Каркасные дома из чего делают: что это, плюсы и минусы, технология

Как устроены каркасные дома

Чтобы каркасный дом прослужил вам долгие годы, необходимо строгое соблюдение технологии строительства, в частности, правильное устройство пола, внешних и внутренних стен, перекрытий и кровли. Чтобы ознакомиться с устройством каркасного дома и узнать, что скрывается под отделкой, выберите элемент и нажмите на иконку с лупой.

КРОВЛЯ

Загородные каркасные дома, как правило, оборудованы скатной кровлей — летом с нее скатывается вода, а зимой не задерживается снег, что снижает риск протечки. Основой кровли являются стропила (сухая обрезная доска не менее 50х150 мм). С учетом тяжести кровельного покрытия, ветровой и снеговой нагрузки в климатических условиях Ленинградской области, шаг между стропилами делается 0.6 м. Для обеспечения тепла мансардного этажа крыша утепляется и снабжается гидро- и пароизоляцией. Контробрешетка обеспечивает вентиляцию кровельного пространства, предотвращая скапливание влаги и продлевая срок службы утеплителя.

1

2

3

4

5

6

7

8

• 1. Кровельное покрытие
• 2. Контробрешетка
• 3. Гидро-ветрозащита
• 4. Обрешетка, вентиляционный зазор
• 5. Утеплитель плитный базальтовый
• 6. Пароизоляция
• 7. Стропильная нога
• 8. Внутренняя отделка

НАРУЖНАЯ СТЕНА

Стена каркасного дома имеет сложное устройство и состоит из нескольких слоев, каждый из которых выполняет свою функцию. Из-за ее многослойности, устройство стены также называется «пирогом». Чтобы избежать нежелательного накопления влаги внутри пространства стены, ветрозащитный слой ставится с внешней стороны, а пароизоляционный — с внутренней. В наших климатических условиях, когда столбик термометра может опускаться и до минус тридцати, утеплитель рекомендуется делать толщиной от 200 мм, и никак не менее 150 мм. Для обеспечения прочности каркаса, расстояние между стойками полагается 600 мм, а каркас дополнительно укрепляется укосинами.

1

2

3

4

5

6

7

8

• 1. Наружная отделка
• 2. Обрешетка, вентиляционный зазор
• 3. Ветрозащита
• 4. Укосина
• 5. Утеплитель плитный базальтовый
• 6. Стойка, шаг 600 мм по осям, вентиляционный зазор, обрешетка
• 7. Пароизоляция
• 8. Внутренняя отделка

ВНУТРЕННЯЯ ПЕРЕГОРОДКА

Внутри дома нет необходимости в дополнительном утеплении стен, и утеплитель во внутренней перегородке играет роль звукоизоляции. Чем толще стена, тем лучше звукоизоляция — но внутренние перегородки не требуется делать такой же толщины, как внешние стены. В наших домах мы монтируем перегородки толщиной 100 мм или более. Пароизоляция препятствует скапливанию конденсата в слое утеплителя.

1

2

3

4

5

6

7

• 1. Внутренняя отделка
• 2. Обрешетка, вентиляционный зазор
• 3. Пароизоляция
• 4. Утеплитель плитный базальтовый
• 5. Стойка, шаг 600 мм по осям
• 6. Пароизоляция
• 7. Внутренняя отделка

ПОЛ

В случае использования свайно-винтового фундамента, пол защищает внутренние помещения дома от холода и влаги во внешней среде, поэтому его устройство похоже на устройство стен. В «пироге» пола обязателен гидрозащитный слой с внешней стороны. В отличие от стен, пол каркасного дома испытывает меньшую нагрузку, поэтому дополнительное укрепление пола не требуется. В наших домах лаги пола изготовляются из сухой обрезной доски не менее 50х150 мм.

1

2

3

4

5

6

7

• 1. Настил пола
• 2. Обрешетка, вентиляционный зазор
• 3. Пароизоляция
• 4. Утеплитель плитный базальтовый
• 5. Лаги пола, шаг 600 мм по осям
• 6. Гидрозащита, экструзионный пенополистирол
• 7. Черновой пол

ПЕРЕКРЫТИЕ

Устройство «пирога» перекрытия двухэтажного загородного дома близко к устройству пола цокольного этажа.

1

2

3

4

5

6

7

8

• 1. Настил пола
• 2. Обрешетка, вентиляционный зазор
• 3. Пароизоляция
• 4. Утеплитель плитный базальтовый
• 5. Межэтажная балка, шаг 600 мм по осям
• 6. Пароизоляция
• 7. Обрешетка, вентиляционный зазор
• 8. Внутренняя отделка

Предварительный расчет стоимости дома

Оставить заявку

У Вас есть вопросы?

заполните заявку и мы вам перезвоним

© 2019 Комфортный Дом

тел.: +7 (911) 911-08-07

Дома нашего производства, выделяются качественным материалом.

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Сегодня все больше людей делают выбор в пользу легких каркасных домов «под ключ», благодаря относительно низкой стоимости, по сравнению с другими методами строительства. Тесляр предлагает каркасные дома, в основе которых лежат натуральные строганые материалы собственного производства камерной сушки.

Строгое соблюдение норм и правил ГОСТ и СНиП для жилых домов

Также мы предоставляем гарантии на все этапы работ в соответствии с законом «о защите правах потребителя».

Каркасный дом, соответствующий нормам и правилам ГОСТ и СНиП для жилых домов

Свайный фундамент

Лучшее основание для каркасного дома и по технологичности изготовления, и по соотношению цена-качество. Подходит для любых почв. Быстрый монтаж без геологии и без земляных работ, на участке с любыми перепадами по высоте. Свайное поле проектируется таким образом, чтобы нагрузка от строения равномерно распределялась по всей длине стен. Свая при завинчивании уплотняет нижележащий грунт.

Обвязочный брус

Для каркасно-щитового дома очень важно подготовить идеальное горизонтальное основание, на которое монтируется каркас. Поэтому для обвязки перекрытий мы используем клееный брус сечением 200х150 мм. Именно он служит непрогибаемой опорой под несущие стены дома, также к нему крепятся, с помощью специальных опор, балки перекрытия сечением 100х200 мм. Эта конструкция с запасом обеспечивает нормативное основание для межэтажных перекрытий и каркасных стен.

Межэтажные перекрытия

Утепление межэтажных перекрытий производится, в соответствии с СП 50.13330.2012, базальтовой плитой Изорок Изолайт П-40 толщиной 150 мм, с применением пароизоляционной плёнки ROCKWOOL В. В качестве прочного основания под чистовой пол поверх балок монтируются лаги сечением 50х100 мм. Пространство между балками перекрытия и чистым полом используется для прокладки инженерных сетей.

Внешняя стена — каркасная панель

Внешние стены состоят из каркасных панелей, изготовленных в заводских условиях на специальной линии, что обеспечивает геометрически правильные размеры как каждой панели в отдельности, так и строения в целом

Есть вопросы по строительству дома из клееного бруса

или каркасного дома, оставьте заявку на обратный звонок

Нажимая на кнопку «Заказать звонок», я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Внутренняя стена

Каркас панелей внутренних стен изготавливается на предприятии также из сухого строганого материала камерной сушки. Нормы и правила не рекомендуют применять внутри жилых помещений лист ОСП, поэтому в конструкции внутренних панелей он отсутствует. Панель

Уже в стандартной комплектации окна ПВХ оснащены двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом с применением мультифункционального стекла. Невидимое напыление отражает тепловую энергию как внутрь помещения, так и наружу, тем самым, уменьшая затраты не только на отопление дома, но и на охлаждение его летом. В комплект окон входят москитные сетки, отливы, подоконники. Также

Крыша — важный элемент дома. Стропила сечением 50х200 мм, подстропильные опорные клеёные балки обеспечивают крыше способность долгие годы выполнять предназначенные функции, выдерживать снеговые и ветровые нагрузки. Утепление крыши — 200 мм базальтовой плитой Изорок Изолайт П-40, снизу утеплителя — пароизоляционная плёнка ROCKWOOL В, а сверху утеплителя — диффузионная мембрана ИЗОСПАН АМ — обеспечивают сохранность тепла в доме. Зазор между диффузионной мембраной и покрытием кровли обеспечивает вентилируемость кровли и отведение конденсата, который образовывается под кровлей из-за перепада температур. В качестве покрытия кровли используется профнастил с полимерным покрытием, надежный и долговечный кровельный материал.

Ферма металлическая

Массивные, брутальные выносные элементы в архитектуре современных домов очень привлекательны для потребителя. И очень важно, чтобы эти желательные изыски в современном домостроении не огорчали заказчика увеличением стоимости строительства. Наши архитекторы и конструкторы найдут оптимальное решение и по простоте изготовления, и по стоимости — не в ущерб прочностным характеристикам строения. Как пример: конструкция из металла в виде фермы полностью решает проблему прогиба балкона и крыши, а по стоимости такое решение радует своей дешевизной.

Деревянная лестница

Комфортный подъём на второй этаж и спуск с него всегда огорчал заказчика и по сложности конструкции, и по стоимости реализации этого решения. В стандартной комплектации мы предлагаем оптимальное по стоимости и по качеству решение. Стандартные лестницы заводского производства из сосны, при желании ступени можно заменить на буковые и дубовые с небольшой доплатой. Собирается, как мебель, покрывается лаком в три слоя — и красота! Такая лестница минимум в два раза дешевле лестницы, изготовленной на заказ.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Поделиться ссылкой:

Посмотреть проекты каркасных домов

Этапы сотрудничества

Консультация

Мы предоставляем Вам всю информацию о материалах и строительстве, а также рассчитываем примерную стоимость Вашего дома

Договор

Мы предлагаем индивидуальный проект или предоставляем типовый проект — БЕСПЛАТНО. Заключаем договор с подробной проектной сметой и четкими сроками

Взаиморасчеты

Сумма договора разбивается на этапы выполнения работ

Заезд в дом

Спустя короткий период времени Вы заезжаете в свой дом — он именно такой, как Вы и мечтали!

Сервисное обслуживание

Сервисное обслуживание дома

ПОСМОТРЕТЬ ФОТО НАШИХ РАБОТ

ПОСМОТРЕТЬ 3d ТУРЫ

Преимущества домов со стальным каркасом

Дома со стальным каркасом являются частью сектора жилищного строительства. Какие преимущества они дают?

Строительство — утомительный и сложный процесс, требующий тщательного учета важных факторов. Выбор размера и типа жилой застройки зависит от имеющихся финансов, экологических условий и в целом назначения жилищной конструкции. Дома со стальным каркасом стали обычным явлением в структуре жилья в Южной Африке. Эти конструкции обычно используются для промышленных целей, складских и жилых зданий в фермерских хозяйствах.

Какие типы домов со стальным каркасом доступны?

Каркасный стальной каркас

Этот тип дома со стальным каркасом состоит из стальных балок и колонн, которые соединяются болтовыми или сварными соединениями. Балки вокруг дома со стальным каркасом известны как перемычки, и именно здесь размещаются каменные стены.

Несущий стальной каркас стены

Этот тип строительства предполагает возведение каменных стен вокруг внутренней части дома. Сталь на стенах крепится с помощью стальных пластин и болтов. Конструктивный проект в этом случае учитывает вес стали и расстояние между опорными конструкциями.

Стальной каркас с большими пролетами

Домовладельцы и подрядчики предпочитают этот тип конструкции со стальным каркасом из-за его способности обеспечивать достаточную, гибкую и многофункциональную площадь пола, внутренние пространства без колонн и сокращение времени строительства. Все это достигается просто потому, что длинный пролет относится к пролету более двенадцати метров, что является относительно длинным.

Арки

Другим широко используемым методом строительства стальных каркасов, особенно в районах с плохими климатическими условиями и конструкциями, которые несут большие нагрузки, являются арки. Арки доступны в различных типах, таких как перемычки, две штифтовые и три шарнирные, а также фиксированные. Выбор того, какой из них использовать, зависит от назначения здания, типа фундамента и прочностных характеристик, которые относятся к нагрузкам, которые будет нести здание. Однако важно отметить, что три шарнирные конструкции прочнее двух шарнирных, а фиксированные арки, естественно, больше подходят для зданий с более легкими нагрузками и устойчивым основанием.

Каковы преимущества и преимущества домов со стальным каркасом?

Стойкость к землетрясениям и ветровым нагрузкам

При планировании строительства нельзя игнорировать погодные условия. Хотя Южная Африка не подвержена землетрясениям, в некоторых частях страны, таких как Западный Кейп, дуют сильные ветры. Дома со стальным каркасом способны выдерживать такие враждебные климатические погодные условия.

Легкость сборки и разборки

Дома со стальным каркасом включают в себя прецизионную резку деталей в соответствии с размером здания с четким планированием стыков перед сваркой. Это облегчает заключение контрактов и деконструкцию в случае необходимости.

Короткие сроки строительства

Монтаж стального каркаса происходит намного быстрее, чем кирпичных стен. Все панели являются сборными и, в отличие от кирпичных стен, вам не нужно выполнять штукатурку с каждой стороны, чтобы получить ровную поверхность.

Огнестойкость при обработке

Огонь может уничтожить множество строительных материалов, но не сталь. Поэтому вы можете рассчитывать на дом со стальным каркасом, чтобы свести к минимуму ущерб вашему дому и имуществу в случае пожара.

Вы можете изменить стены без закалки с фундаментом

Одним из основных преимуществ домов со стальным каркасом является то, что вы можете изменить план внутренних стен без изменения плиты. Для кирпичных домов любые изменения в стенах потребуют перестройки фундаментной стены.

Дешевле

Несмотря на то, что цены на сталь не самые низкие, в итоге она стоит меньше, потому что для строительства требуется меньше персонала, а строительство выполняется быстрее. Вам не нужно беспокоиться о дополнительных парах рук, чтобы сделать предварительное выравнивание и укладку одного кирпича поверх другого.

Экологичность

Сталь пригодна для вторичной переработки и повторного использования в малых и больших масштабах. Он устойчив к плесени, без проблем поддерживает солнечные батареи, меньше теряет тепла зимой и быстрее остывает летом, что помогает снизить потребление электроэнергии и затраты.

Вышеизложенное вкратце объясняет, что такое дома со стальным каркасом. Стальные каркасные дома являются хорошей альтернативой в жилищном строительстве с точки зрения стоимости, времени, долговечности и экологичности.

Читать статью полностью на Zululand Obsever

Дом со стальным каркасом | SAM Surveyors

Дом со стальным каркасом классифицируется как дом нестандартной (или нетрадиционной) конструкции, очень похожий на дом из бетона (нажмите, чтобы узнать больше), и если вы хотите купить или продать такой дом, вам Вы должны знать, что это имеет значение для ипотеки, страхования и даже опроса покупателей жилья.

Стоит отметить, что дома со стальным каркасом может быть трудно обнаружить из-за внешней кирпичной кладки, штукатурки или другой облицовки.

Хотите купить дом со стальным каркасом? Вы должны получить обследование здания у опытного инспектора RICS

. Если у вас уже есть ипотечный кредит, ни вы, ни ваш кредитор не можете знать, что недвижимость, которую вы хотите купить, построена из стальных каркасов. Когда этот факт станет известен, ваш кредитор может отказать в кредите, и вы не сможете застраховать здание.

Для душевного спокойствия, как только вы узнаете, что дом построен из стальных каркасов, вы должны получить обследование здания от одного из наших экспертов-геодезистов RICS, которые имеют многолетний опыт в обследовании имущества со стальным каркасом и других зданий, сделанных из нестандартных материалов. .

Нажмите, чтобы получить конкурентоспособное предложение по обследованию зданий со стальным каркасом

Специалисты по строительству стальных каркасов — регулируется RICS — доступность на той же неделе недвижимость, которую вы хотите обследовать.

В этой статье рассматриваются:

1

В чем разница между стальным каркасом и кирпичным домом?

2

Стальной каркас против кирпичного дома – плюсы и минусы

3

Можно ли получить ипотеку на дом со стальным каркасом?

4

Какие бывают типы стальных каркасов?

5

Почему вам всегда следует проводить обследование здания со стальным каркасом?

В Великобритании кирпичные дома считаются домами стандартной или традиционной конструкции, и подавляющее большинство домов построено из кирпича.

Строители кладут бетонный фундамент и возводят стены поверх него, используя слои кирпичей, между которыми находится раствор. Полы в основном сделаны из дерева, как и внутренние конструкции крыши.

Строительство с использованием стальных каркасов — сравнительно недавнее явление, впервые появившееся в 20 веке. В последнее время наблюдается рост числа заводов, производящих стальные каркасы для жилищного строительства, не в последнюю очередь из-за роста самостоятельного строительства.

Большинство стальных конструкций включает мягкая сталь чрезвычайно прочная: например, если у вас есть круглый стержень из стали толщиной 25 мм/1 дюйм и вы прикрепите его к потолку, вы сможете повесить на нем 2,5 африканских слона (!)

Техника, используемая для Строительство домов называется легкой стальной конструкцией и включает в себя легкие стальные элементы, которые состоят из тонких стальных листов (от 1 до 3 мм), которые были вырезаны и изготовлены (с использованием таких методов, как сварка, болтовое соединение или заклепка) в требуемые формы. для фундаментных панелей на заводе перед транспортировкой панелей на места строительства домов.

Каркасы должны быть надежно прикреплены к бетонному фундаменту, и после этого можно использовать любое количество других материалов для заполнения конструкции дома, включая кирпичи или другую штукатурку.

Сначала мы рассмотрим «минусы», потому что именно они являются причиной проблем с ипотекой некоторых домов со стальным каркасом (обсуждается ниже) и получением для них страховки на строительство. Они также иллюстрируют, почему, если вы являетесь потенциальным покупателем, вы всегда должны пройти опрос покупателей жилья RICS перед покупкой, и, если вы знаете, что недвижимость сделана из стальных каркасов, вам следует пройти обследование здания.

Минусы

• Стальные компоненты могут подвергаться сильной коррозии, особенно в основании стоек стены, а также в окнах из оцинкованной стали и местах соединения с бетонной плитой первого этажа.
• Вы часто не можете легко обнаружить эту коррозию, и вы не можете осмотреть ее, если вы не откроете стены с помощью интрузивного осмотра (т. е. не стандартного опроса покупателей жилья RICS), и если вы хотите купить дом со стальным каркасом, продавец может не согласиться с этим.
• Стальные дома имеют относительно плохую теплоизоляцию и энергоэффективность: сталь проводит тепло в 300–400 раз быстрее, чем древесина, и снижает изоляционные свойства стеновой изоляции на 60 % из-за тепловых мостов (тепло рассеивается наиболее эффективно: сталь является отличный проводник тепла.Кроме того, тепловые мосты могут привести к образованию черных пятен на холодной части стен.
• Когда вы впервые смотрите на недвижимость, вы можете не знать, что она построена из стальных каркасов, и еще меньше способны обнаружить наличие дефектов — в отличие, скажем, от оседания и подъема сырости в кирпичных домах — это одна из областей, где опытный геодезист RICS может быть на вес золота.0151
• Дома со стальным каркасом считаются домами нестандартной конструкции, поэтому, когда известно, что здание сделано из стали, вам необходимо получить обследование здания, а не отчет покупателя жилья, поскольку они соответствуют масштабам первого обследования, а не второго. хотя обследование здания стоит больше, чем отчет HomeBuyers Report.
• Для обслуживания требуются специальные инструменты; Что касается строительства, если, например, вы покупаете комплект для дома со стальным каркасом, его установка требует специальных знаний и инструментов, и очень сложно внести какие-либо коррективы, если есть какие-либо неточности с панелями.
• Даже обследование здания, которое является чисто визуальным, неинтрузивным осмотром, может не предоставить доказательств структурных проблем, поскольку нет возможности узнать, был ли корпус стальных каркасов, если он погребен под слоями кирпича/штукатурки, был затронутый. По этой причине многие геодезисты могут порекомендовать дополнительную интрузивную инспекцию, чтобы лучше понять, насколько прочна конструкция, потому что они не захотят давать «зеленый свет» зданию, которое может столкнуться с проблемами в дальнейшем. Исходя из этого, нет никаких причин, по которым продавец должен соглашаться на такую ​​навязчивую проверку, хотя он может пожелать, чтобы возможная продажа в конечном итоге состоялась.

Плюсы

• Сталь очень прочная; в отличие от деревянного каркаса он не деформируется и не расширяется. Он может выдерживать землетрясения 9-го уровня и ураганные скорости ветра, потому что он гибкий и может сгибаться без растрескивания (пластичность).
• Сталь лучше, чем древесина, справляется с повреждениями от воды, потому что не гниет – насколько хороша ее влагостойкость, зависит от содержания в ней углерода. Горячее цинкование и дополнительная порошковая обработка для повышения устойчивости к ржавчине сделают компонент из конструкционной стали еще более устойчивым к воздействию воды.
• Сталь обладает высокой устойчивостью к грибку. Древесный червь и термиты не проблема.
• Панели со стальным каркасом заземляются непосредственно на землю, поэтому они являются высокоэффективными молниеотводами для рассеивания ударов молнии в землю.
• Сталь негорючая, что может означать скидку на страхование зданий.
• Компоненты можно быстро подготовить за пределами площадки, а затем доставить туда, где они необходимы. Они могут быть любой формы и облицованы любым материалом, а также соединяться болтами, сваркой или заклепками. Рамы можно быстро собрать на месте (при наличии соответствующих навыков и инструментов).

Эта недвижимость обычно считается прерогативой покупателей за наличные, однако, если вы знаете, что дом сделан из стали, вы все равно можете получить ипотечный кредит, хотя вы можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, чтобы помочь вам найти подходящего кредитора. .

Однако, даже если вы покупаете за наличные, вы должны получить как можно больше информации о любом доме со стальным каркасом, который вы хотите купить, чтобы увеличить свои шансы на перепродажу и потенциально получить прибыль, когда вы это сделаете.

Ни в коем случае не думайте, что вы можете получить ипотечный кредит на недвижимость со стальным каркасом. Это связано с тем, что кредиторы, многие из которых «обожглись» из-за того, что ранее кредитовали людей, купивших дефектные экземпляры, стали очень ограничены в отношении того, какие типы собственности со стальным каркасом они будут предоставлять в ипотеку для покупки, а некоторые вообще не будут выдавать ипотечные кредиты на них. .

Прежде чем делать ставки на аукционе, обязательно пройдите опрос!

Стальные рамы представляют особую опасность при продаже на аукционе. Потенциальный покупатель, особенно тот, у кого не было проведено надлежащего обследования/инспекции, может не знать, что дом сделан из стали, но зависит от ипотечного кредита, чтобы завершить успешное предложение.

Их кредитор, узнав о факте металлической конструкции, может «выбить ковер» из-под них, что теоретически поставит под угрозу и их залог.

Со временем ипотечные кредиторы, как правило, перешли к определению домов со стальным каркасом как A), B) или C), где:

• A означает, что рассматриваемая недвижимость подлежит ипотеке в ее первоначальном состоянии; или
• B означает, что он подлежит залогу «в соответствии с утвержденной схемой ремонта»; или
• C  , что означает, что кредиторы признали его дефектным и неподлежащим залогу.

Теоретически, если бы вы заранее знали, что дом, который вы хотите купить, сделан из стали, и вы могли бы узнать его тип, то вы могли бы помочь себе, наняв ипотечного брокера, чтобы найти вам кредитора кто с большей вероятностью предоставит вам ипотечный кредит на недвижимость.

Однако на практике вы получите ипотечный кредит в принципе до того, как вы выбрали свою недвижимость. Затем вы можете выбрать дом со стальным каркасом, не зная об этом, чтобы подать заявку, и, если это будет принято, оценочное исследование вашего кредитора должно, но не может, выявить факт стальной конструкции

Сценарий 1: оценка кредитора обнаруживает, что ваше имущество представляет собой стальной каркас

Здесь ваш кредитор выбирает один из вариантов A), B) или C), указанных выше; если они выберут B), вы сможете продолжить, только если вы (или вы и продавец, или продавец берет на себя всю стоимость) заплатите за выполнение необходимого ремонта. Очевидно, что для варианта C) вам придется найти другую недвижимость, и к этому моменту вы потеряете все расходы.

Вариант B также может потребовать от вас и/или поставщика оплаты интрузивного осмотра инспектором. Проблема здесь заключается в том, что ипотечная компания может ожидать, что геодезист покроет их ссуду (при условии, что геодезист признает здание структурно прочным) за счет собственного возмещения убытков: это, вероятно, заставит большинство геодезистов очень осторожно относиться к своим выводам.

Если есть какие-либо доказательства того, что здание может столкнуться с проблемами в будущем, геодезисты, скорее всего, ошибутся, объявив здание потенциально ненадежным, потому что 1) на карту поставлена ​​их собственная репутация и 2) они выиграли не хотят, чтобы платить за любые последующие претензии из их собственных страховок.

Сценарий 2: оценка кредитора не раскрывает факт изготовления металлического каркаса

Вы можете выполнить (при прочих равных условиях) однако, как/когда/если станет известно о факте изготовления стального каркаса, вы можете обнаружить очень сложно перезаложить в другой компании, особенно если известно, что тип сборки страдает дефектами. Страхование вашего здания, скорее всего, станет недействительным, что потребует нового полиса с гораздо более высокой премией (или вам может быть отказано в покрытии), и у вас, вероятно, возникнут гораздо более серьезные проблемы, когда вы придете к продаже.

Существует очень много типов стальных рам от разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Trusteel MkII, Trusteel 3M, Telford (1920-е годы), BISF, Nissen-Petren, Falkiner-Nutall, Birmingham Corporation, Arrowhead, Keyhouses Unibuilt, Steane и British Housing среди других.

Если вы хотите узнать больше о конкретном типе дома со стальным каркасом, вам следует обратиться в книжный магазин Института строительных исследований (нажмите, чтобы посетить веб-сайт книжного магазина BRE).

Вам всегда рекомендуется пройти опрос покупателей жилья RICS (щелкните, чтобы узнать об этом подробнее), будь то отчет RICS HomeBuyers Report или опрос RICS Building Survey, когда вы собираетесь купить недвижимость.

Если вы знаете, что каркас сделан из металла, или этот факт становится очевидным, то вам следует получить обследование здания RICS, как указано выше, из-за более широкого охвата этого типа обследования в отношении нестандартных свойств.

Кроме того, вам следует нанять инспектора RICS с большим опытом в обследовании стальных рам, потому что они, скорее всего, знают, как определить конкретные дефекты, которые могут поражать эти типы собственности.

Как отличить стальной каркас дома?

Если пространство чердака доступно, вы можете увидеть там стальной каркас, так как он также включает конструкцию крыши.

Остальная часть рамы скрыта между внешней обшивкой кирпичной кладки или облицовкой и т. д. и внутренней сухой облицовкой. Иногда можно увидеть небольшие участки рамы через точки ввода счетчика или другие небольшие отверстия в стенках шкафа и т. д.

Как профессиональный геодезист может обнаружить признаки коррозии в доме со стальным каркасом?

Профессиональный геодезист RICS может обнаружить признаки коррозии, если на внешней обшивке кирпичной кладки появляются узорчатые трещины по мере того, как корродированный каркас расширяется и деформируется, а также деформируются внутренние дверные и оконные проемы.

Как указывалось ранее, вы должны подготовиться к тому, что инспектор посоветует вам организовать дальнейшее навязчивое обследование, чтобы лучше рассчитать безопасность постройки. Они могут не чувствовать себя уверенно, объявляя дом структурно прочным, особенно с учетом того, что обследование здания, хотя и всеобъемлющее, представляет собой чисто визуальный осмотр.

Продавец должен с этим согласиться; очевидно, они могут сделать это, если хотят, чтобы возможность продажи вам продолжалась, и вопрос о том, кто платит за дальнейшее обследование, также должен быть решен между вами и продавцом.

Наконец, вы должны быть готовы к тому, что геодезист, который проводит навязчивый опрос, также ошибется в сторону осторожности, не в последнюю очередь потому, что любой кредитор, вероятно, возбудит судебный иск в будущем против этого геодезиста в случае, если они пройдут здание, и впоследствии оно структурно разрушилось.

Хотите купить дом со стальным каркасом? Вы должны получить обследование здания у опытного инспектора RICS

. Если у вас уже есть ипотечный кредит, ни вы, ни ваш кредитор не можете знать, что недвижимость, которую вы хотите купить, построена из стальных каркасов.