Как строить дом частный: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

ГОСТ для частных домов введут в 2023 году

В России хотят ввести ГОСТ для строительства частных домов и территорий малоэтажных поселков. Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга (есть у «Известий»). Документ направят в правительство РФ. Мера поможет в развитии ипотеки на такие дома, пояснили эксперты. Без системного подхода цены на загородное жилье растут, а ГОСТ поможет стабилизировать ситуацию, говорят специалисты. В Росстандарте сообщили, что работа над правилами относительно строительства частных домов уже идет и ориентировочная дата утверждения документов — III квартал 2023 года.

В России предлагают разработать и ввести ГОСТ проектирования индивидуального жилья и общественных территорий малоэтажных поселков. Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга (есть у «Известий»).

В пресс-службе кабмина перенаправили вопросы «Известий» в Минстрой. Редакция направила запрос в это ведомство.

Как сообщили «Известиям» в Росстандарте, Минстрой совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатывает ГОСТ «Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения»

Фото: ТАСС/Руслан Шамуков

Росстандарт готов рассмотреть дополнительные предложения по разработке стандартов в сфере ИЖС, отметили в агентстве.

В Минпромторге сказали «Известиям», что введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов, а, следовательно, снизить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов.

В Госдуме поддержали инициативу.

— Необходимо, чтобы в стране было качественное жилье и был определенный стандарт, благодаря которому люди будут понимать, что именно они приобретают. Это будет понятный продукт и ликвидный предмет залога для банков, что, безусловно, поможет привлечь ипотечное кредитование

Это шаг навстречу банкам, согласен председатель комиссии по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) общественного совета при Минстрое Олег Бетин. Стандарт приблизит частные дома к многоквартирным — банкам будет гораздо удобнее кредитовать в том числе ИЖС по одной и той же методике, не меняя алгоритма, добавил эксперт.

В ГОСТ должны войти правила проектирования, материалы, вопросы пожарной безопасности и стандарты инженерных систем, полагает он.

По мнению владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, в ГОСТ должны войти требования к проектной документации и их четкая систематизация, регламент взаимоотношения подрядчика и заказчика. Сейчас всё это регулируется в большей степени только Гражданским кодексом РФ, поэтому нет четкой системы, пояснил он.

Также следует прописать типовые проекты домов и перечень допустимых изменений в них, отметил он. Например, выбрать другой цвет или тип кровли можно, но изменить конструктив — нет. При этом

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

Спрос на загородные дома растет с начала пандемии COVID-19, напомнил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Теперь он еще больше набирает обороты, поскольку многие россияне стали инвестировать свои сбережения в недвижимость. По сравнению с прошлым годом интерес к таким объектам в России вырос на 33%, добавил эксперт.

— При этом рынок малоэтажного жилья в стране практически не развит и не организован. Кроме того, этот сегмент слабо защищен в плане появления долгостроев и недостроев, обмана покупателей и прочего, — подчеркнул директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

По его мнению, разработка ГОСТов на ИЖС может помочь взять этот сегмент под контроль. Вместе со стандартом, вероятно, появятся механизмы проектного финансирования застройщиков, новых программ ипотеки на них, в том числе субсидированной, и это будет способствовать развитию рынка, считает эксперт. Также в оборот будет вовлечен существенный объем земельных активов, которые сейчас никак не осваиваются, уверен он.

Сегодня градостроительное проектирование никак не учитывает особенности создания малоэтажных комплексов, отметил председатель комитета Российского союза строителей (РСС) по малоэтажному строительству, управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий.

— Нет требований к общественным зонам, сетям, дорогам, к архитектурному облику, общему долевому имуществу. И без этих нормативов проектирования просто невозможно создавать комфортное качественное жилье, — сказал он.

Стоит разработать реестр типовых проектов, сегодня власти уже работают над этим, сказал Константин Пороцкий.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Татьяна Полевая

Также на рынке не хватает крупных игроков, при этом большинство ипотечных программ направлено как раз на покупку домов от юрлиц или строительство дома с привлечением подрядной организации

Единые правила помогут в выдаче проектного финансирования для девелоперов, что сможет привлечь на рынок новых игроков, заключил Константин Пороцкий.

Строительство частных домов в Пензе

Главная страница > Строительство частных домов

Строительство частных домов в Пензе ведётся всеми возможными способами: от полного самостроя до привлечения иногородних строительных организаций. Что касается первого примера строительства частных домов, то в Пензе всегда будут люди, желающие в одночасье перевоплотиться в строителей, убеждённые в том, что строить свои частные дома можно как угодно, и из чего ни попадя. Осуществлять строительство частных домов иногородними силами, когда, например, наша пензенская строительная компания готова выполнить строительство частного дома в Пензе под ключ, тоже явление необъяснимое. Вам достаточно набрать номер нашего телефона 39-45-58, и Вы в пол шаге от начала строительного процесса. Если Вы испытываете затруднения в выборе технологии и материалов для строительства частного дома, то мы бесплатно потратим своё время на ликбез и объяснение всех плюсов и минусов любой строительной технологии. Любое цивилизованное строительство частного дома начинается с планирования, проектирования и покупки участка для Вашей будущей недвижимости.

Мы готовы не только построить Ваш дом, но и выполним проектирование недорого и быстро. На нашем сайте Вы можете даже найти специальное предложение по бесплатному проектированию частных домов для Пензы. Проект частного дома — это не просто полезный документ, а необходимая инструкция по каждому этапу строительства, которое выполняют не одни единственные руки, а специалисты разных строительных специальностей: монтажники, бетонщики, каменщики, плотники, кровельщики и так далее. Одни начинают строительство частного дома, другие приступают к строительным работам на других этапах. Чтобы строительство частного дома осуществлялось правильно, как раз проект является той самой палочкой выручалочкой, обеспечивающей точность размеров, технологичность узлов конструкции. На стройке существуют специальные люди: прорабы, геодезисты, постоянно контролирующие правильность выполнения строительных работ, точность размеров. Ни одна бригада рабочих априори не может дать Вам гарантию технологичности строительства Вашего частного дома в Пензе. Их попросту этому не учили. Многие «строители» вообще боятся проектов, так как не умеют читать чертежи, но при этом просят за свой труд те же деньги, что и полноценная строительная фирма. На самом деле весьма ошибочным является обывательское мнение, что руками шабашников построить дом дешевле. Стихийные бригады как пиявки присасываются к строительному бюджету, выкачивая деньги за каждое телодвижение. У них всё стоит Ваших денег: выгрузка, перенос материалов, и этот список можно продолжать бесконечно. Конечный итог такого строительства оказывается и дороже, и некачественнее. В большинстве случаев, такую организацию строительства частного дома предпочитают те люди, которые хотят побыть в роли прораба под влиянием прочитанных статей о строительстве частных домов своими руками. Пользу таких инструкций за пару часов зачеркнёт посещение строительного форума, где льются реки слёз тех, кто либо построил сам, либо нанял псевдо строителей. Почитайте, почувствуйте масштаб человеческого разочарования в самострое, посочувствуйте горю владельцев разрушающихся домов, и Вы не станете рисковать своим деньгами и проводить эксперименты в процессе строительства своего частного дома. Только проект, разработанный не студентом, и не купленный по дешёвке непонятно у кого, и использование квалифицированного труда строителей профессионалов позволят случиться правильному строительству частного дома на Вашем участке в Пензе. Мы не строим частные дома в Пензе дорого, но выполняем качественное строительство с гарантией по договору. Вы строите дом один раз и навсегда, а мы одновременно строим несколько домов, и наш опыт в тысячу раз превышает Ваше мнение на правильность организации строительного процесса.

Типичным для Пензы является пример долгого строительства частного дома кучкой людей в старой одежде. Группа всеумеющих граждан считает за небывалую удачу попадание на вашу строительную площадку. Стабильность работы на долгие месяцы — это и есть их основная задача. Где ещё можно найти финансирование неквалифицированного труда отовсюду выгнанных людей, как не на строительстве Вашего частного дома. Вы сами даёте «добро» на долгострой и попадаете под влияние группы безработных «строителей», давших обещание построить недорого. Не нужно быть психологом, чтобы ввести Вас в заблуждение «низкими» расценками. Итог окажется дорогим и печальным.

Больше всего брака в строительстве частных каркасных домов и в кровельных работах. Каркасную технологию строительства частного дома выбирают те жители Пензы, которые по финансовым соображениям не могут позволить себе кирпичный дом. Но и тут было бы всё не плохо, если бы соблюдались строительные нормы и правила. Сегодня современные «Кулибины» на ходу перепридумывают технологию, дабы удешевить каркасный дом до стоимости посылочного ящика. В результате и получается коробка для посылки, а не частный каркасный дом. Тут же, мгновенно заводится плесень и грибок, поедающие несущие конструкции. Неподходящий дешёвый утеплитель умирает под воздействием конденсата. Буквально за 2-3 года от каркасного дома остаётся одно название. Таких каркасников из разряда подешевле в Пензе минимум 70%. Если Вы не до сих пор не верите в то, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, то обязательно в неё попадётесь и распрощаетесь с вложенными в строительство частного дома деньгами. Что касается строительства крыш и мансард, то кровельные технологии при кажущейся простоте являются сложными для понимания. Крыша должна противостоять множеству неблагоприятных факторов: ветру, солнцу, морозу, дождю, снегу. Конструкция крыши должна быть тщательно рассчитана и построена идеально. Людям, умеющим только забивать гвозди, нет места в рядах кровельщиков. На самом деле ситуация в строительстве крыш для частных домов в Пензе выглядит диаметрально противоположно. Кровельщиков, не имеющих понятия о правильном строительстве крыши, в разы больше профессионалов. В Пензе и в России плохие не только дороги, но и крыши тоже. По нашему телефону 39-45-58 вызовы на ремонт крыш поступают гораздо чаще заказов на новое строительство. Если Вы умеете делать выводы, то делайте их сейчас, а не тогда, когда новому частному дому потребуется ремонт или крыша даст течь на второй год эксплуатации.

Мы не претендуем на звание лучших строителей частных домов Пензы, но просто строим их правильно, грамотно, надёжно. Для этого, всего лишь, нужно до тонкостей знать строительные технологии и соблюдать их при строительстве любого частного дома в Пензе, чем мы и занимаемся с 1989 года. Всё необходимое для успешного строительства частного дома мы не просто имеем, а неоднократно проверили и применили на практике. Наши цены на строительство частных домов ничем не отличаются от средних по Пензе. Если Вы заинтересованы в качественном строительстве Вашего частного дома, то самое время позвонить 39-45-58 и пообщаться с нами на эту тему. В любом случае польза от этого будет, а консультация является бесплатной. Мы выполняем строительство кирпичных, каркасных домов и  деревянных срубов  из бревна и бруса, а также отдельные этапы строительства частного дома: проектирование, устройство фундамента, возведение стен и перекрытий, кровельные работы и отделку фасадов. Каждый вид строительных работ выполняется специалистами соответствующей специальности, строителями профессионалами. Мы принципиально не строим нетехнологичные дома, здания из бывших в употреблении материалов и вопреки строительной науке.

Мы отвечаем за свою работу и относимся к строительству частных домов не как к способу заработать, а по-мужски и по-человечески. Именно такой подход к строительству частных домов в Пензе является залогом Ваших рекомендаций и нашей загрузкой строительными работами в течение всего года. Мы не можем и не стремимся построить все частные дома в Пензе, но строим по своим меркам много. Ежегодно наши заказчики справляют новоселье в своих частных домах, которые мы строим из кирпича и по каркасной технологии. Также мы осуществляем и поэтапное строительство частных домов, когда в первый год строится фундамент, а в следующем сезоне строительство возобновляется. Что касается крыш, отделки фасадов и постройки пристроек, то эти работы вообще выполняются непрерывно. Спрос на качественные работы этого плана особенно высок: крыши текут, фасады стареют, а дома просят расширения своей площади. Если и Вашему частному дому требуются наши строительные услуги, то наш телефон в Пензе 39-45-58 готов принять заказ в удобное время.

Сколько стоит построить дом в Канаде?

Стоимость строительства дома в Канаде продолжает расти. По данным Статистического управления Канады, стоимость жилых зданий увеличилась на 2,5% в третьем квартале 2022 года и еще на 1% в четвертом.

Растущие цены на материалы и оборудование и нехватка квалифицированной рабочей силы, вероятно, продолжат увеличивать стоимость строительства. Но если вы планируете начать строительство дома своей мечты в крупном канадском городе в ближайшее время, это цены, с которыми вы можете столкнуться.

Оставайтесь на яркой стороне ипотечного кредита с ведущим канадским кредитором по цифровой ипотеке. Обеспечьте гарантированную ипотеку с низкой процентной ставкой без комиссии с помощью Nesto уже сегодня.

Разблокируйте свою низкую ставку

Средняя стоимость строительства дома

Используя данные о цене за квадратный фут из Канадского справочника затрат на 2023 год, опубликованного Altus Group[1], канадской компанией, занимающейся разработкой программного обеспечения для недвижимости, мы оценили стоимость строительства домов различных размеров в нескольких крупных канадских городах.

Обратите внимание, что расчетные диапазоны в таблице ниже относятся к домам на одну семью с незавершенным подвалом и, что важно, не включают стоимость приобретения земли.

Город	Средняя стоимость строительства дома площадью 1000 кв. футов	Средняя стоимость строительства дома площадью 2000 кв. футов	футов дома
Ванкувер	185 000–315 000 долл. США	370 000–630 000 долл. США	555 000–945 000 долл. США
Калгари	150 000–240 000 долл. США	300 000–480 000 долл. США	450 000–720 000 долл. США
Эдмонтон	150 000–240 000 долл. США	300 000–480 000 долл. США	450 000–720 000 долл. США
Виннипег	145 000–230 000 долл. США	290 000–460 000 долл. США	435 000–690 000 долл. США
Торонто	205 000–280 000 долл. США	410 000–560 000 долл. США	615 000–840 000 долл. США
Оттава	140 000–225 000 долл. США	280 000–450 000 долл. США	420 000–675 000 долл. США
Монреаль	140 000–205 000 долл. США	280 000–410 000 долл. США	420 000–615 000 долл. США
Галифакс	105 000–165 000 долл. США	210 000–330 000 долл. США	315 000–495 000 долл. США
Сент-Джонс	130 000–165 000 долл. США	260 000–330 000 долл. США	390 000–495 000 долл. США

Хотя полезно понимать, сколько в целом будут стоить вещи, получить более точное представление о том, сколько вам обойдется новая постройка, нужно знать, как ваши расходы ломаются. Ниже приведены основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Покупка земли, возможно, является самой значительной статьей расходов, с которой вы столкнетесь при строительстве собственного дома. Небольшой участок в таком городе, как Реджайна, Саскачеван, может стоить менее 15 000 долларов, но участок в районе Большого Торонто, вероятно, будет стоить сотни тысяч.

Если вы покупаете участок, на котором уже есть дом, что является обычной практикой при строительстве в густонаселенном городе, вам сначала нужно будет заплатить за снос старого дома. По разным оценкам, это стоит от 4000 до 44 000 долларов, но фактическая цифра будет зависеть от площади сносимого дома. Если дом содержит опасные материалы, такие как асбест, его безопасное удаление может привести к тому, что снос дома будет стоить дороже.

Если вы строите на пустыре, его состояние может потребовать найма специалистов для его выравнивания, удаления валунов или деревьев или выполнения дополнительных работ по озеленению в дополнение к вашему новому творению — каждый из них приводит к дополнительным расходам.

Место, где вы планируете строить, также может сильно повлиять на цену. Более высокие затраты на рабочую силу и материалы в крупных центрах обычно означают, что вы будете платить больше за строительство в больших городах, чем в пригородах или сельской местности, хотя отсутствие торговцев или подрядчиков в отдаленных районах также может привести к более высоким ценам.

Размер и тип дома, который вы собираетесь построить, также являются важными факторами в общей стоимости.

Строительство двухэтажного дома, например, будет стоить дороже, чем одноэтажного, поскольку потребуются дополнительные материалы и рабочая сила. То же самое, если вы хотите дополнительные спальни и ванные комнаты.

И не забудьте про внешний вид. За такие удобства, как бассейн, веранду или террасу, будьте готовы потратить еще больше.

При строительстве дома вы, вероятно, будете иметь дело с несколькими профессионалами: архитекторами, сантехниками, электриками, генеральными подрядчиками и кровельщиками, и это лишь некоторые из них.

По некоторым оценкам стоимость генерального подрядчика составляет от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Скорее всего, вам придется внести залог, чтобы обеспечить услуги вашего подрядчика. Будьте готовы заплатить не менее 10% от гонорара вашего подрядчика вперед.

Вам нужно будет заплатить каждому подрядчику, которого вы нанимаете, как за его опыт, так и за любые трудозатраты, которые они несут при строительстве вашего дома. Сумма, которую они взимают за рабочую силу, будет варьироваться в зависимости от того, сколько рабочих требуется для выполнения работы, и от того, влияют ли такие факторы, как нехватка рабочих или инфляция, на повышение заработной платы.

При строительстве дома вам придется выбирать материалы на каждом этапе процесса. Каждый выбранный вами материал имеет свою стоимость. Чем выше качество, тем больше вы можете рассчитывать на оплату.

Трубы медные или поливинилхлоридные для водопровода? Гранит или ламинат для кухонной столешницы? Кирпич или винил для экстерьера?

Каждое из этих решений может увеличить стоимость вашего дома на сотни, а то и тысячи долларов.

Строительство дома требует соблюдения строительных норм, установленных вашими муниципальными и провинциальными властями.

Это означает подачу и оплату разрешений на строительство, стоимость которых зависит от города. Если вы хотите увидеть, сколько может быть различных затрат на получение разрешений, ознакомьтесь с этим графиком сборов за разрешения на 2023 год для строителей в Ванкувере.

И то, что ваши жилищные планы были утверждены, не означает, что платежи прекратятся. После запуска здания, скорее всего, будут проведены дополнительные проверки, чтобы убедиться, что все соответствует нормам. Они не будут бесплатными.

Если у вас нет наличных денег, вам понадобится финансирование для строительства нового дома.

Большинство финансовых учреждений предлагают новые строительные кредиты или ипотечные кредиты. Они похожи на традиционные ипотечные кредиты, но обычно предполагают более высокую процентную ставку. Еще одно существенное отличие заключается в том, как деньги доставляются.

Вместо того, чтобы получать единовременную сумму, как при традиционной ипотеке, ваш строительный кредит будет выплачиваться поэтапно. Это известно как «ипотека прогресса».

На каждом этапе инспектор посещает строительную площадку, чтобы оценить ваш прогресс. Если инспектор удовлетворен безопасностью, графиком и бюджетом вашего строительного проекта, вашему кредитору будет отправлен положительный отчет о ходе работ, который затем должен одобрить ваш следующий транш финансирования.

Чтобы получить ипотечный кредит на строительство, вам может потребоваться внести первоначальный взнос в размере не менее 20% от общей стоимости строительства. Рекомендуется заранее поговорить с кредитором или ипотечным брокером, чтобы узнать, на что вы можете претендовать.

Несмотря на все расходы, связанные со строительством дома, можно сократить свои расходы, если учесть следующее:

• Получите несколько предложений. Поговорите с разными подрядчиками и узнайте, каковы их цены. Обязательно изучите всех, кого вы планируете нанять. Прицепление вашего фургона к дешевому подрядчику, который известен некачественной работой, может в конечном итоге стоить вам дороже.
• Готовый дизайн. Хотя дом, спроектированный по индивидуальному заказу, выглядит привлекательно, он может быть в разы дороже, чем тот, который уже спроектирован. Выбор заранее спроектированного дома может сэкономить вам много.
• Думайте меньше. Вместо того, чтобы строить гигантский дом мечты, рассмотрите минимальную площадь в квадратных футах, которая удовлетворит ваши потребности. Чем меньше дом, тем меньше вы заплатите. И дом с тремя спальнями может быть легче продать, чем гигант с шестью спальнями, если это то, что вы в конечном итоге решите с ним сделать.
• Выберите скромную отделку. Возможно, вам не понадобятся первоклассные материалы в каждой комнате. Сосредоточьтесь на тех аспектах дома, которые наиболее важны для вас, и сосредоточьте свои расходы на них.
• Оставьте кое-что на потом . Ваш новый дом не обязательно должен быть идеальным, чтобы в нем можно было жить. Вы всегда можете установить бассейн или закончить цоколь позже.

Продолжительность строительства нового дома зависит от того, сколько дома вы планируете построить. Но это также может зависеть от того, выберете ли вы обычный, заранее спроектированный дом или индивидуальную постройку.

При условии, что земля очищена и готова к строительству, проектирование и строительство обычного дома обычно занимает от семи до девяти месяцев. Индивидуальный дом может занять гораздо больше времени, иногда до двух лет.

Конечно, при таком количестве переменных задержки следует ожидать. Погода, нехватка материалов, финансирование и наличие подрядчиков — все это может привести к задержкам — как коротким, так и значительным.

Чтобы ответить на этот вопрос, вам придется взглянуть на него с двух сторон.

Во-первых, что говорят ваши финансы? Построение дома сэкономит вам деньги или будет стоить столько же, сколько привлекательная недвижимость, выставленная на перепродажу? Это может быть трудным сравнением, особенно если вы не знаете местную землю, подрядчика и стоимость рабочей силы. Ожидайте встречи со строителем и, возможно, с агентом по недвижимости, если вы хотите получить точное представление о том, сколько вам будет стоить строительство дома.

Второй, Что говорит твоя жизнь? Строительство дома — занятие не из легких. Вам нужно убедиться, что у вас есть умственная и эмоциональная пропускная способность для решения таких проблем, как увеличение сроков, увеличение бюджета или внезапная необходимость изменить планы строительства. Это не для всех.

Но жизнь в доме, который вы помогли создать, может быть невероятным чувством. Если вы уверены, что он соответствует вашему стилю жизни, вашему темпераменту и вашему бюджету, строительство может стать захватывающим способом получить именно тот дом, который вы хотите.

Зависит от стоимости земли. Например, строительство дома площадью 2000 квадратных футов в Торонто может стоить «всего» 560 000 долларов, но вам также придется купить достаточно большой участок для строительства, что может стоить вам 1 миллион долларов или больше. И если вы покупаете участок, на котором есть дом, вам придется заплатить тысячи долларов, чтобы его снести. В этом случае покупка дома может быть дешевле.

Согласно последним данным, стоимость строительства дома в Торонто может варьироваться от 205 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов до 840 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов. Стоимость будет зависеть от количества необходимых работ и качества используемых материалов.

1. Altus Group, «Canadian Cost Guide 2023», по состоянию на 19 апреля 2023 г.

Об авторе

Барри Чой

Барри Чой — эксперт по личным финансам и путешествиям. Его веб-сайт moneywehave.com является одним из самых надежных сайтов в Канаде, когда речь заходит обо всем, что связано с деньгами и путешествиями.

Читать далее

Об авторе

Клэй Джарвис

Клэй Джарвис — эксперт NerdWallet по ипотеке и недвижимости в Канаде. До сих пор вся его профессиональная писательская карьера была связана с недвижимостью. До прихода в NerdWallet он был…

Читать далее

ПОГРУЖАЙТЕСЬ ЕЩЕ ГЛУБЖЕ

Как построить дом в Италии с нуля, сколько это стоит и какие разрешения нужны — Idealista

Будем честными; кто не представлял в какой-то момент строительство дома своей мечты с нуля? Но если вы действительно хотите осуществить эти мечты и сделать это, вы должны понимать, что это сложный процесс. Чтобы понять, насколько это сложно, Idealista/news подготовил подробное руководство о том, как построить дом с нуля в Италии. Чтобы проиллюстрировать процесс, мы возьмем в качестве примера гипотетический объект площадью 100 кв. м на уровне улицы, чтобы увидеть сколько это может стоить и какие разрешения нужны чтобы построить.

Вычисление всех расходов, необходимых для строительства дома с нуля сложно, потому что многие цены варьируются в зависимости от местоположения  в Италии и даже от конкретного района. Тем не менее, вы все еще можете сделать оценку примерного бюджета , который вам придется иметь в своем распоряжении. Далее вы также узнаете обо всех необходимых разрешениях и бюрократических процедурах, необходимых для построить дом в Италии.

Подробности; дом, который мы собираемся построить, это отдельно стоящий дом , т.е. на уровне земли, и на окраине города или села . Это связано с тем, что для строительства дома с нуля в первую очередь нужна земля, а в крупных городских центрах нет места для строительства. Планируемый размер 100 квадратных метров , размер, который, учитывая все обстоятельства, удовлетворяет потребности всех (или почти всех).

1. Покупка земли
2. Разрешение на строительство дома
   1. Нормативный план
   2. Детальный план
   3. Дополнительные разрешения и ограничения
3. Разрешение на строительство