Какой марки бетон нужен для фундамента частного дома: Какой бетон нужен для фундамента дома: марки и их характеристики

Марка бетона для фундамента частного дома. Бетон какой марки нужен для фундамента

Марка бетона для фундамента частного дома. Бетон какой марки нужен для фундамента

Бетон — это современный строительный материал, по прочности не уступающий натуральному камню. Его высокие эксплуатационные свойства сделали его популярным при производстве всех видов строительных работ, в том числе при строительстве фундаментов. Если в легких конструкциях можно использовать столбчатый фундамент, то для капитальных сооружений требуется качественный ленточный или свайный фундамент, характеристики которого напрямую зависят от выбора марки бетона, умелого замеса и тщательно подобранного состава.

В этой статье мы рассмотрим, какой бетон использовать для фундамента.

Содержание

• 1 Состав смеси
• 2 Бетон марки М100
• 3 Бетон марки М150
• 4 Бетон марки М200
• 5 Бетон марки М250 и М300
• 6 Бетон марки М350
• 7 Бетон марки М400
• 8 Бетон какой марки нужен для фундамента?
• 9 Подбор состава бетонного раствора и замес
• 10 Расчет нужного количество бетона
• 11 Какой бетон нужен для фундамента

Состав смеси

В бетонной смеси есть два основных компонента:

• Фракционный наполнитель (песок, щебень или гравий) — это «силовой» элемент, который принимает на себя все нагрузки. Объемная доля в составе достигает 80%.
• Вяжущее, полученное в результате контакта смеси цемента и воды. Объемная доля в составе достигает 30%.

Соотношение перечисленных веществ в бетонной смеси может быть различным, в зависимости от марки цемента, влажности наполнителя, наличия добавок. Фундамент является несущей частью здания, поэтому для обеспечения устойчивости к расчетным нагрузкам необходимо правильно подбирать состав бетонной смеси. Бетон хорошо работает на сжатие, что позволяет фундаменту успешно выдерживать давление грунтовой конструкции. Арматурный каркас, используемый в фундаменте, также обеспечивает сопротивление в поперечном направлении при движении грунта.

Выбор бетона для фундамента зависит от конструкции возводимого здания. К фундаменту предъявляются различные требования, что требует использования на практике самых разных типов бетона.

Чтобы ответить на вопрос, какая марка бетона подходит для фундамента частного дома, рассмотрим основные виды.

Бетон марки М100

Относится к легкому бетону, имеет низкое содержание цемента. В основном используется на подготовительных этапах строительных работ, при заливке и подготовке бетона. М100 достаточно недорогой, но его прочностные характеристики ограничивают использование некапитальных построек, таких как заборы, каркасные дома, сараи.

Бетон марки М150

По своим характеристикам эта марка бетона мало чем отличается от М100. Основное применение — подготовительные строительные работы. Из бетона М150 можно заливать только легчайшие ленточные фундаменты одноэтажных фар из дерева или пустотелых блоков, гаражей и навесов. Такая марка бетона для фундамента частного дома допускается только в том случае, если каменистый грунт будет служить надежным фундаментом. Углублять фундамент нельзя из-за опасности попадания грунтовых вод, иначе использование гидроизоляции (жидкой резины) обязательно).

Бетон марки М200

Этот бетон уже более прочен и часто используется при возведении малоэтажных (до двухэтажных) зданий и сооружений с деревянными или металлическими перекрытиями. Допускается изготовление железобетонных изделий из бетона марки М200, например столбов или чердаков. Основная сфера применения в жилищном строительстве — закладка фундамента каркасных домов. Допускается только песчаный грунт, а грунтовые воды не должны достигать высоты промерзания, при этом следует учитывать их сезонные колебания.

Бетон марки М250 и М300

Содержание цемента среднее. Бетон марки М250 применяется для фундамента дома (под заливку) до трех этажей. Марка М300 — более прочный бетон, применяется в фундаментах коттеджей высотой до пяти этажей. Согласно СНиП, бетон марки М300 можно использовать для изготовления монолитных полов. Используется для наполнения бассейнов. Бетон этих марок можно использовать при закладке фундамента на песчаных грунтах, а также на гравии или щебне с относительно высоким уровнем грунтовых вод.

Бетон марки М350

Одна из самых популярных марок бетона в строительстве. Существенно превосходит М300 не только по прочности, но и по морозостойкости. Отличается заявленным долгим сроком службы.

Подходит для строительства многоэтажных домов, используется при возведении консолей, перекрытий и других ответственных конструкций. При возведении фундамента можно использовать бетон марки М350 для одноэтажного кирпичного жилого дома. Подходит для сложных глинистых почв и мест с высоким уровнем грунтовых вод. Наиболее распространены глинистые и глинистые почвы. При промерзании глина увеличивается в объеме, что может привести к деформации фундамента в случае неправильно подобранной марки бетона.

Бетон марки М400

Эта марка отличается чрезвычайно высокими прочностными характеристиками за счет высокого содержания цемента и специально подобранного наполнителя.

Бетон этой марки используют для фундамента частного дома. Также разрешенная область применения: строительство многоэтажных домов (до 20 этажей).

Бетон какой марки нужен для фундамента?

Бетон более низкого сорта дешевле, однако при строительстве фундамента лучше предусмотреть определенный запас прочности, особенно для тех случаев, когда подвал планируется сделать жилым. Бетон какой марки нужен для фундамента? Бетон марок М350, М400 отличается более высокой плотностью, а значит, сквозь него будет проникать влага и основание будет более сухим. Иногда при возведении безответственных конструкций на бедных почвах имеет смысл просчитать, что выгоднее: использовать более качественный бетон или использовать более дешевый бетон, но обработать фундамент гидроизоляцией, чтобы защитить его от грунтовых вод.

Самый простой способ определить, какая марка бетона нужна для фундамента дома, какую выбрать марку — это сделать предварительный заказ на проектирование и оценить документацию проектировщику. Он определяет подходящие марки бетона для каждого типа работ, включая основание, и другие свойства, которым должен удовлетворять раствор, такие как:

• морозостойкость (чем она выше, тем больше подходит для сурового климата),
• водостойкость (защита от грунтовых вод),
• плотность,
• текучесть,
• огнеустойчивый.

Однако марку бетона для фундамента частного дома можно выбрать самостоятельно. Для этого необходимо учитывать следующие особенности строящейся конструкции:

• геологические изыскания участка: определяется тип грунта и глубина залегания грунтовых вод,
• вес конструкции, этажность, наличие или отсутствие подвала,
• тип фундамента: ленточный, свайный или другой.

Каждый из перечисленных выше факторов влияет на бетон, необходимый для фундамента, выбор марки бетона с учетом его особых характеристик и т.д.

На монолитный бетонный фундамент по всему периметру действуют разнонаправленные силы. Фундамент следует заглубить в землю так, чтобы он находился ниже уровня промерзания. Конкретные значения глубины промерзания широко варьируются в зависимости от почвенно-климатических условий. В целом для средних широт уровень промерзания составляет 0,9-1,5 М. Глубину закладки рекомендуется выбирать с определенным запасом. Основание на основе грунта, не подверженное морозу, защищает основу ленты от деформации из-за подъема на морозе.

Для ленточного фундамента подойдут более низкие марки бетона, а для свайного, наоборот, требуются более высокие и прочные. Свайные фундаменты используются при возведении многоэтажных капитальных построек. Ленточные фундаменты оборудованы для малоэтажного строительства.

Подбор состава бетонного раствора и замес

Несмотря на схожие обозначения, марка бетона и марка бетона — это совершенно разные понятия. Число в марке цемента указывает на прочность цементного раствора.

Поскольку возведение фундамента предполагает его армирование для обеспечения поперечной прочности, оптимально выбирать щебень или гравий средней фракции. Наилучшее сцепление с дорогой обеспечивает щебень из гранитного гравия.

Что касается песка, то теоретически рекомендуется море, но подойдет и обычный, из песочницы. Важно отметить, что песок необходимо предварительно отфильтровать, чтобы исключить глину и другие нежелательные включения.

К воде особых требований нет, подойдет обычная водопроводная вода. Соотношение цемент / вода 2: 1.

Предпочтительным методом является использование бетономешалки, но также возможно ручное механическое перемешивание раствора. Для этого потребуется объемная емкость, в которую в определенном соотношении добавляется песок, гравий или щебень и цемент. Хорошо перемешав сухие компоненты, можно постепенно добавлять воду, постоянно помешивая, до образования однородной массы. Важно не переборщить с количеством воды.

Расчет нужного количество бетона

Неправильный расчет грозит недостатком материала или образованием излишков, что тоже нежелательно.

Отдельно рассчитываются объемы плиты, фундаментных полос полос и столбов, которые затем складываются. Расчетное значение умножается на коэффициент усадки бетона, значение которого берется из паспорта. Так как арматура также занимает определенный объем в опалубке, чтобы учесть это, объем бетона следует разделить на коэффициент 1,05. Полученное значение округляется в большую сторону.

Какой бетон нужен для фундамента

Инструкции по выбору:

• назначить запас прочности из-за возможных ошибок или непредвиденных обстоятельств;
• тщательно рассчитайте вес конструкции;
• определить, на какой глубине расположен водоносный горизонт;
• определить взаимодействие грунта и будущего фундамента.

Марка бетона для фундамента — какой бетон нужен для фундамента частного дома

Оглавление

• Состав бетона
• Что учитывают при выборе бетона?
• Выбор бетонной смеси по прочности
• Подбор бетона по типу грунта
• Марки бетона для разных типов фундамента
• Ленточный
• Сборный
• Свайный/столбчатый

Грамотно подобранная марка бетона для фундамента – гарантия долговечности строящегося дома. В строительной сфере применяют различные типы бетонных растворов, но когда мы говорим об основании здания, то к подбору стройматериала подходят с особым вниманием. Фундамент принимает на себя основную нагрузку от веса сооружения, поэтому требует использования облегченных или тяжелых бетонов плотностью от 1800 до 2500 кг/м³. Точная марка смеси подбирается индивидуально – с учетом желаемой прочности, вида фундаментного основания, типа грунта на стройплощадке.

Состав бетона

Бетон относится к искусственно создаваемым стройматериалам, состоящим из вяжущего вещества, наполнителей и воды. В качестве вяжущего компонента обычно используется цемент, который бывает нескольких видов. Чаще всего это портландцемент, получаемый путем смешивания гипса, цементного клинкера и различных добавок. Он отличается повышенной степенью водонепроницаемости, способностью выдерживать чрезмерные нагрузки и быстрым временем схватывания (в среднем за 4–10 часов).

Цемент имеет свою маркировку, которую нужно учитывать при замешивании бетонной смеси.

Основным наполнителем в растворе выступает песок. Рассматривая, какой бетон нужен для фундамента дома, отметим, что при подборе песка учитывают параметры его качества, а именно – зернистость и степень влажности. Для растворов применяют материал преимущественно средних и крупных размеров (фракцией от 1,9 до 3,5 мм). В песке не должны содержаться посторонние включения, а количество пыли может составлять не более 5%.

Вместо песка допустимо добавлять крупные заполнители. Так, газошлакобетон включает в себя алюминиевую пудру и гранулированные шлаки, туфобетон содержит вулканический туф, а силикатный – известь и кремний.

Что учитывают при выборе бетона?

Требования, предъявляемые к бетону при устройстве фундамента, регламентируются нормами СНиП. При выборе приемлемой марки надо учитывать такие факторы:

• Предполагаемая нагрузка – важнейший критерий, который определяется согласно высотности сооружений и стройматериалам, используемым для крыши и стен. В частности, сборно-щитовое сооружение весит значительно меньше, чем дом из кирпича – соответственно, для второго варианта берут более тяжелые марки.
• Разновидность грунта – при выполнении строительных работ на глинах, то есть на недружественных строителям почвах, надо задействовать тяжелые марки смеси. Если здание сооружается на каменистых либо песчаных грунтах, марка бетона для фундамента частного дома берется ниже.
• Вид фундамента – плитное либо ленточное основание нуждается в более тяжелых марках, нежели свайное.

Дополнительными факторами, оказывающими воздействие на выбор стройматериала, являются глубина, на которую промерзает почва, местонахождение грунтовых вод, устройство цоколя либо подвального помещения, степень пучинистости земли.

Выбор бетонной смеси по прочности

Чтобы определиться с выбором подходящей марки, нужно предварительно подсчитать нагрузку, которая будет испытываться фундаментом при эксплуатации. Она зависит от массы перекрытий, крыши вместе со стропильной системой, наполнения помещений, числа проживающих. Если говорить об облегченных конструкциях (каркасных, щитовых, из древесины), то оптимальным решением станут смеси М150 или М200. Материалы М250 и М300 традиционно берут для строений из пено- и газоблоков, профилированного бруса, бревна. Выбирая, какой бетон нужен для фундамента кирпичных либо каменных зданий, стоит применять М350 и более.

Чтобы облегчить покупку, предлагаем ознакомиться с таблицей соответствия марки и класса по прочности. Прочностные параметры вычисляются лабораторным путем и отображают нагрузку, которую стройматериал способен выдерживать долгое время без повреждения. Если рассчитать среднюю нагрузку на определенное здание, можно быстро подобрать марку, максимально близкую к требуемым параметрам.

Важно! При подборе марки желательно выделить дополнительный запас прочности, который будет корректировать погрешности в подсчете нагрузки либо непредвиденные ситуации.

Подбор бетона по типу грунта

На выбор марки напрямую влияют характеристики почвы. Если дом будет строиться на каменистых грунтах с использованием ленточного основания, можно ограничиться марками М200 или М250. Они хорошо подходят для одноэтажных построек с перекрытиями из бетонной плиты. Земли скального характера отличаются однородной структурой, поэтому при использовании даже низких марок нагрузка ровно распределяется по фундаменту.

Грунт на основе глины или суглинков имеет свойство сильно пучиниться. При отрицательных температурах глинистая почва увеличивается в объемах, что приводит к подъему основания неглубокого заложения. Фундамент приподнимается неравномерно – исходя из того, насколько почва насыщена влагой. Это влечет за собой деформацию стен, появление трещин и других повреждений. Чтобы избежать возможных проблем, для глинистых почв рационально применять более тяжелый бетон для фундамента – М300 и выше.

Марки бетона для разных типов фундамента

Еще одним немаловажным критерием, который учитывают при подборе бетонного раствора, выступает тип строящегося фундамента. Существует множество разновидностей оснований, но мы рассмотрим наиболее распространенные – ленточный, свайный и сборный.

Ленточный

Ленточный фундамент – самое востребованное решение при сооружении частных домов. Он представляет собой замкнутую конструкцию, которую выполняют из железобетона и размещают под всем периметром строения. На таком каркасе можно возводить стены из любых стройматериалов, будь то монолит, кирпич или брус. При возведении ленточного основания обустраивают подушку из гравия, которую покрывают слоем гидроизоляции. Если фундамент строится с армированием среднего уровня на участках с глубоким залеганием грунтовой воды (свыше 2 м), то для его устройства рекомендуют использовать такие марки:

• для построек малого веса (сборно-щитовые до 2-х этажей) – от М200 до М300;
• для кирпичных конструкций в один уровень – М250;
• для каменных/кирпичных домов в 2–3 этажа, из газо- или пенобетона – М300;
• для монолитных строений – М350.

Решая, какой бетон для фундамента выбрать, следует выяснить уровень грунтовых вод, а только на основании этого принимать решение о покупке. Если постройка будет сооружаться на грунтах с высоким залеганием вод, желательно применять бетоны не ниже М350. В качестве заполнителя лучше использовать гравий. Если брать стройматериал более низких марок, это может повлечь за собой образование трещин, которые будут появляться из-за низкой морозоустойчивости конструкции. В некоторых случаях неправильный подбор смеси приводит даже к разрушению строения.

При строительстве дома с подвалом можно использовать несколько вариантов:

• взять бетон любой марки, но при сооружении фундамента выполнить наружную гидроизоляцию с применением мастики или рулонных стройматериалов;
• строить основание из бетонной смеси средних марок с их защитой специальными пропитками для бетонных растворов;
• применить бетоны высоких марок – они имеют более высокую стоимость, но гарантируют хорошую прочность сооружения;
• воспользоваться специальными бетонами, предназначенными для гидротехнических работ.

Сборный

Технология устройства сборного фундамента аналогична ленточному. При его строительстве используют специальные блоки (ФБС), которые доставляют в готовом виде прямо с завода или стройбазы. Они значительно ускоряют строительные процессы, но требуют привлечения грузоподъемной техники и организации подъездных путей к стройплощадке.

Укладка блоков производится с применением бетонной смеси. Для монтажа можно использовать легкие бетоны, которые имеют среднюю плотность от 500 до 1800 кг/м³. Достаточно купить марку М100 и наносить ее на плиты в несколько слоев.

Свайный/столбчатый

Если рассматривать, какая марка бетона нужна для фундамента свайного либо столбчатого типа, стоит сразу заметить, что такие основания обустраивают на слабых и мерзлых почвах или на местности с повышенными рисками подтопления. Столбчатые фундаменты сооружают для одноэтажных строений из дерева, в которых не планируют возводить подвал. Свайные более прочные в сравнении со столбчатыми, поскольку обычно изготавливаются из железобетона.

При заливке основания на столбах либо сваях обычно берут облегченные или тяжелые бетоны (от М300). Если основа закладывается на скальных почвах, марка смеси должна быть не меньше М350. Для ростверка можно брать марки М300, М350, однако при выборе нужно учитывать материалы стен и этажность будущего строения. Если правильно подойти к подбору марки бетона, можно будет выполнить строительство устойчивого и добротного дома с повышенной устойчивостью к нагрузкам. Такое здание надолго сохранит свои эксплуатационные характеристики даже в том случае, если располагаться на пучинистых почвах с высоким залеганием грунтовых вод.

Автор статьи

Виктор Филонцев

Образование:
НИУ МСГУ, Кафедра Технологии вяжущих веществ и бетонов, 2003.

Опыт работы:
12 лет в сфере производства бетона.

Текущая деятельность:
независимые консультации в сфере строительства.

Подробнее

Глава 4: Фундаменты, Жилой строительный кодекс MUBEC и MUBC

Для зданий, в которых среднемесячная температура поддерживается на уровне не менее 64°F (18°C), фундаменты не должны выступать ниже уровня промерзания линии при защите от замерзания изоляцией в соответствии с рисунком R403.3(1) и таблицей R403.3(1). Фундаменты, защищенные от промерзания в соответствии с рисунком R403.3(1) и таблицей R403.3(1), не должны использоваться для неотапливаемых помещений, таких как веранды, подсобные помещения, гаражи и навесы, и не должны примыкать к подвалам или подвальным помещениям. которые не поддерживаются при минимальной среднемесячной температуре 64°F (18°C).

Материалы, используемые ниже класса для изоляции фундаментов от мороза, должны иметь маркировку в соответствии со стандартом ASTM C 578.

Для СИ: 1 дюйм = 25,4 мм.

1. См. в Таблице R403.3(1) необходимые размеры и значения R для вертикальной и горизонтальной изоляции и минимальной глубины основания.

Для СИ: °C = [(°F) -32]/1,8.

Примечание: Индекс замерзания воздуха определяется как совокупное количество градусо-дней ниже 32 ° F. Он используется в качестве меры совокупной величины и продолжительности температуры воздуха ниже точки замерзания. Индекс был рассчитан за 12-месячный период (июль-июнь) для каждой из 3044 станций, использованных в приведенном выше анализе. Даты периода 1951–1980 годов были приспособлены к распределению вероятностей Вейбулла для получения оценки 100-летнего периода повторяемости.

Для СИ: 1 дюйм = 25,4 мм.

1. См. таблицу R403.3(1) для получения необходимых размеров и значений R для вертикальной и горизонтальной изоляции.

РИСУНОК R403.3(4)
РАЗМЕЩЕНИЕ ИЗОЛЯЦИИ ДЛЯ МОРОЗОЗАЩИТНЫХ ФУНДАМЕНТОВ, РЯДОМ С ОБОГРЕВАЕМЫМИ КОНСТРУКЦИЯМИ

Для SI: 1 дюйм = 25,4 мм, °C = [(°F) — 32]/1,8.

1. Требования к изоляции предназначены для защиты от мороза в отапливаемых зданиях. Для соответствия стандартам энергосбережения могут потребоваться более высокие значения.
2. См. рисунок R403.3(2) или таблицу R403.3(2) для значений индекса замерзания воздуха.
3. Изоляционные материалы должны обеспечивать заявленные минимальные значения R при длительном воздействии влаги в подземных условиях в условиях морозного климата. Следующие значения R должны использоваться для определения толщины изоляции, необходимой для этого применения: Пенополистирол типа II — 2,4 R на дюйм; Экструдированный пенополистирол тип IV-4,5 р за дюйм; Экструдированный пенополистирол тип VI-4,5 R за дюйм; Пенополистирол тип IX-3,2 Р на дюйм; Экструдированный пенополистирол Тип Х-4,5 R за дюйм.
4. Вертикальная изоляция должна быть из пенополистирола или из экструдированного полистирола.
5. Горизонтальная изоляция должна быть из пенополистирола или из экструдированного полистирола.

ТАБЛИЦА R403.3(2)
ИНДЕКС ЗАМОРАЖИВАНИЯ НА ВОЗДУХЕ ДЛЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЙ В США ПО ОКРУГАМ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ	ИНДЕКС ВОЗДУШНОЙ ЗАМОРОЗКИ
	1500 или меньше	2000	2500	3000	3500	4000
Алабама	Все округа	—	—	—	—	—
Аляска	Кетчикан Ворота, Принц Уэльский- Внешний Кетчикан (Калифорния), Ситка, Врангель- Петербург (Калифорния)	—	Западные Алеутские острова (Калифорния), Хейнс, Джуно, Скагуэй-Хуна- Ангун (Калифорния), Якутат	—	—	Все округа не указаны
Аризона	Все округа	—	—	—	—	—
Арканзас	Все округа	—	—	—	—	—
Калифорния	Все округа не указаны	Невада, Сьерра	—	—	—	—
Колорадо	Все округа не указаны	Archuleta, Custer, Fremont, Huerfano, Las Animas, Ouray, Pitkin, San Miguel	Clear Creek, Conejos, Costilla, Dolores, Eagle, La Plata, Park, Routt, San Juan, Summit	Аламоса, Гранд, Джексон, Лаример, Моффат, Рио-Бланко, Рио-Гранде	Чаффи, Ганнисон, Озеро, Сагуаш	Хинсдейл, Минерал
Коннектикут	Все округа не указаны	Хартфорд, Личфилд	—	—	—	—
Делавэр	Все округа	—	—	—	—	—
Округ Колумбия	Все округа	—	—	—	—	—
Флорида	Все округа	—	—	—	—	—
Грузия	Все округа	—	—	—	—	—
Гавайи	Все округа	—	—	—	—	—
Айдахо	Все округа не указаны	Адамс, Бэннок, Блейн, Клируотер, Айдахо, Линкольн, Онейда, Пауэр, Вэлли, Вашингтон	Бингем, Бонневиль, Камас, Карибу, Элмор, Франклин, Джефферсон, Мэдисон, Тетон	Медвежье озеро, Бьютт, Кастер, Фремонт, Лемхи	Кларк	—
Иллинойс	Все округа не указаны	Бун, Бюро, Кук, Декалб, ДюПейдж, Фултон, Гранди, Хендерсон, Генри, Ирокез, Джо Дэвисс, Кейн, Канкаки, ​​Кендалл, Нокс, Ла Саль, Лейк, Ли, Ливингстон, Маршалл , Мейсон, МакГенри, Маклин, Мерсер, Пеория, Патнэм, Рок-Айленд, Старк, Тазвелл, Уоррен, Уайтсайд, Уилл, Вудфорд	Кэрролл, Огл, Стефенсон, Виннебаго	—	—	—
Индиана	Все округа не указаны	Allen, Benton, Cass, Fountain, Fulton, Howard, Jasper, Kosciusko, La Porte, Lake, Marshall, Miami, Newton, Porter, Pulaski, Starke, Steuben, Tippecanoe, Tipton, Wabash, Уоррен, Уайт	—	—	—	—
Айова	Appanoose, Davis, Fremont, Lee, Van Buren	Все округа не указаны	Allamakee, Black Hawk, Boone, Bremer, Buchanan, Buena Vista, Butler, Calhoun, Cerro Gordo, Cherokee, Chickasaw, Clay, Clayton, Delaware, Dubuque, Fayette, Floyd, Franklin17 Grundy, 90 , Гамильтон, Хэнкок, Хардин, Гумбольдт, Ида, Джексон, Джаспер, Джонс, Linn, Marshall, Palo Alto, Plymouth, Pocahontas, Poweshiek, Sac, Sioux, Story, Tama, Webster, Winnebago, Woodbury, Worth, Wright	Дикинсон, Эммет, Ховард, Кошут, Лион, Митчелл, О’Брайен, Оцеола, Виннешик	—	—
Канзас	Все округа	—	—	—	—	—
Кентукки	Все округа	—	—	—	—	—
Луизиана	Все округа	—	—	—	—	—
Мэн	Йорк	Нокс, Линкольн, Сагадахок	Андроскоггин, Камберленд, Хэнкок, Кеннебек, Уолдо, Вашингтон	Арустук, Франклин, Оксфорд, Пенобскот, Пискатаки, Сомерсет	—	—
Мэриленд	Все округа	—	—	—	—	—
Массачусетс	Все округа не указаны	Беркшир, Франклин, Хэмпден, Вустер	—	—	—	—
Мичиган	Берриен, Branch, Cass, Kalamazoo, Macomb, Ottawa, St. Clair, St. Joseph	Все округа не указаны	Alger, Charlevoix, Cheboygan, Chippewa, Crawford, Delta, Emmet, Iosco, Kalkaska, Lake, Luce, Mackinac, Menominee, Missaukee, Montmorency, Ogemaw, Roscegomon School 7, Oscecomola, 9001 , Уэксфорд	Барага, Дикинсон, Айрон, Кевино, Маркетт	Гогебич, Хоутон, Онтонагон	—
Миннесота	—	—	Хьюстон, Вайнона	Все округа не указаны	Эйткин, Большой камень, Карлтон, Воронье крыло, Дуглас, Итаска, Канабек, озеро, Моррисон, Пайн, Поуп, Стернс, Стивенс, Свифт, Тодд, Вадена	Беккер, Белтрами, Касс, Клэй, Клируотер, Грант, Хаббард, Kittson, Koochiching, Lake of the Woods, Mahnomen, Marshall, Norman, Otter Tail, Pennington, Polk, Red Lake, Roseau, St. Louis, Traverse, Wilkin
Миссисипи	Все округа	—	—	—	—	—
Миссури	Все округа не указаны	Атчисон, Мерсер, Нодавей, Патнэм	—	—	—	—
Монтана	Минерал	Бродвотер, Золотая долина, Гранит, Лейк, Линкольн, Миссула, Равалли, Сандерс, Сладкая трава	Биг-Хорн, Карбон, Джефферсон, Джудит Басин, Льюис и Кларк, Мигер, Мидия, Паудер-Ривер, Пауэлл, Серебряный лук, Стилуотер, Вестленд	Картер, Каскад, Deer Lodge, Falcon, Fergus, Flathead, Gallantin, Glacier, Madison, Park, Petroleum, Ponder, Rosebud, Teton, Treasure, Yellowstone	Биверхед, Блейн, Шуто, Кастер, Доусон, Гарфилд, Либерти, Маккоун, Прери, Тул, Вибо	Daniels, Hill, Phillips, Richland, Roosevelt, Sheridan, Valley
Небраска	Адамс, Баннер, Чейз, Шайенн, Клэй, Дьюэл, Данди, Филлмор, Франклин, Фронтир, Фурнас, Гейдж, Гарден, Госпер, Харлан, Хейс, Хичкок, Джефферсон, Кимбалл, Моррилл, Немаха, Наколлс, Пауни, Перкинс, Фелпс, Ред Уиллоу, Ричардсон, Салин, Скоттс Блафф, Сьюард, Тайер, Вебстер	Все округа не указаны	Бойд, Берт, Сидар, Каминг, Дакота, Диксон, Додж, Нокс, Терстон	—	—	—
Невада	Все округа не указаны	Элко, Эврика, Най, Уошо, Белая сосна	—	—	—	—
Новый Хэмпшир	—	Все округа не указаны	—	—	—	Кэрролл, Кус, Графтон
Нью-Джерси	Все округа	—	—	—	—	—
Нью-Мексико	Все округа не указаны	Рио-Арриба	Колфакс, Мора, Таос	—	—	—
Нью-Йорк	Олбани, Бронкс, Каюга, Колумбия, Кортленд, Датчесс, Дженесси, Кингс, Ливингстон, Монро, Нассау, Нью-Йорк, Ниагара, Онондага, Онтарио, Ориндж, Орлеан, Патнэм, Квинс, Ричмонд, Рокленд, Сенека, Саффолк, Уэйн, Вестчестер, Йейтс	Все округа не указаны	Клинтон, Эссекс, Франклин, Гамильтон, Херкимер, Джефферсон, Льюис, Сент-Лоуренс, Уоррен	—	—	—
Север Каролина	Все округа	—	—	—	—	—
Север Дакота	—	—	—	Биллингс, Боуман	Адамс, Дики, Золотая долина, Хеттингер, Ламур, Оливер, Рэнсом, Сарджент, Су, Слоуп, Старк	Все округа не указаны
Огайо	Все округа, не включенные в список	Ашленд, Кроуфорд, Дефаенс, Холмс, Гурон, Нокс, Облизывание, Морроу, Полдинг, Патнэм, Ричленд, Сенека, Уильямс	—	—	—	—
Оклахома	Все округа	—	—	—	—	—
Орегон	Все округа не указаны	Бейкер, Крук, Грант, Харни	—	—	—	—
Пенсильвания	Все округа не указаны	Беркс, Блэр, Брэдфорд, Камбрия, Кэмерон, Центр, Кларион, Клирфилд, Клинтон, Кроуфорд, Элк, Форест, Хантингдон, Индиана, Джефферсон, Лакаванна, Лайкоминг, Поттер, МакКин, 900 , Саскуэханна, Тиога, Венанго, Уоррен, Уэйн, Вайоминг	—	—	—	—
Род-Айленд	Все округа	—	—	—	—	—
Южная Каролина	Все округа	—	—	—	—	—
Южная Дакота	—	Беннетт, Кастер, Фолл-Ривер, Лоуренс, Меллетт, Шеннон, Тодд, Трипп	Бон Омм, Чарльз Микс, Дэвисон, Дуглас, Грегори, Джексон, Джонс, Лайман	Все округа не указаны	Бидл, Брукингс, Браун, Кэмпбелл, Кодингтон, Корсон, Дэй, Дьюэл, Эдмундс, Фолк, Грант, Хэмлин, Кингсбери, Маршалл, Макферсон, Перкинс, 60 Робертс Спин,	—
Теннесси	Все округа	—	—	—	—	—
Техас	Все округа	—	—	—	—	—
Юта	Все округа не указаны	Коробка Старейшина, Морган, Вебер	Гарфилд, Солт-Лейк, Саммит	Углерод, Даггет, Дюшен, Рич, Санпет, Уинта, Уосатч	—	—
Вермонт	—	Беннингтон, Гранд-Айл, Ратленд, Виндхэм	Аддисон, Читтенден, Франклин, Ориндж, Вашингтон, Виндзор	Каледония, Эссекс, Ламойль, Орлеан	—	—
Вирджиния	Все округа	—	—	—	—	—
Вашингтон	Все округа не указаны	Челан, Дуглас, Ферри, Оканоган	—	—	—	—
Запад Вирджиния	Все округа	—	—	—	—	—
Висконсин	—	Кеноша, Кевауни, Расин, Шебойган, Уолворт	Все округа не указаны	Ashland, Barron, Burnett, Chippewa, Clark, Dunn, Eau Claire, Florence, Forest, Iron, Jackson, La Crosse, Langlade, Marathon, Monroe, Pepin, Polk, Portage, Price, Rust, St. Croix, Taylor, Trempealeau, Vilas, Wood	Бейфилд, Дуглас, Линкольн, Онейда, Сойер, Уошберн	—
Вайоминг	Гошен, Платте	Конверс, Крук, Ларами, Ниобрара	Кэмпбелл, Карбон, Хот-Спрингс, Джонсон, Натрона, Шеридан, Уинта, Вестон	Олбани, Биг-Хорн, Парк, Вашаки	Фремонт, Тетон	Линкольн, Саблет, Суитуотер

Обесцениваются ли передвижные дома двойной ширины на полностью бетонном фундаменте? | Домашние руководства

Тони Герра Обновлено 15 декабря 2018 г.

Производимые или мобильные дома, постоянно прикрепленные к бетонному или другому фундаменту, как правило, сохраняют свою ценность лучше, чем их неприкрепленные аналоги. Промышленные дома иногда называют мобильными домами, потому что они имеют шасси и колеса под полом. Хотя их нелегко транспортировать, многие готовые дома, в том числе модели двойной ширины, действительно могут быть перемещены при необходимости. Поскольку многие промышленные дома не прикреплены к фундаменту на постоянной основе, они часто рассматриваются как личная собственность и в результате могут обесцениваться.

Современные мобильные дома

Современные промышленные или мобильные дома изготавливаются с высокой степенью точности. Процессы строительства мобильных домов, таких как модели двойной ширины, включают точное соединение лазерной резкой и другие строительные технологии, которые делают их прочными. Однако, если они не прикреплены к фундаменту на постоянной основе, промышленные или мобильные дома могут обесцениться. Если вы хотите, чтобы ваш изготовленный или передвижной дом имел шанс на рост в цене, а не на обесценивание, навсегда прикрепите его к фундаменту.

Мобильный дом как недвижимое имущество

Производимые или мобильные дома, постоянно закрепленные на бетонном фундаменте, обычно рассматриваются как недвижимое, а не личное имущество. Хотя нет никаких гарантий относительно роста стоимости недвижимости, недвижимое имущество имеет тенденцию расти в цене с течением времени. Помимо возможной оценки, еще одним преимуществом постоянного прикрепления мобильного дома к фундаменту является то, что он обычно подходит для ипотечного финансирования. Владение передвижным домом, который считается недвижимостью, может увеличить вашу возможную прибыль от продажи, а также круг потенциальных покупателей.

Мобильные дома с постоянным креплением

Мобильный или сборный дом может быть постоянно прикреплен к бетонному или другому фундаменту либо при его первоначальной установке, либо позже, в качестве модернизации. Постоянное крепление мобильного дома к бетонной подушке или другому типу фундамента также является сложным процессом. Кроме того, стоимость постоянного крепления мобильного дома к фундаменту варьируется.

Сертификация основания передвижного дома

Федеральное жилищное управление поддерживает руководящие принципы и стандарты сертификации для постоянного крепления передвижных или сборных домов к фундаменту всех типов. Сертификат FHA Manufactured Home Engineer Foundation Certification является соответствующим документом, необходимым при постоянном прикреплении мобильного дома к фундаменту. Перед продлением ипотечного кредита или рефинансированием постоянно прикрепленного мобильного дома большинство кредиторов потребуют сертификат инженера, одобренного FHA. Кроме того, многие округа и муниципалитеты взимают плату за разрешение на работу, выполняемую при постоянном прикреплении мобильных или сборных домов к фундаменту.

Ссылки

• HUD.gov: Что такое промышленный дом?
• Home Tech Foundation Systems, Inc.: Часто задаваемые вопросы
• Сертификаты Foundation: Сертификаты Mobile Home Foundation Часто задаваемые вопросы (FAQ)
• Американский фонд домовладельцев: Советы Союза потребителей по передвижным домам /Изготовленный фундамент для дома На самом деле?
• Allen Thompson Генеральный подрядчик: Сколько стоит установка фундамента?

Ресурсы

• The Wolf Firm: Понимание того, когда промышленный дом постоянно прикрепляется к недвижимости в Калифорнии

Автор биографии

Тони Герра более 20 лет служил в ВМС США.