Красивый и недорогой фасад дома: какой материал лучше, чем отделать, советы и фото

Отделка фасада частного дома — варианты, идеи, фото

Идеи отделки фасада дома

Многих клиентов интересует вопрос о разновидностях современной отделки фасадов. Какие варианты отделки предлагают современные дизайнеры – на этот вопрос подготовила ответ компания Новый Дом.
Благодаря изобилию отделочных материалов сейчас можно создать по-настоящему красивые, но при этом прочные и надежные фасады для частных домостроений. Выбор материала нужно делать на основе его свойств и эксплуатационных характеристик. О них и пойдет дальше речь.

Панельные фасады

Такие фасады в народе получили название сайдинг. Сначала это были обычные доски, закрепленные на стенах послойно, при этом верхний слой должен был нависать над нижним – во избежание затекания воды. Теперь сайдингом называют и деревянные, и металлические, и виниловые панели. Рассмотрим каждый вид подробнее.
1. Деревянный сайдинг.
Такая экологичная отделка гарантирует отличную теплоизоляцию. Чаще всего используют дубовую, кедровую или сосновую древесину. Такой фасад будет прочным, устойчивым к любой погоде, но потребует постоянного ухода – ежегодной химобработки от насекомых и грызунов.

2. Металлический сайдинг.
Металлические панели можно назвать самыми практичными, потому что в качестве ухода им требуется только периодическая чистка. Отделка металлическими панелями из алюминия или стали – очень современный и привлекательный способ создать фасад в стиле hi tech. Оригинальности блеску фасада можно добавить, используя «теплые» оттенки дерева и камня.

3. Виниловый сайдинг.
Такая отделка практически не нуждается в техобслуживании и применяется для облицовки любых зданий. Это самый доступный и экономный вариант, обилие расцветок и стилей (в том числе имитации натуральных материалов) позволяют создать оригинальный дизайн фасада. Винил (известный также как ПВХ) имеет отличные изоляционные характеристики, недостатком же можно назвать низкую вандалоустойчивость.  

Кирпичные фасады

Использование в облицовке кирпича позволяет создать не только однородную поверхность, но и разнообразные узоры. Материал отличается сравнительной легкостью и долговечностью, практичностью из-за отсутствия проблем с уходом. Кроме того, он довольно прост в кладке, гарантирует хорошую изоляцию. За исключением высокой стоимости, у него практически нет недостатков.

Каменные фасады

Фасад частного дома из натурального камня стоит очень дорого и требует силовой подготовки от мастера-облицовщика. Процесс облицовки обычно сложный и растянутый во времени, возможно, именно этим объясняется редкость таких фасадов. В большинстве случаев владельцы заказывают частичную облицовку, но если у вас есть время и средства, полная облицовка натуральным камнем создаст неповторимый и роскошный вид вашего особняка.

Бетонные фасады

В странах Европы все большую популярность набирает отделка фасадов бетоном. Ожидается, что этот тренд распространится и на наши широты. Плюс этого метода в усилении структуры фасада. Такой индустриальный стиль особенно подчеркивает красоту других отделочных материалов, с которыми может сочетаться.

Штукатурная отделка

Оштукатуренные фасады издавна популярны в нашей стране. Сейчас такая отделка значительно усовершенствовала свои декоративные свойства, появились фактурные штукатурки, например, короед и другие. Этот недорогой фасад очень прочный, стойкий к любым погодным изменениям, а главное, доступен для каждого, вплоть до самостоятельного выполнения.
Кроме уже перечисленных, в отделке фасада используются битум, керамическая плитка, черепица. Планируя ремонт или завершая строительство, делайте выбор в пользу простого в инсталляции, водоотталкивающего, хорошо изолирующего и простого в уходе материала.

​Фасадные работы от и до

Пристройка к дому: расширяем пространство за счет веранды

Частный дизайн фасада и реконструкция

«Сдержанность, тактичность, умение выслушивать»

Вот и завершена работа над проектом нашего дома — получен альбом с дизайном фасада. Результат превысил все ожидания! Всем огромное спасибо! Вы настоящие профессионалы! Отдельное спасибо Татьяне Гончар, Сергею Ватаву и, конечно же, архитектору — Оксане Ватаву за ее подход к заказчику, потрясающую сдержанность, тактичность, умение выслушивать! Оксана, спасибо за реализацию проекта дома нашей мечты!!! Еще раз всей команде ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! Дальнейшего процветания «Дизайн Капиталу»!

★★★★★★★ 7 из 7

«В оговорённые сроки, очень профессионально»

Благодарны Оксане Ватаву за огромное терпение, доброжелательность в разработке эскизов фасада нашего дома. Большая и важная для нас работа была проведена четко, в оговорённые сроки, и очень профессионально. Оксана — прекрасный специалист!

★★★★★★★ 7 из 7

«Полноценное техническое описание»

Большое спасибо коллективу Дизайн-Капитала за проект фасада моего дома. И особенно архитектору — Наталье Пузырьковой. Она увидела то, что я даже не могла себе представить. Мой дом преобразился. Было сделано несколько полноценных вариантов. Из которых мы выбрали один и довели до совершенства. С Натальей работалось легко и быстро. И сама компания произвела очень хорошее впечатление. Особо хочу отметить полноценное техническое описание проекта. Рекомендую всем. Стройте красивые дома!

★★★★★★★ 7 из 7

«Кропотливая работа, огромный труд»

Все ПРЕКРАСНО.
Огромное спасибо Вам и всей команде проекта. Какая кропотливая работа, какой огромный труд. Мы просто потрясены. Спасибо, за подробное пошаговое описание и поистине родительскую заботу.

★★★★★★★ 7 из 7

«Ориентированность на клиента»

Альбом получили, качество отличное. Спасибо Вам за работу, терпение и исполнительность. По моему большому опыту, могу сказать, что я давно не встречала такой ориентированности на клиента. Это очень приятно.

Удачи Вам в работе.

★★★★★★★ 7 из 7

«Доволен всеми этапами сотрудничества»

Летом 2018г была поставлена и решена задача по редизайну фасада. Остался доволен всеми этапами сотрудничества — от первичной консультации по телефону и последующего выезда на объект менеджера Татьяны до конечного результата, которого удалось добиться при помощи дизайнера Марии.

«Недорогой, нестандартный и гармоничный»

Уважаемые господа! Спасибо за проделанную работу по облагораживанию моего будущего дома. Особая благодарность архитектору Галине Андреевой за ее долготерпение и высокий профессионализм, за то, что избавила меня от раздирающего мозг выбора между красным и серым, белым и зеленым, разноцветным и однотонным. Я с радостью доверился Галине и избавился от головной боли. При этом сожалею, что мой ограниченный бюджет не позволил реализовать очень удачное архитектурное решение, предложенное Галиной уже через пару недель после начала ее работы. А до того она успела удивить меня целой серией эскизов и набросков, которых вполне хватило бы на целый поселок – каждый был оригинальным и почти готовым решением. Несмотря на мою нерешительность, после многократных и длительных обсуждений ей удалось найти очень подходящий вариант облицовки дома – недорогой, нестандартный и гармоничный.

★★★★★★★ 7 из 7

«Завидую вашему терпению»

Обратился в компанию Дизайн Капитал, имея на руках только проект конструктива, до начала строительства. Предоставил проект, фото домов, которые нравятся, план участка. Нам предложили несколько вариантов эскизов в разных расцветках и материалах. Выбрали, который больше всего понравился, и потом дорабатывали уже детально. Нам помогли даже спроектировать пристройку-веранду, и немного изменить кровлю, размер окон, что бы получилось так, как нам хотелось. В общем результатом довольны полностью! Хочется от души сказать Большое Спасибо компании ДК и лично дизайнеру Андреевой Галине! Завидую вашему терпению.

★★★★★★★ 7 из 7

«Признателен за инициативу и взаимопонимание»

Позвольте выразить глубокую благодарность Вам и вашему творческому коллективу за огромную и плодотворную работу над моим проектом.

Искренне признателен Вам за инициативу и взаимопонимание, за ваш профессиональный и добросовестный подход к поиску решений.

Рад сообщить Вам, что мы успешно завершили проект и можем ставить финальную точку. Мною всё просмотрено и одобрено.

«Впечатление от компании только позитивное»

Хочу выразить огромную благодарность всей вашей команде «Дизайнкапитал» и, особенно, архитектору Красновой Марии, с которой я непосредственно работала: за высокопрофессиональное выполнение дизайн-проекта оформления фасада моего загородного дома.

Также хочу отметить внимательную, приятную в общении и очень ответственного менеджера — Гончар Татьяну.

Впечатление от вашей компании осталось только позитивное, т.к. ваши сотрудники — это люди не только доброжелательные, но и, знающие своё дело, понимающие с полуслова запросы своих клиентов; качественно и профессионально, а главное с любовью относящиеся к своей работе.

Осталась довольна выполненной работой, отрицательных моментов и замечаний не имею.

★★★★★★★ 7 из 7

«Оперативная реакция на пожелания»

Понравилось умение Валентины выслушать, оперативная реакция на пожелания и вопросы. Корректировки и различные проработки вариантов делались оперативно и без недовольств. В какой-то момент возникло напряжение от непонимания друг друга, дизайнер четко уловила и предложила дополнительную встречу, обсудили и все встало на места.

Здорово, что в альбоме предлагаются производители и фирмы-продавцы. После сдачи альбома, дизайнер остается на связи, можно уточнить, спросить. Поэтому добавила бы еще одну градацию в оценке — «В большинстве доволен». «Частично», как-то маловато. Спасибо всей команде. Но больше всего Валентине Сусиной.

Что можно улучшить?: Может хотелось бы, чтобы более подробной была информация для изготовителей декора. Есть сожаление, что не все идеи можно воплотить технически, и заказчика надо ставить в рамки, иначе идея разойдется с исполнением.

★★★★★★☆ 6 из 7

«Понравилась организация работы»

Мне очень понравилась организация работы и результат.

Что можно улучшить?: Мне все понравилось. Просто надо Заказчику самому быть готовым к совместной работе и понимать к чему стремиться.

★★★★★★★ 7 из 7

«Я долго ждал готовности альбома»

Эскизы были прекрасные. Архитектурные решения прекрасные. Долго совместно подбирали детали и цвет. По моей просьбе делали много переделок. Все понравилось.

Что можно улучшить?: Видимо была очередь и я долго ждал готовности альбома по второму дому.

★★★★★★★ 7 из 7

«Основное время было посвящено проработке»

С нами работала Оксана Ватаву. Мы сразу нашли общий язык, работа была быстрой и интересной. Оксана очень точно поняла все наши пожелания и сразу же предложила вариант, который понравился всем. Таким образом, основное время работы было посвящено проработке деталей декора. Мы очень довольны результатом.

Что можно улучшить?: А нам все понравилось:-)

★★★★★★★ 7 из 7

«Учла каждую мелочь»

Над дизайном фасада нашего дома работала Мария Краснова. Мы остались очень довольны ее работой! Она быстро поняла задачу, которую мы перед ней поставили. Подошла креативно к решению по оформлению фасада. Учла каждую мелочь. Шла навстречу нашим пожеланиям. Работу выполнила четко и в срок. Мария отличный профессионал и легкий в общении человек, что немаловажно для сотрудничества. Всем рекомендуем!

★★★★★★★ 7 из 7

«Вы все очень профессиональная команда»

Хотим поблагодарить всех, кто работал над нашим проектом (таунхаус в ЭЖК Эдем), а именно Алексея Ватаву, Елену Некрасову, Александра Фоменко, Василия Шестакова и Дмитрия Макаренко, вы все очень профессиональная команда! Елена очень точно прочувствовала все наши пожелания и была невероятно терпелива к капризам супруги)) Спасибо вам!

★★★★★★★ 7 из 7

«Получилось затянуто»

После того, как коробка дома из блоков уже была построена, выяснилось, что у нас с мужем нет единого понимания того, как должен быть отделан фасад дома. Посмотрев достаточное количество разного кирпича, в том числе импортного, а также уже построенных домов, окончательно поняли, что просто облицевать кирпичом, пусть даже и дорогим (как делает большинство застройщиков), мы категорически не хотим. Поэтому решили обратиться к дизайнерам. Дизайн Капитал выбрали из нескольких фирм, которые нашел Яндекс (или Гугл, сейчас уже не помню) потому, что понравилась галерея работ, да и сам сайт сделан очень живо.

Хочу выразить большую благодарность Марии Крыловой за её безграничное терпение и ответственное отношение к работе. Не говоря уже о её таланте дизайнера и художника. За всё время работы я ни разу не почувствовала с её стороны даже намека на недовольство моими бесконечными капризами. Каюсь, я достаточно долго не могла определиться, на каком варианте остановиться, много раз просила что-то добавить или поправить, потом вернуть обратно и т.д. В этом смысле я вредный заказчик. Но в итоге мы получили больше, чем дизайн. Те решения, которые предложила Мария, скрыли архитектурные недостатки (как, например, окна на разном уровне). А также решили проблему размещения коробов под рулонные жалюзи. В результате внешний вид дома получился оригинальным и при этом рациональным, без излишеств. Еще раз большое спасибо от нашей большой семьи всему коллективу Дизайн Капитал!

Что можно улучшить?: Получилось затянуто, и не всегда по моей вине — временами кто-то из ваших сотрудников, работавших с моим проектом, уходил в отпуск, и приходилось ждать. Для меня это было непринципиально, а для кого-то из ваших будущих заказчиков может быть важно.

★★★★★★★ 7 из 7

«Сразу началась работа»

Очень оперативно. Приехала, милая девушка Валентина Махова, очень внимательно выслушала мой бурный поток фантазии, посмотрела и замерила объект, совершенно четко разъяснила порядок действий со всеми сроками и возможными отступлениями. Мы заключили договор, сразу началась работа, я к сожалению, не совсем понимаю кто именно чем занимался, но я контактировала только с Валентиной и Марией, девушки выполнили свою работу четко, полноценно, соблюдая все договоренности по срокам, ценам и нюансам изменений. Мне ООООЧЕНЬ понравился результат их работы. Мне очень понравилось, что меня слышат (сейчас это скорее исключение). Пока я не закончу все свои ремонтные работы, буду общаться только с вами. Спасибо вам огромное.

★★★★★★★ 7 из 7

«Буду рекомендовать Дизайн-Капитал близким»

Мы обратились в Дизайн-Капитал с непростой задачей: предстояло переделать фасад дома с учетом уже имеющихся построек на участке, забора, ворот. Архитектор, работавшая с нами, предложила несколько вариантов оформления фасада, на одном из них мы остановились. Очень понравилось работать с компанией, во всем чувствовался профессионализм и внимательное отношение к клиенту. Говорю так, поскольку есть с чем сравнивать. Однозначно буду рекомендовать Дизайн-Капитал близким и друзьям.

★★★★★★★ 7 из 7

«Я очень довольна работой вашей компании»

Всё происходило в рабочем порядке, достаточно оперативно, все пожелания и замечания выполнялись своевременно и достаточно быстро находилось взаимопонимание. Результат не заставил себя ждать, я очень довольна работой вашей компании. Без вашей помощи фасад дома, и как следствие, сам дом, во многом бы проиграл.

Что можно улучшить?: Может быть, реальное общение привело бы к более быстрому результату, поскольку словами нельзя все объяснить, в частности, свое видение отдельных частей проекта и всего проекта в целом.

★★★★★★★ 7 из 7

«Все далось не просто»

Все далось не просто, но совместными усилиями всё получилось! Для меня главное — конечный результат, я его получил. Спасибо! Удачи!

Что можно улучшить?: Надо быть смелее, больше предлагать необычных вариантов.

★★★★★★★ 7 из 7

«Получил множество специфических профессиональных рекомендаций»

Очень доволен результатом работы! Дизайнер Елена смогла вникнуть в суть моих пожеланий и воплотить это в проекте на высшем уровне профессионализма. Очень понравилось то, что дизайнер не пыталась навязать свое мнение, а старалась понять то, чего я хочу. В результате Елене это замечательно удалось. Плюс к этому, я получил множество специфических профессиональных рекомендаций к деталям. В итоге получился замечательный, уникальный и оригинальный проект дизайна фасадов.

★★★★★★★ 7 из 7

«Осталась полностью удовлетворена»

Квалифицированный персонал, учитывающий все пожелания своего клиента. Работы были выполнены в срок. Осталась полностью удовлетворена полученным результатом! Огромное спасибо!

★★★★★★★ 7 из 7

«Отменный вкус, смелые решения, высокая оперативность»

На редкость профессиональная работа! Отменный вкус, смелые решения, высокая оперативность, постоянная доступность общения и совершенно реальная цена — вот далеко не полная характеристика компании. Результат — соседи открыли рты и сошли с ума от восторга! Спасибо ребята, особенно Оксана!

★★★★★★★ 7 из 7

«Ответили на все наши вопросы и развеяли сомнения»

Наша работа с DesignCapital началась в тот момент, когда мы не смогли достичь желаемых результатов по дизайну фасада самостоятельно. Компания позиционирует себя как проектная с узкой специализацией, что сразу показалось нам интересным и подающим надежды на успех. Перед началом работы сотрудники компании быстро и в полной мере ответили на все наши вопросы и развеяли сомнения, после чего в короткий срок мы приступили к проектированию. Первые же эскизы попали в цель и мы смогли быстро выбрать направление проработки. В течение трех недель мы итеративно пришли к нужному результату и уже через месяц после начала работы получили готовый альбом для воплощения в жизнь на объекте. От работы со специалистами у меня осталось ощущение высокого профессионализма и нацеленности на результат. Я однозначно буду рекомендовать компанию своим друзьям и знакомым.

«Это был именно тот дом, который я хотела видеть»

Я благодарю ООО Дизайн Капитал за прекрасно сделанный проект фасада моего дома. Дому 13 лет. Было неясное желание улучшить, не хватало стиля. Мне повезло, я работала с Валентиной Маховой, очень талантливой, милой девушкой. Она попросила ничего не говорить о моих пожеланиях, посмотреть, что нарисует она, а потом будем обсуждать. Через несколько дней она прислала проект, и обсуждать ничего не пришлось. Я с радостью приняла всё без дополнений — это был именно тот дом, который я хотела видеть.

«Работать с этой фирмой мне понравилось»

Работать с этой фирмой мне понравилось. В наше время тяжело найти хорошего подрядчика, который добросовестно подходит к своей работе и обещаниям. Ребята всё сделали на высшем уровне, недочеты и замечания устранялись моментально. Конечной работой мы с супругой остались ДОВОЛЬНЫ! На вопрос рекомендации этой фирмы друзьям, ответил бы утвердительно.

«Очень радует подбор материалов для отделки»

Хочу сказать огромное спасибо за качественную работу и приятное общение. В работе были учтены все наши многочисленные и противоречивые пожелания, даны обоснованные рекомендации по внесению конструктивных изменений в архитектуру дома. Проект дома был еще в разработке, но все изменения, которые вносились в АР, оперативно учитывались и в разработке проекта фасадов. Очень радует подбор материалов для отделки, т.к. помимо конструктивных особенностей, был принят во внимание и ценовой момент. Визуализация выше всяческих похвал. В настоящее время дом находится на стадии разработки рабочей документации. Он словно долгожданный малыш, рождения которого ждет вся наша семья.

«Уверен, еще будем сотрудничать»

Приятно работать с деловыми людьми, которые ценят ваше время, говорят мало, а работают хорошо. Был искренне удивлен, как быстро мы нащупали наш стиль, затем оставалось его только отшлифовать – и это после первого же выезда на объект. Работа до победного – это не красивые слова, а действительно работающая схема, Алексей терпеливо и быстро вносил изменения и предлагал варианты. Молодцы! Желаю успехов в творчестве и бизнесе, уверен, еще будем сотрудничать.

«Мне было необыкновенно приятно и радостно работать с вами»

Огромное спасибо вашей команде за высочайший профессионализм, креативность и клиентоориентированность. Вы реализовали в своем проекте мою мечту о Доме с большой буквы. Вы умеете слышать то, что заказчик вынашивает в своих мыслях, но сам, возможно, не до конца даже осознает свои «хотелки». Мне было необыкновенно приятно и радостно работать с вами. И сейчас, когда мои друзья, зная как я намаялась с предыдущими проектантами, интересуются, кто сделал проект, я с удовольствием сообщаю: «Дизайн-Капитал». Лучшая реклама — это работа, сделанная с любовью к своей профессии. Вы молодцы! А ваше отношение к заказчику просто подкупает.

10 инновационных домов, построенных в условиях крайне ограниченного бюджета

Труди Картер | 7 июля 2017 г. 18 комментариев

После того, как в Великобритании был запущен доступный микродом, на строительство которого уходит меньше дня, вот 10 объектов недвижимости со всего мира, которые показывают, как можно создать комфортную жизнь с ограниченными средствами.

Строительный проект Джима Влока, США, студенты Йельского университета

Ознакомившись с созданием гибкого прототипа с бюджетом на строительство в размере 86 300 фунтов стерлингов, аспиранты Йельской школы архитектуры построили этот обшитый кедром дом для малообеспеченного района Коннектикута. Жилище отсылает к местному наречию.

Узнайте больше о строительном проекте Джима Влока ›

Sorte Hus, Дания, Сигурд Ларсен

Датский архитектор Сигурд Ларсен построил этот небольшой семейный дом в Копенгагене всего за 95 000 фунтов стерлингов — подвиг, который, по его словам, почти невозможен в датской столице. Он намеревается, чтобы это здание с деревянным фасадом, окрашенным в черный цвет, и наклонной остроконечной крышей стало прототипом недорогого жилья.

Узнайте больше о Sorte Hus ›

MIMA House, Португалия, MIMA Architects

Этот модульный дом в Португалии может быть разделен на комнаты сеткой съемных перегородок и имеет большие окна, которые можно трансформировать в стены с фанерными панелями, если требуется больше уединения.

Узнайте больше о MIMA House ›

IVRV House, США, студенты SCI-Arc

Студенты программы «проектирование-строительство» в Институте архитектуры Южной Калифорнии завершили экологически чистый дом в бедном районе Лос-Анджелеса с «эко-экранами» для сохранения прохлады и большими вырезами на фасаде для проникновения дневного света.

Узнайте больше о IVRV House ›

Дом Мами, Португалия, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра

Строительство этого прямоугольного бетонного дома для семьи за пределами Порту обошлось всего в 84 000 фунтов стерлингов. Чтобы сократить бюджет, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра оставил внутренние бетонные стены голыми и добавил как можно меньше перегородок.

Узнайте больше о Mami House ›

Недорогой дом, Южная Корея, JYA-rchitects

Чрезвычайно недорогие материалы, включая пузырчатую пленку и гофрированные стальные листы, служили в качестве изоляции в ряде недорогих домов в Южной Корее, но также использовались для обеспечения естественного освещения.

Узнайте больше о недорогом доме ›

Casa Invisibile, Словения, Delugan Meissl

 Это прототип жилища можно перевозить прямо с завода на место на грузовике. Оно покрыто зеркалами, что помогает ему гармонировать с ландшафтом. Он имеет модульный интерьер, который можно настроить по-разному в соответствии с потребностями его пассажиров, и его строительство обошлось всего в 88 000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о Casa Invisibile ›

Koda House, Великобритания, Kodasema

Эстонский дизайнерский коллектив Kodasema выставил на продажу свой сборный микродом в Великобритании за 150 000 фунтов стерлингов, пытаясь встряхнуть рынок жилья и использовать пустующие участки земли.

Узнайте больше о Koda House ›

Happy Cheap House, Швеция, Томми Карлссон

Доказывая, что дешевые дома не обязательно должны быть обычными, Томми Карлссон обшил этот сборный дом гофрированным железом и придал ему скульптурный вид, который меняется, если смотреть на него под разными углами.

Узнайте больше о Happy Cheap House ›

S House, Вьетнам, Vo Trong Nghia Architects

Этот прототип жилья является третьим в серии Vo Trong Nghia Architects. Несмотря на то, что дом достаточно прочен, чтобы выдерживать землетрясения, он состоит из легких модульных отсеков, которые можно перевозить в стандартном морском контейнере.

Узнайте больше о S House ›

См. другие примеры недорогого жилья на доске объявлений Dezeen в Pinterest ›

Kodasema выпускает крошечный сборный дом за 150 тысяч фунтов стерлингов в Великобритании

Подпишитесь на нашу рассылку

Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.

Рассылаемый в последнюю пятницу каждого месяца, Dezeen in Depth содержит оригинальные тематические статьи, интервью и мнения, которые глубже раскрывают основные истории, формирующие архитектуру и дизайн.

Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Еженедельные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.

Новости о нашей программе Dezeen Awards China, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].

Для получения более подробной информации см. наше уведомление о конфиденциальности.

Спасибо!

Вскоре вы получите приветственное письмо, поэтому проверьте свой почтовый ящик.

Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку внизу каждого информационного бюллетеня.

Rural Studio раскрывают системные проблемы, стоящие за доступным жильем

«Я не думаю, что мы имели какое-либо представление о сложностях, в которые мы ввязались, когда начинали», — признается Расти Смит, заместитель директора Rural Studio. «Честно говоря, мы были очень наивны в отношении проблем доступности жилья и их динамичности и системности. Мы многому научились благодаря проекту за последние 13 лет».

Этот проект представляет собой инициативу Rural Studio 20K, исследовательскую программу, в рамках которой преподаватели Обернского университета и студенты архитектуры решают проблему кризиса доступного жилья в Соединенных Штатах. Инициатива 20 000, запущенная в 2005 году, началась с строительства домов стоимостью 20 000 долларов в бедном районе Алабамы.

Построенный в 2005 году, первый в мире дом 20K был спроектирован и построен четырьмя пятикурсниками для клиентки по имени Элизабет.

Сегодня они хотят вывести свои проекты и исследования Инициативы 20 000 на национальный уровень. Вдохновленные их потенциалом в создании долговечных решений для доступного жилья, мы рассмотрим эволюцию инициативы 20K и их следующие шаги.

Что такое сельская студия?

Понимание инициативы 20K начинается с Rural Studio. Запущенная в 1993 году как одна из нескольких студенческих программ «полевых исследований» Колледжа архитектуры, дизайна и строительства Обернского университета, Rural Studio следует философии, согласно которой каждый, как богатый, так и бедный, заслуживает хорошего дизайна.

Rural Studio, построенная на основе обучения общественным работам и наследия университетского земельного участка, ежегодно погружает около 45 студентов в крошечный городок Ньюберн в Алабаме (население 186 человек) на срок от семестра до года и более.

Восьмой дом, завершенный в рамках Инициативы 20K, — это Дом Дейва, прямолинейный дом в стиле дробовика с одной спальней и одной ванной комнатой с большой открытой жилой площадью и застекленной верандой.

Студенты работают с обслуживающим населением пяти округов по проектированию, разработке и строительству доступного жилья и общественной инфраструктуры. На сегодняшний день Rural Studio построила более 200 красивых зданий для конкретных участков и подарила дома клиентам, которые в противном случае не смогли бы обеспечить себя жильем.

Как зародилась инициатива 20K

В 2005 году Rural Studio попросила своих студентов спроектировать дом стоимостью 20 000 долларов (примерно 12 000 долларов было выделено на материалы и 8 000 долларов на оплату труда и прибыли). нуждается в них.

«20 000 долларов пришлись на довольно простую математику», — говорит Расти, который также является профессором Грешэма Обернского университета и заведующим кафедрой архитектуры. «Мы посмотрели на типичную ипотеку, которую мог себе позволить средний домовладелец из нашего обслуживающего населения, которая концептуально составляла 20 000 долларов».

Дом Дейва был завершен в 2009 году командой из четырех студентов программы Outreach. «Студенты принимают непосредственное участие в исследованиях и разработке домов, — говорит Расти. «Мы проводим исследования со студентами в студии, и они строят дом с учетом определенного набора ограничений. Когда они проектируют этот дом, мы работаем с нашими партнерами по сообществу, чтобы найти домовладельца из нашего обслуживающего населения, которому нужен дом, который соответствует требованиям, которые проектируют студенты. После того, как студенты построили этот дом в соответствии с потребностями клиента, мы отдаем дом этому клиенту».

Первые дома, построенные Rural Studio 13 лет назад в Западной Алабаме, соответствовали своей модели стоимости в 20 000 долларов и показателям хорошего, достойного дизайна. Однако со временем эта цель в 20 000 долларов стала не столько целью, сколько пробным камнем для недорогого инновационного строительства.

«Вначале 20 000 долларов использовались, чтобы показать студентам, что дом — это нечто большее, чем просто стоимость материалов», — говорит Расти, добавляя, что 20 тысяч домов обычно заменяют нестандартные дома, в которых уже может быть подъезд и другие коммуникации. «Но многое изменилось. Например, стоимость материалов, использованных в первом 20-тысячном доме в 2005 году, составила 12 500 долларов, а сегодня выросла более чем вдвое».

Однако не только растущие материальные затраты изменили подход Rural Studio к доступному жилью.

Дом Макартуров представляет собой дом с одной спальней и одной ванной комнатой с центральным крыльцом, окруженным жилым и спальным крыльями. Это был девятый построенный дом 20K.

Сложность доступного жилья

Построив около 30 домов, Инициатива 20K накопила обширные знания о проектировании, разработке и строительстве привлекательных, но недорогих домов. Однако они также поняли, что проблема доступного жилья сложнее, чем предполагалось изначально.

Расти объясняет: «Вопросы доступности жилья — это не проблемы кирпича и раствора. Вы не можете вылечить все беды доступности дома с помощью дизайна, потому что многие из них носят системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем, потому что мы не отвечаем за них. Но что архитекторы могут сделать, так это сделать невидимые вещи видимыми».

Десятый дом 20K, дом Джоанны, представляет собой квадратную планировку, которая сводит к минимуму площадь стен по периметру и увеличивает площадь в квадратных футах. Этот дом является одним из домов, включенных в линейку продуктов 20K.

Вопросы доступности жилья — это не проблемы кирпича и раствора. Вы не можете вылечить все беды доступности дома с помощью дизайна, потому что многие из них носят системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем, потому что мы не отвечаем за них. Но что могут сделать архитекторы, так это сделать невидимые вещи видимыми.

—Расти Смит

Дом Джоанны имеет изящное крыльцо, вырезанное из угла дома, которое обеспечивает внешнее жилое пространство, а также позволяет вестибюлю в центре дома, устраняя необходимость в проходном пространстве.

Сегодня Инициатива 20K перевела дискуссию со стоимости дома на стоимость владения жильем, с покупки на обслуживание после заселения. С этой целью они сотрудничают с государственными и частными организациями, включая Fannie Mae, USDA, Министерство энергетики, Habitat for Humanity и другие.

«Мы пытаемся решить проблему нехватки хорошо спроектированных, высокопроизводительных домов на одну семью, которые можно было бы назвать недвижимостью», — продолжает Расти. «Это проблема, потому что мы обычно понимаем домовладение как краеугольный камень финансовой безопасности в США9.0005

«Препятствия на пути к доступному домовладению коренятся в сложной экосистеме того, как мы приобретаем дома для одной семьи. Она включает в себя то, что мы называем «первоначальными расходами», такими как ипотека, разрешение и зонирование, а также «вторичными расходами», которые включают такие вещи, как страхование, потребление энергии и техническое обслуживание. То, как мы приобретаем, владеем и обслуживаем дома, чрезвычайно сложно».

Дом Тернера, одиннадцатая версия 20K Home, была завершена осенью 2012 года. Команда студентов внесла разнообразие в проект 20K, добавив первый полностью доступный дом.

План дома Тернера включает длинное узкое крыльцо, которое охватывает передний фасад дома. Внутри гостиная, кухня и спальня выходят на крыльцо. В доме также есть первая в проекте 20K комната, защищенная от торнадо. Комната, которая также служит безбарьерной душевой, имеет конструкцию, рекомендованную FEMA, и конструктивно отделена от остальной части дома.

Ключи к устойчивому домовладению

Вместо того, чтобы сосредоточиться на общей стоимости дома, команда 20K определяет затраты с точки зрения того, что больше всего беспокоит их клиентов: ежемесячные платежи.

«Работая с нашими вторичными ипотечными партнерами, мы знаем, что на каждый доллар, добавленный к ипотеке, вы получаете строительство на 200 долларов», — говорит Расти. «Если мы свяжем проблемы между первыми и вторыми затратами, мы сможем построить более эффективный дом, который по-прежнему будет доступным».

Четырнадцатый дом 20K House, Bobby’s Home, имеет длинное узкое крыльцо, которое выполняет двойную функцию: обеспечивает пространство для встреч перед фасадом дома и разделяет личное и общественное пространство внутри дома.

Расти поясняет на примере: допустим, команда хотела построить энергоэффективный дом для клиента, который может позволить себе ипотечный кредит только на 20 000 долларов. Но если энергосберегающая модернизация стоит 5000 долларов, что увеличивает ипотечный кредит до 25 000 долларов, не делает ли это дом недоступным?

Нет, если учитывать вторые затраты, такие как энергия. Если дополнительные 5000 долларов на энергоэффективное строительство создают 25 долларов ежемесячной экономии энергии, эти деньги можно реинвестировать в ипотеку, чтобы выплатить дополнительные 5000 долларов за строительство, благодаря вышеупомянутому соотношению ипотечного финансирования и стоимости строительства 1:200.

Мало того, что энергосберегающие обновления сглаживают колебания в счетах за электроэнергию, дом с более высокими характеристиками также защищает инвестиции залогодержателя — беспроигрышная ситуация.

Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, ориентированный на доступность, активные и пассивные энергетические системы, а также компактность и экономичность в духе первоначальной миссии проекта 20K. Этот дом также является частью линейки продуктов 20K.

Дом Бастера — это дом с двумя спальнями, одной ванной комнатой, просторной гостиной,
вставка переднего крыльца и небольшая бонусная комната.

Настоящая проблема доступности, добавляет он, не в том, что клиенты не могут позволить себе ипотеку.

Основываясь на исследовании своего обслуживающего населения, команда обнаружила четыре основные причины, по которым кто-то может потерять свой дом: 

1. резкие колебания цен на энергию, которые создают непредсказуемые ежемесячные нагрузки
2. неожиданное техническое обслуживание
3. неожиданные события, связанные со здоровьем .
   

Это исследование легло в основу проектов домов 20K, в которых особое внимание уделяется энергоэффективности, отказоустойчивости и здоровью человека. Команда также хочет, чтобы процесс строительства дома вносил свой вклад в местную экономику, от закупки местной рабочей силы до материалов. Обучение после заселения также является важной частью их плана по обеспечению долгосрочной устойчивости домов.

Бастер и студенческая команда празднуют завершение строительства дома на церемонии перерезания ленточки с соседями и друзьями.

От 20K Project к 20K Product

Обладая более чем десятилетним опытом работы в Западной Алабаме, 20K Initiative готовится распространить модель 20K на сельские районы США. Тем не менее, хотя цель состоит в том, чтобы сделать дома и исследования доступными для всех — это предприятие строго некоммерческое — команда движется вперед осторожно.

«Линейка продуктов 20K состоит из нескольких компонентов, — объясняет Расти. «В дополнение к дому мы предложим подробное руководство по эксплуатации, которое также охватывает модель закупок, то есть то, как дом доставляется. Все это может сильно зависеть от контекста, включая экологический, социальный, исторический и экономический. Даже если один из наших домов может выдержать погодные условия в другом штате, он может не работать в социокультурном контексте».

Дом Ри — один из самых недавно построенных 20-тысячных домов, представляющий собой модифицированную версию дома Джоанны, основанную на приподнятом плитном фундаменте. Дом входит в линейку продуктов 20K.

В настоящее время линейка продуктов 20K включает четыре модели жилья, готовые к реализации с помощью партнеров по реализации в неизвестных местах за пределами сервисного сообщества Rural Studio.

Используя исследования, проведенные студентами, и данные, собранные о домах 20K после заселения, инициатива 20K в настоящее время разрабатывает модели с одной и двумя спальнями, оптимизированные для пассивного комфорта и разработанные (как минимум) в соответствии с действующим Международным жилищным кодексом, в то время как другие могут соответствовать более высоким уровням производительности, таким как Passive House и Zero Ready.

Студенты 3-го курса осеннего семестра проекта Ree’s Home работают над возведением приподнятого плитного фундамента, который включает в себя стену по периметру из блоков CMU, уплотненных искусственным грунтом и заполненных гравием.

Команда будет сотрудничать с местными организациями для разработки домов для конкретных регионов для других районов США. Тем временем Инициатива 20K также будет работать со своими партнерами на федеральном уровне для решения более крупных системных проблем доступности, таких как зонирование, которое в некоторых районах не позволяет построить дом 20K из-за требований к минимальной площади в квадратных футах.

«Мы работаем над тем, чтобы раскрыть больше информации, но мы делаем это тихо, потому что не хотим, чтобы информация была неточной», — говорит Расти. «Но наша цель — в конечном итоге предоставить цифры, чтобы предложить полезную информацию тем, кто в ней нуждается».

Хотя конкретная информация о стоимости и развитии этих первых домов линейки продуктов 20K не будет раскрыта до следующего года, команда 20K недавно поделилась новостью о крупном партнерстве с поддерживаемым государством ипотечным гигантом Fannie Mae.

Мы работаем в Алабаме, но в том, что мы делаем, нет границ.

— Расти Смит

В соответствии с Законом о жилищной и экономической реформе 2008 г. Fannie Mae была обязана улучшить доступ к ипотечному финансированию и создать возможности доступного жилья на недостаточно обслуживаемых рынках, включая сельские районы, в рамках своих планов «Обязанность служить».

В результате линейка продуктов 20K получит доступ к ипотечному финансированию своих недорогих домов, что раньше было практически невозможно обеспечить.