Какой дом выбрать: Из чего лучше строить дом

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания

Переезд из городской квартиры в частный загородный дом для постоянного проживания серьезный и ответственный шаг. У жизни в своем «домике в деревне» много плюсов, правда, с условием, что этот самый домик грамотно подобран под конкретных владельцев. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно подобрать место, земельный участок и определить размер загородной резиденции.

1. Спросите себя зачем

Прежде, чем отважиться на приобретение частного дома, важно задаться вопросом, а будет ли проживание за городом комфортным для семьи, и каковы основные цели покупки? Такой подход позволит совершить рациональную покупку, максимально отвечающую требованиям всех членов семьи.

В противном случае, если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до магазина будет полчаса на машине, поясняет управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

С коллегой соглашается частный риелтор Евгения Галинская и подчеркивает, что четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов. «Я постоянно пытаюсь объяснить людям, что переезд загород это очень серьезный процесс, который меняет стиль жизни и накладывает определенные обязательства и дополнительные нагрузки на владельца дома. Кроме того, это весьма затратное предприятие, как в плане строительства, так и в плане коммунальных расходов. Поэтому, если вы решили приобрести дом, потому что наслушались телепередач о плохой экологии в городах и срочно хотите «приобщиться к природе», то покупка дома будет явно спонтанным и непродуманным шагом», объясняет риелтор.

С особой осторожностью нужно отнестись к покупке дома в качестве «родового гнезда» для всех детей, внуков и правнуков. По мнению учредителя компании «Гуд Вуд» Александра Дубовенко, это категорически неправильный подход. «Жизнь становится более динамичной. Никаким детям никакие родовые гнезда не нужны. Молодые люди хотят жить не в родовом гнезде, а в собственной маленькой ячейке», уверен эксперт.

Как правило, желание превратить дом в родовое гнездо ведет к покупке гигантского особняка с неимоверными площадями, делится профессиональными наблюдениями Галинская. В итоге заканчивается все тем, что дети, вырастая, перебираются в город, а их родители остаются один на один с гигантскими хоромами, ухаживать за которыми у них просто нет сил, объясняет она.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы, рассуждает Яхонтов. Так, возьмем для примера семью из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком. В этом случае загородное проживание будет вполне приятным вариантом, считает эксперт. Позитивно, по сего словам, относятся к загородному проживанию и пенсионеры, которые не ездят каждый день в город на работу; фрилансеры или люди со свободным графиком посещения офиса.

2. Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, отмечает Дубовенко.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Так, пожилым людям Галинская советует присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, по мнению риелтора, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

3. Загородный «тест-драйв»

Понятно, что сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам, замечает Дубовенко. Поэтому эксперт советует, чтобы не допускать ошибок, обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

4. Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше, уверен Яхонтов из «Миэль-Загородная недвижимость». Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток, добавляет он.

5. Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует «сориентироваться на местности», ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого Дубовенко предлагает будущим домовладельцам задать себе ряд несложных вопросов. Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?

Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?

Далеко ли ездить в магазин?

Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это, сетует эксперт. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

6. Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат, рассуждает Галинская.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня, замечает Яхонтов. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает. Людям, которым приходится часто работать или учиться дома, по мнению риелторов, стоит позаботиться также о наличии отдельной комнаты под кабинет. В доме также должно быть обязательно достаточное количество санузлов, чтобы не возникло ситуации как в коммунальной квартире, когда всем одновременно потребовалось в ванную, замечает Яхонтов.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла источник опасности для активных малышей, подчеркивает риелтор. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, по его мнению, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

7. Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор, настаивает Дубовенко из «Гуд Вуд»: в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света, объясняет Дубовенко.

Какой дом выбрать

Главная

Блог ВладейЛегко

Какой дом выбрать

26/10

2022

Если вы стоите перед тяжелым выбором – панельный, монолитный или кирпичный дом, тогда читайте эту статью до конца!

Плюсы:

• относительно невысокая цена квартиры;
• первичный ремонт не требует особых усилий;
• скорость возведения дома в среднем от 6 до 12 месяцев.

Минусы:

• типовая планировка, так как почти все стены несущие;
• плохая звукоизоляция;
• низкая температура в холодное время года. В таких домах зимой жильцы часто используют электрические радиаторы, а это, как вы понимаете, дополнительная плата за электроэнергию.

В таких домах каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Звучит надежно.

Плюсы:

• ровные стены даже при черновой отделке;
• расчетный срок службы дома достигает 150 лет;
• минимум несущих стен, стыков и щелей;
• в квартире можно сделать перепланировку на свой вкус;
• монолитные полы не дадут воде просочиться, если случится авария системы отопления или водоснабжения.

Минусы:

• недостаточный уровень звукоизоляции;
• стоимость – она напрямую связана с технологией строительства.

Плюсы:

• экологичность, особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков;
• срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении, – до 150 лет;
• можно делать перепланировку в квартире;
• теплоизоляция – в таком доме зимой вам будет тепло;
• хорошая шумоизоляция.

Минусы:

• длительный срок строительства;
• высокая цена;
• дом после сдачи еще долго и неравномерно «усаживается».

Теперь вы знаете обо всех плюсах и минусах разных типов домов, осталось только сделать выбор.

Напишите в комментариях, в каком доме купили бы квартиру?

Спасибо за ваше внимание!

Екатерина Бешенцева Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Как выбрать дом в Наследии Хогвартса (Гриффиндор, Хаффлпафф, Когтевран или Слизерин)

По прибытии в титулованную школу чародейства и волшебства, одна из самых первых вещей, которые Наследие Хогвартса игроки должны сделать сделать, это попасть в дом. Как уже знают поклонники франшизы, здесь есть четыре возможных варианта: Гриффиндор, Хаффлпафф, Равенкло и Слизерин.

СВЯЗАННЫЕ: Ответы на животрепещущие вопросы о Наследии Хогвартса

Как и в книгах и фильмах, на голову игрового персонажа будет надета специальная распределяющая шляпа, чтобы определить, в какой дом его следует отсортировать. Однако, как и в случае с Гарри много лет назад, игроки Hogwarts Legacy в конечном итоге сами решат, какой дом лучше для них, и это больше зависит от личных предпочтений, чем от чего-либо еще.

Обновлено Томом Боуэном от 5 мая 2023 г.: Лучший дом в «Наследии Хогвартса», вероятно, будет варьироваться от игрока к игроку, но это не значит, что все дома одинаковы. У каждого из них есть свой уникальный основной сюжетный квест, в котором игроки могут принять участие, а также разные цвета дома и общие комнаты. Имея это в виду, те, кто хочет получить максимальную отдачу от своих приключений в волшебном мире, могут захотеть немного почитать справочную информацию, чтобы убедиться, что они выбрали лучший дом Наследия Хогвартса для них.

Как выбрать дом в «Наследии Хогвартса»

Если игроки не приняли участие в церемонии сортировки на веб-сайте Волшебного мира заранее, церемония сортировки начнется с того, что распределяющая шляпа спросит их об их ожиданиях. Здесь есть два варианта, но выбирают ли игроки «Мне не терпится начать занятия» или «Мне не терпится исследовать», в конечном счете, не имеет значения. Это потому, что это второй вопрос шляпы, который определяет, какой дом она рекомендует .

После того, как игроки ответят на первый вопрос, шляпа предложит им выбрать одно из четырех качеств, каждое из которых привязано к определенному дому. «Дерзкий» — это Гриффиндор, «Любопытство» — это Рейвенкло, «Верность» — это Хаффлпафф, а «Честолюбие» — это Слизерин. Однако, как упоминалось выше, этот выбор также довольно несущественен, поскольку игроки смогут отменить предложение шляпы, если захотят.

Если игроки недовольны домом, который предлагает сортировочная шляпа, они смогут выбрать другой, нажав на кружок (PlayStation) или B (Xbox). кнопка. Это позволит им вручную выбрать любой из четырех факультетов Хогвартса, после чего им будет предложено подтвердить свое решение, нажав кнопку Square (PlayStation) или X (Xbox). Предполагая, что это первое прохождение игрока, это откроет трофей / достижение «Тот, кто делает вход».

Какой дом в Наследии Хогвартса лучший?

На самом деле нет лучшего дома в Hogwarts Legacy , хотя есть несколько ключевых отличий, о которых игроки должны знать. Прежде всего, дом, который выберут игроки, повлияет на то, с какими персонажами они взаимодействуют в определенные моменты основной истории, поскольку во всех четырех домах живут разные ведьмы и волшебники.

В каждом доме также есть своя общая комната, расположенная в разных частях школы. Также есть несколько побочных квестов для дома, один из которых позволяет Хаффлпаффу ненадолго посетить Азкабан. Наконец, цвет мантии и галстука игрока будет определяться его домом, причем каждый дом имеет два разных цвета.

Равенкло

Эксклюзивные задания для дома в Наследии Хогвартса

По большей части дом, который выбирают игроки, не окажет большого влияния на их впечатления от Наследие Хогвартса . Однако в какой-то момент истории, вскоре после того, как они узнают все об испытаниях Мерлина, игрокам будет дан уникальный квест в зависимости от того, какой дом они выберут в начале игры. Подробности об этих квестах можно найти в таблице ниже.

Hogwarts Legacy уже доступен на PS4, PS5, Xbox One, Xbox Series S|X и ПК. Версия Switch в настоящее время находится в разработке.

Наследие Хогвартса Тест на сортировку: Как выбирать дома

Как и в книгах и фильмах о Гарри Поттере, вы можете выбрать свой дом в Наследие Хогвартса с помощью викторины Распределяющая шляпа .

Для непосвященных четыре факультета Хогвартса — Гриффиндор, Слизерин, Равенкло и Хаффлпафф. Гриффиндорцы смелы и отважны, слизеринцы хитры и амбициозны, когтевранцы эксцентричны и умны, а пуффендуйцы надежны и трудолюбивы.

Однако, как и в случае с персонажами сериала, ваш дом не определяет вас. Например, Гермиона Грейнджер считается одной из самых умных учениц Хогвартса, но она гриффиндорка, а не Рейвенкло.

Поняв, как работает сортировочная викторина Hogwarts Legacy , или воспользовавшись функцией привязки учетной записи перед игрой, вы сможете оказаться в выбранном вами доме.

Обновление (9 февраля): Мы добавили краткий раздел о различиях в цепочках квестов между домами.

Вскоре после начала игры вы прибудете в Хогвартс как раз к Сортировке Церемонии . Есть два разных способа попасть в ваш дом.

Вы можете либо пройти очень короткий внутриигровой тест, либо связать учетные записи фан-клуба Гарри Поттера и WB Games, чтобы сделать выбор дома более индивидуальным. Какой бы метод вы ни выбрали, вы можете повлиять на решение Распределяющей шляпы .

Как только вы прибудете на Церемонию Распределения после урока, вы сядете перед Большим Залом, и профессор Уизли наденет Распределяющую Шляпу вам на голову.

Отсюда вам будут предложены две подсказки, где вы должны сделать выбор.

Во-первых, Распределяющая шляпа говорит: «Вы пришли сюда с предпочтениями и предубеждениями — определенными ожиданиями».

• «Не могу дождаться начала занятий».
• «Мне не терпится исследовать».

Ваш ответ здесь никак не повлияет на ваш выбор дома , так что не стесняйтесь выбирать любой вариант.

Изображение: Avalanche Software/Warner Bros. Games через Polygon

Затем Распределяющая шляпа говорит: «Хм. Я думаю. Хм. Я что-то улавливаю в тебе. Некое ощущение… хм… что это такое?

Этот вопрос является единственным вопросом , который повлияет на то, какой дом вы отсортируете в . Поклонники сериала, возможно, уже знают, какой вариант приведет к какому дому, но мы на всякий случай поместили получившийся дом в скобки:

• Дерзкий. ( Гриффиндор )
• Любопытство. ( Равенкло )
• Верность. ( Хаффлпафф )
• Амбиции. ( Слизерин )

Если вас не устраивает дом, в который вас распределили, вы можете выбрать любой дом, к которому хотите присоединиться.

Обратите внимание: если вы связали свои учетные записи, у вас не будет этого выбора, так как вы уже прошли тест. Вместо этого вам будет задан только вопрос «начать занятия» / «исследовать», который не имеет никакого отношения к результату сортировки дома.

Если вы недовольны домом, в который вас отобрали на основании викторины, у вас есть еще один шанс выбрать дом, который вам нравится . Это решение final , так что убедитесь, что вы довольны этим, прежде чем продолжить!

То же самое и с вашей палочкой, как только вы доберетесь до этой точки в истории позже.

Дом, в который вы попали, изменит некоторые вещи в «Наследие Хогвартса» , но не изменит общей истории. Ваш факультет Хогвартса определит следующее:

• общая комната
• косметика для одежды
• квестовая линия

Вы не проводите много времени в общей комнате своего дома, но если это повлияет на ваше решение, вы можете увидеть, как выглядит каждая общая комната в плейлисте ниже, любезно предоставленном официальным Хогвартсом Наследие Канал на YouTube:

Что касается одежды, то ваши мантии и снаряжение будут оформлены в цветах и ​​знаках отличия вашего дома. Если вы хотите носить одежду определенного цвета, например, красного, синего, желтого или зеленого, примите это во внимание при выборе дома.

В наборе «Наследие Хогвартса » есть множество вариантов одежды, которые вообще не изображают ваш дом, так что вы всегда можете надеть что-нибудь другое.

Общая история Hogwart Legacy

• Гриффиндорцы получат « Охота за пропавшими страницами », где вы встретите Почти Безголового Ника.
• Хаффлпаффцы получат « Узник любви », где вы отправитесь в Азкабан и встретите предков определенного персонажа.
• Когтевранцы получат « Семейная реликвия Олливандера », где вы поможете Олливандеру найти давно потерянную палочку.
• Слизеринцы получат « Scrope’s Last Hope », где вы поможете домовому эльфу восстановить недостающие книжные страницы.

Начальная локация побочного квеста «Призрак нашей любви» также будет меняться в зависимости от вашего факультета Хогвартс. Найдите карту вокруг конечного местоположения вашего соответствующего квеста, чтобы начать побочный квест.

Ваш дом не повлияет на ваши отношения, игровой процесс или общий сюжет. Если вышеперечисленные ограничения вас не смущают, смело выбирайте любой дом.

После того, как вы начнете, вам может быть интересно найти свою первую палочку и метлу и решить, как решить Hogwarts Legacy Дверные головоломки Arithmancy и сундуки с глазами.

В последние годы миллиардер и создатель Гарри Поттера Дж.К. Роулинг публично выступила против инклюзивных законов о трансгендерах и прав трансгендеров и написала художественную литературу, которая была осуждена ЛГБТК+-организациями за использование вредных анти-транстропов. Преступления на почве ненависти, а также законодательство, отрицающее права трансгендеров, стали более распространенными в Великобритании с 2019 года, а в последнее время и в Соединенных Штатах.

Согласно часто задаваемым вопросам от Hogwarts Legacy издателя Warner Bros. Interactive — материнской компании Avalanche Software, разработчика игры — Роулинг «не принимает непосредственного участия» в создании Hogwarts Legacy . Тем не менее, продажи и широкое внимание, вызванное видеоигрой AAA, принесут пользу Роулинг, и это побудило некоторых фанатов решить не покупать игру.