Какой строить дом: Какой материал для строительства дома лучше: сравнение, плюсы и минусы

Квадрат немалевича: строить ли сейчас дом или лучше подождать

2022-05-08T00:01:00+03:00

2022-05-08T00:01:03+03:00

2022-05-08T00:01:00+03:00

2022

https://1prime.ru/exclusive/20220508/836846980.html

Квадрат немалевича: строить ли сейчас дом или лучше подождать

Эксклюзив

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

Цены на стройматериалы уже выросли как минимум на 30%, а в особо дефицитных категориях рост доходит до 100 — 150%. В основном это касается импортных изделий и материалов — от… ПРАЙМ, 08.05.2022

статьи, потребрынок, эксклюзив, бизнес, недвижимость, россия, строительство, дача, жилье, недвижимость

https://cdnn.1prime.ru/images/83684/69/836846927.jpg

1920

1440

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83684/69/836846927.jpg

https://cdnn.1prime.ru/images/83684/69/836846926.jpg

1920

1080

true

https://cdnn.1prime. ru/images/83684/69/836846926.jpg

https://cdnn.1prime.ru/images/83684/69/836846914.jpg

1920

1920

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83684/69/836846914.jpg

https://1prime.ru/exclusive/20220507/836846375.html

https://1prime.ru/exclusive/20220506/836832138.html

https://1prime.ru/exclusive/20220507/836846716.html

Агентство экономической информации ПРАЙМ

1

5

4.7

96

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

1

5

4.7

96

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

1

5

4.7

96

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

1

5

4.7

96

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня. рф/awards/

Екатерина Акопова

https://cdnn.1prime.ru/images/82942/26/829422698.jpg

МОСКВА, 8 мая — ПРАЙМ, Екатерина Акопова. Цены на стройматериалы уже выросли как минимум на 30%, а в особо дефицитных категориях рост доходит до 100 — 150%. В основном это касается импортных изделий и материалов — от мрамора до сантехники. Что делать в этой ситуации — спешно строить, подождать или купить уже готовый дом, выяснило агентство «Прайм».

Старье берем. Что купить сейчас, чтобы потом продать дороже

В России рост потребительских цен на строительные материалы ускорился конце февраля — начале марта, считает доцент кафедры финансов и цен РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Долгова. Это произошло из-за ажиотажного спроса населения, нарушения логистических связей, увеличения затрат на транспортировку, высокой волатильности курса национальной валюты.

Но это касается не только России: мировые цены на древесину, металлы, продукцию нефтехимии (следовательно — пластики, лакокрасочные материалы и пр. ) неуклонно стремятся вверх с середины 2020 года. Хотя в России, конечно, есть дополнительные причины для подорожания.

ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

По словам экономиста Егора Клопенко, сейчас цены на строительные материалы выросли. По данным Главгосэкспертизы России, в некоторых сегментах рост составил до 159%.

Сами участники рынка, по его словам, считают, что многие стройматериалы выросли в цене в 3 — 4 раза. ФАС не видит поводов для такого роста цен, однако, по мнению эксперта, они все же есть: нестабильность спроса, прежде всего, из-за сокращения льготной ипотеки, а также нехватка рабочей силы из-за приостановки миграционных потоков из Средней Азии.

«Рост стоимости стройматериалов произошел вне связи с изменением спроса — последний остался на прежнем уровне», — считает эксперт экономического факультета РУДН Игорь Зуев. А вот число материалов для строительства, по его словам, значительно сократилось: в 2020 — 2021 годах склады опустошались из-за образовавшейся паузы в поставках и восполнении запасов из-за коронавируса и связанных с ним проблем и ограничений. Теперь проблема в санкциях и их последствиях.

«Два последних года строители вынуждены заказывать все необходимое за несколько месяцев, в противном случае придется серьезно переплачивать», сетует экономист Екатерина Нежникова. Даже без переплаты цены на весь ассортимент стройматериалов выросли минимум вдвое. И это — только начало процесса. На данном этапе с рынка уходят или уже ушли импортные строительные и отделочные материалы, а в цене тех, что производятся в России, заложена импортная составляющая. Спасает, по мнению эксперта, лишь то, что в стране много металла и он подешевел, да и стоимость древесины стабильна, имеются неплохие разработки по изготовлению и дизайну сантехники.

НАЗАД В БУДУЩЕЕ

А что будет с ценами на стройматериалы дальше?

По мнению специалиста департамента стратегических исследований Total Research Николая Вавилова, какая-то часть дефицитных товаров будет замещаться поставками из Китая, но полностью заместить европейские товары все равно полноценно не выйдет.

Баланс не сходится. Польша не выучила «газовый» урок Украины

Как только рынок почти остановится, производители стройматериалов сами начнут снижать цены и контролировать, насколько это возможно, посредников, убежден эксперт.

Он уверен, что цены скорректируются в разы, а застройщики смогут опять планировать и просчитывать свой бизнес в долгосрочной или хотя бы среднесрочной перспективе, что позволит перезапустить все остановленные стройки.

Весна и лето — период активного индивидуального строительства, а также ремонтов как в загородных домах, так и в городских квартирах. И в этот период спрос на товары для стройки и ремонта возрастает, что традиционно способствует повышению цен.

«Но, как правило, к крупному строительству или ремонту люди готовятся заранее, закупая основные материалы. Поэтому предусмотрительных потребителей последние скачки цен на стройматериалы и товары для ремонта затронут в меньшей степени», — считает Долгова.

Для тех, кто не успел заранее приобрести все необходимые материалы, решение о начале или продолжении строительства и ремонта будет зависеть от их необходимости и располагаемого бюджета. «Выходом из сложившейся ситуации может стать деление всех необходимых работ на определенные этапы с соответствующей поэтапной оплатой», — считает эксперт.

Нужно учитывать, что по мере формирования новых логистических связей, адаптации производства под новые экономические условия, переориентации экспортеров древесины и металлов на внутренний рынок, а также под влиянием платежеспособного спроса рост цен на рынке стройматериалов замедлится. «Но к прежним уровням цены уже не вернутся», — убеждена Долгова. Повторения таких ценовых скачков на рынке в дальнейшем уже не предвидится.

СТРОИТЬ ИЛИ ПОКУПАТЬ

При этом сказать, что недвижимость из-за роста стройматериалов может взлететь в цене, нельзя — с рынка просто уйдет спрос, даже на клубные дома и элитное жилье, убежден Вавилов. Если речь идет об уже заключенных договорах долевого участия, то, по его мнению, пересмотреть их совершенно точно не получится. Эконом-класс не столь зависим от импортных материалов, да и большинство девелоперов находятся на почти полном самообеспечении стройматериалами за счет дочерних предприятий.

А вот что может сильно подорожать, так это ремонт. Поэтому в выигрыше окажутся покупатели новостроек, приобретшие жилье с предчистовой или с чистовой отделкой. Ведь несмотря на то, что на оптовые закупки материалов для ремонта у застройщиков есть большие скидки, какие-то из заказов просто не могут дойти до России из-за сбоев в логистике. «Так что в жилье с отделкой рост может быть чуть выше — в пределах 5%. На вторичке этот кейс никак не отразится», — пояснил эксперт.

На рынке растет спрос на вторичное жилье (квартиры, дома), где требуется любой сложности ремонт, но не строительство с нуля, — согласен Зуев. Конечно, строить или не стоить — это вопрос жизненных планов человека, в частности, того, насколько остро для него стоит вопрос с жильем в настоящий момент. 70% заказчиков сейчас идут по пути покупки готового жилья, а мы только проверяем строения, одобряем или нет, а потом осуществляем реконструкцию, пояснил Зуев.

Россиян уверили в скором снижении цен на стройматериалы

Вторичка должна упасть в цене в периоде ближайших двух лет. Этому, по мнению генерального директора УК «УНИВЕР Сбережения» Виктора Шахурина, будет способствовать высокая стоимость ипотечных кредитов, а также скопившийся избыток предложения — многие по-прежнему покупают излишние площади с инвестиционными целями. Так что, если потребность не острая, можно не спешить со строительством, посоветовал эксперт.

Часто граждане не понимают, по его словам, сколько будет в итоге стоить строительство дома. И когда дом достроен, выясняют, что можно было не тратить 2 — 3 года, а купить готовый дом с землей и это было бы дешевле. «Но, если земля уже в собственности, фундамент залит и вопрос только, стоит ли ждать падения на строительные материалы, ответ — не стоит, считает Шахурин. Убытки поставщиков из-за падения спроса транслируются в стоимость материалов и несмотря на отказ Евросоюза от импорта стали из России, индекс цен на стальную продукцию выше, чем в начале года. Так что лучше материалы в полном объеме купить уже сейчас.

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома

РЕКЛАМА

Другие статьи на эту тему:

⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше.  До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

• Гостинная, 18 — 25 м.кв.
• Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
• Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
• Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
• Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
• Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м. кв.
• Санузел раздельный, 6 — 10
  м.кв.
• Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
• Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
• Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии),  0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 квадратных метров.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние  не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью  от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м².План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4  до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также  теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.  Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.  Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Товары для строительства и ремонта

⇆

Советы застройщику

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои,  другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Какой общей площади строить дом?

Какую площадь дома выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие.

Смотреть! — все опросы

13 необходимых вещей при строительстве нового дома в 2022 году

Быстро развивающийся рынок жилья в Соединенных Штатах не собирается сбавлять обороты, в основном из-за низких процентных ставок и нехватки домов для продажи. Эта ситуация дает многим семьям возможность построить дом своей мечты, а строителям — отличный шанс расширить свой бизнес. Сегодняшним новым домовладельцам требуются прочные, долговечные дома с функциями, которые экономят их деньги, улучшают качество их жизни и обеспечивают финансовую целостность их дома.

Необходимые элементы при строительстве нового дома

Читайте дальше, чтобы узнать о 13 обязательных элементах при строительстве нового дома:

1. Герметичная оболочка здания с непрерывной изоляцией

Плотная оболочка здания с непрерывной изоляцией (CI) предотвращает образование мостов холода и контролирует проникновение влаги жизненно важно для обеспечения высокопроизводительного, энергоэффективного дома с хорошим качеством воздуха в помещении (IAQ). Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE 90.1) и Международный кодекс энергосбережения (IECC 2018 г.) требуют непрерывной изоляции.

ICF создает плотную оболочку здания

Изолированные бетонные формы, такие как Fox Blocks, являются превосходным продуктом для создания плотной оболочки здания для энергоэффективного, влагостойкого и долговечного дома. Дома ICF требуют на 32% меньше энергии для охлаждения и на 44% меньше энергии для обогрева, чем дом с деревянным каркасом. Стеновые системы ICF также способствуют соблюдению стандартов «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) и Международного кодекса экологического строительства (IgCC), обеспечивая высокую степень безопасности и комфорта для семьи и повышая стоимость дома при перепродаже.

2. Большие высококачественные окна

Высококачественные окна ENERGY STAR® придают жилью красоту и ценность. Окна добавляют теплый естественный свет, уменьшая зависимость дома от искусственного освещения и делая комнату больше. Они также улучшают качество жизни в доме, устраняя вредные ультрафиолетовые лучи и нежелательный шум. Окна с высокими эксплуатационными характеристиками сохраняют больше тепла зимой и прохладный воздух летом, сокращая потребление энергии в среднем на 12 процентов.

3. Солнечные панели

В последние годы. процент домовладельцев в США, которые хотят иметь солнечную энергию на крыше, вырос с 40 до 46 процентов. Солнечные возобновляемые источники энергии (панели PV) преобразуют солнечный свет (фотоны) в электричество, экономя деньги домовладельцев на ежемесячных счетах за коммунальные услуги. Дом с солнечными панелями может увеличить свою стоимость при перепродаже на 15 000 долларов.

4. Бытовая техника Energy-Star

Миллениалы, заботящиеся об окружающей среде и финансовом плане, составляют наибольшую долю рынка покупки жилья и считают технику ENERGY STAR® желательной, если не обязательной составляющей своего дома. Приборы ENERGY STAR® могут снизить энергопотребление дома на 10–50 процентов.

5. Продукты WaterSense

Повышенная обеспокоенность по поводу водоснабжения из-за усиливающихся засух (связанных с изменением климата) побудила многих домовладельцев использовать в своих домах функции WaterSense (водосберегающие). Продукция WaterSense соответствует спецификациям Агентства по охране окружающей среды в отношении производительности и эффективности использования воды, сокращает потребление воды, экономит на счетах за воду и защищает воду для будущих поколений. Например, технологии управления орошением для жилых помещений могут сократить потребление воды до 50 процентов.

6. Технология умного дома

Технологии умного дома предоставляют современным активным и занятым домовладельцам удобный способ управлять своими повседневными делами, улучшать качество жизни и экономить время и деньги. При строительстве нового дома необходимо иметь программируемый термостат, позволяющий экономить до 10 процентов в год на расходах на отопление и охлаждение, а также моушн-дизайнерское освещение, позволяющее сэкономить до 30 процентов световой энергии. Умные замки и детекторы огня и угарного газа повышают безопасность и душевное спокойствие семьи.

7. Нетоксичные строительные материалы

Большинство домовладельцев требуют здоровых домов с безопасным качеством воздуха в помещении, требуя, чтобы строители использовали нетоксичные, экологически чистые строительные материалы, такие как ICF. Нетоксичные строительные материалы не должны содержать фталаты, формальдегид, токсичные антипирены и другие летучие органические соединения. Эти токсины могут вызывать рак, проблемы с дыханием, проблемы с печенью и почками и многое другое.

8. Жилое пространство на открытом воздухе

Жилое пространство на открытом воздухе — это верный способ повысить ценность вашего дома. Это также может уменьшить стресс и повысить благосостояние вашей семьи. Ландшафтный внутренний дворик с обеденной зоной, внутренний дворик с сухим покрытием, участок гравия, настил выше уровня земли или крытый внутренний дворик или настил выше уровня земли могут повысить стоимость вашего дома на 12,4 процента.

9. Устойчивый к климатическим воздействиям дом

Участившиеся суровые погодные явления из-за изменения климата делают проект дома, устойчивый к стихийным бедствиям, необходимостью для многих домовладельцев. Устойчивая к стихийным бедствиям конструкция защищает целостность дома и безопасность семьи во время и после ураганов, торнадо, пожаров, землетрясений и наводнений. В проекте также должны учитываться перебои в подаче электроэнергии, такие как отключения электроэнергии.

Конструкция ICF обеспечивает превосходную сборку стен для защиты дома от сильных ветров, лесных пожаров, землетрясений и наводнений.

• Ветрозащитные стеновые системы ICF из железобетона, армированного сталью, обеспечивают непрерывную траекторию нагрузки. Непрерывный путь нагрузки удерживает вместе крышу, стены, полы и фундамент во время сильного ветра, передавая силу от крыши, стены и других компонентов к фундаменту и, наконец, к земле. Стены ICF также предотвращают проникновение переносимого по воздуху мусора в стеновую систему во время сильных ветров.
• Огнестойкие стены ICF ограничивают распространение пламени во время пожара. Стены ICF не горят, не гнутся и не размягчаются, как сталь.
• Сейсмостойкие здания ICF имеют стены сдвига, которые проходят по всей высоте и со всех сторон здания, выдерживая интенсивные боковые (латеральные) силы в плоскости, которые толкают верхнюю часть стены в одном направлении. При этом дно либо остается неподвижным, либо оттесняется в другую сторону (качая стену).
• Влагостойкий ICF обеспечивает проницаемость и прочность, чтобы противостоять разрушительному проникновению и скоплению воды до и после наводнения.

10. Полы из массива дерева и плитки

В настоящее время при строительстве дома обязательно должны быть полы из твердых пород дерева и плитки. Эти типы напольных покрытий требуют меньшего ухода и улучшают качество воздуха в помещении по сравнению с полами с ковровым покрытием. Прочный деревянный пол может повысить продажную цену вашего дома на целых 2,5 процента.

11. Прохладная и изолированная крыша

Прохладные и изолированные крыши снижают счета за электроэнергию, улучшают комфорт в помещении и продлевают срок службы крыши. Битумная черепица ENERGY STAR® отражает солнечное тепло, снижая затраты на охлаждение на 10–15 процентов. Аналогичным образом, без утепления крыши, такого как изоляция кровли Atlas ACfoam, дома могут терять около 25% тепла в течение зимы. В жаркие летние месяцы неутепленная крыша поглощает тепло и излучение Солнца, распространяя его по всему дому, создавая большую нагрузку на систему кондиционирования воздуха. Обязательным условием при строительстве нового дома является энергосберегающая, прохладная и утепленная крыша.

12. Высокоэффективная система отопления, вентиляции и охлаждения

На системы отопления и охлаждения приходится почти 43% счетов домовладельцев за электроэнергию. При строительстве нового дома правильно установленная высокопроизводительная система ENERGY STAR® HVAC может ежегодно сокращать ваши счета за электроэнергию на 10–30 процентов. Высокопроизводительная система HVAC также улучшает качество окружающей среды в помещении (IEQ) вашего дома за счет максимального теплового комфорта, улучшения качества воздуха в помещении и контроля влажности в помещении, что может привести к нездоровой плесени. Высокоэффективная система HVAC может увеличить стоимость дома при перепродаже на 5,8%.

13. Не требующие особого ухода и долговечные внешние элементы

Обязательными элементами для трудолюбивых семей являются не требующие особого ухода и долговечные внешние элементы, которые прослужат весь срок службы дома, включая кровлю, сайдинг и ландшафтный дизайн.

Кровля

Синтетическая кедровая крошка, такая как Brava Roof Tile, обеспечивает прочную и не требующую особого ухода кровельную черепицу, которая служит более 50 лет без расколов, вмятин и трещин во время ветра, метели или града, защищая ваш дом и крышу от воды и вредителей.

Сайдинг

Кирпичный и фиброцементный сайдинг требуют минимального ухода и могут служить в течение всего срока службы дома, хотя фиброцементный сайдинг может нуждаться в подкраске через 15 лет. Кирпич помогает охлаждать дом летом, а фиброцемент препятствует расширению и сжатию при изменении погоды.

Ландшафтный дизайн

Элементы ландшафтного дизайна, не требующие особого ухода, включают автоматические ирригационные системы, альпинарии с засухоустойчивыми растениями, а также ландшафтный дизайн из брусчатки, кирпича или декоративного камня. Устойчивые и не требующие особого ухода системы мощения, такие как TRUEGRID, представляют собой прочную и долговечную систему мощения, пропускающую ливневые воды, поверх асфальтового покрытия.

Дома ICF отвечают сегодняшним требованиям домовладельцев, экономя деньги за счет энергоэффективности, низких эксплуатационных расходов и долговечности/устойчивости к стихийным бедствиям, которые повышают долгосрочную ценность дома. ICF, как и Fox Blocks, создает здоровые дома с отличным экологическим качеством.

Что такое Fox Blocks ICF Walls?

Блоки Fox Blocks ICF образуют стены из армированного сталью бетона с двойной изоляцией, которые хорошо подходят для стен выше и ниже уровня земли. Быстрая и простая установка серии Fox Blocks экономит время и деньги строителей. Стеновая сборка Fox Blocks «все в одном» объединяет пять этапов строительства в один, включая конструкцию, изоляцию, воздушный барьер, пароизоляцию и крепление.

Функция, которая значительно ускоряет реализацию проекта за счет уменьшения необходимости координировать несколько сделок при достижении всех целей настенных систем. Конструкции Fox Blocks, проверенные Energy Rater, соответствуют и превосходят домашние стандарты ENERGY STAR®, достигая пятизвездочного рейтинга.

Строительство нового дома дает вам возможность использовать новейшие энергоэффективные, долговечные и экологичные продукты и методы, экономя ваши деньги на ежемесячных и долгосрочных расходах. Эти функции также улучшают здоровье, безопасность и комфорт для вашей семьи благодаря превосходному IEQ и отказоустойчивости. Эти обязательные функции могут защитить ваши инвестиции, повысив стоимость вашего дома при перепродаже.

Пожалуйста, свяжитесь с профессионалами Fox Blocks для получения дополнительной информации, необходимой при строительстве вашего нового дома.

Что нужно, чтобы построить дом, защищенный от стихийных бедствий?

Реклама

Строительные технологии

Несколько домовладельцев по всей стране пытаются выяснить это, экспериментируя с новыми (и старыми) методами строительства.

Когда три года назад на этой неделе в городе Парадайз, штат Калифорния, пронесся сильный лесной пожар, он унес жизни 85 человек и разрушил более 13 000 домов. Хижина в стиле деревянного шале, где жили Майк и Дженнифер Петерсен, построенная бабушкой и дедушкой г-жи Петерсен в 1960-х годах, была одним из таких домов.

«У меня даже не хватает словарного запаса, чтобы описать, на что был похож тот день, — сказал мистер Петерсен, который помнит, как проезжал через огонь, чтобы спастись, с мисс Петерсен и их сыновьями, которым было 18 и 21 год. — Это было безумие».

Сейчас Петерсены восстанавливают дом на том же месте, но не так, как строили бабушка и дедушка г-жи Петерсен. Они строят Q Cabin, конструкцию площадью 1400 квадратных футов, сделанную из полукруга из негорючей стали.

Г-н Петерсен, управляющий хозяйственным магазином, одним из немногих уцелевших предприятий в городе, сказал, что хочет построить дом, который был бы стильным и прочным. «Если и будет что-то, что может пережить пожар, — сказал он, — то это будет оно».

Петерсены не одиноки в своем стремлении построить дом, защищенный от стихийных бедствий. В районах Соединенных Штатов, подверженных стихийным бедствиям, домовладельцы строят дома, рассчитанные на то, чтобы противостоять множеству возможных бедствий. И хотя некоторые из технологий являются экспериментальными, они позволяют заглянуть в будущее строительства на больших участках страны, поскольку изменение климата открывает эру более частых лесных пожаров, штормов и наводнений.

Согласно информации CoreLogic, компании, занимающейся анализом данных о недвижимости, около трети жилого фонда в Соединенных Штатах — около 35 миллионов домов — подвержены высокому риску стихийных бедствий, связанных с изменением климата. «Эти риски существовали всегда», — сказал Том Ларсен, директор CoreLogic, занимающийся моделированием рисков. «Но каждый раз, когда приближается катастрофа, у людей возникает такое чувство: «Вау, это мог бы быть я». CoreLogic прогнозирует, что через 30 лет типичный сильный прибрежный шторм во Флориде может затопить 300 000 домов, что более чем в три раза превышает число пострадавших сегодня.

Верн Снид, генеральный подрядчик и основатель Design Horizons, компании, производящей Q Cabins, сказал, что первоначально он заинтересовался этим типом зданий, вдохновленным хижинами Quonset, изготовленными во время Второй мировой войны для хранения военных припасов, потому что их можно было построить быстро и дешево. (Хотя в последнее время ситуация изменилась из-за нехватки рабочей силы и роста стоимости материалов.) Ему также понравилась необычная форма, которая выделяла Q Cabins среди других сборных домов, когда он начал продавать их в 2010 году9.0003

По его словам, он продал несколько домов в этом районе, от небольших складских помещений до дома площадью 6000 квадратных футов, и еще около дюжины находятся в работе, в том числе тот, который строят Мисси Барнард и ее муж Дэвид Барнард. Бывший директор отделения неотложной помощи г-жа Барнард сказала, что они отказались от своих планов заменить свой дом в стиле ранчо 1970-х годов на обычный дом, когда она обнаружила Q Cabin.

— Это чертовски круто, — сказала она. «И он современный, и он негорючий».

Барнарды строят его сами, по большей части, работая шесть или семь дней в неделю, что было непросто. Но как только это будет сделано, г-жа Бернард сказала: «Я больше никогда не покину этот дом».

Другие смотрят в прошлое дальше, чем во Вторую мировую, в поисках решений — намного дальше.

Мишель Барбато, профессор структурной инженерии на факультете гражданского и экологического проектирования Калифорнийского университета в Дэвисе, изучает строительство блоков из прессованного грунта, 10 000-летнюю технологию изготовления кирпичей из плотно утрамбованной земли и глины, смешанных с цементом, известняком или химическим стабилизатором, чтобы сделать его водонепроницаемым.

Испытания в лаборатории доктора Барбато показали, что дома из земляных блоков устойчивы к огню, урагану и ветру, сказал он. Но лучшее свидетельство, добавил он, может быть в структурах, которые сохранились в течение тысяч лет, таких как Великая Китайская стена: «Мы можем построить такие же структуры сегодня».

Гленн Келман, исполнительный директор Redfin, брокерской компании по недвижимости из Сиэтла, инвестировал в эту технологию, потому что считает ее многообещающим решением во времена изменения климата. «Люди не меняются, если в этом нет необходимости», — сказал он. «Мы находимся в точке, где люди должны».

И домовладельцы, такие как Уилл и Мишель Финизи, пытаются это сделать. Их предыдущий дом, традиционное деревянное строение в сельской местности за пределами Лаббока, штат Техас, был уничтожен пожаром в 2019 году.. «Мы смотрели, как он горит, — сказал г-н Финизи. «Это была просто мятая металлическая крыша на земле, когда взошло солнце».

Они надеются, что их новый дом — дом в стиле тосканского ранчо площадью 2200 квадратных футов, строительство которого они почти закончили, — будет огнеупорным, устойчивым и прочным. И есть бонус: строительный материал был легко доступен на их территории.

«Мы только что выкопали землю», — сказал мистер Финизи, а затем смешал ее с 7-процентным цементом, превратив ее в 25 000 земляных блоков.

Райан Рунге, президент Advanced Earthen Construction Technologies, который продал паре их машину для производства блоков, сказал, что блоки устойчивы к плесени, а при армировании арматурой сейсмостойки. Стены настолько толстые, что сохраняют тепло зимой и достаточно прохладно летом, поэтому кондиционер не нужен, по крайней мере, на первом этаже. «Это похоже на жизнь в пещере», — сказал г-н Рунге.

Но есть и обратная сторона: дома из блоков из прессованной глины трудоемки в строительстве и могут быть не дешевле, чем дома из деревянного каркаса. Дом Финизи будет стоить немногим более 150 долларов за квадратный фут, что примерно соответствует оценкам, которые они получили, чтобы построить обычный дом.

Как выразился г-н Финизи: «Не все так дешево, так сказать».

Земляные блоки также весят до 40 фунтов каждый, сказал г-н Рунге, что затрудняет их транспортировку в больших количествах. Из-за высокой стоимости рабочей силы и низкой стоимости материалов этот метод строительства более широко используется в подверженных стихийным бедствиям местах, таких как Гаити и Мексика, где рабочая сила дешевле, чем в Соединенных Штатах, а также в более дорогих домах, владельцы которых могут позволить себе платить больше за рабочую силу и нанимать дорогих инженеров-строителей для помощи с дополнительными разрешениями. (Местные строительные нормы обычно не учитывают строительство из земляных блоков, поэтому инженер-строитель должен утвердить эти проекты.)

Но хотя это по-прежнему нишевый рынок — в Соединенных Штатах насчитывается, может быть, пара сотен домов из земляных блоков — г-н Рунге сказал, что за последний год или около того он заметил рост спроса, поскольку стоимость пиломатериалов увеличилась, а стихийные бедствия нанесли ущерб жилью.

В течение первых трех лет владения компанией г-н Рунге говорил, что каждый год у него строится примерно один дом. Но в этом году, четвертом, в работе пять домов. «Мы продаем их быстрее, чем мы можем сделать их сейчас», — сказал он о машинах для изготовления земляных блоков.

На набережной во Флориде Джин и Тэмми Тенер сталкиваются с проблемой другого рода.

Тенеры купили дом в Кристал-Ривер в 2010 году из-за природной красоты этого района. «У нас есть ламантины, которые подходят прямо к нашему причалу, и дельфины, которые подходят к морской стене», — сказал г-н Тенер, инженер-механик. «Для меня это была мечта».

Меньше мечтаний: в этом районе частые штормы и наводнения.

Когда они купили дом, они заметили линию воды на занавесках и стенах — видимое напоминание о том, как высоко поднимались паводковые воды в прошлом. Пара перекрасила дом и какое-то время использовала его для отдыха на выходных. Но несколько лет назад они решили, что пришло время снести его и построить место, где они могли бы жить полный рабочий день.

Они наняли Deltec Homes, компанию из Северной Каролины, которая строит устойчивые к ураганам и наводнениям дома, которые рекламируются как выдерживающие ветер силой до 19 баллов.0 миль в час. Тенерам понравилась криволинейная форма домов Deltec, которая, по словам компании, помогает конструкции компенсировать давление ветра на 30 процентов. Дом, который они построили — 18-гранная, трехэтажная конструкция с обзором на 180 градусов, жилой площадью 3200 квадратных футов и гаражом — стоил около 750 000 долларов.

«Когда пришли инспекторы, они сказали: «Если у нас будет ураган, я хочу приехать сюда», — говорит г-жа Тенер, работающая в дошкольном образовании.

Deltec не собиралась строить дома, устойчивые к штормам, сказал Стив Линтон, президент компании. В 19В 60-х годах компания продавала недвижимость для аренды на время отпуска, которая имела округлую форму, чтобы максимизировать обзор. Но со временем клиенты стали замечать, что их жилища лучше переносят сильные штормы и ураганы, чем соседи. К 1990-м годам компания модернизировала их, чтобы они выдерживали более сильные ветры, и рекламировала их как устойчивые к штормам.

С момента основания в 1968 году компания построила более 5000 домов. А в прошлом году, по словам г-на Линтона, новые заказы выросли на 44 процента по сравнению с предыдущим годом. По его словам, отчасти это можно объяснить переселением, связанным с пандемией, но это также является частью «более глубокого осознания изменения климата и того, что нам необходимо подготовить наши дома к будущим штормам, которые становятся все более сильными».

В настоящее время Deltec работает над созданием домов, способных выдерживать ветер со скоростью до 225 миль в час. «В целом мы должны подготовиться к будущему, которое мы, возможно, еще не понимаем», — сказал г-н Линтон.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в то время как большинство новых домов строятся в соответствии со стандартами, требующими их устойчивости к землетрясениям, наводнениям, метелям, ураганам и лесным пожарам, подавляющее большинство домов в Соединенных Штатах — около 80 процентов — были построены до принятия Международного жилищного кодекса 2000 года и могут нуждаться в улучшениях, чтобы сделать их более безопасными. Но эстетика и стоимость остаются главными факторами, определяющими дизайнерские решения многих домовладельцев, а не угроза будущих бедствий.

«Я не хотела жить в доме, защищенном от непогоды, и чтобы он был уродливым», — сказала мисс Клоуз. «Я все о дизайне и эстетике».

Компромисс? Пара построила двухэтажный дом Deltec площадью 4800 квадратных футов с большой кухней, вмещающей 10 человек за барной стойкой.