Крыши на дом: Крыша дома своими руками пошагово

Виды кровельного материала для крыши дома «Дом Эксклюзив»

Множество материалов для покрытия крыши изготавливается на предприятиях. Это и натуральная черепица, и фальцевая кровля, металлочерепица и природный сланец, волнистый лист и гибкая черепица, медь. Выбор кровельного материала для покрытия крыши – это ответственная задача.

Если вы взялись за строительство дома, то знаете насколько важна крыша. Да на фундаменте держится весь дом, но его никто не видит. Для дома кроме прочности важны также и его эстетические свойства. Крыша сможет выделить ваше жилище и придать ему дорогой эксклюзив. Еще одной из ее особенностей является защита. Она защитит ваш дом от дождя и снега, огня и ветра, жары и стужи, от любых напастей снаружи.

Крыша дома

Монтаж крыши – это последний и самый долгожданный этап в постройке дома после которого можно начинать отделку. К конструкции крыши предъявляют, как и к остальному дому требования, экономичность при изготовлении и долговечность в эксплуатации.

Сама конструкция крыши состоит из стропильной системы, утеплителя, пароизоляции с соединительной лентой, гидроизоляции, обрешетки, контробрешетки, самого кровельного покрытия, которое охраняет изоляцию от воздействия окружающей среды, различных доборных элементов и системы вентиляции под кровлей, также из снегодержателей, водостоков и карнизов.

Множество материалов для покрытия крыши изготавливается на предприятиях. Это и натуральная черепица, и фальцевая кровля, металлочерепица и природный сланец, волнистый лист и гибкая черепица, медь. Выбор кровельного материала для покрытия крыши – это ответственная задача.

Металлочерепица

Металлочерепица была изобретена в Финляндии. Производственный процесс ее изготовления при кажущейся простоте сложное занятие. Многие производители, как отечественные, так и иностранные бьются над формулой высококачественной и надежной металлочерепицы.

Для изготовления металлочерепицы используют стальной лист, только с очень хорошими геометрическими показателями. Основной показатель, это толщина стального листа и она не должна изменяться больше, чем в европейских стандартах. Он также защищается слоем цинка, который подготавливают к грунтованию и нанесению полимерного покрытия.

Необходимо специальное оборудование для прокатки профилированного листа, чтобы получить ровные геометрические формы металлочерепицы, без заломов и выгнутостей.

Благодаря такой технологии металлочерепица даже эконом-класса будет служить вам долго. Металлочерепица российского производства изготовленная из качественной стали и прокатанная на современном оборудовании не уступает по качеству финским аналогам. 

Гибкая черепица

Одним из видов кровельных материалов для частного загородного домостроения является гибкая черепица. На рынке она широко представлена как отечественными, так и зарубежными производителями. Гибкая черепица мягкий, эластичный кровельный материал. Благодаря чему он идеально подходит для крыш сложной формы и с большим углом ската. Ей можно отделывать даже вертикальные и сферические поверхности.

Гибкая черепица – вполне может быть отнесена, как к штучным, так и к рулонным кровельным материалам. Например, шинглз, мягкая битумная черепица и кровельная плитка, все они по своему составу близки к рулонным материалам, а по структуре представляют собой небольшой лист, с фигурными вырезами по одному краю. Они могут быть различной формы: волнообразной, шестиугольной, в виде прямоугольника и т.д.

Гибкая черепица изготавливается на основе стеклохолста покрытого специальной битумной мастикой. Не подверженный гниению модифицированный битумный компаунд надежно защищен от влияния атмосферных осадков, солнечной радиации и ветров. Верхняя поверхность плитки покрывается цветным каменным гранулятом. Каменные гранулы обладают нулевым поглощением влаги, защищают верхние слои битума от ультрафиолетовых лучей и механических повреждений, позволяя оставаться лепесткам черепицы в идеальной форме. С обратной стороны плитка покрыта самоклеющейся битумно-полимерной мастикой, более чем на половину и защищена пленкой, которую легко снять.

Гибкая черепица имеет ряд преимуществ таких как, абсолютная герметичность, прочная стекловолоконная основа, отсутствие коррозии, гниения и расслаивания, легкость монтажа, отличная звукоизоляция и множество цветов на выбор потребителя, а также уникальная гибкость при низких температурах. Производитель такой кровли гарантирует срок службы более 40 лет. А на сложных кровлях она очень экономична.

Мягкая кровля применяется не только в новом строительстве, но и в ремонте старой кровли. Удобство такого ремонта заключено в том, что не требуется демонтажа старых материалов. Их просто подготавливают определенным образом и сверху накладывают новый слой мягкой кровли.

Мягкая кровля — это пластинки (гонты) различной формы. Это могут быть ромбы, многоугольники, овалы и другие геометрический фигуры. Крыша может имитировать различные природные материалы. Главное продумать все элементы дизайна в оформлении загородного дома. Фантазия тут безгранична. Перед покупкой взвесьте все за и против, продумайте внешний облик постройки, подберите форму и цвет. Выбор за вами.

Цементно-песчаная черепица

Цементно-песчаная черепица была разработана, как аналог керамической в средине 19 века и активно завоевала строительный рынок благодаря быстроте изготовления и доступности по стоимости по сравнению с родоначальницей. Бетонную черепицу относят к природным кровельным покрытиям. Ее компоненты цемент, кварцевый песок и пигменты на основе оксида. В отличии от керамической черепицы ее не обжигают, а свою прочность она получает в результате твердения цемента.

Соблюдение производственных технологий и применение качественного сырья влияет на качество цементно-песчаной черепицы. Поэтому необходимо тщательно выбирать производителя этого вида черепицы. Цветовая гамма ограничивается только отсутствием данных пигментов и может быть практически любой. Наиболее востребованные цвета у такой черепицы стали кирпично-красный, черный, коричневый, античный. Для окраски цементно-песчаной черепицы используют исключительно натуральные красители. По форме она менее грациозна, чем керамическая черепица, но именно этим достигается ее прочность. Используется на уклонах кровли до 22 градусов. Для ремонта кровли на зданиях исторической застройки, при их реконструкции используют неокрашенную черепицу серого (бетонного) цвета.

Натуральная керамическая или глиняная черепица является одним из древнейших кровельных материалов. История ее применения насчитывает уже не одно тысячелетие. Керамическая черепица – самый популярный материал в Европе: более половины европейских скатных крыш – керамические. Такая популярность черепицы обусловлена, прежде всего, ее уникальными характеристиками. Этот привлекательный внешний вид, устойчивость к агрессивным средам, ультрафиолету и ветровым нагрузкам, умение поглощать шум и низкая теплопроводность.

При всем при этом черепица боится крупного града, но легко поддается замене. Кровля образует прочное и в то же время эластичное соединение, состоящее из отдельных небольших черепков, уложенных в форме рыбьей чешуи. Кровля благодаря образующимся зазорам подстраивается под изменения, вызванные усадкой строения.

Плоская кровля: проблемы и решения

Плоская крыша в традиционном понимания — это конструкция, в основании которой лежит несущая плита. На ней сверху располагается слой пароизоляции и теплоизоляции. Именно этот «пирог» и служит для защиты дома от атмосферных осадков.

Сейчас рынок стройматериалов предлагает несколько разновидностей плоской кровли. Один из таких видов — бесчердачная плоская крыша. Она не нуждается в механической очистке от снега. Все осадки сразу таят, благодаря теплу, производимому самим помещением. Тем не менее, как бы просто это ни звучало — у такого типа плоской крыши есть и недостатки: вести наблюдение за намоканием и состоянием утеплителя невозможно. То же самое можно сказать и о герметичности водоизоляции. Протечки на потолке, пожалуй, единственный сигнал о том, что что-то не в порядке. Плоская крыша, хоть и выйдет по цене дороже, но обеспечит возможность проследить за проблемами. Даже если высота чердака небольшая, домовладелец сможет вовремя обнаружить неполадку и просушить теплоизоляционный слой или восстановить герметичность водоизоляции.

В качестве кровли с плоскими крышами не используют ни листовые ни штучные материалы. Оптимальными считаются сплошные «ковровые» покрытия. К ним относятся битумные, битумно-полимерные и полимерные материалы. Однако снова встает ряд опасных моментов, которые необходимо избегать. При укладке рулонных материалов усложняется обеспечение герметичности слоя пароизоляции. Если воды проникают в пласт утеплителя, они будут накапливаться там, пока не нарушится сам слой. Со временем, это приведет к появлению мокрых пятен на потолке. При замерзании воды слой гидроизоляции может отслоиться от основания. В таком случае могут появиться трещины и протечки, которые не так просто поддаются ремонту. Все эти недостатки, однако, напрямую связаны с плоской крышей. При использовании битумной и рулонной кровли их не возникает, когда речь идет о крутой крыше.

Существует и еще один вид кровли, годный для плоских крыш — инверсионная кровля. Как намекает название, инверсионная кровля противоположна традиционной по своей конструкции. Гидроизоляция в такой кровле располагается прямо под утеплительным слоем (прямо на бетонном перекрытии — основании кровли). Такое новшество стало возможным благодаря появлению твердого экструзионного пенополистерола. Этот материал, в силу своих особенностей, не впитывает воду, не подвержен набуханию и усадке. Нередко он используется для обустройства крыш домов с террасой.

демонтаж и монтаж кровли, стоимость работ за м2

Замена кровли дома: цена за работу под ключ

Узнать стоимость монтажа на свой дом

Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!

Цены на кровельные работы по замене старой крыши на новую, по типам кровельных материалов:

В зависимости от сложности конфигурации крыши, к цене за монтаж применяется повышающий коэффициент: 

Дополнительные работы которые могут потребоваться:

Наименование	Цена
Выравнивание скатов	120 ₽/м2
Обработка древесины антисептиком;	100 ₽/м2
Монтаж аэратора кровли	2500 ₽/шт
Монтаж вентилируемого конька	350 ₽/метр
Монтаж вент. сетки на карниз	300 ₽/метр
Монтаж водосточной системы	550 ₽/метр
Монтаж снегозадержателя	500 ₽/метр
Вывоз мусора	~8500 ₽

Узнать стоимость монтажа на свой дом

Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!

Крыша — одна из основных строительных конструкций в частном доме. От ее конструкции, материалов и качества установки зависит, будет ли в доме сухо и тепло.

Своевременный ремонт может продлить жизнь крыши в частном доме, но рано или поздно ремонты перестают давать положительный эффект. Возникает необходимость полной замены старой кровли.

В ходе работ следует соблюдать правила монтажа и демонтажа крыши, требования техники безопасности. Во что обойдется поменять кровлю на новую? Сколько стоит демонтаж? Расценки зависят от ряда факторов.

Когда возникает необходимость полной замены кровли

Если в старом доме начались периодические протечки, кровля прохудилась — пора подумать о ее обновлении. Как определить, что крыше необходима реконструкция? Замена кровли необходима, если:

1. Износ кровельного материала и нарушение гидроизоляции на площади более 30%. Ремонты то с одного, то с другого края крыши идут один за другим, но она все равно протекает.
2. Износ обрешетки и стропильной системы, а также поражение ее грибком. В этом случае стропила и обрешетку меняют полностью. Часть кровельного материала, возможно, удастся использовать повторно для того же дома или для дачи.
3. Замена временной кровли дома.
4. Старая кровля перестала удовлетворять владельца по эстетическим и экологическим соображениям. Старый шифер, содержащий вредный для здоровья асбест, меняют на современный кровельный материал.
5. Есть желание расширить мансардные помещения.

С финансовой точки зрения, каждый небольшой ремонт обходится не так дорого. Однако стоит сложить их стоимость за последние годы. Потом прибавить к полученной сумме потерянное время и испорченное настроение от постоянных протечек.

Тогда замена кровли перестанет казаться слишком дорогой. Цена за работу по замене старой кровли складывается из стоимости демонтажа, материалов и монтажных работ. Расценки строители указывают за квадратный метр. Стоимость замены зависит также от высоты здания и дополнительных условий, стесняющих работы.

Что выбрать для новой кровли

Замена кровли начинается с выбора нового материала. Среди частных домовладельцев наибольшей популярностью пользуются следующие виды кровли. Все покрытия кровли не подвержены коррозии и при условии соблюдений правил монтажа прослужат долго.

Металлочерепица

В основе металлочерепицы лежит стальной тонколистовой прокат шириной 0,9-1,2 м и толщиной 0,35-0,6 мм. Для защиты от коррозии он покрывается слоем цинка или цинково-алюминиевого сплава, а потом прокатывается через фасонные вальцы. При этом листу придают форму, имитирующую внешний вид натуральной черепицы. Далее на лист наносят грунтовку, краску и полимерное защитное покрытие.

Достоинства:

• прочность и долговечность;
• элегантный внешний вид.

Недостатки:

• высокие требования к поверхности обрешетки;
• много отходов при раскрое на крышах сложных форм.

Металлочерепица применяется как на кирпичных, так и на деревянных домах.

Профлист

Профлист производится по той же технологии, что и металлочерепица. Вместо формирования плиток черепицы фасонными вальцами прокатываются продольные выступы и впадины, выступающие в роли ребер жесткости. Такой лист имеет высокую прочность и способен нести высокую снеговую и ветровую нагрузку.

Достоинства:

• цена;
• прочность и долговечность;
• высокие нагрузки;
• простота монтажа.

Недостатки:

• простоватый внешний вид;
• высокая шумность.

Профнастил пригодится для дачного домика. Это отличный бюджетный вариант для кровли небольших и средних частных построек. Подходит как для каменных, так и для деревянных домов.

Мягкая кровля (гибкая черепица)

Изготавливается на основе плотного картона или листа стеклоткани. Основа пропитывается битумом, сверху наносится обсыпка из базальтовой крошки. На заводе лист нарезается на сегменты размером примерно 1000*300мм.

Эти сегменты крепятся к подложке на битумную мастику и кровельные гвозди так, что каждый следующий слой закрывает гвозди на предыдущем. Таким образом достигается герметичность покрытия.

Плюсы:

• долговечность и надежность;
• отличный внешний вид;
• высокая шумоизоляция;
• дополнительный слой термоизоляции;
• эластичность: пригодна для замены крыш сложных форм и даже криволинейных поверхностей.

Недостатки:

• цена;
• вес;
• малая механическая прочность;
• ограниченный срок годности нанесенной на сегменты мастики (6 месяцев).

Гибкая черепица подходит для любых построек: маленькая беседка, деревенский дом, большой коттедж. Материал хорошо сочетается с каменными и деревянными домами. Гибкая черепица идеальна для замены кровли без смены старой обрешетки – ей требуется минимальное выравнивание.

С чего начать замену кровли

Прежде чем начать работы по замене кровли частного дома, следует провести глубокое обследования кровельного материал и стропильной системы. Возможно, часть неповрежденных элементов получится использовать повторно. Это снизит стоимость демонтажа старой кровли.

Выявить необходимость усиления несущей конструкции

Если в ходе замены крыши дома планируется установить более тяжелый кровельный материал или утеплитель, может понадобиться усиление стропильной системы. Опоры и стропила придется заменить на более мощные.

Можете воспользоваться онлайн-калькулятором. С его помощью рассчитайте параметры стропильной системы, исходя из геометрии кровли, типа кровельного материала и теплоизоляции.

Просчитать необходимое количество материала

На онлайн-калькуляторе можно также рассчитать количество кровельного материала, леса, утеплителя, пленок парогидроизоляции, необходимых для замены кровли индивидуального или дачного дома. Если воспользоваться сайтом поставщика, то можно пересчитать площадь материала в количество досок, листов, рулонов или упаковок.

Обязательно нужно предусмотреть 10% запас на случай неправильного раскроя или ошибок при монтаже. В разгар строительного сезона на складах может не оказаться двух листов той же расцветки. Неиспользованные материалы можно будет сдать обратно по чеку.

При частичной замене стропильной системы нужно будет учесть элементы, оставшиеся после разборки.

Подготовить необходимый инструмент и материал

Прежде всего необходимо обеспечить безопасность работ по замене кровли. Потребуется плотная производственная одежда и прочная обувь, строительная каска, защитные очки и перчатки. При работе на высоте, особенно на двухскатных крышах с большим уклоном, обязательно нужно использовать страховочный пояс.

Важно! В ходе работ по замене крыши используйте только исправные лестницы и подмости, проверенные на предельный вес. Работа со случайных опор недопустима.

Из инструментов понадобится:

• шуруповерт;
• молоток;
• гвоздодер;
• строительный нож;
• уровень, рулетка, угольник и строительный транспортир;
• дисковая пила или электролобзик.

Материал следует проверить на качество и подготовить к работе в соответствии с рекомендациями изготовителя. Распаковывать и раскладывать лучше только то количество, которое будет использовано за день. Лесоматериалы следует пропитать огне- и биозащитным составом за 1-2 дня до начала работ.

Можно ли установить новую кровлю, не демонтируя старую

Не всегда необходима полная замена кровли. Частичная замена возможна, если стропильная система старой кровли исправна и способна выдержать вес и старой, и новой кровли. Это может значительно удешевить смету работ.

Иногда в старом доме металлочерепицу настилают прямо поверх старой кровли из рубероида или других плоских материалов. Это избавляет от разборки старой крыши и удешевляет монтаж новой. Настелить новую кровлю поверх волнистого шифера не получится. Поверх старой кровли не стоит настилать мягкую черепицу — значительно ухудшится ее клеевое крепление к основе.

Перед началом работ следует убедиться также в абсолютной ровности подстилающей поверхности. При укладке металлочерепицы на даже слегка искривленное основание рисунок волн не сойдется, и стоимость работ возрастет.

Демонтаж — кратко о процессе

Работы по демонтажу кровли начинают с конька, снимая кровельный материал ряд за рядом и аккуратно опуская его вниз на веревках. Разборку стропильной системы также начинают сверху. Если стропила или обрешетка подгнили, работать следует с подмостей и лестниц.

Пространство под скатом необходимо огородить, чтобы исключить травмирование случайных прохожих во время работ по замене кровли. Лучше сразу сортировать образующиеся в процессе демонтажа старой кровли материалы на утилизируемые и пригодные к повторному использованию.

Сколько стоит демонтаж? Как сократить расходы? Стоимость демонтажа крыши зависит от ее площади, степени разборки и состояния несущих конструкций. Она указывается за квадратный метр.

В смету на демонтаж кровли лучше включить сортировку и вывоз образующихся материалов. Часть деревянных и металлических деталей, годных в переработку и повторное применение, можно продать самостоятельно. А можно предложить подрядчикам, для того чтобы демонтаж старой крыши обошелся дешевле.

Монтаж новой кровли

После того, как зона работ расчищена от старой кровли и несущих конструкций, можно приступать к монтажу.

Реставрация обрешетки, либо набивка новой

К выбраковке досок обрешетки при замене старых крыш нужно подходить очень придирчиво. Малейшее подозрение на плесень или гниль — и старая доска должна отправляться в утиль. Ведь для замены единственной доски обрешетки потребуется разобрать половину кровли. Следует проверить также все стропила, которых касалась подгнившая доска.

На пропитанные огне- и биозащитным составом стропила набиваются (или прикручиваются саморезами) новые доски. Их параллельность плоскости кровли следует контролировать уровнем или лазерным дальномером.

Монтаж гидроизоляции, пароизоляции

Слой гидроизоляции защищает утеплитель и строительные конструкции от влаги, конденсирующейся на нижней стороне кровельного материала при перепадах температур.

Пароизоляция помогает отводить избыточную влажность из подкровельного пространства. Полотна полимерных мембранных пленок следует монтировать с перекрытием в 10-15 см и проклеивать двухсторонним строительным скотчем.

Монтаж утеплителя

Панели утеплителя выбирают по ширине, равными шагу стропил. Обычно это 60 см. Панели нужно плотно закладывать между стропилами.

Стыки, неплотности и прорехи заполняют обрезками материала так, чтобы его слой был равномерным по всей площади крыши.

При использовании пенополистирола швы и зазоры заполняют строительной пеной.

Монтаж кровли

Монтаж кровли частного дома начинают с ее кромки. От аккуратности укладки первого ряда листов металлочерепицы будет зависеть вид всей кровли в целом. Каждый лист проверяют с помощью уровня.

При укладке покрытия следует пользоваться обувью на мягкой и не скользящей подошве, не оставляющей следов на материале.

Какую пленку выбрать

Пароизоляция

Пароизоляционные мембраны поставляют несколько зарубежных и отечественных компаний. Среди российских производителей выделяется фирма Изоспан. Она предлагает обычные и супердиффузионные пленки для зданий с повышенной влажностью. Компания предлагает лучшие цены за 1м².

Прайс-лист компании Juta обойдется несколько дороже. Она сопоставима с Изоспаном по эксплуатационным характеристикам. Компания предлагает модели как для односкатных, так и для двускатных крыш с высоким углом уклона.

Зарубежные производители Fakro, Delta и Folder привлекают потребителей повышенным сроком службы своих мембран и расширенной гарантией.

Мембраны Тайвек (филиал всемирно известной корпорации Дюпон) всегда используют самые передовые технические решения и научные разработки. Технологическое лидерство обуславливает и высокие цены: в среднем вдвое дороже аналогичной продукции от Изоспан.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные пленки предлагают те же производители, что и пароизоляцию. Здесь выделяются трехслойные высокодиффузионные мембраны компании Delta, предназначенные для укладки на сплошную подложку.

Выбираем утеплитель

От качества утеплителя зависит микроклимат в доме, создание здоровой и комфортной среды обитания, а также экономия энергоресурсов. Наиболее популярными среди домовладельцев являются следующие материалы:

1. Минеральная вата. Материал экологичен, доступен по цене пожаробезопасен, воздухопроницаем, хорошо удерживает тепло. Теряет свои свойства при намокании, поэтому особенно важна качественная парогидроизоляция. Склонен к слеживанию и оседанию при большом угле уклона ската. Имеет большой вес на квадратный метр.
2. Пенопласт и пеноплекс. Вспененный полистирол обходится дешевле других за м², очень легок и не потребует усиления стропильной системы. Материал не впитывает влагу и нуждается в минимальной пароизоляции. Существенным недостатком является пожароопасность и выделение ядовитых веществ при нагревании.
3. Напыляемые материалы. Пенополиуретан и эковата обеспечивают отличную теплоизоляцию, поскольку не имеют швов и зазоров. Их распространение ограничивается высокой ценой оборудования для нанесения.

Минеральная вата на сегодня завоевала наибольшую популярность.

Особенности монтажа кровли

В зависимости от типа кровельного материала существует ряд особенностей при монтаже.

Металлочерепица

При монтаже металлочерепицы исключительно важно следить за ровной укладкой листов. Каждый из них нужно проверять уровнем и линейкой на параллельность предыдущему ряду и соседним листам.

Малейшее отклонение в первых рядах на длинном скате приведет к неплотному прилеганию соседних листов и заставит перемонтировать весь скат.

Профлист

При обновлении крыши на даче или небольшом доме можно заказать нарезку листа точно под размер ската. Это существенно облегчает монтаж. Обычно раскладывают 3-4 соседних листа, проверяют их на параллельность кромкам ската.

Убедившись в том, что стыковочные волны полностью заходят друг в друга и плотно прилегают к предыдущему листу, привинчивают кровельными саморезами, размещая их во впадинах профиля.

Мягкая черепица

Гибкая черепица благодаря своей эластичности не столь требовательная к ровности поверхности. ее можно монтировать даже на криволинейные крыши самой сложной формы. На крыше частного дома они встречаются на декоративных башенках. 

Для работы с мягкой кровлей на даче или в индивидуальном доме лучше выбрать жаркий день. Солнце нагреет подложку и мастику, нанесенную на нижнюю часть сегментов. Это обеспечит отличное приклеивание и надежный монтаж кровли. В прохладную погоду придется подогревать сегменты феном. При этом очень важно не превысить температуру и не перегреть материал.

Длину кровельных гвоздей следует выбирать так, чтобы они не торчали из материала подложки.

Выводы по замене старой кровли на новую

Замена крыши, проведенная своевременно, избавит владельца от лишних расходов и переживаний. Во что обойдется поменять кровлю на новую?

Замена крыши частного дома должна быть тщательно просчитана. Обязательно нужно составить проект. Тем, кто хочет сберечь время, подрядчики предлагают заменить кровлю под ключ. Они разберут существующую, вывезут мусор, они же проведут и монтаж новой кровли.

Домашние мастера могут провести замену кровли самостоятельно, соблюдая технологию и правила техники безопасности.

Узнать стоимость монтажа на свой дом

Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!

10 типов крыш для домов [Лучшие формы и материалы]

Какие виды крыш лучше всего подходят для домов? Если вы в настоящее время ищете кровельные материалы и формы, вы столкнетесь с теми, которые вам действительно понравятся. Чаще всего мы судим о крышах в первую очередь по их внешнему виду. Затем мы изучаем их конкретные преимущества.

Но без надлежащего руководства и совета эксперта выбор типов материалов и форм крыши может быть пугающим. Именно поэтому мы подготовили этот полезный пост. Прочтите это, прежде чем приступить к проекту кровли.

Типы крыш для домов: все, что вы должны знать

Сначала давайте рассмотрим пять различных форм крыш. Во второй части этого раздела обсуждаются распространенные кровельные материалы.

Какие бывают формы крыш?

1. Плоская крыша

Все больше домовладельцев выбирают плоские крыши из-за их преимуществ. Они экономичны и современны.

Планируете установить плоскую крышу? Ранее мы написали пост, в котором обсуждаем, почему плоская крыша того стоит для вашего дома. Преимуществом конструкции плоской крыши является дополнительное пространство на крыше для различных целей. Вы можете вырастить сад на крыше и выделить место для солнечных батарей и резервуара для воды.

Некоторые спрашивают, действительно ли плоские крыши плоские. Нет, это не так. Потому что, если бы они были, им было бы трудно сливать воду. Вместо этого плоские крыши имеют небольшой уклон, который не очевиден.

2. Пирамидальная вальмовая крыша

Представьте себе пирамиду — так выглядит пирамидальная вальмовая крыша. Один из самых простых типов крыш для домов, вальмовая пирамидальная крыша имеет четыре наклонных стороны. Горки встречаются в одной точке, которая является кончиком крыши.

Эта форма кровли выгодна тем, что в ней отсутствуют ребра. Ребра могут протечь и повредиться. Еще одним преимуществом является то, что вальмовые пирамидальные крыши имеют карнизы со всех сторон. Эти карнизы на крыше обеспечивают дополнительную тень летом, чтобы сохранять прохладу.

3. Двускатная крыша

Двускатная крыша имеет две наклонные стороны.

Мы на 100% уверены, что вы видели двускатную крышу, потому что это самый распространенный тип формы крыши. Он характеризуется двумя склонами, которые встречаются наверху. Стороны склонов открыты. Нарисуйте фигурку дома на листе бумаги. Перед вами двускатная крыша.

Двускатная крыша настолько типична, что неважно, в холодном или теплом климате она установлена. Это хороший выбор по следующим причинам:

• Очень доступный для домовладельца.
• Двухскатные крыши предназначены для предотвращения накопления снега.
• Вы можете создать свою крышу разными способами.

Обратите внимание, что существует множество видов крыш для домов под двускатную конструкцию. Варианты включают передний фронтон, поперечный фронтон и фламандский (голландский) фронтон.

4. Односкатная крыша

Односкатную крышу также называют односкатной. Характеризуется одним наклоном. Если есть одно слово, чтобы описать односкатную крышу, это «простота». Как и двускатная крыша, односкатная крыша доступна по цене. Итак, почему вы выбрали эту односкатную крышу для своего дома?

Инвестируйте в односкатную крышу, если вам не нравится чердачное помещение. Мы знаем, что плоские крыши позволяют устанавливать солнечные панели. Однако и односкатные крыши их тоже вмещают. Подрядчики по кровле также считают, что односкатные крыши легко строить из-за их одинаковых стропил.

5. Изогнутая крыша

Изогнутые крыши выглядят стильно и современно. Наиболее часто используемым материалом для изогнутой крыши является сталь.

Если вы хотите уникальный и современный дом, выбирайте изогнутую крышу. Изогнутые кровельные системы не только эстетичны. Что еще более важно, они снижают температуру в помещении. В результате вы чувствуете себя прохладнее, потому что они получают меньше солнечного света.

Вы можете настроить изогнутую крышу в зависимости от ваших дизайнерских предпочтений и местоположения. Домовладельцам, которые живут в ветреных районах, может понадобиться изогнутая крыша с меньшим уклоном.

Различные варианты кровельных материалов

1. Битумная черепица (срок службы 20-30 лет)

Это, пожалуй, самые распространенные и востребованные типы крыш для домов. Есть много причин…

Во-первых, битумная черепица универсальна, поскольку бывает разных цветов и профилей. Они могут даже напоминать кедровые опилки или шиферные крыши. Во-вторых, многие домовладельцы могут позволить себе битумную черепицу – в зависимости от типа (гонты с 3 выступами или архитектурные черепицы).

Здесь, в Roper Roofing, мы устанавливаем битумную черепицу от лучших производителей. Среди них Owens Corning, GAF, TAMKO Building Products и другие . Битумную черепицу можно укладывать на крыши любой формы из этого списка, кроме плоских и изогнутых.

2. Металлическая кровля (Служит 40-100 лет в зависимости от типа металла)

Долговечность металлических кровельных систем делает их отличным вложением.

Среди видов крыш для домов стоит выделить металлические крыши. Металлические кровельные системы имеют ряд преимуществ. Самый очевидный из них — срок службы. Да, металлические крыши служат дольше, чем большинство материалов в отрасли. Медь — это тип металлической кровли, который служит дольше всего.

Вам могут сказать, что металлические крыши издают шум во время дождя. Это не совсем так. При наличии изоляции шум должен быть значительно сведен к минимуму.

3. Деревянная крыша (20-40 лет)

Если вы любите дом, выглядящий естественно, и цените экологически чистые продукты, выберите установку деревянной крыши. Кедр — отличный древесный материал, потому что он прочный, красивый и снижает потребление энергии. Кедровые крыши служат долго, и причина в том, что они содержат натуральные масла, которые делают их устойчивыми к гниению и вредителям.

Хотя не все кровельные подрядчики устанавливают деревянную кровельную кровлю, мы, Roper Roofing, делаем это. Кедровые колышки нельзя устанавливать на плоские поверхности, только на наклонные.

4. Шиферная кровля (срок службы 50-125 лет)

Шиферная кровля обладает вечной красотой, вы согласны?

В настоящее время вы все еще можете найти шиферные кровельные системы на домах, построенных около ста лет назад. Шиферная кровля – один из древнейших видов крыш для домов. Это означает только то, что шиферная крыша очень прочная.

Изготовленные из натурального камня сланцевые крыши пригодны для вторичной переработки и экологически безопасны. Вас беспокоит только вес. Поскольку они очень тяжелые, ваш подрядчик должен укрепить настил крыши. Это позволяет выдерживать вес шиферной кровли.

5. Плоская кровля из EPDM (срок службы 22-35 лет)

Этилен-пропилен-диеновый мономер или EPDM, для краткости, представляет собой резиновую кровельную мембрану. Хотя это ведущий материал среди коммерческих объектов, многие дома используют его. Доступность является одной из причин, по которой EPDM пользуется спросом.

Кроме того, это эластичный материал, подходящий для установки при высоких и низких температурах. Чтобы повысить энергоэффективность, вы можете поручить кровельному подрядчику нанести кровельное отражающее покрытие из этилен-пропиленового каучука (EPDM).

Заключительные мысли

Итак… Достаточно ли вы узнали о типах крыш для домов? Конечно, есть еще другие формы и материалы для кровли. Но список здесь уже дает вам массу вариантов на выбор.

Конечно, вам понадобится отличная кровельная компания из Денвера, имеющая многолетний опыт и знания, которые красноречиво говорят об их работе и репутации. Roper Roofing – это именно та компания, которую вы ищете!

Мы устанавливаем, ремонтируем и заменяем асфальтовые кровли, металлические кровли, черепицу, шиферные кровли, деревянные кровли и многое другое. Поговорите с одним из наших экспертов сегодня, чтобы обсудить вашу потребность в новой крыше.

Позвоните в Roper Roofing сегодня по телефону 720-307-7143 для осмотра объекта и БЕСПЛАТНОЙ ЦИТАТЫ.

Увеличивает ли стоимость дома добавление новой крыши? Да, и вот почему

Содержание

1. Насколько новая крыша увеличивает стоимость дома?
2. Увеличивает ли металлическая крыша стоимость дома?
3. Стоит ли покупать новую крышу как средство продажи?
4. Юридические вопросы
5. Будьте осторожны при ведении переговоров с покупателями
6. Чем отличается замена крыши от других ремонтных работ дома?
7. Лучшая черепица для перепродажи
8. Выбор прохладной крыши может увеличить стоимость дома
9. Не пора ли заменить крышу вашего дома?

Отказ от ответственности. В некоторых штатах и ​​провинциях по закону необходимо сообщать о любых повреждениях крыши или протечках, о которых вы знали или должны были знать, прежде чем продавать свой дом. Всегда знайте законы своего региона и соблюдайте их.

Новая крыша всегда является мощным маркетинговым инструментом, когда вы хотите продать свой дом. Ваш агент по недвижимости, скорее всего, скажет вам, что покупатели ценят новую крышу, потому что они знают, что это избавит их от хлопот, связанных с перекрытием. Большинство покупателей не могут справиться с большими расходами, такими как установка новой крыши, после того, как они только что купили дом. Из соображений предосторожности они просто не могут предложить дом со старой крышей. Означает ли это, что добавление новой крыши увеличит стоимость вашего дома? Это зависит.

Крыша, срок службы которой подходит к концу или она протекает, снизит стоимость вашего дома и ее стоит заменить. Тем не менее, инвестиции в черепицу премиум-класса не обязательно принесут вам ожидаемый рост стоимости дома. Трудно точно определить, насколько новая крыша повысит стоимость вашего дома. Вам нужно будет взвесить такие факторы, как состояние крыши, состояние рынка недвижимости и желания покупателя.

Мы собрали результаты исследований о том, насколько новые крыши увеличивают стоимость дома. Мы расскажем вам, какие факторы делают новую крышу разумной инвестицией, а какие снижают ее стоимость. Если выяснится, что новая крыша стоит того, чтобы помочь вам получить максимальную отдачу от вашего дома, вы захотите прочитать наше исследование о том, какая черепица принесет вам наибольшую отдачу от инвестиций. Наконец, мы рассмотрим некоторые юридические вопросы, на которые следует обратить внимание при рассмотрении вопроса о замене крыши.

Насколько новая крыша увеличивает стоимость дома?

Проведенные исследования того, какую ценность новая крыша добавит вашему дому, неоднозначны. Одно исследование показывает, что новая крыша является разумной инвестицией. Отчет Remodeling’s Cost vs. Value Report за 2019 год показал, что средний американский домовладелец тратит 22 636 долларов на новую крышу из битумной черепицы среднего качества. Эта новая крыша увеличит стоимость дома в среднем на 15 427 долларов. Это составляет 68 процентов инвестиций.

Тем не менее, другое исследование показало, что новая крыша значительно увеличивает оценочную стоимость. Национальная ассоциация индустрии реконструкции (NARI) опубликовала отчет о влиянии реконструкции, в котором говорится, что новые крыши обеспечивают 109-процентную отдачу, а это означает, что вы можете получить прибыль на своей новой крыше.

Хотя установка новой крыши, безусловно, является хорошей инвестицией, как узнать, принесет ли она вам 60-процентную прибыль или она повысит ваш дом выше его собственных затрат? Необходимо учитывать как минимум три фактора: состояние вашей крыши, условия рынка жилья в вашем районе и тип крыши, которую вы выберете для замены.

1. Состояние существующей крыши

Поддержание крыши в хорошем состоянии считается основной частью ухода за домом. Это все равно, что содержать сантехнику в порядке. Домовладельцы предполагают, что вы хорошо обращались с сантехникой, и будут очень неприятно, если обнаружат утечку. Они будут не только обеспокоены утечкой, но и зададутся вопросом, есть ли в доме другие проблемы с техническим обслуживанием. Крыши одинаковы в глазах покупателя. Большинство покупателей жилья ожидают, что крыша будет в хорошем состоянии, а если это не так, они будут очень неохотно ее покупать. Мало у кого есть деньги и энергия, чтобы провести капитальный ремонт крыши после того, как они купили дом.

Местные оценщики, несомненно, заметят, если ваша крыша в плохом состоянии, и уменьшат стоимость вашего дома соответственно, в зависимости от того, насколько серьезны проблемы с вашей крышей.

Однако, если вашей крыше, скажем, пять лет и она находится в относительно хорошем состоянии, новая крыша может не принести вам особой пользы. Поставьте себя на место покупателей. Вы бы заплатили больше за дом с новой сантехникой, чем за дом с функциональной, но старой сантехникой? Пока крыша выглядит хорошо и рассчитана на длительный срок, большинство покупателей будут чувствовать себя достаточно комфортно, чтобы совершить покупку. Другие аспекты дома, вероятно, более важны для покупателей и, скорее всего, повлияют на их решение, чем крыша.

Почти все домовладельцы, участвовавшие в исследовании NARI (которое показало наибольшую отдачу), перекрывали свои дома, потому что их старая крыша износилась. Если вы пытаетесь продать дом со старой крышей или очень поврежденной крышей, замена — более надежная инвестиция. Многих покупателей с такой крышей вы оттолкнете, а те, кто все еще заинтересован, могут рассчитывать на скидку на стоимость замены кровли в любом случае. Кроме того, по закону может потребоваться замена крыши, находящейся в плохом состоянии.

С другой стороны, если у вас возникла небольшая проблема с крышей, может быть выгоднее отремонтировать ее, чем сразу заменить. Ни ремонт, ни замена вряд ли повысят вашу оценочную стоимость, если в остальном крыша находится в хорошем состоянии. Поэтому лучше всего минимизировать свои расходы. Большинство ремонтов стоит значительно меньше, чем в среднем работы по перекрытию. Хотя, конечно, вы можете попросить кровельщика рассчитать стоимость ремонта и замены кровли. Затем вы можете точно увидеть, сколько будет стоить каждый из них, и соответственно взвесить их преимущества и затраты.

2. Рыночные условия

Добавление новой крыши не увеличивает стоимость дома на каждом рынке. Общие условия рынка жилья влияют на стоимость всех ремонтных работ. Лучше всего для понимания рыночных условий, с которыми вы сталкиваетесь, обратиться за советом к местным оценщикам и агентам по недвижимости. Однако есть некоторые региональные данные, которые могут вам помочь.

Согласно отчету Remodeling за 2019 год, новая крыша увеличивает стоимость оценок в регионе Новой Англии с доходностью 77 процентов. Исследование определило Новую Англию как Массачусетс, Коннектикут, Нью-Гэмпшир, Мэн и Род-Айленд. Новая крыша добавляет наименьшую стоимость дома, при возврате инвестиций 65 процентов, в восточно-северо-центральном регионе (исследование определяет этот регион как Огайо, Мичиган, Иллинойс, Айова, Индиана и Висконсин). конкретный рынок может сильно отличаться от среднего по региону. Обратитесь к опытному агенту по недвижимости в вашем районе, чтобы получить его / ее совет о том, как ведут себя крыши в вашем городе и районе.

3. Новая черепица, которую вы выбрали

Ваш выбор черепицы может повлиять на прибыль, которую Вы получите от своей новой крыши. Учтите, что домовладельцы, опрошенные в отчете NARI, потратили меньше, чем средний домовладелец в отчете Remodeling, на 7500 долларов вместо 22 636 долларов. Понятно, что это существенная разница. Те, кто потратил больше денег, возможно, купили более дорогую черепицу и аксессуары или добавили другие функции, такие как световые люки.

Почему это важно? Те домовладельцы, которые указаны в отчете о реконструкции, потратили намного больше, чем в среднем по стране стоимость замены кровли, которая составляет 7,79 долларов США.6 долларов США. Напротив, домовладельцы в отчете NARI сохранили свои расходы почти точно на среднем уровне. Тратя меньше денег, похоже, эти домовладельцы получали гораздо более высокую прибыль.

Почему затраты на замену крыши по средней цене принесут домовладельцам более высокую прибыль? В общем, ремонт дома должен соответствовать вашему району. Нет смысла инвестировать в роскошный дом в стартовом доме, потому что стоимость вашего дома просто не может подняться намного выше стоимости дома вашего соседа. Вы вряд ли получите обратно полную стоимость дизайнерской черепицы, если у всех ваших соседей есть менее дорогая черепица.

С другой стороны, если вы находитесь в престижном районе, можно ожидать элитную черепицу. Дизайнерская черепица будет соответствовать стилю других материалов, используемых в экстерьере и интерьере дома. Покупатели будут обескуражены традиционной черепицей, если они смогут приобрести дом в том же районе, что и дизайнерская черепица.

Имейте в виду, что замена крыши — это гораздо более сложная задача, чем новая покраска или даже замена плитки в ванной. Ни один покупатель не захочет менять крышу дома только потому, что им не нравится цвет черепицы. Вместо этого они просто не сделают предложение.

Поскольку многое зависит от вашего района и ожиданий покупателей, было бы разумно узнать мнение агента по недвижимости о том, какую битумную черепицу ожидают покупатели в вашем районе и насколько ценной они считают новую крышу.

Увеличивает ли стоимость дома металлическая крыша?

Как насчет кровли без гонта? Металлические крыши часто рекламируются как хороший способ повысить стоимость дома, но исследования показывают, что они не так рентабельны, как ламинатная черепица.

Отчет о реконструкции за 2019 годобнаружили, что металлическая крыша в среднем обходилась домовладельцам в 38 600 долларов и увеличивала стоимость дома на 60,9 процента. Сравните это с их результатами для асфальтовых крыш, где средний домовладелец потратил 22 636 долларов и получил прибыль в размере 68 процентов.

Мало того, что металлическая кровля в среднем дороже, чем битумная черепица, металлическая кровля также добавляет меньший процент к своей стоимости при оценке. В конце концов, вы тратите больше денег на металлическую крышу, но получаете меньше своих вложений. Если вы установите металлическую крышу, вы заплатите 38 600 долларов и можете получить повышение стоимости дома на 23 507 долларов. Таким образом, вы заплатите $15,09.3, которые вы не можете получить обратно в домашнюю стоимость. Если вы заплатите 22 603 доллара за крышу из битумной черепицы, вы можете получить повышение стоимости дома на 15 392 доллара. Таким образом, вы заплатите только 7 244 доллара, которые вы можете не вернуть в стоимости дома. Эти цифры являются только средними. Вы можете получить полную отдачу от инвестиций. Даже если вы этого не сделаете, ламинатная черепица — менее рискованная инвестиция, чем металлическая кровля.

Также следует учитывать, как домовладелец будет смотреть на металлическую крышу. Немногие дома имеют металлические крыши, поэтому они могут показаться непредсказуемыми домовладельцам, у которых никогда раньше не было крыши. Поскольку они менее распространены, у домовладельцев может быть слишком много вопросов о металлических крышах, чтобы чувствовать себя комфортно при их покупке.

Как и в случае с другими улучшениями для дома, если вы хотите максимизировать свои инвестиции, лучше всего придерживаться знакомых продуктов в знакомых стилях, которые не вызовут удивления у типичного покупателя дома.

Стоит ли покупать новую крышу как средство продажи?

Возможно, новая крыша не сильно повысит стоимость вашего дома, но поможет ли она вам продать дом? Нет никаких сомнений в том, что многие агенты по недвижимости ценят новую крышу как эффективный инструмент продаж. На самом деле, согласно отчету NARI, 32 процента риелторов недавно использовали новую крышу для завершения продажи. Покупателей привлекают дома с новой крышей, так как они знают, что это избавит их от необходимости делать замену или капитальный ремонт. Это большое спокойствие.

Хотя покупатели могут не захотеть платить больше за дом с новой крышей, они могут предпочесть его аналогичному дому с плохой крышей. Поэтому, если ваш дом все еще находится на рынке, в то время как другие дома в вашем районе продаются, старая крыша может быть причиной того, что покупатели просто не заинтересованы.

Ваша крыша также является ключевым фактором привлекательности вашего дома или внешнего вида. Сдержанная привлекательность имеет решающее значение для привлечения покупателей к вашему дому. Кроме того, это ваш первый шанс произвести на них впечатление.

Исследование, проведенное NARI, показало, что ремонт дома, повышающий его привлекательность, является одним из лучших вложений для увеличения стоимости дома. Покупатели развивают более быструю эмоциональную связь с домами, которые «удивляют» их прямо с подъездной дорожки. Некоторые покупатели могут даже не войти в дом с непривлекательным внешним видом.

Старая крыша дома

Новая битумная черепица на крыше

Крыша занимает до 40 % визуального пространства снаружи дома и может оказывать значительное влияние на его общий бордюр обращаться. Если у вас необычный вкус в отношении цвета кровли или если кто-то, кто ранее владел домом, выбрал менее чем лестный цвет, выбор новой битумной черепицы более лестного оттенка может полностью изменить взгляд потенциального покупателя на ваш дом. IKO предлагает ресурсы, которые помогут вам выбрать правильный цвет гонта для вашего дома.

Имейте в виду, что покупатели хотят, чтобы дом содержался в хорошем состоянии, и судят по внешнему виду дома, насколько хорошо вы ухаживали за домом. Даже если это не точное отражение, покупатели будут считать, что ваша крыша отражает энергию и инвестиции, которые вы вложили в остальную часть дома.

Юридические вопросы

В некоторых регионах раскрытие информации о кровле является обязательным по закону. Вы также можете получить сертификаты на кровлю, которые могут гарантировать вашим покупателям, что крыша будет работать в течение определенного периода времени. Эти сертификаты могут служить гарантией, но не всегда. Национальная ассоциация сертификации и инспекции крыш утверждает, что инспекторы по крышам более специализированы, чем инспекторы по домам, и могут сертифицировать характеристики крыши для ваших покупателей.

Некоторые покупатели жилья должны пройти сертификацию крыши и, возможно, не смогут приобрести дом со слишком старой черепицей или крышами в неидеальном состоянии. Покупатели, которые планируют использовать ссуду Федерального жилищного управления или ссуду по делам ветеранов, должны учитывать, что у обоих есть ограничения на крышу. Эти покупатели жилья по закону могут быть вынуждены отозвать свое предложение, если сертификация крыши не может подтвердить, что крыша будет в хорошем состоянии в течение следующих двух лет или более.

Независимо от того, что требуется от вас в вашем районе, всегда разумно сообщить новым покупателям о состоянии вашей крыши. Если их удивит протекающая крыша, они могут подать на вас в суд даже после того, как въедут.

Будьте осторожны при переговорах с покупателями

Многие домовладельцы думают, что их дом продан, но в последнюю минуту покупатели отказываются от сделки из-за опасений по поводу состояния крыши. Что делать, если вы не хотите делать этот ремонт самостоятельно? Или что делать, если вам нужно срочно переехать, а времени на ремонт нет? Под руководством юриста по недвижимости вы можете договориться с покупателями, чтобы они сами занимались ремонтом.

Есть несколько вариантов, которые вы можете обсудить со своим адвокатом. Вы можете снизить запрашиваемую цену вашего дома и попросить покупателей в письменной форме согласиться выполнить ремонт самостоятельно. Кроме того, ваши покупатели могут быть спокойны, если у вас есть профессиональный кровельщик, который оценит стоимость ремонта. Затем вы можете отдать им деньги на ремонт сразу после закрытия.

Всегда полагайтесь на опытного агента по недвижимости и юриста по недвижимости, которые помогут вам сделать эти переговоры законными и обязательными. Некоторые покупатели подадут на вас в суд из-за протекающей крыши, даже если вы сообщили им о состоянии крыши при покупке дома.

Чем замена крыши отличается от других ремонтных работ дома?

Если вы решили сделать какой-либо ремонт дома, прежде чем продать свой дом, окупаемость инвестиций (ROI) в новую крышу делает ее хорошим вариантом. Новая крыша из битумной черепицы более рентабельна, чем несколько популярных проектов реконструкции дома, включая добавление высококлассной главной спальни, внутреннего дворика на заднем дворе и ванной комнаты среднего размера.

Тем не менее, новая крыша не так рентабельна, как другие ремонтные работы в доме, в том числе небольшая переделка кухни, высококлассная замена гаражных ворот и добавление искусственного каменного шпона. Эти ремонтные работы могут увеличить стоимость дома более чем на 80 процентов по сравнению с новой крышей на 68-109 процентов, в зависимости от их текущего состояния и рыночных факторов.

Лучшая черепица для перепродажи

Если вы решили, что новая крыша является хорошей инвестицией, вам следует подумать о том, какая черепица принесет вам наибольшую прибыль. Если ваша цель — повысить оценочную стоимость или привлечь больше покупателей, избегайте выбора самой дешевой черепицы. Покупатели могут быть не в восторге от недорогих вариантов, поскольку они могут не создавать такого же чувства безопасности. Вы хотите, чтобы покупатели были уверены, что им не придется менять крышу в течение как минимум десяти лет.

Вместо этого выберите качественную битумную черепицу известного производителя, например, архитектурную черепицу IKO. Одним из вариантов является качественная черепица IKO Dynasty. Эта ламинированная черепица предлагает вашим покупателям гарантию качества, особенно если вы живете в районе, где часты экстремальные погодные условия.

Качественная черепица может произвести впечатление как на страховых компаний, так и на покупателей. Некоторые страховые компании предлагают более низкие ставки страхования жилья, если в доме есть новая качественная крыша, обеспечивающая большую защиту во время экстремальных погодных явлений. Ваш покупатель может быть заинтересован в том, чтобы сообщить об этом своей страховой компании; поэтому обязательно упомяните им о возможности более низкой страховой ставки. Это может быть фактором, который убеждает их купить ваш дом.

Вы можете задаться вопросом: почему бы не купить самую дорогую дизайнерскую черепицу? Разве это не привлечет больше покупателей и не повысит вашу оценочную стоимость еще больше? Это возможно, но только если вы работаете на рынке, который ожидает высококачественную черепицу. В противном случае дизайнерская черепица вряд ли окупит свои затраты.

Если у ваших соседей действительно есть черепица высшего уровня или ваш агент по недвижимости говорит вам, что покупатели ищут ее, обратите внимание на Crowne Slate™ от IKO. Эта черепица премиум-класса имитирует внешний вид шиферных крыш, которые являются востребованной роскошью. Помните, что крыша премиум-класса может повысить ценность на правильном рынке.

Выбор прохладной крыши может увеличить стоимость дома

Если вы живете в районе, где энергоэффективность является серьезной проблемой для покупателей, вам может помочь установка прохладной крыши. Фактически, в некоторых штатах, таких как Калифорния, прохладные крыши обязательны. Прохладные крыши нравятся как покупателям, заботящимся об окружающей среде, так и тем, кто ищет дом с низкими коммунальными платежами. Выберите одну из гонтов IKO Cambridge™ Cool colors Collection, которая поможет снизить расходы на отопление и охлаждение вашего дома.