Ливневка в частном доме: Ливневая канализация в частном доме: состав, устройство своими руками

Ливневая канализация в частном доме, составляющие ливневой канализации

Поиск по сайту:

Статьи

Декабрь 2017

Загородные участки довольно часто снабжаются так называемой «ливнёвкой» — ливневой канализацией. Канализация в частном доме — это инженерное сооружение, которое необходимо для своевременного отвода дождевой и талой воды. Кроме того, такое сооружение защищает от разрушения фундамента.

Ливневая канализация в частном доме по размеру меньше, чем то сооружение, которое можно наблюдать в городах. Тем не менее, суть ее остается той же.

В регионах, климат в которых характеризуется выпадением большого количества осадков, на загородных участках необходимо отводить воду, иначе это повлечет разрушение пешеходных дорожек, земля во дворе раскиснет, и будет долго оставаться сырой. Если вокруг дома нет отмостки, то дождевая вода начнет медленно разрушать фундамент. Именно поэтому ливневая канализация — залог долголетия вашего дома.

Составляющие ливневой канализации

Можно выделить три составляющие системы ливневой канализации:

  • Система водостоков, которая располагается на крыше дома. Вдоль скосов закрепляются желоба для водостоков, куда набираются осадки с крыши. Осадки стекают вниз по установленным воронкам и водосточным трубам.
  • Приемники осадков на грунте (приемные воронки, дождеприемники, линейные водоотводы, пескоуловители). Устанавливаются они таким образом, чтобы эффективно принимать осадки.
  • Система для хранения, перераспределения и сброса осадков.

Часто возникает вопрос, куда девать осадки, которые стремительно прибывают. Ливневая канализация в частном доме может быть прекрасным поставщиком воды для полива. В таком случае на участке размещается емкость, куда сводятся все трубы, а уже оттуда насосом воду можно перекачать в систему полива.

Если же вода для полива не требуется, или ее слишком много, можно отводить воду в центральную канализацию или ближайший водоем. Бывает, что и такую возможность не реализовать. Тогда на помощь приходит система сброса воды в грунт (перфорированные трубы из пластика, которые закопаны ниже уровня грунта).

Продукция для дренажа и канализации в нашем каталоге

Колодец конический дренажный

Трубы двухслойные гофрированные (ПНД)

Дождеприемник

Дренажная труба в геоткане

Типы ливневых канализаций

Существует несколько типов ливневой канализации:

  • Подземная.
    Такая канализация располагается ниже грунта. Такой вариант эстетичен, но требуется провести большой объем земельных работ, также это недешево. Такая система оборудуется при строительстве или переделке участка. Подземная канализация может быть промерзающей и непромерзающей. Промерзающие не работают зимой и ранней весной, однако, устройство их проще (заложение от 30 до 100 см). Незамерзающие канализации прокладываются на достаточно низком уровне (150-170 см), там грунт не промерзает. Такая канализация дороже, поскольку требуется провести большой объем земельных работ.
  • Надземная.
    Такие ливневые канализации представляют собой желоба для отвода воды в покрытии. По желобам вода идет в определенное место, либо отводится в сад.
  • Смешанная.
    Здесь часть конструкции располагается сверху, а другая часть — в грунте. Такой вариант считается оптимальным по всем параметрам.

Ни в коем случае нельзя забывать о необходимости дренажных колодцев, как смотровых, так и накопительных, они продлят срок работы дренажной системы без дополнительного обслуживания.

Нет единого рецепта по установке ливневой канализации в частном доме, поскольку каждый участок имеет свои особенности, среди которых способность грунта впитывать влагу, рельеф, застройка, планировка. Но главная задача остается неизменной — отвести воды дальше от дома.

Продукция для устройства ливневой канализации в нашем каталоге

Пластиковые дренажные лотки

Пластиковый пескоуловитель

Труба ПВХ для наружной канализации

Люк полимерно-песчаный

Правила эксплуатации и ремонта ливневой канализации

За ливневой канализацией необходим грамотный уход, как и любому инженерному сооружению. Профилактическое обслуживание заключается в очистке пескоуловителей, которую нужно проводить регулярно. Также необходимо убирать мусор на решетках открытых желобов.

Может случиться так, что ливневка станет хуже справляться со своими функциями. Тогда необходимо провести ее обследование и ремонт. Сначала нужно понять, как сильно ухудшилась производительность системы, выясняются причины снижения эффективности. Чаще всего засоряется какой-либо участок.

Желоба очистить несложно, а вот заменить трубопровод в земле гораздо сложнее. Сейчас рекомендуется применять пластиковые трубы, они служат дольше.

Ливневая канализация — важная конструкция, которую обязательно необходимо обустроить. Ее отсутствие может привести к подмыванию объектов и почвы, что не даст спокойно и комфортно жить в частном доме. Отнестись к ее обустройству нужно серьезно, со знанием дела.

Компания ООО ИТЦ «Славич» предлагает различные составляющие для ливневой канализации. В нашем каталоге представлены модели разного вида и назначения. Наши менеджеры готовы оформить Ваш заказ по многоканальному телефону: +7 (812) 644-69-49 или по электронной почте: [email protected].

Похожие статьи

ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ В ЧАСТНОМ ДОМЕ. Функции ливневки, типы ливневой канализации. Монтаж ливневки

Невозможно представить себе ни один проект дома, будь то многоэтажка или одноэтажный особняк, без обустройства в нем ливневой канализации (ливневки). Ведь крыша даже небольшого дома имеет достаточно большую площадь, собирающую воду.

Основные функции ливневки

Ливневая канализация в частном доме имеет главной задачей забор и отвод воды (от дождя или талой) от участка посредством нескольких основных компонентов: дождеприемников, водостоков и дренажных желобов.

Кроме того, она призвана очищать стоки от песка и крупного мусора, а также бензиновых и масляных пятен с помощью специальных уловителей, для того чтобы в общую систему канализации попадала по возможности чистая вода. Можно отводить воду с ливневки и в глубинную систему дренажа, если она создана на участке, а если такой нет, то вода отводится в ближайший овраг или водоем.

Есть еще и косвенные задачи, которые выполняет ливневая канализация в частном доме. Несмотря на то, что ливневка считается поверхностной дренажной системой, она сохраняет прочность и увеличивает долговечность здания. Она не позволяет избытку влаги размывать грунт, вызывая подвижность и просадку фундамента, а соответственно, образование трещин и деструкцию основания. Отсюда понятно, что ее правильный расчет не только снижает расходы, идущие на укрепление фундамента, но и гарантирует долговечность здания целиком.

Типы ливневой канализации

Расчет и проектирование ливневой канализации должны учитывать многие факторы: от геологических особенностей участка до среднегодового уровня стоков и финансовых возможностей владельца. Так или иначе, эта система должна соответствовать нормативным документам в этой сфере.

Можно обозначить три типа систем ливневой канализации:

  • Открытую. Это наиболее простая система с точки зрения проектирования и обустройства. Она же является и наименее затратной. Ее принципиальное устройство предполагает создание системы открытых каналов и желобов, собирающих и отводящих стоки с поверхности.
  • Закрытую. Данный вариант ливневки устроен более сложно. Для ее проектирования и обустройства неизбежно придется привлекать профессионалов. В эту систему также входит сеть открытых каналов и желобов, но она еще дополняется подземной системой трубопроводов и наличием дождеприемников.
  • Смешанную. Этот тип ливневой канализации можно признать промежуточным между первыми двумя упомянутыми. Его обычно используют на пространных участках, либо для сокращения затрат на обустройство ливневой канализации.

Согласно правилам строительства канализации наиболее важным объектом ливневки считается трубопровод. Это можно объяснить тем, что в него поступает не только дождевая вода с территории участка, но также все стоки с крыши здания, решеток поливочных систем и дождеприемников.

Монтаж ливневой канализации

Конечно, профессионалам известно как правильно обустроить ливневку, но если вы захотите сделать это собственными руками, то тогда следует знать и следовать особенностям технологии монтажного процесса.

Все водоотводящие трубы должны иметь уклон в направлении общего коллектора. Для обустройства канализации следует применять только устойчивые к коррозии и влагостойкие конструктивные элементы. Поскольку гофрированные трубы засоряются гораздо быстрее, лучше от них отказаться. Следует по возможности избегать лишних разводок и поворотов в системе. Все элементы должны соединяться максимально герметично. Уклон труб должен быть соблюден с таким расчетом, чтобы в трубах не задерживалась стоячая вода, которая бы замерзала зимой. От попадания крупного мусора ливневку следует защищать специальными решетками.

  1. Перед началом монтажа должна быть нарисована схема прокладки магистралей и сделан подсчет всех необходимых труб и элементов.
  2. Если трубопровод достаточно длинный, то в нем нужно устроить несколько смотровых колодцев – так будет проще чистить систему от мусора и листьев.

Как правило, ливневая канализация в частном доме делается из пластиковых или асбоцементных труб, и лишь изредка – из гофротрубы. Места, где были уложены трубы, следует отметить, чтобы затем не повредить их, например, при земляных работах.

Для особняка в основном рекомендуется использование закрытой системы ливневки, но это решение потребует от владельца достаточно больших вложений.

Проблемы с ливневыми водами: обзор для владельца недвижимости в Пенсильвании

Мэтью М. МакКеон, эсквайр. Оставить комментарий

Когда земля не может поглотить всю ливневую воду от данного события, ливневые стоки могут причинить вред вам, а иногда и вашим соседям.

Факторы, вызывающие проблемы с ливневыми водами

Проблемы с ливневыми водами могут быть вызваны несколькими различными факторами, включая:

  • Топография участка, включая стоки с расположенных выше по склону участков.
  • Количество непроницаемой поверхности на объекте недвижимости ( г. , здания, проезды, пешеходные дорожки, и т.д. ).
  • Водосточные трубы на домах и других строениях.
  • Удаление/изменение природных объектов на участке.
  • Снижение эффективности существующих средств контроля ливневых стоков.

Определение источника избыточного ливневого стока важно, так как оно может установить, несет ли соседний владелец собственности ответственность за сток и как решить эту проблему.

Проблемы с ливневыми водами могут привести к спорам между соседями

Общее правило заключается в том, что владелец собственности не может концентрировать поток ливневых вод на соседнем участке, так как это может привести к значительной эрозии земли, находящейся под уклоном. Если вы не можете перекрыть концентрированный поток ливневых вод на соседний участок, вам следует проконсультироваться с юристом.

Ливневые стоки: получение уведомления о нарушении муниципального постановления

Проблемы с ливневыми стоками могут возникнуть между владельцем недвижимости и муниципалитетом. Основываясь либо на собственных наблюдениях муниципального служащего, либо на жалобе владельца соседней собственности, сотрудник по зонированию или другой муниципальный служащий попросит у владельца собственности разрешение осмотреть собственность, чтобы определить, нарушает ли владелец собственности муниципальное постановление. Чаще всего речь идет о постановлении об управлении ливневыми стоками, хотя некоторые муниципалитеты также рассматривают ливневые стоки в постановлении о зонировании. Если муниципальный служащий обнаружит то, что он считает нарушением постановления, он отправит уведомление о нарушении, в котором будет указано, что владелец собственности нарушает определенный раздел постановления, который ограничивает изменение или вмешательство в поток ливневых вод.

Обжалование уведомления о нарушении 

Если вы получили уведомление о нарушении, вам следует немедленно связаться с юристом по землепользованию, поскольку у вас будет ограниченное количество времени для обжалования уведомления. Успешное обжалование уведомления о нарушении постановления об управлении ливневыми стоками требует точного понимания как постановления, так и гидрологической механики вашей собственности. Юрист по землепользованию и зонированию сможет изучить постановление и с помощью инженера оценить, применимо ли положение, указанное в уведомлении о нарушении, к вашей собственности. В зависимости от фактов конкретного дела может быть целесообразно разрешить уведомление о нарушении без апелляции. Обсуждение ваших вариантов и целей с адвокатом позволит вашему адвокату порекомендовать решение, адаптированное к вашим потребностям.

Установка элементов управления ливневыми стоками

Существует ряд причин, по которым вы можете захотеть установить на своем участке такие элементы управления ливневыми стоками, как низины и дождевые сады. Добавление этих функций может быть лучшим способом ответить на жалобу соседа или уведомление о нарушении постановления вашего муниципалитета об управлении ливневыми стоками. Вы также можете решить установить функции контроля ливневых вод, чтобы предотвратить любые будущие проблемы со стоком. Большинство муниципалитетов с постановлениями об управлении ливневыми стоками требуют, чтобы вы представили план и описание предлагаемых вами функций управления ливневыми стоками. Работа с юристом и инженером позволит вам утвердить и установить эти функции, чтобы ливневые стоки больше не были источником неприятностей для вас или ваших соседей.


Мэтью М. МакКеон — поверенный в офисе MacElree Harvey в Западном Честере и член Группы практики землепользования фирмы. Мэтт в основном занимается вопросами землепользования, зонирования и судебных разбирательств.

Чтобы узнать больше о практике Мэтта или записаться на консультацию, позвоните по телефону (610) 840-0225 или напишите по электронной почте [email protected].

Рубрики: Статьи наших адвокатов С тегами: владелец недвижимости в Пенсильвании, закон о недвижимости, ливневая вода

Может ли сосед слить воду с моей собственности?

С приходом весны, вместе с теплом, обедами на свежем воздухе, и с началом перехода от серого к зеленому, приходит дождь и его спутник, ливневая вода. Понимание основ ливневых стоков является «обязательным» для любого землевладельца. земля другого поверхностного водоема, протекающего по земле собственника или над землей через естественный водоток. С середины 1800-х годов Верховный суд Пенсильвании постановил, что, по сути, поскольку вода течет вниз, владелец верхней земли имеет сервитут над землей нижнего владельца сливать всю воду, которая может течь или падать на верхнюю. много. Но право верхнего землевладельца сбрасывать воду на нижнюю землю своего соседа не безгранично. Как правило, это право на сброс распространяется только на естественные течения, количество и концентрацию воды. Конечно, нижний землевладелец должен принимать воду, правомерно сбрасываемую верхним землевладельцем. Эта концепция широко известна как «правило общего врага».

Исключения из права на выписку

Право на выписку не является неограниченным. Для установления ответственности за неправомерный сброс истцу достаточно показать, что землевладелец собрал и (или) сконцентрировал поверхностные воды из естественного русла через искусственную среду и сбросил воду на территорию истца в увеличенном объеме или напоре, но незначительном.

Право на поток верхнего землевладельца, как правило, подлежит двум исключениям.

Во-первых, верхний землевладелец не может «изменить естественный сток» посредством концентрации, даже если количество воды, в конечном счете сбрасываемой, не больше. Например, сооружение верхним землевладельцем ряда труб или канав для сбора количества воды к месту сброса на землю нижнего помещика превышает права верхнего землевладельца.

Во-вторых, верхний землевладелец не может «безосновательно или без необходимости» изменять качество или количество воды, сбрасываемой на нижний земельный участок. Например, землеустройство, которое перенаправляет, концентрирует или изменяет воду, стекающую на нижние земли, может повлечь за собой ответственность верхнего землевладельца. Эта потенциальная ответственность, конечно же, уравновешивается разумным освоением земли в соответствии с муниципальными и государственными постановлениями.

Чтобы возложить ответственность на верхнего землевладельца за воздействие стока поверхностных вод на нижележащую собственность, нижний землевладелец должен, как правило, продемонстрировать одно из этих двух исключений — что верхний землевладелец либо «отвел воду из ее естественного русла путем искусственные средства или . . . необоснованно или излишне увеличил количество (или изменил качество) воды, сбрасываемой на своего ближнего».

Исключения из ограниченной ответственности

Даже если доказано, что верхний землевладелец изменил землю таким образом, что произошло изменение естественного стока воды, или концентрация воды в определенной точке, или увеличение том, верхний землевладелец может избежать ответственности, если будет доказано, что использование, причинившее ущерб, было «естественным, правильным и свободным от небрежности, а ущерб неизбежен». Это давно признанный принцип, согласно которому все землевладельцы имеют право на использование и пользование своей собственностью, и если при осуществлении этого права без небрежности наносится неизбежный ущерб низшему землевладельцу, то закон будет рассматривать это как «потеря без травм». Чтобы это исключение ответственности применялось, верхний землевладелец должен показать, что «ущерб был необходим и неизбежен» и что его нельзя было предотвратить разумной осмотрительностью.

Закон Пенсильвании об управлении ливневыми водами

Многие муниципалитеты приняли постановления о ливневых водах или другие применимые правила. Кроме того, штат Пенсильвания принял Закон об управлении ливневыми водами («Закон»). Закон не изменяет и не заменяет права, обязанности и средства правовой защиты по общему праву в отношениях между верхним и нижним землевладельцами, а также не затрагивает правило общего врага. В соответствии с общим пониманием закона о ливневых водах в Пенсильвании, как между землевладельцами, Закон предусматривает:

Любой землевладелец и любое лицо, занимающееся изменением или освоением земли, которое может повлиять на характеристики ливневых стоков, должны осуществлять такие меры в соответствии с положениями применимого плана ливневых стоков водосбора, которые разумно необходимы для предотвращения ущерба здоровью, безопасности или другим свойство. Такие меры должны включать такие действия, которые необходимы:

(1) для обеспечения того, чтобы максимальная скорость стока ливневых вод после застройки не превышала уровень до застройки; или

(2) для управления количеством, скоростью и направлением образующихся ливневых стоков таким образом, который в противном случае надлежащим образом защищает здоровье и имущество от возможных травм.

Закон об управлении ливневыми водами, 32 P.S. § 680.13. Однако последующее прецедентное право постановило, что ни землевладельцы, ни государственные и местные органы власти не могут быть привлечены к ответственности в соответствии с Законом за наводнения, затронувшие других владельцев собственности, которые произошли до того, как округ принял свой план ливневых вод в водоразделе, поскольку это является предпосылкой для нарушения Закона. было существование такого плана. См.   Lincoln Investors, L.P. против Кинга , 152 A.3d 382 (Pa. Commw. Ct. 2016).

Некоторые политические подразделения также могут нести ответственность в соответствии с Законом.

Заключение

Ливневая вода остается «общим врагом» между помещиками. По мере того, как освоение земель вытесняет естественное открытое пространство, а разрастание и перепланировка пригородов изменяют естественный или существующий поток, русло и концентрацию воды, права на ливневые стоки, средства правовой защиты и регулирование становятся все более широко используемыми. Кроме того, с увеличением количества сильных дождей и ураганов усиливается ливневой сток, а также его последствия и потенциальный ущерб. Перестроенные дороги и частные проезды, железные дороги, поврежденные ручьи и водохранилища были предметом судебных разбирательств, в дополнение к искам, возникающим просто из-за освоения необработанных земель или перепланировки существующего участка с незапланированными или незапланированные, для результатов ливневых вод.

Затопление чужой земли повышенным стоком или собранной, перенаправленной водой запрещено; также запрещается перекрытие или блокирование нижестоящим землевладельцем разрешенного стока воды от верхнего землевладельца.

Если у вас есть вопросы о ливневых стоках, свяжитесь с Эриком Б. Смитом, Esquire, по телефону 215-540-2653 или по электронной почте [email protected].

Г-н Смит неоднократно получал признание от Super Lawyers и Best Attorneys и занимал пост президента Коллегии адвокатов Монтгомери в 2017 году.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *