право участвовать в управлении бизнесом LLC.Операционное соглашение может расширить или (что гораздо более вероятно) ограничить эти ограниченные права.

До этого момента ООО и государственно-правовые партнерства в основном связаны преимуществами. ООО выигрывают по двум последним факторам.

Фидуциарные обязанности

Немного предыстории: если A имеет фидуциарную обязанность перед B, это означает, что A должен действовать в лучших интересах B. А не мог, как это было бы в случае, если бы А заключил договор с В, ставить свои интересы на первое место. Например, попечители несут фидуциарные обязанности по отношению к бенефициарам траста.Директора и должностные лица в случае корпораций и генеральные партнеры в случае партнерств несут фидуциарную обязанность лояльности, соответственно, акционерам и другим партнерам. Кто-то с долгом лояльности не может конкурировать и должен сначала предложить любую подходящую возможность, которая появляется на его пути, в корпорации или партнерстве. Только в том случае, если корпорация или товарищество решит не использовать эту возможность, лицо, несущее долг, может ею воспользоваться.

Фидуциарная обязанность лояльности иногда создает неуместные препятствия.В деле Banks v. Bryant , 497 So. 2d 460 (штат Алабама, 1986), группа лиц сформировала корпорацию, чтобы управлять собачьей беговой дорожкой в ​​одной части Алабамы. Некоторые из акционеров, которые были должностными лицами корпорации, решили создать еще одну собачью трассу на другом конце штата. После того, как второй вариант стал успешным, неучаствующие акционеры первой корпорации подали в суд на акционеров второй корпорации за нарушение фидуциарной обязанности лояльности.Верховный суд Алабамы пришел к выводу, что возможность открыть второй путь следовало сначала предложить первой корпорации, потому что «[c] orporate персонал не может ради личной выгоды отвлекать на себя возможности, которые по принципу справедливости и справедливости принадлежат их корпорации. ‘»(цитируется Хенн, Справочник по корпоративному праву §237 (2-е изд. 1970 г.)).

Многие штаты предусматривают, что фидуциарная обязанность лояльности партнера не может быть изменена по соглашению. Часто существует ограниченная возможность изменить (но не устранить) фидуциарную обязанность лояльности в соответствии с законодательством о партнерстве.С другой стороны, многие уставы LLC, в том числе RULLCA, идут дальше, позволяя устранить фидуциарную обязанность лояльности «[i] f не является явно необоснованной» (RULLCA §110 (d)). Если ООО в штате, принявшем RULLCA, использовалось для управления первым собачьим следом в случае, описанном выше, участники при формировании ООО могли бы согласиться с тем, что они не обязаны предлагать возможность ООО (возможно, вне определенного радиуса). Вполне возможно, что стороны также могли достичь этого соглашения согласно многим нормам закона о партнерстве штатов, но они не могли быть уверены в том, что соглашение задержится, как они могли бы быть во многих штатах LLC.

Эта дополнительная мера безопасности склоняет стороны к созданию ООО, а не ТОО. Даже если стороны не планируют ограничивать обязанность лояльности в настоящее время, они могут захотеть пойти по дороге, поэтому, опять же, они предпочитают начать с LLC. Тем не менее, Комиссия по единому праву утвердила пересмотренную версию Закона о едином партнерстве, который будет применяться к партнерствам по тем же правилам, что и LLC в этом отношении. Это изменение пока не получило широкого распространения. Кроме того, право на коммандитное товарищество — это совсем другая вселенная, и для соглашений о коммандитном товариществе обычно заключаются соглашения о фидуциарных обязанностях.

Агентское право

Связанная с этим область права, которая может иметь значение, — это право агентств. Как правило, агент, действующий с «фактическими полномочиями», может привязать своего «принципала» к контракту. Таким образом, если LLC разрешает участнику заключить договор, и участник делает это от имени LLC, LLC связана контрактом. В этих обстоятельствах агент, действующий в рамках своих полномочий, не несет индивидуальной ответственности или ответственности в отношении контракта. Агент также может привязать принципала к контракту, даже если действует без фактических полномочий, если агент действует с так называемыми «очевидными полномочиями».»Конечно, действия без фактических полномочий могут сделать агента ответственным перед принципалом. Обычно для существования очевидных полномочий принципал должен сказать или сделать что-то, чтобы третья сторона обоснованно полагала, что агент обладает полномочиями, даже если агент может и нет.

В соответствии с уставами партнерства в большинстве штатов, генеральный партнер имеет очевидные полномочия участвовать в любых действиях в рамках обычной деятельности партнерства (и, таким образом, связывать партнерство соглашением), даже если фактические полномочия отсутствуют.В некоторых штатах то же правило применяется к участникам LLC (или менеджерам в случае LLC, управляемой менеджером). Эта потенциальная возможность партнера или члена связать субъект несанкционированным соглашением, очевидно, может быть проблематичной.

В соответствии с RULLCA, однако, члены не имеют очевидных законодательных полномочий. В то время как большая часть RULLCA является довольно мейнстримной, некоторые назвали бы правило агентств радикальным отходом от нормы. RULLCA пошла на этот шаг, потому что, не глядя на учредительные документы, трудно понять, имеет ли дело компания с LLC, управляемая менеджером или участниками, и, таким образом, трудно понять, какими полномочиями может обладать тот или иной член.Таким образом, в соответствии с RULLCA участник может связать LLC только в том случае, если он или она имеет фактические полномочия или действует с очевидными полномочиями, созданными независимо от формы LLC, например, посредством какого-либо сообщения LLC третьей стороне. По крайней мере, в штатах RULLCA LLC предлагает большую защиту от несанкционированных действий своих членов, чем партнерство.

БОЛЕЕ ЕДИНИЦЫ И ВЫЗОВЫ

RULLCA, похоже, набирает обороты. По мере того, как его примут все больше штатов, закон об ООО станет более единообразным, а ООО могут стать еще более доминирующими.Многие уже поднимают вопросы об отсутствии прозрачности в отношении LLC, и их голоса могут стать громче (см., Например, «Анонимный владелец LLC: Почему стало так легко скрыться на рынке жилья», The New York Times , 30 апреля 2018 г.). (И, как отмечалось ранее, некоторые суды разрешают обратные пробивки способами, которые, вероятно, не были бы санкционированы до революции LLC.) Растущее доминирование LLC, вероятно, вызовет растущие споры об их правильном использовании и о том, нужна ли дополнительная защита для третьих сторон, работающих с ООО, а также для кредиторов участников и самой ООО.

Монолитные дома

Характеристики монолитных построек

Грамотные проекты монолитных домов позволяют возводить массивные постройки, способные выдерживать колоссальные нагрузки. Кроме того, монолитная технология предлагает ряд других преимуществ:

  • Отсутствие стыков в конструкции избавляет от необходимости подгонять их друг к другу.
  • Возможность создавать помещения практически без ограничений по периметру и форме.
  • Отсутствие пустот в железобетонных каркасах обеспечивает отличную звукоизоляцию.
  • Строительство объекта от начала до завершения происходит на строительной площадке. Нет необходимости в массивных кранах и тяжелой технике.
  • Использование различных материалов для отделки фасадов позволяет создавать архитектурные объекты самых разных стилей и неповторимого внешнего вида.

Зачем нужен проект?

Для того, чтобы монолитное здание соответствовало действующим нормам ТКП EN и обладало всеми вышеперечисленными преимуществами, перед началом работ необходимо заказать разработку проекта квалифицированными специалистами с учетом указанных условий.

Проектирование монолитных зданий допускает использование готовых типовых проектов, если они подходят для заданных условий. Многие типовые проекты реализуются с учетом климатических условий конкретного региона.

Этапы проектирования монолитных домов в компании «Проект-М»:

  1. Составление задания на проектирование с учетом условий и пожеланий заказчика.
  2. Исследование топографо-градостроительного плана территории будущего объекта.
  3. Реализация проекта, включающего электронный 3D-формат и несколько вариантов будущей конструкции, которые позволят заказчику выбрать подходящий образец с оптимальным соотношением параметров.
  4. Конструктивный расчет монолитного здания с учетом нагрузок на монолитные элементы, прочности армированного профиля и предотвращения опасности развития трещин.
  5. Разработка документальной базы данных проекта с указанием перечня строительных материалов, этапов и сроков строительства, технологий и параметров: способ бетонирования; использованные рамы; вариант направления лучей; используемая техника; форма опалубки; температурно-климатические режимы.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *