Кровля дома: Виды кровли крыши домов — какие бывают варианты материалов

Что такое кровля — кровля это

Главное назначение крыши дома – это выполнение несущей и ограждающей функции. Кровля – это часть крыши, которая защищает дом и саму крышу от негативного воздействия окружающей среды и механического повреждения.

В данной статье мы подробно разберемся, что такое кровля, какие типы ее бывают, и какие элементы входят в конструкцию.

Содержание

1. Что такое кровля и какие ее функции.

2. Типы кровель.

3. Конструкция кровельной системы.

4. Выбор кровельного материала.

Что такое кровля и какие ее функции

Кровля – это конструкция, состоящая из нескольких слоев. Устанавливается она в самом верху крыши.

Основные функции кровельной системы:

• Гидроизоляции. Обеспечивает защиту дома от атмосферных осадков и другой влаги. Слой препятствует попаданию влаги на утеплитель и части стропильной системы.

• Теплоизоляция. Исключает возможность потери тепла из здания через плоскость крыши.

• Ветровая защита. Специальные приспособления защищают все части кровельного «пирога» от ветровой нагрузки.

• Эстетика. Кровля вместе с покрытием существенно улучшают внешний вид дома.

Типы кровель

Все кровли делятся на две главные группы скатные и плоские. Скатная крыша имеет угол наклона более 20 градусов, плоскими считаются системы с минимальным углом наклона – не более 10 градусов.

В частном строительстве плоские кровли встречаются редко. В реализации они считаются самыми простыми, но имеют и существенные недостатки. В первую очередь – это проблема со стоком воды. Из-за отсутствия наклона скатов влага скапливается на поверхности кровли, что со временем приводит к протечке. Также данная система имеет низкие теплоизоляционные свойства. Плюсом плоских крыш является возможность использовать их поверхность для размещения бассейна или сада.

Для скатных крыш осадки не страшны. Их делят на два главных типа:

• Чердачные. Имеют под крышей свободное пространство, которое может быть жилым или нежилым. Такой тип кровли характерен для домов с эксплуатируемыми мансардами.

• Бесчердачные крыши. Они могут быть вентилируемыми, невентилируемые и частично вентилируемые. В такой крыше перекрытием выступает несущие элемент кровли.

Тип крыши определяется также ее геометрической формой и кровельным материалом. По форме крыши бывают односкатными, двухскатными и многоскатными.

Конструкция кровельной системы

Несмотря на все разнообразие кровель, их конструкция мало чем отличается. Стандартно в ее состав входит:

• Стропильная система.

• Гидроизоляция.

• Утеплитель.

• Обрешетка.

• Защитная подложка под кровельный материал (если это предусмотрено производителем покрытия).

• Само кровельное покрытие.

Выбор кровельного материала

Сегодня на строительном рынке можно встретить такие материалы для кровель:

рулонные, мастичные, листовые, штучные и мембранные покрытия.

Рулонная кровля – это крыша, покрытая такими современными материалами как полимерно-битумная или битумная черепицы. Такой тип кровли рекомендован для плоских конструкций. Монтаж предусматривает наличие сплошной обрешетки.

Важно: новый материал можно укладывать на старое покрытие.

Мастичные крыши также подходят больше плоским конструкциям с прочным основанием. Материал выливается на плоскость кровли и при высыхании образует прочный бесшовное герметичное покрытие.

Мембранные кровли – подойдут крышам с маленьким углом наклона. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение полимерным мягким мембранам – обладают высочайшей прочностью.

К листовым материалам относят шифер, современный ондулин, профнастил, металлочерепицу, фальцевую кровлю. На сегодня это одно из лучших решений для скатных крыш. Материалы обладают высокой прочностью и доступны по цене.

Штучные материалы – это натуральная и битумная черепица, а также другие ее разновидности. В этом случае важно собрать надежную стропильную систему. Вес покрытия значительный, а значит и нагрузка на кровлю будет большой.

Мы проводим кровельные работы любой сложности и из любого материала. Заказать консультацию можно здесь.

Добавить комментарий

Металлочерепица или мягкая кровля — что выбрать для покрытия крыши частного дома?

Главная » Полезная информация » Металлочерепица или мягкая кровля — что выбрать?

При выборе кровельного материала в подавляющем большинстве случаев ориентируются исключительно на ценники и внешний вид готовой крыши. В целом, этого, конечно, достаточно. Но если вы задались целью подойти к подбору материала более вдумчиво, то возникает закономерный вопрос — как полноценно сравнить разные виды кровли. Задача этой статьи — показать принцип сравнения на примере таких распространённых кровельных материалов, как металлочерепица и мягкая кровля.

Критерии сравнения кровельных материалов

Для начала рассмотрим критерии, которые стоит учитывать при сравнении двух или более кровельных материалов:

1. Стоимость за м². «Голый» ценник в магазине далеко не всегда позволяет точно определить, во сколько обойдётся вся крыша. Связано это с несколькими причинами. Разные материалы отличаются по сложности монтажа, а значит и стоимость услуг кровельщиков будет неодинаковой. Ещё есть такое понятие, как отходы. Не стоит также забывать о качестве, производителе и далёкой перспективе. В общем, есть много факторов, из-за которых сугубо по ценнику за квадратный метр сориентироваться весьма сложно. Но в качестве отправной точки — пойдёт.
2. Вид. Визуально крыша дома — это половина (а иногда и больше) всего фасада. Потому на внешний вид стоит обратить внимание сразу. Конкретного совета вам здесь никто не даст. Вам придётся прислушиваться к своим личным предпочтениям и вкусам. В любом случае, покупать кровельный материал, который вам не нравится, из-за каких-то других положительных свойств — не стоит.
3. Конфигурация стропильной системы. В зависимости от формы и размеров будущей крыши тот или иной материал будет смотреться по-разному.
4. Отходы при монтаже. Этот критерий можно объединить с предыдущим. Чем сложнее крыша, тем больше вероятность остаться по завершению монтажных работ с большим количеством отходов, которые вы просто выбросите.
5. Основание под кровлю. Этот пункт влияет не столько на выбор материала, сколько не выбор технологии его монтажа. Так, некоторые виды кровли можно стелить на простую обрешётку, другим потребуется контробрешётка, третьим подложка и так далее.
6. Особенности монтажа. Погодные условия, сезон и другие нюансы, влияющие не только на сложность и стоимость кровельных работ, но и на возможность их выполнения в конкретное время.
7. Масса. Есть лёгкие кровельные материалы, а есть и весьма тяжёлые. Это надо учитывать при расчёте фундамента, несущих стен и стропильной системы.
8. Срок службы. Во многом, конечно, зависит от изначального качества кровельного материала, нежели от его типа. Но приблизительные ориентиры и здесь имеются.
9. Горючесть. Весьма спорный критерий, так как в любом доме есть чему гореть и без крыши. Но если для вас это принципиальный вопрос, учитывайте склонность материала к возгоранию.
10. Шумоизоляционные свойства. Можно не обращать на это внимание лишь в тех случаях, когда между кровельным материалом и жилыми помещениями будет хорошо утеплённое межэтажное перекрытие, гасящее звуки барабанящего дождя. Если под крышей мансарда или полуторный этаж — это важный критерий.

Теперь сравним металлочерепицу и мягкую кровлю с точки зрения этих критериев. Выводы сделаете сами. Тем более, что при таком подходе они будут очевидными.

Металлочерепица или мягкая кровля?

Металлочерепица хоть не относится к бюджетным кровельным материалам, но она, всё же, несколько дешевле, чем мягкая кровля. В особенности, если последнюю брать хорошего качества, а не китайскую подделку. Однако, если крыша вашего дома по задумке архитектора имеет сложную форму, то при укрывании её металлочерепицей гарантированно будет много отходов. Учтите это, когда будете выбирать между этими двумя материалами сугубо по цене.

Внешний вид достойный у обоих материалов. Можно даже сказать, что это лучшие виды кровли в плане визуальной составляющей. Полагайтесь на свой вкус, никого не слушайте, и будет вам счастье.

Металлочерепица правильной толщины примерно в два раза тяжелее, чем битумная кровля. А вот с потенциальным сроком службы всё наоборот — мягкий композитный материал считается более долговечным, чем металл. Пусть и с антикоррозионным покрытием. Что касается горючести, то битумная кровля в этом плане уступает металлу. Зато она лучше всех по шумоизоляции.

В завершение остаётся сказать пару слов по поводу особенностей монтажа. Мягкую кровлю нельзя настилать ни в жару, ни в сильный мороз. Для металлочерепицы есть только одно ограничение — поскольку это листовой материал, с ним невозможно работать при сильных порывах ветра.

Другие статьи

Какой должен быть угол наклона крыши вашего дома?

Угол наклона скатов крыши вашего дома относительно горизонта называется уклоном. Этот параметр рассчитывается на стадии разработки проекта, и учитывается при этом немало факторов. Цель этой статьи: объяснить, как специалисты определяют …

Читать далее…

Шумоизоляция в кирпичном доме

Вопрос звукоизоляции в частном жилище встаёт, конечно, не так часто, как в многоквартирных домах, но иногда снизить уровень сторонних шумов требуется и здесь. Если говорить о кирпичных постройках, то это ещё далеко не самый сложный …

Читать далее…

Как выбрать оптимальное количество этажей в частном доме?

При выборе проекта для строительства дома одним из критериев является этажность. Конечно, чаще всего этот пункт даже не рассматривается, так как многие считают два и более уровней для частного жилья излишней роскошью. Однако в ряде …

Читать далее…

Домовладелец говорит, что рабочие по ошибке сорвали крышу не с того дома из-за «катастрофы»

Шира Ли Бартов 05. 08.22 в 15:08 по восточноевропейскому времени

Дом и сад Строительство Канзас Real Estate

Домовладелец из Канзаса сказал, что рабочие сорвали «всю крышу» с его дома, прежде чем поняли, что пришли не по адресу.

Стив Корнспан, риелтор из Оверленд-Парка, штат Канзас, сдал дом в краткосрочную аренду с тех пор, как уехал оттуда несколько месяцев назад, сообщает местная телекомпания KCTV. Во вторник гость написал ему, чтобы спросить, почему рабочие «барахтаются» по крыше.

Корнспан сказал, что не нанимал подрядчиков для работы над своим домом. Но к тому времени, когда он добрался туда, рабочие осознали свою ошибку и исчезли, оставив «99 процентов» его крыши, сказал он.

«Бригада появилась у моего дома и сорвала всю крышу, а затем ушла», — написал Корнспан в своем посте на Facebook вместе с фотографиями обширных повреждений.

登录 Facebook，与好友、家人和认识的人分享和建立联系。

«Полиция, страховка и мой кровельщик работают над этим», добавил он.

Камеры наблюдения домовладельца зафиксировали прибытие рабочих и быстрое исчезновение, когда они поняли свою ошибку. Распространив фотографию их серого Chevy Astro на Nextdoor, он узнал, что правильный дом находится в нескольких кварталах от него на его улице.

«Это была катастрофа», — сказал Корнспан KCTV, сказав, что он «весьма взволнован и расстроен».

К счастью, в среду он дозвонился до владельца кровельной компании.

«Он подтвердил историю, перезвонил и сказал, что завтра принесет чек за нашу новую крышу», — сообщил Корнспан в обновлении на Facebook. «Он звучит очень искренне и расстроен тем, что его люди не сказали ему об ошибке».

Поскольку владелец согласился заплатить за ремонт, Kornspan заявил, что решил не возбуждать уголовное дело.

Forbes оценил среднюю стоимость замены крыши по стране примерно в 8000 долларов, при этом большинство людей тратят от 5500 до 11000 долларов. Однако площадь дома и тип кровельного материала могут значительно увеличить эту стоимость.

Newsweek обратился к Kornspan за комментариями.

Случайный снос крыши не является чем-то необычным, хотя и странным. Для семей, вынужденных платить стремительно растущие арендные платы и рекордно высокие ставки по ипотечным кредитам по всей стране, ошибки могут иметь катастрофические последствия.

Семья из Айдахо оказалась в том же затруднительном положении, что и Kornspan в июне. Вернувшись домой, они обнаружили, что их крыша разрушена после того, как подрядчик обратился не по адресу. Их дом оставался без крыши и был покрыт брезентом более 20 дней, пока ливень просачивался в их пол, ковер и стены.

В 2019 году кровельная компания из Канзас-Сити сняла крышу не с того дома, сообщает WDAF-TV. Владелец пообещал вернуть и заменить крышу семьи, но два месяца спустя жители сказали, что она все еще разрушена, а интерьер пострадал от стихии.

Запрос на перепечатку и лицензирование, внесение исправлений или просмотр редакционных правил

Покупка дома с плохой крышей: как избежать ошибок и сожалений

Когда в доме нужна новая крыша? | Стоимость ремонта крыши | Стоит ли покупать дом, которому нужна новая крыша? | Получение ипотечного кредита с плохой крышей | Получение страховки домовладельцев с плохой крышей

Мы стремимся предоставлять объективные, независимые советы и обзоры. Когда вы решите использовать продукт или услугу, на которые мы ссылаемся, мы можем получить комиссию.

Допустим, вы нашли дом своей мечты, но у него плохая крыша. Что делать дальше?

Конечно, можно купить дом, которому нужна новая крыша, и в некоторых случаях оно того стоит.

Но ремонт крыши может быть дорогим и сложным с точки зрения логистики. Будет сложно получить страховку и финансирование дома, если недвижимость, которую вы пытаетесь купить, имеет плохую крышу, и вы, вероятно, захотите починить крышу, прежде чем закончить с ней. распродажа.

Прежде чем продолжить, вы должны понимать связанные с этим риски. Новая крыша, пожалуй, самый дорогой ремонт дома. Более того, дом мог получить скрытые повреждения от воды, невидимые даже домашнему инспектору. проявляется годами.

Положительным моментом является то, что покупка дома с плохой крышей может дать вам огромное преимущество за столом переговоров, и есть несколько достойных вариантов финансирования ремонта.

Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы покупки дома с плохой крышей, в том числе, как определить, нуждается ли дом в ремонте крыши, какие расходы ожидаются и многое другое.

Как понять, что крыша нуждается в замене

Стандартная инспекция дома не всегда включает крышу — поэтому, хотя некоторые инспекторы готовы подняться туда и проверить ее, многие не будут, особенно если у вас высокий дом или погода не идеальна.

Если вы хотите провести тщательную проверку крыши, вам необходимо организовать специализированную проверку крыши.

Тем не менее, вы можете сами увидеть крышу. Вот как:

1. Просто посмотрите на крышу с земли. Если вы видите очевидные признаки повреждения, то это повреждение почти наверняка достаточно серьезное, чтобы помешать вам получить страховку домовладельца или ипотечный кредит до тех пор, пока не будет сделан ремонт.

2. Войдите внутрь и проверьте потолки на наличие повреждений от воды. Пятна от воды — верный признак проблем с крышей.

3. Попросите у продавца записи о техническом обслуживании, чтобы вы могли проверить возраст крыши. Если кровля старше 10-15 лет, срок ее эксплуатации подходит к концу, и требуется ремонт или оптовая замена.

Имейте в виду, что существует много различных типов и степеней проблем с крышей, и они сопряжены с различными уровнями риска. Иногда у старой крыши есть несколько небольших проблем, но ее можно просто отремонтировать, потому что она структурно прочная.

В других случаях крыша может сильно прогнить или протекать, и ее необходимо будет заменить. Знание разницы является ключом к пониманию того, на какие инвестиции времени и денег вы смотрите.

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, готовящимся к продаже, или покупателем дома, которому предстоит капитальный ремонт крыши, мы рекомендуем найти квалифицированного специалиста. HomeAdvisor — это платформа, которая упрощает поиск и сравнение специалистов по кровельным работам в вашем регионе, чтобы вы могли получить наилучшие результаты.

👷🏽‍♀️ Свяжитесь с местными профессионалами, которые доступны для вашего проекта крыши прямо сейчас!

Что делать, если у вас протекает крыша?

Если крыша уже протекает, это наносит ущерб «ниже по течению», и этот ущерб может быть незаметен ни вам, ни жилищному инспектору.

Повреждения от протечек начнутся на чердаке и потолках. Гипсокартон покроется пятнами и эрозией, изоляция намокнет и может сгнить, электрические провода могут подвергнуться воздействию воды, а содержимое чердака будет испорчено.

Если утечка продолжится, вода будет проникать в дом, просачиваясь сквозь стены и осветительные приборы, разрушая все, к чему прикасается, и способствуя образованию плесени и гнили.

Вот почему необходимо остановить протечку крыши, как только вы ее обнаружите!

Сколько стоит ремонт крыши?

Средняя стоимость ремонта крыши колеблется в широких пределах от 10 000 до 20 000 долларов. Основным фактором, влияющим на стоимость, является размер крыши.

Стоимость также зависит от выбранного вами материала:

погодные условия также являются большим фактором, как вы платите на час. Экстремальная жара или холод, не говоря уже о снеге и дожде, делают кровельные работы более медленными и опасными, а также более дорогими.

Стандартная замена крыши с использованием черепицы является самым дешевым вариантом, хотя более дорогие варианты, такие как шифер, сталь или медь, или варианты с использованием дополнительных материалов под черепицей, таких как фанера, распорки или обшивка крыши, могут быть разумным выбором для условия, в которых вы живете.

Мы рекомендуем проконсультироваться с опытным местным подрядчиком, чтобы получить смету и обсудить лучшие варианты для вашего дома. К счастью, вы можете не звонить каждому подрядчику в вашем районе и легко сравнить свои варианты, введя информацию о своем проекте и местоположении на HomeAdvisor.

Когда не следует покупать дом с плохой крышей

Не покупайте дом, если крыша уже протекает. В этом случае дом, скорее всего, получил необратимый ущерб. Таким образом, даже если вы замените крышу, скрытое повреждение водой все равно останется и почти наверняка приведет к проблемам в будущем.

Если вы используете кредит FHA, который требует, чтобы дом был в хорошем состоянии, вы не сможете купить дом с плохой крышей. Точно так же, если вы используете обычный кредит, но ваша ипотечная компания не разрешает условное депонирование на ремонт, наверное, разумнее пройти мимо дома.

Наконец, если крыша нуждается в капитальном и дорогостоящем ремонте, а вы не можете позволить себе заплатить за него, у вас не будет другого выбора, кроме как пройти.

Может быть больно уходить от собственности, особенно если она ставит много галочек для дома вашей мечты, но подумайте об этом так: дом с плохой крышей — это большой риск, и вы не можете знать если ваша игра окажется выигрышной — или проигрышный.

Когда покупать дом с плохой крышей?

Риск с плохой крышей может стоить покупки дома если:

• Требуемый ремонт не слишком большой

• У вас есть деньги на его выполнение

• Вы можете договориться с продавцом о большой скидке

Многое также зависит от того, насколько вам нравится дом, в какие сроки вы находитесь и какие у вас есть другие варианты.

Помните, плохая крыша — один из самых опасных и самых дорогих недостатков дома. Вам следует действовать осторожно, если вы рассматриваете возможность покупки дома с крышей, о которой вы знаете, что она повреждена.

Как договориться о новой крыше при покупке дома

Возможно, вам удастся убедить продавца починить крышу, чтобы сохранить сделку. Это особенно вероятно, если это дорогая недвижимость или она находится на рынке покупателя.

Отличный способ для продавца отложить деньги на новую крышу, гарантируя, что она будет использоваться для этой цели, — это условное депонирование на ремонт. (Иногда это называют депонированием.)

Депонирование ремонта — это когда покупатель и продавец согласовывают план ремонта, сроки, в которые должен быть выполнен ремонт, и стоимость ремонта. Как только этот план оформлен в письменном соглашении, продавец переводит деньги на счет условного депонирования. После закрытия, у покупателя есть определенное количество времени, чтобы сделать ремонт; если они это сделают, деньги на условном депонировании ремонта будут переданы им.

Вы также можете попросить продавца отремонтировать крышу до даты вашего въезда или попросить его снизить общую цену продажи, чтобы покрыть стоимость новой крыши. Это может произойти в период осмотра, особенно если плохая крыша вызвала другие повреждения. в дом, указанный в вашем отчете об инспекции.

Агент по недвижимости является жизненно важным ресурсом в таких ситуациях. Они изложат все ваши варианты переговоров и дадут вам хорошее представление о том, на какие из них продавец, скорее всего, уступит.

Если у вас еще нет риелтора, вы можете найти его И получить деньги обратно после закрытия сделки с нашими друзьями из Clever Real Estate. Clever связывает вас с лучшими местными агентами от надежных брендов, а затем предлагает возврат 0,5% наличных после закрытия для покупателей в 41 штате. и Вашингтон, округ Колумбия

Это 2000 долларов на покупку дома за 400 000 долларов, которые вернутся в ваш карман на ремонт и реконструкцию вашего нового дома!

💸 Свяжитесь с агентами рядом с вами и сэкономьте! 💸

Можно ли оформить ипотеку на дом с плохой крышей?

Получить ипотечный кредит на дом с плохой крышей очень сложно, в основном потому, что для получения ипотечного кредита вам нужна страховка домовладельца, а вы не можете получить страховку домовладельца, если у вас плохая крыша.

Разумным шагом будет заменить или отремонтировать крышу, прежде чем подавать заявку на финансирование. Если у вас недостаточно денег для оплаты ремонта, у вас все еще есть несколько вариантов.

Как заплатить за новую крышу

Правительство США через Федеральное жилищное управление (FHA) предлагает ипотечное страхование реабилитации под названием FHA 203K, которое позволяет вам купить и отремонтировать дом с единовременной долгосрочной ипотекой. Если вы выберете этот вариант, вам не придется искать отдельное финансирование для крыши и дома.

Однако, если вам нравится отдельное финансирование, есть также кредит Fannie Mae Homestyle Renovation, который представляет собой гибкий кредит, который может быть использован на любом проекте ремонта дома.

Эти варианты поставляются с некоторыми недостатками:

• Более высокие затраты на закрытие и дополнительные сборы

• Закрытие займет больше

• Дополнительные документы Требуются

• Fannie Mae Credt.

• Многие кредиторы не предлагают эти варианты финансирования, поэтому вам, возможно, придется искать один

Как всегда, вам придется сопоставить эти недостатки с преимуществами каждого варианта финансирования. Но если вы пытаетесь финансировать дом с плохой крышей и не можете позволить себе оплатить ремонт из своего кармана, это может быть вашим лучшим вариантом для получения страховки, ипотеки и закрытия сделки.

Как получить страховку домовладельца, если у вас плохая крыша

Ваша страховая компания может не оформить полис домовладельца для дома, если инспектор обнаружит, что его крыша находится в плохом состоянии или слишком старая (старше 15-20 лет). . Даже если ваша 20-летняя крыша по-прежнему структурно прочна и не протекает, она может по-прежнему мешают вам претендовать на страхование домовладельцев.

Это большая проблема, так как без страховки ипотеку не получить. Одним из вариантов является получение страховки домовладельцев с высоким уровнем риска, но этот тип полиса немного дороже, чем стандартная страховка домовладельцев. В долгосрочной перспективе это приносит больше смысла ремонтировать крышу и придерживаться стандартной политики домовладельцев.

Рекомендуем прочитать

Часто задаваемые вопросы о покупке дома, которому нужна новая крыша

Будет ли страховка покрывать 15-летнюю крышу?

Некоторые страховые компании домовладельцев по-прежнему покрывают 15-летнюю крышу, но ваши возможности могут быть ограничены. Это также может зависеть от того, где вы живете, и от того, какую погоду вы испытываете в этом районе. Вы также можете приобрести домовладельцев с высоким уровнем риска. страховка, хоть и дороже. Узнайте больше о том, как застраховать дом с плохой крышей.

Сколько стоит ремонт крыши?

Средняя стоимость ремонта крыши колеблется в широких пределах от 10 000 до 20 000 долларов. Основными факторами, влияющими на стоимость, являются размеры крыши и используемые кровельные материалы. При замене и ремонте взимается почасовая оплата за работу и за квадрат. метра кровельного материала. Узнайте больше о стоимости ремонта кровли.