Монолитно каркасные дома плюсы и минусы: плюсы и минусы, строительство каркаса для частного коттеджа своими руками, отзывы жильцов

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Монолитное домостроительство на сегодняшний день является наиболее прогрессивным. Объектами данной статьи являются монолитно-каркасный дом, плюсы и минусы, отзывы жильцов и особенности строительства такого жилья.

Что такое монолитно-каркасный дом

Технология строительства монолитно-каркасных домов предусматривает наличие облегченного каркаса, состоящего из колонн, плит перекрытия и ригелей. Основной особенностью таких строений является отсутствие несущих стен внутри здания. Это позволяет реализовать любые дизайнерские решения, с возможностью последующей перепланировки.

Использование легких строительных материалов для возведения наружных стен и перегородок позволяет существенно снизить и равномерно распределить нагрузку на опорную поверхность. Благодаря высокой прочности и относительной легкости, дома, возведенные по монолитно-каркасной технологии, могут строиться даже в зонах с повышенной сейсмической активностью.

Основу дома составляют цельные железобетонные конструкции, облицованные кирпичом, пенобетоном или другим материалом, обеспечивающим достаточную тепло- и звукоизоляцию. После формирования металлического арматурного каркаса, монолитные элементы постройки заливаются бетоном. Для этого используется один из двух видов опалубки:

• временная. Такая опалубка снимается, как только железобетонная конструкция застывает, переносится на другой участок;
• постоянная. После застывания железобетонного каркаса она становится его составной частью.

Кроме этого, опалубка может различаться по конструкции. В настоящее время наибольшее распространение получили два типа:

• щитовая. Состоит из отдельных щитов, соединяемых надежными креплениями. С помощью такой опалубки можно залить любую конфигурацию, включая радиусную;
• туннельная. Этот вид опалубки изготавливается на специализированных предприятиях и разборке не подлежит.

Преимущества и недостатки монолитно-каркасных домов

Здания, построенные по этой технологии, имеют целый ряд преимуществ, по сравнению с которыми недостатки можно считать незначительными. Рассмотрим эти достоинства более подробно.

Плюсы монолитно-каркасного жилого дома

Наиболее значимыми являются следующие достоинства:

• высокие темпы строительства. На сегодняшний день этот метод возведения зданий является самым быстрым из всех существующих;
• сейсмическая устойчивость. Здания, построенные по монолитно-каркасной технологии способны, не разрушаясь, выдерживать землетрясения от 7 до 8 баллов;
• высокие прочностные характеристики. Отсутствие швов обеспечивает максимальную прочность конструкции. Достаточно сказать, что именно по монолитно-каркасной технологии строятся тоннели метро, опоры мостов и другие ответственные объекты;
• небольшой удельный вес. Благодаря использованию легких строительных материалов, такие дома могут возводиться на сыпучих и слабых грунтах;
• отсутствие несущих стен . Это позволяет создавать любую авторскую планировку квартиры;
• длительный срок службы. Здания построенные по этой технологии могут эксплуатироваться без капитального ремонта 100 лет и более;
• равномерность и незначительная величина усадки. Благодаря этому вероятность появление усадочных трещин чрезвычайно мала. Отделочные работы могут проводиться сразу по окончании строительства.

На фоне этих достоинств, недостатки выглядят совсем неубедительно, и все-таки они есть.

Минусы монолитно-каркасного дома

К наиболее существенным недостаткам монолитно-каркасных зданий относятся:

• высокая трудоемкость строительства. При возведении кирпичного или панельного дома трудозатраты будут на 10-15 % меньше;
• увеличение стоимости строительства при понижении температуры. Если температура окружающей среды меньше чем +5⁰С, в бетон необходимо добавлять специальные присадки;
• сложности с заливкой бетона. Количество швов будет минимальным только в случае непрерывной заливки бетона по всему периметру. От этого зависят и прочностные характеристики здания;
• необходимость использования спецтехники. Качественная заливка без применения специальных машин невозможна. Это значительно увеличивает стоимость строительства;

Помимо перечисленных выше недостатков, следует учитывать тот факт, что прочностные и эксплуатационные характеристики монолитно-каркасных домов сильно зависят от качества бетона.

Отзывы жильцов, проживающих в монолитно-каркасных домах

Алексей Петрович, г Красноярск

Около года назад купили квартиру в монолитно-каркасном доме. Больше всего поразила оригинальность планировки. Из других преимуществ можно отметить довольно теплые стены, температура в квартире не опускается ниже 24⁰С даже в сильный мороз.

Павел Андреевич, г Саратов

Наша семья два года назад купила квартиру в монолитном доме. Сам дом смотрится великолепно, наружная отделка выше всяких похвал. Наружные стены дома утеплены, поэтому в квартире тепло и уютно. Планировка практически идеальна, звукоизоляция тоже на уровне. Раньше мы жили в панельном доме, было заметно хуже.

Андрей Сергеевич, г Харьков

На дачном участке решили построить небольшой дом. Внимательно проанализировали все возможные методы строительства и остановились на монолитно-каркасном. Строительство каркаса заняло около месяца. Наружные стены выложили из пенобетона. Стоимость строительства оказалась довольно внушительной. Несмотря на существенные материальные затраты, считаю, что выбор был правильным. Дом получился уютным и теплым, посторонние шумы внутрь не проникают.

Дмитрий Николаевич, г Новгород

Наша бригада занимается внутренней отделкой квартир. Недавно нам пришлось ремонтировать несколько квартир в только что построенном монолитно-каркасном доме. Побаивались появления усадочных трещин, поскольку дом практически не отстаивался, однако опасения наши оказались напрасными. Из 5 отремонтированных квартир не поступило ни одной жалобы.

На сегодняшний день монолитное домостроительство является наиболее прогрессивным методом возведения зданий и сооружений. Высокие темпы выполнения строительных работ, минимальная усадка, высокие прочностные характеристики и длительный срок службы зданий позволяют считать монолитно-каркасную технологию строительства наиболее перспективной.

Монолитно-каркасный дом плюсы и минусы своими руками, виды

В современном строительстве одно из лидирующих мест занимает монолитно-каркасный дом. Плюсы и минусы таких строений нужно знать перед тем, как заселиться в такой дом.

Содержание статьи

• 1 Что такое монолитно-каркасный дом
• 2 Минусы монолитно-каркасных домов
• 3 Устранение недостатков своими руками
• 4 Плюсы каркасно-монолитных домов
• 5 Отзывы монолитно-каркасных домах

Что такое монолитно-каркасный дом

По определению уже понятно, что такие здания имеют монолитную (единую) конструкцию.

Фундамент монолитно-каркасного дома строится по специальной технологии. Используют опалубку необходимых размеров, закладывают арматурную сетку и заливают все бетоном.

Опалубка может изготавливаться из различных материалов. Часто используют:

• дерево;
• пластик;
• металл.

Она бывает съемная и несъемная.

Съемная опалубка выполняет роль оболочки для наполнения бетоном и арматурой, а после застывания материала переносится на другие участки строительства. Несъемная опалубка также выполняет роль оболочки, но при застывании бетона остается на своем месте и выполняет дополнительные функции звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции.

К работам по фундаменту следует подойти ответственно, иначе плохая работа снизит качество строения.

Опоры здания чередуются с монолитными перекрытиями, составляя целостный каркас здания. Для заполнения промежутков между балками используют кирпич или блоки. Если используется кирпич, то такой вариант называется кирпично-монолитным. Для утепления фасада используют различные материалы.

Бетон в конструкцию заливается непрерывно. Иначе прочность всего фундамента будет намного ниже требуемой по ГОСТ. Для этого процесса необходимо использовать спецтехнику, иначе качественно утрамбовать бетон не получится.

Минусы монолитно-каркасных домов

Новостройки, построенные с применением такой технологии, имеют плохую звукоизоляцию. Жители в многоквартирных домах особенно страдают от этого недостатка, который обнаруживается сразу же после заселения в квартиру.

Жители подъезда слышат практически все звуки от соседей и очень сложно угадать, с какого этажа они доносятся. Соседи через стенку слышат друг друга намного лучше, можно разобрать даже отдельные слова. Особенно эта проблема мучает жильцов, когда они только заехали в дом. В это время во всех квартирах идут ремонты и звуки дрели и перфоратора приходится слышать весь день.

Также недостатком являются монолитные колонны, которые могут располагаться в самых неподходящих местах. Убрать их не представляется возможным.

Строительство таких построек ограничено сезонными рамками.

Зимой цена на строительство значительно возрастет из-за необходимости постоянного подогрева бетона до нужной температуры. Или придется использовать антиморозные присадки, что также материально затратно.

Из-за низкой паропроницаемости бетона возможно увеличение влажности. В результате появляется плесень и всевозможные грибки, которые приводят к появлению трещин. Поэтому приходится использовать принудительную вентиляцию.

Из-за армированного бетона затруднено прокладывание коммуникаций. Поэтому еще при проектировании здания должны быть в балках предусмотрены специальные полости в определенных местах.

Посмотрите на видео о плюсах и минусах монолитно-каркасного строительства.

Устранение недостатков своими руками

Многие недостатки подобных строений можно устранить своими руками.

Для того, чтобы улучшить звукоизоляцию стен, необходимо использовать специальные звуконепроницаемые материалы. Это могут быть материалы, имеющие пористую структуру, например, пробка.

Монолитные колонны, которые находятся в помещении также можно переделать в свою пользу. Например, их можно задекорировать и использовать как элемент декора. Многие делают их частью арочного проема. Также их можно обшить гипсокартоном и разделить помещение на зоны. Для этого понадобятся следующие инструменты:

• гипсокартон;
• металлический профиль;
• саморезы;
• шуруповерт.

Плюсы каркасно-монолитных домов

У такого вида зданий есть множество плюсов:

1. Быстрота возводимой постройки. Это особенно актуально, если вы строите частный дом. При строительстве многоэтажных домов 17 этажей под ключ строятся в среднем полгода. Это происходит, благодаря уже готовым конструкциям и организации производства. Например, наружные блоки поступают на строительную площадку уже с оконными проемами, а внутренние – с готовыми проемами для проводки и коммуникаций.
2. Отсутствие усадки. Ремонт в только что построенном здании можно сделать сразу после окончания строительства.
3. Большая прочность. Это связано с небольшим количеством швов. Такие дома выстоят даже при землетрясении 8 баллов.
4. Маленький вес самого здания. Поэтому их можно возводить на пучинистых грунтах.
5. Цена монолитно-каркасного дома значительно ниже других видов строительства.
6. Хорошая морозостойкость.
7. Отсутствие несущих стен. В помещении можно сделать самую изысканную перепланировку без согласования БТИ. Лишь кухню, ванную и туалет перенести в другие места не получится из-за проведенных коммуникаций. Панельные дома всегда воспринимались как однотипные коробки. Площадь в помещениях монолитного дома можно дробить как угодно и создавать интересные планировки.
8. Здание не имеет точечных нагрузок на фундамент. Весь вес распределяется равномерно.
9. Стены в таких сооружениях имеют небольшую толщину, за счет чего увеличивается размер общей площади помещения в среднем на 10%.
10. Благодаря хорошей водонепроницаемости бетона, таким строениям не страшны наводнения и паводки.

Отзывы монолитно-каркасных домах

Те счастливчики, которые приобрели квартиру в таком доме или построили сами частный дом по данной технологии не жалеют об этом. Даже те небольшие минусы, которые были перечислены выше, легко устраняются своими руками. Ниже приведены отзывы домовладельцев.

«Весной мы построили каркасно-монолитный частный дом и сразу же вселились в него. Плюсы были видны сразу. Наступило лето, а в этом году оно было очень жарким. Но в нашем доме температура не поднималась выше 27 градусов при жаре на улице 35С. Стены монолитно-каркасного дома очень теплые. Также легко пережили зиму, т.к. дом очень теплый и мы значительно сэкономили на отоплении. Ирина г. Новокузнецк».

«Мы с женой решили купить квартиру в строящемся доме. Долго выбирали подрядчика, боялись мошенничества, а также затянувшихся сроков строительства. К нашему удивлению, через полгода строительство дома уже было завершено. Только потом мы узнали, что, оказывается, такие высокие темпы строительства возможны только при монолитно-каркасной технологии. Мы расторгли договор об аренде съемного жилья и теперь живем в своей собственной квартире. Андрей г. Киров».

Таким образом, стоит отметить, что такая постройка имеет больше плюсов, чем минусов. Поэтому, если вы задумали строительство частного дома, стоит рассмотреть вариант монолитно-каркасного строительства.

плюсы и минусы, строительство каркаса для частного коттеджа своими руками, отзывы жильцов

Строительство монолитно-каркасных домов на сегодняшний день получило широкое распространение, благодаря множеству преимуществ готового объекта. Суть этой технологии сводится к заливке заранее подготовленных каркасов железобетоном. В данной статье рассматриваются особенности этого метода.

Особенности

Технология возведения каркасно-монолитных зданий, первоначально использовавшаяся для возведения объектов коммерческого назначения, получает все большее распространение в городском, частном и загородном строительстве. Такая ситуация обусловлена ​​повышенной долговечностью и устойчивостью конструкции.

Особенности монолитно-каркасной конструкции сводятся к наличию железобетонных забетонированных колонн. , которые расположены в зонах, подверженных максимальному давлению. Монолитные колонны становятся переходным элементом, соединяющим воедино монолитное перекрытие и фундамент.

Таким образом, дом состоит из 3 основных элементов: фундамента, монолитных колонн и армирующего пояса , который соединяет колонны и выполняет роль перемычки оконных проемов (количество поясов зависит от этажности дома). здание). При этом технология позволяет строить высокими темпами, что особенно ценно в частном домостроении.

За счет соединения между монолитными перекрытиями и железобетонными колоннами можно обеспечить непревзойденную прочность и надежность дома. При этом монолитные стены тоньше, например, кирпичные. То есть внутреннее свободное пространство монолитного дома будет больше кирпичного аналога.

Несмотря на наличие колонн и монолитность перекрытий, конструкция остается воздушной, не громоздкой. Это достигается за счет установки столбов с шагом 7-10 м. Несущий каркас подлежит утеплению и обшивке.

Внутреннее пространство объекта остается свободным и позволяет выполнить практически любую планировку. Сама технология обеспечивает реализацию практически любого архитектурного замысла, включая плавающие перекрытия, возведение высотных зданий.

В качестве основания подходят следующие типы фундаментов:

• Мелкозаглубленный ленточный. Данная конструкция состоит из сборных блоков, применяемых на грунтах с низким уровнем подъема грунтовых вод. При таком фундаменте в здании нет подвала.
• Лента монолитная. Позволяет строить дом с цокольным этажом на некаменистых грунтах.
• Плавающий. Подходит для средних и высокопродуктивных грунтов, хотя на таких грунтах не рекомендуется вести строительство монолитно-каркасных объектов. Представляет собой мобильную доску, установленную в полукруглое основание. За счет подвижности доски сам домик не меняет своего положения.

Фундамент предполагает наличие дополнительной арматуры, которая обеспечит прочность несущих элементов. Для этого устраивается железобетонная опалубка – арматурные стержни заливаются бетоном. Благодаря этому клапан защищен от перепадов температур, процессов коррозии и окисления.

Прочность полученной опалубки в 150 раз превышает прочность бетона и арматурных стержней по отдельности. Это зависит от размеров используемых фитингов и их расположения. Кроме того, монолит не имеет швов, что также гарантирует надежность дома, его долговечность. Он способен прослужить около 100 лет, не требуя капитального ремонта.

В процессе эксплуатации такой фундамент становится прочнее, что связано с постоянным усилением и усилением железобетонных конструкций. Благодаря железобетонной опалубке и заливке колонн обеспечивается высокая пожарная безопасность дома.

Вопрос пожарной безопасности дома решается на этапе организации несущих конструкций, поэтому дополнительная защита не требуется.

Технология позволяет строить сейсмоустойчивые объекты, выдерживающие такую ​​активность до 8 баллов. Монолитно-каркасные дома благодаря небольшому весу подходят для строительства на подвижных грунтах. При этом дают небольшую и равномерную усадку, что позволяет приступать к отделке конструкции сразу после возведения дома.

При необходимости строительство можно вести круглогодично. Однако в холодное время года для равномерного затвердевания бетона приходится прибегать к его прогреву, что приводит к увеличению энергозатрат. При работе при нулевых и отрицательных температурах в бетон следует добавлять специальные компоненты.

Прочность, долговечность, огнестойкость и свобода в выборе архитектуры и планировки дома – основные преимущества монолитно-каркасных объектов.

Однако у них есть характерные минусы. Например, железобетонные колонны имеют свойство образовывать «мостики холода», что значительно снижает тепловую эффективность дома. Их устранение требует качественной теплоизоляции, что также влияет на общую стоимость строительства. При этом отзывы жильцов свидетельствуют о том, что примерно раз в 7-10 лет на этих участках необходимо обновлять теплоизоляционный слой.

Также необходимо построить большое количество столбов и опалубки, что увеличивает сложность и финансовые затраты проекта. Кроме того, бетон не обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами, поэтому требует применения изоляционных и шумопоглощающих материалов.

Для строительства такого здания лучше привлечь специалистов. При отсутствии опыта строительства зданий проект может не соответствовать указанным критериям. Также потребуется использование спецтехники, качественный высокопрочный бетон. Все это увеличивает стоимость монолитно-каркасного дома по сравнению с кирпичным или панельным аналогом примерно на 10-20%.

Проекты

Перед началом строительства проводят диагностику состояния грунта, выясняют уровень грунтовых вод. Необходимо своими руками взять пробы грунта и обратиться в специализированную лабораторию, где после исследования выдадут заключение. С учетом особенностей грунта подбирается оптимальный тип фундамента. При подготовке проекта следует сразу продумать расположение коммуникаций. Если этого не сделать, то могут возникнуть ограничения и сложности их монтажа, что повлечет за собой дополнительные расходы и затягивание сроков строительства.

Также важно спланировать систему принудительной вентиляции, так как бетон отличается низкой паропроницаемостью. Это приведет к повышенной влажности в помещениях, эрозии и разрушению бетона.

На этапе проектирования производится расчет материалов. Примерный расчет на 1 кв.м: бетона – до 0,7 м3, арматуры – до 70 кг. Также важно подобрать и рассчитать объем материала, используемого для кладки стен. Для этих целей принято использовать газобетон или другие строительные блоки, а также кирпич.

На этапе проектирования определиться с типом опалубки. Для частного дома обычно используется несъемная опалубка. Предпочтение отдается алюминиевой конструкции, как более легкой по сравнению со стальным вариантом. Выбирая между деревом и ламинированной фанерой, отдают предпочтение второму из-за его более высокой влагостойкости и отсутствия коробления. Деревянный каркас опалубки следует обработать антипиренами и гидрофобизаторами.

Съемная опалубка предполагает использование специальной конструкции. Как правило, дешевле и рациональнее оформить его аренду, а не покупку.

Строительство

Строительство дома по монолитно-каркасной технологии осуществляется с использованием опалубки, которая может быть как съемной, так и несъемной. Последние своими руками можно создать из металла (алюминиевые или стальные сплавы с антикоррозийной защитой), дерева (клееная древесина), ламинированной фанеры. Они обеспечат необходимую форму фундамента, а после заливки станут частью конструкции.

Внимания заслуживает и современная технология использования влагостойких пенополистирольных плит в качестве несъемной опалубки. Такие плиты, кроме всего прочего, обеспечивают дополнительную теплоизоляцию.

Конструктивно опалубка для каркасно-панельного дома может иметь один из двух описанных ниже видов.

• Щит. Состоит из жестких щитов различной формы и размеров, несъемных креплений. Подходит для создания различных архитектурных элементов, например, полукруглых оснований.
• Туннель. Представляет собой конструкцию, созданную на заводе по заранее подготовленному проекту и доставленную на строительную площадку в готовом виде.

Доставка бетона на объект осуществляется автобетоносмесителями. Небольшое количество бетонного раствора можно замешать самостоятельно прямо на строительной площадке. В опалубку бетон подается краном или бетононасосом. В первом случае актуально использование специальных емкостей, куда заливается раствор.

При заливке бетона обязательно применение глубинных и поверхностных вибраторов, обеспечивающих уплотнение опалубки и предотвращающих появление пустот в монолите.

Процесс строительства можно разделить на 5 этапов:

• подготовка высокопрочного основания;
• установка каркаса арматуры;
• устройство опалубки;
• заливка бетонного раствора;
• снятие опалубки (в случае съемной опалубки), отделочные работы.

Предварительным этапом будет подготовка строительной площадки. Его необходимо очистить от мусора, сделать разметку. После этого производится выемка грунта под основание на глубину, соответствующую проектной документации. Если в яме есть ямки и рыхлые участки, их следует засыпать и укрепить смесью гравия и песка. После этого можно соорудить опалубку.

Следующий этап – заливка бетоном в виде монолитной плиты или ленточного основания, армированного арматурой. Теперь бетон должен затвердеть и набрать прочность. В среднем это занимает не менее месяца.

После застывания бетона с помощью арматуры монтируется пространственный каркас и собирается опалубка, размеры которой (изнутри) соответствуют размерам будущих колонн. Опалубку необходимо залить бетоном, уплотнить и структура зафиксирована на 4 недели.

По истечении заданного промежутка времени опалубка снимается, после чего можно приступать к кладке стен с использованием ячеистых строительных блоков, кирпича или других материалов. После этого проектирование кровли, утепление и утепление внешней части стен, обшивка конструкции.

Армирование монолитных стен производится арматурой или армирующей сеткой. В первом случае используется арматура сечением 6–8 мм; для возведения дома в 2 и более этажей рекомендуется брать более прочную арматуру сечением 10 мм. Арматура монтируется горизонтально и вертикально, при этом особое внимание уделяется углам.

Важно качественно армировать арматуру, иначе после заливки бетоном ее не получится прогнуть.

Красивые примеры

Технология монолитно-каркасного строительства позволяет создавать оригинальные дизайнерские объекты, что особенно ценится владельцами частных домов.

• Компактный, но просторный дом в 2 этажа с навесом для автомобиля.
• Классический вариант загородного дома, также имеющий 2 этажа. Построен на несъемной опалубке.
• Технология монолитного строительства применяется при возведении объектов в стиле модерн. Дом в 2 этажа с плоской крышей, облицован фасадными панелями под кирпичную кладку и деревом.
• Перспективный с инвестиционной точки зрения таунхаус на 2 семьи с гаражами на несъемной опалубке по технологии каркасно-монолитного строительства. Его можно построить на ограниченном (растянутом) участке. Этажность — дом в 1 этаж с жилой мансардой.
• Пример просторного дома для большой семьи. Имеет эркер, террасу, построен по монолитно-каркасной технологии с использованием оштукатуренных стеновых панелей, кровля деревянно-стропильная с покрытием из керамической или металлочерепицы. Тип опалубки — несъемная.
• Примеры эргономичных дачных домиков для небольших (не более 6 соток) участков, построенных на несъемной опалубке. Увеличение полезной площади достигается не только за счет уменьшения толщины монолитных стен, но и за счет использования эксплуатируемой кровли, где организован чердак.

В следующем видео вы наглядно увидите особенности строительства домов с монолитным каркасом.

Плюсы и минусы каркасной конструкции

Каркасная конструкция стала популярным вариантом для жилых домов в стиле сарая из-за их стоимости и эффективности времени. Но более низкие затраты и более быстрое строительство — не единственные преимущества, которые предлагают каркасные дома. И этот способ построения не идеален (имеются недостатки).

Чтобы полностью понять преимущества и недостатки, вам нужно понять, что такое каркасный дом и процесс планирования.




Что такое почтовый каркас дома?

Каркасные дома имеют высокотехнологичный деревянный каркас и различные варианты внешнего вида. Это техника строительства, адаптированная из техники деревянного каркаса.

Концепция проста. Вместо использования стального каркаса или традиционных шпилек столбы (или столбы) закапываются в землю. Строительство на фундаменте обеспечивает вертикальную структурную поддержку, в то время как прогоны обеспечивают горизонтальную структурную поддержку.

Столбы обычно закапывают в землю на глубину 4-6 футов для обеспечения опоры, что устраняет необходимость в подполье или подвале.

В каркасном доме стропильные фермы крепятся непосредственно к стойкам, поэтому несущие стены не нужны. Это то, что придает каркасным домам их характерное открытое ощущение. Без несущих стен вы вольны делать планировку своего дома по своему усмотрению. Конструкция и характер каркасного дома могут обеспечивать чистые пролеты до 100 футов.

Каркасные дома могут быть построены на различных основаниях:

• Бетонные колонны в земле
• Над цокольным этажом
• Монолитная плита

Некоторые строители стоечных каркасов имеют свои собственные варианты фундамента.

Прелесть каркасного дома в том, что у вас есть практически неограниченные возможности для внешнего вида. Несмотря на то, что металл является популярным выбором, вы можете использовать широкий спектр материалов для покрытия своего каркасного дома. Во многих случаях вы не можете отличить столбовой каркас от традиционного дома из палочек.

Планирование каркасного дома

Планирование каркасного дома мало чем отличается от планирования строительства любого другого нового дома. Затраты, как правило, ниже, а строительство происходит быстрее, но вам придется пройти одни и те же шаги независимо от того, какой тип строительства вы выберете.

Дизайн

Самый захватывающий первый шаг – этап проектирования. Здесь вы определитесь с размером и планировкой вашего дома. Может быть, у вас есть индивидуальный дизайн, который вы хотите воплотить в жизнь, или, может быть, вы собираетесь использовать модель от своего строителя.

Вот несколько советов:

• Планируйте с учетом ваших сообщений. Столбы, которые поддерживают конструкцию, обычно размещаются с интервалом в 8 футов, поэтому планируйте свои двери и окна вокруг них. Чем меньше вам придется перемещать посты, тем лучше.
• Заранее определите, сколько спален и ванных комнат вам нужно.
• Убедитесь, что вы спланировали подсобное помещение. В каркасных домах обычно нет подвалов, поэтому убедитесь, что у вас есть место для вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагревателя.

Помните, что каркасные дома можно сделать такими же, как и любой другой дом в этом квартале, поэтому выбирайте варианты с умом.

Разрешения

Каркасные дома требуют разрешений, как и любое другое строительство нового дома. Обратитесь в местный отдел планирования, чтобы выяснить, какие типы разрешений вам нужны.

Получение разрешения может занять несколько месяцев, и обычно это самая длинная часть процесса. Разрешения также имеют свою стоимость, поэтому убедитесь, что вы планируете и эти расходы. Некоторые строители также помогут с этим шагом.

Финансирование

Финансирование потребует дополнительной работы, но возможно получить финансирование через ипотеку Freddie Mac и Fannie Mae. Два важных критерия должны быть выполнены, чтобы гарантировать, что ваше финансирование пройдет:

• Не менее 50% площади должно быть отведено под жилую площадь
• Фундаменты должны быть заглублены под землю и требуют бетонной плиты

Вы могут возникнуть проблемы с оценкой дома из-за конструкции стоечного каркаса, но опытный оценщик сможет правильно определить стоимость здания.

Работы на площадке/строительство

Прежде чем построить дом, необходимо подготовить участок. Объем необходимых работ будет зависеть от множества факторов, в том числе:

• Устанавливаете ли вы септик и/или колодец
• Состояние и уклон вашего участка
• Нужно ли вам вырубать деревья
• Необходимость прокладки подъездной дороги

Работы на площадке могут занять месяц и более, и эти расходы обычно не включаются в стоимость дома.

Когда работы на площадке будут завершены, можно начинать строительство. Каркасные дома можно построить всего за две недели.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома имеют много преимуществ по сравнению с каркасными домами. К таким зданиям относятся:

• Фонд . Каркасные дома не требуют дорогостоящего фундамента. Вместо этого эти дома можно разместить на плите. Пол также можно добавить после того, как столбы будут в земле.
• Энергоэффективность. Каркасные конструкции имеют опоры на расстоянии 8 футов друг от друга или более, что позволяет вам установить больше изоляции и уменьшить потери тепла по сравнению с моделью, построенной из стержней.
• Открытые площадки . Внутренние опорные стены не требуются из-за конструкции стоечной рамы. Используются столбы и фермы, позволяющие создавать широкие открытые пространства и даже большие окна и двери.
• За вычетом расходов . Время строительства сокращается, и меньше времени тратится на обрамление. Для вас это означает, что затраты на строительство ниже.
• Меньше обслуживания . В большинстве случаев стальные панели используются на внешней стороне здания. Благодаря прочным и стойким свойствам стали вашему дому или зданию потребуется гораздо меньше обслуживания, чем модели, построенные из палочек.
• Варианты для самостоятельной сборки . Многие сборки стоек предлагают планы и материалы для строительства оболочки, но вы можете выбрать отделку интерьера. Если вы хотите по-настоящему настроить свой дом, это возможно с моделью пост-рамки.

Существуют преимущества стоечного каркасного строительства, но есть и несколько недостатков, которые необходимо учитывать.

Дом на основе каркаса Минусы

Дома на основе каркаса становятся все более популярными, и дом на основе каркаса действительно имеет свои преимущества. Но также необходимо решить несколько основных проблем, связанных с домом из палочек:

• Стоимость . Экономия может быть огромной, но вам придется сделать правильный выбор при проектировании вашего здания. Когда вы добавляете высококачественные функции, затраты могут быть незначительными. Вы сэкономите на материалах и фундаменте, но все внутренние работы, сантехника и электрика останутся прежними.
• Разрешение . Дома со стальным сайдингом и стоечным каркасом могут быть разрешены или запрещены вашим местным советом по зонированию, важно обсудить требования зонирования и узнать о разрешении до покупки стоечного каркаса.
• Вопросы оценки. Кредиторы хотят знать, сколько дом стоит и будет оцениваться, прежде чем подписывать кредит. Из-за характера этих построек оценщику, возможно, придется считать этот дом «деревянным каркасом», чтобы правильно оценить его.
• Ипотека . Если вы хотите получить ипотечный кредит через Fannie Mae или Freddie Mac, убедитесь, что 50% помещений предназначены для проживания. Вам также понадобится бетонная основа, которая уходит под землю, чтобы получить одобрение по кредиту.