Каркасно щитовой дом плюсы и минусы: плюсы и минусы стройки и эксплуатации

плюсы и минусы стройки и эксплуатации

Содержание статьи

  • 1 Нюансы каркасно-щитового строительства
  • 2 Плюсы каркасно-щитовых домов при строительстве
  • 3 Плюсы каркасно-щитовых строений при эксплуатации
  • 4 Минусы строительства по каркасно-щитовой технологии
  • 5 Рекомендации при покупке и строительстве

На рынке загородного строительства можно найти массу предложений от компаний по возведению каркасно-щитовых домов. Для частных лиц, которые стремятся быстрее поселиться в новом доме, этот вариант считается наиболее простым и экономичным, но имеет свои плюсы и минусы. Что же думают эксперты по поводу качества и долговечности подобных сооружений?

Строительство каркасно-щитового дома

Нюансы каркасно-щитового строительства

Строения этого типа относятся к категории быстровозводимых. Основой сооружения служит деревянный или металлический каркас с сечением в 15 см и более, на который крепятся брусья, удерживающие многослойные панели заводского изготовления.

Особенность подобных конструкций заключается в предварительной подготовке на производственном предприятии щитовых перегородок согласно проекту. Перегородки доставляют на объект в собранном виде. Окончательный монтаж дома происходит непосредственно на участке собственника. Крышу и пол в таких домах строят из популярных современных материалов в зависимости от архитектуры здания и проектной документации.

Основным плюсом домов из панелей эксперты называют их способность удерживать тепло: конструктивные особенности позволяют снизить расходы на отопление в осенне-зимний период. Каркасно-щитовые дома способны противостоять морозам снаружи, одновременно удерживая тепло внутри помещения. Добиться подобного эффекта помогает многослойная теплоизолирующая технология изготовления щита.

Плюсы каркасно-щитовых домов при строительстве

К достоинствам возведения строений каркасно-щитового типа относят:

  1. Оперативность постройки. Такие здания возводятся быстро, так как процесс их строительства скорее напоминает сборку и подгон готовых щитов. Опытные бригады сдают объект «под ключ» за 2-3 месяца.
  2. Круглогодичный монтаж. Возводить щитовое здание можно в любую погоду – дерево устойчиво не только к низким температурам, но и к их перепадам, что является неоспоримым плюсом.
  3. Ведение внутренних и внешних работ одновременно. Эта особенность в 1,5-2 раза ускоряет процесс сдачи готового жилья.
  4. Небольшой вес конструкции. Эта характеристика – дополнительный плюс для собственника. Каркас устанавливают как на бетонный, так и на столбчатый фундамент, что снижает расходы при монтаже.
  5. Простота сборки. Построить каркасно-щитовой гараж или дом владелец участка сможет самостоятельно – для сборки конструкции по инструкции квалификация в строительной сфере не требуется.
Каркас под ЦСП

Плюсы каркасно-щитовых строений при эксплуатации

Эксперты строительной отрасли отмечают отменные эксплуатационные характеристики домов, возведенных по каркасной системе. Помимо плюсов при сборке, круглогодичное проживание в таком здании имеет также немало преимуществ:

  1. Минимальные расходы на отопление. Технология производства многослойных стеновых панелей позволяет стенам круглосуточно удерживать тепло внутри помещения, что снижает расходы на обогрев в отопительный период.
  2. Высокая скорость обогрева. Дома, построенные по каркасной технологии, при включении отопления прогреваются моментально. Однако при нарушении правил строительства имеют свойство быстро терять тепло, поэтому при монтаже конструкции важно правильно установить и утеплить стены.
  3. Отсутствие усадки. Выполнять отделку внутреннего помещения в каркасном доме можно сразу после монтажа – здание не трескается и не дает усадку, как кирпичные и панельные строения, что является неоспоримым плюсом для владельца, желающего быстрее справить новоселье.
  4. Устойчивость к возгораниям, действию грибков и бактерий. Ответственные производители обрабатывают каждый щит специальной пропиткой, защищающей стены от воспламенения, а также от воздействия влаги и плесневого грибка.

Минусы строительства по каркасно-щитовой технологии

Несмотря на обилие преимуществ, щитовые строения имеют и свои минусы:

  1. Большой размер щитов. Габариты стеновых панелей создают неудобства при транспортировке и монтаже. Для погрузки или выгрузки требуется спецтехника и дополнительная помощь бригады строителей. Этот «минус» ведет к дополнительным тратам.
  2. Ограничение на перепланировку. Щитовые дома, построенные по типовому проекту, не подлежат перепланировке. Поэтому перед покупкой важно обратить внимание на удобство расположения входа, лестниц, комнат и коммуникаций.
  3. Строгое соблюдение технологии при установке. Если в процессе сборки бригада допустила нарушения, характеристики прочности могут ухудшиться, а значит, срок безаварийной эксплуатации уменьшится. Ошибки строителей могут стать огромным минусом для собственника.

Производитель, как правило, оказывает дополнительные услуги по сборке, а также предоставляет гарантию на выполненные работы. Поэтому приглашать на объект лучше мастеров, которые отлично разбираются в нюансах каркасно-щитовой технологии.

Монтаж стеновых панелей

Рекомендации при покупке и строительстве

При выборе каркасно-щитового дома важно знать особенности материалов и монтажа сооружения. К примеру, изменения конструкции могут серьезно усложнить изготовление и крепеж панелей, которые при повреждении не подлежат ремонту. Это серьезный минус. При поломке щита покупателю придется потратиться на повторное изготовление модуля.

Некоторые производители предлагают клиенту выбирать вид утеплителя стен. Предпочтение лучше отдать дорогим материалам с повышенным сроком эксплуатации, дополнительной защитой от влаги и плесени.

При монтаже конструкции важно учитывать особенности участка: сможет ли погрузочно-разгрузочная техника свободно подъехать на территорию, есть ли сухая площадка для хранения щитов. Малая площадь участка и отсутствие дороги – весомый минус. Если доступ к строящемуся дому затруднен, при покупке важно выбрать небольшие панели, которые работники смогут закрепить самостоятельно без использования спецтехники.

Таким образом, каркасно-щитовые дома имеют как свои плюсы, так и минусы, с которыми знакомы лишь эксперты. При продуманном подходе с минусами технологии можно смириться – внимательнее выбирать архитектуру будущего дома, следить за соблюдением этапов строительных работ, обеспечить удобный подъезд к участку для манипулятора или грузовой техники. Ну, а плюсы технологии говорят сами за себя. На сегодня более дешевой альтернативы для быстрого строительства частных домов не существует, а для отопления здания требуется в 2 раза меньше тепла, чем при обеспечении теплом кирпичного строения.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилась статья?

Подпишитесь на новые

Реальные недостатки каркасно-щитовых домов: о чем молчат компании-подрядчики?

Хорошо иметь свой дом, особенно — построенный или купленный за собственные деньги, а не в кредит. Но у большинства семей нет дохода, позволяющего возвести особняк из газосиликатных или керамических блоков, хорошего оцилиндрованного бревна. Поэтому многие ищут доступные альтернативы и находят их в виде каркасных или каркасно-щитовых домов. Но какие недостатки «заложены» в заведомо невысокую цену? Чего ждать от такого дома после постройки?

Предложений по каркасно-щитовым домам на рынке хватает. Но при изучении компаний, предлагающих свои услуги, возникает немало вопросов. Главный из них такой: если каркасно-щитовые дома действительно так хороши, как нахваливают их строительные фирмы, почему подобное жилье до сих пор не получило широкого распространения в странах бывшего СССР, в частности — России, Беларуси и Украине?

Причина невысокой популярности домов, построенных по канадской технологии, вероятно, кроется в их недостатках. Компании предпочитают умалчивать о минусах, акцентируя внимание потребителей на плюсах. Как обстоит дело в реальности, люди узнают в основном по «сарафанному радио» — от своих друзей и знакомых, которым пришлось испытать все «прелести» каркасно-щитовой технологии на себе и своих близких. В этой статье сведены самые часто упоминаемые недостатки от реальных жильцов.

Недолговечность

Строители уверяют, что дом простоит 100 лет. Проверить это не представляется возможным. Не исключено, что на родине технологии, то есть в Канаде, здания эксплуатируются в течение века и даже дольше. Но учитывая нередко встречающееся желание компаний сэкономить на рабочих/стройматериалах — в среднем по рынку, этот срок можно смело сократить в 2-3 раза. К тому же, законодательство Беларуси не требует прописывать в договорах с клиентами гарантийные сроки выше 5 лет — их никто и не прописывает. А в тех редких случаях, когда все же фигурируют длительные гарантийные обязательства — их прописывают не на весь дом, а на отдельные его части/материалы. Да и особенности климата в разных регионах стоит учитывать: если воздух очень влажный — дерево сгниет скорее, даже пропитанное защитным составом.

Плохой воздухообмен

Микроклимат в помещении каркасно-щитового дома если и можно назвать благоприятным, то с большой натяжкой. Стены практически не пропускают воздух, так как внутри находится слой плотного утеплителя. Зимой в комнатах такого дома может быть холодно, а летом — жарко и душно.

Больше всего от духоты страдают дети и старики, а также люди с повышенным и пониженным давлением. Домашним животным пребывание в некомфортной обстановке тоже не доставляет радости. Грамотно организованное отопление и принудительная вентиляция позволяют решить все эти проблемы, но тут же скажутся на стоимости конечного решения.

Невысокая жесткость

По критерию жесткости щитовой дом уступает монолитному или кирпичному, с этим невозможно спорить. Однако для своего веса строение имеет достаточную пространственную жесткость, с оговоркой, что технология строительства соблюдена до мелочей. Случается так, что каркасно-щитовой дом, стоящий на винтовых сваях, при порывах шквалистого ветра «ходит ходуном» — можно ощутить, как двигаются стены. Правда, встречаются подобные нарекания нечасто, и точных данных о силе ветра/толщине стен обычно люди не приводят. Но иметь в виду такой фактор все-таки стоит. Причина подобных проявлений — обычно комплексная, и связана как раз с нарушением технологии. А значит, чтобы устранить этот дефект, нужно будет «перебрать» всю технологию с самого начала и усилить несколько элементов.

Низкое качество материалов и сборки

Даже если изначально стройматериалы обладают высоким качеством, они могут испортиться в результате неправильного хранения и нарушения правил перевозки. Но чаще подрядчики закупают материалы по принципу «чтобы было дешево», а характеристики — отходят на второй и третий планы. Ведь чем качественнее материалы — тем выше их стоимость, а это, в свою очередь, приближает каркасно-щитовой дом к ценовой черте, где конкурентами выступают уже другие технологии.

Стоит добавить сюда вторую статью экономии: рабочую силу. Чтобы вы понимали, сколько в стоимости дома заложено именно работы, отметим: построенный чужими руками дом обойдется вам в 2.5-3 раза дороже, чем если бы вы строили его сами, из тех же материалов. Поэтому сэкономить на работе — привычное дело для недобросовестных компаний. А недостаточная квалификация и откровенная халатность рабочих приводят к вполне ожидаемому результату. Отзывы реальных владельцев таких строений неутешительны: в лучшем случае дом простоит в исходном состоянии 25 лет, после чего потребует ремонта, а продать его — будет очень сложно.

Высокий риск возгорания

Как и все деревянные здания, каркасно-щитовой дом может полностью сгореть при пожаре. Легкая панельная конструкция способна заполыхать через пару минут после возгорания, в зависимости от того, где находится источник пожара. Можно много говорить о предупредительных мерах, огнезащитных пропитках и т.д., но в действительности хозяева щитовых построек подвержены опасности больше владельцев домов, выложенных из кирпича или газосиликата.

Недостаточная влагостойкость

Стоить щитовой дом в сыром климате — в большинстве случаев означает выбросить деньги на ветер. Количество осадков, выпадающих за год в Беларуси достаточно, чтобы назвать страну не самым лучшим местом для каркасно-щитовой технологии. Разумеется, древесные материалы не сгниют через пару лет, но они будут портиться быстрее, чем в сухих климатических условиях. Стены могут покрываться плесенью, и потихоньку начнут разрушаться от сырости, утеплитель может быть поврежден насекомыми и грызунами. Словом, рассчитывать на то, что каркасно-щитовой дом в Беларуси прослужит 100 лет — не приходится.

Плохая звукоизоляция

Люди, проживающие в домах, возведенных по каркасно-щитовой технологии, часто жалуются на шум с улицы. Хорошо слышно и то, что происходит на втором этаже: шум телевизора, шаги или музыка — разносятся по всему дому. Подобные недостатки характерны для базовых комплектаций домов, но в них уровень шумоизоляции действительно может оказаться невысоким. А качественная звукоизоляция — это опять-таки качественные материалы и работа, а значит — и дополнительные затраты, сказывающиеся на конечной стоимости дома.

Вывод: В каркасно-щитовом доме можно жить довольно продолжительное время — особенно, если нет других альтернатив. Такое жилье — оптимальный вариант для молодой семьи, которая хочет быстрее переехать от родителей или со съемной квартиры в свой дом. А, если недостатки этого дома лично для вас перевесят достоинства — за время проживания вполне можно накопить на  жилье из кирпича, блоков или бруса.

В течение этого времени щитовой дом точно не развалится. А в дальнейшем — его можно будет использовать как дачу.

Задать вопрос эксперту

Плюсы и минусы каркасного дома

Компания Walters Buildings построила замечательные жилые дома с использованием каркасной конструкции. Эти проекты варьируются от простых домиков до сложных домов. Сегодня вы увидите различные термины, такие как «shouse», «Barndominium», «дом с амбаром» или «дом», чтобы описать некоторые из этих проектов.

Эти термины относятся к каркасному строительству дома, в отличие от традиционного каркасного строительства. Чтобы объяснить преимущества каждого типа здания, нам нужно начать с некоторых определений.

Каркасная конструкция: Это традиционный метод строительства дома. Каркас здания обычно строится над подвалом с каркасными шпильками и фермами через каждые 16 или 24 дюйма по центру. Каркасная конструкция переносит нагрузку на фундамент.

Конструкция с опорной рамой: Исторически использовавшаяся для столбовых сараев и сельских построек, конструкция с опорной рамой имеет каркас, построенный на расстоянии 8 футов от центра. В стоечно-каркасном строительстве используются большие столбы и фермы, которые передают нагрузку на землю или строятся непосредственно на бетонной плите.

Плюсы и минусы каркасного дома

Плюсы:

  • Каркасные дома имеют меньшую стоимость фундамента, поскольку они обычно строятся на бетонной плите, а не на фундаменте. Бетонный пол можно добавить после того, как столбы будут заглублены в землю, или же столбы можно закрепить непосредственно на бетонной плите.
  • Каркасные дома
  • обладают превосходной энергоэффективностью. Каркасный дом имеет шпильки через каждые 16–24 дюйма по центру. Это позволяет меньше места для изоляции и создает больше мест для передачи тепла и холода. В каркасном доме стойки располагаются на расстоянии 8 футов или более друг от друга для большей изоляции и меньшей теплопередачи.
  • Каркасные дома не требуют внутренних несущих стен. «Каркас» в стоечно-каркасных зданиях состоит из стоек и ферм, образующих одну конструктивную единицу. Это создает большие открытые пространства в доме и более широкие проемы для дверей и окон.
  • Каркасный дом строится быстрее, чем традиционный дом из бревен. При меньшем объеме работы по созданию каркаса экономия на рабочей силе передается как часть окончательных затрат по проекту.
  • Обычно каркасные здания строятся из стальных панелей снаружи. Эти панели требуют минимального обслуживания, что нравится многим домовладельцам.
  • Многие каркасно-стоечные жилые дома строятся для индивидуальных предпринимателей. Их интересуют планы и каркас здания, чтобы они могли закончить внутреннюю отделку здания.

Минусы:

  • Каркасный дом может дешевле. Но это зависит от того, что вы разрабатываете в качестве окончательного проекта. Отказ от подвала позволит сэкономить на стоимости фундамента. В пост-рамке используется меньше материалов, чем в раме-каркасе, что позволяет сэкономить немного больше. Сантехника, электрика, гипсокартон, кухня и ванная комната будут стоить одинаково. В зависимости от вашего окончательного дизайна, экономия средств может быть незначительной.
  • В зависимости от вашего местоположения получение разрешений может быть проблемой для каркасных домов. Разделительные доски могут не допускать стального сайдинга или каркасных домов.
  • Кредиторы и оценщики могут столкнуться с проблемой определения стоимости каркасного дома. Но из-за этого многим при работе с оценщиком легче идентифицировать свое здание как «деревянное», а не как каркасное.
  • Чтобы претендовать на получение ипотечного кредита Fannie Mae или Freddie Mac, не менее 50% проекта должно занимать жилое пространство, а также требуется бетонный фундамент ниже уровня земли.

Приняв решение, назначьте время для встречи с региональным менеджером Walters Buildings. Они могут показать вам множество различных вариантов, или вы можете просмотреть некоторые из наших прошлых проектов в поисках идей.

См. Жилые дома

Плюсы и минусы каркасного жилищного строительства

Каркасное строительство является экономичным и эффективным вариантом строительства для домовладельцев, которые хотят добавить новое здание к своей собственности или даже построить новый дом.

Плюсы конструкции каркасной стойки

Конструкция каркасной стойки характеризуется использованием массивных деревянных столбов, закрепленных в земле. Для здания с каркасом из стоек требуется меньше материалов, чем для конструкции из каркасных стен, потому что стойки и замковая рама могут выдерживать более высокие нагрузки.

Здания с опорным каркасом также имеют большие полости в стенах, которые идеально подходят для дополнительной изоляции.

Два наиболее значительных преимущества стоечно-каркасной конструкции заключаются в том, что она дешевле и быстрее возводится по сравнению с другими методами строительства. Экономия затрат и времени вносит значительный вклад в популярность этого стиля строительства для жилых помещений, таких как амбары, дома, гаражи, хобби-магазины, мастерские и помещения для содержания животных.

Здания с опорным каркасом также могут добавить эстетической привлекательности вашей собственности благодаря прочной и долговечной конструкции, изготовленной из высококачественных строительных материалов.

Гибкость при проектировании зданий

Каркасная конструкция с использованием деревянных стержней или конструкционной стали на бетонной плите, подвале или фундаменте подполья — это то, что большинство людей думают о традиционном проектировании дома.

Каркас обычно строится из стоек и ферм через каждые 16–24 дюйма в центре с использованием внутренних стен в качестве несущей конструкции.

В стоечно-каркасной конструкции используются большие стойки или многослойные колонны и фермы для передачи нагрузки непосредственно на землю. Столбы или колонны обычно заглубляют в землю на 4-6 футов, чтобы максимизировать прочность и поддержку.

Стойки или колонны располагаются на расстоянии 8 футов от центра, а фермы крыши располагаются на расстоянии от 2 до 8 футов по центру в зависимости от требований нагрузки и желаемой внутренней отделки. Поэтому стоечно-каркасные здания не нуждаются во внутренних несущих стенах.

Это конструктивное отличие от каркасной конструкции заключается в том, как они создают свои обширные открытые внутренние пространства, которые хорошо подходят для жилых проектов.

Варианты выбора материала

Металлические стеновые и кровельные панели являются популярным выбором для каркасных зданий, но не все металлические панели одинаково хороши.

Многие домовладельцы слышали о долгом сроке службы металлических панелей и считают, что цена является единственным соображением при выборе стиля панели.

Однако существует большая разница в качестве, долговечности и долговечности между панелью из «окрашенного металла» и высокоэффективной металлической панелью с основой из стали Galvalume и материалом Kynar 500 ® (ПВДФ) система покрытия/краски.

Подложка и покрытие — это два важных фактора, которые следует учитывать при выборе металлической панели.

Подложка представляет собой сердцевину металлической панели. Двумя наиболее распространенными субстратами являются Galvanized и Galvalume. Оцинкованные подложки покрыты цинком, а подложки Galvalume покрыты сплавом цинка и алюминия.

Оба подходят для изготовления металлических панелей, но подложки Galvalume обеспечивают наилучшие характеристики и самый длительный срок службы. Фактически, сталелитейные заводы гарантируют, что подложки Galvalume не разорвутся и не продырявятся из-за коррозии. Аналогичные гарантии не существуют для оцинкованных вариантов.

Покрытие или краска — это часть вашей панели, которая будет нести основную тяжесть стихии. УФ-лучи, дождь и все остальное, что природа бросает на ваше здание, будет напрямую воздействовать на покрытие. Таким образом, очень важно выбрать систему покрытия, которая прослужит долго.

Kynar 500 ® Системы обеспечивают наилучшие характеристики, защищая от меления и выцветания. На рынке есть другие системы окраски, которые, как правило, дешевле, чем системы Kynar 500, но они предлагают более низкие характеристики и более склонны к мелению и выцветанию.

Выбор основы и покрытия, подходящих именно вам, зависит от вашего применения. Например, если вы строите базовую структуру тени и укрытия, вы можете меньше беспокоиться о долговечности и внешнем виде.

Дом, гараж или другое сооружение, которое будет хорошо видно и будет служить долгие годы, требует более качественной основы и системы покрытия.

Стоимость всегда зависит от дизайна и материалов. Каркасные дома могут быть меньше, чем дома традиционной постройки, но не всегда. Устранение подвала действительно экономит некоторые затраты, но это может быть компенсировано другими дополнительными затратами, добавленными к дизайну, такими как нестандартные крыльца, мастерские и большие гаражи. Дьявол кроется в деталях, когда дело доходит до стоимости.

Зонирование каркасных домов сильно различается в зависимости от вашего местоположения. в некоторых городах строительство каркасных домов запрещено, но обычно это связано с отсутствием опыта строительства каркасных домов.

Мы рекомендуем связаться со строителями каркасных домов в вашем районе, которые, возможно, имеют некоторый опыт строительства домов и готовы встретиться с местными властями, чтобы рассказать им о преимуществах строительства домов из каркасных конструкций. Столбчатые здания, кроме домов, сталкиваются с меньшими проблемами зонирования.

Оценка каркасного дома в некоторых районах может быть сложной задачей для оценщиков и кредитных инспекторов, поскольку они часто не соответствуют действительности по сравнению с традиционно построенным домом. По мере того, как строится больше каркасных домов, эта проблема будет возникать реже.

Требования к ипотеке различаются, но вы можете быть уверены, что вам нужно будет ответить на гораздо более подробные вопросы о специфике проекта вашего дома. Некоторым кредиторам требуется 50% жилой площади и бетонный фундамент ниже уровня земли. Обязательно задайте эти вопросы своему дизайнеру и строителю в самом начале процесса.

Узнать больше

Здесь вы можете узнать больше о конструкции стойки, выборе панелей и просмотреть фотографии проекта.

Узнайте все, что вам нужно знать о жилой металлической кровли. Ознакомьтесь с нашими ресурсами по металлическим кровлям, чтобы получить вдохновение и ответы на ваши вопросы.

О компании McElroy Metal

С 1963 года компания McElroy Metal обслуживает строительную отрасль, предлагая качественную продукцию и превосходное обслуживание клиентов. Штаб-квартира производителя компонентов, принадлежащего сотрудникам, находится в Боссье-Сити, штат Луизиана, и имеет 14 производственных предприятий в Соединенных Штатах. Качество, сервис и производительность были краеугольным камнем философии бизнеса McElroy Metal и способствовали успеху компании на протяжении многих лет. McElroy Metal, будучи предпочтительным поставщиком услуг, по-прежнему будет занимать ведущее место в модели этих ценностей, наряду с сильной ориентацией на клиента.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *