Кто делает проект дома: Из чего состоит проект дома и зачем он на самом деле нужен

06.08.2023

0 Comment

Содержание

Сколько времени занимает разработка проекта дома

С приближением начала строительного сезона вопрос сроков разработки проекта приобретает большую актуальность. Точных сроков Вам вряд ли кто-то сможет дать не слукавив. Однако не стоит бояться что работа затянется на долго.

Сколько времени занимает разработка проекта? С каждым днем приближения строительного сезона этот вопрос задают нам все чаще и чаще. В среднем разработка проекта занимает 1-2 месяца. Более точных сроков Вам вряд ли кто-то сможет дать, не слукавив. Это связано с тем, что работа над созданием проекта дома состоит из нескольких этапов, причем срок выполнения некоторых из них может немного затягиваться, например, за счёт необходимого времени на согласование с Вами проектных решений.

Однако не стоит бояться, что работа затянется на долго. Мы, так же как и Вы, не заинтересованы в увеличении сроков.

Срок разработки архитектурных решений

Обозначить точный срок разработки архитектурных решений при проектировании коттеджа практически невозможно. Можно установить максимальный срок, но его соблюдение будет зависеть и от Вас.

После заключения договора и составления технического задания мы предоставляем первые планировки в течении одной недели. Обычно мы подготавливаем несколько вариантов, из которых Вы выбираете один в качестве основного для дальнейшей проработки и просите внести необходимые правки или сразу согласовываете понравившееся проектное решение. Вариант, что Вам совсем не понравится ни одна из предложенных планировок мы не рассматриваем, т.к. за всю нашу практику такого не было ни разу.

Дальнейшая работа строится так:

В течении трех дней мы вносим корректировки и отправляем их Вам
Вы в свою очередь утверждаете их или вносите новые корректировки
В течении трех дней мы корректируем и отправляем их вам
Вы в свою очередь утверждаете или вносите корректировки

Естественно, срок в три дня является максимальным, фактически он может быть меньше. Такая работа может продлится от нескольких дней до нескольких недель. После согласования планировок мы приступаем к разработке внешнего вида дома. Это происходит в аналогичном режиме: мы показываем Вам, Вы вносите правки. Мы не торопим Вас с принятием решений и даем столько времени подумать и посоветоваться с близкими, сколько Вам будет необходимо. Так происходит до тех пор, пока планировки и внешний вид дома не будут Вас абсолютно полностью устраивать. Мы не устанавливаем ограничений по количеству небольших и средних корректировок. Однако допускаем не более трех больших корректировок. Под большими мы понимаем необходимость принципиальных изменений, например изменить этажность дома.

Как видно Срок выполнения этапа разработки архитектурных решений обозначить окончательным промежутком времени весьма затруднительно. Срок зависит как от нас, так и от Вас.

Результатом окончания этапа являются полностью проработанные архитектурные решения Вашего будущего дома. Теперь можно переходить к разработке и расчету строительных конструкций дома.

Срок расчета строительных конструкций

Время, которое нам понадобится для разработки раздела строительных конструкций спрогнозировать значительно проще.

Внесение каких-либо корректировок заказчиком на этом этапе уже невозможно, необходимое время выполнения расчетов конструкций зависит только от нас.

Максимальный срок всегда обговаривается и прописывается в договоре. Максимальный срок устанавливается с небольшим запасом. В зависимости от некоторых факторов, в первую очередь от сложности, он составляет от 2 до 4 недель. В некоторых случаях, мы можем выдавать чертежи с отдельными конструкциями по частям, сначала фундамент, затем все остальное. Это поможет сэкономить некоторое время и начать долгожданную стройку чуть раньше.

Если Вам обещают сделать полный рабочий проект за 1 или 2 недели, это хороший повод усомниться в качестве работ и сразу отказаться от такого предложения. Столь высокая скорость разработки может быть оправдана только если Вы согласны на эскизный проект или типовой без возможности вносить какие-либо изменения.

Метки:Статья на главную Статья по проектированию

Проектирование — Эксклюзив — строительная компания

Из чего состоит проект дома и зачем он на самом деле нужен?

Проект дома — это подробная инструкция для строительства дома. Это не рисунок, который можно скачать в интернете.

Из чего состоит проект дома и зачем он на самом деле нужен?

Проект определяет то, насколько комфортно и безопасно будет жить в доме. От него зависит, как дом будет выглядеть, из каких материалов и как его будут строить.

Большая ошибка считать, что строители всегда знают как строить. Все строители работают по чертежам, которые подготавливают архитекторы и конструкторы. Мало кто понимает, какие чертежи должны входить в проект. Даже к кубикам лего прилагается инструкция, как их правильно собрать с меньшими усилиями.

Наш проект включает составляющие:

Эскизный
раздел

Архитектурный
раздел

Конструктивный
раздел

Кто делает проект?

Проект делают архитектор и инженер-конструктор. Заменить одного другим нельзя — это совсем разные профессии.

Архитектор делает дом удобным и красивым, а конструктор делает его надежным и долговечным, рассчитывает нагрузки.

Мы – строительная компания “Эксклюзив” работаем с собственным архитектурным отделом. В нашем случае проект разрабатывают с учетом затрат на строительство.

Эскизный проект –
это облик Вашего будущего дома

Архитекторы специализируются на том, чтобы помочь вам создать дом вашей мечты, будь то проектирование нового пространства или реконструкция существующего. Однако архитектор занимается не только проектированием. Им потребуются гораздо более широкие знания о доме, чтобы помочь вам создать безопасное, функциональное и законное пространство.

В Resi мы уникальны тем, что наша команда дизайнеров тесно сотрудничает с нашими командами по обследованию, планированию, строительным нормам, финансам и связям, гарантируя, что вы всегда получаете необходимую поддержку, где бы вы ни находились с вашим проектом.

Строители/подрядчики
После того, как вы проработали свой проект, создали понравившийся дизайн и получили необходимое одобрение (если требуется), пришло время нанять профессионалов, которые будут его строить.
При поиске строителей существует множество вариантов: от индивидуальных предпринимателей до крупных подрядных организаций с более чем 20 штатными сотрудниками. Кого бы вы ни выбрали, очень важно, чтобы вы не торопились и проводили исследования.
Справочник по различным типам подрядчиков.
Инспектор канализации с видеонаблюдением
Существует ряд причин, по которым вам может понадобиться углубленная оценка ваших стоков, особенно при покупке или выполнении работ на участке. Чтобы получить одобрение строительных норм для проекта дома, вам необходимо доказать, что предлагаемые работы не повлияют на ваши водостоки.
Инспекторы канализации CCTV отправляют специальные камеры в ваши стоки. Камеры передают прямую обратную связь на экран, позволяя инспектору видеонаблюдения завершить осмотр на месте.
Электрик
Электрические работы любого размера всегда должен выполнять профессиональный электрик. Работа с электричеством сложна и опасна, поэтому не стоит пытаться делать это своими руками.
С электриками можно проконсультироваться на различных стадиях строительства дома. При ремонте старого дома часто бывает целесообразно, чтобы электрик проверил и починил электрику, прежде чем завершить какую-либо работу. Во время строительства они также потребуются для подключения вилок, выключателей света и любых других электроприборов, которые вы включаете.

Домашняя электрика сложная. Мы всегда предлагаем нанять электрика для вашей проводки и электрических работ.
Финансовый консультант
Существует несколько способов финансирования домашнего проекта, включая сбережения, ипотеку и повторную ипотеку, и это лишь некоторые из них. Не существует установленного правила для финансирования проекта, то, что работает для одного человека, может быть не лучшим путем для другого.
Вот почему вам будет полезно поговорить со специалистом-брокером. Они могут использовать свой опыт, чтобы убедиться, что вы заключаете правильные сделки с учетом вашего проекта и личных обстоятельств.
Ознакомьтесь с собственными финансовыми услугами Resi.
Дизайнер интерьеров
Украсить красивый интерьер не так просто, как кажется. Успешный дизайн интерьера требует внимания к цвету, форме, материалам, свету и потоку. Хороший дизайнер интерьера также сделает пространство индивидуальным, наполненным вашими идеями и элементами вашей индивидуальности.
При выборе дизайнера интерьеров часто рекомендуется работать с теми, кто имеет опыт работы с вашим предпочтительным стилем. Проводя исследования и консультируясь с различными дизайнерами, вы сможете выбрать правильного дизайнера, который понимает ваши вкусы и предпочтения.

Хотите создать интерьер своей мечты? Работайте с дизайнером интерьера!
Ландшафтный садовник
Если у вас есть грандиозные идеи для вашего открытого пространства, вам может понадобиться консультация ландшафтного садовника. Как и любая другая форма дизайна, ландшафтный садовник будет иметь уникальную область знаний. Ландшафтным дизайнерам нужен опыт в садовых материалах, конструкциях, многоуровневости, цвете и многом другом.
Ландшафтные садовники обычно предпочитают большие открытые площадки с более сложными дизайнерскими идеями. Для небольших и простых открытых пространств вы можете провести собственное исследование или обратиться за советом к своему архитектору.
Землеустроитель
Если вы занимаетесь новым проектом строительства, вам необходимо будет приобрести землю или провести оценку существующей земли. В обоих случаях следует использовать землеустроителя для определения характеристик земли, что поможет вам понять, что возможно.
Землемеры будут следить за рисками наводнений, деревьями, существующими строениями, близлежащими линиями электропередач, границами земель и многим другим. Эта информация поможет вам решить, какая подготовка необходима для вашего проекта, а также повлияет на сам дизайн.
Руководство по покупке земли в Великобритании.

Геодезическая съемка необходима перед покупкой или обустройством земли.
Инспектор стен для вечеринок
Инспектор стен для вечеринок может потребоваться в зависимости от обстоятельств вашего проекта. Если вы строите в пределах 3 метров от стены для вечеринок, вам необходимо получить разрешение от затронутых соседей. Это делается путем написания уведомления на стене вечеринки.
Вы можете нанять инспектора по стене вечеринки, чтобы он помог вам составить уведомление, или вы можете составить его самостоятельно. Однако, если ваш сосед отказывается дать разрешение, вам нужно будет нанять по крайней мере одного эксперта по стенам для оценки вашего спора. Вы будете нести единоличную ответственность за покрытие расходов на использование геодезистов стен для вечеринок.
Нужно поговорить с экспертами? Закажите бесплатную консультацию с нашей командой.

Сюрвейер стен может не понадобиться, если вы в хороших отношениях с соседями, как эти, которые решили расширяться вместе!
Специалист по планированию
При подаче заявления в местный орган планирования вам будет назначен сотрудник по планированию. Ваш сотрудник будет отвечать за рассмотрение вашего проекта, чтобы убедиться, что все готово, прежде чем давать рекомендации по вашему предложению.
Чтобы сообщить о своем решении, специалисты по планированию соберут цитаты консультантов и соседей и, скорее всего, посетят участок хотя бы один раз. Вы можете пригласить сотрудника сайта посетить вас, хотя им разрешено приходить без предупреждения, и поэтому они могут отклонить ваше приглашение.
Сантехник
Как и в случае с электрикой, сантехника — это не то, чем должен заниматься любитель. Любые проблемы с сантехникой могут быть очень дорогостоящими для исправления, и поэтому всегда требуют опыта профессионала.
Сантехников следует использовать для установки функций в любое новое пространство, но их также можно использовать в начале вашего путешествия для оценки существующего состояния собственности. Это особенно важно в старых домах и проектах реконструкции, где старая сантехника нуждается в обновлении.
Узнайте больше о ремонте старой собственности.
Руководитель проекта
Если учесть всех профессионалов, сроки и финансы, связанные с домашним проектом, возможно, вы захотите нанять кого-то, кто будет держать все это под контролем. Руководители проекта гарантируют, что проект будет завершен вовремя и в рамках бюджета.
В Resi у нас есть специальная онлайн-панель, которая позволяет нашим клиентам управлять проектами с одной простой в использовании платформы. Поскольку наша панель управления делает управление проектами более управляемым, вы можете сэкономить на найме третьей стороны.

Уникальная онлайн-панель Resi упрощает управление вашим проектом.
Инспектор по недвижимости
Инспектор по недвижимости или зданию обычно используется при покупке старого дома для ремонта, предоставляя вам обзор недвижимости глазами профессионала. Это очень важно, так как типичный домовладелец может пропустить много вещей, например наличие асбеста.
Инспектор обычно взимает плату в зависимости от уровня детализации, который вы хотите от него предоставить. Для проведения углубленных опросов потребуется больше времени, а также могут потребоваться исследования, отсюда и увеличение сборов.
Узнать больше: Какое обследование мне нужно?
Подрядчик по кровельным работам
Подрядчик по кровельным работам или кровельщик специализируется на строительстве и ремонте крыш. Хотя типичные подрядчики обладают общими знаниями в этой области, в сложных и уникальных кровельных ситуациях может потребоваться специалист.
Все крыши сложны от природы, но особенно сложными считаются крыши с крутыми скатами, уникальными формами и изготовленные из уникальных материалов.
Узнайте больше о крышах в нашем полном руководстве по кровле.

Подрядчик по кровле может помочь с любой сложной кровельной конструкцией, обслуживанием или ремонтом.
Инженер-строитель
Инженеры-строители специализируются на структурной целостности и безопасности вашего дома. Их советы будут определять, что вы можете и не можете делать в своем проекте, и потребуются для получения одобрения строительных норм. В целом инженер-строитель рассмотрит…
Материалы, которые вы планируете использовать
Расположение сайта
Вес сборки
Необходима структурная поддержка
Конструкционная безопасность вашего дома имеет первостепенное значение, поэтому перед любыми крупными работами следует проконсультироваться с инженером-строителем. Это включает в себя снос стен, так как воздействие на несущую стену может иметь катастрофические последствия.

Наша служба Connect знакомит вас с проверенными подрядчиками, которые могут помочь воплотить ваши проекты в жизнь во время строительства, в то время как наши штатные технические специалисты объединяют все в один краткий пакет, который ваш подрядчик может использовать во время строительства. Закажите бесплатную консультацию по звонку.
Теперь вы можете попробовать наш новый инструмент поиска поставщиков, который сделает поиск надежных профессионалов еще проще!
Эти компании хотят упростить проекты по благоустройству вашего дома
Havenly — справка по цифровому дизайну в Pinterest
1/10
Вам не терпится изменить декор гостиной, но у вас возникают трудности с такими базовыми элементами, как цвета краски и расстановка мебели? Служба онлайн-дизайна Havenly будет работать с вами, чтобы превратить вашу унылую, устаревшую комнату во что-то уникальное для вас.
Услуга работает в рамках вашего бюджета и предлагает различные варианты продуктов, чтобы воплотить ваши мечты о дизайне в реальность
Связанный: 10 домашних тенденций, которые люди либо любят, либо ненавидят
istockphoto.com
TapPainter — попробуйте перед покупкой
2/10
Не пора ли немного поменять цвет? Прежде чем вы возьметесь за банку с краской и приступите к работе, приложение TapPainter для iOS позволяет визуализировать новый цвет в вашем интерьере, чтобы вы могли убедиться, что это именно то, что вам нужно. Это просто: просто сфотографируйте комнату, а затем примерьте различные цвета краски от известных брендов. Приложение использует возможности физики для получения точных цветовых представлений.
istockphoto.com
Украшенный — тщательно подобранный декор для дома в коробке
3/10
Вы любите часто обновлять декор, но у вас нет средств на повторные изменения дизайна? Рассмотрите возможность регистрации в Decocrated. Каждые три месяца вы будете получать коробку подписки, наполненную тщательно отобранными предметами, которые помогут улучшить ваше пространство и сохранить его в тренде. Небольшие аксессуары предназначены для безупречной совместной работы и гармонируют с большинством декоративных стилей.
istockphoto.com
Stikits — недорогая деревянная модернизация с гладким законченным видом
4/10
Wood — это неподвластный времени дизайнерский материал, который не выйдет из моды в ближайшее время. С Stikits вы можете легко придать теплый вид дереву различным поверхностям по всему дому. Используйте эти регенерированные деревянные доски для отделки стен, потолков и фартуков. Вы даже можете придать своей старой мебели IKEA новый вид, собрать изголовье кровати или оживить журнальный столик. Лучше всего то, что для установки вам не потребуются электроинструменты или навыки самостоятельной сборки.
Связанный: 25 безумно простых 60-минутных улучшений дома
stikwood. com
Clare — универсальный набор красок
5/10
Если вы новичок в рукоделии, вам может быть сложно определить, какие инструменты вам понадобятся, когда придет время заняться новым проектом, например, покраской комнаты. Зачем тратить время в хозяйственном магазине, собирая то, что, по вашему мнению, может вам понадобиться, когда вы можете купить удобный набор, в котором есть все? Наборы для рисования Clare включают в себя основы для рисования — рамку и крышку валика, кисть, металлический лоток и пластиковый вкладыш для лотка — и все это всего за 25 долларов.
clare.com
ИКЕА — Обновление кухни без головной боли
6/10
Ремонт кухни – непростая задача. В конце концов, ремонт кухни — один из самых трудоемких и дорогостоящих проектов, за которые берется домовладелец. Не беспокоиться! Кухонные услуги ИКЕА помогут вам создать кухню вашей мечты. Они предлагают услуги по планированию, измерению и установке; выберите то, что вам нужно, или используйте все три, чтобы немного снять нагрузку с плеч.
Связанный: 10 лучших кухонь, которые можно купить в Ikea
istockphoto.com
Фотомеры — мерки у вас в кармане
7/10
Вы тщательно записываете размеры своей комнаты, прежде чем отправиться в мебельный магазин, только для того, чтобы потерять клочок бумаги еще до того, как вы туда доберетесь? Или, что еще хуже, вы вообще пропускаете запись и предполагаете, что запомните размеры? Благодаря приложению Photo Measures (доступно на устройствах iOS и Android) вам больше никогда не придется записывать цифры на бумаге. Сфотографируйте комнату или объект, а затем добавьте измерения и примечания прямо на фото. У вас всегда будут измерения под рукой, будь вы в строительном магазине или разговариваете со своим подрядчиком.
istockphoto.com
Tempaper Designs — красивые и простые решения для обоев
8/10
Правильно подобранные обои могут действительно преобразить комнату, независимо от того, покрывают ли они только акцентную стену или все пространство. Но обои — это обязательство. Его установка может занять много времени и усилий, а когда вы устанете от внешнего вида, его удаление может стать раздражающей рутиной. Tempaper пришел на помощь со своей линейкой самоклеящихся съемных обоев. Эта самоклеящаяся бумага с более чем 200 дизайнами, задающими тренды, идеально подходит для жителей квартир, которым нужен легкосъемный вариант обоев.
Связанный: 11 удобных для арендаторов идей для обратимой реконструкции
temppaperdesigns.com
Смит — пусть подрядчики придут к вам
9/10
Найти надежного подрядчика с хорошей репутацией всегда было непросто, но приложение или веб-сайт Smith Home Remodel & Repair поможет вам избежать катастроф и разочарований. После того, как вы загрузите детали и фотографии вашего проекта по благоустройству дома, служба подберет вам нескольких специалистов в течение 24 часов. Приложение также позволяет пользователям легко сравнивать предложения и выбирать подрядчика без суеты.