Какой дом лучше каркасный или из бруса: Выбираем между каркасным и брусовым домом. Цена и качество. Какой дом лучше: брусовой или каркасный?

Какой дом лучше для проживания

Брусовые дома появились раньше каркасных аналогов. Поэтому, в силу привычки, к последним относятся более скептично. Рассмотрим достоинства и недостатки обеих технологий.

Содержание

• Используемые материалы
• Брус
• Каркасная технология
• Качество древесины
• Проектирование
• Технологические решения
• Какой дом теплее и дешевле?
• Стоимость
• Энергоэффективность
• Долговечность
• Плюсы и минусы

Используемые материалы

Стройматериалы для строительства деревянных сооружений, влияют на характеристики эксплуатации. Им следует уделить пристальное внимание.

Брус

Для строительства брусовых домов используют разные виды бруса.

Массивный

Получают после простейшей обработки «кругляка», квадратного или прямоугольного сечения заданных размеров из бревен, влажность которых может превышать 30%.

Профилированный цельный

Подвергается технологическому процессу, получая специфическую форму. Формируется под систему «шип-паз», что позволяет прочнее монтировать отдельные элементы.

Клееный

Создается из ламелей, которые изготовлены из хвойных пород влажностью не более 12%. Данные конструктивные элементы подбирают по качеству, затем склеивают между собой под высоким давлением.

Строят здания из обычного или профилированного сырья . Клееный материал применяют для внутренней отделки и декора.

Каркасная технология

Как можно понять из названия, основу каркасных домов под ключ составляет каркас. Эта конструкция изготавливается из:

• пиломатериалов каменной сушки;
• специальных сэндвич-панелей;
• металлоконструкций.

Независимо от типа каркаса, его полости заполняют теплоизоляционным материалов, в роли которого используется минеральная вата, эковата или пенополистирол, после чего утеплитель закрывают цементно-стружечными плитами или же обычной фанерой.

Качество древесины

Речь здесь идет о просушенной и сырой древесине.

Популярным выбором является пиломатериал ЕВ (естественной влажности), он дешевый и доступный. В конструкции из каркаса используют доску ЕВ, а в брусовые сооружения строят из бруса ЕВ. Но при использовании сырого материала возможны проблемы:

• усушка конструкции, в результате которой древесина теряет влагу, уменьшаясь в размерах, деформируется, что приводит к неравномерному изменению габаритов бруса, досок;
• био-атака, во влажной древесине появляется грибок, плесень;
• изменение геометрии, вызванное возникновением внутренних напряжений вследствие неравномерного высыхания деревянных элементов конструкции.

Просушенные пиломатериалы всегда обрабатываются антисептическими пропитками, препятствующими развитию грибка или поражению насекомыми. К тому же, минимальное количество влаги нивелирует деформацию конструктивных элементов, усадку коробки здания.

Проектирование

Проект создается с учетом конкретной технологии до начала строительства. Важны следующие аспекты.

• Архитектурно-конструктивное разнообразие. Постройка нестандартных конструкций присуще каркасной технологии. Стандартизированные брусовые строения требуют больше затрат финансов, времени на разработку индивидуальной конструкции.
• Стилевое решение. Современные отделочные материалы позволяют сделать фасад обычного каркасного дома 6 на 6 неотличимым от сруба или каменного сооружения. «Изюминкой» сруба является натуральная текстура и цвет древесины, но ограничивает стилевые и дизайнерские изыски по оформлению.

Технологические решения

Основное отличие каркасного здания от брусового заключается в технологии строительства.

При возведении жилища из каркаса нет ограничений в размерах, компоновки или формы. Для монтажа каркаса формируется фундаментное основание, после чего следует установка несущих конструкций, утепление и отделка плиточным материалом. Следующий этап монтаж пола и потолка, работы по отделке внутренних помещений, при которой коммуникации «прячут» внутри стен и перекрытий.

Коттедж на основе каркаса строится за полтора месяца, по окончанию работ в него можно сразу вселяться.

Срубы возводятся из деревянных элементов, которые требуют определенной очередности укладки. На фундаменте формируется коробка, накрывается крышей, после осуществляется монтаж пола, перекрытий. Прокладка коммуникаций в данном случае вызывает множество сложностей, ведь необходимо создать отверстия в стенах, уложить трубы так, чтобы при усадке здания не пострадал трубопровод.

Стены брусового дома требуют дополнительной отделки. Таковой является обязательная шлифовка поверхностей, торцов коробки, а также обработка древесины специализированными защитными веществами, что допускается делать исключительно в сухую, теплую погоду. К тому же, пропитки для дерева нужно использовать ежегодно, а каждые 5-7 лет проводить повторную шлифовку, окрашивание стен.

Усадка сруба занимает от полугода до года. Именно столько времени требуется сооружению для принятия окончательной формы.

Какой дом теплее и дешевле?

Стоимость

Чем отличается каркасная и брусовая технология? Исходный набор материалов, услуг по возведению брусового дома стоит ориентировочно на 25% дороже. Строительство каркасного аналога требует квалифицированных профессионалов. Но для подъема бруса необходимо привлекать спецтехнику. Только эти два аспекта снижают упомянутую цифру до 15%.

Время возведения сооружения из бруса значительно больше, что дает возможность финансировать такое строительство по частям.

Энергоэффективность

Для утепления каркасного жилья используется утеплитель, подобранный с учетом климатических особенностей конкретного региона. Именно такой грамотный подход обеспечивает надежную, эффективную защиту от морозов. Если все сделано грамотно и точно по технологии, то жилье будет быстро прогреваться, медленно остывать, что обеспечит предельно экономный расход энергоресурсов.

Характеристики теплоизоляции брусового дома зависят от толщины стен. Поэтому брус нужно подбирать под климат каждого района страны. Прогревается такой объект дольше каркасного аналога, тепло сохраняет лучше, поскольку древесина его аккумулирует. Когда же речь заходит о регионах с суровым северным климатом, то без дополнительного утепления стен не обойтись, что требует дополнительных капиталовложений.

Долговечность

При качественном обслуживании, регулярной обработке внешних поверхностей специальными средствами дом из бруса может прослужить порядка 70-80 лет. Скок службы «каркасника» до 30 лет, по истечении требуется капремонт с полной заменой несущих конструкций.

Прочность «каркасников» и «срубов» примерно равны. Здесь же уместно упомянуть о том, что брусовое строение максимально полно отвечает экологическим стандартам, принятым в сфере жилого строительства. Каркасные же аналоги им уступают по этому параметру, пусть не на много.

Сравнение «плюсов» и «минусов»

К достоинствам домов из бруса специалисты относят:

• качественную теплоизоляцию;
• стоимость;
• экологическую чистоту;
• большой срок службы;
• безопасность, паропроницаемость;
• эстетическую привлекательность.

Недостатками являются:

• большие сроки строительства;
• длительная усадка;
• трудности утепления.

Однозначные «плюсы» каркасных домов включают:

• малое время строительства;
• качественную теплоизоляцию;
• низкую себестоимость стройматериалов;
• скрытые системы коммуникаций;
• надежность конструкции.

Недостаток небольшой ресурс, составляющий 25 лет.

Популярные категории

Одноэтажные каркасные дома

Финские дома

Зимние каркасные дома

Каркасно-щитовые дома

Дачные каркасные домики

Дома для постоянного проживания

Какой дом выбрать – каркасный, из массивного бруса или клееного бруса

Чтобы выяснить какой дом лучше каркасный или брусовой, необходимо подобрать параметры, по которым их можно сравнивать.

Для сопоставления следует выбрать факторы, наиболее полно характеризующие все положительные и отрицательные стороны конструкций этих типов деревянных домов:

1. используемые материалы;
2. прочность, надежность и долговечность;
3. сложность строительства и скорость возведения;
4. архитектурные и эстетические особенности;
5. соответствие санитарно-экологическим требованиям, противопожарной безопасности;
6. энергоэффективность;
7. стоимость.

Застройщик, задаваясь вопросом: дом из бруса или каркасный что лучше, должен внимательно проанализировать все эти факторы, и только потом принимать решение.

Дом из клеёного бруса

Классический каркасный дом

Используемые материалы для строительства

Прежде всего, отвечая на вопрос каркасник или брус, надо определиться, что дома из бруса могут строиться из массивного строганого бруса или клееного бруса, и они отличаются по своим характеристикам.

Массивный брус

Массивный брус получают путем обрезки цельного бревна, а клееный брус собирают из отдельных досок-ламелей и склеивают под давлением. Главное отличие состоит в том, что массивный брус просушивают в естественных условиях, и он может иметь влажность 20 % и более, а ламели перед производством высушивают в специальных сушильных камерах почти до влажности мебельной древесины (10;12%).

Несущую основу каркасного или брусового дома сооружают из сухого пиломатериала

Домокомплект из клеёного бруса

Показатели влажности наиболее важны для массивного бруса, так как после сборки стен, вследствие естественной усушки, они будут давать осадку, что вызовет необходимость длительного технологического перерыва в строительстве. Стены домов из клееного бруса осадки не дают, также не имеет значения фактор осадки для каркасного дома.

Кроме пиломатериалов при строительстве каркасных домов используется утеплитель пенополистирол, каменная вата и т. п., которым заполняют пространство в наружных стенах между внешней и внутренней обшивкой, материалы для внешней и внутренней отделки. Стены домов из бруса дополнительной отделки не требуют.

При выборе любого типа дома необходимо тщательно подойти к подбору пиломатериалов их типу и качеству. Следует правильно хранить пиломатериалы, не оставляйте сухую доску или клееный брус на участке на зиму.

Надежность и долговечность дома

Прочность, надежность и долговечность домов из дерева

Фундамент это все равно, что пара обуви, все дело в качестве. Походите день в некачественных туфлях, и все Ваше тело будет ныть. Построите дом на плохом фундаменте, и весь дом будет неустойчивый. Ларри Хон.

В каркасных домах пространственная жесткость и прочность обеспечивается правильным подбором сечений несущих стоек, обвязочных балок и балок перекрытий, объединенных с помощью металлических накладок, шурупов и гвоздей и усиленных диагональными и перпендикулярными связями. Каркасные дома устойчивы даже при значительных землетрясениях. Долговечность каркасных домов определяется по нормативам в 25 лет, хотя некоторые такие дома, построенные в США еще в ХIХ веке, стоят до сих пор.

Брусовые дома имеют высокую прочность и устойчивость за счет массивности стен, особых соединений между венцами типа паз-гребень и замков на углах и примыканиях внутренних стен, подобных замкам в традиционных деревянных срубах. Долговечность домов из массивного бруса определяется в 50 лет, а домов из клееного бруса заявлена еще выше 80 лет, хотя их начали строить недавно и это пока нельзя проверить.

Дом любого типа, построенный с полным соблюдением строительных норм и правил будет прочным и надежным и долговечным.

Сложность строительства и скорость возведения

Каркасный дом в разрезе фото

Когда перед заказчиком стоит дилемма: каркасный или брусовой дом что лучше, один из важнейших факторов, по которому можно принять решение это сложность строительства.

Каркас собирается в течение двух-трех недель. Работа по сборке каркаса несложная, все соединения на гвоздях, шурупах и болтах. Но затем идет обшивка его изнутри и снаружи с укладкой утеплителя, отделка, подводка коммуникаций и устройство внутренних инженерных систем все это в течение 2-4 месяцев. Помимо этого, вследствие легкости конструкции для каркасника не требуется массивного фундамента, на устройство которого потребуется не более нескольких дней.

Для дома из бруса необходим более мощный фундамент и, соответственно, больше времени на его сооружение. Скорость возведения стен брусового дома зависит от типа бруса. Если это массивный брус естественной влажности, профилированный, то есть имеющий на верхней и нижней поверхности пазы и гребни, то сборка стен несложна и производится также быстро, как и у каркасного дома. Но стены из бруса естественной влажности неизбежно будут давать осадку вследствие естественной усушки. В этом случае придется делать технологический перерыв от нескольких месяцев до года, и только после полной осадки можно продолжать работы. Это значительно увеличивает срок строительства.

В случае если стены сооружаются из клееного бруса, к тому же обработанного на заводе для определенного проекта, то строительство производится очень быстро, коробка дома площадью 100 м2 может быть собрана за 2 недели. Такой дом не дает осадки, не требует дополнительной отделки изнутри и снаружи, общая продолжительность строительства дома может составить примерно 6 месяцев.

Каркасный дом строится быстрее, но требует больше трудозатрат из-за множества дополнительных работ, помимо сборки самого каркаса. Дом из бруса требует большей продолжительности строительства, но дополнительных работ меньше.

Архитектурные и эстетические особенности

Архитектура каркасных и брусовых домов

Конструкция каркасного дома дает архитекторам больше свободы для создания сложных форм, особенно на фасадах, и гибких планировок, чем брусовой дом. Каркасный дом можно отделывать любыми материалами, как изнутри, так и снаружи. При этом подбирать разнообразные цветовые сочетания отделки фасадов и материала крыши. Интерьеры также можно исполнить в любом стиле от классического до хай-тек. Кроме того, большое значение для эстетического восприятия внутреннего убранства помещений имеет то, что в каркасных домах можно скрыть все коммуникации внутри стен и перегородок, не нарушая дизайнерского решения.

По сравнению с каркасниками дома из бруса имеют меньше возможностей для проявления архитектурной выразительности, как по внешнему виду, так и по разнообразию планировочных решений, но зато они отличаются естественной красотой натурального дерева. Так как внутренние стены помещений в брусовых домах не нуждаются в дополнительной отделке, они сами по себе красивы, но могут сочетаться только с определенными стилями интерьера, например кантри, или этническими стилями.

Соответствие санитарно-экологическим требованиям, противопожарной безопасности

Экологичность каркасных и брусовых домов

Деревянные дома по определению экологичны. Однако выбирая: каркасный или брусовой дом, застройщик должен знать о некоторых санитарно-гигиенических особенностях каждого типа дома.

Стены домов из бруса являются дышащим материалом, обеспечивая естественный обмен воздуха помещений с наружным воздухом, регулируя к тому же уровень влажности, тем самым создавая здоровый микроклимат внутри.

Многослойные стены каркасного дома, включающие слой утеплителя, внешнюю влаговетрозащитную мембрану, внутреннюю пароизоляционную пленку, обшивку снаружи и изнутри, воздух практически не пропускают. Поэтому для создания комфортных условий в помещениях каркасных домов необходимо оборудовать эффективную систему вентиляции.

Дом из бруса более экологичен, чем каркасный, но при устройстве эффективной системы вентиляция эта разница нивелируется.

Древесина горючий материал, каркасники и дома из бруса пожароопасны. Однако строительные нормы и правила предусматривают множество противопожарных мероприятий для таких домов, которые делают возгорание маловероятным. В первую очередь, все деревянные элементы пропитываются специальными комплексными огнебиозащитными составами, которые помимо предотвращения возгорания еще и защищают древесину от различных биологических поражений грибка, плесени, насекомых и грызунов. Помимо этого предусматриваются конструктивные решения по изоляции деревянных конструкций в местах прохождения коммуникаций дымоходов, электропроводки, которые могут послужить причиной возгорания.

Энергоэффективность дома

Энергоэффективный загородный дом

Каркасные дома называются энергоэффективными, так как утеплитель внутри стен, принятый по расчету для конкретного климатического района, полностью обеспечивает тепловую защиту здания при любой отрицательной температуре наружного воздуха. Это позволяет обеспечить значительную экономию топлива в холодное время года.

Для достижения того же эффекта в брусовых домах должна быть также точно рассчитана толщина наружных стен. Однако имеется одна особенность: каркасный дом можно быстро протопить и в нем будут сохраняться комфортные условия, пока работает система отопления. После ее отключения он так же быстро остынет. Дом из бруса имеет более высокие теплоаккумулирующие свойства при отключении отопления в нем еще долго будет сохраняться тепло.

В холодных климатических зонах и районах Сибири, Крайнего Севера, дома построенные из клеенного бруса, все же требуют дополнительного утепления.

Стоимость строительства

Разница в стоимости брусового и каркасного дома

Стоимость строительства, особенно когда бюджет ограничен, будет не последним фактором, когда застройщик определяет: дом из бруса или каркасный и какой выбрать?

Стоимость строительства складывается из нескольких позиций: цен на материалы, зарплаты рабочих и механизаторов, стоимости работы техники и транспортных расходов. Если сравнить исходный набор стройматериалов для каркасника и брусового дома, то материал для каркасного дома будет стоить примерно на 25% меньше.

Так как при строительстве каркасника много дополнительных работ после установки каркаса, то зарплата рабочих будет немного выше, чем у рабочих, собирающих брусовой дом. Но каркасный дом строится без привлечения грузоподъемной техники, а для строительства брусового дома она может понадобиться для подъема на верхние уровни длинного и тяжелого бруса. Поэтому, отвечая на вопрос: что дешевле каркасный дом или из бруса, можно сказать определенно, в результате общая стоимость строительства каркасного дома окажется процентов на 15 и более дешевле.

Подводя общий итог, можно резюмировать: однозначного вывода о том, какой дом лучше каркасный или из бруса сделать нельзя.

У каждого типа дома есть свои преимущества и недостатки. Застройщик должен внимательно изучить все нюансы и только после этого делать окончательный выбор.

Если дом будет построен с соблюдением всех технологий и качественных материалов, он не создаст проблем в будущем.

Древесина против стали – что лучше для каркаса дома?

Опубликовано Admin в 22:41 в Building, Home Designs

Каркас является основой любого дома, и когда большинство людей думают о каркасах домов, древесина обычно является конструкционным материалом, который приходит на ум, однако дома со стальным каркасом также очень популярны среди многих современных строителей домов. Канберра — процветающий город, переживающий захватывающий строительный бум. Если вы ищете инновационных и надежных строителей жилых домов в Канберре, команда Elliott Hardie — лучший выбор. Имея большой опыт в проектировании и строительстве семейных домов на заказ, мы имеем репутацию за премиальное качество, эксклюзивный дизайн и высочайший уровень мастерства. Как стальные, так и деревянные рамы имеют свои плюсы, минусы и соображения при выборе между ними, читайте дальше, чтобы узнать больше.

Стальные рамы

Сталь – это высококачественный строительный материал, обладающий отличными качествами, которые делают его идеальным для современного строительства.

Некоторые из преимуществ домов со стальным каркасом включают:

• Меньше движений – стальные каркасы устойчивы к скручиванию, деформации и усадке, в то время как деревянные каркасы более податливы окружающей среде. Это обеспечит более прямые линии и отделку по всему дому.
• Универсальность – Сталь позволяет создавать творческие и гибкие конструкции, которые в противном случае были бы невозможны с древесиной.
• Прочность. Обладая самым высоким отношением прочности к весу среди всех материалов для жилых зданий, стальной каркас гарантирует, что ваш дом сможет выдержать более сильные ветры, бури и даже циклоны.
• Огнестойкость. В отличие от дерева, сталь является негорючим материалом и сохраняет свою форму при гораздо более высоких температурах.
• 100 % перерабатываемый – Стальные каркасы домов могут быть изготовлены из стали, на 100 % пригодной для вторичной переработки.
• Не содержит химикатов. Нет необходимости обрабатывать его пестицидами и другими химическими веществами.
• Устойчивость к термитам. Термиты не смогут повредить стальную раму.
• Повышенная энергоэффективность. По сравнению с домами, построенными из дерева, дома со стальным каркасом считаются более энергоэффективными с точки зрения теплового регулирования.

Использование стали имеет несколько недостатков, в том числе:

• Стоимость – из-за сырья, используемого для ее производства, сталь является более дорогим вариантом.
• Работать со стальной рамой трудоемче: мастерам может потребоваться больше времени и больше денег, чтобы обойти стальную раму.

Деревянные каркасы

Древесина, один из немногих строительных материалов, являющихся натуральным продуктом, остается популярным выбором для строительства новых домов. Почему?

• Его легко найти, и его можно быстро построить на месте, что экономит время и повышает эффективность сборки.
• С ним легче работать – вносить изменения или регулировки в последний момент проще и дешевле, чем со сталью.
• Деревянные рамы обычно являются более экономичным вариантом. Это связано с тем, что горнодобывающая сталь стоит дорого, а изготовление рамы более сложное.

Есть ли у древесины обратная сторона?

Несмотря на то, что современные деревянные конструкции более долговечны, чем когда-то, у них есть несколько недостатков:

• Пожар. Деревянный дом с большей вероятностью сгорит в случае лесного пожара. Однако в регионах, подверженных лесным пожарам, использование огнестойких строительных материалов, таких как облицовка и системы безопасности, такие как спринклеры, может помочь свести к минимуму риск ущерба от пожара.
• Термиты. Существует риск того, что термиты могут повредить деревянный каркас. Современная древесина обрабатывается барьерами от термитов, поэтому большинство новых домов в Канберре, построенных с деревянным каркасом, не будут иметь проблем с термитами.

Какой вариант более экологичный?

Стальные рамы считаются более экологичными, поскольку сталь на 100 % пригодна для вторичной переработки. Однако выбросы, возникающие при производстве стали, намного больше, чем при фрезеровании древесины.

Что касается древесины, то местные кустарники должны быть вырублены для создания лесных плантаций, однако древесина на 100% возобновляема. И древесину, и сталь можно считать устойчивыми по разным причинам.

Работа с лучшими строителями Канберры

Деревянные рамы — это быстрый и экономичный вариант каркаса дома, в то время как стальные рамы прочнее и могут обеспечить большую долговечность. Если вы выбираете наиболее подходящий материал для каркаса вашего нового дома, лучше всего связаться с надежным местным строителем или авторитетными консультантами по дизайну дома. Канберра является домом для Elliott Hardie — опытных строителей домов в Канберре, которые строят с мыслью о вас. Если вы хотите построить дом своей мечты, свяжитесь с нами сегодня. Звоните 0479106 944 или свяжитесь с нами онлайн прямо сейчас.

Что такое каркасные дома? — SmoothSale

Деревянно-каркасные дома — это нестандартный метод строительства домов, который в буквальном смысле имеет деревянный каркас. Как и все методы нестандартного строительства, каркасные дома часто вызывают целый ряд вопросов, связанных с их конструкцией, долговечностью и возможностью ипотеки.

28 марта 2022

Каркасные дома — это нестандартный метод строительства домов, которые буквально имеют деревянный каркас. Как и все методы нестандартного строительства, каркасные дома часто вызывают целый ряд вопросов, связанных с их конструкцией, долговечностью и возможностью ипотеки. Мы написали это руководство, чтобы дать вам полное представление о деревянных каркасных домах.

Мы поговорим о том, что такое каркасные дома и как они строятся, а также о том, как определить, является ли дом каркасным. Затем мы поговорим о плюсах и минусах каркасных домов по сравнению с традиционным жильем, а также об их долговечности и возможности ипотеки. Наконец, мы дадим вам обзор различных типов деревянных каркасных домов и лучший способ продать деревянный каркасный дом.

Ищете что-то конкретное, например, можете ли вы получить ипотечный кредит на каркасный дом? Используйте наше меню ниже, чтобы быстро перемещаться по статье. У вас есть немного больше свободного времени? Отлично, читайте все руководство!

• Что такое деревянные каркасные дома?
• Как строятся каркасные дома?
• Как отличить дом от деревянного каркаса
• Каковы плюсы и минусы каркасных домов?
• Как долго служат Деревянные Каркасные Дома?
• Могу ли я получить ипотечный кредит на каркасный дом?
• Могу ли я продать деревянный каркасный дом?

Что такое каркасные дома?

Деревянный каркасный дом — это современный метод домостроения, основанный на деревянном каркасе в качестве несущей конструкции. В Великобритании деревянные каркасные конструкции состоят из компонентов заводского изготовления. Это означает, что конструкция в значительной степени изготавливается заранее и собирается на месте.

Как строятся каркасные дома?

В деревянных каркасных конструкциях используются деревянные стойки внутри наружных несущих стен, чтобы нести нагрузку от остальной части здания и передавать эту нагрузку на фундамент здания.

В деревянных каркасных домах используется ряд различных элементов и материалов для изготовления стен, полов и кровли здания. К ним относятся:

• Дышащая мембрана. Дыхательная мембрана в деревянном каркасном доме крепится к внешней стороне утеплителя. Назначение дышащей мембраны двоякое. Во-первых, он отталкивает воду (обычно дождевую) от проникновения внутрь здания и повреждения конструкции. Во-вторых, позволяет водяному пару выходить из здания и предотвращает образование конденсата.
• Изоляция стен. В отличие от домов традиционной постройки, стеновая изоляция не должна заполняться открытыми стенными полостями. Это может вызвать гниение и коррозию, так как древесина (да и вся древесина) требует циркуляции воздуха. Вместо этого изоляция наружных стен и внутренних стен являются популярными методами изоляции деревянных каркасных домов.
• Деревянная обшивка. Это может быть как ориентированно-стружечная плита, так и фанерная обшивка. Он крепится непосредственно к деревянному каркасу для усиления конструкции и обеспечения жесткости.
• Внешняя облицовка. Включает полость стены и может состоять из различных материалов. Некоторыми из наиболее распространенных являются кирпич, штукатурка, деревянная обшивка или композитные материалы. Целью внешней облицовки в деревянных каркасных домах является обеспечение как изоляции, так и защиты от погодных условий.

Как определить, является ли дом деревянным каркасным

Существует несколько различных способов определить, является ли дом деревянным каркасным. Вы можете сделать это как путем проверки онлайн-записей, так и путем изучения физических характеристик самой собственности. Некоторые из наиболее распространенных способов определить, является ли дом деревянным каркасом, приведены ниже.

• Проверить записи онлайн. Отдел строительного надзора местных органов власти — отличное место, чтобы проверить, является ли здание деревянным.

• Глубина окна. Если дом построен из деревянного каркаса, то окна обычно крепятся к самому деревянному каркасу, а не к внешней кирпичной кладке, как в традиционном строительстве. Это означает, что окна часто могут быть установлены немного глубже в здание, чем в кирпичной конструкции
.

• Внутренняя облицовка стен. Большинство новых домов, построенных с использованием традиционных методов, имеют стены, известные как «сухая облицовка». Это отличается от большинства домов с деревянным каркасом, где гипсокартон крепится винтами к внешним стенам. Способ, которым вы можете определить, закреплен ли гипсокартон на винтах, заключается в том, что при постукивании он должен издавать постоянный звук независимо от того, где по нему постукивают. Это связано с тем, что за ним находится деревянный каркас.

Продайте свой дом за наличные в SmoothSale

Просто введите свои данные ниже, чтобы получить предложение наличных без обязательств для вашего дома.

Каковы плюсы и минусы деревянных каркасных домов?

Мы упомянули о некоторых существенных различиях в методах строительства и материалах, используемых между деревянными каркасными домами и традиционным строительством. Они имеют ряд плюсов и минусов. Ниже мы рассмотрели некоторые из наиболее распространенных плюсов и минусов строительства деревянного каркаса.

Плюсы

• Скорость строительства. Поскольку дома с деревянным каркасом, как правило, изготавливаются из сборных элементов, их можно возводить гораздо быстрее, чем сопоставимые традиционные строительные здания. Это означает, что внутренние работы могут начаться намного быстрее, а общее время сборки сокращается. Здания с деревянным каркасом также можно возводить при низких температурах, в то время как традиционное строительство, как правило, должно быть приостановлено. Это означает, что эти здания можно строить круглый год.

• Экологически чистый материал. Дерево — гораздо более экологически чистый строительный материал, чем камень или бетон. Поскольку деревья «запирают» углекислый газ, их можно рассматривать как средство борьбы с изменением климата и даже обращения вспять глобального потепления. Это, очевидно, верно только в том случае, если деревья пересаживают после того, как они были срублены. Поскольку древесину легко «восстановить», ее также можно рассматривать как возобновляемый ресурс.

• Энергоэффективность. Деревянные каркасные конструкции обычно обладают значительно лучшими тепловыми характеристиками, чем их традиционные аналоги. Это связано с тем, что помещения, окруженные деревянным каркасом, нагреваются быстрее, чем каменные здания, но и остывают быстрее.

Минусы

• Гниль и заражение. Это зависит от того, насколько хорошо обрабатываются и обслуживаются внешние деревянные элементы собственности. Если древесина находится в хорошем состоянии, то риск гниения и заражения очень низок. Древесина должна поддерживать низкую влажность около 12%, чтобы предотвратить гниение. Однако, как правило, это не проблема для хорошо отапливаемых и вентилируемых зданий.

• Опасность пожара. Существует общее мнение, что здания с деревянным каркасом более подвержены пожару, чем здания из каменной кладки. Конечно, у дерева больше шансов сгореть, чем у камня или бетона. Однако это снова сводится к обработке и уходу за самой древесиной. Как правило, риск очень низок в хорошо построенных зданиях.

• Звукоизоляция. Деревянный каркас не будет сопротивляться передаче звука, а также зданиям традиционной постройки, потому что он имеет меньшую плотность. Это можно компенсировать дополнительной изоляцией или звукоизолирующими материалами для уменьшения передачи звука, но, как правило, здания с деревянным каркасом пропускают больше звука.

• Получение ипотеки. Мы обсудим это более подробно далее в статье, но получение ипотечного кредита на определенные типы деревянных каркасных зданий может быть затруднено, особенно если у вас низкий кредитный рейтинг.

Как долго служат деревянные каркасные дома?

Здесь нет готового ответа. Срок службы деревянного каркасного дома будет зависеть от качества его строительства и элементов, которым он подвергается. Есть много европейских деревянных каркасных построек, которые датируются еще 12 веком. Но некоторые сайты предполагают, что деревянные каркасные дома могут прослужить всего 30 лет.

Могу ли я получить ипотечный кредит на каркасный дом?

Многих волнует вопрос, можно ли будет получить ипотеку на каркасный дом. Конечно, можно получить ипотечный кредит на недвижимость с деревянным каркасом, но есть ряд различных факторов, которые будут влиять на ваше право на получение ипотечного кредита. Мы перечислили некоторые из наиболее распространенных факторов ниже.

• Другие материалы, используемые в собственности. Облицовка и внешние материалы собственности часто оказывают большое влияние на склонность кредиторов предлагать ипотечные кредиты на деревянные каркасные дома. Кредиторы, как правило, предпочитают фасады из кирпича или камня, в то время как менее прочные материалы, такие как листовой металл или пластик, могут значительно затруднить получение ипотечного кредита.

• Ипотечный кредитор. Некоторые кредиторы более других готовы выдавать ипотечные кредиты на дома нетрадиционной постройки, в том числе каркасные. Проведите исследование и воспользуйтесь сайтами сравнения и ипотечными брокерами, чтобы найти наилучшую возможную ставку.

• Ваш кредитный рейтинг. Это фактор для любой ипотеки, но особенно для ипотеки, которую кредиторы могут счесть более «рискованной». Вы можете найти специализированного поставщика ипотечных кредитов, который предлагает ипотечные кредиты заемщикам с плохой кредитной историей, но будьте готовы платить более высокие процентные ставки.

• Возраст и тип имущества. Существует огромный выбор типов деревянных каркасных конструкций и высокая степень разброса по качеству строительства. Ваш кредитор, скорее всего, захочет провести подробное обследование, чтобы установить качество здания, и может потребовать от вас оформления специальной страховки для получения ипотечного кредита.

Могу ли я продать деревянный каркасный дом?

Некоторые люди боятся продавать свой дом, если он «нестандартной» конструкции, например жилье BISF. Есть опасение, что он может быть недооценен или его продажа займет много времени. Хотя это правда, что дома нестандартной постройки, как правило, привлекают меньший круг покупателей, и поэтому их немного сложнее быстро продать. Есть и другие способы быстро продать дом.

В SmoothSale мы можем преодолеть эти препятствия, работая напрямую с вами, продавцом, для достижения желаемого результата. Как покупатель дома за наличный расчет, мы можем покупать дома за собственные средства и выполнять их в гибкие сроки, которые соответствуют вашим потребностям. Это также означает, что мы не разборчивы в том, какие дома мы покупаем. Мы покупаем любой дом в любом состоянии, и мы предлагаем бесплатную услугу. Мы даже покроем ваши судебные издержки. Если вы заинтересованы в продаже вашего деревянного каркасного дома в сроки, которые соответствуют вашим потребностям, то почему бы не получить предложение наличными сегодня или позвонить нам по телефону 0800 368 8952. 

Trending Insights

Продайте свой дом за наличные в SmoothSale

Просто введите свои данные ниже, чтобы получить предложение наличными без обязательств для вашего дома.

Теги полезных статей

На все мои звонки отвечали с первого раза, а на электронные письма отвечали быстро.

Роберт Браун

Разговор дал мне уверенность, что я имею дело с правильной компанией.

Оливер Клемо

Я был в восторге от их обслуживания и с удовольствием воспользуюсь ими снова.

East94 Real Estate

После недавней покупки недвижимости через SmoothSale, я обнаружил, что опыт настолько хорош, что я проинструктировал…

Мне нужно было быстро продать свой дом на рождественские каникулы, а продажа на открытом рынке невозможна. ..

Lior Sarussi

Smoothsale спас меня от очень темного момента в моей жизни. У меня было мало денег,…

Оставить отзыв

x

Продайте свой дом за наличные в SmoothSale

Просто введите свои данные ниже, чтобы получить предложение за наличные без каких-либо обязательств для вашего дома.