Каркасные дома отзывы недостатки: Каркасный дом: плюсы и минусы, технология строительства

Плюсы и минусы каркасных домов, отзывы владельцев

Каркасное строительство получило широкое распространение среди частных застройщиков. Эта технология позволяет значительно снизить стоимость жилья и увеличить скорость строительства. В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы каркасных домов, отзывы жильцов и особенности конструкции каркасных зданий. Отдельно будет приведен перечень используемых материалов.

Что такое каркасный дом?

Прежде всего необходимо уточнить, что представляет собой здание, возведенное по каркасной технологии.

Каркасный дом представляет собой деревянную, металлическую или комбинированную пространственную конструкцию, обшитую прочными облицовочными панелями.

Высокая скорость возведения каркасного дома и их довольно высокие эксплуатационные характеристики обеспечили им широкую популярность в дачном и частном строительстве.

Разновидности каркасных домов

Основным критерием, по которому классифицируют каркасные дома, является материал, из которого изготовлена пространственная несущая конструкция. Различают три типа каркасов:

• деревянный;
• металлический;
• комбинированный.

Каждому типу зданий присущи свои достоинства и недостатки.

Дома с деревянным каркасом

Согласно технологии, деревянный каркас должен возводиться из бруса камерной просушки. Нарушение этого требования может привести к перекосу несущих конструкций, появлению трещин и щелей. В качестве крепежных элементов могут применяться саморезы по дереву, шурупы и нагели. Допускается также использование гвоздей. Легкость постройки позволяет сэкономить значительные средства на устройстве фундамента.

К недостаткам такой конструкции можно отнести малую биологическую стойкость и высокую гигроскопичность. Кроме того, древесина легко воспламеняется. Для устранения этих недостатков используются антисептические пропитки и антипирены.

Дома с металлическим каркасом

Существует два вида металлических конструкций, используемых в каркасном строительстве:

• облегченные;
• тяжелые.

Облегченный каркас собирается из оцинкованных профилей. Толщина металла может составлять от 1 до 2 мм. Соединение элементов может осуществляться с помощью саморезов по металлу, заклепок и специальных элементов (крабов, скоб, и т.д.).

Каркас из черного металлопроката отличается большей прочностью, однако значительно тяжелей конструкций из оцинкованного профиля. Крепление элементов осуществляется с помощью электросварки или болтовых соединений, что значительно усложняет процесс сборки и увеличивает стоимость конструкции.

Дома с комбинированным каркасом

Этот вид каркаса сочетает в себе деревянные, металлические и другие элементы. Для наиболее нагруженных участков может использоваться металл. Менее нагруженные участки могут монтироваться из деревянного бруса.

Выбор того или иного вида несущей конструкции зависит от условий эксплуатации, используемого облицовочного материала и финансовых возможностей застройщика.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Как и любая другая постройка каркасные дома имеют свои плюсы и минусы. Прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо тщательно изучить сильные и слабые стороны каркасного строительства.

Чем хорош каркасный дом

К основным преимуществам можно отнести:

• доступную цену. Если для строительства использовать кирпич, пенобетон, брус или другой строительный материал, стоимость постройки будет значительно выше чем при каркасном строительстве. Во-первых, легкость каркасного дома позволяет снизить расходы на устройство фундамента, а во-вторых, сами материалы, используемые в каркасном строительстве, обойдутся дешевле;

Как видно из всего вышеизложенного, каркасные дома имеет как существенные достоинства, так и не менее существенные недостатки. Посмотрим, что думают о своих домах сами жильцы.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Владимир, Московская обл.

Полностью закончили строительство каркасного дома два года назад. Еще около года ушло на отделку снаружи и внутри. За тот год что мы прожили в новом доме накопились только положительные эмоции. Зимой в доме тепло, даже с учетом того, что расходы на оплату газа сократились минимум на 50%. Летом прохладно. Звук действительно слышен, но не критично, если кому-то это мешает, можно проложить дополнительную звукоизоляцию и проблема решена.

Андрей, Омская обл.

Климат у нас довольно прохладный, особенно зимой. Трезво оценив свои финансовые возможности, дом решили строить по каркасной технологии. Все строительство, вместе с кровлей и наружной отделкой виниловым сайдингом, заняло 4 месяца. Еще примерно 6 месяцев ушло на внутреннюю отделку, как раз к холодам закончили. Зимой в доме было очень тепло и уютно. Платить за газ стали значительно меньше. Получился очень хороший дом.

Николай, г. Киев

Два года назад закончили строительство каркасного дома.

Решил поделиться впечатлениями. Все что говорят о недостатках каркасного строительства, верно лишь отчасти. Вибрации действительно есть, да и слышимость довольно высокая, но это преподносится как катастрофа, на самом деле это не так. Во-первых, увеличить показатели звукоизоляции довольно просто, а во-вторых, соблюдение технологии строительства сводит к минимуму все вибрации. Мы прожили два года и не видим никаких оснований менять жилье.

Как и любая постройка, каркасный дом имеет свои плюсы и минусы. Бесспорным остается тот факт, что на данный момент, именно каркасные дома являются самыми доступными. Кроме того, построить такой дом можно за один сезон, что обеспечивает возможность переезда до наступления холодов.

Отзывы реальных жильцов о каркасных домах к 2021 (теперь и видеоотзывы)

Каркасные дома в своем настоящем виде России строят недавно – максимум лет 20. Поэтому отзывов реальных жильцов, которые проживают в них по 50 лет, у нас пока нет. Но даже 5-8 лет, как мне кажется, дают представление человеку, как это — жить в каркасном доме. Ведь вопрос не в том, сколько лет каркасник простоит (в Канаде таким домам уже по 150 лет и они не думают падать), а вопрос в комфорте проживания и сложностях проживания, если они есть.

Отзывы о каркасниках я начал искать задолго до того, как решил его строить (еще в 2013-2015), так что коллекция мнений реальных жильцов у меня большая. Думаю, вам эта информация поможет решить для себя – строить ли каркасный дом или какой-то другой.

Что говорят жильцы каркасных домов

Центр России

Отзывы из Приволжья

Отзывы от Северо-запада

Каркасные дома под ключ отзывы владельцев из Питера

Южные регионы:

Зауралье:

Бенапан

Недостатки каркасных домов по отзывам (итоги)

Что говорят жильцы каркасных домов

Пришлось провести пару недель отбирая только показательные отзывы, убирая странные или нереалистичные. Так что сейчас перед вами будет выжимка адекватных мнений реальных владельцев о наших канадских и финских домах.

Часто люди сомневается, что в именно в их широтах нельзя строить каркасник, поэтому разделю отзывы для удобства по географии:

Центр России

Отзывы о каркасных домов в Московской области и других областях от реальных жильцов

Я уж не знаю чудо это дом или не чудо, но я своим очень довольна. Постоянно не проживаем (подмосковные пробки и работа в Москве — несовместимы), но проводим там каждые выходные и праздники.
Дом каркасный, утеплитель 20 см, внутри имитация бруса, снаружи — блок хаус, мягкая кровля. Живем с марта 2007 года, пока никаких замечаний, единственное, что бы улучшила — звукоизоляцию… Между первым и вторым этажами — всё хорошо, замечания есть к двум комнатам на 2-м этаже, которые имеют общую стену-перегородку — надо как-то дополнительно звукоизолировать

каркасник 240 метров, два этажа, перекрытия деревянные, обложенный декоративным кирпичем, живем уже полгода, внутри крашенный ГКЛ, пол — доска, отопление, ГВС, теплые полы — электрические. Очень нравится, дома тепло, единственный недостаток — некое ощущение воздушности, если хлопнуть входной дверью — присутствуют некоторые колебания :), а в остальном дом как дом.

Я 6-ть лет живу в каркаснике и отапливаюсь электричеством, не ворую и тариф только дневной, пока в штанах, точнее в шортах:-), максимально уходит 5000 руб в самые холодные месяцы- январь и февраль, сейчас меньше 1000, в год по кругу около 2500. И это в довольно холодном и сыром климате, с 6-тью месяцами отопления.
Надо просто строить теплосберегающий дом, по современным технологиям, необязательно Сип или классический каркасник.. есть масса вариантов, как по строительству, так и по отоплению — и газгольдеры , дизельные котлы , электрические пеллетные , угольные, дровяные котлы, тепловые насосы, которые берут энергию земли или воздуха. солнечные коллектора . Выбирайте по деньгам .
У меня нет ни каких отрицательных впечатлений от каркасника, одни положительные эмоции, особенно от счетов на отопление.

Отзывы из Приволжья

Построил 2 каркасных дома и один из пеноблока. С учетом опыта склоняюсь к последнему.
Если каркасник строить правильно с учетом всех необходимых слоев — то по цене он получится, как дом из пеноблока или чуть дешевле, чем из кирпича.
Те цены, которые указывает зодчий и его аналоги — липа. Такой же дом, как на картинке — с крышей из металлочерепицы или мягкой кровли (а не оцинковки), с нормальным утеплением (15 см по всем стенам, полу, потолку), с нормальными дверьми и окнами, с ламинатом (а не черновыми досками на полу), с обработанным огнебиозащитой деревом и тд — обойдется в 2 раза дороже ( то есть не 2 млн за 150 м кв, а все 4 млн).

И главная проблема каркасника — фиг, что повесишь (зеркало, навесные кухонные шкафы, батареи и тд). Чтобы что-то повесить надо дополнительно обшивать хотя бы 12 фанерой все стены, а потом класть гипсокартон или вагонку.

Не у меня, у соседей в каменных домах счета на отопление больше чем у меня. Соседка с домом 45м2 платит за свет больше, чем я за свои 165м2, при этом еще и мерзнет, экономя на э/э. Другой сосед тоже в каменном доме и с такой же площадью при нынешней зиме, похожей на прохладную осень платит в 2,5 раза больше за отопление э/э, тоже экономя днем э/э. Я ж живу при комфортных 23С и плачу за этот комфорт небольшие суммы.

Казань

Отзывы от Северо-запада

Приозерское направление,100км от Питера. Каркасный деревянный дом, 250м2. На первом этаже водяные полы, котел на 12квт, камин,второй этаж конвекторы. Восемь систем П и В, плюс канальный кондиционер и два настенника. Ни разу не замерзли. Хотя очень много зависит от проекта и исполнителей. В двух соседних домах при -25 и ниже прихватывало водяные трубы в стенах. У меня такой проблемы не было ни разу.

Каркасные дома под ключ отзывы владельцев из

Что происходит с каркасным домом через 10 лет:

Южные регионы:

Пермь

Зауралье:

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора .
Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срок
дом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни.  Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Бенапан

Недостатки каркасных домов по отзывам (итоги)

В итоге могу с уверенностью сказать, что практически все отрицательные моменты проживания в каркасных домах являются результатом нарушения технологии во время строительства.

Вот характерные примеры:

Для решения этой проблем достаточного одного — знать грамотных строителей, который строят настоящие каркасные дома. Я таких знаю уже почти во всех регионах России.
Пишите мне  на почту [email protected] и уже через день у вас будут контакты адекватной бригады строителей каркасников. Также вы можете посмотреть каталог бригад или нажать на всплывающее окно в правом углу экран.

Подводные камни при строительстве дома из бруса

В течение многих лет камень, кирпич и блоки были основным материалом для строительства дома. Они все еще есть. Тем не менее, как показал недавний отчет MTW , популярность зданий с деревянным каркасом стремительно растет — и на то есть веские причины.
 
Здания с деревянным каркасом строятся быстро и относительно недорого. Они также чрезвычайно универсальны и могут быть одеты практически в любой материал.
 
Но главная причина популярности домов с деревянным каркасом заключается в том, что они гораздо более экологичны, чем альтернативы. По сравнению с традиционным кирпичным зданием, деревянное каркасное здание будет производить меньше выбросов CO2. И если древесина получена с соблюдением этических норм, а деревья пересажены, экологические показатели здания будут еще более впечатляющими.
 

Однако, несмотря на все преимущества, деревянно-каркасные дома не всегда имели лучшую репутацию. Люди склонны считать их более низкого качества, чем дома, построенные из других материалов, как немного легкие или недостаточно прочные.
 
Учитывая, что деревянные каркасы были одним из первых используемых методов строительства, кажется странным, что этот метод строительства может рассматриваться как проблема.
 
Частично эта плохая репутация может быть результатом плохих образцов послевоенного деревянного дома. По общему признанию, некоторые из этих домов столкнулись с проблемами, связанными с гниением и акустикой, но не в той степени, в которой нас заставили поверить.
 
Одна из теорий состоит в том, что сама строительная промышленность сыграла свою роль в разжигании некоторых подозрений в отношении домов с деревянным каркасом. В конце концов, в их интересах придерживаться проверенных строительных материалов и не отходить от них слишком далеко.
 
Но если в течение многих лет древесина считалась аутсайдером, то сегодня это уже не так. Страшные истории были отложены в сторону, и теперь признано, что дома с деревянным каркасом могут играть важную роль в обеспечении устойчивого жилья.
 

Деревянные дома так же популярны среди застройщиков, как и среди самостоятельных строителей, но при строительстве деревянного дома есть ряд потенциальных ловушек.
 
Если вы думаете о строительстве каркасного или деревянного дома, вы должны учитывать как недостатки, так и преимущества.
 
Вот некоторые из основных ошибок при строительстве дома из дерева.
 

Древесина, используемая в строительстве современных домов, обрабатывается под давлением консервантами, чтобы снизить риск ее гниения. Пока рама построена правильно и древесина не лежит в воде, риск гниения низкий. С другой стороны, если у вас есть так много воды, у вас возникнут проблемы, из чего бы ни был построен ваш дом. В результате гниение, вероятно, представляет меньший риск, чем кажется.
 

Звук легче распространяется через стены деревянного дома по сравнению со стенами блочного дома. Это потому, что блоки имеют более высокую плотность. Тем не менее, звукопередачу можно уменьшить за счет добавления изоляционных или звукопоглощающих материалов к деревянному каркасу во время строительства.
 

Распространенная жалоба на дома с деревянным каркасом заключается в том, что они кажутся «легкими» и не такими прочными, как традиционные дома с полыми конструкциями. Это, вероятно, действительно проблема, когда дело доходит до подвешивания картин или установки полок, поскольку вам нужно найти деревянную стойку. Однако современная фурнитура для картин облегчает крепление предметов на гипсокартон.
 

Древесина как строительный материал обладает огромными преимуществами. Но он также имеет тенденцию меняться со временем. Вы вряд ли заметите это движение изо дня в день, но в ванной оно может быть другим. Душевые кабины не предназначены для перемещения, и если они это сделают, есть риск, что они треснут. Если душ больше не является водонепроницаемым, он будет более подвержен протечкам, и вы не хотите, чтобы вода попадала в деревянный каркас здания.
 
К счастью, есть простое решение: установка душевой кабины вместо ограждения. Они не требуют плитки или затирки, поэтому не трескаются и не протекают.
 

Количество деревянных стоек по сравнению с изоляцией в здании называется долей древесины. Это рассчитывается для определения тепловых характеристик здания по отношению к снижению потребления энергии. Однако существует тенденция рассчитывать деревянные каркасы с оптимально низкой долей древесины, используя простой участок стены для расчета значений U, а затем применяя этот расчет ко всем стенам здания.
 
Проблема в том, что рама часто имеет большие куски древесины на стыках, углах и дверях, но они не обязательно учитываются при проектировании. Плохо учитываемые фракции древесины являются частью так называемого разрыва в производительности.
 

Это больше миф, чем факт. Есть много ипотечных кредиторов, которые с радостью одолжат современные деревянные или каркасные дома. Чтобы сделать жизнь еще проще, специалист по страхованию, такой как Insurance Choice, может помочь вам найти правильный

для удовлетворения ваших потребностей.
 

Чем больше работы вы проделаете на этапе проектирования деревянного дома, тем больше вы получите в будущем.
 
Как отмечается в этом блоге

, при проектировании деревянного дома необходимо учитывать три основных момента: который не требует много времени для прогрева, но и не перегревается в течение теплого дня.

· Ориентация : Всегда учитывайте положение солнца по отношению к зданию. Тщательное рассмотрение этого вопроса на этапе проектирования позволит максимально использовать солнечные лучи.

· Защита от солнца : Контроль количества тепла и солнечного света, попадающих в здание, может значительно снизить потребление энергии и повысить комфорт в здании.
 

Если вы планируете построить дом из дерева или уже владеете домом с деревянным каркасом, вам понадобится

. Команда Insurance Choice, специализирующаяся на индивидуальном страховании жилья, может помочь вам найти необходимое покрытие.
 
Стандартного страхования жилья недостаточно для покрытия этого специализированного риска. Старые здания с деревянным каркасом могут быть более подвержены пожарам и наводнениям, что может привести к финансовым проблемам в будущем, если ваш полис не обеспечивает необходимую защиту.
 
Свяжитесь с нами, чтобы получить предложение, и узнайте больше о том, как правильно оформить

для вашего деревянного дома.

Они лучше? Дома со стальным каркасом

Фото: Лев / Adobe Stock

Вы должны переосмыслить этот деревянный каркас

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Когда вы слышите об использовании стали в строительстве, вы можете думать о высоких коммерческих зданиях. Но стальной каркас на самом деле становится все более популярным в домах по нескольким веским причинам.

Что такое стальной каркас для дома?

Фото: Лев / Adobe Stock

Стальной каркас представляет собой прочную, точную, стабильную и долговечную альтернативу традиционным деревянным каркасам. Фактически, легкий стальной каркас является лучшим выбором для жилищного строительства. Стальные рамы бывают самых разных размеров и форм, гораздо больше, чем стандартные пиломатериалы, и обеспечивают высококачественный дом.

В большинстве стальных конструкций используется чрезвычайно прочная легкая сталь. Стальной каркас, подготовленный на заводе и собранный на месте, может удовлетворить практически любые конструктивные потребности.

Чего мне ожидать после возведения дома из стали?

Здания могут со временем прийти в негодность без регулярного обслуживания и ухода. Однако стальной каркас является хорошей альтернативой строительству, поскольку он известен своей способностью противостоять распространенным причинам износа и требует минимального обслуживания. Срок службы вашего стального здания может увеличиться, если вы будете регулярно обслуживать его и своевременно устранять небольшие повреждения.

Есть много причин, по которым строители домов обращаются к стальному каркасу в качестве замены дереву, особенно для тех, кто хочет уменьшить воздействие на окружающую среду.

Плюсы стальных каркасных конструкций

Сталь — это легкий и высококачественный материал, который весит меньше дерева и имеет много других преимуществ в качестве каркасного материала.

Долговечность

Сталь имеет преимущество перед деревом, когда речь идет о долговечности. Сталь не деформируется и не расширяется, она может выдерживать сильные землетрясения и ураганы, потому что она гибкая и может сгибаться без трещин.

Срок службы стального каркаса при внешнем воздействии повышенной влажности и внешних загрязнителей оценивается в 150 лет и более.

Огнестойкость

Горючесть стали ограничивает распространение огня, с чем деревянные рамы просто не могут конкурировать.

Хотя сталь не горит, она имеет тенденцию терять прочность при воздействии температур выше 550 градусов по Фаренгейту (пожары в жилых домах могут достигать 1100 градусов по Фаренгейту), при которых сталь сохраняет только 50% своей нормальной прочности.

Влагостойкость

Сталь обладает высокой устойчивостью к плесени и лучше справляется с повреждениями от воды, чем дерево. Оцинкованная сталь или обработка цинковым покрытием также повышают устойчивость к ржавчине.

Экономия времени

При возведении стального каркаса не требуется тяжелое оборудование. Стальные компоненты могут быть быстро готовы, а затем доставлены на площадку для быстрой сборки. Они также изготавливаются с предварительно пробитыми отверстиями для прокладки трубопроводов и электропроводки, что сводит к минимуму подготовительные или дополнительные трудозатраты.

Индивидуальный заказ

Дома со стальным каркасом предоставляют домовладельцам различные варианты облицовки, такие как кирпичный сайдинг, дерево, цемент и винил. Вы также можете легко реконструировать стальной каркас вашего дома, так как ненесущие стены можно легко удалить, изменить или переместить.

Экологичность

Сталь не содержит опасных химических веществ и не требует дополнительной обработки при повторном использовании. Вся стальная продукция на 100 % подлежит вторичной переработке — сталелитейная промышленность является крупнейшим переработчиком отходов в Северной Америке. Это уменьшает количество строительных отходов на вашей строительной площадке.

Минусы стального каркаса дома

Несмотря на то, что стальной каркас имеет некоторые преимущества, он также имеет и некоторые недостатки.

Изоляция

Дома со стальным каркасом имеют относительно плохую изоляцию и низкую энергоэффективность. Это связано с тем, что сталь проводит больше тепла, чем дерево, что снижает изоляционные свойства на 60% из-за теплового моста. Это может привести к увеличению затрат на электроэнергию.

Одним из эффективных способов решения этой проблемы для домовладельца является обертывание изоляционной плиты вокруг стальных балок в дополнение к обычной изоляции между стойками. Другим вариантом является использование гибридных рам из стали и дерева, которые используют преимущества прочности, долговечности и поддержки как стали, так и дерева. Местный подрядчик по теплоизоляции подскажет, какое решение подходит для вашего дома.

Ограничения конструкции

Дома со стальным каркасом долговечны, но имеют ограничения, когда речь идет о конструкции кровли. В отличие от деревянных крыш, крыши с металлическим каркасом редко имеют высокие уклоны или слуховые окна. Однако добавление деревянного каркаса для крыши дома со стальным каркасом может решить эту проблему проектирования.

Ржавчина

Хотя сталь невосприимчива к повреждениям, ржавчина может стать настоящей проблемой, особенно когда металл подвергается утечке в течение длительного периода времени. Если ее не лечить, ржавчина может повлиять на стабильность вашей инфраструктуры и привести к дорогостоящему ремонту.

Тем не менее, барьерные покрытия и краски легко доступны для покрытия стальных поверхностей и изоляции их от воды, солнца и кислорода, чтобы противостоять коррозии.

Стоимость

Стальные рамы немного дороже, чем их деревянные аналоги. Для установки стальных каркасов строителям нужны специальные инструменты. Изготовление металлических рам обойдется на 10-20% дороже, чем деревянных. Добавьте дополнительные расходы на изоляцию, защиту от ржавчины и любые дополнительные работы при добавлении или изменении стен, когда вы нанимаете квалифицированных подрядчиков по каркасу дома.