Как спроектировать дом самостоятельно: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

19.06.2023

0 Comment

Содержание

Как спроектировать деревянный дом — проект, смета, договор

Каждый дом необходимо проектировать, а деревянный дом – в особенности. Прежде всего, грамотное и профессиональное проектирование деревянного дома поможет сэкономить практически до 30% денежных средств, которые понадобятся для строительства дома. Кроме этого, многие собственники уже обладают печальным опытом строительства домов самостоятельно. Необходимо учитывать, что дерево является живым материалом. Поэтому строительство деревянных домов обладает своей спецификой, требует особых знаний от профессионалов. Также стоит отметить и то, что не все строители обладают всем необходимым запасом знаний для строительства деревянных домов. Доверять проектирование и строительство дома из дерева стоит лишь настоящим специалистам, которые понимают все нюансы строительства и смогли зарекомендовать себя с лучшей стороны.

Как уменьшить расходы на проектную документацию

Совершенно не обязательно во время строительства дома из дерева заказывать весь пакет проектно-сметной документации. В особенности данное касается небольших сооружений и зданий. Наиболее подробный и полный пакет необходим для производства и строительства дома из оцилиндрованного бревна. Связано это с тем, что каждый элемент такого строения будет изготовлен в заводских условиях, любое отклонение от заданных размеров повлечет за собой невозможность сборки дома на строительной площадке. Но и тут каждый имеет возможность минимизировать свои расходы на проектную документацию.

Чтобы построить дом из оцилиндрованного бревна, достаточно, чтобы в проектную документацию вошли: технологические карты сборки стен, спецификация на элементы и эскизный проект. Эскизный проект позволяет застройщику получить полное представление о том, что должно получиться в ходе строительства, представляет собой основной документ на дом и самый важный документ, который потребуется для проведения согласования с разрешительным органом местной власти. Эскизный проект обязательно должен включать в себя: общую пояснительную записку с технико-экономическими показателями, исходно-разрешительной документацией, справку руководителя проекта о соответствии нормам проекта, планы этажей, план фундамента, разрезы и фасады. Чтобы на производстве могли изготовить правильно все элементы будущего дома из оцилиндрованного бревна, нужна спецификация. А собрать правильно все элементы воедино позволяют как раз технологические карты.

Во время проектирования дома из оцилиндрованного бревна стоит учитывать, что многие предприятия будут использовать во время производства шестиметровый стандартный лес. Поскольку во многих случаях стены домов превышают данную длину, необходимо будет стыковать между собой бревна. Не рекомендуется делать это на открытой стене. На перерубах необходимо предусматривать все стыки. Необходимо помнить о том, что для правильной усадки и жесткости сруба бревна должны перехлестывать друг друга.

Как правильно составить смету строительства деревянного дома

После того, как проект дома из оцилиндрованного бревна готов, встает и другая задача – как правильно составить смету? В смете должны быть перечислены все работы, связанные со строительством и отделкой дома из оцилиндрованного бревна, а также стоимость строительных материалов. Кроме этого, в сметы включаются и другие накладные расходы, которые, как правило, составляют приблизительно 15% от общей суммы строительства.

Безусловно, каждая смета подлежит не только обсуждению, но и редактированию. Все должно быть согласовано с заказчиком. Смета утверждается клиентом и представляет собой неотъемлемую часть договора на строительство дома из оцилиндрованного бревна.

Как составить договор на строительство деревянного дома

Договор на строительство дома из оцилиндрованного бревна является как раз тем документом, в составлении которого вы должны принимать непосредственное участие. Не стоит думать, что договор – это только формальность. Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены, что договор на строительство дома из оцилиндрованного бревна защитит вас от форс-мажорных обстоятельств. Наши специалисты в соответствии со всеми правилами, нормами и вашими пожеланиями оперативно и по доступным ценам построят для вас дом под ключ из оцилиндрованного бревна и не только. Мы уверены, что с нами – вам дом будет именно таким, каким вы его хотели, каким вы представляли его в своих мечтах.

Как спроектировать деревянный дом — этапы проектировки

Деревянные постройки для дачи

Каталог продукции

Каркасные дома
Зимние дома из двойного бруса
Летние и Садовые гостевые домики
Хозяйственные постройки
Беседки
Летние кухни
Гаражи и Навесы
Бани
Деревянные конструкции
Алюминиевые теплицы
Грили Мангалы Коптильни
Домокомплекты из двойного бруса
Дома из минибруса
Бытовки
Пиломатериалы

Социальные сети

Варианты оплаты

Акции

Примеры продукции:

Полезная информация / Как спроектировать деревянный дом

Приобретая участок под строительство, владельцы задаются вопросом, как спроектировать деревянный дом, чтобы ничего не упустить. Именно грамотное проектирование жилого помещения позволяет сэкономить до 30% денежных средств, которые будут необходимы для строительства. Если планируется строить большое деревянное здание, то проектирование деревянного дома лучше доверить профессионалам. А проект небольшого дачного дома или загородного коттеджа, площадь которого не более 100 м2, можно создать собственноручно.

Что учитывать перед составлением проекта?

Перед тем, как начать самостоятельное проектирование деревянного дома, важно учитывать:

предназначение строения – это может быть дачный домик для летнего использования или же загородный дом для постоянного проживания;
количество членов семьи, которые будут проживать в доме;
особенности ландшафта и грунта;
размер участка.

Важно помнить о том, что дерево – живой материал, который требует определенных знаний и навыков в процессе строительства дома. Причем важен вид древесины, из которой будет выполнено здание. Сегодня многие предпочитают строить из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса. Каждый из этих видов материалов обладает своими нюансами, преимуществами и недостатками. Например, постройку из клееного бруса можно отделывать сразу после возведения (не требуется ждать усадки). Однако такой дом почти не «дышит», и со временем брус может деформироваться под влиянием температурных перепадов. Строение из «оцилиндровки» должно дать усадку, поэтому следует дать ему постоять не менее полугода. Но зато такая постройка не нуждается в отделке, поскольку такой дом и так уже выглядит весьма привлекательно.

Как создать проект дома?

Если вы задались вопросом, как спроектировать деревянный дом, то следует знать, что такой важный момент лучше доверить профессиональному архитектору. Но предварительно создается эскизный проект деревянного дома, который можно вполне выполнить своими силами. Такой проект можно править неоднократно, внося изменения и дополнения. При создании проекта сначала надо определиться с типом дома, распланировать участок и создать необходимые чертежи.

Главными частями окончательного проекта выступают:

генеральный план участка, в котором представлено расположение всех строений;
проект фасада;
план фундамента;
планы этажей;
план кровли;
схемы продольных и поперечных разрезов основных помещений, в которых будут отображены все конструктивные решения будущего дома.

При самостоятельном проектировании деревянного дома, действовать надо в такой последовательности:

Представить, где будет располагаться строение на участке, какие составные части оно будет иметь. К примеру, слева, вверху участка будет располагаться коттедж, справа от него – гараж, а ниже – хозяйственная постройка;

После мысленного расставления нужных построек на участке можно переносить их на бумагу;
Определить площадь каждой постройки. Важно спросить себя, достаточно ли места выделено под каждое строение, много ли свободного места остается на участке, все ли вас устраивает;
Сделать расчет несущих способностей фундамента, стен, балок. Важно, чтобы нагрузка на них была распределена равномерно;
Определить форму будущих строений, их размеры, толщину и высоту стен;

Решить, какое количество окон будет, и с какой стороны они будут находиться. Окна должны пропускать много солнечного света, быть широкими и высокими. Лучше, если окна не будут выходить на север и северо-запад, поскольку при таком расположении в них часто будет задувать холодный ветер, и будет поступать мало солнечного света;
Определить расположение комнат, их количество и площадь. Важно использовать каждый квадратный метр с максимальной выгодой. Нарисовать расположение всех комнат нужно так, чтобы всем членам семьи потом было удобно проживать в таком доме;
Если дом будет двухэтажным, определить, сколько места потребуется для лестницы, и где она будет размещаться;

Создать чертежи по расположению потолочных балок и лаг для пола;
При расчете высоты оконных и дверных проемов обязательно учесть степень усадки стен;
Составить проект кровли дома;
Подумать над дизайном строения как внутри, так и снаружи. Это можно сделать уже на стадии проектирования деревянного дома;
Составить схемы расположения необходимых инженерных коммуникаций (отопление, канализация, водопровод, электричество, вентиляционные системы, газоснабжение).

Вот как спроектировать деревянный дом самостоятельно, создавая эскизный проект. Его можно предоставить архитектору, который на основании нарисованных схем и чертежей создаст окончательный вариант проекта. Также он подготовит всю необходимую документацию, которая уже будет подаваться в соответствующие государственные органы для регистрации будущего дома.

Изготовление «чернового» варианта проекта можно упростить, если воспользоваться специальными компьютерными программами (например, ArchiCad, SketchUp, Housecreator). Но предварительно ими нужно научиться пользоваться.

Проектирование деревянного дома нужно обязательно – это позволит сэкономить время и деньги. К тому же, имея на руках проект строения, можно легко контролировать процесс строительства, особенно, если вы строите дом не своими руками.

2015-2023 «Дачный комфорт» © Любое копирование материалов — запрещено.

Как спроектировать дом: планирование нового дома

Фото: WavebreakMediaMicro/Adobe Stock

Ваш новый дом — это всего лишь план прочь

Получите цитаты до 3 профи!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Ничто не сравнится с чувством, когда ты вступаешь в свой новый дом, за исключением, может быть, осознания того, что ты сам спроектировал этот дом. От того, сколько ванных комнат вы хотите, до того, где вы разместите гараж, есть много вещей, которые следует учитывать при проектировании нового дома. Подготовьте ручку и бумагу и следуйте этим шагам, чтобы узнать, как спроектировать идеальный дом для вас и вашей семьи.

Проектирование нового дома поможет вам создать пространство своей мечты, а не покупать и жить в доме, спроектированном кем-то другим и для кого-то другого. Вы почувствуете себя как дома, как только въедете, потому что принимали участие практически в каждом решении.

Если вы одержимы открытой планировкой, сосредоточены на энергоэффективности или хотите придерживаться определенного стиля дизайна дома, вы можете воплотить в жизнь свои самые большие мечты о доме при проектировании дома. Возможно, вам не придется идти на столько уступок или компромиссов, как если бы вы купили уже существующий дом.

Сколько стоит проектирование дома?

Стоимость составления плана дома составляет от 800 до 2700 долларов, или в среднем 1750 долларов. Наем архитектора обойдется значительно дороже, чем наем чертежника. Вы обнаружите, что архитекторы могут взимать до 10% от стоимости проекта, а чертежники могут взимать до 3%.

Имейте в виду, что это только стоимость дизайна, а не фактическая реализация ваших проектов.

Подготовительная работа, которую вы проводите при проектировании дома, закладывает основу того, насколько гладко будет реализован ваш проект. Имея это в виду, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы подготовиться к проектированию вашего дома.

Рассчитайте свой бюджет

Ваш бюджет будет играть важную роль в определении того, что вы можете построить. Вы не хотите проектировать дом, который вы не можете себе позволить. Итак, прежде чем вы начнете проектировать и добавлять функции и пользовательские макеты, сядьте с финансовым консультантом, чтобы составить бюджет для вашего проекта. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что ваши расходы на жилье должны составлять 28% или меньше от вашего общего дохода до вычета налогов. Вы также можете изучить ипотечные кредиты и посмотреть, как далеко уйдут ваши сбережения.

Знай свой таймфрейм

Проектирование дома от начала до конца занимает в среднем от четырех до шести месяцев. Важно иметь реалистичный план дизайна, чтобы вы могли его завершить и подготовить, когда придет время строить свой дом.

Архитектор, чертежник и инженер: знайте разницу

В зависимости от того, как вы хотите продвигать свой проект и что у вас уже есть, вам может потребоваться работа с различными профессионалами, которые помогут вам спроектировать ваш дом. Чертежник, архитектор и инженер могут предоставлять аналогичные услуги, но некоторые различия могут повлиять на то, какие услуги вам понадобятся.

Архитектор: Архитектор проектирует для вас ваш дом и наблюдает за творческими элементами проекта, а также за ранними консультациями, планированием и проектированием.
Чертежник: Чертежник использует программное обеспечение для проектирования, чтобы превратить ваш дизайн в план. Они подготавливают технические аспекты вашего проекта, а затем отправляют их архитектору или инженеру на утверждение, но обычно они не играют никакой роли, кроме планирования дома.
Инженер: Инженер проверяет соответствие конструкции нормам и конструктивной безопасности, а затем утверждает проект конструкции.

Анализ вашего участка

Знание планировки вашего участка необходимо для составления хорошего плана этажа вашего дома. Ответьте на следующие вопросы:

Насколько велик ваш сайт?
Какая почва на вашем участке? Вам, вероятно, потребуется проверить почву .
Ваш участок находится на холме, склоне или в долине?
Какой там климат?
Есть ли водоемы, деревья, валуны или другие потенциальные препятствия?
Какой уровень грунтовых вод?
Насколько близко ваши соседи или улица?
Следует ли учитывать факторы шума?
Где солнце падает на землю?
Есть ли в вашем местном муниципалитете какие-либо уникальные коды, о которых вам следует знать?

Выберите прическу

Вступать в процесс дизайна, не имея в виду домашний стиль, — это все равно, что идти к парикмахеру и говорить ему, что вы не знаете, что вы хотите, чтобы он сделал с вашими волосами — это может привести к окончательной продукт, который не отражает вашу индивидуальность. Избегайте путаницы или недопонимания, зная, какой домашний стиль вам нужен.

Вот общие архитектурные стили для домов, на которые стоит обратить внимание:

Фото: wutzkoh/Adobe Stock

Проектирование вашего дома включает в себя множество этапов, которые могут варьироваться в зависимости от того, как вы работаете над проектом. Например, если вы передумаете, он может добавить ступени, как и построить особенно большой и сложный дом. Вот пошаговая разбивка того, как спроектировать дом.

Выберите макет

Макет — одна из самых важных частей головоломки вашего проекта. Прежде чем вы сможете вдаваться в подробности об остальной части вашего проекта, полезно точно знать, где, среди прочего, будет располагаться каждая комната в вашей собственности. Вот как выбрать планировку:

Учитывайте физические свойства вашего участка.
Определите, сколько комнат вам нужно.
Выберите точки входа.
Решите, хотите ли вы одноэтажный или многоэтажный дом.
Решите, где и как вы хотите разместить свою лестницу (необязательно).
Прикиньте, где вы хотите расположить свои комнаты.
Выберите жилое помещение на северной или восточной стороне для утреннего солнечного света и более прохладного вечера.
Разместите ванные комнаты, прачечные, туалеты и складские помещения на западной стороне планировки, где теплее.
Выберите пристроенный или отдельный гараж, выходящий на южную сторону.
Не забудьте место для хранения.
Нарисуйте примерный макет вашего дизайна в качестве отправной точки.

Определение площади в квадратных футах

После того, как вы узнали, сколько комнат вам нужно и где вы хотите расположить их, вы можете рассчитать площадь в квадратных футах на комнату. Знать, насколько большими должны быть ваши комнаты, может быть сложно, поэтому измерьте стены вашего существующего дома, чтобы использовать их в качестве ориентира для проектирования вашего нового дома. Запишите все размеры рядом с каждой комнатой на вашем черновом плане планировки.

Если вы зашли в тупик, на этом этапе местный архитектор может помочь. Назначьте встречу заранее, чтобы обсудить эту и другие важные детали.

Apply Stylistic Elements

Стиль вашего дома — это ваш шанс придать дизайну характер и индивидуальность. Применяя стилистические элементы к черновому варианту, вы можете обнаружить, что переписываете предыдущие макеты. Рекомендуется иметь несколько распечатанных копий ваших черновиков, чтобы просматривать их карандашом во время мозгового штурма.

Следуйте этим шагам, чтобы создать правильный стиль для вашего дома.

Выберите, где должны быть ваши окна и двери.
Определите высоту ваших комнат, окон и дверей.
Выберите интерьер с открытой или закрытой концепцией.
Составьте список материалов, которые вы хотели бы использовать в соответствии с вашим дизайном.

Определение основных систем

Важно спланировать установку водопроводных, ОВКВ и электрических систем. Эти системы могут повлиять на ваш дизайн. Например, вы не хотите устанавливать водопровод через наружные стены или чердаки, которые не имеют системы отопления, потому что это увеличивает вероятность того, что ваши трубы зимой замерзнут.

Укажите в своем плане проекта, где вы хотите установить следующее, чтобы профессионал мог просмотреть маршрут каждого из них в соответствии с вашим проектом:

Электрическая система
Сантехническая система
Кондиционер система
Система печи или котла
Система теплового насоса
Система солнечных панелей
Резервная система солнечных батарей
Генераторная система
Система лучистого отопления
Трубы природного газа

Опять же, здесь профессионал может пригодиться, так как у него есть опыт работы с этими системами учета. .

Создание брифа

Теперь, когда все основы установлены, у вас достаточно информации для создания брифа. Этот бриф может быть для вас справочным, или вы можете отнести его профессиональному архитектору или чертежнику, чтобы он превратил его в план. Выполните следующие шаги, чтобы создать бриф:

Укажите размеры каждой комнаты в вашем проекте.
Обсудить расположение комнат.
Укажите желаемый стиль.
Укажите, насколько энергоэффективной должна быть ваша конструкция.
Обсуждение систем отопления, водопровода и электричества.
Укажите ваш бюджет.
Укажите график начала и завершения проекта.
Если возможно, приложите эскиз или модель вашего проекта.
Если у вас нет модели или эскиза, найдите существующие образцы для включения.

Составление плана проектирования

Существует четыре способа построения плана проектирования. Вы можете составить свой план этажа вручную, использовать программное обеспечение для проектирования, купить готовый план этажа или поработать с дизайнером, чтобы составить план вашего этажа.

Нарисуйте свой собственный план этажа

Если вы хотите делать что-то старомодным способом, вручную начертите план этажа, используя проверенный метод карандаша и бумаги.

Нарисуйте большой многоугольник желаемой формы. Попробуйте использовать всю бумагу.
Перечислите области вашего дома, которые вы хотите включить в свой план.
Нарисуйте многоугольники внутри основного многоугольника, чтобы представить вид с воздуха на каждую комнату. Это стены.
Напишите название каждой комнаты внутри каждого многоугольника.
Запишите длину каждой комнаты под каждой этикеткой. (Например, спальня 10 на 10 футов)
Сотрите 1,5-дюймовые промежутки для каждого окна, которое вы хотите.
Для дверей сотрите еще один 1,5-дюймовый зазор и нарисуйте дугу или угловую скобку, чтобы обозначить двери.
Перечислите ваши приспособления, такие как раковины, туалеты, светильники и электрические розетки, за пределами основного полигона и присвойте каждому из них символ, чтобы создать ключ карты.
Используйте эти символы в соответствующих местах внутри меньших многоугольных структур (или комнат).

Использование программного обеспечения

Если вам нравится использовать технологии и вы хотите получить супердетализацию, вам нужно использовать программное обеспечение для 3D. Вы даже можете нарисовать дом из существующего шаблона чертежа, в зависимости от того, какое программное обеспечение вы выберете. Вот общее изложение того, как использовать программное обеспечение для проектирования дома для проектирования вашего дома:

Загрузите программное обеспечение для проектирования дома.
Нарисуйте общий план вашего дома.
Перетаскивание комнат.
Добавляйте размеры и маркируйте свои комнаты.
Сделайте места для окон, дверей, сантехники и т. д.
Добавить светильники и мебель.
Распечатайте план этажа.
Превратите его в 3D-план.
Сохраните копию своего плана, чтобы передать его архитектору или инженеру.

Купить готовый план этажа

Готовый план этажа — это доступный и простой способ спроектировать дом, и его не нужно высекать на камне. Если вам нравится план этажа, но вы хотите скорректировать его части или указать свои квадратные метры и другие характеристики, вы можете набросать идеи, чтобы передать их архитектору или чертежнику.

Чтобы приобрести готовый план этажа, выполните следующие действия.

Найдите в Интернете готовый план этажа.
Оплатите и загрузите план.
Если вы хотите изменить план этажа, распечатайте копии и сделайте пометки красной ручкой, чтобы внести изменения.

Работа с дизайнером

Вы можете упростить весь процесс, работая напрямую с архитектором над созданием плана этажа для вашего нового дома. Этот вариант лучше всего подходит для тех, кто проектирует сложный, большой или многоуровневый дом. Если вы выберете этот вариант, ваш профессионал разработает план вместе с вами и составит его, даже если вы и пальцем не пошевелите. Только не забудьте взять с собой на консультацию свой бриф.

Проверка и утверждение вашего проекта

Последним шагом к окончательной доработке вашего проекта является его рассмотрение и утверждение. Чтобы сделать это, выполните следующие действия:

Обратитесь в местную юрисдикцию для утверждения проекта дома.
Если вы не уверены, обратитесь к ближайшему инженеру-строителю или архитектору, чтобы помочь вам собрать необходимые документы.
Отправьте заявку на рассмотрение плана сайта и соответствующие сборы.
Комиссия по планированию или подкомитет по анализу проекта рассмотрит план объекта и отправит вам отчет.
При необходимости вы должны пересмотреть план в соответствии с отчетом и отправить его на проверку. Этот процесс может происходить несколько раз.
В конце концов, вы получите официальное утверждение плана сайта.

Фото: Farknot Architect/Adobe Stock

Планирование дома — сложный процесс, для достижения успеха в котором используется множество различных методов. Вот несколько общих рекомендаций по проектированию дома и предотвращению ошибок на этом пути.

Тщательно осмотрите землю на наличие физических ограничений или факторов, которые могут повлиять на строительство вашего дома. Каменистая местность, холм, склон или источник воды могут поставить под угрозу успех вашего макета.
Ваш климат также может играть роль в том, как вы проектируете свой дом, особенно если вы строите дом на побережье или в регионе, подверженном наводнениям, суровым погодным условиям или даже эрозии. Поэтому обратитесь к своему архитектору или в местную домостроительную компанию за советом о том, как построить атмосферостойкий дом, если вы живете в районе, подверженном стихийным бедствиям.
Представьте, как вы идете по своему новому дому, чтобы увидеть, соответствует ли планировка вашему стилю жизни.
План на будущее. Если вы знаете, что хотите расширить свою семью, рассмотрите возможность включения дополнительных комнат.
Планируйте, чтобы ваши спальни находились в уединенном месте, если вам не нравится шум.
Продумайте ориентацию вашего дома для максимального естественного освещения.
Будьте гибкими в процессе работы — возможно, вам придется вносить множество изменений по ходу работы.

Сделай сам или найми профессионала

Самостоятельное проектирование дома — непростая задача. Хотя вы можете использовать программное обеспечение для разработки проекта дома или найти готовые дома для скачивания, вам следует избегать создания проекта такого масштаба своими руками, если у вас нет опыта проектирования домов. Если вы неопытны, вы можете спроектировать дом, который не соответствует объекту, не имеет естественного освещения, кажется квадратным или имеет запутанную планировку или даже не включает ключевые комнаты в доме.

Вместо этого разумно взять на себя расходы в размере найма архитектора для помощи. Архитектор может помочь реализовать дом вашей мечты, предоставив вам все технические, инженерные и дизайнерские элементы. Если вы хотите попробовать свои силы в планировании своего дома, вы всегда можете поднять свои планы на новый уровень с помощью архитектора.

Часто задаваемые вопросы

Лучший способ начать проектировать дом — это знать, чего вы хотите, прежде чем приступить к проектированию. Составление списка ваших самых больших приоритетов в доме поможет. Проектирование дома без представления о том, что вам нужно или чего вы хотите от дома, приведет к множеству проб и ошибок, из-за которых вам будет сложнее понять, что вам действительно нужно в вашем дизайне.

Существует множество приложений, которые можно использовать для проектирования дома. Некоторые из самых популярных включают Live Home 3D Pro, HomeStyler, SmartDraw и Planner 5D. Многие из этих приложений позволяют легко превратить вашу концепцию в 3D-представление вашего будущего дома. Вы обнаружите, что некоторые приложения бесплатны, но для доступа к некоторым более продвинутым функциям может потребоваться покупка, в то время как другие требуют больших затрат.