Как законсервировать на зиму дом без крыши: Консервация недотроенного дома без крыши на зиму

Консервация недотроенного дома без крыши на зиму

Начавшееся летом строительство загородного дома может не завершиться к началу холодов. Во избежание повреждения имеющейся конструкции, следует провести ее консервацию на зиму.

Содержание:

• Остановка строительства перед зимой
• Дом из газобетона без крыши на зиму
• Как законсервировать дом без крыши на зиму
• Как грамотно законсервировать дом из бруса без крыши на зиму
• org/ListItem»> Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства

к содержанию ↑

Зима в некоторых регионах довольно суровая и в эту пору года строительные работы лучше останавливать. Если дом возводится из кирпича или блоков, необходимо дождаться благоприятных температурных условий, так как схватывание цементного раствора происходит при температурах выше 5 °С. Наружные работы, включающие заштукатуривание и окраску, в зимний период также не проводят. Подвоз строительных материалов может быть затруднен, а условия труда для рабочих – не самые благоприятные.

Дома из деревянных брусьев дают сильную усадку в течение времени. Поэтому их строительство даже рекомендуется растянуть на 2 сезона.

Можно успеть построить дом за летний период, но многие проводят работы поэтапно, рассчитывая свой бюджет. Если приходится оставить дом без крыши на зиму, без его консервации обойтись не получится.

Консервация незаконченной постройки требуется в первую очередь для предотвращения попадания воды.  Когда вода попадает в трещины и щели она замерзает, тем самым разрушает конструкцию. Поэтому над недостроенным домом следует выполнить несложную конструкцию, которая защитит его от попадания влаги. Как правило, такие защитные меры не требуют больших затрат, сооружать их просто, а материалы, которые для них используются, стоят недорого.

Советуем прочитать статью, как правильно оставить фундамент на зиму.

к содержанию ↑

Дом из газобетона без крыши на зиму

По технологии строительство домов из газобетона должно проводиться при температурах не ниже -5 °С. В некоторых частях нашей страны лишь в редкие зимние дни температура может подняться выше этой отметки. Поэтому подобное строительство откладывают до потепления.

Структура блоков из газобетона такова, что в них имеется множество пор, в которые без труда проникает влага, если конструкцию не защитить на зиму. Превращаясь в лед и расширяясь, вода разрушает блоки.

Если дом двухэтажный, а для его строительства используются газосиликатные блоки, до наступления зимы нужно обязательно достроить первый этаж и сделать перекрытие. Поверх стен в целях защиты нужно установить армирующий пояс. Если стены дома многослойные, а между ними укладывается утеплитель, последний может накапливать влагу. Такие с. На пол нужно положить маты из соломы для изоляции от холода.

Неиспользованные блоки рекомендуется хранить под навесом, не извлекая их из заводской пленки. Некоторая часть влаги в этот строительный материал все равно попадет. Поэтому за несколько недель до возобновления строительства рекомендуется блоки освободить от пленки, накрыв их ее только сверху. Такие меры позволят газоблокам равномерно подсохнуть.

к содержанию ↑

Как законсервировать дом без крыши на зиму

В том случае, когда до зимы при строительстве загородного дома был построен первый этаж и выполнено перекрытие, многие могут решить, что консервация постройки на зиму не потребуется. Это ошибочное мнение, поскольку влага все равно будет проникать в микротрещины и щели, заполняя пустоты. Замерзая, она увеличится в объеме и начнет потихоньку разрушать стены. Минимальные меры, которые стоит предпринять – надежно укрыть всю конструкцию водонепроницаемой пленкой. Лучшее решение – возвести временную крышу, которая защитит постройку от осадков. Для отверстий под будущие окна и двери пленку использовать не рекомендуется. Лучше заколотить проемы досками, и уплотнить их листами фанеры или рубероидом.

Если же холода наступили внезапно, а строительство при этом было практически завершено, но не удалось полностью завершить крышу, вместо основного кровельного материала нужно уложить временное. Для этих целей используют рейки и рубероид. Если этого не сделать, намокшее дерево увеличится в размерах и станет значительно тяжелее. В результате существует риск разрушения крышной конструкции.

к содержанию ↑

Как грамотно законсервировать дом из бруса без крыши на зиму

Консервацию деревянного дома с использованием плотной водонепроницаемой пленки проводить не следует. Влага из воздуха из-за температурных перепадов будет постоянно конденсироваться и впитываться в древесину, вызывая ее гниение. Укрывать рекомендуется только верхний венец сруба. Как правило, на все деревянные детали перед их установкой наносят слой защитного покрытия, предотвращающее проникновение влаги. Если деревянный дом от осадков и отсыреет, это не сильно навредит конструкции, разве что поспособствует его более длительной усадке.

к содержанию ↑

Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства

Постройки из кирпича или блоков необходимо полностью обесточить перед холодами и предотвратить доступ внутрь детей или бездомных. Для этого все отверстия плотно забиваются деревянными досками.
Дома из брусьев лучше оставлять с открытыми оконными и дверными проемами, поскольку это будет способствовать лучшему высыханию дерева. К сожалению, оставить открытый доступ в недостроенный деревянный дом можно лишь на территориях с охраной.

Советуем посмотреть видео-совет о том, как законсервировать недостроенный дом на зиму

Длительная консервация объекта должна проводиться с использованием различных антигрибковых и антибактериальных составов. Если завершение строительства планируется не в ближайшем времени, это предотвратит разрушающее воздействие микроорганизмов на материалы конструкции. Если же весной строительство планируется возобновить, то эти средства применять не обязательно, поскольку в холодное время года бактерии и грибки размножаются очень медленно.

Консервация недостроенного деревянного дома на зиму

Русская построечка » Полезные статьи » Консервация недостроенного деревянного дома на зиму

Несмотря на то, что строительство деревянного дома вполне возможно завершить за один сезон, далеко не все успевают к зиме. Не хватило средств, начали не в то время и так далее. В любом случае, недостроенный деревянный дом очень важно не оставлять, как есть, на зиму. Его обязательно необходимо законсервировать.

Естественно, это потребует некоторых денежных вложений и времени. Но, если сруб не законсервировать на зимний период, к весне наверняка будут проблемы, а исправить некоторые из них – невозможно.

Задачи консервации недостроя из бруса

Основная задача консервации недостроенного дома на зиму заключается в защите конструкций и пиломатериалов от влаги. Если сруб не закрыть от затяжных дождей, снегопадов и талой воды, то он не только промокнет и начнет гнить раньше времени. Вода зимой представляет и другую опасность. Попадая внутрь дома, она замерзает и, как известно, расширяется в объеме. Вполне понятно, что расширяющемуся льду в деревянной постройке будет что разрушить.

Вторая немаловажная задача консервации на зиму – это защита фундамента. Во-первых, наверняка вокруг сруба еще нет полноценной отмостки. Во-вторых, вес дома еще не полный, а это значит, что морозное пучение может нарушить целостность фундамента, на котором стоит недострой. Потому необходимо обязательно защитить по максимуму имеющееся основание от снега и талой воды.

Следующая задача консервации деревянного дома на зиму – заделка щелей и зазоров между венцами. Многие не делают этого до завершения усадки сруба, что является неправильным подходом. В оставленные на зиму щели непременно проникает влага и вода, которая там же замерзает и расширяется. Последствия этого процесса, наверное, уже понятны.

Последний важный момент консервации деревянного на зиму – это проемы. Оконные и дверные. Достаточно часто встречаются случаи, когда дверные и оконные проемы на зиму наглухо заколачивают досками или, что еще хуже, герметизируют полиэтиленовой пленкой. Делать так категорически нельзя.

На основании всего вышесказанного рассмотрим ключевые моменты консервации деревянного недостроя на зиму.

Временная крыша

Чтобы соорудить временную крышу недостроенному деревянному дому, многого не надо. Потребуются только стропила, строительная доска и рубероид. Такой крышей также накрывается первый этаж в случае, если дом планируется двухэтажный. По весне времянка просто разбирается, а использованные для ее обустройства стройматериалы применяются по назначению.

Рассмотрим для наглядности пример обустройства временной крыши, когда стены сруба уже полностью готовы. Чаще всего она делается односкатной с незначительным уклоном. Чтобы его обеспечить, на одну из крайних стен по верхнему венцу укладывается брус или нестроганая доска на ребро. Она необходима для того, чтобы поднять уровень одной из сторон крыши и получить требуемый уклон.

Далее по стенам укладываются балки и собирается примитивный стропильный каркас. Его необходимо обшить строительной доской, расстояние между которой должно быть не более 25 см. На полученную обрешетку из досок уже можно укладывать и закреплять рубероид.

Все. Временная крыша готова. Несмотря на кажущуюся ветхость, она легко выдержит и дождевые, и снеговые нагрузки.

Защита фундамента

Защищается фундамент от талых вод элементарно и дешево. Для этого не надо спешить сооружать капитальную отмостку вокруг дома. Достаточно просто взять полиэтиленовую пленку и сделать отмостку из нее. Закрепить материал, чтобы его не унесло ветром и не смыло водой, можно, положив сверху доски или другие стройматериалы.

Проемы

Как уже было сказано выше, большой ошибкой является заколачивание проемов досками или полиэтиленом. Проемы в недостроенном деревянном доме на зиму можно, и даже нужно, оставлять полностью открытыми. Через них внутрь будет свободно проходить воздух, обеспечивая естественную вентиляцию.

Межвенцовые зазоры

Нужно дополнительно проконопатить, особенно, снаружи сруба. Если в процессе строительства между венцами укладывался уплотнитель, и он местами повылезал, то его необходимо заправить. Щели и зазоры между брусом стен, не придавленных весом крыши – довольно страшные враги, которые сообща с водой и морозами могут серьезно испортить деревянный дом к весне.

Дома из брусаКаркасные домаКоттеджи премиум-классаДома в чашуСадовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Выбрать проект

Дом из бруса 8х6 с мансардой и ломаной крышей

Проект: «56»

Размеры: 8.0×6.0 м

Площадь: 72 кв.м

1 фотоотчёт

Дом из бруса 7.5х4.5 с балконом-кукушкой и террасой

Проект: «31»

Размеры: 7.5×4.5 м

Площадь: 58 кв.м

1 фотоотчёт

стоимость уточняйте у менеджера

Дом из бруса 6х6 с мансардой и просторным холлом

Проект: «13»

Размеры: 6. 0x6.0 м

Площадь: 60 кв.м

1 фотоотчёт

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Выбрать проект

Каркасный дом 16.5х11 с огромной террасой и тремя спальнями

Проект: «КД-154»

Размеры: 16.5×11.0 м

Площадь: 150 кв.м

Каркас под крышу: 1 562 000 руб

С отделкой: 3 143 000 руб

новинка!

Каркасный дом 15.5х9 с шикарной террасой и двумя входами

Проект: «КД-153»

Размеры: 15.5×9.0 м

Площадь: 204 кв.м

Каркас под крышу: 1 831 000 руб

С отделкой: 3 967 000 руб

новинка!

Каркасный дом 11. 5х9.5 с котельной и двумя входами

Проект: «КД-152»

Размеры: 11.5×9.5 м

Площадь: 161 кв.м

Каркас под крышу: 1 504 000 руб

С отделкой: 3 269 000 руб

новинка!

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.

Выбрать проект

Каркасный коттедж 8.0 на 8.0 с просторной кухней-гостиной

Проект: «Фрида-2»

Размеры: 8.0×8.0 м

Площадь: 113 кв.м

Каркас под крышу: 1 243 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 724 000 руб

новинка!

Каркасный коттедж 9.0 на 7.0 с котельной и четырьмя спальнями

Проект: «Феодал-6»

Размеры: 9.0×7.0 м

Площадь: 116 кв. м

Каркас под крышу: 1 245 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 686 000 руб

новинка!

Каркасный коттедж 9.0 на 7.5 с уютной террасой

Проект: «Боярин-2»

Размеры: 9.0×7.5 м

Площадь: 110 кв.м

Каркас под крышу: 1 193 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 438 000 руб

новинка!

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Выбрать проект

Дом 11 на 8
«Бригадный генерал» ► 126 м²

2 043 000 руб

новинка!

Дом 10 на 9
«Штаб-сержант» ► 138 м²

1 990 000 руб

новинка!

Дом 9 на 8
«Бригадир» ► 119 м²

1 820 000 руб

новинка!

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога.

Выбрать проект

Миниатюрный садовый домик 5х4 с прямой крышей и одной спальней

Проект: «СД-1»

Размеры: 5.0×4.0 м

Площадь: 17 кв.м

С отделкой: 722 000 руб

Компактный садовый домик 6х4 с одной спальней и санузлом

Проект: «СД-2»

Размеры: 6.0×4.0 м

Площадь: 20 кв.м

С отделкой: 798 000 руб

Компактный садовый домик 5.5х5 с мансардой

Проект: «СД-3»

Размеры: 5.5×5.0 м

Площадь: 31 кв.м

С отделкой: 1 085 000 руб

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Все статьи

21 / 10 / 2019

Размеры и планировка дома из бруса

На выбор размеров и планировки дома из бруса влияет очень много факторов, каждый из которых необходимо учитывать еще на этапе проектирования. А чтобы что-либо учитывать, нужно иметь об этом хотя бы общее представление. В рассматриваемом материале предлагается ознакомиться …

Читать далее…

21 / 10 / 2019

Каркас дома из бруса

Брус по праву считается оптимальным строительным материалом для сборки силовых элементов каркаса будущего деревянного дома. Во-первых, за счет него обеспечивается жесткость конструкции. Во-вторых, брус обладает лучшими теплоизоляционными свойствами, чем нестроганая …

Читать далее…

21 / 10 / 2019

Чем обшить дом из бруса снаружи?

Существует несколько принципиально разных способов обустройства фасада дома из бруса. Одним из них является обшивка, которая имеет немало преимуществ и позволяет решить сразу несколько важных задач. Деревянный дом можно также покрасить или покрыть маслом. Эти …

Читать далее…

Как подготовить дом к зиме – Forbes Home

• Время работы: Варьируется
• Общее время: Варьируется
• Уровень мастерства: Начальный/средний
• Стоимость проекта: Бесплатно, если полностью сделай сам; затраты подрядчика будут варьироваться в зависимости от задачи

Независимо от того, закрываете ли вы свой пляжный дом после Дня труда или готовите свое основное место жительства к холодному сезону, подготовка к зиме — это важный процесс, которым домовладельцы не должны пренебрегать для своей собственности.

Целью подготовки дома к зиме является предотвращение более высоких затрат на электроэнергию и любых повреждений, вызванных холодной погодой и снегом. Вот как правильно подготовить свой дом к зиме, чтобы он мог выдержать сезон.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Найти генерального подрядчика

Когда готовить дом к зиме

Хотя начало холодного сезона зависит от вашего региона, рекомендуется начинать подготовку дома к зиме ранней осенью. Если вы решите сделать это своими руками, у вас будет достаточно времени, чтобы сделать это в своем собственном темпе. Однако, если вы нанимаете профессионала, вам нужно как можно скорее запланировать встречи по обслуживанию — возможно, даже запросить их в течение лета — чтобы вы могли выполнить всю необходимую работу до того, как погода испортится.

Инструменты и материалы

Инструменты

• Лестница
• Телескопическая трубка желоба
• Дворник
• Крышки кранов
• Топочный фильтр

Материалы

• Снегоочистители, лопаты и другие инструменты для уборки снега, включая средства против обледенения
• Пистолет для герметика
• Оконная пленка
• Щетки

Инструкции

Подготовка дома к зиме означает подготовку его как внутри, так и снаружи к холодам. Следующие задачи не обязательно выполнять по порядку, но все они должны быть выполнены к тому времени, когда наступят холода.

1. Очистите водосточные желоба

Желоба — это рабочие лошадки экстерьера вашего дома. Они отводят дождевую воду и снег от вашей крыши, чтобы предотвратить просачивание воды и причинение ущерба. Но желоба не могут выполнять эту очень важную работу, когда они забиты опавшими листьями и другим мусором. Независимо от того, нанимаете ли вы кого-то, кто сделает это за вас, или поднимаетесь по лестнице сами, убедитесь, что ваши водосточные желоба чисты до первого снегопада.

СОВЕТ: Телескопическая насадка для желобов упрощает и ускоряет очистку желобов.

2. Осмотрите крышу и чердак

Пришло время отремонтировать крышу, чтобы она не протекала под дождем или снегом. Если у вас есть чердак, замените или добавьте изоляцию, чтобы не допустить сквозняков.

СОВЕТ: Обязательно надевайте перчатки при работе с изоляцией из стекловолокна.

3. Проверьте дымоход

Если у вас есть камин, убедитесь, что в дымоходе нет скоплений. Грязный дымоход может быть пожароопасным, поэтому наймите трубочиста, чтобы убедиться, что он чист, и вы можете безопасно разводить огонь в любое время года.

СОВЕТ: Если вы не пользуетесь камином активно, надуйте дымоход и заткните пространство, чтобы не допустить проникновения холода.

4. Всепогодные окна и двери

Холодный воздух может проникать через окна и двери, поэтому обязательно замените все уплотнители вокруг них. Нанесите герметик, чтобы заделать любые щели вокруг окон — вы также можете сделать это для любых трещин в сайдинге. Если у вас нет более новых энергосберегающих окон, вы можете наклеить оконную пленку, чтобы защититься от холода. Щетка, установленная в нижней части двери, также может защитить от сквозняков.

СОВЕТ: Чтобы найти источник сквозняка, держите зажженную свечу на расстоянии нескольких сантиметров от окна или двери. Если пламя погасло, нанесите на это место герметик или герметик.

5. Защита труб

Зимой замерзшие трубы могут лопнуть и создать серьезные проблемы для домовладельцев. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать этого зимнего кошмара:

• Знайте местонахождение вашего основного водозабора, чтобы вы могли быстро получить к нему доступ в чрезвычайной ситуации.
• Слив воды из наружных спринклерных систем и садовых шлангов. Отсоедините садовые шланги от кранов и храните их в гараже или сарае. Накройте краны.
• Починить или заменить разбитые окна, чтобы холодный воздух не проникал в комнату и не замерзал трубы, особенно в подвале.
• Обойдите периметр вашего дома и закройте все вентиляционные отверстия, которые вы могли открыть в более теплую погоду.

СОВЕТ: Если вы собираетесь уехать из дома зимой, убедитесь, что ваш термостат настроен примерно на 55 градусов по Фаренгейту. Программируемый термостат позволяет легко поддерживать в доме нужную температуру, чтобы трубы не замерзали.

6. Обслуживание системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Замените фильтр печи и запланируйте сервисное обслуживание, чтобы ваша система отопления была готова к работе до того, как она вам понадобится. Это может означать, что вам нужно запланировать сервисный звонок, когда у вас есть прокачка кондиционера летом, потому что в разгар сезона может быть трудно попасть на сервисное обслуживание.

СОВЕТ: Если вы живете в климате, где есть четыре четко выраженных сезона, обслуживайте ваш HVAC два раза в год, чтобы он хорошо работал как в холодную, так и в жаркую погоду.

7. Подготовьте террасу и террасу

Это особенно важно, если вы живете в регионе, где возможен снег. Накройте садовую мебель водонепроницаемым чехлом или, если возможно, храните ее в гараже или сарае. Если ваша палуба деревянная, свежий слой герметика защитит ее в сырую погоду.

СОВЕТ: Некоторую садовую мебель можно оставить в холодную погоду без повреждений. Все зависит от материала, использованного при его изготовлении. Мебель из тикового дерева, например, может выдержать зиму, а мебель из других пород дерева – нет. Если вы сомневаетесь, накройте или храните уличную мебель.

8. Обеспечьте доступность инструментов для уборки снега

Одно дело иметь заправленную бензином снегоуборочную машину, готовую и ожидающую в вашем сарае. Но другое дело, когда метель наваливает полметра снега, а до него не доберешься. Задолго до того, как в прогнозе появится хотя бы одна снежинка, убедитесь, что все ваши инструменты для уборки снега, включая лопаты и средства против обледенения, такие как соль и песок, сняты с хранения и легко доступны, когда начинает падать снег. Это может быть небольшая задача в вашем списке подготовки к зиме, но это важная задача.

СОВЕТ: Нужны новые лопаты или снегоуборщик? Покупайте их в любое время года, кроме зимы, когда запасов мало, а цены высокие. Ваши лучшие шансы поймать распродажу будут до или после снежного сезона, но знайте, что запасы, вероятно, будут ограничены, если вы подождете до конца зимы.

Когда следует обратиться к специалисту

Подготовка дома к зиме может быть проектом своими руками, но, как и в случае со многими проектами по благоустройству дома, профессионал, такой как генеральный подрядчик, может сделать это быстрее и проще. Если вы решили подготовить свой дом к зиме самостоятельно, дайте себе достаточно времени до наступления холодов. Если вы обнаружите какие-либо проблемы, которые могут представлять опасность для вас или вашего имущества, вам следует немедленно вызвать профессионала, чтобы не остаться на морозе в собственном доме этой зимой.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатно, оценка без обязательств

Найти генерального подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Снежные птицы: как подготовить дом к зиме во время вашего отсутствия

Если вы снежная птица, направляющаяся на юг на зимовку, вы можете сделать несколько важных вещей, чтобы подготовить свой дом к зиме. Принятие правильных мер по подготовке к зиме может помочь защитить ваш дом от кражи, повреждения водой, сбоев в работе отопительной или электрической системы и других возможных угроз, пока вы отсутствуете в течение длительного периода времени.

Что такое подготовка к зиме?

Подготовка дома к зиме – это подготовка дома к зиме. Как правило, вы захотите принять эти профилактические меры этой осенью, в преддверии зимнего сезона. Предупреждение может помочь защитить от рисков повреждения из-за прорыва водопроводных труб и других проблем с домом и имуществом.

1. Не позволяйте вашему дому казаться незанятым

• Переадресуйте почту, прекратите доставку газет и попросите друга забрать вещи, которые могут быть оставлены у вашей двери.
• Наймите кого-нибудь для уборки снега после бури.
• Включите чувствительные к движению наружное и внутреннее освещение на таймеры и задайте их включение в разное время, чтобы отпугнуть бродяг.

2. Примите меры для защиты вашего дома от воров

• Убедитесь, что ваши системы сигнализации находятся в рабочем состоянии и активированы.
• Надежные наружные двери и окна с врезными замками, петлями секретного типа. Установите скользящие замки или другие аналогичные замки безопасности на раздвижные стеклянные двери.
• Храните ценные вещи, которые вы не берете с собой, в сейф или другое безопасное место за пределами офиса.
• Не публикуйте информацию о своем отпуске или планах поездок в социальных сетях, так как потенциальные воры могут использовать эту информацию, чтобы узнать, когда ваш дом будет свободен.

3. Помогите избежать повреждения водой, отключив подачу воды

• Если труба лопнет или протечет, пока вас нет, это может привести к серьезным повреждениям. Подумайте о том, чтобы полностью отключить подачу воды, если вы будете отсутствовать в течение длительного периода времени. Если ваш дом отапливается старой системой парового отопления, проконсультируйтесь со специалистом по отоплению, чтобы определить, безопасно ли отключать подачу воды для вашей конкретной системы отопления. Кроме того, если ваш дом защищен спринклерной системой пожаротушения, убедитесь, что вы не отключили воду в этой системе.
• Если вы отключили подачу воды, слейте всю воду из труб, открыв краны, и промойте унитаз, чтобы удалить воду из бачка и чаши. Подумайте о том, чтобы налить антифриз в бачки и чаши унитаза, чтобы предотвратить замерзание оставшейся воды. ¹ Всегда используйте нетоксичный антифриз, предназначенный для водопроводных систем.
• Вы можете нанять лицензированного сантехника для выполнения этих действий. Сантехник также может подтвердить, что трубы полностью опорожнены, продув их сжатым воздухом.

4. Держите дом и водопровод в тепле

• Если вы решите не сливать воду из водопроводных труб, оставьте печь включенной, чтобы дом оставался теплым и трубы не замерзали.
• Установите температуру на уровне 55 °F или выше, чтобы поддерживать температуру внутри полых и стенных полостей, где, вероятно, расположены водопроводные трубы, выше нуля. Держите двери комнаты и шкафа открытыми, это также может помочь теплу циркулировать и обогревать места, где расположены трубы.
• По возможности отключите подачу воды к стиральным и посудомоечным машинам, чтобы избежать протечек или поломки шлангов во время вашего отсутствия.
• Отключите источник тепла и подачу воды к водонагревателям (если они отделены от вашего котла).
• Рассмотрите возможность закрытия и слива воды из наружных кранов, чтобы предотвратить повреждение водой из-за замерзания.
• Установите датчик расхода воды и датчик низкой температуры на основной водопровод и подключите их к постоянно контролируемой системе сигнализации или смартфону.
• Рассмотрите возможность оборачивания водопроводных труб нагревательной лентой, внесенной в список UL, и изоляции, если они находятся в неотапливаемых местах, таких как гаражи, подвальные помещения или чердаки. Используйте только нагревательную ленту с термостатическим управлением, если ваш водопровод пластиковый, и следуйте инструкциям производителя по установке.

5. Выполните плановое зимнее техническое обслуживание перед отъездом

Техническое обслуживание системы отопления

Прежде чем приступить к тренировке системы отопления этой зимой, найдите время для профилактического обслуживания. Это может помочь продлить срок службы вашей системы и выявить потенциальные проблемы.

Перед наступлением зимы:

• Перед наступлением холодов обратитесь к лицензированному специалисту для проверки и обслуживания системы отопления. Заправьте топливные баки перед отъездом и убедитесь, что вы настроили периодические поставки топлива, если это необходимо. Попросите кого-нибудь регулярно проверять уровень нагрева и топлива, пока вас нет.
• Обеспечьте подачу электроэнергии, если это необходимо для поддержания работы системы отопления. Если электроснабжение дома должно оставаться включенным во время вашего отсутствия, подумайте о том, чтобы лицензированный подрядчик по электроснабжению проверил ваш главный электрический щит, проводку и розетки. Отремонтируйте или замените все, что может быть неисправно.
• Проверяйте и обслуживайте печь или котел у лицензированного подрядчика не реже одного раза в год, желательно до начала отопительного сезона.
• Очистите или замените фильтр печи в системах с принудительной подачей горячего воздуха.
• Проверяйте и обслуживайте дымоход у лицензированного подрядчика не реже одного раза в год. Обратите особое внимание на удаление отложений креозота из дымоходов, обслуживающих дровяные печи и камины.

Зимой:

• Заправляйте топливные баки и следите за уровнем в течение всей зимы.
• Установите температуру не ниже 55 градусов, так как температура внутри стен, где проходит водопровод, холоднее, чем в жилых помещениях; открывать двери в незанятые комнаты, чтобы поддерживать равномерную температуру во всем доме.
• Поддерживайте дровяные или пеллетные печи в соответствии с инструкциями производителя.

Обслуживание изоляции

Готова ли ваша изоляция защитить вас от холода? В качестве важной линии защиты от порывистых зимних ветров и отрицательных температур стоит уделить время проверке вашей изоляции. Пока вы этим занимаетесь, обновите изоляцию и защиту от атмосферных воздействий до начала сезона холодов.

• Добавьте дополнительную изоляцию на чердаке, чтобы защитить от ледяных заторов. Если на чердак уходит слишком много тепла, оно может нагреть лед и снег на крыше. Когда он снова замерзнет, ​​он может вызвать ледяную запруду, что может привести к повреждению водой внутри вашего дома или, возможно, даже к обрушению крыши.
• Добавьте уплотнитель вокруг дверей и окон, чтобы защитить от сквозняков и потери тепла.
• Снимите сетки с окон и установите штормовые окна, если это необходимо.

Меры безопасности в зимнее время

При подготовке к зиме ниже приведены некоторые дополнительные меры безопасности, которые могут быть эффективными превентивными мерами, которые следует предпринять до начала холодного сезона.

• Обрезайте деревья и удаляйте сухие ветки, чтобы они не повредили ваш дом и не поранили кого-либо, если они упадут из-за льда, снега или ветра.
• Держите желоба чистыми от листьев, палок и другого мусора, чтобы талый снег мог стекать должным образом. Убедитесь, что водосточные трубы отводят воду от фундамента.
• Отремонтируйте ступени и поручни, чтобы сделать их более безопасными на льду и снегу.
• Проверьте датчики дыма, пожарную сигнализацию и датчики угарного газа и замените батареи, чтобы убедиться, что они работают правильно.
• Прежде чем уйти, отключите все ненужные электроприборы, такие как плита и микроволновая печь.

Основные припасы и оборудование

• Первая буря года может прийти раньше, чем вы думаете. Запаситесь заранее и получите ключевое оборудование, такое как снегоуборщики и генераторы, в хорошем рабочем состоянии задолго до того, как оно вам понадобится.
• Убедитесь, что у вас есть лопаты для уборки снега и грабли. Запаситесь составом для плавления льда, чтобы растопить лед на дорожках.
• Отдайте снегоуборщик и генератор на техническое обслуживание и произведите необходимый ремонт.
• Храните топливо для снегоуборщиков и генераторов в утвержденных безопасных контейнерах и вдали от нагревательных или воспламеняющих устройств. Не храните топливо в подвале.

6. Сделайте свой дом непривлекательным для вредителей

• Тщательно очистите свой дом, чтобы предотвратить вселение новых «жильцов».
• Очищайте, размораживайте и отключайте холодильники и морозильники от сети, вытирая их насухо и оставляя дверцы открытыми, чтобы предотвратить появление плесени. Также почистите духовку.
• Осмотрите свой дом на наличие отверстий, через которые могут проникнуть животные. Например, убедитесь, что дымоход вашего камина закрыт, так как известно, что летучие мыши, птицы и белки попадают внутрь.
• Проверьте уплотнитель, изоляцию и наружные двери и окна, чтобы убедиться в отсутствии серьезных дефектов. Через эти отверстия может попасть вода и насекомые.
• Дымоходы должны быть осмотрены специалистом по дымоходам и, при необходимости, очищены, чтобы убедиться, что они свободны от препятствий, таких как гнездящиеся птицы. Установите колпачки для защиты дымохода, чтобы предотвратить заражение.

7. Будьте готовы к чрезвычайным ситуациям

• Сообщите в полицейский участок о том, что недвижимость будет свободна, и сообщите номера экстренных сообщений.
• Установите детекторы дыма по крайней мере на каждом этаже (желательно, чтобы они были подключены к постоянно контролируемой системе пожарной сигнализации, чтобы пожарная часть автоматически уведомлялась в случае тревоги) и убедитесь, что датчики и система регулярно проверяются.
• В местах, подверженных сильному ветру, или в прибрежных районах установите штормовые жалюзи для защиты окон или рассмотрите возможность использования других мер по смягчению последствий, таких как морская фанера толщиной 5/8 дюйма.
• Попросите надежного друга, соседа или родственника присмотреть за вашим домом и быть доступным в чрезвычайных ситуациях. Предоставьте им доступ к вашему дому, чтобы они могли регулярно контролировать системы отопления, электроснабжения и водоснабжения.
• Если погода станет холодной, пусть они посмотрят на краю крыши на наличие ледяных дамб и поищут протечки внутри. Убедитесь, что у них есть ваша контактная информация и список местных подрядчиков, с которыми они могут связаться, если потребуется ремонт или обслуживание.

8. Убедитесь, что у вас есть страховое покрытие, в котором вы нуждаетесь

Позаботьтесь о защите своего дома, когда покидаете его — будь то на несколько дней или дольше. Обратитесь к местному независимому агенту или представителю Travelers, чтобы убедиться, что ваша страховка домовладельцев актуальна и страховые взносы выплачены, чтобы вы были застрахованы на случай, если что-то случится во время вашего отсутствия.

Источник:

¹ http://www.homeadvisor.com/article.show.How-Do-I-Winterize-a-Vacant-House.10834.html

Узнайте больше о страховании жилья

Дополнительная подготовка и предотвращение

Подготовьте домашнюю систему водоснабжения к зиме

Узнайте, как подготовить к зиме домашние системы отопления и водоснабжения, в том числе как подготовить к зиме трубы и наружные краны.