Калькулятор расчета блоков на дом онлайн: Онлайн калькулятор расчета количества газобетонных блоков

Онлайн калькулятор расчета керамзитобетонных блоков для строительства дома. Расчет блоков из керамзитобетона

Онлайн калькулятор расчета керамзитобетонных блоков предназначен для определения необходимого количества керамзитобетонных блоков и дополнительных материалов для строительства дома. Так же при онлайн расчете керамзитобетонных блоков вы можете учесть размеры фронтонов, оконных и дверных проемов. Правильно проведенные расчеты позволят избежать лишних расходов на закупку излишних стройматериалов и избежать проблем с их нехваткой в ходе строительства дома.

• Онлайн калькулятор
• Виджет

Информация по назначению керамзитобетонных блоков

Керамзитобетонные блоки — это компромиссное решение меду газобетоном (либо пенобетоном) и кирпичом. Блоки из керамзитобетона сочетаю в себе морозостойкость и прочность (положительные свойства присущие кирпичу) а также небольшой вес, крупные габариты и низкую теплопроводность (положительные свойства пористых блоков).

Керамзитобетон производится из следующих компонентов: цемент, песок, керамзитовый гравий (либо керамзитового песка) и вода. Конечные свойства керамзитобетонного блока зависят от пропорции применяемых сырьевых материалов и непосредственно характеристик сырья. Так же при производстве керамзитобетонных блоков применяют различные добавки, которые влияют на пластичность раствора и в последующем уменьшают вероятность появления трещин на блоке при физическом воздействии на него.

Блоки из керамзитобетона можно разделить по несущей способности:

• конструкционные;
• теплоизоляционные;
• конструкционно-теплоизоляционные.

Так же по своей структуре керамзитобетонные блоки можно разделить на:

• пустотелые;
• полнотелые.

Более подробную информацию о керамзитобетонных блоках, их свойствах и особенности строительства вы можете узнать в этой статье.

Калькулятор блоков для строительства дома

Многие мечтают о красивом загородном доме, но как быть если средства не позволяют воспользоваться услугами подрядчика? Очевидно – начать строить самостоятельно. Наш калькулятор блоков для строительства дома позволяет сэкономить значительное количество времени, средств и нервов. При расчете можно учесть окна, двери, перемычки и армопояс, также можно добавить сопутствующие материалы, в виде раствора и кладочной сетки. Для тех у кого крыша скатная, может пригодится встроенный расчет блоков на фронтон дома.

В вашем распоряжении максимально точная и актуальная информация из ГОСТов, справочников и документации производителей. Не нужно тратить собственные силы, вычитывая нормативные документы, чтобы найти нужное значение – все уже собрано в единой базе. Эффективные алгоритмы сервисов, представленных на сайте, выполняют расчет грамотно и со всеми поправками.

На данный момент мы предоставляем возможность произвести расчет количества кирпичей, газобетонных, газосиликатных и пенобетонных блоков. В скором времени на сайте появится калькуляторы керамических, керамзитобетонных, шлаковых блоков и многих других. Добавляйте нас в закладки и следите за обновлениями!

Как рассчитать количество блоков на дом с помощью калькулятора?

Будьте внимательны и обращайте на единицы измерения в полях калькулятора. Спешка и невнимательность могут обернуться непредвиденными расходами при строительстве.

Калькулятор блоков позволяет рассчитать количество материала для строительства стен дома, гаража, бани или любой другой постройки. Результат напрямую зависит от введенных начальных параметров, поэтому корректность результата всецело зависит от пользователя. Для того чтобы выполнить расчет определенного блока, требуется перейти на соответствующую страницу калькулятора и интуитивно заполнить все необходимые поля.

Для тех кто испытывает трудности, мы подготовили краткую инструкцию по работе с программой, поскольку и нтерфейс всех инструментов практически идентичен.

Параметры блока

• Тип блока (только для кирпича). Нужно выбрать тип кирпича (керамический/силикатный), а также его исполнение (пустотелый/полнотелый).
• Размер блоков.
  В нашем калькуляторе уже заложены наиболее популярные типоразмеры изделий, но вы также можете добавить свой!
• Плотность блока. В списке перечислены все возможные варианты, которые упоминаются в ГОСТах.
• Цена за один блок. Необходимо для выведения итоговой стоимости конструкции.
• Запас на бой. Или иначе, запасные материалы на случай случайного разрушения или брака — рекомендуется указывать не более 5%.

Характеристики стен

• Длина. Общая длина всех стен по внешнему периметру.
• Высота стен. Предполагаемая высота стен от одного перекрытия до другого.
• Вариант кладки. Предполагаемая толщина кладки, измеряется в блоках.
• Раствор в кладке. Возможный кладочный раствор (монтажная пена, клей или цементный раствор).
• Кладочная сетка. При использовании нужно указать частоту укладки и диаметр стержней.

Дополнительные элементы конструкции

Дополнительные элементы конструкции, представленные ниже, можно указывать во множественном числе на основании имеющеющего или предполагаемого проекта. Ко всему прочему, каждому элементу можно задать индивидуальные параметры.

• Окна. Требуется указать высоту, ширину, количество.
• Двери. Требуется указать высоту, ширину, количество.
• Фронтоны. Более подробно чуть ниже.
• Перемычки. Требуется указать толщину, длину, количество.
• Армопояс. Требуется указать толщину, количество.

Расчет блоков на фронтоны

Для расчета блоков на фронтон дома, требуется выбрать подходящий тип конструкции среди предложенных (треугольный, трапециевидный и пятиугольный). Можно добавлять дополнительные элементы, как и указывать индивидуальные параметры каждого в отдельности. Если вас интересуют только фронтоны, заполните основные поля калькулятора случайными значениями.

Результат расчета будет содержать следующие переменные:

• объем конструкции, м3;
• площадь поверхности фронтона, м2.
• количество блоков, шт.
• объем блоков, м3.

Виды стеновых строительных блоков

Современный рынок строительных товаров предлагает большое количество уникальных материалов с совершенно разными свойствами, но перед тем как начать пользоваться строительным калькулятором для расчета стен из блоков, необходимо учесть основные технические и эксплуатационные характеристики изделий, их преимущества и недостатки.

Важнейшими критериями при выборе строительного блока являются:

• Цена. Почти всегда работает правило, чем дороже, тем лучше и качественнее.
• Долговечность. Строить дом можно только для себя, а можно на несколько поколений.
• Вес. Тяжелые материалы требуют более мощного фундамента, а это приводит к значительному удорожанию всей конструкции.
• Морозостойкость. Неправильный выбор марки блока грозит преждевременным разрушением здания.
• Теплоизоляция. Расходы на строительство могут показаться смешными, если каждый месяц за отопление будет приходить пятизначная сумма.
• Трудозатраты. Дом из больших блоков возводится в 3-4 раза быстрее, чем кирпичный.

Каждый материал обладает достоинствами и недостаткам, но необходимо осознавать, что при ограниченном бюджете в первую очередь стоит отталкиваться от конкретных условий местности и возможности применения наиболее дешевых материалов. Рассмотрим наиболее популярные изделия в отдельности и сравним их.

Традиционный кирпич

Все с детства знают, что кирпичи бывают двух видов – красный (керамический) и белый (силикатный).

Керамический кирпич производится из обожжённой глины с минимальным количеством сторонних примесей. Он обладает крайне высокой прочностью, не пропускает воду, выдерживает любые морозы, а при наличии пор, служит хорошим утеплителем. Дом из кирпича обладает самой высокой стоимостью.

Силикатный кирпич изготавливается из песка и извести. По всем характеристикам он практически идентичен предыдущему, однако у него есть один отличительный недостаток – сильное влагопоглощение. Его нельзя использовать при строительстве подвальных и цокольных помещений. Однако, этот минус компенсируется более низкой стоимостью.

Пенобетонные блоки

Получившийся материал содержит неравномерно распределенные замкнутые поры, которые требуют обязательной отделки блока, иначе он начнет преждевременно разрушаться под воздействием влаги. Пенобетон обладает заслуженной популярностью у строителей, благодаря свои хорошим качественным характеристикам и легкости производства. Он формируется из смеси цемента и пенообразователя, которая заливается в емкость установленного размера, застывая в естественных условиях.

Его достоинства это отличные тепло- и звукоизоляционными характеристики, относительно неплохая морозостойкость и небольшой вес. Главный минус, это наличие большого количества недобросовестных производителей, который не соблюдают нормативы и технологии.

На отдельной странице вы можете произвести расчет на калькуляторе пеноблоков.

Газобетонные и газосиликатные блоки

Несмотря на внешнее сходство с предыдущим, в газоблоках применяется несколько иная технология изготовления. Вместо пенообразователя используется алюминиевая пудра, которая равномерно насыщает смесь газами, позволяя ей «дышать». Поэтому блоки крайне легко впитывают влагу и не рекомендуются для влажных помещений. Также, если пеноблоки, могут производиться прямо на месте строительства, не требуя дополнительного ухода, газоблоки отправляются в специальные камеры с высоким давлением и температурой (автоклавы), там они за несколько часов приобретают нормативную прочность и после нарезаются на заданные размеры.

Между собой газобетонные и газосиликатные блоки отличаются по составу. В первых большую часть смеси составляет цемент, а у вторых известь и песок.

Также, как и пенобетон они мало весят, не пропускают холод и не отдают тепло, обладают значительной звукоизоляцией. У них выше показатель прочности на сжатие, но и более высокая цена.

Для удобства пользователя, мы сделали два отдельных расчета — калькулятор газобетона и калькулятор газосиликата.

Керамзитобетон

Керамзитобетон – это материал, состоящий из смеси цемента и обожжённой глины (керамзита). В нашей стране он не получил должного распространения, но в Европе активно используется и является одним из наиболее распространненых строительных блоков.

Эти изделия обладают значительной прочностью и хорошо удерживают тепло, неприхотливы и устойчивы к агрессивной среде. За счет пустотелости керамзита, обладают небольшой массой и позволяют сэкономить на строительстве фундамента.

Но преимущества с одной стороны, являются недостатком с другой. Из-за наличия обширной сети крупных пор, внутрь блока проникает большое количество жидкости, и замерзая, она разрывает керамзитобетон изнутри. В следствие чего, использование этого материала во влажных и холодных условиях не оправдано.

Шлакоблоки

Шлакобетонные блоки долгое время считались самым невостребованным материалом для строительства дома. Значительную часть раствора составляет шлак – отходы производства выплавки металлов и сжигания угля. Экологичность такого вида сырья вызывала сомнения, поэтому его использовали для возведения хозяйственных построек, гаражей, бань и т.д., но никто не рисковал использовать его для создания жилых домов. Современный шлакобетон радикально изменил свой состав, сохранив от предшественника лишь название. Теперь главными компонентами, помимо цемента, является продукты кирпичного боя, гранитный щебень и гравий.

Главными преимуществами этого материала является крайне низкая стоимость, значительная прочность, долговечность и устойчивость к перепадам температур. Среди недостатков можно выделить неоднородность материала и как следствие, высокую гигроскопичность, что в условиях холодного климата требует обязательного оштукатуривания и утепления.

Исходные данные

Исходные данные для расчёта керамзитобетонных блоков в онлайн калькуляторе и их описание:

1. Необходимо указать ширину, длину и высоту строения по внешней стороне. В случае если высота стен разная необходимо ввести среднее значение. Пример: если 2 стены высотой 7 метров, а две другие 5, то (7+7+5+5)/4=6;
2. Выбрать размеры керамзитобетонных блоков для строительства из предложенного списка или ввести свои размеры. При выборе керамзитобетонных блоков из списка параметр «Вес блока» вставляется автоматически. При вводе своих размеров и необходимости расчета параметра «Нагрузка на фундамент от стен» нужно ввести вес керамзитобетонных блока;
3. Необходимо выбрать толщину стены из предложенных вариантов (без облицовочных и отделочных материалов). Толщина стены влияет на несущую способность, которая должна обеспечить строение необходимой устойчивостью, а также выдерживать вес перекрытий и кровли, с учетом действующих на них нагрузок. В зависимости от климатической зоны, в которой производится строительство, существуют стандарты для оптимальной толщины стены, в зависимости от теплоизоляции;
4. Толщина раствора кладки выбирается в зависимость от геометрии блока и вида кладки. Наиболее распространена толщина раствора в 10 мм. Толщина швов должна быть одинакова. Швы должны полностью заполнятся раствором без образования пустот;
5. Кладочная сетка в кладке используется для увеличения прочности несущих конструкций. Армирующая сетка, как правило кладется через каждые 5 рядов кладки;
6. Для более точного расчета необходимо указать количество фронтов (фронтон это завершение фасада, которое ограничивается скатами крыши по бокам и карнизом у своего основания), дверей и окон, а также их размеры. В случае разных размеров введите их общую площадь в соответствующих графах (площади можно рассчитать в данном калькуляторе и сложить их).

Онлайн-калькуляторы

Все подобные программы предназначены для примерного расчета необходимых для строительства материалов. Они часто встречаются на сайтах продающих компаний, чтобы клиент мог быстро определиться с заказом.

К ним относится и калькулятор керамзитобетона, учитывающий специфику этого материала. А именно: стандартные размеры блоков, среднюю толщину кладочного шва и т.д.

Вот пример одного из таких калькуляторов:

Инструкция по его использованию проста:

• В программе по умолчанию выставляется стандартный размер блока. Если вы используете строительный камень других габаритов, нужно выбрать опцию «Изменить на свои» и вставить нужные значения.
• Для заполнения окна «Общая длина всех стен» подсчитывают периметр здания в метрах. Если в нем есть перегородки, их длину суммируют с периметром.

Обратите внимание. Так можно поступать, только если толщина перегородок и наружных стен одинакова. Если она разная, расчет производится раздельно для наружных и внутренних стен.

• В окне «Средняя высота стен» указывается высота строительной коробки в сантиметрах.
• «Толщина стены» выбирается из предложенных значений. Это может быть целый блок (39 см) или пол блока (19 см). На практике стена в один блок выкладывается из камней, уложенных длинной стороной поперек фундаментной ленты, а в пол блока — вдоль неё. Разница хорошо видна на картинке.

• Также подбирается и толщина кладочных швов. Она указывается в миллиметрах.
• Кроме того вы можете указать и количество проемов с размерами, чтобы расчет получился более точным.

Совет. К полученным данным необходимо прибавить 5-10% на бой, обрезки, некондицию. Лучше пусть у вас останется несколько блоков, чем их не хватит. Применение для этого материала в загородном доме всегда найдется.

Как видите, все предельно просто. Все, что вам нужно — иметь перед глазами проект дома с размерами.

К сожалению, этот способ является очень приблизительным и не всегда дает правильный результат. Он не учитывает множество факторов, заложенных в проект. Поэтому его можно использовать только для предварительного или примерного расчета, либо когда у вас нет времени на точные подсчеты.

Результат расчета

Описание результатов расчета керамзитобетонных блоков в онлайн калькуляторе:

1. Периметр ограждающих конструкций – сумма длин всех ограждающих конструкций, единицы измерения – метры;
2. Площадь стен – площадь внешних сторон ограждающих конструкций, без учета фронтонов/дверей/окон, единицы измерения – метры квадратные;
3. Общая площадь фронтонов – это площадь кладки на фронтонах, которая суммируется с площадью кладки на стены;
4. Общая площадь окон – это площадь всех окон, которая вычитается из площади стен, единицы измерения – метры квадратные;
5. Общая площадь дверей – это общая площадь дверей, которая вычитается из площади стен, единицы измерения – метры квадратные;
6. Общая площадь стен площадь внешних сторон ограждающих конструкций, с учетом фронтонов, дверей и окон, единицы измерения – метры квадратные;
7. Общее количество блоков – количество блоков, необходимое для возведения строения по указанным параметрам, единицы измерения – штуки;
8. Общий вес блоков – вес всех блоков, необходимого для возведения строения по указанным параметрам, единицы измерения – килограммы. Полезный параметр при расчете доставки;
9. Общий объем блоков – объем блоков, необходимого для строительства, единицы измерения метры кубические. Полезный параметр при расчете доставки;
10. Общее количество раствора – общее количество раствора, необходимое для возведения строения по указанным параметрам, единицы измерения – метры кубические;
11. Общий вес раствора – ориентировочный вес раствора, необходимого для кладки по указанным параметрам. Вес может отличатся, в зависимости от объемного веса компонентов и их соотношения в растворе, единицы измерения – килограммы;
12. Общий вес – это ориентировочный вес готовых стен с учетом блоков, раствора и кладочной сетки, единицы измерения – килограммы;
13. Толщина стены – толщина готовой стены с учетом швов, единицы измерения – миллиметры;
14. Количество рядов с учетом швов –количество рядов приведено без учёта фронтонов, зависит от габаритных размеров выбранного блока и толщины раствора в кладке, единицы измерения – штуки;
15. Количество кладочной сетки – общее количество кладочной сетки, применяемой для укрепления возводимой конструкции, единицы измерения метры;
16. Оптимальная высота стен – высота стен, без учёта фронтонов, которая получается при кладке из блоков, выбранного размера и толщины раствора в кладке, единицы измерения – метры;
17. Нагрузка на фундамент от стен – данный параметр необходим для выбора фундамента. Приведен без учёта веса перекрытий и крыши.

Типоразмеры

Выпускаются искусственные камни стандартных размеров.

Калькулятор бруса для точного расчета количества материала

Не редко при планировании строительства возникает вопрос об итоговой стоимости готового объекта. Основную долю затрат при строительстве составляют именно материалы. На рынке пиломатериалов каждый продукт предлагается в различных единицах измерения. Какие-то бруски в метрах погонных, какие-то брусы в метрах кубических. А кто-то привык считать площадями в метрах квадратных. В нашем основном каталоге реализована возможность сразу видеть стоимость материалов во всех этих единицах измерения. Зная математику 5-го класса средней школы не трудно воспользоваться ручным калькулятором и вывести необходимые значения. Но тем не менее на этой страничке мы предлагаем воспользоваться более легким решением.

Рассчитать количество бруса в одном метре кубическом или наоборот совсем несложно. Для вычисления нужных итогов просто в соответствующих полях вводите начальные значения.

Расчет количества и объема бруса

Толщина бруса*, мм

Ширина бруса*, мм

Длина бруса*, мм

Влажность

Не выбранаСухойЕст. влажн.

Количество*,штм3

Что такое брус естественной влажности?

Расчет количества бруса на дом

Толщина бруса, мм

Влажность

Не выбранаСухойЕст. влажн.

Длина всех стен, м

Высота стены по углам, м

Калькулятор расчета бруса

Как посчитать брус на дом решает онлайн калькулятор бруса выше.

Ознакомиться с полным ассортиментом бруса вы можете в нашем каталоге материалов

Также вы можете ознакомиться с дополнительными услугами по обработке материалов, предоставляемыми в нашей компании

Как рассчитать налог на прирост капитала

Когда вы продаете капитальные активы, такие как взаимные фонды или акции, это связано с налоговыми последствиями. Но знание того, какая налоговая ставка применяется, зависит от нескольких факторов. В этом посте мы расскажем о налогах на прирост капитала и о том, как их рассчитать.

Что такое налог на прирост капитала?

Определение довольно простое: это разница между тем, сколько вы заплатили за капитальный актив (например, облигации, взаимные фонды, недвижимость или акции), и тем, за что вы его продали. Если вы продаете свой актив дороже, чем купили, у вас будет прирост капитала. Если верно обратное, и вы продаете актив дешевле, чем купили, у вас будет убыток капитала.

Налог на прирост капитала — это налогообложение капитальных активов. Налогообложение классифицируется по продолжительности владения активом, что мы подробно опишем ниже!

Как рассчитать налог на прирост капитала — шаг за шагом Давайте рассмотрим это шаг за шагом и узнаем ответ на вопрос «Как работает налог на прирост капитала?»

Расчет прироста капитала в четыре этапа 

1. Определите базу. Как правило, это цена покупки плюс любые уплаченные комиссии или сборы. База также может быть увеличена за счет реинвестированных дивидендов по акциям и других факторов.
2. Определите сумму реализации. Это цена продажи за вычетом любых уплаченных комиссий или сборов.
3. Вычтите базовую стоимость (то, что вы заплатили) из реализованной суммы (за сколько вы ее продали), чтобы определить разницу.
   • Если вы продали свои активы дороже, чем заплатили, у вас есть прирост капитала.
   • Если вы продали свои активы дешевле, чем вы заплатили, вы понесли убытки. Узнайте, как можно использовать потери капитала для компенсации налога на прирост капитала.
4. Просмотрите описания в разделе ниже, чтобы узнать, какая ставка налога может применяться к вашему приросту капитала.

Ищете калькулятор налога на прирост капитала? Когда вы подаете заявку через H&R Block Premium, сразу же появляется встроенный калькулятор налога на прирост капитала. После того, как вы добавите информацию о своем активе, вы увидите страницу результатов, на которой показана ваша общая прибыль или убыток. Конечно, при подаче заявления вы также можете получить помощь от наших специалистов по налогам.

Ставки налога на прирост капитала в 2021 г.: короткая или длинная

В этот момент вы можете знать, что у вас есть прибыль (или убыток). Но вам также может быть интересно, сколько стоит налог на прирост капитала? Что ж, это будет зависеть от того, будет ли это краткосрочный или долгосрочный прирост капитала. Здесь мы опишем различия.

Ставки налога на краткосрочный прирост капитала

Краткосрочный прирост капитала — это доход, который применяется к активам или имуществу, которыми вы владели в течение одного года или менее. Они облагаются обычными ставками подоходного налога, что означает, что они облагаются федеральным налогом по ставке 10%, 12%, 22%, 24%, 32%, 35% или 37%.

Ставка налога на долгосрочный прирост капитала 

Долгосрочный прирост капитала относится к активам, которыми вы владеете более одного года, и облагается налогом по-разному. Ставка федерального налога на ваш долгосрочный прирост капитала зависит от того, куда падает ваш доход по отношению к трем точкам отсечения.

Ставка налога на прирост капитала – пороговые значения 2021  

Capital gains tax rate – 2022 thresholds 

Примечание: Прибыль от продажи предметов коллекционирования (доход от аренды недвижимости, предметы коллекционирования, антиквариат, произведения искусства и марки) облагается налогом по максимальной ставке 28%.

Дополнительная помощь в расчетах прироста капитала и налоговых ставок 

В большинстве случаев вы будете использовать информацию о покупках и продажах для заполнения формы 8949, чтобы вы могли сообщать о своих прибылях и убытках в Приложении D.  

Если у вас все еще есть вопросы Например, «Сколько стоит налог на прирост капитала для конкретного основного капитала, который я продал в этом году?», пусть H&R Block поможет. Наши налоговые профессионалы знают все тонкости налогов и прикладывают все усилия, чтобы убедиться, что вы подали документы точно, поэтому вы гарантированно получите максимально возмещение.

Назначьте встречу с одним из наших специалистов по налогам уже сегодня.

Или, если вы предпочитаете подавать документы самостоятельно, H&R Block Premium может помочь вам подать налоговую декларацию и рассчитать налог на прирост капитала.

Калькулятор налога на недвижимость — Оценщик недвижимости и домов

Когда вы покупаете дом, вам необходимо учитывать налоги на недвижимость как текущие расходы. Это расходы, которые не исчезают со временем и, как правило, увеличиваются по мере того, как стоимость вашего дома растет.

То, что вы платите, не регулируется федеральным правительством. Вместо этого он основан на налоговых сборах штата и округа. Таким образом, ваши обязательства по уплате налога на имущество зависят от того, где вы живете, и от стоимости вашего имущества.

В некоторых регионах страны ваш годовой счет по налогу на имущество может быть меньше суммы платежа по ипотеке за один месяц. В других местах она может в три-четыре раза превышать ежемесячные расходы по ипотеке. Поскольку налоги на недвижимость настолько изменчивы и зависят от местоположения, вы захотите принять их во внимание, когда будете решать, где жить. Во многих районах с высокими налогами на недвижимость есть отличные удобства, такие как хорошие школы и государственные программы, но вам нужно будет иметь место в вашем бюджете для налогов, если вы хотите жить там.

Финансовый консультант поможет вам понять, как приобретение жилья соответствует вашим общим финансовым целям. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

Налоги на недвижимость взимаются с недвижимого имущества правительствами, как правило, на уровне штата, округа и на местном уровне. Налог на имущество является одной из старейших форм налогообложения. Фактически, самые ранние известные записи о налогах на недвижимость относятся к 6 веку до н.э. В США налоги на недвижимость предшествуют даже подоходным налогам. Хотя в некоторых штатах подоходный налог не взимается, во всех штатах, а также в Вашингтоне, округ Колумбия, есть налоги на недвижимость.

Налоги на недвижимость необходимы для функционирования государственных и местных органов власти. На них приходится большая часть доходов, необходимых для финансирования инфраструктуры, общественной безопасности и государственных школ, не говоря уже о самом правительстве округа.

Вы, наверное, уже заметили, что государственные школы с самым высоким рейтингом обычно находятся в муниципалитетах с высокой стоимостью жилья и высокими налогами на недвижимость. В то время как некоторые штаты выделяют государственные средства на проекты округов, другие штаты оставляют округам возможность взимать и использовать налоги полностью по своему усмотрению. Для последней группы это означает финансирование всех окружных служб за счет налога на имущество.

Чтобы получить представление о том, куда могут пойти ваши деньги от налога на недвижимость, взгляните на разбивку налогов на недвижимость в Эйвондейле, штат Аризона.

Вы можете видеть, что округ Марикопа получает сокращение, как и местные школьные округа и колледжи, библиотека и пожарная служба. Хотя это показывает конкретный пример, вы можете не найти ту же разбивку налоговых сборов, где вы живете. Ваш счет по налогу на имущество часто зависит от бюджета округа, голосов школьного округа и других переменных факторов, которые отличаются от того, где вы владеете недвижимостью.

Налог на недвижимость рассчитывается с помощью коэффициента оценки. Это соотношение стоимости дома, определенной официальной оценкой (обычно проводимой окружным оценщиком), и стоимостью, определенной рынком.

Например, если оценочная стоимость вашего дома составляет 200 000 долларов, а рыночная стоимость составляет 250 000 долларов, то коэффициент оценки составляет 80% (200 000/250 000). Рыночная стоимость вашего дома, умноженная на коэффициент оценки в вашем районе, равна оценочной стоимости вашей собственности для целей налогообложения.

Оценка вашей собственности будет зависеть от практики вашего округа. Но обычно оценки проводятся раз в год, раз в пять лет или где-то посередине.

Иногда процесс может усложниться. В некоторых штатах ваша оценочная стоимость равна текущей рыночной цене вашего дома. Оценщик определяет это, сравнивая недавние продажи домов, подобных вашему. В других штатах ваша оценочная стоимость на тысячи меньше рыночной стоимости. Почти каждое правительство округа объясняет, как работают налоги на недвижимость в пределах его границ, и вы можете найти дополнительную информацию либо лично, либо на веб-сайте вашего местного правительства.

Другим важным термином для понимания является процентная ставка. Процентная ставка — это сумма на 1000 долларов оценочной стоимости, взимаемая в виде налогов. Процентные ставки выражены в десятых долях пенни, что означает, что одна мельница стоит 0,001 доллара. Например, для дома стоимостью 300 000 долларов ставка дохода в размере 0,003 доллара будет равна 900 долларам налогов (0,003 x оценочная стоимость 300 000 долларов = 900 долларов).

Чтобы собрать все вместе, возьмите оценочную стоимость и вычтите все применимые льготы, на которые вы имеете право, и вы получите налогооблагаемую стоимость вашей собственности.

Затем эта налогооблагаемая стоимость умножается на сумму всех применимых ставок за миллиметры. Все отдельные налоговые сборы добавляются и затем применяются к вашей налогооблагаемой стоимости. Число, которое вы вычисляете (процент, умноженный на налогооблагаемую стоимость), говорит вам о налогах на имущество, причитающихся до любых кредитов. Обратите внимание, что налоговые льготы отличаются от льгот и доступны не везде. Вам нужно будет узнать в своем округе, имеете ли вы право на какую-либо из них.

Эти кредиты вычитаются из любых налогов, которые вы должны заплатить. Как только вы найдете это число, у вас будет общая сумма налога на имущество.

То, как вы платите налоги на недвижимость, зависит от места проживания. Некоторые люди ежемесячно доплачивают своему ипотечному кредитору. Кредитор держит эти деньги на условном депонировании, а затем платит правительству от имени домовладельца. Другие платят налог на недвижимость непосредственно правительству округа ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или ежегодно. Ваш график платежей будет зависеть от того, как ваш округ собирает налоги.

Вот разбивка по четырем общим льготам по налогу на имущество:

• Усадьба
• Инвалиды
• Пожилые люди
• Ветераны/инвалиды

некоммерческие группы. Эти специальные льготы обычно представляют собой снижение до 50% налогооблагаемой стоимости. Тем не менее, ставки могут варьироваться в зависимости от местоположения.

В некоторых штатах предусмотрены исключения, структурированные как автоматическое сокращение без какого-либо участия домовладельца, если ваша недвижимость является вашим основным местом жительства. В других штатах и ​​округах требуются заявления и доказательства для конкретных исключений, таких как домовладелец, который является ветераном-инвалидом.

Давайте рассмотрим пример освобождения от уплаты налога на имущество, которое защищает пережившего супруга и защищает стоимость дома от налогов на имущество и кредиторов в случае смерти домовладельца.

Допустим, ваш штат предлагает освобождение от налога на недвижимость для основного места жительства домовладельца, которое предлагает 50-процентное снижение налогооблагаемой стоимости дома.

Это означает, что если ваш дом был оценен в 150 000 долларов США, и вы имеете право на освобождение в размере 50%, ваша налогооблагаемая стоимость дома составит 75 000 долларов США. Процентные ставки будут применяться к этому сокращенному количеству, а не к полной оценочной стоимости.

Стоит потратить некоторое время на изучение того, имеете ли вы право на какие-либо применимые исключения в вашем регионе. Если вы это сделаете, вы можете сэкономить тысячи за эти годы.

В целом домовладельцы платят больше всех налогов на имущество в штате Нью-Джерси, где действуют одни из самых высоких налоговых ставок в стране.