Как спроектировать свой дом: Как правильно спроектировать свой дом — Стройка дома от и до

Содержание

Как правильно спроектировать свой дом — Стройка дома от и до

Если вы приняли решение построить дом — вам необходимо спроектировать прежде всего дизайн. Для начала проекта вам необходимо четко осознавать, для чего вам нужен дом и как вы его будете использовать.

К примеру, для постоянного жительства, для летнего отдыха, или для поездок в выходные дни. Нужно учитывать особенности состава семьи (есть ли дети, пожилые люди). После продумывания всех пожеланий, предпочтений необходимо приступать к проекту. Итак, приступим, как правильно спроектировать свой дом?

Один из основных и важных этапов строительства — это закладка фундамента. Фундамент может быть разной конструкции:

Столбчатый – это система столбов, которые устанавливаются в точках максимальной нагрузки (точки соприкосновения, пересечения стен, под опорами прогонов и др.). Есть ряд преимуществ: надежность, экономия, быстрая кладка, но этот фундамент имеет и некоторые недостатки – например это решение исключает возможность строения погреба и подходит только для легких конструкций и нельзя построить погреб.

Ленточный фундамент – сплошной фундамент по периметру всего здания. Этот фундамент очень прочный, надежный, но ему необходимо большое количество материалов. Ленточный фундамент для простых форм зданий, и он дороже столбчатого.

Плитный фундамент – это одна плита под всем зданием, предназначается для сооружения на просадочных грунтах. Это очень дорогой тип фундамента из-за большого количества строительного материала..

После затвердевания фундамента (21-25 дней) необходимо приступить к строительству дома. Нужно обязательно сделать сливы. Дальше нужно выбрать материал для стен, пола, начать кладку. После вас ждет монтаж кровли, монтаж окон, дверей, внешняя и внутренняя отделка. Дальше необходимо в подробностях продумать как правильно спроектировать дом изнутри.

Вход

Сам вход довольно небольшой по площади (около 2-6 кв.м) и его назначение в первую очередь – защитить дом от холода, сырости.

Второстепенно он может выполнять функции гардероба, прихожей. В некоторых случаях это довольно удобный проход в гараж.

Корридор

Корридор должен быть удобен, особенно если площадь тамбура маленькая. Если вы хотите поставить здесь медбель не планируйте большое количество дверей.

Лестница

Если дом имеет несколько этажей то нужно подобрать лестницу, которая подходит стилем к основному оформлению дома. Сама высота должна быть не больше 15 см., а ширина не меньше 23 см, иначе она будет совершенно неудобна.

Кухня

Кухня должна быть практична. Нужно максимально подготовить условия для хранения запасов. Холодильник лучше всего размещать в подвале, а кладовые рядом с кухней.

Гостиная

Это визитка дома, часто она выполняет роль комнаты для отдыха. В ней встречают гостей, проводят вечеринки, обсуждают новые новости. Необходимо делать гостиную больше, т.к. в ней проходят праздники, встречи.

Спальня

Эта комната должна быть комфортна, и подобрана совершенно индивидуально. Перед тем, как правильно спроектировать свой дом вы должны определить сколько спален будет и кто будет жить. В спальне супругов должен быть гардероб, если есть желание – необходимо сделать балкон и отдельную ванную комнату.

Санузел, ванная комната

На первом этаже обычно располагают гостевой санузел, а для семьи неплохо бы было установить ещё одну ванную комнату.

Удачного строительства!

Самостоятельное проектирование частного дома — как правильно спроектировать и сделать планировку, придумать и составить план самому, из чего можно построить своими руками

  1. Первый шаг – разведка местности
  2. Как правильно начать проектировать дом
  3. Из чего можно сделать планировку на участке
  4. Как правильно делать план дома
  5. Подвальное помещение
  6. Как составить план фундамента дома
  7. Современный проект первого этажа загородного дома
  8. Коммуникации
  9. Самостоятельное проектирование второго этажа частного дома
  10. Мансарда и крыша
  11. Как утверждается проект перед началом строительства
  12. Наши рекомендации

Негативная экологическая обстановка, загрязненность мегаполисов, постоянные пробки на дорогах заставляют людей задумываться о смене места жительства. Многие приобретают земельные участки за чертой города и начинают возводить коттеджи собственными силами или при помощи строительной компании. Но перед основными работами необходимо составить и сдать план будущего строения. Мы расскажем вам, как правильно спроектировать и спланировать свой дом самому.


Первый шаг – разведка местности

По своему вкусу вы уже выбрали себе место для возведения уютного гнездышка. Это может быть ровная поверхность с плодородным слоем,которая отлично подходит для разбивки сада. Возможно, вам захотелось остановиться на местности со сложным ландшафтом. В каждом случае строительство будет иметь свои особенности. Чтобы понять, с какими трудностями и финансовыми затратами вам придется столкнуться, необходимо провести исследования грунта.

При возведении зданий важно учитывать большое количество характеристик:

  1. Уровень и сезонные колебания грунтовых вод. Это напрямую влияет на возможность создания подвала или погреба. При близости влаги к поверхности придется большое внимание уделить гидроизоляции и монументальности фундамента. Все помещения, находящиеся ниже уровня земли, потребуют большого количества изоляционных материалов, обязательно сооружение вентиляционных систем.

  2. Характеристики грунта. В зависимости от этого будет проектироваться основание здания. На скалах глубина будет минимальной. На рыхлых почвах, особенно сильнообводнённых иногда приходится очень сильно заглубляться.

  3. Породы оцениваются на пучение в климатических поясах с сильными перепадами температур.

  4. Определяется наличие выходов воды на поверхность (ключи, ручьи).

Вся информация послужит основанием при создании проекта как самого здания, так и ландшафта вашего участка.

Как правильно начать проектировать дом

Самым простым выходом является приобретение готового типового плана, тем более что на сегодняшний момент многие компании занимаются этой деятельностью.


Предположим, что вы хотите сами составить схему строения на свой вкус.

С чего начать:

  1. Определитесь с местом и примерным размером. По расположению на участке существуют некоторые ограничения. Например, вы обязаны отступить от межи необходимое расстояние, нельзя выходить за фасадную линию. Распланируйте пространство для предполагаемых построек (беседка, летний душ, гараж, бассейн и т. д.). Из всех этих факторов прояснится оптимальное место для будущего жилого здания.

  2. На семейном совете или самостоятельно определите этажность, необходимое количество комнат, ориентировку окон и все другие индивидуальные пожелания (от наличия отдельной ванной при спальне до разбивки зимнего сада).

  3. Перенесите все свои планы на бумагу. Начертите схему участка с предполагаемыми объектами. Это поможет вам понять, насколько удобно будет организовано пространство двора. Иногда даже 50 см очень критичны, например, при выезде автомобиля. Можно также воспользоваться соответствующим программным обеспечением.

  4. Нарисуйте масштабно фасад и другие ракурсы основного здания. Правильно будет исполнить все это в цвете, так вы получите близкий к реальному виду.

  5. Приступайте к процессу определения внутреннего дизайна.

Из чего можно сделать планировку на участке

Предположим, что вы определились с размерами строения. Чтобы не рисовать объекты каждый раз, создайте макет в удобном масштабе. Например, одному метру равен сантиметр.


Из плотной бумаги можно вырезать участок в таком же уменьшении. Отметьте зоны ограничений и расставляйте свои «кубики», как хотите. Такой макет дает очень наглядное представление, и вся семья легко может внести свои коррективы в зависимости от пожеланий.

Стоит подумать о возможных дальнейших изменениях. Например, если вы в будущем захотите строить еще что-нибудь в глубине двора, неплохо иметь подъезд к такой зоне, для того чтобы подвезти строительные материалы и спецтехнику.

Не делайте все наспех, правильная планировка участка – залог будущего уюта для всей семьи. Если не получилось с первого раза, то повторите процесс.

Как правильно делать план дома

Решение такой задачи – творческое и интересное мероприятие. В нем с удовольствием примут участие все члены семьи.

Первоначально определитесь с объемом строения, наличием подвала, гаража, второго этажа или мансарды. Состыкуйте ваши пожелания с финансовыми возможностями. Определитесь с индивидуальными предпочтениями.

Решите, из какого материала будут возводиться стены, фундамент, перекрытия. От этого зависит толщина, которую в дальнейшем необходимо перенести на план. Выясните возможности подведения коммуникаций и создания канализации, место для колодца. Вооружившись всеми этими знаниями, приступайте непосредственно к созданию схемы.

Подвальное помещение

Лишней территории не бывает. Все, что находится ниже уровня земли, имеет свою специфику. Применение этому можно найти всегда. Там отлично разместится пространство для хранения консерваций на зиму, баня или сауна, мастерская, спортивная комната, прачечная, котельная и т. д. При наклонном ландшафте под первым этажом очень удобно располагается гараж.

Решите, как вы будете туда попадать. Возможны варианты спуска вниз в общем блоке с лестницы на второй этаж или отдельный вход с улицы, технического пространства. Надо понимать, что площадь, занимаемая проходом, будет также недоступна для размещения каких-то объектов на 1 этаже.


После того, как определились, начертите масштабный план с выделением всех толщин перегородок, мест расположения оконных и дверных проемов, лестниц. Удобным вариантом является размещение на этом уровне всех коммуникаций. Дизайн оформления необходимо учитывать. В результате вы получите схему, на основе которой можно будет продолжать дальнейшее творчество.

Как составить план фундамента дома

Задача похожа на предыдущую, только немного проще. От того, каким будет основание, зависит местоположение несущих стен и прокладка водопровода.

Начертив рисунок опоры с выделением толщин всех стен, мы получаем основу для создания дальнейших помещений.

Есть вариант не стеснять себя в выборе планировки жилого здания очертаниями фундамента. Тогда вам придется на опору поместить капитальное перекрытие. В этом случае расположение перегородок в выше находящемся пространстве не будет зависеть от выбранного типа. А за профессиональными советами можно обратиться в проектную компанию.

Современный проект первого этажа загородного дома

Компоновка внутреннего пространства ограничена только контуром фундамента и вашей фантазией. Это может быть студия или классический вариант с выделенными спальнями, гостиной, кухней, коридором.

Перед вами уже есть схема расположения капитальных стен. Их категорически не рекомендуется перемещать. В остальном все зависит от ваших предпочтений.

Сделайте черновой набросок разделения площади. Вход в средней полосе России обязательно предполагает наличие тамбура. Это нужно учитывать. Он может быть встроенным или в виде крыльца.


Поняв, как сделать примерную планировку дома, определитесь с расположением окон и межкомнатных дверей. Остекление — это важная часть того, как будет выглядеть здание снаружи. Необходимо совместить с количеством света, проникающим внутрь.

Определите параметры и принцип работы дверей (распашные и сдвижные). С помощью размещения всех деталей на масштабном рисунке убедитесь в том, что это удобно.

Выберите оптимальное расположение лестниц. Они занимают достаточно много объема, и не стоит на этом экономить, иначе не получится сделать безопасный подъем. Положение этого элемента достаточно серьезно влияет на циркуляцию воздуха внутри помещения. Узел возможно совместить со спуском в подвал, что позволит оптимизировать компоновку.

Большую часть времени вам придется проводить именно на этом уровне. Обычно здесь располагается кухня, общая комната, санузел и ванна. Поэтому к организации этой территории нужно подойти с особой тщательностью.

Коммуникации

Подведение и разводка электричества, водоснабжения, газа, канализации, вентиляции, информационных кабелей накладывает отпечаток на удобство использования и простоту обслуживания. Имея примерную схему расположения объектов в подвальном помещении и на первом этаже, уже можно понять, как будут прокладываться трубопроводы, воздуховоды и провода.

Иногда приходится скорректировать схему для того, чтобы упростить и оптимизировать магистрали. На проведение, например, газовых труб, существует много ограничений и правил. Их придется учитывать. А такую систему, как отведение стоков, желательно разработать с возможностью легкого обслуживания и замены.

Также надо учесть, что у всех изделий есть предельный срок эксплуатации. И если не вы, то ваши дети рано или поздно будут вынуждены обновить всю систему.

Немалую роль играет внешний вид. Популярным способом является прокладка в специально предусмотренных нишах. Современные материалы позволяют решить все проблемы.

Если неправильно сделанное водоснабжение и слив отходов не приведут к большим неприятностям, то неполадки в обеспечении газом и электричеством могут спровоцировать фатальные последствия. Поэтому как создание плана, так и исполнение лучше поручить компетентным организациям.

Самостоятельное проектирование второго этажа частного дома

Значительное расширение жилой площади можно осуществить при сооружении 2 уровня. Наверху принято располагать спальные помещения, иногда с ванной комнатой, территорию отдыха (тренажерный зал, бильярдная, оранжерея, детская).

При составлении схемы строения вам придется опираться на расположение несущих стен первого этажа, точки лестничного проема, возможности подведения коммуникаций и согласовывать с дизайном фасада. Мы рекомендуем создать такой же макет, как и в предыдущих случаях.

Особенностью второго уровня является возможность размещения балкона или лоджии. Следует учесть это преимущество. Наличие двух этажей вносит определенную специфику в организацию отопления. Проектирование теплоснабжения делается с расчетом пониженной отдачи вверху и большей внизу.

Мансарда и крыша

Основной элемент, защищающий строение от атмосферных осадков, – это кровля. При этом она играет большую декоративную роль. Форма, дизайн, используемые материалы очень значимы. Пространство под металлочерепицей или ондулином часто пустует. Во многих случаях хорошим решением является создание дополнительной жилой площади. Без изменения угла наклона возможно разместить полноценные комнаты по габаритам в два раза меньше, чем на первом этаже.

Такое решение позволяет с минимальными затратами увеличить жилище в полтора раза. Если внести изменения в кровлю, то этот показатель может вырасти до 1,8.

Внешняя защита от атмосферных осадков должна выполнять свою основную функцию: надежно противостоять дождю и ветру. В России очень важным параметром является способность выдерживать давление снегового слоя. В некоторые годы покров создает усилия до 1 тонны на квадратный метр. Поэтому экономить на несущих конструкциях не стоит.

В последнее время популярным стал минималистичный стиль. Он подразумевает создание плоской крыши. Это довольно дорогое решение, потому что снег не имеет возможности схода и тает по мере накопления от тепла, идущего с технического уровня. Перекрытие делается из капитальных бетонных плит, способных выдержать большую нагрузку. Гидроизоляция осуществляется за счет слоя битума.

Современные реалии позволяют создать очень разнообразный дизайн крыши и мансарды. Только ваши предпочтения и материальное положение способны ограничить вашу фантазию.

Как утверждается проект перед началом строительства

Итак, вы самостоятельно сделали эскиз дома и, совершив не одну попытку, смогли правильно оформить план. Скорее всего, в этом виде проект не будет принят. Количество нюансов в строительстве настолько велико, что и профессионалы не застрахованы от мелких ошибок.

Наилучшим решением будет предоставить ваши наработки, пожелания, и по этим параметрам заказать рабочий проект в специализированной компетентной организации. Услуга позволит вам избежать многих формальностей, например, разводка электроснабжения и подводка газа требует сертификации. Кроме того, специалист, вернее всего, заметит мелочи, которым вы не придали значение. Это сэкономит вам время и деньги. Путь от замысла до документа с юридической силой довольно длинный и требует массу специфических знаний.

Наши рекомендации

После принятия решения построить свой дом и правильно сделать план, необходимо ответственно подходить к каждому этапу:

  1. Выбор места. Если вы хотите заниматься огородничеством или поставить теннисный корт, то вам нужен ровный, удобный и плодородный участок. Для создания сложного ландшафтного дизайна лучше подходит местность с неровным рельефом.

  2. Привязка здания к пространству изначально очень важна, ведь от этого зависит организация всей территории.

  3. Фундамент, хоть его и не видно из грунта, является основанием коттеджа и определяет, насколько прочно он будет стоять.

  4. Оптимально продуманное внутреннее пространство сопровождает вас все время проживания. Поэтому каждый малейший недочет повлечет за собой неудобство.

  5. Крыша прикрывает и защищает вас от погодных катаклизмов, поэтому ей тоже нужно уделить должное внимание.

Мы постарались вам рассказать, как придумать и сделать планировку дома своими руками и предоставили видео и фотографии процесса. Желаем вам творческих успехов!


Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Как спроектировать свой деревянный дом – основные секреты

Деревянные дома на современном рынке вновь прочно вошли в моду. Они широко зарекомендовали себя комфортом проживания, внешней красотой и экологичностью. К тому же, строительство деревянных домов оказывается гораздо дешевле по сравнению с кирпичными. Да и смотрятся они достаточно красиво, практически не требуя дополнительную декоративную обработку.

Основные стадии проектирования своего деревянного дома

Для деревянных домов свойственны отличные показатели теплосбережения, легкий вес, внешняя красота и экологичность. Для строительства деревянных домов требуется, прежде всего, создание эскизного проекта и соответствующей технической документации. Для этого нужно определиться с подходящим типом дома, выполнением чертежей, планировки участка и пр.

Составляющие части деревянного дома – генеральный план, в котором фиксируется размещение всех построек, также проект вертикальной планировки, планы этажей, кровли, фасады здания с размерами, поперечные и продольные разрезы основных помещений зданий с указанием конструктивных решений своего деревянного дома.

строительство деревянных домов включает несколько этапов: возведение фундамента и опалубка, затем – конструкции наружных стен и перекрытий, после этого обустраивается отопление, гидро- и теплоизоляция, канализация и водоснабжение.

Для строительства деревянных домов могут использоваться клееный брус и оцилиндрованное бревно. Оба материала характеризуются индивидуальными преимуществами и слабыми сторонами. В частности, клееный брус обращает на себя внимание внешней красотой и большей плотностью, однако и стоимость оказывается выше. Хотя при выборе клееного бруса не понадобится ждать укладки, чтобы заняться отделкой дома.

Однако следует учитывать наличие серьезного недостатка у деревянных домов из клееного бруса – в стенах на капиллярном уровне нет воздухообмена (стены «не дышат»). При этом неблагоприятные погодные факторы и температурные колебания могут привести к деформациям древесины. Поэтому при планах строительства дома с отличной воздухопроницаемостью, лучше выбирать оцинкованный брус. Но важно помнить, что данный материал предполагает необходимость ждать усадку дома, которая может составлять 10% от всей высоты здания, длясь до нескольких лет.

Для эксплуатации деревянного дома должна поддерживаться положительная температура, контролируя уровень влажности. Для окрашивания деревянных домов предпочтительны специальные краски, способные пропускать воздух. Также раз в несколько лет для домов из оцилиндрованного бревна требуется обработка с помощью антисептика, чтобы избежать воздействия гнилостных бактерий.

Как спроектировать свой дом: пять простых шагов

Существует несколько дизайнерских идей для создания вашего идеального дома. Они обеспечат ощущение открытого уютного пространства вне суеты и проблем. Здесь вы сможете отдыхать, устраивать вечеринки с друзьями. Я собираюсь показать вам, как архитекторы разрабатывают проект дома с нуля. Если вы будете следовать этим советам, вы даже сможете разработать свой собственный дом, его дизайн, функциональные и эстетические особенности, которые будут приятны именно для вас и членов вашей семьи.

Во-первых, внимательно посмотрите на участок, где будет располагаться дом. Осмотрите всё окружающее пространство. Окрестности часто оказывают огромное влияние на дизайн дома. Например, недвижимость на берегу моря всегда привлекает большее внимание людей. Поэтому все террасы, окна и балкон должны выходить на морскую сторону. Также проверьте, нет ли рядом железнодорожной линии. Иначе вам придётся позаботиться об устранении шумов проезжающих поездов при проектировании вашего будущего дома. Обязательно учитывайте наличие всех существенных элементов на участке, таких как деревья, природные склоны. Проследите направление прямых солнечных лучей, особенности ветряных потоков.

Во-вторых, прежде чем начать эскизное проектирование дома, запишите число отдельных помещений, которые дом должен будет содержать. Это включает в себя гостиную, кухню, спальни, какое-то количество туалетов, столовых, комнат для гостей. Не забудьте об автостоянке или парковке. Также продумайте необходимые действия в области ландшафтного дизайна. Это поможет сгладить все неровности и дисгармонирующие элементы вашего садового участка.

В-третьих, запишите всех людей, которые, вероятно, будут часто присутствовать в доме. Также важно принять к сведению их возрастные группы, жизненные привычки, такие как часы работы и так далее. Это поможет в создании специальных механизмов и функций, необходимых для конкретного человека. Например, если хозяин дома — преподаватель йоги, то он, возможно, нуждается в отдельной комнате для занятий с внешним доступом к ней, чтобы не нарушать неприкосновенность частной жизни других жильцов.

В-четвёртых, после получения всей вышеуказанной информации вы можете приступать к конструированию здания. Продумайте всю модель дома: от пола до последнего этажа. Количество этажей также зависит от ценных данных о жильцах и необходимых комнатах. Создайте несколько эскизов на бумаге или с помощью компьютерных программ. Выберите наиболее удобный для вас метод. Попробуйте различные варианты, которые будут удовлетворять первые три требования в максимальной степени. Играйте с разными архитектурными стилями. Вписывайте их в среду и оценивайте сочетание дома с окружающей местностью. Важно также принять к сведению ваш бюджет для строительства.

В-пятых, если вы закончили составлять основной план, а также продумали архитектурный стиль вплоть до мелочей, теперь попытайтесь справиться с обеспечением все необходимых коммунальных услуг: электрооборудование, водоснабжение и водоотведение, дренажная система для дождевой воды и т. д.

Исходя из этих основных и важных исследований, вы можете легко завершить проектирование дома вашей мечты. Этот тип тщательного анализа позволяет значительно сэкономить время и деньги в долгосрочной перспективе, потому что вы будете иметь дело с реальной жизнью, решать проблемы при их обнаружении ещё до постройки, а также самостоятельно принимать решения.

Очень интересным и функциональным вариантом является решение постройки палубы для загара и медитации. Вот некоторые советы по правилам дизайна такой конструкции.

Перила вашей будущей палубы обязательно должны соответствовать материалу общей конструкции дома и самой площадки для загара. Чаще всего используют композитный древесный материал. Также его применяют и для строительства основания палубы, поскольку такое покрытие очень долговечное и надёжное. Гармоничнее всего выглядят строения, в которых материал дома хорошо сочетается с материалом палубы. Это позволяет сохранить целостность всей большой конструкции, а также обеспечивает очень стильный внешний вид вашей собственности.

Некоторые дизайнерские идеи включают создание перил из нержавеющей стали. Для этого типа металла используют очень прочную сталь, подобную рельсам. Это позволяет повысить безопасность, а также видимость вашей палубы. Другой вариант перил — стеклянные конструкции. Такое дизайнерское решение придаст палубе особую элегантность и изысканность. Вы также можете создавать перила из декоративных металлов, таких как железо. Это очень прочные металлы, которые выдерживают любую погоду. Однако учтите, что железо имеет свойство ржаветь от влажного воздуха и постоянных дождей. Вы также можете украсить свою палубу для загара, создав на её перилах «природный рай». Используя цветочные клумбы и красивые растения, вы придадите конструкции необычайно привлекательный вид.

Как правильно спроектировать свой деревянный дом?

Итак, что же необходимо сделать хозяину будущего дома, чтобы все прошло на высшем уровне?

  1. Необходимо точно представить, что и где вы хотите. Учитываются и качество грунта, и рельеф местности, и стороны света.
  2. Определите для себя, какие помещения и сколько вы хотите иметь в своем доме. Например, веранда, холл, котельная, санузел, спальни (1-3), гостиная, кабинет. Кроме того, распределите, что и где будет находиться.
  3. Размещать жилые и нежилые помещения можно по своему усмотрению, однако стоит учитывать некоторые правила планировки: санузел должен находиться недалеко от спальни и кухни, котельную (если имеется) лучше разместить около ванной комнаты и коридора.
  4. Определите какая и где у вас будет лестница, рассчитайте, сколько она займет места.
  5. Нанесите на план места балок для 1 и 2 этажа. Лучше, если они будут совпадать.
  6. Задайте высоту потолков. Средняя высота 2.7-2.8 м.
  7. Учитывайте высоту и длину балок. Лучше сделать чертеж раскройки стен, на котором будет видно, куда можно использовать обрезки с бревен.
  8. Нагрузка на стенах должна быть распределена равномерно, иначе возможен перекос.
  9. Для бурения свай под фундамент лучше заказать ямобур, нежели делать вручную, чем сэкономите не только силы, но и время.
  10. Учитывайте усадку грунта и дерева при высыхании. Обычно она составляет 5% от высоты. Это важно при расчете размеров окон, стропил и дверных проемов.
  11.  Заранее распланируйте выходы коммуникационных систем: канализация, водопровод, отопление, электричество.

И помните, важно обращаться к профессионалам с большим опытом работы. Потому что мелкие оплошности могут стоить некоторых дополнительных материальных затрат.

Но если строители или проектировщики допустят серьезную ошибку, это будет стоить вам больших нервов, отсутствия душевного удовлетворения и, конечно же, опять влетит в приличную копеечку.

Грамотный проект – это крайне важная деталь гармоничного, прекрасного дома. Вы потратите всего 1% от стоимости дома на проектировании, но сэкономите намного больше на ремонтах, переделках и своих нервах.

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т. п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Как правильно спланировать свой дом? Планировка пространства

Достаточно часто приходится сталкиваться с ошибками в зонировании пространства в частных домах. Когда-то они были возведены без детально проработанных проектов, на усмотрение строительных бригад или самих владельцев.

Имея под рукой только кладочный проект, хозяин будущего дома думал, что с остальным справится самостоятельно.

Однако без грамотного зонирования пространства жизнь в таком доме будет доставлять массу неудобств его обитателям.

Если семья большая, то необходимо предусмотреть спальни, детские, просторную гостиную, кухню, санузел или кабинет, если есть в нём необходимость.

Планировка двухэтажных домов

Экспликация помещений — 1 этаж

При строительстве двухэтажных домов, стоит учитывать то, что большую часть времени семья будет проводить именно на первом этаже.

Очень удобно использовать гостиную как общую комнату. Сейчас довольно популярно совмещение гостиной и кухни. Однако надо грамотно спланировать это помещение, используя для зонирования мебель и перегородки, продумать систему вентиляции.

Обмерочный план — 1 этаж

На кухне происходит приготовление пищи, и очень важно, чтобы запах не проникал в другие комнаты.
Начиная проектировать помещения, дизайнеры создают обмерочнный план, который в виде чертежа (с пояснениями и цифрами) показывает будущее пространство.

На следующем этапе разрабатывается план возводимых перегородок и расстановки мебели.

План расстановки мебели

План расстановки мебели — 1 этаж

План расстановки мебели является частью дизайн-проекта. Он позволяет спланировать будущий интерьер в соответствии с эстетическими и функциональными требованиями.

План расстановки мебели — 2 этаж

Важно предусмотреть многие «бытовые мелочи»: что и где будет храниться, как это расположить в пространстве, чтобы эти предметы не доставляли неудобства обитателям дома.

Кроме того, на первом этаже располагаются: прихожая, гардероб, санузел, подсобные помещения и пр.

Общее пространство должно быть максимально комфортным для всех членов семьи.

Экспликация помещений — 2 этаж

Верхние этажи имеют другое предназначение — это ночная зона. Здесь размещаются спальни, детские, кабинеты. Важно их спроектировать и разместить так, чтобы пребывание в них было комфортно для тех, кому они предназначены.

Обмерочный план — 2 этаж

Наличие нескольких этажей предполагает проектирование лестниц. Это отдельная тема дизайн проекта.

Правильное зонирование позволяет сделать жилое помещение функциональным, комфортным и эргономичным.
Уже на этапе проектирования вы можете представить и посмотреть, как всё будет выглядеть в завершённом виде. Это достигается за счёт 3D визуализации интерьера.

Грамотно спроектировать пространство вашего дома Вам всегда помогут дизайнеры студии Artstyle.

Советы

HGTV по украшению вашего первого дома.

Переезд в ваш первый дом — это знаменательное событие в жизни. После того, как вы освободились от своего университетского футона и попытки вашего соседа по комнате заниматься изобразительным искусством, пришло время придумать план, как превратить вашу пустую оболочку дома в гостеприимный дом. Вот несколько советов, как это сделать:

1. Чистый дом на старом месте. Еще до того, как сделать предложение о новом месте, опередите игру, начав этот процесс. Этот важный первый шаг не только упростит сборку ваших текущих раскопок, но и позволит вам продвинуться на много миль вперед во время переезда. Будьте сильными и избавьтесь от 25–50 процентов старых вещей: шаткой мебели на чердаке, неисправной техники в гараже, сомнительных аксессуаров, полученных вами в подарок. Это идеальное время, чтобы начать все сначала. Сократите накопленное имущество до минимальной суммы.Сделайте распродажу в гараже, выставьте на аукцион на eBay или пожертвуйте на благотворительность. Вы будете поражены тем, что не пропустите.

2. Начнем со спальни. В конце концов, именно здесь вы будете проводить почти треть своего времени, находясь дома. Если у вас ограниченный бюджет, сначала выберите новое постельное белье, но не экономьте на количестве ниток! Покупайте столько, сколько вы можете позволить себе потратить в этой области — это имеет огромное значение. Если у вас есть немного больше денег, покрасьте стены спальни, чтобы дополнить вашу новую кровать.Еще больше денег в кармане? Добавьте координирующую обработку окон. Тем, кто рано встает, следует выбирать более светлую палитру цветов и более полупрозрачные материалы. Ночные совы, которые любят поспать, вероятно, будут более удовлетворены более глубокими тонами и более прочными покрытиями, которые блокируют свет. Если вы действительно готовы пустить пыль в глаза, купите кровать, о которой всегда мечтали. И выбирайте внимательно. Он должен отражать вашу индивидуальность, комфортно вписываться в вашу комнату и оставаться с вами на долгие годы.

3.Не покупайте все сразу. Проживите в своем новом доме не менее двух месяцев, прежде чем совершить какие-либо значительные покупки. Как вы думаете, что собираетесь использовать дом и как вы на самом деле в нем живете — это, как правило, две разные вещи. Возможно, те 5000 долларов, которые вы собирались потратить на ремонт ванной комнаты, не так важны, как улучшение кухни и обеденной зоны для максимального развлечения. И вы можете понять, что диванчик в гостиной будет лучше работать в вашей главной спальне, а шезлонг из главной спальни будет лучше работать в гостиной.

4. Боритесь со стремлением соответствовать. Розничные магазины любят увековечивать заблуждение, будто все должно соответствовать. Они хотели бы, чтобы вы покупали все наборами, но не делайте этого! Несколько предметов с таким же стилем подойдут, но даже больше, и ваш дом будет выглядеть безжизненно, как в выставочном зале. Убедитесь, что ваш личный стиль проявляется, скорее всего, он не будет мягким, бежевым и скучным. Наивысшим приоритетом должны быть пропорции, масштаб и баланс вашей мебели и аксессуаров в каждой комнате.Не запихивайте пять предметов негабаритной гостиной в ден 15×5 со скромным 8-футовым потолком. Это будет похоже на клоунскую машину. И наоборот, поместить только низкий буфет и тонкий круглый обеденный стол на четверых в комнату 20×30 с высоким потолком высотой 12 футов будет выглядеть одинаково неудобно и неудовлетворительно.

5. Свяжите все вместе краской. Если вы переехали на первое место с мебелью, произведенной с 1960-х годов по настоящее время, не волнуйтесь.Самый простой и экономичный способ решить эту, казалось бы, непреодолимую проблему — объединение с помощью цвета. Допустим, у вас есть диван, который имеет только одно общее с мебелью в остальной части вашей гостиной: небольшая часть цвета ткани совпадает с менее доминирующим цветом в остальной части обивки комнаты. Решение? Подчеркните это сходство и сделайте его цветом стен, объединяющим вашу гостиную. Если это слишком тяжело для вас, найдите шторы, коврики или аксессуары этого обычного оттенка и посмотрите, как эти предметы начинают дополнять друг друга.

6. Недорого решать практические задачи. Если ваши кухонные шкафы, например, серые, освежите их краской и замените фурнитуру. И не утруждайтесь установкой чрезмерно декоративной (и очень дорогой) фурнитуры на дешевую деревянную конструкцию — она ​​будет выглядеть неуместно, а деньги можно будет лучше использовать в другом месте. В ванной такая простая вещь, как замена освещения, может сразу улучшить внешний вид комнаты.Если вы обнаружите на новом месте типичные лампы накаливания R-типа, замените их менее «желтыми» лампами типа PAR. Еще одно недорогое решение с большой выгодой — установка диммеров, чтобы снизить уровень освещенности во время ночного перерыва в ванной или создать романтическое настроение для ванн с пеной для двоих.

New Home 101: Дизайн дома вашей мечты

Фото: Ialicante Mediterranean Homes от Unsplash

Now что вы выполнили «деловую» часть транзакции и подписали контракт на ваш новый дом, вы готовы ко всему, Покупатели жилья считают, что лучшая часть покупки недавно построенного дома: выбор дополнительных функций.Есть ли у вас детальное видение каждого функции и отделки, которые вы хотите, общее представление о вашей цветовой схеме или фиксация на одном конкретном предмете, например, наличие холодильника для вина в вашем кухня, этап проектирования строительства нового дома считается одним из самые приятные занятия в процессе. Конечно, если вы выбрали чтобы построить индивидуальный дом, небо и ваш бюджет — это предел тому, что особенности дизайна и отделки можно включить. Конечно, вы также необходимо учитывать землю, которой вы владеете, а также правила зонирования и разрешений в вашем районе.

Если вы выбрали производственного строителя, количество настроек, которые вы можете выполнить, зависит от трех факторов:

Стадия производства вашего выбранного дома

Если вы строите из набора поэтажных планов, у вас гораздо больше свободы действий для индивидуального выбора по сравнению с покупкой дома с частичной отделкой. В зависимости от того, как далеко застройщик находится в процессе строительства, вы можете быть ограничены неструктурными вариантами или даже только последним краски цвета.

Участок, который вы выбрали

В зависимости от размера и расположения вашего участка вы не сможете добавить определенные конструктивные элементы, такие как гараж на три машины, вместо стандартного гаража на две машины. Консультанты по продажам в вашем новом домашнем сообществе могут помочь вам определить, какой лот будет соответствовать вашим требованиям, поэтому убедитесь, что вы учитываете потенциальные структурные изменения при выборе своего участка.

Уровень персонализации, предлагаемый вашим строителем

Производители предлагают персонализацию в широком спектре, от почти индивидуального до разнообразных меню выбора.

Пока варианты зависит от строителя, покупатели, работающие с производителями, могут обычно выбирают свои любимые цвета и стиль дизайна (например, традиционный или современный) во многих основных продуктах, используемых в доме. Для Например, вы можете выбрать стили и цвета и / или Варианты «хорошо — лучше — лучшие» в таких категориях товаров:

Фото предоставлено Loewe Technologies из Unsplash
  • Полы
  • Столешницы для кухни и ванной комнаты
  • Шкафы для кухни и ванной
  • Внутренние и внешние двери
  • Светильники
  • Сантехника Светильники
  • Аппаратные средства
  • Бытовые приборы
  • Системы отопления и кондиционирования
  • Цвета окраски и отделки
  • Внешние материалы

Этот список может показаться сложным, но помните, что у вас есть группа поддержки, состоящая из консультантов по продажам и экспертов дизайн-центра, которые помогут вам убедитесь, что ваш выбор хорошо сочетается друг с другом и с выбранным планом этажа.

«Есть два уровня выбора при покупке нового дома», — говорит Дайан Моррисон, национальный вице-президент по продажам и маркетингу Ryland Homes в Тампе, Флорида. «Когда вы впервые подписываете контракт, вам нужно сделать выбор в отношении вариантов конструкции, таких как перемещение стен или изменение пространства, или добавление дополнительных комнат и дополнительных ванн. Позже вы сможете выбрать все приспособления и отделку, например, пол, шкафы, стойки, осветительные приборы и оборудование ».

В зависимости от строителя вы также можете внести структурные изменения в выбранный план этажа.

Какие решения вы принимаете и когда вы их принимаете?

Фото: Austin Distel

Судя по всем вашим покупкам в Интернете, в модельных домах и сообществах, наступит время, когда вы найдете новый дом, который хотите. Что дальше? Как правило, вы выбираете план этажа и участок перед подписанием договора купли-продажи нового дома. Далее вы выбираете любые варианты конструкции, а затем у вас есть время определиться с особенностями вашего интерьера и отделкой. Однако некоторые строители могут изменить этот типичный график по разным причинам.

Энджел Боулс, торговый представитель Meritage Homes в Роаноке, штат Техас, говорит, что их покупатели должны выбрать конструктивные варианты с самого начала, чтобы можно было составить договор, а застройщик мог поехать в город за разрешениями на основе площади в квадратных футах и дизайн дома.

«После подписания договора купли-продажи с опциями конструкции в течение четырнадцати дней покупатели должны пойти в дизайнерский центр на две двухчасовые встречи», — говорит она. «Нам нравится планировать эти встречи с перерывом на день, чтобы вы могли оценить свой выбор и свой бюджет, прежде чем принимать окончательное решение.

Дейл С. Адамс-младший, менеджер по продажам новых домов JLS Design and Construction в Мэриленде, говорит, что, как только покупатель всерьез задумался о покупке одного из своих домов, он назначает две первоначальные консультации.

«При первом посещении мы тратим пару часов на выбор плана этажа и внесение изменений в план этажа и получение сметы», — говорит он. «Во время второго посещения мы изучаем их новый индивидуальный план этажа и смотрим на новые расходы».

Ваш строитель сообщит вам график, когда вам нужно будет завершить выбор, часто в течение двух недель после подписания контракта, а иногда и раньше.

Совместите план этажа с вашими вариантами.

Фото: Линдси Ламонт из Unsplash

Независимо от того, настроены ли вы на конкретную функцию или несколько функций, вам необходимо убедиться, что выбранный вами участок и план этажа соответствуют вашим приоритетам. Не думайте, что вы можете делать то, что хотите с интерьером своего дома, независимо от плана этажа. Например, вы могли видеть слишком большой остров в модельной домашней кухне и предполагать, что вы можете расширить остров в своем новом доме до любого размера.Однако ваш строитель может быть не в состоянии сдвинуть стены или увеличить площадь в квадратных футах настолько, чтобы в вашем помещении мог работать негабаритный остров.

Воспользуйтесь опытом специалистов по продажам вашего строителя (и, если таковые имеются, их консультантов по проектированию), чтобы убедиться, может ли план этажа учесть те варианты, которые вам нужны. Если нет, обсудите с консультантами по продажам, можно ли внести изменения и есть ли смысл рассматривать другие планы этажей, чтобы получить то, что вы хотите.Консультанты по продажам также могут поговорить с вами о популярных вариантах и ​​задать вопросы о вашем образе жизни, чтобы помочь вам сузить выбор, — посоветовала Кира Стерлинг, директор по маркетингу компании Toll Brothers, ведущего строителя элитных домов на многих рынках страны.

«Не торопитесь, чтобы не думать, что вы просто соглашаетесь на что-то», — говорит Дирксен, покупатель жилья Epcon Communities. «Мне потребовалось два года, чтобы осмотреться, поэтому я действительно знал, что было доступно с точки зрения моделей и опций.Вы не всегда можете получить все, что хотите, в своем списке желаний, особенно если вам нужно придерживаться своего бюджета, но вы будете счастливее, если будете знать, что тщательно осмотрелись, чтобы найти для себя лучшее ».

Помимо консультации с персоналом центра продаж и дизайна, вам следует посетить дом модели или спецификации (или и то, и другое, если таковые имеются) для конкретного дома, который вы собираетесь построить. Многие строители также предлагают цифровые планы этажей и виртуальные туры в своих офисах или на своих веб-сайтах, которые могут помочь вам найти соответствие между вашими идеями и доступными планировками.

«Мы строим по две или три модели в каждом сообществе, но мы стараемся построить каждую модель на расстоянии проезда от каждого сообщества, чтобы покупатели могли пройти через каждую из наших моделей», — говорит Том Силк из KB Home. «У нас также есть цифровая презентация для каждой модели, которую покупатели могут посмотреть в офисе продаж. Я считаю, что покупатели должны изучить как можно больше моделей, чтобы составить список своих приоритетов и предпочтительных функций ».

Как оставаться в рамках своего бюджета при выборе опций

Фото предоставлено: Фабиан Бланк из Unsplash

Если паркетный пол входит в ваш список приоритетов, Деннис Уэбб из Fulton Homes рекомендует посмотреть как на дом спецификаций, так и на модель дома, чтобы вы могли увидеть разница между этажом в 8000 долларов и 32000 долларов.

«Это может быть трудно визуализировать, если вы смотрите на небольшие образцы в дизайнерском центре, особенно для такого большого и важного объекта, как пол», — говорит он.

Покупатели обычно начинают обсуждать свой бюджет на варианты в офисе продаж, — говорит Гвинн Либл, менеджер дизайн-центра Beazer Homes. Некоторые строители предлагают кредит на дизайн для вариантов, которые покупатели могут выбрать, как потратить.

«Я предоставляю продавцам список того, что можно сделать с точки зрения опций для каждой отдельной модели», — говорит Либл.«Когда покупатели приходят в дизайнерский центр, я прошу их назвать круглую цифру с точки зрения их бюджета, а затем мы можем обсудить, какие у них горячие кнопки и что для них наиболее важно.

Например, если им нужны паркетные полы на первом этаже, тогда нам, возможно, придется сделать на кухне варианты «первого уровня» для шкафов и прилавков. Мы объясняем разницу между вариантами «первого уровня» и «второго уровня» для таких вещей, как гранит, и смотрим на стоимость на протяжении всего процесса.Иногда требуется несколько раундов, чтобы убрать вещи из списка опций и снова положить их на место, чтобы получить как можно больше того, что они хотят, и остаться в рамках своего бюджета ».

Либл говорит, что лучше, если пара хорошо понимает свой бюджет, прежде чем идти в дизайнерский центр, а также понимает свои приоритеты. Хотя большинство производителей предоставляют прайс-лист на свои дополнительные функции, у многих эта информация также доступна в Интернете, чтобы помочь покупателям оценить потенциальные затраты.Уэбб говорит, что Fulton Homes предлагает полноценный онлайн-центр дизайна, который показывает каждый потенциальный вариант с его полной ценой и ценой с разбивкой на предполагаемую добавку к вашему ежемесячному платежу.

«Всегда есть дополнения, которые вы можете добавить к своему дому, но вам нужно быть очень осторожным, чтобы знать, сколько вы хотите потратить и как получить максимальную отдачу от этого бюджета», — говорит доктор Джонатан Коэн, Покупатель Toll Brothers в Йорба Линда, Калифорния. «При разработке мы во многом полагались на торгового представителя, который помог нам сделать лучший выбор в контексте выбранного плана этажа.”

Как консультанты по продажам, так и сотрудники дизайн-центра могут работать с вами, чтобы выяснить, какие варианты наиболее целесообразны в контексте вашего бюджета.

«Мы хотим, чтобы их опыт работы с нами был позитивным и увлекательным, а не только в отношении финансового аспекта покупки», — говорит Либл. «Иногда я чувствую себя консультантом по отношениям на полставки, когда пары приходят с разными представлениями о том, чего они хотят больше всего. В большинстве случаев муж более непринужден и просто говорит «да, дорогой» на все, кроме случаев, когда речь идет об электричестве или автоматике.Вот тогда мужья обращают больше внимания ».

Энджел Боулс говорит, что у Meritage Homes есть программное обеспечение, которое покупатели могут использовать после подписания контракта, которое помогает им составить список желаний, пройти тест на свой стиль и помочь им сделать выбор.

«Опционы должны соответствовать заранее утвержденной сумме ссуды покупателя, если только они не хотят платить за опционы наличными», — добавила она.

Не существует точной и быстрой формулы о том, сколько нужно потратить на варианты по сравнению с базовой ценой вашего дома, но большинство покупателей ограничены разрешением на получение кредита и уровнем комфорта с максимальной выплатой по ипотеке.

Какие варианты делают ваш дом наиболее ценным?

Фото: Кристиан Маки с Unsplash

Хотя вы можете планировать остаться в своем недавно построенном доме «навсегда», например, на рассвете Пасхи, реальность такова, что в конечном итоге вы можете захотеть его продать. Даже если вы проектируете свой новый дом настолько близко к своему желанию, насколько это возможно, вы также должны следить за будущими ценностями дома. Рассматривайте потенциальную стоимость перепродажи на протяжении всего процесса покупки вашего нового дома, от рассмотрения планов будущего развития в выбранном районе или рядом с ним до принятия решения о плане этажа и участке.Стоимость перепродажи также должна быть хотя бы небольшой частью уравнения, когда дело доходит до определения того, как потратить свой бюджет на варианты.

К счастью, есть надежные исследования, которые помогут вам определить, какие варианты сегодня наиболее популярны, и это хороший показатель того, что окупится при перепродаже.

Опрос NAHB 2013 «Чего на самом деле хотят покупатели жилья» показал, что 93 процента новых покупателей жилья хотят иметь прачечную, 90 процентов хотят иметь шкаф для белья в ванной комнате, 86 процентов хотят хранить в гараже, а 85 процентов хотят иметь кладовую на кухне. .Итак, вы можете видеть, что хранение данных является сильным приоритетом.

«Людям нужны стеллажи и кладовые в гараже, потому что они хранят там вещи помимо своих автомобилей», — говорит Стивен Мелман, директор экономических служб Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). «Прачечная и прихожая, совмещенные или раздельные, являются важным пространством для покупателей, потому что они хотят иметь доступ к вещам, например, спортивному инвентарю, но они должны быть спрятаны за закрытыми дверями. В прачечной людям нужны свет и вентиляция, встроенная гладильная доска, которая действительно работает, и приподнятая тумба для стиральной и сушильной машины, чтобы было легче стирать.Теперь оборудование для стирки и прачечные спроектированы без щелей, поэтому вам не нужно постоянно искать потерянные носки ».

Раньше очаровательная спальня владельца с зоной отдыха и огромной ванной считалась желанной особенностью, но Мелман говорит, что это изменилось после рецессии и является частью внимания к рациональному использованию пространства в новых домах.

Общей чертой большинства новых домов является открытая планировка с большой комнатой, отражающая более непринужденный образ жизни и развлечений семей сегодня.

«Десять лет назад сама идея столешницы как торгового аргумента казалась безумной, но теперь каждый хочет, чтобы его кухня выглядела особенной, особенно когда ее видно из большой комнаты», — говорит Мелман. «В высококлассных домах люди все еще иногда хотят иметь отдельную гостиную и формальную столовую в дополнение к большой комнате».

Где взять дизайнерские идеи

Вдохновитесь на создание своего нового дома!

В то время как некоторые люди покупают недавно построенный дом просто потому, что им нравится мысль о наличии новейших технологий и жилья, в котором никто раньше не жил, многие новые покупатели с нетерпением ждут процесса проектирования интерьера.Точно так же, как есть строители в диапазоне от полной персонализации до минимальных опций, есть покупатели, начиная от тех, кто хорошо разбирается в дизайне и точно знает, что они хотят, до последней ручки шкафа, и заканчивая теми, кто не знает, с чего начать. К счастью, если вам нужна помощь, у вас есть масса возможностей.

Дизайнеры интерьера проходят обучение, чтобы узнать о цветах, стилях и пропорциях, но даже без опыта в дизайне есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы определить свой собственный стиль.Осмотрите свое нынешнее место жительства и обратите особое внимание на то, что вам нравится и не нравится в вашей мебели, сантехнике и тканях. То, как вы одеваетесь, также может помочь вам решить, как украсить свой дом: вы повседневный или формальный? Вы предпочитаете яркие цвета, пастельные тона, нейтральные или черно-белую палитру? Ваша одежда, как правило, ультрасовременная или более традиционная? Как только вы начнете обращать внимание на свой собственный выбор, посмотрите на людей, о которых вы заботитесь, и подумайте об их домах, чтобы решить, что вам нравится и без чего вы можете обойтись, когда дело доходит до выбора дизайна.

Журналы о домашнем дизайне, такие как House Beautiful, Architectural Digest и Better Homes and Gardens, не только публикуют ежемесячные журналы, но также публикуют периодические руководства, которые вы можете использовать для вдохновения в собственном доме. Эти журналы также есть в Интернете. Другие веб-сайты, такие как Houzz.com, HGTV.com и Pinterest, предлагают множество дополнительных ресурсов по домашнему дизайну. Быстрый поиск в Интернете приведет к появлению десятков блогов и дизайнерских сайтов, которые вы можете просматривать столько или меньше, сколько захотите, чтобы почерпнуть идеи.Если у вас уже есть дизайнерская ошибка, вероятно, у вас есть папка с файлами — онлайн или на бумаге — с идеями для вашего нового дома. Если нет, то у вас не займет много времени выработать собственные идеи.

Вам следует уделить время тому, чтобы узнать все, что вы можете о доступных вариантах дизайна, посетив веб-сайт вашего строителя или совершив поездку по домам, построенным вашим строителем в выбранном вами сообществе или других близлежащих сообществах, чтобы лично увидеть, как выглядят различные варианты. Обязательно делайте заметки, пока проводите исследования.

Командный подход к проектированию дома

Объединитесь со своим строителем, чтобы спроектировать свой дом так, чтобы он соответствовал вашей жизни.

Надеюсь, теперь у вас была возможность ознакомиться с выбранными вами вариантами в модельном доме, в дизайн-центре или в Интернете на веб-сайте вашего строителя. Обычно вы можете увидеть некоторые из своих вариантов при первом посещении модельного дома, а затем назначить встречу для более продолжительного сеанса либо в офисе продаж, либо в дизайнерском центре, в зависимости от размера вашего застройщика. Большинство национальных и региональных строителей имеют проектные центры, в то время как более мелкие местные строители часто представляют образцы опций в офисе продаж.Консультанты по продажам часто предлагают вам хотя бы дважды рассмотреть варианты, прежде чем принимать окончательное решение. Количество времени, которое вам понадобится, зависит от того, насколько вы хорошо подготовлены, и от разнообразия доступных вариантов. Не забудьте проверить свой контракт или спросить у консультантов по продажам, сколько времени у вас есть, прежде чем вы будете обязаны сделать свой выбор.

В зависимости от строителя вы будете работать с лицензированным дизайнером интерьеров или консультантом по дизайну, обученным работе с новыми покупателями жилья. В любом случае, у вас будет опытный специалист, который проведет вас через ваш выбор.

«Когда вы покупаете подержанный дом, риэлтор может дать вам совет по всему, от финансирования до отделки, но у нас есть специальная команда дизайнеров интерьера в нашей домашней студии, которые готовы просто дать нашим клиентам неограниченные советы по дизайну, — говорит Том Силк из KB Home. «Они могут найти время, чтобы обсудить ваш выбор и помочь украсить дом, который вы хотите. Дизайнеры могут показать вам, какие три элемента выбрать в первую очередь, чтобы задать тон вашему дому ».

Beazer Homes также имеет профессиональных дизайнеров интерьера, которые консультируют покупателей.

«Мои встречи обычно длятся максимум три часа, но на самом деле через час и сорок пять минут все начинают немного выгорать», — говорит Гвинн Либл. «Чтобы немного упростить принятие решений, мы обычно предлагаем четыре уровня гранита и шкафа, три уровня пола из твердой древесины и плитки и два варианта модернизированных смесителей».

В Toll Brothers некоторые люди приходят со своим дизайнером интерьеров, а некоторым комфортно работать с персоналом, чтобы получить рекомендации о том, какие варианты лучше всего подходят для совместной работы, — говорит Кира Стерлинг.Покупатели получают доступ к веб-сайту дизайна и центру дизайна Toll Brothers только после того, как они подписали договор купли-продажи дома.

Основные сведения об энергоэффективных функциях

В новых домах доступно множество экологичных элементов!

Новое дома, построенные в США сегодня, более энергоэффективны, чем дома прошлого просто потому, что новые продукты и строительство доступны методы, которые помогают домам использовать меньше энергии. В то же время, новые дома должны быть построены в соответствии с последними установленными стандартами со стороны правительства, а также спроса покупателей на энергоэффективные функции.Некоторые строители специализируются на строительстве «пассивных домов», которые чрезвычайно герметичны и в основном нагреваются солнечной энергией и Дома с «нулевым потреблением энергии» или дома с большим экологическим дружественные или «зеленые» черты, почти все застройщики жилых домов имеют пакет энергоэффективных функций, которые входят в стандартную комплектацию каждого дома. И, в зависимости от разработчика, вы также можете добавить необязательные зеленые элементы, такие как солнечные батареи, безбаквальный водонагреватель и т. д. эффективная система отопления и кондиционирования.

«Раньше мы объясняли все детали и составляли конкретный список всех энергоэффективных функций, но исследования показывают, что покупателям не нужно знать строительную науку, им просто нужно знать, что мы строим наши дома, чтобы новейшие стандарты Energy Star », — говорит Кэти Джеймс из Beazer Homes. «Люди в основном хотят знать, покупают ли они дом Energy Star, потому что они слышали об этом. Они просто хотят знать, сколько будут стоить их коммунальные услуги. Мы тестируем каждый дом, чтобы показать, сколько они сэкономят.«

В качестве выгоды для своих покупателей Ryland Homes предлагает программу« Домашние работы », в которой подробно описываются методы экологичного строительства и энергоэффективность домов, — говорит Дайан Моррисон. Опрос NAHB 2013 «Чего на самом деле хотят покупатели жилья» показал, что 94 процента новых покупателей жилья хотят иметь бытовую технику Energy Star, 91 процент хотят иметь рейтинг Energy Star для всего дома, а 89 процентов хотят окна с рейтингом Energy Star.

«Людям нужны энергоэффективные окна и бытовая техника, потому что они знают, что важно сохранять низкие счета за коммунальные услуги, и потому, что они знают, что они хорошо работают», — говорит Стивен Мелман из NAHB. «Энергоэффективность важна до тех пор, пока люди чувствуют, что им не нужно платить за это слишком много. Они готовы потратить немного больше на безрезервуарный водонагреватель, но как только вы получите от 5000 до 10 000 долларов, люди будут меньше тратить лишние деньги. Такие вещи, как дорогая солнечная крыша, менее популярны, но энергоэффективные системы отопления и кондиционирования являются стандартными в новых домах ».

Особенности высоких технологий и умного дома

Фото предоставлено: Getty Images

В то время как некоторые покупатели могут быть больше заинтересованы в экологичных функциях, другие сосредоточены на высокотехнологичных вариантах для своего нового дома, хотя эти две категории объединяются в несколько способов.

«Технологии изменили способ строительства домов и даже доступные продукты», — говорит Стивен Мелман. «Производители все время разрабатывают более качественную строительную продукцию, например, кровельные материалы, которые выглядят как шиферная крыша, но требуют меньшего ухода. Теперь у нас есть каркас из синтетического волокна, который дешевле, обеспечивает изоляцию и более устойчив к плесени и термитам ».

Даже если вы не обязательно являетесь специалистом в области высоких технологий, вы можете убедиться, что в вашем доме есть предварительная проводка, необходимая для высокоскоростной электроники, развлекательных систем и систем домашней автоматизации.Вы можете предположить, что при таком активном использовании беспроводной связи вам не нужна специальная проводка, но на самом деле многие системы, такие как видео высокой четкости и высококачественные динамики, нуждаются в специальной проводке, как и соединения для передачи данных. ваши электронные устройства.

Теперь с помощью смартфона можно управлять системами безопасности и термостатами, как и вашим освещением. Производители представляют холодильники, посудомоечные машины, а также стиральные и сушильные машины, которыми также можно управлять с помощью беспроводного устройства.Некоторые домовладельцы устанавливают цифровые термостаты, которые адаптируются к их предпочтениям и начинают автоматически регулировать температуру в вашем доме, чтобы максимально повысить энергоэффективность.

Если вам не нужны эти функции сейчас, они могут появиться в будущем, поэтому обсудите свою подготовку к инновациям со своим строителем. Даже такие мелочи, как подключение электрических розеток с USB-портами, могут упростить работу в сфере технологий. Преимущество строительства нового дома в том, что у вас могут быть обновленные торговые точки и вы можете решить, где они вам понадобятся.

«Некоторое время каждый хотел иметь домашний офис, потому что десять лет назад мы предполагали, что больше людей будут работать дома 100 процентов времени», — говорит Мелман. «Теперь жизнь вращается вокруг наших портативных устройств, поэтому вам не обязательно нужен большой офис с настольным компьютером. Большинство людей делят рабочее время между домом и офисом. Они делают кое-что по дому, но не все ».

Обновленные правила изменили и способ освещения наших домов, поэтому вам, возможно, придется потратить больше времени на работу с персоналом дизайн-центра над осветительными приборами для вашего дома.

«Светодиодное освещение с разными цветовыми и тепловыми показателями изменило взгляд людей на освещение», — говорит Мелман. «Эта новая технология означает, что гораздо больше внимания уделяется проектированию системы освещения для вашего дома».

Как только вы выберете выбранные вами варианты, ваш строитель может приступить к работе, а вы можете расслабиться и наблюдать за развитием дома своей мечты, пока вы готовитесь к заселению и дню переезда.

Чтобы получить дополнительные советы экспертов по покупке и строительству дома, ознакомьтесь с бесплатной загрузкой электронной книги New Home 101: Your Guide to Buying and Building a New Home на NewHomeSource.com.

Мишель Лернер — отмеченный наградами писатель-фрилансер, редактор и автор, писавший на темы недвижимости, личных финансов и бизнеса более двух десятилетий.

Как украсить свой дом от начала до конца

Переезд в новый дом может быть захватывающим, но когда вы думаете об украшении его с нуля, это также может быть довольно ошеломляющим. Какой цвет краски выбрать? Что лучше: секционный или трехместный диван? Коврик какого размера мне нужен? На первый взгляд чистый лист для отделки может показаться устрашающим, но с подходом к управлению проектами в отделке интерьера вы обнаружите, что решения намного проще.

Дизайнеры интерьеров слишком хорошо это знают — при манипулировании десятками клиентов и проектов их подход к декорированию основан не столько на интуиции, сколько на методах управления проектами с планами, таблицами и списками дел. Разбив каждый аспект украшения интерьера, они могут отслеживать свой прогресс и составлять план декора в соответствии с графиком и бюджетом. Более того, они могут легко убедиться, что выбранные ими предметы будут работать в общей схеме дома.Итак, как украсить комнату от начала до конца, используя подход управления проектами?

Мы намечаем 12 простых шагов, которые переместят вас с чистого листа в красивое пространство всего за один уик-энд.

Пятница: вдохновляйтесь

Предоставлено JHID

Первый шаг — выяснить свое видение. Для этого у вас должен быть план. Начните с поиска вдохновения через образы мебели, фактур и материалов, которые вам нравятся. Сгруппируйте все в папку или доску Pinterest, чтобы сохранить ясное и связное видение в одном пространстве.

Ваш результат: Доска вдохновения, наполненная вашими любимыми комнатами, предметами мебели, цветами и материалами.

Собрав все вдохновение в одном месте, найдите общие темы. Вы любите мрамор, минималистичный дизайн или синий цвет? Определите, какие элементы привлекают ваше внимание, и используйте эти элементы в качестве основы для своего плана дизайна. Цель не в том, чтобы переборщить с любым из них, а в том, чтобы создать согласованную основу и стиль для вашего пространства.

Ваш результат: Сводная палитра цветов, материалов и текстур, которая поможет вам принимать решения в будущем.

Как только вы составите представление о своих эстетических предпочтениях, проведите инвентаризацию того, что у вас уже есть, и решите, есть ли место для каждого предмета в вашем новом доме. Сможете найти место для любимого искусства? Подходит ли антикварный буфет вашей бабушки к вашей минималистичной схеме? Помните: смешивание периодов и стилей может добавить к вашему декору, но только вы можете судить, добавит ли каждый элемент яркости или противоречия вашему общему виду.

Ваш результат: Список всего, что вы сохраните, продадите или пожертвуете, с планами действий для каждого

Это также хорошее время, чтобы подумать о своей технике. Выберите стиль, который хорошо выглядит и имеет множество функций, чтобы вам не пришлось покупать новый через несколько лет. Например, стиральная машина с вертикальной загрузкой LG Mega Capacity Duo неоднократно удостаивалась наград за удовлетворенность клиентов, поэтому вы можете доверять ей в выполнении своей работы.

Определите свои основные потребности, чтобы не получить красивый, но непрактичный дизайн.Вы можете любить маленькие диваны середины века, но практично ли это для вашего образа жизни? Какие занятия проводятся у вас дома: любите ли вы играть в настольные игры, устраивать коктейльные вечеринки, дремать на диване или смотреть марафоны Netflix? Пусть ваш образ жизни будет определять план этажа. Должен ли ваш диван быть обращен к телевизору, камину или паре шезлонгов? Должен ли он быть посередине комнаты или у освещенного солнцем окна? Насколько он должен быть большим? Это все вопросы, на которые вам нужно ответить, прежде чем выбирать мебель.

Ваш результат: Основной список действий, которые происходят в вашем доме, и требований, которые к ним прилагаются (например, стол для работы из дома или стол для игры в настольные игры)

Суббота: Составьте план

Предоставлено JHID

У вас было время переварить общий план и эстетику вашего пространства, поэтому теперь вы готовы к конкретным действиям. Составьте список всех предметов мебели, которые вам нужны. Рассмотрите тумбочки, диваны, шезлонги, консоли в прихожей и барные шкафы.Вы всегда хотели шезлонг? Может быть, вы хотите, чтобы с утра собрался тщеславие? Запишите все это.

Сейчас не время ограничивать себя бюджетом или размерами — позвольте себе придумать свой окончательный список желаний, независимо от того, что на самом деле имеет смысл.

Ваш результат: Окончательный список желаний всего, что вы хотите в своем пространстве, независимо от места или бюджета

Как только вы узнаете свои потребности и желания, разместите эти предметы на плане этажа, чтобы увидеть, какие из них подходят.Используйте бумагу и ручку или приложение, такое как LucidChart, чтобы составить план этажа в масштабе и начать расставлять предметы мебели. Не ограничивайте себя пока бюджетом — учитывайте только требования к пространству. В качестве ориентира оставьте три фута пространства для ходьбы в местах с интенсивным движением и один-два фута между диванами и столами.

Ваш результат: План этажа (или несколько вариантов плана этажа), показывающий, как вы хотите, чтобы ваше пространство текло, со всей необходимой мебелью

Когда у вас есть план мебели, используйте тот же план этажа, чтобы обозначить освещение.Обдумайте все источники света — подвески, крепления заподлицо, бра, торшеры и т. Д. — но помните, какие типы освещения требуют присутствия электрика, а какие нет. Добавьте торшеры возле шезлонгов и диванов, а также настольные лампы на тумбочках, буфетах и ​​консолях. Как правило, в каждой комнате должно быть три источника света на уровне глаз, расположенных вокруг комнаты в форме треугольника.

Ваш результат: Ваш план мебели с картой освещения и списком ваших потребностей в освещении.

Теперь, когда у вас есть четкое представление о том, что вам нужно и где это нужно, пришло время начать назначать долларовые цифры.Для этого введите свой список мебели в электронную таблицу с общей суммой бюджета внизу — выберите цифру, которая вам удобна и кажется разумной с точки зрения количества вещей, которые вы должны купить. Затем начните присваивать номера каждому предмету в зависимости от того, сколько, по вашему мнению, он стоит или сколько вам комфортно тратить на него. Не забудьте заложить в бюджет не менее 20 процентов на незапланированные проблемы, налоги, доставку и другие сборы.

Ваш результат: Подробный план бюджета, который поможет вам на этапе покупки

Воскресенье: Принять меры

Предоставлено JHID

Теперь самое интересное: покупка любимых вещей.По мере того, как вы сужаете каждую часть, добавляйте ее цену в таблицу бюджета. Если вы перейдете, попробуйте делать замены, пока не достигнете приемлемого для вас бюджета. Большинство товаров и стилей доступны по разным ценам, поэтому не бойтесь посещать различные магазины, чтобы узнать, сможете ли вы найти аналогичный товар по более выгодной цене.

Ваш результат: Подробный список покупок с указанием каждого предмета мебели, который вам необходимо приобрести. Не забудьте все измерить дважды перед подтверждением заказа.

Скорее всего, во время поиска мебели вы натолкнулись на предметы, которые вам абсолютно нравились, но не соответствовали вашему бюджету — это не значит, что вы должны вычеркивать их навсегда. Подумайте, сможете ли вы купить их в будущем или стоит потраченных денег. В конце концов, одна инвестиционная деталь может улучшить вид всей комнаты. Достойные роскоши предметы включают уникальные элементы, которые окажут большое влияние на ваш общий дизайн, и вневременные более крупные предметы, такие как диваны, которые вы можете хранить десятилетиями.

Ваш результат: Краткий список дорогостоящих товаров, в которые стоит инвестировать в долгосрочной перспективе

Вы можете подумать, что лучше всего выбирать цвет краски в начале, но мы предпочитаем выбирать его в конце. Легче подобрать тон, который дополнит всю вашу коллекцию мебели, чем наоборот. Выберите образцы краски и сравните их с выбранной вами мебелью, пока не найдете идеальный вариант. Сравните их с образцами ткани или материала, чтобы убедиться, что все работает вместе.Если можете, возьмите горшки для образцов и нарисуйте на стене квадраты шириной один фут, чтобы смотреть на них при разном освещении в течение дня. Каждый цвет краски будет выглядеть по-разному при естественном и светодиодном освещении, чем на куске краски.

Ваш результат: План покраски с цветами и лакокрасочными покрытиями

Наконец, добавьте аксессуары в свое пространство, чтобы создать слои, которые заставят его чувствовать себя живым. Люди часто совершают ошибку, покупая сначала тонну маленьких аксессуаров вместо крупных, потому что они боятся придерживаться схемы дизайна.Выбирая сначала более крупные предметы, вы не получите кучу мелких аксессуаров, которые не работают вместе. При выборе аксессуаров подумайте о произведениях искусства, корзинах и подносах для хранения, журнальных столиках, подставках, вазах и всем остальном, что может улучшить ваше пространство, сохраняя при этом удобство и практичность. Повторите шаги с 8 по 10, чтобы составить бюджет на аксессуары.

Ваш результат: План аксессуаров, которые добавят завершающие штрихи к вашему декору и, в конце концов, создадут красивое пространство, в которое вы с нетерпением ждете возвращения домой.

Далее: дизайнеры интерьеров всегда замечают эти ошибки в оформлении спальни.

10 советов по дизайну интерьера, которые нельзя пропустить, чтобы превратить дом в дом

  • Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

  • Когда дело доходит до создания дома, есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд. Собрать комнату воедино и преобразовать элементы, чтобы сделать ее функциональной, но при этом стильной, зачастую бывает непростой задачей.

    От определения того, какая краска лучше всего подходит для разных комнат и вариантов освещения, до того, где разместить мебель — есть очень много элементов, которые нужно учитывать. Вот здесь бесценны советы дизайнера интерьера.

    Связано: Цветовые схемы гостиной, наполненные характером и стилем

    Ремонтируете ли вы весь дом, приводите в порядок кухню или добавляете яркие краски, чтобы освежить гостиную — эти полезные советы нельзя пропустить.Ведущий дизайнер интерьеров Ванесса Арбутнотт делится своими советами и секретами дизайнеров, чтобы получить инсайдерские знания о преобразовании дома на профессиональном уровне.

    10 лучших советов по дизайну интерьера

    Изображение предоставлено Дэвидом Бриттеном

    1. Сделайте это по-своему

    Помните, что это ваш дом. «В дизайне интерьера нет ничего плохого или правильного, каждый может спроектировать свой собственный дом», — говорит Ванесса. «Просто нужно присмотреться к нему. Помните, что все в ваших руках, принимать во внимание последние тенденции стоит того, но всегда вкладывайте свой личный вклад в что-то, чтобы сделать это особенным.Ваш дом — это место, где вы проводите большую часть своего времени, поэтому пространство должно отражать вас ».

    2. Найдите вдохновение для создания доски настроения

    Изображение предоставлено Кэролайн Барбер

    «Преобразуйте свой интерьер из утомленного в оживленный, собирая вдохновляющие изображения из журналов, Instagram, Pinterest и т. Д.», — советует Ванесса. «Как только у вас будет сильная коллекция, вы начнете видеть то, чего хотели бы достичь. Создание мудборда — отличный способ проявить свой творческий потенциал, чтобы дать волю любому скрытому дизайнерскому вдохновению, которое вы, возможно, видели подсознательно.’

    Ванесса продолжает объяснять, как она это делает: «Купите большую пенопластовую доску и булавки в местном художественном или канцелярском магазине и сопоставьте образцы, изображения, образцы тканей, обоев, мебели и напольных покрытий, которые вы, возможно, захотите использовать. Таким образом, вы можете увидеть, как все они будут сидеть вместе в комнате ». Подчеркивая,« важно добавить текстуры через пол, коврики и ткани, такие как бархат, шерсть и твид. Разместите мудборд в комнате и поживите с ним какое-то время ».

    3.Анализируем внешний вид

    «Собирайте предметы по мере их попадания, так вы приобретете то, что полюбите. «Вместо того, чтобы довольствоваться тем, что доступно в определенных магазинах или в Интернете в то время, когда вам что-то нужно», — мудрые слова Ванессы. «Таким образом, вы можете провести время, анализируя внешний вид и цвета вашей комнаты с аксессуарами. Чем больше времени вы потратите на то, чтобы добавить что-то в свой дом, ваши знания в области дизайна интерьера будут расширяться, поскольку вы сможете понять, что лучше всего работает с определенными функциями.’

    4. Учитывайте цвета и ткани

    Изображение предоставлено: Лиззи Орм

    ‘Начните с выбора цветов, которые вы хотите использовать — для окрашенных стен или обоев, мебели, жалюзи и штор. Третий цвет может быть изюминкой для подушек, абажуров, одеял и аксессуаров, таких как скатерть или даже картина ».

    Ванесса предлагает этот блестящий верхний совет : три цвета всегда лучше, чем два — используйте эти цвета во всей комнате.

    5. Попробуйте перед покупкой краски и бумаги

    «Помните, что цвета могут меняться в зависимости от освещения, поэтому купите горшки для образцов и раскрасьте», — предупреждает Ванесса. «Нанесите пятна краски размером не менее А2 на самых светлых и самых темных стенах в одной комнате, чтобы увидеть, как естественный свет влияет на оттенок».

    То же самое и с обоями: «Образцы обоев приклеивают к стенам и наклеивают большие возвратные образцы на существующую мебель или прикрепляют их к существующим шторам и жалюзи. Отойди и посмотри, что ты думаешь! — восторгается она.

    6. Преобразование старого в новое

    «Если у вас есть чистый холст, это проще, но чаще мы должны работать с существующими диванами или ковриками и т. Д. Внимательно посмотрите на коврик и посмотрите, сможете ли вы работать с цветами на нем. Может быть, вам удастся переоборудовать старый любимый диван, чтобы вдохнуть в него новую жизнь? Решите, кто вам нравится: узор или простой; традиционный или современный; и посмотрите на цветовое колесо или саму природу, чтобы увидеть, какие цвета с чем сочетаются. Например, розовый и красный с зеленым, оранжевый с утиным яйцом, желтый с серым и синим.

    7. Оцените мебель

    Изображение предоставлено: Джоди Стюарт

    «Определитесь с мебелью, которую хотите установить в свою комнату. Подумайте о масштабе: в большой комнате вам понадобится большой диван и скамеечка для ног, — советует Ванесса. «Большинство дизайнеров рекомендуют, чтобы даже в маленьких комнатах было одно большое эффектное украшение, даже если это изголовье в спальне. Баланс больших и маленьких предметов создаст привлекательное жилое пространство ».

    8. Заказать возвратные образцы

    «Как только вы сузите свой выбор и получите хорошее представление о том, что вам может понадобиться, закажите возвратные образцы», — рассказывает Ванесса.«Это полметра ткани, которую лучше всего накинуть на спинки стульев и прикрепить к существующим шторам и жалюзи. Тест покажет, остались ли вы довольны ими через несколько дней. Это также отличный способ увидеть, как ткань выглядит на фоне краски ».

    9. Помните, что измерение является ключевым фактором

    Изображение предоставлено: Ванесса Арбутнотт

    «Время принятия решения наступает, когда вы измеряете свои окна». Убедитесь, что у вас есть правильные размеры, прежде чем вы даже подумаете о заказе жалюзи или штор для определенных комнат.Подробнее об этом читайте здесь: Чего нельзя делать при выборе штор — от измерения до укладки — все раскрыто

    10. Добавьте завершающие штрихи

    «Последние штрихи — это самое интересное!» — восклицает Ванесса. «Абажуры, коврики, подушки, картины и растения могут иметь огромное значение, но иногда их трудно выбрать, пока вы не покрасите стены или не заклеите обоями и не повесите шторы. Даже цвета на корешках книг на книжной полке, на спинке дивана или на кухонных керамических скатертях создают возможности для цветовых акцентов.’

    Связано: Цветовые схемы гостиной, наполненные характером и стилем

    Обязательно воспользуйтесь этой мудростью для своего следующего проекта украшения.

    10 главных советов по дизайну дома

    Неудивительно, что при проектировании нового дома нужно о многом подумать, что строители-самостроители могут быть ошеломлены. Легко упустить из виду ключевые элементы, которые могут существенно повлиять на готовую недвижимость.Ниже я выделяю 10 вещей, которые следует помнить при проектировании дома.

    1. Бюджет сверх строительных работ

    Ваш дизайн будет во многом зависеть от ваших финансов. Хотя большинство людей понимают, что им необходимо учитывать стоимость строительных работ, легко забыть о других аспектах, которые необходимо учитывать помимо этого.

    Достаточно много денег нужно потратить на вещи, которые кажутся незначительными сами по себе, но в совокупности могут достигать тысячи фунтов.

    Не забудьте выделить в бюджет:

    • благоустройство
    • расходы на финансирование и страхование
    • Сборы профессиональных и местных властей
    • Обследование объектов
    • подъезд с трассы
    • сервисных соединений

    Стоимость некоторых элементов может быть достаточно точно спрогнозирована — например, плата за планирование и плата за подключение к канализации — другие должны быть оценены.

    Подробнее: на что можно потратить свой бюджет?

    Вам также понадобится на случай непредвиденных обстоятельств наверху .

    2. Уменьшить шум

    Звуковой ландшафт часто упускается из виду в планах дома. Нежелательный шум — обычная проблема, не в последнюю очередь из-за всех гаджетов, которые у нас сейчас есть для развлечения.

    Важно, чтобы ткань вашего дома была прочной, хорошо запечатанной и максимально прочной.

    Не забудьте спроектировать уютную или отдельную гостиную, выбирая планировку открытой планировки [Изображение: Алистер Николлс]

    Планировка дома также играет ключевую роль в уменьшении количества неудобств.Дети шумные, поэтому подумайте, как отделить их спальни от других. Вы можете попробовать, например, ванные комнаты или встроенные шкафы между комнатами.

    Звук легче проникает в комнаты ниже, а это значит, что второй этаж или чердак — не всегда хорошее место для самых громких членов семьи.

    Поскольку открытая планировка становится обычным явлением, не забудьте выделить уютную или гостиную, изолированную от основных мест деятельности. Это обеспечит оазис спокойствия для более спокойных занятий, таких как чтение или выполнение домашних заданий.

    Изучите планы дома: Пол и Белинда Уилсон спроектировали гостиную, отдельную от кухни-столовой-гостиной

    3. Решения для хранения

    Серьезным недовольством владельцев новых домов часто является нехватка места для хранения вещей. На ранних этапах проектирования легко недооценить, сколько вещей вы владеете или собираетесь приобрести в будущем.

    Это одна из причин, почему большинство гаражей редко заполняются машинами. Вместо этого вы, скорее всего, найдете велосипеды, тренажеры, ненужные рождественские подарки и другой мусор.

    Этот изящный домашний офис, построенный под лестницей, был спроектирован Невиллом Джонсоном.

    Можно добавить много места для хранения без дополнительных затрат или потери площади пола, но вам нужно будет спланировать это в начале процесса проектирования.

    Встроенный ящик для хранения позволяет увеличить высоту комнаты, а также стать элементом дизайна, делая его более эффективным, чем отдельно стоящие комоды и гардеробы.

    Подробнее: Идеи дизайна хранения для вашего домашнего интерьера

    Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это кладовая для отдельного хранения на кухне — прочные полки обеспечивают легкий доступ к посуде и продуктам, которые в противном случае могли бы быть неудобно втиснуты в стандартные шкафы.

    4. Домашнее хозяйство

    Рано или поздно каждый элемент конструкции дома потребует ухода. Прогнозирование содержания вашего дома должно повлиять на то, как материалы и фурнитура интегрированы в дизайн.

    Кровельная черепица и кирпич прослужат без внимания многие десятилетия, но другие материалы требуют более частой работы. Например, популярны пластиковые панели и доски для барж, но их необходимо регулярно обновлять на высоких лестницах.

    Этот дом, спроектированный Scandia-Hus, имеет самоочищающееся остекление

    Открытая крыша над лестничной клеткой с мансардными окнами и центральной люстрой выглядит эффектно; однако это также представляет проблему для тех, кто должен заменить лампочки или очистить стекло.

    Самоочищающееся остекление и кабели, которые позволяют прикрепить осветительную арматуру к лестничной площадке, решат эти проблемы, но при ремонте может потребоваться строительство строительных лесов, поэтому это работа специалистов.

    Разблокирование желобов — еще одна трудная задача, особенно для высоких долин между скатными крышами. Много усилий можно сэкономить, поставив мансардные окна на чердаке, которые позволят вам безопасно дотянуться до граблей.

    5. Готовность дома к будущему

    Если вы планируете жить в доме, построенном самостоятельно, на десятилетия вперед, планировка должна иметь встроенную гибкость, чтобы она могла развиваться вместе с вами и вашей семьей.

    Запланируйте увеличение размера вашей семьи, будь то больше детей, молодых людей, возвращающихся бумерангом домой после колледжа, или переезжающих старших родственников.

    Рассмотрите возможность получения разрешения на планирование пристройки, которая будет построена позднее; Вы можете заложить фундамент и закрыть дренажные соединения, готовые к использованию.

    План будущей переоборудования чердака [Изображение: Velux]

    Создайте чердак с свободным пространством, подходящим для переоборудования, возможно даже структурным проемом для будущей лестницы.

    Это может быть хорошей идеей на случай, если члены семьи и друзья станут слабыми или инвалидами. Отдельные особенности могут иметь большое значение, например, сделать двери шире стандартных и предоставить место для передвижения инвалидного кресла в ванной на нижнем этаже. Вы даже можете учесть место для лифта, который будет добавлен позже.

    6. Отделка может быть не идеальной

    Многие строители, занимающиеся самостоятельным строительством, от природы стремятся к тому, чтобы их дом был как можно более совершенным. Однако отдельные люди по-разному интерпретируют, что означает высококачественная отделка, что может быть проблемой, если на самом деле клиент стремится к безупречному результату.

    Использование натуральных материалов с простой отделкой может добавить зданиям интересные особенности, в частности, древесину, оставленную неокрашенной снаружи или пропитанной маслом с прозрачной внутренней отделкой. Но если вы положите два куска одной и той же древесины из одной партии рядом друг с другом, они обычно не будут выглядеть одинаково, и погодные условия тоже будут разными.

    Также стоит помнить, что эскизы и иллюстрации архитекторов могут не передавать окончательный результат этого расхождения.

    Однажды у меня был клиент, который был готов отправить обратно целую партию дубовых плинтусов, потому что каждая секция имела немного другой оттенок и рисунок текстуры, чем предыдущая, а не однородный цвет, которого он ожидал.Он хотел прозрачной отделки и забыл, что природа по своей природе нерегулярна. Можно легко потерять перспективу.

    7. Окна и теплообменник

    Обилие естественного освещения, проникающего внутрь через большие пространства остекления, является приятной особенностью, отсюда и популярность двойных складок, раздвижных дверей и окон двойной высоты — к тому же эти блоки могут создавать привлекательную современную эстетику.

    Влияние стеклопакета на тепловой комфорт зависит от его ориентации по отношению к солнцу; при неправильном расположении в комнате может стать неприятно жарко, поэтому будьте осторожны с дизайном.

    Самый простой способ избежать этой проблемы — определить, как солнце проходит над участком, и расположить остекление таким образом, чтобы уменьшить солнечное излучение, когда оно нежелательно.

    Если окна больших размеров должны выходить на юг (туда, где солнце наиболее сильно нагревается), есть элементы, которые могут быть встроены, чтобы уменьшить эффект притока тепла.

    Включите, например, большие свесы над головой или brise soleil, которые представляют собой горизонтальные экраны с наклонными планками, чтобы пропускать дневной свет, а также обеспечивать тень.

    8. Искусственное освещение

    Когда наступает ночь, есть всевозможные возможности сформировать и изменить характер вашего дома с помощью тщательно продуманного освещения. Кроме того, одно пространство может потребоваться для множества различных целей, каждое из которых будет улучшено за счет изменения искусственного освещения.

    Кухня-столовая открытой планировки с освещением от Brilliant Lighting

    .

    Хорошим примером является кухня-столовая-гостиная, потому что она часто является центром дома.Он будет использоваться для завтрака утром, для приготовления еды и общения с друзьями в течение дня, а позже в качестве места для домашней работы, совместной семейной трапезы или времяпрепровождения перед телевизором.

    Должны быть разные способы освещения помещения, подходящие для каждого из этих видов деятельности. При строительстве с нуля очень легко спрятать кабели в стенах и установить программируемые элементы управления освещением, если это запланировано заранее.

    9. План расстановки мебели

    На планах домов редко бывает больше пустых прямоугольников, указывающих расположение, форму и размер комнат.Иногда содержимое дома учитывается только после того, как оно действительно построено.

    Более отзывчивые дизайнеры будут включать стандартные символы мебели на свои чертежи, но на самом деле они являются лишь схематичными и имеют мало отношения к тому, что у вас есть или что вы собираетесь купить.

    Риск того, что ваша мебель не впишется в дизайн комнат, довольно высок, если вы не учли это с самого начала, особенно если вам нужны большие пространства открытой планировки.

    Учитывайте мебель при проектировании новых пространств

    Многие строители самостоятельно хотят сохранить семейные реликвии, такие как обеденный стол или комод, которые необходимо разместить.Мебель необычной формы или размера может существенно повлиять на расположение других предметов и пропорции комнаты.

    В отличие от современной мебели, которую можно разобрать, чтобы пройти через стандартный дверной проем или подняться по тесной лестнице, старинные предметы может оказаться трудным перемещать по дому.

    10. В доме беспорядок

    Известный архитектор дома, которым восхищаются, недавно признал, что в его собственном доме никогда не жили должным образом.Он использовал этот дом для продвижения своей практики и чувствовал, что он был бы испорчен, если бы его семья жила там.

    Это говорит нам о том, что важно помнить, что жизненный процесс связан с беспорядком и беспорядком даже для самых упорядоченных личностей.

    Мы должны признать, что неестественно опрятные дома, которые можно увидеть в журналах и на архитектурных сайтах, вводят в заблуждение. Хорошо спроектированное здание должно быть достаточно прочным, чтобы выдерживать стрессы, напряжения и злоупотребления, которые случаются, когда им нравятся дома.

    Изображение вверху: дизайн Magnet Newbury Midnight отличается чистыми краями и минималистичным дизайном. Темный цвет здесь эффектно смотрится в паре с шкафами для утиных яиц

    .

    Как спроектировать дом без архитектора

    Эта статья была впервые опубликована в журнале The Owner Builder, выпуск 192 (декабрь 2015 г. / январь 2016 г.). Чтобы подписаться и узнать о прошлых выпусках, зайдите на сайт журнала The Owner Builder. Ежегодно в Австралии строится более 150 000 новых домов. Только 3% из них спроектированы по традиционной схеме клиент-архитектор. Это означает, что более 145 000 домов создаются другими способами.

    Что это за другие средства? Что ж, по оценкам Ассоциации проектировщиков зданий (Национальный координационный орган для проектировщиков зданий), 75-80% жилищных работ в настоящее время проектируются проектировщиками зданий.

    Австралия довольно необычна в мировом масштабе, поскольку для проектирования дома не требуется архитектор.

    На самом деле вам не нужен какой-либо профессионал в области дизайна.

    Вы можете составить план самостоятельно, документально оформить его в подходящем формате кем-то, у кого есть соответствующие навыки, и получить его одобрение и составление. Если вы соответствуете местным требованиям к планированию, а также национальному строительному законодательству и стандартам, все в порядке.

    Мы что-то упускаем?

    Даже как архитектор я понимаю, что архитекторы не для всех.

    Я думаю, что (как и в любой профессии) есть те, кто хорошо умеет делать то, что они делают, и те, кто нет… но все же они могут ставить гальку и брать с людей деньги.Я видел, как архитекторы подводили своих клиентов, а домовладельцы, действительно хорошо разбирающиеся в дизайне дома, проделывали большую работу. И все, что между ними.

    Однако я вижу, что снова и снова — независимо от того, как они созданы — люди строят дома, которые просто не работают.

    В них неудобно жить, они стоят больше, чем нужно, или будут постоянно увеличивать расходы на проживание. Они плохо изнашиваются, за ними сложно ухаживать.

    Самое печальное в этом то, что дома, которые мы строим, могут пережить нас и повлиять на другие семьи, другие поколения.Решения, которые мы принимаем при их создании, постоянны.

    В конечном итоге мы упускаем значительные возможности. Поступая так, мы серьезно обесцениваем наши дома, улицы, наши районы и наши сообщества.

    То, как ваш сосед создает свой дом, влияет на то, как вы живете — как он относится к вам, вашей улице, уважает (или игнорирует) ваше право на естественное освещение, безопасность и конфиденциальность.

    Мы все в этом. Здесь мы живем.

    Я не хочу «Архитектура с большой буквы»

    Однажды клиент сказал мне это, и это отражает проблемы, с которыми домовладельцы сталкиваются с архитекторами.:

    • Они проектируют только то, что хотят.
    • Они навязывают мне свое мнение о моем доме.
    • Они не слушают.
    • Проектируют только дорогие дома.
    • Они не могут придерживаться бюджета.
    • Они высокомерные.
    • Они занимаются только передовыми инновациями, которые меня не интересуют.

    (Вы можете прочитать 6 наиболее распространенных причин, по которым люди не используют здесь архитекторов)

    Отличный дизайн имеет значение

    Я не увлекаюсь архитекторами.

    Я увлечен этим:

    • отличный дизайн делает отличный дом
    • отличный дом делает вашу жизнь лучше
    • это не стоит больше

    Отличный дизайн — это наличие определенных приоритетов, принятие различных решений заранее и внедрение дизайна в нужное место имеют огромное значение для вашего дома и той жизни, которую он помогает вам вести.

    Однажды я спросил клиента, думают ли они, что достижение отличного результата дизайна для их дома обходится дороже.Вот что они сказали:

    «Возведение стены стоит одинаково, независимо от того, находится ли она в правильном месте, чтобы внести свой вклад в дизайн (свет, воздушный поток, уединение, пропорции) или в неправильном месте. Лучшая конструкция — это не то, что ухудшает качество или требует обслуживания. Его преимущества остаются неотъемлемыми, независимо от возраста и без каких-либо дополнительных действий.

    Это немного похоже на хорошее здоровье — вы не думаете об этом, пока не вспомните, что был болен.

    Функция архитектурного дизайна — это то, о чем вы иногда задумываетесь, только когда у вас есть причина вспомнить, что у вас, возможно, не было той уединенности, которой вы наслаждаетесь, или света, или удобства, или комфорта, или многих вещей, которые вы теперь можете принять конечно, но вы бы потратили столько же на плохой дизайн.”

    Так что же такое отличный дизайн?

    Лучшее определение великолепного дизайна, которое я нашел, применимо ко многим другим отраслям, а также к вашему дому, как сказал Сет Годин:

    Думаю, это очень подходящее описание для наших домов. Я уверен, что все мы испытали фактор неудобств, связанный с плохим дизайном. То, что заставляет нас идти на компромисс, создавать обходные пути или вообще избегать, чтобы жить своей повседневной жизнью.

    Великолепный дизайн просто не мешает вам.Он поддерживает вас в жизни.

    Что может пойти не так при проектировании дома?

    Плохой дизайн дома оказывает огромное влияние на ваш образ жизни.

    Хотите верьте, хотите нет, но то, как спроектирован ваш дом, на самом деле определяет, как вы проживете в нем свою жизнь. Это влияет на то, насколько вам комфортно, насколько вам жарко и холодно (без искусственного обогрева или охлаждения), на деньги, которые вы тратите на его содержание, а также на ваше здоровье и благополучие.

    За 18 лет, прошедших с тех пор, как я покинул дом, в котором вырос, я жил в 14 разных домах (включая свой нынешний). Когда я говорю «жить», я имею в виду период от шести месяцев или более. Все они были разного размера, состояния, расположения и дизайна… и укрепили мои профессиональные знания о том, что делает дом приятным местом для жизни.

    Некоторые дома, оглядываясь назад, показали, насколько важен естественный свет в помещениях. В одном доме, который мы снимали, было темно и холодно даже в самые светлые дни.Я проводил больше времени вне этого дома, чем в нем… собирал детей, чтобы пойти в парк (потому что двор тоже выходил на юг), или бегал по делам.

    Конечно, в секретном соусе есть много других элементов, из которых можно сделать отличный дом, и часто дело не только в том, что мы упускаем, но и в том, что мы включаем.

    Отличный дизайн за 3 простых шага

    Итак, вам не нужна архитектура с большой буквы. Однако рискну предположить, что вы…

    • нужен дом, который работает как сейчас, так и в будущем
    • дешевле в эксплуатации
    • термически комфортно
    • максимально использует каждый цент и минуту, которые вы вкладываете в его создание
    • , и это помогает сделать вашу жизнь лучше?

    Это не архитектура с большой буквы.Это отличный дизайн, и ключ к его правильному использованию — это понимание с самого начала, что требуется для его достижения.

    Итак, вот ваш ускоренный курс по тем дорогостоящим предметам дизайна, которые вы должны стремиться включить в свой дом, независимо от того, как он спроектирован или кто вам помогает. Это легкие победы, и они не подлежат обсуждению при создании дома.

    Шаг 1: Ориентация

    Многие проекты домовладельцев-застройщиков мотивированы желанием создать более доступную и устойчивую среду обитания.

    Некоторые из этих работ могут выходить за рамки традиционной домашней строительной деятельности, например, выбор альтернативных материалов, практические методы строительства и удаленные места.

    Однако, по моему опыту, закон Парето 80-20 применим к устойчивости, как и к большей части того, что мы делаем в жизни. Вы знаете принцип Парето? В нем говорится, что для многих событий и действий 80% эффектов (или выходных данных) происходят от 20% причин (или входных данных).

    Какие 20% при проектировании для устойчивого развития дают 80% эффекта? Он разработан с учетом ориентации вашего сайта.Итак, что это по сути означает?

    «Знай, куда движется солнце… и проектируй с учетом этого».

    На самом базовом уровне… (и если вы находитесь в северном полушарии, замените «север» на «юг» и «юг» на «север»!)

    • разместить гараж на юге / юго-западе / западе участка и жилые помещения на севере / северо-востоке участка. Если северное сияние не проникает в жилые помещения прямо через окна, попробуйте осветить его сверху через световые люки или пустоты в доме.
    • служебные помещения (ванные комнаты, прачечные, складские помещения) хороши на западе, так как вы не занимаетесь их надолго (западная сторона — самая горячая часть дома)
    • расположите спальни на востоке, чтобы захватить утреннее солнце и для прохладных комнат перед сном. Как вариант, разместите их на юге, где свет постоянный и ровный, и нет большой тепловой нагрузки — это также хорошее место для учебы / офиса.

    Тогда посмотрите на бризы, штормы, свои виды и перспективы, и обязательно сделайте дизайн для них тоже.

    Использование природных качеств вашего участка для повышения ценности вашего дома — это бесплатный дизайнерский выбор, который создаст приятную жилую среду.

    Шаг 2: Подключение и подача

    Комнаты могут быть слишком маленькими, а могут быть и слишком большими. Не строите большой дом только потому, что вы можете или думаете, что должны.

    Больше НЕ лучше. Дизайн имеет значение. Качество превыше количества изменит вашу повседневную жизнь — каждый раз.

    Вместо этого постарайтесь создать пространства, которые обладают гибкостью, являются суперфункциональными и будут полезны сейчас, а также по мере роста вашей семьи (по возрасту и / или размеру!)

    Как вы думаете, какого размера должны быть комнаты в вашем доме? Посмотрите на свою мебель и на то, как вы хотите ее расставить. Что вы хотите видеть, глядя из одной комнаты в другую? Что должно быть приватным, а что нет?

    Вместо этого сосредоточьтесь на меньшем количестве мест, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хорошо работают, а не на их большом количестве.Ваш бюджет, ваш пылесос, ваша семья и ваше благополучие будут вам благодарны.

    Шаг 3. Создайте простор

    Я имею в виду не только простор здесь, но и «мысленный простор».

    И нет, не пустая голова! Это умственный простор, в котором ваше мышление освобождается для важных вещей — семьи, вашей карьеры, ваших целей, ваших мечтаний — вашей жизни! Не то место, где вы оставили ключи, или тот важный документ, который вам нужен только раз в 3 месяца.

    Это 3 верных способа создать простор в вашем дизайне:

    1 — Во-первых, создайте отличную связь между помещением и улицей.

    Ваш дом расположен на суше, и связь, которую вы устанавливаете с ним — не только при въезде и выезде из дома, но также и в визуальной связи — фантастически расширяет возможности вашего дома. Он также отлично подходит для функциональных требований, таких как присмотр за детьми, а также безопасность.Не забывайте свой вид на улицу — взгляд на улицу помогает обеспечить общую безопасность и связь в сообществе, и этого можно добиться без ущерба для вашей конфиденциальности.

    2 — Во-вторых, подумайте об объеме и освещении.

    Объем — это форма пространства, и свет его оживляет. Даже если у вас небольшое пространство, подумайте о высоте потолка и размерах окон. Подумайте о мансардных окнах для верхнего освещения.

    Откройте пространство с видом на небо.Используйте объем и свет, чтобы создать контраст между открытостью и интимностью в вашем доме и добавить драматизма и интереса к этому опыту.

    3 — В-третьих, дизайн в отличном хранилище.

    Место для всего и все на своих местах! Это уменьшает беспорядок (который убивает пространство!), И если вы всегда знаете, где все найти, то поиск вещей происходит намного спокойнее!

    Готово, готово, вперед…

    Выбор оптимального пути для вашего недавно построенного или отремонтированного дома начинается с дизайна и создания этой основы наилучшим образом.

    Если вы строите новый дом или ремонтируете свой нынешний, вы будете вкладывать в этот процесс время, деньги и много сердца, души и усилий. Это неизбежно — ваше время пройдет, ваши деньги будут потрачены, ваши усилия и энергия будут вложены.

    Это все равно произойдет.

    Разве не было бы замечательно, если бы (с этим временем, деньгами, энергией и усилиями) вы действительно создали для себя идеальный дом?

    Я видел, как домовладельцы подходят к строительству или ремонту своего дома, как сдирают пластырь.Об этом сложно думать, так что давайте просто сделаем это быстро, закончим и покончим с этим, а затем продолжим жить в этом.

    Сделайте вдох. Найдите время. Сделай это правильно.

    Хотя это линии на листе бумаги, это недорого. И именно здесь творится настоящее волшебство ИЛИ ужасные бедствия.

    Не позволяйте своему дому быть обузой. Сделайте это наследием.

    Вы заслуживаете того, чтобы жить в хорошо спроектированном доме, потому что он делает жизнь лучше.Это может потребовать немного больше работы и времени, но оно того стоит — я могу обещать.

    Сделайте правильный дизайн, и это будет работа, которая принесет стоящие и невообразимые дивиденды — как в финансовом отношении, так и в жизни, которую она помогает вам вести.

    РЕСУРСЫ:

    Движение солнца:

    Чтобы увидеть, как солнце движется на вашем участке в разное время года — Sunseeker 3D — отличное приложение с дополненной реальностью.

    Расчет для климатических условий населенных пунктов Австралии:

    Your Home (сайт правительства)

    Консультации по хранению и очистке:

    Книга Мари Кондо «Магия уборки, которая меняет жизнь».Это изменит правила игры!

    Дизайн, вдохновляющий

    Файлы дизайна | Houzz | Моя идея дома | Прогулка среди домов | ArchitectureAU | Зеленый журнал

    Цифровые инструменты для рисования

    RoomScan | Планировщик этажей | MagicPlan

    Я хотел бы услышать от вас … Что вы думаете о прекрасном дизайне? Вам это кажется недосягаемым или сложным? Или просто то, что делают в дорогих домах? Оставьте комментарий ниже, чтобы поделиться своим мнением.

    КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (18) Строительство (35) Дизайн (139) Интерьеры (39) Подкаст (198) Предварительное строительство (51) Предварительное проектирование (134) Восстановить + построить лучше (24)

    Виртуальный ремонт дома: тестирование Modsy, Havenly, Ikea в моей квартире в Нью-Йорке

    Некоторые люди могут зайти в мебельный магазин и выбрать различные предметы домашнего обихода, которые кажутся несовместимыми, но каким-то образом прекрасно сочетаются друг с другом при размещении в комнате. Я не один из тех людей.Я переехал в июне и решил, что после многих лет небрежно обставленной квартиры двадцати с небольшим, я был готов к чему-то более сдержанному и преднамеренному. Если бы я хотел притвориться взрослым, по крайней мере, я мог бы попытаться получить квартиру, выглядящую по-взрослому, верно?

    Столкнувшись с этой задачей, я обратился за помощью к службам электронного дизайна интерьера. Возможно, вы видели рекламу о них в своем почтовом ящике, в Instagram или на листовках в вашем местном крупном мебельном магазине. Эти услуги обещают сделать ремонт вашего дома таким же простым, как несколько щелчков мышью на компьютере, поэтому я проверил некоторые из них, чтобы увидеть, стоит ли платить кому-то за ремонт вашего дома вложений.

    Контроль

    Для этого проекта мы с моим парнем были готовы вложить до 3000 долларов в новую мебель и предметы искусства (около четверти этого бюджета я собираюсь вернуть на продажу мебели, которую мы заменяем). В нашей небольшой (но достаточно большой для Нью-Йорка) квартире больше всего требовалось поработать в гостиной / столовой, которая открыта для кухни. Мы готовим дома приличное количество еды, но на официальную столовую никогда не бывает достаточно людей. У нас действительно есть друзья, которые часто навещают, чтобы выпить и поиграть в игры, поэтому мы хотели, чтобы комната была легкой, яркой и удобной для нескольких людей.

    Хотя мы были гибкими в выборе мебели, у нас были некоторые предметы, которые мы хотели сохранить, например, серое / деревянное кресло, которое я тащил домой по улицам Бруклина в середине августа. Пока не было возможности, чтобы эта вещь попала в Craigslist.

    Естественно, с самим пространством возникли некоторые проблемы с дизайном. Во-первых, в квартире стальные полы, и мы хотели немного тепла, чтобы противостоять индустриальной атмосфере.Во-вторых, мы находимся на верхнем этаже с наклонным потолком от крыши в гостиной. Наконец, есть кирпичная стена, на которую мы не можем ничего установить, и она находится прямо напротив окна, выходящего на запад, которое может добавить бликов к телевизору.

    Помня об этих факторах, я попробовал четыре различных сервиса, чтобы увидеть, как можно расположить наше основное пространство.

    Пытаясь максимально растянуть свой бюджет, я сначала попробовал несколько бесплатных услуг по моделированию моего будущего дома.Небольшой поиск в Google привел меня к Roomstyler, инструменту 3D-рендеринга для создания макетов комнат и их оснащения избранными предметами мебели из каталога. Это казалось хорошим началом для представления о том, как мы могли бы выложить некоторые из элементов, которые могли бы стать популярными вместе с нами.

    Перед тем, как переехать, я сфотографировал квартиру (вещи старого арендатора и все такое) и измерил все стены и окна. Инструмент позволяет щелкать и перетаскивать стены, чтобы они соответствовали комнатам неправильной формы, или указывать длину и высоту стен.Вы можете не найти точных совпадений для материалов вашего дома, но можете подойти довольно близко. Например, мне не удалось найти вариантов стальных полов, но темно-серый кирпич воспроизводил это ощущение.

    Выбор цвета стен и пола казался мне на удивление дзеном, пока я не перешел к части расстановки мебели. Хотя вы можете выбрать любой цвет под солнцем, чтобы виртуально покрасить свою комнату, инструмент выбора мебели очень неудобен в использовании. Поиск по частям дал сотни результатов, но фильтрация по цвету внезапно сократила результаты до одного или двух вариантов, хотя были явно части, которые соответствовали тому, что я хотел, когда я не уточнял выбор цвета.

    Это было похоже на воссоздание выставочного зала West Elm по памяти, используя только вещи из Walmart

    Некоторые категории также исчезали случайным образом. Взгляд на домашние развлечения не предлагал ничего похожего на телевизор, который я мог бы вставить в комнату для визуализации, даже если это не была моя точная модель. И я не мог найти ни одного произведения искусства, которое можно было бы разместить на стене, чтобы вызвать какой-либо интерес в комнате.

    Мне так надоело прокручивать варианты, что я просто поместил туда пару элементов, чтобы визуализировать пространство.В конце концов, меня смутил созданный мной утенок. Комната выглядела так, как будто я пытался воссоздать выставочный зал West Elm по памяти, используя только те вещи, которые я могу достать из местного Walmart. Пришлось двигаться дальше.

    Используйте, если вы:

    Люблю играть The Sims .

    Не используйте, если вы:

    На самом деле хочу украсить ваш реальный дом и воплотить его в жизнь.

    Приложения для мебели с дополненной реальностью стали на удивление распространенными после того, как Apple и Google сделали свои мобильные операционные системы более дружественными к AR в 2017 году.Несмотря на то, что на рынке существует множество приложений для размещения мебели в вашем доме, я решил использовать Ikea Place, поскольку это было одно из первых мебельных приложений AR. Предположительно, два года существования могли дать ему некоторое преимущество над новыми приложениями. Кроме того, рядом со мной есть Ikea, который ускорил бы процесс оформления, если бы мы закончили с макетом, который нам понравился.

    Мои предположения меня не оправдали. Ikea сообщает, что в бесплатном приложении для покупок с дополненной реальностью есть тысячи товаров из своего каталога, но я не смог найти ни одной плавающей настенной полки, которую можно было бы приклеить к стене для визуализации, что вынудило меня изменить размер мультимедийной консоли для достижения эффекта.Как и в случае с Roomstyler 3D, также не хватало опций для рисования, поскольку эти инструменты в основном были ориентированы на крупные предметы мебели для элементарных макетов.

    Проблема с AR также в том, что если все не было размещено виртуально, некоторые элементы могут не вступить в силу. В результате у меня остались плантаторы, которые я не мог поставить в углу рядом с медиа-консолью, или стулья, которые нельзя было поставить за журнальным столиком. Масштаб также был проблемой, поскольку каждый раз, когда я перемещал предметы вверх или вниз, они имели тенденцию резко сжиматься или расширяться, что затрудняло их реалистичное расположение.

    О, Боже.

    Я приветствую людей, работающих с AR, за создание интересных сценариев использования, таких как обучение работе на месте. Но такие китчевые приложения просто … не очень интересны в использовании? Выжимать руку в течение нескольких минут подряд быстро утомляет, особенно когда вам нужно просмотреть тысячи предметов, чтобы найти то, что может сработать в вашем пространстве.

    Используйте, если вы:

    Вы пытаетесь представить себе только один или два предмета в комнате за раз.

    Не используйте, если вы:

    Имеют склонность кидать вещи (например, свой смартфон) в стену в случае разочарования.

    Мне надоели бесплатные инструменты, я решил попробовать платные. Я впервые познакомился со стартапом в области электронного дизайна интерьера Havenly несколько лет назад на SXSW. Сервис обещает создать доску настроения, макет и список покупок, которые помогут упростить реализацию дизайна — все по фиксированной ставке вместо почасовой оплаты, которую вы можете получить с личным дизайнером.(Хэвенли начинается с 19 долларов за консультацию, в то время как полный опыт стоит 169 долларов за пустую комнату, с подсказкой, где выложить каждую деталь.)

    Havenly начинается с викторины по стилю, в которой вы выбираете фотографии понравившихся комнат и отвечаете на несколько личных вопросов. Вы можете выбрать уровень, на котором вы хотите принять участие в процессе, или сказать «К черту все, и пусть ваш дизайнер взойдет за руль». Затем вам будет предложено оценить несколько цветовых схем и досков настроения, прежде чем вас попросят загрузить фотографии комнаты и любые соответствующие фотографии для вдохновения.Вся эта информация позволяет Havenly найти для вас дизайнера, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и потребностям.

    Если вы нетерпеливы, вот здесь служба может начать надоедать. У Havenly есть небольшая группа дизайнеров, с которыми он работает, а это означает, что если ваша эстетика лучше всего подходит тому, кто в настоящее время работает над несколькими проектами, вы можете в конечном итоге подождать некоторое время, пока они не начнут ваш (мало чем отличается от востребованных дизайнеров в реальной жизни).

    Ближе к концу поселился

    И как только они, наконец, начнут, они начнут задавать вам больше вопросов с перерывом в день или два между каждым ответом. Я начал свою викторину по стилю 19 апреля и получил ответ от Кэтрин, моего парного дизайнера, 28 апреля. 1 мая она дала мне несколько досок настроения, а 6 мая прислала исправленную версию после того, как я оценил их по четырехзвездочной шкале. Вы также можете оценивать отдельные предметы в мудборде, чтобы ваш дизайнер знал, что именно в комнате вы любите или ненавидите.

    Первые несколько мудбордов казались хорошим началом, но по мере того, как процесс продолжался, мы продолжали получать те же отзывы о крошечных вещах, таких как журнальный столик и выбор предметов искусства. Реализация этих двух критических замечаний длилась до 13 мая, а окончательный макет был представлен 20 мая.

    Один месяц, вероятно, является разумным сроком, если вы тоже работаете с дизайнером в реальной жизни. Но постоянное движение вперед и назад заставляло вещи чувствовать себя особенно затянутыми, особенно когда мы просто ждали новую идею кофейного столика.Ближе к концу я просто согласился, что это лучшее, что мы собирались сделать. Мне понравились несколько вариантов планировки, которые предоставил наш дизайнер, разные планы этажей и цветовая схема унисекс, о которой я раньше не думал. Также казалось, что все в дизайне было в рамках нашего бюджета, плюс-минус несколько ключевых декоративных элементов (зеркало и настенный светильник казались менее актуальными, чем секционная и мультимедийная консоль, и отказ от них в настоящее время не потерял всего эстетический).

    Используйте, если вы:

    Готовы потратить время на то, чтобы пересмотреть, пока вы не получите то, что хотите.

    Не используйте, если вы:

    Нетерпеливы.

    Параллельно с Havenly я также начал проект Modsy, конкурирующего инструмента электронного дизайна интерьера. Основное отличие состоит в том, что Modsy также визуализирует 3D-версию вашей комнаты, которую вы можете использовать для просмотра под разными углами. Сервис также сотрудничает с несколькими популярными розничными продавцами, поэтому вы можете поменять мебель на что-то другое из ее каталога, если вам не нравится то, что дизайнер создал для вас.

    Modsy начинается так же, как и в Havenly, где вы заполняете викторину по стилю, выбирая фотографии комнат, которые вам больше нравятся, нравятся или не нравятся предметы мебели из выбранных вами примеров дизайна, и объясняете цели своего проекта.Затем вы загружаете фотографии своей комнаты, чтобы охватить круговой обзор.

    Мне не удалось получить хороший угол обзора в 360 градусов, так как предыдущие арендаторы были в процессе съезда, поэтому, используя несколько фотографий, которые у меня были, я сшил их вместе очень прерывистым способом вместе с некоторыми изображениями из листинг недвижимости. Модси каким-то образом удалось сделать искаженное фото, которое я склеил, и сделать достаточно реалистичный рендер комнаты, только с неправильным представлением цвета пола.(Позже это было легко изменить, когда мы предоставили отзыв.)

    Я получил первую партию дизайнов примерно через неделю. Хотя они были отличным началом, дизайн казался немного скучным. Мне также показалось, что Modsy разорвал мой бюджет, предложив не одну, а две полки West Elm в дополнение к новой секции. К счастью, он сотрудничает с несколькими розничными торговцами, предлагая вам 3D-рендеринг их каталогов, так что вы можете заменить ненужные части на что-то другое.

    Это было главным преимуществом Modsy по сравнению с другими сервисами. Я мог стереть лишние украшения, которые мне не нравились, или заменить предметы менее дорогими версиями или другим цветом, чтобы изменить схему. Рендеры также выглядели довольно реалистично и вселили у меня много оптимизма в отношении того, во что может превратиться пространство.

    Мне особенно понравилось, что Modsy представил вторую половину комнаты как столовую в стиле кафе, поскольку она может функционально превратиться в рабочее пространство, когда я работаю из дома.(И, возможно, это потому, что я фигурирую в Google, но после того, как Modsy поделился своим мнением о том, что наша семья любит путешествовать, я не мог не заметить настенное искусство JFK в Токио сзади, явно намек на предыдущее видео, которое я сделал для Грани. )

    Modsy также пришел нам на помощь, когда мы начали распаковывать наши вещи и поняли, что у нас намного больше искусства, чем мы думали, и мы не знали, что с ними делать. Я отправил команде фотографии всех наших несоответствующих произведений искусства, и Модси смогла показать, как их повесить на стену, так, как я бы не подумал сделать.

    В конце концов, наш бюджет позволил нам купить только несколько основных компонентов, рекомендованных Modsy. И хотя мне понравилось то, что дизайнер создал для второй половины нашей гостиной, в настоящее время я перепрофилировал эту область в качестве обзорной «комнаты» для будущего гаджета, так что, надеюсь, мы сможем увидеть дизайн обеденной зоны насквозь. несколько месяцев.

    По сравнению с Havenly, Modsy начинается с более высокой цены — 69 долларов за более медленное время выполнения заказа (от 7 до 14 дней) и 149 долларов за базовый пакет для одной комнаты (от 5 до 10 дней).Но премия кажется оправданной, давая вам больше возможностей экспериментировать самостоятельно, не дожидаясь, пока дизайнер отправит обратно макет. Тем не менее, очевидно, что Modsy зарабатывает большую часть своих денег на реферальных покупках, которые вы совершаете через его дизайн, и часто вы получаете рендеры с кучей мелких деталей, которые могут вам не понадобиться или не понадобиться.

    Используйте, если вы:

    Нерешительны / нужно увидеть много вариантов, прежде чем что-то сделать.

    Не используйте, если вы:

    Необходимо придерживаться строгого бюджета.

    Фото Амелии Холовати Кралес

    Хотя у этих сервисов были свои достоинства и недостатки, если бы мне пришлось пройти через этот процесс снова с другой комнатой, я бы, вероятно, выбрал Modsy. Тем, кому не хватает дизайнерского чутья, было полезно увидеть, как именно должны быть размещены предметы. Каталог элементов, которые вы можете менять местами в своем дизайне, также позволил легко опробовать множество вариантов на случай, если элементы, выбранные Modsy, вам не подойдут.

    Тем не менее, у Хэвенли есть и личное чутье. Вы напрямую взаимодействуете с человеком, что дает вам возможность сообщить именно то, что вы хотите. Но если все это слишком много работы, то ваш лучший вариант — пойти по старинному пути, фактически поработав с настоящим дизайнером интерьеров, которому вы можете заплатить, чтобы он сделал всю работу, вплоть до развешивания фотографий и раскладывания ковров. . Кроме того, всегда приятно поддерживать местных независимых художников, когда вы можете себе это позволить.

    Но, как говорит моя бывшая коллега Кейтлин Тиффани, жизнь стоит дорого, и вы должны выбирать себе предметы роскоши.Если ваш дом — ваше убежище, сделайте все возможное, чтобы он стал местом, где можно жить.

    Vox Media имеет партнерские отношения. Они не влияют на редакционный контент, хотя Vox Media может получать комиссионные за продукты, приобретенные по партнерским ссылкам.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *