Монолитные дома: Строим монолитные дома в Москве и Подмосковье, цены, фото домов, отзывы .:. CBC строительство домов под ключ

Панельно-монолитные дома | АГСПКД

График объёмов жилищного строительства в России за период с 1956 по 2019 гг., представленный ниже, наглядно характеризует возможности индустриального домостроения в решении жилищной проблемы в стране. Годы, когда прирост объемов строительства превышал 10 млн м², позволяют считать реальным достижение в 2024 году объемов строительства, заложенные в Национальную программу «Жилье и городская среда».

Кардинальный рост объёмов жилищного строительства к 2024 году реально возможен за счёт использования мощностей действующих в РФ домостроительных предприятий.

На сегодня доля индустриальных домов в объёме жилищного строительства многоквартирных домов в стране составляет около 11 млн. м². При этом мощности домостроительных предприятий используется только на 25- 30%. Заводы работают, как правило, в одну смену, зачастую простаивают. Это означает, что в стране задействованы мощности строительства жилья в объёме 30-35 млн. м²

Вместе с тем в большинстве регионов России продолжается строительство домов, запроектированных более 30 лет назад с так называемым «узким» шагом несущих стен, когда перекрытия размером «на комнату» опираются на эти стены и не позволяют увеличивать размеры смежных комнат. Преобладание в панельной жилой застройке «однушек» с «узким» шагом в ближайшем будущем, когда обеспеченность жильём достигнет 30 и более кв.м. на человека (сегодня уже 25 кв.м.), приведёт к очередной ликвидации этого морально устаревающего жилого фонда.

Предлагается активно использовать индустриальную базу домостроения на основе новой современной проектной базы, исключающей применение узкого шага несущих стен. Проекты панельно-монолитных домов (ПМД), объединяют в себе преимущества панельных домов — заводское качество, монолитных — сборно монолитные петлевые стыки, каркасных — свободная планировка первых этажей. ПМД позволяют перейти на строительство домов технологичных по заводскому производству и монтажу зданий со сниженной ценой, сокращёнными сроками возведения. Низкая себестоимость и краткие сроки строительства панельно-монолитных домов позволяют вывести на рынок жилье на 15-20% дешевле самого недорогого и быстро возводимого на сегодня панельного жилья, которое строится в два раза быстрее монолитного.

Панельно-монолитные дома обладают инновационными характеристиками. Эти проекты позволяют перейти на строительство экологичных — без сварки — домов с улучшенными объёмно-планировочными решениями.

Свободная планировка пространства площадью 100 и более квадратных метров позволяет размещать квартиры любой площади и в любом процентном соотношении.

Создание банка проектной документации многоквартирных панельно-монолитных домов для повторного применения в строительстве позволит индустриально строить жильё комфорт-класса и удовлетворить растущий спрос населения на жильё, в том числе для программ реновации и расселения из аварийного фонда. Использование незадействованных мощностей домостроительных предприятий в объёме 30-35 млн. м², их частичная реконструкция и модернизация, а также переход на строительство панельно-монолитных домов в субъектах Российской Федерации позволит в течение 1,5-2 лет восстановить положительную тенденцию роста объёмов жилищного строительства в стране и обеспечит выполнение указа Президента о достижении в 2024 году объёмов строительства жилья 120 млн. м².

Как показал опыт совместной работы с 2007 года на заводе КППД-4 в Ростове — на — Дону с немецкой фирмой EBAWE циркуляционные линии PROGRES являются универсальными высоко роботизированными линиями для производства трехслойных панелей наружных стен и перекрытий для строительства домов системы панельно — монолитных домов. Разработка на базе технологии фирмы EBAWE вариабельных проектов домов с адаптацией их к конкретным субъектам РФ явится конкретным решением в реализации национальной программы «Жилье и городская среда».

Конкретные предложения по объёмам финансирования пилотных проектов и создания на их основе базы проектной документации по панельно-монолитным домам для использования при строительстве индустриальных многоквартирных жилых домов в регионах России могут быть проставлены в согласованные сроки.

ТРЕБОВАНИЯ К НОВЫМ ПРОЕКТАМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

ПЕРЕХОД НА ПРОДОЛЬНО-СТЕНОВУЮ СИСТЕМУ

«Узкий» шаг расстановки поперечных стен в пределах 3,6 м. с ростом обеспеченности жильем перестал удовлетворять понятие комфортного жилья.

Продольно-стеновая система позволяет существенно увеличить шаг установки поперечных стен свыше 10 и более метров и удовлетворить современные требования по квартирографии жилья. При этом:

Меняются функции работы конструкций — плиты перекрытий совместно с несущими панелями наружных и внутренних стен создают жесткие диски, снимая нагрузки с поперечных стен и передавая им функции диафрагм жесткости.

Увеличение шага наружных стен и диафрагм жесткости увеличивает нагрузки на сварные соединения, которые уже не в полной мере способны обеспечить надежную работу соединений. Требуется переход на применение монолитных соединений.

Введение монолитных петлевых соединений и монолитных горизонтальных поясов позволяет отказаться от сварных соединений (они становятся избыточными).

Гладкий фасад и единый шаг по фасаду здания обеспечивает унификацию панелей наружных стен.

В пределах свободной расстановки межквартирных перегородок имеется возможность менять внутреннюю планировку квартир.

На плане секции, поперечные стены-диафрагмы установлены через два и три пролета длиной 3,6 — 3,7 м., что позволяет иметь свободную планировку квартир в пролетах 7,2 — 7,4 м. и 10,8 — 11,1 м.

Пролет 3,6 м. целесообразно использовать при применении сплошных плит перекрытий толщиной до 180 мм., пролет 3,7 м. — при использовании многопустотных плит толщиной 220 мм.

КВАРТИРОГРАФИЯ ДОМОВ ПМД

При конкретном проектировании зданий системы панельно­монолитного   домостроения (ПМД) возникают  требования девелоперов, маркетологов, заказчиков по точному удовлетворению квартирографии жилой застройки, секций корпуса или дома.

При этом назначаются значения по размерам площадей и их процентном соотношению в жилых комплексах. Естественно, чем больше число квартир в доме, тем проще соблюсти данные квартирографии. Пример такой квартирографии реальной жилой застройки представлен в таблице. 

Выполненная аппроксимация средних площадей квартир показывает достаточно близкую линейную зависимость средней площади квартир от их числа.

Далее будет представлены варианты достижения квартирографии тремя способами, которые не только позволяют достичь требуемых данных по площадям квартир, но и создавать вариабельные фасады панельно-монолитных зданий.

Модель расчета оптимизированных параметров жилой ячейки является обязательной начальной стадией разработки проектов планировки типовых этажей здания. Использование  модели упрощает нахождение единого продольного шага, сокращает до минимума номенклатуру заводских изделий и обеспечивает соответствие заданной квартирографии более чем на 90 — 95%. Способы достижения полного соответствия квартирографии представлены в материалах, изложенных далее.

ОГРАНИЧЕНИЕ ПРИМЕНЕНИЯ СПЛОШНЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БАЛКОНОВ

ВЫВОД 1: Применение для строительства балконов сплошных плит перекрытий при опирании плит на наружную и внутреннюю стены не возможно по весовымхарактеристикам.

ВЫВОД 2: применение для строительства балконов более узких плит, не ограниченных весом, например шириной 1800 мм, ограничено допустимым прогибом и возможно только при предварительном напряжении плит.

СПОСОБЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВАРИАБЕЛЬНЫХ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ

 ОДИН ИЗ ПРИМЕРОВ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ С 9-ю СЕКЦИЯМИ ШИРОТНОЙ И МЕРИДИАНАЛЬНОЙ ОРИЕНТАЦИИ

ПЕРЕКРЫТИЕ ПРОЛЕТОВ 3600мм  СПЛОШНЫМИ ПЛИТАМИ ПЕРЕКРЫТИЙ ТОЛЩИНОЙ

СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ С ИСПОЛЗОВАНИЕМ СПЛОШНЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ

   СПОСОБ СОЗДАНИЯ СТУПЕНЧАТОГО ФАСАДА (НОУ-ХАУ)

            ПРИМЕНЕНИЕ СТУПЕНЧАТЫХ ФАСАДОВ

    ФОРМОВАНИЕ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ СТЕН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СТУПЕНЧАТЫХ ФАСАДОВ 

ВАРЬИРОВАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ ТРЕХКОМНАТНОЙ СЕКЦИИ ЗА СЧЕТ ПРИМЕНЕНИЯ СТУПЕНЧАТЫХ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ СТЕН

СПОСОБ СОЗДАНИЯ ВЫНОСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В ВИДЕ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ЭРКЕРОВ С ПОМОЩЬЮ ПРЕДНАПРЯЖЕННЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ  И МНОГОПУСТОТНЫХ ПЛИТ, УСИЛЕННЫХ В ОПОРНОЙ ЗОНЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНОВ ИЗ МНОГОПУСТОТНЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ ШИРИНОЙ 1500мм

ОРГАНИЗАЦИЯ БАЛКОНОВ С ПОМОЩЬЮ МНОГОПУСТОТНЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ ШИРИНОЙ 1200 мм 

КОНСТРУКЦИЯ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ СТЕН С ОПИРАНИЕМ В МЕЖОКОННЫХ ПРОЕМАХ

ПАНЕЛЬНО — МОНОЛИТНЫЙ ДОМ С ИЗМЕНЯЕМОЙ ШИРИНОЙ СЕКЦИЙ ПО ВЫСОТЕ ЗДАНИЯ

ОСНОВНЫЕ УЗЛЫ СИСТЕМЫ ПАНЕЛЬНО-МОНОЛИТНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

ВЕРТИКАЛЬНЫЕ УЗЛЫ СИСТЕМЫ ПАНЕЛЬНО-МОНОЛИТНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

УЗЛЫ СОЕДИНЕНИЯ ПАНЕЛЕЙ БЕЗ СВАРКИ

Плюсы и минусы монолитного дома

Монолитный дом, также известный как монолитный бетонный дом – это тип дома, построенный методом монолитного строительства. Этот метод заключается в заливке бетона в формы, которые образуют фундамент, стены и полы дома. Монолитные дома известны своей прочностью и долговечностью, а также энергоэффективностью. Однако у них есть и свои недостатки. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы монолитного дома.

Плюсы монолитного дома

1. Прочность и долговечность. Монолитный дом невероятно прочен и может противостоять экстремальным погодным условиям. Бетон, используемый в их конструкции, армирован сталью, что делает его устойчивым к землетрясениям, ураганам и другим стихийным бедствиям. Монолитный бетон также устойчив к вредителям и гниению, что делает его идеальным для длительного использования.

2. Энергоэффективность: монолитный дом обеспечивает отличную теплоизоляцию, что снижает количество энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома. Термическая масса бетона помогает стабилизировать внутреннюю температуру, а отсутствие швов и стыков уменьшает утечку воздуха.

3. Низкие эксплуатационные расходы. Монолитный дом не требует особого ухода, если не считать регулярной уборки и мелкого ремонта. Материал не подвержен гниению и плесени, не требует покраски, обработки, окрашивания.

4. Настраиваемость: монолитный дом можно спроектировать и настроить в соответствии с любым архитектурным стилем, от традиционного до современного. С помощью этого типа конструкции можно создавать уникальные формы.

5. Звукоизоляция: толстые стены монолитного дома также делают их очень звуконепроницаемыми. Это означает, что шум снаружи будет значительно снижен, что может быть особенно полезно для домов, расположенных вблизи оживленных дорог или аэропортов.

Минусы монолитного дома

1. Дорого: Строительство монолитного дома может быть дорогим, так как требует специализированного оборудования и квалифицированной рабочей силы. Стоимость бетона также выше, чем у других строительных материалов.

3. Отнимает много времени: процесс заливки бетона для всего дома может занять недели, а иногда и месяцы, в зависимости от размера и сложности.

4. Модернизация — это сложно. Модернизация монолитного дома может быть сложной задачей, так как требует разрушения бетона, что является утомительным и дорогостоящим процессом. Это может создать сложности, если в доме должны быть внесены какие-либо изменения или обновления.

Заключение

Монолитный дом может стать отличной инвестицией для тех, кто ценит долговечность, энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы. Однако у него также есть свой собственный набор соображений, которые могут не соответствовать потребностям или бюджету каждого. В конечном счете, домовладелец должен взвесить все за и против и решить, подходит ли ему этот тип конструкции.

В нашем каталоге недвижимости в Сочи покупатель может найти варианты для покупки в домах монолитных, и других. Также можете оставить заявку, и мы будем рады выслать вам подборку недвижимости по вашим потребностям.

Агентство недвижимости в г. Сочи «Aska-Realty.ru»

В Италии, Техас, У нас нет виллы. Мы купол.

Вы ведь знаете гусеницу у 35-й межштатной автомагистрали? Все мы делаем. Если только вы никогда не шли этим путем, я полагаю. Если это так, то пришло время для путешествия. Нажмите Waxahachie или другой город поблизости. Или любой другой город по пути. Или продолжай, взорви все и ударь Остина.

Или ничего не делать. Сядьте и позвольте мне взять вас в путешествие куполообразных пропорций. И да, есть дом, который был выставлен на продажу, но сейчас находится на контракте, связанном с этой историей, но мы доберемся до этого.

Во-первых, Монолитный купол.

Купола бывают двух типов — геодезические и монолитные. Сайт EarthtoDome.com довольно лаконично описал это:

.

«Монолитные купола — крепости из бетона и пенополиуретана, напыленных на круглые формы. Геодезические купола состоят из соединенных между собой треугольных панелей».

Теперь вы знаете.

По сути, они начинают с большой круглой мембраны и покрывают ее бетоном и арматурой, затем добавляют еще один слой бетона, еще арматуры, а затем — я полагаю — один последний слой бетона или отделку по вашему выбору. Большинство придерживаются набрызг-бетона, что придает ему вид лепнины, некоторые добавляют линии, чтобы он выглядел как маленький домик хоббита каменного цвета, некоторые люди покрывают весь купол черепицей а-ля «Эльфы Киблера» и так далее.

Мэрили Бирн, владелица 102 Dome Park Place и жена одного из первых архитекторов Dome Institute, рассказала, как несколько лет назад, когда лесные пожары бушевали в Калифорнии, несколько пожарных были в лесу и наткнулись на монолитную купольную конструкцию. Семья, которая жила там, эвакуировалась, но они оставили свой купол незапертым, зная, что кому-то, вероятно, понадобится убежище. Конечно же, пожарные нырнули внутрь, так как огонь бушевал слишком близко от них. Они уцелели, как и купол.

Вот что они делают. По сути, это укрытия от торнадо. То, как они сконструированы, а также форма делают их невероятно безопасными и энергоэффективными.

Гэри Кларк, менеджер по продажам в Monolithic, сказал, что они буквально используют половину энергии традиционных домов. Тот, который я посетил, который был выставлен на продажу, имеет в общей сложности три соединенных купола. В основном жилом помещении нет даже выделенного воздуховода.

Я упомянул, что там есть район. Как это случилось?

Сначала компания начала свою деятельность в Айдахо в 1977 году. Их первым куполом было укрытие для картофеля. Это реальная история. Когда поступили запросы на строительство купола, Monolithic вскоре обнаружила, что им нужно более центральное место. И тот, который был дружественным к строительству. И вот как они оказались в Италии, штат Техас, сразу за межштатной автомагистралью для удобства транспортировки.

После того, как купол был куплен, они приглашают бригаду научиться строить купол на месте под руководством Института. Это также была возможность поэкспериментировать. Купольный дом по адресу 102 Dome Park Place был одним из экспериментов. Это был первый случай одновременного надувания трех мембран.

Другая функция Института — краткосрочная аренда куполов. По сути, это экономичные апартаменты, но в более прохладной упаковке. Существует список ожидания, который никогда не заканчивается. Когда люди въезжают, они редко хотят уезжать. Стоимость аренды минимальна, как и коммунальные платежи — вы можете увидеть розыгрыш. Это также заставляет вас задуматься, а это доступное решение для жилья? Может быть.

Дом, который только что был заключен по контракту, принадлежал Ларри Бирну, вышеупомянутому архитектору Института монолитных куполов, который, очевидно, спроектировал свой собственный купол. Когда вы входите внутрь, мифы и неправильные представления сразу же разрушаются.

В куполах нет приземистых низких потолков, они не темные и лишены естественного света.

Последнее заблуждение? Из-за сферической формы в салоне остается пустое пространство. Даже не близко. В куполе вырезаны гардеробные, спальни и подсобные помещения. Конечно, некоторые потолки становятся ниже по периметру комнаты, но опять же, это только часть очарования.

Серьезно, я мог бы продолжать и продолжать говорить о куполах, но вместо этого я просто направлю вас на веб-сайт и сообщу вам, что существует официальный журнал Dome Life под названием Dome Living . Он заполнен куполами со всего мира, и они потрясающие. Если вы предпочитаете подписаться на электронную почту, вам предлагается сделать это под заголовком «Идти в ногу с куполами».

Фриц продал 102 Dome Park Place за 300 000 долларов. Если вы хотите отправиться в тур, обратитесь к Фрицу, и он может это организовать.

Доступная аренда студии в Италии, Техас

«Для многих малообеспеченных семей кризис доступности арендного жилья подобен игре в музыкальные стулья, в которой для них никогда не остается стула», — сказал Крис Герберт, директор по исследованиям Гарвардского объединенного центра жилищных исследований. Доступна аренда монолитного купола! Аренда монолитных куполов призвана помочь людям во всем мире иметь достойное место для ночлега, а также помочь тем, кто хочет обеспечить достойное жилье. Мы здесь, чтобы помочь инвесторам, землевладельцам и деловым людям, которые хотели бы построить жилье.

Построен на территории частной загородной недвижимости, создающей атмосферу маленького городка. В большинстве квартир есть ванная комната с душем, раковиной и туалетом; кухня с плитой, холодильником, столом и стульями; меблированная спальная зона; отопление и кондиционирование.

Эти арендные платы классифицируются как гостиницы. Поэтому в течение первых 30 дней они действуют в соответствии с правилами мотелей, отелей или гостиниц, а не квартир. Эта классификация имеет ряд важных преимуществ. Например, арендаторы общежития могут вносить арендную плату еженедельно. В отличие от квартир, существует меньший спрос на залог и плату за безопасность, что делает его гораздо более доступным и простым для арендатора.

Мы просим предоплату за три недели, то есть арендную плату за две недели и залог за одну неделю, который подлежит возврату при переезде, если нет повреждений. Если арендатор прожил в студии менее 30 дней, применяются правила отеля. Их можно попросить уйти. Однако в Техасе по истечении тридцати дней применяется обычное выселение из квартиры. Это правило варьируется от штата к штату. Свяжитесь с нами, чтобы получить больше информации.

Это видео, снятое в 2000 году, иллюстрирует модель аренды и то, как она работает для арендаторов и инвесторов. Очевидно, что с учетом инфляции цены сегодня выше. Пожалуйста, примите это во внимание.

«Если вы их построите, они будут арендовать». Дэвид Б. Саут говорит об этом с середины 2000-х годов, когда компания впервые начала планировать строительство экспериментального комплекса по аренде куполов. Цель Monolithic состояла в том, чтобы предоставить чистое, безопасное и, самое главное, доступное жилье для людей с низким доходом.

Идея или цель возникла из-за сообщений СМИ и информации в Интернете о растущей общенациональной нехватке доступного жилья. Среди особо пострадавших как в сельских, так и в городских районах были одинокие мужчины и женщины, работающие с минимальной заработной платой, матери-одиночки, пожилые люди с неадекватными пенсиями или без пенсий, а также жертвы увольнений или сокращения компаний.

Дэвид Б. Саут 04 марта 2015 г., 15:39 Добро пожаловать в жизнь под куполом

Настало время попытаться охватить всю Америку и дать каждому возможность переночевать в лучшем месте.