Калькулятор рассчитать количество блоков для строительства дома: Онлайн калькулятор расчета количества газобетонных блоков

Все инженерные | Технические | Вопросы и ответы

• 27 февраля 2023 г.
• Машины/Транспортные средства/Робототехника

  Роботы с искусственным интеллектом в настоящее время являются современной тенденцией в технологиях, основанной на их способности выполнять важные работы и удивительных функциональных возможностях. Ожидается, что современные роботы, оснащенные искусственным интеллектом, возьмут на себя более 80 процентов работы людей до 2050 года, согласно данным ВЭФ, однако, основываясь на доказательствах, представленных на данный момент, эти… Читать дальше »ТОРГОВЫЕ АВТОМАТЫ ПРИВЕТСТВУЮТ ГУМАНОИДНЫХ РОБОТОВ С ИИ

• 13 января 2023 г. 13 февраля 2023 г.
• Аэрокосмическая и авиационная промышленность

Подробная информация об использовании реактивных двигателей в качестве авиационных двигателей. Их различные типы, их части и компоненты, и как каждый из них работает.

• 6 декабря 2022 г. 13 февраля 2023 г.
• Машины/транспортные средства/робототехника

Основные факты о роботах ЧТО ТАКОЕ РОБОТ? У роботов есть… Подробнее »10 основных фундаментальных фактов о роботах, их истории, типах и ограничениях

• 20 ноября 2022 г. 13 февраля 2023 г.
• Машины/транспортные средства/робототехника

Подробная информация о девяти (9) самых передовых роботах с искусственным интеллектом в мире. Самые продвинутые роботы с искусственным интеллектом, коммерциализированные на сегодняшний день во всем мире. Что заставляет самолет летать и оставаться стабильным в воздухе и многое другое.

• 9 августа 2022 г. 13 февраля 2023 г.
• Компьютер/программное обеспечение/ИКТ

Подробная информация о программном обеспечении SES-Mill и процедуре его установки. Как это программное обеспечение для обработки работает на современных станках с ЧПУ и многое другое…

• 26 февраля 2023 г.
• Морской флот

Корабль — это огромное судно, и многие люди несут ответственность за его эффективное плавание. Узнайте о экипажах кораблей и их индивидуальных обязанностях.

• 26 февраля 2023 г.
• Машины/Транспортные средства/Робототехника

Узнайте о различных способах очистки стиральной машины. Когда это необходимо сделать и почему вы должны это сделать.

• 26 февраля 2023 г.
• Машины/транспортные средства/робототехника

Технические знания о новом признаке нехватки масла в электрогенераторах. Другие признаки нехватки масла, о которых вы не знали…

• 26 февраля 2023 г.
• Машины/транспортные средства/робототехника

Подробное объяснение четкой разницы между мозгом ИИ и мозгом человека. Как работает искусственный интеллект мозга по сравнению с человеческим.

• 25 февраля 2023 г.
• Общая инженерная информация

Это список 60 лучших инженерных школ мира. Лучший пост для тех, кто ищет лучшие мировые инженерные школы.

• 25 февраля 2023 г.
• Строительные работы и здания

узнайте, как выполнять любые проекты по возведению водяных скважин и резервуаров. Шаги и все необходимое для установки резервуара для воды.

ошибка: Контент защищен !!

Оценка ежемесячных операций ввода-вывода и амортизируемых платежей с использованием текущих курсов

CalculatorRates

Вы заинтересованы в получении кредита на строительство или ремонт дома? Используйте этот калькулятор, чтобы быстро определить, на какой тип кредита вы можете претендовать, и какие ежемесячные платежи вы можете ожидать по первоначальному кредиту только под проценты. Он также позволяет рассчитать преобразование ссуды из строительства в типичную соответствующую ипотеку, которая амортизирует и определяет ежемесячные выплаты основной суммы и процентов по этой части ссуды. Выберите, является ли транзакция покупкой или рефинансированием, цену недвижимости, стоимость строительства, продолжительность проекта, предполагаемую стоимость дома после завершения проекта и расчетную процентную ставку по кредиту. Затем калькулятор покажет графическое и числовое представление IO и амортизационных платежей.

Для этого калькулятора требуется Javascript. Если вы используете Internet Explorer, вам может потребоваться выбрать «Разрешить заблокированное содержимое», чтобы просмотреть этот калькулятор.

Текущие местные ставки по ипотечным кредитам

В следующей таблице показаны текущие ставки по 30-летним ипотечным кредитам, доступные в Вестминстере. Вы можете использовать меню, чтобы выбрать другую продолжительность кредита, изменить сумму кредита. или измените свое местоположение.

Понимание кредитов на строительство недвижимости

Построить новый дом — мечта многих американцев. Многие люди, возможно, никогда не будут действовать в соответствии с этим, в то время как многие другие, безусловно, будут: находить способы сэкономить и спланировать, и однажды построить дом, о котором они всегда мечтали.

Хорошая новость заключается в том, что если вы ищете помощь в достижении подобной мечты, существуют программы и кредиты, которые готовы вам помочь. Сложность заключается в том, что ссуды на строительство недвижимости сложнее, чем обычные ссуды, поэтому вам придется немного больше потрудиться.

Эта статья поможет вам понять некоторые основы кредитов на новое строительство, чтобы в один прекрасный день вы тоже могли претендовать на свою часть американской мечты.

Что такое кредиты на строительство недвижимости?

Прежде чем углубляться в особенности типов кредитов и того, как они могут работать для вас, есть некоторые общие черты, общие для всех кредитов на строительство недвижимости, в том числе: ипотеки, они склонны избегать сложности и риска кредитов на строительство недвижимости. Банки — это то место, где вам нужно сосредоточить свои усилия на поиске такого рода финансирования, чаще всего, а также некоторых государственных программ;

земля – обычно недвижимость, на которой вы будете строить, включается в кредит на строительство недвижимости. Хотя это не обязательно. Если вы уже владеете недвижимостью, вы можете использовать ее в качестве залога и получить более выгодные условия кредита на строительство;

Чаще всего ссуды на строительство представляют собой краткосрочные ссуды (на один год или менее), которые после завершения строительства превращаются в более длительную, более обычную ипотеку. Большая часть обычно составляет 15 или 30 лет.

Под залог строительного кредита вы будете получать платежи в рассрочку за первый год строительства. У них есть заранее определенный график розыгрыша, чтобы покрыть расходы на строительство.

Ожидайте, что ваш кредитор будет проверять каждый раз перед выплатой средств на период выдачи, чтобы убедиться, что проект придерживается графика, предварительно утвержденного вами, застройщиком и кредитором. Все работает вне графиков и этапов, которые вы четко изложили кредитору для обеспечения финансирования.

То, как работает ссуда, зависит от типа ссуды, которую вы обеспечиваете, и от того, у кого вы ее обеспечиваете.

Типы ссуд на строительство недвижимости

Существует два типа ссуды на строительство недвижимости: отдельная ссуда на строительство и ссуда на строительство на постоянной основе. Несмотря на то, что они разделяют уже упомянутые общие черты, они различаются по преимуществам, которые они могут предоставить вам как заемщику.

• Автономные строительные кредиты: Название этого кредита немного сбивает с толку, так как он также БУДЕТ включать долгосрочную ипотеку. Но уникальной чертой здесь является то, что ссуда на строительство обрабатывается как отдельная ссуда для последующей ипотеки — кредитор использует первый ссуду, чтобы вы были привязаны к обеспечению более крупного второго. Обычно у вас будет два набора закрытия (и связанных с ними расходов) с этим типом кредита — в начале, а затем снова, когда вы рефинансируете более крупную ипотеку. Процентная ставка является переменной в течение периода строительства и становится фиксированной для ипотечной его части. Платежи, сделанные во время строительства, являются только процентными, а затем вы оплачиваете свой баланс, переводя основную сумму в свою 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой.
• Кредиты на строительство и приобретение жилья: более распространенный тип кредита на недвижимость, он объединяет два кредита (строительный и ипотечный) в один 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой. Этот тип кредита обычно требует от заемщика большего количества авансовых платежей и кредитных рейтингов.
  Явным преимуществом, которое он имеет по сравнению с другими, является единый набор затрат на закрытие для получения полной суммы кредита и возможность установить процентную ставку раньше.

Одно из преимуществ отдельного кредита для людей, которые уже владеют недвижимостью и, возможно, хотят продать ее, когда их строительство будет завершено. Автономный кредит позволит этому заемщику вложить больше денег после продажи существующего дома, чего он не мог сделать с другим типом кредита.

Автономный дом также может помочь людям, у которых меньше денег, чтобы вступить в свою собственность, потому что они могут использовать готовый дом в качестве залога, чтобы получить более выгодную ставку по ипотеке.

Другая стратегия заключается в том, чтобы обратиться к правительству за любыми существующими программами, которые могут быть применимы к вашей ситуации.

Варианты FHA и VA для строительных ссуд

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) использует ссуды FHA, чтобы помочь большему количеству покупателей найти дома.

Строительные кредиты FHA являются постоянными, что означает только одно закрытие. Основные преимущества этого кредита по сравнению с кредитом, который вы могли бы получить в банке, включают:

• Может быть разрешен более высокий уровень DTI (долг-доход);
• Снижение первоначального взноса до 3,5%;
• Программа федерального страхования со специальными консультантами и ресурсами.

Строительный кредит FHA будет иметь еще несколько условий, таких как право собственности на землю, участвующую в сделке. Если вы владели землей более шести месяцев, вы не можете претендовать на этот кредит.

Ваш город также должен будет предоставить свидетельство о вводе в эксплуатацию после детального осмотра собственности после периода строительства. Через 60 дней после его выдачи ваш кредит начинает амортизироваться.

Варианты для ветеранов

У ветеранов вооруженных сил США могут быть дополнительные варианты для рассмотрения. Хотя VA сама по себе не предлагает никаких кредитов, некоторые квалифицированные кредиторы VA будут предлагать кредиты на строительство VA.

Хорошей новостью является то, что для их получения используются те же критерии, что и для любого ипотечного кредита VA. Однако проблема заключается в том, чтобы найти кредитора VA, который их предлагает: они часто считаются слишком рискованными, поэтому они не распространены на рынке.

Как только вы найдете кредитора, предоставляющего ссуду на строительство VA, вам нужно будет придерживаться очень строгого набора руководящих принципов и правил в отношении собственности и готового здания, чтобы соответствовать правилам VA и требованиям к собственности. Их закрытие занимает в среднем 45-60 дней, что является большим сроком для любого типа ипотеки.

Преимущества ссуды на строительство по программе VA, которая относится к типу строительства на постоянной основе, включают:

• Потенциальное получение ссуды с небольшим или даже нулевым первоначальным взносом;
• Мягкие кредитные требования;
• Нет PMI (частное ипотечное страхование) и низкие процентные ставки.

Настоящая проблема в обеспечении ссуды строительства VA, находит кредитора и строителя, которые оба довольны сделкой. Риски, дополнительные документы и задержки делают эти кредиты настоящей редкостью на современном рынке… но ветераны, безусловно, могут извлечь выгоду из дополнительных усилий, предпринятых для их поиска и обеспечения.

Осуществление мечты

Если вы мечтаете построить собственный дом, вы должны быть счастливы, что существуют кредитные программы, разработанные специально для того, чтобы помочь вам достичь этой цели.

Вам следует приложить дополнительные усилия, чтобы найти кредитора, предлагающего ваш кредит, а также сэкономить на более крупном первоначальном взносе, который обычно требуется. Вы также захотите улучшить свой кредитный рейтинг, так как он будет играть большую роль в вашей квалификации.

Если вы сами не являетесь лицензированным подрядчиком, вам следует найти для работы строителя, который понимает ваши потребности в финансировании. Вам понадобятся планы и графики для подачи на финансирование, и у вас будет несколько контрольных точек во время строительства, чтобы все было в порядке.

Вы получите деньги в течение периода розыгрыша, в течение которого вы платите только проценты по кредиту. После сборки у вас будет 15- или 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой, и вы заплатите один или два набора затрат на закрытие, чтобы получить ее, в зависимости от типа вашего кредита.

Как видите, несмотря на их сложность, кредиты на строительство недвижимого имущества предоставляют возможности и потенциал для многих потенциальных покупателей жилья. Хотя они могут быть не такими популярными и распространенными, как другие виды ипотечных кредитов, они, безусловно, могут стать ключом к тому, чтобы помочь вам построить дом своей мечты.