Какой бывает фундамент под дом: как выбрать, плюсы и минусы

Как выбрать фундамент для частного дома

Фундамент является основой будущего строения, он отвечает за его долговечность и прочность. Именно фундамент правильно распределяет вес постройки и помогает избежать перекосов будущего дома. Важно не экономить на материалах фундамента и технике его заливки, так как последующее строение будет создавать нагрузку, которую он может не выдержать.

Поскольку фундамент является основной частью конструкции, то отнестись к его выбору и закладке нужно с большой ответственностью. Тип фундамента напрямую зависит от размеров будущего дома. Для одноэтажных небольших строений используют в основном ленточные и столбчатые основы, крупные частные постройки не обойдутся без свайного фундамента.

Ленточный фундамент

Ленточная основа представляет собой замкнутый железобетонный контур, имеющий одинаковое поперечное сечение по всему своему периметру, как для внешних, так и для внутренних стен дома. Применим такой вид фундамента для деревянных и кирпичных конструкций небольшой площади, не имеющих жилых надстроек. Он бывает заглубленным, средне заглубленным и поверхностным. Это зависит от глубины его расположения.

Заглубленный фундамент препятствует вспучиванию грунта. На глубину закладки фундамента влияет качество грунта, близость грунтовых вод, веса постройки. Плюсом этой основы является возможность сооружения цокольного этажа или погреба. Малозаглубленный фундамент уже не предоставит вам такой возможности, но окажется намного дешевле первого варианта. Его закладывают приблизительно на семидесяти сантиметровую глубину. Он великолепно справится с легким каркасным или деревянным частным домом, можно даже двухэтажным.

Поверхностный ленточный фундамент

Если же постройка очень маленькая и нетяжелая (хозяйственный павильон, сарай), то можно обойтись самым экономичным вариантом — поверхностным ленточным фундаментом. В его основании размещают подушку из мелкофракционного гравия и обычной гальки, которая предохраняет основу от деформации при движениях почвы.

Столбчатый фундамент

Опорные столбы, находящиеся под всей площадью дома, называются столбчатым фундаментом. Он подходит для возведения бревенчатых, каркасных и панельных конструкций. Строение основы исключает появление цокольных помещений, подвалов, гаражей, но зато полы в таком доме всегда будут теплыми, так как они не будут контактировать с землей.

Принцип закладки такого фундамента заключается в размещении (рекомендовано на расстоянии 1,5 метра) столбцов из железобетона, бута или кирпича размером двадцать пять на двадцать пят сантиметров каждый. В местах стыков стен и по углам будущего частного дома их установка обязательна. Высота опор варьируется на уровне от тридцати до сорока сантиметров, но если в вашем регионе выпадает большое количество снега, то ее лучше еще немного увеличить. Немаловажным моментом является укрепление фундамента с помощью обвязочных балок, что намного повысит его прочность. Для лучшего распределения нагрузки под каждый блок устанавливается железобетонная подошва, расширяющая площадь давления.

Фундамент из бетонных плит

Для частных домов, размещающихся на заболоченных или сильно увлажненных участках, подойдет фундамент из бетонных плит. Такие армированные элементы, залитые цементным раствором, необходимо уложить по всей площади строения, что обеспечит нормальное распределение давления, а также возьмет на себя все колебания грунта.

Единственным минусом такой основы является возможность использования только для маленьких строений. Но зато по уровню прочности с ней ничто не сможет конкурировать.

Фундамент из свай

Если предполагается строительство большого многоэтажного кирпичного дома, то вам не обойтись без свай. Этот вид фундамента характерен отдельно устанавливаемыми сваями, которые потом соединяют балками или плитами. Свайная основа — дорогое удовольствие, так как она состоит из стальных, бетонных или винтовых элементов. Но возможности, которые она предоставляет для возведения домов, того стоят, поскольку исключается деформация строения вследствие погодных и климатических явлений, подвижек почвы.

При проектировании частного дома, дачи или даже хозяйственных помещений внимательно изучите местность, где планируете начинать строительство, и подберите тот вариант фундамента, который подходит именно вам. Это не только поможет избежать проблем с постройкой в будущем, но и существенно может сэкономить ваши затраты.

Хорошо изучив теорию, подобрав нужные качественные материалы, вы можете самостоятельно заложить фундамент дома. Если же вы не уверены в своих силах и хотите доверить этот важный процесс специалистам, то обязательно поинтересуйтесь репутацией нанимаемых работников. А также не ленитесь контролировать весь процесс от начала до конца. Не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы и делать замечания. Только такой подход сможет гарантировать вам качество выполненных работ.

Статьи по теме:

Основные виды фундаментов для частных жилых зданий

В последние годы очень многие городские жители предпочитают обзаводиться загородной недвижимостью. Причины бывают разные – кто-то хочет иметь благоустроенную дачу, в которой при случае можно было бы комфортно жить и зимой, кто-то меняет место жительства в связи с пенсией и по экологическим соображениям, а кто-то собирается заняться круглогодичным сельским хозяйством. Также и способы обзаведения такой недвижимостью могут быть разные – можно купить готовый дом, можно перестроить старый, часто строят свой собственный с помощью бригады строителей, но есть такие застройщики, которые предпочитают возвести свое жилище собственными руками.

Строительство дома собственными руками – дело добровольное, но для возведения здания необходимо очень хорошо разбираться в строительстве. Ведь постройка дома — это кропотливый и затратный процесс. При этом строительство является затратным не только в смысле вложенных денег, но и своих сил. Даже если не строить дом собственноручно, а обратиться к специалистам, то всё равно рекомендуется хотя бы немного разобраться в материалах, чтобы потом не было никаких сюрпризов. И дело тут не в честности или не честности строителей, просто у них есть профессиональная привычка завышать цену, с которой бороться не имеет смысла. Эта привычка имеется почти у всех строителей, ведь при постройке затрачиваются чужие деньги. Поэтому нужно немного разбираться в строительстве, хотя бы для того, чтобы определить необходимое количество материала и допустимое его качество.

Особенно внимательно следует следить за возведением фундамента, и предварительно нужно правильно определить тот его вид, который в существующих условиях подойдет лучше всего. От выбора варианта этого важного элемента зависит устойчивость всей строительной конструкции. К сожалению, многие застройщики чересчур экономят на этом деле и заказывают недорогой фундамент, что часто приводит к печальным последствиям. Конечно, профессионалы подберут наилучший вариант, но зачастую, ради выгоды, из всех подходящих под условия вариантов профессионал выбирает самый дорогой, так как за его создание он получит гораздо больше денег.

На правильный выбор фундамента влияют несколько факторов. Например, рельеф участка, глубина расположения водоносных горизонтов, климатические условия. Но главный фактор — состояние грунта. Грунт бывает плотным, сыпучим, каменистым, пучинистым и т.д. Разумеется, каждому из них подходит свой вид фундамента. Таким образом необходимо учесть все эти параметры, но и конструкция дома также имеет решающее значение, например, его этажность и вес постройки. От этого напрямую будет зависеть вид материала, из которого фундамент будет возводиться. У некоторых типовфундамента большая разница в цене, поэтому на это также важно обращать внимание. Но как уже говорилось, экономить не стоит. Даже если подходит только дорогой вид фундамента, то не стоит мудрить. Лучше не рисковать, чтобы не жалеть потом.

Итак, следует более подробно рассмотреть существующие виды фундаментов для малоэтажных загородных построек, узнать об их отличиях друг от друга, изучить основные характеристики и совершить правильный выбор фундамента под определённые условия.

Виды фундаментов:

1. Ленточные.

2. Плитные.

3. Столбчатые.

4. Свайные.

Ленточный фундамент.

Этот тип фундамента пользуется большим спросом при постройке крупных коттеджей на более-менее прочных грунтах. Чтобы заложить такой фундамент, нужно выкопать глубокие траншеи по границам внешних стен. После этого в траншее устанавливается опалубка и в нее укладывается арматура. Финальный этап – заливка всей этой конструкции бетоном, послетого, как бетон высохнет и наберет прочности, фундамент гидроизолируют сверху и возводят на нем стены. Также гидроизоляции требуют и внешние стенки фундамента, для этого используются обмазочные материалы или наплавная изоляция, часто к стенкам с помощью битума можно приклеивать рубероид.

Вместо монолитного бетона для создания ленточного фундамента можно использовать бетонные блоки, и такой фундамент называется сборным. Этот вариант гораздо дешевле фундамента монолитного, так как отпадают расходы на арматуру и заливку бетона.

Также ленточный фундамент делится на заглубленный и мелкозаглубленный. Для заглубленного фундамента необходимо траншею рыть не менее чем на полметра глубже уровня промерзания земли. В противном случае осенью и весной на него будут воздействовать так называемые силы морозного пучения, когда влага, находящаяся в земле, превращается в лед и грунт проседает, а весной наоборот – лед тает, и грунт вспучивается. В результате фундамент начинает искривляться по вертикали, и в стенах здания появляются трещины. Если подошвы фундамента находятся ниже уровня промерзания, силы морозного пучения на фундамент не воздействуют.

Таким образом в регионах с теплыми зимами, когда грунт промерзает не более чем на несколько сантиметров можно строить мелкозаглубленные фундаменты, которые стоят гораздо дешевле, чем заглубленные. Главное – точно определить максимальный уровень промерзания грунта в том регионе, где будет строиться дом.

Плитный фундамент.

Этот фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной от 20 до 40 см. Такая плита отлично подходит практически для всех видов грунтов, мало того – это единственный тип фундамента, который можно применять наслабых и пучинистых грунтах. Среди большинства загородных застройщиков он не популярен из-за слишком большого расхода бетона и арматуры. Однако на самом деле такой фундамент выходит дешевле, чем популярный ленточный за счет того, что для него не нужно рыть котлован и использовать высокооплачиваемых специалистов. Кроме того, плитный фундамент не требует гидроизоляции, правда, только в том случае, если для его строительства применяется качественный бетон. Таким образом это самый прочный и устойчивый вид фундамента, причем самый экономичный.

Единственный недостаток – его использование не предусматривает создания подвала, но очень многие застройщики с подвалами связываться не хотят, так как они требуют очень большого вложения средств.

Столбчатый фундамент.

Такой фундамент состоит из столбов, которые чаще всего изготавливаются из монолитного бетона, но бывают столбы кирпичные или блочные. Это очень экономичный тип фундамента, но сооружаться он должен только на прочных, в частности каменистых грунтах. Чем менее прочный грунт, тем шире должны быть подошвы столбов, но на мягких грунтах не помогут сколь угодно широкие подошвы – столбы неизменно будут погружаться со временем в землю. Кроме того даже на самых прочных грунтах такой фундамент не подходит для строительства тяжелых, например, двухэтажных зданий – для этого ему не хватает конструкционной прочности, независимо от того, какой материал применяется для изготовления столбов. Однако столбчатый фундамент очень популярен при строительстве легких дачных построек, сараев, беседок и курятников.

После строительства столбов, которые устанавливаются под всеми несущими стенами (как внешними, так и внутренними), на них укладываются бетонные, металлические или деревянные перекладины и соединяются в виде рамы – ростверка. На этой раме и возводятся стены здания.

Свайный фундамент.

Как следует из названия, для создания такого вида фундамента в землю вбиваются или ввинчиваются сваи, на которые, каки в случае с фундаментом столбчатым, укладывается ростверк. Однако такой фундамент подходит только для очень прочных грунтов, например, каменистых или скальных.

В случае со скальными грунтами сваи вбиваются до скального основания, верхние их части подрезаются, чтобы ростверк укладывался без перекосов. Обычно для таких фундаментов применяются полые стальные трубы, которые заливаются внутри бетоном для прочности. Также бывают сваи железобетонные, но они больше подходят для более мягких грунтов, потому что при забивке их в грунт каменистый они могут трескаться.

Заключение.

Существуют еще некоторые типы фундаментов, но они чаще всего являются комбинациями тех, которые приведены выше, наиболее распространенные «гибриды» — плитно-свайный или ленточный на сваях. В первом случае в грунт забиваются сваи, на которые заливается монолитная армированная плита, во втором случае на сваях возводится «лента». И хоть такие варианты получаются гораздо устойчивее, но экономического смысла в них нет, и возводятся они скорее для перестраховки. Таким образом можно понять, что при строительстве фундамента следует правильно выбрать его вид, но это только в том случае, если есть необходимость сэкономить. Если же главная цель – избавиться от переживаний в устойчивости здания, лучше выбирать монолитную железобетонную плиту. При этом такая плита рекомендуется даже для относительно легких деревянных каркасных зданий, комфорт проживания в которых напрямую зависит от устойчивости основания. А вот для легких нежилых построек прекрасно подойдут фундаменты столбчатые или свайные. Ленточный фундамент лучше всего выбирать, если есть большое желание иметь подвал под домом, но в этом случае пол фундамента необходимо тщательно забетонировать и изолировать от внешних и подпочвенных вод.

типов фундаментов для дома | Какой из них хороший

Понедельник — Воскресенье: с 9:00 до 21:00

Существует несколько различных типов фундаментов для дома. Тот, который следует использовать, зависит от типа почвы на вашей земле, линий промерзания, уровня грунтовых вод, дренажа, высот и местных строительных норм и правил. Естественное состояние вашей земли также дает вам представление о типе строения, наиболее подходящего для ее качеств. Фундаменты бывают следующих видов: накладные, плитные, подпольные, частично или полностью подвальные.

Поверхностный монтаж Фундамент — самый дешевый вариант фундамента для дома. В основном используется для изготовления домов из-за того, что этот тип дома строится таким образом, что вес дома ограничивается балочной конструкцией дома.

Канада установила стандарты и спецификации для домов с поверхностным монтажом, которые являются частью всех строительных норм и правил местных сообществ. Стандарты требуют, чтобы влажность под домом контролировалась, а дом находился на твердом, ровном участке. Фундамент для поверхностного монтажа должен быть построен в соответствии с нормами профессиональной монтажной компанией. После завершения фундамента дом может быть заблокирован на фундаменте либо металлическими стойками, либо блоками из АБС и деревянными досками. Последний шаг заключается в том, что дом крепится к земле ремнями, закрепленными в земле.

Чтобы завершить внешний вид, промышленные дома обычно имеют «юбку» вокруг дома, сделанную из дерева или панелей из винила.

Независимо от того, какой у вас тип фундамента, хороший план страхования жилья жизненно важен для покрытия расходов на ремонт фундамента или других повреждений вашего дома. AMC Insurance предлагает доступные планы, поэтому свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатное предложение по страхованию дома сегодня.

Плитный фундамент сегодня является наиболее распространенным. Как следует из названия, это бетонная плита, которая обычно имеет толщину от 4 до 6 дюймов в среднем, но намного толще по краям. Края могут быть толщиной до 24 дюймов. Монтаж плитного фундамента является одним из самых простых в исполнении и может быть залит всего за один день.

Плитный фундамент не включает подвальное помещение или подвальное помещение. Из-за характеристик этого типа фундамента их можно устанавливать только на выровненной поверхности, потому что фундамент может просесть или осесть на не выровненной поверхности. Поскольку фундамент находится прямо на земле, грызуны и насекомые, как правило, не представляют проблемы, поскольку под фундаментом нет места для гнезд.

Недостатки включают растрескивание и ремонт любой сантехники. Большие колебания погоды и влажности могут привести к растрескиванию, поэтому важно поддерживать постоянный уровень влажности. В отсутствие подвального помещения или подвала водопровод расположен под плитой, поэтому любые утечки требуют отбойного молотка, чтобы добраться до утечек.

Фундамент для подвального помещения отличается от плитного фундамента тем, что он не размещается непосредственно на земле, в среднем фундамент для подвального помещения находится на высоте от 2 до 4 футов над землей. Этот тип фундамента отлично подходит для помещений с высоким содержанием влаги, где может скапливаться вода. С фундаментом над землей, опираясь на стены, отходящие от земли от фундаментов, ремонт сантехники и других инженерных коммуникаций.

Как следует из названия, в подвале нельзя стоять. Пол подполья может быть бетонным или щебеночным. Несмотря на то, что установка плитного фундамента займет больше времени, фундамент с подпольем дешевле, чем цокольный.

Подвальный фундамент является одним из наиболее распространенных из-за дополнительных функциональных возможностей, которые он обеспечивает для дома. Подвал обычно такого же размера, как и площадь дома, но можно иметь часть плиты под некоторыми областями, такими как гараж или мастерская.

Пол подвала в большинстве случаев представляет собой плиту, а стены заливают бетоном, чтобы сделать подвал водонепроницаемым. Как и в случае с плитным фундаментом, факторами при выборе этого типа фундамента являются уровень влажности и неустоявшийся грунт. Для заливки фундамента подвала требуется 2-3 дня, а затем вам нужно дать еще неделю, чтобы бетон затвердел.

Строительные нормы Британской Колумбии требуют, чтобы подвалы теперь были изолированы и обшиты гипсокартоном, что увеличивает стоимость и время строительства. Неудивительно, что это самый дорогой тип фундамента.

Полноценный цокольный этаж увеличивает жилую площадь вашего дома на квадратные футы и может быть как законченным, так и незавершенным цокольным этажом. Как использовать эту площадь, зависит от домовладельца, и варианты бесконечны.

Страхование и фонды

Страхование вашего дома защищает ваш дом в случае различных обстоятельств. Как и в случае с некоторыми другими вещами, такими как землетрясения, не все охвачено.

Страховка покрывает эти вопросы, связанные с фондом, в большинстве случаев, но уточните у своего агента по страхованию жилья, что именно покрывается вашим фондом.

• Если ваше имущество разрушено и нуждается в восстановлении, ремонт фундамента может быть частью процесса, а затем включен в ваше страховое покрытие.
• Если ваш фонд поврежден из-за другого покрываемого риска, например водопровода, пожара или взрыва, ваша страховка должна покрывать вас.

В некоторых случаях страхование жилья не покрывает ваш фонд:

• Землетрясение и наводнение не будут покрыты, если у вас нет страхового полиса, покрывающего эти риски
• Общий износ, в основном время, не покрывается.

AMC Insurance будет рада ответить на дополнительные вопросы о страховании жилья и о том, что оно покрывает. Мы также приглашаем вас прочитать о страховании арендодателей и арендаторов и о том, на кого ложится ответственность в случае возникновения определенных повреждений сдаваемой в аренду недвижимости.

Признаки плохого основания

• Трещины в фундаменте, трещины в стенах/полах
• Заглубление фундамента
• Двери застревают или не открываются и не закрываются должным образом
• Зазоры вокруг оконных рам или дверей
• Провисшие или неровные полы

Рассчитать стоимость

ГОТОВЫ НАЧАТЬ? ЗАПРОСИМ ЦЕНУ

Все наши агенты ждут и готовы помочь вам в рабочее время

ЗАПРОСИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ

+1-866-350-8555

Фонды общих жилых домов | Блог о бурении и земляных работах

Домовладельцы не часто задумываются о фундаменте своего дома, но этот фундамент является важным компонентом любого дома, так как он несет всю нагрузку вышележащей конструкции. Фундаменты также выполняют еще одну важную функцию, заключающуюся в том, что они должны препятствовать проникновению грунтовых вод и паров почвы внутрь дома. Когда вы пытаетесь решить, какой фундамент должен быть у вашего нового дома, вам доступны четыре варианта, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Выбор фундамента для дома

Подвал

Подвал — самый дорогой вариант для установки фундамента вашего дома, но он также обеспечивает наибольшую ценность. В районе залива, где цены на землю чрезвычайно высоки, подвалы могут увеличивать площадь дома, не увеличивая общую площадь дома. Подвалы также могут быть отделаны под жилые помещения, а также предусмотрены складские помещения. Подвалы — хороший выбор, когда стоимость не является большой проблемой, но в местах с высоким уровнем грунтовых вод они могут быть не лучшим вариантом.

Плита

Плиты, вероятно, являются наиболее распространенным типом фундамента в Калифорнии, побочным продуктом их простоты и стоимости. Плитный фундамент требует меньше обслуживания, чем любой другой тип фундамента, однако у него есть недостатки. Землетрясения и обширные почвы, которых много в районе залива Сан-Франциско, могут привести к растрескиванию фундаментных плит. Это остается проблемой с плитами, хотя в последние годы проблемы с растрескиванием были смягчены за счет использования тросов Post Tension внутри плит. Плиты можно использовать, когда земля достаточно ровная, но любой наклон участка под застройку может сделать установку плиты менее выгодной.

Подполье 

Фундамент для подполья может быть еще одним решением вместо плиты или в сочетании с ней. Необходимо залить фундаменты, а затем поверх них уложить шлакоблоки для поддержки стен дома. Фундамент с подпольем обычно располагается на высоте нескольких футов над землей, оставляя отверстие под конструкцией.

Поскольку сантехника не заглублена, как если бы она находилась под плитой, ремонт может быть выполнен более легко, а поскольку ограждение подполья включает кондиционированный воздух, в доме прямо над ним не будет так холодно или тепло.