Как строится каркасный дом поэтапно фото: Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция

Как правильно построить каркасный дом | Эксперты

Чего только не увидишь на строительных площадках, форумах и обычных фото из интернета. Снова и снова убеждаешься, что русская смекалка и желание сделать по-своему, способны породить удивительные дома-монстры. В этой статье я расскажу, почему так происходит, где искать достоверную информацию и почему постройка каркасных домов в России – это отдельная тема для длинной и не очень приятной беседы

Павел Усманов

Архитектор

Строительство каркасных домов – это очень обширная тема, о которой можно встретить много информации на просторах интернета. Но вот что удивляет, факты о каркасном строительстве в разных источниках могут не просто отличаться, но и откровенно противоречить друг другу.

Содержание

• Немного о себе
• Галерея
• Каркасный дом – технология строительства РСК
• А как же правильно?
• КОД и отечественные реалии
• Строительство каркасных домов под ключ компанией «ДСТ»
• Цена строительства каркасного дома

Немного о себе

Но для начала, позвольте представиться. Меня зовут Павел Усманов и занимаюсь я частным домостроением. Свой первый диплом по гражданскому строительству я получил еще в 2006 году после окончания Архангельского Государственного Технического Университета ПГС. Своим первым наставником я с гордостью могу назвать известного архитектора и реставратора Титова Владимира Александровича.

Я работал в разных сферах строительства, но решил остановиться на постройке каркасных домов. Вместе с командой опытных и невероятно талантливых ребят мы основали компанию «Домостроительные Технологи». Благодаря огромному опыту работы мы беремся за проекты любой сложности. Наша команда точно знает, как спроектировать и построить дом вашей мечты.

Галерея

Каркасный дом – технология строительства РСК

Ну а теперь вернемся к вопросу отечественного домостроения. Если человек, далекий от строительства, может ничего странного и не заметить, то мой опытный взгляд сразу же подмечает – вот он, еще один шедевр, созданный по технологии РСК.

Что же это за такая интересная аббревиатура? Расшифровка ироничная, но очень показательная – «Рашен Страшен Констракшен». От вида и характеристик таких домов канадский или финский строитель придет в настоящий ужас.

Чем же отличается эта удивительная технология РСК от традиционных методик каркасного строительства, которые используются в Америке, Финляндии или Канаде? Врага нужно знать в лицо, поэтому давайте разберем главные признаки РСК:

• Строительство ведется без проектной документации, разработанной специалистами.
• Для строительства каркаса используется любой подходящий пиломатериал естественной влажности, а не строганная доска камерной сушки – верный признак РСК.
• Укосины устанавливаются не так, как советуют строительные стандарты, а так, как получается у строительной бригады.
• Для сборки каркаса дома, а также для монтажа ОСП используются саморезы (и совершенно не важно, обычные они или оцинкованные).
• Дверные проемы и оконные рамы устанавливаются не по правилам, а по методике проще – значит лучше.
• Строители не рассуждают о том, как лучше сделать паро- и гидроизоляцию, а просто заливают все трещины и щели монтажной пеной.
• Сечения и шаг балок перекрытий не рассчитывается под эксплуатационные, ветровые и снеговые нагрузки характерные для региона. Вместо этого используется принцип «Сосед сказал, что сечения 50*150 и шага 600 будет вполне достаточно, ведь какая разница, если снег все равно придется с крыши счищать!».
• Вентиляционной системы нет вообще, да и зачем, ведь существуют окна! Это уже не просто РСК, а грубое нарушение строительных норм.
• Вместо рекомендуемого утеплителя на основе стекловаты используется обычный пенопласт. Конечно, это дешево. Но еще это холодно, мокро, очень шумно и неэкологично.
• Строительная бригада эмоционально рассказывает вам, что канадцы и финны совершенно ничего не понимают и предлагают собственный вариант «пирога утепления».
  При таком сценарии у вас, скорее всего, будет не дом мечты, а постройка под снос, ведь жить с таком строении будет ох как некомфортно, а силовые конструкции быстро придут в негодность и потребуют замены.

А как же правильно?

Насмотревшись на такие чудеса строительного искусства, мне становится очень грустно. Я даже начинаю завидовать тому, как относятся к строительству за рубежом. К примеру, в Канаде и США существует документ, который называется «Building Codes» или просто КОД. В этом документе очень подробно и с детализированными иллюстрациями описаны национальные строительные нормы. При этом за рубежом строители не рассуждают на форумах о том, как же лучше построить каркасный дом, они просто смотрят КОД и делают так, как нужно.

Фото 1. Каркасный дом

Если же строители нарушают описанную технологию, их работу просто не примет ни один инспектор. Да, в США, Канаде, Финляндии, Швеции, а также еще в ряде стран существует специальный инспекционный орган, который занимается контролем строительства и поэтапно принимает работу строителей. Если инспектор обнаружил какие-либо несоответствия, вы просто не сможете зарегистрировать строение как жилой дом.

В нашей стране стратегия немного отличается. Контроль то будет обязательно, но, скорее всего, единственным контролирующим лицом будет сам заказчик. Именно поэтому я настоятельно рекомендую пользоваться услугами профессионального строительного надзора.

КОД и отечественные реалии

«Но ведь у нас наверняка есть какой-либо аналог этого вашего КОДа?» — спросите вы. Конечно, он есть. Но в том-то и дело, что какой-либо. СП31-105-2002 – это единственная доступная нормативная документация, которая опирается на канадскую методику каркасного строительства. Эта нормативная сборка очень неоднозначная и весьма неопределенная, местами не совсем понятная даже для самих строителей. Но, хорошо, что есть хоть такая.

Фото 2. Строительство каркасных домов от «ДСТ»

Если вы решили немного разнообразить свой кругозор, почитав на досуге этот увлекательный документ, рекомендую учесть несколько аспектов:

• О том, что такое финский дом вы не найдете ни строчки.
• Наглядных изображений очень мало, а изложение информации довольно запутанное.
• Многие узлы подробно вовсе не рассматриваются.
• Размеры просто переведены из дюймов в мм. Никакой адаптации под российский ассортимент нет.
• Грамотные строители уже давно переключаются с фанеры на ОСП или ЦСП (это нужно держать в голове, когда вы читаете разделы по применению плитных стройматериалов).
• О фундаментах также написано довольно скупо. Читая документ, не стоит забывать, что существует также УШП, УФФ, конструкции на винтовых сваях.
• В качестве финишного покрытия крыши можно использовать не только гибкую черепицу. Вы можете выбрать любой из материалов, которые используются в современном строительстве. Просто нужно адаптировать конструкции кровли под нагрузки от конкретного материала.

Строительство каркасных домов под ключ компанией «ДСТ»

При проектировании и возведении мы всегда руководствуемся нормами КОД.

Фото 3. Технологии строительства каркасных домов

Мы работаем как с типовыми, так и с индивидуальными проектами. На нашем сайте есть примеры уже построенных домов. Если вам понравится какой-либо из представленных вариантов, мы построим такой же дом и для вас. Стоит отметить, что строительство по типовым проектам – это вовсе не значит неотступное следование шаблону. По вашему желанию мы может внести любые коррективы в типовой проект, чтобы будущее жилье было для вас максимально комфортным.

Цена строительства каркасного дома

Стоимость каркасника всегда рассчитывается индивидуально. Если речь идет о типовых проектах, то их стоимость уже представлена на нашем сайте. Что касается индивидуального проектирования, то более точную цену можно сказать лишь после разработки эскизного или конструктивного проекта.

Вы давно мечтаете о частном доме, но никак не можете выбрать подходящий вариант? Тогда обращайтесь к нам, и мы построим для вас идеальный каркасный дом!

Иван27 марта 2020 в 10.38Ответить

Хорошая информация по каркасным домам на вашем сайте. Очень интересно почитать!

Павел27 марта 2020 в 10.39Ответить

Спасибо. Ночами иногда сижу и пишу, стараюсь сделать информацию максимально полезной и доступной.

Дмитрий03 апреля 2020 в 14.18Ответить

Да уж, насмотрелись мы в своем КП на горе строителей с их методами строительства каркасников! Не дай Бог связаться с дилетантами в таком вопросе, как домостроение

Василий06 апреля 2020 в 18. 25Ответить

Не совсем понятно с какой стороны стену каркасного дома нужно устанавливать укосины — изнутри или снаружи? И почему?

Павел06 апреля 2020 в 18.26Ответить

С точки зрения конструктива — укосину можно устанавливать с любой стороны, лишь бы не снижали функциональность других элементов стены. То есть, если вы используете ригель, как в «финских домах», то с противоположной от него стороны. С точки зрения теплотехники, то лучше с внутренней стороны стен каркасного дома. С точки зрения удобства монтажа — снаружи. Для внутренних несущих стен — без разницы, лишь бы, опять же, не мешали другим элементам. Лично я, учитывая теплотехнику и удобства монтажа, предпочитаю ставить ригель с внутренней, а укосины — с наружной стороны каркасного дома. Ну а в «канадских домах» укосины не нужны — там другой конструктив.

Игорь15 апреля 2020 в 12.50Ответить

Можно ли усилиями двух человек поднять длинную стену каркасного дома?

Павел15 апреля 2020 в 12. 51Ответить

Хотя по технологическому регламенту строительства каркасного дома можно обойтись минимальным количеством людей, но все – равно «лишние» руки не будут помехой и без посторонней помощи обойтись очень сложно. Что можно посоветовать в данном случае исходя из собственного опыта. Снизить этажность дома, нарастив площадь мансардным помещением, может сократить высоту стен, если такой вариант устраивает, применять просушенные в модулях материалы, они более легкие, создавать проект так, чтоб можно было разбить длинные стены на более короткие составные части.

Игорь17 апреля 2020 в 16.24Ответить

Какую лучше выбрать ветро-влаго защиту для каркасника?

Павел17 апреля 2020 в 16.39Ответить

При выборе следует учитывать коэффициент паропроницаемости, устойчивость к влаге, образованию конденсата. Мы в основном используем супердиффузионную трехслойную мембрану AQ proff от Тераспан (плотность потока водяного пара не менее 1000 г/м2 24 часа)

Написать комментарий

строим тёплый и долговечный дом

Чем же так хороши каркасные дома в строительстве под постоянное проживание? Что необходимо предусмотреть в конструкции каркасного дома под постоянное проживание? Какой дом теплее каркасный или брусовой? СК «Валдайский мастер» — даёт свой ответ на данные вопросы!

Оглавление:
1.  Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?
2. Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?
3. Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Компания “Валдайский мастер” вот уже 10 лет занимается строительством дачных домиков, коттеджей и бань по брусовой и каркасной технологии. За это время было накоплено множество информации, практических навыков и умений в области строительства, которыми мы можем поделиться и с Вами! Итак, в данной статье мы затронем вопрос каркасного домостроения под постоянное проживание и осветим основные вопросы, которые волнуют наших Заказчиков.

Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?

Современные дачные дома и коттеджи под постоянное место жительство в каркасной комплектации можно и нужно строить! Приведём для Вас ряд основных причин и несомненных плюсов каркасного домостроения:

• Высокая теплоёмкость стен каркаса. Построив каркасный дом под постоянное проживание с утеплением 200мм-250мм, Вы получите тёплый дом, в котором будет абсолютно комфортно в условиях зим Северо-Западных и Центральных регионов России: Пскова, Великого Новгорода, Санкт-Петербурга, Мурмаснка, Вологды, Республики Карелия, Белгорода, Брянска, Владимира, Калуги, Воронежа и Москвы. И что немаловажно, летом хозяева такого дома не будут изнывать от жары и смогут насладиться прохладой и в Южных регионах России! 
• Нет усадки! В отличие от дома из бруса, вы забудите об «усадке» дома и ее нюансах.
• Экономия. Каркасная конструкция обладает высокой прочностью и способностью удерживать тепло. Это позволяет существенно сэкономить во время отопительного сезона. Также раскроем секрет: помещения, которые в доме не используются на данный момент можно не обогревать по максимуму, а в тех комнатах, которые находятся в постоянном использовании, можно будет поддерживать максимально комфортную температуру воздуха. Подчеркнем одно из неоспоримых преимуществ каркаса, в случае длительного отъезда в зимний сезон можно не поддерживать отопление, поскольку по Вашему приезду дом прогреется очень быстро, буквально в пределах часа-двух! Каркасный дом энергоэффективен — даже при полном обогреве вы будите тратить в разы меньше средств, нежели отопление каменного, бревенчатого или дома из бруса.
• Именно каркасная конструкция дома дает нашим Заказчикам больше простора для творчества в области внутренней отделки помещения. Здесь Вы сможете реализовать и менять выбор интерьера, без каких либо проблем. В данном вопросе можно положиться на нас и получить отличный вариант внутренней отделки, выполненной из древесных материалов: имитации бруса, вагонки, блок хауса. Либо поучаствовать в создании стиля дома и почувствовать себя дизайнером, занявшись внутренним убранством самостоятельно. Вы так же имеете возможность отделать дом без использования дерева, хотите жить как в квартире или каменном доме? — легко! стены в каркасном доме можно отделать под штукатурку и обои.

Проекты каркасных домов, которые отлично подойдут под постоянное проживание:

• Дом под ключ Нижний Новгород — каркасный дом 6х9м под постоянное проживание
• Дачный дом 6 на 8 — популярнейший проект домов из дачной категории
• Каркасный дом — классический коттедж с удобной планировкой
• Недорогие каркасные дома — проект Сканди-1, отличная ценовая категория
• Каркасный проект с верандой — отличный выбор для большой семьи

Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?

Любой каркасный проект должен быть реализован исключительно в соответствии с технологией строительства. Правильно возведенный силовой каркас – это основа долговечности Вашего дома! На что в первую очередь необходимо обратить внимание при строительстве под постоянное проживание?

• На проект и бюджет: Если вы уже приобрели участок, то пора задуматься о выборе проекта под Ваши цели и бюджет! Каким должен быть хороший каркасный дом под постоянное место жительство? В первую очередь опрелелите бюджет строительства — ведь за одни и те же средства можно построить небольшой дом под ПМЖ(постоянное место жительство) и большой проект, в котором увы жить зимой будет не возможно!  Грамотнее будет возвести хорошо утепленный дом, построенный с соблюдением технологий и нюансов вашей климатической зоны, либо большой проект, но предположим без отделки, нежели строить большие замки у сомнительных подрядчиков с утеплением 100мм. .. После определения бюджета  обратите внимание на планировку дома, как на удобство использование проекта для жизнидеятельности вашей семьи так и на на удобство разводки коммуникаций, на отдельное техническое помещение для котельной. Выбрали дом — спланируйте его на своем участке, нанесите габарит на бумагу или же «забейте» колышки на участке. В  проект легче внести измнения до начала строительства — можно изменить форму дома, расположение комнат и их габарит и пр.
• Выбор подрядчика — максимально важный пункт, можно долго говорить о том что Валдайский Мастер отличная компания, но оставим выбор за Вами.
• Выбор технологии, материалов каркаса, отделки: масса возможностей и рекомендаций, но Валдайский Мастер рекомендует: классический каркасный дом по технологии платформа, выполенный на основе деревянного каркаса камерной сушки, простроганный с 4х сторон и пропитанный в заводских условиях, отделка — имитация бруса/блокхаус.
• Выбор фундамента: Если у Вас безлимитный бюджет можно остановиться на плитных фундаментах УШП или УФП, но наши клиенты в основном выбирают современные и экономичные фундаменты — свайноростверкные ленточные фундаменты и быстровозводимые буронабивные и винтовые фундаменты(ж/б и металлические сваи), под каждый проект делается отдельный расчет нагрузок, что дает нам четкое понимание о нужном кол-ве свай под тот или иной дом, после чего делается пробное бурение на участке заказчика, для определения длины свай.   
• Следование технологии каркасного домостроения: Все каркасные дома построенные зодчими Валдайского Мастера, будь то дачные домики, коттеджи или бани строятся в строгом соответствии с классической технологией платформа: поэтапная сборка каркасов стен на подготовленной платформе, строгое соблюдение шага между стойками каркаса (до 0,58м), применение укосов, ригелей и хидеров, вентзазоров и двойного утепления. Что такое укосы и ригеля спросите Вы? Для чего они необходимы? Это один из самых важных элементов для обеспечения устойчивости и жесткости конструкции. Укосины стабилизируют дом и равномерно распределяют нагрузку, но заметим — не все укосины «одинаково полезны», неправильно установленный укос — никогда не будет работать, либо выйдет из строя при максимальных нагрузках. Ригель же пришел к нам из финской классической технологии строительства и основная его задача – равномерно распределять нагрузку, идущую от балок перекрытия, при использовании ригелей хидеры имеют рекомендательных характер при небольших пролетах, если же дверь/окно/проем имеют размер более метра использование хидеров крайне необходимо(по сути хидер — тот же конструктивный элемент что и ригель, но устанавливается он непосредственно над проемом, так же распределяя нагрузку). Правильно построенный каркасный дом  прослужит долгие годы и будет радовать вашу династию более Века! 

На фото Вы можете увидеть процесс строительства каркасного дома на основе проекта Д18.1 и увеличенного до размера 7,5х9,0 м.. Строительство проекта велось в Новгородской области, дер. Бараниха. Каркас, ригеля, укосы — обрезная доска доска камерной сушки 50х200мм, утепление 200/250мм, кровля грандлайн монтеррей 05, отделка имитация бруса, окна рехау.

​

На фотографии Вы можете увидеть процесс возведения каркаса первого этажа. Ригеля и Укосы установлены снизу от обвязки под углом к перекрытию. Для информации: в России часто вместо «правильного» угла в каркасном доме устанавливают брус, что является прямым нарушением технологии — по факту вы устанавливаете себе мост холода в ответственом месте. Если подрядчик установил брус в углу дома — бегите за надзором, ставьте грамотного человека для контролирования всего процесса строительства.

Ниже на фото основной скелет – каркас дома готов. Устанавливаем ветровлагозащитные изоляционные материалы снаружи дома, вентзазоры, обрешетку и кровлю, наружную отделку и переходим к утеплению и установки пароизоляциии внутри дома с проклейкой всех стыки, и переходим к отделке! Помните: пароизоляция должна уменьшаться изнутри дома наружу, снаружи дома и внутри утеплителя не должно быть паробарьеров! Иными словами: пароприницаемость должна увеличиваться изнутри дома наружу, для чего внутри дома на стойки каркаса устанавливается пароизоляция и проклеивается, снаружи каркас закрывается ветровлагозащищенными пленками и материлами способными с легкостью могут выпустить лишнюю влагу из утеплителя при образовании точки росы. 

• Утепление: Для комфортного постоянного проживания из расчета зимних климатических регионов Северо-Запада и Центральной России рекомендуем выбирать утепление 200-250мм плитным утеплителем. Таким образом в  доме будет тепло в любой мороз! Многие производители современных утеплителей заверяют о том что хватит и 150мм, но по факту чем теплее дом, тем более он энергоэффективен и отопление зимой не тревожит Ваш бюджет! 
• Вентилируемый зазор: В каркасном доме под постоянное место жительство строго необходимо устанавливать вентилируемый зазор, как снаружи дома так и на кровле! Он позволяет создать поток воздуха между обшивкой и изоляцией.   И даже, если возникнет конденсат то благодаря вентиляции стена останется сухой и влага не задержится на пленке или в утеплителе. При этом вентиляционный зазор необходимо устанавливать не только в кровлю, учитывая точку росы, но и в самом устройстве стоек каркаса!

Вентзазор на кровле, проект Сканди-11 Новгородская область выполнен из строганого бруска 45х45мм.

Строгое соблюдение технологии и норм — залог хорошего дома, построенного с использованием любой технологии! Существует множество технологий строительства каркасных домов, и не важно какую выбрали именно Вы — самое главное правильных подход к делу и внимание к деталями с Вашей стороны и с стороны застройщика! Валдайский Мастер соблюдает все нюансы, что бы наши каркасы были прочными и долговечными! И в итоге получаем прочный, тёплый и долговечный каркасный дом под постоянное проживание, который будет радовать наших Заказчиков в Новгородской области долгие годы.

          В статье использовались фотографии каркасных домов возведенных в Новгородской области, дер. Бараниха и дер. Плашкино.

           
  Подробности и секреты технологии строительства читайте в статьях:

• Каркасный дом — технология строительства от компании «Валдайский мастер»
• Этапы строительства дачного дома из бруса от компании «Валдайский мастер»

Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Под постоянное проживание дом, выполненный по каркасной технологии будет теплее. От чего зависит теплота в доме? От используемых материалов стен, перекрытий и характеристикам теплопроводности стен. Именно по характеристики теплопотери за счёт утеплителя каркасный дом теплее, чем брусовой в 2-3 раза! Таким образом, если брусовой дом придётся доутеплять снаружи, ждать усдаки, то в каркасном – можно жить сразу и никаких финансовых влияний не потребуется!
Дома по каркасной технологии под ключ – оптимальный выбор под постоянное проживание! Экономия на отопление, возможность выбора материалов внутренней отделки, теплота, надежность и прочность домов – основные преимущества каркаса!
Компания Валдайский мастер строит недорогие каркасные дома по каркасной технологии под ключ в Республике Татарстан, Псковской, Калужской, Нижегородской, Брянской областях, Центральном и Северо-Заподном регионе, а также в Республике Татарстан и Республике Беларусь! Вы можете выбрать любой из проектов в нашем каталоге и мы построим его под постоянное проживание! Познакомиться ближе с результатами нашего труда можно в разделе отзывов и наших работ.

Рекомендуем ознакомиться с проектами из линии домов Сканди, рассчитанными под полноценное постоянное проживание:

• Скандинавский проект — просторный одноэтажный дом 9,7х15,0м
• Каркасный дом — практичный и недорогой проект под постоянное проживание
• Полноценный двухэтажный дом — 10,1х11,5м

Метки: каркасный дом, платформа, валдайский мастер, технология строительства

Сохранить статью:

© Валдайский Мастер

« Архив статей

Валдайский Мастер – современная строительная компания с собственной производственной базой и центром логистики. В составе нашей компании – деревообрабатывающий комбинат, клиентский отдел, команда профессиональных архитекторов и строителей, любящих свое дело! Мы готовы предложить Вам помощь в решении самых серьезных задач, связанных с проектированием, производством и строительством зимних каркасхных домов и дачных домов из бруса, коттеджей, а также домов и бань с использованием каркасной технологии. На сегодняшний день мы обладаем широким ассортиментом проектов от экономичных дачных домов до загородных коттеджей для постоянного проживания по умеренным ценам.

Сканди Выборг

от 2 490 000 ₽

90 м²

11,0х10,0 м

Сканди СПБ 93

от 2 900 000 ₽

93 м²

7,5х14 м

Сканди Валдай 109

от 2 590 000 ₽

109 м²

14,5х10,5 м

Сканди Карелия

от 2 390 000 ₽

93 м²

12,0×10,5 м

Сканди Валдай 130

от 2 850 000 ₽

130 м²

14,5х11 м

Барн 135

от 3 600 000 ₽

135 м²

12,5х14,5 м

Перейти в каталог

«Финские и Скандинавские»

17 проектов

Флэт 67

от 1 490 000 ₽

67 м²

7,2х12,0 м

Флэт 65

от 1 550 000 ₽

65 м²

8,5х9,0 м

Флэт 80

от 1 900 000 ₽

80 м²

8,5х12 м

Барн 87

от 1 870 000 ₽

87 м²

6х10 м

Коттедж 88

от 1 990 000 ₽

88 м²

8х11,5 м

Кантри 100

от 2 790 000 ₽

100 м²

10х11 м

Перейти в каталог

«Сканди Смарт»

14 проектов

Сканди Дача 43

от 1 190 000 ₽

43 м²

6х8 м

Сканди Дача 49

от 1 250 000 ₽

49 м²

6х8,5 м

Сканди Дача 59

от 1 250 000 ₽

59 м²

6х11 м

Сканди Дача 42

от 1 290 000 ₽

42 м²

6х7,5 м

Сканди Дача 57

от 1 290 000 ₽

57 м²

8х8 м

Сканди Дача 61

от 1 320 000 ₽

61 м²

6х11 м

Перейти в каталог

«Сканди Дачи»

12 проектов

Наш YouTube

Влог обзор дома снаружи

Видео обзор дома снаружи — обход дома 9х9, экстерьер, имитация бруса, окна ПВХ.

Больше интервью с заказчиком

Отзыв заказчика через 2 года после возведения дома, обсуждение планов и этапов работ.

Влог обзор дома внутри

Обход дома с молодым помощником. Четыре комнаты, кухня гостиная, отделка.

Текущее строительство модифицированного домика с А-образной рамой Alexis — часть 1 — Планы маленького деревянного дома | Планы микро каюты | Планы садового сарая

Это будет наш дом. Мы планируем жить здесь круглый год. Это только я, моя жена, собака и 2 кошки.

Iain Nicholson

Для Иэна мы модифицировали планы Alexis для маленького каркасного дома. Недавно он прислал нам несколько фотографий строительства, которые нас очень заинтересовали, поэтому мы предлагаем вам это интервью.

Пейзаж, в котором вы строите, просто захватывает дух. Можете ли вы сказать нам, где вы строите?

Мы строим в горах Западной Северной Каролины

Как вы справились с ограничениями на получение разрешений на строительство в вашем городе?

Когда мы собирались приобрести недвижимость, мы убедились, что земля, на которую мы смотрели, не имеет ограничений. Это означает, что мы могли без проблем построить на нем все, что захотим.

На каком этапе строительного процесса вы сейчас находитесь?

Сейчас мы находимся на стадии электропроводки/сантехники/механики. Металлическая крыша установлена, и дом просушен.

Сколько уже стоит этап строительства, который мы видим на фотографиях, и каков ваш предполагаемый общий бюджет?

Стоимость до этого момента составляла около 60 тысяч долларов США. Наш бюджет на дом составлял 60 тысяч долларов, но резкое повышение цен на пиломатериалы в начале проекта подтолкнуло этот бюджет примерно к 80 тысячам долларов. Наш общий бюджет на весь проект, включая профилирование, строящиеся дороги, септики, электроэнергию и расходы на проживание, пока мы строим, составляет 200 тысяч долларов 9.0004

Какие основные изменения вы внесли в процессе строительства?

Помимо увеличения размеров по сравнению с первоначальными планами, мы добавили 18-футовое слуховое окно с одной стороны рамы.

Каковы размеры стропил и балок перекрытия? (толщина+ширина)

Балки пола 2x10x10 футов. Стропила крыши 2x10x24′

Вы планируете жить в коттедже круглый год или это будет недвижимость для отдыха?

Это будет наш дом. Мы планируем жить здесь круглый год. Это только я, моя жена, собака и 2 кошки.

Вы строили его сами (сделай сам) или с помощью профессионала?

Мы сами выполняли работы, за исключением планировки, фундамента и электрики.

Что стало для вас самым сложным во время всего процесса?

Самой сложной частью сборки, безусловно, была крыша. Подъездная дорога к дому ОЧЕНЬ крутая, и туда невозможно доставить какое-либо оборудование, поэтому все приходится делать вручную. Построение «А» на полу и поднятие их по отдельности, 4×8 листов фанеры 25 футов вверх по лестнице, чтобы обшить крышу, а затем укладка 12 футов и 14 футов металлических кровельных панелей.

Думали ли вы оборудовать кабину сетками? (Водопровод, электричество, …)

Дом подключен к электросети

Планируется ли мини-кухня для большого бокового слухового окна?

В доме будет полноценная кухня с островом. Мы с женой любим готовить и добавили слуховое окно, чтобы вместить его.

Применяли ли вы какие-либо идеи экологичного образа жизни в своей каюте? например повторное использование дождевой воды

Мы собираемся использовать сбор дождевой воды в качестве основного источника воды. Он будет собираться с крыши и перекачиваться в резервуар на 2500 галлонов.

Как вы планируете управлять отоплением?

Для отопления и охлаждения мы будем использовать 2 мини-сплит-системы. Мы также добавим 2 дровяные печи. Зимой здесь довольно холодно, и у мини-сплитов могут быть проблемы с отоплением.

Что еще вы хотели бы добавить, о чем я забыл вас спросить?

В наше время невероятно дорого все, что вы делаете сами, сэкономит вам кучу денег. У нас будут сбережения в размере 200 тысяч долларов, и когда он будет готов, он будет стоить более 450 тысяч долларов. Это тяжело, это пугает, вам будет больно, больно, и вы задаетесь вопросом, закончится ли это когда-нибудь. Но в конце дня, когда все сказано и сделано, вы можете отступить с удовлетворением от того, что приняли вызов и пересекли финишную черту. Нет ничего более полезного, чем это.

Спасибо за ваши честные ответы,

Джошуа

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Сроки и возможные неудачи

Фото: EricVega/E+ / Getty Images

Среднее время строительства дома составляет от семи до 12 месяцев

Получите предложения от до 3!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Идея построить дом может показаться привлекательной — в конце концов, если вы строите свой дом с нуля, вы можете оснастить его новейшими функциями и убедиться, что все вам нравится.

И хотя у него есть много преимуществ, также важно знать, что строительство дома требует больших затрат времени, от планирования и получения разрешений до этапов строительства, необходимых для окончательного заселения (раскопки, каркас, электрика и т. д.).

Среднее время постройки дома варьируется и зависит от многих факторов, таких как регион, размер дома и местоположение. Согласно отчету 2021 Бюро переписи населения США , среднее время строительства дома на одну семью составляет от семи до 12 месяцев, но мы можем помочь вам оценить, сколько времени займет ваш уникальный проект строительства дома, исходя из приведенных ниже факторов. .

Сроки строительства дома

После приобретения участка ваш проект строительства дома пройдет несколько этапов. Объем работы, связанный с каждым этапом, и то, насколько вы готовы к этому, могут сильно повлиять на общее время, необходимое для строительства вашего дома.

Подготовка к строительству

Бюро переписи населения отмечает , что подготовка к строительству занимает в среднем 1,3 месяца.

Если вы делаете индивидуальную сборку, этот этап включает в себя встречу с дизайнером или архитектором, разработку плана этажа и конструктивных элементов, а также выбор всех деталей дизайна. На этом этапе вы будете мечтать о большем (а затем корректировать свои ожидания), чтобы лучше понять, чего вы хотите от своего дома и как он будет выглядеть.

После этапа проектирования вы перейдете к этапу разрешений. При строительстве нового дома вам потребуются различные разрешения, которые могут варьироваться в зависимости от вашего штата и местных законов. В некоторых случаях получение надлежащих согласований и разрешений может занять немало времени, поэтому лучше планировать заранее.

Процесс строительства

Как только ваша команда получит зеленый свет, начинается последний и самый насыщенный этап строительства дома.

Недели 1-2

Прежде чем строитель начнет работу над вашим домом, вам нужно будет подготовить участок дома. Это означает расчистку деревьев, камней и грубую планировку в дополнение к выравниванию фундамента.

Затем ваша команда профи измерит, выкопает и зальет фундамент. Временная шкала также будет сдвигаться в зависимости от типа размера фонда. Предположим, что этот начальный этап займет от одной до двух недель, но его можно отложить, если вам нужно дольше ждать осмотра фундамента.

Недели 3-5

После того, как бетон полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или каркаса вашего дома, начиная с наружных стен, полов и стропил крыши, а затем переходя к обшивке, который наносится на стены и крышу. Также ожидайте дополнительную проверку в конце этого этапа.

Недели 6-7

После того, как строительная бригада завершит каркас, они могут приступить к сайдингу, кровле, электропроводке и установке сантехники . На этом этапе профессионалы также могут установить водонагреватели и систему вентиляции и кондиционирования. На этом этапе не только требуется большая команда специализированных подрядчиков, но также потребуется еще одна проверка, чтобы убедиться, что каркас соответствует местным нормам.

Недели 7-8

Стены устанавливаются в середине процесса строительства. Далее строители обшивают внутренние стены и потолки гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуют и грунтуют. После этого вы или нанятые вами маляры можете покрасить стены.

Недели 9-11

Теперь ваш новый дом обретает индивидуальность, поскольку строители могут установить полы, двери, окна, отделку и т. д. Функциональные и декоративные элементы, такие как сантехника, шкафы, столешницы и дверные ручки, также можно использовать. на место. Сейчас настало время, когда вы действительно можете проявить творческий подход.

Недели 12-13

Последний этап – отделка внешнего фасада. Профессионалы установят любую внешнюю отделку, такую ​​как сайдинг, ландшафтный дизайн, подъездную дорожку и подпорные стены. К концу этой части этапа строительства ваш новый дом готов к заселению!

Сроки По типу проекта

В начале графика процесса строительства дома вы решите, хотите ли вы построить дом по индивидуальному заказу, выбрать проект дома из готовых планов или даже купить дом, построенный для продажи. У вас также будет возможность работать с генеральным подрядчиком или управлять строительством от начала до конца самостоятельно.

Сроки строительства для продажи: 6,5 месяцев

Строительство дома для продажи занимает в среднем всего 6,5 месяцев, начиная с получения разрешений и заканчивая последними штрихами. В двух словах это означает, что дом уже находился в процессе строительства, когда вы нашли его с помощью риелтора. Строитель будет работать со знакомыми планами строительства дома и, вероятно, уже нанимал генеральных подрядчиков для строительства дома (или чего-то очень похожего).

Все, что вам нужно сделать, это купить дом и дождаться его завершения — отличный ответ на спор между покупкой и строительством дома . Возможно, вы мало что можете сказать об уникальных структурных особенностях дома, но это самый быстрый путь к заселению.

Срок строительства подрядчиком: 9,4 месяца

При работе с генеральным подрядчиком между процессом планирования и окончательной проверкой проходит немногим более девяти месяцев. Подрядчик также может порекомендовать построить дом из стандартных планов или связать вас с архитектором для создания полностью индивидуального дома. Первое в среднем займет немного меньше времени из-за того, что команда хорошо знакома с проектом, а второе позволит вам проявить свою индивидуальность, но может занять больше времени.

Имейте в виду, что стандартные планы также снизят общие затраты на строительство дома по сравнению с индивидуальными планами, для которых требуется архитектор.

Когда вы находитесь в процессе найма генерального подрядчика , они смогут предложить оценку графика вашего строительства дома, а также ваши запасы и индивидуальные варианты.

Сроки, построенные собственными силами: 12 месяцев

Бюро переписи населения считает, что дома, построенные владельцами, являются самыми длинными по уважительной причине. В этом сценарии вы решаете пропустить генерального подрядчика и управлять всеми плотниками, каменщиками, электриками, сантехниками и так далее самостоятельно. У вас также не будет связей и ноу-хау генерального директора при заказе материалов, знаний при подаче заявок на получение разрешений или общих советов по как сэкономить при строительстве дома .

С другой стороны, у вас немного больше контроля над тем, как будет выглядеть ваш дом и сколько вы потратите в целом. Просто ожидайте, что процесс продлится год или дольше.

Факторы, влияющие на сроки строительства

Фото: Дженн Остин-Драйвер /Источник изображения/Getty Images

Многие факторы могут повлиять на время строительства дома, и несколько различных препятствий могут привести к тому, что это займет больше времени, чем вы ожидаете. Знание этих факторов поможет вам оптимизировать процесс и избегать задержек со строительством дома .

Строительная бригада

Наем квалифицированных строителей является одним из основных факторов, которые могут повлиять на сроки строительства вашего дома. У авторитетного и опытного строителя дома обычно уходит меньше времени на завершение строительства вашего нового дома, и он, скорее всего, сделает меньше ошибок, чем вы сами.

Процесс выдачи разрешений

Время, необходимое для получения разрешений в местном строительном управлении, может варьироваться. Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как споры о зонировании или границах собственности, это, вероятно, займет больше времени. Как правило, вы должны подавать любые запросы на разрешение как можно скорее в случае задержек.

Местоположение

В зависимости от того, где будет находиться ваш новый дом, на среднее время строительства дома могут повлиять такие факторы, как тип почвы или топография участка. Например, строительство дома на холме может занять больше времени, чем строительство на ровной площадке.

Не говоря уже о том, что строительный сезон на севере США короче, чем на юге, потому что на строительный процесс влияет холодная и сырая погода. Строительство на морозе или во время снегопада может привести к некоторым задержкам — на строительство дома в более холодных регионах может уйти почти год.

Тип и размер дома 

Тип дома, который вы выберете, является важным фактором при определении временной шкалы. Строительство дома по индивидуальному проекту обычно занимает больше времени, чем строительство стандартного дома.

Строительство домов на одну семью обычно занимает меньше времени, чем строительство многоквартирных домов. Им требуется меньше сантехники и электричества, а также меньше кухонь и ванных комнат, что может потребовать много времени.

Изменение плана

Ваши дизайнерские планы могут отлично выглядеть на бумаге, но иногда все меняется, когда работа уже идет. Неожиданные проблемы, недопонимание спецификаций и изменение вашего мнения об отделке на этапе строительства могут привести к задержкам, особенно в случае домов, построенных на заказ.

Лучше принимать все решения на этапе планирования и придерживаться графика и ваших первоначальных планов, чтобы избежать задержек.

Тип конструкции

Структура вашего дома может повлиять на время строительства. Чем более стандартна структура и особенности конструкции, тем меньше времени это может занять. Поэтому, хотя вы можете захотеть настроить свой новый план дома, ожидайте, что любые уникальные функции, которые могут потребовать изменения в структуре, потребуют больше времени для завершения.

Наличие материалов

Нехватка строительных материалов и материалов также может повлиять на время строительства. Иногда вам нужно дождаться следующей партии пиломатериалов или снижения цен на плитки вашей мечты, что задержит работу, а также повлияет на первоначальный план.