Какой построить дом на участке: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Как построить дом на узком участке

Построить удобный для жизни дом реально вопреки всем ограничениям, которые могут быть из-за узкого земельного участка.

Что такое «узкий участок»

Соотношение сторон земельной делянки под дом является чуть ли не основным критерием при выборе проекта частного дома вне городской черты. Кроме того, нужно учитывать рельеф местности. А вот просторные участки никак не ограничивают фантазию застройщика. Наиболее подходящими пропорциями участка и будущего строения считаются 10 к 1. Они не будут головной болью при выборе места для дома и его планировки.

Изменение этого соотношение не в пользу участка ведет к появлению некоторых проблем, ограничивающих возможности при строительстве. Но если это соотношение не меняется, то это дает возможность внести изменения в проект дома применительно к ограничивающим условиям.

При ширине участка не более 10-15 метров, его уже можно считать узким. Комфортным считается дом, ширина которого не менее 6 метров. Кроме этого, нормативные документы на застройки требуют, чтобы дом не был расположен вплотную к границе участка.

Основные требования для размещения дома на участке

Если участок имеет ширину 12 метров, то это, в принципе, допускает строительство дома 10-метровой ширины. Строительство более широкого дома вступает в противоречие с нормативными документами, предписывающими отступить от соседнего участка не менее 1 метра.

Также нужно выдержать минимально предписанное расстояние между постройками, учитывая класс их пожарной безопасности. По самой высокой, первой степени безопасности расстояние между ближайшими постройками допускается не менее 6 метров. Так что теснота на застраиваемом участке вызывается не только его площадью, а также соседскими постройками, расположенными вблизи вашего ограждения.

Поэтому прежде чем стать владельцем такой проблемной площади, нужно проконсультироваться со знающим человеком, который даст заключение о том, что и как можно построить в этом случае.

На что влияет вытянутая форма участка

Узость участка сказывается не только на размере, форме дома и планировке ландшафта, но и на комфортной жизни проживающей на нем семьи, потому что на нем трудно быть незаметным для соседей. Установка забора не решит этих проблем, так как еще больше сузит пространство участка.

Небольшой размер узкой стороны дома не только скажется на его планировке, но и снизит его энергетическую эффективность. Чтобы жилая площадь дома как-то удовлетворяла потребностям проживающей в доме семьи, придется возводить дом в два этажа, плюс еще и подвал. Это обязательно отразиться на его стоимости. Вполне вероятно, что у соседей окажутся похожие участки, и возведенные соседями дома прикроют ваш от солнца, а в окна боковой стороны будет виден забор с соседними участками.

Какие приемы можно применить, чтобы улучшить комфортность будущего дома

Если такая собственность уже есть, и хочется построить комфортный дом, разрешить это можно несколькими приемами. В случае расположения соседского дома глубоко на участке, свой попробуйте вынести вперед, ближе к дороге. Так можно его немного расширить, не нарушая норм на застройку. Также нежилые помещения, типа гаража, бани, мастерской, спортзала сделать отдельным строением. Еще, как вариант, сделать дом из двух частей, соединив их крытым переходом, который можно использовать для бассейна, детской площадки или террасы.

Какой дом построить на участке 6 соток?

Небольшой участок не означает маленький дом. Более того, законы не запрещают на одном участке построить несколько домов, даже если участок всего 6 соток. Главное, чтобы площадь жилья (по основанию!) укладывалась в нормы, а это 30% от площади участка. Считаем вместе: 6 соток – это 600 м², соответственно 30% от 600 м² составит 180 м². Это могут быть два дома – один для ПМЖ 10х10 м, второй летний 3х6 м.

Строители, впрочем, советуют быть сдержаннее, не забывать о других строительных нормативах и СанПиН и стараться уложиться в 10-15% площади участка. То есть остановиться на проектах в пределах 60-90 м².

Несколько примеров домов для 6 соток

Есть участок в собственности одного владельца, и задача – построить деревянный дом площадью до 120 м². Напомним, площадь измеряется по основанию, никто не запрещает строиться в 1,5-2 этажа, удваивая ценные метры. В двухэтажном доме реально спланировать пространство так, что хватит места для 3-4 спален, гостиной, кухни, санузла и подсобного помещения. Достаточно комфортно для семьи из 3-5 человек.

Если в планах дачный домик, его не обязательно делать большим. Взгляните на наши проекты каркасных и брусовых дач до 100 м². При такой площади на участке в 600 «квадратов» останется много места для огорода, клумб, сада, зоны отдыха с мангалом и беседкой. Встанет даже небольшая баня.

Рассмотрим вариант, когда конфигурация участка не идеальный прямоугольник с пропорциональным соотношением сторон. Узкий, сильно вытянутый в длину участок ограничивает в размещении жилых и хозяйственных построек. Выход для сложных форм – угловые дома, например, Г-образные. Их пропорции могут варьироваться – есть дома с крыльями равной длины, а есть и те, у которых одно крыло значительно длиннее второго.

Размер имеет значение – поговорим про этажность

Когда в горизонтальной плоскости запланированный дом явно не умещается, самое время переходить в вертикаль и строиться в 2 этажа. Конечно, выбор зависит не только от пожеланий, но и от бюджета. Дополнительный уровень увеличивает метраж, но удорожает и строительство, и обслуживание.

1 этаж

Если пропорции участка позволяют, лучше строить на 6 сотках дом в 1 этаж. Плюсы одноэтажных проектов:

• Удобные планировки – все помещения на одном уровне.
• Гармонично смотрятся на участке.
• Удобнее для семей с детьми и пожилыми родственниками.
• Проще система отопления и вентиляции.

Недостаток – занимают много места.

1 этаж + мансарда

Жилая мансарда позволяет сместить спальни на второй уровень, оставив первый этаж под кухню, санузел, гостиную. Или наоборот – обустроить на втором этаже релакс-зону с выходом на балкон, а на первом оставить жилые комнаты.

Недостаток мансарды – ее сложнее и дороже утеплить, расходы на проектирование и утепление кровли увеличиваются на 30% и более в сравнении с 1-этажным проектом с холодным (нежилым) чердаком.

Как альтернативу мансарде можно рассмотреть 1-этажный дом с теплым чердаком.

2 этажа

Полноценный второй этаж – оптимальный проект дома для постройки на 6 сотках. Преимущества такого выбора:

• Небольшая площадь основания в альянсе с большой площадью дома.
• Ниже цена строительства 1 квадратного метра. Смета увеличивается не линейно с увеличением метража.
• Энергоэффективность.

Недостаток – сам факт наличия лестниц, плюс чуть хуже обзор участка.

Не имея опыта в жилом строительстве, сложно решить, какой проект для участка в 600 м² лучше. СК «Пестово» предложит несколько вариантов подходящих дач и домов, поможет выбрать проект, который разрешат реализовать на вашей земле.

Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса

«Вячеслав» 7×12 — 117 м²

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 840 000 руб

«Гай» 8×6 — 82 м²

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 690 000 руб

«Даниил» 8×7 — 102 м²

1.5 этажа 4 спальни Коттедж

от 910 000 руб

«Алексей» 9×6 — 96 м²

1+мансарда 2 спальни Коттедж

от 780 000 руб

Все проекты домов

Посмотрите наши самые популярные проекты каркасных домов

«КД-95» 1 2,4×8 — 89,9 м²

1 этаж 3 спальни

от 1 705 000 руб

«КД-94» 10×6 — 55 м²

1 этаж 2 спальни

от 1 258 000 руб

«КД-93» 9×7 — 106 м²

1. 5 этажа 4 спальни

от 1 955 000 руб

«КД-92» 9×7,5 — 93,5 м²

1 этаж 1 спальня

от 1 780 000 руб

Все проекты каркасных домов

Мини-дома, несмотря на скромные габариты и отсутствие многочисленных комнат, пользуются огромным спросом. Их используют и для постоянного проживания, и как дачные.

Читать далее…

Светильники для бани должны иметь высокий класс влагозащиты. Они изготавливаются из нержавеющих материалов и помещаются в специальные плафоны, защищающие осветительный прибор от воздействия …

Читать далее…

Дома профилированного бруса отличаются практичностью, эстетичностью, удобством и комфортом проживания. Цельная древесина имеет низкую теплопроводность – в них летом прохладно, а зимой они не …

Читать далее…

25 лучших веб-сайтов для строителей домов 2023 года

Когда дело доходит до строителей жилья, дизайн веб-сайта имеет решающее значение. Причины этого очевидны: если компания не может создать привлекательный веб-сайт, как вы можете ожидать, что они создадут отличный дом? К счастью, некоторые из этих веб-сайтов превосходны в дизайне.

Вот лучшие сайты строителей жилья.

1. Братья Толл

   Toll Brothers — одна из крупнейших компаний по строительству жилья в стране. Когда вы посещаете их веб-сайт, легко понять, почему. Сайт изобилует потрясающими фотографиями великолепной работы, которую они делают. Дизайн утонченный и элегантный, подразумевая, что их конструкция одинакова.

2. Дома цвета слоновой кости

   Ivory Homes выбирает большие кнопки, которые подчеркивают их различные предложения для дома. Прокрутка вниз показывает широкий спектр полезной информации не только о строительстве, поскольку они также предпочитают выделять различные способы доставки вас в свои дома. Это включает в себя частные туры, виртуальные туры и многое другое.

3. Дома свободы

   На веб-сайте

   Liberty Homes есть прокручивающееся видео, в котором рассказывается о различных типах домов, которые они предлагают. Это отличный способ продемонстрировать качество их строительства. В верхнем меню также показаны их пункты, в том числе типы домов, которые они строят, и то, что отличает Liberty от обычной строительной компании.

4. Дома на заказ Хайленд

   Первая страница Highland Custom Homes урезана, чтобы можно было запустить фоновое видео. Это видео великолепно, и интересно, что Highland предпочитает акцентировать внимание на интерьерах своих домов, а не только на экстерьерах. Уменьшенное меню внизу также упрощает навигацию по этой глубокой главной странице.

5. Дэвис и сыновья

   Веб-сайт

   Davis & Sons простой, на нем представлены крупные геометрические фигуры с крупными изображениями, по которым легко ориентироваться. Они также являются одной из немногих компаний в этом списке, которые выделяют возможность «запланировать оценку», обеспечивая легкий доступ клиентов к своим услугам.

6. Американские дома Ричмонда

   Richmond American Homes имеет простую графику на первой странице, которая позволяет вам узнать больше об их последних предложениях.

   Их меню содержит небольшой текст, который позволяет пользователям перемещаться по веб-сайту, собирая широкий спектр информации, в том числе находить дома в Ричмонде рядом с ними.

7. Строители домов в Калифорнии

   California Home Builders предлагает веб-сайт, который опирается на предысторию штата, демонстрируя архитектуру в калифорнийском стиле и природную красоту Калифорнии. Их меню чистое и сдержанное, но содержит широкий спектр информации, включая отзывы довольных клиентов.

8. Лексар Хоумс

   Веб-сайт Lexar Homes отличается от многих других в этом списке. Всплывающее окно немедленно запрашивает ваше состояние, а затем направляет вас в правильном направлении, в зависимости от того, где вы живете. Такой индивидуальный подход — хороший способ убедиться, что информация актуальна для пользователя.

9. Строители DC

   DC Builders медленно загружает дом, часть за частью, пока великолепная бревенчатая конструкция, похожая на хижину, не будет идеально обрамлена горами. Это остро и внушает доверие. Остальная часть веб-сайта так же хорошо спроектирована, с удобным для чтения форматированием и галереями их работ.

10. Дома Латала

    Веб-сайт

    Latala Homes показывает профессионально сделанное видео при загрузке веб-сайта. Представленные дома великолепны, но они также разнообразны, чтобы пользователи знали, что они могут построить дом своей мечты в рамках своего бюджета. Это хороший способ для Latala выделиться среди конкурентов.

11. Ши Дома

    На веб-сайте

    Shea Homes есть множество вариантов, на которых он акцентирует внимание, и это делает этот веб-сайт уникальным. Да, вы можете видеть фотографии, но компания также делает все возможное, чтобы выделить варианты виртуального тура. Он также имеет некоторые уникальные функции, такие как руководство по ресурсам и активно обновляемый блог.

12. Домостроители Риверсайд

    Riverside Homebuilders имеет прокручивающийся текст, который заставляет вас обратить внимание на содержимое веб-сайта. Он также имеет виджет живого чата, четкое видео и удобную для поиска карту, на которой указано, где они работают и как вы можете воспользоваться их услугами.

13. Хайленд Дома

    На веб-сайте

    Highland Homes есть множество разделов, очень полезных для потенциальных покупателей, в том числе справочники по местонахождению, готовые к заселению дома и возможность создать собственную учетную запись на их веб-сайте. В нем также говорится о «отличии Хайленда», которое отличается рядом особых качеств, таких как энергоэффективность.

14. Стайлкрафт

    Stylecraft имеет быстрый и привлекательный графический дисплей, как только вы посещаете веб-сайт. Это хороший способ привлечь ваше внимание. На первой странице есть привлекательный набор вращающихся изображений. Прокрутка вниз — к чему вас побуждает дизайн — показывает больше полезной информации, в том числе о том, где они строят и какие дома строят.

15. Дома на заказ Sierra Classic

    Sierra Classic выбирает простоту.

    Их красно-оранжевый дизайн отлично подчеркивает их местоположение в Техасе, и веб-сайт сразу же спрашивает вас, что вы ищете: индивидуальный план или помощь в его разработке.

16. Дома D&W

    Наиболее заметной особенностью веб-сайта D&W Homes является возможность общаться в чате с кем-то из бизнеса. Виджет также дает оценку того, сколько времени потребуется, чтобы получить ответ. В нем также есть несколько выделенных элементов, таких как отзывы клиентов.

17. Дома Маронда

    Maronda Homes демонстрирует свои дома на широкоформатных фотографиях, как только вы заходите на сайт. Прокрутка вниз показывает большие кнопки с некоторыми из их наиболее популярных опций, таких как 360-градусные туры и возможность спроектировать свой собственный дом.

18. Вест-Пойнт Девелопмент

    West Point Development имеет ссылку на загружаемую брошюру прямо вверху своей домашней страницы. Прокручивая вниз, вы можете увидеть различные типы домов, которые они строят, и то, что они могут создать для вас.

19. Атмос

    У

    Atmos действительно великолепная фотография одного из их домов на закате. Они начинают с того, что спрашивают вас, в какой из трех городов вы хотите переехать. Оттуда они помогут вам найти землю и создать план этажа. Это отличная пользовательская функция.

20. Строители Мартелл

    Martell Builders решили выделить простой, но современный дом в стиле фермы на своей первой странице. Их меню идеально сочетается с главной страницей и раскрывает множество полезных ресурсов.

21. Стоккерс и компания

    На сайте Stokkers & Company обычные шикарные дома. Что особенно интересно, так это то, что они также выделяют свои зеленые варианты. Это отличается и помогает им выделиться среди других домостроителей.

22. Дома на заказ Mandam

    Mandam Custom Homes имеет очень плавную графику, которая хорошо загружается. Переходы при загрузке изображений великолепны, а кнопки действительно всплывают. Все это побуждает вас прокручивать дальше.

23. Райан Хоумс

    В

    Ryan Homes есть замечательная функция, которая побуждает вас вводить свой город. Оттуда он найдет вам один из их домов поблизости. Это полезный способ сделать их сайт гиперлокальным.

24. CMK Строители

    CMK Builders имеет несколько очень важных функций, включая загружаемую брошюру и приятную фотогалерею. В галерее представлены все их дома, но ее также можно сортировать по функциям, что дает вам хороший индивидуальный вид.

25. Урожайные дома

    Harvest Homes освещает не только свои новые дома, и это отличает этот веб-сайт. Он также демонстрирует их индивидуальные планы этажей, домашние дополнения и коммерческие варианты.

Веб-сайты этих строителей отлично справляются с задачей, подчеркивая их творческий потенциал и способность построить для вас отличный дом с помощью превосходного дизайна и легко читаемого контента. Их стиль заслуживает подражания.

Бен — уроженец Бингемтона, штат Нью-Йорк, и основатель Freshy. С 2011 года Freshy быстро превратилась в крупнейшее собственное агентство веб-дизайна и веб-разработки WordPress на восточном побережье, предлагающее услуги по дизайну веб-сайтов. Повседневная жизнь Бена теперь включает в себя поиск способов улучшить платформу, продукт, услуги и опыт, чтобы наилучшим образом обслуживать клиентов и клиентскую базу Freshy. Его одержимость обслуживанием клиентов и лучшими практиками поддержки, а также дизайном, ориентированным на процессы, продолжает проявляться во Freshy. Когда Бена нет в команде Freshy, его обычно можно найти с женой и четырьмя детьми в северной части штата Нью-Йорк.

Статьи по теме

Просмотреть все сообщения в блоге

Кто построил первый дом? И что вообще такое дом?

На вопросы, которые дети задают о науке, не всегда легко ответить. Иногда их маленький мозг может привести к большим местам, которые взрослые забывают исследовать. Именно это вдохновило на создание нашей серии Научный вопрос от малыша, в которой детское любопытство используется как отправная точка для исследования научных чудес, о которых взрослые даже не думают спрашивать. Ответы для взрослых, но они были бы невозможны без чуда, которое может принести только ребенок. Я хочу, чтобы малыши в вашей жизни были ее частью! Присылайте мне их научные вопросы , и они могут послужить источником вдохновения для колонки. А теперь, наш малыш…

В: Кто изобрел дома? — Мика Б., 4 года

Возможно, люди жили в домах еще до того, как появились люди. Самые старые археологические свидетельства строительства домов происходят из знаменитого Олдупайского ущелья (также называемого Олдувайским ущельем) в Танзании, а возраст строения составляет около 1,8 миллиона лет. Никто точно не знает, какой из проточеловеческих видов отвечает за инструменты (и дома), найденные в Олдупае. Но, кем бы они ни были, они предшествовали современному человеческому виду, каким мы его знаем, на целых полтора миллиона лет.

Но дома, оказывается, сложные. Они больше, чем просто стены вокруг нас или крыша над головой. Дома учат нас тому, во что люди верят, кто они и даже каково их здоровье.

Начнем с того древнего. Дом, которому 1,8 миллиона лет, не совсем в состоянии «под ключ». Речь идет о каменном круге, окружающем слегка углубленный участок земли. Он имеет около 13 футов в диаметре и во многих отношениях напоминает фундамент хижин из травы или палок, которые до сих пор строят охотники-собиратели в других частях мира.

Но не все верят, что эти круги — самые старые дома в мире, — сказал Питер Перегрин, профессор антропологии в Университете Лоуренса. Во-первых, эти камни могли оказаться в том же положении чисто случайно, вытолкнутые наружу расширяющимся обхватом растущего дерева, которое оставило камни, когда умерло. Кроме того, даже если протолюди положили эти камни и что-то построили на них, не все археологи готовы считать это домом. Вместо этого, по его словам, некоторые из самых старых домов, которые, по общему мнению, являются домами, обнаруживаются в таких местах, как Терра Амата в Ницце, Франция — на участке возрастом 400 000 лет, где исследователи могут найти тщательно вырытые ямы для столбов и остатки костров для приготовления пищи, а также груды камней, которые когда-то служили фундаментом.

Итак, что такое дом? Учитывая, сколько времени мы все проводим с домами, немного неловко признавать, что у нас нет четкого определения для работы. Является ли временное убежище от солнца домом? Является ли дом домом, если на самом деле это пещера? Палатки это дома? Трудно идентифицировать самые ранние дома как потому, что (как в Олдупае) постройки, вероятно, были сделаны из материалов, которые плохо сохранились, так и потому, что (опять же, как в Олдупае) спорно, были ли эти постройки домами вообще. А как насчет жилищ животных, они считаются домами? Джерри Мур, профессор антропологии Калифорнийского государственного университета Домингес-Хиллз и автор книги «Предыстория дома», отметил, что многие животные — от птиц до шимпанзе — строят вещи, которые можно назвать домами. Но мы не считаем ни одного из этих существ первыми домостроителями.

Вместо этого то, что, по его мнению, действительно отличает человеческий дом — то, что делает дом домом — это культура, которую мы накладываем поверх архитектуры. «Только люди, которых мы знаем, имеют понятие «дом», где так много ценностей, связанных с этим местом», — сказал он мне.

И эти ценности, наш образ жизни, кажется, отражаются в том, что мы строим. «Если вы найдете круглый дом, велика вероятность, что эти люди ведут как минимум полукочевой образ жизни», — сказал Перегрин. «Если вы найдете квадратный дом, эти люди, скорее всего, ведут сидячий образ жизни». Сравните эти древние постройки Терра Амата, которые, кажется, имели закругленные стены, с прямоугольными зданиями из сырцового кирпича Чатал-Хююка, 91000-летнее постоянное поселение раскопано в Турции. Он сказал мне, что никто точно не знает, почему существует такая разница в архитектуре. Но это сильная закономерность, действующая во всем мире. И археологи используют его, чтобы делать предположения о людях, строивших древние дома.

Вы также можете узнать о том, как устроены социальные отношения в сообществе, взглянув на его дома, сказала Кэрол Эмбер, президент Йельского университета, базы данных по сравнительной культурной антропологии. Изучение живых людей за последние 150 лет или около того научило нас, что большие дома тесно связаны с тем, что антропологи называют «матрилокальным проживанием» — культурами, в которых, по сути, когда мужчина и женщина женятся, он переезжает жить с ее семьей или рядом с ней. Средний дом для матрилокального общества имеет жилую площадь, которая более чем в шесть раз превышает средний размер патрилокального дома, куда женщина переезжает жить с семьей своего мужа или рядом с ней. Основное объяснение этому довольно простое: в матрилокальных обществах обычно участвуют сестры и их семьи, делящие дом и ресурсы. В патрилокальных общинах братья, похоже, так не делают.

Изучение зданий для изучения людей подходит не только для традиционных культур и древних руин. Наши дома рассказывают о нас и сегодня. Имеются задокументированные последствия для здоровья, связанные с различными видами жилья: люди, живущие в передвижных домах, как правило, демонстрируют более беспокойный и менее здоровый сон; квартиры, построенные после 1969 года, связаны с более высоким уровнем депрессии, как и дома, в которых у жильцов нет личных дворов, и квартиры, где парадные двери жильцов выходят на длинную общую открытую террасу; тип аварийного жилья, в котором живет человек после стихийного бедствия, коррелирует с характером потребления алкоголя.