Каркасный дом отзывы владельцев плюсы и минусы: Каркасный дом — отзывы. Негативные, нейтральные и положительные отзывы

Содержание

Каркасные дома плюсы и минусы – Сайт Винского

Перейти к содержанию

Search for:

Сайт Винского
  • Авиабилеты
  • Отели
  • Аренда авто
  • Страховка
  • ™ Форум Винского
  • ПУТЕШЕСТВИЯ
    • Азия
      • Вьетнам
      • Индия
      • Индонезия
      • Лаос
      • Макао
      • Малайзия
      • Мальдивы
      • Монголия
      • Мьянма
      • Таиланд
        • Пхукет
        • Ко Липе
        • Другие острова Таиланда
      • Филиппины
      • Шри Ланка
      • Япония
    • Европа
      • Австрия
      • Албания
      • Бельгия
      • Великобритания
      • Венгрия
      • Германия
      • Греция
      • Ирландия
      • Исландия
      • Испания
      • Италия
      • Кипр
      • Литва
      • Норвегия
      • Польша
      • Португалия
      • Румыния
      • Финляндия
      • Франция
      • Хорватия
      • Эстония
    • Северная Америка
      • Аруба, Кюрасао
      • Белиз
      • Гваделупа
      • Гондурас
      • Доминикана
      • Канада
      • Коста Рика
      • Куба
      • Мартиника
      • Мексика
      • Панама
      • Сен-Барт
      • Сен-Мартен
      • США
    • Южная Америка
      • Аргентина
      • Боливия
      • Бразилия
      • Венесуэла
      • Колумбия
      • Перу
      • Уругвай
      • Чили
      • Эквадор
    • Африка
      • Ботсвана
      • Бурунди
      • Зимбабве
      • Кения
      • Маврикий
      • Мадагаскар
      • Марокко
      • Реюньон
      • Сейшелы
      • Танзания
      • ЮАР
    • Океания
      • Австралия
      • Новая Зеландия
      • Новая Каледония
      • Самоа
    • Ближний Восток
      • Иордания
      • Оман
    • Страны ex СССР
      • Россия
      • Азербайджан
      • Армения
      • Грузия
      • Казахстан
  • ЛАЙФХАКИ
    • Путешествуй самостоятельно
    • Авиаперелеты
    • Авиакомпании отзывы
    • Отели и бронирование
    • Аренда автомобиля
    • Тур Cтраховка
    • Здоровье не купишь

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет

Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет 1

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и эксплуатация каркасного дома имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

  1. Скорость возведения постройки.
  2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
  3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет 2

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет 3

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены. Вся отделка, штукатурка, обои, все трескается! И это в новом доме. А что будет через 5 лет? Он совсем развалится? Будем продавать и переезжать в квартиру.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае при использовании пароизоляции не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

  1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
  2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
  3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

Каркасные дома для постоянного проживания

Как и все, кто решил построить собственный дом и не имел в этом деле опыта, мы, в свое время, тоже озадачились вопросом выбора строительной компании.

И по мере того, как мы все глубже вникали в эту тему и изучали премудрости строительства на просторах интернета, все выше и выше поднималась наша планка и требования к той строительной организации, которой можно было бы доверить это ответственное дело.

Помимо изучения опыта других застройщиков, сайтов строительных организаций, мы объездили не одну выставку домов и посетили не один офис. Но, в итоге, после «естественного отбора» выбрали СК «ДЭКАРД», о чем ни входе строительства, ни после его окончания, ни разу не пожалели.

Наше внимание привлекла технология каркасного строительства, отношение к заказчику и неподдельный профессиональный интерес к своему делу руководителя компании Юрия Александровича Сорокина. Все наши пожелания были учтены в индивидуальном проекте, разработанном специалистами СК «ДЭКАРД». На все наши дилетантские вопросы новичков об этапах строительства, используемых материалах и применяемых технологиях мы в любое время получали исчерпывающие ответы и дельные советы. Вместе с прорабом Анатолием Юрий Александрович контролировал ход работ и лично присутствовал на стройке на всех важных этапах, что уже говорит само за себя. Хотелось бы отдельно отметить профессионализм сотрудницы компании Ольги в вопросах составления договоров и финансовых документов, что в наше время встретишь не часто.

Спорные вопросы, которые возникали у СК «ДЭКАРД» с другими субподрядчиками, поставщиками, а их в период пандемии было не мало, не затронули нас, как заказчиков и, несмотря на все трудности времени, дом был построен в предусмотренные договором сроки, всего за 2,5 месяца.

Изначально нам даже не верилось, что дом может быть построен в такой короткий срок. Но, каждый раз, приезжая на участок, мы реально наблюдали, как прямо на глазах рос наш дом.

Большая заслуга в этом профессиональной бригады строителей, в состав которой входили бригадир Денис, Кирилл и Василий Федорович, за плечами которых ни один десяток построенных домов и множество положительных отзывов заказчиков. Им отдельное огромное спасибо за вдумчивый подход, мудрые и профессиональные советы и рекомендации, качественное выполнение работ, культуру строительства, да и просто за человеческое отношение. Ребята проживали на участке 2,5 месяца, но после их отъезда мы не нашли ни одного окурка на участке, весь мусор аккуратно собирался, своевременно вывозился, что говорит о культуре выполнения работ.

Очень хочется надеяться, что сложившиеся у нас хорошие дружеские отношения сохранятся и дальше после завершения всех работ.

Впереди нас ждут работы по отделке дома и, думаю, что мы еще не раз обратимся в СК «ДЭКАРД», потому, что этой компании можно доверять и не сомневаться в качестве и сроках выполняемых ими работ.

От всей души благодарим Юрия Александровича, Ольгу, Дениса, Кирилла, Василия Федоровича, бригадира Анатолия, электрика Артема, сантехников под руководством Александра Чуйко за реализованные мечты и за дом, который будет нас радовать ни один десяток лет и вызывать только теплые воспоминания.

Удачи вам, новых творческих проектов и процветания СК «ДЭКАРД»!!

Луганская Е.А. и Овадюк Ю.И.

МО, Серпуховской район

плюсов и минусов промышленных домов как вариантов жилья. Окончательный список

По данным Национального института жилищного строительства, более 22 миллионов человек в США живут в искусственных домах. На промышленное жилье приходится 10% новых домов на одну семью. Поскольку средняя цена за квадратный фут для дома промышленного производства составляет 49 долларов США по сравнению с 107 долларами США для дома, построенного на месте, доступность является очевидным преимуществом. Но взвешивание плюсов и минусов готовых домов выходит за рамки доступности.

pros and cons of manufactured homes

Хотя целый ряд современных жилых домов строится полностью или частично за пределами строительной площадки, промышленные дома относятся к особому типу домов, которые обычно строятся на заводе и доставляются на место строительства собственными колесами. Это юридическое определение, относящееся к домам, построенным на постоянном шасси, которое обеспечивает «первоначальную и постоянную транспортабельность дома».

Такие дома могут состоять из одного блока или модулей, которые транспортируются отдельно и соединяются вместе на участке, где они также будут подключены к местным системам электроснабжения, водоснабжения и канализации.Они могут быть прикреплены к постоянному фундаменту, или их нижнее шасси может быть «огорожено» блоками или сайдингом, чтобы сделать их практически неотличимыми от домов традиционной постройки. Хотя их до сих пор иногда называют передвижными домами, правда в том, что современные промышленные дома, особенно большие модели, редко перемещаются после доставки. В отличие от транспортных средств для отдыха, они не могут двигаться своим ходом.

Общий обзор промышленных домов

Промышленные дома строятся обученными профессионалами в области строительства в контролируемой среде.Как правило, строительство дома занимает от 2 до 3 месяцев. Производственный процесс плавно переходит от одной фазы к другой, от начала до конца. Материалы можно легко складировать; Задержки при планировании сводятся к минимуму, а качество обеспечивается за счет обучения и специализации. Упорядоченный график делает процесс строительства высокоэффективным; Как правило, доступно ограниченное количество моделей, хотя в последние годы индивидуальные опции стали более обычным явлением.

Читайте также: 20 лучших передвижных домов на Homes Direct 

Преимущества промышленных домов


Доступность

Средняя стоимость искусственного дома существенно ниже, чем стоимость традиционного дома, построенного на месте.В отчете, выпущенном Комиссией по жилищному строительству тысячелетия вскоре после начала века, промышленное жилье названо одним из «крупнейших источников несубсидируемого жилья в стране». Сегодня промышленное жилье рассматривается как жизненно важная часть решения растущей нехватки жилья, вызванной высоким спросом и высокими ценами. Средняя стоимость квадратного фута для дома промышленного производства составляет 49 долларов за квадратный фут против 107 долларов за квадратный фут для традиционного дома, построенного на месте.

Читайте также: Средняя стоимость дома промышленного производства 

Конструкционная прочность

Промышленные дома построены в соответствии с кодексом HUD, принятым в 1976 году.Это единственный существующий федеральный нормативный акт и административный кодекс, который был специально разработан для решения проблем производственного процесса на заводе, а также для того, чтобы требовать, чтобы дома соответствовали стандартам «структурного проектирования, строительства, пожарной безопасности, энергоэффективности и транспортировки из завод до места жительства клиента «, согласно данным Института промышленного жилья. Все промышленные дома, продаваемые в Соединенных Штатах, имеют постоянно проставленную «красную печать», чтобы показать, что все требования того, что иногда называют самым строгим процессом сертификации в строительной отрасли, были выполнены.

Универсальность

Промышленный корпус допускает длительные варианты. Поскольку базовый промышленный дом может быть чрезвычайно доступным, семьи, владеющие подходящим участком, могут начать с малого, с возможностью добавления дополнительных изготовленных модулей по мере изменения их потребностей. Искусственно изготовленный дом может также служить стартовым домом для семей, которые планируют построить более крупное постоянное строение в какой-то момент в будущем; оригинал может сдаваться в аренду или служить другой цели на семейном участке.

В качестве другого варианта, хотя он может быть более сложным с точки зрения логистики, промышленный дом может быть перемещен на другое место, если существующее местоположение не является долгосрочным вариантом или если первоначальный участок находился на арендуемой территории.

График строительства

Покупка производственного дома может означать более быстрый переезд в собственный дом. График может составлять всего 60-75 дней, чтобы дом был готов к заселению. Если время имеет существенное значение, ознакомьтесь с программой прямого владения домами.

Быстрая установка

Нет ничего более захватывающего, чем наблюдать за обретением собственного дома. Но нет ничего, что могло бы сравниться с волнением зрителя, когда ваш новый дом доставляется, а затем поднимается огромным краном на его фундамент. Это настоящий опыт. Заключительные работы по установке и подключению к электросети продвигаются быстро, и вскоре вы будете готовить еду на своей новой кухне, спать в своей новой спальне и организовывать свою новую жизнь. Независимо от того, решите ли вы приобрести дом в промышленном жилом сообществе или купите промышленный дом для размещения на участке, который у вас уже есть, вы будете приятно удивлены тем, как быстро вы действительно сможете начать наслаждаться новым образом жизни в собственном доме.

Энергоэффективность и экологичность

Промышленное жилье экологически безопасное и энергоэффективное. Кодекс HUD гарантирует, что промышленные дома достигают высокой степени энергоэффективности с улучшенной изоляцией как стен, так и под каждым домом, «оберткой живота» и изолированными плинтусами, энергоэффективными окнами и водонагревателями по запросу. Сегодня все дома могут быть сертифицированы Energy Star. Кроме того, современные кухни и ванные комнаты оснащены энергосберегающими приборами и водосберегающими сантехническими приборами и смесителями, а покупатели также могут выбрать энергоэффективное освещение.Неудивительно, что производимые сегодня корпуса на 27 процентов эффективнее, чем раньше.

Акустика

Поскольку промышленные дома строятся как отдельные модули, они могут быть более тихими, с меньшей передачей звука из одной комнаты в другую, чем традиционные дома, построенные на месте. Они прочные, долговечные, бесшумные и укрывающие, особенно когда два или более модуля объединяются в большую конструкцию. Передача звука сведена к минимуму, поскольку каждый модуль сконструирован и изолирован индивидуально.

Строительство с низким уровнем риска

К сожалению, на строительных площадках обычно возникают проблемы с повреждениями, кражами и задержками доставки. С промышленным корпусом эти проблемы минимальны, а в результате достигается максимальная экономия времени и долларов. Это выигрышный сценарий как для производителя, так и для покупателя. Строительный мусор также сведен к минимуму; как неправильное использование и исчезновение материалов. Полученная в результате эффективность является одной из причин того, что стоимость произведенного жилья остается ниже, чем стоимость домов, построенных на месте.

мобильный? Не совсем

Раньше было легко определить «парк трейлеров». Те дни давно прошли. Сегодня по всей стране есть востребованные поселки, отличающиеся своеобразным модульным домом. Индивидуальный плинтус используется для маскировки любого отдаленного сходства с передвижными домами прошлого. Эти уникальные новые разработки демонстрируют, насколько изобретательными стали сегодняшние девелоперы и строители, реагируя на жилищные потребности и текущие тенденции, от доступных по цене подразделений до пенсионных сообществ в роскошном стиле.Многие промышленные дома «заземлены» бетонными фундаментами, террасами, построенными на территории подъездами, гаражами, внутренними двориками и пышным ландшафтом, расположенным в районах с обильными удобствами для высококлассного образа жизни.

Читайте также: Руководство по изготовлению плинтуса для дома 

Преимущества подрядчика

Иногда при обсуждении плюсов и минусов мобильных домов слишком просто учитывать только потребительские преимущества. Однако выгоды для подрядчика не менее важны.Обученные подрядчики, в том числе монтажники, электрики, сантехники, маляры и другие специалисты, которые работают регулярно посменно на заводах с контролируемым климатом, обычно получают хорошую оплату и более удовлетворены, чем те, кто переезжает с места на место, работая в — иногда неблагоприятных физических условиях. Довольный сотрудник имеет тенденцию гордиться своей работой, и эта гордость проявляется в конечном продукте.

Опции для настройки

Мечтаете ли вы об идеальном первом доме или планируете свой «замок» на пенсии, варианты персонализации модели Homes Direct практически безграничны.Благодаря списку из более чем 100 планов, которые покупатели могут посетить в 12 разных местах, вы по достоинству оцените возможность воплотить свои мечты в реальность, выбрав специальные функции, которые действительно сделают ваш дом особенным. Измените внешний вид или линию крыши так, чтобы готовый дизайн заставил ваше сердце петь, а затем приступайте к проектированию кухни, которая понравится вашему внутреннему шеф-повару, ванных комнат, которые балуют ваш дух, и встроенных элементов, чтобы гарантировать, что каждый аспект вашей жизни дома нравится. Выберите план этажа, который соответствует вашему образу жизни, а затем выберите цвета, материалы и дополнительные функции, которые вам нужны.

Читайте также: Спроектируйте собственный дом. Параметры настройки 

Более низкие цены на роскошь

Высококачественная отделка и уникальные планы этажей доступны как для промышленных домов, так и для традиционных домов. Если вы любите сводчатый потолок, гранитные столешницы и кухонный остров, камин, паркетные полы или другие предметы роскоши, скорее всего, они могут быть встроены в ваш мобильный дом. Стоимость таких роскошных функций, конечно, будет выше, но общая стоимость все равно будет ниже, чем для дома, построенного на месте.Кроме того, после того, как изготовленный дом или несколько модулей будут доставлены и объединены на вашем участке, у вас все еще есть возможность добавить гаражи, патио, солярии, террасы, ландшафтный дизайн и другие элементы, чтобы сделать ваш дом настолько отличительным, насколько вы хотите.

Хотя промышленные дома, как правило, в среднем меньше, чем большинство традиционных домов, их можно отделать так, чтобы они были такими же самобытными и роскошными.

Финансирование

Купить дом на колесах сегодня так же просто, как купить дом, построенный на месте, но покупателям, возможно, придется иначе подходить к процессу получения кредита.Агенты Home Direct обучены помогать покупателям ориентироваться в финансировании готового жилья и могут помочь покупателям определить шаги, необходимые для поиска подходящего финансирования.

Как и в случае любой потенциальной покупки дома, кредитоспособность покупателя, данные о занятости и налоговой отчетности, отношение долга к доходу и первоначальный взнос должны соответствовать руководящим принципам кредитора. В случае покупки дома на колесах и лот, и производитель также должны быть приемлемы с точки зрения кредитора.

Есть много типов ссуд, доступных покупателям промышленного жилья, включая VA, FHA и обычные ипотечные ссуды.Кроме того, в сельских районах покупатели могут иметь доступ к ипотеке, предлагаемой Министерством сельского хозяйства США, и существуют ссуды, специально предназначенные для членов индейских племен для покупки промышленных домов.

Читайте также: Топ-6 лучших жилищных кредитов под строительство 

Минусы модульного корпуса

Есть и недостатки мобильного телефона. В их числе:

Наличие и стоимость пригодного земельного участка

В пригородных и малонаселенных районах может быть нехватка доступной земли с надлежащим доступом и существующими инженерными коммуникациями.В некоторых районах земельный участок ограничен законом, требующим строительства на месте. В сельской местности стоимость доступа и подготовка площадки могут затруднить строительство модульного жилья или даже сделать его слишком дорогостоящим. Однако с ростом популярности альтернативного жилья, улучшениями в современном заводском жилье и утончением современного дизайна некоторые предыдущие ограничения были ослаблены или отменены.

Сохраняющаяся стигма передвижных домов

Хотя современные методы производства и дизайн изменили представление о мобильных домах, в некоторых областях все еще существует предубеждение против них.По мере развития более современных сообществ, в которых используется промышленное жилье, картина меняется. В некоторых случаях местные общины, которые ранее не разрешали промышленные дома, пересмотрели свои требования к зонированию и обращаются к промышленным домам для удовлетворения потребностей в доступном жилье.

Требования кредитора

Промышленные дома связаны с некоторыми конкретными финансовыми соображениями. В некоторых случаях они считаются личной собственностью, а не недвижимостью, и это может повлиять на планы покупателя и варианты финансирования.

Ипотечные кредиторы обычно предлагают ипотечные кредиты покупателям «недвижимости», которая обычно определяется как земля и сооружения, которые постоянно строятся на этой земле. Дома из палки соответствуют этому требованию. Дома, установленные на собственном шасси, этого не делают, даже если они установлены на бетонных плитах или на опорах, спроектированных как постоянные «привязки». Кредиторы обычно определяют, что если они на колесах, существует вероятность того, что промышленные дома могут быть перемещены в какой-то момент в будущем.

Банк или ипотечный кредитор благосклонно отнесется к просьбе о ссуде, если дом будет размещен наверху подвала или на бетонном фундаменте, и если оси будут удалены. Эти варианты несколько увеличивают затраты, но они также открывают дополнительные возможности финансирования. Взвешивание плюсов и минусов промышленных домов также будет включать в себя балансирование затрат на различные варианты фундамента.

Альтернативой ипотеке является ссуда на личное имущество, которая может включать еще более строгие квалификационные требования, дополнительные денежные вложения и менее выгодные условия.

Долгосрочная стоимость

Оценочная стоимость произведенного жилья в некоторых регионах может быть значительно ниже, чем для жилищного строительства, но это также может быть смешанным преимуществом. Это может означать, что счета по налогу на недвижимость также низкие. Долгосрочная стоимость произведенного жилья, возможно, была ниже в прошлом, но рыночные условия влияют на стоимость сегодня больше, чем тип жилья. Поскольку промышленное жилищное строительство продолжает расти, ожидается, что темпы роста стоимости произведенного жилья будут больше наравне с удорожанием другого жилья, в зависимости от конкретного местоположения.

Сохраните и распечатайте список плюсов и минусов мобильных домов, чтобы взвесить аргументы в пользу покупки доступного жилья

Pros and cons of mobile homes list

Искусно изготовленный дом может стать ответом на ваши мечты о собственном доме. Но, прежде чем принять решение, тщательно изучите плюсы и минусы покупки искусственного дома. Как и в случае любой крупной покупки, решение должно зависеть от индивидуальных потребностей и обстоятельств семьи. Когда вы взвесите все «за» и «против» покупки мобильного дома, ценность станет очевидной.

Пакетный кредит на дом и землю

Что такое пакет «дом и земля»?

Новый дом построил застройщик, который приобрел землю. После прокладки инфраструктуры (дороги, инженерные сети, водоснабжение и канализация) они либо:

  • Полностью построить новый дом и продать его как дом, так и земельный участок (недвижимость под ключ).
  • Предлагайте индивидуальный дизайн дома, чтобы покупатель мог выбрать участок земли и особенности, которые он хочет в своем доме.

Виды домов и земельных пакетов

Есть два типа пакетов дома и земли:

  • Пакет «под ключ»: Дом «под ключ» означает, что после завершения строительства вы можете повернуть ключ в входной двери и сразу же начать жить там, без дополнительных работ.
  • Дом и земельный участок: Сначала вы закрепляете землю, а потом строите на ней. После того, как вы заплатили за землю, при строительстве могут быть доплаты.

Сколько я могу занять?

  • До 95% стоимости участка, если вы сначала покупаете землю, а потом строите.
  • До 90% от полной стоимости недвижимости, если вы покупаете недвижимость под ключ.
  • 100% при покупке у поручителя.

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям!

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки сегодня.


Грант HomeBuilder на сумму 25000 долларов США

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант предоставляется покупателям и домовладельцам, подписавшим контракт до 31 декабря 2020 года.

Вы можете просмотреть полные критерии отбора на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными грантами и грантами штата, такими как Программа первого жилищного депозита и Грант первого домовладельца.


Как работает кредит?

По кредиту жилищно-земельного комплекса

Пакетный кредит на дом и землю состоит из двух компонентов.

Первый компонент — это ссуда на пустующую землю, которая сама по себе подобна стандартной жилищной ссуде.

Сумма, которую вы можете взять в долг, зависит от размера блока, но с блоком типичного размера вы можете занять до 95% от стоимости земли .

Вторая составляющая — ссуда на строительство дома.

Вы будете одобрены для строительства компонента на основе наименьшего из значений «оценки по завершении строительства» банка и стоимости, указанной в контракте на строительство.

После утверждения строительный кредит обычно «используется» в пять этапов.

Банк будет производить промежуточные платежи вашему строителю в конце каждого этапа, когда вы подписываете счета и расходы, которые вам предоставляет строитель.

Выплаты будут начислены только до завершения сборки.

Банк также будет регулярно проверять работы, чтобы гарантировать, что строительство по-прежнему соответствует согласованному контракту на строительство.

После завершения строительства ваша ипотека вступит в силу, и вы начнете погашать основную сумму долга и проценты.

Посетите страницу советов по ссуде на строительство, чтобы получить больше советов и рекомендаций при строительстве дома.

Для пакета под ключ

В случае недвижимости под ключ полная стоимость земли и здания указывается в стандартном договоре купли-продажи между вами и застройщиком.

Обычно вам необходимо внести 10% депозит в момент подписания контракта, а остаток будет выплачен по завершении процесса сборки.

Для того, чтобы оставшиеся средства были переданы застройщику, дом должен быть полностью завершен и готов к заселению с эквивалентным сертификатом соответствия нормам вашего штата.

Если у вас есть только 5% депозит (и вы имеете право на получение ссуды под ключ 95%), банк обычно ссужает вам дополнительный 5% депозит в качестве 10% депозита, необходимого для застройщика.

Чем жилищный и земельный кредит отличается от строительного кредита?

Для получения ссуды на строительство вы сначала покупаете свободную землю, а затем находите квалифицированного строителя, который построит свой дом.

Пакет «дом и земля» объединяется вместе, т.е. когда вы покупаете землю; вы выбираете из любого стандартного или индивидуального дизайна дома вместо того, чтобы ждать, пока строитель доработает дизайн и построит ваш дом.

В остальном, промежуточные платежи производятся аналогично.


Какие документы мне нужно предоставить?

Первая часть заявки будет заключаться в предоставлении стандартных финансовых доказательств того, что вы можете позволить себе занять необходимую сумму, в том числе:

  • Ваши последние 2 расчетные ведомости.
  • Три формы удостоверения личности, такие как водительские права, паспорт и карта Medicare.
  • Недавняя выписка по имеющимся у вас долгам или кредитным картам.
  • Выписки со счета за 3 месяца.
  • Подтверждение вашего депозита, как правило, в виде истории накоплений на банковском счете за 3-6 месяцев.

Для строительства вам необходимо предоставить:

  • Фиксированный договор на строительство.
  • Строительные планы.
  • Строительные спецификации.
  • Договор купли-продажи земельного участка.
  • Предложения на дополнительные работы.

Если вы покупаете недвижимость под ключ, все эти расходы заложены в контракт, как и в обычный договор купли-продажи.

Чтобы получить более полное представление о документах, необходимых для подачи заявки на получение ссуды на дом и землю, посетите страницу документов по ссуде на строительство.

Мы рекомендуем вам сначала получить предварительное одобрение.

Таким образом, все, что вам нужно будет предоставить, это несколько других документов, чтобы подать заявку на получение ссуды на дом и землю.


Какой залог требуется для дома и земельного участка?

Обычно для получения ссуды на дом и землю необходимо внести залог в размере 5-10%.

Однако, если вы берете взаймы более 80% от стоимости недвижимости, вам, возможно, придется заплатить кредиторскому страхованию ипотечного кредита (LMI).

Пример финансирования жилищно-земельного комплекса

Распределение взносов клиентов Сумма
Цена строительного подряда 582 500 долл. США

Минус: Доступны средства на строительство

(Общая сумма утвержденного кредита — Кредит использован для заселения земельных участков)

(800 000–300 000 долл. США)

500 000 долл. США
Общая недостача / вклад клиента $ 82 500
Меньше: FHOG 10 000 долл. США
Оставшийся взнос, подлежащий уплате клиентом 72 500 долл. США

Фонд FHOG обычно используется на Базовой стадии.

Если строительный кредит не имеет дефицита / вклада клиента, FHOG зачисляется на указанный счет клиента.

График выплат

Этапы строительства% Сумма текущего платежа Оплачивает клиент Выплачено банком
Депозит 10% 58 250 долл. США 58 250 долл. США
База 10% 58 250 долл. США $ 14 250 44 000 долларов (включая сумму FHOG 10 000 долларов)
Рама 30% $ 174 750 $ 174 750
закрытый 20% 116 500 долл. США 116 500 долл. США
Крепление 20% 116 500 долл. США $ 116 500
Завершение 10% 58 250 долл. США 58 250 долл. США
Всего по контракту на строительство 100% 582 500 долл. США 72 500 долл. США 510 000 долл. США

Примечание. График промежуточных платежей извлекается из строительного контракта.

Залог, который вам понадобится для пакета дома и земли, может варьироваться, поэтому лучше всего поговорить с ипотечным брокером, прежде чем подписывать договор на строительство.

Может ли первый грант домовладельцев помочь?

Грант первого домовладельца (FHOG) поможет вам в финансировании проекта «под ключ», но не в покупке пустой земли.

Штат переведет грант только тогда, когда вы сделаете свой первый платеж строителю.

Когда вы выбираете дом и земельный участок, стоимость гранта будет выплачена непосредственно кредитору, когда застройщик получит первый кредит.

Если заем на дом и землю подается как одна заявка, это вызывает значительные проблемы позже, поскольку банк не будет выдавать ссуду за землю до тех пор, пока строитель не будет готов начать строительство.

Это может привести к падению всего приложения, и вы можете испытать стресс от повторной подачи заявки в последнюю минуту.

Воспользуйтесь калькулятором FHOG, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям в вашем штате.

Кроме того, вы также можете иметь право на участие в программе первого депозита покупателя жилья от федерального правительства, которая началась с 1 января 2020 года.


Преимущества и недостатки каждого типа сборки

Плюсы и минусы дома и земельного участка

Преимущества земельного комплекса Недостатки дома и земельного пакета
Гербовый сбор рассчитывается только от стоимости пустующего земельного участка. Покупатели первого дома могут иметь право на льготы или освобождения от гербового сбора. Окончательная цена дома и земельного участка может быть завышена с учетом маркетинговых затрат и комиссионных.
В большинстве случаев Грант первого домовладельца (FHOG) распространяется на новые постройки (хотя детали различаются в зависимости от штата и территорий) Недвижимость не всегда находится на видных местах, и у некоторых кредиторов есть ограничения по почтовому индексу.
Вы экономите на расходах на техническое обслуживание и ремонт, поскольку дом новый. Во время строительства могут возникнуть дополнительные расходы, поэтому лучше спросить строителя, что входит в указанную цену.
Вы можете настроить свой дом по своему вкусу. Вы должны дождаться, пока ваш дом будет построен. Тем временем вы, возможно, платите арендную плату и вам нужно погасить ссуду.

Плюсы и минусы пакета под ключ

Преимущества пакета под ключ Недостатки пакета под ключ
Дома под ключ имеют фиксированную цену на землю и строительство, поэтому вам не придется платить больше, чем указано. Вы заплатите гербовый сбор на всю стоимость имущества, но возможны уступки.
Вам не придется иметь дело с административными и строительными советами. Это дороже, чем обычный дом с земельным участком.
Вам не нужно делать выбор в дизайне или поддерживать постоянное общение со строителем. У вас нет вариантов настройки, как в случае с домом и земельным участком.

Есть ли у банков предпочтительные строители?

Ваш строитель должен быть лицензирован и зарегистрирован в соответствующей ассоциации главных строителей вашего штата.

Кроме этого, у банков нет предпочтительных строителей.

Однако, как известно, в прошлом они запрещали изворотливых строителей.

Поэтому важно проявить должную осмотрительность и убедиться, что у них есть лицензии.

Ниже перечислены девелоперы, с которыми банки имеют дело на регулярной основе:

  • Metricon Homes
  • BGC (Австралия)
  • Meriton Apartments
  • ABN Group
  • Брукфилд Мультиплекс
  • Simonds group
  • Хенли Пропертис
  • Группа MJH
  • Бербанк Хоумс
  • GJ Gardner Homes
  • Группа Мирвац
  • Porter Davis Homes
  • Carlisle Home Pty Ltd
  • Группа компаний Hickinbotham
  • Группа JWH
  • Мастертон
  • Pindan Pty Ltd
  • Impact Homes Pty Ltd
  • Л.U. Simon Builders Pty Ltd
  • бук

Как выбрать строителя для дома и земельный пакет

При выборе застройщика:

  • Ищите опытных строителей.
  • Вы можете запросить контакты их предыдущих клиентов, узнать их опыт и довольны ли они конечным продуктом.

Задайте строителю следующие вопросы:

  • Как долго вы строите?
  • Сколько комплектных домов вы продали?
  • Есть ли у вас приемлемый уровень гарантии и страховки строителя?
  • Что не входит в договор с фиксированной ценой?

Золотые наконечники

  • Не обязуйтесь покупать землю или строить, пока не получите предварительное разрешение.
  • Убедитесь, что ваш кредитор или ипотечный брокер имеет опыт работы со строительными ссудами.
  • Убедитесь, что в вашем земельном контракте и контракте на строительство есть пункт о финансировании или период обдумывания на случай, если кредитор будет занижать оценку или он откажется от вашего кредита по любой другой причине.
  • Получите юридическую консультацию у своего юриста перед подписанием договора купли-продажи (земли) или договора на строительство.
  • Попросите своего ипотечного брокера рассчитать ваши средства для завершения (необходимого депозита) как для покупки земли, так и для строительства.
  • Имейте достаточный депозит, потому что некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы вы использовали весь свой депозит для оплаты первоначальных счетов-фактур, прежде чем высвободить средства.
  • Держите средства в резерве! Затраты на строительство могут быстро резко сократиться, и недобор в оценке означает, что вам потребуется предоставить дополнительные средства для покрытия расходов на строительство или покупку земли.
  • Чтобы свести к минимуму расходы и задержки в строительстве, определитесь с дизайном, материалами, отделкой и фурнитурой до того, как начнете строительство.
  • У вас есть друзья, работающие в строительной отрасли? Пусть они проведут вас через процесс строительства.
  • Вы пытаетесь убедить совет, строителя и кредитора работать вместе, так что ждите задержек и проблем!

Подать заявку на получение кредита на дом и землю

Наши ипотечные брокеры имеют опыт работы с пакетами жилищных и земельных кредитов.

Узнайте, имеете ли вы право на получение дома и земли или ссуды под ключ.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки сегодня.


Плюсы и минусы застройщика

Ежегодно более 8000 жителей штата Виктория обращаются в Совет строительных специалистов с просьбой разрешить взять на себя ответственность за большую часть здания своей собственности. В то время как некоторые застройщики-собственники ограничиваются управлением проектами квалифицированных субподрядчиков, многие берут на себя большую часть менее квалифицированной работы.

Строители-собственники рассердили зарегистрированного строителя Нила Колтера. Обладая многолетним опытом строительства на стройплощадках, г-н Коултер говорит, что владельцам недвижимости нельзя позволять выполнять работу, требующую навыков и опыта.

Он винит реалити-шоу, такие как The Block , в том, что они создают у людей впечатление, что строить легко.

Floorer James Orpwood and his partner Merren Winter has transformed a one-bedroom unit into a unique home that suits their lifestyle. Photo: Anu Kumar Половник Джеймс Орпвуд и его партнер Меррен Винтер превратили квартиру с одной спальней в уникальный дом, соответствующий их образу жизни. Фото: Ану Кумар

«Они не понимают, что за этими людьми на телешоу стоит целая команда людей, координирующих это строительство», — говорит он.

«Я думаю, что люди смотрят эти шоу и думают, что они могут сделать это или даже лучше, но потом они удивляются, когда идут делать это сами.Они могут знать общие особенности строительства дома, но не знают тонкостей, которые знает строитель с 20-летним опытом ».

Г-н Коултер говорит, что строительные площадки могут быть опасными, а строители-владельцы не знают достаточно, чтобы торговцы не срезали углы.

«Я уже сносил дома, в которые они ставили надстройки, и у вас может быть целая куча мусора под полом, препятствующая естественному воздушному потоку, что может повлиять на характеристики ваших оснований и чернового пола, и тому подобное. вещи могут вызвать проблемы со здоровьем с сухой гнилью и плесенью.

«Я видел дома, в которых застройщики даже не устанавливали такие простые вещи, как вентиляционные отверстия, или… такие вещи, как компенсационные швы, где они не устанавливались с требуемыми интервалами и которые могут повлиять на структурную устойчивость стен. и могут образовываться трещины из-за движения зданий ».

Брайан Хитон, генеральный директор Owner Building Solutions, обучил тысячи строителей-собственников за эти годы и говорит, что возможность сэкономить на гонораре зарегистрированного строителя, который обычно составляет около 30% от стоимости строительства, является большой привлекательностью. .

«Некоторые из них получают много самоудовлетворения от того, что строят что-то сами, но главным мотиватором, конечно же, является экономия денег».

Несмотря на свое участие в обучении, г-н Хитон не является поклонником строительства домов собственниками, поскольку он был свидетелем стресса и душевной боли, когда что-то идет не так, как правило, когда неопытные владельцы пытаются выполнять работу самостоятельно.

«Одна из проблем собственников-строителей заключается в том, что они думают, что они намного лучше, чем они есть, и именно тогда у них возникают проблемы», — говорит г-н Хитон.

Однако консультант по недвижимости из Барри Плант Джеймс Броэм говорит, что вклад строителя-собственника может привести к созданию уникальной собственности.

Г-н Броуман недавно перечислил собственность в Вонга-Парк, которая была преобразована благодаря работе владельца, эксперта по напольным покрытиям.

«Я думаю, что то, что они создали, настолько отличается от других, что вы не получите этого из Метрикона или из диапазона собственности строителя», — говорит г-н Брум.

Г-н Броуман говорит, что очевидное внимание к деталям в сочетании с одобрением проекта в совете снимет любые потенциальные опасения, которые могут возникнуть у покупателей по поводу качества работ, выполненных застройщиком.

Дизайнер устойчивого строительства Тим Соноган получает удовольствие от своего нового дома в Торки из-за его чувства удовлетворения от управления проектом и выполнения большей части физического труда.

«Основная причина, по которой я сделал это, заключалась в том, чтобы улучшить свои знания о процессе строительства, чтобы еще больше улучшить то, что я делаю в своем дизайне, но огромное удовлетворение принесло мне вся работа, которую я вложил», — говорит он.

И хотя на завершение строительства дома ему потребовалось на три месяца больше, чем предполагалось, г-н Соноган убежден, что создал превосходную собственность, отчасти потому, что он очень внимательно следил за работой субподрядчиков.

«Сантехник сказал, что больше никогда не будет работать с другим владельцем-строителем — наверное, я был немного педантичен».

Что касается тех, кто рассматривает возможность стать собственником застройщика, г-н Соноган предлагает поговорить с кем-нибудь, у кого есть опыт строительства собственного дома.

«Информация, которую они могут вам дать … вы не можете назначить цену».

Пример использования

Девять лет и много тяжелой работы затруднительного положения Джеймса Orpwood и его партнер Merren Winter превратили блок с одной спальни в уникальный дом, который соответствует их образом жизни.

Пара, которая любит развлекаться, может расслабиться в полноформатном баре в своей гостиной; поиграть в бильярд в крытой беседке с летней кухней; Или посмотрите телевизор в спа-салоне, купив холодное пиво из соседнего холодильника.

Если они чувствуют себя более активными, есть помещение для хранения их водных лыж и площадка для тренировок по игре в гольф.

«Когда вы делаете собственное расширение, у вас не так много времени, чтобы выйти на поле», — объясняет г-н Орпвуд.

Не то чтобы он жалеет о том, что стал собственником-строителем.«Мы не торопились делать это быстро и занимать много денег. В основном мы сделали это своими руками. Я смотрю на это как на вторую работу или сверхурочную работу.

«Все сделано с гордостью и заботой. Я работал на многих строительных площадках, и некоторые из домов, которые они возводят, — это мелочь. Я бы все перепроверил. Мне не хотелось смотреть в коридор и видеть, что плинтус изогнут ».

Желая поменять дерево, супруги продают свой дом, но планируют воссоздать его в Милдьюре.

«Мы мало что изменим, — говорит г-н Орпвуд.

Тема 3 Совместное использование квартиры — за и против Совместное использование жилого пространства — это здорово

Работа добавлена ​​на сайт samzan.ru: 2016-06-09

Тема 3

Совместная квартира: за и против

Совместное жилое пространство — это здорово. Есть много преимуществ в том, чтобы иметь соседей по комнате, но нет ничего идеального. У соседей по комнате есть свои недостатки.Прежде чем принять решение о совместном использовании жилого пространства, внимательно взвесьте все за и против.

Плюсы наличия соседей по комнате

Экономия на аренде. Очевидно, что чем больше у вас будет соседей по комнате, тем больше будет делиться квартплата. Это может быть вам необходимо, например, если вы потеряли работу. В этой ситуации поиск соседей по комнате может иметь решающее значение для получения арендной платы, если вы хотите остаться в своей квартире. Разделение арендной платы также может быть прибыльным для вас. Если вы можете позволить себе арендную плату самостоятельно, думайте об этом не только как о экономии денег, но и как о зарабатывании денег.Чем меньше вы платите за аренду, тем больше денег у вас в кармане.

Экономия на коммунальных услугах. Как и в случае экономии на аренде, чем больше у вас будет соседей по комнате, тем больше способов разделить счета за коммунальные услуги. Это также положит вам больше денег в ваш карман.

Участие в домашних делах. Никто не любит убирать в ванной. Это то, что большинство из нас делает так часто, как нужно. Имея соседей по комнате, вы не просто разделяете арендную плату, вы также разделяете обязанности по дому. Поочередно убирайте квартиру или делитесь и ставьте задачи.Больше соседей по комнате — меньше забот (на человека).

Друзья на всю жизнь. Ваши соседи по комнате могут стать вашими лучшими друзьями. Совместное использование жилого пространства означает разделение своей жизни, поэтому велика вероятность того, что вы доверитесь друг другу и быстро станете друзьями.

Минусы совместного проживания с соседями по комнате

Совместное жилое пространство. Совместное использование квартир и домашних дел — это здорово, но иногда совместное использование реальной жилой площади не так уж и хорошо. У всех нас бывают дни, когда нам хочется побыть одному, но когда у вас есть соседи по комнате, это не всегда возможно.Кроме того, как ссорятся мужья и жены, ссорятся соседи по комнате. Совместное использование счетов может вызвать споры, а слишком частое общение также может вызвать споры. Убедитесь, что у вас бывают моменты, когда вы не вместе, а также время, когда вы не вместе.

Опираясь на других. Когда ты живешь один, ты единственный человек, на которого нужно положиться. Когда вы делите жилое пространство с соседями по комнате, вы тоже полагаетесь на них. Вы рассчитываете на то, что они вовремя оплатят свою долю по счетам, поддержат порядок в квартире и несут ответственность, приглашая гостей.Попробуйте составить список сроков и обязанностей и повесить его на холодильник.

Нежелательные гости. Вы можете любить своих соседей по комнате, но не их друзей. А иногда друзья задерживаются у них. Перед совместным проживанием важно установить основные правила в отношении гостей. Без основных правил в отношении гостей вы можете чувствовать себя некомфортно в собственном пространстве.

Совместное использование жилого пространства — это здорово, но важно понимать, что есть плюсы и минусы.Если вы можете найти решение недостатков, как предлагается здесь, то совместное использование жилого пространства с соседями по комнате может стать для вас отличным опытом!

Эмили Гойко: Я писатель, маркетолог и менеджер с большим опытом работы в сфере девелопмента и управления недвижимостью. Я также коренной житель Нью-Йорка и одержим выставками домашнего дизайна, поэтому у меня есть личный и профессиональный опыт, позволяющий максимально эффективно использовать небольшие помещения и справляться с хорошими и плохими жизненными ситуациями.

Совместное использование дома — это двусторонняя монета: плюсы и минусы

У разных людей разные взгляды на разделение комнаты или квартиры, в то время как некоторые клянутся

Твитнуть

При совместном использовании автоматически теряется конфиденциальность, и вы можете попрощаться с определенным процентом своего пространства.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

У разных людей разные взгляды на совместное проживание в комнате или квартире, и в то время как одни клянутся этим, другие клянутся никогда об этом даже не думать. Как и все остальное, у него есть свои достоинства и недостатки.

Голов

Компания

: Жизнь в одиночестве может легко стать одинокой и скучной, и человеку нужен кто-то, с кем можно поговорить, довериться и поделиться шуткой или слезами. Другой человек в доме обеспечивает столь необходимую компанию.

Меньше финансового бремени: в эти трудные времена разделение счетов пополам очень помогает, особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят хорошее в жизни, но не могут позволить себе платить, например, от 500 000 до 800 000 шиллингов за аренду самостоятельно. .При разделении между двумя или более людьми такие расходы, как аренда дома, коммунальные услуги и другие счета, легче ложатся на карман.

Дружба: обмен опытом приносит узы дружбы и доверия, которые полезны для всех участников. Один должен ценить другого, и, если все идет хорошо, они всегда могут рассчитывать на них во всем.

Безопасность: в случае чрезвычайной ситуации безопаснее, когда в доме есть кто-то еще. Жизнь в одиночестве известна как причина безвременной смерти, поскольку люди заболевают и умирают в одиночестве без какой-либо помощи.Также безопаснее не оставаться одному по многим другим причинам, например, в случае ограбления. В числах всегда есть безопасность.

6 плюсов и минусов плавающего обменного курса — Green Garage

Валютный рынок или форекс — крупнейший рынок в мире. По состоянию на 2009 год на рынках ежедневно торгуется более 3 триллионов долларов. Когда мы путешествуем в другую страну, полезно иметь под рукой их валюту для покрытия наших расходов. Обмен ваших денег на другие предполагает обменный курс, то есть курс, по которому одна валюта может быть изменена на другую.Например, на момент написания 1 доллар США равен 0,77 фунта стерлингов (британский фунт стерлингов).

Обменные курсы могут быть фиксированными или плавающими, и в этой статье рассматривается последний, включая его плюсы и минусы. Плавающий обменный курс определяется частным рынком на основе спроса и предложения, тогда как фиксированный курс определяется центральным банком.

Теперь, когда вы знаете основную разницу между ними, давайте посмотрим, что делает плавающий обменный курс хорошим или плохим:

Список плюсов плавающего обменного курса

1.Это самокорректирующийся.
Как уже упоминалось, плавающие обменные курсы зависят не от центрального банка, а от рынка. Любые различия в спросе и предложении будут отражены автоматически. Если спрос на определенную валюту низкий, ее стоимость будет снижаться, что приведет к удорожанию импортных товаров и, таким образом, к росту спроса на местные товары и услуги. Таким образом, можно создать больше рабочих мест за счет автокоррекции на рынке. Короче говоря, плавающий обменный курс никогда не бывает фиксированным.

2. Обеспечивает защиту от внешнеэкономических событий.
Валюта страны не будет затронута, если будет какое-либо экономическое движение в других странах. Когда спрос и предложение движутся свободно, внутренняя экономика защищена от колебаний в мировой экономике. Это возможно, потому что валюта не привязана к высокому уровню инфляции, в отличие от фиксированного обменного курса.

3. Он дает правительствам свободу выбора своей внутренней политики.
Правительства могут сделать это с помощью плавающего обменного курса, потому что он самокорректирует любое нарушение равновесия платежного баланса, возникающее в результате реализации внутренней политики.

Список недостатков плавающего обменного курса

1. Имеет более высокую волатильность.
Плавающий обменный курс очень изменчив. К тому же краткосрочная волатильность на таком рынке не может быть объяснена фундаментальными макроэкономическими показателями.

2. Он использует ограниченные ресурсы для прогнозирования обменных курсов.
При высокой волатильности обменных курсов риск, с которым сталкиваются участники финансового рынка, значительно возрастает.Вот почему используются значительные ресурсы для прогнозирования изменений обменного курса, чтобы можно было управлять риском.

3. Это может усугубить существующие проблемы.
Если страна уже испытывает экономические проблемы, такие как высокие темпы инфляции, обесценивание валюты может привести к еще большему росту инфляции, потому что спрос на ее товары вырос. Условия могут даже ухудшиться из-за дорогого импорта.

Доказано, что фиксированный обменный курс способствует развитию мировой торговли, а также обеспечивает денежную стабильность.Однако он использовался, когда в нем принимали участие крупные экономики. Таким образом, даже если плавающий обменный курс имеет ряд недостатков, он более эффективен, поскольку позволяет определять стоимость валюты, а также создавать равновесие на международном рынке.

Об авторе
Брэндон Миллер имеет степень бакалавра искусств. из Техасского университета в Остине. Он опытный писатель, написавший более ста статей, которые прочитали более 500 000 человек.Если у вас есть какие-либо комментарии или сомнения по поводу этого сообщения в блоге, свяжитесь с командой Green Garage здесь.

10 Плюсы и минусы кооперативов — Зеленый гараж

Кооперативы, также известные как кооперативы, представляют собой автономные ассоциации людей, которые добровольно объединяются для удовлетворения своих общих социальных, культурных и экономических потребностей, интересов и устремлений посредством бизнеса, находящегося под демократическим контролем и совместного владения. Они могут быть разными некоммерческими общественными компаниями и организациями, такими как потребительские кооперативы, которые управляются и принадлежат людям, пользующимся их услугами; рабочий кооператив, которым руководят работающие в нем люди; жилищный кооператив, которым руководят проживающие в нем люди; или гибрид, такой как рабочий / потребительский кооператив или кредитный союз; кооператив с участием многих заинтересованных сторон, который объединяет гражданское общество для удовлетворения потребностей сообщества; или кооператив второго и третьего уровня, членами которого являются другие кооперативы.Сегодня говорят, что миллиарды людей уже являются членами этих ассоциаций.

В то время как многие люди любят кооперативы за то хорошее, что они приносят, есть также люди, которые не поддерживают их, аргументируя их рядом недостатков. Чтобы составить обоснованное мнение по этому поводу, вы можете взглянуть на их плюсы и минусы.

Список плюсов кооперативов

1. Они создают атмосферу сотрудничества.
Защитники кооперативов подчеркивают общее социальное и психологическое влияние, оказываемое параметрами рабочего контроля в этих ассоциациях.Считается, что этот фактор помогает преобразовать враждебные отношения, характерные для большинства классических фирм, в атмосферу сотрудничества. Рассматривая идею кооператива, как только члены начинают отождествлять свои индивидуальные и коллективные усилия с улучшением работы организации, также начинается совместное решение проблем. Это более коммуникативное рабочее место приведет к улучшению производственных процессов благодаря хорошему потоку информации по цеху. Кроме того, это приводит к повышенному удовлетворению, распространяемому среди его членов, что может помочь снизить текучесть кадров и прогулы.

2. Они демократичны.
Одним из величайших преимуществ кооперативной модели в бизнесе является демократический подход к собственности. С его помощью будут удовлетворены потребности членов, без доминирования одного владельца в процессе принятия решений, что может быть привлекательным для клиентов, которые хотят сами стать членами. Более того, структура этой модели означает, что она очень стабильна, поэтому участники могут приходить и уходить, не оказывая серьезного влияния на бизнес.

3.Они предоставляют членам огромную экономическую выгоду.
Как правило, каждый тип кооператива имеет широко определенные экономические преимущества. Члены потребительских кооперативов имеют право на получение дивидендов патронажа, которые распределяются из чистой прибыли и определяются суммой, потраченной членами на их продукты с момента выплаты выплаты за последний период. Кроме того, члены, которые работают в кооперативе, имеют право на получение существенных скидок на товары. Для членов жилищных кооперативов, владеющих недвижимостью, они будут выступать в качестве акционеров, поэтому они будут получать выгоду от процентов и затрат на содержание.

4. Их можно сделать для занятых сотрудников и клиентов.
Когда сотрудникам будет дана большая доля в результатах их бизнеса, они будут более вовлечены и будут лучше работать. Какими бы ни были их роли в бизнесе, им предоставляется право принимать участие в принятии решений, которое будет лучше информировано, если сотрудники будут играть определенную роль в процессе управления. Клиенты также с большей вероятностью будут продолжать опекать бизнес, если они будут членами, заинтересованными в его будущем.

5. У них меньше налогов.
В основном, члены будут облагаться налогом единовременно с их дохода от самого кооператива, вместо того, чтобы облагаться налогом отдельно на индивидуальном и корпоративном уровне. Что касается коммерческих кооперативов, им предоставляется особый режим в отношении федерального налогообложения. Хотя они, как правило, облагаются налогом как обычные компании, они могут снизить налоговые риски, выплачивая покровительственные дивиденды, которые в основном представляют собой возмещение, которое выдается людям, покупающим их товары или услуги.

Список минусов кооперативов

1. У них меньше капитальных стимулов, что не привлекает крупных инвесторов.
Финансы могут стать проблемой для кооперативов, поскольку у крупных инвесторов будет меньше стимулов к участию. Хотя для мелких инвесторов приятно знать, что больший вклад не ведет к увеличению доли, это менее привлекательно для крупных игроков. Более того, кооперативы могут столкнуться с трудностями при получении ссуд от финансовых учреждений, таких как банки, поэтому кооперативная бизнес-модель может работать лучше только для бизнеса с более низкими начальными затратами.

2. Они сталкиваются с взаимосвязанными инвестиционными недостатками.
Сторонники кооперативов признают, в частности, два недостатка инвестиций в кооперативы. Во-первых, существует тенденция к внутрифирменному финансированию или недостаточным инвестициям, которая возникает из-за проблемы несоответствия между ожидаемой долей прибыли члена и суммой, которую он мог бы заработать от вложений вне фирмы. Второй недостаток, который каким-то образом все еще связан с недостаточными инвестициями, — это опасения финансистов, не являющихся членами, ссуды кооперативам.Поскольку эти кредиторы будут рисковать своими деньгами в рамках организации, над которой у них мало контроля, они не захотят ссужать средства. С другой стороны, члены также не захотят брать займы на условиях, превышающих их текущие процентные ставки.

3. Они разрешили бы общий маркетинг.
При маркетинге через кооператив вы можете потерять контроль над своим уникальным брендом, особенно когда он выполняет рекламу для всех участников. Кроме того, вас могут связать с другими предприятиями или конкурентами, с которыми вы не хотите ассоциироваться в восприятии ваших клиентов.

4. Они будут видеть медленные процессы принятия решений.
При централизации власти лица, принимающие решения, могут быстро реагировать на проблемы по мере их появления, но при модели сотрудничества все собственники будут влиять на процесс принятия решений, что займет больше времени. В тех случаях, когда решения должны приниматься быстро, кооперативы могут оказаться неэффективными.

5. Они разделяют цены с конкурентами.
При покупке через кооператив вы будете делить те же цены со своими конкурентами.Это означает, что у вас не будет преимущества перед конкурентами, поскольку такой тип организации уравнивает правила игры между конкурентами, независимо от того, насколько они велики или малы.

В конце концов, кооперативы работают для некоторых, но не для всех. Они могут быть хорошим выбором, если вы хотите начать бизнес, но нуждаетесь в большей поддержке со стороны коллег или в финансировании, но их следует избегать, если вы хотите получить больший контроль над направлением своего бизнеса.

Об авторе
Брэндон Миллер получил B.А. из Техасского университета в Остине. Он опытный писатель, написавший более ста статей, которые прочитали более 500 000 человек. Если у вас есть какие-либо комментарии или сомнения по поводу этого сообщения в блоге, свяжитесь с командой Green Garage здесь. .

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *