Минусы каркасных домов: Минусы каркасных домов: отзывы экспертов, мнения владельцев

Минусы каркасных домов из дерева

Если мы обратимся к википедии, то узнаем, что каркасное строительство является основным и самым распространенным способом возведения одноэтажных домов в таких странах, как Скандинавия, Финляндия, Германии, Соединенные Штаты. Однако принцип каркасного домостроительства используется не только при строительстве частных небольших построек, но и крупных многофункциональных центров. Какие же есть плюсы, а кроме того и минусы каркасных домов, и есть ли они?

Технология насчитывает более пяти сотен лет истории, и если до сих пор ее продолжают использовать , значит такой вид строительства остается до сих пор актуальным и выгодным.

Суть каркасного домостроения

Каркасный дом – легковесная постройка, основой которой является деревянный каркас (в многоэтажных каркасных постройках могут использоваться каркасы из металла). На фундамент, который может быть столбчатым, ленточным, свайным и другим (почитать подробнее можно здесь) устанавливается каркас из древесины. После установки каркаса производится его утепление и гидроизоляция. Ознакомиться с различными видами утепления каркасных домов вы можете тут. После внутреннего и внешнего утепления и гидроизоляции (а также установки мембран от ветра и шумоизоляции), производится внешняя зашивка стен фанерой, плитами ДСП, ЦСП и пр. Последний этап строительства – это облицовка стен и внутренняя отделка помещений.

Каркасный дом в европейском стиле

Когда стоит выбирать данный вид строительства

Данную технологию стоит применять, если вы хотите получить готовый дом как можно быстрее. Возведение щитовых домов проводится в сжатые сроки. При наличии всех материалов и опытной бригады вы получаете готовый к внутренней отделке дом всего за 2-3 месяца.

Чтобы ускорить процесс, можно заказать готовые щиты на заводе, тогда вам останется только правильно собрать конструкцию.

Кроме того, чаще всего выбирают каркасное строительство, когда есть ограничение по бюджету. Это самый экономичный и дешевый способ обзавестись собственным домом. При этом монтаж конструкции требует минимальных знаний и навыков, и многое можно сделать своими руками, сэкономив значительную часть финансов.

Если летом у вас не получается заниматься стройкой, то также стоит обратить внимание на щитовые дома. Их можно возводить в любое время года – даже зимой.

Часто при сложном дизайне дома бывает проблематично производить строительство блоками или кирпичами, и цена такой постройки будет слишком высокой. При каркасном строительстве можно воплотить в жизнь любые смелые дизайнерские решения, и это не будет стоить вам целого состояния.

Как видно на фото, каркасник можно строить зимой

Почему стоит остановиться на данном виде строительства

Каркасное строительство имеет свои плюсы, рассмотрим их подробнее:

1. Экономия времени. Как мы уже писали ранее, получить готовый дом можно всего за пару месяцев. И это является огромным плюсом!
2. Низкая стоимость. Сегодня, когда кризис подступает, на счету каждая копейка. Стоит ли платить в два раза больше за дом?
3. Так как вес щитовых домов невелик, это снижает риск получить в будущем искривление стен или другие дефекты при усадке почвы. Усадка почвы наблюдается практически всегда при возведении крупногабаритных тяжелых каменных домов.
4. Если в вашем доме была допущена небольшая конструктивная ошибка, то, как правило, она останется незамеченной. Даже землетрясение до 8 баллов не опасно для каркасного дома. А вот в каменном коттедже небольшие погрешности в конструкции могут привести к значительному перекосу и трещинах в корпусе всего дома.
5. Вы можете проводить строительство летом, осенью, весной и зимой. Это возможно благодаря отсутствию мокрых процессов. Главное, чтобы фундамент, если он заливной, был готов заранее.
6. При этом фундамент может быть облегченным и практически неуглубленным. А вот для каменных домов подойдет не каждый вид фундамента, и стоить он будет гораздо дороже.
7. Каркасный дом легко ремонтировать. Вы можете при необходимости заменить утеплитель или проложить новые провода внутри стен.
8. Если прохудился фундамент или сваи нуждаются в ремонте, с помощью домкрата можно поднять каркасный дом. Он настолько легкий, что может быть поднят без разрушений – вес среднего каркасника составляет не более 20 тонн.
9. Низкая теплоемкость стен и высокая теплозащита позволяют обогреть дом очень быстро.
10. Архитектурная форма может быть очень разнообразной, так как древесина сама по себе очень легкая, и не создает весового перекоса конструкции.
11. Соблюдение технологий обеспечивает пожаростойкость, так как все материалы, используемые в деревянном строительстве, должны быть обработаны огнеупорными защитными пропитками. Если же все-таки случился пожар, то конструкция долго не теряет своей формы, в отличие от железобетонных или металлических.

Форма каркасного дома ограничена только вашей фантазией

Однако, возможно минусы перекрывают плюсы? Рассмотрим каркасное строительство с другой позиции.

Неприятности, с которыми можно столкнуться, превращаем в достоинства

Каркасное строительство, как и любое другое, имеет не только плюсы, но и минусы. О минусах редко говорят, однако знать их надо, ведь предупрежден – значит вооружен. Обойти недостатки каркасно-щитового строительства можно, только полностью разобравшись в этом вопросе.

1. Если вы хотите сэкономить, застройщики могут предложить вам использовать более дешевые ориентированно-стружечные плиты (OSB-3) от китайского производителя. Казалось бы, какая разница, кто производитель. Не верьте, если вам скажут, что цена ниже из-за дешевой рабочей силы в Китае. На самом деле при производстве данных плит используется фенолформальдегидные смолы, с классом эмиссии формальдегида 2 и выше. Если ваш дом будет построен из таких китайский стройматериалов, будьте готовы к тому, что эмиссия формальдегида будет происходить в воздух жилого помещения. Это может приводить к возникновению у вас и ваших домочадцев аллергических реакций, головных болей и более серьезных заболеваний. Канцерогенные свойства этих смол давно доказаны. В Европе и странах Скандинавии используется совсем другая технология производства OSB, которая имеет первый или даже нулевой класс эмиссии.
2. Если вы выбрали для утепления стен дешевую стекловату, то также можете поплатиться своим здоровьем. Дешевые базальтовые и минеральные ваты с коротким волокном часто являются источником канцерогенной пыли, обостряющей легочные и аллергические заболевания. Данные недостатки каркасного строительства легко можно устранить, поменяв некачественные материалы на более качественные и современные.
3. Деревянная основа каркасного дома в отличие от основы из камня, кирпича или бетона, отличается малой массой теплоемких материалов. К сожалению, это не обеспечивает температурную стабильность. Летом в таком доме может быть слишком жарко, однако так как на нашей широте не бывает слишком жарко, то минус оборачивается плюсом. При установке кондиционера прохладный воздух не будет уходить в стены и окружающую среду, а отопление будет гораздо экономичнее, чем в других постройках. Вам необходимо только нагреть воздух, а конструкция дома не даст выходить теплу. Вы нагреваете только воздух в доме, а не каменные или кирпичные стены.
4. Любой деревянный дом является более пожароопасным, чем каменный, бетонный или кирпичный. Однако данные минусы можно убрать, используя огнеупорные материалы для утепления и изоляции, а также отделки дома. Просто будьте очень внимательными: пенополистирол приобретайте только пожаростойкого класса Г1 или Г2. Все деревянные балки должны быть из пожаростойкого клееного бруса. Деревянные конструкции лучше обработать специальными пожаростойкими пропитками.
5. Так как дом легко монтируется, за строительство дома часто берутся непрофессионалы. Производя работы «на глазок», вы рискуете получить неустойчивую и ненадежную конструкцию. Не забывайте: если вы строите дом своими руками – будьте ответственны и осторожны, обязательно посоветуйтесь с профессионалами по спорным вопросам и ознакомьтесь с тематической литературой. Если же вы обращаетесь за помощью к фирмам или строительным бригадам, выбирайте только проверенных и крупных застройщиков.
6. Деревянные дома при желании могут легко быть разрушены. Если в дом на большой скорости врежется автомобиль или вы встретите вандала с бензопилой, ваш дом не устоит.
7. Дышащие материалы редко применяются в каркасном строительстве. Так как этот вид построек выбирают те, кто хочет сэкономить, материалы выбираются подешевле. В результате дом может иметь высокую влажность, а это основная причина распространения грибка и плесени. Микроорганизмы способны разрушить деревянную постройку за пару лет. В Финляндии и других странах с повышенной влажностью используются специальные вентиляционные системы и современные технологии, позволяющие свести эти недостатки к нулю.

Один из видов огнебиозащиты для древесины

Вывод

Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасно-щитового строительства, можно сделать вывод: при соблюдении всех технологий минусы легко превращаются в плюсы. Стройте по уму, используйте качественные материалы, применяйте лучшие усовершенствованные технологии – и вы получите идеальное решение! О сроке эксплуатации каркасного дома читайте тут.

Плюсы и минусы каркасных домов

Каркасные дома — перспективное жилище в нашей стране

Популярность каркасных домов растет с каждым днем. Кто-то владеет таким строением на загородном участке, а есть и те граждане, которые возвели жилище в городе и круглогодично в нем проживают. Как и у любой технологии строительства, у каркасной технологии возведения есть свои сторонники и противники. Первые считают, что за такими домами будущее, а вторые рассматривают их как временное явление, не имеющее перспектив. Стоит акцентировать внимание на том, какие плюсы и минусы имеет классический каркасный дом, чтобы понять, стоит ли присматриваться к такому жилищу при случае.

Плюсы каркасных домов

Жилые строения по данной технологии не являются чем-то новым в мире. Каркасные дома можно встретить в США, в Канаде, а также в ряде европейских государств. В некоторых городах они представлены в подавляющем количестве. Строят их в регионах с теплым климатом, а также с достаточно суровыми погодными условиями, которым характерны высокие отрицательные температуры. Своей распространенности и популярности каркасные дома обязаны следующим плюсам:

1. Доступная цена. Построить жилище по каркасной технологии выйдет на порядок дешевле, нежели дом из кирпича. Сравнительные подсчеты дадут в полной мере в этом убедиться. Сегодня существует масса компаний, которые готовы возвести каркасный дом «под ключ». Многие предприятия специализируются на выпуске материалов для такого строительства. Причем, последние идут высокого качества и стоят в целом недорого. Доступной цене дома обязаны и достаточно бюджетной основе. Можно вполне обойтись столбчатым фундаментом. Он легко выдерживает массу готового строения. Подходят также плиточный и ленточный фундаменты;
2. Низкая теплопроводность. Есть ряд граждан, считающих, что загородный дом или дом в пределах дома, возведенный по каркасной технологии, обладает высокой теплопроводностью. Это не так. Объект, построенный по проверенной временем технологии, препятствует удалению теплой энергии из комнат. Кроме этого, он не дает холодному воздуху проникнуть в жилище. Несколько слоев утеплителя, пароизоляция и гидроизоляция позволили до максимума снизить теплопроводность. Так что холодной зимой в комнатах будет комфортно. Оборудованию для обогрева не придется функционировать на пределе своих возможностей;
3. Быстрые сроки возведения. В среднем каркасный дом площадью около 60-100 кв.м. «под ключ» будет построен за пару месяцев. Конечно же, в том случае, если строительством будет заниматься бригада квалифицированных рабочих. Именно за этот срок выполняются фундаментные, кровельные и отделочные работы, а также возведение стен. Так что, если кто-то решил обзавестись загородным домом в начале лета, то в конце этого времени года можно будет справить новоселье, а после полноценно отдыхать на собственной даче;
4. Экологичность. Основное количество материалов, используемых при строительстве каркасных домов, получают из древесины. Это позволяет говорить об экологичности строений. Современные материалы отвечают всем требованиям безопасности и надежности. При влиянии высоких температур, а также иных факторов отрицательное влияние на домочадцев исключается вовсе. Такое преимущество выглядит весьма привлекательно, учитывая, что с каждым днем в продаже остается все меньше строительной продукции натурального происхождения;
5. Усадка исключается. При возведении применяются сухие модули. В результате этого ни о какой усадке и речи быть не может. Так что к отделочным работам можно прибегать тут же. Геометрия строения в ближайшем будущем нарушена не будет;
6. Минимум отделочной деятельности. В серьезной предварительной подготовке потребности нет. Стены уже ровные, а значит, что их можно красить, либо клеить обои. Минимальная отделочная деятельность предполагает минимальные вложения;
7. Сейсмическая устойчивость. 8-9 баллов — это показатель колебаний, при котором строения остаются целыми и невредимыми. Из-за такой сейсмической устойчивости каркасные строения стали востребованы в загородной местности в Японии;
8. Проведение строительных работ в любое время года. Построить каркасный дом можно летом, осенью, зимой или весной. Единственный фактор, препятствующий возведению, это температура в 14-16 и выше градусов ниже нуля. Тут стоит сказать о том, что строительство в любое время года предполагает уже наличие фундамента. Последний должен был быть установлен лишь при теплой погоде;
9. Неприхотливость в строительстве. Каркасная технология строительства отличается простотой. Именно поэтому в стране работает множество компаний, предлагающих возвести дом. Если есть небольшой опыт в строительстве, желание и инструменты, то объект удастся возвести своими силами. В интернете предостаточно примеров самостоятельного возведения;
10. Мобильность. Крайне редко, но все же возникает потребность сменить локацию жилого объекта. Каркасный дом не только легко собрать, но и разобрать. Сложить строение удастся в любом ином месте, не нарушив его структуру. Единственный недостаток в этом заключается лишь в потребности монтажа нового фундамента;
11. Здоровый микроклимат. В деревянных домах летом прохладно, а зимой тепло. Связано это с тем, что древесина дышит, а также регулирует уровень влажности. Так что включать кондиционер и систему отопления придется лишь в крайне редких случаях.

Вдобавок ко всему нужно сказать об эстетичном внешнем виде строений. Каркасный дом будет привлекать внимание окружающих. Также он будет выигрышно смотреться на фоне рядом расположенных объектов, но из кирпича, пенобетона или шлакоблока. В наружной отделке можно использовать сайдинг, панели или другие материалы.  Коммуникации можно проложить внутри стен. К примеру, водопровод или электрические кабели. До кранов и соединительных коробок сделать доступ посредством специальных люков.

Минусы каркасных домов

О плюсах было сказано выше. Теперь самое время узнать о том, какие же недостатки присущи каркасным домам. Забегая вперед, надо отметить, что они не столь критичны, как может показаться на первый взгляд. Итак, отрицательные стороны следующие:

1. Низкая пожароустойчивость. Тут все понятно — 95% строения выполнено из дерева. Оно быстро вспыхивает при воздействии огня. В ситуации есть выход — обработка стен и несущих элементов специальным составами. Они повысят пожароустойчивость. Обработку такими составами следует проводить примерно раз в год. Чтобы минимизировать вероятность возгорания, следует контролировать работу электропроводки, а также отопительных и не только приборов. К месту будет использование специального оборудования, которое оповестит жильцов о возгорании;
2. Высокая вероятность появления грибка. Если прочитать отзывы людей, которые стали обладателями таких жилых строений, то можно увидеть, что жалуются они на появление грибка. Его появление удастся избежать при частом проветривании помещений, а также при использовании качественной системы вентиляции. Если даже грибок и появился, то следует приобрести антисептики, которые помогут избавиться от него в оперативном режиме;
3. Низкий уровень шумоизоляции. Если рядом проходит оживленная дорога, то в помещениях будет наблюдаться низкий уровень комфорта. Решается проблема установкой дополнительного слоя шумоизоляции;
4. Трудности в навешивании на стенки крупных предметов. К примеру, кухонных шкафов. На плитах ОСБ они вряд ли долго провисят. Так что придется дополнительно монтировать деревянные перекрытия, которые способны выдержать нагрузку такого плана. Что касается плит ОСБ, то их прочности хватит разве что для того, чтобы навесить картину или предмет декора;
5. Сложившиеся стереотипы о низком качестве каркасных домов. Увы, но граждане нашей страны относятся ко всему новому предвзято. Многим свойственно считать, что дома по такой технологии служат крайне мало времени. Стоит обратить на опыт их строительства за рубежом, чтобы развеять все сомнения. 

Стоит ли построить каркасный дом для личного проживания

Вполне вероятно, что кто-то подумывает построить загородный дом или дом в пределах города и присматривается к каркасной технологии строительства. Надо сказать, что если объект будет возведен как полагается, то прослужит он не менее 60-80 лет.

Дома отличаются ремонтопригодностью. В случае чего неисправные элементы легко можно будет заменить на новые. Комфортное жилье будет стоить относительно недорого, а уровень комфорта от проживания не хуже, чем в доме, построенном из кирпича.

Получайте новые статьи на почту каждый день!

Мой мир

Facebook

Вконтакте

Twitter

Одноклассники

Каркасный дом. Плюсы и минусы — Свой Дом

На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не разобравшись во всех тонкостях, достоинствах и недостатках.

     Каркасные дома – это как раз такой случай, когда от недостатка информации, а также из-за неправильного соблюдения технологий, страдает репутация такого типа строений. В связи с этим, рождается недоверие к таким домам, несмотря на огромное количество плюсов, как строительства, так и проживания в них.

Содержание статьи:

О том, как строить каркасные дома своими руками, я уже рассказывал. Поэтому не будем вдаваться в подробности технологии, а сразу перейдем к плюсам и минусам их строительства и проживания.

Плюсы каркасных домов

---

1. Недорогие в плане строительства
Основным плюсом каркасного строительства является то, что на его сооружение затрачивается гораздо меньше средств, по сравнению с кирпичными и другими видами домов. Даже при точном соблюдении технологии строительства и использовании недешевых материалов – Вы сможете почувствовать разницу.
Каркасный дом не прихотлив к фундаменту, за счет того, что его стены легкие и одновременно прочные на разрыв. Для него можно использовать практически любой недорогой вид фундамента, такой как <свайно-винтовой, например.

2. Берегут тепло зимой
Стена каркасного дома практически полностью состоит из утеплителя, который снаружи защищен от ветра и влаги. С его характеристиками по теплопроводности не сравнится ни один блочный или кирпичный материал.
Для примера, теплопроводность утеплителя на основе минеральной ваты приблизительно около 0,035 Вт/(м*С). Для сравнения можно взять один из самых теплых блочных материалов – газосиликат плотностью 500 кг/м3, у которого теплопроводность около 0,12 Вт/(м*С). Как видно, у минеральной ваты значение теплопроводности превышает почти в 4 раза.

Благодаря этим свойствам, при правильном подборе утеплителя и его толщины, отвод тепла через стены будет минимальным, что позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

3. Удерживают прохладу летом
Все тот же утеплитель и деревянный каркас, не позволят стенам нагреваться даже в очень жаркую погоду, тем самым не будут передавать тепло в дом, в отличие от кирпичных, бетонных и подобных домов. Это позволит сохранить драгоценную прохладу внутри помещения. Это так же поможет сэкономить на охлаждении в летний период, так как кондиционер будете включать гораздо реже.

4. Теплые стены внутри дома
Если Вы когда-нибудь жили в кирпичном доме, то должны были заметить, что в зимний период, даже если в помещении царит комфортная температура, наружные стены все равно значительно холоднее. Это происходит потому что у кирпича и бетона повышенная теплопроводность и они, с большим удовольствием, забирают в себя драгоценное тепло, которое, рано или поздно, рассеивается на улице.
Благодаря тому, что стена каркасного дома лишена материалов с повышенной теплопроводностью, она всегда будет оставаться теплой, при условии комфортной температуры во всем доме.

5. Помещение быстрее нагревается
Помимо коэффициента теплопроводности, существует такое понятие, как аккумулирование тепла. Так вот, бетон, кирпич и другие подобные материалы, очень хорошо аккумулируют тепло, т.е. сначала они его впитывают в себя, а затем, если в помещении стало прохладнее – отдают его обратно.
За счет этого, помещение с кирпичными стенами значительно дольше нагревается, и львиная доля энергии тратится на нагрев самой стены.

А что в этом плохого? Спросите Вы. Ведь оно потом вернется в дом, не давая быстро остудить его.
Так вот, с большой уверенностью утверждаю, что тепло вернется, но не полностью. Часть его растворится с наружной стороны стены, а каркасные дома лишены этого недостатка.

6. Просты и быстры в строительстве
Учитывая технологию строительства, каркасные дома очень просты в плане сооружения. По мимо того, они также очень быстро возводятся. Это позволяет значительно снизить трудозатраты, а значит и финансовые расходы на труд.
А для тех, кто более или менее имеет представление о работе с деревом и гвоздями, я думаю, не составит особого труда собрать каркасный дом своими руками. Технологию строительства каркасного дома я описывал в одной из предыдущих статей очень подробно с множеством фотографий. Вы без труда найдете ее на моем сайте.

7. Относительно тонкие стены
Для того, чтобы обеспечить хорошую теплозащиту дома, нет необходимости возводить толстые стены. В среднем, толщина несущей наружной стены, вместе с отделкой, составляет около 25-30см.
Для кирпичных домов, даже с дополнительным утеплением, толщина стены будет около 45-50 см, и это в лучшем случае.
Это является значимым плюсом для небольших строений, где каждый лишний квадратный метр «на вес золота».

В доме 6х6 метров, за счет тонкой стены, мы сможем сэкономить 5-6 квадратов жилой площади, при этом, не меняя наружного периметра строения.

8. Возможность строить в холодное время года
Этот вид домов, без дополнительных затрат на нагрев материалов или использования каких-либо присадок, можно строить в любое время года. Единственным ограничением является то, что материалы должны быть сухими.

9. Не обязательно использовать спецтехнику в процессе строительства
В большинстве случаев, для постройки каркасного дома, привлечение спецтехники и использование дорогого инструмента – не требуется. Для быстрого и недорогого возведения стен, достаточно приобрести инструмент для резки дерева, потому что ручной ножовкой будет тяжело и долго.

10. Отделочные работы не требуют больших затрат
Как снаружи, так и изнутри, при строительстве каркасного дома, отделка не требует огромных затрат. Как правило, изнутри стены обшиваются гипсокартоном, который, с учетом того, что стены ровные, крепится без дополнительных металлических профилей, на фанеру или деревянную обрешетку. Это дешевле чем штукатурка, с несколькими выравнивающими слоями шпатлевки.

11. Хорошая сейсмостойкость
В сейсмически активных районах, каркасные дома будут намного надежнее каменных, кирпичных или блочных, без дополнительных затрат на усиление конструкции. Если кирпичные стены сильны только на сжатие, то на разрыв они слабы, как и все бетонные конструкции. Для того, чтобы обеспечить хорошую сейсмостойкость, в бетонных и аналогичных домах, необходимо устраивать дополнительные армирующие пояса, армирование самой кладки и другие мероприятия. В отличие от них, каркасный дом состоит из дерева, которое очень прочное на разрыв. Для обеспечения его надежности в сейсмически активных районах, нет необходимости в дополнительных затратах на усиление.

12. Несложный монтаж коммуникационных труб и проводов
В каркасном доме намного проще проводить все коммуникации. Никакого штробления, пыли и т.д.

Все вышеописанное предполагает строгое соблюдение технологии. Даже при частичном несоблюдении технологии строительства каркасных домов, большинство из этих плюсов могут превратиться в отрицательные стороны.

Минусы каркасных домов

---

1. Построены из горючего материала
Основным и неоспоримым минусом деревянных каркасных строений является то, что они состоят из горючего материала.
Для того, чтобы уменьшить риск возгорания таких строений и обеспечить достаточную пожаробезопасность, необходимо придерживаться нескольких основных правил при постройке каркасного дома:

— Перед использованием, всю доску и брус необходимо обработать специальной пропиткой, которая будет защищать дерево от возгорания. При выборе, обращайте внимание на консистенцию пропитки, она должна быть немного жирной и при обработке впитываться в дерево. Дешевые пропитки, которые выглядят как крашенная вода, должного эффекта не дадут. Проверить качество пропитки можно, хорошо обработав кусок доски, а как пропитается – бросить ее в костер. Вы заметите, что эта доска будет долго тлеть, и загорится самой последней.
— Когда будете проводить в дом электричество, следите за тем, чтобы все провода были в специальной гофре, как того требуют правила. При нагревании гофра сжимается, прекращая доступ воздуха к очагу возгорания.
— Используйте исключительно негорючие материалы для утепления каркасного дома. Степень горючести материала можно узнать у производителя.
— В местах повышенной опасности, например, там, где будет расположен отопительный котел или плита, необходимо производить отделку из огнеупорных материалов.

Стоит отметить, что способы уменьшения риска возгорания зависят от каждого конкретного случая. Но придерживаясь вышеперечисленных правил, Вы в значительной степени обезопасите себя от пожара.

Пожароопасность — это основной фактор, который отталкивает будущих владельцев домов от постройки именно таких строений. Но давайте рассуждать логически, почему-то деревянные крыши и потолки никого не пугают, а ведь вся электрика, которая является одним из основных потенциальных источников возгорания, располагается именно возле потолка, или даже на нем.

2. Трудно найти «идеальный» материал для строительства
Если придерживаться всех правил строительства каркасных домов, то «в идеале», для их постройки необходимо использовать только высушенные материалы. То дерево, что продают у нас повсеместно – сырое. А сухую доску, либо сложно найти, либо она стоит значительно дороже.

В случае, когда Вы купите доску, а она окажется сыра, ее необходимо обязательно высушить, хотя бы естественным способом, сложив под навесом.

3. Относительно хрупки
Сама по себе стена каркасного дома выглядит очень хрупкой. Действительно, она не сравнится по прочности с кирпичной или бетонной стеной. Но у нас, к счастью, нет таких атмосферных аномалий, которые не сможет выдержать каркасный дом, построенный по всем правилам.

Это хоть и является минусом, но не настолько значительным, чтобы из-за него категорически отказываться от строительства такого типа дома. Я даже не могу представить какое-либо обстоятельство, которое может повредить или разрушить каркасное строение.

4. Меньший гарантированный срок эксплуатации
В разной литературе, срок службы каркасного дома варьируется по-разному. Некоторые источники утверждают, что такие дома пригодны для проживания 30-50 лет, но большинство источников утверждает, что с Вашим домом ничего не произойдет на протяжении 50-70 лет, а это на нашу жизнь, однозначно хватит. Тем более, сейчас существует, различного рода, обработка древесины, увеличивающая срок его службы.
У кирпичных и бетонных строений срок службы достигает 100 лет, но рассудите сами, при значительно уменьшенных финансовых затратах, мы получаем дом, в котором проживем всю жизнь. А что будет через 50-70 лет, еще никому не известно.

5. В деревянной конструкции могут завестись различные паразиты
Это также является значительным минусом каркасных домов. Но и от этой беды существует решение — так же, как и с пожаробезопасностью, необходимо обработать все дерево специальной биозащитной пропиткой. Часто можно встретить пропитки, которые одновременно являются и огне- и биозащитными одновременно.

6. Частое несоблюдение технологии строительства
Это, скорее всего, минус не самой технологии, а общая технологическая безграмотность. Часто рабочие берутся за работу, имея только поверхностное представление о ней. Как я уже писал раньше, это происходит от недостатка информации.
Для того, чтобы не нарваться на недобросовестных работников, необходимо обращаться только в те фирмы, которые специализируются исключительно на каркасном строительстве. Согласитесь, у них опыта гораздо больше, чем у рабочих, которые вчера строили кирпичный дом, и, решив, что строительство каркасного еще легче – взялись за него.
Так же, необходимо чтобы тот, кто будет строить, давал какую-нибудь гарантию, подтвержденную письменно, на свою работу.

Вот, в принципе, мы рассмотрели основные плюсы и минусы каркасных домов, которые должны помочь Вам сделать такой нелегкий выбор материала для строительства своего будущего дома.

Далее я хочу немного рассказать о том, почему люди не доверяют этой технологии, и почему такой тип домов не очень часто встречается на строительных участках.

Почему каркасным домам не доверяют

---

В настоящее время, большинство людей не доверяют каркасной технологии строительства домов. Многие считают, что минусов в этой технологии гораздо больше чем положительных качеств.
А так ли это на самом деле?
Сейчас мы попробуем разобраться, почему каркасным домам не доверяют, и, в большинстве случаев, не используют эту технологию для строительства.
Всем известно, что технология строительства каркасного дома пришла к нам из-за рубежа. Но не все знают, что там, в зависимости от климатической зоны, они строятся по-разному. У нас же, технология строительства одна, и часто случается так, что, построив дом, он нас не устраивает в плане теплоизоляции, например. Но никто не задумывается о том, что необходимо было подогнать технологию конкретно под климатический регион, в котором дом будет строится.
Вторым, не менее важным фактором, является то, что мы используем в технологии строительства неправильный материал. Там, откуда к нам пришла технология строительства каркасного дома, существует отдельный вид доски и бруса, которые используются именно для строительства домов. Перед продажей весь материал проходит предварительную искусственную сушку. Мы же строим дома из того, что доступнее, а это сырая древесина, которая, в процессе эксплуатации дома, начинает давать трещины, усадку и изменяет форму.
Какие бы пленки и мембраны вы не использовали в качестве гидро- и пароизоляционных материалов, все равно, каркасный дом – это термос. А в таком доме, для комфортного проживания, необходима принудительная, правильно рассчитанная система вентиляции. Мы же, как правило, строим каркасный дом для того, чтобы сэкономить, поэтому о дорогих приточных системах даже не думаем. А это сокращает жизнь некоторым материалам.
Я уже писал в одном из пунктов, где описывал основные минусы каркасных строений, о том, что иногда трудно найти высококвалифицированных специалистов, которые не просто строят каркасные дома, но и полностью владеют технологией строительства. А прибегая к услугам «первых попавшихся» работников, которые совершают непоправимые ошибки, мы начинаем винить в этом саму технологию.

В конце этой статьи, хочется отметить, что при выборе типа дома, не стоит бросаться на первый попавшийся или отвергать какой-либо, не изучив все его плюсы и минусы. Помните, что жить в доме Вам, а не соседу, которому не нравится та или иная технология.

Источник: postroj-sam.ru

Плюсы и минусы каркасных домов своими руками- Обзор +Видео

В настоящее время еще не придумано идеальной технологии строительства, свои определенные недостатки и недочеты есть у всех, однако если выбирать соотношение цена-качество или цена — затраты, то каркасная технология будет являться идеальным вариантом. Рассмотрим плюсы и минусы каркасного дома.

[contents]

Плюсы каркасного дома:

1. Стоимость строительства достаточно низкая. В настоящее время строительство каркасного дома является самой доступной технологией, даже не учитывая затраты на фундамент и отделку. Именно каркасные дома во всем мире стали наиболее популярными!
2. Высокая скорость и легкость строительства. Длительность строительного цикла одна из самых маленьких – одна бригада, состоящая из 5 человек, может возвести дом средних размеров всего за один летний месяц, не учитывая времени на закладку фундамента и отделочных работ. А это несомненный плюс строительства каркасных домов.
3. Сниженные затраты на использование и эксплуатацию. Помимо сниженных затрат на отопление, постоянное обслуживание для каркасного дома не нужно, как например для деревянных домов, где фасад периодически нуждается в обновлении.
4. Меньшая теплопроводность ограждающих конструкций. Этот огромный плюс каркасных домов позволит вам снизить затраты на отопление зимой и осенью, а также позволит вам сохранить прохладу летом и весной, и обеспечит вас высоким уровнем комфорта.
5. Сниженная теплоёмкость ограждающих конструкций. Позволит вам гибко использовать всю систему отопления, причем именно в тех помещениях, где это более необходимо. Данное преимущество даст возможность очень быстро протопить весь дом до требуемой температуры.
6. Отличная звукоизоляция. При внутренней отделке дома между перегородками стен вы можете использовать специальную звукоизоляционную вату, которая поможет вам добиться очень высоких и хороших показателей звукоизоляции.
7. Все возможные коммуникации можно проводить внутри стен. Преимущества и плюсы каркасных домов – можно без каких либо дополнительных затрат и строительных инструментов проложить всю электрику, вентиляционные каналы, трубы отопления.
8. Фундамент низкого залегания (облегченный). При строительстве каркасного дома можно использовать облегченный фундамент например свайный или ленточный, по времени это будет гораздо быстрее и стоимость самого строительства существенно снизиться.
9. Отсутствие усадки дома. Вы можете сразу приступать к внутренней и внешней отделке, и в самые короткие сроки заселиться, нет острой необходимости в установке дополнительных систем отопления. В отличие от строительства деревянных домов не будет риска перекоса стен при усадке дома.
10. Материал каркасного дома экологически чистый. Главными компонентами каркасного дома, не считая деревянного каркаса, зачастую являются специальный утеплитель и плита OSB. Эти материалы — продукты переработки древесины, они сохраняют ее свойства, но при этом содержат в себе другие компоненты, которые повышают эксплуатационные свойства и характеристики. Они не представляют никакой угрозы для жизни человека. (при условии хорошей отделки)
11. Внутренняя отделка стала более доступной. Отпала необходимость штукатурить все стены, также нет нужды создавать внутри дополнительный специальный каркас с плитным материалом. Достаточно просто зашпатлевать все стыки, места, где крепятся саморезы и можно смело клеить обои – стены уже ровные сами по себе! Тоже самое касается и потолка. Дополнительные стяжки на полу не нужны, как в случае с плитами перекрытия – ваш пол уже готов к чистовой отделке! Благодаря этому отделку дома можно выполнить своими руками, без привлечения специалистов, и при этом существенно сэкономить на ремонте.
12. Устойчивость к неблагоприятным условиям погоды. Каркасные дома выдерживают нагрузку землятресений до 9-ти балов.
13. Большое количество циклов размораживания и замораживания. Возможно, без проблем использовать данный дом круглый год, не поддерживая должным образом определенную температуру в ваше отсутствие, и при этом вы будете затрачивать минимальное время на разогрев дома.
14. Возможность строительства круглый год. Каркасный дом можно построить в любое время года. Главное правило: возводить дом можно при температуре до -15•C.
15. Тяжелая строительная техника и сложные подъемные краны не нужны. Каркасный дом можно построить силами одной бригады, т.к. массивных и больших элементов конструкции нет. И это позволит вам сэкономить на заказе спецтехники там, где нет возможности для ее проезда.
16. Легкий и быстрый доступ к содержимому стен и перекрытий. Конструкции дают возможность доступа ко всем внутренним коммуникациям и утеплителю в вашем доме. Например, при появлении на рынке нового утеплителя, вы можете с легкостью поменять его своими руками и продлить эксплуатацию вашего дома на десятки лет!
17. Возможность постройки каркасного дома без щелей. Идеальные ровные и гладкие поверхности практически исключат наличие щелей и прочих неплотностей, а те, что останутся можно равномерно заполнить утеплителем или монтажной пеной. При строительстве используемая специальная гидроизоляционная и ветроизоляционная мембрана исключит любые потоки воздуха через толщу стен.
18. Быстрый и недорогой демонтаж. Каркасный дом при желании можно быстро и достаточно дешево демонтировать, перевезти и собрать уже на новом месте – если, вы заранее позаботитесь об этом еще при начальном проектировании и предусмотрите данную возможность.
19. Мокрые циклы в строительстве каркасного дома отсутствуют. Выполняйте строительство вне зависимости от основных источников водоснабжения, и от температуры внешней окружающей среды.
20. Комфортный и приятный микроклимат дома. За счет использования дерева и продуктов его переработки, вся каркасная конструкция сохранит все свойства и характеристики деревянного дома, а именно способность впитывать и отдавать влагу. Стены при этом будут «дышать», а это создаст особый микроклимат в вашем доме, который идеально подойдет для комнатных растений. И это еще один большой плюс каркасного дома.
21. Толщина каркасных стен. Позволит вам сэкономить дополнительные квадратные метры.

Минусы каркасного дома:

1. Значительные вибрации перекрытий. Все деревянные стены и перекрытия имеют данный недостаток, это связано с небольшой массой всей конструкции, которая не позволяет в достаточной мере погасить все значительные вибрации. Данную проблему можно решить очень просто — используйте тепло- и звукоизоляцию.
2. При выборе бригады нужно обращать внимание на их профессионализм. Технологический процесс постройки каркасного дома очень сложный и он подразумевает соответствующий уровень и квалификацию строителей, наличие современного исправного инструмента и грамотно и надежно составленного проекта.

Несмотря на незначительные минусы каркасного дома и технологии его строительства, он все чаще становятся популярным по всей России, и большинство плюсов успешно подтверждают данную теорию.

( Пока оценок нет )

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Плюсы и минусы каркасных домов / каркасный дом своими руками

Публикация.: 28 ноября 2012 года.

На сегодняшний день еще не изобретено ни одной технологии строительства, которая была бы идеальна во всем. Так или иначе свои недостатки есть у всех, однако если брать такое соотношение как цена/качество, цена/стоимость работы строительства или цена/затраты на эксплуатацию, то каркасная технология тут вне конкуренции. Действительно, плюсы данной технологии перевешивают все возможные минусы, впрочем судите об этом сами!

Плюсы:

1. Низкая стоимость строительства. На сегодняшний день это самая доступная технология из всех используемых, даже учитывая стоимость фундамента и отделки. Не случайно во всем цивилизованном мире именно каркасные дома самые распространенные!

2. Высокая скорость строительства. Продолжительность строительного цикла одна из самых низких – бригада строителей из 3 человек возведет средних размеров дом не более чем за 1 месяц, а при устройстве фундамента и отделочных работах за 1,5-2 месяца.

3. Низкие затраты на эксплуатацию. Помимо низких затрат на отопление, каркасный дом не нуждается в постоянном обслуживании, например в отличие от деревянных домов, где нужно периодически обновлять фасад.

4. Низкая теплопроводность ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самым обеспечивая высокий уровень комфорта.

5. Низкая теплоёмкость ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет гибко использовать систему отопления, причем в тех помещениях, где это необходимо, что позволяет экономить и повышает комфорт. Кроме того это преимущество дает возможность в случаи непостоянного проживания очень быстро протопить дом до нужной температуры.

6. Хорошая звукоизоляция помещений. Применяя внутри стен, перегородок и перекрытий звукоизоляцию, возможно добиться очень высоких показателей звукоизоляции в широком звуковом спектре.

7. Возможность прокладки коммуникаций внутри стен. Одна из особенностей именно каркасной технологии – позволяет без дополнительных затрат и специальных инструментов проложить электрику, каналы вентиляции, а также трубы водоснабжения и отопления внутри стены или перегородки, что дает несомненные эстетические плюсы любому помещению.

8. Облегченный фундамент. Каркасная технология позволяет использовать облегченные фундаменты низкого залегания, что дает значительную экономию и скорость строительства, по деньгам и по времени.

9. Отсутствие усадки. Большой плюс – можно сразу приступить к отделке (в т.ч. фасада), а следовательно, в кратчайшие сроки заселиться, нет необходимости в организации дополнительного отопления помещений, если дерево сырое, нет риска перекоса стен при усадке, что может создать много неприятностей вплоть до изменения геометрии стен, дома или крыши.

10. Экологически безопасен. Основными компонентами каркасного дома, помимо деревянного каркаса, являются так же утеплитель, минеральная и базальтовая вата, ГКЛ и ориентированно-стружчатая плита OSB. Всё это являясь продуктом переработки природных материалов, повышающие эксплуатационные характеристики, и при этом не представляют угрозы для человека, на что есть соответствующие подтверждения. В недавнем прошлом, производители OSB вовсе отказались от использования формальдегида в своих изделиях, несмотря на то, что его концентрация была мала и безопасна для человека.

11. Легкость и доступность внутренней отделки. Большой плюс – нет необходимости штукатурить стены (кирпич, пенобетон), либо создавать внутри дополнительный каркас с плитным материалом, достаточно зашпатлевать стыки и места крепящих саморезов и можно клеить обои – стены ровные сами по себе! Это касается и потолка. Так же нет необходимости организации стяжки на полу, как в случаи с плитами перекрытия – пол уже готов к отделке! Всё это значительно сокращает время и затраты, более того дает возможность сделать отделку самостоятельно!

12. Сейсмоустойчивость. Каркасные дома способны переносить нагрузку до 9-ти балов. В Японии предпочтителен именно этот вид дома.

13. Огромное количество циклов замораживания/размораживания. Большой плюс – есть возможность без проблем эксплуатировать дом наездами или сезонно, при этом, не поддерживая определенную температуру в свое отсутствие, а затратив лишь немного времени на прогрев дома!

14. Всесезонность строительства. Нет ограничения «строительным сезоном», дом возводится в любое время, при температуре окружающей среды до -15·C.

15. Нет необходимости в подъемном кране и прочей тяжелой строительной техники на участке. Каркасный дом возводится лишь силами небольшой бригады или самостоятельно, т.к. нет массивных элементов конструкции, что бывает актуально там, где нет возможности проезда тяжелой техники и конечно позволяет достаточно сэкономить.

16. Легкий доступ к содержимому стены и перекрытия. Конструкция дает возможность доступа к внутренним коммуникациям и утеплителю при необходимости, например, в случаи появления нового, более совершенного вида утеплителя замена его не составит труда, тем самым можно продлевать эксплуатацию дома на десятки лет!

17. Отсутствие щелей и прочих неплотностей. Большой плюс – идеальные ровные поверхности практически исключают щели и прочие неплотности, а те что остаются равномерно заполняются утеплителем, более того, применяемая гидро – и ветроизоляционная мембрана исключает любые малейшие потоки воздушных масс в толщу стены.

18. Возможность быстрого и не затратного демонтажа. Уникальный плюс – дом можно быстро и дешево демонтировать, перевезти, а затем собрать на новом месте – если, конечно, позаботиться об этом еще при проектировании и предусмотреть такую возможность.

19. Отсутствие мокрых циклов в строительстве. Делает строительство независимым от источников водоснабжения, и независимым от температуры окружающей среды.

20. Комфортный микроклимат помещений. Благодаря использованию дерева или ГКЛ, каркасная конструкция сохраняет все свойства деревянного дома, а именно способность брать и отдавать влагу и диффузировать газы, обеспечивая т.н. «дыхание» стен, что создает особый микроклимат.

21. Небольшая толщина стен. Позволяет сэкономить лишние квадратные метры.

Минусы:

1. Гулкость конструкции стен и перекрытий. Это недостаток всех деревянных стен и перекрытий, он связан с небольшой массой конструкции, не позволяющей в достаточной мере гасить значительные вибрации. Частично решить проблему позволяет тепло- звукоизоляция из плотных, тяжёлых минерально-базальтовых утеплителей или двойного слоя ГКЛ.

2. Необходим грамотный проект, чертёж со всеми схемами крепления и узлов. Технологически каркасный дом сложнее любого другого и подразумевает соответствующую квалификацию, наличие современного инструмента и грамотно составленный проект, который решает многие проблемы строительства.

3. Предвзятое отношение в нашей стране. Хотя это минус уже не технологии, тем не менее, каркасные дома становятся все более популярными в России, именно благодаря большому количеству несомненных плюсов.

Домыслы:

1. Все конкуренты каркасных домов в первых пунктах своих преимуществ перед каркасным домами вам скажут, что каркасный дом не дышит, и они возможно будут правы. Правильный дом не должен дышать через щели и неплотности, которые есть в домах из дерева между брёвнами и брусом, между кирпичами в кирпичном доме, в блочном из блоков и тд. Хорошо сделанный дом — это герметичный дом!, всю вентиляцию делаем мы сами, как нам удобно, чтобы каждую осень не заделывать щели в окнах и дверях. Если мы откроем СНиП на вентиляцию домов, то мы увидим, что оказывается любому дому необходима вентиляция, дому из бревна, бруса, кирпича, пенобетона, каркасного и тд. Во всех домах в жилых помещениях надо обеспечить не менее 0,3 объема свежего воздуха в час, для некоторых и до 1 объема. Так что информация, что только каркасному дому нужна вентиляция — это полностью ошибочное мнение.

Читайте так же:

• Технология строительства каркасных домов
  Технология строительства каркасных домов – это некий свод правил, соблюдая который вы сможете быстро и качественно своими руками построить правильный дом, чтобы в последствии избежать лишних затрат на переделку или перестройку.

• Поэтапное описание строительства каркасного дома
  Описание строительства каркасного дома – это подробный рассказ о строительстве каркасного дома своими руками в который мы добавили большое количество фотографий по каждой стадии строительства, будь то строительство фундамента, возведение каркаса, наружная и внутренняя отделка, утепление и тд.

• Фундамент
  Фундамент – это основа любого дома, поэтому мы посветили этому целый раздел, в котором постарались доходчиво рассказать как самому сделать хороший фундамент, предоставили подробные описание и расчёты по глубине промерзания, по грунтам, уровню грунтовых вод и тд.

• Каркасный дом своими руками
  Каркасный дом своими руками – это начало темы как построить каркасный дом самому, своими силами, при этом сэкономив средств и сделать всё быстро, хорошо и правильно.

домов с А-образным каркасом: дома для тех, кто (может) рассчитать

«Дом с А-образным каркасом представляет собой здание А-образной формы, которое еще в советские времена было знакомо людям как типология зданий, в которых крыша касалась наземная, или Rannapiiga . Эта типология известна не своей модностью, а скорее тем, что она (на квадратный метр) как минимум вдвое дешевле обычного нового здания », — объясняет Индрек Кулдкепп , основатель и один из владельцев Avrame.

При проектировании собственного дома Inkrek Kuldkepp руководствовался принципом, согласно которому здание предназначено для поклонения своим жителям, а не наоборот.Он не считает разумным брать банковские ссуды под высокие проценты на десятилетия, чтобы жить в неоправданно огромном здании.
Вместо этого он сосредотачивается на технико-экономическом обосновании здания с самого начала процесса проектирования.
Поскольку его собственный дом превзошел ожидания и оказался не только удобным, но и прибыльным, он решил также начать производство домов с А-образной рамой для рынка.

Визуализация новой модели A-Frame Trio.

Как вы пришли к идее А-образного каркаса?

Я искал быстрое и экономичное решение, которое означало бы, что я мог бы позволить себе дом без банковской ссуды, и нашел А-образную рамку на Pinterest. Я изучал историю этого типа зданий, и это меня очень впечатлило. Еще в древности здания были треугольными, хотя этот стиль достиг пика популярности в США в 60-х и 70-х годах в послевоенную эпоху.
Здесь, в Эстонии, такие дома строили в 70-х годах по той же причине ограниченности ресурсов.

В США эти здания утратили популярность из-за отсутствия изоляции. Используемые тогда теплоизоляционные материалы не годились для утепления наклонных плоскостей; Дома, построенные в Эстонии, также имели плохую изоляцию.
Сегодня строительные материалы улучшились: мы используем SIP-панели за их непиковую цену и очень хорошие теплоизоляционные характеристики.

Какие стандарты вы установили для себя при проектировании дома?

Одним из условий было то, что он должен быть достаточно простым в сборке, достаточно для самостоятельной сборки .
Всегда сложно найти хороших подрядчиков. Я часто слышу, что люди купили качественные материалы, но в итоге само здание все равно плохого качества. Поэтому я искал такую ​​конструкцию, которую можно было бы построить самостоятельно.

Во время строительства не было серьезных сбоев, и это побудило нас начать перепродажу.
У меня 18-летний опыт продаж деревянных домов, а также поддержка опытных специалистов. Самостоятельно построить дом всегда сложно, и это обычное дело.

Конечно, всегда можно купить готовый дом по цене, включающей все, в том числе прибыль подрядчика, девелопера, агентов по недвижимости.

Когда деньги не проблема … тогда почему бы и нет … но если вы ищете доступные решения, стоит подумать о решении, созданном самостоятельно.

Как недорого построить дом А-образного профиля? … и сколько вы сэкономили с домиком с А-образной рамой?

У

А-каркасные дома есть плюсы и минусы, цена — однозначно преимущество.
Цена на мой дом была примерно вдвое ниже рыночной, то есть немного меньше 600 евро за квадратный метр. Один из моих друзей спросил меня, украл ли я материалы — как еще мой проект оказался таким доступным?

Но, конечно, я купил все материалы и отказался от более дешевых вариантов, особенно если речь идет о деталях. У меня на полу широкие сосновые доски, а стены покрыты испанской глиняной краской.

Когда ваш бюджет составляет 1500 евро за квадратный метр, то вам не нужно сокращать углы — вы получите качественную постройку и сможете сделать что-то крутое и стильное.
Когда ваш бюджет составляет 1200 евро, вы упустите крутизну.
При бюджете менее 1000 евро вам придется либо построить его самостоятельно, либо сэкономить на материалах.

Что касается минусов , то внутреннее оформление дома А-образного профиля довольно простое. Я отказался от хладнокровия и начал действовать самостоятельно. Все здание представляет собой чердак, и кому-то может показаться, что в этом нет комфорта. У меня нет проблем с этим, но я должен признаться, что усложняется при попытке подобрать мебель.

Сколько времени потребовалось, чтобы превратить оригинальные идеи в прототип?

Искал идеи около 9 месяцев и столько же ушло на постройку. Когда сегодня я предлагаю клиентам такую ​​же модель, то можно пропустить первые девять месяцев — мы это уже прошли, а само строительство занимает гораздо меньше времени.

При заказе дома у нас должен быть готов фундамент, а затем потребуется около от 4 до 6 месяцев , чтобы закончить строительство.С удобным генеральным подрядчиком можно даже закончить дом за 3 месяца.

Если кто-то закажет у вас дом, что он получит?

Продаем А-образных домиков .
В качестве базовой конфигурации мы даем каркас здания (окна, двери и нижнее покрытие крыши), чтобы можно было собрать оболочку здания.
Также возможна установка каркаса с изоляцией из SIP-панелей, установка которой занимает всего пару дней.

Покупая комплект для дома с А-образным каркасом, клиент должен позаботиться о фундаменте, инфраструктуре и внутренней отделке. Мы также предлагаем крышу, а это означает, что клиенты получают полностью сборное здание.

Большие упаковки прибывают на строительную площадку. Затем строители поднимают треугольный каркас на фундамент, затем обшивают кровлей, затем утепляют и так далее.
Это не модульное здание со всеми готовыми комнатами, где нужно соединять только модули (и поэтому цена квадратного метра намного выше).

Большие окна на южном фасаде открывают вид на окружающий лес.

Сможет ли средний разнорабочий выполнить строительство самостоятельно?

Да, это возможно, поскольку наши рисунки очень просты. Так что, если вы действительно хотите получить практический опыт строительства собственного дома, это будет разумным выбором.
Наши продажи основаны на том факте, что наши рамы были тщательно сконструированы в сотрудничестве с инженерами и архитекторами, поэтому эту часть можно пропустить.

Вы сотрудничали с архитектором Тийтом Сильдом — какой совет он дал?

Дом стал на функциональнее и еще стильнее . Внутри на больше света , поскольку мы пошли на окна во всю длину и изменили расположение дверей, как он предложил. Кроме того, мы выбрали окна одинакового размера с обеих сторон здания, что позволяет сэкономить средства как во время производства, так и во время строительства.

Скоро вы будете отмечать первые полгода в новом доме — каковы ваши впечатления?

Я очень доволен — здание теплое и функциональное, и поскольку я раньше жил в очень маленьком доме, контраст здесь заметен.Меня поразила функциональность моего нового дома — его площадь чуть больше 70 квадратных метров, но этого более чем достаточно для трех человек. У нас ни разу не было минут сожаления, у нас есть все и ничего не недостает.

Для отопления используются дрова: есть жаропрочная стена и очень эффективная итальянская чугунная печь, которая поддерживает тепло в доме около полутора суток за один присест.

Сауна эпохи А-образной формы и сарай эпохи А-образной формы во дворе Индрека.

Когда у вас возникла идея продавать этот тип дома другим?

Вся моя карьера была основана на проектировании и продаже деревянных домов, поэтому еще на этапе строительства я думал, как, если все будет хорошо, я начну предлагать это другим. Мы продаем дом уже пару месяцев, и уже несколько домов находятся в производстве, и все это в очень короткие сроки.

Наш основной упор делается на экспорт.Вчера мы вели переговоры с нашими потенциальными реселлерами в Японии и Южной Корее — у них большие планы. Мы придерживаемся своего графика и можем справиться самостоятельно.

На рынке жилья жесткая конкуренция, почему стоит выбирать дом с А-образным каркасом от Avrame?

На эстонском рынке нас в основном спрашивают о дачных домиках, так как экономическое благосостояние достаточно высокое, и люди ищут что-нибудь побольше и интереснее для жилья.Наша концепция заключается в очень разумном решении: дизайн не крутой, но в первую очередь очень функциональный.

Когда наступит следующая экономическая рецессия, А-образная рама подойдет как жилое здание. В советское время люди склонны думать о частных домах как о роскоши, но дом по-прежнему является необходимостью, и он должен быть доступным также с точки зрения меньшего бюджета.

Легко получить ссуду в банке, но когда наступают тяжелые времена, люди сами готовы вносить больше — вот откуда приходит экономия.

При заказе дома в начале лета, можно ли будет въехать на Рождество?

Безусловно, с нашей стороны нет препятствий.

Интервью Лиины Пульгес ( www.unistusteagentuur.com )

---

.

Дом со стальным каркасом | SAM Surveyors

2

Каркасный дом против кирпичного дома — за и против?

Сначала мы рассмотрим «минусы», потому что они являются причинами проблем с закладной на некоторые дома со стальным каркасом (обсуждаются ниже) и получением для них страховки. Они также иллюстрируют, почему, если вы являетесь потенциальным покупателем, вы всегда должны проходить опрос покупателей дома RICS перед покупкой, и, если вы знаете, что недвижимость сделана из стальных конструкций, вам следует пройти обследование здания.

Минусы

• Стальные компоненты могут сильно корродировать, особенно в основании стоек стен, а также на окнах из оцинкованной стали и в местах соединения с бетонной плитой первого этажа.
• Вы часто не можете легко обнаружить эту коррозию, и вы не можете ее осмотреть, если не вскроете стены с помощью навязчивого осмотра (то есть не стандартного опроса покупателей жилья RICS), и если вы хотели купить дом со стальным каркасом, поставщик может не согласиться с этим.
• Стальные дома страдают от относительно плохой теплоизоляции и энергоэффективности: сталь проводит тепло в 300-400 раз быстрее, чем дерево, и снижает изоляционные свойства изоляции стен на 60% из-за тепловых мостов (тепло отводится наиболее проводящим путем: сталь является отличный проводник тепла. Кроме того, тепловые мосты могут вызвать образование черных пятен на холодных участках стен.
• Когда вы впервые посмотрите на недвижимость, вы можете не заметить, что она построена из стального каркаса и еще менее способна обнаружить признаки дефектов — в отличие, например, от проседания и повышения влажности в кирпичных домах — это одна из областей, где Опытный сюрвейер RICS может быть на вес золота.
• Дома со стальным каркасом считаются нестандартной конструкцией, поэтому, когда известно, что здание сделано из стали, вам нужно получить Обследование здания, а не Отчет покупателя жилья, потому что они подходят для объема первого исследования, а не второго, хотя что обследование здания стоит больше, чем отчет покупателя жилья.
• Для обслуживания требуются специальные инструменты; Что касается строительства, то, например, если вы покупали домашний комплект со стальным каркасом, для его настройки требуются специальные знания и инструменты, и очень сложно внести какие-либо корректировки, если есть какие-либо неточности с панелями.
• Даже обследование здания, которое является чисто визуальным, ненавязчивым осмотром, может не предоставить доказательств структурных проблем, поскольку нет способа узнать, был ли поврежден корпус стальных каркасов, если они находятся под слоями кирпичей / штукатурки. . По этой причине многие геодезисты могут порекомендовать дальнейшую инвазивную инспекцию, чтобы лучше понять, насколько прочна конструкция, потому что они не хотели бы давать «зеленый свет» зданию, которое может столкнуться с проблемами в дальнейшем.Исходя из этого, нет причин, по которым продавец должен соглашаться на такую ​​навязчивую проверку, хотя он может пожелать этого, чтобы в конечном итоге возможная продажа состоялась.

Плюсы

• Сталь очень прочная; в отличие от деревянного каркаса не коробится и не расширяется. Он может противостоять землетрясениям уровня 9 и ураганным ветрам, потому что он гибкий и может сгибаться без трещин (пластичность).
• Сталь лучше справляется с повреждением водой, чем дерево, потому что она не гниет — насколько хорошо ее влагостойкость зависит от содержания углерода.Горячее цинкование и дополнительная порошковая обработка для повышения устойчивости к ржавчине сделают стальной конструкционный элемент еще более устойчивым к воздействию воды.
• Сталь отличается высокой устойчивостью к грибку. Древесные черви и термиты не проблема.
Панели со стальным каркасом
• заземлены непосредственно на землю — поэтому они являются высокоэффективными громоотводами для отвода разрядов молний в землю.
• Сталь негорючая, что может означать скидку на страхование зданий.
Компоненты
• могут быть быстро готовы за пределами предприятия, а затем транспортироваться туда, где они необходимы. Они могут быть любой формы и облицованы любым материалом, и они могут быть соединены вместе с помощью болтов, сварки или клепки. Рамы могут быть быстро собраны на месте (при наличии необходимых навыков и инструментов).

3

Можно ли получить ипотеку на каркасный дом?

Дома со стальным каркасом обычно считаются областью покупателя за наличные, однако, если вы знаете, что дом сделан из стали, вы все равно можете получить ипотечный кредит, хотя вы можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, чтобы найти подходящего кредитора. .

Однако, даже если вы покупатель за наличные, вы должны получить как можно больше знаний о любом доме со стальным каркасом, который вы хотите купить, чтобы увеличить ваши шансы на перепродажу и потенциально получить прибыль, когда вы это сделаете.

Никогда не предполагайте, что вы можете получить ипотечный кредит на дом из стального каркаса. Это связано с тем, что кредиторы, некоторые из которых « обгорели » из-за того, что ранее ссужали людям, купившим дефектные экземпляры, стали очень ограничены в отношении того, какие типы собственности со стальным каркасом они будут предоставлять ипотечные кредиты для покупки, а некоторые не будут предоставлять ипотечные кредиты вообще .

Всегда проходите опрос перед тем, как делать ставки на недвижимость на аукционе!

Дома со стальным каркасом представляют особую опасность при продаже на аукционе. Потенциальный покупатель — особенно тот, у кого не было проведено надлежащее обследование / осмотр, — может не знать, что дом сделан из стали, но полагается на ипотеку, чтобы завершить успешную заявку.

Их кредитор, узнав факт наличия металлической конструкции, может «вытащить почву из-под них» — теоретически подвергнув опасности и их депозит.

Со временем ипотечные кредиторы в целом стали определять дома со стальным каркасом как A), B) или C), где:

• A означает, что рассматриваемая недвижимость подлежит залогу в ее первоначальном состоянии; или
• B означает закладную «по утвержденной схеме ремонта»; или
• C , что означает, что кредиторы признали его дефектным и не подлежащим залогу.

Теоретически, если бы вы знали до подачи заявки на ипотеку, что дом, который вы хотите купить, был сделан из стали, и вы могли бы узнать его тип, тогда вы могли бы помочь себе, наняв ипотечного брокера, чтобы найти вам кредитора, который с большей вероятностью предоставит вам ипотеку на недвижимость.

Однако на практике вы получите залог в принципе до того, как вы выберете свою недвижимость. Затем вы можете выбрать дом со стальным каркасом — не зная об этом — и сделать ставку, и, если она будет принята, оценочная оценка вашего кредитора должна, но не может выявить факт стальной конструкции

Сценарий 1: оценка кредитора обнаруживает, что ваша собственность представляет собой стальной каркас

Здесь ваш кредитор примет решение по одному из вариантов A), B) или C) выше; если они выберут B), вы сможете продолжить работу только в том случае, если вы (или вы и продавец, или продавец возьмете всю стоимость на себя) заплатите за выполнение необходимого ремонта.Очевидно, что для варианта C) вам придется найти другую недвижимость, и к этому моменту вы потеряете любые расходы.

Вариант B также может потребовать от вас и / или поставщика оплаты услуг сюрвейера для проведения инспекционной проверки. Проблема здесь в том, что ипотечная компания может ожидать, что геодезист покроет их ссуду (при условии, что инспектор передаст здание как конструктивно прочное) своим собственным возмещением: это, вероятно, заставит большинство геодезистов очень осторожно относиться к своим выводам.

Если есть хоть какие-то свидетельства того, что у здания могут возникнуть проблемы в дальнейшем, геодезисты, вероятно, ошибутся в том, что сочтут это сооружение потенциально ненадежным, потому что 1) их собственная репутация находится под угрозой и 2) они выиграли » не хотят получать оплату по любым последующим претензиям из своей собственной страховки.

Сценарий 2: оценка кредитора не раскрывает факт металлической конструкции стального каркаса

Вы можете завершить (при прочих равных условиях), однако, как / когда / если выяснится факт сборки стального каркаса, вам может быть очень сложно повторно заложить в другую компанию, особенно если известно, что тип сборки имеет дефекты .Страхование вашего здания, вероятно, станет недействительным, что потребует новой политики с гораздо более высокой премией (или вам может быть отказано в покрытии), и у вас, вероятно, возникнут гораздо более серьезные проблемы, когда вы придете к продаже.

4

Какие бывают типы домов из стального каркаса?

Существует очень много типов стальных каркасных домов от самых разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Trusteel MkII, Trusteel 3M, Telford (1920-е годы), BISF, Nissen-Petren, Falkiner-Nutall, Birmingham Corporation, Arrowhead, Keyhouses Unibuilt, Steane и British Housing и другие.

5

Почему вы всегда должны проходить обследование для дома со стальным каркасом?

В случае дома со стальным каркасом, если вы знаете, что он сделан из металла или этот факт становится очевидным, вам следует пройти обследование здания RICS, как указано выше, поскольку этот тип обследования имеет более широкий охват в отношении нестандартная недвижимость.

Кроме того, вам следует нанять геодезиста RICS с большим опытом в обследовании стальных каркасных домов, потому что он с большей вероятностью знает, как определить конкретные дефекты, которые могут повлиять на эти типы собственности.

Как можно заметить стальной каркас дома?

Если есть доступ к чердаку, вы можете увидеть там стальной каркас, так как он также составляет конструкцию крыши.

Остальная часть рамы скрыта между внешней обшивкой из кирпича или облицовки и т. Д. И внутренней сухой обшивкой. Иногда можно увидеть небольшие части рамы через точки входа в счетчики или другие небольшие отверстия в спинках шкафа и т. Д.

Как профессиональный инспектор может обнаружить признаки коррозии в доме из стального каркаса?

Профессиональный инспектор RICS может обнаружить признаки коррозии, если на внешней обшивке кирпичной кладки имеются узорчатые трещины, поскольку корродированная рама расширяется и деформируется вместе с деформированными внутренними дверными и оконными проемами.

Как указывалось ранее, вы должны подготовиться к тому, что инспектор посоветует вам организовать дальнейшее интрузивное обследование, чтобы лучше рассчитать безопасность постройки. Они могут быть не уверены в том, что дом из стального каркаса является конструктивно прочным, особенно с учетом того, что обследование здания, хотя и всеобъемлющее, представляет собой чисто визуальный осмотр.

Продавец должен согласиться на это; очевидно, они могут поступить так, если они хотят, чтобы продажа вам продолжалась, и вопрос о том, кто будет платить за дальнейшее обследование, также должен решаться между вами и продавцом.

Наконец, вы должны быть готовы к тому, что инспектор, проводящий навязчивое обследование, также ошибется и из соображений осторожности, не в последнюю очередь потому, что любой кредитор может в будущем предпринять судебный иск против этого инспектора в случае, если он пройдет проверку. здание и впоследствии структурно разрушилось.

Хотите купить дом из стального каркаса? Вы должны получить обследование здания от опытного геодезиста RICS.

Если у вас уже есть ипотечный кредит, ни вы, ни ваш кредитор не можете понять, что недвижимость, которую вы хотите купить, построена из стального каркаса.Когда этот факт станет известен, ваш кредитор может отказать в предоставлении кредита, и вы можете оказаться невозможным застраховать здание.

Для вашего спокойствия, если вы знаете, что дом построен из стального каркаса, вам следует получить обследование здания от одного из наших экспертов-геодезистов RICS, имеющего многолетний опыт в обследовании домов со стальным каркасом и других зданий, построенных из нестандартных материалов.

* Специалисты по строительству стальных каркасов — регулируется RICS — доступно на той же неделе

.

Строительство каркасных домов

На данный момент ставлафтовым домам в России должного внимания не уделяется. Мы рекомендуем эти дома людям, которые не могут определиться, какой дом лучше — каркасный или бревенчатый. Норвежский каркасный дом — нечто среднее. Снаружи он состоит из каркасных стен, но фронтоны и балки такие же, как в обычном бревенчатом доме. Сам каркас изготовлен из массивного бруса трапециевидной формы 250х300 мм и устанавливается на столь же массивные опорные стойки, которые могут быть круглыми или квадратными.Обшивка каркаса видна только снаружи, что придает дому неповторимый вид. Внутренняя отделка стен такая же, как в стандартном каркасном доме. Изоляция 200 мм и способ ее установки применяются таким образом, чтобы исключить любую возможную утечку воздуха. Это очень теплый дом, соответствующий всем международным стандартам энергоэффективности. Строить такой дом очень много. Норвежский ставлафт может быть построен как полнокаркасный, так и полнокаркасный — его первый этаж можно сделать из обоюдоострого бруса.Есть много способов сделать дом уникальным с точки зрения внешней отделки — от типичных норвежских необрезных досок до различных декоративных панелей. Особенно красиво дом смотрится в сочетании с резными колоннами, а внутри тепло за счет утепления. Бревенчатые фронтоны и балки несут очень большие вертикальные нагрузки, что позволяет построить любую крышу — от легкой мягкой кровли до зеленой крыши.

Возможно, именно тот факт, что каркасные дома такого типа остались практически незамеченными, является причиной того, что так мало российских компаний имеют опыт их строительства.Благодаря партнерским отношениям с норвежскими компаниями мы знаем все тонкости и особенности строительства каркасных домов.

Преимущества

• Стоимость каркасной конструкции на 40% ниже цены бревенчатого дома
• Широкий выбор отделочных материалов и планировок дома
• Короткие сроки строительства
• Малый вес готовой конструкции
• При добавлении отделки в ставлафт
не нужно учитывать заселение дома.

Строительство каркасного дома в Норвегии

Каркасные дома с массивными вертикальными орнаментированными колоннами и крышей из натуральной травы — визитная карточка Норвегии.Гармонично вписываясь в окружающие пейзажи, они создают непередаваемую атмосферу северной страны, чем привлекают наше внимание. Теперь вы тоже можете создать на своей собственности уголок Скандинавии.

Мы открыты к диалогу, и Вы всегда можете рассчитывать на наше теплое отношение. Приходите к нам — нам точно есть чем гордиться и что предложить вашему вниманию.

.

Woodtools — — Канадское деревянное каркасное домостроение

Канадское деревянное каркасное домостроение

0 (80)
1 (34)
2 (68)
3 (60)
4 (96)
5 (100)
6 (104)
7 (101)
8 (21)
1 (61)
2 (102)
3 (115)
4 (120)
5 (87)
6 (97)
7 (120)
8 (76)
9 (55)
10 (108)
11 (96)
12 (132)
13 (140)
14 (123)
15 (92)
16 (39)
17 (64)
18 (129)
19 (95)
20 (125)
21 (88)
22 (45)
23 (125)
24 (132)
25 (92)
26 (88)
27 (107)
28 (71)
29 (123)
30 (79)
31 (59)
32 (93)
33 (61)
34 (91)
35 (102)
36 (87)
37 (105)
38 (112)
39 (88)
40 (75)
41 (85)
42 (128)
43 (93)
44 (105)
45 (119)
46 (137)
47 (98)
48 (97)
49 (131)
50 (131)
51 (104)
52 (129)
53 (120)
54 (128)
55 (88)
56 (105)
57 (99)
58 (131)
59 (131)
60 (63)
61 (122)
62 (106)
63 (134)
64 (119)
65 (65)
66 (82)
67 (80)
68 (66)
69 (105)
70 (117)
71 (106)
72 (112)
73 (136)
74 (135)
75 (54)
76 (108)
77 (107)
78 (138)
79 (136)
80 (140)
81 (123)
82 (81)
83 (61)
84 (101)
85 (101)
86 (102)
87 (89)
88 (79)
89 (56)
90 (109)
91 (64)
92 (136)
93 (68)
94 (80)
95 (72)
96 (111)
97 (133)
98 (96)
99 (70)
100 (89)
101 (116)
102 (137)
103 (65)
104 (144)
105 (127)
106 (117)
107 (75)
108 (103)
109 (105)
110 (99)
111 (127)
112 (79)
113 (91)
114 (77)
115 (85)
116 (97)
117 (133)
118 (115)
119 (133)
120 (79)
121 (135)
122 (105)
123 (108)
124 (103)
125 (84)
126 (93)
127 (66)
128 (98)
129 (132)
130 (146)
131 (91)
132 (95)
133 (131)
134 (141)
135 (129)
136 (118)
137 (100)
138 (153)
139 (68)
140 (154)
141 (134)
142 (101)
143 (132)
144 (153)
145 (104)
146 (105)
147 (87)
148 (150)
149 (105)
150 (104)
151 (77)
152 (137)
153 (108)
154 (89)
155 (123)
156 (68)
157 (57)
158 (134)
159 (117)
160 (75)
161 (60)
162 (139)
163 (135)
164 (105)
165 (80)
166 (74)
167 (112)
168 (68)
169 (92)
170 (89)
171 (55)
172 (139)
173 (51)
174 (95)
175 (95)
176 (103)
177 (73)
178 (62)
179 (91)
180 (135)
181 (94)
182 (92)
183 (132)
184 (136)
185 (93)
186 (90)
187 (71)
188 (73)
189 (106)
190 (84)
191 (119)
192 (105)
193 (88)
194 (82)
195 (111)
196 (44)
197 (118)
198 (134)
199 (127)
200 (104)
201 (91)
202 (153)
203 (79)
204 (111)
205 (86)
206 (141)
207 (82)
208 (81)
209 (56)
210 (121)
211 (136)
212 (114)
213 (117)
214 (91)
215 (133)
216 (115)
217 (120)
218 (132)
219 (135)
220 (74)
221 (114)
222 (61)
223 (129)
224 (77)
225 (75)
226 (131)
227 (127)
228 (69)
229 (121)
230 (124)
231 (65)
232 (134)
233 (79)
234 (123)
235 (85)
236 (84)
237 (75)
238 (127)
239 (77)
240 (78)
241 (93)
242 (84)
243 (134)
244 (110)
245 (121)
246 (71)
247 (114)
248 (125)
249 (28)
250 (139)
251 (80)
252 (126)
253 (86)
254 (91)
255 (120)
256 (25)
257 (86)
258 (7)
259 (77)
260 (64)
261 (60)
262 (53)
263 (56)
264 (68)
265 (56)
266 (86)
267 (80)
268 (112)
269 (99)
270 (56)
271 (97)
272 (60)
273 (79)
274 (97)
275 (96)
276 (102)
277 (58)
278 (73)
279 (53)
280 (71)
281 (68)
282 (85)
283 (88)
284 (65)
285 (113)
286 (92)
287 (114)
288 (90)
289 (60)
290 (52)
291 (58)
292 (68)
293 (60)
294 (47)
295 (67)
296 (43)
297 (91)
298 (93)
299 (108)
300 (98)
301 (91)
302 (89)
303 (67)

.