Какую нагрузку выдерживает плита перекрытия в панельном доме: Какая допустима нагрузка на 1 кв.м перекрытия в панельном доме?

Какую перепланировку можно делать без разрешения

Ремонт и обустройство

И избежать штрафа и проблем с продажей квартиры

Мария Коленкова

разбирается в интерьерах и планировках

Я интерьерный журналист, и меня постоянно спрашивают, законна ли та или иная перепланировка.

Я подробно изучала законы, которые нужно соблюдать специалистам, и в которых прописано, что можно делать в квартире, а что — нельзя. А еще я знакома с юристами, которые занимаются согласованием перепланировок, и с теми, кто представляет в суде владельцев квартир с незаконной перепланировкой. Некоторые из таких собственников лишились жилья — его продали с торгов по решению суда.

В статье расскажу, чем может быть плоха перепланировка, как проверить, все ли правильно сделано в процессе ремонта, и как избежать проблем из-за незаконной перепланировки.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам.

Что такое перепланировка и переустройство

Простой ремонт в квартире не нужно ни с кем согласовывать. Переклеить обои или уложить плитку на стенах владелец имеет право в любое время и любым способом. Такие перемены никак не обозначаются в техническом паспорте помещения.

Серьезные изменения — неважно, перепланировка это или переустройство — требуют проекта и согласования, а главное — они отражаются в техническом паспорте помещения. То есть придется заказать проект перепланировки в проектном бюро и согласовать его в органах местного самоуправления, а также переделать технический паспорт. И только потом можно приступить к ремонту.

ст. 25 и 26 ЖК РФ

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, например когда планируется передвинуть стену или прорубить новый дверной проем.

Переустройство — это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, если нужно перенести в другое место унитаз и раковину или газовую трубу — это будет переустройство. И без проекта это делать тоже нельзя.

Такая бюрократия связана в первую очередь с безопасностью. Например, стены — это каркас здания. Если снести одну, все здание может сложиться, как карточный домик. Поэтому далеко не каждую стену можно демонтировать, передвигать и даже прорубать в ней дверной проем. С коммуникациями история аналогичная. Можно что-то повредить в одной квартире, а отразится это на всем доме. Поэтому разработку проекта, который будет соответствовать всем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам законодательства, и поручают специалистам-проектировщикам.

п. 4 ст. 17 ЖК РФ 

Проектировщики учитывают существующие нормы и правила и разрабатывают проект перепланировки. Например, если собственник хочет объединить кухню с комнатой, проектировщик уточнит, какая между помещениями стена и есть ли на кухне газ. Если стена не несущая, а варочная панель не газовая, объединять можно. Если нет — нельзя.

Если сделать перепланировку самовольно, то владельца квартиры могут оштрафовать и обязать все же согласовать перепланировку. В 2023 году штраф составляет 2000—2500 Р для физических лиц, 4000—5000 Р для должностных лиц и 40 000—50 000 Р для юридических лиц.

ст. 7.21 КоАП РФ 

Какая перепланировка считается незаконной

Но бывает и такое, что согласовать перепланировку вообще невозможно, потому что она незаконна. Например, категорически нельзя сносить несущие стены, демонтировать вентиляционный короб или прорубать дополнительное окно на фасаде здания. Если владельцы квартиры самовольно сделали подобное, и об этом узнает БТИ или УК, то кроме административной ответственности и штрафа придется еще и вернуть все как было. Снесенную стену — построить заново, демонтированный вентиляционный короб — восстановить. И такое восстановление может стоить дороже уже сделанного ремонта.

Как проверить законность перепланировки

Несмотря на это, в большинстве случаев владельцы квартир все же восстанавливают исходную планировку. Ведь если они откажутся сделать это и проигнорируют решение суда, то нарушат закон. А в этом случае дело может закончиться принудительной продажей квартиры с торгов.

Приведу реальные примеры.

Женщина и мужчина владели квартирой, в которой решили сделать ремонт и присоединить кладовку к кухне. Но не учли, что в стене был спрятан вентиляционный короб. Они его демонтировали, в результате тяга в вентиляции пропала у соседей под ними. Соседи пожаловались в ЖКУ. Комиссия обследовала квартиру и вынесла предписание, что вентиляционные каналы нужно восстановить. Собственники предписание проигнорировали, поэтому коммунальщики всему стояку отключили газ, а затем подали на собственников в суд.

Суд рассмотрел дело и решил, что собственники использовали жилье не по назначению, систематически нарушали права и интересы соседей и бесхозяйственно обращались с ним. Итог — квартиру принудительно изъяли и продали с публичных торгов. Нового собственника обязали вернуть все в прежнее состояние.

Заочное решение Асбестовского городского суда Свердловской области от 18. 07.2017 по делу № 2-761/2017~М-790/2017PDF, 89 КБ

В Иркутской области собственники квартиры сделали самовольную перепланировку: демонтировали межкомнатную перегородку и дверной проем между кухней и коридором — проход на кухню. Администрация выявила это во время проверки по обращению соседей и вынесла предписание устранить нарушения и вернуть жилье в прежнее состояние к определенной дате.

Собственники не исполнили предписание, поэтому администрация обратилась в суд. Тот подтвердил, что перепланировка без согласования с органом местного самоуправления нарушает закон, а значит, собственники должны вернуть квартиру в прежнее состояние не позднее трех месяцев, как судебное решение вступит в силу.

Решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 21.06.2017 по делу № 2-439/2017~М-262/2017PDF, 108 КБ

Таких решений по России наберется немало.

А если сделать перепланировку тайно?

Некоторые собственники хотят сделать квартиру более удобной, но не хотят тратить время и силы на согласование. Иногда владельцы квартиры и вовсе не подозревают, что сделали что-то противозаконное.

Но в БТИ о незаконной перепланировке все же могут узнать. Например, соседи пожалуются на шум от ремонта, к владельцу квартиры придет участковый и заметит, что планировка нестандартная. Другой вариант — в квартиру зайдут проверить счетчики, и несогласованная перепланировка станет очевидной. Проблемы могут возникнуть, если владелец квартиры затопит соседей снизу или сам окажется затопленным. Управляющая компания может узнать о перепланировке и инициировать проверку. А если квартира была застрахована, то при несогласованной перепланировке страховая может отказать в выплатах.

11 популярных вопросов о перепланировке

Кроме того, если когда-нибудь владельцы соберутся продавать квартиру с незаконной перепланировкой, у них тоже могут возникнуть проблемы. Покупателям с ипотекой придется получить одобрение банка. Для этого нужно вызвать оценщика жилья. Он-то и укажет на незаконную перепланировку. Результат — покупатель может отказаться от покупки квартиры. Худший вариант — оценщик передаст данные в БТИ, если таков принцип работы оценочной компании. Тогда придется возвращать квартире первоначальный вид. По той же причине владелец квартиры с незаконной перепланировкой не сможет получить кредит под ее залог.

Как проверить законность перепланировки

Если владелец квартиры только планирует перепланировку или сделал ее самовольно, но собирается узаконить, то прежде всего он должен сверить все изменения с теми, что запрещены законом.

Вот какие правовые акты и нормы, связанные с перепланировкой, ему надо изучать:

1. Главу 4 жилищного кодекса о перепланировке и переустройстве помещений в многоквартирном доме.
2. Постановление правительства от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
3. Строительные нормы и правила СНиП 2.08.01-89* — жилые здания.
4. СНиП 31-01-2003 о многоквартирных жилых зданиях.

В нормах и правилах прописаны требования к жилым помещениям. В них может не быть ни слова о перепланировке, но если после ремонта какое-то из этих правил будет нарушено, то контролирующие органы не согласуют перепланировку.

Я самостоятельно согласовала перепланировку в Петербурге

На региональном уровне могут быть свои законы, постановления правительства региона или предписания жилищных комиссий, которые запрещают определенные виды перепланировки или переустройства в квартире. Например, в Москве действует постановление правительства № 508-ПП, в котором прописаны дополнительные ограничительные меры.

При согласовании перепланировки органы местного самоуправления будут учитывать, соответствует ли проект и федеральному, и региональному законодательству. Например, присоединить лоджию к комнате в Москве нельзя ни при каких обстоятельствах, а за пределами столицы в большинстве случаев пока еще можно. А вот балконы нельзя присоединять по всей России без исключений.

п. 9.18 требований к переустройству и перепланировке помещений в многоквартирном доме

В Белгороде на сайте местной администрации указано, что контролирующий орган руководствуется только Жилищным кодексом РФ и строительными нормами и правилами. Никаких постановлений с дополнительными ограничениями в регионе нет. Такая же ситуация и в Санкт-Петербурге. Поэтому дизайнеры и архитекторы порой специализируются на перепланировке только в одной из двух столиц.

Чтобы быть уверенным в законности своих действий, стоит зайти на сайт администрации региона или населенного пункта и поискать там раздел о жилищных правоотношениях. Если там указана ссылка только на жилищный кодекс, то сверять свою перепланировку можно только с ним и строительными нормами и правилами. А если есть дополнительный ограничивающий региональный закон, то на сайте администрации обязательно будет ссылка на него.

Дальше в статье я подробно расскажу о перепланировках, которые совершенно точно запрещены.

Незаконная перепланировка № 1

Допустим, собственник квартиры решил присоединить к прихожей тамбур или часть общего коридора. В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома, то есть у каждого собственника есть доля в общем имуществе. Но выделить эту долю по закону нельзя.

ч. 4 ст. 37 ЖК РФ 

Чтобы распоряжаться этой долей, нужно разрешение остальных жильцов, причем всего дома: поскольку их доля в общем имуществе уменьшится, они должны добровольно на это согласиться. Для этого придется организовать собрание всех собственников, запротоколировать его и получить согласие на перепланировку.

ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ

Но даже если кажется, что имуществом пользуетесь только вы и переустройство никому не помешает, все равно это нужно уточнить. Наглядный пример — мусоропроводы и вентиляционные короба.

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Также запрещается демонтировать вентиляционный короб. Хотя он и расположен в квартире, но пользуются им жильцы квартир сверху и снизу. Если повредить вентиляционный короб, тяга в вентиляционном канале пропадет во всех квартирах ниже по стояку. Без согласования с соседями убрать вентиляцию могут только владельцы квартир на первом этаже.

Незаконная перепланировка № 2

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

п. 34 постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

В старых кирпичных домах обычно несущие только внешние и межквартирные стены, а внутри квартиры допустима любая перепланировка. В монолитных — несущие только колонны и участки стен, но располагаться они могут где угодно. В панельных домах почти все стены составляют основу каркаса. Демонтировать их категорически запрещено, ведь на них держатся плиты перекрытия.

«Главное в панельном доме — тихие соседи»: инженер о плюсах и минусах панельных многоэтажек

Незаконная перепланировка № 3

Размеры и расположение кухонь и санузлов устраивают не всех, поэтому иногда собственники расширяют санузел или переносят кухню, чтобы получилась просторная кухня-гостиная. Но если перенести «мокрую зону» в жилую часть квартиры, то соседи снизу оказываются под угрозой.

Поэтому переносить санузел или кухню в помещения над жилыми комнатами соседей снизу нельзя. И точно так же нельзя перенести свою жилую комнату под санузел или кухню соседей сверху.

п. 24 постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020

Переносить или расширять кухню и санузлы можно только за счет нежилой площади квартиры. Например, можно перенести кухню в кладовую, гардеробную, коридор или даже прихожую. Некоторые при этом присоединяют получившуюся кухню к гостиной. Присоединить часть подсобных помещений или коридора к санузлу тоже можно.

Подобная перепланировка законна, но ее в любом случае придется согласовывать. Больше того — согласованию подлежит даже перенос сантехники, раковины или плиты на десяток сантиметров, потому что такие детали есть на плане квартиры в техпаспорте. Любые отличия реальной планировки от той, что указана на схеме в документах, требуют согласования.

Как мы перенесли кухню в коридор

Но есть исключения — квартиры на первом этаже и те, под которыми расположены нежилые помещения — офисы, магазины, рестораны и т. п., а также двухуровневые квартиры с санузлом на втором уровне. Под ними просто нет жилых комнат соседей, поэтому в них можно переносить «мокрые зоны» куда угодно.

Незаконная перепланировка № 4

Если собственнику квартиры нужно увеличить количество комнат, он может, например, разделить одно из помещений на две части или перенести кухню в коридор, а на ее месте обустроить кабинет. Но в этом случае получится темная комната или кухня, в которой нет естественного освещения. Такую перепланировку не согласуют.

п. 25 постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020

В жилых комнатах и на кухне обязательно должно быть окно. Обойтись без естественного освещения можно только в санузлах, кладовых, коридорах и других технических помещениях, а также в кухне-нише, которая присоединена к гостиной.

п. 9.12 СНиП № 31-03-2003

Чтобы все же согласовать такую перепланировку, в получившемся темном помещении обязательно должна быть полупрозрачная стена или окно, через которое будет проходить естественный свет. А площадь этого окна должна быть как минимум в восемь раз меньше площади самой комнаты.

Незаконная перепланировка № 5

В старых квартирах кухни редко бывают больше 8—10 м². Если владелец такого жилья захочет расширить пространство, ему придется присоединить кухню к гостиной. Но есть препятствие, если на кухню подведен газ.

В процессе горения газа выделяются вещества, которые могут причинить вред жильцам. Поэтому кухня с установленной газовой плитой должна плотно закрываться — дверью или раздвижной перегородкой.

п. 5.1 и 5.11 свода правил № 402.1325800.2018

Иногда эту норму обходят. Например, в многокомнатной квартире можно установить плотные двери в спальнях, а кухню присоединить к гостиной. Тогда формально гостиная станет нежилой комнатой, но только по документам.

Другой вариант обойти запрет — заменить газовое оборудование электрическим. Кухню с электроплитой или бойлером можно присоединять к комнате и легко перенести в другое нежилое пространство. Проблема в том, что отказ от газа тоже придется согласовывать, и сделать это гораздо сложнее, чем установить дверь на кухню.

Незаконная перепланировка № 6

Раньше такую перепланировку делали часто: балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры, поэтому если их присоединить, то так можно увеличить площадь. Например, в бывшем балконе можно устроить кабинет, создать столовую или установить вместительные шкафы. Иногда туда даже ставят стиральную машину.

Но прежде нужно разобраться, чем балкон отличается от лоджии. Балкон — это выступающая из фасада здания огражденная площадка, а лоджия — это помещение, которое перекрыто и ограждено с трех сторон. То есть балкон выступает из фасада здания, а лоджия утоплена в него.

Приложение 1 к СНиП 2.08.01-89

У балкона нет опоры, поскольку при строительстве плиту защемляют фасадной стеной. А у лоджии опора есть — плита опирается на три стены с фундаментом под ними. Поэтому балкон выдерживает нагрузку 200 кг/м², а лоджия — 400 кг/м². Именно поэтому лоджия — это помещение, а балкон, даже застекленный и утепленный — нет.

Таблица 8.3 свода правил № 20.13330.2016

В некоторых домах нельзя демонтировать подоконный блок, потому что он «замыкает» балконную плиту. Если снести часть стены под балконным окном, то плита может просто рухнуть. Но балконное окно и дверь почти всегда можно было убрать вместе с рамой. Сейчас подобное продолжают делать в регионах, рискуя обрушить целый ряд балконов под своим. Но в Москве подобное уже запрещено.

п. 9.18 приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508-ПП

Незаконная перепланировка № 7

Если балкон или лоджия уже присоединены к квартире, например это сделали до того, как эту перепланировку запретили, то возникает вопрос, как отапливать это пространство. Если внешнее присоединенное помещение небольшое, то может быть достаточно тепла, которое поступает на лоджию из комнаты. Но если на балконе или лоджии прохладно, то придется позаботиться об отоплении.

Владельцам квартиры может прийти в голову перенести на балкон радиатор отопления, который раньше был под окном. Еще лучше — установить на балконе дополнительную батарею. А чтобы стало еще теплее, к системе центрального отопления можно подключить водяной теплый пол. Вот только все это запрещено законом.

Как я бюджетно освежила ремонт на балконе

В Москве прямо запрещено переносить радиаторы отопления на балкон или лоджию. В России в целом нигде прямо не прописан запрет. Но поскольку перепланировку и переустройство можно делать только в помещении в многоквартирном доме, то есть в жилом помещении, а балконы и лоджии не входят в жилое помещение, фактически этот запрет распространяется на всю Россию. А значит, переустройство и перепланировка на балконе запрещены, пока их не присоединят и они не станут частью жилого помещения официально.

п. 9.7 приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508-ПП

п. 5 ст. 15 ЖК РФ

Батарея за пределами здания может навредить всем соседям. Отапливать придется большую площадь, к тому же часть отапливаемых помещений будет расположена за пределами теплового контура дома — за внешней, фасадной стеной здания. Как результат — отопление всего дома станет хуже, в квартирах соседей станет прохладнее. Или во время сильных морозов вода в трубах на балконе может все же замерзнуть. Трубу прорвет, и всех соседей снизу затопит.

Точно так же пострадают соседи, если подключить водяной теплый пол к системе центрального отопления. Давление воды в трубах упадет, и на каждую квартиру будет приходиться меньше теплоносителя, который и согревает радиаторы отопления. К тому же расходы по общедомовому тепловому счетчику увеличатся, поэтому всем соседям, возможно, придется платить за отопление чуть больше, чем обычно.

Незаконная перепланировка № 8

Перекрытия — это то, что отделяет один этаж от другого. Для нижнего этажа они служат потолком, для верхнего — полом. В качестве перекрытий используются железобетонные плиты или деревянные доски. Но последние можно встретить только в частных или очень старых многоквартирных домах.

Узнать, какой тип перекрытия в конкретном доме, можно в техпаспорте недвижимости или в БТИ. Но это в теории. А на практике данные о старых домах после реконструкции не всегда передают в БТИ, и информация там может быть устаревшей. Поэтому перед ремонтом стоит не только посмотреть в техпаспорт, но и вскрыть напольное покрытие. Или хотя бы посоветоваться с соседями, которые уже это делали или присутствовали при реконструкции.

Как узаконить перепланировку: пошаговая инструкция

Тип перекрытия напрямую повлияет на выбор напольного покрытия и материалов для ремонта. В Москве, например, потребуется согласовывать перепланировку, если планируется менять конструкцию пола в домах с деревянными перекрытиями.

п. 2.2.7 и 9.6 приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508-ПП

Цементная стяжка и наливные полы довольно тяжелые, поэтому могут создать дополнительную нагрузку на перекрытия, даже если они бетонные. И точно так же нельзя возводить стены и перегородки из тяжелых материалов.

Еще в Москве запрещено использовать тяжелую стяжку и напольные покрытия, а также возводить тяжелые перегородки, если их вес больше предельно допустимого по проекту здания. За пределами столицы тоже есть ограничения, но они не прописаны прямо. Расчету нагрузок на перекрытия посвящен свод строительных правил 20. 13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

Как я сделала капитальный ремонт в сталинке

Незаконная перепланировка № 9

По закону квартира должна состоять из комнат и вспомогательных помещений — кухни, санузла и т. п. Но если объединить кухню с комнатой, то эта комната автоматически становится нежилой. Если комнат несколько, то нежилая кухня-гостиная не проблема. Но в однокомнатной квартире не останется ни одной жилой комнаты после объединения с кухней. А значит, и квартира формально непригодна для жизни.

п. 2 ст. 16 ЖК РФ 

Это правило несложно обойти. Например, иногда оставляют небольшие фрагменты стены, которая разделила комнату и кухню. В этом случае по документам это два помещения с очень широким дверным проемом.

Другой вариант — отделить пространства разными отделочными материалами, например в кухне положить плитку, а в бывшей зоне комнаты — ламинат. Для согласования перепланировки такие детали действительно важны. Дальше все будет зависеть от того, как на такое зонирование посмотрит БТИ. Если его сотрудники решат, что помещения все-таки разные, перепланировку согласуют.

Но не стоит путать объединение кухни и комнаты в однушке с квартирами-студиями от застройщика. Формально понятия «студия» в жилищном кодексе нет, поэтому застройщик называет квартиру однокомнатной и точно так же выделяет зону кухни. По сути квартира-студия — это квартира с перепланировкой, которую застройщик согласовал еще на этапе проектирования дома.

Как мы сделали дизайнерский ремонт и хоумстейджинг в студии под аренду за 750 000 Р

Главное о перепланировках

1. Прежде чем начинать перепланировку, нужно зайти на сайт районной или городской администрации и узнать, какими документами будут руководствоваться при согласовании перепланировки.
2. Если живете в Москве, обязательно проверьте, не нарушаете ли местное постановление правительства о переустройстве и перепланировке.
3. Не сносите несущие стены. Даже если дом не рухнет, придется восстанавливать изначальную планировку по решению суда.
4. Дополнительные перегородки из тяжелых материалов и тяжелые стяжки увеличивают нагрузку на перекрытия, поэтому они могут обрушиться.
5. Если делите комнату или кухню на две части, предусмотрите окно в стене между ними.
6. Если квартира однокомнатная, то присоединять к ней кухню стоит осторожно — эту зону все же стоит выделить хотя бы отделкой. А кухню с газовой плитой необходимо изолировать — как минимум установить плотно закрывающиеся двери.
7. Переносить кухню или расширять санузел можно только в нежилой зоне квартиры, например в коридоре, прихожей, кладовой или гардеробной. Эти «мокрые зоны» нельзя располагать ни над, ни под жилыми помещениями.
8. Если живете в Москве, то не сможете присоединить балкон или лоджию и тем более отапливать их радиаторами центрального отопления. Водяные теплые полы тоже под запретом.
9. Вентиляционный короб неприкосновенен. Сносить его нельзя, потому что это создаст проблемы соседям сверху и снизу — вентиляции не будет и у них тоже.
10. Если хочется «урвать» часть общедомового имущества, придется спросить разрешения всех владельцев квартир в здании. Причем общедомовое имущество — это не только коридоры и тамбуры, но и внешняя стена здания и мусоропровод, расположенный в квартире.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Ответы на вопросы по сбору нагрузок и расчетам

Решила выделить это в отдельную ветку, скорее всего она касается начинающих проектировщиков. Если у вас есть вопросы, задавайте их здесь. Основные расчетные комплексы, с которыми я работаю: лира, мономах и фок – прошу учесть это, прежде чем спрашивать.

Буду рада, если мой опыт кому-то окажется полезен.

Статьи на сайте по теме:

«Сбор нагрузок для расчета конструкций – основные принципы»,

«Собираем нагрузки на ленточный фундамент дома,

«Сбор нагрузок в каркасном доме,

«Сбор ветровых нагрузок в каркасном доме,

«Как определить нагрузку на крышу в вашем районе».

Статьи нашего сайта

Статьи на тему «Фундаменты и стены подвала»

Самая важная часть дома – это фундаменты. Статьи этого раздела помогут вам разобраться в вопросе выбора фундаментов, а также в тонкостях их конструирования. Для чего нужна отмостка, зачем гидроизолировать фундаменты и стены ниже уровня земли, в каком случае рационально остановить свой выбор на столбчатых фундаментах – все это и многое другое вы найдете в разделе.

Все статьи

Статьи на тему «Перекрытия, балконы, монолитный пояс и монолитные участки»

Определиться с типом перекрытия – дело не простое. Но даже после выбора нужно соблюсти множество правил и не наделать ошибок, ведь ошибки в строительстве чреваты печальными последствиями. В этом разделе вы найдете статьи, которые помогут вам глубже разобраться как со сборным, так и с монолитным перекрытием.

Все статьи

Статьи на тему «Стены и перемычки в стенах»

Как выбрать материалы для стен дома? Как разобраться с многочисленными перемычками и подобрать их правильно и экономично? А если вдруг нужно сделать металлическую перемычку? Или пробить проем в существующей стене? На эти и на многие другие вопросы вы найдете ответы в данном разделе.

Все статьи

Статьи на тему «Лестницы»

В этом разделе вы найдете статьи и об армировании монолитной лестницы, и об устройстве лестницы по металлическим косоурам.

Все статьи

Статьи на тему «Крыша частного дома»

В этом разделе вы найдете общую информацию, связанную с устройством крыш в частном доме. Самый распространенный вариант – это двухскатные стропильные крыши. О них и будет идти речь.

Все статьи

Статьи на тему «Отопление и утепление дома»

Теплый дом – это хороший дом. В нем живется уютно в любую непогоду. Выбор системы утепления – это важный шаг, который влияет не только на комфорт проживания, но и на состояние здоровья жильцов дома и даже на уровень их ежемесячных трат на энегроресурсы.

Все статьи

Статьи на тему «Расчеты железобетонных конструкций»

В этом разделе представлены разнообразные статьи, касающиеся расчетов строительных конструкций. Здесь есть и примеры расчетов, и видеоуроки, и просто полезная информация, помогающая подступиться к тому или иному расчету. Понимание при выполнении расчетов так же важно, как и знание алгоритмов. И это понимание приходит с опытом.

Все статьи

Статьи на тему «Сбор нагрузок»

Перед любым расчетом нужно собрать нагрузки. Это несложное дело часто вызывает затруднения у начинающих проектировщиков. Здесь собраны статьи с полезной информацией, рекомендациями, разъяснениями и примерами сбора нагрузок.

Все статьи

Бесплатная консультация

Здесь, в комментариях, Вы можете задать свои вопросы и получить на них ответы. Раньше я ответы давала в комментариях к статьям, но это было очень хлопотно: статей много, а мне не всегда приходили сообщения о новых комментариях, в итоге некоторые вопросы я не замечала, и люди не дожидались ответов.

Все статьи

Советы начинающим проектировщикам

В этом разделе собраны статьи с полезными советами для тех, кто начал сложный и интересный путь инженера. Опыт – очень важное дело, и этим опытом нужно делиться. В цикле статей я постаралась поделиться тонкостями и нюансами проектирования, которые не сразу понятны и очевидны для каждого.

Все статьи

Скачать узлы в формате dwg

Иногда для работы удобно применить уже разработанное и вычерченное решение – скопировал и вставил. Это упрощает жизнь. Здесь вы сможете найти как типовые решения (узлы по сборным конструкциям, например), так и такие, которые в типовых сериях не найти. Узлы dwg предоставлены для скачивания в двух вариантах: 1) выполнен в автокаде 2009 с использованием СПДС 6.0; 2) примитивы СПДС разрушены для возможности работы с чертежом без этой программы. Также прилагается чертеж в формате pdf и jpg.

Все статьи

Скачать нормативную документацию

Делюсь с вами «самым дорогим, что у меня есть». Коллекция нормативной литературы в электронном виде. Здесь и СНиПы (включая старые и отмененные), и ДБН, и ГОСТ, и ДСТУ, и всевозможные пособия к СНиП, руководства, рекомендации, справочники. Плюс целый ворох типовых серий на все случаи жизни. «Хомячила» долго.

Все статьи

Скачать чертежи

Небольшая подборка чертежей частных домов. Скачать можно в формате pdf с гугл-диска или яндекс-диска.

Все статьи

Скачать статьи из журналов

Здесь вы найдете статьи из журналов. Тематика статей актуальна для строительства частного дома. Здесь есть и качественные статьи о каминах, и материалы о различных элементах ландшафтного дизайна – таких как перголы, подпорные стенки, садовые скамейки и др.

Все статьи

Проверка ваших чертежей КЖ на сайте svoydom.net.ua

• Вы начинающий проектировщик, которому не повезло с опытным наставником?
• Ваши руководители не хотят или не могут тратить свое время на тщательную проверку чертежей?
• Вы делаете ответственные чертежи, но их некому проверить?

Все статьи

Видео-курс «Мономах просто»

Видео-курс «Мономах просто», в котором просто и подробно рассказано на уровне начинающих, как выполнять расчет железобетона в программе Мономах.

Все статьи

Последняя статья на сайте

Видео-курс «Инструкция по сбору нагрузок»

Авторский курс Ирины Михалевской сделает для вас сбор нагрузок понятным и простым, даже если вы до этого никогда не пытались вникнуть в эту тему.

Что вы откроете для себя в курсе?

Принципы сбора нагрузок для любой расчетной схемы — вы не просто получите много примеров для разных конкретных случаев, но и поймете в общем, как действовать в любых ситуациях.

Прочитать статью

Новые статьи

• Видео-курс «Инструкция по сбору нагрузок»
• Видео-курс «Грамотные чертежи КЖ»
• Видео-курс «Интересные лестницы из монолитного железобетона»
• Видео-курс «Азы проектирования коттеджей»
• Видео-курс «Расчет каркаса просто и быстро»
• Видео-курс «Расчет столбчатых фундаментов на естественном основании»
• Как выполнить расчет каркаса и ничего не упустить
• Мономах просто. Обучающий видео-курс. Урок 5. Колонны, балки, стены, проемы в стенах и перегородках
• Опирание монолитных плит на стены. Ответы на вопросы
• Проверка чертежей железобетонной лестницы входа. Видео с комментариями
• Проверка чертежей бассейна. Видео с комментариями
• Конструирование железобетонных лестниц с пояснениями: опалубка, армирование, примеры выполнения чертежей
• Конструирование железобетонных балок с пояснениями: опалубка, армирование, примеры выполнения чертежей.
• Мономах просто. Обучающий видео-курс. Урок 4. Перекрытия

Новое в блоге

Странные отношения с заказчиком

Иногда случаются странные вещи, и я не могу их объяснить.

Работа – работой, но отношения с людьми для меня всегда на первом месте. Нет нормальных отношений – работа тоже нормальной не будет.

Не так давно был  у меня случай. Человек нашел мой сайт, написал мне письмо и попросил помочь с двумя расчетами. Ок. Договорились о цене, сроках, выяснила все исходные данные и принялась за работу. Когда работа была выполнена, написала заказчику и сказала, что работа готова, после оплаты вышлю результаты.

Обычная вроде бы схема, никогда не подводила.

Прочитать статью

Изменение по ходу проекта – чем аукается?

Ох уж эти переделки… Иногда выучишь наизусть и содержимое чертежей, и ход их выполнения, пока десять раз переделаешь.

А знаете, чем чревато? Ошибками. Переделка – это всегда незамеченные замыленным глазом, не отловленные ошибки. Причем и проверщик не поможет: у проверщика тоже глаз замыливается…

Прочитать статью

Как у Бога за пазухой

Интересное дело. Конструктор чаще всего получает работу от архитектора, ну или от человека, выполняющего роль ГИПа – координатора между заказчиком и всеми исполнителями проекта. Напрямую от заказчика работа поступает редко и мимолетно – это обычно те люди, которые строят без проекта, но особо ответственные конструкции сами «проектировать» не рискуют.

Прочитать статью

Популярные статьи

• Как подобрать перемычки в кирпичных стенах
• Расчет металлического косоура лестницы
• Сбор нагрузок для расчета конструкций — основные принципы
• Собираем нагрузки на ленточный фундамент дома
• Подбираем перемычки в несущих кирпичных стенах — примеры расчета
• Как рассчитать стены из кладки на устойчивость
• Монолитное перекрытие
• В чем разница между шарнирным опиранием и жестким защемлением
• Расчет сечения стропил
• Монолитное перекрытие по металлическим балкам
• Чертеж котлована. Пример выполнения
• Первое и второе предельное состояние при расчете конструкций
• Монолитный пояс — что это такое и зачем он нужен?
• Сборное перекрытие или монолит?
• Как пробить проем в существующей стене?
• Как определить нагрузку на крышу в вашем районе
• Как выполнить армирование перекрытия частного дома
• Расчет кладки из газобетона на смятие под действием нагрузки от перекрытия
• Армирование монолитных перекрытий в районе отверстий
• Мономах просто. Обучающий видео курс.

Последние комментарии

Несущая конструкция — компоненты, преимущества и недостатки

от Civil Lead

Содержание

Структуру здания можно разделить на три части.

1. Подконструкция, 
2. Цоколь, 
3. Надстройка.

Часть конструкции, которая находится ниже уровня земли , относится к основанию. Часть выше уровня первого этажа относится к надстройке.

Часть над уровнем земли и ниже уровня первого этажа называется цоколем .

Включает в себя различные строительные элементы, такие как стены, двери и окна. Существует три типа структуры.

1. Несущая конструкция,
2. Каркасная конструкция,
3. Композитная конструкция

Конструкция, в которой нагрузки передаются через стены на фундамент 90 008 относится к несущей конструкции.

В конструкции этого типа нагрузки от плит передаются на стены, а затем передаются на фундамент. В этих конструкциях нет колонн и балок .

Несущие стены возводятся на сплошном фундаменте. Планируется, что они будут нести всю нагрузку, включая их груз.

Следовательно, в этом типе конструкции балки, плиты , ферма опираются на несущую стену.

Раньше при строительстве небольших домов и малоэтажных зданий предпочтение отдавалось несущим конструкциям. Но в настоящее время они редко принимаются.

Эти конструкции подходят для строительства зданий только до двух этажей.

Несущие конструкции имеют строительные компоненты, которые безопасно несут и передают нагрузки на землю; эта структура гарантирует стабильность и производительность здания.

Такая система применяется при строительстве жилых домов с небольшими размерами помещений . Несущая конструкция экономична для жилых и коммерческих зданий выше второго этажа.

Эта система состоит из толстого кирпича или каменной кладки , поддерживающей всю конструкцию, включая плиту, перекрытие из дерева, сталь и армированный цемент бетон .

Эта стена передает нагрузки от плиты над ней на фундамент . Они могут быть построены из кирпичной или каменной кладки, блочных материалов и бетона .

В конструкции здания большинство наружных стен считаются несущими. Перед заменой этих стен в целях ремонта необходимо обеспечить альтернативную опору для элемента, опирающегося на них.

Балки

Балки являются важными несущими элементами конструкции, которые могут быть изготовлены из дерева, стали и бетона.

В основном используется для переноски нагрузки здания. Его грузоподъемность зависит от ширины и длины. Они подвергаются тяжелым сжимающим и усилиям сдвига .

Колонна

Это один из основных конструктивных элементов, который играет жизненно важную роль в передаче постоянной и динамической нагрузки здания на фундамент .

Подкосы

Это важный структурный элемент каркаса, который помогает сделать каркас жестким, делая его жестким.

Фермы

Фермы являются несущим элементом, поддерживающим крышу в конструкции здания. Нагрузка сверху равномерно распределяется на ферму. Они подвергаются растяжению и сжатию сил, но не любому моменту.

Преимущества несущей конструкции

1. Эти конструкции отличаются превосходной огнестойкостью.
2. Имеет более толстую несущую стенку, обеспечивающую хорошую звукоизоляцию.
3. Строительные материалы, необходимые для этих конструкций, являются экономичными.
4. Процесс возведения этих конструкций прост и не требует длительной подготовки.
5. Эти конструкции обеспечивают превосходную прочность и долговечность дома.
6. Несущие системы менее затратны по сравнению с каркасными конструкциями до трех этажей.

Недостатки  

1. Эти конструкции построены из кирпичной или каменной кладки, которая плохо сопротивляется землетрясениям.
2. Эти типы систем обеспечивают меньшую площадь ковра из-за более толстых стенок.
3. Эти конструкции имеют ограничения по пролету, и с ними нельзя строить помещения больших размеров.
4. Изменение положения внутренних стен в этих конструкциях является сложной задачей.
5. Эта конструктивная система допускает ограниченное количество этажей.
6. Эта структурная система более трудоемка и имеет низкую скорость строительства.

Разница между несущей конструкцией и рамной конструкцией

Серийный номер	Несущая Конструкция	Каркасная конструкция
1	Эти конструкции передают нагрузки через стены на фундамент.	В раме нагрузки конструкции передаются через балки, колонны на фундамент.
2	Несущая конструкция обеспечивает меньшую площадь коврового покрытия за счет более толстых стен.	Каркасная конструкция обеспечивает большую площадь ковра за счет меньшей толщины стены.
3	Несущие конструкции не подходят для любого грунта.	Каркасные конструкции идеально подходят для любого грунта.
4	Идеально подходит только для двух этажей.	Подходит для любой этажности.
5	Обеспечивает медленное строительство.	Ускоряет строительство.
6	Он не может противостоять землетрясениям толчкам.	Может выдерживать землетрясения.
7	Стоимость строительства этих конструкций меньше.	Стоимость строительства этих конструкций больше.
8	Изменение положения стен в любое время невозможно из-за несущих стен.	Возможна перестановка стен в любое время в соответствии с потребностями.
9	В этой структуре есть ограничение по пролету.	В этих конструкциях нет ограничений по пролету.
10	Использование консоли в этом типе конструкции является сложной задачей.	Консоль легко реализуется в этом типе конструкции.
11	Эта система имеет ограничения на открывание, влияющие на освещение и вентиляцию.	Эта система не имеет ограничений на открытие.
12	Эта система не требует заводов и машин для строительства по сравнению с каркасной конструкцией.	Этой системе нужны растения и техника для строительства.
13	Эта конструкция более трудоемкая.	Эта конструкция менее трудоемка, но требует квалифицированных рабочих.
14	В этой системе срок службы конструкции меньше зависит от техники работы.	В этой системе срок службы конструкции сокращается, если она не выполняется в соответствии со спецификацией.

Заключительные слова

Несущие конструкции относятся к устаревшим методам строительства. Каркасные конструкции имеют колонны и балки, обладают отличной устойчивостью к боковым силам и более гибки, чем несущие конструкции.

См. также

Расчет нагрузки на колонну – Расчет нагрузки на колонну, балку, стену и перекрытие

Разница между длиной внахлестку и длиной развертки

Монолитная плита против плавающей плиты

9000 7 Утопленная плита – использование, преимущества и недостатки

Что такое плита-балка|плоская Луч|Скрытый луч|Скрытый луч?

Трещины в бетонной плите – почему они появляются после заливки?

Постоянные нагрузки — Проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 05 апр 2022

См. полная история

Существует ряд различных типов нагрузок, которые могут воздействовать на конструкцию, характер которых зависит от конструкции, местоположения и т. д. Требования к конструкции обычно указываются с точки зрения максимальных нагрузок, которые должна выдерживать конструкция.

Нагрузки обычно классифицируются либо как постоянные нагрузки (DL), либо как временные нагрузки (LL).

• Постоянные нагрузки , также известные как постоянные или статические нагрузки, — это нагрузки, которые остаются относительно постоянными во времени и включают, например, вес структурных элементов здания, таких как балки, стены, крыша и компоненты несущего перекрытия. Постоянные грузы могут также включать постоянные ненесущие перегородки, стационарные приспособления и даже встроенные шкафы.
• Временные нагрузки (приложенные или вынужденные нагрузки) могут меняться со временем. Типичные живые нагрузки могут включать в себя вес аудитории в аудитории, книг в библиотеке, нагрузку от трафика и т.д.

Постоянные нагрузки включают вес конструкции или других неподвижных элементов до учета временных нагрузок. Временные нагрузки добавляются к статической нагрузке , чтобы получить общую нагрузку, воздействующую на конструкцию.

Оценка постоянных нагрузок является частью структурных расчетов инженера — важной частью обеспечения безопасного проектирования строительных конструкций и других построенных объектов, таких как туннели, мосты и плотины.

Статическая нагрузка может быть рассчитана путем оценки веса указанных материалов и их объема, как показано на чертежах.