Какой фундамент лучше для каркасного дома: Фундамент для каркасного дома — свайный фундамент под каркасный дом от ЗСК

Какой фундамент лучше для каркасного дома? Столбчатый, ленточный и другие виды фундамента

Строительство загородного дома начинается даже не отрисовки планировки, а с выбора основания. Фундамент для каркасного дома может быть любым и этот факт может быть главной проблемой при его выборе. Ведь неправильно подобранная основа может в последствии нивелировать все силы, вложенные в коттедж и предречь владельцев на новый этап стройки. Который может включать в себя не только усиление конструкции, но и полный разбор дома.

Что важно учесть

Ответить на вопрос – какой фундамент для каркасного дома лучше – невозможно без осмотра участка и проекта дома. Потому что оба этих фактора влияют на выбор подходящего основания. Ошибиться в этом деле нельзя, так как именно фундамент является практически 30% от стоимости дома, а в некоторых случаях и больше. И никому не нужно увеличивать и так достаточно большую сумму ради иллюзорной надежности. При правильном подходе даже винтовые сваи, которые считаются дешевым заменителем «нормального» фундамента, могут быть лучшим решением, чем, например, монолитная плита.

Итак, что важно учесть при выборе правильного основания дома:

• особенности грунта на участке;
• планируется ли цоколь;
• итоговый вес дома и дополнительных конструкций, элементов;
• уровень грунтовых вод и степени его промерзания.

Особенности местности

Проверить грунт можно двумя способами:

1. Заказать специалистов, которые пробурят скважину и возьмут грунт на пробу, приводящуюся в лаборатории. На основании данных исследования инженеры смогут произвести расчеты и сказать, какой фундамент для каркасного дома будет лучшим вариантом для вас.
2. Самостоятельное изучение грунта. На участке вырывается яма, примерно в 1,5-2 метра глубиной и проводится визуальный анализ.  

Грунт может быть:

• песчано-каменистым, скальным, гравийным, крупнопесчаным – подобные типы хорошо удерживают влагу и являются одним из самых благоприятных вариантов для строительства дома;
• пылевым и мелкозернистым песковым – подобная земля славится своими пучистыми свойствами и является не самым удачным вариантом;
• глинистым и близкорасположенными грунтовыми водами – подобное соседство вызывает так называемое морозное пучение и требует особой аккуратности при выборе фундамента.

Проект и размер дома

Так на выбор фундамента должен влиять и вес дома и чем он больше, тем прочнее должно быть основание. Например, для кирпича в большинстве случаев используются монолитные плиты, потому что только они могут выдержать его вес. Каркасные дома не настолько тяжелые, чтобы тратить большое количество денег на бетонную платформу и вполне могут стоять и на сваях.

Но тем не менее даже при небольших размерах, с учетом грунта, конечно, может потребоваться, например, ленточный фундамент.

Виды фундаментов

Как уже было сказано выше, определить какой нужен фундамент для каркасного дома можно и при помощи специалистов, и самостоятельно, основываясь на внешнем анализе грунта и опыте соседей.

Столбчатый фундамент

Одним из оптимальных вариантов для фундамента каркасного дома является столбчатая основа. Она может быть изготовлена из дерева, кирпича или бетона. По принципу действия подобное основание напоминает свайно-винтовой фундамент – столбы-основы располагаются по периметру и сверху устанавливается ростверк, предназначение которого равномерное распределение нагрузки постройки.

Подобный фундамент идеально подходит в случаях если:

• грунт обеспечивает оседание столбов от тяжести постройки;
• здание планируется без цокольного этажа со стенами, изготовленными из легких материалов;
• грунт подвержен воздействия морозного пучение и необходимо максимально снизить риски.

Крайне не рекомендуется использовать подобный фундамент, когда:

• грунт горизонтально подвижный или слабый;
• слабонесущем грунте – глинистом, водонасыщенном, посадочным;
• при планировании строительства из тяжелых материалов;
• на участке отмечается сильный перепад высот (от двух метров и более).

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент каркасного дома, как и предыдущий вариант, может быть построен из разных материалов – цементный раствор, кирпич, бетонные блоки. В некоторых случаях подобная основа является единственным возможным вариантом строительство загородного дома. Он может быть выполнен двумя типами: мелкозаглубленным (глубина заложения до 70 см) и заглубленным (от 70 см и глубже).

Первый идеально подходит для:

• построек, выполненных из легких материалов, в частности, каркасных;
• для участков со слабопучистым грунтом.

Второй для:

• домов, построенных из тяжелых материалов;
• пучистых грунтов;
• строительства подвала или гаража.

Свайно-винтовой фундамент

В большинстве случаев идеальным фундаментом для каркасного дома является свайно-винтовой. Во-первых, он намного выгоднее прочих вариантов, а, во-вторых, прост в установке – для организации подобной основы не нужны ни дополнительная техника, ни время для усадки. Сваи можно смонтировать всего за один день и при этом не обращать внимание на время года. Зимой они вкручиваются также просто, как и летом.

Подобный фундамент хорошо подходит для:

• неравномерных по высоте участков;
• высокого уровня грунтовых вод;
• грунта склонного к морозному пучению.

Единственный недостаток, который можно назвать – это невозможность оборудования цокольного помещения.

Монолитный плитный фундамент

Плитный фундамент для каркасного дома – это довольно-таки дорогой и нерациональный, в некоторых случаях вариант. Большие затраты времени как на работы, так и на время «усадки» могут, во-первых, нивелировать относительную дешевизну каркасника, а, во-вторых, быть просто ненужными для дальнейшей эксплуатации дома, а то и подпортить ее.

Подобный фундамент хорошо подойдет для:

• пучистого грунта – такая основа также называется плавающей;
• строительства дома из тяжелых материалов;
• для мест, с близким расположением грунтовых вод;
• в болотистых местностях.

В недостатки можно отнести уже названное увеличение времени стройки – фундаменту нужно будет «постоять», как минимум два месяца, заливка основания должна происходить только на ровной поверхности, в несколько раз увеличиваются общие затраты.

Какой фундамент лучше для каркасного дома?

Выбрать оптимальный фундамент для каркасного дома можно только зная все особенности участка и держа в уме (или перед собой) план будущего дома.

В любом случае, лучше, чем опытные строители вам никто не подскажет, какой фундамент выбрать для будущего дома. Вы всегда можете позвонить нам и получить подробную консультацию.

Как крепить каркасный дом к фундаменту?

Формально каркасный дом крепится не к фундаменту, а к нижнему брусу. А вот уже он крепится к основанию, при чем в зависимости от типа по-разному. Хотя в любом случае брус должен дополнительно обрабатываться антисептическим составом, который позволит избежать его гниения. Для изоляции фундамента от обвязки или наоборот используют прослойку из гидроизолятора. Им в основном выступает рубероид или битум.

Одним из надежных способов крепления бруса к фундаменту можно назвать использование анкерных болтов. Для этого нижняя обвязка выкладывается на основание на слой гидроизоляции. При помощи дрели в брусе высверливаются отверстия, через которые и будет проводиться крепление, после, такое же по диаметру отверстие просверливается и в фундаменте (подобный способ подходит для заливных оснований). Далее вставляется анкерный болт и затягивается.

С винтовыми сваями ситуация другая. Брус прикручивается к ним при помощи саморезов, хотя можно использовать и болты, но это в большинстве случаев нецелесообразно. Между собой обвязка скрепляется несколькими способами. При горизонтальном используются металлические накладки, а при угловом как и те же пластины, так и соединения «в лапу» или «в пол деревева», а также вырубка.

Вам, конечно, не обязательно полностью разбираться во всех нюансах стройки, если вы доверяете строительство своего дома профессионалам. Именно таких бригадиров и монтажников мы и подбираем в наши бригады, также не стоит забывать о том, что каждый этап нашей стройки проходит проверку нашим отделом технического качества.

Выбор фундамента для каркасного дома

С точки зрения ценовой характеристики фундаменты обычно делят на 2 категории: дорогие или дешевые.

При выборе того или иного типа фундамента большая часть людей, не профессионалов в строительстве, руководствуются критериями выбора такими как «могу себе позволить дорогой монолитный фундамент» или «нет, только свайный, мы ограничены по бюджету». Логика понятна — в лишние кредиты никому влезать не хочется.

Выбор того или иного типа фундамента зависит в первую очередь от особенностей почвы, глубины залегания грунтовых вод, уклона участка. Также от конструкционных особенностей будущего дома, например, теплые ли полы на первом этаже. Так как речь идет о легком каркасном доме, вес конструкции минимален и расчет по этому критерию второстепенный. Тип фундамента определяют на основании сочетания этих факторов, а цена уже следствие этого выбора.

Критерии «особенности почвы» и «глубина залегания грунтовых вод» важен!

В большей части Подмосковья почвы — глины, суглинки, супеси (в зависимости от процентного соотношения песка/глины). Уровень грунтовых вод высокий. Как следствие, в таких грунтах при замерзании возникают силы морозного пучения (вода в глине при замерзании расширяется). Объем условного 1 м3 глинистого грунта увеличивается в объеме, причем неравномерно. Неравномерность возникает из-за разной плотности почвы — соотношение глина/песок и данном месте не равно этому соотношению в объеме рядом. Эти сведения дают нам понимание, что зимой поверхность почвы на участке будет подниматься и деформироваться волнообразно. И где деформация будет больше, где меньше, никто не знает.

С песчаными почвами проще — такие почвы не пучинистые. Но нужно обязательно узнать состав почвы хотя бы на 1,7 метра вглубь и уровень грунтовых вод. Поскольку наличие песка в верхних слоях не гарантирует его наличие ниже. Возможна такая ситуация: сверху песок, ниже твердые глины (водоупор), следствие- уровень грунтовых вод высокий, песок обводнен. Фундамент, заложенный в такой грунт, оказывается в воде и также подвержен действиям сил морозного пучения.

Неравномерные деформации почвы в следствии морозного пучения приводят к:

• растрескиванию монолитного фундамента
• сложности с открыванием дверей и окон в доме из-за перекоса проемов
• образованию щелей в стыках

Как этого избежать

Конструкторы решают подобные проблемы двумя способами: делать опирание фундамента ниже глубины промерзание грунтов или создавать конструкцию, которая будет работать как единое целое — подниматься или опускаться вместе с грунтами, не разрушаясь.

К фундаментам, которые закладываются ниже глубины промерзания относятся:

• Винтовые металлические сваи
• Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания
• Буронабивной с высоким монолитный ростверком

К фундаментам, которые работают как единая конструкция, относятся:

• Монолиная плита
• Ленточный мелкозаглубленный фундамент.

Стоит напомнить, что речь идет о легких каркасных конструкциях, поэтому несущая способность опорных грунтов как критерий к выбору фундамента не рассматривается.

Винтовые металлические сваи

Лучший фундамент для каркасного дома это металлические винтовые сваи. Сейчас набирает обороты за счет своей себестоимости — его начальная стоимость действительно самая низкая. Другим плюсом являются его конструктивные особенности: опора ниже отметки промерзания грунтов, ростверк (обвязка) выше уровня земли. Такой фундамент решает вопросы с пучинистыми грунтами однозначно.

Явных минусов в таком фундаменте нет. Это важно!

К «неявным» минусам (неоднозначным, спорным, возможным) относятся: работа такого фундаментам во времени, а точнее повреждения фундамента при закручивании, и эксплуатационная жесткость.

Наверное, производители свай скажут, что сваи вечны, но это не очевидно. Главным образом, вопросы возникают при монтаже свай и возможном повреждении поверхности, обычно окрашенной: краска слезает, металл оказывается оголенным и подверженным воздействию химически реактивных элементов в почве. Это может привести к ржавению и последующему выходу из строя сваи.

Подчеркиваем, это субъективное мнение — чтобы подтвердить или опровергнуть его, нужно выкрутить лет через 20 сваю и посмотреть ее состояние.

Эксплуатационная жесткость:
Бывают жалобы на то, что дом как бы раскачивается, например при сильных порывах ветра. Это говорит о недостаточной жесткости фундамента в горизонтальном направлении. Решение вопроса — ставить бОльшее количество свай и делать раскосы между сваями. Однако, для дачных домиков может сгодится вариант дешевого фундамента, без раскосов.

Применение:

• в пучинистых грунтах
• в обводненных слабых грунтах
• при значительном уклоне участка

Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания.

Вопросы с пучением грунтов решает на 100%. Выдерживает высокие нагрузки от конструкции, но дорогой. Делать такой тип фундамента для каркасных домов не целесообразно: неоправданный перерасход денежных средств и излишняя несущая способность. Бывает нужен при устройстве цокольного этажа.

Буронабивной с высоким монолиным ростверком

Этот тип фундамента нечто среднее между свайным и монолитным мелкозаглубленным.

Обязательными условиями правильного исполнения являются:

• заглубление свай ниже отметки промерзание грунтов
• монолиный ростверк выше отметки земли (оптимально 15-20 см расстояние от уровня земли)

И первое и второе условия необходимы для избежание действия сил пучения.

Минусом является трудоемкость и цена. Нельзя забывать, что потом нужно будет делать перекрытие по этому фундаменту.

Монолитная плита

Лучший вариант фундамента для каркасного дома это— утепленная шведская плита (УШП).

Надежно, работает как единое целое. Сочетает в себе силовой фундамент, цоколь, утепление. Можно устраивать теплые полы. Качество высокое, но высокая и цена.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Такой тип фундамента хорош в песчаных непучинистых грунтах. Если грунты суглинки или глины использовать ленточный мелкозглубленный фундамент не желательно — возникает вероятность появления трещин или излома.

Под фундамент рекомендуется делать песчаную подсыпку 250 мм с крупной фракцией песка.

Советы по выбору лучшего фундамента для вашего нового дома План

Один из элементов, связанных со строительством дома вашей мечты, который может не мешать вам спать по ночам, но должен, — это фундамент вашего дома. Легко увлечься элементами домашнего декора, планами этажей, цветами краски, бытовой техникой и ландшафтным дизайном, но вам действительно нужно начинать с основ, включая основы плана дома.

Существует множество факторов, влияющих на выбор подходящего фундамента для вашего дома. Некоторые примеры включают, состоит ли земля, на которой будет построен ваш дом, из песка или глины, и находится ли она на заболоченных территориях, на скальной породе или подвержена наводнениям. В конце концов, однако, тип почвы на вашем строительном участке во многом определит тип фундамента, который вам понадобится для поддержки вашего дома.

Этот план дома в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными построен на прямолинейном плитном фундаменте, одном из самых популярных типов фундаментов в стране (план № 142-109).4).

Каковы причины выбора лучшего фундамента для дома?

1.  Прежде всего, фундамент должен выдерживать нагрузку дома, которую вы на него возлагаете. В зависимости от типа дома, который вы строите, а также общего размера и веса нагрузки, которую должен нести фундамент, фундамент должен быть достаточно прочным, чтобы поддерживать дом, иначе у вас наверняка возникнут проблемы с ним. Дизайнер плана дома, который вы выберете, примет во внимание все эти соображения при проектировании дома. Если вы выберете другой фундамент из доступных конструктору вариантов или внесете изменения в фундамент, не указанный в качестве варианта на странице сведений о плане, опять же, проектировщик убедится, что фундамент может поддерживать конструкцию. Если вы решите приобрести план дома и заложить фундамент самостоятельно, обязательно попросите квалифицированного дизайнера/архитектора или инженера подписать фундамент, прежде чем приступать к строительству.

2.  Кроме того, фундамент должен быть размещен на осевшем и ненарушенном грунте, чтобы избежать смещения опоры фундамента, которое может привести к разрушению конструкции. Сертифицированный, опытный строительный подрядчик позаботится о том, чтобы условия были правильными, прежде чем копать и устанавливать фундамент.

3.  Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе наилучшего фундамента для жилых помещений, – это уверенность в том, что фундамент останется сухим. Будут ли подземные воды иметь доступ к вашему фундаменту? Влажный фундамент не является прочным фундаментом. В большинстве негородских населенных пунктов перед строительством дома требуется провести «перк-тест» почвы, чтобы убедиться, что почва будет правильно просачивать воду через нее для септической системы. Почва, прошедшая испытание на перфорацию, не должна иметь проблем с грунтовыми водами при наличии глубокого (цокольного) фундамента.

4.  В случае отсутствия (или даже выполнения) теста на перхлорэтилен вы можете заказать анализ почвы в местной инженерной компании, которая определит тип почвы, ее влажность и качество уплотнения. Прохождение теста  почвы гарантирует, что ваш фундамент будет работать должным образом.

5.  Установка желобов и водосточных желобов для отвода влаги с крыши — хороший способ предотвратить попадание лишней влаги на фундамент после строительства. Включение материалов, обеспечивающих дренаж от вашего фундамента, таких как гравий и песок, может помочь защитить ваш фундамент от опасной влаги. Если вы хотите сделать защиту вашего фундамента от влаги еще на один шаг, рассмотрите возможность установки дренажной прокладки под плитой. Проконсультируйтесь по этому поводу со своим подрядчиком. Когда вы устанавливаете слой полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом, вы также можете блокировать водяной пар и почвенные газы. Это может даже улучшить качество воздуха в вашем доме.

В зависимости от типа дома, который вы строите, и географического положения района, в котором вы строите, ваша потребность или желание иметь подвал может измениться. В конце концов, вы бы не стали строить подвал как часть своего прибрежного дома с высоким уровнем грунтовых вод, не так ли? Проекты домов с подвалами в основном встречаются на северо-востоке или среднем западе, где почва может поддерживать структурные компоненты одного из них.

Строительство вашего подвального дома, скорее всего, начнется с ямы глубиной восемь или более футов. Часто фундамент состоит из фундаментов, расположенных ниже глубины промерзания, и стен, которые окружают бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены подвала могут быть выполнены из литого бетона (изолированного или нет), штабелированных бетонных блоков (изолированных или нет), изолированных бетонных панелей или даже обработанной под давлением древесины и фанеры (постоянный деревянный фундамент), чтобы обеспечить надежную опорную конструкцию. остальная часть дома.

Поскольку дома часто имеют фундаменты, которые закрепляют конструкцию, особенно те, которые находятся в более холодном климате, строители часто добавляют подвал, поскольку им уже приходится копать так глубоко, чтобы установить фундамент. Это оставляет домовладельцу дополнительные квадратные метры для собственных нужд или увеличения стоимости при перепродаже в будущем. Утепление перекрытия и стен будет необходимо тем, кто занимается отделкой подвального помещения, так как это уменьшит появление грибка и плесени в теплое время года и улучшит всесезонный температурный режим.

Для тех, у кого есть участки с уклоном, проходом или дневным освещением, подвал может быть еще лучшим вариантом. Эти типы подвалов часто имеют меньше проблем с сыростью и в целом более приятны в качестве жилого пространства, потому что они пропускают довольно много естественного света.

На этом участке фундамента жилого подвала видно, что он выполнен из монолитного бетона. Бетон был залит в формы для создания стен подвала, формы удалены, а фундамент засыпан грунтом после гидроизоляции и дренажа (Источник фотографии: Precise Forms, Inc.)

Не совсем подвал, тем не менее подполье удерживает структуру дома приподнятой над уровнем земли. Зачем кому-то искать место для ползания в своем новом фонде? Часто это делается для того, чтобы сантехника и климатическое оборудование были доступны для облегчения будущего ремонта в отсутствие подвального помещения. Если вы решили, что подполье будет лучшей основой для плана вашего дома, вам может быть интересно, что связано с его строительством.

В этом типе фундамента заливается цоколь и короткие стены фундамента. Обычно они имеют высоту 20 или более дюймов, поэтому пространство для ползания дает именно такое пространство для маневрирования. Вам придется ползти на животе или на четвереньках, чтобы добраться до инженерных сетей, если они действительно нуждаются в ремонте в будущем. Подрядчики часто предлагают установить пароизоляцию над почвой, чтобы избежать проблем с плесенью. Добавление подполья обычно не защищает дом от затопления, как некоторые могут подумать, но это значительно облегчит любой крупный ремонт сантехники, кондиционера и отопления, чем с плитным фундаментом.

Этот дом в стиле бунгало с 3 спальнями и деталями Craftsman построен на фундаменте с подпольем, который возвышает дом примерно на 2 или 3 фута от уровня земли. Подполье содержит сантехнику, отопление, вентиляцию, кондиционирование и другие механические устройства (план № 142-1079).

Плитный фундамент, сооруженный непосредственно на почве без предварительного углубления подвала, вероятно, является наиболее распространенным типом фундамента для стандартного дома, построенного на стабильном участке земли. Сначала необходимо выровнять землю и вырыть пространство вокруг места, где будет стоять фундамент. Как правило, по площадке рассыпают гравий или мелкие камни и заливают бетон, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов, а также периметр и внутренние опорные основания (в качестве опоры для стен и колонн).

В чем преимущества плитного фундамента? Обычно он дешевле и проще в строительстве, что сокращает общие сроки строительства вашего дома. Единственным недостатком будет наличие неровной или нестабильной почвы под ним, что может привести к растрескиванию и разрушению фундамента с течением времени. Кроме того, сантехника, а иногда даже системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут быть скрыты под плитой, что может затруднить их ремонт или замену. И, конечно же, вы теряете любое дополнительное хранилище или будущую жилую площадь, которая у вас могла быть с подвалом. Несмотря на недостатки, плитные фундаменты по-прежнему пользуются наибольшей популярностью благодаря своей дешевизне и простоте возведения.

Плитный фундамент является самым популярным и, вероятно, самым простым фундаментом для жилых домов в стране. Когда были построены первые крупные серийные жилые кварталы (начиная с послевоенного Левиттауна, Нью-Йорка и других), большинство из них были спроектированы с эффективным плитным фундаментом. Плиту можно установить практически на любой устойчивый грунт, не беспокоясь о высоком уровне грунтовых вод или наличии больших валунов или коренных пород (Источник фотографии: Arm Concrete LLC).

Для домов с труднопроходимой землей

Если строительство плитного фундамента невозможно из-за типа земли, на которой вы планируете строить, например, на холме, на нестабильном грунте или песке, какие у вас есть варианты? Фундаменты для пирсов часто являются лучшим вариантом для плана вашего дома в этих случаях.

Фундаменты опор закладываются с использованием квадратных или круглых бетонных подушек в стратегических точках по периметру (и в пределах зоны охвата) сооружения. Опорные подушки выкапываются и устанавливаются в почву, обычно на коренную породу или другой элемент недр, который определяется инженером как достаточно устойчивый для поддержки; затем бетонные или обработанные давлением деревянные колонны заливаются или устанавливаются поверх опорных подушек и соединяются горизонтальными балками (фермами) из дерева или стали. Балки поддерживают стены и полы вашего дома. Ваш подрядчик может определить, является ли подход к пирсу лучшим основанием для плана вашего дома, в зависимости от типа земли, на которой он будет построен. Фундаменты некоторых опор поднимают конструкцию дома на 8 и более футов, что делает их идеальными для использования в прибрежных, прибрежных или пойменных районах, где возможно затопление. Они также идеально подходят для холмистой или гористой местности, чтобы компенсировать отсутствие ровного места для размещения дома.

Типичный для прибрежных домов или прибрежных домов фундамент на опорах позволяет строить на земле под строением. Пока опоры пирса могут достигать стабильной земли под поверхностью, фундамент будет прочным и крепким. Сами опоры могут возвышать конструкцию дома от дюймов над землей до нескольких футов, защищая дом от ущерба, нанесенного наводнением, или поднимая его над холмистыми или сильно наклонными участками застройки (План № 116-1003)

Здесь, в The Plan Collection, мы понимаем, насколько важен фундамент вашего дома для обеспечения его безопасности на десятилетия вперед. Поэтому важно, чтобы вы выбрали лучший фундамент для плана дома, чтобы вы могли спокойно построить дом своей мечты! Коллекция планов упрощает эту задачу, группируя планы по функциям.

3 Наиболее популярные фундаменты домов

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:

1. Поддерживать конструкцию выше
2. Не допускать проникновения грунтовых вод
3. Выступать в качестве барьера для воды и почвенного пара

Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом с плитным фундаментом после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

• Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
• Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плиты требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
• Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

• Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
• Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других ненастных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае с любым фундаментом дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом приподняты на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного подвального фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

• Доступные инженерные коммуникации : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
• Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

• Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
• Маленькая защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать наружные стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвал, в буквальном смысле, представляет собой восьмифутовую (или более глубокую) яму, которая заканчивается бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома построены с заливными бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества цокольного фундамента

• • Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом цокольного фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других частях дома.
  • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
  • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать инженерные сети вашего дома стоя , чем ползать в подвале или копаться в плите.
  • Защита от штормов : Для вас, жителей, а также для вашего дома. Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки цокольного фундамента

• • Увеличенная стоимость фундамента : Подвал по понятным причинам является самым дорогим типом фундамента из трех, упомянутых здесь, особенно если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
  • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
  • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство. Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: подвал сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов.