Какие бывают типы домов: Какие бывают типы домов? Чем они отличаются?

Дома бывают разных видов. Есть дома в стиле ранчо, длинные и плоские, и многоэтажные дома для одной семьи. Для более общественного подхода к жизни существуют кондоминиумы и кооперативы. Если вы живете в городе, ваш выбор может быть отнесен к квартирам и таунхаусам.

В конце концов, правильный выбор не для всех. Ваш домашний поиск — это личное путешествие, которое должно учитывать только ваши потребности и потребности вашей семьи. Вот несколько вопросов для размышления:

• Достаточно ли места (задний двор, игровые площадки и т. д.) для ваших детей и/или домашних животных?
• Каково качество школ по соседству?
• Дом достаточно близко к общественному транспорту (если он вам нужен)?
• Хватит ли спален и ванных комнат для всей семьи?
• Устраивает ли вас соседство в доме?
• Вблизи дома интенсивное пешеходное или автомобильное движение?
• Есть ли у дома достаточно места для парковки на улице или подъезде?
• Сколько домов вы можете себе позволить?

Ответив на эти и другие подобные вопросы, вы сможете быстро выбрать дома, соответствующие вашим потребностям.

Одно из основных различий между домами на рынке заключается в том, являются ли они «односемейными» или «многоквартирными». Как и следовало ожидать, дом на одну семью строится для проживания только одной семьи. В свою очередь, спальни в таких домах обычно не имеют общих стен или общих пространств.

С другой стороны, многоквартирный дом часто представляет собой дуплекс или триплекс. Из-за многоэтажности эти дома теоретически могут вместить более одной семьи в совершенно отдельных жилых помещениях.

Статус вашего нового дома как дома для одной или нескольких семей может повлиять на вашу ситуацию с ипотекой. Это особенно верно для покупателей многоквартирных домов, которые хотят сдать остальные этажи арендаторам.

Теперь, когда мы проанализировали атрибуты разных типов домов, давайте взглянем на каждый тип и посмотрим, чем они отличаются друг от друга. Вот самые популярные типы домов, которые вы можете рассмотреть для покупки:

Дома ранчо когда-то были самым популярным стилем дома в США. Эти дома имеют уникальные характеристики, такие как одноэтажность с низкой и длинной крышей. Как правило, они могут похвастаться гостиной, которая сочетается с открытой столовой и кухней. Спальни часто отдельные, а полноценный подвал и патио обязательны.

Время от времени вы можете встретить двухуровневое ранчо, в котором больше одного этажа. Другие распространенные типы домов в стиле ранчо включают калифорнийское ранчо, загородное ранчо и ранчо на возвышении.

Дома-бунгало возникли в Бенгалии, Индия (отсюда и их название). Оттуда дизайн стал популярным по всей Англии, и, в конце концов, бунгало США

иногда имитируют черты коттеджей и хижин. Но лучший способ определить, является ли дом на самом деле бунгало, это если в нем есть:

• Небольшое крыльцо с квадратными колоннами
• Компактный пропорциональный фасад
• Низкая открытая крыша

Бунгало сильно изменились с момента своего скромного начала. Самый традиционный вариант бунгало – это бунгало «Ремесленник», которых здесь много. Калифорнийские бунгало, современные бунгало и бунгало в прериях — это еще несколько типов, которые стоит проверить.

«Особняк» и «McMansion» часто используются взаимозаменяемо, но на самом деле они очень разные. Особняки описывают именно то, что вы ожидаете: дома площадью более 5000 квадратных футов. Но особняки, как правило, больше, чем просто дома, поскольку они могут включать в себя теннисные корты, массивные сады и другие первоклассные удобства.

Особняки McMansions, напротив, имеют гораздо более серийный вид. Хотя эти дома имеют площадь 2000 или более квадратных футов, они гораздо менее грандиозны. По своей сути McMansion — это просто большой, более роскошный дом на одну или несколько семей.

Квартиры являются одним из самых распространенных типов домов в современном мире. Некоторые многоквартирные дома имеют черты квартиры. Однако большинство многоквартирных домов представляют собой комбинацию множества отдельных домов. Купить квартиру вполне реально, но большинство жильцов сдают ее.

Каждая квартира — это отдельная жилая площадь. Разница в том, что квартира — это всего лишь одна из секций коллективного дома. Это серьезный недостаток для некоторых людей, поскольку дом предлагает гораздо больше уединения.

Начнем с того, что и кондоминиумы (кондоминиумы), и кооперативы представляют собой типы квартир, которые обычно продаются, а не сдаются в аренду. Там, где они отличаются, сводится к специфике оформления документов о покупке.

Когда вы покупаете квартиру, вы покупаете квартиру в здании. Если вы покупаете кооператив, вы делаете то же самое с дополнительным условием стать совладельцем корпорации, которая владеет зданием. В результате этого сложного соглашения некоторые кооперативы будут запрашивать собеседование с потенциальным владельцем, прежде чем разрешить покупку.

Таунхаус — это дом на одну семью, который имеет два или три тонких этажа. Они традиционно располагаются бок о бок между другими таунхаусами, образуя тесный ряд вдоль улицы или даже квартала. Таунхаусы были построены, чтобы втиснуть как можно больше жилой территории в густонаселенные районы, такие как города.

Обратите внимание, что иногда таунхаусы продаются как квартиры. Если вы пойдете по этому пути, технически вы будете владеть только внутренней частью здания. Однако, если вы покупаете таунхаус в качестве дома, собственность за пределами здания также будет на ваше имя. Ипотека для этих покупок тоже может быть разной.

Сборные дома распространены в сельской местности, где уровень дохода обычно ниже. Это потому, что они чрезвычайно рентабельны, потому что они используют шаблонный подход.

Компании доставляют их уже построенными на платформе грузовика к вам. Вы могли видеть их на дороге раньше, так как они обычно сопровождаются табличкой с надписью «Негабаритный груз». Они бывают следующих вариаций:

• Одинарная ширина: 600–1300 квадратных футов
• Doublewide: 1000–2300 квадратных футов

Вы можете слышать, что промышленные дома называются «дома на колесах» или «передвижные дома», но все три термина, по сути, взаимозаменяемы. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) наблюдает за их строительством в рамках Федеральной программы промышленного жилья.

Крошечные дома — это довольно новое явление, которое распространяется по всему миру. Неудивительно, что крошечный дом обычно занимает площадь от 100 до 400 квадратных футов. Нижний этаж крошечного дома традиционно занимает кухня и ванная комната. Вместо отдельной спальни верхний этаж часто представляет собой чердак, на который ведет лестница или лестница.

Минимальные квадратные метры крошечного дома могут быть слишком большими для некоторых. Однако финансовые выгоды от такой жизненной ситуации очевидны. Поскольку крошечные дома требуют меньше ресурсов, средняя стоимость строительства и обслуживания одного из них составляет лишь небольшую часть стоимости полноразмерного дома.

Как видите, существует множество различных типов домов, и каждый из них имеет свое уникальное предназначение на рынке. Правильный выбор для вас может быть определен многими факторами, от размера или стоимости до того, где вы планируете жить. В целом, вы можете принять во внимание плюсы и минусы каждого из них, прежде чем делать следующий шаг.

• Интегрировать ипотеку в вашу финансовую жизнь гораздо легче, чем сказать. Финансовые консультанты много занимаются этим процессом, что делает их отличными потенциальными партнерами. Однако может быть сложно найти советника, которому вы действительно доверяете. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Не начинайте поиск нового дома, не проведя предварительно глубокий анализ того, что вы можете позволить себе потратить. Есть много факторов, которые входят в это уравнение, такие как затраты на закрытие и страхование домовладельцев. Другими словами, может быть трудно сделать точную оценку. Чтобы сдвинуться с мертвой точки, воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья.

Фото предоставлено: ©iStock.com/Василий Долматов, ©iStock.com/Paulbr, ©iStock.com/PattieS, ©iStock.com/bauhaus1000, ©iStock.com/bazillmer, ©iStock.com/Bartek71, ©iStock .com/RomanBabakin, ©iStock.com/Владимир Кирилюк, ©iStock.com/deberarr, ©iStock.com/uptonpark, ©iStock.com/Mechelle Brooks

Крис Томпсон, CEPF® Крис Томпсон — эксперт по пенсиям, сбережениям, инвестициям и личным финансам в SmartAsset. Он рассмотрел сотни финансовых продуктов и финансовых консультантов, чтобы помочь людям улучшить свою финансовую жизнь. Крис является сертифицированным преподавателем в области личных финансов® (CEPF®) и членом Общества содействия бизнес-редактированию и письму. Он окончил Государственный университет Монклера, где получил премию за достижения в области журналистики. Статьи Криса публиковались в таких местах, как Yahoo! Финансы, MSN и Bleacher Report. Он живет в Нью-Джерси и болеет за «Метс», «Джетс» и «Нетс».

Топ 5 различных стилей домов | Плюсы и минусы

20 февраля 2019 г. 25 февраля 2021 г. / в Покупка дома / Мэгги Саттон

Последнее обновление: Мэгги Саттон, 25 февраля 2021 г.

Когда дело доходит до покупки дома, многие люди сразу же представляют себе стандартный дом на одну семью. Эти дома в значительной степени стали синонимом понятия домовладения. Но это не единственные типы домов на рынке, и дом вашей мечты может быть совсем другим. От квартир до кооперативов, другие типы домов предлагают преимущества, которые многие люди упускают из виду.

1. Дом на одну семью

Дом на одну семью – это отдельно стоящее здание, построенное на участке. Это самый распространенный тип дома; около 70 процентов американцев живут в частных домах.

Преимущество владения домом на одну семью заключается в том, что оно включает в себя свободу переделывать дом по вашему выбору, либо самостоятельно, либо с помощью подрядчиков, таких как эта компания, которая предлагает различные услуги по покраске дома. Нет домовладельцев, которые могли бы предоставить вам правила и рекомендации по проживанию в вашем доме. Вы также получаете уединение, которое дает проживание в отдельном здании, то есть отсутствие общих стен с соседями. Дома на одну семью, как правило, больше, чем дома других типов, и часто имеют передний и задний дворы.

Когда придет время продавать дом, дом на одну семью сохранит свою стоимость при перепродаже лучше, чем квартира или таунхаус. Дом на одну семью также имеет тенденцию продаваться легче, чем квартира или таунхаус. В большинстве случаев это связано с тем, что не обязательно существуют расходы или правила ассоциации домовладельцев (ТСЖ), привязанные к собственности, хотя некоторые дома на одну семью строятся в районах, в которых есть ТСЖ.

При покупке дома на одну семью необходимо учитывать некоторые недостатки. Одним из основных недостатков владения домом на одну семью является то, что вы несете единоличную ответственность за любые проблемы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом или реконструкцией. Дом на одну семью также имеет тенденцию быть более дорогим по сравнению с другими типами домов из-за большей площади в среднем. Тем не менее, покупатели жилья, которые выбирают дом для одной семьи, готовы заплатить немного больше, чтобы получить преимущества, отмеченные выше. Как говорится, вы получаете то, за что платите.

2. Кондоминиум

Кондоминиумы или кондоминиумы — это единицы в более крупных зданиях, которые имеют по крайней мере одну общую стену с соседней квартирой. Вы можете думать о квартире как о квартире, но вместо того, чтобы платить арендную плату каждый месяц, вы платите ипотеку. Кондоминиумы особенно популярны в крупных городах, где варианты для отдельных домов либо ограничены, либо слишком дороги.

Хотя апартаменты могут выглядеть и ощущаться как квартиры, они предлагают много преимуществ, которых нет у сдаваемых в аренду квартир. Например, у владельцев квартир больше свободы в перепланировке, и они имеют больше права голоса в том, что происходит со зданием в целом. Владельцы кондоминиумов также пользуются всеми преимуществами, которые дает домовладение в целом, такими как увеличение собственного капитала и создание инвестиций на будущее.

Одним из недостатков владения квартирой является то, что вам, скорее всего, придется платить взносы в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Эти сборы иногда могут составлять сотни долларов в месяц, и это сверх вашего ежемесячного платежа по ипотеке. Сборы ТСЖ обычно идут в фонд, который Ассоциация использует и выделяет на такие вещи, как ремонт всего здания, например, лифт, который нуждается в обслуживании, или на такие вещи, как вывоз мусора. В большинстве ТСЖ есть руководящий орган или совет директоров, и они работают на открытых собраниях, чтобы все, кто живет в здании, могли присутствовать и высказывать свои опасения.

ТСЖ также может накладывать ограничения на вид реконструкции, которую вы можете сделать, поэтому у вас будет меньше свободы для реконструкции, чем в доме на одну семью. Хотя некоторые из этих ограничений сделаны для того, чтобы защитить других владельцев в этом районе, а также себя от них. Однако, если вы ищете хороший дом для отдыха, квартиры могут быть отличным вариантом.

3. Таунхаус

Таунхаус — это пристроенный дом на одну семью, который имеет общую стену с одним или двумя другими таунхаусами. Иногда называемые рядными домами, таунхаусы часто состоят из нескольких этажей и открытого пространства.

Владение таунхаусом дает множество преимуществ. Как правило, вы получаете больше места и уединения, чем в кондоминиуме, и они часто стоят меньше, чем дом на одну семью. Если таунхаус является частью ассоциации домовладельцев, вам, вероятно, потребуется меньше работ по обслуживанию или озеленению.

Но и у таунхауса есть свои недостатки. Скорее всего, вы не получите столько места, сколько в доме на одну семью. Есть большая вероятность, что вам придется платить сборы за ТСЖ, но вы, как правило, не получите тех же удобств, что и в кондоминиуме. Если в вашем дизайне таунхауса блоки расположены вплотную друг к другу, вы также можете упустить задний двор. Таунхаусы могут быть хорошим компромиссом при рассмотрении различных типов домов, но они подходят не всем.

4. Многоквартирный дом

Многоквартирный дом — это отдельно стоящее здание, состоящее из нескольких единиц. Многоквартирные дома имеют много названий — дуплексы, триплексы, двухквартирные дома, дома-близнецы, двойные бунгало и т. д. — но все они описывают один и тот же тип здания. Многоквартирные дома отличаются от квартиры или многоквартирного дома тем, что в многоквартирном доме по определению может быть только четыре или меньше квартир. Более того, это считается коммерческим зданием.

Основным преимуществом владения многоквартирным домом является то, что вы можете жить в одной квартире, а остальные сдавать в аренду. Затем вы можете использовать арендную плату арендатора для оплаты ипотечного кредита. Они также идеально подходят для семей с несколькими поколениями, потому что каждый может жить под одной крышей, сохраняя при этом отдельные жилые помещения.

Недостатком этого типа дома является отсутствие уединения из-за общей стены с другими жильцами. Многоквартирный дом часто меньше, чем дом на одну семью. Хотя сдача в аренду других ваших квартир может быть хорошим источником дохода, быть арендодателем может быть хлопотно, и вы будете нести ответственность за вопросы обслуживания во всех квартирах.

5. Кооператив

Из всех типов домов кооператив, пожалуй, самый уникальный. Кооперативы или кооперативы похожи на квартиры в том смысле, что ваше жилое пространство представляет собой единое целое в большом здании. Но в отличие от кондоминиума, где вы полностью владеете своей квартирой, в кооперативе вы владеете зданием вместе с другими арендаторами.

Кооперативы могут быть привлекательным выбором, поскольку они могут быть менее дорогими, чем кондоминиумы, и, как правило, имеют более низкую плату за ТСЖ.