Каркасный дом прочность: 10 мифов о каркасных домах

От чего зависит прочность каркасного дома?

• Факторы, влияющие на надежность каркасного дома
• Особенности фундамента каркасного дома
• Требования к обвязке дома
• Общие требования к каркасу
• Особенности утепления каркасника
• Проекты каркасных домов и расчет стоимости строительства

В последние несколько лет наблюдается тенденция обустроить загородный дом для отдыха под дачу или для постоянного проживания. Особенно это явление наблюдается вокруг больших мегаполисов, и Московский регион в этом плане довольно показателен. Наша компания «Дачный Сезон» занимается строительством загородного жилья под ключ по типовым или индивидуальным проектам, и сегодня наши специалисты постараются ответить на большинство вопросов, возникающих по поводу прочности каркасных домов.

Если рассматривать каркасный дом, его прочность и долговечность часто вызывает сомнения. Это связано, в основном, с наличием противоречивой и не всегда достоверной информации по этому поводу. То есть, если вы бегло просмотрите информацию из широкого доступа, у вас может сложиться мнение о том, что долговечность каркасных домов достаточно низкая и, как правило, такие дома строят в качестве временных построек, эксплуатация которых рассчитана на срок 15-20 лет.

Наша компания занимается строительством таких домов, и мы можем ответственно заявлять, что срок службы каркасного дома составляет как минимум 50-70 лет, а при должном уходе за конструкцией и своевременным устранением обнаруженных проблем такой дом может прослужить 100 и более лет. Естественно, что такой срок использования каркасного дома возможен только при грамотном проектировании, выборе качественных материалов для строительства и монтажа дома на участке. Например, мы настолько уверены в качестве своих реализованных проектов, что даем на них полную гарантию сроком на 16 лет. 

Сразу стоит сказать, что каркасное строительство у нас в стране в том понимании, в котором оно распространилось на западе достаточно давно, развивается всего лишь несколько десятилетий. Связано это с тем, что еще не так давно не было доступных строительных технологий и материалов, которые бы обеспечили высокую долговечность и надежность постройки. Поэтому за примерами срока эксплуатации каркасного дома следует обратиться к источникам, описывающим постройки, расположенные в Канаде, Америке, Германии и Финляндии, то есть в странах с климатом, идентичным климату нашей средней полосы. Там вы найдете немало примеров, в которых дома прослужили своим владельцам 100-150 и даже 200 лет.

Поэтому давайте рассмотрим, какие факторы влияют на срок жизни каркасного дома и чему следует уделить внимание при выборе проекта, а также компании, которая будет заниматься строительством. 

Факторы, влияющие на надежность каркасного дома

Во-первых, стоит обозначить ряд ключевых моментов, определяющих как надежность самого дома, так и безопасность проживания в нем. К таким критериям оценки относится:

• механическая прочность. Часто ее называют устойчивостью каркасного дома, и она определяет, сколько простоит каркасный дом без повреждения несущей конструкций и изменения геометрии;
• долговечность используемых строительных материалов. От нее напрямую зависит, сколько простоит дом без ремонта и дополнительных работ по усилению конструкции и замене вышедших из строя элементов;
• длительность сохранения базовых эксплуатационных свойств, к которым относится, в основном, сохранение свойств теплоизоляционных материалов, определяющих экономичность эксплуатации постройки и комфорт проживания;
• пожарная безопасность конструкции также определяется качеством и предварительной подготовкой используемых пиломатериалов, а также грамотным проектированием электроснабжения и отопления;
• сохранение привлекательного вида связано с выбранным отделочным материалом для фасада и интерьерной отделки. В этом вопросе нет никаких ограничений, и на рынке представлено достаточно долговечных и недорогих материалов, которые обеспечивают срок службы 50 и более лет.

Однако ключевым фактором долговечности такой конструкции является правильный каркас для каркасного дома, а также грамотно рассчитанный и возведенный фундамент.

Особенности фундамента каркасного дома

Каким бы прочным и надежным ни был каркас каркасного дома, без надежного фундамента он не сможет простоять расчетный период, а тем более прослужить сверх него. Поэтому при проектировании фундамента следует учесть:

• общий вес дома с учетом веса мебели и людей, которые будут находиться в доме. Естественно, должен применяться коэффициент запаса прочности;
• характер грунта на участке и глубину залегания грунтовых вод. Перед проектированием и выбором типа фундамента необходимо провести разведку грунта на месте строительства;
• характер поверхности земли на месте возведения дома. Холмистая местность или строительство на склоне вносит значительные коррективы в выбор типа фундамента и его конструкцию;
• затраты, определяемые общим бюджетом на строительство каркасного дома;
• время года, в которое производится обустройства фундамента. Каркасные технологии позволяют строить в любое время года, однако если фундамент предполагает бетонирование, его нежелательно проводить в сильный мороз даже с применением специальных модификаторов бетона.

Определение того, что устройство каркаса каркасного дома подразумевает в общем случае бюджетное решение, как правило, используются фундаменты таких типов:

• ленточный фундамент по всему контуру дома;
• ленточно-столбчатый фундамент для менее устойчивых грунтов или более значительной нагрузки;
• ленточно-плитный фундамент. Выбирается, когда есть необходимость в обустройстве жесткого основания и использования его, например, под укладку теплого пола;
• свайный фундамент на забивных или винтовых сваях. Выбирается, как правило, при сложном рельефе на участке, строительстве на грунте с невысокой несущей способностью или при высоком залегании грунтовых вод. 

Следующим критичным элементов, с которого непосредственно начинается монтаж каркаса каркасного дома, является нижняя обвязка или основание.

Требования к обвязке дома

Помимо высоких требований к качеству материалов и сборки, при монтаже этого элемента конструкции следует особое внимание уделить гидроизоляции, особенно если предполагается невысокий фундамент. Кроме нескольких слоев защиты от влаги, деревянные детали обвязки обязательно должны быть обработаны антисептиком, который предотвращает развитие плесени и других микроорганизмов.

Также этот элемент силового каркаса для каркасного дома требует периодического осмотра и ухода в случае обнаружения плесени или начала развития гнилостных процессов.

Общие требования к каркасу

Задачу, как правильно сделать каркас для каркасного дома, должен решать опытный архитектор, особенно когда речь идет о строительстве двухэтажного каркасника достаточно большой площади. Однако общие требования, предъявляемые к таким конструкциям для достижения максимального срока годности каркасного дома есть, и к ним относятся:

• использование для элементов несущей конструкции только качественной древесины без сучков и других дефектов;
• однородная сушка деталей каркаса до установленного уровня влажности. Оптимально использовать сушку пиломатериалов для каркасника в камере;
• использование долговечных и прочных пород древесины. По критерию цены и долговечности оптимально использовать смолистые породы, например, лиственницу;
• для соединения деревянных элементов каркаса используют металлический крепеж, с антикоррозионным покрытием, который устанавливают таким образом, чтобы исключить прямое попадание воды. Также используют деревянные нагели, если это возможно и предусмотрено конструкцией;
• используют усиление каркаса каркасного дома в местах установки дверных и оконных проемов, а также в местах укладки несущих балок перекрытия и кровельной системы;
• не рекомендуется делать стены выше 10 метров, а этажность дома не должна превышать 2 этажа.

Желательно также использовать обшивку из прочного листового материала, например, для наружной внешней части стен чаще всего используют ОСП плиты, которые обладают высокой прочностью и не боятся атмосферных воздействий. Такая силовая обшивка каркасного дома придает дополнительную прочность конструкции, однако основную нагрузку, в любом случае, несет каркасная система.

Особенности утепления каркасника

Часто именно выбор утеплителя и соблюдение технологии его монтажа больше всего влияет на то, какой срок службы каркасных домов будет вообще и до проведения ремонта, связанного с необходимостью замены утеплителя.

Наибольшее распространение получил утеплитель на основе минеральной ваты, которая, к сожалению, служит 20-25 лет до ощутимой потери теплоизоляционных характеристик. У нее есть склонность к усадке, поэтому часто по верхнему краю мата могут образовываться щели между утеплителем и каркасом, что приводит к появлению так называемых мостиков холода. В последнее время на рынке появился твердый минеральный утеплитель на основе базальтового волокна, который лишен указанного недостатка.

Однако, чтобы эти два типа утеплителя, а также другие варианты утепления на основе подобных материалов, например, эковаты, были эффективны и служили долго, требуется применение качественных гидро- и пароизолирующих пленок. Их использование также продлевает срок службы каркаса, не позволяя влаге скапливаться внутри стен.

Также не следует забывать об обустройстве безопасных инженерных систем, к которым, в первую очередь относятся электроснабжение и отопление каркасника. Их расчет и монтаж также должен проводится опытными специалистами. Обязательно требуется предусмотреть наличие автоматики отключения, а также позаботиться о том, чтобы все деревянные элементы конструкции были обработаны антипиреном.

 Фактически долговечный каркасный дом можно построить только при полном соблюдении технологии строительства, выборе проверенных материалов и решений, а также грамотном проектировании. Обычно наилучшее сочетание качества и стоимости получается, когда дом проектируется и возводится под ключ одной компанией с предоставлением длительного срока гарантии, например, у нас он составляет 16 лет. В этом случае вы можете быть уверены не только в качестве, но и в том, что любые недочеты проекта успеют проявить себя и будут устранены по гарантии.

Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

• Каркасный дом

  Ханна

  Площадь 76 м² Размеры 8х9.5 м

  2 336 241 ₽

  Цена сейчас 2 256 441 ₽

  Цена в феврале 2 366 565 ₽

  Цена весной 2 807 061 ₽

  Проект в ипотеку

• ТОП ЭКО

  Каркасный дом

  Чойс

  Площадь 156 м² Размеры 7. 5х12 м

  3 608 155 ₽

  Цена сейчас 3 452 155 ₽

  Цена в феврале 3 620 635 ₽

  Цена весной 4 294 555 ₽

  Проект в ипотеку

• ЭКО

  Каркасный дом

  Тари

  Площадь 141 м² Размеры 8х9 м

  3 417 228 ₽

  Цена сейчас 3 276 228 ₽

  Цена в феврале 3 436 122 ₽

  Цена весной 4 075 698 ₽

  Проект в ипотеку

• Фахверк

  Читать полностью

  3.1 (Голосов: 2)

• Укладка тротуарной плитки своими руками

  Укладка тротуарной плитки на площадках и садовых дорожках успешно заменила старые решения с использованием асфальтобетонных смесей и сплошного бетона. Покрытие долговечное, не подверженное растрескиванию, легко ремонтируется при условии, что на этапе подготовки и укладки все было сделано правильно. О методах укладки тротуарной плитки на дорожках и площадках своими руками рассказываем в этой статье.

  Читать полностью

  2.94 (Голосов: 2)

Тульская область, Ясногорский район, с. Болословское

Московская обл., Одинцовский р-н., д. Диденково

п. Щаповское, КП «Александровы пруды»

Истринский район, КП «Красновидово»

Ленинградская обл., д. Захонье

Чеховский район, д. Оксино, ДПК «Святогор»

Ленинградская обл, Приозерский район, Борисово

Одинцовский р-н, СНТ «Топаз»

Коломенский район, ЖК «Малино»

Калужская область, с. Тарутино

Тульская обл, Заокский, Тетерево

Одинцовский городской округ, д. Липки

Наро-Фоминский р-н, Бархатово

Ленинградская обл., Приозерский район, д. Борисово

Владимирская обл., Петушинский район, д. Крутово

Раменский район, сельское поселение Кузнецовское

Волоколамский р-н, Хорошово д, ДНП Новый Свет

Истринском районе

Московская область, д. Большое Сырково

Городской округ Истра, пос. Снегири

• Смотреть «Уровень.Фундаменты» на телеканале Т24
• Смотреть Отзыв заказчика Вячеслава

• Смотреть Ирина
• Смотреть Юлия

Преимущества и недостатки каркасных домов

Чтобы оценить возможность каркасного домостроения в условиях нашего климата, рассмотрим все преимущества и недостатки каркасных домов. Основные плюсы — это быстрота и простота их возведения, так как дом собирается как конструктор. Не нужно задумываться о сложности фундамента, легко ремонтировать и обслуживать, и все это достаточно недорого. Поэтому строительство каркасных домов выглядит очень перспективно, но не будем торопиться и рассмотрим все плюсы и минусы детально.

Преимущества каркасных домов

Быстрота и простота возведения

Отсутствие свойства усадки

Простое устройство дома

Устройство каркасного дома весьма простое для строительства. Вам потребуется минимум рабочих и средств спецтехники. В случае с постройкой каркасно-рамочного дома достаточно 2-3 человек, чтобы построить дом за несколько месяцев. Такой дом вы можете строить сами, если имеете необходимый опыт.

Сборка готовых материалов

Дешевая цена каркасного дома

Легкий простой фундамент

Обшивка каркаса досками 2 сорта

Цена меньше раза в полтора, а вся разница между 1 и 2 сортом в том, что доски 2 сорта имеют необрезанный сужающийся профиль и перепады в толщине. Качество 2 сорта не сильно хуже, ведь гнилость или механические повреждения также недопустимы.

Экономия при строительстве

Хорошая теплоизоляция

Хорошая теплоизоляция — это основное преимущество каркасного дома. Благодаря современным высокотехнологичным материалам в доме легко достигается не только достаточная теплоизоляция, но и гидро- и пароизоляция. Современный каркасный дом ничуть не уступает в этом компоненте срубу, и даже превосходит кирпичные и панельные дома.

Легкость ремонта и перестройки

Любой дом подлежит капитальному ремонту через 20-30 лет и в случае с каркасными строениями это не вызывает проблем. Дома по каркасной технологии собираются легко, как конструктор, и разбирать также. Зачастую можно убрать любой элемент конструкции, кроме несущих, и заменить. Например, открутить плиту и заменить утеплитель, или саму плиту, можно даже снять при желании стойки. Также легко осуществляется и перестройка, так как почти любая стена разбирается.

Легкость проведения коммуникаций

Проводить инженерные коммуникации в каркасном доме очень удобно и просто, так как их можно пустить внутри стен. Конечно, не желательно так делать с водяной системой отопления и другими водяными коммуникациями, но, например, для электрических вариант идеальный. Не нужно пускать никаких коробов, надо только позаботиться о хорошей пожаробезопасности изоляции проводов. И можно спокойно выводить розетки в необходимых местах.

Читайте о плюсах каркасных домов подробнее в статьях:

Фундамент под каркасный дом

Плюсы быстровозводимых зданий

Недостатки деревянных домов

Недостатки каркасных домов

При наличии современных стройматериалов любой недостаток каркасного дома можно превратить в его достоинство. Практика использования подобных построек в развитых северных странах типа Канады, показывает, что они ничем не уступают другим, мало того 80% населения этих стран предпочитают именно каркасное домостроение. Давайте же рассмотрим наиболее часто встречающиеся недостатки каркасного дома и оценим насколько они существенны.

Низкая прочность стен, но высокая прочность конструкции

Невысокая прочность стен

Высокая прочность конструкции

Если подразумевать прочность самого каркаса, то она как раз высока. Ведь каркас, сцепленный в трех плоскостях, отлично выдерживает землетрясения и сильные ветра. Не зря каркасные дома так популярны в сейсмически активных районах Японии или американских штатах, кишащих торнадо. Кроме того каркас не позволяет проседать и деформироваться стенам дома.

Плохая базовая звукоизоляция

Бытует мнение, что звукоизоляция в каркасных домах не слишком хороша. Что слышно как течет вода в соседней комнате, работает телевизор, как скрипят двери на другом этаже. Это правда и относится к недостаткам всех деревянных домов, но лишь только, если вы не уделили этому внимание. Достаточно проложить стены современными звукоизолирующими материалами и проблема решена. Конечно, это потребует определенных затрат.

Долговечность менее века

Вряд ли можно назвать недостатком долговечность каркасного дома. Если он построен с соблюдением технологии, то без проблем простоит 70 лет. Практика показывает, что многие каркасники, построенные в довоенные времена, стоят и более 100 лет. Надо ли вам больше ? Этого вполне достаточно на всю вашу жизнь, чтобы спокойно вырастить и поставить на ноги потомство.

Рассмотрев преимущества и недостатки каркасных домов мы убедились, что дома по каркасной технологии очень хороший выбор, однако если вы склоняетесь к другим технологиям деревянного строительства, можете ознакомиться с материалами по теме.

Читайте о других видах деревянных домов:​

Преимущества деревянных домов

Срубы домов в Ярославле

Преимущества домов из бруса

Преимущества и недостатки конструкции со стальным каркасом

Строительство со стальным каркасом неуклонно увеличивает свою долю на рынке строительства и гражданского строительства. Однако является ли стальной каркас эффективным методом строительства по сравнению с альтернативами? В этой статье мы взвесим все «за» и «против» конструкции из конструкционной стальной рамы в качестве руководства для разработчиков и инженеров-конструкторов, изучающих различные варианты строительства.

Понимание конструкции стальной рамы

Конструкция со стальным каркасом в основном использовалась для больших простых конструкций, таких как гаражи, большие сельскохозяйственные постройки и склады, а также для высотных зданий. Именно так в народном представлении до сих пор понимается строительство стального каркаса, но теперь он также используется для широкого спектра других типов застройки, включая офисы, фабрики, школы, общественные здания и некоторые жилые дома.

Конструкция со стальным каркасом является хорошим вариантом для различных проектов по многим причинам, в том числе:

• Долговечность
• Доступность
• Устойчивое развитие

Компоненты из конструкционной стали могут быть быстро изготовлены за пределами строительной площадки, а затем при необходимости доставлены на строительную площадку, что сводит к минимуму потребность в рабочей силе на строительной площадке и снижает влияние переменных факторов, которые могут задержать проект, таких как неблагоприятные погодные условия.

Помимо этого, стальная рама имеет несколько явных преимуществ с точки зрения изготовления, а также несколько недостатков. Они будут отмечены ниже:

Преимущества конструкции со стальным каркасом

Конструкции со стальным каркасом имеют следующие преимущества по сравнению с кирпичными, бетонными и деревянными конструкциями.

1) Прочность и долговечность

Компоненты из конструкционной стали легче и прочнее, чем несущие деревянные или бетонные изделия. Типичная несущая стальная конструкция на 30-50% легче, чем деревянная. Это делает конструкцию стального каркаса намного прочнее и долговечнее, чем традиционные варианты с деревянным каркасом.

2) Простота изготовления различных размеров

Стальные шпильки доступны в различных размерах и могут быть изготовлены на заказ. Это означает, что они могут быть адаптированы к определенным нагрузкам в зданиях всех типов и размеров.

3) Огнестойкость

Стальные каркасные конструкции обладают высокой огнестойкостью, уменьшая пожарную опасность здания и замедляя распространение пожара в случае его возникновения. Специальные огнезащитные покрытия усиливают это свойство конструкционной стали.

4) Устойчивость к вредителям и насекомым

Компоненты из конструкционной стали невосприимчивы к разрушительному воздействию роющих насекомых и млекопитающих, что может вызвать проблемы с деревянным каркасом, если они не будут должным образом обработаны.

5) Влагостойкость и атмосферостойкость

Конструкционная сталь может иметь хорошие влагостойкие свойства в зависимости от содержания в ней углерода. Горячее цинкование и дополнительная порошковая обработка для повышения устойчивости к ржавчине сделают компонент из конструкционной стали еще более устойчивым к воздействию воды, что является важным фактором для компонентов, подвергающихся воздействию погодных условий.

Недостатки конструкции со стальным каркасом

У конструкций со стальным каркасом есть несколько недостатков, наиболее часто упоминаемые из них:

1) Теплопроводность

Сталь не славится своей теплотой из-за высокой эффективности теплопроводности. . Теплоизоляционные свойства стен могут быть снижены наполовину, если тепло отводится через стальные стойки, что не является хорошей новостью для сохранения энергии в здании. Там, где используется конструкция стального каркаса, необходимо принять меры по изоляции, чтобы противодействовать теплопроводности стали.

2) Ограниченная гибкость на месте

Одним из преимуществ использования деревянных структурных элементов является возможность их регулировки на месте. Компонент можно обрезать по размеру, забить гвозди для укрепления соединения и так далее. Этого явно не может быть со сталью. Размеры стали должны быть точно рассчитаны заранее, потому что стальная конструкция доставляется на площадку в ее окончательном виде, готовая к установке в здании. Это, конечно, одно из больших преимуществ стали, но если в результате изготовления компонента по какой-либо причине был получен неточный компонент, проект может быть приостановлен, пока каркас отправляется обратно в мастерскую для корректировки. Вы можете избежать этой проблемы, работая с такой производственной компанией, как GLW, где мы с самого начала используем консультативный подход к точности и измерениям, чтобы избежать неприятных сюрпризов на месте.

3) Несущие конструкции

Стальные каркасные конструкции редко работают сами по себе. Обычно для объединения здания требуется гипсокартон, обшивка, изоляция и дополнительные деревянные компоненты. По мнению некоторых строительных предприятий, более длительное время строительства является аргументом против конструкций со стальным каркасом, хотя обычно экономия времени перевешивает любые корректировки, которые необходимо внести на месте.

Стальные каркасные конструкции для вашего проекта?

Если вы находитесь на стадии планирования разработки и хотите помочь решить, подходит ли вам конструкция стального каркаса, свяжитесь с одним из наших инженеров сегодня. Мы можем рассказать вам о различных вариантах изготовления и объяснить, как изготовление конструкционной стали может повысить прочность вашего здания, снизить затраты на строительство и сократить время строительства.

Чтобы получить руководство по работе с субподрядчиками по изготовлению металлоконструкций, загрузите наше новое руководство: Как обеспечить качество, соответствие требованиям и время выполнения заказа при найме компаний по производству стали. С разделами, посвященными соблюдению законодательства, обработке металла, выбору партнера-производителя и типичным ошибкам, которых следует избегать; бесплатный экземпляр электронной книги можно получить, нажав здесь.

Стальной и деревянный каркас для вашего дома

Автор Генри Паркер