Конструктор дома программа на русском: Ничего не нашлось по запросу Proektprogramms Prostaya Programma Dlya Proektirovaniya Domov %23I

Что нужно знать подрядчикам, работающим в России

Аназетт Рэй — юрист, а Майкл Вардаро — управляющий партнер нью-йоркской юридической фирмы Zetlin & De Chiara. Мнения принадлежат авторам.

В последние недели появился длинный список компаний из всех отраслей, от строительства и машиностроения до моды и гостиничного бизнеса, которые объявили о полном разрыве связей с Россией, в то время как множество других объявили о временной остановке. Для девелоперов, подрядчиков, инженеров и архитекторов, у которых есть строительные проекты в России, возникает вопрос: «Как нам быть дальше?»

Аназетт Рэй

Предоставлено Zetlin & De Chiara LLP

США первоначально заявили, что они не вводили полное эмбарго на деловые отношения и торговые отношения с Россией в ответ на вторжение страны в Украину. Вместо этого США вместе со многими другими западными странами ввели целенаправленные санкции.

Однако после того, как появились доказательства военных преступлений со стороны России, президент Джо Байден издал указ, запрещающий физическим лицам США, будь то в штатах или за рубежом, новые инвестиции в Россию и запрещающий физическим лицам США совершать сделки с российскими государственными предприятиями. Утверждается, что этот новый порядок не затрагивает существующие контракты в России, а вместо этого запрещает новые.

Хотя американские компании и частные лица могут на законных основаниях заниматься определенной, по-видимому, в настоящее время ограниченной коммерческой деятельностью с участием России, которая не подлежит санкциям, этим компаниям следует проявлять осторожность в отношении того, какой вид деятельности они будут продолжать вести в качестве наказания за нарушение санкций США. может быть тяжелым. Поэтому компаниям, занимающимся строительными и проектными работами, рекомендуется ознакомиться с потенциально применимыми санкциями и провести тщательную комплексную проверку, чтобы выяснить, могут ли применяться санкции к конкретному виду коммерческой деятельности или клиентам, клиентам, поставщикам или партнерам.

Информацию о том, какие санкции были введены США, можно найти на веб-сайте Министерства финансов США и в обзоре указов президента. Для компаний с многонациональным присутствием рекомендуется проводить комплексную проверку в отношении этих соответствующих стран, поскольку эти новые санкции согласовываются с членами Большой семерки и Европейского Союза.

Майкл Вардаро

Предоставлено Zetlin & De Chiara LLP

Кроме того, некоторые штаты решили избавиться от связей с Россией, связанных со строительством. Например, в Нью-Джерси разрабатывается список запрещенных предприятий и лиц, связанных с Россией и Беларусью.

Строительные и проектные фирмы из этого списка не смогут получать выгоду от контрактов с агентствами штата Нью-Джерси, включая, помимо прочего, регистрацию подрядчика по общественным работам, субсидии от Управления экономического развития Нью-Джерси, контракты штата на реконструкцию и налоговые льготы для строительных объектов в штате.

Кроме того, губернатор Нью-Йорка Кэти Хоукул издала указ о прекращении всех государственных дел с Россией. Следует также проводить комплексную проверку государственных запретов.

При принятии решения о продолжении деловых операций и деловых отношений с Россией следует учитывать следующие факторы, но не ограничиваться ими:

• Источник платежей за любые услуги, предоставляемые в России. В крупном секторе финансовых услуг России в значительной степени доминируют государственные субъекты; учет второстепенных целей становится центральным элементом анализа, когда в игру вступают санкции, направленные против посредников. Компании не хотят становиться второстепенными мишенями санкций США или подвергаться штрафным санкциям за нарушение санкций.
• Возможность получать необходимые припасы и материалы. Глобальный судоходный гигант Maersk приостановил заказы из России; FedEx и UPS объявили о прекращении операций в России. Сообщается, что связанные с экспортом санкции прекратят более половины российского импорта высоких технологий, ограничив доступ страны к жизненно важным технологическим ресурсам.
• Возможность ввоза и вывоза персонала из России. Все российские рейсы запрещены из США, Великобритании, ЕС. и воздушное пространство Канады.
• Соответствующие спорные контракты и содержащиеся в них права и средства правовой защиты, включая любые права третьих лиц, таких как субподрядчики и поставщики.

Дальнейшие действия

Если ваша компания решила, что продолжение ведения бизнеса в стране не стоит ущерба для репутации или операционных хлопот, возникает вопрос, как прекратить деятельность. Это будет регулироваться заключенным контрактом (контрактами).

Типовых форм договора частного строительства в России не существует, кроме инвестиционных договоров. Кроме того, договоры на строительство проектов в России не всегда должны регулироваться российским законодательством — прочитайте свой договор, чтобы определить, какой выбор права был предусмотрен.

Если вы выбрали российское право, можно утверждать, что доктрина форс-мажора предоставит вам договорные средства правовой защиты. По российскому законодательству сторона освобождается от ответственности в случае неисполнения своих договорных обязательств в результате действия обстоятельств непреодолимой силы – чрезвычайного события, которое нельзя было предвидеть и предотвратить. Не существует исчерпывающего или хотя бы приблизительного перечня обстоятельств, которые можно было бы отнести к обстоятельствам непреодолимой силы. На практике российское законодательство квалифицирует как форс-мажор следующие события:

• Стихийные бедствия.
• Война и военные действия.
• Беспорядки.
• Эмбарго.

В настоящее время не существует применимого закона, предусматривающего, что санкции, введенные против Российской Федерации, могут рассматриваться российскими судами как форс-мажор. Более того, неясно, будет ли война за пределами территории России считаться актом военного форс-мажора.

Если форс-мажорное событие носит временный характер, должник может быть освобожден от ответственности на разумный срок, в течение которого он не может выполнять свои обязательства в связи с этим событием. Таким образом, должник будет обязан завершить свое исполнение после прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы.

Законодательством Российской Федерации не отнесены к обстоятельствам непреодолимой силы:

• Нарушение обязательств контрагентом (например, субподрядчиками, поставщиками).
• Отсутствие товаров, необходимых для работы на рынке.
• Отсутствие средств .

Принимая во внимание вышеизложенное, возможно, лучшим способом действий будет открытый диалог с договаривающейся стороной на другой стороне. Цель западных санкций состояла в том, чтобы сделать невозможным нормальное ведение бизнеса в России и вызвать серьезный экономический спад в стране. Таким образом, российские договаривающиеся стороны могут счесть более предпочтительным приостановить любое исполнение контракта, которое потребует от них платежей, платежей, которые они могут быть не в состоянии произвести. Возможность установления взаимоприемлемой паузы в отношениях вполне может быть реальным вариантом.

Возврат денег

Имейте в виду, что если вам причитаются деньги по каким-либо контрактам, связанным с Россией, есть вероятность, что вы не сможете вернуть эти деньги. В России нет доктрины обязательного прецедента. Таким образом, судебные решения выносятся в индивидуальном порядке.

Российские суды могут выносить разные решения, а российских судей выбирает Путин. Кроме того, в ответ на различные санкции, наложенные на нее, Россия принимает ряд законов для защиты своих интересов в пользу российских организаций.

Например, недавно в России был принят закон, согласно которому российские суды обладают исключительной юрисдикцией в отношении определенных споров с участием физических и юридических лиц, находящихся под санкциями России, и Верховный суд России применил этот закон. Приказы, вынесенные арбитрами или иностранными судами, могут не иметь законной силы в России, и сторона, добивающаяся исполнения, может быть оштрафована Россией.

Таким образом, можно сделать вывод, что любые попытки западных компаний взыскать денежные средства с российских юридических и физических лиц в связи с недавней политической обстановкой могут быть признаны российскими судами несправедливыми по отношению к этим российским юридическим и физическим лицам.

Новые дома и поселки | Центрекс

Найдите свой дом

государственный

Район Метро

Город (необязательно)

БОЛЬШАЯ ЦЕННОСТЬ

Хорошо спроектированные дома с планировкой этажей, которые вам понравятся, по цене, которую вы можете себе позволить.

• Современные доступные дома
• Универсальные пространства, которые подходят для вашей жизни сейчас и в будущем
• Просторная открытая планировка
• Дома с предварительной проводкой для подключения и улучшенного WIFI

Учить больше

ПРОСТОЙ ПРОЦЕСС

Легко покупайте, стройте и финансируйте дом, о котором вы всегда мечтали.

• Знающие специалисты по продажам
• Поддержка на каждом этапе процесса
• Специализированные кредитные специалисты нашей дочерней компании Pulte Mortgage LLC

Учить больше

ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО

Создан на века благодаря более чем 70-летнему опыту строительства домов.

• 10-летняя ограниченная гарантия на конструкцию.
• 5-летнее покрытие инфильтрации воды и внутренних утечек
• Качественные материалы проверенных национальных брендов
• Энергоэффективные функции, помогающие сэкономить на счетах за коммунальные услуги

Учить больше

Финансовые шаги к новому дому

Покупка нового дома — волнующее событие, которое должен испытать каждый. Познакомьтесь со своими вариантами, выполнив следующие 5 шагов, которые помогут привести ваши финансы в порядок.

Учить больше

Покупка или аренда дома: что лучше для вас?

Аренда или покупка – что лучше? Есть много вещей, которые следует учитывать, особенно если это ваш первый дом. Читайте дальше, чтобы узнать все плюсы и минусы.

Учить больше

Руководство по покупке нового дома

Может показаться, что при покупке дома нужно учитывать многое. Вот простое руководство, которое поможет вам в начале пути к собственному дому.

Учить больше

Предложение, если таковое имеется, может различаться в зависимости от региона, доступно не во всех сообществах и регулируется определенными условиями и ограничениями. Обратитесь к отделу продаж в желаемом сообществе для получения более подробной информации.

Цены могут не включать надбавки за лоты, обновления и опции. Может взиматься плата за участие в общественной ассоциации и гольфе. Цены, рекламные акции, поощрения, функции, опции, удобства, планы этажей, высоты, дизайн, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Квадратные метры и размеры являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от фактического строительства. Описанные общественные улучшения и рекреационные объекты и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и которые не обязаны быть завершены. Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка. Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашими условиями использования. Это не предложение для жителей Нью-Йорка, Нью-Джерси, Калифорнии или Коннектикута или других мест, где это запрещено законом. Этот материал не является действительным предложением в любом штате, где требуется предварительная регистрация или если она недействительна по закону. Centex Real Estate Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком в Северной Каролине (лицензия № 379).77). Pulte Home Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком в Северной Каролине (лицензия № 19311). Pulte Homes of California — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (лицензия № 02023929). Компания Del Webb’s Coventry Homes of Nevada Inc. является лицензированным брокером по недвижимости в Неваде (номер лицензии B.1002042) 7255 S Tenaya Way, Suite 200, Las Vegas, NV 89113 (702) 914-4800, идентификатор организации NMLS № 1007381-240. . American West является товарным знаком PulteGroup, Inc. и/или ее дочерних компаний. © 2020 PulteGroup, Inc. и/или ее дочерние компании. Все права защищены. [Январь 2020 г.]

ЕЕ РЕЙТИНГ ДОМАШНЯЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ШКАЛА ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Эта Шкала энергопотребления дома может быть размещена на модели дома или использована в других маркетинговых материалах для домов в этом сообществе, иллюстрируя прогнозируемый рейтинг «HERS» и потенциальную экономию на коммунальных услугах. Оценки энергоэффективности могут быть выражены в виде рейтинга индекса HERS (система оценки энергопотребления дома). HERS Index® является зарегистрированным товарным знаком Residential Energy Services Network («RESNET»), некоммерческой организации 501(c)(3), созданной в 1995 для разработки и поддержания национальных стандартов для оценки энергоэффективности зданий и энергоэффективности ресурсов. Индекс HERS («Система оценки энергопотребления дома») позволяет покупателям сравнивать относительную энергоэффективность различных домов. Энергетическая оценка дома по индексу HERS определяется независимым оценщиком домашней энергии, сертифицированным RESNET («Рейтер»). Чем ниже оценка дома, тем он более энергоэффективен по сравнению с домом, указанным в HERS. Каждому снижению оценки индекса HERS на один балл соответствует снижение потребления энергии на один процент (1%) по сравнению с домом с индексом HERS, равным 100. Используя программное обеспечение энергоэффективности RESNET, оценщик определяет энергопотребление дома. оценка путем анализа планов строительства дома и проведения проверок на месте; оценка HERS, предоставленная Продавцом, как правило, не является оценкой «как построено». Обратите внимание, что в некоторых штатах были приняты новые строительные нормы и правила по энергоэффективности, поэтому недавно построенные дома в этих штатах обычно получают индекс HERS ниже 100 и, таким образом, являются более энергоэффективными, чем «стандартный» новый дом, указанный в HERS. Оценка индекса HERS для этого дома и расчетные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, являются приблизительными и основаны на средних показателях энергопотребления для определенных категорий домов, определенных HERS. Энергоэффективные функции будут варьироваться в зависимости от планов этажей, высот, дизайнерских удобств/модернизаций и местоположения дома. Продавец не заявляет и не гарантирует, что все дома, проданные Продавцом, были оценены индивидуально. Кроме того, оценка энергоэффективности может учитывать или не учитывать все опции и/или обновления, доступные для установки в доме. Продавец не гарантирует ежемесячные или годовые счета за коммунальные услуги для дома. Предполагаемые ежемесячные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, фактические затраты на энергию и/или потребление энергии зависят от ряда факторов, включая тарифы на коммунальные услуги, потребление энергии, обслуживание дома, размер домохозяйства, методы энергосбережения, ориентацию дома и окружающий климат и погодные условия. Продавец не гарантирует какой-либо конкретный уровень затрат на электроэнергию и/или газ или экономию на коммунальных услугах. Продавец не имеет деловых интересов в какой-либо организации или системе по оценке энергоэффективности дома, программном обеспечении или оценщике. Продавец оставляет за собой право модифицировать или изменять функции или компоненты при условии, что они сконструированы в соответствии с действующим законодательством. Информация, содержащаяся в настоящем документе, основана на данных, полученных от третьих лиц, и не должна использоваться в качестве единственного источника информации при принятии решений о покупке, инвестиционных решениях или налоговых решениях, а также при заключении других обязывающих соглашений. Продавец оставляет за собой право модифицировать или изменять функции или компоненты, которые сконструированы в соответствии с действующим законодательством.

Рейтинги GreatSchools основаны на сравнении результатов тестов всех школ штата. Он разработан как отправная точка, чтобы помочь родителям сделать базовые сравнения, а не единственный фактор в выборе подходящей школы для вашей семьи.

Цены могут не включать надбавки за лоты, обновления и опции. Может взиматься плата за участие в общественной ассоциации и гольфе. Цены, рекламные акции, поощрения, функции, опции, удобства, планы этажей, высоты, дизайн, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Квадратные метры и размеры являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от фактического строительства. Описанные общественные улучшения и рекреационные объекты и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и которые не обязаны быть завершены. Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка. Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашими условиями использования. Это не предложение для жителей Нью-Йорка, Нью-Джерси, Калифорнии или Коннектикута или других мест, где это запрещено законом. Centex Real Estate Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком в Северной Каролине (лицензия № 379).77).

Функции умного дома Centex доступны за дополнительную плату и могут быть установлены третьей стороной после покупки дома. Качество сборки Centex может различаться в зависимости от сообщества, а некоторые функции и параметры умного дома Centex могут быть доступны не во всех сообществах. Цены на функции и опции Centex Smart Home варьируются в зависимости от сообщества, в котором предоставляются функции и опции. Centex не делает заявлений и не гарантирует, что оборудование, сети или услуги удовлетворят все потребности домовладельцев или что такое оборудование, сети, услуги или любые подключенные устройства защищены или предотвратят кибератаки или вторжение в частную жизнь, даже если они правильно настроены. Производительность беспроводной сети в домах будет варьироваться в зависимости от конструкции и/или изменений дизайна, размещения приборов/мебели, использования и местных условий. Домовладельцы должны получить свои собственные интернет-услуги и определить свои потребности в пропускной способности. Для некоторых функций Centex Smart Home может потребоваться совместимое устройство и наличие учетной записи у третьей стороны. Показанные или описанные характеристики являются моделью, производителем, типом и классом, выбранным изготовителем, и изготовитель оставляет за собой право изменить выбор в любое время без предварительного уведомления. Любая гарантия любого включенного или установленного продукта предоставляется производителем продукта или установщиком, а не Centex, и производитель не дает гарантии ни на какой продукт или его установку. Возможности Centex Smart Home не заменяют домашнюю систему безопасности или мониторинговую компанию. Обратитесь к консультанту по продажам для получения подробной информации о функциях и стоимости Centex Smart Home. Фотография предназначена только для иллюстративных целей и не является фактическим представлением каких-либо особенностей или конструкций конкретного дома или предлагаемых функций. Этот материал не является действительным предложением в любом штате, где требуется предварительная регистрация или если она недействительна по закону. CENTEX® и качество сборки ^TM является товарным знаком или зарегистрированным товарным знаком PulteGroup, Inc. и/или ее дочерних компаний. Все остальные товарные знаки являются собственностью их соответствующих владельцев. ©2022 PulteGroup, Inc. и/или ее дочерние компании. Все права защищены.

ЕЕ ОЦЕНКА ПО ШКАЛЕ ЭНЕРГИИ

Эта шкала энергопотребления дома может отображаться на модели дома или использоваться в других маркетинговых материалах для домов в этом сообществе, иллюстрируя прогнозируемый рейтинг «HERS» и потенциальную экономию на коммунальных услугах. Оценки энергоэффективности могут быть выражены в виде рейтинга индекса HERS (система оценки энергопотребления дома). HERS Index® является зарегистрированным товарным знаком Residential Energy Services Network («RESNET»), некоммерческой организации 501(c)(3), созданной в 1995 для разработки и поддержания национальных стандартов для оценки энергоэффективности зданий и энергоэффективности ресурсов. Индекс HERS («Система оценки энергопотребления дома») позволяет покупателям сравнивать относительную энергоэффективность различных домов. Энергетическая оценка дома по индексу HERS определяется независимым оценщиком домашней энергии, сертифицированным RESNET («Рейтер»). Чем ниже оценка дома, тем он более энергоэффективен по сравнению с домом, указанным в HERS. Каждому снижению оценки индекса HERS на один балл соответствует снижение потребления энергии на один процент (1%) по сравнению с домом с индексом HERS, равным 100. Используя программное обеспечение энергоэффективности RESNET, оценщик определяет энергопотребление дома. оценка путем анализа планов строительства дома и проведения проверок на месте; оценка HERS, предоставленная Продавцом, как правило, не является оценкой «как построено». Обратите внимание, что в некоторых штатах были приняты новые строительные нормы и правила по энергоэффективности, поэтому недавно построенные дома в этих штатах обычно получают индекс HERS ниже 100 и, таким образом, являются более энергоэффективными, чем «стандартный» новый дом, указанный в HERS. Оценка индекса HERS для этого дома и расчетные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, являются приблизительными и основаны на средних показателях энергопотребления для определенных категорий домов, определенных HERS. Энергоэффективные функции будут варьироваться в зависимости от планов этажей, высот, дизайнерских удобств/модернизаций и местоположения дома. Продавец не заявляет и не гарантирует, что все дома, проданные Продавцом, были оценены индивидуально. Кроме того, оценка энергоэффективности может учитывать или не учитывать все опции и/или обновления, доступные для установки в доме. Продавец не гарантирует ежемесячные или годовые счета за коммунальные услуги для дома. Предполагаемые ежемесячные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, фактические затраты на энергию и/или потребление энергии зависят от ряда факторов, включая тарифы на коммунальные услуги, потребление энергии, обслуживание дома, размер домохозяйства, методы энергосбережения, ориентацию дома и окружающий климат и погодные условия.