Монолитные дома: Какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные

06.02.2023

0 Comment

Содержание

Монолитные дома – все нюансы

Домов, построенных с применением технологии монолитного железобетона, с каждым годом становится все больше. Чаще всего это здания жилых комплексов построенных по индивидуальным проектам, но появились и серии монолитных домов (например, СЭМ2).

Монолитные новостройки Москвы

Монолитные здания обладают целым комплексом преимуществ, которые делают их все более популярными.

Чем хороши монолитные дома?

Монолитная несущая система, образующая связанную пространственную конструкцию, очень устойчива и надежна.

Чаще всего несущие элементы конструкции в монолитных домах располагается реже, а также имеют меньшую площадь, чем в домах любой другой конструкции.

Это упрощает задачу создания просторных помещений в квартирах и их перепланировку.

Просторные помещения в монолитном доме

Высота этажей также не зависит от типовых конструкционных элементов и может быть практически любой. Кроме того, в монолитных домах можно делать большие окна, не опасаясь за прочность конструкции.

Монолитная несущая система позволяет использовать для внешних и внутренних стен (ограждающих конструкций) самые разнообразные материалы и избегать такой проблемы, как плохая герметичность швов – характерной для панельного домостроения, но тут есть варианты.

Часто, когда при монолитном каркасе внешние стены возводятся из кирпича или собираются из панелей, такие здания называют монолитно-кирпичными или монолитно-панельными.

Монолитно-кирпичные и монолитно-панельные дома

Таким домам отчасти присущи преимущества и недостатки наружных стен, соответствующей конструкции.

Монолитный каркас дома и планировка

На этапе проектирования зданий учитывается комплекс факторов и градостроительных задач, на основе которых выбирается необходимое конструкционное решение.

Современные марки бетона позволяют небольшим вертикальным элементам каркаса воспринимать большие нагрузки, а связанные с ними воедино перекрытия также обладают значительной прочностью.

Несущими элементами монолитных зданий, расположение которых необходимо учитывать при перепланировке чаще всего являются:

Колонны и пилоны (удлиненные колонны), воспринимающие вертикальные нагрузки
Участки стен (воспринимают вертикальные и горизонтальные нагрузки)
Междуэтажные перекрытия.

Типичные несущие конструкции монолитных домов

Исключением из общего правила можно считать монолитные дома, построенные по принципу ячеистой (сотовой) несущей структуры. В этих зданиях большинство стен несущие и образуют пространственную систему из комнат-ячеек.

Ячеистая несущая система монолитного дома

Чаще всего такие здания строят на проблемных грунтах и в сейсмоопасных зонах, где более всего важна прочность конструкции. В Москве таких зданий немного.

Перепланировка в монолитном доме

Большинство квартир в монолитных новостройках сдаются без внутренней отделки, что требует оформления перепланировки.

Разработать проектную документации, необходимую для согласования перепланировки имеет право лишь организация с допуском СРО (аналогом лицензии) в проектировании (в том числе и наша).

Так как несущие конструкции монолитных домов воспринимают значительную нагрузку, затрагивать их в ходе ремонта запрещено.

Исключения из этого правила чаще всего связаны с устройством проема в перекрытии или межквартирной стене при объединении квартир по вертикали или горизонтали.

Как бы не хотелось в ходе ремонта убрать или уменьшить ригели (выступающие из потолка монолитные балки) или пилоны, этого делать нельзя.

Колонны и ригели монолитного дома

Кроме того, запрещено штробить все несущие элементы монолитных домов.

С особой осторожностью следует отнестись и к устройству отверстий в несущих элементах монолитных домов – при сверлении можно нарушить целостность арматуры и ослабить конструкцию.

Нарушения при перепланировке монолитного дома.

На изменение несущих конструкций, применяемых в монолитных домах, есть прямые запреты, о чем сказано в п. 10 постановления правительства Москвы № 508, регулирующим перепланировку.

В тех случаях, когда в угоду дизайну или по причине недостаточной квалификации строителей запрет игнорируется, перепланировку (даже согласованную – это отступление от проекта) не примут.

Потребуется не только исправить конструкции за свой счет замоноличиванием, но и восстановить целостность арматуры.

Примеры нарушений при ремонте в монолитном доме

Заниматься планированием ремонта в многоквартирном доме лучше всего совместно со специалистами, владеющими всей полнотой информации о действующих нормах.

В нашей организации консультации проводятся бесплатно и позволяют при этом на самом начальном этапе исключить недопустимые варианты.

Мы не только сможем подготовить необходимую проектную документацию, но и согласовать предстоящий или выполненный ремонт в жилищной инспекции.

Преимущества монолитных домов перед панельными

Для того, чтобы понять какой дом лучше: панельный или монолитный, необходимо разобраться в технологии. Технология монолитного строительства существенно отличается от технологии строительства панельных домов. После обустройства фундамента, на каркас из арматуры возводится опалубка. В опалубку заливается житкий бетон, что образует монолитную железобетонную конструкцию. После этого конструкцию оснащают стеновыми перекрытиями и облицовывают.

Преимущества монолитных домов:

1. Быстрота возведения объектов. Также можно отметить удобство возведения. Моноблоки могут устанавливаться уже готовыми, либо они выливаются непосредственно на строительной площадке.

2. Благодаря незначительному удельному весу всей конструкции, здание можно строить на любых грунтах. Если использовать облегченные моноблоки, то строительство дома существенно упрощается.

3. Длительный срок эксплуатации. Монолитные дома могут служить более ста лет. Монолитная конструкция достаточно прочная, она имеет минимальное количество строительных швов. Определить приблизительно точные сроки эксплуатации монолитного здания не представляется возможным, так как технология относительно новая.

4. Стоимость. Монолитная конструкция стоит на треть дешевле по сравнению с такого же объема конструкцией из кирпича или камня. В процессе строительства существенно экономятся строительные материалы, рабочая сила и техника.

5. Количество этажей неограниченно. Несущими конструкциями являются наружные стены, благодаря этим особенностям конструкции можно возводить высотные здания. Также внутри здания планировку выполняют в зависимости от потребностей. Также отмечается экономия внутреннего пространства, причем она может составлять 8%.

6. Материал монолитного здания водонепроницаем. Бетон не впитывает влагу, монолитным домам не страшны наводнения.

7. Монолитные дома сейсмически устойчивы. Они способны выдержать землетрясение амплитудой до 8-ми баллов благодаря минимальному количеству строительных швов.

8. Фактически отсутствует время усадки здания. Заниматься внутренней отделкой можно практически сразу.

9. Теплоизоляция сравнима с кирпичной кладкой.

Звукоизоляция монолитных домов достаточно высокая, однако, при проведении ремонтных работ у соседа, всё же недостаточная. Здесь дать точную оценку достаточно сложно.

О «панельках»

Технология возведения панельного дома достаточно проста: панели отливали на производстве, привозили на строительную площадку и дом возводили наподобие детского конструктора. Панельным домами застраивались целые города. Основным недостатком панельных домов было их низкое качество как производства панелей, так и сборки. Панели изготавливались однослойные и многослойные. Первые практически не удерживали тепло. Многослойные панели имели тепло- и звукоизоляционные прокладки. Их изготавливали с использованием технологии горячего или холодного прессования.

Преимущества панельных домов:

1. Не требуют полноценных отделочных работ.
2. Себестоимость панельного дома одна из самых низких. Цена на квартиры в панельных домах тоже невысокая.
3. Сроки строительства небольшие. Стандартная многоэтажка может быть построена за несколько месяцев.

Недостатки панельных домов:

1. Практически все стены в панельке несущие, поэтому менять планировку нельзя.
2. Панельные дома служат не более 50-ти лет.
3. Даже самые современные панели не обеспечивают достаточную шумоизоляцию.

Если в процессе монтажа дома были допущены ошибки, то исправлять их приходится жильцам дома. Также качество панелей не всегда высокое. Вот почему после строительства приходится устанавливать дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Сегодня это стоит немалых денег.

Вывод

Безусловно, квартира в монолитном доме будет стоить немного дороже по сравнению с квартирой в панельном доме. Все другие эксплуатационные характеристики говорят в пользу монолитного дома. Прежде всего владельцы квартир в таких домах отмечают свободу планировки и прочность конструкции в целом. Да и простоит такой дом намного дольше панельного.

Монолитный дом в шайрском стиле

АКЦИИ

Мадлен и Нолли приобрели этот монолитный купольный дом площадью 800 квадратных футов у человека, который жил в нем без особых удобств. Они взяли пустой бетонный купол и превратили его в уютный Airbnb с декором, вдохновленным «Хоббитом».

Большая гостиная/столовая/кухня открытой планировки для приема пищи, чтения и отдыха. Стены загораживают уютную спальню с большой двуспальной кроватью и ванную комнату с большой душевой кабиной. Что вы думаете об этом купольном доме?

Не пропустите другие интересные крошечные дома — подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей Tiny House, чтобы узнать больше!

Изображения через Airbnb/Madeleine

с помощью Airbnb/Madeleine

Изображения Airbnb/Madeleine

Image Мадлен

Изображения через Airbnb/Мадлен

Изображения через Airbnb/Madeleine

Описание:

Этот купол построен в стиле студии с открытой планировкой.
В спальне есть шторы для уединения. В отдельной спальне есть матрас размера «queen-size», одеяла и подушки. В гостиной есть футон размера «queen-size», где можно поспать большему количеству друзей и семьи, множество книг и настольных игр, а также прекрасный вид на дубовый лес.
На кухне есть полноразмерная духовка, плита, мини-холодильник, раковина, Keurig, тостер (без микроволновой печи), а также немного соли, перца и растительного масла. Есть несколько продуктов, таких как кофе для Keurig, сливки, сахар, макароны с лапшой, рис и овес для гостей.

Хотели бы вы такой купольный дом?

Подробнее:

Забронируйте проживание на Airbnb
Подписаться на A Bus Life Story на YouTube

The Texas Bucket List – Монолитные купола Италии

Италия— Когда дело доходит до жизни в штате Одинокой звезды, нет места лучше дома.

Большие дома, маленькие дома, дома на деревьях и дома на берегу с ветерком. Техасский список желаний видел множество мест, которые можно назвать домом, путешествуя по штату, но было одно жилище, которое мы действительно хотели увидеть, расположенное прямо на обочине дороги в Италии.

Теперь страна Италия напоминает многим мастерам искусства, архитектуре и зданиям, таким как Колизей, Собор Святого Петра и Пантеон. Но если вы добавите Техас к концу этой Италии, все будет немного по-другому благодаря огромному количеству куполов, которые называют техасский город своим домом.

Гэри Кларк большой сторонник купольных конструкций, поскольку он является генеральным менеджером по продажам в компании Monolithic, которая считает, что нет места лучше купола. «Купола строились сотни лет. Одна из главных причин в том, что они невероятно сильны. Сама форма очень прочная, и один из малоизвестных фактов заключается в том, что вы можете покрыть больше квадратных метров, используя меньше строительных материалов с куполообразной формой, чем с любой другой формой», — поделился Гэри.

Компания Monolithic, основанная в Айдахо, переехала в Калифорнию в 80-х годах, а затем в 1989 году нацелилась на Техас. «Техас действительно хорош для строительства, дружелюбен, и, честно говоря, люди здесь тоже очень дружелюбны», — добавил Гэри.

На протяжении десятилетий начали появляться куполообразные дома, создавая уникальную картину на стороне I-35. Большая концентрация любопытных зданий вызывает всевозможные глупые вопросы и людей, которые неправильно используют этот метод строительства домов. «У нас были времена, когда люди действительно появлялись здесь, заходили и тихонько спрашивали: «Как нам присоединиться?», — рассмеялся Гэри. — Я часто говорил людям: «Вы видите кучу типовые дома, построенные вместе. Это жилищная застройка. Если вы соедините кучу куполов вместе, это соединение», — пошутил он.

Компания была основана Дэвидом Саутом, и у него есть патент, подтверждающий это. Дэвид до сих пор работает и живет здесь, в куполах. «Это дом Давида… на самом деле это два купола, которые соединены какой-то стандартной конструкцией… Двухкупольный дом… вот этот я называю жилым куполом.

Вот этот я называю спящим куполом, — сказал Гэри, проводя экскурсию по куполу.

Теперь куполообразная конструкция, которая торчит и заставила нас зайти, представляет собой колоссальную гусеницу, которая была диковинкой с тех пор, как была построена еще в 1995. Гусеницу с любовью называют «Bruco», что в переводе с итальянского означает «гусеница». «То, как мы строим наши купола, включает в себя воздушную форму. То, что большинство людей называют воздушным шаром. А тот, что предназначался для Бруко, был 250 футов в длину и около 25 футов в высоту», — объяснил Гэри. Эта структура гусеницы на самом деле играет большую роль в компании. «Добро пожаловать в Бруко. 250 футов в длину, 60 футов в ширину в самом широком месте и 24 фута в высоту… Здесь мы собираем воздушные формы, которые используем для изготовления куполов», — сказал он.

Каждое здание, построенное компанией Monolithic, начинается с этого здания как гигантского надувного объекта. «Мы предпочитаем слово «надувать».

Надуть. «Мы не любим взрывать или…» Да. Это плохое слово. Да, ты надуваешь большой воздушный шар. Первое покрытие какое? «Утепление пенополиуретаном». Так что это похоже на то, что делает его энергоэффективным. «Верно.» Изоляция из пенополиуретана составляет первый слой, сохраняя купола энергоэффективными. Арматура и бетон завершают строительство купольной конструкции. После этого это может быть почти все, что вы хотите. «Все, от хранения удобрений до средних школ, предприятий, церквей, домов… У нас есть купольный спортзал здесь, в Италии, штат Техас», — сказал Гэри.

В то время как искусство и архитектура могут быть субъективными, наука об этих структурах — нет. Это дизайн, который доказал, что может выдержать испытание временем. «Пантеон имеет диаметр 140 футов и существует сотни лет. Когда строили Пантеон, арматуры не было, использовали стекловидный фарфор. Они уволили Китай и использовали его в качестве подкрепления. И это все еще там. Он используется до сих пор», — пояснил он.