Какие бывают типы домов: Разные типы домов и их краткое описание — Вячеслав Вышкварцев на vc.ru

29.08.2023

0 Comment

Содержание

Какие бывают виды домов — yaposad

В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о покупке собственного дома. Кто-то предпочитает квартиры в многоэтажных домах, а кто-то пытается получить больше свободы и независимости, построив частный дом.

Первый вариант не вызывает особых затруднений в выборе. Здесь достаточно определить необходимое количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). Но частные дома очень разные. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые дома различной конфигурации с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте разберемся, какие типы домов существуют сегодня, в чем их отличия и из каких материалов они строятся.

Содержание

1 Различия домов по назначению
2 Каких видов могут быть частные строения
3 Характеристики и особенности
4 Материалы и способы возведения домов
5 Дома из кирпича
6 Блочные постройки
7 Дома из дерева
8 Каркасные дома

Различия домов по назначению

Абсолютно все частные постройки делятся на две основные группы:

• для летнего отдыха;

• для использования круглый год.

В первую категорию входят дачные постройки и загородные дома, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и недорогие постройки, в которых нет отопления и других коммуникаций.

Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в разных вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные характеристики.

Каких видов могут быть частные строения

Сегодня существует несколько популярных категорий домов, различающихся по функциональности и внешнему виду. Может быть:

• одноэтажные капитальные постройки;

• виллы на нескольких уровнях;

• дуплекс;

• таунхаусы.

Давайте рассмотрим, какими функциями оснащен каждый из вариантов и в чем их отличия.

Характеристики и особенности

Односемейные дома считаются наиболее комфортным и предпочтительным вариантом. Такие постройки располагаются на изолированных участках. Кроме того, чем больше количество соток земли, тем дороже для покупателя приобретение данной недвижимости.

Обычно небольшие многоэтажные коттеджи располагаются на небольших участках. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов находится гостиная, кухня и котельная. Гостиные и ванная комната расположены на верхних этажах.

Если площадь земельного участка достаточно большая, на нем возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен, потому что, учитывая отсутствие лестницы, передвижение по дому более комфортное и безопасное. Такой вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионеры. Но, к сожалению, не все могут позволить себе купить такую недвижимость, поэтому сегодня очень популярны недорогие виды частных домов — таунхаусы и дуплексы.

Первое название относится к множеству многоэтажных домов, рассчитанных на разных владельцев. У каждого собственника несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.

Стоимость земли, на которой расположен дом, делится на количество его владельцев, что делает террасные дома более доступными, даже если они построены в черте города, где земля обычно очень дорога.

В странах Европы популярен еще один вид бюджетного жилья — дуплекс и триплекс. Этот вариант очень похож на таунхаусы, так как в нем также участвуют несколько семей, живущих в одном доме. Однако в этом случае имущество хозяев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не получили широкого распространения, поэтому останавливаться долго не будем.

Материалы и способы возведения домов

Раньше все дома строились по одной схеме. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для строительства современных жилых домов используются разные технологии с использованием различных строительных материалов. Наибольшей популярностью сегодня пользуются следующие виды домостроения:

• каменная кладка;

• возведение стен из блока;

• строительство домов из бруса;

• каркасная технология.

Далее мы более подробно рассмотрим все перечисленные типы домов, чтобы понять, в чем их отличия и преимущества.

Дома из кирпича

Кирпичные дома популярны уже много десятилетий. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и постройки более сложной конфигурации.

К его положительным качествам можно отнести экологичность, долговечность и огнестойкость. Постройки из кирпича отличаются презентабельностью, они считаются очень прочными, способными выдержать сотни лет. Однако использовать такой материал для строительства дачных построек не рекомендуется.

В условиях повышенной влажности кирпичные стены быстро плесневеют и в помещении появляется неприятный запах. При этом следует учитывать, что строительство кирпичного дома — процесс долгий и дорогостоящий, и если вы ограничены во времени и деньгах, обратите внимание на другие типы домов.

Блочные постройки

Сегодня в строительстве активно используют газосиликат, пенобетон, керамзитобетон и древесно-бетонные блоки. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности, но можно выделить несколько общих качеств. Это включает:

1. Легкий материал. При строительстве дома не нужен сложный и дорогой фундамент, так как стены достаточно легкие. Это же свойство позволяет сэкономить на доставке и разгрузке стройматериала.

2. Большие размеры блоков. Поскольку габариты блока намного превышают параметры кирпича, возведение стен из этого материала происходит намного быстрее. Однако, рассматривая типы домов, фото которых опубликованы в этой статье, следует учитывать, что большие габариты блока не позволяют строить из него постройки сложной конфигурации.

3. Низкая теплопроводность. Блочные постройки не требуют дополнительного утепления.

4. Дышащий. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и свободному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.

Дома из дерева

Дома из бруса и оцилиндрованного бревна сегодня на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные постройки очень хорошо сохраняют в них тепло, что способствует снижению затрат на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что также положительно сказывается на бюджете владельца.

Деревянные балки подходят для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому постройки из этого материала все чаще располагаются в черте города.

Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность образованию гнили и опасность возгорания. Но при своевременной обработке антисептическими средствами дом, построенный из натурального материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.

Каркасные дома

Каркасно-панельная технология стала применяться в строительстве совсем недавно, однако по популярности такие конструкции уже превосходят многие типы домов.

При возведении такой постройки возводится деревянная или металлическая конструкция, которую впоследствии обшивают сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух плит OSB, между которыми находится слой пенополистирола.

Благодаря большому количеству утеплителя в панели такие постройки являются тепло- и звукоизоляционными. Небольшой вес дома избавляет от необходимости заливать прочный фундамент, что экономит деньги хозяина. Сборка домов осуществляется в рекордно короткие сроки, внутренние стены идеально ровные и не требуют выравнивания.

Основное отрицательное свойство каркасных построек — их недолговечность. При правильном уходе за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому эту технологию часто применяют при возведении временных построек.

В заключение хочется сказать, что современное строительство очень разнообразно, поэтому, рассмотрев, какие типы домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональности.

типы домов от Квартблога: отличия, особенности, описание

Плюсы, минусы и просто полезная информация по разным сериям нового жилья. Новостройки, их типы и многое другое.

Новостройки типы домов

К новостройкам относят жилые многоквартирные дома, которые возводились с начала 90-х годов. Несмотря на то, что от сталинок их выгодно отличают современные коммуникации, а от хрущевок и брежневок — размеры квартир, у новостроек есть свои проблемы. Более того, застройщики пытаются добавить индивидуальности современным типовым домам, экспериментируя с планировками и материалами — есть как успешные эксперименты, так и не очень. Серий новостроек так много, что читать описание каждой будет утомительно. Поэтому мы разделим их на две группы и опишем общие особенности и отличия от старой застройки.

Содержание:

Общие особенности
Монолитно-панельные дома
Кирпично-монолитные дома

Общие особенности

Первое отличие от старых домов, которое бросается в глаза, — это этажность. Новостройки имеют высоту от 17 до 25 этажей. Оригинальность — второй пункт: появляются интересные архитектурные решения, мансардные этажи, комбинированные дома и дома переменной этажности.

Квартиры в новостройках просторнее, чаще оснащаются лоджиями. Нередки стали эркеры и дополнительные санузлы в многокомнатных квартирах. Размеры комнат и кухонь, высота потолков комфортны для жизни. В подъездах обязательно устанавливается два лифта, один из которых грузовой, хотя это новшество появилось еще в поздних панельных домах 70–90-х годов. Материалы, из которых производятся современные дома, имеют более высокое качество и экологичны.

Целые районы новой застройки появляются ближе к окраинам крупных городов, а вот ближе к центру многоэтажки вырастают в основном на площадках, освободившихся после сноса хрущевок.

Монолитно-панельные дома

Эти новостройки лидируют по количеству. Они имеют монолитное основание и наружные стены из панелей. Каркас возводится из бетона, который заливают в переставные опалубки. Технология постройки позволяет создавать любые планировки, добавляя их уже даже на стадии строительства: тут появляются и квартиры-студии, и двухуровневые квартиры, и так далее. Разнообразие отделки придает этим новостройкам индивидуальность даже при типовой начинке.

Монолитные дома хорошо сохраняют тепло благодаря небольшому количеству швов — это плюс. Звуконепроницаемость внешних стен тоже на высоте, но вот внутренние стены передают звук хорошо: вы будете слышать не только непосредственных соседей, но и ремонт несколькими этажами выше или ниже.

Популярные серии монолитно-панельных домов: П-44 (модификации П-44Т, П-44К, П-44М, П-44ТМ, П-44ТМ/25, Д-25Н1), П-46М, П-3 (модификации П-3М, П-3М-7 23), ГМС-1, ГМС-3, ПД-4, И-155 (и несколько модицикаций), И-1782, Айсберг, Колос, КОПЭ-Башня, КОПЭ-М-Парус.

Кирпично-монолитные дома

Если современный дом выглядит как кирпичный, да и застройщик презентует его так же — это не совсем правда. В основе таких новостроек всегда монолитный каркас и перекрытия, но при достаточном удельном весе кирпича в строении (обычно это внешние стены, иногда внутренние), здание могут называть кирпичным.

По температурным особенностям это отличный вариант: зимой сохраняет тепло, летом медленно нагревается и дает прохладу. Звукоизоляция будет зависеть от того, из чего сделаны межквартирные перегородки.

Кирпично-монолитные дома отделываются облицовочным кирпичом, керамическим кирпичом или керамическими плитами. Качество фасада не всегда говорит о качестве постройки: он быстро изнашивается при недобросовестной работе строителей, а начинка остается вполне работоспособной. Популярные серии кирпично-монолитных домов: И-1630, С-222, С-220, В-2002, ГМС-3 (одна из вариаций).

Некоторые серии имеют стены из кирпичных блоков: сохраняя все преимущества кирпичных стен, они строятся так же быстро, как панельные, и имеют более низкую стоимость. Популярные серии: И-1723, И-1724, И-79-99, 349/01.

Если вы планируете покупку жилья в новостройке, обычно достаточно бывает осмотра внешнего вида и проверки документации (для вторичного жилья) и выбора надежного застройщика (для нового и строящегося). Серии домов не имеют существенных технических отличий, выбирайте по расположению, инфраструктуре и подходящим планировкам квартир.

Рекомендуем прочитать: «Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках».

Фотографии: souzsv.ru, bn.ru, mtk.ru, russianrealty.ru, msktambov.ru

Добавить в избранное2

Теги
жилье
ремонт
планировка

жилье, ремонт, планировка
Какие существуют типы домов?
Независимо от того, куда вы хотите переехать, существует множество вариантов домов, которые вы можете купить. Ваш выбор простирается от простых односемейных и многоквартирных домов до квартир и таунхаусов. Некоторые отправные точки для принятия окончательного решения о доме включают количество спален и ванных комнат, а также наличие места для комфортного размещения вашей семьи. В более практическом смысле, зная заранее, какой стиль дома вы хотите, вы сможете найти подходящую ипотеку. Когда вы будете готовы к своему следующему дому, вы можете поработать с финансовым консультантом, чтобы привести свои финансы в порядок и убедиться, что вы покупаете дом, который можете себе позволить.
Разборка различных типов домов
Дома бывают разных видов. Есть дома в стиле ранчо, длинные и плоские, и многоэтажные дома для одной семьи. Для более общественного подхода к жизни существуют кондоминиумы и кооперативы. Если вы живете в городе, ваш выбор может быть отнесен к квартирам и таунхаусам.
В конце концов, правильный выбор не для всех. Ваш домашний поиск — это личное путешествие, которое должно учитывать только ваши потребности и потребности вашей семьи. Вот несколько вопросов для размышления:
Достаточно ли места (задний двор, игровые площадки и т. д.) для ваших детей и/или домашних животных?
Каково качество школ по соседству?
Находится ли дом достаточно близко к остановкам общественного транспорта (если он вам нужен)?
Достаточно ли спален и ванных комнат для всей семьи?
Устраивает ли вас соседство дома?
Вблизи дома интенсивное пешеходное или автомобильное движение?
Есть ли у дома достаточно места для парковки на улице или подъезде?
Сколько домов вы можете себе позволить?
Ответив на эти и другие подобные вопросы, вы сможете быстро выбрать дома, соответствующие вашим потребностям.
Односемейные и многоквартирные дома
Одно из основных различий между домами на рынке заключается в том, являются ли они «односемейными» или «многоквартирными». Как и следовало ожидать, дом на одну семью строится для проживания только одной семьи. В свою очередь, спальни в таких домах обычно не имеют общих стен или общих пространств.
С другой стороны, многоквартирный дом часто представляет собой дуплекс или триплекс. Из-за многоэтажности эти дома теоретически могут вместить более одной семьи в совершенно отдельных жилых помещениях.
Статус вашего нового дома как дома для одной или нескольких семей может повлиять на вашу ситуацию с ипотекой. Это особенно верно для покупателей многоквартирных домов, которые хотят сдать остальные этажи арендаторам.
Типы домов
Теперь, когда мы проанализировали атрибуты разных типов домов, давайте взглянем на каждый тип и посмотрим, чем они отличаются друг от друга. Вот самые популярные типы домов, которые вы, возможно, захотите рассмотреть при покупке:
Дом в стиле ранчо
Дома ранчо когда-то были самым популярным стилем дома в США. Эти дома имеют уникальные характеристики , вроде бы одноэтажный с низкими и длинными крышами. Как правило, они могут похвастаться гостиной, которая сочетается с открытой столовой и кухней. Спальни часто отдельные, а полноценный подвал и патио обязательны.
Время от времени вы можете встретить двухуровневое ранчо, в котором больше одного этажа. Другие распространенные типы домов в стиле ранчо включают калифорнийское ранчо, загородное ранчо и ранчо на возвышении.
Бунгало
Дома-бунгало возникли в Бенгалии, Индия (отсюда и их название). Оттуда дизайн стал популярным по всей Англии, и, в конце концов, бунгало США
иногда имитируют черты коттеджей и хижин. Но лучший способ узнать, является ли дом на самом деле бунгало, это если в нем есть:
Небольшое крыльцо с акцентом на квадратные колонны
Компактный пропорциональный фасад
Низкая открытая крыша
Бунгало претерпели значительные изменения с момента своего скромного начала. Самый традиционный вариант бунгало – это бунгало «Ремесленник», которых здесь много. Калифорнийские бунгало, современные бунгало и бунгало в прериях — это еще несколько типов, которые стоит проверить.
Mansions & McMansions
«Особняк» и «McMansion» часто используются взаимозаменяемо, но на самом деле они очень разные. Особняки описывают именно то, что вы ожидаете: дома площадью более 5000 квадратных футов. Но особняки, как правило, больше, чем просто дома, поскольку они могут включать в себя теннисные корты, массивные сады и другие первоклассные удобства.
Особняки McMansions, напротив, имеют гораздо более серийный вид. Хотя эти дома имеют площадь 2000 или более квадратных футов, они гораздо менее грандиозны. По своей сути McMansion — это просто большой, более роскошный дом на одну или несколько семей.
Квартира
Квартиры являются одним из самых распространенных типов домов в современном мире. Некоторые многоквартирные дома имеют черты квартиры. Однако большинство многоквартирных домов представляют собой комбинацию множества отдельных домов. Купить квартиру вполне реально, но большинство жильцов сдают ее.
Каждая квартира — это отдельная жилая площадь. Разница в том, что квартира — это всего лишь одна из секций коллективного дома. Это серьезный недостаток для некоторых людей, поскольку дом предлагает гораздо больше уединения.
Кондоминиумы и Кооперативы
Начнем с того, что и кондоминиумы, и кооперативы — это типы квартир, которые обычно продаются, а не сдаются в аренду. Там, где они отличаются, сводится к специфике оформления документов о покупке.
Когда вы покупаете квартиру, вы покупаете квартиру в здании. Если вы покупаете кооператив, вы делаете то же самое с дополнительным условием стать совладельцем корпорации, которая владеет зданием. В результате этого сложного соглашения некоторые кооперативы будут запрашивать собеседование с потенциальным владельцем перед тем, как вступить в сделку. этажей. Они традиционно располагаются бок о бок между другими таунхаусами, образуя тесный ряд вдоль улицы или даже квартала. Таунхаусы были построены, чтобы втиснуть как можно больше жилой территории в густонаселенные районы, такие как города.
Обратите внимание, что иногда таунхаусы продаются как квартиры. Если вы пойдете по этому пути, технически вы будете владеть только внутренней частью здания. Однако, если вы покупаете таунхаус в качестве дома, собственность за пределами здания также будет на ваше имя. Ипотека для этих покупок тоже может быть разной.
Сборные дома
Сборные дома распространены в сельской местности, где уровень дохода обычно ниже. Это потому, что они чрезвычайно рентабельны, потому что они используют шаблонный подход.
Компании доставляют их уже построенными на платформе грузовика к вам. Вы могли видеть их на дороге раньше, так как они обычно сопровождаются табличкой с надписью «Негабаритный груз». Они выпускаются в следующих вариантах:
Одинарная ширина: 600–1300 кв. футов
Двойная ширина: 1000–2300 кв. футов термины по существу взаимозаменяемы. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) наблюдает за их строительством в рамках Федеральной программы промышленного жилья.
Крошечные дома
Крошечные дома — довольно новое явление, которое распространяется по всему миру. Неудивительно, что крошечный дом обычно занимает площадь от 100 до 400 квадратных футов. Нижний этаж крошечного дома традиционно занимает кухня и ванная комната. Вместо отдельной спальни верхний этаж часто представляет собой чердак, на который ведет лестница или лестница.
Минимальные квадратные метры крошечного дома могут быть слишком большими для некоторых. Однако финансовые выгоды от такой жизненной ситуации очевидны. Поскольку крошечные дома требуют меньше ресурсов, средняя стоимость строительства и обслуживания одного из них составляет лишь небольшую часть стоимости полноразмерного дома.
Итог
Как видите, существует множество различных типов домов, и каждый из них имеет свое уникальное предназначение на рынке. Правильный выбор для вас может быть определен многими факторами, от размера или стоимости до того, где вы планируете жить. В целом, вы можете принять во внимание плюсы и минусы каждого из них, прежде чем делать следующий шаг.
Советы по покупке дома
Интегрировать ипотеку в вашу финансовую жизнь гораздо легче, чем сказать. Финансовые консультанты много занимаются этим процессом, что делает их отличными потенциальными партнерами. Однако может быть сложно найти советника, которому вы действительно доверяете. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
Не начинайте поиск нового дома, не проведя предварительно глубокий анализ того, что вы можете позволить себе потратить. Есть много факторов, которые входят в это уравнение, такие как затраты на закрытие и страхование домовладельцев. Другими словами, может быть трудно сделать точную оценку. Чтобы сдвинуться с мертвой точки, воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья.
Фото предоставлено: ©iStock.com/Василий Долматов, ©iStock.com/Paulbr, ©iStock.com/PattieS, ©iStock.com/bauhaus1000, ©iStock.com/bazillmer, ©iStock.com/Bartek71, © iStock.com/RomanBabakin, ©iStock.com/Владимир Кирилюк, ©iStock.com/deberarr, ©iStock.com/uptonpark, ©iStock.com/Mechelle Brooks
Плюсы и минусы различных типов домов
От многоквартирных домов до передвижных домов — мы поможем вам выбрать наиболее подходящий тип дома.
Искать новый дом интересно. Но новый дом — это крупная финансовая инвестиция, и вы должны убедиться, что выбрали правильный тип недвижимости с самого начала. Наличие четких целей с самого начала сэкономит вам время при просмотре недвижимости и общении с агентами по недвижимости.
Один из лучших способов определить свои цели — это выбрать конкретный тип дома до того, как вы слишком углубитесь в просмотр объявлений. Зачем тратить свое время на просмотр квартир, когда задний двор для вашей собаки просто необходим? Дома бывают самых разных форм и размеров, и есть один, соответствующий вашим конкретным потребностям.
В этом руководстве мы рассмотрим плюсы и минусы разных типов домов. К концу вы будете готовы приступить к поиску дома.
В этой статье
Односемейный дом
Односемейный дом – это обособленное, отдельное жилище, в котором покупателю принадлежат как строение, так и земля.
Односемейный дом построен для проживания одной семьи, как и следовало ожидать. Это в отличие от многоквартирных домов, которые часто проектируются как дуплексы и триплексы, в которых есть место для нескольких семей. Отдельные дома на одну семью на сегодняшний день являются самым популярным типом дома — сегодня в США насчитывается более 200 миллионов единиц на одну семью по сравнению с чуть менее 40 миллионами многоквартирных единиц.
Pros
Увеличенное пространство для хранения ваших вещей
Вы будете наслаждаться большей конфиденциальностью и независимостью, с возможными открытыми площадками для детей, домашних животных и сада
Вы владеете землей в дополнение к самому дому
Одиночка — семейные дома сохраняют свою стоимость при перепродаже, что делает их более выгодными для долгосрочного вложения, чем кондоминиумы
Минусы
Вы несете ответственность за весь ремонт и реконструкцию
Может быть сложнее найти дома на одну семью в городских районах
На вас могут распространяться правила ассоциации домовладельцев вашего района (ТСЖ), хотя они применимы не во всех случаях
Как правило, общих удобств нет
Вы будете платить больше за большую площадь и площадь дома на одну семью
Кондоминиум
Кондоминиумы, как правило, более доступны по цене, чем дома на одну семью, но обычно они меньше по размеру и имеют общие удобства. В кондоминиуме вы будете делить стены с соседними квартирами в ситуации, которая немного напоминает жизнь в квартире. В отличие от аренды квартиры, вы сможете отремонтировать свою квартиру и принять участие в изменениях здания. Однако вы можете быть ограничены ТСЖ здания, когда речь заходит о том, какие работы по реконструкции вам разрешено предпринимать. Чтобы понять, является ли покупка квартиры хорошей инвестицией для вас, взгляните на наш список плюсов и минусов:
Профессионалы
У вас будет доступ к общим удобствам, таким как тренажерные залы и бассейны
Есть встроенный комплекс с жилой квартирой
Места общего пользования будут ухоженными и безопасными
Кондоминиумы обычно стоят меньше, чем отдельно стоящие , дома на одну семью
Они могут быть более целесообразной инвестицией в недвижимость для отдыха, или если вы живете в центре города или в месте, где земля стоит дорого
Минусы
Строгие ТСЖ и высокие эксплуатационные расходы может оттолкнуть некоторых потенциальных покупателей
В многоквартирных домах меньше уединения, чем в отдельных домах
Открытое пространство является общим, и парковка может доставлять неудобства вам или вашим гостям
Для растущих семей многоквартирные дома могут быть непрактичным решением для жилья
Таунхаус
Таунхаусы часто сочетают в себе ощущение дома на одну семью с удобством проживания в кондоминиуме с отдельными входами и общими открытыми пространствами
Таунхаус является частью ряда домов, соединенных в один длинный ряд. Когда вы живете в таунхаусе, у вас будут общие стены с соседями, но у вас также, вероятно, будет доступ к частному входу в дом и необщему открытому пространству. Это также означает, что вы будете владеть землей, на которой живете, в отличие от квартиры или квартиры. Таунхаусы — это многоэтажные дома, которые подходят для более скромных бюджетов в районах с высокой стоимостью жизни.
Pros
Таунхаусы предлагают отдельный вход и двор, которые вы ожидаете от отдельного дома, а также общие ресурсы и более разумную цену квартиры
Это отличная инвестиционная недвижимость для сдачи в аренду
Плата за ТСЖ будет ниже, чем в сообществах на одну семью
Минусы
Общие стены и близость к соседям означают, что таунхаус не самый частный вариант
Вы несете ответственность за весь ремонт и техническое обслуживание, как если бы вы были в доме на одну семью
Правила и сборы ТСЖ, наряду с ограниченным количеством парковочных мест, являются потенциальными недостатками инвестиций в таунхаус
Сборные/передвижные дома
Сборные дома строятся за пределами площадки из сборных материалов и часто являются наиболее доступным вариантом для людей, ищущих собственное отдельное пространство
Сборные дома, широко известные как мобильные дома, являются одними из самых быстрых и доступных Способы стать домовладельцем. Производимые дома стоят отдельно и сделаны из сборных материалов, собранных за пределами площадки. Для тех, кто не может позволить себе отдельный дом на одну семью или хочет уменьшить размер, стоит подумать о мобильном доме. Эти свойства привязаны к участку и считаются ипотечной недвижимостью, в отличие от трейлеров и некоторых других мобильных вариантов.
Профессионалы
Мобильные дома обычно являются самым дешевым типом дома
Затраты на обслуживание относительно низки по сравнению с автономными домами
Современные парки мобильных домов воспитывают чувство общности и общности
Производимые дома могут быть больше и комфортнее, чем вы ожидаете
Вам не придется делить стены с соседями
Минусы
С проживанием в передвижном доме все еще связано определенное клеймо
Финансирование мобильного дома может оказаться непростой задачей, так как многие кредиторы рассматривают их иначе, чем традиционные типы домов
Производственные дома отличаются от других типов недвижимости тем, что их стоимость со временем обесценивается, что делает их плохим вариантом для инвестиций
Производимые дома как правило, находятся дальше от центра города и центров занятости, чем их аналоги
Промышленные дома меньше, чем большинство других вариантов, и обычно не подходят для растущих семей
Многоквартирные дома
Покупка многоквартирного дома позволяет покупателю контролировать, кто является его соседями, и предоставляет большие возможности нескольким поколениям семьи жить в одном и том же месте
Это относится, в частности, к таким домам, как дуплексы, триплексы, и квадроплексы. Любая недвижимость с более чем четырьмя единицами считается коммерческой и обычно рассматривается как квартира или квартира. Но многоквартирные дома — это один дом, разделенный на несколько жилых единиц, обычно с отдельными входами и общим открытым пространством.
Pros
Они отлично подходят для проживания нескольких поколений, когда родители, бабушки и дедушки и дети могут жить в одном здании, но в разных помещениях
Они являются хорошими инвестициями в качестве сдаваемой в аренду недвижимости, особенно для покупателей, которые планируют жить на территории, чтобы упростить управление
Они более доступны по цене, чем варианты для одной семьи, но при этом дают покупателям ощущение проживания в доме
Минусы
Владельцы несут расходы на содержание
Они менее уединенные и менее просторные, чем варианты на одну семью
Покупатели должны будут потратить время и усилия, чтобы найти арендаторов для других квартир владея помещением внутри здания, все собственники имеют доли во всем здании.
Кооперативы или кооперативы похожи на многоквартирные дома, поскольку они состоят из множества отдельных жилых единиц в одном здании. Но в кооперативе покупатели имеют долю в самом здании и владеют всей собственностью вместе.
Плюсы
Кооперативы обычно имеют более низкую плату за ТСЖ, так как расходы на содержание разделены
Они часто дешевле, чем другие варианты многоквартирного проживания
Минусы
ипотека, потому что банк может лишить права выкупа все здание
Купить труднее, потому что часто проводится собеседование с правлением кооператива
Банки с меньшей вероятностью предоставят кредит для кооператива и предъявляют более строгие требования взять ипотеку
Выбор среди различных типов домов
Хотя плюсы и минусы различных типов домов могли бы легко заполнить целую книгу, мы изложили большинство ключевых моментов в этой статье. Поначалу выбор типа дома может показаться сложным, но, скорее всего, ваши жизненные обстоятельства помогут вам сузить список.