Монолитный дом это плохо или хорошо: Какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные
Что такое монолитный дом? | Плюсы и минусы этого типа дома для жильцов
Среди современных технологий строительства лидирует монолитное возведение жилых многоквартирных зданий. Этот метод позволяет быстро строить целые жилые массивы, при этом дома отличаются прочностью, долговечностью, уникальным дизайном. Монолитное строительство применяется не только в случае с многоэтажными домами, из которых формируются микрорайоны города, но и для загородного строительства. На сегодняшний день большая часть коттеджных поселков, в том числе относящаяся к элитному классу жилья, возводится по монолитной технологии. Примерный срок службы монолитного здания составляет 100-150 лет.
Как строится монолитное жилье?
Монолитный или литой дом создается установкой цельной железобетонной конструкции. Каркас, несущие перекрытия и стены здания представляют собой единой целое, без цементных швов или сварочных соединений.
После подготовки фундамента, который в большинстве случаев представляет собой толстую бетонную плиту, начинается непосредственное возведение стен. Фундамент дополнительно укрепляется арматурой и сваями, глубина расположения которых зависит от состояния и состава грунта, сейсмологической активности местности, погодных условий региона.
На фундаменте собирается опалубка – форма, по которой отливаются основные части здания. Опалубка изготавливается преимущественно из дерева, металла или полистирола. Она может быть как съемной, так и несъемной – в первом случае опалубка повторно используется для строительства следующих уровней дома. Несъемная служит дополнительным укрепляющем каркасом и наиболее часто применяется при строительстве коттеджей.
Залитый в опалубку бетонный слой укрепляют, помещая в него металлическую сетку или погружая прочные арматурные стержни. За один раз отливаются вся опорная конструкция здания, при этом используется глубинная вибротехника. Ее применение помогает избежать появления пустот в бетонной массе и последующего ослабления каркаса дома.
После полного высыхания слоя съемная опалубка убирается и переносится на следующий уровень. Поскольку изготовление самой опалубки не является сложным технологическим процессом, ее конфигурация может быть самой разнообразной. Таким образом, монолитный способ строительства позволяет возводить жилые дома нестандартных форм, высоты, со свободной внутренней планировкой.
Какие бывают монолитные дома?
Монолитное строительство не придерживается единой технологии и дает возможность использовать самые разные материалы. Их выбор диктуется стоимостью, простотой использования, скоростью возведения. К наиболее распространенным видам монолитных домов, которые лидируют в современных застройках, относятся каркасно-монолитные и монолитно-кирпичные здания.
Каркасно-монолитные
Каркасно-монолитные дома строятся в определенном порядке. Сначала формируется и укрепляется фундамент будущего здания. Затем с помощью опалубки и бетонной смеси отливается каркас дома. После его высыхания возводятся стены, которые не несут значительной нагрузки, и внутренние перегородки.
Стены в таких домах строятся из самых разных материалов: многослойных сэндвич-панелей, керамзитобетона, газобетонных блоков. Этот способ позволяет значительно сократить сроки сдачи объекта и обладает всеми преимуществами использованных материалов, умноженных на прочность монолитной конструкции. К тому же, такие строительные блоки, как газобетон, значительно облегчают общую массу здания. Это особенно важно в местности, где из-за состояния грунта есть риск усадки фундамента.
Монолитно-кирпичные
Монолитно-кирпичная технология сочетает в себе прочность литого каркаса и комфортабельность кирпичного здания. По времени возведение такого дома занимает больше времени, нежели каркасно-монолитного, однако в дальнейшем вполне оправдывает длительные сроки.
На начальном этапе кирпично-монолитный дом возводится так же, как и каркасный. После установки фундамента и высыхания каркаса начинается укладка кирпичных стен, которая проводится вручную. Именно этот фактор и является решающим для сроков сдачи объекта. Работы могут быть приостановлены при обильных осадках, а в холодное время года для таких видов работ предусматривается технологический перерыв.
В результате применения такой технологии появляется здание, которое отличается прочностью, износостойкостью и комфортными условиями проживания. В подобных домах очень хорошая шумо- и теплоизоляция, они меньше подвержены негативному воздействию погодных условий. Однако, по сравнению с каркасными, квартиры в монолитно-кирпичных зданиях стоят заметно дороже.
Плюсы и минусы монолитного квартирного дома
Квартира в современном монолитном доме считается одним из наиболее выгодных капиталовложений. Стоимость такой жилплощади, сравнительно невысокая на начальном этапе строительства, после его сдачи значительно возрастает в цене. Эта разница может быть очень заметной, когда здание находится в районе с развитой инфраструктурой или представляет собой оригинальный архитектурный проект.
Подобно другим типам домов, монолитные здания имеют ряд преимуществ и недостатков.
Плюсы
Монолитные дома отличаются большим количество положительных моментов, поэтому и стали настолько популярными как среди застройщиков, так и среди покупателей. К основным плюсам такого типа жилья можно отнести:
1
Долговечность. Ориентировочный срок эксплуатации монолитного здания составляет 100-150 лет, однако при условии своевременного ремонта и реновации дом вполне может прослужить и значительно большее время.
2
Прочность. Единый бесшовный каркас здания, к тому же дополнительно укрепленный металлическими элементами, обеспечивает высокую сейсмоустойчивость и способность выдерживать большие нагрузки.
3
Быстрые темпы возведения. В среднем строительство монолитного дома от закладывания фундамента до сдачи объекта занимает максимум полтора года.
4
Небольшая усадка.
Небольшой вес здания и цельная конструкция способствуют тому, что дом не дает значительной усадки. При этом риск появления трещин на фасаде здания практически равняется нулю. Эти факторы позволяют возводить монолитные дома даже на нестабильных грунтах.
5
Быстрое заселение. Это преимущество исходит напрямую от способности монолитного строения сопротивляться усадке, поэтому заселяться в новое жилище можно вскоре после сдачи его в эксплуатацию. В случае с частным домом проведение внутренних отделочных работ можно начинать сразу же по завершению внешних.
6
Большая площадь. Площадь квартир, даже однокомнатных, в монолитных зданиях обычно на 5-10% больше, чем в домах, построенных по другой технологии.
7
Звуко- и теплоизоляция. Независимо от того, какие материалы: кирпич, панели или блоки, были использованы при строительстве, монолитные дома, построенные по всем правилам и требования данной технологии, отличаются хорошей звуко- и теплоизоляцией.
Если во время возведения прокладывались дополнительные изоляционные слои, никаких работ в этом направлении от собственника уже не потребуется.
8
Дизайн. Технология строительства предоставляет широкий спектр возможностей в проектировании индивидуального дизайна каждого отдельного здания. Благодаря использованию разной опалубки, можно менять конфигурацию дома по всей высоте: делать верхние этажи принципиально отличающимися от нижних, добавлять другие архитектурные элементы. Именно таким образом и создаются некоторые варианты элитного жилья, например, пентхаусы.
9
Возможность перепланировки. В монолитных домах несущими являются только внешние стены, а внутренние можно убирать или добавлять на свое усмотрение. Это открывает множество возможностей для перепланировки квартиры. Сегодня все большее количество застройщиков предпочитают сдавать квартиры с так называемой свободной планировкой, то есть, без внутренних стен.
10
Ровные стены. Использование опалубки и бетонного раствора дает возможность получать ровные стены, без трещин и наслоений. В результате, когда квартира сдается с черновой отделкой, на ремонт уходит гораздо меньше времени и средств, нежели в случаях с другими типами жилья.
11
Пожарная безопасность. На этапе заливки каркаса электропроводка закладывается внутрь опалубки и после застывания раствора остается в его толще. Этот факт минимизирует риск возникновения пожара в результате короткого замыкания или повреждения проводки.
12
Безопасность. Конструкция монолитного здания помогает избежать или препятствовать распространению последствий различных аварийных ситуаций. Например, при прорыве водопровода риск затопить соседей снизу отсутствует.
13
Неограниченное количество этажей.
Монолитная технология позволяет строить высотные здания и небоскребы, поскольку не ограничена в этажности. Это также дает возможность проектировать просторные подземные паркинги, что является очень важным преимуществом при современном дефиците земли.
Минусы
Особенности строительства монолитных домов приводят к тому, что цены на квартиры в них бывают достаточно высокими по сравнению с панельными или другими типами зданий. К другим недостаткам, которые встречаются в этой разновидности жилья, принадлежат:
1
Изменения себестоимости. Конечная цена квартиры может оказаться выше, чем планировалось. Так происходит, когда в процессе строительства возникают дополнительные затраты. Например, возведение ведется в холодное время года, и бетонную смесь требуется постоянно подогревать.
2
Строгий контроль. На любом этапе строительства требуется жесткий контроль качества, которому подвергается каждый отдельный уровень.
Малейшее отступление от технологии чревато пагубными последствиями для качества здания, вплоть до нарушения его целостности.
3
Резонанс. Этот недостаток касается внешних стен монолитной конструкции, особенно в случае с каркасными домами. Вдоль всего остова здания хорошо передаются звуки, особенно ударные шумы. В результате, вибрацию, источник которого находится на верхних этажах, можно будет ощутить и на нижних. Во избежание этих неудобств в таких зданиях рекомендуется монтаж дополнительного шумоизоляционного материала.
4
Недостаточная теплоизоляция. Потеря тепла в холодное время года также характерна для каркасно-монолитных строений. Особенно часто такая проблема встречается, когда застройщик не озаботился утеплением внешних стен или сделал это с помощью низкокачественных материалов.
5
Длительное строительство кирпично-монолитных зданий.
Для такой разновидности домов применяется ручной труд, скорость которого зависит от погодных и климатических условий, а также профессионализма рабочих. Вдобавок к этому, зимой возведение на некоторый период может останавливаться до повышения температуры воздуха.
6
Дополнительная техника. На возрастание цены квартир в монолитном доме напрямую влияет специальная строительная техника, которая используется для вибрационного утрамбовывания застывающей бетонной смеси.
7
Инженерные коммуникации. Все, что касается коммуникаций, должно быть предусмотрено заранее и подготавливаться на этапе возведения дома. Делать любые отверстия в стенах монолитного дома, во-первых, слишком тяжело в техническом плане, во-вторых, опасно с точки зрения нарушения целостности здания.
8
Вентиляция. Без создания качественной вентиляции, обеспечивающей постоянную циркуляцию воздуха, есть риск возникновения плесени внутри дома.
Если учитывать стоимость квартир в монолитном доме и срок эксплуатации самого здания, можно смело утверждать, что эта разновидность жилья относится к среднему классу, предназначенному для длительного постоянного проживания. Поэтому, с точки зрения инвестирования, жилплощадь в таком типе дома – это выгодное и перспективное вложение.
Как построить монолитный жилой дом своими руками
Как построить монолитный жилой дом. Технология. Самый простой способ постройки монолитного коттеджа из несъемной опалубки.
Строительство монолитных домов ежегодно все больше интересует частных владельцев. На сегодняшний день монолитные дома весьма популярны. Строить коттеджи любой планировки за счет монолитных технологий стало намного проще и быстрее. Большое количество времени займет застывание фундамента, но это самое важное в строительстве.
Как построить монолитный дом: самый простой способ
Самый простой способ постройки монолитного коттеджа состоит в следующем. Нужно создать опалубку, которая и будет основой, затем установить железные арматуры и залить их раствором. Заливать раствор лучше всего в солнечную погоду, это ускорит процесс застывания. Если соблюдать все эти правила, ваш дом будет стоять веками.
Монолитные коттеджи, проще по строению, чем панельные. Монолитные постройки не имеют стыков и щелей, которые сохранят тепло вашего дома, а опалубку можно утеплить.
Стеновая опалубка из пенополистирола
В коттеджах, у которых менее трех этажей, для утепления применяется стеновая опалубка из пенополистирола. Это материал отлично утеплит ваш дом, а отделку можно провести обыкновенной штукатуркой. Плиты из пенополистирола оснащены креплениями, это упрощает укладку. Размещать плиты нужно креплениями внутрь, так вы создадите более упругую конструкцию, а это значит, что стена будет жесткой и устойчивой.
Металлическая сетка, которая стелется по всему периметру, придаст постройке надежность. Для заливки фундамента рекомендуется использовать пенобетон. Можно конечно использовать и простой бетон, но пенобетон по некоторым причинам лучше.
Пенобетон
Пенобетон вдвое дешевле обычного, так что можно приобрести больше пенобетона. Пенобетон также отличный теплоизолятор, он хорошо сохраняет тепло и не даст вашему полу замерзнуть.
Прежде чем приступать к установке опалубки, нужно подвести электрические сети, ведь электропровода прокладывают в стене. Лучше сразу провести сети, так как проделывать отверстия в затвердевшем бетоне будет очень сложно. Если забыли проложить сеть в момент заливки, то придется просверливать отверстия. Отверстия нужно просверливать на небольшое расстояние, около одного сантиметра. После этого заделать отверстия раствором и заштукатурить.
Также стоит соблюдать технику безопасности. Когда начнете просверливать отверстия, сморите, чтобы куски пенобетона не отваливались, так как потом будет очень сложно заделать дыры. Для этого используйте мини перфоратор, который мощностью меньше чем обычные. Приступайте проделывать отверстия по размеченным областям, а после прокладывайте электросеть.
Видео по теме: Как построить монолитный дом своими руками
Читайте также: Монолитно каркасная технология строительства
Поделится
Читайте также
Использование гипсокартона для зонирования пространства и облицовки стен — очень популярное решение, позволяющее сэкономить время …
Монолитные купольные и подземные дома
Дженни Крейсер
0
- #1
Монолитно-купольный дом недавно построили недалеко от Кайт-Лейк. Я видел и другие дома, например, подземный купол внизу. Ищем строителя для сдачи дома. Кто-нибудь знает кого-нибудь, кто строил такой дом или дом с подземным куполом? Найти хорошего строителя этих нетрадиционных домов — самая сложная часть такого проекта.
«Если вы скомпрометируете процесс, вы будете мудаком, когда начнете, и будете мудаком, когда вернетесь.»
«Пока вы не сделаете бессознательное сознательным, оно будет направлять вас, и вы будете называть это судьбой.»
«Тот, кому суждено повеситься, не утонет.»
баха1д
Хардкор 4+
- #2
У меня есть друг, который, возможно, тоже строит. Я спрошу его, когда увижу его в следующий раз
Трэвис Херли – владелец/ генеральный директор
Внешний предел питания | Основной: 720-987-4202
Приблиз. 2014 | Литтлтон, Колорадо
www.outerlimitsupply.com | [email protected]
БОЛЬШОЙ
Член Восходящего Солнца
- #3
Я хотел бы иметь один из этих земных домов. Практически полностью самодостаточен. Хотел бы я посмотреть, как будет выглядеть твоя подземная обитель, когда закончишь. Удачи с проектом.
Пол (KE0OLZ)
Ужасно раскрашенное лунное сияние ’95 FZJ80 Есть немного — все еще нужно больше!
1967 FJ40 — почти в наличии, с каждым днем становится все больше!
«Когда вы сталкиваетесь с парнем, который едва нажимает на педали, едва крутит рукоятки, БЕРЕГИТЕ СУЖДЕНИЕ… потому что вы не представляете, какой АД он покорил, прежде чем вы, наконец, догнали его.»
фарнхамстдж
0
- #4
Было бы здорово перевернуть их и прокатиться по ним на скейтборде.
78 FJ40, 98 uzj1002017 Тундра 5. 7
KD0GWO
Дж. Киммел
Хардкор 4+
- #5
фарнхамст сказал:
Было бы круто перевернуть их и кататься по ним на скейтборде.
Нажмите, чтобы развернуть…
или, может быть, просто постройте пару вверх ногами, чтобы вы могли пройти по коридору в свой подземный бункер-каса и покататься на скейтах со своими братанами
Я продан
Подпись
Куртка
Модератор RS
- #6
Можно ли как-нибудь проникнуть туда естественного света?
— Матовый
1976 FJ40 — зеленый и в основном стоковый
1996 FZJ80 — не сток
Дженни Крейсер
0
- #7
Подземные купола Formworks имеют открытые грани, плюс при желании можно вставить купол или другое окно. Я не уверен, что монолитные купола могут иметь световые люки, но их можно настроить. В наших планах почти полностью стеклянный фасад.
«Если вы скомпрометируете процесс, вы будете мудаком, когда начнете, и будете мудаком, когда вернетесь. »
«Пока вы не сделаете бессознательное сознательным, оно будет направлять вас, и вы будете называть это судьбой.»
«Тот, кому суждено повеситься, не утонет.»
RockRunner
Хардкор 4+
- #8
Просто купите подземный бункер площадью 28 акров у правительства. Я думаю, они продают его за 58 тысяч долларов, если не ошибаюсь. был на 9news несколько дней назад.
РокРаннер; сказал:
keys = Человек, это целая история
Нажмите, чтобы развернуть.
..
TLCA #6136
В поисках Troopy или 40, 45 BJ 4-5
Продано 85 4runner Big Marlin Soft 5-дюймовые подъемники Moab Top 40 дюймов и MTR двери Whale, 07,5 Dodge Mega Cab Laramie, 4-дюймовый подъемник, покрытый и сколотый. Итого: май 2013 г. Наконец, замена на Mega Cab 2010 г., почти такая же
накман
Секретарь клуба
- #9
Чад, тебе следует написать в личку Редко замечал… У него довольно обширные познания в таких вещах, я не удивлюсь, если он знает здесь что-то стоящее. Когда я жил в горах, у нас было немало дискуссий, например, о геотермальной энергии.
Я часто фантазировал о том, чтобы сделать это когда-нибудь.. просто поставьте трензель, открывающийся на юг, с достаточным выступом, чтобы закрывать от прямых солнечных лучей летом, но пускать его зимой, и это довольно эффективно. настраивать.
2008 200, 82 fj40, 06 gx470.
Да, я Гамивити. @gamiviti_racks на IG.
Дженни Крейсер
0
- #10
Спасибо за это! Я поищу его.
«Если вы скомпрометируете процесс, вы будете мудаком, когда начнете, и будете мудаком, когда вернетесь. »
«Пока вы не сделаете бессознательное сознательным, оно будет направлять вас, и вы будете называть это судьбой.»
«Тот, кому суждено повеситься, не утонет.»
Масляный молот
0
- #11
Думаю, у Питера Джексона есть некоторый опыт в их создании.
Если серьезно, то самое сложное в таком сооружении — гидроизоляция. Некоторое время мы использовали компанию Superior Walls и добились отличных результатов. Они немного отличаются от более распространенных стен, залитых на месте, но если подумать о логике, стоящей за ними, то она быстро обретает смысл. Например, все бетонные стены уложили на гравий, железную дорогу тоже. Он недорогой, выдерживает невероятные нагрузки и очень хорошо дренирует. За этим стоит больше плюсов, но вы можете изучить его больше, если хотите. Возможно, им стоит позвонить, чтобы узнать, сделают ли они потолок на заказ.
Слишком много крейсеров…
KD0PZL
Карибу Песчаная буря
Хардкор 4+
- #12
Я уверен, что ребята-соседи в восторге…
Я не видел законченного продукта, без сомнения, с нулевым скейпом, так что не стоит судить, но я бы переехал, если бы это был мой сосед….
Крис
2001 UZJ100 Буровая установка Мела сейчас!
2016 Tacoma TRD ИЛИ DBCSB
TLCA # 18518
KD
IFE
FJSummit. org
Off Road Pics
http://www.Chrissandstormfj.smugmug.com
Дж. Киммел
Хардкор 4+
- №13
почему?
судя по фото они будут в основном под землей?
Подпись
фарнхамстдж
0
- №14
Карибу Песчаная Буря сказал:
Я уверен, что соседи, ребята, в восторге.
..
Я не видел законченного продукта, без сомнения, с нулевой схемой, так что не стоит судить, но я бы переехал, если бы это был мой сосед….
Нажмите, чтобы развернуть…
Не хотите жить по соседству с хоббитами?
78 FJ40, 98 uzj1002017 Тундра 5.7
KD0GWO
накман
Секретарь клуба
- №15
Прелесть в том, что вы все еще можете поставить дом в стиле ранчо площадью 700 футов² сверху для входа, тогда самая крутая часть дома будет скрыта внизу. Разве не мечта каждого мальчишки иметь дом с пожарным столбом?
2008 200, 82 fj40, 06 gx470.
Да, я Гамивити. @gamiviti_racks на IG.
Дженни Крейсер
0
- №16
Это ребята, от которых мы получили планы. Мы находимся на холме, и единственное, что вы увидите с дороги, это дверь гаража на северо-восточном склоне. Передняя часть дома будет обращена на юго-восток, где нет ничего, кроме фермы и земли BLM.
http://www.earthshelter.com/
«Если вы скомпрометируете процесс, вы будете мудаком, когда начнете, и будете мудаком, когда вернетесь.»
«Пока вы не сделаете бессознательное сознательным, оно будет направлять вас, и вы будете называть это судьбой. »
«Тот, кому суждено повеситься, не утонет.»
Монолитный дом — Мировой каталог зданий
Минус
Будущий проект WAF: Дом
Monolithic House
Architect
Mi-nus
Lead Architect Name
Ahmed Habib
Architect Country
Egypt
Client
Dosan
Project Completion Date
01/01/2021
Status
Участник, шорт-лист
Город проекта
Джидда
Страна проекта
Саудовская Аравия
Категория
Будущий проект WAF: Дом
Спонсор категории
Приз WAF
Спонсор призов WAF
WAF Year
2020-2021
Местоположение
Google Map
Image Colutrit Ассистент дизайнера, Эхаб Хассан — помощник дизайнера, Махмуд Хабиб — специалист по моделированию Revit, Омар Баргут — 3D-визуализатор, Ясир Хусейн — руководитель строительства
Создание качественного жилья и переосмысление образа жилого дома в Джидде, при сохранении климатических требований и культурных аспектов, были основными задачами проектирования. Концептуальная идея заключалась в том, чтобы исследовать архитектурные отношения между внутренними и внешними пространствами с помощью композиции из трех основных масс, которые были сдвинуты для создания полузакрытых внешних дворов, вдохновленных традиционными арабскими домами, чтобы наслаждаться естественным дневным светом и пейзажами в течение всего года. Ощущение курорта, роскошь и минималистичный дизайн были основными целями при разработке этого проекта, достигнутого путем создания чистых масс с аккуратными пространствами с учетом визуальных, экологических и культурных аспектов, чтобы обеспечить расслабляющий опыт. Вдохновленный «Традиционной Машрабией», оболочка проекта была разработана для создания диалога между закрытыми, открытыми и полуоткрытыми поверхностями, обеспечивающими потребности конфиденциальности, продиктованные арабской культурой. Полупрозрачные экраны со старыми саудовскими узорами использовались для динамического визуального взаимодействия, гарантируя конфиденциальность и затенение южного фасада, а также регулируя поступление солнечного света с помощью моторизованной открываемой системы, всегда обеспечивая естественную вентиляцию и создавая оживленную атмосферу.
атмосферу пространствам, состоящим из игр света и теней, которые движутся в течение дня. Кроме того, его светлый цвет обеспечивает естественное отражение солнечных лучей, способствуя сокращению использования переменного тока, сохраняя при этом очень высокий уровень эстетики и оригинальности, обеспечиваемый использованием небольшого количества материалов: камня, металла и стекла, а также яркой цветовой палитрой. теплые и естественные тона, которые преобладают в доме. Динамический опыт был дополнительно улучшен за счет создания различных фокусных точек, которые можно увидеть при перемещении между пространствами. Непрямой подход к главному входу, вдохновленный старыми домами, является примером этого уникального опыта, когда он перемещается между твердыми, зелеными и традиционными узорами. Создание внутренней естественной вентиляции было одной из главных задач проектирования. В соответствии с нормами проектирования, проект должен быть построен на северной стороне участка, а ландшафт должен быть на юге, а это означает, что мы должны уступить хорошему ветру, дующему с северо-запада.