Как строится дом: Дом своими руками от начала и до конца: фундамент, стены, внутренние работы

Как построить дом: этапы строительства

Для того, что бы построить собственный дом, нужно приложить усилия. А для этого нужно знать все этапы возведения строения. Можно построить кирпичный дом или каркасный, но главный вопрос – не какой, а как построить дом.

Этапы строительства дома

Первым этапом при строительстве дома является проект. От того, как правильно он будет составлен, будет зависеть функциональность всего дома. Моменты, которые нужно учитывать при проектировании:

• площадь будущего сооружения. Нужно помнить, что занимаемая домом поверхность будет больше, чем его полезная площадь. Это зависит от толщины стен, как внешних, так и внутренних;
• коммуникации. Проект должен учитывать все, связанное с коммуникациями.

Важная информация: в проект заносится информация о несущих стенах.

Совет: Сегодня множество компаний предоставляет уже готовые проекты в свободном доступе.

После того, как проект составлен, нужно думать о фундаменте.

Следующий этап – это возведение стен. За ним идет сооружение крыши. Оба этих этапа взаимосвязаны. То есть, если возведены стены, то как можно быстрее нужно строить крышу. К этапу стен относится и отделка дома снаружи. Этот шаг предполагает выбор материала для облицовки фасада.

Этапы строительства дома

Помимо внешних стен, есть еще и внутренние. При необходимости делается звукоизоляционный слой.

От того, насколько качественно будет сделана крыша, зависит, как минимум, сохранность ремонта в доме.

Отделка внутреннего состояния дома – последний этап в строительстве.

Основные из этих этапов можно рассмотреть дальше. В них показано, как построить дом.

Основа основ – фундамент

С самого начала нужно определиться с выбором фундамента и способом его строительства. Основные виды фундамента:

• ленточный. Самый распространенный вид фундамента для частных домов. Выполняется он из бетона или железобетона. Повторяет конструкцию несущих стен (закладывается под них). Его используют для “тяжелого” дома, то есть для которого будут использоваться кирпич, бетонные блоки и т.д. Бывает монолитным и сборным. Оба варианта имеют прекрасные эксплуатационные характеристики. Цена является его недостатком. Подготовительные работы (выкапывание траншеи) увеличивают его стоимость. Однако, если планируется подвал (гараж), то ленточный фундамент подходит идеально.

Процесс строительства: Выкапывается траншея (обычно шириной 40-80 см). Ее ширина должна быть примерно на 10 см шире от каждого края самого фундамента. Отступ нужен для опалубки. Позже в ней будет монтироваться армирующая обвязка, а также заливаться смесь бетона;

• столбчатый. Соответственно, основой такого фундамента являются столбы. Такой вариант не предполагает подвала. Он подходит для каркасных, панельных и других подобных “легких” домов. По сравнению с предыдущим вариантом, столбчатый фундамент более экономичный (практически вполовину). При таком фундаменте не предусматривается возможность наличия подвальных помещений.

Возведение фундамента

Процесс строительства: столбы устанавливаются под всем планируемым строением на определенном расстоянии друг от друга (1,2-2,5 м). Оно определяется дальнейшей нагрузкой на конструкцию. Поверх устанавливаются обвязочные балки. Делятся на монолитные и сборные;

• свайный. Бывает как металлический, так и из дерева. Он представляет собой сваи, вмонтированные в землю или изготовленные прямо в ней.

Материалы, из которых изготавливаются фундаменты:

• кирпич. Материал прочный, но его минус – это процесс гниения при долгом контакте с влагой;
• металл. Для снятия неблагоприятного воздействия влаги его основания заливаются бетоном;
• дерево. Также не любит влагу. Для большей прочности следует обработать специальными веществами.

Фундамент должен быть глубиной ниже уровня промерзания земли. В среднем эта величина равняется 70 см.

Все перепады рельефа должны быть учтены, их нужно исправлять.

Как возводить стены

Их возводят из пеноблока, кирпича, ракушечника, бута, бетона.

По функциональности стены различаются на :

• несущие. Наружные и внутренние. Именно на несущие стены возлагается вес всего строения;
• не несущие. На них не возлагается тяжесть;
• перегородки. Отличаются от не несущих стен возлагаемыми функциями.

Независимо от того, из какого строительного материала будет возводиться дом, в первую очередь нужно позаботиться о гидроизоляции. Гидроизоляционный слой укладывается на фундамент, который уже выстоялся. В качестве гидроизоляционного материала часто используется рубероид (1-2 слоя). Он кладется он на смолу.

Строительство стен дома

Не стоит забывать про ровность стен. Чтобы стены не “плясали”, нужно воспользоваться строительным уровнем. При его помощи натягивается веревка (или шнур), и уже по ней идет выравнивание будущих стен.

Так как стены могут выполняться из разных материалов, стоит рассмотреть некоторые из них:

• блоки. Они выкладываются на цементно-песчаный раствор. Также сегодня строительные рынки предлагают специальный клей. Он представлен в виде сухой смеси. Кладка стены несущей возводится в полтора блока. На не несущей стене – в один блок. Также существуют тонкие блоки специально для перегородок. Так как блоки хорошо впитывают воду, нужно на какое-то время замочить их в воде или грунтовке. Это делается для того, чтобы блок не впитал влагу из раствора;
• кирпич. Он так же, как и блок укладывается по уровню и специальной установленной веревке. Можно использовать традиционный цементно-песчаный раствор, но существуют другие смеси для этих целей. В любом случае, толщина шва должна быть 1 см. Несущие стены укладываются в два кирпича, не несущие в полтора кирпича, а перегородки в полкирпича;
• дерево. В основном сегодня из него возводятся каркасные или щитовые дома. Они легче предыдущих вариантов.

Крыша: основные требования и этапы

Существует два условия для сборки крыши своими руками:

1. ознакомится со всеми элементами крыши. Нужно не заучить, а именно разобраться в конкретной роли каждого элемента;
2. постарайтесь привлечь к возведению крыши помощников. Это дело очень ответственное и сложное, поэтому без помощи не обойтись.

Сверка строительства с планом

Конструкция крыши должна быть легкой, чтобы не было лишней нагрузки на фундамент. К тому же, в погодных условиях нашей страны (обильные снегопады), это может еще больше увеличивать нагрузку. Из этого следует и второе правило – надежность. Именно снег может накапливаться, тем самым есть риск повредить кровельное покрытие.

Виды крыш:

1. плоские. Они достаточно редко встречаются в нашем климатическом поясе. Для монтажа потребуется специальная техника для перевозки плит, а также кран;
2. скатная. Она больше походит для наших климатических условий. Может принимать различные “ломаные” формы.

Основные этапы создания крыши:

• если присутствуют деревянные стены, то устанавливается опора из верхнего бруса;
• в стену монтируется анкерный болт или шпилька с резьбой. Это послужит креплением для бруса;
• Затем делаются “замки”. Это специальные вырезы на стропильной доске. Они нужны для более качественного сцепления;
• Устанавливаются стропила. Производится отбор досок. Их толщина должна начинаться от 60 мм. Расстояние между стропилами должно колебатся от 60 см до одного метра;
• далее производится обрешетка и контробрешетка;
• последний этап – установка кровельного материала.

Как построить дом своими руками качественно, зависит от того, насколько правильно будут выполняться все требования по строительству.

Советы и подсказки при строительстве дома

Небольшие советы, которые помогут избежать некоторых ошибок:

• для начала следует хорошо изучить местность, на которой планируется строительство дома;
• нельзя класть кирпич в столбик;
• шов должен быть одинаковым;
• для облегчения вырубки пазов в бревенчатом доме лучше всего использовать дисковую пилу;
• защитить древесину можно при помощи медного купороса. Более универсальный способ – это обработать материал смолой;
• если почернели стены, значит, они начали промерзать и появилась плесень. В этом случае требуется дополнительное утепление или усиление мощности обогрева помещения;
• рекомендуется планировать окна с выходом на юг. Это обеспечит в доме много солнечного света. Он, в свою очередь, позволит сэкономить на электроэнергии. К тому же, в ясную погоду в помещении становится теплее.

Строим кирпичный дом своими руками. Этапы строительства. Фото

Нашли участок в неплохом месте, и началось… Планировку сами разрабатывали. Материалы подбирали сами. Большую часть работ сделал тоже сам.

 
План первого этажа

План по ходу стройки немного изменился. Внутренние размеры остались примерно эти же. Изменилась толщина стен, т. к. сначала думали каркасник или из SIP-панелей делать. Но потом прикинули по стоимости — газосиликат с кирпичом не настолько уж дороже вышел. Второй этаж в нынешнем виде не соответствует плану. Над гостиной две равных комнаты с перегородкой из ГКЛ, над кухней — большая детская комната. Над санузлом получилась небольшая кладовочка на 1,5 м с лазом на чердак. Длинная комната — тамбур; на втором этаже нет.

Фундамент

Копка под фундамент

Бетон покупал промышленный, в миксерах. Залил все за день. Марка 250 на гранитном щебне. Ушло 28 кубов вровень с землей. Ноль выводить не стал. Не было ни материала, ни опыта, ни денег.

Заливаем фундамент

На зиму закрыл полиэтиленом и осталось так все до весны.

Укрытый фундамент

За зиму закупил материал: кирпич, газосиликатный блок, пиломатериалы.

Цоколь

Стены

Начало…

1-й этаж

Внутри

Перегородки на первом этаже из силикатного кирпича полуторного. Толщиной в 1 кирпич. Со стеной из пеноблока не связаны (усадка разная, чтобы не было проблем потом), но фундамент общий. Над проемами укладывались стальные равноплечие уголки 75*75 и 100*100.

2-й этаж

Скелет крыши

Стропильная система


Подшиваю ветровые

В стене оставили отверстия под различные трубы (вытяжка, газ, котел). Ветровые и свесы подшивал сам. Где достал — с лестницы, по фронтонам и с другой стороны — с автовышки. Использовал пластиковые софиты перфорированные белого цвета. Лобовая доска — стальные листы.

Дом накрыт и закрыт

Крышу крыл профнастилом С-20 «Грандлайн Кварцит-лайт». Под железом пароизоляция. Окна из профиля «Брусбокс» (70 мм), стелопакет Stis «Теплопакет 2.0» двухкамерный. На всех окнах одна створка открывная.

После трудового дня

Внутрянка

Полы

Потолки подшивал в одни руки обрезной сосновой доской 20 мм. Доску крепил на саморезы. Чтобы облегчить себе труд, придумал вот такую штуку. Обрезок доски подвязал к балке. На нем лежала подшиваемая доска, пока я с другого края ее прикручивал.

Подшиваю потолки

Запас минваты

Минвата пошла на утепление чердака, а также на уплотнение и шумоизоляцию перекрытий и перегородки на 2-м этаже. На утепление чердачного перекрытия уложил 200 мм ваты на пароизоляцию. Межэтажные перекрытия и перегородка между двух комнат — 100 мм. 

Всю электрику делал сам. Начиная от вводного щитка.

Вводной щиток

Ограничитель мощности был по ТУ. Пришлось ставить. Но через 2 года он приказал долго жить, и я его снял с ведома сетевиков.

К дому закопал бронированный кабель под землю (АВБбШВ 4*16). По дому разводил отдельными группами на каждую комнату на розетки кабелем 3х2,5 и на общее освещение 2х1,5. Кабель уложен в штробу. Стены отделал гипсокартоном. По пеноблоку без каркаса — прямо на блок. В ванной уличная стена — ГКЛ по каркасу. И по кирпичным перегородкам также каркас.

Ванная

Комната

Стены не идеально ровные. Есть местами волна 1-2 см. Но средств на штукатурку или каркас уже не было. Полы застелил плитами OSB. Под плитами — подложка. Сверху — линолеум. Ванную комнату обшил керамической плиткой.

Плитка в ванной

Отопление

Котел

Лестницу покупали готовую Profi & hobby. Как раз под наш проем подошла. Поставили с женой вдвоем за несколько часов.

Лестница

Сейчас всё это покрыто лаком.

Успешный бизнес: как строить дома и зарабатывать миллионы

Почему выбрали именно эту нишу? Дело только в выгоде или вам нравится заниматься строительством домов?

Началось всё с того, что, когда мне стукнуло 18 лет, я, как и все нормальные люди, пошёл искать заработок. Начал работать в такси. Мой отец в то время уже занимался стройкой. Денег на основной работе не хватало — подумал, не сходить ли мне на подработку к отцу на стройку. Сходил на отдельный вид объектов, отработал по полной — и меня затянуло. Действительно было интересно работать. Буквально через месяц-два я уже организовал пару бригад, взял пару объектов и начал работать в сфере строительства.

Изучал много информации по строительству. Увы, в то время интернет ещё не был так распространён, поэтому приходилось искать информацию в бумажной литературе. Позже у меня появились амбиции — я пришёл к выводу, что нужно организовать легальную компанию и работать официально. Начал приглашать в штат работников на постоянную основу, давал рекламу в различные источники, создал сайт. После организовал офис в Московской области.

С чего началась компания «СтройДом-М» и к чему она пришла?

Начиналась компания не со «СтройДом-М», а с ИП Сиротченко в 2008 году. До этого пару лет работали нелегально, набирались опыта. В 2008 года оформил компанию и арендовал небольшой офис в Московской области.

В начале официально в компании работали всего лишь два менеджера. У нас даже не было своих водителей и автопарка. Всё было наёмным. Были бригады на субподряде, в которые входило по три-четыре человека. В среднем в сезон было по два-три объекта. В зимний период были мелкие работы. Для того начального уровня этого хватало. Потом я открыл сайт (кстати, один из первых в строительной сфере по московскому региону), и вот тогда количество заказов значительно выросло. В среднем в год мы стали реализовать порядка 300 объектов разного типа — от мелких заказов до крупных строек.

Дальше стали развивать регионы. Открыли дополнительные сайты, чтобы увеличить охват потенциальных заказчиков. И если на начальном этапе у нас в штате было десять человек, включая менеджеров, две бригады и меня, то сейчас в штате 35 офисных сотрудников плюс десять бригад. То есть у нас около ста сотрудников, включая субподрядчиков. Рост в десять раз по сравнению с началом работы. В 2016 году открыли собственную площадку с образцом дома и продажей пиломатериалов. В перспективе взять землю и организовать собственную выставочную площадку.

Какие на данный момент объёмы строительства? Стали ли люди чаще выбирать дома вместо квартир?

Выросли не только объёмы строительства объектов, но и сами объекты. Нам стали доверять более крупные объекты, так как заказчики видят, что мы солидная компания, которая уже давно работает на рынке и зарекомендовала себя как надёжного застройщика. Кроме того, мы соответствуем существующим строительным стандартам и вводим новые.

Что касается выбора домов вместо квартир. Часть населения всегда будет жить в квартирах, так как они всё же ближе к работе, инфраструктуре. Но немало людей решает повысить уровень комфорта и переехать в собственный дом, где нет шумных соседей, проблем с парковкой и тому подобного. У многих есть желание построить дачу, чтобы было место, куда можно приезжать на отдых.

строим красивые и большие дома

Строительство домов в Minecraft ничем не ограничено – можно построить как маленькую хибару, так и огромный замок. Условно все дома в Minecraft можно разделить на три категории: простые, стандартные и замки.

Основные виды построек в Майнкрафте

Простые убежища обычно конструируют начинающие в Майнкрафте. Такие постройки идеальны для укрытия в случае столкновения с врагами. Чтобы построить примитивное убежище достаточно собрать пару кубиков. Ставим двери и простая халупа готова.

Дома средних размеров возводятся несколькими способами. Есть игроки, которые не интересуются дизайном, но ценят функционал. Есть такие, которые ценят масштабы строения, но не обращают внимания на дизайн.

Чтобы научиться делать роскошные дворцы лучше начать со средних домиков – в случае необходимости можно быстро поменять любой элемент строения. Кроме этого, не придется заниматься вопросом ресурсов. Навыки, полученные при строительстве среднего дома, пригодятся в будущем чтобы создать роскошный замок.

Как построить лучший дом?

Начинаем постройку красивого дома в Minecraft.  

 
Шаг 1. Устанавливаем четыре куба подряд.

Шаг 2. Теперь стартуем с самого крайнего блока. Нам нужно установить пять кубов вверх. В итоге должно сформироваться окно. 

Шаг 3. У самого крайнего блока, который находится внизу, необходимо установить тринадцать кубов. Это будет новая стена. Её необходимо заделать деревянными блоками.
 

 
Шаг 4. Продолжаем возведение третьей стены. Строительство начинается на другом конце предыдущей стены. Устанавливаем от самого края по шесть блоков. Затем скрываем её при помощи других блоков.
 

 
Шаг 5. Теперь необходимо отступить один элемент от только что возведённой стены и продолжить стену как на фотографии ниже. Необходимо установить пять таких конструкций.
 

Начинаем ставить кубы наверх. В итоге должно получиться окно.

 
Шаг 7. От самого края сформированного оконного проема нужно начать прокладку двенадцати горизонтальных блоков. Они должны вести к первому окну. От края окна начинаем возводить новую стену.
 

 
Шаг 8. Сформированная стена станет основой для оконного проема. Размер – 5 на 5 кубов.
 

 
Шаг 9. Делаем новую стену, начиная с края последнего возведенного оконного проема.
 

 
Шаг 10. Необходимо установить новую стену, но по диагонали касаемо первый оконной стены. Теперь закрываем стену и получаем готовую комнату.
 

 
Шаг 11. Дверной проем формируем путем удаления двух блоков.
 

 
Шаг 12. Необходимо удалить землю. В проем нужно положить берёзовые доски. Затем устанавливаем дверь.
 

 
Шаг 13. Теперь необходимо сформировать пол и входную дверь. Они делаются между окнами сразу в два ряда. На этом этапе нужно сделать ступеньки. Наш дом наполовину готов. 
 

 
Шаг 14. Следующую часть дома закладываем плитой. Вторая часть без пола должна быть на блок выше.
 

 
Шаг 15. Устанавливаем подпорки с той части, где у образовалась полость. 
 

 
Шаг 16. Формируем оставшуюся комнату в части со вторым окном.
 

Всё готово – мы сформировали окна, интерьер, полы, двери. Осталось доделать крышу дома.

Делаем крышу для дома

 
Шаг 1. Крыша формируется из ступенек. Мы выбрали еловые, но в качестве материала можно выбрать любое дерево. 
 

 
Шаг 2. Ступеньки фиксируются непосредственно к верхней части дома. Образовавшийся угол в районе уровней нужно закрыть досками.
 

 
Шаг 3. Блоки возводятся по ступенчатому принципу. Другими словами – наращиваются постепенно.
 

 
Шаг 4. После выкладывания трёх рядов нужно формировать потолок.
 

 
Шаг 5. В самой высокой части дома необходимо сформировать оконный козырек. Он должен сойтись с конструкцией в самом верху.
 

Шаг 6. Теперь нужно окружить возвышающуюся часть дома ступеньками.
 

 
Шаг 7. Свод крыши должен быть абсолютно ровным, для этого напротив козырька делается ещё один козырек.
 

На последнем этапе дом можно укомплектовать дополнительными дверями, стеклами, элементами декора. Наш дом имеет простую конструкцию, но при этом он красивый и достаточно оригинальный. Постройка дома — это ещё не всё. Теперь необходимо возвести забор, который будет защищать нас от непрошеных гостей.

Строим забор

Возведение забора начинается с рытья ямы. Её размер – 3 на 4, глубина составляет 3 блока.

 
Шаг 1. Яма дислоцируется на шесть кубиков от главного входа. На все углы вырытой ямы нужно поставить каменные столбики. Их высота составляет три куба. Всего их должно быть четыре – по количеству сторон ямы.
 

 
Шаг 2. Заготовка забора формируется от ближних столбов. Столбы устанавливаются через четыре куба. 
 

 
Шаг 3. Магма прокладывается между столбами. Хорошо сделать магму вокруг ямы можно без особого труда. Для приятного визуального эффекта наверху столбов можно установить плиты.
 

 
Шаг 4. Можно сделать декоративные элементы-кнопки на столбах. 
 

 
Шаг 5. Стержни Энда устанавливаются между столбами
 

Наш дом готов. Осталось украсить его с внутренней стороны. Получив опыт строительства такого дома, можно приступать к возведению более впечатляющих особняков. Можно строить настоящий замки. В нашем доме также несложно разместить сад, бассейн, сторожевой пункт и небольшой хлев.

Материалы для возведения домов 

Материал для постройки нашего дома легко добыть. Камень можно найти в карьерах. Дерево – просто срубить. Уникальные материалы, например, стержни Энда можно добыть из огненных стержней. Последние попадаются при умерщвлении летающего ифрита. Также чтобы получить стержень придётся найти пурпурный корус. Некоторые редкие материалы добываются в бонусных сундуках.

Самый универсальный материал Minecraft – дерево, которое можно использовать для возведения любых домов. Разный цвет позволяет создать универсальный дизайн дома и его элементов. 

Примеры дворцов и красивых домов в Майнкрафт

Напоследок два видео, которые наглядно покажут всю мощь и красоту замков Майнкрафт:

Возможно вас также заинтересует Игра Майнкрафт Раннер.

370 ошибок при строительстве дома (1): s0no — LiveJournal

Кажется, что некоторые советы касаются неважных мелочей. Поверьте, это иллюзия. Мелочи — это сама ткань жизни, то, обо что мы бьемся порой до крови.

Советы эти, конечно, просто набор частных мнений,  но прочитать их и подумать будет весьма полезно. С большинством из них я полностью согласна и сама не раз писала на эти темы.

Оригинал статьи лежит здесь: «370 ошибок при строительстве дома».

Как построить дом: выбор земельного участка

По удаленности

1. Не купил бы участок под строительство дома в 50 км от города — все-таки далеко… Лучше поискать хоть и маленький, но поближе.

По рельефу

2. Не покупал бы участок с перепадом, на склоне холма. На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка превращается в полный мрак.

3. Не строил бы на склоне. Уже поздно, конечно — купил участок и влез в стройку. Но, если бы знал, во что мне обойдутся конструкторские решения по фундаменту… то, наверное, отказался бы в пользу ровного участка.

4. Узнала бы уровень грунтовых вод перед покупкой участка под строительство дома.

По наличию коммуникаций

5. При покупке участка никогда больше не слушал бы риелтора о том, что до света и газа 10 метров.

6. Желательно покупать участок под строительство дома с имеющимися на нем коммуникациями — мне протянуть свет и газ обошлось в очень приличную сумму.

7. Газификация «…в следующем году…» обернулась газификацией через 10 лет.

8. Не выбирал бы участок для застройки «просто в поле» — электричество, газ, вода, охрана — это все то, что пришлось делать самому и за свои деньги. Еще впереди уборка дороги зимой, вывоз мусора, починка неполадок. Прихожу к выводу, что участок в коттеджном поселке снимает большинство озвученных проблем.

9. Проверила бы ВСЕ документы на дом: оказалось, что нет договора на электроснабжение, и я 2 года бегала с оформлением из-за разрешенных 3,5 кВт.

10. Кроме света и газа, перед покупкой уточнила бы, на какой глубине залегает вода. У нас оказалось, что скважину надо бурить минимум на 95 м = 8 тыс. у. е.

11. Убедитесь в адекватности подъездных путей для миксера, длинномеров и им подобных.

По соседям

12. Я бы никогда больше не стал строиться рядом с друзьями или родственниками.

13. Я бы перед покупкой дома в деревне сходила в сельсовет и поговорила с участковым, и это, кроме того, чтобы обойти всех соседей на квартал.

14. Проблемы с соседями можно отнести к любому месту. Дача, коттеджный городок, квартира, село. Везде неадекватов хватает. Нет гарантии, что ваш сосед в коттеджном городке не устроит вам «веселую» жизнь. Когда читала советы по выбору квартиры и не только, как-то удивлял пункт «познакомьтесь с соседями, порасспрашивайте у жильцов мнение о проживающих неподалеку от вашей потенциальной квартиры». Всегда думала: ну что за бред, а теперь думаю, что надо начинать выбор квартиры участка и т.д. со знакомства с соседями.

15. Не откладывал бы фиксированную разбивку границ земельного участка …за каждый см. война и нервы.

Разное

16. Не брали бы участок под строительство дома с недостроенным фундаментом — дополнительные расходы на его усиление/укрепление/доведение до ума, кроме того, это существенно ограничило выбор проекта для дома.

17. А я бы никогда не стала покупать участок зимой или ранней весной. Только когда снег сойдет, и будет видно, все что он скрывал.

18. Не купила бы дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях: когда купили, оказалось что много змей и ходишь по участку как по минному полю.

Как построить дом: До начала строительства

Принимая решение о строительстве

19. Никогда бы не перестраивал старый, советской постройки, дом, а заказал бы бульдозер, и построил бы новый — быстрее и дешевле. Или как вариант — продал бы старый, и купил бы за эти деньги голый участок!

20. Не стройте добротного красивого «дворца» среди трущоб, такое не продать потом, и любоваться окружающей нищетой со второго этажа — не айс.

21. Рассчитывайте, что будете только сами жить в этом доме, а вашим детям и тем более внукам он не нужен — у них своя жизнь.

22. Не покупал бы дом, который строился на продажу. Один из признаков дома на продажу:

— с помощью нехитрого подсчета количества розеток в сумме по дому можно хитрО вычислить «дом на продажу»: в каждой комнате по 1 розетке и это уже после чистовой отделки;
— это точно! Так как дорогое удовольствие поставить много розеток (для себя же не поставишь дешевку — большой риск), а в доме на продажу, зачем же удорожать стоимость строительства!?

По предварительному образованию

23. Сам не строитель, но много читаю, в том числе форум, сразу вижу ошибки строителей и моменты разводов меня.

24. Изучил бы матчасть по каждому виду работ.

25. Не начну строительство, не проработав чужие ошибки.

По финансированию

26. Один из самых главных советов — не разводите долгострой — если денег нет, то стройте экономный каркасник 80 метров на семью из 4 человек, а не кирпичный дворец на 240 квадратов — надо жить, а не строить! Накопите денег — построите себе дворец!

27. Не начинал бы стройку, не имея в кармане 200-250% от начальной сметы…

28. По теме — я бы дала совет всем кто собирается строиться — правда, он звучал уже стопиццот раз — адекватно оцените стоимость отделки и инженерии еще на этапе фундамента. Потому что коробка, фундамент, кровля — это детский лепет по сравнению с бюджетом на отделку и инженерию.

По планированию участка

29. Не начинал бы что-либо до планировки рельефа грейдером и продумывания водоотведения/дренажа, подпорных стенок и иже с ними.

30. Выделил бы несколько мест для строймусора, и тщательно бы следил, чтобы ни одна зараза не кидала бы мусор, где ни попадя. Сейчас, при подготовке газона, периодически в самых неожиданных местах выковыриваю битый кирпич, обрезки пластиковых труб и т.д.

31. Подготовил бы одно-два места для щебня и, пожалуй, сделал бы бортики и дно, чтобы щебень не рассыпался и не уходил в землю.

32. Перед началом любых работ огородили бы все ценные для нас деревья на участке!

Как построить дом: Взаимодействие с подрядчиками

По поиску

33. Не нанимал бы рабочих, не увидев их работу или не имея рекомендаций от знакомых мне людей.

34. Как найти хороших строителей? Видите дом симпатичный, который Вам понравился — спросите у хозяев, кто строил. Плохих не порекомендуют!

35. Выбирал бригаду на соседних домах, сразу видно, что и как делают. При простоях, у меня уходят на соседнюю стройку и наоборот. И бытовку не покупал – тоже экономия.

36. Не нанимал бы бригаду, которая умеет «делать все».

37. Заказывать сделать большой объем работ «под ключ» — тупо, дорого и нервно. Только малыми объемами — коробка «под ключ», крыша «под ключ», штукатурка «под ключ», электрика «под ключ», и т.д. Тогда сведен к минимуму процент разворовывания, сделал-получил.

38. Любую строительную работу буду разбивать на несвязанные друг с другом этапы. Чтобы было легче менять «плохих» строителей.

39. Не нанял бы кровельщиков, которые не умеют или не хотят монтировать водосточную систему.

По организации отношений

40. Что мы теперь не делаем — не заказываем двери, окна, любые работы без подписания договора с указанием сроков и штрафных санкций. И после того, как работы выполнены — подписываем акты выполненных работ с указанием сроков гарантии. В своём большинстве конторы, которые так работать не привыкли, если не имеют своего образца, соглашаются на наш.

41. Был бы более настойчивым при договорах с подрядчиками — сроки, сумма при выполнении, штраф за просрочку. А то получается, что остаются от каждого хвосты, а следующим переделывать их влом.

42. Нужно стараться прописать все услуги за работы заранее — иначе потом всплывает «а вот эта колонна не учтена, и вот это не учтено» и дешевые работы только на начальных этапах, а остальное будет по максимуму.

43. Обязывал бы строителей придерживаться заранее оговоренной и зафиксированной сметы.

44. Знакомясь с конкретным исполнителем работ, буду сверять ксерокопию его паспорта с оригиналом (копию себе, паспорт возвращаю хозяину).

45. Главное не договор, а условия оплаты:
Договор, который предлагают исполнители — до ж..ы. Ибо потраченное время на суды и возможно, извлеченная из этого компенсация вряд ли перекроет хотя бы треть потраченных усилий в финансовом эквиваленте. И на … мне их полработы, если я потом по месяцу искал новых исполнителей, закупал заново материалы, и платил больше, чтобы уговорить доделать?!?!?!

Но потом с теми, кого уговорил и пошел на любые их условия под гарантию выполнения и качества, условия с ними были другие: оплачиваю в объеме 100% без торга с моей стороны — т.е. сколько называют, но принимаю и оплачиваю только готовую комплектом работу. В итоге все участники (я и исполнитель были довольны), чего всем желаю.

По доверию

46. Не доверял бы никому — все инженеры, архитектор, мастера, рабочие оставили много своих «следов», некоторые переделали, а с некоторыми придется жить дальше.

47. Надо сразу давить, в самом зародыше, в себе, такое чувство, как жалость. (Как же я их выгоню, они такие голодные и несчастные… ну тут накосили, там накосили, поговорю с ними, объясню, они исправятся).

48. Я бы построился на 2-3 месяца быстрее, если бы сразу расставался с прорабами, строителями или поставщиками, которые не приезжают в назначенное время и/или не привозят материалы вовремя. При этом телефон не отвечает — телефон «забыли» дома, «кончились деньги», теща в Америке «заболела»- ездил лекарства завозил, пробка от Житомира до Бортничей и т.д.

49. Не буду доверять строителям, не проверив фактов.

По контролю качества

50. Не пожалел бы денег на хороший лазерный уровень в самом начале стройки. Я до начала стройки, скрепя зубами, купил такой лазерник, потом ни разу не пожалел. И главное не то, что при наличии лазерника рабочие шептались «да, этого не проведёшь…», а то, что все ровненько получается. В нем только один минус, на улице нужно стрелять поздно вечером, днем луча не видно. Теперь у меня лазерник одалживают знакомые, тоже очень довольны.

51. Проверял бы на всех этапах диагонали комнат, ровность и вертикальность стен.

52. Я бы никогда не начинал строить дом без привлечения службы технадзора (если не жалко пару процентов от общей сметы). Они экономят процентов 15-20, плюс получаете дом, который вам нормально служит. И не ломаете голову над тем, как не допустить ошибок.

53. Ну, естественно, более придирчиво надо выискивать косяки.

54. Не платил бы полную сумму за установку водосточной системы, пока не пойдет дождь, хотя бы один, даже если это будет спустя полгода.

55. Никогда не буду больше принимать работу второпях, с комментариями «гидов» в лице строителей. В противном случае зубы заговорят, переключат внимание на второстепенные детали и в результате можно пропустить важные косяки. По любому нужно сначала без строителей и прорабов все тщательно осмотреть, записать все подозрительные моменты и уж потом беседовать со строителями — пусть тогда показывают и рассказывают.

56. С самого первого дня стройки вел бы подробный фотоархив. После, в любое время можно посмотреть, где в полах были проложены трубы, а в стенах провода, да и рабочим при наличии фото с их браком можно права качать.

57. Лично присутствовать при выгрузке миксеров в фундамент и перекрытия (когда мне заливали цоколь, то приглашали меня посмотреть на плёнку, керамзит, арматуру, а на следующем участке (без заказчика) — заливали миксер на песок!

58. Не принимал бы цемент не взвесив выборочно хотя бы 3-5 мешков.

59. Не выбрасывал бы чеки строительного супермаркета сразу. Вообще все чеки сваливал бы в одну коробку до востребования (а чтоб не выгорали – делал бы сразу их ксерокопию).

По контролю затрат

60. Всегда составлять смету.

61. Перебирая чеки, предоставленные прорабом, помнил, что где-то есть те, которые: не мои, с другой стойки, фальшивые, исправленные, приписанные…

62. Закупать материалы только самому.

По оплате

63. Все цены на работы зафиксировал бы письменно.

64. Всегда бы проговаривал стоимость работ до начала. Как только поведешься на фразу «по факту» — счет вырастет на тыщенку другую.

65. Никаких полных оплат, макс. 30-40% от стоимости работ (материалы априори только сам). Полная оплата после выполнения этапа. Мне «повезло» — я попал только на 7500у.е. (аванс на материалы и за работу). Знакомых кинули на 45000у.е.

66. Никогда не дам денег даже за половину выполненной работы незнакомым людям. Ибо для меня, как заказчика, в случае конфликта недоделанная работа хуже, чем вообще не начатая. Не буду стесняться в этом случае «чуть-чуть» недоплатить…

67. Никогда бы не «велась» на уговоры, мол «мы через два дня приедем и доделаем (переделаем)». Фигушки! Потом у строителей куча отговорок и им не до тебя. Оставляла бы часть денег и отдавала ПОСЛЕ устранения всех косяков.

68. Не дам денег строителям, не оформив это распиской. Потому что потом сам не можешь точно вспомнить, сколько отдал и когда.

По порядку на участке

69. Вовремя наводить порядок на стройке, не допускать свалки мусора и захламления территории.

70. Не позволю мешать бетон в 100 местах на участке, после чего 3 года, идет выковыривание этих монолитных пломб, глубиной на полметра, ибо ничего там расти не будет. Не позволю жечь мусор в 100 местах на участке. Приходится полностью слой почвы менять, ибо пропитано все химической прогоревшей дрянью.

71. Заставил бы каждую бригаду после себя убирать. Не платил бы рабочим, пока они за собой бы не убрали.

72. Не забывайте сделать для строителей, хотя б временный туалет.

73. Запретил бы после появления окон и начала отделки курение в доме.

74. Не разрешайте пить строителям, ещё на берегу предупредив о штрафах, реальных.

75. Сейчас бы сделал так: из ненужных деревянных поддонов сделал бы несколько больших ящиков, куда бы и сваливался весь мусор. Потом и территория бы осталась чистой и вывезти мусор было бы проще простого.

76. Никогда не забывайте про контроль техники безопасности.

По работе с родственниками, друзьями

77. Не нанимала бы родственников на строительство. Потом получается спроса ни какого и много нервов и сделано плохо.

78. Больше никогда не возьму в качестве подрядчика хорошего знакомого. Знаете ли, на х… некого послать иногда.

79. Не согласен. Вот у меня совершенно наоборот — строят знакомые строители. Цены — среднекиевские (что-то выше, а что-то ниже). Но доволен полностью — т. к.:

а) предоплаты не просят;
б) дают дельные советы, на чем можно сэкономить;
в) материалы не воруют.

Как построить дом: Проектирование

80. Не начинал бы стройку без полного проекта.

81. Все-таки основа — грамотный проект. Полный проект, со всеми инженерными коммуникациями, их вводами в дом, нишами под них (для щитков, коллекторов), проходками под стенами, между этажами и т.п. Но это понимаешь поздно. Имея при постройке первого дома неплохой проект на общестрой (с конструктивом, детальными прорисовками узлов, полным проектом крыши и т.п.), все же не стал бы при повторном строительстве начинать без проекта с проработанными разделами электрики, ОВК, лестницами, уровнями полов с учетом теплого пола и раскладки кабелей.

82. Не начинал бы заливку фундамента без проекта по сантехнике (я заказал только конструктив), думал, инженерку буду заказывать непосредственно у исполнителей. Где закладывать гильзы? На какой высоте? Какого диаметра? В результате заложили как сумели но, думаю, без перфоратора при прокладке канализации будет не обойтись.

83. При проектировании более детально расставлял бы мебель и т.п. Кухня оказалась не достаточной, чтобы поставить стол и сделать островок посредине, а все можно было бы сделать за счет растяжки дома на 1 м (всего). Собирался ставить бильярд, а стены в комнате узкие. Короче, не экономил бы на проектировании — в сравнении со всеми остальными затратами — это копейки.

84. Перепроверяйте. Если вы не сильны в чертежах и конструктиве, найдите еще одного авторитетного, но незаинтересованного конструктора, который посмотрит ваш проект. В нашем случае в фундаменте оказалось ровно в 4 раза больше арматуры, чем это необходимо. И много-много еще всяких сюрпризов.

Как построить дом: Архитектурные решения

Общие

85. Чем проще планировка дома, тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет.

86. Первый этаж планировала бы перетекающие открытые пространства холла-кухни-столовой-гостиной. Совершенно неповторимое ощущение простора.

87. Не строил бы полный второй этаж с бетонным перекрытием, делал бы мансарду.

По площади дома

88. Решая как построить дом, площадь бы проектировал на 180-225 кв.м.

89. Рассчитывал бы для себя размеры комнат и дома только исходя из реальной жизни своей семьи. То есть, если семья из 4 человек живет в 2-3 комнатной квартире 50-70 кв.м., но этого уже маловато, то дом в 120-150 кв.м. — более чем достаточно. А когда 240 кв.м., то уже чуть многовато и вместо хозяина дома становишься его обслугой.

Ориентация по сторонам света

90. Комнаты, в которых проводится 80% времени, не располагал бы на солнечной стороне.

91. Северная и восточная сторона летом самые комфортные. В южные и юго-западные комнаты почти не заходили, жарко там.

92. Большинство окон не на юг, а на запад и восток. 4 достаточно жарких лета, а кондиционеры не понадобились.
Высота потолков

93. Сделал бы потолки в чистоте на 1-м этаже выше — не 2,90, а хотя бы 3,20. А в цоколе, который очень мне нравиться — не 2,55, а 2,80.

94. Ни в коем случае не повторил ошибки низких потолков в 2,70 м — 3м как минимум.

Входная группа

95. Обязательно сразу учел бы, что нужны входные тамбуры (холлы любого устраивающего вас лично размера) на все двери, выходящие из дома.

96. И ещё — прихожая (тамбур) должна быть отапливаемой и большой. У знакомых «холодная» — используется только летом, зимой все раздеваются в доме. Еще, чтобы место хватало для коляски/сумки и т.п.

97. Основной вход сделал бы «утопленным» в коробку, на общем фундаменте. Крыльцо всегда в любое время года сухое, нанесенный зимой снег быстро тает от тепла фундамента. Нет необходимости в подогреве.

98. Несколько входных дверей. Черновой вход в идеале в котельную, в подсобное помещение, чтобы не таскать грязные или габаритные грузы, инструменты через парадный вход и прихожую. Как вариант – вход через гараж (если он имеется в проекте).

99. Так же обязательно сделал бы выход на террасу из гостиной или кухни.

Цокольный этаж

100. Не строил бы полный цоколь, а сделал бы фундамент-плиту с частично выстроенным подвалом.

101. По поводу цокольного этажа, бильярдную, библиотеку, кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы 2 часа в подвале, это на мозги давит и дышать там тяжело, т.к. стены бетонные и никакая вентиляция не поможет. Для технических помещений, согласна, неплохо котельная, кладовка, постирочная, но как показывает практика, все мои знакомые мучаются с подвалами — постоянно что-то где-то подтекает… И опять же вопрос финансов — подвал это не лишняя площадь за небольшие деньги, а это неполноценная площадь за ваши полноценные деньги.

102. Не рекомендую делать цокольный этаж — деньги в землю.

103. Сделал бы в монолитном цоколе небольшой погреб, в котельной.

104. В следующем подвале обязательно сделаю приямок, в который можно будет опустить насос и выкачать воду.

Лестница

105. Планируйте нормальную лестницу, если не умеете, то оставляйте под неё около 6 м. кв., потом проще шкафчик/кладовку лишний пристроить чем «задом» спускаться всю жизнь.

Кухня

106. Делал бы кухню 25 кв. м.

107. Обязательно сделать на кухне кладовую 3-4 м2. А в самой кладовке полки, полочки и, чем больше – тем лучше. Тогда мебель на кухне можно делать более дизайнерской и не переживать, что что-то не поместиться. Консервация, овощи, бытовая химия, ведро со шваброй, кухонный комбайн, пароварка и прочая мобильная техника хранится там — вроде бы и рядом в двух шагах, а ничего не захламляет на кухне. Под рукой только то, что нужно практически каждый день.

Санузлы

108. На каждом этаже санузел обязательно. После ночного падения на правильной лестнице трезвой жены рекомендую всем.

109. Душевая в хозяйской спальне — категорическая рекомендация.

110. Предусмотрела бы на первом этаже полноценный санузел с ванной или душем, достаточно большой.

Гардеробная

111. Подумала бы о необходимости гардеробной ещё на этапе выбора проекта. Просто НЕ ПОДУМАЛА, теперь надо лепить, куда влезет…

112. Если дом не одноэтажный, то гардеробную на первом этаже, или И на первом. Реально надоедает ходить каждый раз на второй этаж переодеваться.

113. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра — метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком — другую не построишь.

114. Прямо возле входа сделала бы большую гардеробную комнату, а не шкаф-купе или просто мебель, очень не хватает ее зимой у входа. Женщины поймут, когда под эти сапожки лучше одеть другую шубку, а она в гардеробной — не у двери… Приходится бежать за ней.

115. То есть, гардеробную: Делать. На первом этаже. Возле входа. Достаточно большую.

Жилую комнату на 1-й этаж

116. Запланируйте хотя бы одну небольшую спальню на первом этаже.

117. На первом этаже обязательно бы планировала небольшую жилую комнату или кабинет. Ой, как нужно! Хоть 10 метров!

118. Я кляну себя, что не сделал лишней комнаты кроме зала и кухни на первом этаже. На втором комнат куча, но всей семье лень ходить верх и вниз. Все раздеваются внизу, и гладить вещи любим под телек внизу, так что бардак постоянный. Решил переделать гараж в комнату. Вообще гараж внутри дома лишняя трата места.

Подсобные помещения

119. Продумайте где хранить швабу веник и пылесос в собранном виде.

120. Обязательно в доме предусмотрел несколько (3-4) маленьких кладовочек. Сейчас 2, не считая гаража )), реально не хватает.

121. Сделал бы сразу отдельное помещение для прачечной/сушилки.

122. Обязательно повторю решение с бельем — в стене дыра по принципу камина — дымохода и так с каждого этажа (ванной или гардеробной) скидывается белье прямо в постирочную комнату. Не нужно ничего таскать. «Бельевая шахта» называется. Делают шахту из металла или пластиковых труб, главное чтобы внутри никаких шурупов не было.

123. Технический умывальник в техническом помещении, ближе к черновому входу. Очень актуальная тема для частного дома.

Как построить дом: Дизайнерские идеи

124. Раз уж мы о дизайнерах, то я бы ни за что больше дизайн помещений не заказывала. По факту сделали все не так, как нарисовано)). А потолок, когда собрали, очень давил, поэтому часть пришлось разобрать. А на картинке нас все устраивало. Просто потом, когда видишь обои, камни, линолеум, расцветки и формы диванов, светильники, начинаешь понимать, что выбирать надо из наличия, а не искать такое, как на картинке. Или прикипаешь душой к какому-то цвету обоев. И начинаешь плясать от него, а не от дизайнерской идеи.

125. Не нанимал бы дизайнеров интерьера (дорого и зачастую бессмысленно).

126. Никаких подвесных потолков с 10 тысячами лампочек.

127. Лучше делать ванную в теплых тонах. Впервые живу в такой сейчас — кажется, что температура внутри выше градусов на 5-6.

128. В комнатах: в каждой комнате необходим встроенный шкаф для одежды, несмотря на общий гардероб в прихожей и гардеробную комн

Как построить дом самому – пошаговая инструкция

Каждый человек решает сам, где он хочет жить. Для кого-то нет лучше квартиры в многоэтажном доме, кому-то достаточно комнаты в общежитии… А кто-то мечтает о своем собственном доме, подальше от соседей и суеты городской жизни. Если вы относитесь к этому типу людей, то вам необходимо знать кое-какие нюансы, связанные с предстоящим строительством.

1.      Первое, что вам следует сделать, это определиться с тем местом, где вы хотите впоследствии видеть свой дом. Рекомендуется выбирать участки, к которым уже подведены коммуникации, иначе у вас могут возникнуть сложности при строительстве. Хорошо было бы, если бы к участку вела заасфальтированная дорога. Согласитесь, что ездить по ней намного удобнее, чем пробираться через лужи и ухабы. Если вы уж собрались жить вдали от города, то следует обратить внимание на удаленность участка от промышленных предприятий или городских свалок.

2.      Далее следует определиться с денежными средствами, а вернее, сколько вы можете позволить себе потратить, где взять недостающую сумму. Вы можете продолжать копить, можете одолжить у друзей или обратиться в банк за займом. От этих параметров будет зависеть, как скоро вы начнете строительство и как скоро вы его закончите.

3.      После этого вам необходимо сделать проект. Здесь можно поступить двумя способами. Первый, самый простой, – это найти готовый вариант в интернете. Сейчас в сети хватает типовых проектов, и вы всегда сможете найти то, что вам понравится. Но если вас это категорически не устраивает, то тогда можно обратиться к специалистам и заказать проект, в котором будут учтены все ваши пожелания. Но в этом случае вам стоит знать: чем сложнее проект, тем с большей суммой денег вам придется расстаться.

4.      На этапе подготовки проекта вам необходимо определиться, из какого материала будет построено ваше жилище.

·         Дерево. Самый экологически чистый и самый дорогой материал. Нет необходимости тратиться на дорогостоящий фундамент. Дерево дышит и создает прекрасный микроклимат в помещении. Но за ним необходим постоянный уход. Древесина требует пропитки специальными составами, она подвержена горению.

·         Кирпич. Этот материал огенебезопасен, он «дышит», не подвержен грибку и плесени. Но, с другой стороны, кирпич обладает низкими теплоизоляционными свойствами. Кроме того, кирпичная постройка требует сооружения усиленного фундамента.

·         Блоки из ячеистого бетона. Этот материал имеет высокие теплоизоляционные свойства. Благодаря большим размерам блоков, их использование поможет сэкономить средства и время, затрачиваемое на возведение стен. Недостаток материала заключается в том, что блоки впитывают влагу, из-за чего могут давать трещины при промерзании.

·         Каркасное строение. Готовые панели позволяют быстро возводить постройку, они имеют низкую стоимость и высокую теплоизоляцию. Но каркасные дома подвержены горению.

5.      Далее следует определиться с этажностью дома. Здесь все зависит от площади участка. На маленьком участке желательнее, чтобы строение занимало минимум площади. В таких случаях предпочитают дом с двумя этажами или устройство мансардного этажа. Но следует понимать, что хоть себестоимость квадратного метра многоэтажного строения меньше, но для строительства лестницы, которая, кстати, съедает много полезной площади, потребуются дополнительные финансовые вливания.

6.  Необходимо просчитать затраты на фундамент. Перечислим основные виды фундамента:

· Монолитный. Очень надежное основание в виде целостной плиты. Но и очень дорогое, так как требует больших средств на бетон и арматуру.

· Ленточный. Это прочный и надежный фундамент, который идеален для любых строений, так как нагрузка на него распределяется равномерно.

· Столбчатый (свайный). Преимущества его заключаются в быстрой установке и низких затратах. Он также отлично подходит для строительства на неровном участке. Но применяют его для достаточно легких строений, и вы не сможете обустроить в своем доме подвальное помещение.

7. Если вы определились со всеми предыдущими пунктами, то стоит задуматься о конструкции крыши. Она может быть плоской, двухскатной или многоскатной, особенно, если вы планируете оборудовать мансардный этаж.

Изучив все эти вопросы, вы без труда сможете построить свой, непохожий на другие, уютный дом.

Коды для строительства крошечных домов: 5 главных мифов РАЗБЛОКИРОВАНО

Прошло много времени с тех пор, как я написал пост о том, как владельцы крошечных домов обращаются с нормами строительства, но вопросы кодирования возникают часто. В отношении крошечных домов и жилых домов существует больше правил, чем вы думаете. Фактически, понимание строительных норм, зонирования и регулирования — одна из областей, которые действительно сбивают с толку новых крошечных домовладельцев, когда они только начинают. Итак, сегодня я хотел бы обсудить несколько вопросов и мифов, которые возникают в связи с соблюдением крошечного домашнего кодекса.

Кажется, существует множество неправильных представлений о нормах строительства крошечных домов. Знание того, как ориентироваться в правилах и правилах крошечного дома, поможет вам впоследствии избежать головной боли. Итак, вот 5 основных мифов о строительных нормах, зонировании и крошечных домах.

Строительный кодекс крошечного дома Миф 1:

Мне не нужно разрешение на строительство, если мой крошечный дом меньше ___ кв. Футов.

Этот миф верен, но с оговорками. Как правило, если вы строите сооружение на определенной площади в квадратных футах, вам не нужно получать разрешение на строительство.Так нужно ли вам разрешение на строительство крошечного дома, если он попадает под эти квадратные метры? Есть одна загвоздка: исключение из правила о разрешении на строительство составляет термин «дом». Когда вы хотите жить или жить в доме, он превращается из крошечной структуры в крошечный дом, и вы сталкиваетесь с проблемами разрешения на строительство.

Как только вы помещаете какую-либо личную собственность в свою структуру, ваш небольшой дом классифицируется как «жилой». Строительные нормы гласят, что не имеет значения, составляет ли жилище 10 000 квадратных футов или 10 квадратных футов, вам нужно разрешение на строительство пригодного для жилья пространства. Законы о крошечных домах в разных штатах различаются, как и требования к размеру крошечных домов и ограничения… НО если вы планируете жить в своем доме, вам понадобится разрешение на строительство.

Строительный кодекс крошечного дома Миф 2:

Мой крошечный дом — это дом на колесах, передвижной дом или кемпер — соблюдение норм крошечного жилища не требуется!

Опять же, этот миф о крошечном домике в какой-то мере верен… ЕСЛИ ваш крошечный дом строится сертифицированным производителем жилых автофургонов или мобильных домов. Можно жить в самодельном трейлере, но для того, чтобы обойти строительные нормы, вам нужно стать сертифицированным производителем.Чтобы стать сертифицированным производителем крошечных домов, сертификация обойдется вам в несколько тысяч долларов, вам потребуется получить LLC и пройти строгий процесс проверки, чтобы убедиться, что вы соответствуете всем 500+ требованиям.

Итак, вы не можете построить крошечный самодельный трейлер на колесах и сказать: «Послушайте, я построил фургон или дом на колесах». В довершение всего, после того, как ваше жилище прошло инспекцию, чтобы классифицировать его как сертифицированный жилой автофургон или мобильный дом, вы часто можете парковаться и проживать только в специально зонированных районах, которые быстро исчезают.Есть исключение: если в вашем штате есть классификация «дома на колесах», но их немного, и все больше и больше кемпингов и парков для трейлеров отказывают во въезде для домов на колесах. Как видите, когда речь идет о правилах строительства крошечных домов, ответ на этот вопрос более сложный, чем просто сказать, что фургоны и мобильные дома «не считаются».

Строительный кодекс

Миф 3:

Я скажу, что я «в походе», если возникнут какие-либо проблемы.

Этот миф о кодировании крошечного дома снова в некоторой степени верен.Теоретически вы можете обойти любые нормативные вопросы, заявив, что вы находитесь в кемпинге (что разрешено в жилых помещениях, независимо от соответствия кодам, например, навесы, палатки и всплывающие укрытия).

Когда оправдание кемпинга сталкивается с проблемами, это когда вы понимаете, что в большинстве муниципалитетов есть очень конкретные ограничения на то, как долго вы можете разбить лагерь. Ограничение часто составляет от 2 до 30 дней на одном месте или на участке земли, если кемпинг вообще разрешен. Обычно это ограничивается специально отведенными кемпингами. Например, в городе, в котором я живу, по закону вообще нельзя разбивать лагерь, если FEMA не объявило чрезвычайное положение.В некоторых случаях вы можете обойти ограничения лагеря, если будете перемещать свой крошечный дом каждые несколько дней, в зависимости от законов о кемпинге. С другой стороны, город может также сказать: «Вы не в кемпинге, вы живете в своем крошечном доме», и вы столкнетесь с большой проблемой.

Строительный кодекс крошечного дома, миф 4:

«Они не могут помешать мне построить мой домик! Я буду делать то, что хочу ».

В некоторых городах и штатах вы частично правы. Вопрос не в том, могут они или не могут вас остановить (они могут). Ваш городской инспектор не остановит вас , если ваш крошечный дом не станет большой общественной проблемой. Если вы не создаете слишком много шума и не предъявляете никаких жалоб, они могут закрыть глаза, даже если вы не соблюдаете строительные нормы и правила.

Здесь важно отметить, что вся власть принадлежит городскому инспектору. Если они решат, что не хотят, чтобы вы были в вашем крошечном доме, они могут выбрать ряд юридических оснований для его соблюдения. Говорят, что с ратушей нельзя бороться, потому что за ними последнее слово во всем.

Но несоблюдение, безусловно, представляет собой риск. По правде говоря, в большинстве мест они могут вас остановить. Пройдут городские инспекторы и осудят ваш домик. Осуждение означает, что если вы войдете в свой дом, вас могут по закону арестовать за то, что вы находитесь в собственном доме! Городские регуляторы также могут оштрафовать вас за несоблюдение строительных норм. Они могут отказать вам в утилитах, как и мне (читайте об этом здесь). В худшем случае они могут даже запустить бульдозер через ваш дом, чтобы разрушить его и снести.Все эти действия они законно совершили и сделали. Хуже всего, что у вас нет выхода для этих действий, особенно если ваш крошечный дом не соответствует требованиям кода. Если вы решите рискнуть, все равно важно изучить и понять законы кодирования и зонирования для вашей конкретной области. Затем, если кто-то все же пожалуется или возникнут проблемы, вы ознакомитесь со своими правами.

Строительный кодекс крошечного дома, миф 5:

Мой крошечный домик на колесах, поэтому правила и правила зонирования не действуют.

Идея о том, что колеса означают, что ваш крошечный дом освобожден от кодексов и правил зонирования, — это большой миф, созданный теми, кто хочет быстро заработать на продаже готовых домов и планов людям, живущим в крошечных домах.

Это правда, колеса помогут вашему крошечному дому соответствовать лазейкам и определенным правилам, в основном потому, что они сбивают с толку бюрократов. Существует немного официальных правил, касающихся зонирования крошечных домов. Кроме того, колеса означают, что ваш крошечный дом легче перемещать, поэтому всегда есть возможность обойти правила. Но суровая правда в том, что как только вы живете в строении, оно становится домом, а когда дело касается домов, все ставки сняты, и город будет делать то, что хочет.

Так что же делать крошечному домовладельцу (или потенциальному владельцу)?!?

Это расстраивает, когда понимаешь, что существует несколько способов (если вообще есть) легально жить в крошечном доме. Даже если ваш крошечный дом пройдет проверку, высока вероятность, что технически это все еще незаконно в полном объеме закона.

Итак, как лучше всего жить в крошечном доме? Что ж, есть два подхода: 1) победить город в их собственной игре и знать, как использовать коды, 2) бросить кости и попытаться скрыться от радаров.

У каждого из этих подходов к крошечной жизни есть свои плюсы и минусы. Чтобы лучше понять все аспекты строительных норм и правил крошечных домов, я создал электронную книгу. Эта книга поможет вам понять, как работать в системе, чтобы как можно больше получить юридический статус вашего крошечного дома. В книге «Взламывая код: руководство по строительным нормам и зонированию крохотных домов» я покажу вам основные препятствия, с которыми сталкиваются крошечные домочадцы. Я предложу возможные решения, позволяющие преодолеть эти общие головоломки и проблемы с программированием в крошечном доме.

В этой книге я также поделюсь с вами несколькими стратегиями, которые помогут вам победить систему. Я объясню, что вам нужно делать, если вы решите летать под радаром, и как безопасно жить в своем крошечном доме, чтобы вас не поймали.

Какой бы подход вы ни выбрали для решения вопросов и правил строительства крошечных домов, оба они рассматриваются в книге «Взломать кодекс: руководство по строительным нормам и зонированию для крошечных домов». Если вам интересно, как понимать коды и без проблем наслаждаться жизнью в крошечном доме, вам нужна эта книга!

Райан Митчелл, 22 мая 2018 г. / Tiny House

Как строятся дома майя и как они функционируют

Мы подумали, что будет интересно показать вам, как строятся дома майя.Даже если вы приедете на Ривьера-Майя и не увидите настоящего дома майя, вы, вероятно, увидите части своего отеля, построенные традиционными способами. Этот тип дизайна домов существовал веками в южной части Мексики и особенно на полуострове Юкатан. Дома майя очень эффективны и устойчивы.

Есть некоторые вариации дома майя. Прежде всего, это каменная основа и деревянные палки для стен. Иногда стены делают с помощью штукатурки из глины и соломы.Некоторые дома майя имеют каменные стены. крыши могут быть одного из двух видов соломенных. Один вид — это трава, а другой — пальма, которая намного прочнее.

Наше видео о строительстве дома майя

Мы отсняли строительство дома майя от начала до конца, чтобы показать вам процесс. Надеемся, вам понравится.

Это дом майя или дом майя?

Технически для обозначения языка используется только термин майя, а все остальное — майя.Хороший пример — Ривьера Майя. Однако очень часто вещи называют руинами майя, общиной майя и едой майя. Поскольку термин «майя» используется очень часто, мы смешиваем их. Еще одна причина, по которой мы используем оба варианта, заключается в том, что люди ищут определенные термины, а мы хотим, чтобы люди находили то, что ищут.

Почему дизайн этих домов длился так долго?

Если вы посетите Чичен-Ица, вы, возможно, видели образец дома, в котором жили люди майя. Он почти идентичен стилю домов, которые все еще используются сегодня на полуострове Юкатан.Так почему же эти дома так популярны?

Стоимость постройки дома майя

Поскольку все материалы можно найти на месте, а дома относительно легко построить, стоимость очень низкая. В зависимости от того, сколько труда вы вложили в это самостоятельно, это может стоить от одного до двух месяцев зарплаты. Это резко контрастирует со стоимостью многих домов в мире, где люди тратят годы, если не десятилетия, оплачивая их.

Идеально для климата

На полуострове Юкатан круглый год теплая и часто бывает жаркая погода.Такой стиль дома предлагает отличное место для жизни по нескольким причинам. Соломенная крыша не поглощает тепло, как бетон, поэтому здесь прохладнее. Поперечная вентиляция также сохраняет прохладу в доме. Полы часто бетонные и остаются более свежими, поскольку плиты лежат на земле.

Стиль жизни с гамаками также делает жизнь в теплом климате более терпимой.

Интересные подробности жизни в доме майя

Вы можете задаться вопросом о пожарах, ошибках, хранилищах и прочем.Мы постараемся ответить на эти вопросы здесь.

Кухни и камины

У большинства людей два дома в стиле майя. Один предназначен для проживания, а другой — для приготовления пищи. Это предотвратит задымление и возгорание жилого помещения. На кухне вы заметите, что солома очень черная и почти маслянистая. Дым больше сохраняет крыши. Готовят на слабом огне, окруженном камнями или бетонной стеной. Большая часть готовки делается на комале для лепки лепешек или горшках для готовки.Иногда случаются пожары, но дома легко заменить.

Здесь вы можете увидеть изгнание кухни в доме майя.

Хранение в домах майя

Мебель — редкость, потому что она не так эффективна в климатических условиях. Часто вещи вешают в полиэтиленовые пакеты. То же самое можно сделать и с продуктами питания. У большинства майя не так много одежды для хранения, но в наше более современное время вы найдете больше места для хранения вещей, холодильников, телевизоров и других удобств.

Подворья и еда

Так как хранение ограничено, часто продукты повседневного выращивания выращиваются прямо в помещении.Многие угловые магазины похожи на общественный холодильник. Люди будут останавливаться за напитками и небольшими предметами в течение дня. Хранить много еды в доме не принято.

Во дворе часто растут фруктовые деревья, овощи, зелень и полезные вещи для семейного обеда. Часто вы также можете встретить цыплят, свиней, уток или индюков на задних дворах домов майя.

Пошаговая инструкция по постройке дома майя

Шаг 1 Выбор местоположения и позиционирования.

Большинство домов майя примерно одинакового размера.Существуют вариации в зависимости от того, сколько человек в семье и насколько большой дом вам нужен. Причина, по которой большинство домов похожи по размеру, — это размер доступной древесины и ширина, подходящая для одного гамака.

После того, как вы решили, какой ширины (и длины) будет дом, раскладывают бревна. Это помогает визуализировать дом и места, где нужно копать ямы для столбов.

Также нужно позаботиться о том, чтобы домик не пропускал легкий ветерок. Часто входная дверь выравнивается с задним ходом или окном для создания поперечной вентиляции.

Шаг 2 Начало работы

Как только позиция будет установлена, выкапываются четыре ямы для столбов. В зависимости от почвы и породы глубина будет разной. Большая часть полуострова Юкатан скалистая. Если грунт более глубокий, для угловой стойки проделывают отверстие примерно на 2 фута. Когда четыре стойки подняты, поперечные балки вставляются в выемки в стойке.

Шаг 3 Формование крыши

После того, как центральная часть дома установлена, на концы надеваются две шесты. Они временно удерживают пиковый луч на месте.Следующим шагом будет добавление вертикальных балок для крыши.

На основной площади дома саженцы меньшего размера образуют изогнутые концы дома майя. Дома имеют овальную форму, потому что соломенная крыша более водонепроницаема, если ее укладывать непрерывным способом.

Когда стороны и изогнутые концы имеют опоры для крыши, добавляются горизонтальные деревянные бруски. Это куски дерева, над которыми будет висеть соломенная ткань. В зависимости от того, какой материал используется, одни подвешиваются на деревянных опорах, а другие привязываются веревкой.В нашей видео ладонь использовалась и не требовала ничего для ее прикрепления.

Шаг 4 Крыша палапа

После того, как вся конструкция крыши будет на месте, можно прикрепить тростник. Крыша такого типа называется палапа.

Материал вырезан из полей и окрестных лесов. Сделаны расчеты на правильные сроки раскроя к размещению. Материал должен быть податливым для укладки.

Для пальмовой крыши используются веревка и крюк, чтобы складывать их и поднимать на крышу.Таким образом, человек на крыше может схватить материал и работать без необходимости подниматься и опускаться или передавать его ему.

Когда овал завершен, вершина закрывается. Для козырька используется более длинный соломенный материал. Он складывается и удерживается двумя палками. Забавно, что эти два полюса часто называют путем мыши , так как это может быть простой способ для мыши бегать по крыше.

Шаг 5 Установка пола и основания

В одних домах майя стены просто деревянные, в других дерево утрамбовано глиной, а у других каменное основание.В видео мы покажем вам небольшую кладку фундаментной стены и бетонного пола. Этот стиль популярен, поэтому деревянные детали для стен не лежат на земле и не такие влажные. Он также защищает от насекомых и дождя.

В большинстве домов майя сегодня бетонные полы. В некоторых сельских и бедных районах полы грязные. Существуют государственные программы, которые помогают семьям укладывать бетонные полы.

Шаг 6 Стены и окна

В нашем видео для стен использованы маленькие саженцы.Если вы заметили, что вся древесина, используемая в доме майя, имеет удаленную кору. Это потому, что самая мягкая часть древесины — это кора, и там любят жить насекомые. Удаление коры означает, что в доме меньше насекомых.

Для стен деревянный укладывается вертикально и удерживается на месте небольшой металлической проволокой. Гвоздями не пользуются, так как тропическое дерево очень твердое. В стенах вырезаются места под окна и двери.

В некоторых очень простых домах есть деревянная дверь из саженцев, а в других есть деревянные двери, как в колониальных домах, только поменьше.

Где можно увидеть дома майя?

Ну, вы можете увидеть некоторые из них на Ривьере Майя, хотя в большинстве мест они были заменены более современными блочными домами. Дальше на запад на полуострове Юкатан вы можете увидеть традиционные дома майя, обычно в небольших городах. В таких городах, как Вальядолид, Исамаль и Эспита, есть много традиционных домов, которые все еще используются.

В нашей галерее можно увидеть множество домов майя. Вы также можете прочитать нашу статью о еде майя.

Спасибо, что прочитали нашу статью о строительстве домов майя. Это всего лишь одна из живых культурных вещей, которые есть у нас здесь на заднем дворе. Мы надеемся, что вы отправитесь исследовать Ривьеру Майя, ведь здесь есть на что посмотреть!

Здание Белого дома | Белый дом

Наш первый президент, Джордж Вашингтон, выбрал место для Белого дома в 1791 году. Краеугольный камень был заложен в 1792 году, и был выбран конкурсный проект, представленный архитектором ирландского происхождения Джеймсом Хобаном.После восьми лет строительства президент Джон Адамс и его жена Эбигейл переехали в недостроенный дом в 1800 году. Во время войны 1812 года британцы подожгли президентский дом в 1814 году. Джеймсу Хобану было поручено восстановить дом, и Президент Джеймс Монро переехал в здание в 1817 году. Во время правления Монро Южный портик был построен в 1824 году, а Эндрю Джексон наблюдал за добавлением Северного портика в 1829 году. В конце 19 века были внесены различные предложения по значительному расширению президентского портика. Дом или построить совершенно новый дом для президента, но эти планы так и не были реализованы.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт начал капитальный ремонт Белого дома, включая перенос президентских офисов со второго этажа резиденции во недавно построенное временное административное здание (ныне известное как Западное крыло). Реставрация Рузвельта была спланирована и проведена известной нью-йоркской архитектурной фирмой McKim, Mead and White. Преемник Рузвельта, президент Уильям Говард Тафт, построил Овальный кабинет в расширенном крыле офиса.

Менее чем через пятьдесят лет после ремонта Рузвельтом Белый дом проявлял признаки серьезной структурной слабости. Президент Гарри С. Трумэн начал реконструкцию здания, в которой было демонтировано все, кроме внешних стен. Реконструкцией руководил архитектор Лоренцо Уинслоу, и семья Трумэнов вернулась в Белый дом в 1952 году.

Каждый президент, начиная с Джона Адамса, занимал Белый дом, и история этого здания простирается далеко за пределы строительства его стен.От комнат коридора первого этажа, которые раньше использовались как служебные помещения, до комнат государственного этажа, где принимали бесчисленное количество лидеров и высокопоставленных лиц, Белый дом одновременно является домом для президента Соединенных Штатов и его семьи, а также музей американской истории. Белый дом — это место, где история продолжает разворачиваться.

• Резиденция состоит из 132 комнат, 35 ванных комнат и 6 уровней. Также есть 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестничных клеток и 3 лифта.