Как укрепить старый фундамент частного дома: как сделать укрепление фундамента старого дома – статьи Dom-stroy.kiev.ua

как сделать укрепление фундамента старого дома – статьи Dom-stroy.kiev.ua

Обновлено 20.12.2021

Усиление фундамента — задача, актуальная для собственников старых домов. Внешнее проявление проблемы может выражаться в появлении трещин на стенах. Основной причиной этого явление является проседание грунтов. Исправить ситуацию можно только применив один из способов усиления фундаментов. В противном случае дом будет медленно разрушаться. Прочитав эту статью, вы узнаете, как можно решить эту проблему.

Как укрепить фундамент старого дома?

Прежде всего нужно разобраться с причинами разрушения основания частного дома. Они могут быть вызваны:

• • неправильной проектировкой здания;
  • нарушение строительных норм;
  • изменения характеристик грунта, которые произошли уже после завершения строительства здания;
  • проведение масштабных земляных работ;
  • усиление нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкции здания;
  • сильные вибрации.

Укрепление фундамента частного дома может быть произведено различными методами. Их существует достаточно много. Но самым популярным способом укрепления является закладка нового фундамента. Он технологически более простой. Поэтому его проще всего выполнить своими руками. Он состоит из нескольких этапов.

Усиление фундамента старого дома этим способом начинается рытья ямы. Её размер должен быть равен примерно метру на метр. Важно оголить фундамент. При этом, яму нужно вырыть на полметра ниже его. Далее, необходимо сделать каркас, который будет использован для подушки из бетона. Он должен быть армированным. Для того чтобы качественно укрепить фундамент дома, нужно связать или сварить решетку с размером ячейки 20х20х20 сантиметров. Далее, её необходимо спустить в вырытую яму. После этого, решетку можно заливать бетоном.

Чаще всего укрепление фундамента дома на этом заканчивается. Но для большей надежности можно соорудить такие решетки по всему периметру основания здания. Таким образом, вы сделаете его конструкцию более прочной. Для того, чтобы это осуществить нужно разделить основание здания на несколько зон. Каждая из которых должна обладать длиной около двух метров. Затем необходимо на одном из участков фундамента вырыть траншею, которая будет равна по глубине основанию здания. Ширина должна быть примерно полметра.

Далее, ремонт фундамента частного дома происходит при помощи дрели. Необходимо просверлить отверстия в основании здания. В них нужно вставить арматуру размером от тридцати до сорока сантиметров. Затем, в траншее нужно поставить каркас, который мы описывали выше. После этого можно заливать яму бетоном. И так нужно двигаться от одного участка к другому. Это описание простого и надежного по реализации способа укрепления фундамента. Его можно использовать для домов из кирпича, железобетонных конструкций. Этот способ реконструкции домов самый недорогой. Следуя нашим советам, его можно выполнить самостоятельно.

Есть и более современный метод усиления основания здания.

Если вас интересует вопрос, как усилить фундамент лучше всего, то озвученный метод идеальный. Он позволяет сделать основание дома прочным и надежным. Но для его осуществления нужна специальная техника, и профессиональные навыки. Чтобы получить качественные фундаментные работы нужно обратиться к компетентным специалистам, которые точно осуществят все необходимые замеры и расчеты, а также исполнять все этапы ремонта основания здания на высоком уровне.

Укрепление ленточного фундамента

Монолитное ленточное основание имеет свои характерные отличия. Если его подошва располагается ниже глубины, на которой происходит промерзание грунта, и не подвержена разрушительному воздействию, то ремонтировать такой фундамент лучше всего способом, описанным первым в этой статье. Он доступный простой, и его хватит для обновления ленточного типа основания.

Но в некоторых случаях разрушение фундамента происходит под воздействием подземных вод. Они вымывают почву под основанием дома. Монолит при этом быстро теряет свои свойства. Воздействие влаги разрушительным образом действует на него. Чтобы решить такую проблему нужно обустроить дренажную систему. Если углубленный фундамент уже получил серьезные повреждения, необходимо убрать поврежденные слои. Затем провести их обработку цементным молочком, и тщательным образом осуществить их гидроизоляцию.

Процесс укрепления фундамента происходит различными методами. Все зависит от вида основания и типа постройки. Поэтому данный вопрос лучше доверить профессионалам. Существует несколько других способов, которые также помогут получить фундамент достаточной прочности: 

1. Насыщение раствором. Этот способ не отличается высокой сложностью и применяется для укрепления основания частного дома при его просадке. Грунт под фундаментом насыщается бетонным или цементным раствором. Такой метод позволяет зафиксировать фундамент на необходимой глубине и не дать ему погружаться дальше. За счет того, что раствором напитывают грунт ниже глубины фундамента, то получается своеобразная подушка для упора. 
2. Опоясывающее укрепление. Этот вариант подходит для фундамента столбчатого или свайного типа. Вокруг каждого элемента роют траншеи и создают деревянную опалубку. Затем каждый слой усиливается армирующей сеткой или арматурой и происходит заливка смеси. Этот способ позволяет усилить конструкцию и придать ей прочность. 
3. Увеличение площади. Данная методика применяется в том случае, если расчеты по несущей нагрузке были сделаны неправильно, и фундамент из-за этого деформировался. Помочь основанию удержать конструкцию может только закладка дополнительного железобетонного фундамента  по периметру. Он сцепляется со старым фундаментом при помощи арматур. Этот вид конструкции может превышать первоначальный вариант в полтора или два раза. Дополнительно такая конструкция укрепляется  армирующей сеткой по опалубке. Чем больше арматуры будет в соединении, тем прочней будет основание. 

Дополнительной мерой по усилению может стать утеплитель. Его добавляют, если фундамент лежит выше уровня промерзания почвы. Чтобы он не растрескался от замерзшей и напитавшей его воды, основание покрывают снаружи утеплителем и влагоотталкивающей прослойкой. 

Все перечисленные меры помогут остановить разрушение старого дома и его усадку. При этом можно объединить несколько мер для повышения надежности. 

Укрепление фундамента частного дома

Содержание

1. Укрепление фундамента — обзор способов восстановления поврежденного основания.
2. Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?
3. Укрепление фундамента.
4. Причины усиления основания.
5. Укрепляющая методика.
6. Малозаглубленная прослойка между домом и почвой.
7. Ленточный глубоко-заглубленный фундамент.
8. Дополнительные способы усиления.
9. Торкретирование.
10. Расширение подошвы.
11. Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича.
12. Железобетонная рубашка.
13. Свайная технология.

Укрепление фундамента — обзор способов восстановления поврежденного основания.

Собственники старых домов нередко сталкиваются с такой неприятностью, как трещины в стенах. Да и в новых домах, к сожалению, подобное явление не редкость. Чаще всего это связано с проседанием фундамента и его последующим повреждением. Решить проблему поможет только частичное или полное укрепление фундамента. Предлагаем вам свою помощь, чтобы разобраться в этом вопросе более досконально.

Причин, по которым происходит разрушение основания здания, несколько:

• Ошибки, допущенные при проектировании.

• Нарушение технологии закладки фундамента.

• Значительные изменения основных характеристик грунта, произошедшие со времени строительства дома. К таким изменениям можно отнести рост уровня грунтовых вод, переувлажнение почвы или пучение грунта.

• Застройка близлежащей территории или прокладка коммуникаций, связанная с масштабными земляными работами.

• Значительное увеличение нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкций и перепланировок.

• Внутренние и внешние динамические воздействия (вибрация).

Способы укрепления фундамента, к счастью, входят в сферу интересов ученых-строителей, благодаря чему возникают новые материалы, технологии и оборудование. Но и проверенные временем методы не сдают своих позиций.

Наиболее популярный способ – закладка нового фундамента вдоль уже существующего. Укрепление фундамента своими руками, как правило, проводят именно этим способом.

Делается это так:

• По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размером приблизительно метр на метр, таким образом, чтобы оголить угол фундамента. Яма обязательно должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.

«Подкоп» под угол дома.

• Теперь нужно изготовить объемный армировочный каркас для бетонной подушки. Для этого из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20х20х20 см.

Будущий армировочный каркас.

Важно! Не стоит экономить на каркасе. Изготовить его нужно именно из арматуры, так как ее форма и состав стали идеально для этого подходят. Не стоит так же значительно увеличивать размер ячейки.

• Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции принято называть «быками».

Важно! Поскольку такое укрепление фундамента дома требует обнажения старого фундамента, растягивать во времени этот процесс не рекомендуется.

В большинстве случаев «быков» бывает достаточно. Но если вы хотите уверенности в том, что фундамент снова не «поплывет», соорудите по всему периметру здания железобетонный армопояс, который соединит «быки» в единую систему:

• Условно разделите периметр дома на части длиной 1,5-2 м.

• На одной из таких частей вдоль фундамента выкопайте траншею шириной 40-50 см и глубиной, равной глубине старого фундамента.

• Просверлите в теле фундамента отверстия и вставьте в них куски арматуры или металлического прута длиной 30-40 см.

• В траншею установите объемный каркас, сделанный по описанной выше технологии .

• Залейте яму бетоном.

• Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.

Важно! Нельзя обнажать соседний кусок фундамента до полного высыхания стяжки предыдущего. В это время можно заняться работами с другой стороны дома.

Таким способом может быть осуществлено укрепление фундамента кирпичного дома, дома из железобетонных блоков или деревянного сруба не только в случае разрушения его основы, но и при перепланировке, ведущей к увеличению нагрузки на фундамент.

Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при t от +5 до +30 градусов. Не рекомендуется также начинать укрепление фундамента в период, когда велика вероятность затяжных дождей. Открытый фундамент под воздействием осадков может серьезно пострадать.

А вот немного модифицированная схема этого способа:

Пошаговая схема укрепления фундамента

Бурение фундамента один из наиболее современных методов. Укрепление фундамента старого дома по этой технологии невозможно осуществить самостоятельно, а цены на работу специалистов высоки. Суть метода такова: сквозь существующий фундамент с двух сторон бурятся наклонные скважины диаметром до 25 см.

Глубина скважины в каждом случае определяется отдельно. Бурение продолжается до того момента, пока не будет достигнут прочный грунт. Затем в скважины заливают цементный раствор и погружают каркас из арматуры. Таким образом, после высыхания бетона дом опирается на множество железобетонных свай, количество которых тоже рассчитывается индивидуально.

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника.

Когда укрепление фундамента частного дома уже не имеет смысла, производят полную или частичную его замену. Процесс это длительный и очень трудоемкий. Суть его заключается том, что выкопав траншею вдоль фундамента на участке 1-2 метра, старый фундамент полностью удаляют, а на его месте заливают новый.

Это далеко не все способы, применяемые для укрепления фундамента. Главное вовремя обнаружить разрушение фундамента и принять меры по его устранению. Иначе процесс может стать необратимым, и тогда значительно проще будет построить новый дом, чем отремонтировать старый. Первыми признаками надвигающихся проблем являются трещины в несущих конструкциях и перекос дверных и оконных проемов. Как только вы обнаружили какие-то из этих признаков, необходимо тщательно обследовать фундамент и принять меры по его укреплению и реконструкции.

Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?

Укрепление фундамента.

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

Причины усиления основания.

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

• Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
• Неправильно выполнены расчеты.
• Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
• Изменилось состояние грунта.
• Сейсмическое воздействие.
• Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
• Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
• Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.

Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.
Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.
Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой.

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.
Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент.

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.
Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.
Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.
Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Дополнительные способы усиления.

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование.

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.
При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.
Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.
На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.
Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы.

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.
Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.
Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.
Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича.

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.
Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.
Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Железобетонная рубашка.

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология.

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.
Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.
В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.
Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.
Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.
Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Рекомендация: Хорошая обзорная статья, из нее узнаете об укрепление фундамента частного дома. Процесс укрепления фундамента довольно сложный и ответственный! Проблема в том, чтобы дом не дал усадку во время ремонтных работ. Для этого нужно производить работы небольшими захватками и в шахматном порядке. Самое главное не торопиться, но при этом делать все быстро и основательно, в противном случае вы получите большие убытки.

Как укрепить фундамент старого дома. Укрепление фундамента старого дома

Несмотря на то, что фундамент должен быть максимально прочной составляющей любого строения, через некоторое время его характеристики начинают ухудшаться. Стоит понимать, что это касается не только действительно старых конструкций, но и относительно новых. Нельзя исключать, что на фундамент действуют какие-то внешние факторы, из-за которых даже самый богатый каркас может прийти в негодность.

К сожалению, избежать ослабления фундамента удается крайне редко. Конечно, стоит регулярно проводить ремонтные мероприятия, но через какое-то время база все равно будет в аварийном состоянии.

Таким образом, если есть серьезная угроза, связанная с состоянием фундамента, его следует немедленно укрепить.

Необходимо иметь в виду, что многие владельцы пытаются укрепить фундамент способами, которые могут не соответствовать тем или иным конструктивным особенностям. Соответственно, всегда следует качественно анализировать ситуацию, чтобы не допустить серьезных ошибок.

В этой статье мы постараемся разобрать основные детали, связанные с укреплением фундамента старого дома, а также рассмотреть некоторые общие особенности процесса.

Первые признаки необходимости усиления старого фундамента

Часто бывает, что фундамент даже очень старого строения не имеет признаков ослабления. Однако зачастую их можно скрыть, поэтому невероятно важно качественно проанализировать ситуацию, чтобы не допустить аварийных ситуаций. В таких ситуациях обращайтесь к специалистам, которые проведут полный объем работ по определению недостатков фундамента. Не рекомендуется так делать, так как фундамент старого дома уже может быть в ужасном состоянии.

Из видимых признаков необходимости ремонта можно отметить перекос оконных проемов, а также дверей. Кроме того, в таких условиях нередко образуются многочисленные трещины, которые, порой, могут быть просто угрожающими для конструкции.

Необходимо знать, что усиление фундамента чаще всего сопровождается колоссальными финансовыми затратами, поэтому подходить к этому процессу нужно серьезно. Часто возникают ситуации, когда усиление фундамента обходится дороже, чем полноценные строительные работы. Соответственно, ремонтные мероприятия целесообразно не проводить, а строить заново. Также не стоит забывать, что в некоторых случаях конструкция может оказаться слишком старой и ненадежной, поэтому ни о каком усилении фундамента не может быть и речи.

Причины необходимости усиления

Необходимо помнить, что причин ослабления фундамента может быть очень много. Однако некоторые причины можно определить достаточно просто. Для этого нужно быть внимательным и ориентироваться в строительном деле.

Соответственно чаще всего речь идет о следующих причинах низкой прочности фундамента:

• Уровень грунтовых вод. Так уж сложилось, что в некоторых местах уровень грунтовых вод периодически меняется, и это может произойти совершенно неожиданно. О таких неприятностях желательно, конечно, узнавать на этапе строительства, однако, если дом старый, то грунтовые воды можно было не учитывать. Соответственно, если в таких условиях необходимо усилить фундамент, необходимо сначала провести дренаж основания, а уж потом проводить какие-то ремонтные работы. Также стоит отметить, что довольно часто за долгие годы свойства грунта могли несколько измениться, поэтому вполне возможны самые разные сценарии, связанные с грунтовыми водами.
• Неверная технология строительства. Следует учитывать, что многие дома, которые строят люди без опыта строительного дела, часто имеют многочисленные недостатки, связанные с технологией. Соответственно, нельзя исключать самые разнообразные проблемы, связанные с состоянием дома. К сожалению, на этапе эксплуатации практически невозможно определить несоответствие технологии, поэтому при возникновении каких-то проблем, связанных с фундаментом, следует его просто усилить.
• Движение грунта. Опять же, чаще всего проблемы связаны с почвой. Таким образом, можно столкнуться с почвенными фильмами, а также с неоднородностью грунта. В том случае, если мы столкнулись с последним случаем, нужно использовать свайный фундамент, который легко справляется со всеми имеющимися выделенными местами. Опять же, следует помнить, что при строительстве даже небольшого дома нужно доверить анализ грунтов соответствующим службам. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, а может и сэкономит деньги и нервы в будущем.

Помимо того, что проводим усиление фундамента, также необходимо подумать о дополнительной защите, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Соответственно, если мы имеем дело с грунтовыми водами, то простого укрепления здесь не получится. Просто нужно сделать так, чтобы вода не влияла негативно на основание дома. Для этого необходимо приобрести гидроизоляционное средство и качественно уплотнить всю площадь фундамента. Если этого не сделать, то через некоторое время фундамент, как и конструкцию в целом, восстановить будет невозможно.

Основные способы усиления фундамента

Конечно, за долгие годы строительства было много решений, связанных с усилением фундамента старого дома. Следует понимать, что не все решения могут быть эффективными, так как многое может зависеть и от типа фундамента, и от масштаба, и от специфики ситуации.

В первую очередь необходимо отталкиваться от материала, на основе которого возведен дом. Это может быть кирпичная, каменная или деревянная конструкция. Если мы имеем дело с деревянным фундаментом, то, скорее всего, вам придется поднимать конструкцию в воздух, чтобы хотя бы исправить положение.

Ленточный фундамент и его усиление

Очевидно, что ленточный фундамент является одним из самых распространенных в современном строительстве. Соответственно, если речь идет об этом типе основания дома, то проблемы чаще всего касаются нагрузок на отдельные участки строения. Если такое явление действительно имеет место, то в определенных точках основания можно обнаружить трещины или блоки фундамента.

Также нельзя исключать пузырьковые явления, из-за которых часто происходит блокировка основания здания.

Если говорить непосредственно об укреплении фундамента, то следует знать несколько важных шагов в этом процессе:

• Чаще всего в таких ситуациях, когда необходимо обеспечить усиление дома, нужно просто увеличить площадь земли. Соответственно, для этого следует разбить траншею возле одной из стен сооружения.
• Разламывать необходимо на такую ​​глубину, чтобы поврежденный участок фундамента находился на 1 м выше траншеи. Также стоит иметь в виду и ширину обновленного фундамента. Здесь нужно провести полноценный строительный расчет, в который нужно включить размеры фундамента, а также его прочность.
• В случае, если повреждение базы слишком серьезное, может потребоваться увеличение новой базы по отношению к старой.
• Далее следует подготовка к стыковке старого и нового фундаментов. Этот процесс включает в себя сверление отверстий для стрингеров и фитингов. Именно туда будет заливаться новый раствор. После этого нужно создать опалубку, а также связать арматурный каркас.
• После создания связки, о которой говорилось в последнем абзаце, можно смело приступать к заливке созданной бетонной конструкции. Смесь, как уже было сказано, должна проникать в обувь, а также цементировать арматуру.

После того, как дополнительная база создана, можно смело ее закапывать. При необходимости можно провести аналогичный процесс наращивания по всему периметру конструкции. Это обязательно укрепит фундамент, но стоит помнить, что такая работа может оказаться слишком дорогой.

Усиление фундамента сварными швами

Если ситуация, связанная с усилением фундамента, слишком серьезна, необходимо обратить внимание на использование сварки. Для укрепления свайного фундамента можно использовать боронобибонитовый, винтовой и напорный методы.

• Заглубленный способ укрепления фундамента. В этом случае нам нужно будет разбить колодцы вокруг здания, глубина которых должна быть около 2 метров. Такие колодцы нужно заполнить арматурой, а также залить бетоном. Сами сваи необходимо прикрепить к конструкции с помощью анкерных болтов.
• Депозитный метод. Если здание очень старое, то никакого бурения допускать нельзя, иначе дом может просто развалиться. К счастью, владельцам в этом случае не приходится рисковать, так как все работы, связанные с вдавливанием, выполняются подготовленными специалистами. Это отличный вариант, если дом находится в действительно опасном состоянии.
• Винтовой метод. Именно такой вариант укрепления, как отмечают специалисты, является наиболее практичным и простым для строителей. В этом случае потребуется специальная установка, которая вкрутит винтовые сваи в ослабленный фундамент. Сразу после установки такие сваи принимают часть нагрузки конструкции на себя, тем самым соответствующий фундамент практически не влияет. Очевидно, что сваи нужно размещать равномерно по всей площади основания, чтобы нагрузки также распределялись между этими элементами.

Создание «железобетонной рубашки»

Часто для отличного укрепления фундамента старого дома достаточно создать так называемую «железобетонную рубашку». Суть этой идеи в том, что вокруг фундамента создается дополнительное укрепление, состоящее из бетона и арматуры. На внешней стороне фундамента заранее создаются специальные выемки, после чего происходит заливка бетоном.

Если деформации конструкции слишком сильные, можно использовать кирпичные стены. Суть их создания примерно такая же, как и в случае с «железобетонной рубашкой». Вырывается траншея, ширина которой должна быть не менее 1 м, после чего старый фундамент обрабатывается битумом. Ну а дальше можно смело создавать стену из кирпичей, которая станет своеобразным продолжением основного фундамента.

Для дополнительного укрепления на стене можно установить анкера, что однозначно сделает конструкцию прочнее.

Процесс расширения фундамента

Чаще всего метод уширения фундамента применяют в том случае, когда речь идет об образовании трещин в основании. При подобной ситуации необходимо действовать незамедлительно, так как трещины распространяются и увеличиваются очень быстро.

В самом начале нужно положить основу на инвигацию. Что касается длины разметки, то она часто составляет около 3 метров. Далее поверхность необходимо тщательно очистить от мусора и различных загрязнений. Также вокруг ослабленного фундамента нужно создать небольшую траншею, которую в дальнейшем засыпают щебнем.

Теперь в основании нужно проколоть отверстия, и именно в них нужно вставить металлические штифты. При этом между стеной и фундаментом дома нужно установить балки, к которым приварена продольная металлическая балка.

Ну и в конце вам нужно будет создать качественную опалубку и залить конструкцию бетоном.

Становится понятно, что этот процесс очень сложный, так как включает в себя не только множество этапов работы, но и огромное количество инструментов и материалов. Несмотря на это, именно утепление фундамента является самым надежным способом, позволяющим хоть немного укрепить фундамент строго дома. Однако стоит помнить, что выбор метода укрепления зависит от конкретной ситуации, поэтому необходимо обращаться к специалистам, которые дадут свою оценку существующей проблеме.

Как укрепить старый фундамент дома

Любой фундамент не выдержит вечности. Со временем из-за воздействия различных внешних факторов ее состояние ухудшается. Эти проблемы вызывают у домовладельцев вопрос, как отремонтировать пришедший в негодность фундамент.

Человек, построивший дом самостоятельно, уже при строительных работах знает тонкости возведения фундамента. В этом его преимущество. Ведь если владелец приобрел дом уже в готовом виде, он вряд ли будет знаком со всеми конструктивными особенностями постройки и сможет оценить состояние ее фундамента на данный момент. Поэтому в этом случае перед разработкой фундамента нужно узнать эту информацию.

В первую очередь при оценке конструкции необходимо обратить внимание на состояние оконных проемов и дверей. Если фундамент нуждается в укреплении или восстановительных работах, эти части здания, скорее всего, будут перегружены.

Процедура усиления старого фундамента несколько отличается от обычных ремонтных работ. К этой работе, возможно, придется привлекать специалистов. А можно попробовать выполнить его самостоятельно, учитывая рекомендации, представленные в нашей статье. Итак, рассмотрим подробнее, как укрепить старый фундамент дома своими руками.

Основы реставрационных работ

Перед укреплением старого основания дома необходимо определить причину, которая привела к необходимости проведения восстановительных работ. Именно так можно исключить угрозу просадки здания в будущем.

Разрушению фундамента могут способствовать следующие факторы:

1. Дом построен без соблюдения технологического процесса. Так ли это на самом деле, в старом доме определить практически невозможно. Поэтому работы по укреплению фундамента в этом случае ведутся практически наугад. Если провести качественно, то дом может простоять около двадцати лет.
2. Изменился уровень грунтовых вод. В этом случае необходимо, в первую очередь, сделать дренаж основания, а потом уже только приступать к его укреплению. При этом необходимо противодействовать фундаменту, а также дополнительно его укреплять. Кроме того, стоит учитывать, что в этой ситуации дом уже стоит на грунте другого типа. По этой причине необходимо настроить параметры для новых условий.
3. Состав грунта имеет неоднородную структуру или подвижность грунта. Если грунт имеет неоднородную структуру, то он может прийти в движение в любой момент. Если бы здание возводилось без учета этих характеристик грунта, фундамент обязательно бы рухнул. Поэтому при строительстве необходимо анализировать грунт и возводить основание только с полученной информацией.

Когда причина отправки фундамента ясна, нужно подумать об изготовлении дополнительных защитных систем. В частности, рекомендуется установить влагозащиту, что исключит вероятность устроить фундамент с грунтовыми водами.

Как укрепить старый фундамент

На сегодняшний день существует несколько методик, позволяющих укрепить старый изношенный фундамент дома. В новейших из них используются последние достижения в области техники. Но это не значит, что не нужно пользоваться проверенными временем способами. Все техники имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому их выбор должен осуществляться крайне тщательно с учетом особенностей техники и необходимых требований.

В зависимости от используемого материала различают каменные, кирпичные, деревянные и другие постройки. Например, чтобы усилить старый изношенный фундамент для частного дома из дерева, необходимо всю эту конструкцию поднять над землей, после чего проводить не работы по восстановлению, а новую закладку фундамента. Для построек из кирпича и камня этот способ не подходит.

Усиление ленточного фундамента

Этот тип фундамента часто используется в качестве основы для зданий. Он признает, что на некоторых участках нагрузка была выше нормы. Этот вид конструкции фундамента может подвергаться локальному изгибу грунта, в результате чего из-за неравномерного давления в разных частях возникает основание здания.

Технология работы:

1. Для усиления фундамента ленточного типа сначала необходимо сбалансировать воздействие исходя из внешних факторов. Проще всего это сделать с увеличением основания основания. Изначально нужно укрепить ту сторону, в которой находится валок.
2. Перед усилением фундамента частного дома следует выбрать площадь стены не более двух метров. Затем нужно приступить к укреплению основания конструкции по извлекаемой схеме. Возле дома следует выжечь, глубина которого должна быть такой, чтобы от дна траншеи до нижней точки старого основания было расстояние около метра. Ширину нового базиса следует выбирать в зависимости от расчетов по полученным данным. Часто эта ширина совпадает с шириной старого фундамента. Хотя при решении вопроса, как укрепить фундамент старого дома иногда возникает необходимость закладки нового основания шириной в 1,5-2 раза больше старого.
3. После этого необходимо подготовить фундамент старого здания с новым основанием. Для этого нужно сделать отверстия для арматуры и сдвигов. Именно в эти отверстия и будет заливаться раствор бетона.
4. Затем рекомендуется сделать опалубку, необходимую для нового фундамента. Придется связать каркас из арматуры. Этот каркас в дальнейшем нужно оформить с вставленной в конструкцию арматурой. Это важная часть работ по укреплению фундамента частного дома. Цена при самостоятельном исполнении вполне приемлемая.
5. Когда каркас будет связан с конструкцией нужно залить бетоном. Этот раствор, проникая в обувь, покрывает цемент кусков фурнитуры. Важно дождаться полного высыхания цемента. Затем обновленный фундамент следует сохранить. После этого нужно вырыть новую траншею. Допускается с одной стороны стены работать только с одним сайтом. Для того, чтобы ускорить работу, можно еще просушить одну стену, работать с другой стороны.

Если фундамент заложен ниже глубины грунтовки грунта

Фундамент здания часто возводят таким образом, чтобы его основание было ниже глубины грунта. При этом основание почти не подвергается воздействию грунта, имеющего подъемный характер. В то же время может возникнуть ситуация, когда грунтовые воды вымывают из него почву. Поэтому перед укреплением фундамента частного дома необходимо провести дренажные работы.

В первую очередь должны быть установлены дренажные системы, после чего весь бетон, разрушенный грунтовыми водами, должен быть удален. Затем можно проводить по основанию, как восстановительные, так и ремонтные работы.

Чтобы укрепить фундамент старого здания на таком основании, следует делать почти так же, как и в случае с ленточным фундаментом. Только после проведения всех необходимых работ, чтобы влага не вызвала больших разрушений здания, нужно установить от него дополнительную защиту.

Как укрепить фундамент из свай

Бывают случаи, когда единственным возможным методом ремонта изношенного фундамента является усиление его сваи. Есть несколько способов усилить фундамент существующего частного дома:

• винт,
• прессованный
• похоронен.

Рассмотрим подробнее каждый из них. Итак, наиболее удобным является винтовой способ. Для того, чтобы провести такую ​​работу, не нужно каких-то особых знаний и умений. Необходимо только оборудование и один помощник. В данном случае пирс представляет собой трубу, которая снабжена винтовой платформой. Именно за счет этой площадки обеспечивается ориентир при ввинчивании сваи непосредственно в грунт. Эта же платформа позволяет после установки на готовую сваю перераспределить нагрузку.

Когда здание очень старое, то любые буровые работы исключаются во избежание внезапного разрушения. Для этого случая подходит предписанный способ, при котором сваи вдавливаются. Для этого вам понадобится специальное оборудование и помощники. В одиночку не стоит проводить такую ​​работу.

Что касается боронобильного метода, то в ходе его реализации внутри и снаружи сооружения делаются двухметровые скважины. Такие работы обычно занимают полтора-два месяца. Готовые скважины затем заполняют арматурой и заливают бетоном. В этом случае крепление свай осуществляется с помощью анкеров. Это далеко не все способы решения вопроса, как укрепить фундамент частного дома. Расскажу также о других вариантах.

Усиление «железобетонная рубашка»

1. Таким способом можно укрепить не только старый фундамент, но и части стены. При этом перед укреплением основания здания его следует очистить и сделать на нем насечки.
2. После этого нужно установить обойму из арматуры. Потом залила бетоном. Если фундамент сильно деформирован, лучше использовать стены из кирпича. Для этого выкапывают с шириной не менее одного метра.
3. Для защиты основания от воды готовый фундамент следует обмазать битумом. После этого нужно обустроить стену из кирпича. Прием, что остатки заполнены жидкой глиной. Для улучшения характеристик зажима в стене и фундаменте рекомендуется установить анкеры.

Способ расширения базы

Этот метод подразумевает точное выполнение последовательности процедур.

1. Базовая разметка сделана на инвигации. Длина макета обычно составляет три метра.
2. Через инвапинацию поочередно открывается фундамент.
3. Фундамент хорошо очищен от мусора.
4. Вокруг старого основания роется траншея, часть засыпается щебнем.
5. В основании здания пробиваются отверстия и в них вставляются штыри из металла.
6. Между основанием и кирпичной стеной нужно установить брус, к которому потом следует принять продольный брус из металла.
7. В траншею следует установить опалубку и все залить бетоном.

Это основные этапы одного из способов укрепления фундамента частного дома. На фото показана схема работы.

Ремонт фундамента кирпично-шлакоблочного дома

К ремонту фундамента таких зданий нужно подходить очень ответственно. В этом случае главная задача – не допустить дальнейшего оседания слабого основания. Поэтому для ремонта фундаментов зданий такие строения под них делать нельзя. Для укрепления фундамента можно соорудить только сплошные просветляющие и армирующие пояса.

Последовательность работ при усилении основания шлакоблочного и кирпичного дома следующая:

1. Если это ленточный фундамент и есть его разрушение по всему периметру, то необходимо выкопать под углом 35 градусов шириной 40-50 сантиметров. При этом нельзя прикасаться к подушке фундамента.
2. Затем следует тщательно очистить поверхность фундамента и цоколя от грязи и старой штукатурки. Если есть разрушенные части фундамента, то их удаляют.
3. После этого поверхность очищенного фундамента нужно обработать проникающим грунтом. Далее следует ограждать часть или всю основу с помощью фурнитуры. Делается это через сквозные отверстия, которые пробиваются либо просверливаются в три ряда с шагом 60-120 сантиметров. Для укрепления торцевого фундамента анкер должен вбиваться между камнями.
4. Когда все анкеры на месте, их следует армировать в горизонтальном направлении. Больше всего для этого подходит арматура диаметром 10-14 миллиметров. Если в них есть глубокие трещины, их необходимо залить бетоном.
5. После этого поверх арматуры нужно закрепить металлическую сетку.
6. Если разрушение основания здания незначительное, то можно использовать обычный раствор 1:3.
7. При серьезных разрушениях фундамента опалубку нужно ставить на расстоянии 5-15 сантиметров от фундамента. При этом зазор между основанием здания и опалубкой следует залить бетоном. Сетку в этом случае обычно берут с большим шагом ячеек.
8. При застывании бетона необходимо нанести гидроизоляцию. Траншея должна быть заполнена. При этом каждый слой необходимо тщательно утрамбовывать. За счет этого увеличивается несущая способность всего основания здания или только его участков.

Фундаменты, полученные в результате выполненных работ из железобетона, служат для нескольких важных целей:

1. Так, они позволяют увеличить ширину опоры на поверхности грунта и снять часть нагрузки с конструкции.
2. Кроме того, данные клипсы создают надежную защиту основного фундамента от воздействия агрессивной среды, что позволяет избежать его дальнейшего разрушения.
3. Также старый фундамент благодаря этим климаксам получает свойства сплошного железобетонного полотна.
4. Кроме того, старое основание дома после ремонта сможет выдерживать значительные нагрузки, а это может позволить при усилении стен и устройстве пояса из арматуры возвести второй этаж. Нужно только учитывать, что первое время некоторое время из-за наличия железобетонной обоймы будет происходить естественная усадка. Поэтому при необходимости ремонта стен лучше провести эти работы через год после проведения процедур по укреплению старого фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Все владельцы деревянных домов должны быть готовы к мероприятиям по укреплению фундамента. Рассмотрим основные виды и этапы их выполнения.

Обследование фундамента

При решении вопроса, как укрепить старый фундамент дома, нужно начать с обследования строительного основания. Это необходимо для того, чтобы более точно определить сложность работы. На имеющиеся проблемы в конструкции указывают такие признаки, как посылки, трещины, перекосы и другие деформации. Больше всего деформаций появляется из-за перепадов температуры в определенные сезоны. Много разрушений приносит обе почвы. Когда степень повреждения определена, можно принять решение о необходимости частичного или капитального ремонта.

Виды ремонта основания

1. Заглубление основания в грунт часто не повреждает непосредственно здание. В этом случае необходим лишь частичный ремонт фундамента.
2. В случае, если в основании сооружения имеются деревянные конструкции и отметки на них, то необходимо усиление или замена фундамента. Для того, чтобы провести такие работы, конструкцию необходимо сначала поднять на некоторую высоту, а деревянное основание нарастить деревянными брусками или кирпичами.
3. Если есть разрушения или трещины на основании здания, то оно нуждается в капитальном ремонте. При этом необходимо учитывать глубину фундамента, характер местности, а также тип грунта, на котором стоит здание.
4. Чтобы определить наиболее подходящую технологию ремонта, необходимо обратить внимание на то, какой была изначально конструкция основания. Если возводился ленточный фундамент, то следует произвести частичную разборку, а также усилить фундамент частного дома по периметру. В том случае, если разрушение достаточно сложное, то полностью заменяется фундамент здания.
5. Если был заложен столбчатый фундамент, то в этом случае ремонт будет осуществить сложнее. Дело в том, что вам предстоит полностью заменить стойки. Кроме того, возникает необходимость поднять конструкцию в высоту. Это можно сделать с помощью обычных домкратов. Такой фундамент обычно имеет подушку из бетона, которую при этих работах необходимо заменить. На него устанавливается новый прочный столб. Все остальные должны быть установлены по той же технологии. Так вы сможете укрепить фундамент старого дома. Видео, представленное ниже, наглядно показано.

Замена накладок

При признании старого фундамента непригодным производится его замена на новый. В этом случае ремонтные работы основания старого деревянного здания, как правило, очень затратное и неэффективное дело. При этом выполняются работы, связанные с частичной или полной разгрузкой старой конструкции фундамента.

Самое главное – сохранить устойчивость здания и всех остальных конструкций. Для выполнения этих работ существует несколько способов. Например, можно установить временные деревянные замки, расположенные крестом на литрах. Особо устойчивые крепления нужно делать возле дверных и оконных проемов.

Кроме того, можно заменить перегородки, которыми будет поддерживаться фундаментная стена, и от нее будет передаваться нагрузка под углом к ​​земле.