Монолитные дома плюсы и минусы отзывы жильцов: Какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные

Содержание

чем хороши монолитные дома, технология строительства

Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.


Бетонная крепость


Монолитный дом состоит из двух главных компонентов: арматуры и бетона. Название конструктива говорит само за себя – технология позволяет возвести здание без швов и стыков, которые неминуемо образуются при кирпичном или панельном строительстве. Несмотря на то, здание возводится поэтапно, в итоге оно представляет собой единую монолитную конструкцию. В этом одно из преимуществ – дома обладают повышенным запасом прочности, поэтому часто технологию монолитного строительства применяют для сооружения военных объектов.

Основа дома – его фундамент. У монолитных строений он представляет собой армированную бетонную плиту. Сначала устанавливается каркас из соединенных между собой прутьев арматуры, а затем все это заливается бетоном. Так как монолитный дом получается существенно легче кирпичного, толщина фундамента обычно составляет 1 м, а здание можно строить даже на сложных грунтах с близко расположенными подземными водами или над туннелями метрополитена. В отдельных случаях под фундамент забивают сваи.

После того, как основа будущего дома готова, рабочие начинают устанавливать каркас из арматуры, который протянется от первого до последнего этажа. Обычно прутья связывают между собой специальной проволокой, иногда для этого используют сварку. Также готовые арматурные связки можно заказать на заводе, но это выходит дороже, поэтому строительные компании предпочитают «вязать» арматуру на месте.

Один из самых кропотливых и интересных процессов в строительстве монолитного дома – возведение стен. Как заставить полужидкий бетон расти ввысь, не растекаясь, и придавать стенам нужную форму? Для этого используют опалубки, которые выглядят как огромные щиты. Опалубки изготавливают из прочных материалов, специально, чтобы их можно было использовать несколько раз. Рабочие устанавливают и фиксируют опалубки вокруг конструкций из арматуры, а затем в пространство между щитами заливают бетон.

Опалубки могут быть разной конфигурации, благодаря чему стенам здания можно придавать любую форму. В этом, кстати, еще одно преимущество монолитного строительства – бетон способен воплотить в жизнь любую задумку архитектора.

У строителей есть свои секреты, как построить прочное здание. Во-первых, в процессе заливки в бетонную массу попадает воздух, из-за чего в стенах могут образоваться полости, что впоследствии приведет к разрушению. Чтобы этого избежать, в бетон погружают специальный прибор, который создает вибрацию. Процедура будет повторяться до тех пор, пока на поверхности не перестанут появляться пузырьки воздуха.

Во-вторых, бетон хоть крепкий материал, но чувствителен к капризам погоды. Если температура воздуха опускается ниже +5

оС, бетонную смесь придется подогревать и добавлять специальные присадки. Также бетон боится засухи, поэтому в жару свежую конструкцию увлажняют во избежание растрескивания.

В-третьих, снимать опалубки можно только при определенной твердости бетона. Оптимальной температурой застывания считается +20 оС. При таких условиях бетон будет схватываться в течение 28 дней. Опалубки стен можно демонтировать при затвердевании на 40%, то есть примерно через 10 суток, а вот перекрытия должны схватиться не менее чем на 70%. Межкомнатные стены начинают возводить только после того, как перекрытия, опоры и внешние стены окончательно затвердеют, и дом даст усадку.

Когда монолитный дом будет полностью построен, начинается утепление внешнего контура минераловатными плитами, а также отделка фасада. Ограничений по работе с фасадом у монолитного здания нет, применяются любые технологии, которые подойдут для воплощения задумки архитектора: штукатурка, декоративный кирпич или навесной вентилируемый фасад.

Не только бетон: виды монолитного строительства


Дома, возведенные целиком из монолита, встречаются на рынке первичной недвижимости не так уж и часто. Это довольно дорогое удовольствие, поэтому является привилегией бизнес-класса, изредка класса комфорт. По этой технологии строятся ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», «Legenda Героев», «Георг Ландрин», Familia, «Аист», «Неоклассика» и другие.

Гораздо чаще застройщики прибегают к монолитно-каркасному строительству. Это означает, что монолитным будет только скелет дома – несущие колонны и перекрытия. Все остальные элементы: межкомнатные, межквартирные стены и фасад возведут из других материалов, например, кирпича, газобетона, пеноблоков, газосиликата и т.д. Самый популярный на сегодняшний день вариант – монолитно-кирпичная технология. Такие дома хороши не только тем, что квартиры в них стоят дешевле, чем в цельных монолитных. К преимуществам относится более высокая теплоизоляция за счет свойств кирпича. Также по кирпичным стенам звук проходит хуже, чем по бетону. Но зато такой дом возводится чуть дольше полностью монолитного.

К ярким представителям кирпично-монолитного строительства относятся почти все дома холдинга Setl Group, жилые комплексы ГК «ЦДС», «Северный город», «Аквилон», «Эталон» и многие другие.

Будущему покупателю следует учитывать, что у полностью монолитного дома все стены обладают одинаковым запасом прочности, а при монолитно-каркасном строительстве межкомнатные и межквартирные стены лучше не нагружать слишком тяжелыми подвесными шкафчиками и турниками.

Плюсы и минусы монолитного дома


В этой статье уже несколько раз упоминалось о некоторых достоинствах монолитного строительства. Плюсов на самом деле гораздо больше:

➕ Прочность конструкции. Благодаря отсутствию стыков и свойствам бетона монолитные дома обладают повышенной прочностью и более устойчивы к сейсмическому воздействию.

➕ Скорость строительства. В среднем на возведение монолитного дома требуется год. Многие процессы автоматизированы и не требуют ручного труда, что ускоряет процесс.

➕ Долговечность. Считается, что запас прочности монолитных домов составляет полтора столетия. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к 150 можно добавить еще лет 50.

➕ Изоляция. В монолитном доме можно не бояться протечек от соседей сверху. Благодаря отсутствию швов в конструкции, вода просто не сможет просочиться на нижние этажи.

➕ Возможность реализовывать различные архитектурные идеи. Используя опалубки любой конфигурации, стенам можно придавать разную форму, что позволит разнообразить плоскость фасада и построить необычное здание.

➕ Ровные стены. Благодаря использованию опалубок поверхность стен получается достаточно ровной. Ремонт в квартире монолитного дома потребует меньше затрат и усилий, чем кирпичного.

➕ Отсутствие существенной усадки. Монолитные дома значительно легче и дают меньшую усадку. Поэтому к ремонту можно будет приступать сразу после заселения, не опасаясь трещин, перекосов и прочих неприятностей.

➕ Возможность перепланировки. Несущими в цельных монолитных домах являются наружные стены и опорные колонны. Так что почти всегда межкомнатные стены в квартире можно сносить. Также застройщики часто предлагают в монолитных домах свободные планировки – большие пространства без внутренних перегородок, которые владелец обустраивает, так как ему захочется.

➕ Экономия внутреннего пространства. За счет того, что монолитные стены легче и тоньше, чем, кирпичные, в пользование жильцам остается на 5-10% больше свободного пространства.

Без недостатков в монолитном строительстве все же не обошлось, но все самые существенные минусы относятся к этапу строительных работ. Например, необходимо изначально продумывать вентиляцию или какие-то особые элементы декора стен, потому что после того, как бетон зальют, изменить что-либо будет невозможно. Но это головная боль не покупателя, а проектировщиков и рабочих. К недостаткам проживания в монолитном доме можно отнести:

➖ Стоимость квадратного метра. Несмотря на широкое распространение монолитной технологии, цены на квартиры в таких домах выше среднего уровня по городу. Цельный монолит – часто признак бизнес-класса, а монолитно-кирпичные дома относятся к классу комфорт или комфорт+.

➖ Шумоизоляция. Как это ни удивительно, но по монолитным конструкциям звук и вибрации передаются лучше, чем по панелям и кирпичам. Это не означает, что жильцы квартир будут слышать все, что происходит у соседей. Замечание справедливо по отношению к звукам, которые издаются при воздействии на несущую стену, например, когда работает перфоратор.

➖ Возможные трудности при ремонте. В монолитных домах нельзя штробить потолки, а сверлить отверстия в несущих конструкция надо очень осторожно, чтобы случайно не задеть арматуру.

Серьезных недостатков не так уж и много, но для полноты картины можно сравнить монолитные дома со зданиями, построенными из кирпичей или панелей.

Монолит VS кирпич


1. Кирпичные дома возводятся вручную, требуют серьезных трудозатрат, а значит – и времени. Поэтому строительство из кирпича происходит дольше, чем «отливка» монолитной конструкции.

2. Стоимость жилья в кирпичных домах выше, чем в монолитных. Цена объясняется и использованием ручного труда, и стоимостью материалов, и допустимой высотой строящегося объекта. Чем меньше этажность дома, тем меньше квартир продаст застройщик, что также отразится на цене. Если из кирпича возводятся дома максимум до 18 этажей, то монолитные конструкции позволяют «выращивать» небоскребы. Например, самое высокое здание в Петербурге, Лахта Центр, построено как раз по монолитной технологии. Его высота составляет 462 м.

3. Кирпичный дом существенно тяжелее, поэтому дает большую усадку, что затруднит ремонтные работы и добавит проблем владельцам.

4. Стены в квартирах монолитных домов будут более ровными, а для ремонта потребуется меньше отделочных материалов и времени.

5. Кирпич «съест» часть внутреннего пространства квартиры. Толщина стен кирпичных домов – от 52 см, а в монолитных – 16-18 см. Разница, особенно в небольших квартирах, существенная.

6. Слышимость в монолитных домах выше, чем в кирпичных, а теплоизоляция, наоборот, ниже. Правда, последний фактор больше зависит от того, насколько добросовестно застройщик подойдет к утеплению стен.

Монолит VS панель


1. Панельное строительство – лидер по скорости возведения. Дома собирают из готовых плит как конструктор, в то время как для монолитных зданий сначала возводится каркас из арматуры, а потом все это заливается бетоном, который на протяжении определенного времени должен набрать запас прочности. Поэтому панельные дома возводят быстрее монолитных.

2. Квартиры в панельных домах стоят дешевле жилья в монолитном доме.

3. Монолитные сооружения имеют сроки эксплуатации выше, чем панельные.

4. Также считается, что в монолитных домах выше тепло- и шумоизоляция. Однако категорично утверждать, что панельные здания плохи, в них будет холодно и шумно, нельзя. Современные технологии панельного строительства добились значительного прогресса и улучшили показатели по проводимости тепла и звукоизоляции.

5. В монолитных домах несущими являются наружные стены и внутренние опоры, поэтому межкомнатные стены можно убирать и формировать пространство в квартире так, как хочется владельцу. У панельных домов почти все стены несущие, а значит перепланировка невозможна.

Все три технологии строительства можно сравнить, используя таблицу ниже.

ХарактеристикиТехнология строительства
МонолитКирпичПанель

Период строительства

9-12 месяцев

1,5-2 года

3-12 месяцев

Стоимость квадратного метра

Средняя/высокая

Высокая

Низкая

Срок эксплуатации

150 лет

150 лет

50 лет

Уровень звукоизоляции

Средний

Высокий

Низкий

Уровень теплоизоляции

Высокий

Высокий

Низкий

Наличие усадки дома

Практически отсутствует

Существенная

Практически отсутствует

Планировки

Индивидуальные

Индивидуальные

Типовые

Возможность перепланировки

Да

Да

Нет

Однозначно признать какой-то из типов домов лучшим или худшим невозможно. На наш взгляд монолитная технология строительства является золотой серединой. Она обладает рядом преимуществ и позволяет возводить комфортное жилье в довольно быстрые сроки. Кирпич и панель являются в какой-то степени консервативными технологиями, и, если покупатель ищет жилье с изюминкой, то именно монолит готов предложить панорамное остекление или свободные планировки. Однако квартиры в монолитных домах по карману не каждому.

Монолитные дома, плюсы и минусы, отзывы жильцов |

Рассмотрим монолитные дома, плюсы и минусы, отзывы жильцов, а затем сделаем некоторые выводы. Стоит ли в принципе затевать такое строительство дома?

В самом общем случае монолитный дом — это цельная железобетонная конструкция.

Монолитная технология предусматривает заливку жидкого бетона непрерывно в опалубку, в которой смонтирована основа из металлической арматуры. Т.е. здание отливается в один цикл. Таким образом, получают цельный каркас из железобетона, в котором останется сделать только стеновые перегородки и перекрытия со звукоизолятором, а затем облицевать дом снаружи.

Различают монолитно-каркасную технологию и кирпично-монолитную.

Что касается опалубки, она бывает съемная и несъемная. В последнем случае опалубка выполняет роль гидро- и звукоизолятора.

Но теория мало интересует обычного обывателя. В случае с монолитными домами ему нужно знать плюсы и минусы подобного строительства, а также его интересуют отзывы жильцов, уже успевших пожить в таком доме. Вот об этом статья – кратко и сжато, самая суть.

Плюсы и минусы монолитных домов – чего больше?

Основные достоинства.

  • Дизайн. Он практически ничем не ограничен, зданию можно придать любую форму и планировку.
  • Небольшая усадка. Этот плюс монолитного дома весьма существенный. Поскольку из-за того, что конструкция цельная и усадка происходит практически равномерно, сокращается сам ее срок, что позволяет начать раньше отделочные работы.
  • Длительный срок эксплуатации сооружения.
  • Следующий плюс — стены монолитного дома имеют меньшую толщину наружных стен. За счет этого уменьшается общий вес здания и его нагрузка на фундамент.
  • Этот же фактор немного увеличивает жилую площадь (в некоторых случаях до 10%).
  • Поскольку стыковочных швов в процессе строительства почти нет, каркас имеет высокую прочность.
  • Такое сооружение весьма сейсмоустойчиво, оно выдерживает землетрясения магнитудой до 7-8 баллов.
  • Здание можно возводить в несколько этажей, но при этом планировка отдельных квартир может быть различной.

Каковы минусы монолитных домов?

  • Высокая цена. Несмотря на высокую скорость монтажа, строительство обходится дороже. Причина? Необходимость использования специальной техники.
  • Да и сама скорость сооружения — понятие относительное. Панельная коробка строится в некоторых случаях быстрее.
  • Главный минус монолитного дома — привязка стройки к погодным условиям. При низких температурах вести ее невозможно. Присадки и добавки несколько улучшают процесс, но не намного.
  • Следующий минус — плохая звукоизоляция стен.
  • Необходимо тщательно соблюдать технологический процесс, в частности качественно уплотнять бетонную смесь.
  • Стены нужно утеплять, это лишние расходы. Кроме того, не стоит забывать о расходах на облицовку.

Так какой вывод можно сделать от сравнения количества минусов и плюсов монолитных домов? Последних явно больше.

Но абсолютную истину помогут установить только отзывы жильцов. Это самый реальный индикатор. Ибо люди так устроены, что негатив не могут долго держать в себе, им легче поделиться им с кем-то в Интернете.

Итак, отзывы жильцов о монолитных домах

  1. Повсеместно в отзывах жильцов отмечается высокая скорость возведения здания.
  2. Стены монолита неплохо сохраняют нужную температуру (при достаточной теплоизоляции).
  3. Что касается звукоизоляции, она, увы, хромает. Слышимость, к сожалению, приличная. Нужны специальные меры, чтобы избавиться от этого минуса.
  4. Также в отзывах упоминается такой плюс, как маленькая усадка монолитного дома. А также минимальный срок усадки. Отделку некоторые жильцы производили практически сразу после заселения, и никакого ремонта после этого не потребовалось.
  5. Часть жалоб в отзывах можно отнести к несомненным плюсам монолита. Дело в том, что бетонная стена такого дома является очень прочной. Поэтому если жильцы заранее не побеспокоились о технологических каналах для коммуникаций, провести их позднее будет проблематично.
Egor11

10 советов, как отличить качественную новостройку от некачественной

Как найти действительно качественное жилье, рассказывают эксперты компании «Самолет» Андрей Абдулов, руководитель отдела продаж, Александр Яшин, руководитель проекта, и Сергей Пыров, руководитель строительства.

Встречайте не по одежке

Все новостройки на сайтах, в каталогах и на макетах выглядят нарядными и красивыми. Радуют глаз яркие фасады, отражаются в новых окнах облака. 

1. Внешний вид здания важен, но первое, на что следует обратить внимание – материал, из которого строится здание.

Современному новоселу выбирать приходится всего из двух вариантов: панель или монолит. Кирпичные здания в Москве сегодня можно встретить разве что в премиальном сегменте: строить их дорого и долго.

Строительство «Квартал Спутник» компании «Самолет»  

2. Долговечность. Из всех материалов, используемых сегодня в строительстве, монолит является самым долговечным. Нормативный срок его службы – 150 лет. Для сравнения: у панельных домов – 70 лет.

3. Герметизация швов. Как строится панельный дом? Панели соединяются друг с другом с помощью сварки металлических элементов. А эти элементы подвержены коррозии. Так как панельные дома собираются из готовых деталей, как конструктор «Лего», необходима тщательная герметизация швов. Если работы проведены недостаточно качественно, на стыке швов появляются щели, и в дом проникает влага, появляется плесень в углах. Разгерметизация может происходить и во время эксплуатации дома.

Долговечность и прочность монолитных домов объясняется технологией производства. В монолите нет сварных соединений, все соединяет бетон. Устанавливается арматурный каркас, монтируется опалубка, затем заливается бетонная смесь. В результате получается монолитный железобетонный каркас. Бетон надёжен, а металл, расположенный внутри него, не подвержен разрушению. 

Устройство каркаса здания, гидроизоляции в 8 корпусе «Квартала Спутник» компании «Самолет»  

4. Себестоимость строительства. Возведение монолитного здания сложнее, и требует больших затрат. Строительство панельного дома обходится дешевле. Однако цена продажи совсем необязательно будет низкой, к стоимости может добавиться, например, дорогая отделка или фонтан во дворе. И тогда получится, что стоят два дома – панельный и монолитный – примерно одинаково, а запас прочности у них разный.

5. Контроль качества. Есть еще один важный момент: проверка монолитного дома на качество гораздо серьезнее, чем панельного. Это связано с тем, что панели с завода приходят готовыми, и при строительстве проверяется только качество монтажных работ.

При строительстве монолитного дома контроль начинается с момента завоза арматуры на площадку: что за материал, какого размера арматура, как она «завязана», какой бетон, когда залили, как идет набор прочности, за какое время набрана проектная прочность и т.д. Строгий контроль, сопровождающий каждый этап строительства, гарантирует качество проекта.

6. Шумо- и теплоизоляция. Еще один плюс монолита – лучшая шумо- и теплоизоляция по сравнению с панельным домом. В монолитно-кирпичном доме толщина внешних стен – 600 мм (блок плюс кирпич). У панельной новостройки – 350-400 мм. Благодаря большей толщине стен в монолитном доме сохраняется хорошая теплоизоляция: зимой тепло, летом – прохладно.

Хорошая звукоизоляция достигается в основном за счет малого количества стыков. Шум распространяется не сквозь стены, а через перекрытия, стыки, швы. Поэтому панельные дома не могут похвастать качественной звукоизоляцией. В монолитном доме даже технические ниши делаются звуконепроницаемыми. Единственный «проводник» звука в монолитном – несущие конструкции: если стучать по ним, будет слышно на всех этажах.

7. Тип дома. Если вы выбираете панельную новостройку, нужно узнать о серии дома. Сейчас в Москве преимущественно строятся серии И-155, П-3М, П44Т. И потом найти информацию о них: какая планировка, высота потолка и прочее. Можно съездить и посмотреть, как они выглядят, узнать у жильцов, как там с шумо- и звукоизоляцией и т.д.

8. Планировки. Важным преимуществом монолитного дома является возможность создавать различные планировки. Можно даже на разных этажах делать квартиры с разным количеством комнат (исключая кухни и мокрые зоны, разумеется). Более гибкими могут быть решения, связанные с технической и электрической разводками. Если в панельном доме максимум два варианта электроразводки, в монолитном она своя у каждой квартиры. Розетки можно ставить хоть через каждый метр.

Пример свободной планировки в «Квартале Спутник» компании «Самолет»   

Обращать ли внимание на бренды?

9. Качество окон, дверей, инженерии. Многие покупатели считают, что качество гарантирует только использование строительных материалов и технического оборудования знаменитых брендов. Это не всегда так. Например, сейчас все устанавливают двухкамерные пластиковые стеклопакеты. Часто застройщики говорят: «У нас в жилом комплексе профиль Rehau». И это правда, профиль в доме действительно известного бренда, а вот оконные блоки при этом могут быть другого производителя, который не отличается качеством. Поэтому важно правильно сформулировать вопрос. Нужно спрашивать не какого бренда профиль устанавливаются в доме, а какой марки оконные блоки. Рейтинг лучших производителей можно найти в интернете. Так, например, в числе лидеров за 2019г. назывались компании Rehau, Proplex, Montblanc, Brusbox, KBE.

Не всегда надо ориентироваться только на бренды. Например, как утверждают эксперты, плохих лифтов не бывает. Качество каждого проходит строжайшую проверку на заводе. Бывают лифты со сбившейся настройкой, тогда необходимо просто вызвать мастера, чтобы он устранил сбой.

Кстати, у лифтов российского производства есть очень важное на сегодняшний день преимущество: люди, которые занимаются ремонтом и настройкой находятся рядом. А вот если лифт, например, греческого производства, чтобы дождаться мастера из представительства компании, может потребоваться не одна неделя.

Чему верить, что проверить?10. Как принимать готовую квартиру. 

  • Принимая квартиру без отделки в монолитном доме, нужно посмотреть на то, чтобы поверхность стен была ровной, без вкраплений оголенной арматуры. 
  • Отклонение от вертикали поверхности не должно превышать 15-20 мм на высоту стены. 
  • Пол также должен быть ровным, это проверяется с помощью лазерного или обычного уровня или с помощью обычной рейки. 
  • Следует обратить внимание на перекрытия, на возможное наличие трещин в углах и возле оконных проемов. 
  • Очень важно, чтобы правильно были установлены окна: ровно, плотно, без щелей. Особенно это важно, когда сдача дома происходит зимой. Обязательно проверьте, какая температура воздуха в комнате, она не должна быть ниже 21 градуса.
  • В квартире с отделкой нужно убедиться, что обои наклеены аккуратно, ламинат и плитка выложены ровно, выяснить, нет ли отклонений от вертикали поверхности стен. 
  • Проверить, хорошо ли закрываются и открываются все двери
  • Есть ли в кранах горячая и холодная вода, как быстро она уходит, не подкапывает ли кран. 
  • Для того, чтобы понять, работает ли вытяжка, нужно закрыть входную дверь, открыть одно окно и приложить к вытяжке лист бумаги. Если работает, листок притянется к вытяжке. Если бумага упадет, есть проблемы. 
  • Не забудьте проверить каждую из розеток. Для этого можно просто взять с собой зарядку для мобильника.
  • Состояние мест общего пользования, как и системы противопожарной безопасности, дымоудаления, электрохозяйства, принимаются государственной комиссией. Если дом принят, то все в порядке.

Конечно, обычному покупателю сложно обнаружить возможные недочеты во время приема квартиры. Поэтому люди все чаще обращаются к помощи независимых экспертов. Но важно найти именно эксперта. Порой покупатели приводят с собой «мастеров», именно в кавычках, и реальной помощи ожидать не приходится.

Грамотно составленное описание недоделок поможет покупателю избежать проблем в дальнейшем, ведь все дефекты застройщик обязан устранить за собственный счет.

И новоселу останется только заниматься приятными хлопотами, связанными с обустройством в новой квартире.

плюсы и минусы, особенности строительства


Рассмотрим монолитные дома, плюсы и минусы, отзывы жильцов, а затем сделаем некоторые выводы. Стоит ли в принципе затевать такое строительство ?

В самом общем случае монолитный дом — это цельная железобетонная конструкция.

Монолитная технология предусматривает заливку жидкого бетона непрерывно в опалубку, в которой смонтирована основа из металлической арматуры. Т.е. здание отливается в один цикл. Таким образом, получают цельный каркас из железобетона, в котором останется сделать только стеновые перегородки и перекрытия со звукоизолятором, а затем облицевать дом снаружи.

Различают монолитно-каркасную технологию и кирпично-монолитную.

Что касается , она бывает съемная и несъемная. В последнем случае опалубка выполняет роль гидро- и звукоизолятора.

Но теория мало интересует обычного обывателя. В случае с монолитными домами ему нужно знать плюсы и минусы подобного строительства, а также его интересуют отзывы жильцов, уже успевших пожить в таком доме. Вот об этом статья – кратко и сжато, самая суть.

Преимущества монолитного строительства в возведении коттеджей

  • Высочайшая прочность, обусловленная техническими характеристиками железобетонных конструкций, а также полным отсутствием швов. Специалисты говорят, что подобные дома могут простоять до двухсот лет и больше. Поэтому если хотите построить дом, который станет вашим родовым гнездом, то идеальным вариантом станет именно бетон. Кроме того такие здания целесообразно строить в регионах с опасной сейсмической ситуацией;
  • Технология позволяет возводить строения самых разных архитектурных форм, не ограничиваясь прямыми углами и плоскими поверхностями;
  • Простота возведения и высокая скорость. Процесс заливки бетона под опалубку довольно быстр. При этом в случае необходимости его можно приостановить и заморозить, без какого бы то ни было ущерба для прочности и качества конструкции. В случае со многими другими материалами, такая заморозка потребовала бы большого количества действий;
  • Монолитные дома характеризуются тепло и звукоизоляцией по причине полностью глухих стен и отсутствия швов;
  • Работы можно производить в любое время года и в любых температурных режимах. Но идеальным все же является теплый период;
  • Монолитный дом весит меньше кирпичного и для его обустройства вполне подойдет ленточный облегченный фундамент;
  • Усадка конструкции происходит равномерно, что позволяет не появляться трещинам;
  • Внутренняя площадь монолитного дома больше по сравнению с кирпичным. Причина – при схожей теплопроводности стены из железобетона в несколько раз тоньше;
  • Технология подразумевает съемную и несъемную опалубку. Но вне зависимости от последней, стены получаются идеально ровными и более пригодными для дальнейшей отделки.

Монолитный дом — строительство, плюсы и минусы


Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина? В то время, когда девелоперы показывают привлекательные картинки удобного жилья и расписывают прелести проживания в таких квартирах, кое-что остается «за кадром». Мы выяснили, о чем умалчивают застройщики, и расскажем о тех особенностях монолитных домов, которые строительными компаниями, как правило, не афишируются.

Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов. Технология монолитного строительства во многих городах стало буквально открытием в 90-х годах минувшего столетия, и сейчас такой подход к возведению многоэтажек считается одной из наиболее прогрессивных.

Впрочем, нельзя сказать, что она стала закономерным детищем научно-технического прогресса последних десятилетий. Монолитный подход известен еще со времен Римской Империи, ведь именно таким способом был возведен прославленный Пантеон.

На территории России она монолитная технология активно применялась в начале 19 века.

Именно по этой технологии, в частности, возводился дворец императрицы в городе Пушкин
(бывшее Царское Село)
и множество других зданий различного предназначения. Однако, эксперты и современные обитатели квартир в монолитных многоэтажках отмечают не только достоинства, но и недостатки такого жилья.

Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.

Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.

В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

  • Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.
  • Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Преимущества монолитного домостроения

Собственно, после ознакомления с технологическими особенностями первое преимущество монолитного домостроения выглядит очевидным. Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг. Все ограничивается только смелостью архитектурного замысла и базовыми строительными нормативами.

  • Если ранее на зиму строительство замораживалось в связи с погодными условиями, то ныне используются технологии подогрева бетона, и строительство ведется круглогодично.
  • Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин.

Минимум строительных швов предопределяет высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолит выбирается в качестве основной технологии при строительстве метрополитенов, возведении космодромов, военных и всевозможных стратегических объектов.

Даже если квартира предлагается в черновой отделке, что продолжают практиковать многие застройщики, поверхность монолитных стен является достаточно ровной
(ввиду применения промышленной опалубки)
, что позволяет не тратить время и деньги на их профессиональное выравнивание.

Планировка квартиры при этом может быть абсолютно свободной, поскольку функции несущий конструкций при такой технологии выполняют наружные стены, а внутри – колонны, поэтому остается обширное пространство для дизайнерско-интерьерного творчества.

  • Если во время эксплуатации жилья, например, труба даст течь, вода не попадет в другие квартиры, что тоже обусловлено цельностью конструкции.
  • Немаловажно и то, что монолитное жилье имеет высокий уровень теплоизоляции, да и бытовой шум от соседей в таких квартирах практически неслышен.

  • Вся конструкция имеет сравнительно небольшой вес, а значит, такие дома можно возводить с использованием плитного фундамента на территориях с проблемными, пучинистыми грунтами. При этом монолит не дает неравномерных нагрузок на фундаментное основание, что позволяет делать его облегченным.
  • Благодаря водонепроницаемости основного материала, такие дома отлично выдерживают любые паводки и наводнения.
  • Монолиты также обладают повышенной сейсмоустойчивостью, что позволяет им выдерживать колебания земной коры с семи-восьмибалльной амплитудой.
  • Если сравнивать с кирпичным или блочным домостроением, применение монолитной технологии является намного более экономичным, чем блочное строительство, но все же она является более затратной, чем возведение панельных домов.

Относительно эстетики фасадов — бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности.

Минусы монолитов

Одним из недостатков, с которым приходится мириться многим инвесторам, является достаточно долгий период монолитного строительства относительно возведения панельных зданий.

  • Если температура снижается до пяти градусов и меньше, бетонную смесь надо либо дополнительно подогревать, либо добавлять в нее специализированные морозостойкие элементы
    , что увеличивает затраты во время работ в холодный период.
  • Дымоходные каналы и элементы инженерных систем должны в монолитных домах предусматриваться на начальных этапах
    , поскольку в дальнейшем выполнить перепланирование будет уже невозможно.
  • К минусам также относят тот факт, что при хорошей «местной» звукоизоляции ударные шумы активно передаются по всему зданию.
    Поэтому период повсеместного ремонта тем, кому удалось вселиться раньше, придется просто пережить.

Для сведения к минимуму числа швов и достижения отличных прочностных характеристик стен и перекрытий, бетон необходимо заливать непрерывно и по всему пространству строящегося сооружения. Уплотнение бетона должно быть очень качественным, для чего используется спецтехника. Это крайне важно для достижения всех преимуществ, указанных выше.

Целый ряд недостатков монолитов напрямую связан с физико-механическими свойствами бетона:

  • поверхности с изначально малой теплопроводностью часто требуют продумывания сбережения тепла;
  • необходимы добавочные звукоизоляционные решения;
  • крайне важен монтаж качественных систем обеспечения циркуляции воздуха, поскольку стены обладают недостаточной паропроницаемостью и без обеспечения правильной циркуляции воздуха могут покрыться плесенью;
  • в бетонном слое, который, к тому же, скреплен арматурной составляющей, крайне сложно создать отверстия, а значит, все, что нужно для инженерных коммуникаций, необходимо просчитать, предусмотреть и подготовить заранее.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания. Все чаще используются конструкции с несъемной опалубкой из современного материала – пенополистирола, что удешевляет строительство, а бетонирование при ее использовании получается не менее качественным. Кроме того, этот важный элемент, роль которого была изначально исключительно технологической, в итоге становится конструктивной частью, обеспечивающей эффективную тепло- и звукоизоляцию. Разумеется, такая опалубка требует качественной отделки – как внешней, так и внутренней. Что касается такой задачи, как обеспечение циркуляции воздуха, в современных монолитах она достаточно легко решается при помощи системы вентилируемого фасада.

Заключение

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.

Основные преимущества технологии позволяют приобрести квартиру с идеальной планировкой, панорамным остеклением, а также высокими показателями уровня комфорта – все это на сегодняшний день позволяет реализовать только монолитная технология.

Недостатки монолитных частных домов

  • Строительство может быть усложнено необходимостью использовать специальную технику, такую, как бетономешалку. Идеальным решением станет взять такое устройство в аренду, ориентируясь на те объемы состава, которые необходимо заготавливать исходя из вашего темпа работ;
  • Перекрытия из бетона – весьма непростая в возведении часть здания. Что касается плитного покрытия, то для него необходимо будет пригнать на место проведения работ масштабный подъемный кран. В связи с этим многие решают обустроить деревянные перекрытия в монолитных домах, что снижает внутреннюю шумоизоляцию;
  • Перепланировка в монолитном доме – очень сложный процесс. По причине высочайшей прочности использующихся там стен, сломать их будет крайне трудно. Поэтому в планировке необходимо быть уверенным до стадии строительства.


Плюсы монолитного жилого дома

Как и все существующие на сегодня типы зданий, монолитные дома не являются полностью безупречными.

Выбирая технологию для строительства своего дома, нужно смириться с тем, что идеальной пока не существует, но помнить, что есть такие, у которых в каждом конкретном случае для определенных условий и возможностей преимуществ больше, чем недостатков.

И это позволяет относиться к последним более терпимо.

А достоинства монолитных домов весьма многочисленны:

Технология монолитного строительства позволяет воплощать в жизнь различные дизайнерские замыслы.

  1. Высокая скорость возведения.
  2. Сейсмоустойчивость (такие сооружения способны выдерживать землетрясения до 8 баллов).
  3. Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания, что предотвращает образование трещин в его элементах, а также позволяет почти сразу после возведения дома приступить к внешним и внутренним отделочным работам.
  4. Такие дома являются практически бесшовными, что существенно повышает их прочность и увеличивает срок службы как минимум до 100 лет. Именно поэтому монолитная технология широко применяется при строительстве метро, военных объектов и космодромов.
  5. Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на “проблемных” почвах (для сравнения, кирпичные здания аналогичных размеров в среднем на 15-20% тяжелее).
  6. В монолитах нагрузка распределяется по всему периметру опорных стен, что избавляет фундамент от точечных нагрузок. Это позволяет облегчать фундаменты, уменьшая их материалоемкость.
  7. При использовании щитовой опалубки отсутствует необходимость доставлять к месту строительства тяжелые и объемные конструкции.
  8. Стоимость строительства монолитного дома ниже, чем кирпичного (она снижается за счет некоторой экономии в материалах, уменьшения количества рабочих и строительной техники).
  9. Если технология сборного строительства диктует необходимость соблюдения четких стандартных размеров, то монолитная технология дает заказчику и проектировщику полный простор для фантазии, позволяя создавать строения любой этажности с самыми изысканными архитектурными формами и любой планировкой внутри сооружений.
  10. Монолитные строения имеют меньшую толщину стен, чем деревянные и кирпичные. Это дает существенное увеличение внутренней (полезной) площади монолитного дома.
  11. Это цельная конструкция, которой не страшны “потопы”: вода не сможет проникнуть через монолит.

Технология строительства со съемной опалубкой

Классическая схема возведения монолитного дома при помощи съемной опалубки. Последняя представляет собой форму, в которую будет залит и впоследствии затвердеет бетон. Изготавливается индивидуально в зависимости от плана проекта. Причем, если планом предусматривается возведение дома, отходящего от простейших стандартов, то процесс создания опалубки может быть весьма длительным и дорогостоящим.

В качестве материала в этом случае используется фанера, дерево, металл или пластиковые формы. При этом сцепляются они между собой при помощи гаек и шайб. После застывания бетонной смеси опалубка снимается и может быть использована повторно.

Технология монолитно-каркасного строительства

Современная технология монолитно-каркасного строительства используется для возведения домов различной площади и высотности. Они имеют ряд достоинств. Но, для того чтобы провести качественно строительство, необходимо ответственно подойти к сооружению опалубки и приготовлению бетона. Именно эти составляющие являются основой для монолитно-каркасного строительства. Низкое качество опалубки и бетона приведет к снижению прочности и эксплуатационного срока строения.

Строительство монолитного дома является поэтапным процессом, который состоит из таких этапов:

  • устройство фундамента высокой прочности;
  • монтаж арматурного каркаса;
  • монтаж опалубки;
  • заливка бетонного раствора;
  • удаление опалубки и проведение отделочных работ.

К выполнению каждого процесса нужно подойти очень ответственно. Недочет в одной работе может привести к снижению качества строения.

Правильное армирование монолитных стен. Важность арматуры

Для армирования монолитных стен может использоваться как арматура, так и армирующая сетка. Первый вариант позволяет придать конструкции высокой прочности. Зачастую для армирования используют арматуру сечением 6-8 мм. Также можно использовать материал с сечением более 10 мм, что позволит улучшить прочность стен. Арматура устанавливается как горизонтально, так и вертикально. При армировании стен особого внимания уделяют угловым конструкциям. Арматуру надежно закрепляют, чтобы предотвратить ее выпучивание после заливки бетона.

Немаловажным являются и проемы в монолитных стенах. Они оснащаются дополнительными каркасными конструкциями. Это позволяет равномерно увеличить и распределить нагрузку. От арматуры будет зависеть прочность не только отдельной конструкции, но и всего строения. Поэтому к ее устройству нужно отнестись очень внимательно.

Стоимость и материалы

Для возведения монолитных домов используется не только бетон и арматуру, но и опалубку. Если речь идет о возведении частного дома, то можно воспользоваться современной полистирольной опалубкой, которая одновременно будет играть роль дополнительной теплоизоляции. Конечно, можно воспользоваться и специальной съемной опалубкой. Строительные компании не только используют ее для возведения монолитных домов, но и сдают ее в аренду для сооружения частных домов.

Стоимость строительства монолитного дома зависит от многих факторов. Стоимость поставки бетона, рабочей силы и других факторов рассчитывается индивидуально к каждому проекту. Но, стоит отметить, что стоимость жилья в таких домах на порядок ниже, чем в строениях, возведенных по другим технологиям. А это значит, что такое строительство является менее затратным.

Несъемная опалубка

Более современный способ строительства. Опалубка в этом случае идет не просто в качестве формы для бетона на время его застывания, но и становится неотъемлемой частью стены, отвечая за ее изоляционные свойства. В качестве материала применяется пенополистирол, обладающий отличными изолирующими качествами и достаточно прочный для того, чтобы выдерживать давление еще не застывшей бетонной смеси. Обычно толщина материала с обеих сторон варьируется в рамках 50-75 сантиметров.

Строительство при помощи технологии несъемной опалубки наиболее дешевое и быстрое, так как в этом случае исключаются работы по дальнейшей теплоизоляции, да и отделка становится гораздо оперативней. Достаточно лишь обшить такую поверхность панелями и внешний вид дома готов.

При этом многие считают, что такой вид опалубки снижает экологичность дома. На самом же деле ситуация иная – подобные строительные компоненты активно используются в возведении домов в Европе, где нормы качестве и безопасности находятся на самых высоких уровнях.

Основные моменты сооружения

Щиты для опалубки изготовлены из пластика, дерева или влагостойкой фанеры и обрамлены алюминиевым каркасом.

При сооружении дома данного типа может использоваться как съемная, так и несъемная опалубка из дерева, металла, фанеры и иных материалов, способных обеспечить жесткое сохранение формы. Несъемная опалубка, применяемая обычно при возведении индивидуальных малоэтажных домов, после заливки бетоном становится неотъемлемой частью сооружения. В настоящее время такая опалубка чаще всего изготавливается из пенополистирола.

Технология заливки бетона в опалубку при строительстве частного дома

  • Заливать необходимо не более чем полметра бетона за раз, после чего его необходимо утрамбовать. Процесс происходит при помощи специальных глубинных вибраторов. Последние выбивают из смеси пузырьки воздуха, а также способствуют тому, чтобы частички смеси вставали более плотно по отношению друг к другу;
  • Заливать в опалубку можно не только обычный бетон, но и множество его облегченных видов (пенобетон, газобетон, опилкобетон и другие). При этом стены приобретают лучшие изоляционные качества, но одновременно становятся менее прочными, а также лучше впитывают влагу;
  • Процесс армирования чаще всего происходит при помощи арматурных прутьев, хотя в некоторых случаях в этом качестве выступает металлическая или даже пластиковая стенка. При этом толстые арматурные прутья могут выступать своеобразными «мостиками холода», понижая таким образом теплоизоляцию стен;
  • Полностью набор прочности у залитых бетонных стен проходит примерно за месяц-полтора. Начиная работы по отделке необходимо только по истечении этого срока.

В чем сущность?

Монолитное возведение многоэтажных домов – современная и надежная технология, применяемая в самых различных сферах (в том числи в жилом секторе). В основе строительства лежит использование самых простых материалов, главным из которых является бетон. Также при возведении объектов используется опалубка – специальная форма, куда производится заливка бетона. Технология продумана таким образом, чтобы ускорить процесс строительства и уменьшить текущую смету. Отдельно стоит выделить роль опалубки в строительстве дома, от которой зависит жесткость и прочность будущего здания, а также размеры и свойства форм из бетона.

Сегодня существуют десятки компаний, предлагающих услуги строительства. При этом карскасно- и кирпично-монолитным строительством занимаются единицы. Причина в том, что такая технология относится к числу инновационных. Как следствие, многие приемы, этапы и особенности проведения работ еще неизвестны участникам строительного рынка. Главная сложность – в необходимости возведения опалубки, являющейся основой дома. С другой стороны, применение этого элемента позволило добиться решения ряда задач:

  • Уменьшить итоговую величину сметы при возведении дома.
  • Повысить надежность и качество готового здания.
  • Ускорить процесс возведения объекта любой сложности.

Смотрите также: Утверждение проектной документации на строительство: что нужно знать

Но, несмотря на новизну, некоторые организации в России набрались достаточного опыта, чтобы взяться за каркасно- и кирпично-монолитное строительство. При этом первые результаты ошеломляют – удалось реально уменьшить время от начала возведения объекта до его сдачи, снизить расходы по смете и не потерять в качестве.

Утепление стен

Несмотря на то, что бетонные стены могут быть тоньше кирпичных при схожей теплопроводности, утеплитель все равно необходим. В технологии с несъемной опалубкой этим этапом можно пренебречь, однако в случае с традиционным методом строительства все иначе.

В качестве утеплителя могут выступать самые разные материалы, начиная от минеральной ваты и заканчивая «теплой» штукатуркой. При этом можно отделать стены декоративным кирпичом, кладка которого осуществляется на некотором расстоянии от бетонной поверхности. Расстояние эта может быть заполнено утепляющим составом.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Несколько особенностей обсуждаемого типа жилья не вытекает напрямую из технологии строительства, поэтому лучше упомянуть их отдельно.

  • В большинстве случаев квартира в таком доме не имеет фиксированной планировки как таковой: перед вами квартира-студия, которую вы можете разделить перегородками по своему усмотрению.
  • Монолитно-кирпичное строительство началось в стране с начала 90 годов; оно более характерно для южных и центральных областей страны. На севере с длинной и крайне холодной зимой монолитное строительство не то чтобы невозможно – оно затруднено погодными условиями.
  • Именно в домах этого типа часто можно встретить заложенные в проект автономные системы отопления. На практике автономный обогрев жилья обходится в 2-3 раза дешевле централизованного; при этом переход на него в домах с ЦО проблематичен.

Как правильно заливать бетонные перекрытия

Процесс достаточно трудоемкий, но при этом вполне доступный для осуществления своими руками. Как и со стенами, перекрытия создаются посредствам опалубки и металлического каркаса, который затем будет залит бетоном.

Сооружается каркас из балок, на который мы будем укладывать доски опалубки. При этом нужно помнить, что толщина досок может быть различной, и это скажется на ровности потолка. Впрочем, проблема легко исправляется последующей шлифовкой. Снизу балки подпираются досками, надежно закрепленными на полу. Именно им предстоит выдерживать конструкцию в течение нескольких недель, пока будет высыхать залитый бетон.

Процесс заливки можно осуществляться вручную, поднимая ведра на рабочий уровень. Однако это слишком сложно и в ходе масштабных работ еще и чревато неравномерной заливной бетонной смеси. В связи с этим может понадобиться аппарат для транспортировки раствора наверх.

Арматура должна укладываться на определенном расстоянии от опалубки, расстояние будет зависеть от планируемой толщины перекрытия.

Как создать звукоизоляцию?

Первый способ — гипсокартон. Каркас гипсокартонной плиты можно крепить к полу или потолку. Рекомендуется использовать резиновые прокладки, которые помогут изолировать помещение от шума. Между плитами будут образовываться щели. Их нужно заполнить монтажной пеной. Кстати, многие между гипсокартонной плитой и стеной укладывают еще и минеральную вату либо гипсоволокно.

Второй способ — это использование эковаты и панели ЗИПС. Их крепят на пол, стены и потолок. Для этого нужно проделывать отверстия. Такие панели способны не только избавить от постороннего шума, но и обеспечить теплоизоляцию.

Существуют потолочные панели, которые состоят из базальтового волокна. Есть также подвесной потолок. Однако он спасет только он шума, исходящего сверху.

Монолитный дом плюсы и минусы технологий строительства

Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы. Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:

1. Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:

  • Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
  • Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

  • Быстрота возведения.
  • Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
  • Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
  • Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
  • Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.

Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:
  • По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
  • При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
  • Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
  • Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.

Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

Отзывы и мнения

«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

Алина Свирская, Набережные Челны.

«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

Эдуард Веригин, Красноярск.

«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Панельные дома

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

  • Заметно улучшена планировка помещения.
  • Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
  • Разнообразные фасады строений.
  • Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  • Монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

  • Длительный период строительства.
  • Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Специфика строительства по монолитно-каркасной технологии

Рассмотрев более детально специфику данного процесса, можно определить плюсы и минусы монолитно-каркасного дома. Главной составляющей любой конструкции из монолита является металлический каркас, который придаёт строению жёсткость. Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены. В зависимости от сложности проекта и целевого назначения здания используют съёмную или несъёмную опалубку.

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники. Многое зависит и от качества самих материалов, в частности бетона. Если он имеет невыразительные характеристики, то стены могут сильно промерзать, давать усадку и даже трескаться. Опять же, если строительство выполнялось с соблюдением всех правил, то беспокоиться не о чем.

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

  • Практически полное отсутствие швов, за счёт чего строение получается очень прочным.
  • Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. Это даёт возможность сделать основание более лёгким.
  • Возможность строительства в сжатые сроки. На протяжении всего периода работ можно поддерживать очень высокий темп. Помешать быстрой сдаче объекта могут только погодные условия.
  • Незначительная усадка. Начинать отделку помещений внутри можно сразу после окончания основного строительства.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

  • Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
  • Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
  • Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

На сегодняшний день монолитное строительство — это одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Такой подход используется как при строительстве многоэтажек, так и 1-2 этажных домов, в частности, при застройке современных коттеджных поселков. В статье расскажем, что такое монолитное строительство , его виды, опишем особенности, преимущества и недостатки каждого типа монолитных домов.

Монолитный дом — что это такое

Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию. На месте будущих стен и перекрытий строители собирают каркас — опалубку — в которую заливают жидкую бетонную массу. Так, поэтапно отливается здание или его опорная конструкция — перекрытия и несущие перегородки.

Важно! Чем меньше соединений и швов, тем выше прочность сооружений. Поэтому, расчетный срок эксплуатации некоторых монолитных зданий превышает полтора столетия. Неудивительно, что монолитную технологию используют для возведения объектов особого назначения — космодромов и сооружений военного комплекса.

Особенности технологии

В качестве фундамента для монолитных сооружений отливается армированная бетонная плита толщиной около 1 м, которая, в процессе строительства, бесшовно соединяется со стенами. В зависимости от особенностей почвы, в качестве дополнительных опор под фундаментной плитой могут устанавливать сваи.

Чтобы увеличить прочность конструкции, бетонную массу армируют — погружают в нее металлические стержни или сетки. Из стальных арматурных стержней различного диаметра сваривают или связывают арматурные каркасы будущей конструкции. Дополнительные несущие элементы препятствуют растрескиванию бетона, увеличивают его стойкость к растягивающим нагрузкам, повышают сейсмическую стойкость дома.

Чтобы устранить пустоты внутри монолита бетонную смесь в процессе укладки уплотняют глубинными вибраторами. Булаву вибратора погружают в бетонную смесь до тех пор, пока на поверхности не перестают появляться пузырьки воздуха.

Техники монтажа опалубки

В зависимости от материала: из алюминия, стали, пластика, для обустройства первых опалубок использовали дерево.

Интересно! Большинство строительных компаний используют опалубку из современного синтетического и недорогого материала – пенополистирола.

По форме элементов для обустройства опалубки: щитовая — форму для заливки собирают из отдельных щитков, поэтому форму и размеры конструкции можно корректировать на строительной площадке в процессе строительства; тоннельная — собирается из готовых элементов заданного размера, который установлен проектом и не подлежит корректировке.

По возможности повторного использования: съемные формы, которые демонтируют после застывания бетона и используют повторно, и несъемная опалубка, которая застывает в растворе и становится частью конструкции.

Интересно! Несъемные формы для раствора чаще используют при частном малоэтажном строительстве. При возведении крупных комплексов такая техника не экономична.

Формы для заливки собирают как вручную, так и при помощи специального оборудования. Разные варианты формы и сборки опалубок позволяют возводить дома любой конфигурации, этажности, по индивидуальным и типовым проектам.

Чтобы увеличить количество циклов использования опалубки и улучшить качество бетонной поверхности перед укладкой раствора формы смазывают техническим маслом — эмульсолом.

Этапы строительства монолита

Поэтажный монтаж арматурного пояса для фундамента, стен, перекрытий;

🔰 сборка опалубки — формы для заливки бетона;

🔰 заливка и уплотнение бетонного раствора;

🔰 демонтаж опалубки при использовании съемных щитков;

🔰 дополнительные операции — в летнее время — защита от преждевременного высыхания, зимой и осенью — защита от осадков и замерзания.

Разница между монолитным и панельным домом

Монолитные и панельные дома выполнены из бетона, но по разной технологии. Панельные дома собирают из отдельных готовых элементов. Места соединения или швы между панелями снижают прочность готового дома, звукоизоляцию и теплоизоляцию помещений. Кроме этого, производство домовых панелей — сложный и унифицированный процесс, поэтому архитектурный стиль и планировка помещений в панельных домах ограничены. Ярким примером такой техники стали панельные пятиэтажки, построенные в 50-60-х годах. Монолитные здания превосходят панельные по долговечности и качеству.

Что лучше монолитный дом или кирпичный

Кирпичные дома считаются одними из самых качественных и экологичных. Кирпичные стены характеризуются высокой теплоизоляцией и звукоизоляцией, не создают в помещениях эффект парника и не накапливают радиацию. Небольшие размеры строительных элементов позволяют возводить конструкции любой сложности, формы и планировки. Вместе с этим, технология строительства из кирпича требует больших затрат времени, строительных и трудовых ресурсов, поэтому на постройку таких зданий нужно больше времени. При равной площади, себестоимость кирпичного дома на 20% дороже, чем, например, монолитного или панельного.

Бетонные сооружения по эксплуатационным характеристикам немного отстают от кирпичных, но отличаются высокой скоростью возведения, строят дешевле и прослужат столько же — расчетный срок эксплуатации 100-150 лет. Недостатки бетонных монолитных домов можно компенсировать за счет дополнительной отделки и современных систем жизнеобеспечения.

Монолитный дом: плюсы минусы

👍 Быстрые темпы строительства — многоэтажный жилой комплекс возводят за 1-1,5 года.

👍 Высокая прочность и сейсмическая устойчивость — благодаря цельнолитой конструкции и отсутствию швов.

👍 Широкие архитектурные возможности — можно отлить из бетона здание любой конфигурации.

👍 Полезная площадь внутренних помещений больше — на 5-10% по сравнению с использованием других строительных техник.

👍 Экономия на фундаменте — нагрузка распределяется равномерно по всему периметру опорных стен, нет точечных нагрузок, поэтому можно заливать облегченный фундамент.

👍 Небольшая усадка — можно делать ремонт и заселяться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию.

👍 Сравнительно небольшой вес — после укрепления фундамента, большие многоэтажные комплексы можно возводить на нестабильных, пучинистых грунтах.

👍 Экономия на стройматериалах и оплате труда — монолитный дом стоит до ⅓ дешевле кирпичного или блочного.

👍 Возможность последующей перепланировки — без потери прочности всей конструкции.

👍 Экономия на внутренней отделке — поверхность стен, пола, потолка не требует дополнительного выравнивания.

👍 Длительный срок эксплуатации — до 150 лет.

👍 Высокая сейсмическая устойчивость — выдерживают землетрясения до 8 баллов.

Интересно! Стоит отметить высокую безопасность монолитных домов при аварийных ситуациях. Например, если в квартире труба даст течь, вода долго будет удерживаться в помещении и не потечет сразу через швы в перекрытии к соседям.

🔹 При возведении монолитных зданий необходимо точно следовать технологии и плану строительства, потому что раствор нужно заливать равномерно по всему периметру здания.

🔹 На стройплощадке задействуется дополнительная техника для уплотнения бетона.

🔹 Чтобы вести строительство при низких температурах — ниже +5°C — бетонный раствор нужно подогревать или добавлять морозостойкие компоненты.

🔹 Стены нужно дополнительно утеплять, прокладывать звукоизоляцию и принудительные системы вентиляции.

🔹 В массиве армированного бетона сложно прокладывать штробы для коммуникаций и электрической проводки.

Интересно! Чтобы улучшить теплоизоляцию помещений, в бетонный раствор иногда добавляют керамзит — пористые керамические гранулы.

Виды монолитных домов

В зависимости от особенностей строительной технологии выделяют:

🏠 цельные монолитные дома;

Рассмотрим подробнее основные характеристики каркасно-монолитных и монолитно-кирпичных сооружений.

Монолитно-каркасный дом: особенности и преимущества

Монолитно-каркасная технология помогает объединить прочность монолита и высокие изоляционные свойства других строительных материалов в одном доме. Строительство проходит в несколько этапов:

фундаментные работы — обустройство опоры здания с применением свайной техники и без нее посредством заливки фундаментной плиты;

возведение опорного каркаса — несущую часть здания — перекрытия, опорные колонны или стены — отливают из армированного бетона, обустраивая цельнолитой бетонный каркас;

монтаж дополнительных перегородок — стены, которые не несут опорной нагрузки, сооружают из других строительных материалов, для этой цели могут использоваться блоки из вспененного бетона, кирпич или многослойные стеновые панели.

Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Сохраняются достоинства монолитный сооружений — высокая прочность и сейсмическая устойчивость, долгий срок эксплуатации, сжатые сроки строительства, возможность перепланировки помещений.

Используются полезные характеристики других стройматериалов. Например, использование кирпича для возведения наружных стен снижает потери тепла из помещений, а кирпичные перегородки между квартирами улучшают звукоизоляцию жилья. Монтаж стен из газобетонных блоков или стеновых панелей позволяет дополнительно снизить общий вес конструкции, что важно при строительстве на нестабильных грунтах или над ветками метрополитена.

Монолитно-каркасная технология открывает новые возможности для архитекторов. Нередко в домах проектируют панорамное остекление.

Особенности и недостатки технологии связаны с характеристиками стеновых материалов. Например, необходимость укладки кирпичей в проемах между опорами увеличивает сроки строительства, а стены из пористых материалов нужно дополнительно покрывать гидроизоляцией и утеплять.

Монолитно-кирпичный дом

Монолитно-кирпичные здания — один из возможных вариантов строительства по монолитно-каркасной технологии. В таких домах для заполнения промежутков между бетонными цельнолитыми опорами используется кирпичная кладка. Такая техника позволяет возводить здания в несколько этапов:

на первом этапе на строительной площадке работают установки по заливке фундамента и опалубки бетонным раствором;

второй этап проходит без использования сложного оборудования, строители вручную возводят необходимые кирпичные перегородки;

на завершающем этапе строительства проводятся внутренние работы и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.

Благодаря этому весь процесс легче спланировать, застройщики меньше зависят от поставщиков стройматериалов, снижаются расходы на аренду или эксплуатацию спецтехники. Вместе с этим, здание приобретает полезные характеристики кирпичного дома.

Плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

Сохраняются преимущества монолита и кирпичного дома.

Плюсы монолитаПлюсы кирпичного дома
Высокая прочность и длительный срок эксплуатации конструкцииВысокая теплоизоляция
Сжатые сроки строительстваИзоляция помещений от внешних шумов
Ровные полы и потолки без дополнительной отделкиЗдоровый микроклимат в помещении: стены дышат, поэтому не нужна принудительная вентиляция
Экономия стройматериалов и рабочего времениКерамические стройматериалы экологически чистые и не накапливают радиацию
Надежные перекрытия позволяют устанавливать тяжелое оборудование, что важно при строительстве промышленных объектовВысота цельнолитых бетонных стен обычно не превышает 3,3 м. Кирпич позволяет обустраивать помещения высотой 4 м и больше

Особенность монолитно-кирпичных зданий — более длительный срок возведения по сравнению с цельнолитыми конструкциями за счет необходимости укладки кирпича. Этот недостаток компенсируется повышенными эксплуатационными характеристиками готового сооружения.

В целом, все виды монолитной техники строительства позволяют возводить жилые, торгово-офисные и промышленные здания, малоэтажные и многоэтажные постройки разной формы и планировки, экономя при этом время и деньги. Именно поэтому большинство застройщиков используют именно эту технологию.

Преимущества и недостатки монолитного-кирпичного и блочного дома

На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.

Итак, начнем с панельного или блочного дома. Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.

Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.

Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.

Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой. Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).

Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение. Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.

Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты». Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.

Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.

Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения. Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.

При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.

Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.

В заключение необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:

  • Звукоизоляция,
  • Теплоизоляция,
  • Прочность,
  • Износостойкость.

И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.

технология строительства, плюсы и минусы

Большая часть многоэтажных новостроек – монолитно-кирпичные. Эта технология стала популярной в 90-е года, сегодня доля таких зданий в общей массе достигает 80 %. В их основе – цельный каркас, который отделывается кирпичом или цементными блоками.

Оглавление:

  1. Монолитно-кирпичное строительство
  2. Обзор плюсов и минусов
  3. Как улучшить характеристики построек?

Что такое монолитно-кирпичные дома?

Из-за особенностей каркаса технология называется монолитной. Его возводят из армированного бетона, делая заливку прямо на месте. Он состоит из простых частей:

  • Колонн – вертикальных стоек для перехода с этажа на этаж.
  • Плит перекрытия – площадок для межэтажного разделения.

Элементы строения производят сразу на том месте, где они должны быть. Сначала устанавливают металлическую армировку сечением 10-12 мм, затем выстраивают вокруг нее опалубку и заливают в полученную емкость раствор. Цементный состав дополняют керамзитом – он улучшает теплоизоляционные свойства материала.

Применяют опалубку двух видов:

  • Съемную из фанеры, пластика, дерева, металла – после застывания смеси ее демонтируют и используют для строительства следующего этажа.
  • Стационарную из пенополистирола – становится частью конструкции и играет роль дополнительного утеплителя.

Фундамент, горизонтальные и вертикальные элементы становятся продолжением друг друга – каркас получается цельным, без швов. На следующем этапе монтируют межкомнатные и внешние перегородки. Пустотелый кирпич – это лишь один из возможных вариантов заполнения проемов, подходят и другие материалы: пеноблоки, различные панели. Стены обязательно прокладывают минеральной ватой (она выполняет функции тепло- и шумоизоляции) и облицовывают. Внешне готовое здание выглядит как кирпичное. Определить наличие железобетона можно по серым торцам перекрытий, как правило, они не закрываются кладкой.

Такой дом нельзя назвать кирпичным, так как несущую нагрузку несет каркас из железобетона, а не кладка.

В некоторых случаях монолитными делают и отдельные стены здания, эти особенности определяют при проектировании будущего дома.

Преимущества монолитного строительства

Возведение таких домов выгодно для застройщиков по ряду причин:

  • Меньшие расходы на производство элементов, так как большая их часть изготавливается прямо на месте, без задействования цехов и транспортировки.
  • Относительно короткие сроки. Высотное здание строят в среднем за 12-16 месяцев. Это позволяет немного сократить затраты на аренду техники, налоги и прочие расходы.
  • Менее строгие требования к качеству фундамента. Кирпично-монолитные – самые легкие по весу в сравнении с панельными и кирпичными домами.
  • Долгий срок эксплуатации без капитального ремонта. Простоят более 150 лет, тогда как панельные служат максимум 100.
  • Нет ограничений в архитектуре и этажности.

Стоимость квартир ниже, чем в кирпичных сооружениях, технические характеристики и внешняя эстетичность практически одинаковы.

Главные плюсы проявляются при эксплуатации жилых помещений:

  • Возможна свободная планировкапо индивидуальным проектам.
  • Внутреннюю отделку допустимо делать сразу после завершения строительства, так как усадка и вероятность появления трещин минимальны.
  • Полезная площадь на 10% больше, чем в кирпичном доме.
  • Этажи и фундамент водонепроницаемы, что обезопасит жильцов во время наводнения или протечки.
  • Выдерживает землетрясения до 8 баллов.
  • Шумоизоляция относительно улицы, как у кирпичного дома.
  • Все материалы экологически чистые и безопасные для окружающей среды и человека.
  • Стандартная высота потолка в этих постройках – 3 метра, что очень просторно в сравнении со старыми типовыми квартирами.

Еще один существенный плюс монолитного строительства – возможность практически полной перепланировки, так как большинство перегородок не несущие и их разрешено демонтировать.

Железобетонные и кирпичные стены очень прочные, поэтому на них хорошо будут держаться тяжелые полки и прочие предметы мебели. Но установить в них крепежные элементы не так просто.

Недостатки монолитно-кирпичных домов

Придется повозиться, чтобы проделать отверстие в кладке для стеллажа или картины. Имеются и другие минусы:

  • Низкая звукоизоляция относительно соседних помещений. Любые механические воздействия на несущие конструкции передаются по монолитному основанию. Во время ремонта будут хорошо слышны шум и вибрации.
  • Для поддержания оптимального уровня влажности потребуется установка принудительной вытяжки.
  • При покупке квартиры в новостройке новоселов ждет большой объем отделочных работ.
  • Если при возведении использовалась несъемная опалубка, придется позаботиться о пожарной безопасности и скрыть пенополистирол под слоем негорючего материала.
  • В связи с высокой теплопроводностью бетона необходима дополнительная теплоизоляция.

Если за тепло- и звукоизоляцию относительно улицы отвечает качество кирпичной стены, то с внутренним шумом сложно что-то сделать. Единственный выход – во время отделки прокладывать специальные материалы, поглощающие звуки.

Выбирая эту технологию, некоторые неудобства испытывают и застройщики. Основные минусы для них такие:

  • Работы допускается производить при температуре выше +5 градусов либо использовать специальные присадки или устройства для подогрева бетонной смеси.
  • Чтобы обеспечивать прочность каркаса, требуется применять механизмы для уплотнения цемента. Если просто залить состав в опалубку, он быстро разрушится.
  • Кирпичную кладку наружных стен необходимо утеплять прослойкой из минеральной ваты.
  • Из-за наличия металла в каркасе требуется заземление.
  • Проделывать отверстия в железобетоне проблематично, все коммуникации нужно планировать заранее. Изменить их местоположение после завершения строительства практически невозможно, что является недостатком и для пользователей жилья.
  • Многие этапы выполняются вручную, поэтому увеличиваются затраты на рабочую силу. По этой же причине необходим постоянный контроль процесса, чтобы пропорции смеси и технология не были нарушены из-за ошибки некомпетентного мастера.

Для застройщика возведение монолита по срокам немного быстрее строительства кирпичного дома. Но каждый новый элемент конструкции должен набрать прочность, прежде чем работы передвинутся на следующий этаж. Скорость затвердевания зависит от температуры воздуха, иногда процесс затягивается.

Как свести к минимуму недостатки дома и использовать преимущества?

Купить квартиру в монолитном доме стоит уже потому, что она более комфортная для проживания, чем старая типовая коробка. При использовании специальных материалов улучшаются следующие характеристики помещения:

  • Теплоизоляция (утепление и штукатурка стен, монтаж теплого пола, укладка напольных покрытий с низкой теплопроводностью).
  • Звукоизоляция (обшивка плитами или панелями из стекловолокна, минеральной ваты, полиуретана, пробки).
  • Пожаробезопасность (обшивка стен любыми негорючими материалами).

При выборе типа дома стоит обратить внимание, что все монолитные постройки не старше 30 лет, им еще долго не потребуется ремонт. Еще одна особенность, которую относят как к плюсам, так и минусам – большая площадь, самая маленькая – не менее 50 кв.м. Это может стать решающим фактором при ограниченности средств.

обзор достоинств и недостатков

Текст: Елена Денисенко Фото: Алексей Александронок

Правда ли, что кирпичные дома теплее панельных? Относятся ли какие-то «панели» к экономичному сегменту? Что делает монолитные постройки из монолитного каркаса? Б.Н. попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий.

При выборе жилья покупатели руководствуются в первую очередь месторасположением, ценой, сроками сдачи новостроек, инфраструктурой района.Большинство людей обращают внимание на технологию строительства дома в последнюю очередь. В частности, потому, что непрофессионалу очень сложно разобраться в нюансах современного жилищного строительства.

Стереотипы прошлых лет, по которым превозносили кирпичные сталинки и ругали панельных хрущевок, больше не работают. А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.

Кирпич навсегда
Кирпичные современные дома можно рассматривать только условно.Дома с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились в Петербурге в XVIII, XIX и даже в XX веках (сталинки, а также некоторые дома первой массовой серии). Затем в кирпичном домостроении железобетон стал использоваться как «каркас» зданий, а позже — монолитные конструкции … Сегодня кирпичных домов на первичном рынке Санкт-Петербурга немного: по разным оценкам, от 3 до 10%. С начала 2000-х их доля неуклонно снижалась.

Отход девелоперов от кирпича понятен: есть более быстрые и дешевые способы постройки домов. Но, как заявили в компании «Строительный трест», переход от сборного железобетона к монолитным каркасам значительно снизил трудоемкость процесса, в результате чего увеличилась скорость строительства и снизилась себестоимость. Но строительство дома своими руками по определению занимает больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На строительство кирпичного многоэтажного дома 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% больше, чем при панельном.

Немногие строительные компании, строящие дома из кирпича, тем не менее, не собираются отказываться от технологии, которая имеет несомненные преимущества. Кирпич — очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал, постройки из него красивы и разнообразны. Кроме того, он предоставляет больше возможностей для создания макетов. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими стандартами планирования, как в случае сборных домов.

И, пожалуй, главный аргумент в том, что кирпич очень хорошо принимается покупателями.Принято считать, что квартиры в кирпичных домах самые теплые и тихие. «Натуральный кирпич дает высокую термостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5 дБ в кирпично-монолитном)», — заявили в компании «Строительный трест».

Эксперты

, однако , однозначно не подтверждают этот постулат. По мнению Гаспара Мелконяна, специалиста компании «Негосударственный надзор и экспертиза», кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передает конструкция, но хуже от обычных бытовых шумов. .С точки зрения теплоизоляционных свойств наружные кирпичные стены толщиной более 640 мм действительно являются хорошей защитой от холода. Но среди современных технологий по этому показателю не самые худшие.

Основным преимуществом кирпичных домов, по мнению многих, является способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с высокой относительной влажностью воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение, что в кирпичных домах «легче дышится».

Кирпичные постройки явно проигрывают своим «конкурентам» только по одному пункту. На полную усадку им нужно два-три года, поэтому новоселам не рекомендуется делать ремонт сразу.

Панель разная
Панель не очень распространена в Санкт-Петербурге: ее доля в новостройках составляет от 3 до 5%. Имеется в виду «чистые» панельные, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами. Если добавить в эту категорию новостройки, то доля панельного домостроения вырастет до 15-17%.

Если говорить о классическом панельном домостроении, то его главное преимущество — скорость возведения. Собирают здание из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев, в зависимости от высоты.

Сильной стороной данной технологии также считается ее невысокая стоимость (поэтому панельное домостроение распространено в регионах с низким уровнем доходов населения). Однако этот вопрос не так прост. Как рассказали в ПО «Ленстройматериалы», стоимость сбора дома из железобетонных конструкций действительно заметно ниже, чем, скажем, кирпичного строительства.Но стоимость изготовления панели сильно варьируется в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки. «Современная фасадная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может стоить дешево», — уверяют в компании.

Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависит от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели «корабельных» домов советского прошлого.Лучший способ — это трехслойные «бутерброды» с утеплителем посередине. Не менее важно, из чего сделана конструкция: чем ниже теплопроводность материала, тем меньше потери тепла через стены. Хорошими изоляторами являются пенополиуретан и прослойки из экструдированного пенополистирола. Но несколько хуже показатели обычного утеплителя из минеральной ваты. «В последнее время в нашем городе возводится много современных панельных домов с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции.В большинстве случаев они оказываются самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими) », — поясняет Александр Горшков, доцент СПбГПУ.

Скучные подобные «панели» ушли в прошлое: современное производство — это разнообразие дизайнов. И все же панель не дает архитектору такой же степени свободы, как кирпич и монолит, как в выборе внешнего вида дома, так и в дизайне квартиры.

Монолит как основа
Львиная доля СПб.Петербургский первичный рынок занимает здания, в описании которых использовано слово «монолит». Монолитный «конструктив» бывает двух типов: собственно монолитный и монолитно-каркасный. В первом случае монолитное основание здания является неразъемным, во втором железобетонные опорные колонны и перекрытия играют роль несущего каркаса, а перегородки, как и внешние стены, могут быть выполнены из любых материал.

Чаще всего в эту категорию попадают кирпично-монолитные дома… По оценкам специалистов Главстроя СПб, в 2013 году они заняли 77% рынка строящегося жилья. Заметим, что это неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу. Понятно, что декоративная наружная кладка в один кирпич (240 мм), а чаще в половину кирпича (120 мм), не обеспечивает экологичности кирпичных построек для кирпично-монолитных конструкций. К тому же эта красота недолговечна. «В нашем городе остро стоит проблема разрушения облицовочного кирпичного слоя в зданиях, построенных с начала 2000-х годов.Это связано с тем, что разработчики сэкономили на материалах. На фасадах уже широко распространены трещины, «сколы» лицевого слоя », — предупреждает Александр Горшков.

Потребительская недвижимость квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах частично зависит от характера застройки. Итак, полностью монолитные здания отлично передают ударный шум по всему «каркасу». Но можно не бояться затопить соседей — вода не уйдет из квартиры.

В монолитно-каркасных зданиях не меньшее значение имеют стеновые материалы.Если на каркас вешается панно, то критерии определения его качества описаны выше: чем больше слоев и толщины, тем лучше. Подход к наружным стенам, выполненным по другим технологиям, по сути тот же: двухслойные хуже трехслойных, без утеплителя хуже, чем с утеплителем, покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными. «Самыми теплыми и, соответственно, наиболее экономичными для потребителя (но не для застройщика) являются утепленные дома.Обычно это дома с вентилируемым фасадом или с тонким слоем штукатурки поверх слоя утеплителя. Более того, стены с гипсовым покрытием предпочтительнее, так как в них меньше теплопроводных включений (анкеров, направляющих, дюбелей и прочих «мостиков холода») », — говорит Александр Горшков. На последнем месте, по его мнению, находятся дома с двухслойными стенами, в которых отсутствует эффективная изоляция, а в качестве внутреннего слоя используются газобетонные блоки.

Строительство в России сегодня переживает своеобразный ренессанс.Строятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

В этом случае используются самые разные строительные материалы: кирпичи, различные строительные блоки, дерево, монолит и т. Д.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как именно решить вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните по указанным ниже телефонам.Это быстро и бесплатно!

Типы домов

Независимо от того, насколько далеко зашли новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпичные, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные конструкции самые прочные и долговечные … Но для российского климата они не самые экономичные по теплопроводности, а с точки зрения сохранения здоровья человека не самые комфортные.

Компоненты, из которых состоит бетон, могут быть радиоактивными (это свойство всех природных минералов) … Поэтому практически все бетоны «тускнеют». Фактор излучения от бетона может привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Тяжелые плиты перекрытия на больших высотах могут создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет лучшим выбором.

Деревянные дома считаются наиболее экологически чистыми для человека .

Такие дома недорогие, могут располагаться на неустойчивых грунтах, легче переносят землетрясения, обладают отличными теплоизоляционными качествами и естественным воздухообменом с внешней средой. Опасными факторами будут пожары, насекомые, время.

Кирпичные дома прочны по сравнению с деревянными, устойчивы к возгоранию, легко достраиваются в любой момент, не поражаются различными насекомыми, обладают хорошей звукоизоляцией.


Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов можно отнести скорость и стоимость строительства. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома из пеноматериалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, прочности и безопасности. Экологичность, теплоизоляция и долговечность, которыми славились пеноматериалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитное (моно — одно) — отливка за один цикл.

Такой дом строится сплошной засыпкой. Бетонная смесь заполняется специальной опалубкой из алюминия, пластика, дерева.

Что такое сегодня монолитный дом?

Основа — бетонная плита метровой длины, армированная арматурой. На нем возводятся стены, заполненные жидким бетоном, а также армированные. Вся конструкция получается цельной, прочной, ровной.

Существует 2 типа опалубки, которые отличаются частотой использования. :

  • Съемный предназначен для многократного использования в любом строительстве от жилого до промышленного, после снятия монтируется на следующей площадке;
  • Стационарный становится частью конструкции здания и, помимо заполнения арматурой и бетоном, предназначен для изоляции и всех видов изоляции. Для строительства частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щилдова , щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Тоннель , его элементы поставляются в готовом виде.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новостройке, советуем прочитать.

Для лучшей сохранности тепла в бетон добавляют керамзит.

К основным положительным сторонам монолитного строительства можно отнести :

  • Высокая скорость возведения здания ;
  • Возможность внутренней отделки сразу после окончания основного цикла ;
  • Строительные швы одинарные и, следовательно, повышенной прочности ;
  • Сравнительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возведения зданий на проблемных почвах ;
  • Равномерное распределение нагрузки опорных конструкций на фундамент ;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировке;
  • Возможность перепланировки помещения без риска нарушения прочности конструкции ;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими способами строительства;
  • Срок службы здания до 100 лет и более ;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций в период паводков и наводнений;


К недостаткам монолитного строительства можно отнести :

  1. В отдельных случаях трудозатраты увеличиваются до 10% ;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов , при перепадах температуры следует применять добавки или подогрев бетонной смеси;
  3. Для обеспечения высокой прочности конструкции необходимо строго соблюдать непрерывность заливки бетона по всему периметру;
  4. Превосходные качества бетона теряются при отсутствии работ по герметизации с помощью спецтехники ;
  5. Дополнительное утепление стен ;
  6. Плохая звукоизоляция стен ;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений ;
  8. Готовые инженерные коммуникации .

Монолитный кирпичный дом, что это значит?

Монолитный кирпичный дом из монолитного бетона с перегородками и кирпичной кладкой.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект сдан с нарушениями, у арендаторов возникнут проблемы:

  • Попадание влаги в стены;
  • Кирпич выпуклый;
  • Промывка раствором.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и плотно заделать стыки цементом, каменная стена будет расширяться, и после усадки несущих конструкций стены могут потрескаться, следовательно наличие технологических швов и армирование кладки необходимо .

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные :

  1. Кирпично-монолитные — в основе монолитный каркас, наружные стены кирпичные и утепленные (часто используется пенобетон. в качестве утеплителя).
  2. В монолитном каркасном доме сначала собирается монолитный каркас, затем выполняются внешние и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливаются на заводе, это:

  • Колонны;
  • Ригели;
  • Пустотные плиты.

Только монтаж осуществляется на строительной площадке.

Строительство монолитного кирпичного дома. Приглашаем вас посмотреть видео.

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома относительно недорого … Стены и потолки у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом не будет особо комфортным.

Зимой прохладно, летом жарко. Идеально заделать швы никогда не получится, поэтому промерзание на стыках стен и потолка — довольно частое явление.

Владельцы панельных квартир индивидуально заделывают швы и утепляют стены. Панельные дома новейших планировок построены с возможностью монолитной заделки .

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Более теплый, так как не замерзает и имеет открытые технологические отверстия. … Несъемная опалубка выполняет одновременно функцию утепления и отделки.

Кирпичный дом — один из самых экологически чистых, имеет отличные теплоизоляционные качества … Такой дом зимой сохраняет тепло лучше, чем панельный и монолитный, если на них нет утеплителя.

Самым теплым будет дом, построенный по типу каркаса . Строительный материал любой, а стены утеплены разного рода многослойным утеплителем.


Такие утеплители позволяют строить дома для любого региона. Принцип сооружения такой же: сначала возводится фундамент здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономичным вариантом будет панельный дом .

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом , в котором отсутствуют недостатки панели: они теплые, хорошая звукоизоляция и еще на этапе строительства есть возможность подогнать комнату под свои нужды.

Кирпичный дом остается дорогим вариантом. Не имеет недостатков панельных или монолитных домов, но приобретет качество через 2 года усадки после окончания строительства.

Если вы собираетесь покупать себе новую квартиру в столице, то выбор типа жилья, на самом деле, не так уж велик. На первичном рынке московского жилья можно выбрать квартиру в панельном доме современной серии. Это проекты КОЭП, ГСМ-1, П-3М и уже достаточно освоенная серия П-44Т.Использование новых промышленных технологий для создания многослойных несущих панелей, особо прочных материалов и тепло- и шумоизоляторов поставило их практически в один ряд с монолитным корпусом. Благодаря повышенной точности изготовления отдельных элементов из сборного железобетона они практически лишены таких недостатков, как неплотные соединения и необходимость их периодического ремонта. Это уже не те «панно» 70-80-х годов прошлого века.

Преимущества квартир в монолитных домах хорошо известны.Это очень высокий уровень звуко- и теплоизоляции, полное отсутствие стыков. И главное их преимущество, благодаря которому они так популярны, — это их бесплатная раскладка. Правда, цена квартиры на 25-40% выше, чем в современном панельном доме. Сроки их возведения иногда не устраивают будущих владельцев. Это связано с тем, что весь технологический цикл создания железобетонной несущей конструкции проходит на самой строительной площадке. Каждый видит это своими глазами.В панельном строительстве это происходит на специализированных предприятиях — железобетонных конструкциях. Эта часть височной составляющей скрыта от посторонних глаз. Готовые элементы из сборного железобетона просто доставляются на строительную площадку панельными вагонетками, где быстро монтируются.

Что они говорят

Если прислушаться к мнению людей, которые уже стали хозяевами той или иной квартиры, то каждый похвалит свое. Это потому, что у них был реальный выбор, заранее взвесив все за и против.Определяющим фактором при этом, конечно же, была стоимость квадратного метра жилья и самой квартиры в целом, бюджет, который приходилось семье на ее приобретение. Поэтому в их комментариях только подчеркиваются очевидные преимущества. О существующих недостатках либо умалчивают, либо говорят как о незначительных и вполне приемлемых.

Квартиры в панельных домах

При изготовлении панелей для новых домов на железобетонных конструкциях используются прогрессивные технологии многослойных сэндвич-панелей.Теплоизоляция и звукопоглощение таких домов очень высокие. Точное изготовление сборного железобетона практически избавило панельные дома от хлопот, связанных со стыками. Утечка тепла через них теперь не превышает 5%. В целом современные панельные дома близки к монолиту по теплоизоляционным и звукопоглощающим характеристикам.

Кардинально улучшена внутренняя планировка панельных квартир. Кухни стали просторнее. Вместо крошечных и темных коридоров здесь большие холлы, которые, по сути, являются дополнительным помещением.В таких домах есть широкие и просторные утепленные лоджии, объединяющие две-три комнаты одной квартиры. В отдельных многокомнатных квартирах есть второй туалет и ванная.

В отдельных эпизодах разрешена частичная перепланировка панельных домов. Часто совмещают кухню с прихожей или смежной комнатой.

Изменился и внешний вид фасадов. Они приобрели более ярко выраженный характер.

Монолитный корпус

Многослойная стеновая конструкция монолитного дома обеспечивает высокую степень звукоизоляции, снижает расходы на отопление зимой на 25… 40%. Квартиры в монолитных домах имеют свободную планировку с учетом пожеланий будущих владельцев. В отделке квартиры использованы материалы, выбранные хозяевами по своему усмотрению. В этом случае квартира сразу станет такой, какой ее хотят видеть сами хозяева. Им не обязательно, как в панельном доме, начинать вход с капитального ремонта. И это случается очень часто. Качество строительства и применяемые отделочные материалы в большинстве случаев не устраивают новоселов.А сантехнику нужно сразу менять. Многие хотят иметь только импортные. Получается, что панельная квартира удваивается … Зато стоимость жилья в монолите выше, да и строительство самого дома занимает больше времени.

Результаты сомнений

В результате долгих сомнений и рассмотрения различных вариантов, взвешенной оценки своих финансовых возможностей вы придете к единственному и, будем надеяться, правильному выводу. Для информации мы хотели бы проинформировать вас о результатах социологических опросов, проведенных различными агентствами недвижимости, независимыми операторами и аналитиками столичного рынка первичного жилья.Две трети опрошенных новоселов отдали предпочтение покупке квартир в панельных новостройках. Треть покупателей приобрели квартиры в монолитных многоэтажных домах … Более того, половина владельцев новых «панелей» признались, что купили квартиру в панельном доме из-за его более привлекательной (невысокой) цены. При наличии достаточных средств они готовы пересмотреть свое отношение к такому выбору.

Она жила и в щите, и в новом, и в старом, и даже в деревянном бараке.

О казарме сложно говорить, так как она уже была аварийной, штукатурка сыпалась, потолок периодически протекал, половицы ужасно скрипели. Ремонт вообще был бессмысленный, на следующий год пришлось делать все заново. Да и соседи были отлично слышны. Постоянные отключения электроэнергии. Зато просверлить, прибить и просто воткнуть пуговицы в стену проблем не было.

Торцевая квартира в панельном доме Помню тепло. По правилам торцевые должны греть лучше остальных.И мне в этом плане повезло: температура держалась стабильно на уровне 25-27 градусов. Но лето душное! И слышимость … Слышно, как соседи сверху ходят, а как у нижних играет музыка, и как ругаются со стороны. Про туалет с ванной вообще молчу: стена выходила на лестницу. Ощущение, что кто-то поднимается прямо к вам. Сверлить стену — это подвиг. В ванной всегда приходилось убирать плесень. Запахи из вентиляции поражали своим разнообразием и интенсивностью.Сотовая связь была хороша только у окна.

Новый кирпич 18-ти этажный дом оставил неоднозначное впечатление. Квартира сдана полгода назад. В первый год пришлось менять всю установленную сантехнику, китайская отказалась. Сотовый телефон взял связь, но почему-то не везде. Просторная квартира, удобная планировка. Но опять же отличная слышимость благодаря тонкой межквартирной плитке стен и потолка. Ощущение, будто живешь в улье, или, как выразился один из жильцов, в «многоквартирном курятнике».Каждый из новых соседей начинал жизнь с ремонта. Не знаю, закончилось ли это. Я с радостью уехал оттуда.

Старый кирпич Дом был самым уютным. Ни плесени, ни неожиданных проблем с ремонтом за 3 года не обнаружено. Верхний этаж имеет отличную вентиляцию. Соседей в подъезде и на улице (при закрытых окнах) не слышно. Несущая внешняя стена 70 см. (Измерено на балконе.) Проблема в том, что в другом подъезде от соседей отделяется тонкая стена.По замыслу он самый тонкий. Придется установить звукоизоляцию, в остальном все очень хорошо. Нет проблем с сотовой связью в любом уголке квартиры. Комарова я вообще не видел, но, может быть, это потому, что цокольный этаж занят магазинами. Подвал как таковой изначально не предусматривался. Все коммуникации под полом магазина.

Расставим все точки над i в вопросе вечного противостояния технологий домостроения. Плюсы и минусы каждого вида строительства.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используют два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогие керамические кирпичи обладают прекрасными эксплуатационными характеристиками — они достаточно прочные, обладают высокой термической и влагостойкостью. Силикатный кирпич намного дешевле, но он плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому его практически не используют для строительства многоэтажек … Пустотелый кирпич — щелевой и пористый — все чаще применяется в строительстве.Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (за счет наличия в конструкции воздушных полостей). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой осторожности — если раствор забивается в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдутся на нет.

  • Как быстро они строятся

Дома из кирпича строят медленно, потому что для этого требуются высококвалифицированные каменщики — ведь даже минимальные ошибки при кладке могут испортить фасад.Сроки строительства обычно длительные, и их соблюдение зависит от многих факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня часто предпочитают строить монолитные дома из кирпича, которые можно возвести быстрее.

Керамический кирпич — один из самых прочных материалов, стандартный срок службы достигает 150 лет.

Самыми комфортными считаются дома из кирпича — они обладают максимальной термостойкостью, гигроскопичностью и звукоизоляцией, а также высшим баллом экологической безопасности (нулевой радиационный фон).Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

Уровень цен на квадратный метр в новостройках из кирпича обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строят из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинки» и «брежневки» меньше.

При покупке второго дома имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, которые расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Читайте также:
> 12 советов новым покупателям жилья
> Я хочу купить недвижимость — с чего начать?

профи

  • Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту … Правда, в кирпичном доме последующая перепланировка вряд ли возможна.
  • Хорошие термические свойства. В кирпичном доме при правильной эксплуатации зимой тепло, а летом прохладно.

Минусы

  • Высокая стоимость.Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.
  • Срок строительства. Кирпичные дома строятся в два-три раза дольше панельных.

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА

Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых находится прочная арматура, обрамленная изнутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Наружные стены могут быть построены из любого материала — бетона, кирпича или сэндвич-панелей.Эта технология позволяет строить дома практически без ограничений по этажности.

  • Как быстро они строятся

Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных домов, но зависят от масштабов строительства. В среднем высотное монолитное здание возводится за полтора года.

Монолитные дома относятся к разряду очень прочных и надежных, если построены с соблюдением всех технологий.Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, монолитные дома рекомендуется возводить даже в сейсмоопасных районах.

Главное преимущество квартир в монолитах — это большая пластичность архитектурных форм, что дает возможность изготавливать индивидуальную планировку с учетом вкусов конкретного заказчика. Отсутствие швов увеличивает энергоэффективность квартиры.

Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельных домов.Такие квартиры отдает предпочтение среднему классу, но такая технология довольно часто применяется при строительстве элитного жилья.

  • На что обращать внимание при покупке

Стоит уточнить год постройки дома: в 1990-е не всегда соблюдались строительные нормы.

Читайте также:
> Как правильно принять квартиру в новостройке?
> Сдача квартиры — пять советов

профи

  • Монолит представляет собой неразъемную конструкцию.Толстые внешние стены снаружи практически бесшумны.
  • Все квартиры в монолите представляют собой абсолютно изолированные отсеки: если соседская труба лопнет сверху, вода не попадет к жителям снизу.
  • Владелец квартиры в монолите чаще всего может выбирать планировку сам.

Минусы

  • Продленные сроки строительства. Так как монолитный дом возводится прямо на месте, и никаких «полуфабрикатов» (готовых модулей и т. Д.)) используются при строительстве, на возведение уходит много времени. Если панельный дом готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный дом строят за 1,5 года. И это при хорошем раскладе. Строительство в «монолитах» часто замораживается: либо раствор не доставили, либо закончились деньги дольщиков.
  • Если вы не слышите звука с улицы, в самом доме вы услышите более или менее громкие звуки. Особенно вас «ударит» рабочая дрель или перфоратор — ведь каркас дома неразъемный, и любой шум внутри конструкции идеально передается по стенам.
  • Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голая стена». В них нет внутренних перегородок, полов, нет электрической и водопроводной разводки. Хозяевам придется начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только под рукой.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА

Это модульная конструкция. Готовые блоки, отработанные на заводе, привозят на строительную площадку. На заводе можно сохранить все технологические требования и сделать агрегат лучше, прочнее и долговечнее.Внешние стеновые панели могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из легкого железобетона или бетона конструкционной марки. Многослойные панели представляют собой структуру из двух листов жесткого материала (металла, ПВХ, ДВП, магнезитовой плиты) и слоя изоляции между ними, склеенных между собой горячим или холодным прессованием. Современные панели по сравнению с советскими аналогами значительно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все же не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

  • Как быстро они строятся

Технология строительства панельных домов позволяет собирать постройки из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома уйдет не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают задержку сдачи объектов.

Срок службы панельных домов зависит от конкретного типа здания.Например, тонкостенные «хрущевки» рассчитаны на 40-50 лет эксплуатации, но их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

Современные технологии позволили избавиться от присущих старым панельным домам низких потолков и небольших помещений, но их серьезным недостатком остается плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах перепланировка категорически запрещена, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом.Еще один существенный недостаток старых панельных домов — межпанельные трещины.

Панельное строительство — это просто, быстро и относительно дешево по материалам, что позволяет девелоперам предлагать такие дома по минимальной цене.

  • На что обращать внимание при покупке

Чтобы понять, насколько тот или иной дом соответствует современным параметрам, необходимо уточнить его серию. Например, стены домов серии П-44 и КОПЭ выполнены из трехслойной панели с утеплителем, повышающим теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукоизоляцию. , а серию Bekeron отличает большие площади квартир и высокие потолки.Также стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

профи

  • Короткие сроки строительства. Панельные дома строятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно в два раза быстрее монолитных.
  • Панельный дом — это типовой дом, здесь хорошо зарекомендовали себя все СНИПы, неоднократно проверенные на практике. Кроме того, всегда можно увидеть, как выглядит уже готовый дом той же серии.
  • Повышена производительность. В новой серии «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любую перепланировку. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.
  • Дешевизна. Жилье намного дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Минусы

  • Зимой становится холодно.При возведении панельного многоэтажного дома «швов» не избежать. Наиболее частые жалобы на панельные дома — это так называемые «холодные дорожки», которые проходят именно в местах стыков панелей. Но теперь фасады обшивают утеплителем.
  • Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: стены обшить звукоизоляционным материалом.
  • Типовая планировка. Если вы планируете сделать в своей квартире особенный дизайн, придется снести стены и возвести новые перегородки.

Вот три основных технологии, которые в настоящее время используются в жилищном строительстве. Несмотря на плюсы и минусы каждого типа строительства, это не значит, что какой-то дом явно хуже, а какой-то лучше. Теперь есть возможность выбора — вы сами определяете, что ему нужно, а мы просто постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.



Из чего строятся монолитные дома. Плюсы и минусы монолитного каркасного дома? Стоит ли его строить?

«Монолитные дома — какие они?» — этот вопрос часто задают желающие купить квартиру в новостройке.В чем преимущества и недостатки таких построек и стоит ли жилье в них денег, о которых просит застройщик? Об эксплуатационных характеристиках таких конструкций, а также об особенностях технологии их возведения мы поговорим далее в статье.

Разновидности домов наливных из бетона

Если говорить о многоэтажных домах, то строения, возведенные на цементном растворе, можно разделить на несколько основных типов:

  • С кирпичными внутренними стенами и монолитными внешними стенами.
  • С бетонным фасадом и кирпичным интерьером.
  • Полностью залита цементным раствором.
  • С бетонными стенами и
  • С внутренними и внешними стенами из цементной смеси без каких-либо перегородок.

Строительство жилых домов данного типа в сочетании с кирпичом улучшает экологические показатели здания. Однако, конечно, строительство таких комбинированных конструкций обходится дороже, а следовательно, и квартиры дороже.Самый дешевый — это последний тип домов. Однако такие постройки не очень удобны для проживания. Дело в том, что акустика в них практически идеальная.

Фундамент монолитных домов

Итак, монолитные дома … Надеемся, что теперь вы более-менее понимаете, что это такое. Далее в общих чертах рассмотрим технологию возведения таких построек. Поскольку стены, отлитые из современных легких сортов бетона, не слишком много весят, на устойчивых плотных грунтах возводят простые ленточные основания таких конструкций… Здания с таким фундаментом самые дешевые. На сложных грунтах обычно используют свайно-ростверковое основание.

Каркас зданий

Технология монолитных домов (их возведение) не представляет сложности. Такие многоэтажки залиты деревянным каркасом, имеющим в поперечном сечении букву «П». Стеллажи изготавливаются из строганого бруса влажностью не более 18%. Его сечение обычно составляет 50х100 мм. Расстояние между столбами, то есть обычно 75 см. Шаг между ними по длине стены зависит от ширины плит выбранного типа утеплителя для фасада.

Сборка должна выполняться правильно. Только в этом случае вы получите надежный ровный каркас дома, выдерживающий давление смеси. Монолитный бетон — прочный и долговечный материал. Однако эксплуатационные качества постройки также зависят от качества каркаса. Чтобы он был устойчивым, стойки тщательно выравнивают и укрепляют в вертикальном положении распорками. Их монтируют не непосредственно на фундамент, а на так называемую нижнюю рейку… Сверху концы стоек также соединяются между собой балками по периметру. Получившаяся конструкция называется верхней обвязкой.

Обшивка и заполнение

Примерно так возводят каркас таких конструкций, как монолитные дома. Что это — мы выяснили вместе с вами. Далее разберемся, чем отделаны такие конструкции. Чаще всего для облицовки снаружи используют изнутри — фанеру или гипсокартон. Заливка производится пенобетоном, газобетоном или пеностиролбетоном.Эти материалы отличаются просто замечательными эксплуатационными характеристиками. Дома с их использованием теплые, прочные и долговечные. Через такие стены осуществляется естественный воздухообмен, что способствует созданию в квартирах отличного микроклимата.

В том числе, в состав, предназначенный для заливки монолитных конструкций жилых домов, вводятся специальные добавки, которые увеличивают скорость застывания смеси, а также повышают гидроизоляционные свойства готовых стен.

Кровля монолитных домов

Бетонные здания обычно покрывают мансардной шатровой кровлей. В то же время он является продолжением настенного каркаса. Для кровли используются современные кровельные материалы.


Преимущества монолитных построек

Техника возведения зданий с помощью средств стала применяться в нашей стране не так давно — в 90-х годах прошлого века. Однако многие граждане России уже получили ответ на вопрос: «Монолитные дома — какие они?» Отзывы об этих постройках в основном положительные.По большей части это удобные и недорогие постройки, отличающиеся массой неоспоримых преимуществ. Помимо хорошего микроклимата в квартирах, к их достоинствам можно отнести еще и нестандартную, удобную планировку и долговечность. Некоторые типы домов, построенных по этой технологии, могут прослужить до 300 лет. Еще один несомненный плюс — хорошая шумо- и звукоизоляция. Потолки и стены квартир в монолитных домах отличаются идеальной ровностью и отсутствием швов.

Еще одно неоспоримое преимущество построек такого типа — простота и скорость возведения.Поскольку при возведении таких конструкций не используются массивные элементы, нет необходимости привлекать тяжелую технику. Заливка пенобетона в стены осуществляется с помощью специальных облегченных установок, конструкция которых может быть самой разной.

Разнообразна и облицовка монолитных домов. Чаще всего такие постройки отделывают кирпичом. Иногда для этого используют сайдинг или вагонку.


Минусы монолитных домов

Недостатков у современных построек такого типа практически нет.Косвенно к недостаткам можно отнести только то, что в наше время такие дома часто строят вообще без внутренних перегородок. Поэтому собственникам квартир приходится строить их самостоятельно, затрачивая дополнительные средства. Однако недостаток этот несущественный. Ведь в этой ситуации можно ставить перегородки в тех местах, где будет наиболее удобно. Очень интересным вариантом также являются квартиры-студии, в которых таких разграничивающих конструкций нет вообще.


Частное жилищное строительство

Строительство жилых домов из монолитного бетона практикуется не только строительными организациями, но и частными лицами.Что касается коттеджа, то обычно приглашается бригада специалистов. В этом случае здание возводится примерно по той же технологии, что и при возведении многоэтажных домов.

Мелкие конструкции обычно заполняются самостоятельно. При этом стены в монолитном доме небольшой площади возводят из обычной бетонной смеси, состоящей из песка и цемента, так как при отсутствии специальных установок приготовить пенобетон или газобетон невозможно.Последние довольно дороги. Стены невысоких построек заливаются бетонной опалубкой слоями — около 40 см. В этом случае могут использоваться как стационарные, так и мобильные конструкции. Опалубка сбивается из досок толщиной 2,5 см.


Как известно, обычный бетон имеет довольно высокую степень теплопроводности. Если просто построить из этого материала дом, получится холодно. Поэтому при возведении стен бетон заливают пластиковыми бутылками, пакетами из-под молока, старыми газетами и т. Д.

Как видите, монолитные дома из бетона отличаются довольно хорошими эксплуатационными характеристиками. Поэтому покупать квартиру в таком доме однозначно стоит. А жить в бетонном доме своими руками, скорее всего, будет вполне комфортно.

Современное строительство каркасных домов монолитного типа предполагает возведение различных типов конструкций. Итак, можно выделить два основных типа строительства:

  1. Монолитный каркасный дом возводится с применением новейших технологий, обеспечивающих прочность конструкции.В первом случае каркас необходимо собирать из плит, ригелей, перекрытий и колонн. Весь каркас собирается в специальных мастерских, после чего детали доставляются на строительную площадку и устанавливаются на фундамент дома. Как правило, внешние и внутренние стены выполняются из простых и доступных материалов, что создает неповторимую планировку здания.
  2. Во втором случае монолитное здание из каркаса строится из цельных конструкций из железобетона.Снаружи и внутри стены облицованы специальными блоками или кирпичом. Между ними укладывают слой гидроизоляции и слой утеплителя. Для формирования монолитного основания делается стандартная опалубка, которая подходит для заливки фундамента, стен и перекрытий. После установки опалубки необходимо уложить арматурную сетку и залить бетоном. Наиболее подходящие материалы для опалубки — это алюминий, сталь, пластмасса и изделия из дерева.
Монолитно-каркасный дом своими руками

Преимущества монолитно-каркасного дома

Особенности строительства каркасного дома с монолитным основанием определяются рядом преимуществ.Они подчеркивают положительные свойства и характеристики здания, среди которых стоит выделить:

Минусы монолитно-каркасного дома

Стоит сказать, что каркасный дом с монолитным основанием также имеет некоторые недостатки, которые можно выделить из перечисленных достоинств. Как правило, отрицательными моментами возведения такого здания являются следующие факторы:

Строительство монолитно-каркасного дома на приусадебном участке

  1. Ориентировочная стоимость использования рабочей силы увеличивается до 15% по сравнению с панельными домами.
  2. Если температура воздуха + 5 ° С и ниже, то при замешивании бетонного раствора необходимо использовать специальные морозостойкие добавки. Этот параметр определяется свойствами бетона, что увеличивает затраты на строительство зимой.
  3. Чтобы стены здания были прочными с наименьшим количеством швов, необходимо заливать бетон по всему периметру, при этом непрерывно.
  4. Для герметизации бетонного основания рекомендуется использовать специализированные машины.Это обеспечит прочность и гидроизоляцию конструкции, иначе все характеристики монолитного здания будут потеряны.

Важно знать, что большинство недостатков строительства каркасного дома связано с некоторыми характеристиками бетона. Итак, механические и физические параметры раствора, которые необходимо учитывать при строительстве:

  • Стены дома будут иметь приемлемую теплопроводность, поэтому необходимо дополнительно утеплить дом.
  • Каркасный дом с монолитным цоколем имеет плохую звукоизоляцию.
  • Чтобы монолитные стены не покрывались плесенью и трещинами, необходимо оборудовать дополнительную вентиляцию.
  • Бетонная стена дома прочная и надежная, поэтому после строительства проделать в стене отверстия довольно сложно. Важно заранее рассчитать все места коммуникаций.

Строительство монолитно-каркасного дома на приусадебном участке

Жители домов утверждают, что монолитно-каркасное здание имеет отличную теплоизоляцию.Схема постройки здания, а также использование каркасных материалов позволяет построить энергосберегающий дом даже в тех районах страны, где температура воздуха может быть очень низкой.

Обсудив все преимущества и особенности строительства каркасного дома, важно сказать, что у постройки больше положительных сторон, чем отрицательных. Поэтому при его возведении вы существенно сэкономите на покупке материалов с учетом долговечности эксплуатации постройки.Рекомендуем посмотреть видео, демонстрирующее особенности монолитно-каркасного строительства:

Современное остекление лоджий существенно отличается от старого остекления деревянными рамами. В связи с этим важно рассчитать всевозможные варианты остекления лоджии с учетом максимально возможной нагрузки на опорную плиту балкона.

Как построить монолитный дом 25 апреля 2016 г.

Строительство жилых домов — одна из важных отраслей строительства.Жилье строится всегда и везде — без него просто не обойтись. Жилищное строительство может быть разным: это многоэтажное или малоэтажное строительство, кирпичное или монолитное и т. Д. Сегодня я хочу показать несколько основных этапов возведения монолитного многоэтажного дома. Для большей наглядности будут использованы фотографии строительства разных домов.

Первый этап непосредственно строительства дома — раскопки … Тех. Сначала под фундамент будущего строения выкапывается яма.После того, как котлован готов, свайное поле забивается. Сваи забиваются не всегда, но в нашем городе это делается довольно часто. Нужны сваи или нет, зависит от геологических условий площадки, выбранной для строительства.
На фото слева показан участок свайного поля. Справа расположена техника для первого этапа. строительные работы — экскаватор для земляных работ и сваебойная машина.

Вот еще одна сваебойная машина. Такие машины бывают разные — какая работать, зависит от типа выполняемых свайных работ и от типа используемых свай.Как правило, в нашем городе используются забивные сваи или буронабивные (буронабивные) сваи. Забивные сваи обычно представляют собой железобетонные стержни. Чтобы погрузить их в землю, нужны только специальные приспособления. Поэтому в индивидуальном строительстве они используются редко. Дороговизна самих свай, а также аренда оборудования накладывают отпечаток.
Чаще всего используются буронабивные сваи. Сначала специальным сверлом в почве проделывается ямка, в которую затем машиной вставляется усиленная рама.Затем колодец заливается бетоном, которым заполняются все пустоты.

Здесь просто показан процесс подготовки скважины для будущей буронабивной сваи.

Доводчик свайного поля. Здесь видны буронабивные сваи.

Общая форма

Затем делается фундамент. Это фундамент любого здания, гарантия того, что конструкция будет стоять долгие годы без деформаций. Основная функция фундамента — выдерживать массу здания, а ключевым требованием к нему является прочность.Фундаменты тоже бывают разные, например, монолитные (плитные) и сборные. При многоэтажном строительстве используется плитный фундамент … Такой фундамент устойчив к любым деформациям и отлично справляется с максимальными вертикальными нагрузками без существенной потери своих функциональных качеств. Поскольку это монолитный фундамент, то основным его элементом является заливка железобетона. Хорошо выдерживает нагрузки и движения грунта. В выкопанный котлован устанавливается арматурный каркас, который затем заливается бетоном.Причем наполнение непрерывное. На фото уже залитый монолитный фундамент

Больше. Зимой после заливки бетон покрывают специальным материалом. Это делается для разогрева бетона, что помогает сохранить прочность бетона.

Ну а дальше возведение этажей будущего дома. Поскольку наш дом монолитный, основными задачами при таком строительстве являются подготовка армированного каркаса и последующая заливка каркаса бетоном.

Арматура, выступающая из бетона, — это будущая основа каркаса будущих стен.

Когда рама готова, ее закрывают опалубкой. Опалубка создает форму и размеры будущей стены, колонн и перекрытий. После того, как опалубка собрана и начинается процесс заливки бетона. Заливка происходит с помощью бетононасосов. В то время как этажность дома невысокая, используются автобетононасосы.
На фото бетононасос — это машина белого цвета с вытянутой синей стрелкой.Эта стрелка именно туда, куда направлен бетон.

Кстати, перед сборкой армированного каркаса или заливкой его бетоном участок очищается от пыли и различных элементов (камни, песок и т. Д.). Это делается с помощью специальных пылесосов, как на фото ниже.

Автобетононасос большего размера — в тот момент, когда к нему подъезжал бетономешалка.

Так заливаются стены здания

А вот собственно процесс сборки армированного каркаса.Армирование в каркасе направлено как вертикально, так и горизонтально.

Отверстия в раме делаются сразу.

Бетон подается на верхние этажи с помощью специального насоса или крана с использованием для этого «раструба».

Так заливается бетон с помощью крана и «раструба» — один нажимает на рычаги, другой направляет поток.

Кран также используется для подъема других этажей. строительные материалы — опалубка, арматура, балки.

Для устройства плиты перекрытия (это будущий пол или потолок квартиры) нужен еще армированный каркас.

Но сначала устанавливается опалубка (на фото), а затем на опалубку монтируется каркас из арматуры, который также заливается бетоном.

Но строителям необходимо точно знать, где будут проходить границы этажа, где будут располагаться отверстия, стены, колонны и другие элементы.Для этого строительной площадке нужен геодезист, который с помощью различных приспособлений (как на фото) точно сломает расположение вышеперечисленных элементов.

Фундамент здания — монолитный каркас. Но различные перегородки и балконы делают из кирпича (на фото) или строительных блоков. И здесь уже не обойтись без каменщиков, выполняющих эти работы.

Балконы кирпичные, фасадные стены и перегородки — блоки.

Это только часть строительства дома.Не обойтись без отделочных работ — как внешних (устройство фасада), так и внутренних. Но об этом я расскажу в другой раз.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы монолитного кирпичного дома с точки зрения потенциального покупателя квартиры в нем. Но начнем с небольшого экскурса в технологию домостроения.

Что это такое

Всего четверть века назад по выбору материалов и технологии строительства мы знали только два основных типа домов:

  1. Панельные дома , отличающиеся отвратительной звуко- и теплоизоляцией, ароматы мусоропровода и промерзшие швы.
  2. Кирпичные дома особенно старой постройки, на их фоне котировались достаточно высоко. В приоритете, конечно же, сталинки — роскошные дома с высокими потолками и большими квартирами.

Однако: к настоящему времени энтузиазм по поводу квартир в сталинских домах поутих. Причина — износ коммуникаций в них и дороговизна серьезного ремонта.

По-разному можно трактовать изменения, произошедшие в стране с начала 90-х годов.Одно из их положительных последствий, несомненно: на отечественный строительный рынок проникли новые материалы и технологии. Монолитное кирпичное строительство, в частности, позаимствовано у немецких и американских строителей.

Как построен жилой дом такого типа?

На сверхпрочной плите (в случае невысоких этажей) или свайном фундаменте возводится железобетонный каркас. Забудьте о привычной технологии сварки арматуры между блоками и последующей заделке швов: весь каркас представляет собой армированный монолит.Многоразовая металлическая опалубка перемещается с этажа на этаж; на месте заливаются опорные колонны и плиты перекрытия.

Железобетон чрезвычайно прочен, но имеет плохие теплоизоляционные свойства.

Для возведения внешних стен и перегородок используется не он, а блочные материалы:

  • известняк или ракушечник с их пористой структурой и низкой механической прочностью;
  • пенобетон и газобетон;
  • и, конечно же, наш старый друг строит кирпичи.Преимущественно полый: нагрузка идет на опорный каркас, а во всем остальном, помимо механической прочности, оставляет далеко позади полнотелый.

Полезно: при кладке стен часто используется для снижения затрат на кубометр кладки и ускорения возведения стен.

Особенности монолитных домов из кирпича

Некоторые особенности обсуждаемого типа жилья напрямую не вытекают из технологии строительства, поэтому их лучше упомянуть отдельно.

  • В большинстве случаев квартира в таком доме не имеет фиксированной планировки как таковой: перед вами квартира-студия, которую вы можете разделить перегородками на свое усмотрение.
  • Монолитно-кирпичное строительство в стране началось в начале 90-х годов; он более характерен для южных и центральных регионов страны. На севере с длинными и очень холодными зимами монолитное строительство не так уж и невозможно — этому мешают погодные условия.
  • Именно в домах этого типа часто можно встретить встроенные в проект автономные системы отопления.На практике автономное отопление жилья в 2-3 раза дешевле централизованного; В то же время переход на него в домах с центральным отоплением проблематичен.

Плюсы и минусы

Достоинства

Начнем с достоинств.

Девелоперы ими охотно делятся:

  • Монолитный каркас особенно устойчив к сейсмическим колебаниям. Технология просто идеальна для сейсмоопасных районов.

Примечание автора: в Крыму все новые многоэтажные дома строятся именно по описанной технологии.Здесь нередки подземные толчки — вспомните землетрясение 1927 года в Ялте, описанное в «Двенадцати стульях».

  • Все дома этого типа новые. У них нет проблем с износом коммуникаций. Электропроводка рассчитана на большую мощность, поэтому проблем с подключением современной бытовой техники не возникнет.
  • Проблем с перепланировкой нет. Вы можете своими руками создать квартиру той конфигурации, которая вам понравится. Даже если к моменту покупки дома перегородки были возведены, их можно перемещать без согласования: перевозчиков среди них нет.Для сравнения — в кирпичных и панельных домах есть недвусмысленная инструкция: нарушать целостность несущих стен запрещено.
  • Типичная высота потолка от 3 метров. После низких и темных хрущевок пространство кажется необычным и, конечно же, счастливым.
  • Дома возводятся в соответствии с современными стандартами теплоизоляции: кирпичные фасады утеплены минеральной ватой и облицованы для защиты от атмосферных осадков.
  • Из монолитных конструкций, заполненных ракушечником или пеноблоками, кирпично-монолитный дом выгодно отличается прочностью стен: навесная мебель, шкафы и полки можно смонтировать без каких-либо затруднений.

недостатки

Какие недостатки у монолитного кирпичного дома?

Правильнее было бы называть их не недостатками техники, а ее особенностями.

  • Малогабаритных квартир в домах новых проектов не найти. Даже однокомнатные квартиры начинаются с 50-60 кв. Если цена квадратного метра будет такой же, как у хрущевки, шансов купить недорогое жилье при ограниченном бюджете будет меньше.
  • Не всем нравится объем отделочных работ впереди.Многие покупатели хотят месяцами не приносить квартиру в жилое состояние, а просто жить в ней.
  • Срок строительства заметно больше, чем у панельных домов, и приближается ко времени строительства кирпичного дома. Инвестиции в строящееся жилье обычно подразумевают длительный период ожидания.
  • У монолитной конструкции каркаса есть и обратная сторона: по нему хорошо распространяются вибрации и звуки. Сосед с бессонницей и перфоратором может стать настоящим стихийным бедствием.

Вывод

С точки зрения автора, у корпуса рассматриваемого типа гораздо больше достоинств, чем недостатков. Однако, исходя из материала статьи, вы можете делать выводы самостоятельно (читайте также статью). Как всегда, видео, представленное в этой статье, дает дополнительную информацию по этой теме. Удачного выбора!

Сейчас по этой технологии возводится много многоэтажек, поэтому плюсы и минусы монолитно-каркасного дома изучены достаточно хорошо.Да и в индивидуальном строительстве такие постройки не совсем редкость, хотя в основном их закладывают люди небедные и собирающиеся жить в доме всесезонно — для дачи монолитно-каркасная конструкция — это слишком дорого и по времени. потребляющий. Да и если вы на зиму дачный заповедник, то монолитно-каркасный капитальный дом просто не нужен.

Сегодня надежность этих монолитно-каркасных конструкций и их особенности в первую очередь интересуют тех, кто собирается покупать себе квартиру, и сомневается, что относительно новая техника обеспечит семье достаточно комфортные условия проживания и уют.

Плюсы и минусы монолитного каркасного дома , безусловно, обусловлены именно применяемыми методами строительства, самой технологией строительства. У них есть как существенные преимущества, так и некоторые недостатки, о которых идет речь в этой статье.



Определим в терминах


Далекие от строительства люди иногда путают быстро возводимые дощатые дома с добротными многоэтажками, построенными по последнему слову техники.Монолитно-каркасные здания — это здания, возведенные на фундаменте, который также изготавливается по особой технологии. На этом основании монтируется опалубка необходимой конфигурации, в которую заливаются опоры. Это несущие колонны. Промежутки между ними заполняются бетонными блоками или кладутся кирпичом. Последний вариант иногда называют кирпично-монолитным.

Чем привлекательны монолитно-каркасные конструкции?


В первую очередь остановимся на причинах, которые могут побудить человека купить квартиру в такой многоэтажке или выбрать эту технологию для строительства дома своей мечты.
  • Скорость строительства … Конечно, если вы ищете жилье в уже готовом доме, это может показаться неважным аргументом. Но не секрет, что квартира намного дешевле, если покупать ее на этапе рытья котлована (конечно, у надежной и проверенной строительной компании). Любой панельный, а тем более кирпичный, дом будет построен минимум 2 года, а то, если повезет.
  • Квартиру в монолитном каркасе ждать придется гораздо меньше.
  • Почти без усадки. Вы можете приступить к отделке только что купленной квартиры, как только получите от нее ключи.
  • Максимальная прочность при незначительном количестве швов. Кстати, монолитно-каркасный дом не боится даже землетрясений силой до 8 баллов.
  • Общий вес здания относительно невелик. Таким образом, его можно строить даже на пучинистых, зыбких почвах, которых обычно избегают застройщики.
  • По сравнению с домом из блоков или кирпича, монолитно-каркасный дом обойдется на треть дешевле — экономия времени, труда и материалов.
  • Вы получите больше полезной жилой площади, чем при покупке квартиры в доме таких же размеров, но построенном из разных материалов. Это достигается за счет того, что стены в монолите тоньше и прочнее.
  • Вы получаете корпус, который не боится воды, морозостойкий и надежный.
  • Но самая привлекательная особенность монолитно-каркасного дома — это отсутствие в нем несущих стен. Любая перепланировка в квартире может производиться и без согласования со строительными надзорными органами.Разве что удастся перенести подсобные помещения типа ванной, кухни и туалета на другой конец квартиры за счет привязки к соответствующим коммуникациям.



Несколько аргументов против


Для начала рассмотрим возражения тех, кто хочет применить технологию в собственном строительстве.
  • По сравнению с панельными домами вложения в дом будут на 10-15 процентов больше.
  • Зимой заниматься такой конструкцией дороже из-за необходимости подогрева бетонного раствора до рабочей температуры или применения противоморозных добавок.
  • Бетон необходимо заливать в конструкцию по всему периметру и без малейших перерывов. В противном случае образуется нерасчетное количество швов, а прочность будет ниже требуемой.
  • Придется нанять спецтехнику для уплотнения решения. Без него качественно уплотнить бетон не получится.
  • Из-за высокой степени теплопроводности основного материала здание требует дополнительной теплоизоляции.
  • Низкая паропроницаемость бетона может привести к повышенной влажности и, как следствие, к грибковому поражению стен или их растрескиванию. Значит, вам необходимо оборудование для принудительной вентиляции.
  • Железобетон создает трудности при прокладке коммуникаций, поэтому полости под них необходимо предусмотреть еще на этапе разработки архитектурного плана.
  • Тем, кто покупает квартиру в готовом доме, все эти трудности не пугают, так как они преодолены застройщиками.Им грозят осложнения совершенно иного плана. Но их немного.

Самая большая проблема у монолитно-каркасных домов — очень плохая звукоизоляция. Если сосед сверху чихает, вы обязательно услышите. Вам нужно знать эту особенность и постараться исключить неприятности при отделочных работах. На современном строительном рынке существует множество различных материалов, которые могут значительно снизить слышимость через стены / пол / потолок и обеспечить вам приличную степень конфиденциальности.


Радость от возможности бесплатной перепланировки несколько снижает неприкосновенность опорных колонн. Здесь их совершенно невозможно побеспокоить. Да и расположение опор не всегда соответствует удобству домовладельцев. Однако этот момент можно считать незначительным, поскольку колонны можно декорировать и гармонично вписать в общий дизайн. Или использовать его как основу какой-то изысканности интерьера — например, связать с гипсокартонной конструкцией в шкафу или сделать частью арочного проема.

Определенным недостатком монолитно-каркасного дома можно считать небольшой временный испытательный срок.

Да, проектировщики обещают, что такие конструкции могут прослужить до 120 лет без капитального ремонта. Похоже, что зарубежный опыт склонен полагать, что это возможно. Однако климат в России несколько другой, и сколько на самом деле прослужит такой дом, неизвестно. А на территории России они появились только в конце 20 века, так что статистики явно недостаточно.Однако, сравнивая плюсы и минусы монолитно-каркасного дома и видя, что первых намного больше, возможно, стоит довериться расчетам и прогнозам и обеспечить семью жильем на ближайшее столетие.

Чем панельный дом хуже монолитного. Что лучше? Панель или монолит

Какой дом лучше из панельного или монолитного кирпича? Выбор дома — важный момент в жизни каждого человека. Перед покупкой покупатель обращает внимание на ряд параметров:

  • цена дома;
  • местонахождение;
  • сроков сдачи дома;
  • Инфраструктура района.

При этом на технологию строительства некоторые люди не обращают внимания, либо руководствуются идеями, которые преобладают в обществе. На самом деле важно знать, что и как построить дом. Что лучше: панель, монолит, кирпич? Вот наиболее важные характеристики этих материалов.

Кирпичные дома

Изначально кирпич был основным строительным материалом. Но сейчас количество домов, построенных по этой технологии, значительно сократилось.Строительство дома из кирпича — занятие долгое и утомительное, поэтому многие отказываются от этого материала, пытаясь построить объект быстрее и дешевле. У кирпичных домов есть свои плюсы и минусы. Остановимся на преимуществах:

  • хорошая звукоизоляция;
  • кирпич хорошо сохраняет тепло, за счет того, что стены кирпичного дома достигают средней толщины 64 сантиметра. Это довольно толстый слой кирпича, дополнительно используются утеплители;
  • кирпичный дом впитывает и отдает влагу, сохраняя комфортную температуру.Здесь не так душно, как в панельном доме.

Недостатки:

  • строительство из кирпича довольно дорогое удовольствие;
  • возведение здания из этого материала занимает много времени. Перед тем, как строить новый пол, необходимо дождаться полного схватывания раствора. Также кирпич дает неравномерную усадку, поэтому плитку в ванной не следует укладывать в течение года постройки.

Рассмотрим, какой кирпич существует. Красные кирпичи керамические, вылеплены из глины.Белый кирпич — силикатный, состоит из песка и извести. Красный кирпич зеленее и надежнее. Однако он намного дороже белого, и если при строительстве будет не качественный раствор, могут появиться разводы. Характеристики кирпича зависят уже не от цвета, а от качества изготовления. Поэтому не обязательно делать выбор между разновидностями кирпича, главное получить качественный материал.

Панельные дома

Панельные дома преобладали в Советском Союзе.Сейчас их доля резко сократилась. Материал не считается престижным. Однако не все так однозначно, как может показаться. К преимуществам материала можно отнести:

  • высокая скорость строительства;
  • низкая стоимость при изготовлении простых панелей в эконом-сегменте. Если панель будет сделана качественно, из хороших материалов, с большой толщиной и теплоизоляционным слоем, то стоимость панельного дома резко возрастет. В некоторых случаях она может быть даже выше, чем цена кирпичного дома;
  • короткое время усадки после строительства.

Итак, отметим, что панели разные. Поэтому перед покупкой изучите декларацию проекта, посетите строительную площадку, посоветуйтесь с профессионалами.

Недостатки панельных домов:

  • типовая архитектура;
  • возможных трудностей при ремонте и переустройстве;
  • плохая звукоизоляция. Этот фактор зависит от конкретного дома.

Необходимо учитывать качество панели и наличие других материалов, заглушающих шум.Теплоизоляция панельного дома зависит от типа панелей и дополнительных теплоизоляционных материалов, которые можно использовать при строительстве дома. Лучше панель или кирпич? Как видите, у обоих этих материалов есть свои достоинства и недостатки. Если ваш бюджет ограничен, то стоит отдать предпочтение панельному дому.

Монолитные кирпичные дома

Они очень популярны. Преимущества:

  • усадка после строительства практически отсутствует;
  • высокая скорость возведения;
  • привлекательный внешний вид за счет отделки натуральным кирпичом;
  • хорошая теплоизоляция наружных стен за счет трехслойной структуры.

Недостатки монолитного дома:

    Опорные колонны
  • нарушают выступы стен. Решение этого вопроса — установка встроенного шкафа;
  • плохая звукоизоляция опорными колоннами, но хороша для межквартирных стен.

Главный минус покупателей монолитных квартир в том, что их нельзя перепланировать. Однако необходимо четко разделять панельные дома и каркасно-монолитные. Во втором предусмотрены отдельные столбцы, за счет которых очень легко изменить перепланировку.А в панельных домах это практически невозможно. Бытует мнение, что дома из кирпича самые теплые. Это так? Специалисты утверждают, что однозначного ответа на этот вопрос нет. Потому что в наше время существует множество различных материалов, тепловые характеристики которых в несколько раз лучше, чем у кирпича. Дома, которые сделаны из современных материалов, не всегда качественные, нарушается технология производства, эксплуатации и проблемы с поддержанием микроклимата. В целом любая ограждающая конструкция должна соответствовать требованиям стандартов.Давайте посмотрим на некоторые вопросы, которые часто возникают у людей.

Монолит или кирпич, что лучше? Кирпич очень популярен, и соответственно качество этого материала лучше: звукоизоляция, теплоизоляция, экологичность. Однако, несмотря на то, что кирпич ценится выше, люди предпочитают покупать монолит, потому что стоимость строительства монолитного дома намного ниже кирпичного или панельного. Кирпич или монолит по себестоимости дешевле? Кирпич — самый дорогой материал, об этом мы уже говорили.Поэтому строительство монолитного дома обойдется заказчику дешевле. Где лучше звукоизоляция в панельном или монолитном доме? Благодаря цельной конструкции толстые монолитные стены практически не шумят. А у панельных домов, к сожалению, нет этого преимущества. В большинстве случаев звукоизоляция в них очень плохая. И все же что лучше панели или кирпича? Большинство людей предпочитают кирпичные дома. При их использовании используется традиционная технология. Они обеспечивают качественную шумоизоляцию, что особенно важно в многоквартирных домах.

Что лучше современного панельного или кирпичного монолита? Квартира в панельном доме дешевле. Еще одно преимущество этого материала — квартиры в панельных домах сдаются, как правило, с отделкой. Однако большой минус панельных домов — низкая шумоизоляция. У владельца кирпичного дома есть свобода действий, если он планирует сделать перепланировку. Это связано с тем, что в кирпичном доме не все стены несущие, а в панельном — почти все стены. Не только система отопления зависит от температуры в домах, но и от материала, из которого построен дом.Сделаем небольшой вывод и ответим на главный вопрос: кирпич, монолит или панель — какой материал выбрать? Как вы заметили, каждый материал имеет ряд достоинств и недостатков. Однако если сделать качественно, то разница в результате будет не такой заметной. Перед покупкой изучите декларацию проекта на сайте застройщика. При необходимости вы можете обратиться в отдел продаж застройщика, опытного риелтора или специалиста по недвижимости.

Известно, что при выборе квартиры важно учитывать, из какого материала построен дом.Это отражается и на стоимости квартир, и на комфорте проживания в них. Современные многоэтажные комплексы представляют собой кирпичные, панельные или монолитные конструкции.

Кирпичные дома

Обычно несущие стены имеют толщину в два-два с половиной кирпича. Дома из кирпича отличаются высокой надежностью, долговечностью и отличным микроклиматом внутри помещения. Летом не так жарко, но зимой теплее, чем в панельных домах.

Кирпич считается экологически чистым материалом для строительства жилых домов, а потому больше всего отдают предпочтение именно кирпичным домам.Но из-за дороговизны кирпичных многоэтажек и сроков строительства это существенно влияет на стоимость квартир в таких домах.

Панельные дома

Технология позволяет в короткие сроки возводить здания, собирая их из готовых железобетонных панелей. По этой причине это самые доступные квартиры. Слабым местом таких домов являются места стыков плит, которые сильно подвержены эрозии.

Раньше дома из панелей проектировались как дешевое жилье для рабочего класса, а потому строились с небольшими одинаковыми квартирами, неудобной планировкой и слабой звукоизоляцией.Однако в современных панельных домах выполнены все современные требования к жилью. Квартиры в них более просторные, планировка продуманная и уютная. Остается нерешенной только проблема слабой шумоизоляции.

Монолитные дома

Монолит считается самым современным строительным материалом. Эта технология приобрела огромную популярность при строительстве многоэтажных домов. Железобетонная конструкция по надежности превосходит кирпичные и панельные дома.

Благодаря технологии строительства планировка квартир может быть самой разнообразной. Более того, помимо различных криволинейных форм стен, можно создавать трехмерные пространства без несущих перегородок. А для создания в помещении оптимального микроклимата стены снаружи покрывают пеной.

И все же, что лучше?

Оптимальный вариант — жить в кирпичном или монолитном доме. В таких домах комфортно жить, а сами постройки надежны и долговечны.Самый неудачный выбор, но самый доступный: квартира в панельном доме. Компоновка похуже, а шумо- и теплоизоляция оставляет желать лучшего.

Сегодня часто обсуждают вопрос, что лучше — панель или монолит? Монолитным домам приписывают почти волшебные свойства энергоэффективности и долговечности, по технологии все та же панельная или, как ее еще называют, промышленное домостроение, считающееся устаревшим и уходящим в прошлое.Константин Кузнецов, вице-президент по промышленности и строительству Группы компаний ПИК, рассказал РБК-Недвижимость о противостоянии двух строительных технологий, их плюсах и минусах.

— Что, на ваш взгляд, лучше: панельный и монолитный корпус?

На самом деле противопоставление «панель против монолита» — надуманное, это два разных способа возведения построек, с разными конструктивными особенностями. Бывают и панельные, и монолитные дома качественные и некачественные, все зависит от того, кто и как строит это здание.

Промышленное домостроение в нашей стране, пожалуй, единственный реальный способ решения жилищной проблемы, поскольку только промышленные технологии позволяют строить быстро, качественно и в больших объемах.

— Почему в нашей стране негативно относятся к промышленному домостроению?

Негативное восприятие панельного строительства в нашей стране сложилось исторически. Массовое строительство жилых домов с использованием железобетонных конструкций началось в Советском Союзе в 60-х годах прошлого века.В то время приоритет отдавался высоким темпам строительства и экономии средств, поскольку, как мы помним, квартиры выдавались бесплатно, а значит, государству приходилось обходиться максимально дешево. Таким образом, из-за ограниченности номенклатуры железобетонных изделий, их простоты и высокой повторяемости дом был собран очень быстро, а стоимость его была невысокой. Нельзя игнорировать тот факт, что в серийных домах, как правило, площади комнат, кухонь и санузлов были меньше, чем в монолитных или кирпичных.

— Чем современные «Розетки» лучше?


— В современных промышленных зданиях произошли существенные изменения — строящиеся сегодня панельные дома представляют собой технологически совершенно другие здания, отвечающие всем современным требованиям безопасности и энергоэффективности. Во-первых, изменился срок их эксплуатации, гарантийный срок службы современного панельного дома составляет более 100 лет, конструкции наружной стены, сегодня это трехслойная стеновая панель, выполненная по принципу сэндвича: железобетонные конструкции снаружи и внутри, между ними высокоэффективная изоляция.Например, для утепления наружных панелей в домах серии П-3МК Флагман производства домостроительного комбината группы компаний ПИК используется высокотехнологичный теплоизоляционный материал. Кроме того, в современных панельных домах оконные блоки монтируются непосредственно на производственной площадке в соответствии с требованиями ГОСТ, где осуществляется строгий контроль стыков, что гарантирует отсутствие потерь тепла и вздутия. В Группе ПИК используется немецкий ПВХ-профиль и энергоэффективные стеклопакеты с серебряным покрытием, отражающие до 90% тепловых волн в производимых оконных блоках, что позволяет жильцам значительно экономить тепло.В таких окнах также предусмотрены вентили для вентиляции.

Еще одна важная деталь: при изготовлении современных панельных домов разработаны конструктивные решения для защиты дома от прогрессирующего обрушения здания в аварийных ситуациях — это специальные сварные соединения конструкций, обеспечивающие высокую надежность.

Отмечу, что современные технологии промышленного строительства сейчас активно используются не только на территории бывшего СССР, но и в других странах Европы и Азии.

— В чем основные отличия промышленной технологии строительства домов от монолитных?


— Основные отличия в способах создания несущих и ограждающих конструкций. В промышленном домостроении все конструкции домов изготавливаются на заводе, железобетонные элементы набирают прочность в специальных камерах термообработки под строгим контролем в соответствии с требованиями ГОСТа, что гарантирует их качество. Все конструкции приходят на строительную площадку в полностью готовом виде, например, с уже установленными оконными блоками и готовыми каналами для электропроводки.На стройке рабочие просто собирают готовые элементы дома.

При монолитном способе возведения дома все несущие конструкции дома бетонируются непосредственно на строительной площадке, где необходимо проводить особо строгий контроль качества работ, так как велика вероятность срыва строительства процесс из-за человеческого фактора или неблагоприятных погодных условий намного выше.

— Какая разница в сроках возведения зданий?

Скорость возведения 17-этажного панельного дома занимает в среднем 4-6 месяцев и не зависит от погодных условий и времени года, так как на строительной площадке происходит только сборка дома.Монолитный дом строится на более длительный срок — от одного года до двух лет. Это связано с более медленным процессом застывания бетона и климатическими условиями. Бетон хуже набирает прочность при температуре ниже нуля градусов или при слишком высокой температуре. После того, как несущая конструкция готова — в монолитный каркас монтируются оконные блоки, в стенах заштриховываются каналы для коммуникации. Все это требует дополнительного времени.

— Разница в стоимости строительства с учетом разницы в технологии?


— Несомненно.Стоимость строительства панельного дома при прямых затратах на 20-40% ниже аналогичных монолитных объектов. Разница в стоимости есть и для покупателя, в монолитном доме покупателю часто приходится возводить внутренние перегородки между комнатами и делать электропроводку, в панельном доме стены сдаются под отделку. Это значительно экономит затраты на отделку.

— В чем преимущества монолитного домостроения?

Одной из отличительных черт монолитных технологий является возможность придать зданиям и квартирам практически любую произвольную форму.В монолите намного проще воплотить фантазии дизайнера и архитектора, как в плане внешнего вида всего дома, пластики фасада, так и внутренней планировки квартир.

В панельных домах планировки в большинстве случаев уже определены: обычно покупателю предлагается несколько вариантов планировки выбора. При этом современные серии домов имеют довольно большой выбор площадей и флейтографии. Претензии потребителей к внешнему виду фасадов промышленных домов сегодня также учитываются, а домостроительные предприятия разрабатывают новые фасадные решения, придающие домам современный эстетичный вид.Кстати, это одно из ключевых направлений модернизации, проводимых нашей компанией за последние несколько лет.

Кроме того, группой компаний ПИК проделана большая работа по улучшению плоской планировки в своих домах, например, только в сериях, выпускаемых КПЭЭ «Парус» и КОПЭ «Башня», около 20 планировок квартир. Предлагаются, а в ближайшее время изготовление промышленных партий со свободной планировкой. С учетом меняющихся требований ведется проектирование и застройка малоэтажной застройки, что позволит более гармонично застраивать новые территории в Москве и области.

Мы не стоим на месте, мы разрабатываем новые конструктивные и технологические решения, которые позволяют строить быстро, красиво и качественно.

Отличия этих многоэтажных домов незначительны. Главное — способы заливки бетона. Если для панельного дома на строительную площадку поступают уже готовые элементы, то стены монолита заливают прямо на месте. С помощью этого метода не всегда можно контролировать качество работы, а некоторые погодные поправки могут вносить некоторые поправки.

Монолитный или панельный — какой дом лучше для спокойной жизни?

С точки зрения комфортности монолитный дом значительно опережает панельного собрата. У него более развитая инфраструктура, а в монолитных домах слышимость на порядок ниже. Среди других преимуществ — привлекательный внешний вид, благодаря которому небоскреб легко может стать органичной частью любого ландшафта.

Монолитные дома практически не имеют швов, что существенно увеличивает срок их эксплуатации.За счет равномерного распределения нагрузки можно избежать появления трещин в толще стен и на их поверхности. Нельзя не отметить большие возможности для архитектурных экспериментов. Строительство по монолитной технологии позволяет воплощать самые смелые фантазии в плане формы и планировки объекта. Все эти преимущества дают понять, какой дом лучше, монолитный или панельный, но не будем преждевременно подводить итоги.



На фоне столь весомых преимуществ может показаться, что панельный дом несовместим с понятием «комфортное проживание».На самом деле все не так уж и плохо. Преимуществом панельных многоэтажек является их быстрое возведение. Пол и стены намного ровнее, поэтому отделку можно закончить в короткие сроки. Расход материала будет незначительным, так как поверхности лишены явных дефектов.

Квартиры в панельных домах в первую очередь ориентированы на людей с ограниченным бюджетом. Цена на них на порядок ниже, чем на аналогичные помещения в монолитной новостройке. Чаще всего дешевое жилье выбирают молодые семьи, стремящиеся как можно скорее обзавестись собственным уголком.

Людей в монолитные многоэтажки приобретают люди с хорошими финансовыми возможностями. Для них в первую очередь важно качество строительства и зачастую вопрос цены не имеет значения. Справедливости ради стоит отметить, что в некоторых районах разница в цене между панельными и монолитными квартирами незначительна. Для обеспечения комфортного проживания все же стоит сделать выбор в пользу монолита.

Как обстоят дела со слухом в монолитных домах

Звукоизоляция — один из важнейших факторов, на который следует обращать внимание при покупке новой квартиры.Если сравнивать слышимость в монолитных домах и панельных, то в последних она в разы хуже. Чтобы не слышать каждый шорох соседей, надо изрядно потратиться. Учитывая стоимость звукоизоляции квартиры в панельном доме, экономия на ее стоимости кажется не совсем разумной.

Шумоизоляция квартиры в монолитной многоэтажке на порядок лучше. Вы не услышите соседский телевизор за стеной или вечернюю встречу.Тем не менее многие стараются улучшить звукоизоляцию своей квартиры, особенно если застройщик решил сэкономить на материалах и обошел требуемые нормы.

Очень часто плохой уровень звукоизоляции возникает из-за неправильного дизайнерского или архитектурного решения хозяина квартиры. Особенно это актуально для квартир со свободной планировкой.

Задача девелопера — сдать «коробку» с коммуникациями, а перегородки уже возводит сам хозяин.Причиной шума могут быть некачественные материалы или безграмотная верстка. Например, если ванная граничит со спальней, то шум воды по трубам станет привычным явлением.

Рассмотрев достоинства и недостатки, на вопрос, какой дом лучше, монолитный или панельный, можно найти правильный ответ. Положительные свойства монолита очевидны, а проблему со слухом легко решить с помощью шумоизоляционных материалов.
Покупка квартиры — очень важное решение. Постарайтесь найти преимущества и недостатки конкретно в вашем случае, и только потом заключайте сделку.

Современные панельные дома значительно улучшены. Они строятся быстрее, а среди их преимуществ — дешевизна квартир. Монолитные дома на глубоком свайном фундаменте более устойчивы к подвижкам грунта и затоплениям, в них нет швов и стыков; по сути, это одинарные жесткие конструкции

Как тип дома влияет на ликвидность и качество квартиры, что предлагают девелоперы сегодня, какие технологии используются и, наконец, какой дом будет теплым, прочным и комфортным для проживания ?


Панельный дом

Технология панельного дома — строительство сборных блоков, производимых на домостроительных предприятиях.В 70-х годах прошлого века панельные микрорайоны можно было встретить во всех городах, так как это жилье строилось быстро. Однако от этого пострадало качество: существенным недостатком панельного жилья была плохая теплоизоляция межпанельных стыков. Современные панельные дома значительно улучшились. Они строятся быстрее, а их преимуществом является то, что квартиры обычно дешевле. Но планировка жилья всегда известна заранее: если покупатель ориентируется на типовую планировку, то панельный дом придаст ему необходимую «предсказуемость».А тому, кто хочет проявить фантазию в обустройстве своей квартиры, панельный дом с его четкой планировкой вряд ли подойдет.

«Панно» сегодня. На первичном рынке панельные дома сегодня занимают до 20%, хотя еще в 2001-2003 годах такое строительство было очень популярным.

Заключение. По словам Виктора Коршенбаума, директора по строительству компании «Северный город», панельное домостроение себя исчерпало. Связано это в первую очередь с тем, что покупатель стал требовательнее, и качество панельных домов его не устраивает.Хотя запас прочности таких домов не вызывает сомнений, но будущее за более прочными и надежными технологиями.


Кирпич дом

Материал, проверенный веками. Жилье в кирпичных домах качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и намного экологичнее; они теплоемкие, обладают высокой степенью защиты от огня. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов.

Заключение. По словам генерального директора ЗАО «Петротрест-Монолит» Александра Перевязкина, технология кирпичного строительства — одна из самых консервативных. В советское время неоднократно предпринимались попытки механизировать процесс кладки кирпича, но все они ни к чему не привели. Идея кирпичных панелей и кирпичных блоков не была реализована.

«Кирпич» и рынок жилья сегодня. Кирпичные дома обычно относят к элитному жилью, но предложений по возведению из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства очень мало.Это связано с тем, что технология строительства из кирпича предусматривает большие сроки строительства и повышенную трудоемкость. Поэтому жилье в кирпичных домах стоит довольно дорого, а предложения к продаже квартир в новостройках из кирпича — достаточно редкое явление.

Кирпич-монолитный Дом

Передовые технологии. Квартиры в монолитных домах, по мнению экспертов, являются наиболее ликвидным видом недвижимости, и именно их покупают в первую очередь.Основной принцип монолитного строительства заключается в том, что каркас здания выполнен из бетона: в процессе строительства создается жесткий каркас с различными типами ограждающих конструкций. Наружные стены — кирпич со слоем теплоизоляционного материала или панели.

Заключение. Монолитное домостроение, по словам директора по строительству компании «Северный город» Виктора Коршенбаума, это самая передовая строительная технология, которая становится все более популярной.

Специалисты утверждают, что реальная жизнь «монолита» — более 100 лет. Однако это утверждение может быть поставлено под сомнение, если в связи с кризисом девелопер перешел на более дешевые материалы. В этом случае даже строительство дома по монолитной технологии не является гарантией качества. Репутация застройщика и созданная им система контроля качества могут гарантировать высокое качество дома, что вселяет уверенность в том, что при строительстве используются только качественные материалы и технологии, прошедшие специальные испытания.

Что хорошего в «монолите»? Монолитное домостроение стало оптимальным решением для Санкт-Петербурга. Как известно, Санкт-Петербург стоит на болотистой слабой земле, поэтому даже длинные сваи солидных домов не спасают фундамент от разрушения. Монолитный дом на глубоком свайном фундаменте максимально устойчив к движениям грунта и наводнениям, отсутствуют швы и стыки; по сути, это одиночные жесткие конструкции.

Пример. Ведущие девелоперы, такие как компания «Северный город», используют при строительстве эту технологию прежде всего потому, что монолитно-кирпичные дома отличаются прочностью, высокими теплоизоляционными свойствами и экологичностью.

Использование этой технологии позволяет избежать образования трещин в осадке. Кроме того, безопасность таких домов подтверждена специалистами: монолитное кирпичное здание не оказывает вредного воздействия на здоровье проживающих в нем людей — все набережные в городе, кстати, сделаны из одного гранита с из которого производится щебень, используемый при строительстве монолитных построек.

Индивидуальный проект и планирование. Еще одно преимущество монолитных домов — их индивидуальность.У каждого дома свой проект, он самобытный и неповторимый. Монолитные дома — это эксклюзив, поэтому их обычно строят в особо привлекательных местах города. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах только несущие стены, а сколько места и конфигураций будет и сколько, решает покупатель. В этих домах вы можете свободно планировать и воплощать в жизнь свои идеи и видение жилья.

Полностью монолитные новостройки встречаются редко, чаще всего кирпично-монолитные или панельно-монолитные новостройки.При создании фасадов архитекторы и строители имеют большую свободу в выборе форм и материалов. Как правило, наружные стены облицовываются кирпичом или стеновыми блоками с укладкой нескольких слоев специального утеплителя. В результате уровень теплоизоляции и шумозащиты повышается на 20-40%.

Заключение. Как подчеркивает Виктор Коршенбаум, директор по строительству компании «Северный город», с точки зрения энергоэффективности здания очень важно, чтобы стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имели швов.Соответственно, нет проблем с стыками и их герметизацией, а проблема воздухообмена решается установкой специальных клапанов в металлопластиковых окнах.

Что в итоге?
1. Панельное домостроение популярно благодаря невысокой цене и высокой скорости возведения домов. Однако по качеству панельное строительство все же уступает кирпичному и монолитному.
2. Жилье из кирпича — комфортное, надежное, экологически чистое и удобное. Но наряду с достоинствами есть и недостатки — дороговизна и длительность строительного цикла.На сегодняшний день на рынке строящегося жилья предложений кирпичного жилья практически нет.
3. Монолитный

Купив дом в панельном доме, вам не придется сожалеть о покупке. Ведь после оплаты и покупки квартиры в монолитном доме вы не слышите изо дня в день крики соседей за стеной, не жалуются на холода. Да и перепланировать собственное жилое пространство можно довольно легко. Что выбрать — панно или монолит?

Пока что тысячи россиян живут в квартирах.Технический прогресс коснулся технологии строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта. Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный внешний вид и не отличаются разнообразием.

Дома серии П-44Т, КОПЭ, П-3М, GSM-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве могут составить серьезную конкуренцию.Для панельных домов характерны небольшая площадь квартир, невысокая цена и достаточно функциональная планировка. Не менее важно и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать о монолитных домах. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как возводятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. При отсутствии межкомнатных перегородок хозяин может спроектировать квартиру самостоятельно. Но это увеличивает стоимость ремонта.

Панельные дома

По мнению москвичей, около 29% не выделяют никаких преимуществ, 26% довольны невысокой стоимостью такого жилья, высокая скорость строительства дома нравится 15% жителей столицы, 8% жителей столицы. жителей города абсолютно все устраивает, 8% москвичей считают, что в панельных домах летом прохладнее, а зимой теплее, и только 14% москвичей живут в панельных домах и их не устраивает условия.

Отрицательные качества панельных домов, которыми жители называют такие строения: низкое качество, низкий уровень звукоизоляции, сложность перепланировки, некрасивый внешний вид. При характеристике домов панельного типа чаще всего упоминались следующие фразы: «Слышу все, что делают соседи», «потолок и стены могут потрескаться», «зимой холодно», «непривлекательный», «неудобный», « дом не прочный ».

Монолитные дома

В столице начали строить всего 15 лет назад.Теперь такие дома смело можно назвать домами нового поколения. Но, как и в панельном, у монолитных домов есть как слабые, так и сильные стороны. В монолитных домах есть положительные черты: прочность конструкции, возможность, высокий уровень звукоизоляции, высокие теплоизоляционные свойства. Комментарии по этому вопросу: «монолитный дом прочнее и надежнее», «дом устойчив к землетрясениям», «высокая звукоизоляция». Жителей привлекает то, что «перепланировку можно сделать сам», «все, что хочешь внутри» сделать можно.«Монолитный дом прочный и долго служит». Также были использованы такие фразы, как «ничего не течет», «идеально для жизни», «некоторые достоинства», «я бы предпочел это на всю жизнь».

Среди недостатков домов монолитного типа были выделены следующие: дороговизна жилья, низкое качество построек, некоторые считают отсутствие перегородок и то, что дом строится долго. Опять же, комментарии респондентов о недостатках монолитного жилья. «Высокие», «монолитные дома строятся давно», «с использованием экологически чистых материалов», «крайне низкое качество строительства.«Людям не нравится, что квартиру действительно нужно перестраивать, возведение перегородок требует больших усилий, денег и времени. Некоторые жители столицы приводили следующие аргументы:« мало воздуха »,« наличие сквозняков, » «« Неудобное расположение квартир ».

Подведение итогов

Большинство жителей столицы (68%) считают своим преимуществом доступную цену (26%) и скорость возведения. Однако 32% москвичей не видят преимуществ в панельных домах.

Несмотря на это, после следующего вопроса оказалось, что абсолютное большинство москвичей (98.52%) находят в панельных домах очень много недостатков. Помимо основного недостатка, низкого качества построек, выделялись: плохая звукоизоляция, холод, невозможность перепланировки и т. Д.

Также есть свои фанаты. 98,54% москвичей знают о преимуществах таких домов. 43% жителей считают монолитные дома прочными и долговечными. К тому же эти дома имеют привлекательный внешний вид. Многих порадовала возможность сделать перепланировку по своему вкусу.

Также были выявлены недостатки монолитных домов. 30% москвичей считают эти дома завышенной ценой. Многих не устраивает качество строительства, сроки возведения домов и необходимость самостоятельного возведения перегородок.

Какая квартира лучше панельная или монолитная. Что лучше панельные или монолитные дома? Плюсы и минусы монолитного дома

Перед покупкой квартиры в новом доме надо все взвесить за и против.Выбор усложняет отрицательный отзыв о советских постройках, но современные девелоперы снизили актуальность вопроса: какой дом лучше — панельный или монолитный?

Плюсы монолитных построек

Ценители строительства считают, что разница между домами и панельными на первый взгляд не так велика. Оба объекта построены из бетона и арматуры, разница только в способе заливки бетона. В связи с этим человеку, не знающему всех нюансов строительства, сложно определиться с выбором: что это за дом панельный или монолитный?

Монолитные новостройки заливаются бетонным раствором прямо на строительной площадке, а панели изготавливаются на заводе.Выбирая дом, стоит помнить, что идеального дизайна вообще не существует, и монолит — не исключение. Тем не менее, у монолитной новостройки есть ряд преимуществ:

  • Быстрое строительство (монолит возводится в среднем за 2-3 года с перерывом на зимний период).
  • Сейсмостойкость (дома монолитной конструкции выдерживают землетрясение силой до 8 баллов по шкале Рихтера).
  • Новостройки из монолита ровно и мягко садятся, в отличие от других типов построек.Это исключит появление трещин в конструкции, а также позволит сразу приступить к отделочным работам.
  • Такие новостройки практически бесшовные. Это продлит срок службы и исключит появление плесени. Кроме того, этот фактор влияет на тепло- и шумоизоляцию.
  • Монолит «мало весит» по сравнению с другими постройками. Именно поэтому такую ​​конструкцию можно возводить на проблемных грунтах.
  • В таких конструкциях нагрузка распределяется по периметру несущих стен.Это позволяет сэкономить на материале при возведении фундамента дома.
  • Стоимость такого дома значительно ниже, чем у кирпичной конструкции (это достигается за счет экономии на материалах и рабочей прочности).
  • В отличие от домов других типов, монолитная конструкция может быть под напряжением любой высоты и любой формы.
  • В таких новостройках ширина стен существенно меньше, а значит, площадь «жилой» зоны больше.
  • Эта конструкция не боится «наводнений».Вода не проникает в монолит.

Недостатки монолитных конструкций

Несмотря на внушительный перечень положительных моментов в монолитной конструкции, некоторые недостатки можно убедить в таких. К ним относятся:

  • Монолит имеет более высокую стоимость и сложность по сравнению с каркасными домами.
  • Референса практически нет.
  • Процесс строительства и заливка должны производиться при температуре не ниже +5 градусов. Именно поэтому некоторые строители, имитируя теплые температуры, нагревают бетонную смесь, тем самым снижая качество заливки.
  • Кроме того, недобросовестные строители могут добавлять различные посторонние элементы для бетонирования при низких температурах — это также снижает качество конструкции.
  • Процесс монолитного строительства подразумевает сплошное и одновременное проектирование бетонирования, причем сразу в нескольких направлениях.
  • Уплотнение бетонной части должно быть качественным. В противном случае отклонение от нормы сводит на нет все положительные качества монолитного дома.
  • Монолитные дома чаще всего нуждаются в дополнительном утеплении из-за тонких стен.
  • Монолитные новостройки имеют низкую звукоизоляцию.

Стоит отметить, что современный процесс возведения монолита не обходится без использования съемной или несъемной опалубки.

Съемную конструкцию можно применять несколько раз, но в этом случае дом требует дополнительной шумо- и звукоизоляции. Этот фактор значительно увеличит стоимость строительства.

Минусы монолитных конструкций

Что касается несъемной конструкции, то она позволит не только качественно вести процесс бетонирования, но и останется в качестве утеплителя и звукоизоляционного материала.Конечно, внешний вид несъемной конструкции требует дополнительных монтажных работ. При изготовлении несъемной опалубки чаще всего используется пенополистирол. Обладает следующими качествами:

  • Небольшой вес.
  • Простая конструкция подключения.
  • Быстрая укладка.
  • Разнообразие видов.
  • Теплоизоляционные свойства.
  • Звукоизолирующие свойства.

Все плюсы Панельный дом

На сегодняшний день больше половины новостройки.Это связано с тем, что у таких домов скорость возведения на порядок выше. Но у такого дома есть и другие положительные качества:

  • Все строительные материалы (стены и межэтажные перекрытия) производятся на заводе. Другими словами, весь процесс механизирован, а это дает гарантию высокого качества.
  • Высокие темпы строительства (6-12 месяцев), в отличие от монолитной конструкции, где строительство приостанавливается в холодное время года.
  • Новостройка, благодаря панельной конструкции, равномерно описана. Это значит, что ремонт в квартире можно начинать сразу после постройки дома.
  • Одним из важнейших плюсов, обуславливающих спрос на такое жилье, является стоимость квартир в панельных домах.

Минусы панельного дома

Недостатки панельного домостроения

Прежде чем говорить об отсутствии панельных конструкций, стоит отметить, что некоторые из них не относятся к новым типам новостроек.Тем не менее, наиболее существенными недостатками являются:

  1. Низкая сейсмостойкость. При сильных землетрясениях панельные конструкции могут полностью или частично разрушиться.
  2. Плохая шумоизоляция. Разумеется, этот дефект будет устранен с помощью дополнительной обшивки стен специальными материалами.
  3. Наличие межпанельных швов. Из-за этого нарушается тепло- и шумоизоляция, возможна влажность, что приведет к чрезмерной сырости и появлению плесени.
  4. В панельных новостройках, как правило, летом душно, а зимой прохладно.
  5. Неудачный макет. В таких домах прямоугольные комнаты, маленькие кухни и низкие потолки. Но современные разработчики стремятся исправить этот недостаток.
  6. В таких домах запрещено гладить стены под проводку.

Цены на панельно-монолитные

Как уже говорилось ранее, панельное оборудование дешевле монолитного. Конечно, стоимость жилья зависит от города, месторасположения и других критериев. Если ориентироваться в столице, то цена 1 кв.м квартиры монолитного дома составляет около 200000, а панельного — 120000.Но цены варьируются в зависимости от расположения дома и инфраструктуры. Что лучше — панельный или монолитный дом, выбирать вам.

Современный рынок многоквартирных домов предлагает покупателям преимущественно два типа домов — монолитные или панельные, а также смешанный тип — монолитно-кирпичные. Компания «Новострой-М» решила разобраться, в чем плюсы и минусы каждой технологии строительства, чем обусловлена ​​разница в их стоимости, и какой вариант домостроения лучше выбрать.

Кирпич

Самым экологически чистым материалом, по мнению специалистов, является кирпич, однако в чистом виде многоквартирные дома сейчас не возводятся.По словам Артема Давидюка, генерального директора ОАО «КТБ ЖБ», кирпич имеет пониженные деформационные и прочностные характеристики по сравнению с бетоном, поэтому перекрытия в таких домах всего 9-12 этажей. Также кирпич — достаточно плотный материал, который не обеспечивает энергоэффективность наружных стен, а сроки возведения построек из этого материала не соответствуют современным стандартам быстрого и эффективного строительства. Сейчас кирпич используют в основном как облицовочный материал для фасадов многоэтажных монолитных домов, полноценное его использование уместно только в малоэтажном коттеджном строительстве.

Монолит и монолит-кирпич

Наиболее привлекательными с архитектурной и конструктивной точки зрения являются здания из монолитного железобетона. Специалисты отмечают такие преимущества монолитных домов, как надежность, долговечность, возможность перепланировки помещений, высокие потолки, наличие подземного паркинга, спуститься в который можно на лифте. Монолитные дома возводят практически в любые этажи, архитектор может экспериментировать с внешним видом построек, используя множество вариантов облицовки фасада.

«Монолитное домашнее хозяйство практически не ограничивает фантазию архитектора и дизайнера»

Андрей Колочинский, управляющий партнер ООО «Вектор Стройфинанс»

Как пояснил главный архитектор проекта, младший партнер Международного бюро Blank Architects Владимир Тихонов, каркас монолитного здания выполнен из монолитного бетона: раствор заливается в опалубку, снабженную арматурным каркасом.В таких конструкциях нет швов, что делает их более прочными и долговечными. В бесшовном домостроении также предусмотрены высокие показатели тепло- и шумоизоляции.

Считается, что монолитное домостроение, в отличие от панельного, не такой уж быстрый вид жилого строительства (что сказывается на его более высокой стоимости), но не все согласны с этим утверждением. Как сказал Владимир Орлов, исполнительный директор группы «Самолет», если внедрить конвейерное производство, то темпы строительства сильно вырастут — за неделю компания успевает возвести пол, монолитные дома с готовой отделкой строят всего за 18 месяцы.

Достаточно популярна у разработчиков технологичной технологии, например, кирпично-монолитного строительства. По словам Владимира Тихонова, на сегодняшний день это единственная разумная схема домостроения — формирование монолитного каркаса с наружными стенами из пустотелого керамического кирпича повышенной прочности, слоя утеплителя и любой облицовки. Именно такое конструктивное решение придает дому относительную экологичность и энергоэффективность.

Однако у монолитного домостроения есть свои минусы и риски.Самый главный недостаток — более высокая цена по сравнению с панелью. К минусам можно отнести более высокую стоимость отделки квартир. Покупателям предстоит самостоятельно возвести межкомнатные стены, выровнять несущие стены, сделать стяжку пола.

Качество применяемого бетона, соблюдение технологий бетонирования, особенно зимой. Как рассказал Артем Давидюк, если бетон заблокирован, то в процессе эксплуатации здания возможны локальные и прогрессивные конструкции конструкций из-за недостаточной прочности несущих элементов, поэтому необходимо контролировать качество строительства.

Панель

Панельные дома у россиян часто ассоциируются с дешевым, не самым качественным жильем. Однако в отношении панелей современных серий такое утверждение уже неактуально. Стоит отметить, что такие постройки действительно отличаются экономичностью. Таким образом, стоимость монолитного дома составляет 45 тысяч рублей за квадратный метр, панельного — 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Вид на ЖК «Кварталы 21/19» и ЖК SRADA. Удалено ООО «Новострой-М» в августе 2018 г.

Доступная цена панели обусловлена ​​быстрыми темпами.Еще один плюс такой технологии строительства — ремонт квартиры в панельном доме обойдется дешевле, так как пол и стены более ровные, чем в монолитном. Панели отливаются на домовых комбайнах по вытяжной технологии и с высоким уровнем контроля качества, что сводит к минимуму вероятность брака.

«Главный плюс панельного домостроения — высокая скорость реализации»

Владимир Тихонов, младший партнер Международного бюро Blank Architects

Панельные дома Специалисты сравнивают с проектировщиком: сборные элементы (панели, печи, марши и т. Д.) Доставляются с места производства и собираются на строительной площадке, соединяются сваркой.Мы облицовываем корпуса практически любыми вариантами фасадных систем, это может быть плоский слой бетонных навесных панелей, «мокрые» (оштукатуренные) или навесные фасадные системы с любыми видами плитки или алюминиевые кассеты с утеплителем.

Главный минус панельного домостроения — невозможность переделать квартиру «под себя», например, вынести стену, совмещая таким же образом две комнаты в монолитном доме. Планировка преимущественно стандартная, а разнообразие решений зависит от количества возможных вариантов сочетания различных секций блока.По словам Андрея Колочинского, в панельных домах, как правило, нет подземных парковок, а высота потолков в большинстве типовых серий ниже, чем в монолитных жилых домах. В старых панельных сериях хуже тепло- и шумоизоляция, такие дома быстро теряют привлекательный внешний вид, на фасадах садится краска, их приходится регулярно перекрашивать.

Несмотря на это, современные панельные серии сегодня составляют достойную конкуренцию монолитным домам. По словам вице-президента корпорации Aeon Дмитрия Старостина, панели последнего поколения — это улучшенная тепло- и звукоизоляция, широкий выбор планировок, высокие потолки и привлекательный архитектурный вид.Последний фактор позволяет объединять панельные и монолитные дома в составе жилого комплекса.

По данным аналитиков «Метриума», сегодня в массовом сегменте «старой» Москвы продажи квартир одновременно в панельных и монолитных домах у нас семь девелоперов. Это ГК «Пик» (на нее приходится 25% от общего предложения в рассматриваемой категории), Aeon Corporation (ЖК Ривер Парк), «Старостинанс» (ЖК «Кварталы 21/19»), Группа ПСН (Среда Кварталы. , «Дом« Гринада »), группа ЛСР (ЖК« Луч »),« РГ-Девелопмент »(« Орехово-Борисово »,« Родной город.Каховская ») и Уголовного кодекса (« Минтино »).

Когда панель дороже монолита

Традиционно цены на монолитное жилье выше, чем на панельное. По подсчетам метрических экспертов, разница в стоимости квадратного метра в панельных и монолитных новостройках массового сегмента в «старой» Москве составляет 23,8% в пользу последней: «квадрат» в монолитных ЖК в среднем стоит 163,3 тыс. руб., в панельном — 131.9 тыс. Руб.

В зависимости от стадии готовности строительства разница в стоимости может варьироваться. На стадии карьера он снижается и составляет 19,3%. На этапе монтажных работ стоимость «квадрата» в монолитных домах выше 26,3%, на этапе отделки — на 28,3%. Но в категории готового жилья разница уже не так значительна: монолит будет стоить дороже панелей всего на 8,9%.

Разница в стоимости монолитных и панельных ЖКД массового сегмента «старая» Москва

Степень готовности

Панель

(тыс руб / кв.М)

Монолит

(тыс. Руб. / Кв.м)

Разница

Первая очередь

Монтажные работы

Отделочные работы

Среднее

Источник: Metrium

Однако в Новой Москве ситуация совсем другая.Поскольку возле метро возводятся большие объемы панельного жилья, то уже не на технологию строительства влияет стоимость квадратного метра, а транспортная доступность. Поэтому в таком месте квартира в монолитных домах будет стоить дешевле панельной практически на любой стадии строительства, за исключением готового жилья.

На прилегающих территориях, в отличие от «старой» Москвы, квартиры в монолитных домах будут стоить дешевле панельных практически на каждом этапе строительства. В Новой Москве квадратный метр в панельном доме в среднем стоит 114,2 тысячи рублей, в монолитном — 106,5 тысячи рублей. На начальном этапе строительства разница будет еще более существенной: 112,4 тыс. Руб. И 98,8 тыс. Руб. Соответственно. По мере роста готовности строительства цены выравниваются, и к моменту ввода в эксплуатацию монолитные дома уже дороже панельных.

Разница в стоимости монолитных и панельных ЖК новых Москва

Степень готовности

Панель

(тыс руб / кв.М)

Монолит

(тыс. Руб. / Кв.м)

Первая очередь

Монтажные работы

Отделочные работы

Среднее

При покупке квартиры мы обычно выбираем между кирпичными, панельными или монолитными домами? Чем они отличаются и что выбрать в каждом конкретном случае? Мы постараемся ответить на этот вопрос, отталкиваясь от физических характеристик каждой из технологий.

Термины и определения

Основанием для классификации дома по технологии строительства является материал несущих конструкций.

При этом материал наружных стен и внутренних перегородок (особенно это характерно для домов, возведенных после 2000 лет) может быть абсолютно любым. Распространенной практикой для современных новостроек является монолитный каркас и межэтажные перекрытия, при этом перегородки и внешние стены (фасад) могут быть из самого разнообразного материала (кирпич, различные панели).Отсюда существует масса подобных терминов (монолитно-кирпичный, монолитно-каркасный, монолитно-панельный и др.), Которые могут дезинформировать потенциального покупателя, но на самом деле все указанные типы домов следует относить к монолитному строительству. Например, монолитный дом, облицованный кирпичом, смело можно назвать покупателем кирпичного, хотя на самом деле это не так.

Таким образом, 99% всех жилых домов России приходится на три основных типа — кирпичные, монолитные и панельные. Теоретически в качестве несущих конструкций могут применяться и другие материалы — дерево, различные блоки (пеноблоки, тепловые ячейки, газоблоки), но это все же более актуально для малоэтажного индивидуального строительства.

Кирпичные дома

Несущие конструкции в кирпичных домах возводятся из керамического (красного) кирпича с толстыми стенками несущих стен обычно более 380 мм («3 кирпича»).

Кирпич керамический долговечен (срок службы до 150 лет), пожароопасен, экологически чист (так как его получают путем обжига глины). Кирпич прочный — например, для возведения 16-ти этажной стены вполне подойдет кирпич марки М200 (цифровое значение показывает допустимую нагрузку в килограммах на 1 кв. М площади).Керамический кирпич имеет невысокую теплопроводность (ниже, чем у железобетона, из которого возводятся монолитные и панельные дома), что позволяет ему дольше сохранять заданную температуру (из-за этого частично в кирпичных домах летом обычно бывает холоднее, а зимой теплее). Кирпич имеет хорошие звукоизоляционные характеристики (поглощает внешний шум до 3 дБ, в отличие от 0,5 ДБ в панельном доме и 1,5 ДБ в монолитном). Кирпич способен впитывать и отдавать влагу, что особенно актуально для климатических зон с повышенной относительной влажностью.Благодаря небольшим размерам кирпич дает строителям широкое пространство для выбора архитектурных форм.

Однако строительство кирпичного дома в основном осуществляется вручную (в СССР пытались автоматизировать процесс кирпичной кладки, но они не дали результатов). Из-за этого растет не только цена, но и сроки выполнения работ (на строительство кирпичной «свечи» уйдет 18-24 месяца, на строительство монолитного дома — 12-16 месяцев, на строительство панельного дома — 9-12 месяцев).Кирпичный дом самый тяжелый (по сравнению с панельным и монолитным), что предъявляет дополнительные требования к фундаменту (и снова увеличивает его стоимость). Кроме того, не следует забывать, что срок полной усадки кирпичного дома составляет 2-3 года (в это время не рекомендуется проводить ремонт в интерьере, так как геометрия здания еще не сформирована полностью), что существенно. выше аналогичных параметров для панельных и монолитных домов.

Не забывайте, что технология кирпичного строительства наиболее требовательна к квалификации рядовых исполнителей на строительной площадке.Из опыта малоэтажного строительства многие знают, что проще всего получить «кривые» стен, перепады потолочных плит и т. Д.

В результате сегодня доля кирпичных новостроек на рынке составляет, судя по сайту, не более 4-5%. Как правило, это жилые комплексы в верхнем ценовом сегменте (бизнес-класс и элитная недвижимость), где будущие арендаторы оказались готовы платить более высокую цену (и дольше ждать дом) за лучшее тепло и звукоизоляционные свойства, а также экологичность материала.Если говорить о жилом фундаменте страны, то кирпичные дома — это старый фонд, сталинские и современные дома, построенные по индивидуальному проекту.

Панельные дома

Панельные дома — это дома, построенные с завода и смонтированные уже на объекте из железобетонных панелей. Несущими конструкциями в таких домах являются сами панели. В качестве материала для строительства здесь используется тот же железобетон, что и в монолитном строительстве, но характерна сама технология его закладки.

Если дома монолитные, в пространственной постановке это «литье», то панельные дома могут быть похожи на детский конструктор.

Панельная технология относительно дешевая (особенно при большом масштабе строительства) из-за стандартизации производимых панелей. К тому же панельная технология позволяет строить быстро и много — сроки возведения построек самые быстрые. Наконец, заливка железобетона происходит в заводских условиях, где есть все необходимое оборудование и контроль качества, соответственно, чаще всего полученная плита по качеству будет превосходить ту, которая получается непосредственно на стройплощадке (добавить возможные манипуляции с качество бетона при заливке на строительной площадке и возможное Несоблюдение технологии непосредственными исполнителями на объекте).Перечисленные достоинства предопределили торжество панельного домостроения в СССР в послевоенное время, во многом способствовали решению жилищной проблемы (большая часть хрущевок и брежневцев возводилась по панельной технологии).


Недостатки панельных домов хорошо известны большинству россиян. Из-за наличия негерметичных стыков между панелями теплоизоляция и звукоизоляция таких построек оказалась крайне слабой. В результате летом в классических «панелях» жарко, а зимой холодно, и соседи прекрасно понимают, что происходит в квартирах друг друга.Вместе с внешней убогостью типовых домов и микрорайонов эти факторы привели к стойкому предубеждению населения к такому типу домов и сокращению объемов панельного строительства к концу 1980-х годов.

Однако необходимо проводить четкую границу между панельными домами 1950-80-х годов и современным панельным домостроением.

Проблема протечки швов в панельных домах сегодня практически решена, что улучшило теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства домов, сохранив преимущество при более низких затратах и ​​более быстром темпе строительства.Панельные новостройки сегодня, при правильной технологии, являются удачным воплощением для эконом-класса. Хотя бедность планировок таких домов (из-за относительно небольшого выбора типов панелей, выпускаемых в промышленных масштабах) все же остается достаточно заметным недостатком и своеобразной платой за меньшую стоимость. Сайт оценивается, доля таких новостроек на рынке сегодня составляет около 20%.

Монолитные дома

Технология монолитного строительства состоит из нескольких основных этапов:

  • Установка арматуры каркаса
  • Установка опалубки (съемной или несъемной) вокруг арматурного каркаса с образованием своеобразных колодцев
  • Заливка железобетоном в жидком виде в колодцы непосредственно на строительной площадке

Таким образом, в монолитном домостроении используется тот же основной материал, что и в панельном — железобетон, но изготовление несущего каркаса дома осуществляется не в заводских условиях, а непосредственно на объекте.

Монолитные дома можно разделить на две большие группы — полностью монолитные и монолитно-каркасные дома. В первом случае все стены в доме (не только несущие, но и внешние, стены перегородок) возводятся по монолитной технологии. Во втором случае монолит используется только для несущих стен («каркаса»), а перегородки и стены фасада выполняются из любого другого подходящего материала (кирпич, панели и т. Д.). Ко второй группе относятся популярные на рынке монолитных домов из кирпича, которые по сути представляют собой сочетание преимуществ двух технологий.

Ключевым преимуществом монолитного дома является его герметичность. Поскольку монолитный дом представляет собой единое целое, проблема наличия швов и сопутствующих проблем (звукоизоляция, теплоизоляция) отсутствует полностью. Например, если вы находитесь в полностью монолитном доме в полу, соседи не затапливаются — за счет отсутствия для этого щелей (при условии строительства технологии строителей, конечно).


Второй несомненный плюс — монолитные дома обеспечивают достаточную гибкость планировщикам (хотя и ниже, чем у кирпичных).Найдя нужный арматурный каркас и опалубку, можно построить дом практически любой конфигурации, широко используя, например, при проектировании различные округлые формы.

Не забывайте о долговечности конструкций из монолитных домов, которые в большинстве своем способны одновременно составлять 150 лет и более (для панельных домов ориентировочная цифра — 100 лет, а в некоторых случаях и ниже). Наконец, небольшая толщина перекрытий и стен снижает общую массу дома, что положительно сказывается на нагрузке на фундамент.Монолитный дом садится (с учетом технологии) как единое целое, и проблемы ремонта из-за усадки обычно возникают только в местах стыков монолитного каркаса с немалыми стенами.

Из недостатков можно отметить способность полностью монолитных домов передавать ударные шумы по всему кадру. Если кто-то из ваших соседей будет ремонтировать, то вы узнаете об этом, скорее всего, достаточно быстро. Но шумоизоляция от внешнего (уличного) шума у ​​этих домов на уровне кирпичной.

Монолитные дома уступают кирпичным по конструктивным экологическим характеристикам (глина как основное сырье для керамического кирпича обычно побеждает в конкуренции очень многих строительных материалов, за исключением, пожалуй, дерева).

В целом с 2000-х годов монолитное строительство (и в первую очередь монолитно-кирпичное) завоевало почетную пальму первенства страны. Сайт оценивается, доля монолита в современных новостройках достигает 80%.

Сравнительный анализ

В таблице приведены основные характеристики каждой из описанных нами технологий

Сроки строительства

Тепловое состояние *

0.35-0,41 Вт / (м * к)

1,69 Вт / (М * К)

1,69 Вт / (М * К)

Звукоизоляция **

Время усадки

Срок службы

Масса здания (и требования к фундаменту)

Самый высокий

Самый низкий

Зависимость от компетенции строителей

Самый высокий

Самый низкий

Сейсмостойкость ***

До 5 баллов

До 6 баллов

До 8 баллов

* Чем выше термостойкость, тем хуже теплоизоляция.Теплопроводность материалов (кирпича и железобетона) соответственно у монолитно-кирпичных домов будет такой же показатель, как у кирпича

.

** Чем выше, тем сильнее защищен дом от внешнего (уличного) шума

*** Примерно для домов, в которых не применяются дополнительные специальные сейсмические технологии (платформы-сейсмопротекторы, связывающие каркас здания, дополнительные железобетонные поперечные стены, элементы пирамидальной конструкции и т. Д.)

Выход

Практически любой современный дом, спроектированный с соблюдением стандартов и построенный без нарушения технологий, вне зависимости от материала несущих оснований, обеспечивает в нем достаточно высокое качество жизни.

Это касается панельных новостроек эконом-класса. Поэтому акцент, по сути, следует делать на добросовестности застройщика, а не на конкретной используемой технологии, поскольку сегодня большинство технологий представляют собой сочетание преимуществ кирпичного, панельного и монолитного строительства.Однако если вы все же поставили цель выразить технологии в их предпочтении, то на первое место стоит поставить кирпичные дома, на второе — монолитные, на третье — панельные.

Если мы говорим о вторичном рынке, следует внимательно отнестись к недостаткам советских панельных домов, описанным в статье. При прочих равных хрущевке кирпича или брежнева желательно панельный, в силу более высоких физических свойств.

Если вам понравилась эта статья или наши услуги, мы приглашаем вас присоединиться к нашим группам

Купив жилье в панельном доме, вам не придется жалеть о покупке.Ведь за доплату, а купив квартиру в монолитном доме вы не услышите в день крика соседей за стеной, не пожалуетесь на холода. Да и переделать можно и собственное жилое пространство. Что выбрать — панно или монолит?

Пока что тысячи россиян живут в квартирах панельных домов. Технический прогресс Используется технология строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта.Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный внешний вид и не отличаются разнообразием.

Дома серии П-44Т, ЦЭП, П-3М, GSM-1 объединяют в себе все достоинства и преимущества панельных домов и благодаря использованию современных технологий в их проектировании и строительстве могут составить серьезную конкуренцию монолитным домам. . Для панельных домов характерны малогабаритные квартиры, невысокая цена и достаточно функциональная планировка. Также важно, чтобы квартира была практически готова к ремонту, чего нельзя сказать о монолитных домах.В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как возводятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. Благодаря отсутствию межкомнатных перегородок хозяин может спроектировать свою квартиру самостоятельно. Но это увеличивает стоимость ремонта.

Панельные дома

По мнению москвичей, примерно 29% не выделяют какие-либо льготы на панельные дома, 26% довольны невысокой стоимостью такого жилья, на высокие темпы строительства дома приходится 15% жителей столицы, 8%. В столице абсолютно все устроено, 8% москвичей считают, что в летних панельных домах прохладнее, а зимой теплее, и только 14% москвичей живут в панельных домах и они не подходят по условиям.

Отрицательные качества панельных домов, которые вызывают у жителей такие строения: низкое качество, низкая звукоизоляция, сложность освежения, некрасивый внешний вид. В домах панельного типа чаще всего упоминались такие фразы: «Слышу все, что делают соседи», «потолок и стены могут потрескаться», «зимой холодно», «неприглядный вид», «неудобная планировка» «,» Дом определенно «.

Монолитные дома

Монолитные дома в столице начали возводить всего 15 лет назад.Теперь такие дома смело можно назвать домами нового поколения. Но, как и в панельном, у монолитных домов есть как слабые, так и сильные стороны. В монолитных домах есть такие положительные черты: прочность конструкции, возможность перепланировки по желанию, высокая звукоизоляция, высокие теплоизоляционные свойства. Комментарии к этому вопросу: «Монолитный дом прочнее и надежнее», «Дом устойчив к землетрясениям», «Высокая звукоизоляция». Жителей привлекает то, что «перепланировку можно сделать самому», «Внутри можно делать все, что угодно.«« Монолитный дом долговечен и служит долго »

К ним относятся следующие: дороговизна жилья, некачественная постройка, некоторые недостатки считают отсутствие перегородок и то, что дом строится надолго. И снова комментарии респондентов о недостатках монолитного жилья. «Высокая цена на квартиры», «Монолитные дома строятся давно», «Использование неэкологических материалов», «Крайне низкое качество строительства». Людей не устраивает то, что квартиру действительно надо строить заново, возведение перегородки отнимает много сил, денег и времени.Некоторые жители столицы приводили следующие аргументы: «Мало воздуха», «Наличие сквозняков», «неудобное расположение квартир».

Подведение итогов

Большинство жителей столицы (68%) находят преимущество панельных домов доступной ценой (26%) и скоростью строительства. Однако 32% москвичей не видят преимуществ в панельных домах.

Несмотря на это, после следующего вопроса выяснилось, что абсолютное большинство москвичей (98,52%) находят в панельных домах много изъянов.Помимо основного недостатка, невысокого качества выделялись постройки: плохая звукоизоляция, холод, невозможность перепланировки и т. Д.

У монолитных домов тоже есть свои поклонники. О пользе таких домов знают 98,54% москвичей. 43% жителей уверены, что монолитные дома долговечны и долговечны. К тому же эти дома имеют привлекательный внешний вид. Многих порадовала возможность сделать перепланировку по своему вкусу.

Выявлены недостатки монолитных домов.30% москвичей считают такие дома завышенной ценой. Многих не устраивает качество строительства, сроки возведения домов и необходимость самостоятельного возведения перегородок.

Вас интересовал тип дома, когда подбирали или выбирали квартиру в подходящем жилом комплексе? Тогда следует знать, чем панельный дом отличается от монолитного или кирпичного. На сегодняшний день существует несколько основных серий домов: панельные, кирпичные, монолитные и монолитные из кирпича.Они отличаются техническими характеристиками и, соответственно, ценой.

Панельный дом
Основным преимуществом панельного дома является относительная дешевизна и возведение объекта в короткие сроки. Технология панельного дома — строительство из готовых блоков, произведенных на домостроительных комбинатах. Домостроительные комбинаты сами рассчитывают мощность производства, сами подводят к строительному щиту, чтобы можно было избежать простоев при строительстве дома.
Но, в панельных домах есть серьезный недостаток — это так называемые «холодные дорожки», образующиеся из-за стыковочных швов и выступающих частей перекрытия. Как следствие — плохая тепло- и звукоизоляция.
Строительство панельного дома исчерпало себя. В первую очередь это связано с тем, что покупатель стал требовательным, а качество панельных домов перестало удовлетворять. Будущее за более прочными и надежными технологиями.

Кирпичный дом
Кирпичный дом пользуется заслуженной популярностью не только в нашей стране, но и во всем мире.Из кирпича возводятся прочные и долговечные постройки любой архитектуры и сложности. Жилье в кирпичных домах качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и намного экологичнее; Они утеплены, имеют высокую степень защиты от огня. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. Кирпичным домам принято относить жилой класс повышенной комфортности. Технология строительства из кирпича предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость.В результате стоимость квадратного метра в кирпичном доме обычно несколько выше, чем в панельном и монолитном.

Кирпично-монолитный (монолитный) дом
Монолитное домостроение — самая передовая технология строительства, которая приобретает все большую популярность. Квартиры в монолитных домах, по мнению экспертов, являются наиболее ликвидным видом недвижимости, и именно их покупают в первую очередь. Полностью монолитные новостройки встречаются довольно редко, чаще всего это кирпично-монолитные новостройки.Главный принцип монолитного строительства заключается в том, что несущий каркас здания выполнен из бетона: создается жесткий каркас с различными типами ограждающих конструкций. Наружные стены -Kripical со слоем теплоизоляционного материала или панели.
Одно из преимуществ монолитных домов — их индивидуальность. У каждого дома свой проект, он особенный и неповторимый. Важной особенностью является то, что в большинстве домов в квартирах есть только несущие стены, а некоторая площадь и конфигурация будут помещениями и сколько их будет решать покупатель.В этих домах можно сделать свободную планировку и воплотить в жизнь свои идеи и видение жилья. Не менее ценным преимуществом кирпично-монолитных домов является возможность устройства подземного гаража и других необходимых пристроек.

Строительство монолитных домов осуществляется путем заливки бетона в готовую опалубку, что позволяет гордиться идеально ровными стенами, полом и потолком. Монолитный кирпичный дом, кроме того, дополнительно отделывается кирпичом, что положительно сказывается как на внешнем виде дома, так и на его характеристиках.Монолитные кирпичные дома отличаются прочностью, повышенными теплоизоляционными свойствами и экологичностью. Использование этой технологии позволяет избежать трещин в осадке.
Такие дома изнашиваются очень медленно, поэтому квартиру в них всегда можно выгодно продать. Эксперты утверждают, что реальная жизнь «Монолита» составляет более 100 лет. Однако это утверждение может быть поставлено под сомнение, если застройщик использовал дешевые и некачественные материалы. В этом случае даже строительство дома по монолитной технологии не является гарантией качества.Гарантией высокого качества дома для вас может стать репутация застройщика и созданная им система контроля качества, дающая уверенность в том, что есть только качественные материалы и технологии, прошедшие специальную проверку.

Внешний вид американского дома

Хотя многие стили домов, привезенные первыми европейскими поселенцами в Северную Америку, оставались популярными до середины 20-го века, к ним присоединились другие стили, добавив широкий выбор домовладельцам.Будь то колониальный или викторианский стиль, немного более современный или постмодернистский, или что-то среднее, есть что-то на любой вкус.

Барри Вайникер / Getty Images

Простые прямоугольные дома, популярные в пригородах 20-го века, возникли в колониальной Новой Англии. Пристройки были построены по мере необходимости.

Характеристики включают:

  • Стойка и балка, прямоугольная площадь основания
  • Один этаж с дополнительным полуэтажом под крышей
  • Боковая двускатная крыша, довольно крутая
  • Центральный дымоход
  • Внешний сайдинг из черепицы или вагонки
  • Небольшие украшения
ФранкванденБерг / Getty Images

Британцы, поселившиеся в колониях Новой Англии, построили деревенские квадратные дома с элементами средневековой Европы.

Дом Стэнли-Уитмана в Фармингтоне, штат Коннектикут, представляет собой замечательно хорошо сохранившийся образец жилой архитектуры колониального периода Новой Англии. Построенный примерно в 1720 году, в доме сохранились многие элементы позднего средневековья, характерные для 1600-х годов. Характеристики включают:

  • Массивный дымоход в центре
  • Второй этаж, выступающий над первым этажом
  • Форма крыши соляного ящика, наклонная в задней части
  • Окна с ромбовидным остеклением
Историческое общество Нью-Йорка / Getty Images

Поселившись вдоль реки Гудзон на земле, которая стала штатом Нью-Йорк, голландские колонисты построили дома из кирпича и камня, подобные тем, что были найдены в Нидерландах.Голландские колониальные дома, расположенные в штате Нью-Йорк и близлежащих районах в Делавэре, Нью-Джерси и западном Коннектикуте, часто имеют «голландские двери», где верхняя и нижняя половины могут открываться независимо. Другие общие характеристики включают:

  • Соответствующие дымоходы с каждой стороны или массивный дымоход в форме поперечных рычагов спереди
  • Широкий, слегка расширяющийся карниз, или
  • Крыша Gambrel, или
  • Крыша Gambrel с расширенным карнизом

Показанный здесь голландский колониальный дом, построенный в 1740 году, имеет двускатную крышу и навес в форме соляного ящика.Позже здания в голландском стиле стали известны своими фронтонами, мансардными окнами и парапетами сложной формы.

Дома эпохи голландского колониального возрождения двадцатого века позаимствовали гамбрелевую крышу, которую можно найти на исторических голландских колониальных домах.

с 1600-х по середину 1800-х годов: немецкий колониальный период

Томас Келли / Wikimedia Commons / CC BY-SA 2.0

Немецкие поселенцы в американских колониях использовали местные материалы для воссоздания стилей строительства своей родины.

Архитектурный музей Шифферштадта во Фредерике, штат Мэриленд, является выдающимся примером немецкой колониальной архитектуры.Названный Джозефом Бруннером в честь дома его детства недалеко от Мангейма, Германия, дом был построен в 1756 году.

Архитектурный музей Шифферштадта, типичный для немецкой колониальной архитектуры, обычно имеет следующие особенности:

  • Чаще всего встречается в Нью-Йорке, Пенсильвании, Огайо и Мэриленде
  • Стены толщиной в два фута из песчаника
  • Армированные каменные арки над окнами и дверями первого этажа
  • Балки, высеченные вручную, с деревянными колышками
  • Открытый фахверк
  • Расклешенный карниз
  • Массивный дымоход в форме рычага

1690–1830: грузинский колониальный дом в стиле

Барри Виникер / Getty Images

Просторная и удобная грузинская колониальная архитектура отражала растущие амбиции новой страны.

Грузинский колониальный стиль стал популярным в Новой Англии и южных колониях в 1700-х годах. Величественные и симметричные, эти дома имитировали более крупные и сложные георгианские дома, которые строились в Англии. Но генезис стиля уходит корнями гораздо дальше. Во время правления короля Георга I в начале 1700-х годов и короля Георга III в конце века британцы черпали вдохновение из итальянского Возрождения, а также из Древней Греции и Рима.

Грузинские идеалы пришли в Новую Англию через сборники образцов, а грузинский стиль стал фаворитом зажиточных колонистов.Более скромные жилища также приобрели черты грузинского стиля. Американские грузинские дома, как правило, менее богато украшены, чем британские.

Некоторые общие характеристики включают:

  • Квадрат, симметричная форма
  • Обшитая панелями входная дверь по центру
  • Декоративный венец над входной дверью
  • Сплющенные колонны с каждой стороны двери
  • Пять окон спереди
  • Парные дымоходы
  • Среднескатная крыша
  • Минимальная свес крыши
  • 9 или 12 небольших оконных стекол в каждой створке окна
  • Дентилл (квадратные, зубчатые прорези) вдоль карниза

1780–1840: стили Federal и Adam House

Алекс Вонг / Персонал / Getty Images

Как и большая часть американской архитектуры, федеральный (или федералистский) стиль уходит корнями в Британские острова.Три шотландских брата по имени Адам адаптировали прагматичный грузинский стиль, добавив хабарки, гирлянды, урны и неоклассические детали. В новообразованных Соединенных Штатах дома и общественные здания также приобрели изящный вид. Вдохновленные работами братьев Адам, а также великими храмами Древней Греции и Рима, американцы начали строить дома с палладианскими окнами, круглыми или эллиптическими окнами, углубленными арками в стенах и комнатами овальной формы. Этот новый федеральный стиль стал ассоциироваться с развивающейся национальной идентичностью Америки.

Изящные детали отличают федеральные дома от прагматичного грузинского колониального стиля. Американские федеральные дома обладают многими из этих особенностей:

  • Низкая крыша или плоская крыша с балюстрадой
  • Окна, расположенные симметрично вокруг центрального дверного проема
  • Полукруглый фрамужный фонарь над входной дверью
  • Узкие боковые окна по бокам входной двери
  • Декоративный венец или крыша над входной дверью
  • Зубчатые молдинги на карнизе
  • Палладианское окно
  • Окна круглой или эллиптической формы
  • Ставни
  • Декоративные лабиринты и гирлянды
  • Овальные комнаты и арки

Эти архитекторы известны своими зданиями федералистов:

  • Чарльз Булфинч
  • Сэмюэл Макинтайр
  • Александр Пэррис
  • Уильям Тортон

Легко спутать федералистскую архитектуру с более ранним грузинским колониальным стилем.Разница в деталях: в то время как дома в георгианском стиле квадратные и угловатые, здания в федеральном стиле, скорее всего, будут иметь изогнутые линии и декоративные элементы. Белый дом в Вашингтоне, округ Колумбия, начинался как грузинский, но позже приобрел федералистский оттенок, поскольку архитекторы добавили эллиптический портик и другие неоклассические украшения.

Федералистская архитектура была излюбленным стилем в Соединенных Штатах примерно с 1780 до 1830-х годов. Однако детали федералистов часто используются в современных американских домах.Посмотрите за виниловый сайдинг, и вы увидите фрамужный фонарь или элегантную арку палладианского окна.

1800-е годы: стиль Tidewater

Неизвестно / Wikimedia Commons / Public Domain

Построенные в прибрежных районах американского Юга, эти дома были спроектированы для влажного жаркого климата. Дома Tidewater имеют большие веранды (или «галереи»), защищенные широкой крышей. Крыша беспрерывно перекрывает подъезды. Особенности стиля Tidewater House включают:

  • Нижний уровень на сваях или сваях
  • Два этажа с крыльцами на обоих уровнях
  • Крыльцо часто окружает весь дом
  • Широкий карниз
  • Крыша часто (хотя и не всегда) шатровая
  • Деревянная конструкция
  • Обычно расположен у воды, особенно в прибрежных районах американского юга

Обратите внимание, что эти особенности также описывают французские колониальные дома, найденные в Луизиане и долине реки Миссисипи, где европейцы из Франции поселились через Канаду.Восточное побережье США было заселено европейцами английского происхождения, поэтому стиль дома Tidewater нельзя было назвать «французским». Жаркие и влажные условия окружающей среды обоих южных регионов создали независимую потребность в аналогичных конструкциях. Хотя мы можем подозревать, что дизайнерские идеи были заимствованы друг у друга, «French Colonial» описывает жителей, тогда как «Tidewater» описывает низменные земли, пострадавшие от приливов. Дома Tidewater еще называют домами «Low Country».

Сравнение этих стилей домов, французского колониального и Tidewater, наряду с неоклассическим домом Tidewater, является хорошим уроком того, как архитектура развивается с течением времени и места.

1600–1900: испанский колониальный стиль дома

Самые старые европейские дома в американских колониях Дом Гонсалеса-Альвареса в Сент-Огастине — самый старый сохранившийся испанский колониальный дом во Флориде.

ThoughtCo / Джеки Крейвен

Поселенцы на испанских территориях Северной Америки строили простые низкие дома из камня, сырцового кирпича, ракушечника или лепнины.

Поселенцы из Испании и Мексики, обосновавшись во Флориде, Калифорнии и на юго-западе США, построили дома со многими из следующих характеристик:

  • Расположен на юге, юго-западе Америки и в Калифорнии
  • Одноэтажный
  • Плоская крыша или крыша с низким уклоном
  • Крыша из земляной, соломенной или глиняной черепицы
  • Толстые стены из камня, ракушечника или Глинобитный кирпич с лепниной
  • Несколько наружных дверей
  • Маленькие окна, изначально без стекла
  • Деревянные или кованые решетки на окнах
  • Внутренние ставни

Более поздние испанские колониальные дома имели более сложные особенности, такие как:

  • Второй этаж с лоджиями и балконами
  • Внутренние дворики
  • Резные деревянные кронштейны и балюстрады
  • Двустворчатые створчатые окна
  • Картины для зубов и другие детали греческого возрождения

В течение 20-го века различные стили испанских домов заимствовали идеи из испанской колониальной архитектуры.Дома испанского возрождения, миссии и нео-средиземноморского стиля часто имеют детали, вдохновленные колониальным прошлым.

Показанный здесь дом Гонсалеса-Альвареса находится в Сент-Огастине, Флорида. Святой Августин, основанный в 1565 году испанским конкистадором Педро Менендес де Авилес, является старейшим постоянно заселенным европейским поселением в США.

Первые дома в Св. Августине были деревянными, покрытыми пальмовой тростником. Ни один из них не выжил. Дом Гонсалеса-Альвареса, который мы видим сегодня, был реконструирован.Когда он был построен в начале 1700-х годов, дом Гонсалеса-Альвареса, вероятно, имел одноэтажный дом с плоской крышей.

Как и многие испанские колониальные здания в Сент-Огастине, Флорида, Дом Гонсалеса-Альвареса построен из ракушечника , осадочной породы, состоящей из фрагментов ракушек.

1700–1860: французский колониальный

Архив Кэрол М. Хайсмит / Библиотека Конгресса / общественное достояние

Французские колонисты в долине Миссисипи построили дома, особенно подходящие для жаркого и влажного климата их нового дома.

Плантация Парланж типична для французской колониальной архитектуры . Названная в честь одного из владельцев, полковника Чарльза Парланжа, эта плантационная ферма в Луизиане была впервые создана Винсентом де Тернаном, маркизом Дансвилл-сюр-Мёз, для производства индиго , популярной товарной культуры того времени. Считается, что главный дом был построен в 1750 году, до американской революции и до того, как Луизиана присоединилась к Союзу.

Этот стиль дома называют «французским колониальным», потому что это был популярный дизайн, который использовали канадские и европейские французы, когда они колонизировали нижнюю часть дельты реки Миссисипи.

1825–1860: дом в стиле греческого возрождения

Стивен Сакс / Getty Images

С деталями, напоминающими Парфенон, величественные дома с колоннами в стиле греческого возрождения отражают страсть к древности.

В середине 19 века многие зажиточные американцы считали, что Древняя Греция олицетворяет дух демократии. Интерес к британскому стилю ослаб во время ожесточенной войны 1812 года. Кроме того, многие американцы сочувствовали борьбе Греции за независимость в 1820-х годах.

Архитектура греческого возрождения началась с общественных зданий в Филадельфии. Многие архитекторы, получившие образование в Европе, спроектировали их в популярном греческом стиле, и мода распространялась через руководства для плотников и выкройки. Дома с колоннами в стиле греческого возрождения, которые иногда называют южными колониальными домами, возникли по всему югу Америки. Архитектура греческого возрождения с классическим обшивным фасадом и смелыми простыми линиями стала самым преобладающим жилищным стилем в Соединенных Штатах.

Во второй половине XIX века стили готического возрождения и итальянского стиля захватили воображение американцев.Греческие идеи потеряли популярность. Однако дизайн фронтона — торговая марка стиля греческого возрождения — продолжал влиять на форму американских домов даже в 20 веке. Вы заметите классический фасадный дизайн в простых фермерских домах в национальном стиле по всей территории Соединенных Штатов.

Дома греческого возрождения обычно имеют следующие особенности:

  • Фронтон с фронтонами
  • Симметричная форма
  • Карниз тяжелый
  • Широкий гладкий фриз
  • Смелая простая лепнина
  • Входная веранда с колоннами
  • Декоративные пилястры
  • Узкие окна вокруг входной двери

rNyttend / Wikimedia Commons / Public Domain

Грандиозные каменные дома в стиле готического возрождения часто имели остроконечные окна и парапеты.Другие функции включают:

  • Сгруппированные дымоходы
  • Pinnacles
  • Стекло из свинца
  • Окна в форме четырехлистника и клевера
  • Окна Oriel
  • Асимметричный план этажа
  • Фронтоны с крутым скатом

1840–1880: Дом в стиле готики (дерево)

Jehjoyce / Wikimedia Commons / Public Domain

Крутые крыши и окна с остроконечными арками придают этим викторианским домам готический колорит. Эти дома часто называют фермерскими домами в стиле готического возрождения и готическими коттеджами плотника.

Другие функции включают:

  • Остроконечные окна с декоративным узором
  • Сгруппированные дымоходы
  • Pinnacles
  • Зубцы и фигурные парапеты
  • Стекло из свинца
  • Окна в форме четырехлистников и клевера
  • Окна Oriel
  • с асимметричным уклоном
  • Асимметричный план этажа

1840–1885: Итальянский дом

Smallbones / Wikimedia Commons / CC0 1.0

Дома в викторианском итальянском стиле обычно имеют плоские или низкие крыши и большие кронштейны в карнизах.

Итальянские дома можно найти в большинстве городов Соединенных Штатов. В 21 веке эти большие королевские дома превратились в городские библиотеки или гостиницы типа «постель и завтрак». Но этот американский стиль дома на самом деле импортирован из Великобритании.

1840–1915: Дом в стиле ренессанс

Интернет-архив изображений книги / Flickr.com / Public Domain

Очарование архитектурой Европы эпохи Возрождения и виллы Андреа Палладио вдохновили элегантные дома эпохи Возрождения.

Возрождение (по-французски «возрождение») относится к художественному, архитектурному и литературному движению в Европе между 14 и 16 веками. Стиль возрождения эпохи Возрождения основан на архитектуре Италии и Франции эпохи Возрождения 16-го века с дополнительными элементами, заимствованными из древнегреческой и римской архитектуры. Возрождение Возрождения — это общий термин, который охватывает различные стили итальянского Возрождения Возрождения и Возрождения французского Возрождения, включая Вторую Империю.

Стиль Возрождения Возрождения был популярен в течение двух отдельных периодов. Первая фаза, или Первое Возрождение Возрождения, длилось примерно с 1840 по 1885 год, а Второе Возрождение Возрождения, которое характеризовалось более крупными и более тщательно оформленными зданиями, длилось с 1890 по 1915 год. Возрождение эпохи Возрождения лучше всего подходило для общественных и коммерческих зданий, а также для очень роскошных домов для богатых.

Характеристики домов эпохи Возрождения:

  • Кубовидный
  • Сбалансированный, симметричный фасад
  • Гладкие каменные стены из мелко нарезанного тесаного камня или гладкая лепнина
  • Низкоскатная шатровая или мансардная крыша
  • Крыша с балюстрадой
  • Широкий карниз с большим кронштейны
  • Горизонтальная каменная перемычка между этажами
  • Сегментные фронтоны
  • Резные каменные оконные рамы, различающиеся по дизайну на каждом этаже
  • Квадратные окна меньшего размера на верхнем этаже
  • Quoins (большие каменные блоки по углам)

«Вторые» Дома Возрождения эпохи Возрождения больше по размеру и обычно имеют:

  • Арочные углубленные проемы
  • Полные антаблементы между этажами
  • Колонны
  • Первый этаж из рустованного камня со скошенными краями и глубокими швами

1850–1870: восьмиугольник

Sgerbic / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0

В течение 1850-х и 1860-х годов было построено несколько тысяч восьмиугольных или круглых домов в Новой Англии, Нью-Йорке и на Среднем Западе.

Историки часто приписывают писателю Орсону С. Фаулеру новаторство в необычном и редком стиле восьмиугольника. Фаулер считал, что дома Octagon увеличивают количество солнечного света и вентиляцию и устраняют «темные и бесполезные углы». После того, как Фаулер опубликовал свою книгу «Дом восьмиугольника, дом для всех», планы строительства домов в стиле восьмиугольника получили широкое распространение.

Однако на самом деле Фаулер не изобрел идею восьмиугольного дизайна. Томас Джефферсон использовал восьмиугольную форму для своего летнего дома, и многие дома в стиле Адама и Федерального стиля включали восьмиугольные комнаты.

Было построено всего несколько тысяч восьмиугольных домов, и их осталось немного.

Дома восьмиугольника обычно имеют следующие особенности:

  • Восьмиугольная или закругленная форма, обычно (хотя и не всегда) с 8 сторонами
  • Купол
  • Подъезды, обычно одноэтажные

1855–1885: Дом в стиле Второй империи (мансардный)

Cbl62 / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0

Дома Второй Империи с высокими мансардными крышами и гребнями из кованого железа вдохновлены роскошной архитектурой Франции времен правления Наполеона III. Европейский стиль зародился в Новой Англии, но в конечном итоге распространился на американский Запад.

1860–1890: Stick Style

InAweofGod’sCreation / Flickr.com / CC BY 2.0

Викторианские дома в стиле палочек украшены открытыми фермами, «плетением» и другими деталями, заимствованными из средневековья.

Самая важная особенность домов в стиле Stick — это внешние поверхности стен.Вместо трехмерного орнамента упор делается на узоры и линии. Поскольку декоративные детали плоские, они часто теряются при переделке дома. Если декоративные элементы покрыты виниловым сайдингом или окрашены в один сплошной цвет, Викторианский стиль Stick может показаться простым и довольно обычным.

Компания Palliser, которая опубликовала множество книг по планированию в викторианскую эпоху, назвала палочную архитектуру простой, но аккуратной, современной и удобной. Однако мода на Стик была недолгой.Угловатый и строгий стиль не мог соперничать с причудливой королевой Анной, покорившей Америку. Некоторая архитектура Пика действительно украшалась причудливыми веретенами Истлейка и расцветами королевы Анны. Но очень немногие подлинные дома в стиле Stick осталось нетронутыми.

Показанный здесь дом является особенно прекрасным образцом викторианской архитектуры Stick. Спроектированный архитектором Фрэнком Фернессом, дом украшен «палками» или декоративным фахверком на внешних стенах. Другие особенности включают выступающие кронштейны, стропила и распорки.Эти детали не являются необходимыми конструктивно. Это украшения, имитирующие архитектуру средневековья.

На первый взгляд дома из палочек легко спутать с более поздним стилем эпохи Возрождения Тюдоров. Однако большинство домов эпохи эпохи Тюдоров облицованы лепниной, камнем или кирпичом. Дома в стиле Stick почти всегда делаются из дерева и имеют большие выступающие кронштейны и кронштейны.

Общие черты домов в викторианском стиле:

  • Прямоугольная форма
  • Деревянный сайдинг
  • Крутая, двускатная крыша
  • Свесные карнизы
  • Декоративные фермы (скобы)
  • Декоративные скобы и скобы
  • Декоративные фахверки
  • Верхний карниз

1870–1910: Народная викторианская эпоха

LibertyThomas / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

Простой народ мог позволить себе эти простые североамериканские дома, построенные между 1870 и 1910 годами.

До эпохи железных дорог жизнь была простой. На обширных удаленных территориях Северной Америки семьи строили простые квадратные или L-образные дома в национальном или народном стиле. Но подъем индустриализации сделал более простым и доступным добавление декоративных деталей в простые дома. Декоративная архитектурная отделка могла производиться серийно. По мере расширения железных дорог детали зданий заводского изготовления можно было отправлять в дальние уголки континента.

Кроме того, небольшие города теперь могли получить современное деревообрабатывающее оборудование. Ящик с прокручиваемыми скобками мог попасть в Канзас или Вайоминг, где плотники могли смешивать и сочетать детали по своему вкусу. Или в соответствии с тем, что было в последней партии.

Многие дома в викторианском стиле были украшены плоской отделкой, вырезанной из мозаики, с разнообразными узорами. У других были веретена, имбирные пряники и детали, заимствованные из готического стиля Карпентера. Некоторые дома в викторианском стиле с их веретенами и крыльцами могут напоминать архитектуру королевы Анны.Но в отличие от королевы Анны, дома в викторианском стиле — это аккуратные и симметричные дома. У них нет башен, эркеров или сложной лепнины.

В народных викторианских домах обычно есть:

  • Квадрат, симметричная форма
  • Кронштейны под карниз
  • Подъезды с веретенообразной или плоской планкой, вырезанной лобзиком

В некоторых фолк-викторианских домах есть:

  • Детали Carpenter Gothic
  • Низкая крыша пирамидальной формы
  • Передний фронтон и боковые крылья

1880–1910: стиль королевы Анны

ThoughtCo / Джеки Крейвен

Круглые башни и круглые веранды придают домам королевы Анны царственный вид.Это фото — лишь один из примеров зачастую экстравагантного стиля.

Вычурные и яркие, некоторые дома королевы Анны щедро украшены. Другие сдержаны в своих украшениях. Тем не менее, яркие раскрашенные дамы из Сан-Франциско и изысканные бруклинские коричневые камни имеют много общих черт. В типичном доме королевы Анны есть элемент неожиданности. Крыша крутая и неровная. Общая форма дома асимметрична.

Подробная информация о королеве Анне:

  • Крутая крыша
  • Сложная асимметричная форма
  • Фронтальный фронтон
  • Одноэтажное крыльцо, которое простирается через одну или две стороны дома
  • Круглые или квадратные башни
  • Поверхности стен с текстурой декоративной черепицы, узорчатая кладка , или фахверк
  • Веретена и кронштейны декоративные
  • Эркеры

1860–1880-е: Викторианский период в Истлейке

Маркус Линдстром / E + / Getty Images

Эти причудливые викторианские дома украшены веретенами в стиле Истлейк.

Этот красочный викторианский дом — королева Анна, но его кружевные декоративные детали носят название Истлейк. Орнаментальный стиль назван в честь известного английского дизайнера Чарльза Истлейка, который славился изготовлением мебели, украшенной причудливыми веретенами.

Детали Истлейка можно найти в различных стилях викторианских домов. Некоторые из наиболее причудливых викторианцев в стиле Stick Style имеют кнопки и ручки Eastlake в сочетании с угловатыми ручками.

Джеффри Билл / Flickr.com / CC BY-SA 2.0

Строители викторианской эпохи использовали грубые квадратные камни для строительства этих величественных зданий.

Уильям А. Лэнг (1846–1897), уроженец Огайо, спроектировал сотни домов в Денвере, штат Колорадо, примерно в 1890 году, но у него не было образования в качестве архитектора. Показанное здесь трехэтажное каменное здание было построено в это время банкиром Уилбуром С. Реймондом, а Ланг имитировал популярный стиль того времени. Это классический образец ричардсоновского романского стиля. Построенная из грубого камня, резиденция имеет арки, парапеты и башню.

Дом стал известен как Марна или Замок Марны в 20 веке. История дома, как и многих исторических построек, включает в себя разделение на квартиры. В конце 20 века он превратился в коммерческую недвижимость типа «постель и завтрак».

1880–1910: замковый

Kimberly Crest / Wikimedia Commons / Public Domain

Роскошные особняки Европы вдохновили роскошную архитектуру Америки позолоченного века.

Слово château — это старофранцузское слово от латинского castellum, или замок.Замковый особняк, расположенный по всей Франции, может быть признаком богатства или коммерции, как и американские плантации или ранчо. Архитектору Ричарду Моррису Ханту, который учился во Франции в 1850-х годах, во многом приписывают то, что он познакомил богатых американцев с роскошными стилями Европы. Изысканные особняки стали ярким проявлением американского достатка.

Американская версия французского замка теперь известна как Chateauesque. Этот стиль дома имеет многие из тех же характеристик, что и викторианский готический стиль и стиль дома эпохи Возрождения.

Замковые дома обладают многими из этих особенностей:

  • Сильно украшенная линия крыши (шпили, кресты, вершины)
  • Орнаментированные окна и двери
  • Высокие сложные дымоходы
  • Круто скатная шатровая крыша
  • Множественные слуховые окна, башни и башенки
  • Балконы
  • или каменная конструкция

Примеры

  • Biltmore Estate (1895), Ричард Моррис Хант
  • Замок Охека (1919), Делано и Олдрич
  • Kimberly Crest House (1897), Оливер Перри Деннис и Лайман Фарвелл (фото выше)
    Многие верят, что Корнелия Хилл ( 1836–1923) представил в Калифорнии дом в стиле Шато.Хилл построил дом, показанный здесь, в Редлендсе, недалеко от Сан-Бернардино к востоку от Лос-Анджелеса, Калифорния. Ее решение переехать на запад из Нью-Йорка было поспешным после того, как ее муж и несколько дочерей умерли от туберкулеза. Хилл путешествовала по Франции, посетила множество замков и замков, поэтому она была знакома с этим стилем. Она также была знакома с особняками позолоченного века, спроектированными в Нью-Йорке и Ньюпорте, штат Род-Айленд. Хилл жила в доме со своей оставшейся семьей до 1905 года, когда она продала дом семье Кимберли.Джон Альфред Кимберли, соучредитель бумажной компании Kimberly-Clark, добавил в свой дом престарелых итальянские сады в стиле ренессанс.

ThoughtCo / Джеки Крейвен

Неуклюжие и асимметричные дома в стиле Shingle Style первыми стали популярными на атлантическом побережье Северной Америки. Их часто строили как летние дома для растущего высшего класса Америки.

Архитектор и писатель Джон Милнс Бейкер классифицирует стиль черепицы как один из трех местных стилей — архитектуру, присущую ценностям и ландшафту Америки.После гражданской войны Соединенные Штаты наращивали свое богатство, мировое положение и патриотизм. Пришло время разработать архитектуру. Стиль прерий Фрэнка Ллойда Райта и Ремесленник Густава Стикли также относятся к категории коренных жителей Бейкера.

1876–1955: стили дома в стиле колониального возрождения

miroslav_1 / Getty Images

Выражая американский патриотизм и возвращение к классическим архитектурным стилям, колониальное возрождение стало стандартным стилем в 20 веке.

Особенности домов в стиле колониального возрождения:

  • Симметричный фасад
  • Прямоугольный
  • От 2 до 3 этажей
  • Облицовка из кирпича или дерева
  • Простая классическая отделка
  • Двускатная крыша
  • Столбы и колонны
  • Многослойные окна, двускатные окна 12111 с ставнями
  • Вход в виде храма: портики, увенчанные фронтоном
  • Панельные двери с боковыми окнами, увенчанные прямоугольными фрамугами или фрамугами
  • План этажа центрального вестибюля
  • Жилые зоны на первом этаже и спальни на верхних этажах
  • Камины

О стиле колониального возрождения

Колониальное возрождение стало популярным американским домашним стилем после того, как оно появилось в 1876 году в U.С. Столетняя экспозиция. Отражая американский патриотизм и стремление к простоте, дом в стиле колониального возрождения оставался популярным до середины 1950-х годов. Между Первой и Второй мировыми войнами Колониальное возрождение было самым популярным историческим домом возрождения в Соединенных Штатах.

Некоторые историки архитектуры говорят, что колониальное возрождение — это викторианский стиль; другие считают, что стиль колониального возрождения ознаменовал конец викторианского периода в архитектуре. Стиль колониального возрождения основан на федеральном и георгианском стилях дома и является явной реакцией на чрезмерно продуманную викторианскую архитектуру королевы Анны.В конце концов, простой симметричный стиль колониального возрождения стал частью домов Foursquare и Bungalow в начале 20 века.

Подтипы

  • Голландский колониальный
    Этот двухэтажный дом из обшивки или черепицы с двускатной крышей, расклешенным карнизом и планом этажа с боковым входом.
  • Гарнизонный колониальный
    Второй этаж выступает вперед; первый этаж немного утоплен.
  • Saltbox Colonial
    Подобно оригинальным соляным домам колониальных времен, Colonial Revival в стиле Saltbox имеет два этажа спереди и один сзади.Двускатная крыша покрывает оба этажа с резким спуском в задней части.
  • Испанское колониальное возрождение
    Особенности включают низкую крышу из керамической черепицы, лепные стены, карнизы с небольшим выступом или без него, кованое железо, а также окна и дверные проемы с круглыми арками.

1885–1925: неоклассические стили дома

Ammodramus / Wikimedia Commons / Public Domain

Утонченные, упорядоченные и симметричные неоклассические дома заимствуют идеи из классической Греции и Рима.

Слово «неоклассический» часто используется для описания архитектурного стиля, но на самом деле неоклассицизм — это не какой-то отдельный стиль. Неоклассицизм — это тенденция или подход к дизайну, который может описывать несколько очень разных стилей. Независимо от стиля, неоклассический дом всегда симметричен с окнами, одинаково сбалансированными с каждой стороны двери. Дома в неоклассическом стиле часто имеют колонны и фронтоны.

Неоклассический дом может напоминать любой из этих исторических стилей:

  • Федеральный
  • Греческое возрождение
  • Грузинский

Довоенные дома часто выполнены в неоклассическом стиле.

travelview / Getty Images

Тот же стиль Beaux Arts, который использовался для дворцов и внушительных общественных зданий, нашел свое место в величественных особняках для очень богатых. Дома в стиле Beaux Arts будут сочетать в себе симметрию, формальный дизайн, грандиозность и изысканный орнамент.

Другие характеристики могут включать:

1890 – настоящее время: стиль Тюдоровского дома

daryl_mitchell / Flickr.com / CC BY-SA 2.0

Тяжелые дымоходы и декоративный фахверк придают домам тюдоровского стиля средневековый колорит.Стиль Тюдоров иногда называют средневековым возрождением.

Название «Тюдор» предполагает, что эти дома были построены в 1500-х годах во времена династии Тюдоров в Англии. Но, конечно же, дома эпохи Тюдоров в Соединенных Штатах — это современные переизобретения, которые точнее называют возрождением Тюдоров или Средневековым возрождением. Некоторые дома эпохи Возрождения Тюдоров имитируют скромные средневековые коттеджи. Они могут даже включать фальшивую соломенную крышу. Другие дома эпохи Тюдоровского Возрождения предполагают средневековые дворцы. Они могут иметь перекрывающиеся фронтоны, парапеты и красиво узорчатую кирпичную или каменную кладку.Эти исторические детали сочетаются с элементами викторианской эпохи или ремесленничества.

Как и во многих домах в стиле королевы Анны и Стика, дома в стиле Тюдоров часто имеют эффектную декоративную древесину. Эти бревна намекают на средневековые методы строительства, но не воспроизводят их. В средневековых домах деревянный каркас был неотъемлемой частью конструкции. Дома эпохи Тюдоров, однако, предполагают лишь структурный каркас с фальш-фахверком. Эти декоративные изделия из дерева бывают разных дизайнов, с лепниной или узорчатым кирпичом между брусьями.

Прекрасные образцы архитектуры эпохи Тюдоровского возрождения можно найти по всей Великобритании, Северной Европе и США. Главная площадь в Честере, Англия, окружена роскошными викторианскими Тюдорами, которые непримиримо стоят рядом с аутентичными средневековыми зданиями.

В Соединенных Штатах стиль Тюдоров принимает самые разные формы, от замысловатых особняков до скромных загородных домов с имитацией шпона из каменной кладки. Этот стиль стал чрезвычайно популярным в 1920-х и 1930-х годах, а модифицированные версии стали модными в 1970-х и 1980-х годах.

Один из популярных типов жилья, вдохновленный идеями Тюдоров, — Котсуолдский коттедж. Эти причудливые дома имеют имитацию соломенной крыши, массивные дымоходы, неровную покатую крышу, небольшие оконные стекла и низкие двери.

Особенности домов в стиле Тюдоров включают:

  • Декоративный фахверк
  • Круто скатная крыша
  • Выступающие поперечные фронтоны
  • Высокие узкие окна
  • Маленькие оконные стекла
  • Массивные дымоходы, часто увенчанные декоративными дымоходами

1890–1940: Коттедж Тюдоров

Мэтт Браун / Flickr.com / CC BY 2.0

Живописный стиль Tudor Cottage, уходящий корнями в пасторальный регион Котсуолд в Англии, может напоминать вам уютный дом из сборников рассказов.

Другие названия стиля Тюдоровский коттедж включают Котсуолдский коттедж, Стиль сборника рассказов, Коттедж Гензель и Гретель, Английский загородный коттедж и Коттедж Энн Хэтэуэй.

Небольшой причудливый коттедж Тюдоров — популярный подтип стиля дома эпохи Тюдоров. Этот причудливый английский загородный стиль напоминает коттеджи, построенные со времен средневековья в регионе Котсуолд на юго-западе Англии.Увлечение средневековыми стилями вдохновило американских архитекторов на создание современных версий деревенских домов. Стиль Тюдоровского коттеджа стал особенно популярным в Соединенных Штатах в 1920-х и 1930-х годах.

Живописный коттедж Тюдоров обычно асимметричен с крутой сложной линией крыши. План этажа, как правило, включает небольшие комнаты неправильной формы, а верхние комнаты имеют покатые стены с слуховыми окнами. В доме может быть наклонная крыша из шифера или кедра, имитирующая вид соломы.Массивный дымоход часто доминирует над фасадом или одной стороной дома.

К услугам гостей коттеджа «Тюдор»:

  • Облицовка из кирпича, камня или лепнины
  • Очень крутые поперечные фронтоны
  • Выступающий кирпичный или каменный дымоход, часто спереди у двери
  • Двустворчатые окна с небольшими стеклами
  • Низкие двери и арочные двери
  • Наклонные стены в комнатах на верхнем этаже

1890–1920: Дом в стиле возрождения миссии

С.К. Пирс и Ко. / Wikimedia Commons / Public Domain

Исторические миссионерские церкви, построенные испанскими колонистами, вдохновили стиль дома на рубеже веков, известный как Миссия, Испанская Миссия, Возрождение Миссии или Калифорнийская Миссия. Характеристики включают:

  • Гладкий штукатурный сайдинг
  • Парапеты на крыше
  • Большие квадратные столбы
  • Витые колонны
  • Аркадное крыльцо
  • Круглое или четырехлистное окно
  • Красная черепичная крыша

Здесь показан дом Леннокса в стиле возрождения миссии на территории колледжа Колорадо.Денверский архитектор Фредерик Дж. Стернер построил дом в 1900 году для Уильяма Леннокса, богатого бизнесмена. 17-комнатный дом стал желанным студенческим общежитием на территории кампуса.

О стиле возрождения миссии

Отмечая архитектуру испанских поселенцев, дома в стиле возрождения миссий обычно имеют арочные слуховые окна и парапеты на крыше. Некоторые напоминают старые испанские миссионерские церкви с колокольнями и замысловатыми арками.

Самые ранние дома в стиле миссии были построены в Калифорнии.Стиль распространился на восток, но большинство домов испанской миссии расположены в юго-западных штатах. Глубоко затененные веранды и темные интерьеры делают эти дома особенно подходящими для более теплого климата.

К 1920-м годам архитекторы сочетали стиль Mission с особенностями других движений. Дома миссий часто имеют детали из этих популярных стилей:

Термин «стиль миссии» может также описывать мебель для искусства и ремесел Густава Стикли.

1893–1920: стиль прерий

Teemu008 / Flickr.com / CC BY-SA 2.0

Фрэнк Ллойд Райт изменил американский дом, когда начал проектировать дома в стиле «прерий» с низкими горизонтальными линиями и открытыми внутренними пространствами.

Фрэнк Ллойд Райт считал, что комнаты в домах викторианской эпохи были замкнутыми и тесными. Он начал проектировать дома с низкими горизонтальными линиями и открытыми внутренними пространствами. Комнаты часто разделялись панелями из свинцового стекла. Мебель была встроенной или специально спроектированной. Эти дома были названы «Стиль прерий» в честь плана Райта 1901 года «Женский домашний журнал» под названием «Дом в прерийном городке».«Дома в прериях были спроектированы так, чтобы гармонировать с плоским ландшафтом прерий.

Первые дома в прериях обычно были оштукатурены с деревянной отделкой или облицованы горизонтальной доской и обрешеткой. Позже в домах прерий использовался бетонный блок. Дома в прериях могут иметь разную форму: квадратную, L-образную, Т-образную, Y-образную и даже вертушечную.

Многие другие архитекторы проектировали дома в прериях, и этот стиль популяризировали книги с выкройками. Популярный американский стиль Foursquare, иногда называемый Prairie Box, имеет много общих черт со стилем Prairie.

В 1936 году, во время Великой депрессии, Фрэнк Ллойд Райт разработал упрощенную версию архитектуры прерий под названием Usonian. Райт считал, что эти разрушенные дома олицетворяют демократические идеалы Соединенных Штатов.

К особенностям стиля прерий относятся:

  • Низкоскатная крыша
  • Свесные карнизы
  • Горизонтальные линии
  • Центральный дымоход
  • Открытый план
  • Клесторные окна

1895–1930: американский Foursquare

Glow Images, Inc / Getty Images

Американский Foursquare, или Коробка прерий, был поствикторианским стилем, который имел много общих черт с архитектурой прерий, впервые созданной Фрэнком Ллойдом Райтом.Квадратная четырехугольная форма позволила создать вместительный интерьер для домов на небольших городских участках. Простая квадратная форма также сделала стиль Foursquare особенно практичным для комплектов для дома по почте от Sears и других компаний, занимающихся каталогами.

Возможности American Foursquare включают в себя:

  • Простая коробчатая форма
  • Два с половиной этажа
  • План четырехкомнатного этажа
  • Низкоскатная крыша с глубоким свесом
  • Большое центральное слуховое окно
  • Крыльцо во всю ширину с широкой лестницей
  • Кирпич , камень, штукатурка, бетонный блок или деревянный сайдинг

Творческие строители часто одевали простую форму квадрата.Хотя четырехугольные дома всегда имеют одинаковую квадратную форму, они могут иметь черты, заимствованные из любого из этих стилей:

  • Королева Анна: эркеры, небольшие башни или отделка из имбирных пряников
  • Миссия: лепной сайдинг и парапеты на крыше
  • Колониальное возрождение: фронтоны или портики
  • Мастер: выступающие стропила, балочные потолки, встроенные шкафы и тщательно обработанные изделия из дерева

1905–1930: декоративно-прикладное искусство (ремесленник)

Fotosearch / Getty Images

В 1880-х годах Джон Раскин, Уильям Моррис, Филип Уэбб и другие английские дизайнеры и мыслители основали Движение искусств и ремесел, которое прославляло ремесла и поощряло использование простых форм и натуральных материалов.В Соединенных Штатах два брата из Калифорнии, Чарльз Самнер Грин и Генри Мэзер Грин, начали проектировать дома, в которых идеи искусства и ремесла сочетались с увлечением простой деревянной архитектурой Китая и Японии.

Название «Ремесленник» происходит от названия популярного журнала, издаваемого известным дизайнером мебели Густавом Стикли в период с 1901 по 1916 год. Настоящий дом мастера — это дом, построенный по планам, опубликованным в журнале Стикли. Но другие журналы, книги с выкройками и каталоги домов, доставляемых по почте, начали публиковать планы домов с деталями, напоминающими ремесленников.Вскоре слово «Ремесленник» стало обозначать любой дом, выражающий идеалы искусства и ремесел, особенно простое, экономичное и чрезвычайно популярное бунгало.

Функции Arts and Crafts, или Craftsman, включают:

  • Сайдинг из дерева, камня или лепнины
  • Низкая крыша
  • Широкий карниз с треугольными скобами
  • Открытые стропила
  • Крыльцо с толстыми квадратными или круглыми колоннами
  • Каменные опоры для крыльца
  • Наружный дымоход из камня
  • Открытые планы этажей; несколько коридоров
  • Многочисленные окна
  • Некоторые окна с витражами или свинцовыми стеклами
  • Балочные потолки
  • Обшивка и молдинги из темного дерева
  • Встроенные шкафы, полки и сиденья

Стиль мастера

Дом ремесленника часто представляет собой бунгало, но многие другие стили могут иметь особенности искусства и ремесла или ремесленника.

  • Бунгало
  • Прерия
  • Миссия
  • Foursquare
  • Western Stick
  • Пуэбло

Дуглас Кейстерк / Getty Images

Слово бунгало часто используется для обозначения любого небольшого дома 20-го века, который эффективно использует пространство. Однако есть особенности, связанные с архитектурой бунгало в Соединенных Штатах.

California Bungalows, Craftsman Bungalows и Chicago Bungalows — лишь некоторые из разновидностей популярных американских бунгало.

Особенности американского бунгало:

  • Полтора этажа
  • Большая часть жилой площади на первом этаже
  • Низкая крыша и горизонтальная форма
  • Гостиная в центре
  • Смежные комнаты без прихожих
  • Рациональная планировка
  • Встроенная шкафы, полки и сиденья

История

Бунгало — это полностью американский тип жилья, но его корни уходят в Индию.В провинции Бенгалия дома на одну семью назывались бангла или бангала. Британские колонисты приспособили эти одноэтажные хижины с соломенной крышей для использования в качестве летних домов. Компактный план этажей домов-бунгало, возможно, также был вдохновлен армейскими палатками и сельскими английскими коттеджами. Идея заключалась в том, чтобы объединить кухню, столовую, спальни и ванную комнату вокруг центральной жилой зоны.

Первый американский дом, который назывался бунгало, был спроектирован в 1879 году Уильямом Гиббонсом Престоном. Построенный на пляже Монумент на Кейп-Код, штат Массачусетс, двухэтажный дом имел неформальный вид курортной архитектуры.Но этот дом был намного больше и сложнее, чем многие думают, когда используют термин бунгало.

Два калифорнийских архитектора, Чарльз Самнер Грин и Генри Мазер Грин, часто считают, что они вдохновили Америку на строительство бунгало. Самым известным их проектом был огромный дом Gamble в стиле ремесленников (1909) в Пасадене, Калифорния. Однако братья Грин публиковали и более скромные планы бунгало во многих журналах и моделях.

1912 – настоящее время: стиль возрождения пуэбло

Мори Милбрадт / Getty Images

Поскольку они построены из самана, дома пуэбло иногда называют адобами.Современные Пуэбло вдохновлены домами, которые использовались коренными народами с древних времен. Дома возрождения пуэбло имитируют древние земляные дома культуры пуэбло на юго-западе Америки.

С древних времен индейцы пуэбло строили большие многосемейные дома, которые испанцы называли пуэбло (деревни). В 17 и 18 веках испанцы построили свои собственные дома пуэбло, но они адаптировали стиль. Они превратили саман в высушенные на солнце строительные блоки. Уложив блоки, испанцы покрыли их защитным слоем грязи.

Дома возрождения Пуэбло стали популярными в начале 1900-х годов, в основном в Калифорнии и на юго-западе США. В течение 1920-х годов пионер авиации Гленн Кертисс и его партнер Джеймс Брайт представили во Флориде собственную версию архитектуры Возрождения Пуэбло. В районе, который сейчас является Майами-Спрингс, Кертисс и Брайт построили целый комплекс толстостенных зданий из деревянного каркаса или бетонных блоков.

Современные дома пуэбло часто строятся из бетонных блоков или других материалов, покрытых саманом, штукатуркой, штукатуркой или строительным раствором.

Особенности Пуэбло включают в себя:

  • Массивные стены с закругленными краями из самана
  • Плоская крыша без выступа
  • Ступенчатые уровни
  • Закругленный парапет
  • Изливы в парапете или на крыше для направления дождевой воды
  • Vigas (тяжелые бревна), проходящие сквозь стены до поддерживают крышу
  • Решетки (столбы), расположенные над вигами под углом
  • Глубокие оконные и дверные проемы
  • Простые окна
  • Угловой камин-улей
  • Банко (скамейки), выступающие из стен
  • Ниши (ниши), вырезанные стены для демонстрации религиозных икон
  • Полы из кирпича, дерева или каменной плиты

Дома эпохи Возрождения Пуэбло также могут иметь эти испанские влияния:

  • Подъезды, поддерживаемые запатами (столбами)
  • Закрытые дворики
  • Тяжелые деревянные двери
  • Изысканные консоли

Варианты

  • Pueblo Deco: Эти дома, сочетающие возрождение Пуэбло с архитектурой ар-деко, украшены геометрическими узорами и узорами коренных народов.
  • Стиль Санта-Фе: Этот тип Пуэбло стал стандартом в Нью-Мексико после того, как он был определен Постановлением об историческом зонировании Санта-Фе 1957 года. вигас.
  • Территориальный Пуэбло: Углы квадратные, а не закругленные. Окна обрамлены прямым деревянным багетом.

Teemu008 / Flickr.com / CC BY-SA 2.0

Французские эклектичные дома сочетают в себе множество влияний французской архитектуры.

Изображенный выше коттедж является примером дома, вдохновленного провинциальными стилями французской сельской местности и французскими колониальными стилями, характерными для области Луизианы в Соединенных Штатах. Общие черты включают в себя шатровые крыши (иногда сложные конструкции, свидетельствующие об успехах в методах строительства), штукатурный сайдинг и нежесткую симметрию в дизайне. Французские эклектичные дома встречаются по всей территории Соединенных Штатов, и большинство из них датируется 1920-ми годами.

Эклектика — это термин, используемый для описания стиля, сочетающего в себе черты многих других стилей.Это подходящее описание захватывающего периода роста населения в Соединенных Штатах, когда Америка начала визуализировать в архитектуре, что значит быть «плавильным котлом» культур.

1925–1955: Возрождение Монтерея

Кароль Фрэнкс / Moment Mobile / Getty Images

Стиль Монтерей зародился в Калифорнии 19 века, но его популярность росла в растущих Соединенных Штатах 20 века. Простой, но царственный дизайн стал популярным среди менее богатого, но зажиточного класса американцев.

Также известный как Монтерейское колониальное возрождение, этот стиль дома похож на испанское колониальное возрождение, американское колониальное возрождение и средиземноморское возрождение. Оригинальный стиль Монтерей представляет собой историческую смесь Новой Англии и Приливной воды с Востока, смешанных с испанским Пуэбло, найденным на Западе. С домашним стилем связаны отчетливые характеристики.

Две истории

  • Прямоугольная форма для большого участка
  • Часто разные комбинации сайдинга на каждом этаже (лепнина, кирпич или камень на первом этаже и дерево на втором)
  • Двустворчатые окна с жалюзи (акцент в колониальном стиле)

Крыльцо второго этажа, навес балкона

  • Полная или частичная ширина фасада второго этажа
  • Доступен только из внутренних дверных проемов (без внешней лестницы на крыльцо)
  • Деревянные перила
  • Консольная конструкция

Малогабаритная кровля

  • Боковая двускатная или вальмовая крыша
  • Крыша простирается над крыльцом второго этажа
  • Красная черепица или деревянная черепица (испанское влияние)

Монтерейское возрождение двадцатого века часто имеет более испанский привкус в первые годы (1925–1940) и более колониальный стиль в более поздние годы (1940–1955).

1930–1950: Дом в стиле модерн

Сандра Коэн-Роуз и Колин Роуз / Flickr.com / CC BY-SA 2.0

В обтекаемой форме современной машины, Art Moderne или Streamline Moderne, дома выражают дух технологической эпохи. Эти термины часто используются для описания вариации архитектуры ар-деко. Как и в стиле ар-деко, здания в стиле модерн подчеркивают простые геометрические формы. Однако есть важные отличия.

  • Форма: Здание в стиле модерн обычно имеет невысокую горизонтальную форму.Здания в стиле ар-деко обычно высокие и вертикальные.
  • Орнаменты: Здания в стиле модерн лишены декоративных деталей. В доме в стиле ар-деко могут быть зигзаги, шевроны, солнечные лучи, стилизованная листва и другие украшения.
  • Цвет: Здания в стиле модерн обычно белые. Дом в стиле ар-деко может быть белым или ярко окрашенным.

Art Moderne также может носить следующие названия:

  • Streamline Moderne
  • Machine Age
  • Nautical Moderne

Дома в стиле модерн обладают многими из этих особенностей:

  • Асимметричный
  • Низкая, горизонтальная форма
  • Плоская крыша
  • Без карнизов и свесов
  • Гладкие белые стены
  • Обтекаемый внешний вид
  • Закругленные углы
  • Окна из стеклянных блоков и круглые окна
  • Окна по горизонтали8 окна и другие морские детали
  • Окна и двери из алюминия и стали
  • Зеркальные панели
  • Стальные балюстрады
  • Открытые планы этажей

Истоки

Элегантный стиль Art Moderne зародился в движении Баухаус, которое зародилось в Германии.Архитекторы Баухауза хотели использовать принципы классической архитектуры в их чистом виде, проектируя простые, полезные конструкции без орнаментов или излишеств. Формы зданий были основаны на кривых, треугольниках и конусах. Идеи Баухауса распространились по всему миру и привели к появлению международного стиля в Соединенных Штатах.

Искусство, архитектура и мода в стиле модерн стали популярными как раз тогда, когда более декоративный стиль ар-деко терял популярность. Многие продукты, произведенные в 1930-х годах, от архитектуры до ювелирных изделий и кухонной техники, выражали новые идеалы Art Moderne.

Art Moderne по-настоящему отразил дух начала и середины 20 века. Выражая волнение по поводу технологических достижений, высокоскоростного транспорта и инновационных новых строительных технологий, дизайн Art Modern был особо отмечен на Всемирной выставке 1933 года в Чикаго. Для домовладельцев дома в стиле модерн также были практичны, потому что эти простые жилища было так легко и экономично построить. Но стиль Art Moderne или Streamline Moderne также предпочитали для шикарных домов очень богатых людей.Для людей с более скромным достатком предлагалось бунгало Art Moderne Bungalow.

1935–1950: минимальный традиционный

ThoughtCo / Джеки Крейвен

Хотя некоторые утверждают, что у этих домов нет никакого «стиля», этот простой дизайн был подходящим для страны, оправляющейся от Великой депрессии и ожидающей Второй мировой войны.

Эти коттеджи, иногда называемые минималистичным современным стилем, более «приземистые», чем предшествовавшие ему тюдорские коттеджи с крутой крышей или тюдоровские коттеджи, и более «тесные», чем пришедший позже свежий стиль ранчо под открытым небом.Минималистичный традиционный стиль дома выражает современные традиции с минимальным декором.

Минималистичные традиционные дома обладают многими из этих особенностей:

  • Маленький, с минимальным декором
  • Низкий или умеренно скатный потолок
  • Минимальный карниз и свес крыши
  • Боковой фронтон, часто с одним передним поперечным фронтоном
  • Вход в парадную дверь под передним поперечным фронтоном
  • Один этаж, с фронтоном мансардный этаж
  • Ставни обычные
  • Наружная обшивка из дерева, кирпича или смеси сайдингов
  • Маленький камин и дымоход

1945–1980: стиль ранчо

Мишель Берджесс / Getty Images

Одноэтажные дома в стиле ранчо настолько просты, что некоторые критики говорят, что в них нет стиля.Но в классическом загородном доме в стиле ранчо есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд.

Дома в стиле ранчо, известные как американское ранчо, западное ранчо или калифорнийский рамблер, можно найти почти в любой части Соединенных Штатов.

Особенности стиля ранчо:

  • Одноэтажная
  • Низкоскатная двускатная крыша
  • Глубокие карнизы вплотную к стене
  • Горизонтальное, беспорядочное расположение: длинное, узкое и низкое к земле
  • Прямоугольное, L-образное или U-образное исполнение
  • Большие окна: двойные, раздвижные и картина
  • Раздвижные стеклянные двери, ведущие во внутренний дворик
  • Пристроенный гараж
  • Простые планы этажей
  • Акцент на открытость (небольшое количество внутренних стен) и эффективное использование пространства
  • Построен из натуральные материалы: дубовые полы, дерево или кирпич снаружи
  • Отсутствие декоративных элементов, кроме декоративных ставен

Варианты

Хотя дома в стиле ранчо традиционно одноэтажные, дома с повышенным и двухуровневым ранчо имеют несколько уровней жилого пространства.Современные дома в стиле ранчо часто украшены деталями, заимствованными из средиземноморского или колониального стилей.

История

Землистые дома в стиле прерий, впервые созданные Фрэнком Ллойдом Райтом, и неформальные бунгало начала 20 века проложили путь к популярному стилю ранчо. Архитектору Клиффу Мэю приписывают строительство первого дома в стиле ранчо в Сан-Диего, штат Калифорния, в 1932 году.

После Второй мировой войны застройщики обратились к простому и экономичному стилю ранчо, чтобы удовлетворить потребности в жилье возвращающихся солдат и их семей.Кратковременно популярные дома Lustron были по сути металлическими домами-ранчо. Девелоперы недвижимости Abraham Levitt and Sons обратились к Ranch Style для своего запланированного сообщества в Левиттауне, штат Пенсильвания.

Поскольку так много домов на ранчо было построено быстро по формуле «печенья», стиль ранчо позже стал известен как обычный, а иногда и небрежный. Однако в конце 1950-х и 1960-х годах несколько девелоперов заново изобрели этот стиль, придав обычному одноэтажному дому-ранчо модернистский оттенок.Изысканные дома Eichler Homes калифорнийского застройщика Джозефа Эйхлера копировали во всех Соединенных Штатах. В Палм-Спрингс, штат Калифорния, компания Alexander Construction Company установила новый стандарт одноэтажного загородного жилья со стильными домами Alexander Homes.

1945–1980-е: стиль повышенного ранчо

ThoughtCo / Джеки Крейвен

Традиционный дом в стиле ранчо — это только одноэтажный дом, но на повышенном ранчо поднимается крыша, чтобы обеспечить дополнительное жилое пространство.

В этом варианте стиля ранчо дом состоит из двух этажей.Нижний этаж находится на уровне земли или частично погружен ниже уровня земли. От главного входа полный лестничный пролет ведет к основным жилым помещениям на верхнем уровне. Некоторые критики говорят, что дома Raised Ranch непривлекательны или обычны. Однако нет никаких сомнений в том, что этот практичный стиль удовлетворяет потребность в пространстве и гибкости.

Дома в стиле Ранчо обладают многими из этих особенностей:

  • Двухэтажный
  • Пристроенный гараж
  • Частично затопленный подвал с законченными комнатами и окнами
  • Низкая двускатная крыша
  • Асимметричная
  • Большие окна: двойные, раздвижные и с рисунком
  • Раздвижные стеклянные двери, ведущие назад внутренний дворик
  • Небольшие декоративные детали, кроме декоративных ставен и опор для крыши

Вариации стиля повышенного ранчо

Стиль Raised Ranch был адаптирован для обретения множества форм.Нео-средиземноморский, неоколониальный и другие современные стили часто применяются к простой и практичной форме Raised Ranch. Двухуровневые дома также можно описать как разновидность стиля Raised Ranch. Однако настоящее повышенное ранчо имеет только два уровня, в то время как двухуровневый дом состоит из трех или более этажей.

1945–1980-е: двухуровневое ранчо в стиле

Популярный дом в стиле ранчо поднимается на новую высоту. Двухуровневый дом-ранчо.

iStockPhoto.com/Kenneth Sponsler

Двухуровневый дизайн отражает подход, популяризированный американским архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом.Райт считал, что дома с «половинными этажами» будут естественным образом вписываться в ландшафт. Жилые зоны можно было отделить от приватных всего несколькими ступенями, а не одной длинной лестницей.

В этом варианте стиля ранчо двухуровневое ранчо состоит из трех или более уровней.

Двухуровневое ранчо — это дом в стиле ранчо, который разделен на несколько частей. Одна секция опускается, а одна поднимается.

Популярные двухуровневые планы этажей

  • Входная дверь открывается на лестничную площадку.Лицом к двери ведет один короткий лестничный пролет. Параллельный лестничный марш ведет наверх.
  • Парадная дверь открывается во входное крыло или фойе, кроме главного дома. Сбоку вниз ведет небольшая лестница. С другой стороны ведет небольшая лестница.
  • Входная дверь открывается прямо в основную жилую зону. В другом месте комнаты короткий лестничный пролет ведет вниз, а параллельный лестничный пролет ведет вверх.
  • Входная дверь открывается на нижнем уровне, в гараж или прихожую.Небольшой лестничный пролет ведет в главную гостиную. Оттуда еще одна короткая лестница ведет в спальни.

Вне зависимости от планировки, двухуровневые дома всегда имеют три и более уровней. Главный вход обычно (хотя и не всегда) находится на уровне центра.

1948–1950: Lustron Homes

Коллекция изображений LIFE через Getty Images / Getty Images

Сделанные из стальных панелей с фарфоровой эмалью, Lustron Homes производились как автомобили и перевозились по стране.

Возможности Lustron Homes включают в себя:

  • Одноэтажный прямоугольной формы в стиле ранчо
  • Крыша и стены из сборных стальных панелей
  • Панели, покрытые цветной фарфоровой эмалью (такая же отделка, как ванны и бытовая техника)
  • Четыре цвета заводской отделки: Desert Tan , Dove Grey, Maize Yellow или Surf Blue
  • Магниты или наклеенные крючки, используемые для вешания картин на металлические стены
  • Фундамент из бетонных плит
  • Две или три спальни
  • Лучистое отопление в потолке
  • Встроенный книжный шкаф, Фарфоровый шкаф и верхние шкафы
  • Комбинированная стиральная / посудомоечная машина

История

В конце Второй мировой войны в Соединенных Штатах не хватило жилья для возвращающихся домой 12 миллионов солдат.Президент Гарри Трумэн потребовал от строителей и поставщиков построить доступное жилье. Многие архитекторы и дизайнеры, включая Фрэнка Ллойда Райта и Бакминстера Фуллера, пытались спроектировать недорогие сборные дома, которые можно было построить быстро. Одним из самых многообещающих предприятий был Lustron Home бизнесмена и изобретателя Карла Страндлунда. Пообещав массово производить 100 стальных домов в день, Страндлунд получил 37 миллионов долларов в виде государственных займов.

Первый дом Lustron был построен в марте 1948 года.В течение следующих двух лет было построено 2 498 домов Lustron. Стальные дома были сделаны как автомобили на ленточных конвейерах на бывшем авиационном заводе в Колумбусе, штат Огайо. Грузовики-платформы доставили панели Lustron в 36 штатов, где они были собраны на бетонных плитах с помощью гаек и болтов. Сборка заняла около двух недель. Завершенный дом стоил от 7 000 до 10 000 долларов, не считая фундамента и участка.

Поступили заказы примерно на 20 000 домов Lustron, но к 1950 году Lustron Corporation обанкротилась.Сегодня хорошо сохранившихся домов Lustron мало. Многие снесли. Другие были изменены, поскольку домовладельцы добавили гипсокартон в интерьере и новый внешний сайдинг.

1949–1974: Дома Эйхлера

Лос-Анджелес / Wikimedia Commons / CC-BY 3.0

Девелопер Джозеф Эйхлер привнес свежий, новый модернистский подход к доступному жилому комплексу.

Дом Эйхлера описывает дома, построенные калифорнийским застройщиком Джозефом Эйхлером. Между 1949 и 1974 годами компания Джозефа Эйхлера, Eichler Homes, построила около 11 000 домов в Калифорнии и три дома в штате Нью-Йорк.

Дом Эйхлера — это, по сути, одноэтажное ранчо, но компания Эйхлера заново изобрела стиль, создав революционно новый подход к жилью в пригородных районах. Многие другие строители в Соединенных Штатах подражали дизайнерским идеям, пионером которых был Джозеф Эйхлер.

Общие черты домов Eichler Homes включают в себя:

  • Стойко-балочная конструкция
  • Фундамент из бетонных плит
  • Длинный фасад с навесом для машины
  • Открытый двор у входа
  • Окна от пола до потолка
  • Стеклянные раздвижные двери
  • Лучистое тепло в помещении полы
  • Открытые потолочные балки

Архитекторы для Eichler Homes

  • Роберт Аншен из Anshen & Allen
  • A.Куинси Джонс из Jones & Emmons
  • Клод Окленд
  • Пьетро Беллуски

Найдите дома Эйхлера

Некоторые из лучших мест для поиска домов и построек Эйхлера, хотя и не исчерпывающие, включают:

  • Castro Valley, California, Greenridge Road
  • Conejo Valley, California, Thousand Oaks
  • Concord, California
  • Cupertino, California, Fairgrove Tract
  • Granada Hills, California
  • Marin County, California, Lucas Valley and Marinwood
  • 9011 Маунтин-Вью, Калифорния, район Монталома
  • Оранж, Калифорния, Фэрхейвен
  • Пало-Альто, Калифорния, водный комплекс Гринмедоу и многие дома в центре и на юге Пало-Альто
  • Редвуд-Сити, Калифорния, Атервуд
  • Сакраменто, Калифорния, Южный Лэнд-Парк , и South Land Park Hills
  • Сан-Фернандо-Вэлли, Калифорния, район Бальбоа-Хайлендс и Гранада-Хиллз
  • Сан-Франциско, Калифорния, и район залива Сан-Франциско, Милбрэй, Фостер-Сити, Саннивейл, Менло-Парк, Вестерн Аддишн, Хантерс-Пойнт-Бэйвью районы, Рашен-Хилл и Даймонд-Хайтс
  • Сан-Хосе, Калифорния, тракт Фэрглен в Уиллоу-Гл n
  • San Mateo County, California, San Mateo Highlands
  • San Rafael, California, Terra Linda section
  • Santa Clara, Pomeroy Green и Pomeroy West
  • Thousand Oaks, California
  • Walnut Creek, California, Rancho San Miguel
  • Chestnut Ridge, Нью-Йорк

В Палм-Спрингс, штат Калифорния, компания Alexander Construction Company также стала пионером модернистских подходов к загородному жилью, построив тысячи открытых и изысканных домов Alexander Homes.

1954 – настоящее время: геодезический купол

VisionsofAmerica / Джо Сом / Фотодиск / Getty Images

Изобретатель Бакминстер Фуллер хотел предоставить доступное, энергоэффективное жилье для беспокойной планеты.

Геодезический купол, разработанный Бакминстером Фуллером в 1954 году, позиционировался как самая прочная, экономичная и легкая конструкция в мире. Гениальная инженерия геодезического купола позволяет ему покрывать широкий участок пространства без использования внутренних опор.Конструкция геодезического купола была запатентована в 1965 году.

Геодезические купола идеально подходят для аварийного жилья и мобильных убежищ, таких как военные лагеря. Однако новаторская геодезическая форма была адаптирована для элегантного и высококлассного жилья.

Не следует путать геометрическую архитектуру Фуллера с домом с монолитным куполом, который по определению построен из цельного куска камня.

1955–1965: Александровский дом

ThoughtCo / Джеки Крейвен

Девелоперы Роберт и Джордж Александер уловили дух модернизма середины века, построив более 2500 домов в южной Калифорнии.

В конце 1950-х — начале 1960-х годов компания George Alexander Construction Company в партнерстве с несколькими архитекторами разработала уникальный подход к жилищному строительству. Хотя компания работала в Палм-Спрингс и его окрестностях, штат Калифорния, дома, которые они построили, копировались в Соединенных Штатах.

Строительная компания Alexander сделала свои дома разнообразными линиями крыш и деталями экстерьера, благодаря которым каждый дом казался уникальным. Но за их фасадами у Alexander Homes было много общего.

  • Стойко-балочная конструкция
  • Расширяющиеся окна
  • Без молдингов или обшивки вокруг окон и дверей
  • Проходной путь, соединяющий навес для машины с жилыми помещениями
  • Открытые планы этажей
  • Стеновые перегородки высотой в три четверти
  • Стекловолоконные или железные экраны и стены с декоративными вырезами
  • Уникальные линии крыши: плоские, наклонные или в форме бабочки
  • Открытые потолочные балки
  • Внешняя отделка из двухцветного дерева, узорчатого кирпича или декоративного бетонного блока

Alexander Construction Co.Архитекторы

Дома Александра

  • 1961–1962: экспериментальные стальные дома, спроектированные Дональдом Векслером и Ричардом Харрисоном
  • 1960: Дом завтрашнего дня, также известный как Дом для молодоженов Элвиса и Присциллы Пресли, спроектированный Палмером и Крисель
  • 1955: Швейцарские мисс Дома

1950–1970: дом в стиле А-образной рамы

Design Pics / Дэвид Чепмен / Getty Images

А-образная форма с эффектной покатой крышей и уютными жилыми помещениями стала популярным выбором для домов отдыха.

Дома с А-образной рамой обладают многими из этих особенностей:

  • Треугольная форма
  • Круто наклонная крыша, которая простирается почти до земли с двух сторон (иногда крыша доходит до земли)
  • Передний и задний фронтоны
  • Глубокий карниз
  • Один-и-а- на половину или два с половиной этажа
  • Множество больших окон на переднем и заднем фасадах
  • Небольшое или ограниченное жилое пространство (обычно используются внутренние чердаки)
  • Мало вертикальных поверхностей стен

История

Треугольные дома и дома в форме тройника восходят к незапамятным временам, но несколько архитекторов 20-го века пробудили интерес к геометрической форме А-образной рамы.

В середине 1930-х годов архитектор австрийского происхождения Рудольф Шиндлер спроектировал простой дом для отпуска в форме буквы А в курортном поселке с видом на озеро Эрроухед в Калифорнии. Построенный для Гизелы Беннати, дом Беннати Шиндлера в форме буквы А имел открытую планировку с открытыми стропилами и стеклянными фронтонами.

Пятнадцать лет спустя другие строители исследовали форму А-образной рамы, создав характерные примеры и вариации этой формы. В 1950 году дизайнер из Сан-Франциско Джон Карден Кэмпбелл получил признание за свой модернистский «Дом отдыха» из гладкой фанеры с полностью белым интерьером.Дома Кэмпбелла с А-образной рамой распространяются через наборы и планы, сделанные своими руками.

В 1957 году архитектор Эндрю Геллер привлек международное внимание, когда The New York Times представила характерный дом в форме буквы А, который он построил в Амагансетте, Лонг-Айленд, Нью-Йорк.

Пик популярности А-образной оправы пришелся на 1960-е годы. Энтузиазм угас в 1970-е годы, когда отдыхающие выбирали квартиры или строили дома гораздо большего размера.

Плюсы и минусы

А-образная форма рамы с круто покатой крышей дает несколько преимуществ:

  • Сильный снегопад падает на землю вместо того, чтобы оставаться на крыше дома и отягощать его.
  • Пространство наверху дома, под высоким пиком, дает достаточно места для чердаков или хранения вещей.
  • Техническое обслуживание сводится к минимуму, поскольку крыша доходит до земли и ее не нужно красить.

С другой стороны, наклонная крыша с А-образной рамой создает треугольное «мертвое пространство» у внутреннего основания стен на каждом этаже. А-каркасные дома имеют ограниченную жилую площадь и обычно строятся как дачи для отдыха в горах или на пляже.

1958 — начало 1960-х: Swiss Miss Houses

Конни Дж.Spinardi / Moment Mobile Collection / Getty Images

Дома «Мисс Швейцарии» с А-образной рамой сочетают в себе очарование швейцарского шале с тропическим колоритом полинезийской хижины.

Швейцарская мисс — это неофициальное название, данное разновидности стиля дома с А-образной рамой. Дом Мисс Швейцарии, созданный рисовальщиком Шарлем Дюбуа, напоминает швейцарское шале с тропическими деталями в стиле Тики.

Строительная компания Alexander построила пятнадцать домов для мисс швейцарских мисс в Палм-Спрингс, Калифорния. Другие фирмы построили аналогичные дома в других местах в Соединенных Штатах, но Swiss Miss оставалась редким, новаторским стилем, в основном связанным с Палм-Спрингс.

Характеристики

  • Огромный центральный фронтон на переднем фасаде
  • Карниз фронтон часто (но не всегда) почти доходит до земли
  • Узкие прямоугольные стойки поддерживают фронтон
  • Перекрывающийся второй фронтон может возвышаться над центральным фронтоном
  • Открытая жилая площадь под фасадом центральный фронтон
  • Крыши над соседними комнатами, иногда плоские
  • Стойко-балочная конструкция
  • Деревянный шпунт или доска с обрешеткой снаружи
  • Каменные стены у главного входа
  • Каменный дымоход
  • Огромные окна

1965 – настоящее время: колониальный / неоколониальный стиль строителя

hikesterson / Getty Images

Неоколониальные, неоколониальные или колониальные дома строителя — это современные дома, вдохновленные историческими стилями колониального, федерального и колониального возрождения.

Неоколониальный, неоколониальный или колониальный дом строителя вовсе не колониальный. Он не был построен в колониальные времена Америки. Неоколониальный стиль — это современный неоэклектичный стиль, в котором заимствованы идеи из прошлого.

Построенные в конце 20 века по настоящее время, неоколониальные дома имеют детали, навеянные исторической архитектурой колониального и колониального возрождения.

Неоколониальные или колониальные дома строителей представляют собой смесь исторических стилей, адаптированных к современному образу жизни.Колониальные, южные, грузинские и федеральные элементы Новой Англии имитируются с использованием современных материалов, не требующих особого ухода. Идея состоит в том, чтобы передать традиционную изысканную атмосферу колониального дома, но не воссоздать колониальный стиль.

В отличие от более ранних домов колониального возрождения, интерьеры неоколониальных или колониальных построек полностью современные, с большими комнатами, кухнями в стиле хай-тек и другими удобствами.

Возможности включают:

  • Прямоугольная форма
  • От двух до трех этажей
  • План этажа центрального вестибюля
  • Жилые зоны на первом этаже и спальни на верхних этажах
  • Большая комната и другие большие жилые помещения
  • Сайдинг из винила, искусственного камня , искусственный кирпич или другие композитные материалы
  • Палладианские окна и полукруглые фрамуги
  • Двустворчатые окна, иногда со ставнями
  • Вход в виде храма: портик, увенчанный фронтоном
  • Дентильные молдинги

1965 – настоящее время: Дома неоэклектики

Mcheath в английской Википедии / Wikimedia Commons / Public Domain

Недавно построенный дом, вероятно, включает в себя множество стилей.Архитекторы и дизайнеры называют эту новую стилистическую смесь неоэклектикой или неоэклектикой.

Неоэклектический дом сложно описать, потому что он сочетает в себе множество стилей. Форма крыши, дизайн окон и декоративные детали могут быть вдохновлены различными периодами и культурами.

Возможности включают:

  • Построены в 1960-х годах или позже
  • Исторические стили, имитирующие с использованием современных материалов, таких как винил или искусственный камень
  • Объединение деталей нескольких исторических стилей
  • Объединение деталей нескольких культур
  • Объединение кирпича, камня, винила и композитных материалов
  • Неотрадиционная архитектура

О неоэклектических домах

В конце 1960-х годов восстание против модернизма и стремление к более традиционным стилям повлияли на дизайн скромных жилых домов в Северной Америке.Строители начали свободно заимствовать из множества исторических традиций, предлагая дома в стиле неоэклектики, которые были «настроены» с использованием сочетания характеристик, выбранных из строительных каталогов. Эти дома иногда называют постмодерном, потому что они заимствуют разные стили без учета преемственности или контекста. Однако дома в стиле неоэклектики обычно не являются экспериментальными и не отражают художественное видение, которое вы могли бы найти в действительно оригинальном, построенном архитектором постмодернистском доме.

Критики используют термин McMansion для описания неоэклектического дома, который является чрезмерно большим и претенциозным.Название McMansion, придуманное из ресторана быстрого питания McDonald’s, подразумевает, что эти дома собираются в спешке с использованием дешевых материалов и разнообразных декоративных деталей.

1965 – настоящее время: нео-средиземноморские стили домов

Сардака / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

Детали из Испании, Италии и других средиземноморских стран в сочетании с североамериканскими идеями создают современные средиземноморские или нео-средиземноморские дома.

Нео-Средиземноморье — это неоэклектический стиль дома, который включает в себя причудливое сочетание деталей, предложенных архитектурой Испании, Италии и Греции, Марокко и испанских колоний.Нео-средиземноморские дома риэлторы часто называют средиземноморским или испанским стилем.

Нео-средиземноморские особенности включают:

  • Низкая крыша
  • Красная черепица
  • Штукатурный сайдинг
  • Арки над дверями, окнами или крыльцами
  • Тяжелые резные деревянные двери.

Нео-средиземноморский дом может напоминать один из этих исторических стилей:

  • Испанский колониальный
  • Возрождение миссии
  • Испанское возрождение

Однако нео-средиземноморские дома не являются точным воссозданием какого-либо одного исторического стиля.Если убрать романтические декоративные детали, дом в нео-средиземноморском стиле с большей вероятностью будет напоминать серьезное американское ранчо или повышенное ранчо.

Как и все дома в стиле неоэклектики, дом в нео-средиземноморском стиле обычно строится из современных материалов, таких как виниловый сайдинг, виниловые окна, черепица из асфальта, а также синтетическая штукатурка и камень.

1935 – настоящее время: стиль современного дома

onepony / Getty Images

Современные дома, созданные в соответствии с образом жизни 20-го века, бывают самых разных форм.

Во второй половине 20 века архитекторы и строители отказались от исторических жилищных стилей. Эти современные дома принимали самые разные формы. Вот несколько самых популярных категорий, определенных историками архитектуры Вирджинией и Ли Макалестером:

  1. Minimal Traditional (1935–1950)
    Небольшие одноэтажные дома с невысокими крышами
  2. Ranch (1935–1975)
    Одноэтажные дома с длинной линейной формой
  3. Split-Level (1955–1975) )
    Двухэтажный вариант формы ранчо
  4. Современный (1940–1980)
    Низкий, одноэтажный дом с плоской или почти плоской крышей или с высоким, увеличенным фронтоном
  5. Сарай (1960 – настоящее время)
    Угловые дома с крышами необычной формы и трапециевидными окнами (показаны выше)

Источник: Путеводитель по американским домам Вирджинии и Ли Макалестер

О современных домах

«Модерн» — это общий термин, который может описывать множество разных стилей дома.Когда мы описываем дом как современный, мы говорим, что его дизайн , а не , основан в первую очередь на истории или традициях. Напротив, неоэклектический или неотрадиционный дом включает в себя декоративные детали, заимствованные из прошлого. Постмодернистский дом также заимствует детали из прошлого, часто преувеличивая или искажая детали.

Дом в стиле неоэклектики или постмодерна может иметь такие особенности, как зубчатые лепнины или палладианские окна. В современном доме вряд ли будут такие детали.

Родственные стили

  • Постмодерн
  • Неоэклектика
  • Арт Модерн

1965 – настоящее время: Постмодернистские (помо) дома

Архив Кэрол М. Хайсмит / Библиотека Конгресса / общественное достояние

Уникальные, причудливые и удивительные дома в стиле постмодерн производят впечатление, что все подходит. Невозможное не только возможно, но и преувеличено.

Постмодернистская (или постмодернистская) архитектура произошла от модернизма, но восстает против этого стиля.Модернизм считается чрезмерно минималистичным, анонимным, однообразным и скучным. У постмодернизма есть чувство юмора. Стиль часто сочетает в себе два или более очень разных элемента. Постмодернистский дом может сочетать традиционные формы с изобретенными или использовать знакомые формы удивительным и неожиданным образом. Другими словами, дома постмодерна часто не имеют друг с другом ничего общего, кроме отсутствия общности. Постмодернистские дома могут быть причудливыми, забавными или шокирующими, но они всегда уникальны.

Иногда термин «постмодерн» вольно используется для описания домов в стиле неоэклектики и неотрадиционности, сочетающих в себе различные исторические стили. Но если нет чувства удивления, иронии или оригинальности, неоэклектические и неотрадиционные дома не являются по-настоящему постмодернистскими. Постмодернистские дома также иногда называют «современниками», но настоящий современный дом не включает в себя традиционные или исторические архитектурные детали.

Постмодернистские особенности включают

  • Чувство «все идет»: формы, наполненные юмором, иронией, двусмысленностью и противоречием
  • Сопоставление стилей: смесь традиционных, современных и недавно изобретенных форм
  • Преувеличенные или абстрактные традиционные детали
  • Материалы или украшения взяты из далеких источников

Архитекторы постмодерна

1975 – настоящее время: монолитный купольный дом

Питер Халаш / Flickr.com / CC BY-SA 2.0

Монолитные купола, также известные как EcoShells, могут выдерживать торнадо, ураганы, землетрясения, огонь и насекомых.

Монолитный купол — это цельная конструкция из бетона и арматуры (ребристые стальные стержни). Институт монолитных куполов использует термин EcoShells (Economical, Eco-Friendly и Thin-Shell) для описания монолитных купольных конструкций, которые они разработали.

По определению, монолитный купол построен как одно целое из каменного материала, в отличие от иглу или геодезического купола.Монолит происходит от греческого слова monolithos , что означает «один» ( mono- ) «камень» ( lithos ).

Преимущества

  • В монолитных куполах используется вдвое меньше бетона и стали, чем в традиционных зданиях.
  • Изогнутая форма купола делает его устойчивым к повреждениям от ветра и шторма.
  • Во время землетрясений монолитные купола движутся вместе с землей, а не разрушаются.
  • Монолитные купола не могут быть повреждены огнем, гнилью или насекомыми.
  • Тепловая масса бетонных стен делает монолитные купола энергоэффективными.

Разработка

Идея строительства куполообразных сооружений восходит к доисторическим временам и является домовым стилем, который встречается во всем мире. В 1940-х годах архитектор из Южной Калифорнии Уоллес Нефф разработал «дома-пузыри» или то, что он назвал Airforms. Этот стиль опередил свое время в Соединенных Штатах, но использовался для создания доступного жилья в развивающихся странах.Разработку современных бетонных и стальных монолитных куполов приписывают проектировщику Дэвиду Б. Сауту. Когда Саут был подростком, он слышал, как архитектор-изобретатель Бакминстер Фуллер рассказывал об инновационном геодезическом куполе, который он разработал. Очарованный, Юг начал экспериментировать. В 1975 году Саут вместе со своими братьями Барри и Рэнди построил куполообразное хранилище картофеля в Шелли, штат Айдахо. Имея размеры 105 футов в диаметре и 35 футов в высоту, сооружение считается первым современным монолитным куполом.Дэвид Б. Саут запатентовал процесс и основал предприятие по строительству монолитных купольных домов, школ, церквей, спортивных стадионов и коммерческих зданий.

Показанные здесь монолитные купола находятся в деревне Нью-Нгелепен в провинции Джокьякарта на острове Ява, Индонезия. В 2006 году фонд Domes for the World предоставил около 70 таких домов выжившим после землетрясения. Каждый дом стоил около 1500 долларов.

Строительство

  • Круглый пол из бетонных плит армирован стальной арматурой.
  • Вертикальные стальные стержни встроены во внешний край фундамента для поддержки купола.
  • Воздуходувные вентиляторы надувают воздушную форму, изготовленную из нейлона или полиэфирной ткани с ПВХ-покрытием.
  • Воздушная форма набухает, принимая форму конструкции.
  • Сетка из вертикальных и горизонтальных арматурных стержней окружает корпус Airform снаружи.
  • Два или три дюйма бетона укладываются поверх арматурной сетки.
  • После высыхания бетона Airform удаляется изнутри.Airform можно использовать повторно.

2006 – настоящее время: Katrina Cottages

ParkerDeen / Getty Images

Вдохновленные потребностью в аварийном жилье после урагана Катрина, эти уютные сборные коттеджи покорили Америку.

В 2005 году многие дома и общины вдоль побережья Мексиканского залива Америки были разрушены ураганом и последовавшими за ним наводнениями. Архитекторы отреагировали на кризис, спроектировав недорогие аварийные укрытия. Коттедж «Катрина» был очень популярным решением, потому что его простой, традиционный дизайн примитивной хижины напоминал архитектуру уютного дома рубежа веков.

Оригинальный коттедж Katrina был разработан Марианной Кузато и другими ведущими архитекторами, в том числе известным архитектором и градостроителем Андресом Дуани. Прототип Кусато площадью 308 квадратных футов позже был адаптирован для создания серии из примерно двух десятков различных версий коттеджа Катрина, спроектированных множеством архитекторов и фирм.

Коттеджи «Катрина» обычно небольшие, от менее 500 квадратных футов до 1000 квадратных футов. Ограниченное количество проектов коттеджей Катрина составляет 1300 квадратных футов и больше.Хотя размер и планировка этажей могут различаться, у коттеджей «Катрина» есть много общих черт. Эти причудливые коттеджи представляют собой сборные дома, построенные из заводских панелей. По этой причине коттеджи «Катрина» можно построить быстро (часто в течение нескольких дней) и экономично. Коттеджи «Катрина» также отличаются особой прочностью. Эти дома соответствуют Международным строительным нормам и правилам в отношении ураганов.

К услугам гостей коттеджа «Катрина»:

  • Обычно (не всегда) один этаж
  • Передняя веранда
  • Детали рубежа веков, такие как точеные колонны и кронштейны
  • Устойчивый к гниению и термитам сайдинг, такой как Cementitious Hardiboard
  • Стальные шпильки
  • Стальная крыша
  • Влагостойкий гипсокартон
  • Энергосберегающие приборы

Источники

  • Интернет-сеть Alexander Home.
  • Античный дом.
  • Бейкер, Джон Милнс. «Американские стили дома: краткое руководство». W.W. Norton & Co., 1994, Нью-Йорк, Лондон.
  • Брошюры и статьи, доступные на сайте totheweb.com/eichler, включают рекламную брошюру и планы этажей для Eichler Homes, Lexington Avenue, San Mateo Highlands Neighborhood; Брошюра по продаже и планы этажей для домов Eichler Homes, Brandywine, района Сан-Матео-Хайлендс; Брошюра по продаже и планы этажей для домов Eichler Homes, Laurel Hill, San Mateo Highlands Neighborhood; Брошюра по продаже и планы этажей для Eichler Homes, Yorktown, San Mateo Highlands Neighborhood; Брошюра по экспериментальному стальному дому Эйхлера X-100; Журнал House & Home, 1959; и журнал Family Circle.
  • Биографический очерк архитекторов Колорадо.
  • Сеть Эйхлера.
  • Геллер, Эндрю. Архитектор счастья, 1924-2011 гг.
  • Как американец влюбился и разлюбил дом в стиле ранчо.
  • Джонсон, Пол К. «Западные ранчо от Клиффа Мэя». Hennessey & Ingalls, 1997, Лос-Анджелес.
  • Kimberly Crest House and Garden.
  • «Мания для А-образных рам», Old House Journal.
  • Макалестер, Вирджиния и Ли. «Полевой путеводитель по американским домам». Альфред А. Кнопф, 1984, Нью-Йорк.
  • Майами-Бич Журнал.
  • Архитектура Онтарио.
  • Палм-Спрингс Лайф.
  • Parlange Plantation House.
  • Ranchrevival.com.

Земных кораблей не работают в Канаде

Я не Майк Рейнольдс, который изобрел Земной Корабль, я Майк Рейнольдс, который считает, что Земные корабли в Канаде и других странах с холодным климатом — плохая идея.Совпадение имен; просто выкладываю это так, чтобы Воин-мусорщик не получал письма с ненавистью, которые принадлежат мне.

Откуда взялся Земной Корабль?

Впервые он появился в Нью-Мексико в начале 70-х годов как детище архитектора Майкла Рейнольдса. Они назвали его Воином-мусором, и он был пионером жизни с низким уровнем воздействия во времена, когда таких провидцев было немного. Его работа по созданию самодостаточных домов, в основном из мусора, вдохновила бесчисленное количество людей развить его идеи.Он продолжает неустанно работать над привлечением внимания к безответственной трате ресурсов, от которой страдает земной шар.

Что определяет Земной Корабль?

Следует отметить, что «Earthship» является зарегистрированной торговой маркой. Вы можете построить его и сказать своим друзьям, что это Земной Корабль, но дом, строительство которого не было санкционировано владельцем товарного знака Earthship Майклом Рейнольдсом, не может официально носить это имя. Так что не путайте это с подвижным и коллективным движением, продвигающим идею экологически гармоничного жилья; это коммерческое предприятие под торговой маркой, возглавляемое фигурантом более крупного размера.

Коротко о Земном корабле:

  • Шины, заполненные утрамбованным грунтом, используются для возведения основных опорных стен; алюминиевые банки и раствор, наряду со стеклянными бутылками, используются для строительства внутренних стен.
  • Земные корабли (по крайней мере, по их собственному определению) пассивно нагреваются от солнца и тепловой массы; северная сторона похоронена под землей, хотя в зданиях с более холодным климатом, похоже, есть дровяные печи.
  • Электроэнергия на месте вырабатывается фотоэлектрическими солнечными панелями и ветром, пропан обычно используется для приготовления пищи, а в более холодном климате для нагрева воды.
  • Дождевая вода собирается, хранится в больших пластиковых цистернах и фильтруется для бытового использования; сточные воды обрабатываются на месте и используются для выращивания продуктов питания.
  • Стена, выходящая на юг, состоит из окон и выполняет функцию коллектора тепла и теплицы, где продукты питания производятся круглый год.

Это все замечательно, и кажется, что в Нью-Мексико все работает нормально, но теперь они хотят взять шоу на гастроли, и здесь это может стать немного болезненным. Если он так хорош, как говорят, и подходит для любого климата, то он должен выдержать тщательную проверку.Но указание на недостатки в дизайне оскорбляет энтузиастов Earthship или «зеленых учеников», как их называет Рейнольдс.

Строительство дома — это огромные инвестиции, и существует слишком много ложных предположений и очевидных противоречий, чтобы принять Земной Корабль за чистую монету, когда все эмпирические данные говорят, что он не может делать то, что говорит его проектировщик, когда его экспортируют из пустыни в холодный климат. Так что, рискуя взъерошить некоторые перья, мы думаем, что это требует внимательного изучения, прежде чем оно закрепится в Канаде, как надеется Рейнольдс.

Мой фон: Я работал в Гринпис, у меня были длинные волосы, я водил микроавтобус VW, и мне нравилось все в Earthship в конце 80-х. Я не стал погружаться в это стремление разорвать на куски просто ради удовольствия, но взглянул на свежим взглядом за пределы имиджа и целостной привлекательности , которые я помню десятилетия назад.

Земные корабли в подходящем климате:

В Нью-Мексико мягкий засушливый / полузасушливый климат, который характеризуется небольшим количеством осадков, низкой относительной влажностью и обилием солнечного света, поэтому нет лучшего места для постройки корабля Земля.

На веб-сайте по-прежнему утверждается, что они «удобны в любом климате», и ведутся бесконечные разговоры о том, что они построены из натуральных и переработанных материалов, не имеют счетов за электроэнергию, не используют ископаемое топливо, пассивно обогреваются и охлаждаются, а жители живут в гармонии и гармонии. баланс с естественными циклами земли. Это совсем не похоже на то, как они на самом деле строятся, но факты редко мешают распространению знакомого и утешительного Евангелия.

Для того, чтобы вы знали, что мы не вкладываем слова в его уста, вот Майк Рейнольдс, выступающий пару лет назад в видео под названием «Руководство по новым решениям». Следующая цитата начинается примерно с отметки 4:20.

» Каждое здание — это живая дыхательная клетка, которая получает все, что нужно ее обитателям, от столкновения с природным явлением планеты, таким как солнце, дождь, сила тяжести, ветер, конденсат, конвекция, все природные явления на планете изучаются, наблюдаются и встроены в эти здания, так что они, столкнувшись с природным явлением, становятся живым дышащим организмом, который заботится о людях и не нуждается в ископаемом топливе.’

Варианты этого повторяются каждый раз, когда включается микрофон на земном корабле, даже в зданиях, где ничего из этого даже близко не произойдет. Как владелец корабля Alberta Earthship, чьи намерения, я не сомневаюсь, самые чистые, во многом повторяет это мнение, топя дровяную печь в доме, изолированном пенопластом, в котором есть сушилка для одежды, работающая на пропане, кухонная плита и водонагреватель.

Вот как Майк Рейнольдс описал тот самый дом в Calgary Herald — «Канада чрезвычайно заинтересована в таком здании, — сказал он. «Здание, которое делает все для себя, полностью отключено от сети, и в нем тепло. Становится очень холодно (в Альберте), а в здании вообще нет резервного отопления, оно ему не нужно ».

Как дровяная печь не может считаться резервным источником тепла? И когда пропан перестал быть ископаемым топливом? Вам не нужно копать здесь очень глубоко, чтобы понять, что то, что утверждается, не является тем, что на самом деле происходит. Если вы просыпаетесь в доме с температурой 14 ° C (как это делают эти милые люди) и вам нужно поддерживать огонь в течение всего дня, чтобы согреть его, ваш дом сам по себе не согревает.

На самом деле, Earthship в Канаде — это дом с преимущественно пассивным отоплением, который сжигает биомассу и ископаемое топливо для дополнительного тепла и энергии; он изолирован пенопластом на стенах (мы не нашли упоминания о полах) и включает в себя тепловую массу внутри ограждающей конструкции.

Я здесь не для того, чтобы критиковать использование ископаемого топлива или пенопластовую изоляцию, но это не больше «естественное явление» или «живой дышащий организм», чем обычный подвал с внешней изоляцией из пенопласта.

К сожалению, для многих владельцев Earthship по всему миру включение изоляции в конструкцию стало откровением, которое Рейнольдс осознал только после 30 лет, когда он говорил людям, что они не нуждаются в ней.

Рейнольдс описывает добавление изоляции как «турбонаддув» для Earthship, и на семинаре 2009 года на Youtube он описывает это. Несмотря на то, что это улучшение конструкции произошло примерно в 2005 году (а это произошло спустя десятилетия после того, как изоляция подвала уже стала стандартной практикой), он говорит так, как будто изоляция стен из термостойкой массы была его собственной идеей, и дал домашней изоляции новое имя — Thermal Wrap .

«Если бы Earthship был бензиновым двигателем, Thermal Wrap и двойные или тройные теплицы были бы впрыском топлива. Я готов участвовать в гонках с любой традиционной системой обогрева». — Майкл Рейнольдс, Earthship Biotect .

Тепловая масса накапливает и выделяет тепло, но волшебство происходит благодаря разделению внутренней и внешней температуры окружающей среды, а не их соединению. Он, кажется, понял, что сейчас, по крайней мере, со стенами, но, опаздывая на игру, он также немного отстает в знании количества изоляции, которая действительно должна быть установлена, а также места ее установки.Пример:

Три изображения ниже представляют собой тепловые модели, показывающие, что можно ожидать от бетонного пола в типичном канадском климате или климате холодной зоны на севере США; первое неизолированное, второе изолированное в соответствии с Строительными нормами (R10) и третье изолированное в соответствии с R20, минимум, который мы рекомендуем в Канаде или более холодных штатах для комфорта и хорошей окупаемости инвестиций.

Смоделированный с использованием 4-дюймового бетонного пола, вы можете видеть, что на первом изображении слева (неизолированном, как у Земного корабля) расширенный цветовой градиент от теплого к холодному показывает, что тепло, теряемое на землю внизу, очевидно для человека. глубиной в несколько футов, тогда как на изображениях с изолированными полами вы можете видеть, что теплоизоляция удерживает гораздо больше тепла.Также стоит отметить светло-красный цвет пола Earthship, указывающий на более низкую температуру, чем у изолированных полов белого цвета, что менее комфортно для пассажиров.

© Denis Boyer

Поскольку температура земли в Канаде зимой ниже 7 ° C, если бы земной корабль в Канаде действительно нагрел дом до комфортной температуры, это опровергло бы второй закон термодинамики, который гласит, что тепло перемещается от теплых тел к холодным. . Если бы жара могла перемещаться из холодных областей в теплые — например, с земли с 7 ° C в любой дом, в котором поддерживается температура 8 ° C или выше, — тогда можно было бы также ожидать, что озера замерзнут летом.

Мы все знаем, что этого не происходит, но Майкл Рейнольдс все еще убеждает канадцев в том, что наш замерзший ландшафт каким-то образом согреет их дом. Вера в это требует отказа от основных законов физики, и вам не меньше повезет, если вы запечете зефир на льду. Холодные вещи не согреют, конец истории.

С помощью механической помощи и ввода энергии (например, теплового насоса) вы можете извлекать тепло из земли в холодном климате, но у земных кораблей нет тепловых насосов.

Если вы все еще думаете, что Earthship — это ответ, то, пожалуйста, прочтите, прежде чем тратить свои сбережения на один, даже если вы уже обижены на меня за то, что у меня хватило наглости открыть капюшон на этой штуке, чтобы посмотреть, как она работает. . Если вы обнаружите недостатки в моем анализе, пожалуйста, укажите в комментариях ниже, где, по вашему мнению, я облажался, и я буду более чем счастлив обсудить их. Если вы здесь читаете, потому что хотите жить в доме, который использует тепло от солнца и земли, чтобы согреться, мы можем помочь вам в этом на наших страницах, посвященных пассивному солнечному дизайну дома.

1. Тепловая масса:

Самый большой недостаток в конструкции Earthship можно отнести к неправильному представлению о том, что земля будет держать вас в тепле в любом климате. Да, земля добавит тепла холодному дому, но только до тех пор, пока температура вашего дома и земли не достигнет теплового равновесия, то есть они будут равны. Это известно как нулевой закон термодинамики.

По словам инженера Ecohome Дениса Бойера, «Температура земли в коридоре Монреаль-Оттава на глубине около 10 футов будет колебаться от 6.От 3 ° C (43 ° F) в январе до примерно 3,4 ° C (38 ° F) в апреле. На меньшей глубине земля была бы еще холоднее в течение того же периода времени ».

Это разумное среднее значение для Канады, и оно намного холоднее, чем 58 ° по Фаренгейту, указанное на веб-сайте Earthship, где утверждается, что Earthship работает в любой точке мира.

Вместо того, чтобы земля была источником тепла, на минимально изолированном канадском земном корабле вы будете сбрасывать тепло в землю без теплоизоляции под полом в любое время, когда температура в помещении поднимется примерно до 7 ° C, что характерно почти для каждого дома в Канаде. будет надеяться.

По словам Рейнольдса, ключом к конструкции «Thermal Wrap» является размещение изоляции на несколько футов дальше от стены шины, чтобы увеличить массу грязи стены (примерно до 7 футов, как он сказал в видео), что, как утверждается, улучшить производительность, чего он просто не делает.

Денис Бойер продолжает объяснение — «За исключением воды и других материалов с очень высокой проводимостью, из-за относительно незначительных колебаний температуры, которые любой пассивно отапливаемый дом может ожидать увидеть в течение 24-часового цикла, только первые 6 или 7 дюймов стены покажут любое заметное изменение температуры из-за поглощения и выделения тепла «.

Это означает, что только передняя треть стенки шины действует как тепловая масса, как утверждает Рейнольдс, и ни один из нескольких футов грязи позади нее. Задвинуть изоляцию так далеко назад означает, что теперь вам нужно купить больше экологически чистых изоляционных плит из пенополистирола, чтобы изолировать верх этой 5-футовой полосы по всей длине здания, иначе Thermal Wrap вообще ничего не сделает. Кроме того, больше тепла будет уходить через верхнюю изоляцию, поэтому единственным ощутимым результатом такой модификации конструкции является увеличение затрат на материалы и увеличение потерь тепла.

2. Снижение загрязнения:

Если ваша местная сеть питается от возобновляемых источников, таких как гидроэлектроэнергия или энергия ветра, то нет необходимости устанавливать вашу собственную систему для сокращения личных выбросов. Опять же, продолжайте и настройте солнечную батарею и резервную батарею для вашей собственной безопасности электроэнергии, но если выход из сети означает, что вам нужно сжигать ископаемое топливо вместо использования чистой энергии из сети, вы увеличиваете свой углерод. след, не уменьшая его.

Весь Квебек использует возобновляемые источники энергии, как и большая часть Британской Колумбии и растущий процент многих других провинций.Чистая энергия в настоящее время обеспечивает в общей сложности 18,9% потребностей Канады в электроэнергии.

3. Консервация и повторное использование материалов:

Очевидно, что чистые стопки пенопласта XPS, которые я видел в нескольких видеороликах Earthship, не были переработаны, и они определенно не пришли естественным путем с Земли. Затем для этого потребуется покупка и отгрузка продуктов на нефтяной основе, в которых используются пенообразователи с очень интенсивными выбросами парниковых газов (ПГ). Это, очевидно, не критика домашней теплоизоляции, но я действительно сомневаюсь, что он выбрал пенопласт XPS вместо менее экологически вредных продуктов.

Алекс Уилсон, основатель Resilient Design Institute по XPS-пене — Пенообразователи создают крошечные пузырьки газа, которые, по сути, являются изолятором в пене. Раньше это были хлорфторуглероды (ХФУ), которые были запрещены за повреждение озонового слоя, и были заменены ГФУ, [которые] не наносят вреда озону, но более чем в тысячу раз хуже CO2 в качестве парниковых газов.

Единственный способ сделать нашу планету более зеленой, если выбрать пенопласт XPS вместо других типов изоляции — это помочь ожить замерзшей тундре.Чтобы узнать, как выбрать самые экологически чистые изоляционные панели из жесткого пенопласта, см. Здесь.

«Мы занимаемся этим уже так долго, что действительно не можем найти лучшие материалы для строительства» — Майк Рейнольдс, Earthship Biotect

Дело не в том, что он не мог найти лучших материалов, он просто прошел мимо них, даже не подозревая об этом. Рядом с пеной XPS в любом магазине строительных материалов будет стопка пенополистирола, в которой используются различные пенообразователи, которые имеют гораздо меньшие выбросы, и они также намного дешевле.Помимо этого будет стек жесткой минеральной ваты, изоляционный лист из каменной пыли, который не содержит химикатов и содержит минимум 75% переработанных материалов. Или используйте что-нибудь совершенно натуральное, например, изоляционные панели из конопли.

Внутренние стены, безусловно, красивы, но изоляция тысяч алюминиевых банок стеной не обязательно является большим использованием металла в эпоху истощения ресурсов. В 1972 году никто не использовал ни их, ни старые шины, так что он фактически оказывал миру услугу тогда, но не больше.Добыча минералов очень вредна для Земли, и этот металл послужил бы планете лучше, если бы его перерабатывали.

Переработанная резиновая черепица — Экологичное зеленое строительство или нет?

4. Водосбережение:

На Земле уже есть естественная система для очистки и хранения дождевой воды, хотя Рейнольдс по необходимости заново изобрел эту систему, используя пластиковые трубы, фильтры, растения и огромные пластиковые цистерны. Престижность ему, это был блестящий ход для подачи воды в дом в пустыне.Но это совершенно бессмысленно в самых отдаленных районах Канады и приводит к ненужным расходам, увеличению обслуживания и более значительному загрязнению из-за покупки огромных пластиковых резервуаров и оборудования.

Земля автоматически принимает ваши сточные воды и превращает их в чистую питьевую воду, к которой вы можете получить доступ из колодца, так что позвольте земле делать свое дело. В этом вся предпосылка Земного Корабля, не так ли? Это одно из наиболее очевидных столкновений между идеологией и здравым смыслом, когда домовладельцы обременены ненужными сложностями и расходами только по одной причине, кроме поддержания имиджа бренда Earthship.

Вы по-прежнему можете собирать дождевую воду, которая падает на вашу крышу, все, что вам нужно, — это дождевик и сад под открытым небом, чтобы максимально использовать ее.

5. Размер дома:

Форма Земного корабля обычно очень узкая и очень длинная. Это ни в коем случае не является оптимальной формой с точки зрения сохранения материала или энергии. Пример: дом глубиной 25 футов и длиной 80 футов будет иметь площадь 2000 квадратных футов и общую длину внешней стены 210 футов. Сравните это с домом 40×50 футов, который также имеет площадь 2000 квадратных футов, но имеет только 180 футов внешней стены.Это означает — меньше строительных материалов для покупки, меньше труда, меньше наружных стен из-за потерь тепла и такое же количество жилого пространства. Взгляните на страницу проектирования дома с использованием пассивных солнечных батарей, чтобы узнать, как пассивно обогревать дом.

6. Риски для здоровья:

Шины земного корабля могут выделять бромированные антипирены (ПБДЭ) в воздух земного корабля, который представляет собой синтетический материал, полученный из нефтехимических веществ, который является токсичным для людей в результате длительного воздействия.

Майк Рейнольдс говорит, что это безопасно, но он говорит много вещей, которые не складываются, поэтому я лично хотел бы увидеть некоторые исследования по здоровому качеству воздуха в помещении, прежде чем я проведу остаток своей жизни, живя внутри стопки старых шин.

• Аллергический ринит, астма, респираторные инфекции, экзема и ревматизм — все это заболевания, связанные с воздействием плесени, что является общей проблемой для домов с плохой изоляцией, особенно с плохо изолированными подвалами с высокой влажностью, которые не предназначены для влажность должным образом. Это в значительной степени определение земного корабля в том смысле, в каком он будет работать в Канаде.

Выращивание еды в теплице с холодным климатом создает очень влажную среду, и фундаментальный принцип Earthship — производство еды на южном фасаде и перенос нагретого воздуха в жилое пространство.Таким образом, чтобы использовать этот пассивно нагретый воздух, вы значительно увеличите относительную влажность внутри вашего дома.

Добавьте к этому неизолированные внешние стены, и вы получите идеальную среду для сбора конденсата и образования плесени. А поскольку для нагрева влажного воздуха требуется больше энергии, чем сухого, более высокая относительная влажность также приведет к увеличению потребности в отоплении или сделает ваш дом еще более холодным и несчастным.

Мы убежденные сторонники теплиц, даже в холодном климате и небольшого производства продуктов питания, но они не являются средой, подходящей для проживания людей, поскольку они не будут нагреваться в холодном климате.

Согласно Министерству здравоохранения Канады, оптимальный диапазон относительной влажности для здоровой окружающей среды в помещении должен составлять от 30 до 55 RH, выше или ниже этого уровня повышается риск респираторных заболеваний. © Министерство здравоохранения Канады


7. Вентиляция:

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV) обязательны в таких системах оценки производительности, как LEED, Novoclimat и Passivhaus. Они также являются обязательными в некоторых региональных строительных нормах и правилах, но их нет в земных кораблях.Вместо этого Earthship получает вентиляцию через то, что они называют земными трубами, и вентиляционные отверстия в крыше.

В видеоролике Earthship Seminar 2009 Рейнольдс говорит о «вентиляции без потери тепла» зимой, прямо перед тем, как описать, как это работает: вы открываете потолочное окно теплицы, и горячий воздух устремляется наружу, создавая вакуум и всасывая свежий воздух сквозь землю трубки.

Если вы намеренно выделяете тепло, над тем, чтобы собрать его, я считаю это потерей тепла, особенно если вам приходится компенсировать это сжиганием ископаемого топлива, чтобы снова обогреть свой дом.HRV хорошего качества может извлекать до 90% тепла из отработанного воздуха; «земные трубы» в Земном корабле ничего не извлекают. В зависимости от зоны, в которой вы живете, вам следует даже проверить разницу между системами HRV и ERV, чтобы увидеть, что выбрать.

8. Пассивное тепло по сравнению с выращиванием пищи:

Земные корабли оборудованы теплицей для производства продуктов питания в течение всего года. Такая влажная среда должна быть отделена от жилых помещений для обеспечения долговечности дома и упомянутых выше рисков для здоровья, и в этом случае вы предпочтете производство продуктов питания, а не пассивное получение тепла в жилых помещениях.

Чтобы узнать, действительно ли это хорошая идея для планеты, вам нужно реально подсчитать, сколько еды вы можете произвести в этом пространстве по сравнению с тем, сколько тепла могло бы быть пассивно произведено, и решить, что улучшает ваш углеродный след. Мы будем выступать за увеличение количества тепла.

Чтобы иметь хоть какое-то разумное подобие кормить себя и свою семью, вам понадобится сад где-то на площади 10 000 квадратных футов. Вырастить немного еды в гостиной — это замечательно, но это нисколько не компенсирует ваш углеродный след, как это сделал бы дом с пассивным отоплением.Земные корабли не производят достаточно еды, чтобы строить на ней весь дизайн вашего дома.

Дело в том, что если вы думаете о строительстве Earthship, вам понадобится довольно большой участок земли, так почему бы не выбрать более здоровый и эффективный вариант пассивного отопления и не построить теплицу где-нибудь в другом месте на вашем участке? Причина, по которой вы не можете этого сделать, заключается в том, что это не соответствует официальной идеологии и имиджу.

9. Стоимость постройки Земного корабля:

.

Это не дешевый или простой способ постройки, и точка.Наряду со значительными материальными затратами требуемый труд является не чем иным, как библейским, поскольку вам нужно будет забить грязью около 800+ шин с помощью кувалды.

Если у вас нет года на то, чтобы убить, и вы не планируете самостоятельно заправлять эти шины, вам придется либо заплатить кому-то за это, либо иметь небольшую армию добровольцев, как кажется, большинство Земных кораблей строятся. Это очень мощный бренд, и нет недостатка в людях, готовых выполнять тяжелую работу только для того, чтобы стать его частью.Независимо от того, платите вы им или нет, это невероятно трудоемкий способ строительства.

Что касается гармоничного управления вашим домом с использованием вышеупомянутых «земных явлений», не забудьте о стоимости дровяной печи, генератора, баллонов с пропаном, пенопластов и десятки тысяч долларов на солнечную батарею и систему резервного питания от батарей. Вам понадобится гораздо больше, чем шины, грязь и консервные банки. Пример экологически чистой постройки, которая стоит столько же, сколько и обычная постройка дома, см. В EcoHome Edelweiss House.

Наши выводы по земным кораблям:

Это концепция, рожденная желанием легонько ступить по земле; нам нечего сказать, кроме отличных слов о мотивации и изобретательности, проявленных Майклом Рейнольдсом при разработке этой строительной системы около 40 с лишним лет назад в пустыне.

Но трудно не сделать вывод, что теперь он больше сосредоточен на продвижении своего бренда, чем на истинной причине малоэффективного образа жизни. В противном случае дизайн будет адаптирован к конкретным условиям, а ненужные элементы будут опущены.Вместо этого он использует вольную интерпретацию законов физики, чтобы создать очень правдоподобное, но неточное повествование, чтобы продать бренд и имидж Earthship в климатических условиях, выходящих далеко за пределы их функционального диапазона.

Передний край элитного дизайна зеленого дома далеко продвинулся за пределы Earthship, что на данный момент это просто неуместно. То же самое можно сказать о бесчисленном множестве других гениальных изобретений через 40 лет после их появления; пионеры в любой области должны гордиться, когда это происходит.Earthship заслуживает места в учебниках истории, но он также должен оставаться там или, по крайней мере, держаться подальше от Канады.

Для того, чтобы любой проект действительно мог конкурировать в Канаде как здание с низким уровнем выбросов углерода и высокими эксплуатационными характеристиками, он должен включать значительный объем теплоизоляции, воздухонепроницаемую оболочку здания, окна с тремя стеклами и систему вентиляции с рекуперацией тепла. несколько функций.

Если вы r зашли так далеко и все еще одержимы построением Земного корабля, мы бы порекомендовали установить по крайней мере вдвое больше изоляции, чем он говорит, приложить ее прямо к задней части шин и положить под пол (от 6 до 8 дюймов было бы разумно).Используйте пенополистирол вместо XPS, это намного дешевле и приведет к сокращению выбросов парниковых газов примерно в 200 раз. И что наиболее остро необходимо, так это HRV или ERV для энергоэффективности, долговечности и здоровья пассажиров. Если нужно, делайте все это ночью, когда он не смотрит.

Некоторые другие отражения земных кораблей вокруг земного шара:

» Самые умные читатели имеют E.A.S. — то есть система предупреждения о преувеличении (также известная как сигнализация чуши). К сожалению, утверждения Рейнольдса часто вызывают у меня Э.В КАЧЕСТВЕ. ‘

— Мартин Холладей, советник по экологическому строительству

«Факты проживания и выступления в презентации г-на Рейнольдса были очень скудными, все они быстро замалчивались, как если бы они были неоспоримыми истинами»

— Архитектурные блоги Вуссуара

«Отсутствие изоляции под полом (по настоянию Рейнольдса в этом не было необходимости) было результатом успеха этой стратегии в Нью-Мексико.К сожалению, температурный анализ Брайтонского корабля Земли показал, что более низкие температуры земли в Англии заставляют неизолированный пол действовать как бездонный сток для внутреннего тепла, а не как накопитель для него. Команда извлекла уроки из этого, но этой ошибки можно было бы избежать, если бы прислушались к другому совету ».

— Вещи, которые меня заводят Блог

«Поскольку Земные корабли не предназначены для их конкретного климата, на них, как правило, есть горячие и холодные точки.В литературе по Земному Кораблю говорится, что «средняя температура на Земном корабле составляет 70 градусов». Звучит очень удобно, правда? За исключением того, что температура основана на среднем 365 днях. Исследования и опыт многих владельцев говорят нам, что до 70% этих дней будут включать длительные периоды перегрева или недогрева — на корабле Earthship часто бывает жарче, чем комфортно с 10:00 до 19:00 летом, и холоднее, чем комфортно с 19:00 до 9:00 в зима »

— Миф о тепловом комфорте из блога Hacking The Earthship Blog

найти вдохновение в том, как построить настоящие экологически чистые зеленые дома в холодном климате, см. Здесь , или о тщательно спроектированном решении, обеспечивающем высокую производительность. ознакомьтесь с сертификатом пассивного дома здесь из любимого серьезного зеленого строительства в Северной Америке Сайт, EcoHome

Плюсы и минусы жизни в Норвегии

Что такого хорошего и плохого в жизни в Норвегии? Один недавний приезд раскрывает все на основе его опыта до сих пор.

Компания Life in Norway получает массу писем от людей, которые спрашивают, стоит ли им переехать в Норвегию. Это решение мы не можем принять за вас! Однако мы, конечно же, можем направить вас на основе нашего опыта. Как правило, это включает в себя взвешивание положительных и отрицательных сторон и того, как они применимы к вам.

Жизнь в Норвегии: плюсы и минусы

Я Мэтью, британец, живущий в Осло. Я вернулся в Норвегию уже почти шесть месяцев, поэтому решил, что пора написать статью о плюсах и минусах жизни в Норвегии.Я расскажу о своих любимых вещах в жизни здесь и о мелочах, которые меня больше всего расстраивают.

В дополнение к моим личным взглядам на положительные и отрицательные стороны жизни в такой стране, как Норвегия, я спросил одного из моих норвежских друзей, Мариуса, о его взглядах как коренного норвежца.

Мой прадед был норвежцем, и именно это изначально привлекло меня на западное побережье Норвегии и в Ставангер в 2016 году. Я ненадолго вернулся в Великобританию, чтобы получить степень бакалавра, но теперь я вернулся!

На этот раз я живу в столице, Осло, где учусь на степень магистра в Университете Осло и подрабатываю писателем.

Подробнее : Минусы жизни в Норвегии

Я надеюсь поселиться в Норвегии навсегда, поэтому я подумал, что напишу статью о том, что мне больше всего нравится в жизни здесь и что мне не нравится. Я также поделюсь взглядами Мариуса как местного в конце каждого раздела.

Погода (нейтральная)

В зависимости от того, где вы живете, погода в Норвегии может быть довольно суровой. В некоторых частях страны зимой очень холодно с обильными снегопадами, особенно в северных городах, а также во внутренних районах страны.Даже в летние месяцы температура не может превышать 20 градусов в некоторых крупных местах, таких как Тромсё и Будё.

Дождь обычен на западе, особенно в Бергене, Хаугесунде и Ставангере. Осенью и зимой дождь на западном побережье может быть непрекращающимся, и он может идти почти непрерывно в течение нескольких дней подряд.

Тем не менее, одним из преимуществ проживания в этой части Норвегии является то, что температура здесь довольно умеренная круглый год по сравнению с другими районами страны.

Осло, пожалуй, самый разнообразный с точки зрения погодных условий.В летние месяцы нередко можно увидеть температуру выше 20 градусов, а иногда и до 30 градусов. В зимние месяцы город может быть очень холодным местом для жизни, часто с сильными снегопадами. В течение этого времени власти делают отличную работу по поддержанию чистоты дорог и нормального функционирования города.

Подробнее : Снежный день в пригороде Тронхейма

Мариус говорит: в других, более сельских районах южной Норвегии зимой зачастую более тяжелые условия.В Лиллестрём, где я живу, снежные условия могут быть значительно хуже, чем в Осло, хотя до него всего десять минут езды. Как местный житель, вы просто учитесь жить с этим.

Транспорт (положительный)

Хотя транспорт в Норвегии может быть не идеальным, я считаю, что он значительно лучше, чем британская система. В частности, поездка на поезде часто бывает живописной. Большие окна позволяют любоваться прекрасным видом из удобных кресел с большим пространством для ног.

Осло также имеет линии метро (T-Bane), которые обеспечивают удобный способ передвижения по городу.Осло и некоторые норвежские города также предлагают трамвайные маршруты, которые часто курсируют между большими частями города. Кроме того, по всему Осло есть разветвленная автобусная сеть, которая является популярным способом совершать короткие поездки.

Мариус говорит: вы можете сесть на поезд во многие места в Норвегии, но добраться до крупных городов может занять много времени. В некоторых поездках, если норвежцы хотят сэкономить время, удобнее всего летать. Однако в наши дни я действительно чувствую, что люди здесь становятся более осведомленными об окружающей среде и стараются путешествовать экологичнее, когда это возможно.

Высокая стоимость жизни (отрицательная)

Высокая стоимость жизни — один из самых больших недостатков жизни в Норвегии, особенно для вновь прибывших. Цены на продукты намного выше, чем практически в любой другой стране. Еда вне дома — это не то, чем вы бы хотели заниматься чаще, чем раз в неделю, по крайней мере, это мое правило для себя.

Конечно, это может быть сложно при первом переезде в Норвегию, особенно если у вас нет работы или больших сбережений, которые могли бы вам помочь.Но в то же время вы живете в рамках имеющегося у вас бюджета, который, в свою очередь, позволяет вам разумно решать, на что вы тратите и когда.

Мариус говорит: когда у вас есть работа в Норвегии, вы не заметите столько стоимости жизни. Я думаю, что цены на дома и аренду, по крайней мере, в Осло, всегда будут чрезмерно высокими.

Английский язык (положительный результат)

Безусловно, большой плюс в жизни в Норвегии — это то, что английский широко используется как второй язык. Вы можете путешествовать по стране вдоль и поперек и прекрасно владеть английским языком.Это особенно полезно, когда вы впервые переезжаете сюда и плохо знаете норвежский, так как умение общаться в те первые дни очень важно.

Мариус говорит: мы изучаем английский довольно рано в школе, поэтому большинство норвежцев свободно владеют им. Я думаю, что в последнее время просмотр британских и американских телешоу и фильмов также помог в овладении языком.

Сроки / расходы по почте и доставке (отрицательные)

Возможно, это мое самое большое разочарование по поводу жизни в Норвегии.Почта в Норвегии невероятно медленная. Доставка обычных писем может занять около недели, в то время как доставка пакетов, заказанных онлайн на Amazon, может занять много недель, а также потребуется оплатить дополнительные сборы.

Возможно, меня избаловала британская система, когда вы можете заказать какие-то товары онлайн вечером, а на следующее утро они уже у вас на пороге.

Горный пейзаж Норвегии становится логистическим кошмаром для почтовых и транспортных компаний, что является основной причиной задержек.Дополнительный налог и пошлина на многие товары, заказанные из-за пределов Норвегии, — еще одно дополнительное разочарование.

Подробнее : Использование Amazon в Норвегии

Мариус говорит: опять же, это одна из тех вещей, к которым ты привык здесь жить. Когда я учился и жил в Уэльсе, я привык к британской почте и быстрой доставке через Интернет. Когда я вернулся домой, мне было трудно приспособиться к норвежскому образу жизни.

Наружная среда (положительная)

Мне больше всего нравится жить в Норвегии на природе.Страна такая зеленая и свежая, и она доступна как для пеших прогулок в теплые месяцы, так и для занятий зимними видами спорта в темные месяцы. Ландшафт фьорда уникален, и всегда есть что-то новое, что можно исследовать. Даже если вы живете в одном из крупных городов, природа всегда рядом.

Норвегия — увлеченный бегун — идеальное место для жизни. Есть много маршрутов, которые могут дать вам тренировку и в то же время позволить вам насладиться дикой природой. Я чувствую, что в этой стране есть какой-то магнетизм, который, кажется, привлекает людей на улице.

Мое любимое занятие летом — это посетить Ставангер и искупаться во фьордах. Вода настолько чистая и привлекательная, что вы всегда можете найти тихое место, чтобы расслабиться в безмятежной обстановке.

Мариус говорит: природа на свежем воздухе в сочетании с долгими летними днями — лучшее время года для меня. Я думаю, что большинство норвежцев наиболее счастливы в это время года. Нам очень повезло здесь, в Осло, два лета. Уже несколько дней подряд было очень жарко.

Еще кое-что, что не вошло в список…

Высшее образование в Норвегии бесплатное.Это также относится к иностранным студентам, хотя студенты из стран, не входящих в ЕС, должны ознакомиться с финансовыми инструкциями перед подачей заявления. Институты соответствуют высоким стандартам и открыты для людей любого происхождения.

В результате сильной экономики в Норвегии, как правило, высокий уровень жизни. Это означает высокую заработную плату и чистую ухоженную страну. Но это также означает высокую стоимость жизни, о которой я упоминал ранее.

Норвегия также гордится тем, что является открытым и инклюзивным местом для жизни.Разнообразная страна, которая принимает людей со всего мира. Многие крупные города имеют поистине интернациональный колорит. Он также дружелюбен к ЛГБТК +, и нередко можно увидеть, как однополые пары счастливо держатся за руки, прогуливаясь по воротам Карла Юхана в Осло.

Наконец, еще один личный фаворит — обильное количество перчинки и марципана в преддверии Рождества. Если вы сладкоежка или любите миндаль, то вам обязательно понравится Норвегия в это время года.

Вам понравилась эта статья? Если да, поделитесь им на Pinterest, чтобы другие тоже могли его найти:

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *