Калькулятор расчета кирпича на дом онлайн: Онлайн калькулятор расчета строительного и облицовочного кирпича

Калькулятор досрочного погашения ипотечного кредита — Расчет досрочного погашения кредита онлайн

Калькулятор досрочного погашения ипотечного кредита

Хотите сделать частичную предоплату по ипотечному кредиту? Используйте Калькулятор досрочного погашения ипотечного кредита, чтобы узнать, сколько вы сэкономите на процентах и ​​как это повлияет на EMI вашего ипотечного кредита. Просто введите сумму кредита, срок владения, процентную ставку, уплаченные взносы и сумму досрочного погашения, чтобы увидеть результаты.

Что такое досрочное погашение ипотечного кредита?

Когда вы полностью или частично погашаете кредит досрочно, это называется досрочным погашением ипотечного кредита. Досрочное погашение ипотечного кредита работает на вас, когда вы хотите уменьшить свое долговое бремя.

Досрочное погашение ипотечного кредита обычно приводит либо к уменьшению вашего EMI, либо к сокращению срока владения ипотечным кредитом. В любом случае, вы значительно сэкономите на процентах, когда досрочно погашаете кредит.

Как работает калькулятор досрочного погашения ипотечного кредита?

Калькулятор досрочного погашения ипотечного кредита поможет вам определить, сколько вы можете сэкономить за счет досрочного погашения. Этот калькулятор очень прост в использовании. Все, что вам нужно сделать, это ввести несколько деталей кредита, в том числе:

1. Сумма кредита
2. Срок пребывания в должности
3. Процентная ставка
4. Оплата в рассрочку
5. Сумма предоплаты

После того, как вы введете эти данные, просто нажмите «Рассчитать», чтобы просмотреть процентную экономию от досрочного погашения кредита.

Право на досрочное погашение ипотечного кредита

Любое физическое лицо может произвести полную или частичную досрочное погашение своего непогашенного кредита, если это разрешено кредитором. Есть некоторые кредиторы, которые не разрешают досрочное погашение, так как это может нанести им убытки.

Вот почему так важно проверить пункт о досрочном погашении, прежде чем подписывать договор жилищного кредита. Если разрешено, вам также следует проверить, не налагает ли ваш банк какие-либо штрафы за досрочное погашение кредита.

Является ли кредит Home Saver лучшим вариантом?

Внесение предоплаты, безусловно, снижает процентную нагрузку. Но, в то же время, это также забирает все ваши сбережения, которые могут стать проблемой во время любой финансовой чрезвычайной ситуации.

Вот где на помощь приходят кредиты Home Saver Loans. Такие кредиты, как SBI MaxGain, позволяют вам вносить дополнительные сбережения на текущий счет, который связан с вашим счетом жилищного кредита. Таким образом, банк рассчитает ваши проценты после вычета остатка на вашем текущем счете (если он есть) из непогашенной основной суммы. Кроме того, вы можете легко снять деньги с текущего счета, когда захотите.

Плата за досрочное погашение жилищного кредита

Что касается досрочного погашения жилищного кредита, центральный банк разработал некоторые рекомендации для банков и компаний жилищного финансирования (HFC). Взгляните на эти рекомендации:

Когда банкам и HFC разрешено взимать штраф за досрочное погашение:

• Если вы не являетесь индивидуальным заемщиком, банкам и HFC разрешено взимать штраф за досрочное погашение.
• Банки могут взимать штраф за досрочное погашение кредита с фиксированной процентной ставкой.
• ГФУ может взимать штраф за досрочное погашение кредита с фиксированной процентной ставкой, если заемщик берет другой кредит в другом банке или ГФУ для досрочного погашения.
• Если это ссуда с двойной процентной ставкой, где процентная ставка по жилищному кредиту изначально фиксирована, банки могут взимать комиссию за досрочное погашение, если досрочное погашение производится по ссуде с фиксированной ставкой.

Когда банкам и HFC НЕ разрешается взимать штраф за досрочное погашение:

• Банки не могут взимать плату за досрочное погашение кредитов с плавающей процентной ставкой, взятых физическими лицами.
• ГФУ не могут взимать штраф за досрочное погашение кредитов с фиксированной процентной ставкой, взятых физическими лицами, если заемщик производит погашение за счет собственных средств.
• Если это кредит с двойной ставкой, ГФУ не могут взимать штраф за досрочное погашение, если заемщик погашает кредит, когда это кредит с плавающей ставкой.

На что следует обратить внимание перед внесением предоплаты по ипотечному кредиту

1. Возраст заемщика
Если вы приближаетесь к пенсионному возрасту, лучше внести предоплату по ипотечному кредиту до выхода на пенсию. Когда вы выйдете на пенсию и у вас не будет источника дохода, вы, скорее всего, не сможете платить по ипотечному кредиту.

2. Будущие потребности в наличных деньгах
Вы также должны учитывать свои будущие потребности в средствах, прежде чем делать предоплату. Как только вы погасите ипотечный кредит, который обычно составляет огромную сумму, он истощит все ваши сбережения. Убедитесь, что вы знаете свои финансовые планы, прежде чем принимать решение.

3. Экономия на налогах
Если вы погасите ипотечный кредит, вы не сможете воспользоваться льготами по подоходному налогу. В настоящее время вы можете требовать освобождения от уплаты налогов в размере до 1,5 лакха в год при погашении основной суммы в соответствии с разделом 80C. Вы также можете претендовать на освобождение от уплаты процентов в размере до 2 лакхов в соответствии с разделом 24 (b). Кроме того, в союзном бюджете на 2021–2022 годы министр финансов расширил льготы по разделу 80EEA, который позволяет дополнительно вычесть 1,5 лакха на проценты (сверх 2 лакхов, разрешенных в соответствии с 24b).

4. Экономия от досрочного погашения
Вам следует рассматривать возможность досрочного погашения ипотечного кредита только в том случае, если вы готовы накопить достаточно средств на выплату процентов. Если вы не экономите значительную сумму, вы можете избежать досрочного погашения ипотечного кредита. Например: на более поздних этапах ипотечного кредита процентная составляющая в вашем EMI намного ниже по сравнению с начальными годами кредита. Поэтому, если вы досрочно погасите кредит в течение последних лет кредита, вы не добьетесь большой экономии.

5. Инвестиционные возможности
Сравните экономию, которую вы получите от досрочного погашения ипотечного кредита, с доходами от других инвестиционных возможностей, которые у вас могут быть. Если доходы выше, то лучше инвестировать свои деньги, а не использовать их для досрочного погашения ипотечного кредита.

Оцените свои ставки 2023 – Forbes Advisor

Обновлено: 19 июня 2023 г., 9:53

Редакционное примечание. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Калькулятор страхования жилья от Forbes Advisor — это быстрый и простой способ рассчитать стоимость страхования жилья. Начните с ответа на несколько быстрых вопросов.

Калькулятор страхования жилья

Как рассчитать стоимость страхования жилья

Расходы на страхование жилья легко рассчитать, если вы знаете, сколько страховки домовладельцев вам нужно. Вот как определить лучшую сумму страхования дома для вашей ситуации.

1. Жилищное покрытие (стоимость восстановления вашего дома)

Страхование жилья является основой страхования жилья. Страхование жилья оплачивает восстановление или ремонт вашего дома, если он поврежден из-за проблемы, покрываемой вашим полисом страхования домовладельцев, например, пожара или торнадо.

Ваша компания по страхованию жилья сможет оценить стоимость восстановления вашего дома.

Другое страхование жилья, относящееся к покрытию вашего жилища, включает:

• Покрытие других строений оплачивает ремонт или замену строений, не примыкающих к вашему дому (таких как сарай или забор), если они повреждены в результате проблемы, покрываемой страховкой. ваша политика (как торнадо). Сумма «покрытия других построек» обычно по умолчанию составляет 10 % от лимита страхования жилья.
• Покрытие дополнительных расходов на проживание Программа возмещает вам дополнительные расходы (например, счета за проживание в гостинице и еду на вынос), если вы не можете жить дома из-за инцидента, покрываемого вашим полисом (например, пожара). Покрытие дополнительных расходов на проживание обычно устанавливается в размере 20% от лимита покрытия вашего жилья.

2. Страхование личного имущества (стоимость вашего имущества)

Страхование личного имущества оплачивает ремонт или замену ваших вещей, таких как мебель, бытовая техника, одежда и другие предметы домашнего обихода, если они повреждены или уничтожены в результате проблемы, на которую распространяется страхование по вашей политике такой огонь.

Покрытие личного имущества обычно устанавливается на уровне от 50% до 70% вашего жилищного лимита. Это означает, что если покрытие вашего жилища составляет 500 000 долларов, а покрытие вашего личного имущества установлено на уровне 50%, предел вашего личного имущества составит 250 000 долларов. Вы можете заплатить, чтобы увеличить покрытие вашего личного имущества. Завершение домашней инвентаризации поможет вам определить ваши потребности в покрытии.

3. Страхование ответственности домовладельцев

Страхование ответственности в рамках полиса домовладельцев покрывает травмы и материальный ущерб, которые вы случайно причинили другим. Например, если ваша собака кого-то укусит, ваша страховка ответственности может покрыть медицинские расходы. Страхование ответственности также покрывает ваши судебные расходы, если вам предъявят иск в связи с инцидентом.

Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы приобрести достаточно страховки ответственности, чтобы покрыть то, что может быть взято у вас в судебном процессе. Это защищает активы, которые вы можете потерять, если на вас подадут в суд.

4. Выберите свою франшизу по страхованию жилья

Франшиза по страхованию — это сумма, вычитаемая из чека. Например, если вы выберете франшизу в размере 1000 долларов США и ремонт кухни при пожаре обойдется вам в 5000 долларов США, выплата по страховому возмещению по вашему дому составит 4000 долларов США. Типичные суммы франшизы варьируются от 500 до 2000 долларов.

Франшиза по страхованию жилья относится к покрытию вашей структуры и личного имущества, а не к страхованию ответственности. Франшизы обычно представляют собой фиксированные суммы в долларах, но есть исключения, в том числе франшизы за ураганы, град и ураган.

Какие факторы влияют на оценку страхования жилья?

Вот основные факторы стоимости страхования жилья.

Местонахождение

Ваш почтовый индекс является важным фактором при расчете стоимости страхования жилья, поскольку он позволяет выявить такие риски, как погода и преступность в месте вашего проживания.

Страховые компании также учитывают вашу близость к службам экстренной помощи, таким как пожарная часть.

Стоимость перестройки вашего дома

Стоимость перестройки вашего дома определяет, какое покрытие жилья вы должны приобрести. Чем выше затраты на восстановление, тем более высокие лимиты жилья вам нужны. Также учитываются материалы, из которых построен ваш дом, такие как кирпич, штукатурка, дерево или камень. Некоторые материалы могут сделать ваш дом более или менее рискованным для страхования.

История прошлых претензий

Ваша история претензий в прошлом показывает, если вы склонны предъявлять много требований, что делает вас более рискованным при страховании. Кроме того, часто пересматривается история претензий к вашей собственности. Это показывает проблемы предыдущих домовладельцев, которые также могут повлиять на вас.

Какой размер покрытия вы выберете

Чем выше лимиты, которые вы выберете для своего дома, тем выше потенциальная выплата страховой компанией жилья. Но не экономьте на покрытии. Вы не хотите иметь недостаточную страховку и быть не в состоянии восстановить свой дом и заменить свои вещи после стихийного бедствия.

Ваш кредит

Страховые компании домовладельцев обычно используют страховые баллы на основе кредита при расчете ставок, за исключением Калифорнии, Мэриленда и Массачусетса.

Использование кредита человека для расчета страховых тарифов является спорным, но страховые компании домовладельцев указывают на исследование Федеральной торговой комиссии, которое связывает кредитный рейтинг с вероятностью того, что вы подадите страховой иск. В отчете указано, что люди с более низким кредитным рейтингом, вероятно, будут подавать больше требований и / или предъявлять требования с более высокими выплатами. Из-за этого более высокого риска люди с плохой кредитной историей платят более высокие ставки страхования жилья.

Какова средняя стоимость страхования домовладельцев?

Согласно нашему анализу, средняя стоимость страхования домовладельцев по стране составляет 1582 доллара в год. Эта оценка страхования жилья предназначена для полиса с покрытием жилья в размере 350 000 долларов США, страхованием личного имущества в размере 175 000 долларов США и страхованием ответственности в размере 100 000 долларов США.

Тарифы значительно различаются от одной компании по страхованию жилья к другой, поэтому обязательно обращайтесь к нескольким компаниям, когда ищете доступную оценку страхования жилья.

Средняя стоимость страхования домовладельцев по штатам

Фактор, на который вы платите за страхование жилья, зависит от того, где вы живете. Вот средние расходы на страхование жилья по штатам.

Алабама	1996 долларов
Аляска	1101 долл. США
Аризона	1 262 долл. США
Арканзас	2156 долларов
Калифорния	1013 долларов
Колорадо	2164 долл. США
Коннектикут	1083 долл. США
Делавэр	$872
Флорида	2512 долларов
Грузия	2 332 долл. США
Гавайи	$364
Айдахо	1119 долларов
Иллинойс	1416 долларов
Индиана	1370 долларов
Айова	1636 долларов
Канзас	2525 долларов
Кентукки	2 206 долл. США
Луизиана	3549 долларов США
Мэн	$962
Мэриленд	1256 долларов
Массачусетс	1138 долларов
Мичиган	1209 долларов США
Миннесота	1507 долларов
Миссисипи	2 734 долл. США
Миссури	1762 долл. США
Монтана	1406 долларов
Небраска	2 591 долл. США
Невада	$745
Нью-Гэмпшир	$802
Нью-Джерси	$858
Нью-Мексико	1368 долларов
Нью-Йорк	1087 долларов
Северная Каролина	1560 долларов
Северная Дакота	1656 долларов
Огайо	1025 долларов
Оклахома	3651 долл. США
Орегон	$784
Пенсильвания	$884
Род-Айленд	1 271 $
Южная Каролина	1 394 долл. США
Южная Дакота	1895 долларов
Теннесси	1641 долл. США
Техас	2547 долларов
Юта	$643
Вермонт	$845
Вирджиния	1100 долларов
Вашингтон	1088 долларов
Западная Вирджиния	1280 долларов
Висконсин	$949
Вайоминг	1145 долларов
Источник: Quadrant Information Services. Основано на страховании жилья с покрытием жилья в размере 350 000 долларов США, страхованием личного имущества на сумму 175 000 долларов США и страхованием ответственности на сумму 100 000 долларов США. Не все 50 штатов показаны из-за отсутствия данных.

Средняя стоимость страхования домовладельцев по компаниям

Самая дешевая оценка расходов на страхование жилья составляет 746 долларов в год от Progressive, основанная на анализе Forbes Advisor общенациональных затрат среди крупных страховых компаний.

Прогрессивный	$746
Вестфилд	1164 долл. США
USAA	1 243 долл. США
Американская семья	1 251 долл. США
По всей стране	1309 долларов
Олстейт	1 313 долл. США
Эри	1378 долларов
Совхоз	1475 долларов
Автовладельцы	1645 долларов
Чабб	1717 долларов
Фермеры	1877 долларов
Страновой финансовый	2 283 долл. США
Приют	2 337 долл. США
Путешественники	2 404 долл. США
Источник: Информационные службы Quadrant. Основано на страховании жилья с покрытием жилья в размере 350 000 долларов США, страхованием личного имущества на сумму 175 000 долларов США и страхованием ответственности на сумму 100 000 долларов США. *Страхование жилья USAA доступно только для военнослужащих, ветеранов и членов их семей.

Какая информация мне нужна, чтобы получить предложение?

Если у вас есть следующая информация при сравнении предложений по страхованию жилья, это должно пройти гладко:

• Домашний адрес
• Тип недвижимости (односемейный, дуплекс и т.д.)
• Использование имущества (основное место жительства, дом для отдыха или аренда)
• Год постройки дома
• Количество этажей
• Стиль дома
• Площадь жилой площади
• Количество спален и ванных комнат
• Если у вас есть гараж (пристроенный или отдельный)
• Отдельные конструкции, такие как забор
• Тип и возраст кровли
• Наружные материалы (штукатурка, кирпич, камень и т. д.)
• Тип фундамента
• Улучшения или обновления дома
• Информация об электрических, водопроводных и отопительных системах
• Если на территории ведется какой-либо бизнес, например, детский сад на дому
• Количество проживающих в доме
• Если у вас есть собаки, бассейн и/или батут
• Устройства безопасности (ригель, контролируемая система безопасности, пожарная сигнализация и т. д.)
• Доступность для пожарных служб
• Расстояние до ближайшего пожарного гидранта
• Название действующей страховой компании
• Личная информация, такая как дата рождения и семейное положение
• Сумма вашего ипотечного кредита

Лучшие способы снизить расходы на страхование домовладельцев

Присмотритесь к ценам. Тарифы на один и тот же полис домовладельцев могут существенно различаться в разных страховых компаниях, поэтому сравнение расценок на страхование жилья в нескольких компаниях поможет вам найти нужный полис по наиболее доступной цене.

Увеличьте франшизу по страхованию жилья. Вы можете сэкономить на страховании жилья, увеличив свою франшизу.

Объедините страховку дома и автомобиля. Пакетное страхование означает, что вы покупаете полисы страхования дома и автомобиля в одной и той же компании. Пакетная скидка, как правило, является одной из лучших скидок, которые вы можете получить.

Методология

Мы использовали данные Quadrant Information Services, поставщика страховых данных и аналитики. Тарифы основаны на почтовых индексах по всей стране для различных лимитов покрытия, франшизы и кредита.

Часто задаваемые вопросы о калькуляторе страхования жилья

Что нужно для расчета стоимости страхования жилья?

Чтобы рассчитать стоимость с помощью калькулятора страхования жилья Forbes Advisor, вам нужно всего лишь:

1. Введите свой почтовый индекс.
2. Выберите сумму покрытия жилья, которая наиболее точно соответствует расчетной стоимости восстановления вашего дома. Мы предоставим суммы покрытия для других компонентов полиса в зависимости от покрытия вашего жилья.

Какие компании по страхованию жилья самые дешевые?

Общенациональный анализ Forbes Advisor показал, что Progressive, Westfield, USAA и American Family являются самыми дешевыми страховыми компаниями домовладельцев. Страхование жилья USAA доступно только для военнослужащих, ветеранов и членов их семей.

Какие компании по страхованию жилья самые лучшие?

Nationwide, USAA и Westfield возглавляют наш список лучших компаний по страхованию жилья. (Только военнослужащие, ветераны и их семьи имеют право на страхование жилья USAA.)

Помощь в принятии разумных решений о страховании

Получите рейтинги лучших страховых компаний Forbes Advisor и полезную информацию о том, как найти лучшее страхование путешествий, автомобилей, жилья, здоровья, жизни, домашних животных и малого бизнеса для ваших нужд.

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Мы хотели бы услышать от вас, пожалуйста, оставьте свои комментарии.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Пенни Гуснер — страховой аналитик Forbes Advisor. В течение почти двух десятилетий она помогает потребителям узнать, как страховые законы, данные, тенденции и страховые покрытия влияют на них. Ей нравится переводить сложности страхования в простые для понимания советы и подсказки, которые помогают потребителям сделать лучший выбор для своих нужд.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Second, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них.