Какой должен быть фундамент для деревянного дома: Глубина фундамента деревянного дома

Глубина фундамента деревянного дома

Несмотря на то, что дома из бруса и каркасные дома имеют относительно небольшой вес, во время строительства приходится уделять большое внимание фундаменту. Если вы заказываете основу под деревянный дом у специалистов, они проводят изыскательские работы и определяют необходимую глубину фундамента. Владельцы земельных участков, которые занимаются строительством сами, должны знать, как грамотно выбрать и определить глубину основания для будущего коттеджа.

Любой здание начинается с проектирования. Со временем дерево разрушается, особенно в тех местах, где оно соприкасается с несущей основой. Вот почему строительству фундамента уделяется так много внимания. В нашей стране особые требования к фундаментам регламентируются ГОСТ и СНиП, руководствами по проектированию и другими нормативными документами.

Перед началом строительства нужно определиться с местом расположения и размерами здания, этажностью и материалом стен. Необходимо учесть, будет ли в доме подвал или цокольный этаж, какой рельеф имеет участок. Вы должны знать тип почвы и ее несущую способность, глубину залегания грунтовых вод, и насколько грунт промерзает зимой. По нормам фундамент должен возвышаться над почвой на 0,5 м.

Одним из самых популярных видов фундамента для деревянных построек считается ленточный. Его можно сделать монолитным или собрать из бетонных блоков. В любом случае вы получите массу преимуществ. Ленточный фундамент строится по простой технологии, без использования специальной техники, стоит недорого, служит десятки лет, выдерживая высокие нагрузки.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ) – самый востребованный вариант на дачных участках. Он хорош на любых не проблемных почвах и даже на пучинистых грунтах, если грунтовые воды расположены ниже 1 м от поверхности земли. В этом случае лента играет роль жесткой конструкции, предохраняя дом от неравномерного подъема грунтовых слоев в холодное время года.

Под МЗЛФ роют траншею от 0,5 до 0,7 м. Конкретная глубина зависит от характеристики грунта. Нижнюю часть траншеи на 0,2-0,4 м засыпают слоем песка, который плотно утрамбовывают, что он служит надежной основой для железобетонного монолита. Ленту заглубляют на 0,2-0,4 м ниже нулевой отметки. Таким образом, высота ленточного армированного фундамента составляет 1 м: 0,5 м под землей и 0,5 м над грунтом.

Если вы планируете поставить на участке большой коттедж в два и более этажей, лучше построить ленточный фундамент глубокого залегания. Его устраивают на глубину ниже уровня промерзания почвы, поэтому конструкция находится на надежном грунте и может выдерживать любые нагрузки. Такой тип фундамента прекрасно подходит для дома, где предусмотрен подвал и цокольный этаж.

Какая нужна траншея? Необходимо вырыть яму, глубина которой будет ниже уровня промерзания грунта на 0,2 м. Ширина должна быть больше расчетной на 0,4-0,5 м для строительства опалубки и удобства выполнения работ.

На дне траншеи устраивают подушку из цементно-песчаной смеси толщиной 0,15-0,2 м, которую потом поливают водой и утрамбовывают. Такая подушка помогает снизить нагрузку на основание в межсезонье. Строительство опалубки, укладку арматуры и заливку бетоном проводят так же, как и для МЗЛФ.

Опорно-столбчатую конструкцию любят за бюджетную стоимость и то, что ее можно поставить в очень короткие сроки. Стройка занимает максимум 2-3 дня. В качестве материала для столбов обычно используется кирпич, стальные и асбестовые трубы, монолитные основания из бетона с армокаркасом, бетонные блоки и очень редко – бревна.

Опорно-столбчатый фундамент отлично подходит для небольших деревянных домов, бань, беседок, гаражей и нетяжелых хозяйственных построек. Такое основание хорошо выдерживает промерзание почвы. 

Столбы ставят друг от друга на расстоянии не менее 1,5-2 м. В обязательном порядке они должны находится на углах здания, в местах, где примыкают и пересекаются несущие стены и перегородки. Каждую опору необходимо углубить в грунт на 0,5-0,7 м. Для этого роют ямы в 0,125 куб. м, то есть нужно выкопать куб земли с ребром 0,5 м. На дно ям плотно набивают щебень –надежное основание для столбов.

Лучше всего, если поддерживающие здание опоры имеют расширение внизу. В верхней части в конце вертикальных столбов устраивают горизонтальный ростверк из металла или дерева, чтобы вес коттеджа равномерно распределялся на все опоры.

В каких случаях стоит поставить свайный фундамент? Такое решение оправдано, если деревянный коттедж будет стоять на неровном ландшафте или на неустойчивых грунтах. Свайные фундаменты прекрасно показывают себя болотистой местности и вечной мерзлоте, но их трудно построить на каменистых грунтах и скалах.

Этот тип фундамента оправдан, когда грунтовые воды залегают слишком высоко или постоянно меняют свой уровень. Свайный фундамент обходится дешево, служит долго, и дом потом легче ремонтировать. Работы выполняются быстро, так как нет необходимости в рытье котлована.

Технология строительства свайно-винтового основания похожа на возведение опорно-столбчатого фундамента. Только опоры не вкапываются в грунт, а ввинчиваются в него. Какая требуется глубина? Необходимо пробурить землю ниже уровня промерзания на 0,3 м. Строительством можно заниматься даже зимой, ведь нижняя часть опор оказывается на твердом грунте, температура которого не зависит от морозов. 

Сваи ставят на расстоянии 2 м друг от друга, при этом над землей они возвышаются на 0,3-0,5 м. После установки сваи заливают бетоном, а наверху монтируют ростверк.

Когда на дачном участке сложные грунты, приходится нивелировать их подвижность с помощью массивного основания из армированной бетонной плиты. По площади такой фундамент равен площади коттеджа. Преимущество этого вида основания в том, что плита подвижная, поэтому подвижки грунта не деформируют стоящее на нем здание.

Если для ленточного фундамента нужна траншея, строительство плитного фундамента – довольно хлопотное дело. Вначале необходимо вырыть котлован. Его размеры должны выходить за фасады будущего дома на 0,15-0,2 м с каждой стороны.

Для непучинистого грунта, расчетная глубина промерзания которого составляет более 3 м, глубина фундамента должна быть в 1 м. Для слабопучинистого грунта твердой консистенции с глубиной промерзания до 1 м закладывают фундамент на глубину в 0,5 м. Самая маленькая глубина плитного фундамента, предусмотренная нормативами – 0,4 м.

Ширина ленточного фундамента под дом из бруса

Несмотря на то, что весовая категория дома из бруса намного легче, чем у аналогичного строения из кирпича, расчет ленточного фундамента требует особой тщательности. Капитальный дом брусовой имеет свои особенности, поэтому, чем внимательнее отнесется застройщик к обустройству несущей основы, тем дольше продлится эксплуатация строения.

• Ленточная основа для дома из бруса
• Земляные работы подготовительные
• Армирующий каркас
• Завершение работ

Ленточная основа для дома из бруса

Ленточный фундамент – один из самых популярных сегодня, с таким типом основы строения получаются прочными и непоколебимыми

Ленточный фундамент – один из самых популярных сегодня, с таким типом основы строения получаются прочными и непоколебимыми. Практичность основы зависит от выбора бетона, который выступает связующим веществом. Чтобы обеспечить прочность постройки, необходимо четко понимать:

• Свойства грунтов. Плотные почвы требуют бетона марки М200, М250. Проблемные пучнистые – от М300;
• Морозостойкость выбранного бетона;
• Тип арматуры, используемой для усиления основания;
• Общий вес строения. Для малых форм идеально подойдет бетон М200, для средних – М250, М300, для крупных – М350.

Совет! Прибегнув к услугам строительной компании, важно следить за используемыми материалами. Часто компании пытаются сэкономить на бетонах, а такая экономика даже в 5% приведет к проседанию постройки наполовину. Поэтому, хотя трудозатраты на обустройство основы своими руками велики, лучше все сделать самостоятельно.

Основа ленточного типа может быть мелкозаглубленной или заглубленной. Первый вариант годится для небольших простых брусовых домов, закладывается одинаково хорошо на песке и глине (глубина до 6 см). Второй вариант идеален для основательных домов, имеющих несколько этажей, подвал, а вот глубина кладки тут от 25 см.

Специалисты отдают предпочтение ленточным фундаментам из бутобетона

Совет! Специалисты отдают предпочтение ленточным фундаментам из бутобетона. Крупные камни имеют размеры в 30 см и вес около 30 кг, стоимость их доступна и позволяет сэкономить. А вот на скалистых или чрезмерно легких песчаных грунтах основа может дать трещину. То же самое с кирпичом, используемым для брусовых строений, применение кирпичной кладки может осложнить процесс эксплуатации и в случае близкого подхода грунтовых вод к поверхности почвы.

Универсальность плиточной основы из ФЛ и блочных элементов ФБС давно признана всеми строителями, как и железобетонный фундамент. Важно лишь подобрать правильную бетонную смесь и обустроить качественное армирование.

Таким образом, оптимальная несущая основа для брусового дома – это мелкозаглубленный ленточный фундамент. Не стоит путать конструкцию с незаглубленной, применяемой для построек второстепенного типа. Можно использовать плитный вариант, но только при определенных характеристиках почвы.

Мелкозаглубленная несущая основа обустраивается достаточно быстро, но имеет важные нюансы. Особое внимание уделяется армирующему каркасу, обеспечивающему устойчивость и прочность основы. Кроме того, фундамент не стоит устанавливать в местности, где вода подходит ближе, чем на 1,5 метра к поверхности почвы, потому что в периоды зимних вспучиваний, природа может нанести непоправимый вред основе. Если воды нет, работы проведены правильно, несущий каркас прочный и крепкий, брусовой дом простоит 100 лет и не потребует ремонта.

Земляные работы подготовительные

Глубина траншеи, выкапываемой по периметру, составляет примерно 45 см

Вначале проводится разметка внешнего периметра строения. Затем нужно отступить от черты 45 см внутрь и дублировать разметку. Так обозначается периметр будущего домостроения. Глубина траншеи, выкапываемой по периметру, составляет примерно 45 см, причем стенки и дно необходимо максимально выровнять.

Дно выстилается геотекстилем, засыпается подушкой из песка толщиной до 10-12 см. Подушку необходимо хорошо утрамбовать или выждать 2-3 дня, когда масса сама уляжется. Затем проводится последний этап – опалубка. Привычнее всего использовать хвойные обрезные доски, но подойдет и ламинированная фанера. Высота опалубки над границей поверхности почвы не должна быть менее 20 см.

Стыки крепятся шурупами или гвоздями, но шурупы подходят лучше, если опалубка планируется для дальнейшего использования.

Армирующий каркас

Если не делать каркас, бетон не выдержит и ленточный фундамент для дома из бруса просядет

Для сооружения конструкции потребуется пруток 13 мм, тиски, сварка, рулетка. Если не делать каркас, бетон не выдержит и ленточный фундамент для дома из бруса просядет. Арматуру следует укладывать как можно тщательнее, причем пруток лучше брать стальной. Ширина шага между прутками рассчитывается из расчета весовой нагрузки.

Изначально изготавливается две обрешетки: 4 продольных прута, ширина шага в 10 см. на них наваривается перпендикулярно нужное количество отрезков, но ширина шага уже 40 см. Длина отрезков, расположенных перпендикулярно равна длине от верхнего до нижнего уровня арматуры. Сварной шов фиксирует конструкцию на высочайшем пределе жесткости.

Затем предстоит работа сваривания обрешеток в каркас, для чего необходимы отрезки прутков длиной до 40 см. Получаются «тоннели», располагаемые по всему периметру фундамента строения из бруса.

Совет! При монтаже на песок конструкция требует дополнительной защиты от влаги посредством звездочек из пластика.

Завершение работ

Как только все элементы установлены, можно заливать раствором бетона

Последний этап требует бетона марки М250 и выше, а также воды. Как только все элементы установлены, можно заливать раствором бетона. Осуществляется работа послойно, причем каждый последующий слой наносится на предварительно высохший предыдущий. Так фундамент для дома из бруса станет еще более крепким. Лучше все работы завершить в течение одного дня, чтобы обеспечить максимальное качество.

Как только заливка фундамента для брусового дома закончена, необходимо выждать время полного высыхания основы. Нелишним будет поливать поверхность водой, чтобы неравномерное высыхание не привело к появлению микротрещин.

Совет! Для постройки фундамента для дома из бруса можно опираться на следующие стандарты: расход арматуры на 1 м составляет 16,2 м, песка 4,5/100 м3, бетона 0,22 м3.

Деревянный фундамент может быть не таким плохим, как вы думаете

Если кто-нибудь спросит вас, из какого материала лучше всего заложить фундамент для строительства дома, в 9 случаях из 10 вы, вероятно, ответите: бетон. Хотя бетон, вероятно, является лучшим материалом для поддержания дома, он, безусловно, не единственный на рынке. Над деревом несколько раз насмехаются. Он промокнет и сгниет, верно? Это будет течь. Это не продлится достаточно долго, или может просто рассыпаться. Хотя это правда, то же самое может случиться с бетоном, трещины в фундаменте достаточно распространены. Если с водой не обращаться должным образом, она просочится и разрушит ее.

Проблемы с водой

Дерево и вода хорошо уживаются друг с другом, поэтому деревянные фундаменты обычно укладывают на скальное ложе, которое действует как фильтр и как устойчивое основание. Хорошее распыление уретановой пены между деревом и камнями запечатает его и удержит в устойчивом состоянии, пока на нем будет строиться остальная часть дома. Это также предотвратит проникновение газов через пол и сохранит тепло. Промытое каменное основание будет сливать любую воду, которая может подойти к фундаменту.

Гниение

Вы, должно быть, видели, как дерево поедают грибы и другие насекомые, такие как термиты. Консервированная древесина — это вид древесины, обработанный определенной концентрацией солей, которые делают ее несъедобной для термитов и плесени. Вероятность того, что он повредится или сгниет, очень мала. Сама по себе древесина называется пиломатериалом фундаментного сорта.

Распределение веса

При сборке необходимо учитывать ряд спецификаций и технических аспектов. Структурная целостность здания полностью зависит от точности расчетов и других инженерных аспектов. Если все сделано аккуратно, трещин в фундаменте можно полностью избежать. Деревянные конструкции, которые выходят из строя, выходят из строя не из-за древесины, а из-за того, что строители не уделяют должного внимания строительству.

Если вы строите новый дом, рассмотрите все варианты, прежде чем закладывать фундамент. Дерево может не подойти для определенного типа здания, а бетон может не понадобиться для вашего дома. Все зависит от личных предпочтений и воздействия окружающей среды. Просто имейте в виду, что деревянные фундаменты доказали свою прочность и надежность и вот уже сотни лет поддерживают одни из самых красивых зданий в мире.

Джейсон Вайнштейн

Компания Budget Dry базируется в Киллингворте, штат Коннектикут, и признана ведущей компанией по гидроизоляции подвалов и ремонту фундаментов.

Мы стремимся предоставлять самые лучшие услуги каждому дому и каждому домовладельцу, с которым мы сталкиваемся, потому что мы понимаем, насколько важен для вас ваш дом. Мы гордимся нашим превосходным обслуживанием клиентов и использованием передовых отраслевых технологий.

Гидроизоляция для сухих подвалов компании Budget является лидером в области гидроизоляции и восстановления подвалов. Каждое затопление, утечка или трещина в подвале тщательно оцениваются, чтобы гарантировать, что мы предоставим вам наилучшее решение. Таким образом, вы можете быть уверены в том, что Budget Dry лечит проблему, а не симптом!

Проверка постоянного деревянного фундамента — Строительные технологии Инспекция дома

Рубен Зальцман 22 сентября 2020 г.

После посещения семинара по постоянному деревянному фундаменту в 2010 году я стал большим поклонником деревянного фундамента. Но я также был убежден, что большинство деревянных фундаментов построены неправильно.

Еще до посещения этого семинара я с подозрением относился к деревянным фундаментам, потому что у большинства деревянных фундаментов, которые я проверял, были проблемы с водой. Другой домовой инспектор, присутствовавший вместе со мной на семинаре, сказал это лучше всех: «Я беспокоился о деревянном фундаменте до того, как пошел на этот курс… но теперь я в ужасе».

КАК УЗНАТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ФУНДАМЕНТ

Как узнать, имеет ли дом, который вы покупаете, деревянный фундамент? Самый надежный метод — полностью прочитать заявление домовладельца о раскрытии информации. Если вы находитесь в Миннесоте, в форме есть строка, в которой спрашивается, какой тип фонда присутствует.

Конечно, не все заполняют эти формы, и не все заполняют их правильно. Как домашний инспектор, я должен описать тип фундамента в своем отчете, и я не полагаюсь на информацию в этой форме. Я ищу тип фундамента снаружи, и почти всегда есть открытый бетон снаружи дома, когда это традиционный заливной бетон или фундамент из бетонных блоков, но не так с деревянным фундаментом. В этих домах все, что вы можете увидеть, это дерево, сайдинг или какое-то покрытие. На фотографиях ниже показаны примеры того, что вы увидите снаружи, если у дома деревянный фундамент.

Поскольку деревянные фундаменты не являются обычным явлением, домашнему инспектору будет легко пропустить наличие деревянного фундамента, если они не будут активно думать о типе существующего фундамента. Все остальное в доме с деревянным фундаментом почти неотличимо от любого другого дома, если только подвал не закончен.

УПРАВЛЕНИЕ ВОДНЫМИ СРЕДСТВАМИ

Этот класс действительно укрепил то, что я уже знал о деревянных фундаментах: управление водными ресурсами имеет решающее значение . Если плохое управление водными ресурсами является проблемой для традиционных бетонных фундаментов, то для деревянных фундаментов это катастрофа. Чтобы деревянный фундамент работал должным образом, он должен оставаться сухим или иметь возможность высохнуть, если он намокнет.

Когда я обнаруживаю признаки проникновения влаги в деревянный фундамент, это означает, что система управления водными ресурсами вышла из строя, и ремонт, вероятно, будет дорогостоящим. Вот несколько вопросов управления водными ресурсами, которые могут вызвать тревогу у деревянного фонда.

Отсутствие желобов. Я уже много раз говорил, что водосточные желоба являются важным элементом управления водными ресурсами вокруг дома. Они полезны в каждом доме, но особенно важны в домах с постоянным деревянным фундаментом. Не спрашивайте меня, почему, но владельцы домов с деревянным фундаментом, кажется, считают, что им не нужны водосточные желоба. Удивительно, сколько домов мы проверяем с деревянными фундаментами, которые не имеют водостоков или имеют неполную систему.

Короткие, отсутствующие или отсоединенные удлинители водосточной трубы. Что может быть хуже отсутствия желобов? Водосточные трубы без удлинителей. Это концентрирует огромный объем воды прямо напротив дома в одном месте. Я не могу не подчеркнуть важность.

Неправильная классификация.   Грунт вокруг деревянного фундамента должен иметь уклон в сторону от дома с уклоном 5% на расстоянии не менее десяти футов. Твердые поверхности также должны иметь уклон. Это настолько элементарно, что должно быть само собой разумеющимся, но это не так. Мой личный опыт научил меня, что это нужно повторять снова и снова. Когда вода стекает в дом, обычно возникают проблемы с водой в подвале.

Традиционная корзина для поддона. Постоянные деревянные фундаменты должны иметь деревянный отстойник с полностью открытым дном. Если используется традиционная пластиковая корзина с деревянным основанием, дно должно быть перфорировано, чтобы вода могла поступать снизу. Это поможет предотвратить его засорение по бокам. Глубина корзины также должна быть не менее 30 дюймов. На фото ниже показана традиционная корзина для отстойника, которая не была открыта снизу.

Полиэтиленовая пленка повреждена, незащищена или неполная снаружи . Полиэтиленовая пленка действует как скользящий лист для воды, которая вступает в контакт с фундаментом; это не гидроизоляционный материал. Защитное покрытие должно быть защищено деревянной доской на восемь дюймов выше окружающего уровня и не менее чем на четыре дюйма ниже. Если вы видите защитное покрытие, это проблема.

Черные пятна за изоляцией. Это огромный. Если вы можете снять изоляцию, а древесина окрашена, это плохие новости. Если древесина мокрая, система управления водой вышла из строя.

Если у вас есть деревянный фундамент, найдите время, чтобы проверить его самостоятельно.

ПРОВЕРКА ДЕРЕВЯННОГО ФУНДАМЕНТА

Если вы покупаете дом с деревянным фундаментом, убедитесь, что ваш жилищный инспектор может проверить проникновение влаги в нескольких различных местах по периметру фундамента. Если все доделано, подумайте о том, чтобы получить разрешение на навязчивую проверку, которая позволила бы это сделать инспектору. Если я когда-нибудь куплю дом с деревянным фундаментом, это будет обязательным условием.

Здесь, в Structure Tech, мы проводим большое количество проверок деревянных фундаментов. Мы начинаем с отправки формы продавцу с просьбой разрешить снять обшивку плинтуса и проделать отверстия в гипсокартоне в различных местах по нашему выбору. Мы также используем глубинные датчики стен во многих местах, но взгляд на окрашенные стены фундамента и ощущение влажной изоляции в стенах всегда устраняют любые потенциальные сомнения относительно присутствия влаги или точности нашего испытательного оборудования. На фотографиях ниже показано несколько примеров того, как мы проводим эти специализированные проверки.

Чаще всего мы слышим от домовладельцев с деревянным фундаментом, что они никогда не сталкивались с проникновением воды. Кажется, что ни у кого с деревянным фундаментом вода никогда не попадала в жилое пространство, но у большого процента этих домов действительно есть проблемы с проникновением воды. Вода просто остается внутри стены. Обычно и этого запаха нет, пока мы не удалим обшивку плинтуса. В этот момент появляется отчетливый «земляной» запах, если стена была влажной.

Автор:  Рубен Зальцман ,  Инспекция дома Structure Tech

Подпишитесь на наш блог

• Форма выпуска для испытаний на влажность *

  Эта форма должна быть заполнена и подписана до проведения любых испытаний на влажность. Мы не можем проводить испытания на влажность, запрошенные покупателями, без подписания этой формы.

  Если у вас есть вопросы, звоните.

  Structure Tech специализируется на испытаниях зданий на влажность с целью определения наличия влаги за наружной обшивкой стен. Запрошена проверка влажности вашей собственности.

  Для проведения этой проверки нам необходимо разрешение владельца. У нас должен быть доступ ко всем частям экстерьера. Все системы безопасности должны быть отключены во время тестирования, которое может занять несколько часов. Мы используем стандартные отраслевые методы проведения испытаний на влажность, которые включают использование проникающего измерительного зонда для проверки содержания влаги в конструкционной древесине и обшивке здания. Отверстия диаметром 3/16 дюйма будут размещены под большинством окон и других возможных мест проникновения влаги. Эти отверстия будут заполнены герметиком, когда тестирование будет завершено.

  Мы приложим все усилия, чтобы использовать герметик, максимально соответствующий цвету окружающего сайдинга; однако в некоторых случаях отверстия могут быть заметны при ближайшем рассмотрении. Если дыры представляют собой косметические проблемы, владелец недвижимости может покрасить их соответствующей краской.