Как сделать пристройку к дому: Пристройка к дому из пеноблоков: как правильно построить пристройку

Как сделать пристройку к деревянному дому из бруса

Как грамотно сделать каркасную пристройку из бруса

Люди, живущие в загородных домах, довольно часто сталкиваются с проблемой нехватки площади.

После того, как рождается ребенок или просто надоедает тесниться, большинство людей принимают решение пристраивать к дому дополнительную комнату.

Самым быстрым и при этом экономным вариантов для улучшения дома – пристройка из бруса своими руками. Как же сделать такую пристройку, что для этого важно? Мы поговорим обо всех тонкостях таких работ.

Содержание:

• 1 Пристройка и его назначение
• 2 Подробности
  • 2.1 Инструкция
  • 2.2 Полезные рекомендации
  • 2.3 Юридические тонкости
• 3 Заключение

Пристройка и его назначение

Чтобы заранее подводить все нужные коммуникации к комнате, еще при планировании важно определиться с назначением каркасного вида пристройки до деревянного дома. Это помогает делать все по максимуму аккуратно и лишает необходимости производить дополнительные работы после окончания пристройки.

Веранда или терраса будет самым простым вариантом пристройки к дому. Это помещение эксплуатируется лишь в тепло время года, и потому не будет нуждаться в дополнительном утеплении, тепловой и влагоизоляции. Для этой веранды нужно минимум временных и денежных трат. Более сложным вариантом будет то строительство, если помещение будет применять в роли летней кухни, а тогда важно проводить все коммуникации.

Хозяйственное помещение или же дополнительные удобства (санитарный узел или кухня). Помещение этого типа нуждаются в предварительном проведении дополнительных коммуникаций. До того, как начнутся работы с основанием, важно производить и утеплять все имеющиеся трубы. Дополнительная комната – для нее потребуется обязательная влагоизоляция и теплоизоляция, а еще выбор более основательного типа фундамента. Пристройка может быть рассчитана на одну или даже несколько комнат жилого типа.

Подробности

Инструкция

Выстраивание пристройки каркасного вида будет самым простым методом для увеличения площади помещения. Он не нуждается в особых строительных навыках, но важно иметь обычный набор инструментов. Более того, в одиночку возводить пристройку каркасного вида до основного дома из древесины не выйдет, и потому требуется подыскать идеального помощника. С чего начинать строительные работы?

Основание

Назначение для будущего строения – один из ощутимых факторов при выборе разновидности фундамент, н помимо того, при выборе типа основания обязательно требуется обратить внимание на условия погоды и твердость грунта. Идеальным решением станет основание, которое было использовано и в основной пристройке. Часто применяемые материалы для основания:

• Сваи и деревянные балки.
• Прутики из металла.
• Кирпичи.
• Бетон.
• Камень.

Еще можно поделить все виды фундамента на несколько видов:

• Свайно-ростверковый.
• Свайный.
• Плитный.
• Столбчатый.
• Ленточный.

Как правило, для построек каркасного типа рекомендуется выбирать основание ленточного основания, а тем более, если вы планируете возводить двухэтажного дома. для его выстраивания требуется придерживаться такой инструкции:

1. Выстраивание основания начинается с разметки. Пристройка к деревянному дому из бруса нуждается в отличном основании, и для него требуется установить деревянные колышки, между которыми будет натянута веревка. Там, где будет протянута веревка, можно вырыть траншеи для ленточного основания.
2. После этого раскапываем почву – глубина обязательно должна соответствовать глубине пролегания самого дома, и на дно ямы высыпают щебенку. Требуется утрамбовать все как можно лучше.
3. Изготовление опалубки (ее высота обязательно должна быть такая же, как и у основания) из деревянных досок и заливаем все бетонным раствором. Для прочности постройки требуется закладывать арматуру из металла, а еще производить гидроизоляция общего периметру до начала заливки.
4. Бетонным составом важно заливать опалубку на 1/3, а после ждем его полнейшего просыхания. После этого остальную опалубочную часть заливают цементом с удалением воздушных пузырьков (посредством молотка стучат по стенкам или особенным вибратором).

Если особенно важно, если идет речь о жилом помещении, чтобы избежать образования трещин, и требуется время от времени смачивать поверхность. К слову, поверхность должна быть идеально ровной, а после накрыть ее посредством пленки, чтобы улучшать процесс просыхания.

Установка пола

После можно перейти к монтажу напольной поверхности. Для построек каркасного вида с ленточным основанием, и обычно делают выбор в пользу бетонного или деревянного пола. Именно бетонные поверхности пола более устойчивые и надежные, и для их установки важно вырыть землю внутри основания на 0.35 метра в глубину. Дно в яме тщательно засыпаем посредством щебня, отлично утрамбовывая все слои, как и при возведении основания (можно заменить все на керамзитовый слой, минимум 0.2 метра). Еще важно монтировать маячки посредством строительного уровня, которые в будущем потребуется при заливке цементной напольной стяжки.

Деревянные полы более экологические чистые и экономные, как один из вариантов. В первую очередь производится закладывание перекрытия бетона (его укладывают сверху на мембрану для гидроизоляции). Анкерные болты применяют для фиксирования балок из древесины к основанию. Чтобы соединять балки по угловым зонам (место стыка главного помещения и основания пристройки), применяется система замковых соединений. После этого производится установка поперечных балок, а после укладывают утеплительный слой. Окончательным этапом будет финишное напольное покрытие.

Монтаж каркаса

При установке каркаса больше всего уделяют внимание для фиксирования стоек. Между планками вертикального типа важно делать шаг в 0.6 метра, чтобы было удобнее укладывать маты минеральной ваты для стенового утепления. Еще с аналогичным интервалом следует придерживаться при установке напольных лагов и стропил. Если коротко описать общий процесс выстраивания каркаса, это выглядит приблизительно таким образом:

1. Деревянные бруски устанавливают до первых венцов посредством перфоратора и дюбелей.
2. По общему периметру всего основания монтируют вертикальные балки, а дистанция между ними будет от 0.7 до 1 метра.
3. Для каркасной прочности устанавливают поперечные балки для перекрытия.
4. Для построек, где предусмотрен второй этаж, важно производить укрепление перекрытий потолка на первом этаже.

Рассмотрим следующий этап.

Сопряжение с главным домом

Каркасная пристройка к дому из бруса должна быть отлично стыкована – это по максимуму важный процесс при выстраивании новой пристройки. Для построек, в которых разновидность основания, глубина его пролегания или какие-то технические характеристики не совпадут, и делают деформационный шов.

Для этого важно выбрать один из пары методов:

• Если фундаментные части ровные и вертикальные, между ними прокладывают рубероид.
• В местах стыкования укладывают вспенненый полиэтилен и пенополистирол, а верхнюю часть заполняются посредством герметики и закрывают особой накладкой.

Поговорим о кровле.

Крыша и перекрытие пристройки

Мы рассмотрим односкатную крышу, потому что он считается универсальным, и более того, по максимуму простым. В первую очередь важно выбрать грамотный уклонный угол, и один стропильный конец должен упираться в кровлю дома, под скатом, а противолежащий край будет упираться в стенку пристройки. Чтобы защищать стеновые поверхности пристройки от осадков и остальных атмосферных явлений, важно делать выступ стропильных ног хотя бы на 0.3 метра. Для кровельного покрытия в идеале следует выбрать аналогичный материал, который укладывают на кровлю главного здания. На стропила под мягкую крышу укладывают сплошные материалы, наподобие частой обрешетки, листов ОСБ или фанеры. Если лаги монтированы с малым шагом, укладывают шифер или металлическую черепицу. В зависимости от типа материала выбирают и укладывают определенную гидроизоляцию. Кровельный монтаж начинают снизу. После начинают утепление.

Двери и окна

Оконные и дверные проемы важно подготовить еще при возведении каркаса. В роли дверной коробки способны сыграть стоечные бруски. Именно на низ будут монтироваться сами двери. Чтобы предотвратить продувание, требуется скрывать щель со внутренней стороны помещения, закрепляя по общему периметру коробки для двери рейку. Окна лишь устанавливают в специальном отведенном месте.

Утепление

Выше уже было сказано, что для утепления строения будут применены маты из минеральной ваты. Именно потому требуется делать шаг между балок примерно в 0.6 метра, чтобы такой материал можно было с легкостью укладывать. Для идеальной тепловой изоляции минеральную вату укладывают в несколько слоев, которые смещены относительно друг друга. Важным этапом станет то, что утеплитель с двух сторон закрывается пароизоляционным и ветроизоляционным материалом. Это помогает защищать вату от излишков влаги и предотвращает появление плесени и грибковых колоний.

После можно приступить к декоративной отделке, и стены внутри обшивают ДСП панелями или листами гипсокартона. Сверху можно все обклеивать обоями, и если предпочтительнее будет окрашивание стен, то их важно обязательно оштукатуривать, ровнять и окрашивать. Еще для внутренней стеновой отделки можно применять плиточку, вагонку и многое другое. Внешнюю отделку для эстетичности лучше оформить аналогичным материалом, что и главная постройка.

Помимо этого, можно применять сайдинг и остальные материалы для отделки. таким образом, пирог стеновой обшивки будет такой:

• Внутренние материалы для отделки.
• Пароизоляционная мембрана.
• Утеплительный слой.
• Материал для ветрозащиты.
• Внешняя отделка.

Теперь о полезных советах.

Полезные рекомендации

До того, как сделать пристройку к дому из бруса, важно больше узнать о процессе. Мы расскажем вам пару рекомендаций, которые проверены и не раз:

1. Проводите работы с деревянными элементами в прохладное время года, и это уменьшает длительность усадки.
2. Большинство людей при покупке деревянных брусков в магазине, подразумевает, что они прошли все обработки. Часто это не так, и древесину важно обрабатывать своими руками.
3. Высота пристройки под основания должна соответствовать высоте домового фундамента.
4. Требуется проследить за размещение кровельных стыков, чтобы через кровельные щели дождевая вода не протекла внутрь помещения.
5. При работе с клееным брусом требуется выделить время для конструкционной осадки, и лишь после можно продолжить работы.
6. Основание монтируют на глубину, которая равна глубине промерзания грунта.
7. Древесине важно давать просыхать до обработки (покрытием лакокрасочным материалом или антисептиками).

Также обязательно производите обработке посредством антибактериального средства, и тем более, если это пристройка каркасного вида для бревенчатого дома. Еще следует помнить про огнеупорную обработку, которая поможет предотвратит пожар. Для сохранения постройки каркасного типа от коррозии рекомендовано минимально применять крепления из металла. Их можно заменять оцинкованными элементами.

Юридические тонкости

Многие люди очень поздно, а иногда и вовсе не думают о легализации изменений на дачном участке. До того, как делать каркасную пристройку к личному деревянному дому, важно согласовать такой вопрос в особой инстанции. Получить разрешение на готовую пристройку труднее (для этого обращаются в суды, а иск не всегда удовлетворяют). В будущем отсутствие разрешения может повлечь проблемы с продажей, наследованием и сдачей в аренду помещения в целом. До обращения в суд важно подготовить пакет документов, а каких конкретно, стоит уточнить у юриста, нормы законодательства разных регионов, могут отличаться и часто меняться. К оформлению документов и получению разрушения следует относиться со всей серьезностью. Проигрыш в суде, а тем более, когда строение готово, приведет к сносу помещения. при этом делает за ваш счет и без компенсации.

Заключение

Такая пристройка к дому из бруса не нуждается в остальном строительном опыте. Для этого важно ознакомиться со всеми особенностями процесса и основательно подходить к выбору стройматериалов при строительстве. Оформите юридическое разрешение и можно смело расширить границы дома.

Пристройку к дому из газобетона — АлтайСтройМаш

Со временем у большинства владельцев частных домов возникает потребность в расширении жилплощади. Дом отличается от квартиры тем, что к нему можно легко сделать пристрой. Пристройка к дому из газобетона – прекрасный вариант для постройки гаража, веранды, сауны, котельной или новой жилой комнаты.

Пристройка к дому из газобетона

Пристройка к дому из газобетона имеет сразу несколько преимуществ:

•    Высокая термоизоляция материала. Газоблок отлично держит тепло и создает комфортный микроклимат в помещении.

•    Простота кладки и экономия времени на возведении дополнительного помещения.

•    Экономия денежных средств. Блоки гораздо дешевле кирпича или бруса, значит себестоимость работ будет дешевле.

•    Дополнительная термозащита одной из стен дома.

•    Экономия на фундаменте. Ленточный фундамент легко выдержит вес газоблока.

•    Все работы можно выполнить самостоятельно. Строительство дополнительного помещения для дома или дачи можно выполнить без специальных строительных навыков.

Чтобы фундамент дома не треснул от дополнительной нагрузки, основание пристройки следует делать отдельно. Новый элемент и армопояс нужно обязательно привязать к старому фундаменту. Делают это с помощью сварки или металлической проволоки.

После заливки фундамент должен отстояться недели две. 

Избыточная влага ухудшает теплоизоляционные характеристики газобетонных блоков. Чтобы исключить контакт газобетона с грунтовыми водами и сезонными осадками, фундамент покрывают слоем рубероида, битумной мастикой. После можно приступать к кладке стен.

Пристройка веранды к дому из газобетона

Перед началом строительства веранды нужно составить проект будущего строения. Важно на начальном этапе разобраться со следующими вопросами:

1.    Где будет располагаться вход на веранду (из дома или с улицы)?

2.    Как будет соединяться веранда с домом?

3.    Каким образом будет происходить соединение кровли? Требуется ли демонтаж отдельных элементов?

Строительство нужно начинать с угла здания. Примыкание стен к основному дому делается с помощью металлических скоб или арматуры. 

Если основной дом сделан из древесины, то нужно правильно совместить разные материалы стен. Деревянный дом со временем дает усадку. Поэтому шов между деревом и газобетоном нужно выполнить с помощью гибкой монтажной пены.

Идеальный вариант кровли веранды – односкатная крыша. Она будет логичным продолжением основной крыши.

Двускатное покрытие выйдет гораздо дороже и потребует дополнительные стропила и утеплитель.

Пристройка гаража из газобетона своими руками

Пристройка гаража к дому из газобетона дополнительно защитит автомобиль от угонщиков и атмосферных осадков. Вход можно сделать напрямую из дома. 

Стены гаража должны иметь более высокую прочность, чем стены основного здания. Так как гараж – это нежилое помещение, здесь не нужно максимально сохранять тепло. Поэтому для кладки стен подойдут блоки марок D500 или D600. Толщина 200-300 мм. 

Основной порядок работ:

•    Возведение фундамента. 

•    Кладка стен.

•    Монтаж кровли.

•    Строительство ворот.

Все этапы можно выполнить своими руками, но с четким соблюдением норм и правил.

Газобетон – простой в работе материал. 

А бизнес по производству газобетона – один из самых востребованных в строительной сфере. Объемы строительства из современного материала обеспечивают стабильный спрос на продукцию. 

Компания «АлтайСтройМаш» более двадцати лет занимается производством линий для изготовления газоблоков. Перечень оборудования и отзывы клиентов из России, Казахстана, Узбекистана и других стран СНГ можно посмотреть в соответствующих разделах на сайте.

5 шагов к созданию пристройки к дому

Многие домовладельцы решают пристроить к своим домам более функциональное и удобное пространство, которое позволяет им оставаться в своем доме, а не переезжать. Чтобы подготовиться к проекту пристройки к дому, полезно понимать, о чем идет речь. Пристройка к дому требует, чтобы многие части процесса проектирования и строительства были объединены воедино — все, от проектирования до выдачи разрешений, обеспечения сделок и материалов до фактического строительства — все это необходимо тщательно организовать, чтобы проект был завершен. Вот список из 5 основных шагов к процессу добавления дома:

1. Изучите варианты и оцените свой бюджет

Во-первых, вы должны спросить себя, чего вы надеетесь достичь с помощью дополнения, и решить любые проблемы, которые вы хотели бы решить. Просто добавить еще одну комнату, чтобы развлекать семью и друзей, или увеличить кухню, или построить новую основную спальню и ванную комнату на первом этаже? Определите масштаб проекта и оцените свой бюджет. Важно быть готовым ко всей необходимой работе и иметь реалистичный бюджет. Многие домовладельцы имеют нереалистичные ожидания относительно стоимости такого проекта, поэтому важно установить бюджет и быть готовыми к компромиссу, если это необходимо. Если вы хотите найти финансирование для этого проекта, сейчас самое время изучить, какие варианты доступны для вас. Многие дизайнерские и строительные фирмы, такие как Meadowlark, могут помочь вам в этом процессе.

2. Выберите подрядчика или фирму, занимающуюся проектированием и строительством 

Независимо от размера проекта важно найти подходящего подрядчика. От этого может зависеть, будет ли проект работать гладко или превратиться в кошмар с низким качеством и невыполненными обещаниями. Выбор опытного подрядчика по жилищному строительству или использование фирмы, занимающейся проектированием и строительством, позволит лучше понять, что связано с проектом, обеспечить качество и поддерживать реализацию проекта с нужной скоростью. Также важно найти подрядчика, который имеет действующую лицензию и страховку ответственности.

Наем дизайнерской и строительной фирмы, такой как Meadowlark Design + Build, которая может предоставить полный пакет услуг — консультации по дизайну, строительные чертежи и управление проектом — часто является предпочтительным способом. В Meadowlark за годы работы сформировалась опытная команда профессионалов в области строительства. Наши субподрядчики и поставщики тщательно отбираются на основе их опыта, мастерства и репутации. Они знают и понимают наши ожидания в отношении качества, контроля затрат и своевременного выполнения работ, что, в свою очередь, повышает ценность для домовладельца. Хороший проект зависит от командной работы, а командная работа требует доверия и общения.

3. Завершение проектирования, выбор материалов и получение разрешений/утверждений

Вы выбрали подрядчика или фирму, занимающуюся проектированием и строительством, согласовали свой бюджет и определили сценарий финансирования, и теперь пришло время начать строительство. .. правильно? Ну, не совсем так.

В связи с текущими проблемами в цепочке поставок большинство поставщиков сталкиваются с чрезвычайно длительными сроками поставки. Как никогда важно убедиться, что все ваши шкафы, плитка, напольные покрытия, окна, бытовая техника, столешницы и т. д. выбраны и заказаны. Это означает, что большинство ваших проектных решений должны быть приняты задолго до начала строительства, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта и соблюдение графика.

Перед началом физического строительства необходимо получить необходимые разрешения. Ваша дизайнерская + строительная фирма или подрядчик должны знать, что такое местные строительные нормы и правила, и они получат необходимые разрешения. Если вы живете в жилищном товариществе, вам может потребоваться проверить, какие правила действуют в отношении изменений в собственности и требуется ли разрешение на пристройку.

И, наконец… во время строительства нужно подумать о том, где вы живете. Есть ли удобный и безопасный способ физически отделить вашу семью от строительных площадок или вам следует подумать об альтернативных условиях проживания?

4.

Теперь вы находитесь в осязаемом процессе строительства. Это можно разбить на следующие шаги:

• Построить или залить фундамент

• Завершить обрамление

• Построены полы, стены и крыша, на наружные стены нанесена необходимая облицовка.

• Установлены окна и входные двери.

• Черновые работы по электрике, сантехнике и системам вентиляции и кондиционирования.

• Установка изоляции и гипсокартона

• Установка отделки: шкафы/полы/плитка/сантехника/освещение и электроника

• Последняя прогулка по

5. Въезжать и дальше

Долгожданный конец наступил, и вы готовы вернуться! После того, как добавление завершено, и вы живете в пространстве и используете его, вы можете обнаружить элементы, которые необходимо исправить или отрегулировать. Большинство подрядчиков и фирм, занимающихся проектированием и строительством, позволят вам составить список этих элементов и выполнят необходимые последние штрихи. Многие фирмы также будут иметь гарантию, которая будет работать с вами, чтобы решить любые проблемы с проектом в течение установленного периода времени.

В Meadowlark Design + Build мы организуем оздоровительный визит в годовщину завершения вашего проекта, чтобы убедиться, что все в порядке. И в течение полных трех лет после завершения наш гарантийный отдел поможет ответить на ваши вопросы или решить любые проблемы, связанные с проектом. Кроме того, у нас есть подразделение Encore, которое было создано специально для поддержки наших существующих клиентов в отношении любого ремонта или небольших проектов, которые им необходимы в их доме.

Вы думаете, что пристройка может улучшить работу вашего дома, но не знаете, с чего начать? Даже не уверены, подходит ли вам пристройка к дому? (Ознакомьтесь с этим кратким и простым руководством: Подходит ли мне пристройка к дому?)

Мы можем помочь. Позвоните нам по телефону 734-332-1500 или заполните контактную форму. Мы хотели бы начать разговор.

Let’s Talk

Планирование пристройки к дому – советы экспертов по увеличению площади |

(Изображение предоставлено Кевином Лихтеном)

Планирование пристройки к дому может быть успешным проектом. Дополнение может добавить дополнительное пространство, необходимое в доме из-за растущей семьи или в ответ на изменение образа жизни, избегая при этом потрясений, связанных с переездом.

Но идеи расширения дома требуют значительных инвестиций, поэтому важно тщательно планировать и знать, сколько времени это может занять и с какими профессионалами работать.

Здесь мы рассмотрим этапы успешного проекта и доступные варианты под руководством экспертов.

Планирование пристройки к дому

(Изображение предоставлено: Murray Lampert Design, Build, Remodel). и планирование пристройки к дому, будь то массивная конструкция, солярий или зимний сад, не является исключением. Это факторы для изучения.

С чего начать пристройку к моему дому?

Начните процесс планирования пристройки к дому, задав себе несколько вопросов, рекомендует Бейли Карсон, специалист по уходу на дому в Angi (открывается в новой вкладке):

• Какую проблему я хочу решить?
• Как должна выглядеть комната?
• Каков мой бюджет?
• Каковы мои сроки и объем проекта?
• С кем я готов работать для завершения проекта?
• Какие разрешения мне нужны?
• Где я буду жить, пока идут работы?

Какие виды пристроек возможны?

При планировании пристройки к дому могут быть доступны различные варианты, в том числе боковые или задние пристройки, консольные пристройки, новый уровень, подвал, солярий или веранда.

Что предпочтительнее, будет зависеть от того, где вам нужно дополнительное пространство в доме, а также от того, насколько больше требуется квадратных метров. То, чего вы можете достичь, также будет зависеть от того, что разрешено там, где вы живете.

Если требуется немного дополнительного места, вы можете подумать о добавлении солярия или веранды, оба из которых являются более дешевыми вариантами.

Чтобы расширить существующие комнаты или добавить новые, подумайте о боковом или заднем расширении, которое может быть значительным. «Это пристройка к вашему дому, которая расширяет переднюю, заднюю или обе стороны дома», — говорит Бейли Карсон.

Консольная пристройка представляет собой самонесущую конструкцию с плавающим внешним видом. «Это популярный выбор для добавления современных спален в дом», — объясняет Бейли.

Если требуется значительное увеличение площади вашего дома, можно добавить новый уровень для создания второго или третьего этажа. «Это отличный проект, если вам нужно много нового места для размещения большего количества членов семьи», — предлагает Бейли. «Это также хороший вариант, если размер вашего участка не позволяет построить дом». Имейте в виду, что для пристройки такого типа потребуется большой бюджет.

Другие варианты могут включать в себя добавление подвала или его отделку, или отделку чердака. «Добавление подвала там, где его еще нет, — это дорогостоящий проект, и вам придется проверить местные разрешения, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем районе», — говорит Бейли. «Если у вас уже есть недостроенный подвал или чердак, вы можете подумать о том, чтобы превратить его в более структурированное жилое пространство».

Сбор затрат на пристройку дома

После того, как вы полностью обдумали, почему требуется пристройка, а также затраты на пристройку дома и бюджет, доступный для проекта, а также подумали о деталях реализации этого, пришло время говорить профессионалам.

Вы можете начать с консультаций с архитекторами или напрямую с подрядчиками. «Архитекторы могут помочь вам представить ваше новое дополнение, создать планы этажей и убедиться, что ваше дополнение осуществимо и безопасно. Однако для незначительных или более простых дополнений часто бывает достаточно подрядчиков», — объясняет Бейли Карсон.

Имейте в виду, что для того, чтобы подрядчики могли делать точные ставки, требуется полная строительная документация, поэтому предварительно поговорив с ними, вы сможете определить, достаточно ли вашего бюджета для предполагаемого типа пристройки.

«Я рекомендую начать с консультации с несколькими строителями-реконструкторами, предоставляющими полный спектр услуг», — говорит Грегг Кантор, президент и генеральный директор Murray Lampert Design, Build, Remodel . «Если вы знаете размер и расположение пристройки, телефонной или виртуальной консультации может хватить на один сюжет. Для наклонных участков, вторых этажей или более сложных проектов я рекомендую встречаться у вас дома. Плата за первичную консультацию взиматься не должна.

‘Если вы берете интервью у авторитетных компаний, изучая годы работы, обзоры, рекомендации семьи или друзей и т. д., вы должны получить образование, идеи и, по крайней мере, примерный диапазон затрат.

Что еще спросить у профессионалов?

При планировании пристройки к дому важны не только общие затраты, и вы должны воспользоваться возможностью задать профессионалам все вопросы, на которые нужно ответить. Бейли Карсон предполагает, что это могут быть:

• Что включает ваша смета?
• Не могли бы вы объяснить мне весь процесс?
• Сколько времени, по вашему мнению, займет проект?
• О каких возможных задержках следует знать?
• Что вы будете делать, если в пути возникнет непредвиденная задержка, проблема или расходы?
• Кого бы вы наняли для выполнения этой работы? Вы уже работали с ними?

Какие еще факторы мне необходимо учитывать?

Когда вы планируете пристройку к дому, не забывайте, что тип, который вы выберете, будет определять, сколько неудобств он вызовет.

«Не живите в помещении, пока выполняются работы, если вы можете позволить себе съехать», — советует Сьюзан Тейлор из Davis Taylor Design (открывается в новой вкладке). «Это очень напряженный процесс, жизнь в нем усугубляет в 10 раз. Особенно, если это ваша кухня».  Если вы не можете оставаться с семьей или друзьями во время строительства, в бюджет необходимо будет включить расходы на аренду, пока вас нет дома.

Имейте в виду, что в нынешних обстоятельствах сроки увеличились. «Время выполнения заказа больше, процесс получения разрешений занимает больше времени, а проверки задерживаются из-за «ажиотажа с ремонтом», — говорит Сьюзен.

Цены на материалы тоже продолжают расти. «Заявка, которую вы сделали месяц назад, может быть уже недействительна», — говорит Сьюзан. «Большинство людей, с которыми я работаю, добавляют в свои ставки и оценки параметр «действителен в течение 10 дней». Запрашивайте обновленную ставку, чтобы вас не удивляли перерасходы».

Нужен ли мне архитектор для пристройки к дому?

Прежде всего, вы должны знать, что местные строительные органы могут потребовать, чтобы у вас был архитектор. Проконсультируйтесь с местным строительным отделом, чтобы быть уверенным в том, что необходимо в вашем сообществе для типа дополнения, которое вы планируете.

Что касается того, является ли это хорошей идеей с точки зрения получения профессионального совета архитектора, имейте в виду варианты. «Если вы пользуетесь услугами застройщика, который специализируется на пристройках, то, скорее всего, у них есть архитектор в штате или отношения с архитектором, с которым они регулярно работают», — говорит инвестор в жилую недвижимость Билл Сэмюэл из Blue Ladder Development (открывается в новой вкладке). .

«Рекомендуется нанять архитектора или проектно-строительную фирму, занимающуюся архитектурой», — говорит Грегг Кантор. «Однако опытный проектировщик или чертежник может подготовить планы строительства с помощью инженера-строителя или инженера-строителя», — отмечает он.

Стоит ли добавлять дополнение?

Как правило, добавление дополнения того стоит. «Как правило, пристройка к вашему дому, скорее всего, повысит его стоимость», — говорит Бейли Карсон. «Но важно подумать о том, какое дополнение лучше всего подходит для планировки вашего дома — и сколько места улучшит ваш дом и имущество», — советует она.

«Некоторые дополнения, такие как гаражи, спальни и расширенные кухни, как правило, являются наиболее прибыльными, иногда даже принося вам до 100% ROI (окупаемость инвестиций).