Каркасный монолитный дом: DOM.RIA – Монолитно-каркасное строительство: причины популярности, особенности

Монолитно-каркасный дом: плюсы и минусы

Применение монолитного бетона в частной застройке не является непривычным. Отливка фундаментов и перекрытий считается чуть ли не единственным разумным и экономически выгодным решением. Однако полноценный монолитно-каркасный дом и сейчас не является распространённым.

Технологические особенности

Железобетонный каркас состоит из объединённых в одно целое вертикальных колонн, горизонтальных ригелей и дисков перекрытия. Все элементы соединяются между собой при помощи выпусков стержней, которые связывают их в общую структуру. Определяющую роль в надёжности и долговечности Монолитно-каркасного дома играет качество армирования и бетонирования.

Монолитный каркас частного дома.

Правильное выполнение мероприятий этого цикла может составить непреодолимое препятствие для частного застройщика. Самое первое требование заключается в наличии проектных материалов с разработанными чертежами армирования всех узлов и элементов конструкции. Строя монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту, заказчику придётся оплатить выполнение всей этой документации, так как никакие типовые решения без проверочных расчётов применять нельзя.

Работа по чертежам подразумевает достаточно квалифицированных исполнителей и ответственное руководство, так как армирование выполняется в соответствии с жёсткими требованиями, касающимися выдерживания габарита защитного слоя бетона и правильности вязки арматуры. Помимо стальных каркасов, требуется огромное количество опалубок, являющихся сложными изделиями, к изготовлению которых приходится относиться со всей серьёзностью.

Монолитное перекрытие в разрезе.

Они должны обеспечить проектное положение элемента с размещённой в нём согласно чертежам и с учётом допусков арматурой, после того, как внутрь будет залита и уплотнена бетонная смесь. Нагрузки, которые воздействую при этом на стенки ограждения, очень значительны. Они могут сдвинуть и деформировать конструкцию, повлиять на расположение стальных элементов. Поэтому подготовительные работы перед бетонированием, заключающиеся в установке опалубок и вязки стержней, являются весьма сложными и трудоёмкими.

Заливка бетона, уход за ним в процессе твердения, стыковка массивов разных сроков формования также требует глубоких знаний технологии и организации работ. Ситуация осложняется тем, что бетонные конструкции для частного строительства имеют малые сечения при относительно больших высотах и длинах. Такие формы сложно заполнить даже при помощи бетононасоса, проблему может представлять и тщательное уплотнение смеси вибраторами.

Опалубки для отливки колонн каркаса здания.

Резюмируя сказанное, следует подчеркнуть, что строительство монолитно-каркасного дома является сложной работой, которая в большой своей части выполняется вручную и требует относительно высокой квалификации и инженерного надзора. Заливка бетона осуществляется механизировано, но для этого необходима аренда весьма дорогого оборудования и приобретения недешёвых материалов. При укладке смеси профессионализм, и ответственность бетонщиков является решающим фактором качественного результата. Дешевизна и простота не входит в список достоинств таких домов. Определённые преимущества эта технология имеет только по отношению к сооружению со стенами из полнотелого кирпича.

Теплотехнические свойства каркасно-монолитного здания

Замена дорогой и малоэффективной с точки зрения теплопроводности несущей стены на лёгкий и тёплый заполнитель, является основным аргументом для устройства сооружений такого типа. Однако, при малоэтажной застройке нагрузки на стену не настолько высоки, что позволяет в качестве несущих конструкций использовать лёгкие и достаточно прочные элементы, хотя при многоэтажном строительстве выигрыш более ощутим.

Типично южный стиль заполнения каркаса блоками.

Каркасно-монолитные здания пользуются большой популярностью в южных областях, так как позволяют заменить несущую стену тонкой перегородкой из материала с невысокой прочностью, а плиту междуэтажного перекрытия опереть на колонны. В регионах с суровым климатом, толщина стены, выполненная из лёгкого бетона, обычно обладает достаточной несущей способностью, чтобы выдерживать вес конструкций основания следующего этажа. Самонесущая стена должна быть не менее 40 сантиметров шириной, что требует применения газобетона или пенобетона таких марок, которые позволяют нести серьёзную нагрузку.

Проблемным местом оказывается утепление бетонных колонн, ригелей, торцов монолитных перекрытий. Выполнить такую задачу можно, применяя высокоэффективные полимерные материалы, позволяющие достигать хороших результатов при малой толщине изделия, что означает усложнение конструкции стены. Жёсткость основания, являющемся железобетонной трёхмерной рамой, гарантирует целостность внешних стен, выполняющих теплоизоляционную и декоративную функции.

Достоинства здания с монолитным фахверком

Монолитно-каркасный дом, построенный правильно, на хорошем фундаменте, относится к сооружениям с самыми высокими эксплуатационными перспективами. Даже здание из полнотелого кирпича может оказаться более подверженным влиянию времени, чем фахверк из железобетона. Каркас достаточно прочен, чтобы компенсировать за счёт перераспределения напряжений отсутствие неравномерных осадок и деформаций здания, что является важным свойствам, сказывающимся на эксплуатационном долголетии сооружения.

Каркасный дом гораздо легче восстанавливать, ремонтировать и обновлять, так как несущие конструкции защищены от природных факторов, а подвергаются им лёгкие для демонтажа и замены элементы. Поэтому такое здание, является надёжным капиталовложением и реальной инвестицией в недвижимость. Высокий инвестиционный потенциал дополнительно раскрывается в том, что здания каркасного типа фактически имеют открытую архитектуру.

Пример организации пространства монолитно каркасного дома.

Особенно это ощутимо в планировке интерьеров. Отсутствие тяжёлых капитальных несущих стен, ограниченных ими помещений, запроектированных под экономичный пролёт балок или лит перекрытий, открывает возможность с минимальными затратами придать неповторимость планировке каркасного здания. Монолитный бетон обладает практически неограниченной пластичностью, что позволяет реализовывать любые архитектурные и дизайнерские фантазии, придавая индивидуальный облик и выразительность зданию.

Столь же просто и относительно дёшево, помещения могут быть радикально перепланированы, полностью изменившись. Наличие только лёгких перегородок развязывает руки проектировщикам и строителям при устройстве или реконструкции внутренних инженерных коммуникаций. Нет несущих стен, поэтом нет риска нанести ущерб зданию, его конструктивной прочности, прокладывая вентиляционные или отопительные короба, выполняя разводку трубопроводов.

Выводы

Создание монолитного железобетонного каркаса требует существенного расхода трудовых и материальных ресурсов. В отличие от многих типов зданий, такое сооружение потребует привлечение инженерно-технического персонала, как на стадии проектирования, так и при возведении. На площадке выполняются важнейшие работы, от которых зависит прочность и надёжность конструкции, такие как армирование и устройство опалубок, в том числе для тонких плит большого пролёта. Это требует не просто надзора со стороны бригадира, а пооперационного контроля и приёмки под следующий этап.

Здание из монолитного бетона, выполненное по проекту архитектора.

Теплотехнические характеристики дома будут стабильными, но не выдающимися из-за наличия большого объёма железобетона, обладающего высокой теплопроводностью, который сложно абсолютно надёжно разделить на внешнюю и внутреннюю часть здания.

В то же время, такая конструкция позволяет добиться высочайшего уровня визуальной выразительности, который недостижим, применяя иные капитальные материалы. Архитектурная ценность здания и лёгкость перепланировки могут стать немаловажным инвестиционным фактором, позволяющим компенсировать увеличение некоторых граф расходов на проектирование и возведение.

Срок службы монолитно-каркасного дома | Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы

Технологии и недвижимость

Рынок недвижимости

Монолитно-каркасный дом — здание из монолитного железобетонного каркаса, который образуется из специальных колонн и перекрытий. Между ними сооружаются стены из кирпича, газоблока или другого строительного материала. Основную несущую способность подобных построек обеспечивают монолитные участки, делающие монолитно-каркасные дома максимально устойчивыми.

От чего зависит срок эксплуатации монолитного дома?

Единая номенклатура объединяет 2 разные строительные технологии. Монолитные дома могут возводиться:

• На основе готового каркаса. Данный элемент заранее собирается в промышленном цехе и доставляется к месту строительства.

• Непосредственно на месте. На фундаменте собирается замкнутый армирующий каркас, после чего заливается бетон.

Нормативный срок эксплуатации монолитно-каркасных зданий составляет 100 лет. Дополнительное усиление стен позволит увеличить этот показатель еще на 15-20%.

Преимущества и недостатки монолитно-каркасных домов

Квартиры жилых комплексов, которые возведены по монолитно-каркасной технологии строительства, набрали популярность по таким причинам:

• Свободная планировка.

  Из-за отсутствия несущих стен, в монолитных зданиях можно купить квартиру без внутренних перегородок.

• Высокая надежность зданий. Монолитные многоэтажки способны выстоять даже при 8-балльном землетрясении.

• Быстрота возведения. Монолитно-каркасная технология позволяет возводить примерно 5 этажей в месяц, что особенно выгодно для инвесторов, которые вложили средства на раннем этапе строительства. Ждать квартиру в таких домах придется намного меньше, чем в кирпичных новостройках.

• Повышенная устойчивость к образованию трещин.

• Ровная и гладка поверхность стен.

• Минимальная усадка.

• Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к плюсам, и к минусам одновременно. Стандартных бытовых звуков в монолитно-каркасном здании слышно не будет, а вот ударные шумы по стенах передаются очень хорошо. Особенно хорошо ударные шумы слышны во время ремонта.

В то же время монолитно-каркасное строительство требует профессионализма работников, что повышает вероятность нарушения технологии строительства. Квартиры в таких домах стоят дороже, чем в панельных.

Все ли монолитно-каркасные дома имеют одинаковый уровень надежности?

Термин “монолитная новостройка” — не совсем точный. Это связано с тем, что под этим названием могут подразумеваться абсолютно разные конструкции. Например, цельномонолитные многоэтажные дома, в которых каждый элемент отлит в монолите — встречаются редко. Застройщики не используют такую технологию из-за ее высокой стоимости. Намного чаще в новостройках монолитными делают только каркас и межэтажные перекрытия дома. Основу стен таких домов часто формируют поризованные керамические блоки, а вся конструкция называется монолитно-блочной.

Заполнять пространство между монолитным каркасом могут и специальными панелями.

FAME Building System привносит высокотехнологичное строительство домов с низким уровнем воздействия на Южную Флориду рынок бетонного строительства. Панели из ПВХ и бетонные стены идеально подходят для регионов с высокой влажностью и штормов, где традиционные дома с деревянным каркасом начинают деформироваться и гнить почти так же быстро, как они могут быть построены, а уникальная производственная система и дистрибьюторская сеть FAMES предназначены для обеспечения высокой -Качественное строительство за небольшую часть стоимости денег и рабочей силы, необходимой для других методов строительства. FAME возводит образцы домов в Южной Флориде в качестве стартовой площадки для продажи своей строительной системы местным подрядчикам, которые затем смогут строить дома с использованием системы, а также материалов, произведенных FAME в Мексике и доставленных через Персидский залив.

Первые дома из монолитного бетона были построены не кем иным, как Томасом Эдисоном, который запатентовал примитивную версию системы, используемой сегодня компанией FAME Building System еще в 19 веке.17. Задолго до того, как была создана первая панель из ПВХ, люди увидели преимущества установки форм и заливки бетона для создания единой конструкции: при небольшом планировании прочное, долговечное здание может быть собрано за считанные дни и за часть стоимости в администрировании и материалах. Перенесемся в 1980-е годы, когда Джеймс и его команда из FAME Building System поняли, что ПВХ-панели компании будут идеальными формами и внешним фасадом для экструзии бетона: объединив эту простую концепцию с высокотехнологичными панелями из ПВХ, FAME Building System принесла эту вековую технику в 21 век и начали строить дома, больницы, офисы и многое другое в Центральной Америке и Мексике.

Преимущества системы бетонных конструкций, видимые в процессе планирования и строительства, проявляются намного позже даты въезда в здание. «Бетонная система структурно устойчива к ураганам и землетрясениям», — говорит Рекехо. «Он также обеспечивает преимущества теплоизоляции, сохраняя в салоне прохладу и тишину». Благодаря огнезащитным и антибактериальным свойствам ПВХ здания FAME Building System также безопаснее, чем бетонные дома, построенные с использованием других фасадных материалов. Здания сияют особенно ярко во влажной среде, такой как Южная Флорида, где плесень и термиты могут нанести ущерб деревянным каркасам в течение нескольких лет после строительства. Объедините эти качества со структурой, способной выдерживать ураганные ветры, и вполне понятно, что этот тип конструкции завоевывает популярность в Солнечном штате.

Здания FAME Building System также обладают макроэкономическими преимуществами. Практически не используя древесину во время строительства, система сохраняет этот все более редкий (и дорогой) ресурс; как говорит Рекехо: «Древесина для нас равна кислороду, и мы в первую очередь думаем о нашей планете». За счет производства в штате Юкатан и доставки панелей через Мексиканский залив, а не из Китая, «почтовая опора» FAME сокращает время импорта и расход топлива до уровня ниже среднего по отрасли. Благодаря экологически чистым материалам, более низким затратам на отопление и охлаждение благодаря превосходным изоляционным свойствам бетона и антибактериальным свойствам ПВХ дома FAME Building System являются одними из самых экологичных, энергоэффективных и удобных вариантов на рынке. .

Как на практике выглядит процесс сборки FAME Building System? Джеймс сравнивает фактическую сборку с работой с конструктором Lego, когда каждая из панелей стыкуется друг с другом, образуя стены здания. Двери и окна предварительно вырезаны, что делает сборку такой же простой, как установка панелей в нужное место. На этом этапе также прокладывается электропроводка и водопровод, гарантируя, что эти относительно хрупкие элементы заключены в бетон и защищены от опасностей, которые могут потребовать ремонта в будущем. Затем бригады заливают панели бетоном, чтобы укрепить конструкцию, создавая монолитное здание, которое может выдерживать экстремальные погодные условия и колебания температуры намного лучше, чем типичный деревянный каркасный дом. После того, как бетон затвердеет, бригады могут затем установить фасадные материалы, такие как гипсокартон, чтобы завершить дом, который, когда он будет завершен, будет выглядеть снаружи и внутри так же, как дом, сделанный из дерева, при этом сохраняя преимущества тепловых и антибактериальных свойств ПВХ и конкретный. На панели предоставляется 15-летняя гарантия, а сам бетон простоит столетие без какого-либо обслуживания.

Компания FAME Building System планирует построить образцы своих домов из ПВХ и бетона в Ротонда-Уэст в этом квартале и использовать эти доказательства концепции для продажи своей строительной системы строителям в штатах. Эти образцы домов будут представлять собой дома с четырьмя спальнями в современном стиле и площадью около 3000 квадратных футов, и после завершения они будут неотличимы от стандартной конструкции с деревянным каркасом. Подрядчики, которые хотят использовать эту систему, запишутся на обучение технических специалистов FAME Building System, а затем купят панели ПВХ непосредственно у производителя. Научиться строить с использованием этой системы можно быстро благодаря сборному характеру каждой детали. «Панели пронумерованы, чтобы упростить и ускорить установку», — говорит Джеймс. После того, как строители прошли обучение и панели были доставлены, подрядчики увидят, что их затраты резко снизятся благодаря эффективности строительной системы; например, строительство одной комнаты площадью 50 квадратных метров занимает два рабочих всего за два дня.

James, Requejo и FAME Building System делают большие ставки на Южную Флориду, которая, как они надеются, послужит всего лишь точкой входа на рынок Соединенных Штатов. С ростом стоимости строительства из-за труда и материалов сборные панели FAME и сборка в стиле Lego готовы разрубить гордиев узел и открыть новую эру быстрого, недорогого, надежного и экологически ответственного жилищного строительства. Для подрядчиков возможность продавать клиентам структурно прочные и необслуживаемые дома, не жертвуя эстетикой, не составляет труда, особенно в сочетании с экономией средств, которая достигается за счет сокращения времени строительства и потребности в рабочей силе. Если вы заинтересованы в работе с FAME Building System в Южной Флориде или где-либо еще, свяжитесь с нами сегодня по адресу [email protected], [email protected], [email protected] или посетите их образцы домов по адресу https://www. faebbs.com/ 

ПРЕИМУЩЕСТВА КУПОЛОВ – South Industries

Монолитный купол имеет много различных аспектов, которые делают его лучшим выбором для строительства . Купола очень прочные и прочные. В то время как средний срок службы здания измеряется десятилетиями, Монолитный купол может измеряться столетиями.

В одном промышленном примере в Ченнелвью, штат Техас, в результате пожара электропроводки 300 галлонов трансформаторного масла воспламенили и сожгли три конструкции с деревянным каркасом, в то время как хранилище монолитного купола осталось нетронутым, что позволило сохранить материалы внутри. В другом случае в Калифорнии пожарные укрылись в доме под куполом, спасаясь от буйного лесного пожара вокруг него. Огонь причинил лишь минимальный ущерб дому.

Монолитный купол не только устойчив к стихийным бедствиям, но и чрезвычайно эффективен . Купольная конструкция позволяет создавать самые разнообразные планы этажей , потому что не требует внутренней поддержки. Это позволяет вам использовать в своих интересах широкое открытое пространство вашего здания. Из-за герметичности конструкции они сохраняют огромное количество энергии, что делает их более экономичными в эксплуатации и нагреве. В обычном деревянном доме количество воздуха, проходящего через дом, равно постоянно открытой двери. Монолитный купол, однако, настолько хорошо изолирован и герметичен, что воздушный поток равен отверстию размером с два карандаша. В одном случае общие затраты на электроэнергию для монолитного купольного дома с двумя спальнями за 19 лет99 стоил меньше 400 долларов. Монолитная купольная церковь Троицкого христианского центра в Солдотне, Аляска, занимает площадь 8000 квадратных футов. В 1999 году пастор Рэй Ансел сообщил, что их «отопление природным газом стоило в среднем 72 доллара в месяц. Отопление традиционного здания аналогичного размера будет стоить 1000 долларов или больше в месяц».