Как составить проект дома: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Как составить проект дома

С того момента как вы получили документы о правах собственности на участок с указанием его целевого назначения (постройки жилого дома) не надо хватать лопату и рыть траншеи под фундамент. Для начала стоит получить у местных властей такую бумажку как разрешение на строительство вашей недвижимости. А для того что бы её получить, надо составить точный план вашего будущего дома – архитектурный проект.

Проект дома – это сборник документов выполненных архитектором, согласованный и заверенный управлением архитектуры того района где будет производиться строительство. Любое последующее изменение в проекте требует нового согласования, а самовольные изменения при строительстве могут привести к большим штрафам и даже к отказу в регистрации. Перед походом к архитектору вы должны иметь набор информации о вашем будущем доме, опираясь на которую он сможет составить вам проект.

• Для начала нужно определиться с площадью застройки, местом нахождения на участке дома и хозяйственных построек с учётом всех правил и ограничений, прописанных в законе.
• Затем стоит выбрать материалы из которых будут состоять элементы всех ваших строений. Каким будет фундамент, из чего будут выстроены стены и межэтажные перекрытия, материалы каркаса и кровли .
• Самым интересным занятием будет составление планировки помещений на всех уровнях дома. Этим обязательно надо заниматься вместе со своими домочадцами и учитывать мнения каждого члена семьи.
• Ещё следует продумать какими инженерными сетями и коммуникациями будет оснащён ваш дом, какими путями они будут подключаться к общим трассам.
• И в завершении прикидываем, какой внешний вид будет у всей этой красоты: форма, фактура и даже цвет крыши, фасада, цоколя и забора.

Вам будет лучше неспешно обдумать все эти составляющие и составить свой проект, предварительный, записывая и зарисовывая все свои измышления. Тогда вы точно не забудете их в нужный момент.

«Это всё мы знаем, дайте дельные советы!» – скажете вы. Самый дельный совет в данной ситуации можно выразить словами одного умного человека: «Каждому нужно только самое необходимое, остальное – показуха!» Поверьте, что в строительстве дома каждый «выпендрёж» влечёт существенные расходы: финансов, человеко-часов и нервов. А оно вам надо!?

Нет, тяга человека к прекрасному не осуждается, и если вам позволяют средства – дерзайте. Но часто, наблюдая недостроенные «замки», разваливающиеся от времени, хотелось бы предостеречь – ставьте перед собой реальные цели! Человек, закладывающий в свой проект всякие архитектурные изыски в виде эркеров и округлых стен, вряд ли вначале задумывается, что за стоимость этой «загогулины» можно было расширить дом по всей длине, и получить действительно полезную площадь, а «загогулина» сгодится только для цветочной оранжереи.

Да, мы так устроены, и хочется верить, что всё получится, что настанет момент похвастаться перед знакомыми, но останется ли время пожить в этом дворце? Проходит время, приходит старость, а мы даже спальни на первом этаже не предусмотрели и с палочкой карабкаемся по лестнице недоделанного и неуютного «небоскрёба», а честно заработанной пенсии не хватает нормально отапливать свои хоромы зимой.

Добиться реальной экономии средств и сил при строительстве можно включив свой мозг на первоначальной стадии и составить такой проект дома, который вам понравится и будет вам по плечу. Если, к примеру, предусмотреть ванную, туалет, кухню и котельную в максимальной близости друг от друга, то прокладка систем водоснабжения и канализации обойдётся вам в существенно менее «круглую» сумму. А выход труб вентиляции и дымохода в коньковую часть крыши уменьшит сложность по её обводу и отделке. Форма крыши тоже определяет стоимость материалов и работ, особенно при обустройстве мансардного этажа – окна, встроенные во фронтоны, обойдутся на много дешевле встроенных в кровлю.

Ещё, чтобы правильно составить проект дома, важно просчитать размеры используемых стройматериалов. Допустим, вы решили использовать в качестве перекрытий железобетонные плиты. И получается так, что плиты длинее или коротче мест, куда они должны лечь. Представьте сколько надо пилить, долбить или заливать монолита, что бы решить эту проблему, а ведь можно было заложить в проект необходимые размеры.

Если хорошо продумать и составить проект дома верно, то ваша недвижимость соберётся почти как конструктор «Lego».

Как составить проект дома

Прежде чем приступить к постройке любого объекта недвижимости, нужно тщательно все продумать, даже если это совсем маленький дачный домик, не говоря уже об большом коттедже. Все этапы строительства должны быть отражены на бумаге, также такой проект дома поможет подсчитать все затраты на строительство. В нашей статье мы постараемся подробно описать

Содержание

• 1 На что обратить внимание перед составлением проекта дома
• 2 Этапы разработки проекта
• 3 Особенности проекта деревянного дома
• 4 Как составить проект дома

На что обратить внимание перед составлением проекта дома

1. Будете ли вы проживать в доме, или постройка будет нести роль только летней дачи.

2. Какое количество человек будет всегда находиться в данном доме, а также количество гостей, которые регулярно приезжают погостить.

3. Будут ли на участке дополнительные постройки, такие как баня, гараж и прочие важные для комфортного проживания объекты и помещения. Этот этап позволит определить местоположение строения на участке.

4. Особенности самого участка также могут изменить проект дома и его расположение.

Этапы разработки проекта

Первый этап можно выполнить самостоятельно — это архитектура. На листе бумаги или при помощи компьютера нужно начертить количество комнат и прочих помещений в доме не забыв отметить желаемое расположение оконных и дверных проемов. На этом же этапе нужно выбрать материалы для строительства.

Следующий этап — конструктивный. Здесь нужно продумать какой будет фундамент, просчитать толщину стен, перекрытий. Нужно подсчитать количество всех необходимых материалов и посетить строительный магазин.

При помощи инженерно-технического проекта нужно продумать систему коммуникаций дома: канализации, отопления, вентиляции.

Конечный дизайн-проект дома включает в себя выбор цветовой палитры для отделки как снаружи, так и внутри дома. На этом этапе нужно продумать и стиль помещений для того, чтобы потом не переделывать.

Лучше всего заказать полноценные проекты домов из бруса у профессионалов, поскольку очень сложно самостоятельно разобраться с проектом дома и сделать его правильно. От этого важного шага будет зависеть качество дальнейшего проживания в доме.

Важные моменты при составлении проекта дома

Прежде чем сделать план дома, нужно оценить особенности будущей постройки. Чтобы получился дом, о котором вы мечтаете, нужно заранее позаботиться о канализации и возможности отопления дома. Не всегда есть возможность провести газ, поэтому стоит заранее рассмотреть все возможные варианты.

Не стоит расстраиваться если в процессе строительства что-то идет не так, небольшие накладки возможны даже при самом продуманном плане дома.

Также при разработке нужно опираться на бюджет, поскольку могут возникнуть дополнительные затраты.

Особенности проекта деревянного дома

Деревянная постройка имеет свои особенности:

Если дом достаточно большой, то понадобится дополнительный теплоизолятор для стыков между брусом, поскольку его длина всего около 6 м.

Для того, чтобы постройка была легкой, нужно укладывать стыки в шахматном порядке.

Дом из бревен может иметь только четкие геометрические формы.

При постройке второго этажа нужно помнить о распределении нагрузки и распределять тяжелые бревна только на несущих стенах, перегородки же между комнатами лучше сделать из гипсокартона.

Как составить проект дома

При создании проекта можно воспользоваться специальными компьютерными программами, в которых есть возможность создать не только красивую модель, правильно организовать систему коммуникаций, но и все необходимые технические и строительные документы для строительства дома.

Самые известные программы: Google SketchUp, Arcone, ArchiCAD.

Проект дома — дело не простое. Для того, чтобы получить разрешение на строительство, понадобится разрешение администрации, а значит, нужно нанимать архитекторов, которые грамотно составят проект дома с учетом всех норм и правил.

советов по индивидуальному дизайну дома вашей мечты

Все категории

Виктор Гюго писал: «Там, где нет никакого плана, где управление временем подчинено просто случайности, вскоре воцарится хаос». Хьюго, безусловно, был прав в том, что касается индивидуального дизайна дома. Этап планирования часто определяет, воплотит ли ваш построенный на заказ дом в конечном итоге ваши мечты.

Ниже приведены шесть советов, которые помогут вашему дизайнеру создать идеальный индивидуальный план дома для вашей семьи.

1. Начните с простого.

Вам не нужно модное программное обеспечение, чтобы начать принимать решения о вашем индивидуальном плане дома. На самом деле, все, что вам нужно, это карандаш и лист бумаги. Зарисуйте свои идеи. Мозговой штурм. Составьте списки функций, которые должны быть в каждой комнате, — просто перенесите свои идеи из головы на бумагу. Даже грубые наброски могут помочь вашей команде дизайнеров дома понять, чего вы хотите.

2. Думай о будущем.

Есть ли у вас дети или вы планируете завести их в ближайшие годы? У вас пожилые родители? Если это так, вам нужно будет подумать о размещении близких членов семьи во многих различных сценариях, таких как возвращение студентов колледжа, размещение внуков, бабушек и дедушек, уход за пожилыми родителями и даже размещение большой семьи на праздники. Точно так же, если вы надеетесь перейти от работы в офисе к ведению собственного бизнеса вне дома, ваш индивидуальный дизайн дома должен включать офис или гибкое пространство. По сути, когда вы думаете об удобствах в своем индивидуальном плане дома, вы решаете, какой семьей вы хотели бы стать. Включите функции, которые вам в будущем пригодятся.

3. Продемонстрируйте и максимизируйте партию.

Часто те, кто находится на рынке индивидуального плана дома, уже владеют собственностью, в которой будет расположен дом. Если вы уже знаете, где будет расположен ваш индивидуальный дом, обязательно учтите топографию, размер и лучшие характеристики участка. Например, если ваш участок выходит на природный ландшафт, вы можете повернуть гостиную лицом к этому объекту, чтобы члены вашей семьи могли наблюдать за природой в действии. В качестве альтернативы, если у вас есть ручей или ручей, протекающий через вашу собственность, вы можете разместить спальни ближе к ручью, чтобы вы могли наслаждаться прекрасным звуком бегущей воды во время сна.

В дополнение к размышлениям о том, какие окна должны выходить на лучший вид из дома, вы должны учитывать, имеет ли участок уклон. Индивидуальный дизайн дома для крутого склона будет сильно отличаться от дизайна для плоского участка.

4. Расставьте приоритеты функций.

Когда ваши идеи будут записаны в черновой форме, начните расставлять приоритеты для вашего нового дома. Индивидуальный дизайн дома может легко превысить бюджет, если вы позволите своим фантазиям выйти из-под контроля. С таким большим выбором предметов роскоши важно расставить приоритеты в наиболее важных аспектах вашего дизайна. Например, если вы всегда мечтали о ящике на кухне, где можно выращивать травы, вы можете отдать предпочтение этому, а не установке линии для облегчения газовой плиты.

5. Учитывайте функцию и расход.

Когда вы и ваш дизайнер начинаете экспериментировать с тем, где должны быть расположены различные комнаты, подумайте, как будет выглядеть ваш окончательный дизайн и как ваша семья может функционировать в каждом пространстве. Например, чтобы уменьшить шум в спальных зонах, целесообразно разместить спальни вдали от общих зон дома. Точно так же, если вы относитесь к той семье, которая склонна собираться вокруг кухни, вам подойдет открытая планировка с легким переходом между гостиной, кухней и столовой. Такой дизайн также обеспечивает отличный поток между комнатами.

6. Отражение света.

Свет оказывает сильное влияние на человека. Действительно, в районах, где мало естественного света в зимние месяцы, сезонное аффективное расстройство (САР) не является чем-то необычным. Это расстройство вызывает чувство депрессии, наряду с увеличением веса, дневной сонливостью, социальной замкнутостью и вялостью. Если вы страдали от САР в прошлом или переезжаете в место с долгими пасмурными зимами (например, на Тихоокеанский Северо-Запад), разумно добавить окна в крыше вашего дома, чтобы максимизировать естественное освещение. в твоем доме. Черт, даже если вы никогда не грустили в пасмурный день, мансардные окна умны, потому что они уменьшают потребность в искусственном свете и обеспечивают на 30 процентов больше света, чем вертикальные окна.

Свет также используется при размещении комнат в индивидуальном плане дома. Например, если вы хотите наслаждаться естественным утренним светом в своем обеденном уголке, было бы разумно повернуть угол на восток, где он будет ловить утреннее солнце.

Также стоит хорошо подумать о том, как электрическое освещение в вашем доме будет способствовать комфорту. Например, домашний дизайнер предложил бы установить яркое рабочее освещение для кухонных столешниц, чтобы облегчить приготовление пищи. Освещение также может создать настроение — например, затемнение бра в спальне может создать ощущение романтики или покоя.

Размышление над перечисленными выше предметами поможет вам построить дом своей мечты. Когда вы работаете со своим домашним дизайнером, не торопитесь. Помните, что гораздо проще открыто говорить о том, что вам нравится, а что не нравится, чем позже переделывать свой индивидуальный дом.

Примечание. Дом, показанный выше, представляет собой план дома Годфри 1146.

На фотографиях дома могут быть изменения, не отраженные в проекте

9 Планы домов Советы от архитектора

1. Убедитесь, что все комнаты обращены в правильном направлении в соответствии с солнечным путем, конфиденциальностью и видом на лучший участок.

– Найдите основную жилую зону на юго-западе, чтобы насладиться закатом после работы.

– Разместите кухню на востоке, чтобы вы могли получить утренний солнечный свет.

– Найдите спальни в самой уединенной части вашего участка. Держите спальни подальше от основной гостиной, чтобы уменьшить шум и повысить конфиденциальность.

2. Сохраняйте открытую планировку с кухней сбоку.

Гостиная и кухня – две самые важные комнаты в доме. Сделайте всю гостиную одним открытым пространством, чтобы дом казался более просторным. В открытой планировке дома свет будет течь дальше внутрь, делая дом намного ярче. Держите кухню частично открытой для гостиной, чтобы вы не видели весь кухонный беспорядок.

3. Планировка кухни.

Создайте самую эффективную кухню в соответствии с последовательностью приготовления пищи и исключите лишние шаги. Концепция предполагает треугольник, соединяющий три основные рабочие зоны на кухне: холодильник, раковину и плиту. Процесс приготовления пищи:

– Вынос продуктов из холодильника

– Мытье продуктов в раковине

– Приготовление продуктов

– Приготовление пищи

– Сервировка продуктов

4. Более высокий потолок – добавить окна в гостиной.

Высота потолка так же важна, как и площадь помещения. Сделайте потолок в основной гостиной выше, чем в остальной части дома. Основная жилая площадь будет казаться более просторной, и вы можете добавить окна в фонаре, чтобы любоваться небом и солнечным светом. Оставьте 10-футовый потолок для всех остальных комнат.

5. Защищайте воздух в помещении от загрязнения гаража.

В доме с пристроенным гаражом концентрация CO намного выше, чем в домах без пристроенного гаража. Прихожая — отличное место, чтобы повесить пальто и оставить грязную обувь, но она также может быть переходной зоной между грязным гаражом и домом. Убедитесь, что ваша прихожая хорошо проветривается.

Задание:

— Добавить прихожую в качестве переходной зоны, чтобы предотвратить загрязнение воздуха в гараже.

– Заделать общую стену между домом и гаражом.

– Установить вытяжной вентилятор в гараже и прихожей.

6. Добавить отдельную кладовую в гараже.

В США 9% домохозяйств в настоящее время арендуют складские помещения, из которых 67% живут в домах на одну семью и только 27% живут в квартирах. Люди, которые живут в частных домах, имеют гараж, а 33% также имеют в своих домах подвал. Тем не менее, этим людям все еще нужно дополнительное место для хранения, поэтому добавьте его при строительстве дома.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость строительства дома за квадратный фут составляет 85,65 долларов США. Если арендная плата за хранение 10’x10’ стоит 1320 долларов в год, то строительство гаража 10’x10’ обойдется дополнительно в 8565 долларов, которые окупятся за 6,5 лет.

7. Располагайте прачечную ближе к спальням, а не к гаражу.

В основе хорошего плана дома лежит функциональность. Чтобы сэкономить ваше время, сделайте прачечную доступной прямо из вашего главного шкафа и доступной из прихожей для других. В двухэтажных домах стиральная машина и сушилка должны располагаться на том же этаже, что и спальни.

8. Убедитесь, что у вас достаточно естественного света и хорошая естественная вентиляция.

Чтобы обеспечить попадание дневного света во все помещение, на всю площадь помещения должно приходиться не менее 20% остекления. Естественный свет сокращает потребность в искусственном свете и, следовательно, может экономить энергию. Зимой согревающий солнечный свет может сократить расходы на отопление.

Естественная вентиляция должна составлять 5% от площади пола, это означает, что 5% от площади помещения можно открывать окна для проветривания помещения. Имейте в виду, что естественная вентиляция уменьшает появление плесени и плесени.

9. Добавьте крытую веранду со стороны дома.

Проведение от 120 до 179 минут в неделю на природе или просто на свежем воздухе может значительно улучшить здоровье. Это будет включать в себя — повышает кровяное давление, улучшает вашу кратковременную память, снижает стресс, устраняет усталость, помогает бороться с депрессией и тревогой, улучшает способность концентрироваться.
Чтобы проводить больше времени на свежем воздухе, постройте крытую веранду или террасу. Посадите деревья и цветы на заднем дворе, чтобы создать ощущение природы. Возьмите свои повседневные дела на улицу, например, почитайте книгу или поужинайте после работы.