Марка бетона для фундамента частного дома из кирпича: Какой бетон нужен для фундамента дома: марки и их характеристики

Содержание

Марка бетона для фундамента для дома

Фундамент – основа любого здания, независимо от ее размера и назначения. На фундамент ложится нагрузка от всех конструкций, находящихся выше. Надежность фундамента зависит от многих факторов, главным из которых является прочность фундаментного бетона. Кроме физических характеристик (ширины и глубины заложения), марка бетона для фундамента частного дома должна соответствовать нагрузкам. В статье мы расскажем, как правильно определить марку бетона для фундамента, какие типы фундаментов существуют и бетон каких марок используется для устройства отдельных видов фундаментов.

Содержание

  • 1 Фундаменты для частных домов
  • 2 Что влияет на выбор фундамента
  • 3 Зависимость марки бетона фундамента от объекта
  • 4 Характеристики бетона
  • 5 Требования к компонентам бетонной смеси
  • 6 Выбираем бетон для фундамента

Фундаменты для частных домов

Различают следующие виды фундаментов;

  • Ленточный

Особенно часто используется в частном строительстве. Устраивается под тяжелые дома из бетона и кирпича. Представляет собой ленту из железобетона расчетной ширины и глубины, устроенную под несущими стенами здания, обычно с подвалами.

Ленточный фундамент

Глубина заложения ленточного фундамента превышает глубину промерзания грунта. Под легкие (обычно деревянные) дома иногда устраивают малозаглубленные ленточные фундаменты.

  • Столбчатый

Опоры-столбы по углам строения и в пересечениях стен.

Столбчатый фундамент

Строится на стабильных грунтах под легкие постройки. Перемычки между столбами могут быть кирпичными, бетонными, бутовыми. Подвалы при таком типе фундамента не предполагаются. Этот тип фундамента дешевле ленточного, но имеет ограничения в использовании.

  • Монолитный

Используется на сильно сжимаемых грунтах под легкие (деревянные) сооружения.

Монолитный фундамент

В случае перемещения грунтового основания монолитная плита не позволяет сооружению разрушиться. Строительство обходится без привлечения техники, возможности планировки не ограничены. Недостаток – невозможность устройства подвала и высокая стоимость.

  • Свайный

Устраивается на слабых подвижных грунтах для сооружений с высокими нагрузками. Сваи преимущественно железобетонные с несущей нагрузкой 2 – 5 тонн на единицу.

Сваи для фундамента

Головные части свай соединяются с образованием опоры. Удобен в условиях плотной городской застройки. Надежен и долговечен, не зависит от уровня грунтовых вод. Метод дорогой, в частном строительстве не используется.

  • Плитный

Входит в группу монолитных фундаментов. Основание такого фундамента является полом дома.

Плитный фундамент

Фундамент дорогой, устраивается только для небольших домов. По характеристикам соответствует монолитному фундаменту.

  • Плавающий

Такой фундамент защищает здание от деформаций грунта.

Плавающий фундамент

Устраивается на обводненных, на слабонесущих и насыпных грунтах.

  • Винтовой

Входит в группу свайных фундаментов – сваей в данном случае является труба с лопастью.

Винтовой фундамент

Применяется на обводненных участках строительства, на пучинистых грунтах, неустойчивых грунтах со сложным рельефом.

Что влияет на выбор фундамента

Выбранный тип фундамента зависит от характеристик строящегося здания и условий места строительства. Фундамент выбирают по:

  • нагрузке от здания;
  • типу и состоянию грунта;
  • уровню грунтовых вод;
  • глубине максимального промерзания почвы;
  • наличию подвала и цоколя;
  • плановому сроку эксплуатации строения;
  • типу материалов, используемых для строительства.

Зависимость марки бетона фундамента от объекта

Критерии, по которым определяется тип фундамента, изложены выше. Если существует готовый проект объекта, то в нем указаны выбранный тип, его характеристики и марка бетона для строительства фундамента. Каждому виду строящегося здания и сооружения соответствует марка бетона, который используется в строительстве фундамента.

· М100 применяют для подбетонки в подготовительных этапах строительства. Фундамент из бетона этой марки может быть построен для деревянных домов, гаражей, заборов, фермерских построек.

· М150 используется для подготовительных работ, для заливки фундаментов малозаглубленных ленточного типа, малых одноэтажных домой, домов из газобетона, пенобетона и шлакоблока. Может использоваться для фундаментов под гаражи и сельхозпостройки.

· М200 используется на строительстве частных домов до двух этажей с легкими перекрытиями. Бетон этой марки относится к конструкционным и идет на производство железобетонных изделий.

Ленточный фундамент с подвалом

· М250 и М300 используют для строительства фундаментов крупных индивидуальных домов. Бетон М300 идет для монолитных перекрытий.

· М400 используется для строительства фундаментов при многоэтажном строительстве и перекрытий.

Характеристики бетона

Несколько наиболее важных характеристик, влияющих на выбор бетона для фундамента.

  • Марка и класс бетона (М и В)

Характеристика, отражающая способность бетона держать нагрузки на сжатие. М (марка бетона) – усредненное значение максимального давления на 1 кв.см, которое выдерживает образец бетона через 28 суток после замеса. В (класс бетона) — более современный вариант характеристики прочности с учетом вариации в 13%. Чем выше значения М и В, чем прочнее бетон.

Марка и класс бетона

Проверить, какая марка у бетона, кустарно невозможно. Специальным прибором склерометром можно определить качество смеси прямо при заливке бетона в опалубку, но для этого нужны специалисты.

  • Подвижность бетона (П)

Характеристика текучести или укладываемости бетона. Индекс П от 1 до 5 определяет способность к оседанию растворного конуса на определенную величину. Чем выше величина подвижности бетона, тем более жидкий бетон использовался для заливки. В фундаментах под индивидуальные дома используется бетон подвижностью П-2 или П-3. Для удобства укладки нельзя добавлять в смеситель больше воды – это неминуемо понижает прочность бетона и может оказаться опасным для фундамента дома.

  • Водонепроницаемость бетона (W)

Индекс (W) обозначается числами от 2 до 20 и называется коэффициентом водонепроницаемости. Повысить водонепроницаемость приготовляемого бетона можно использованием специальных гидрофобных добавок при производстве бетонной смеси на фундамент.

  • Морозостойкость (F)

Обозначается индексом F и имеет значения 25 – 1000. Характеризует способность насыщенного водой бетона держать циклы «замораживания – оттаивания» с сохранением характеристик прочности. Коэффициенты F100 – F200 характерны для индивидуального строительства. Величина зависит от условий строительства (климата, влажности, вида грунта), а также качества работ по гидроизоляции фундамента.

Требования к компонентам бетонной смеси

В состав бетона входит четыре компонента: цемент, щебень, песок, вода.

Главное – бетон должен в точности соответствовать своей марке по прочности. Коротко требования к каждому материалу:

  • Цемент

Активный компонент бетона. Для фундаментного бетона используется цемент М400 или М500 (не путать с маркой бетона!).

Цемент

Выбранный цемент должен иметь минимальный срок хранения (за месяц хранения при температуре 20оС в помещении цемент М400 на четверть теряет свои свойства, при хранении на улице – наполовину).

  • Щебень

Наполнитель, обеспечивающий прочность бетона. Для армированной конструкции, которой является фундамент, по нормам нужна фракция щебня до 40 мм. Чтобы выбрать нужную фракцию, нужно учитывать минимальное расстояние между арматурными прутьями. Выбранный щебень максимальной фракции не должен более, чем на ¾ превышать это расстояние.

Щебень гранитный

Предпочтительно использовать гранитный щебень или дробленый гравий 5 – 20 мм для заливки арматурного каркаса и 20 – 40 мм для заливки по грунту. Известняковый щебень можно использовать только для приготовления бетона для фундамента на сухих грунтах.

  • Песок

Подойдет карьерный песок — он должен быть промытым и просеянным с минимальным количеством примесей глины.

Песок строительный

Речной песок мельче и обычно содержит много глины, что нежелательно для производства бетона. Если выбора нет, то речной песок следует тщательно просеять и промыть.

  • Вода.

Чистая вода без биологических включений, нефтепродуктов, масел. Обычно используется водопроводная вода.

Соотношения компонентов бетонной смеси различных марок приведены в таблице:

Изготовление бетона дома можно посмотреть на видео.

Выбираем бетон для фундамента

Выбор марки бетона диктуется эксплуатационными характеристиками и экономической целесообразностью. Мощный фундамент, если в нем нет необходимости, приведет к неоправданным расходам на строительство, поэтому важно правильно определить, какой марки нужен бетон.

Как правило, проекты частного жилья в России предлагают ленточные фундаменты (их строится более 70% от общего числа). Для определения марки бетона для ленточного фундамента, нужно учитывать все, что влияет на фундамент.

  • М200 и М250 — марка бетона для ленточного фундамента под небольшие дома из кирпича до 2-х этажей. Объясняется это отчасти сложными гидрогеологическими условиями строительства. На прочных скальных или песчаных грунтах можно ограничиться маркой бетона М150, но такие грунты встречаются редко. Глинистые почвы и суглинки характеризуются большой пучинистостью. При отрицательных температурах в зимнее время такие грунты увеличиваются в объеме, причем неравномерно из-за разного уровня грунтовых вод. Фундаменты при этом часто деформируются, поэтому глубину заложения обязательно нужно сделать ниже уровня промерзания грунта.
  • В обводненных грунтах и вблизи водоемов важно обеспечить водонепроницаемость фундамента. Необходимость надежной изоляции нужна также при строительстве подвалов.
    Недопущение фильтрации воды под давлением сквозь бетон фундамента достигается устройством наружной обмазочной гидроизоляции или использованием бетона более высокой марки. В таких условиях требуется сравнивать расходы и выбирать менее затратный вариант.
  • Перспективно также использовать гидроизоляционные добавки в бетон. Такие добавки при взаимодействии с водой образуют сложные водонерастворимые соли кристаллической структуры. Эти кристаллы заполняют микротрещины и поры в бетоне. Бетон становится более плотным и не пропускает воду даже при высоком давлении. Добавляются такие составы в миксер с бетоном на строительной площадке или при приготовлении смеси.

Общими рекомендациями для выбора марки бетона для ленточного фундамента дома можно считать:

  • М150 — деревянные дома небольшого веса, дама из газобетона, пеноблоков, теплой керамики, дачные дома, хозяйственные постройки, гаражи, малозаглубленные фундаменты;
  • М200 и М250 – кирпичные 1-этажные дома с монолитными и ж/б перекрытиями;
Заливка фундамента под дом
  • М300 и М350 — коттеджи из кирпича в 2-3 этажа с толстыми стенами, перекрытиями из железобетона, рассчитанные на длительные высокие нагрузки.

Подмосковье | Какую марку бетона использовать для ленточного фундамента

Фото: www.rkbeton.ru

Фундамент – основополагающая конструкция любого здания. Большой популярностью у строителей пользуется ленточный тип фундамента – он обладает повышенной прочностью. Этот параметр фундамента зависит не только от его типа, но и от бетона, который используется при создании конструкции.

Какой бетон нужен для ленточного фундамента? Марок бетона выпускается немало – от М100 до М1000. Цифра в названии марки бетона – это способность материала выдерживать сжатие. Чем больше она будет, тем прочнее будет конструкция из материала. Но какой марки бетон нужен для ленточного фундамента? Важно рассмотреть все характеристики марок. Помимо устойчивости к сжатию, также важно помнить о классе, морозо- и влагоустойчивости, пластичности материала. Эти параметры тоже будут влиять на эксплуатационные характеристики строительного материала. У бетона разных марок эти показатели будут отличаться.

Какую марку бетона использовать для ленточного фундамента?

Ответить на вопрос, какой марки бетон нужен для ленточного фундамента, невозможно однозначно. Нужно также знать, какого типа дом планируется возводить. Для разных конструкций подойдет своя марка бетона.

  1. М200 – подходит для заливки фундамента деревянных домов, построек из пеноблока, газосиликата, керамзитобетона.
  2. М250 – подойдет для домов из кирпича с перекрытиями из железобетона.
  3. М300 – удачная марка для зданий с небольшой этажностью – в 2-3 этажа, а также для промышленных объектов.
  4. М400 – марка используется для возведения основания в частных домах при необходимости заливки морозо- и влагостойкого фундамента.
  5. М500 – эталонная марка для заливки ленточного фундамента. Она подходит для возведения промышленных площадей и многоэтажных зданий, использовать которые планируется при повышенной влажности и в холодном климате.

Какjой бетон выбрать для ленты фундамента?

Но характер возводимой конструкции и климатические особенности местности – не единственное, что определяет то, какой бетон лучше выбрать для ленточного фундамента. Также большое значение имеют особенности грунта. Например, при проведении работ в скалистой или песчаной местности необходимость в покупке бетона маркой выше М250 отпадет. За М300, М400 или М500 Вы отдадите больше денег, но практического смысла их покупка иметь не будет – прочности М250 вполне хватит. А какой бетон использовать для ленточного фундамента в условиях глинистой почвы? Здесь больше подойдут марки М300-М400.

По этой причине лучше доверить замес бетона профессионалам. Готовый стройматериал обойдется несколько дороже самозамеса, но ненамного. Зато Вы будете уверены в его качестве – на заводе по производству бетона все пропорции четко вымерены, а составляющие хорошо перемешаны. Да и работать с таким бетоном комфортнее – не придется бегать и постоянно мешать новые порции. Если Вы сразу замешаете весь объем бетона, он быстро высохнет и будет непригоден к использованию. Самостоятельное изготовление бетона лучше оставить для заливки небольших конструкций на участке.

Ещё новости о событии:

Как правильно залить бетон в опалубку?

Для того, чтобы готовый бетон, привезённый с завода принял необходимую форму после застывания, его заливают в специальную формовочную конструкцию — опалубку.
10:05 23.05.2021 На правах рекламы — Раменское

Какую марку бетона использовать для ленточного фундамента

Фундамент – основополагающая конструкция любого здания. Большой популярностью у строителей пользуется ленточный тип фундамента – он обладает повышенной прочностью.
10:03 23.05.2021 На правах рекламы — Подмосковье

Какой бетон нужен для заливки чаши бассейна?

Планируется отстроить бассейн на заднем дворике частного дома или дачи?
10:01 23.05.2021 На правах рекламы — Люберцы

Новости соседних регионов по теме:

Какая марка бетона нужна для заливки пола в гараже

Какой бетон выбрать для гаража? При строительстве гаража перед автовладельцами встает вопрос, из какого материала создавать напольное покрытие.
10:07 23.05.2021 На правах рекламы — Зеленоград

Какой бетон нужен для монолитной плиты фундамента?

Задаваясь вопросом, какой нужен бетон для монолитного фундамента, нужно учитывать несколько важных факторов.
10:02 23.05.2021 На правах рекламы — Москва

На правах рекламы Вести-Москва Вести-Москва Фото: пресс-служба администрации г.о. Шатура Предыдущий визит руководителя Главного управления содержания территорий Светланы Аиповой был в мае этого года.
Ленинская Шатура Бульвар Строителей в городском округе Красногорск является из самых оживленных мест.
MosRegToday.Ru ru.freepik.com «Мособлэнерго» информирует о неотложном отключении электроэнергии в Пушкино.
Газета Маяк В Мариуполе (ДНР) активно продолжаются восстановительные работы. Активное участие в них принимает коллектив Фонда капитального ремонта Московской области.
MosRegToday.Ru Фото: Мособлэнерго АО «Мособлэнерго» сообщает о графике отключения электроэнергии, информирует интернет-издание in-kolomna. ru По данным пресс-службы Минэнерго Московской области, во четвергу,
Коломенская правда Вести Подмосковья Вести Подмосковья РТВ-Подмосковье Прокуратура поставила на контроль установление всех обстоятельств и причин возгорания в здании бывшей мебельной фабрики на территории Химок.
Pro-Pushkino.Ru В Подольском лесничестве Рослесхоз провел совещание, на котором обсуждались готовность региона к летнему периоду пожароопасного сезона и выполнение мероприятий по обработке лесных насаждений от непарного шелкопряда,
Pro-Pushkino.Ru В подмосковной Коломне молния ударила в дерево около местных жителей, которые спасались от грозы, сообщает 112.
Pro-Pushkino.Ru Фото: Зарайская ЦРБ В окружной больнице состоялась конференция для медицинского персонала на тему «Особо опасные инфекции».
За новую жизнь «ВКонтакте» В конце июня бригадой скорой медицинской помощи в приемное отделение ДЦГБ доставили молодого человека 26 лет.
Долгие Пруды Отсутствие солнечного тепла привело к рувеличению заболеваемости среди детей в Подмосковье Подмосковье Сегодня Аномальная жара, которую обещали многие синоптики,
Газета Сельская новь Денис Трудников В регионе продолжается подготовка к выборам губернатора Московской области.
Газета Маяк Библиотечный центр «Южный» — место регулярных встреч депутатов балашихинского Совета депутатов со своим избирателями.
ЦБС Балашихи Мытищинский историко-художественный музей занял первое место в номинации «Культура» Всероссийского проекта «Точки притяжения».
Pro-Pushkino.Ru

Изделия из декоративного бетона, материалы и инструменты

Изделия из декоративного бетона, материалы и инструменты — Brickform

Советы, подсказки и обновления продукта:
Получайте информационный бюллетень Brickform!

Brickform предлагает комплексные декоративные бетонные системы, изготовленные в соответствии со стандартами, требуемыми профессионалами.

Углубленная линейка Brickform включает:

  • Классические системы для штампованного бетона
  • Интегральная краска, отвердители, морилки и красители
  • Декоративные герметики Premium
  • Системы шлифовки и реставрации
  • Системы с открытым заполнителем

Рекомендуемые изделия из декоративного бетона

Все продукты
Select-Etch

Select-Etch от Brickform упрощает и делает более однородной отделку открытых заполнителей.

Выбрать-Вытравить

DAY1

Brickform DAY1 – это финишная добавка на основе коллоидного диоксида кремния, которая упрощает и ускоряет отделку плоских бетонных поверхностей.

1 ДЕНЬ

Ultra-M1x

Система окраски премиум-класса, сочетающая в себе нашу порошковую краску с добавленной прочностью UltraFiber 500® от Solomon Colors.

Ультра-M1x

Консольный вкладыш

Идеально подходит для литых бетонных лестниц, этот инструмент имеет шероховатую лицевую сторону из натурального камня с эффектной консолью, которая продолжает добавлять дополнительную каменную текстуру на подступенке.

Консольный ступенчатый вкладыш

Отвердитель цвета

Идеально подходит для штампованного бетона и отделки шпателем, отвердитель цвета бетона обеспечивает равномерный и яркий цвет, устойчивый к истиранию, атмосферным воздействиям и обычному износу.

Отвердитель цвета

ARTesian Stain®

Эти проникающие красители для бетона на водной основе создают уникальные цветовые эффекты. Разбавляйте и смешивайте, чтобы получить сотни цветов на кончиках ваших пальцев.

ARTesian Stain®

Antique Release

Порошок, придающий цвет и служащий в качестве разрыхлителя при тиснении.

Античный выпуск

У нас есть национальная сеть дистрибьюторов чулок, которые готовы вам помочь.

Найти дистрибьютора

Новости и советы по декоративному бетону

Все новости и советы
Цена и производительность, на которые можно положиться!

Brickform неизменно обеспечивает качество и сервис по конкурентоспособным ценам. Наши клиенты выбирают Brickform® для декоративных и архитектурных изделий из бетона из-за наших высококачественных материалов и чуткого персонального обслуживания. Brickform производит полный спектр декоративных бетонных изделий, материалов и инструментов профессионального уровня. Принимая во внимание ценность и производительность, подрядчики, архитекторы и строители могут рассчитывать на прекрасные и стабильные результаты при использовании продуктов Brickform.

История декоративного бетона

Компания Brickform была основана в 1971 году на заре современного декоративного бетона. Благодаря таким инновациям, как уретановые штампы и автоматизированное проектирование, Brickform уже давно находится в авангарде отрасли. В 2008 году компания Solomon Colors приобрела Brickform, сформировав сильную семью брендов, сосредоточенных на единственной цели: сделать бетон красивым.

Поддержка и обучение

Brickform имеет штат представителей технической поддержки, а также региональных менеджеров по продажам в Северной Америке, готовых и способных ответить на вопросы, оказать техническую поддержку и устранить неполадки. В течение года Brickform проводит образовательные демонстрации, семинары и деминары, чтобы помочь специалистам по декоративному бетону всех уровней квалификации развиваться и учиться.

© 2023 Brickform, подразделение Solomon Colors, Inc. Все права защищены. Политика конфиденциальности

Маркетинговые услуги производителя от Idea Marketing Group

Готовы построить гостевой дом? Прочтите это в первую очередь

В течение нескольких лет исследователи, которые ведут хронику тенденций в области жилищного строительства и благоустройства, заметили повышенный интерес домовладельцев, которым нужны дополнительные, функциональные и приватные пространства для расширения своего основного жилища. Эти дополнения получили красочные названия, такие как «бабушкины квартиры» или «коттеджи на заднем дворе», юридически подходящие описания, такие как «вспомогательные жилые единицы» (ADU), и самое популярное прозвище — гостевые дома.

Независимо от того, построены ли они для размещения растущих семей, семей, состоящих из нескольких поколений , домовладельцев, желающих получить дополнительный доход от аренды за счет таких сетей, как Airbnb™ или Vrbo™, или имеющих жилье для домашней прислуги, гостевые дома очень популярны. Однако, когда дело доходит до его создания, проблемы могут быть значительными и дорогостоящими.

Есть ли в вашем будущем гостевой дом? Планирование – самый ответственный этап строительного процесса. Попросите своего строителя или архитектора рассмотреть инновационные продукты Acme для строительства и обустройства дома. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

Соображения перед строительством

Несмотря на то, что это сооружение является «просто» гостевым домом, это все же ДОМ, а это означает, что это сложнее, чем просто возведение некоторых стен и окон. Согласно этому обзору , «Прежде чем приступить к строительству гостевого дома, вам необходимо выяснить, что является законным, а что незаконным в вашем муниципалитете, потому что в зависимости от того, где вы находитесь, существуют разные правила для гостевых домов. Вы также должны убедиться, что вы не живете в районе, где ассоциация домовладельцев не разрешает размещение в гостевых домах».

Будьте уверены, будут разрешения — множество разрешений — и строгое соблюдение строительных норм, которые, несомненно, будут различаться от города к городу и, возможно, от района к району. Наем квалифицированных архитекторов и строительных подрядчиков поможет домовладельцу ориентироваться в этом лабиринте.

В этом обзоре строительства гостевого дома также отмечается: «Вы также должны учитывать, не может ли ваш гостевой дом загораживать ваш любимый вид. Вам нужно визуализировать, как добавление новой структуры на вашем заднем дворе повлияет на ваше окружение. Очевидно, что строительство гостевого дома сопряжено с затратами, поэтому вам необходимо заранее изучить финансирование, чтобы у вас было больше вариантов того, что входит в ваш гостевой дом, а также его размер».

Типы гостевых домов

Как и семьи, гостевые дома бывают разных размеров и стилей. Эксперты по дизайну дома House Beautiful Magazine отмечают, что дом для гостей, построенный по индивидуальному заказу, — лучший вариант на длительный срок.

«Построить гостевой дом с нуля — самый удобный вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного фута строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство совершенно нового дома».

Несколько источников отмечают, что в среднем по стране строительство дома на месте стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Структура меньшего размера, хотя и менее дорогая, обычно дает более низкую рентабельность инвестиций. Большинство экспертов рекомендовали бы построить гостевой дом с максимально допустимой площадью для ADU или не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.

Редакторы House Beautiful добавляют: «Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, насколько быстро может быть построено здание. Имейте в виду, что это только временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и торги для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев».

Дом для гостей, построенный по индивидуальному заказу, также дает домовладельцу большую свободу выбора строительных материалов, которые дополнят основной дом. Например, если основное жилище кирпичное, гостевой дом также можно построить из этого неприхотливого строительного материала или очень популярного тонкого кирпича , который дешевле традиционного кирпича и требует меньше времени (и денег). установить.

Если главная резиденция имеет более современный дизайн, многие архитекторы предлагают более современный сайдинг для гостевого дома. Облицовочные изделия, такие как MAC Металлический архитектурный сайдинг идеально подходит для этого стиля.
 


Другой подход к строительству гостевого дома заключается в преобразовании существующей конструкции.
House Beautiful отмечает: «Преобразование гаража или сарая в апартаменты для гостей может быть бюджетным вариантом. По данным HomeAdvisor, затраты варьируются от 6 000 до 21 000 долларов США, при этом в среднем по стране для этого типа проекта составляет около 13 075 долларов США. Структурные изменения, такие как добавление окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, составляют основную часть затрат здесь (помимо рабочей силы), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте на тратить значительно больше.

Покупка готового модульного гостевого дома – самый дешевый вариант. Однако этот вариант не лишен проблем. Согласно Prereview.com , «Наши оценки стоимости и цены на ADU от PrefabADU варьируются от 345 до 405 долларов США за квадратный фут. Эти оценки включают все, что означает, что стоимость компонентов дома, внутренней отделки, рабочей силы и работ на стройплощадке включена».

House Beautiful Редакторы указывают на несколько наземных мин, которых следует остерегаться:

«Во-первых, вам необходимо должным образом подготовить место, где вы планируете установить свою конструкцию. Это влечет за собой выравнивание и сортировку земли и установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и пиломатериалов, для всего, что больше 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не провалился в землю. Это может быть либо бетонная плита (средняя начальная стоимость составляет 4 доллара за квадратный фут), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов».

Этот модульный вариант также должен быть утеплен, что может увеличить стоимость гостевого дома еще на 600-800 долларов.

Плюсы и минусы добавления гостевого дома

Каждый проект по благоустройству дома имеет положительные и отрицательные стороны. Наиболее очевидным преимуществом добавления гостевого дома является увеличение полезной площади всей резиденции. Его можно использовать любым способом, для любых целей, и он повысит стоимость имущества при его продаже. Конечно, есть минус. Это дополнительное пространство будет стоить денег и вызовет сбои во время строительства.

Преимущества добавления гостевого дома

В соответствии с этой статьей типичные гостевые дома имеют площадь от 600 до 1500 квадратных футов и имеют следующие преимущества.

  • Дополнительная жилая площадь 

    Независимо от того, используете ли вы ее для получения дохода от сдачи в аренду, жилья родственников мужа или для развлечения семьи, дополнительная жилая площадь является огромным преимуществом при построении гостевого дома на ваша собственность.
     

  • Комфорт личного пространства, позволяющего гостям чувствовать себя как дома
     
  • Уединение и безопасность, чтобы сбежать и расслабиться
     
  • Комфортное проживание нескольких поколений
     
  • Дополнительный доход от сдачи этого помещения в аренду
     
  • Полезное место для домашнего персонала

    Включение жилья в ваш социальный пакет для домашнего персонала — отличный способ привлечь на работу лучших кандидатов.
     

  • Более высокая стоимость вашей собственности
     
  • Модернизация благоустройства и озеленения

    Привязать благоустройство и озеленение к проекту вашего гостевого дома — неплохая идея. В то время как гостевой дом находится в центре внимания проекта, это также прекрасное время для решения проблем ландшафтного дизайна, которые вы хотели решить, или сложных проектов.

    Это может включать добавление брусчатки , искусственного газона  и модернизация площадок для развлечений на открытом воздухе , которыми можно пользоваться вместе с гостями.


Недостатки

Основные проблемы строительства гостевого дома сводятся к двум основным факторам: времени и деньгам. В обзорной статье отмечены следующие недостатки строительства гостевого дома.

  • Требуется тщательное планирование

Строительство гостевого дома начинается с идеи, пришедшей в голову, но воплощение в жизнь должно осуществляться профессионалом. Нужно получить разрешения и принять решение.

  • Это может быть дорого

По сути, вы строите небольшой дом, и никто не должен ожидать, что вы получите его по выгодной цене. Стоимость часто является причиной того, что эти проекты не окупаются.

  • Это требует работы

Строительство гостевого дома может нарушить вашу повседневную жизнь, особенно если строительство ведется в часто посещаемых районах, где вход в ваш дом закрыт.

Улучшение Недвижимость

Пандемия COVID навсегда изменила представление о ценности дома. Плюс по многим причинам семей остаются в своих домах дольше, чем когда-либо за последние несколько поколений. В результате, когда требуется больше места или необходимо внести улучшения, они «улучшают, а не перемещают». Еще одним аспектом этой тенденции является популярность добавления гостевого дома.
 

Когда вы будете готовы внести некоторые улучшения в дом, помните, что Acme — это гораздо больше, чем просто кирпич. Нажмите здесь, чтобы просмотреть брошюры о многочисленных первоклассных продуктах, которые делают дом или гостевой дом особенными.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *