Как сделать пристрой к дому: Пристройка к дому своими руками: разные варианты

фото идеи постройки и оформления своими руками

Автор Игорь Климкин На чтение 20 мин Просмотров 125 Опубликовано 28.08.2022 Обновлено 29.08.2022

Содержание

1. Назначение пристройки
2. Необходимая документация и разрешения
3. Из чего лучше сделать пристрой
4. Каркасный пристрой
5. Пристройка из бруса
6. Пристройка из пено- или газоблоков
7. Пристройка из кирпича
8. СИП-панели
9. Пристройка из стекла
10. Варианты пристроек
11. Крыльцо
12. Веранда
13. Хозяйственное помещение
14. Гараж
15. Жилая комната
16. Этапы возведения пристройки
17. Фундамент для пристройки
18. Как соединить два фундамента
19. Варианты соединений двух ленточных фундаментов
20. Соединение пристройки на сваях с домом
21. Нижний обвязочный ряд и пол
22. Стены
23. Крыша и стропильная система
24. Односкатная
25. Двускатная
26. Внешняя отделка
27. Внутренняя отделка
28. Утепление пристроенного строения
29. Как сэкономить без ущерба качеству
30. Типичные ошибки
31. Необходимо учесть
32. Красивые идеи для вдохновения

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента. Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения. Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Необходимая документация и разрешения

Еще разрабатывая планировку комнаты, важно просчитать все до мелкой детали. Когда основное здание стоит уже не один год, а хозяева решили самовольно добавить крыльцо или помещение без всякого документального обоснования, то это чревато штрафными санкциями и, что еще хуже, может стать причиной аварийности сооружений. Поэтому на этом этапе придется существенно потратиться, чтобы получить разрешение на пристройку. Процедура по сбору документации единоразовая и не требует дальнейшего вмешательства.

Чтобы оформить пристрой согласно действующему законодательству потребуется:

1. Получить письменное согласие от соседей.
2. Заказать исследование грунта на месте будущей конструкции на предмет надежности и безопасности обустройства.
3. Предоставить готовый проект сооружения.
4. Провести оценку состояния уже имеющегося дома.
5. Получить подтверждение о законности проекта у электриков, пожарных, коммунальных служб, строительной компании с официальной лицензией.
6. Взять разрешение на строительство у местных архитекторов.
7. После окончания всех работ службы, выдавшие разрешение, должны принять объект и допустить его к эксплуатации.
8. Возведенную пристройку зарегистрировать в налоговой службе, кадастре.
9. Повторно заключить новые договоры с учетом новой площади у коммунальщиков (свет, газ, вода).

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

• невысокие затраты на материалы;
• подходит любой тип фундамента;
• возможность выполнения работ своими руками;
• короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

• брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
• брус камерной сушки;
• клееный брус.

Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

• возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
• при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
• невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
• крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Капитальный пристрой сооружается из 2 вариантов материалов: кирпич или пеноблок. Первый дороже и тяжелее, значит требует больше средств и сил. Второй дешевле, легче, при этом не уступает кирпичу в прочности: благодаря перечисленным характеристиками большинство собственников частных домов и дач чаще выбирают именно пеноблоки.

Преимущества блочного строительства:

1. Универсальность. Как и брус, подходит для любого дома — деревянного или кирпичного.
2. Теплоизоляция. Благодаря пористой структуре, блоки лучше удерживают тепло: пристройка подойдет в качестве жилой комнаты.
3. Относительная дешевизна. В сравнении с тем же кирпичом.
4. Высокая скорость. Большой размер элементов позволяет собирать пристройку в кратчайшие сроки.

Из недостатков пеноблоков выделяют:

1. Низкие эстетические свойства. «Голое» сооружение выглядит некрасиво, требуются дополнительные затраты на наружную отделку.
2. Необходимость крепкого ленточного фундамента. Не такого мощного, как под кирпич, но более надежного, в сравнении с каркасными пристройками.
3. Ограниченность применения. Из пеноблоков логично возводить лишь капитальные сооружения — дополнительную спальню, гостиную, летнюю кухню. Для открытой террасы или крыльца их не используют.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

• пожаробезопасность;
• дышащие свойства, и способность поддерживать хороший микроклимат — забирает избыток влаги и при высокой влажности и отдает её назад при недостатке;
• неплохую теплоизоляцию и хорошую теплоемкость — стена долго не нагревается в жару и быстро не остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

• большой вес стен, что предполагает обустройство тяжелого фундамента;
• необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
• высокая трудоемкость кладки;
• большие сроки строительства;
• серьёзный бюджет.

СИП-панели

Каркасный способ, возможно, не отличается таким запасом прочности, как брус или кирпич, но он гораздо более бюджетный и быстрый. Пристройку на основе каркаса можно возвести за считанные недели.

Преимущества сип-панелей:

1. Высокая энергоэффективность. Сэндвич-панели не хуже пеноблока или кирпича подходят для строительства капитальных сооружений: они отлично сохраняют тепло.
2. Легкость. Конструкция вместе с отделкой весит относительно мало, поэтому не требует серьезного основания.
3. Скорость. Если полноценный дом собирается за пару-тройку недель, то на пристрой будет достаточно 7-10 дней. Работать, кстати, можно не только в летний, но и зимний период.
4. Дешевизна. Кроме того, что сами сип-панели стоят недорого, они еще и не требуют значительных затрат в виде утепления, снижают стоимость утепления и т.п.

Из недостатков лишь необходимость защиты от пожара, грызунов, воды. Кроме того, они имеют не самый эстетичный вид и требуют внешней обшивки сайдингом или другим материалом.

Пристройка из стекла

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Варианты пристроек

Пристройки к дому бывают разные — от небольшого крыльца, до полноценной теплой комнаты, в которой можно оборудовать гостиную или даже гостевую спальню.

Крыльцо

Данное инженерное дополнение возводится с фасадной части дома, обрамляя входную группу. Крыльцо может быть небольшим, включая только ступени, небольшую площадку под навесом и перила. Либо просторным, объединяющим входную зону с пространством для отдыха. Кроме самих ступеней на нем можно разместить мягкую мебель или обеденную группу.

Веранда

Веранда может располагаться с фронтальной части — тот самый случай крыльца большой площади с дополнительными зонами. Либо размещаться с одного бока, выполняя роль внешней столовой, примыкающей к кухне или гостиной. Кроме того, веранда может вовсе огибать дом по периметру.

Веранды бывают открытыми и закрытыми. Вторые могут выполнять роль летней кухни или гостевой спальни на теплое время года. А если их утеплить, то пользоваться пространством можно будет круглый год.

Хозяйственное помещение

Специальное место для хранения хозяйственных вещей, вроде садового инвентаря, сезонных принадлежностей и т. д. также обойдется дешевле, если будет примыкать к стене дома. Хозблок может быть просторным амбаром или небольшим уличным «шкафом».

Гараж

Автомобильная пристройка к дому обойдется дешевле отдельного гаража, поэтому многие выбирают именно этот вариант. Главное учесть оборудование вентиляционной системы, чтобы выхлопные газы и другие неприятные запахи не проникали в дом.

Жилая комната

Чаще всего пристройка к дому возводится из-за недостатка квадратных метров и должна закрывать определенные задачи. Например, в ней можно оборудовать гостиную или спальню, либо вынести кухню — но в этом случае придется подводить к пристрою коммуникации.

Этапы возведения пристройки

Основные этапы строительства одинаковы для разных типов конструкций. Разберем каждый из них подробнее.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент. Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен. Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного. Всего есть три вида фундамента для пристройки:

• ленточный мелкозаглубленный;
• свайный;
• плитный мелкозаглубленный.

Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы. Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов. Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва. Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств. Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

1. С разомкнутым контуром и жесткой связью. По линии примыкания в старом фундаменте бурят в два ряда в шахматном порядке отверстия для забивки связей (прутков арматуры).  Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра прутка. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстиях, привязывают к ним армопояс для фундамента пристройки.
2. С замкнутым контуром и жесткой связью. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для связей бурят по всей длине старого фундамента в пятне примыкания.
3. С разомкнутым контуром и деформационным швом. Фундамент для пристройки замыкают торцами к фундаменту дома. В узлах примыкания новой ленты к стене старого фундамента закладывают листы пеноплекса или рубероид (рубемаст), сложенный несколько раз. Щель после распалубки заделывают герметиком, а сверху наплавляют рулонную гидроизоляцию.
4. С замкнутым контуром и деформационным швом. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол закладывают вдоль всего пятна примыкания, и он служит в качестве опалубки для фундамента пристройки.

Соединение пристройки на сваях с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

1. Сваи — лента. Висячий ростверк и монолитный фундамент жестко не связывают (технически сложно и нет необходимости), а стену пристройки и фасад дома связывают с помощью «теплого» деформационного шва.
2. Сваи — плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту.
3. Сваи — сваи. Жестко связать ростверки возможно под фасадами строений. Деревянные и металлические ростверки связывают стальными лентами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные ростверки можно связать только в том случае, если ширина балки позволяет пробурить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметров прутка.

Нижний обвязочный ряд и пол

Бюджетный способ защиты от влаги – настелить листы рубероида и промазать их битумной мастикой. Деревянные детали пропитывают антисептиками. Для нижней обвязки допускается применение бруса размерами 15*15 см. Рекомендуемые породы дерева – лиственница, дуб. Первый ряд укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй должен перекрывать стыки на первом. Шпильками фиксируются оба ряда.

Альтернатива брусу – доски 5*15 см. Соединяются они саморезами. Нижняя обвязка укладывается к поперечному брусу (лежням). Сверху идут лаги. Если того требует проект, то между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.

Стены

Для каркасной конструкции можно собрать часть стен на земле, а потом прикрутить. Другой вариант – набирать постепенно на месте. Начинать нужно с установки угловых опор из бруса, выставляя их под прямым углом. Расстояние между столбами немного меньше, чем ширина утеплителя. В местах будущих оконных проемов, дверей ставят дополнительные опоры. Верхняя обвязка проводится по тому же принципу, что и нижняя. Для обшивки стен таких пристроек редко применяются дорогие материалы. Вполне хватит сайдинга, ОСП, вагонки.

Капитальные сооружения из кирпича возводятся постепенно. Сначала идет кладка столбов, потом стен. Оптимальный кирпич – керамический. Для экономии допускается применять белый силикатный, но тогда придется дополнительно тратить деньги на декоративную штукатурку. Без облицовки силикат начнет со временем крошиться.

Гораздо дешевле расширять пространство конструкцией из пеноблоков. Они простые в кладке и стоят меньше, но также потребуется дополнительная отделка.

Крыша и стропильная система

Бывает нескольких видов. Разберем два наиболее популярных.

Односкатная

Возводится проще, поэтому пользуется наибольшим спросом. Если постройка находится сбоку, то ее крыша – продолжение крыши дома. Элементы стропильной системы, обрешетки пропитывают антисептиком. Важно учесть, что стропила должны на 25 см выходить за границы стенок, чтобы лишняя вода не попадала на постройку. Дальнейший порядок работ:

1. Сверху готовых стропил укладывают гидроизоляционный материал.
2. Между балками располагают листы минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Фиксируют паробарьер.
3. Теперь саморезами крепят фанеру, настилают кровельный материал (мягкую, гибкую черепицу).
4. Другой вариант – из досок делают обрешетку и специальными гвоздями внахлест фиксируют шифер, профнастил.

При обустройстве плоской крыши важно предусмотреть угол наклона от 20 до 45 градусов. Это нужно, чтобы осадки в виде снега не скапливались сверху, не создавали дополнительную нагрузку. При желании крыши дома и пристройки получится объединить. Для этого верхний ряд крыши пристройки подкладывают под нижний ряд крыши дома, стыки гидроизолируют.

Двускатная

Более сложная конструкция. Состоит из двух скатов одинаковых по размеру, которые объединяются в коньке. Между скатами устанавливают фронтоны. В них можно сделать небольшие окна или даже балкон. Такую крышу стоит выбирать, если хозяева хотят получить еще одно дополнительное помещение, как мансарду или чердак. Для отвода осадков сверху кровельного материала монтируют водостоки. Основной минус – большой расход материалов и высокая стоимость строительства.

Внешняя отделка

Главный принцип выбора сырья для отделки – сочетаемость с дизайном дома. Популярны варианты:

• винилового сайдинга;
• декоративной штукатурки типа короед;
• искусственного камня;
• пластика.

Часто стены штукатурят, поскольку так можно применять разные техники нанесения в широкой палитре. Это недорого, и не сложно сделать самому.

Внутренняя отделка

Дизайн помещения делается по вкусу хозяев. Можно закрепить листы гипсокартона, поклеить обои или покрасить. Или, например, обшить стены деревянными рейками, обложить искусственным или натуральным камнем.

Возведение надежной пристройки – это хорошо спланированный проект, который требует от владельцев тщательных расчетов, грамотного подхода к каждому этапу работ. Но даже при ограниченном бюджете получится сделать хорошую садовую конструкцию для летнего отдыха без помощи специалистов.

Утепление пристроенного строения

Чтобы каркасный пристрой к дому был пригоден для проживания, его необходимо утеплить. Наилучшим утеплителем является обычная минеральная вата. Ее можно порезать на нужные квадраты и уложить между участками каркаса. Если вата укладывается в несколько слоев, нужно смещать плиты между собой, чтобы не было стыковочных швов.

Снаружи и внутри утеплитель обшивают пароизоляционной пленкой, чтобы внутри не собиралась влага и не портила материал. После этого делают декоративную отделку. Изнутри пристройки каркасные стены можно обшить деревом, гипсокартоном, ДСП, а снаружи – сайдингом, блок-хаусом, прочими декоративными материалами.

В общей сложности, пирог стены выглядит так:

• внутренняя отделка;
• пароизоляционный слой;
• утеплитель;
• ветрозащита;
• внешняя отделка.

Утепление пола в каркасной пристройке делают аналогичным образом. В щели между лагами чернового пола укладывают минеральную вату, а доски покрывают слоем гидроизоляционной пленки. Когда утеплитель установлен, поверх него снова помещают гидроизоляцию, а затем обшивают пол фанерой и устанавливают окончательное покрытие.

Если вы планируете пристроить дополнительное помещение к дому по каркасной технологии, крайне важно соблюдать все меры безопасности. Это означает, что не следует экономить на средства индивидуальной защиты, инструмент лучше приобретать качественный, который не подведет в ответственной ситуации. Тогда строительство будет успешным мероприятием.

Как сэкономить без ущерба качеству

Качественно выполненное утепление позволит сэкономить на расходах на обогрев помещения. Если пристройка сделана из кирпича или пеноблоков, то пристройку утепляют снаружи. В данном случае необходим вентиляционный зазор. Тщательная проработка проекта, размеров строительных материалов, чтобы минимизировать обрезь, грамотное составление сметы поможет уменьшить расходы на 10-20%. Сэкономить можно и на фундаменте. Самый дешевый—свайно-винтовой.

Типичные ошибки

При возведении пристройки неопытными строителями могут возникнуть проблемы, к которым приводят ошибки строительства.

К ним относятся:

1. Неправильное и недостаточное крепление несущих балок, вертикальных опор нижней и верхней обвязки, лаг. Могут возникнуть негативные последствия, ведущие к разрушению пристройки.
2. Игнорирование антисептической обработки пиломатериалов в домашних условиях, надеясь, что она была проведена изготовителем. Неграмотная обработка материалов вызовет гниение древесины и появление вредных насекомых в нём.
3. Неграмотный монтаж пластиковых окон и дверей, выполненный самостоятельно или неквалифицированными работниками, может вызвать заедание створок окна, появление щелей и сквозняков. Окно может перекоситься, деформироваться, растрескаться.
4. Неправильно связаны между собой фундаменты старого и нового дома. Недостаточная связка их между собой приведет к негативным последствиям: пристройка может отойти от основного дома.
5. Ошибки появляются при проектировании и расчете сметы. Из-за желания сэкономить выбирается дешевый некачественный материал, который может привести к появлению трещин и разрушению дома.
6. Встречаются ошибки и при закладке фундамента. Отсутствие знаний о глубине залегания грунтовых вод и уровня промерзания почвы приводит к неправильному выбору фундамента и неграмотной его установке.

Необходимо учесть

Чтобы уменьшить вес такой пристройки, можно использовать каркас из алюминиевых профилей вместо опор из дерева. А плексигласом можно остеклить пристройку. В пристройке к дому необходимо сделать локальное освещение. Для этого необходимо продумать и установить розетки и электрическую сеть.

При сооружении водопровода необходимо продумать его локальное отключение на зимний период.

Красивые идеи для вдохновения

Собираясь добавить пристройку и продумывая ее дизайн, обратите внимание на современный стиль: ровные четкие линии, сочетание стекла, дерева и металла, большие окна. Такая пристройка будет выглядеть футуристично и задаст правильный настрой всему участку.

Использование стекла, в целом — отличная идея. Посмотрите на фото пристроек к дому, выполненных из стекла: они смотрятся эффектно, отлично связывают между собой внутренний интерьер с ландшафтным дизайном. Единственный минус — стеклянные сооружения достаточно холодные и пользоваться ими можно будет только в теплое время года (с апреля-мая до сентября—октября).

Оформляя пристройку можно отказаться от крыши в пользу… террасы! Создав открытый второй этаж вы увеличите полезную площадь возводимого сооружения, сможете сделать пространство более функциональным.

Последний совет, относительно пристроек: не пожалейте времени и сил, чтобы все рассчитать. Четко составленный план убережет вас от лишних трат, непредвиденных проблем и ускорит процесс строительства.

Несмотря на видимую простоту конструкции, для сооружения пристройки потребуются определенные знания, навыки строительных работ и определенный набор инструментов. К тому же, чтобы объект был безопасным и устойчивым, необходимо соорудить надежный фундамент и каркас. Для закрытых пристроек нужно предусмотреть отделку стен, входную дверь. Учитывая, что зачастую пристройка примыкает к дому, а значит возможен перекос фундаментов, проектирование такого помещения лучше доверить специалисту. Это гарантия грамотно составленного проекта и качественно выполненных работ.

Источники

• http://landshaftadvice.ru/pristrojka-k-domu/
• https://besedkibest.ru/vidy/pristroyka-k-domu/
• https://FurniLux.ru/remont/pristrojka-k-domu-foto.html
• https://dizlandshafta.ru/dizajn/doma/pristrojka-k-domu/
• https://design-homes. ru/zagorodnye-doma/pristrojka-k-domu
• https://Pro-karkas.ru/start/frame-extension/
• https://HouseDerevo.ru/stroitelstvo/pristroyka-k-domu

Пристройка к дому своими руками: как правильно сделать

Содержание

1. Требования к помещениям
2. Устройство фундамента для пристройки
3. Ленточный фундамент
4. Столбчатый фундамент
5. Устройство основы пола пристройки
6. Бетонный пол
7. Пол на деревянных балках
8. Возведение стен пристройки
9. Каркасные стены
10. Кирпичные стены
11. Перекрытие пристройки и кровля
12. Утепление пристройки изнутри
13. Утепление пола на балках
14. Бетонный пол
15. Каркасные стены
16. Кирпичные стены
17. Рекомендации
18. Похожие статьи:

По ряду причин некоторые частные дома и дачи нуждаются в дополнительных помещениях. Комната под кухню, санузел или закрытая веранда – у каждого свои планы на дополнительную пристройку. Данная статья поможет разобраться в том, как качественно и самостоятельно построить пристройку к дому.

Требования к помещениям

Сделать пристройку к дому своими руками возможно. Самое оптимальное, когда внешний вид такого помещения сочетаться с самим домом. Но этот фактор не всегда самый важный, главное, чтобы пристройка оказалась долговечной и качественной. Учитывая легкость и надежность конструкции, многие выбирают каркасную пристройку к дому. Она бюджетная, надежная и быстро возводится.

Заранее продумайте все детали. Каждый вид помещения имеет свои нюансы. Веранда не предусматривает отопления, в отличие от дополнительной комнаты. Если это будет кухня или санузел, проложите инженерные коммуникации и трубы еще до начала строительства, позаботьтесь о будущем утеплении и гидроизоляции.

Устройство фундамента для пристройки

Самым важным моментом в строительстве пристройки считается обустройство фундамента. Если владелец принимал участие в строительстве дома, он знает все нюансы размеров и конструкции старого фундамента. При покупке уже готового дома такая информация может отсутствовать. В таком случае нужно самостоятельно выкопать яму возле стены дома и провести замеры фундамента, его глубины и определить характер почвы.

Советуем остановиться на фундаменте аналогичному основанию самого дома. Разные типы оснований хуже взаимодействуют с почвой, это может привести к излишнему давлению на старый фундамент и дальнейшей усадке.

Ленточный фундамент

[adsense1]

Ленточный фундамент заливается в форме прямоугольника двумя способами: замкнутым, а также в форме буквы «П», разомкнутым способом.

Соединить фундаменты дома и пристройки можно несколькими вариантами:

При замкнутом способе заливки бетона:

• установите лист пенополистирола толщиной 50 мм между лентами фундаментов. Он будет частью опалубки при заливке бетона. После заливки оставшуюся щель надо замазать герметиком;
• торцы фундаментов соедините между собой армированным каркасом. В торце основания дома просверлите отверстия в два шахматных ряда. Там расположите арматурные стержни, которые в дальнейшем свяжите с каркасом фундамента пристройки;

При разомкнутом способе заливки:

• фундамент пристройки заливайте в форме буквы «П», а на щель дома устанавливайте утеплитель;
• для соединения зданий просверливаейте отверстия для арматуры только на местах соединения двух оснований.

Столбчатый фундамент

[adsense2]

Если Ваша пристройка имеет небольшие размеры и вес, столбчатый вид фундамента – хорошая альтернатива ленточному. Такое основание подойдет для возведения каркасной пристройки при высоком уровне подземных вод.

Этапы возведения столбчатого фундамента пристройки:

1. Выкапывайте ямы глубже уровня промерзания грунта, расстояние между ними не должны превышать 1,5 метра.
2. На дно ям укладывайте подушку из песка и гравия. Хорошо утрамбовывайте материал и настилайте рубероид.
3. Готовьте крепкую опалубку из досок или фанеры для каждой ямы.
4. Проведите армирование опалубки с помощью 4 прутьев арматуры периодического профиля.
5. Залейте бетонную смесь в опалубки, дождитесь полного затвердевания. Снимите опалубку и изготовьте ростверк.

Устройство основы пола пристройки

[adsense2]

Для столбчатого фундамента подойдет основание пола из дерева. При возведении ленточного основания, есть выбор между деревянным и бетонным полом. Если помещение пристройки будет использоваться как дополнительная комната, необходимо позаботиться о качественной теплоизоляции и ровной поверхности.

Сравнивая свойства долговечности и прочности, бетонный пол занимает лидирующее место, однако дом из дерева обладает хорошей тепло и звукоизоляцией. Деревянные брусья также быстрее и легче монтировать.

Бетонный пол

[adsense3]

Перед заливкой пола учтите характеристики почвы пристройки. Бетонный пол не обустраивают на подвижный грунт. Если помещение никогда не отапливается, со временем бетонная конструкция может деформироваться.

Возведение бетонного пола включает следующие этапы:

1. После полного высыхания ленточного фундамента, внутри конструкции выкопайте верхний слой грунта на 25-35 см и утрамбуйте поверхность земли.
2. Засыпьте речной песок толщиной в 10 см. Утрамбуйте и уложьте два слоя рубероида в шахматном порядке.
3. Засыпьте керамзит на толщину 15 см. Установите специальные маячки или кирпичи по периметру керамзитной подушки. Сверху установите строительный уровень и выровняйте основание пола. Если пристройка строится для летней дачи, укладывать арматурную решетку не обязательно.
4. Залейте качественный бетонный раствор, выравните его с помощью правила и ждите полного застывания.

Пол на деревянных балках

[adsense4]

Для столбчатой конструкции фундамента или каркасной пристройки необходимо установить несущие лаги. Они выполняют функцию скелета здания, равномерно распределяя нагрузку по всей пристройке.

Укладка балок происходит по такой технологии:

1. На столбы фундамента установите и закрепите двойной слой гидроизоляции.
2. Перед установкой деревянные балки обработайте специальным антисептиком.
3. Балки перекрытия уложите на столбы фундамента и закрепите уголками. Таким же способом балки скрепите между собой.

Возведение стен пристройки

[adsense5]

Стены для пристройки подбирают по аналогичному материалу с самим домом. Наиболее распространенными материалами для возведения стен является кирпич и дерево.

Для связи стен двух зданий лучше не использовать жесткое соединение. Разница в возрасте старой и новой стены могут привести к неравномерной просадке и появлению трещин. Между стенами здания оставьте расстояние в 2-3 см, которое после возведения стен заполните вспененным полиуретаном.

Каркасные стены

[adsense6]

Необходимыми материалами для возведения каркасных стен является качественная древесина и крепежные уголки. Каркас устанавливаем к основанию пристройки на несущие элементы, установленные ранее.

Для легкости и эффективности сборки рекомендуется деревянные элементы собрать на земле, а потом установить:

1. Первыми смонтируйте угловые стойки, фиксируя их усиленными стальными уголками. Промежуточные брусья скрепите или методом полной врубки, или таким же способом как угловые балки.
2. Промежуточные брусья дополнительно закрепите временными укосами, которые надо снять после полного монтажа стен пристройки.
3. Верхний ярус каркаса закрепите аналогично с нижней частью. Для лучшей прочности каждый брус можно зафиксировать раскосами с двух сторон.
4. После установки каркаса проведите обшивку внешних стен пристройки с помощью деревянных досок или листов фанеры.

Кирпичные стены

[adsense7]

Технология возведения кирпичных стен включает такие этапы:

1. Перед началом строительства выровняйте фундамент с помощью цементно-песчаной стяжки. Сверху уложите слой рубероида для гидроизоляции. Первый ряд кирпичей уложите на рубероид без помощи раствора.
2. Арматурные прутья мелкого диаметра прикрепите к кирпичным рядам главного дома. Просверлите отверстия через каждые два ряда кирпича. В процессе кирпичной кладки пристройки выступающая арматура из стен главного дома окажется в швах между новым уложенным кирпичом.
3. Параллельно стене натяните веревку, которая поможет возвести кирпичные ряды максимально ровно. Между каждым третьим рядом кирпича можно уложить арматурную сетку, которая уменьшит усадку и увеличит прочность стен.

После возведения стен свяжите их сверху бетонным поясом. Бетонный раствор залейте в возведенную армированную опалубку.

Перекрытие пристройки и кровля

[adsense8]

Крыша пристройки тоже должна гармонировать с основным зданием. Подберите качественный кровельный материал и проведите строительные расчеты размеров и углов наклона. Для шифера и металлочерепицы оптимальный угол наклона от 30-40º, для металлопрофиля – от 20º, для профнастила – от 12º.

Технология кровельного процесса включает такие этапы:

1. На стены установите потолочные перекрытия в виде деревянных брусьев. Закрепите их уголками на расстоянии 50-70 см друг от друга. Если стены из кирпича – вмуровывайте брусья в бетон. После обшейте их досками и утеплите.
2. Уложите по периметру боковых стен мауэрлат. Он будет служить опорой для стропил, которые возводятся на расстоянии не больше 70 см друг от друга. Между стропилами и балками перекрытия должен получиться одинаковый шаг. Чтобы обезопасить стены от воды, стропила должны выходить за границы стен на 30 см.
3. На стропила уложите специальную гидроизоляционную пленку и установите обрешетку в виде горизонтальных досок.
4. Выбранный кровельный материал уложите на обрешетку.

Утепление пристройки изнутри

[adsense2]

Если помещение пристройки будет выполнять функцию жилой комнаты, важно позаботиться о качественной теплоизоляции пола, потолка и стен. Для лучшей вентиляции бетонные стены помещения утепляется снаружи. Подходящим материалом служит пенопласт или минеральная вата.

Утепление пола на балках

Для обустройства утепления и покрытия пола устанавливается черновой пол. Поперечные доски укладываются на несущие лаги пристройки.

Дальнейшая технология включает такие этапы:

1. На черновой пол уложите гидроизоляционную пленку поверх которой установите дополнительные лаги.
2. Для утепления пола между дополнительными лагами уложите несколько слоев пенопласта или минеральной ваты.
3. Сверху уложите еще один слой пароизоляции, на который будут укладываться листы ориентированно-стружечной плиты.
4. Установите чистовое покрытие пола.

Бетонный пол

Утепление бетонного пола проводим аналогично полу из дерева. На бетонную стяжку укладывается слой гидроизоляционной пленки. Можно установить толстые лаги и половину их толщины засыпать керамзитом. Это повысит уровень теплоизоляции. Далее по такой же схеме укладывается минеральная вата, второй слой пленки и доски OSB.

Каркасные стены

[adsense3]

Для утепления каркасных стен создается обрешетка из брусков дерева по периметру стен и потолка. Утепление пристройки проводится с помощью рулонов минеральной ваты. Толщина деревянного бруска и рулона ваты должны быть одинаковой. Расстояние между брусками соответствует ширине рулона утеплителя.

После проведения теплоизоляции проводим гидроизоляцию поверхностей. Гидроизоляционная пленка укладывается внахлест и прибивается к брускам обрешетки. Далее помещение декорируется пластиком, листами фанеры или деревянной вагонкой.

Кирпичные стены

[adsense4]

Кирпичные стены пристройки можно утеплить снаружи и внутри. Внутреннее утепление проводится таким же образом, как утепление стен каркасной пристройки. Для наружного утепления кирпичной стены часто используется пенопласт. Утеплитель приклеивается к наружным стенам здания с помощью специального клея в шахматном порядке.

Плиты дополнительно укрепляются дюбелями, которые устанавливаются в стены. Поверх наносится армирующая сетка и производится финальное оштукатуривание.

Рекомендации

1. Что такое армопояс и зачем он нужен? Армопояс — важная железобетонная конструкция. Она предназначена для качественного укрепления внешних стен зданий. Армопояс укладывается по периметру внешних стен здания и равномерно распределяет нагрузку. С его помощью уменьшается вероятность растрескивания строения в результате подвижности грунта.
2. Заливка армопояса происходит после возведения стен. С помощью досок строится опалубка, доски закрепляются по всему периметру стен с внешней и внутренней стороны. Нижняя часть опалубки прикручивается к стенам саморезами, а верхние части соединяются короткими деревянными брусками. По всей длине опалубки параллельно друг другу укладываются 3-4 арматурных прута. По ширине укладывается короткая арматура, сам каркас соединяется с помощью специальной проволоки. Проводится заливка опалубки бетонным раствором.

   Рулоны стекловаты — наиболее распространенный и бюджетный теплоизоляционный

3. Плиты ЦСП для пола относятся к новому типу строительных материалов. Цементно-стружечные плиты изготавливают из деревянной стружки и дерева. Они имеют высокую прочность и не пропускают влагу. Плиты ЦСП более долговечные, чем ДСП и подходят для отделки пола. Они устойчивы к повреждению грызунами, на них не селится грибок и плесень. При работе с плитами ЦCП необходимо надеть респиратор и защитные очки, так как при резке листы сильно пылятся.

Как вам статья?

Лучшая пристройка к дому своими руками ~

Пристройка к дому своими руками — это один из способов получить в вашей семье дополнительное жилое пространство без больших затрат. Если вам нужно создать игровую комнату для ваших детей, хотите добавить еще одну спальню для своих родственников, которые только собираются переехать, пристройка дома своими руками может создать больше места, в котором вы отчаянно нуждаетесь.

Так как пристройка дома является технически трудоемким предприятием, вы должны иметь предварительные технические знания, чтобы выполнить работу без дорогостоящих ошибок и просчетов. Тем не менее, вам все равно могут потребоваться услуги генерального подрядчика для выполнения некоторых задач, требующих высокопрофессионального вмешательства.

Кроме того, у вас должен быть хотя бы кто-то, кто поможет вам выполнять задания. Но будьте готовы к более длительным срокам проекта, особенно если вы работаете над проектом в свободное время. Если вы пенсионер, у которого нет постоянного рабочего графика, вы можете двигаться быстрее.

Независимо от ваших знаний о пристройке дома своими руками, начало работы над любым проектом по пристройке дома — самая сложная часть вашего проекта, которая может определить судьбу всего проекта. Прежде чем решить, с чего начать, не помешает консультация инженера и архитектора.

Поделитесь с профессионалами тем, что вам нужно добавить, где вам нужно это добавить, и возможными изменениями, которые это может внести в первоначальную архитектурную целостность вашего дома и общую линию крыши. Независимо от того, решите ли вы пойти по пути «сделай сам» или нанять генерального подрядчика для выполнения проекта, пристройка дома — это важный проект, который вы не можете просто выполнить.

И, конечно же, Вам необходимо будет предоставить несколько копий документов с печатью в Ваше городское управление по градостроительству и районированию. Поэтому вы должны сделать все правильно с первого шага, так как любая небольшая ошибка в ходе проекта может стать дорогостоящей и, возможно, превысить ваш бюджет.

В ООО «Смарт Ремоделинг» мы помогаем домовладельцам превратить свои планы в дома своей мечты. Наши специалисты будут работать с вами на протяжении всего проекта. Мы знаем, что работает, а что нет, благодаря более чем десятилетнему опыту строительства.

Таким образом, мы сами позаботимся о необходимых распечатках, подадим чертежи и другие необходимые документы в отдел зонирования и жилищного строительства вашего города. Также мы можем вытянуть все необходимые разрешительные документы. Если вы не являетесь профессиональным или лицензированным экспертом по строительству, работа с некоторыми из этих требований, разрешений и ограничений может оказаться более чем беспокойной.

Подготовка к проекту пристройки дома своими руками

На практике пристройка к дому — это масштабный проект по благоустройству дома, который может включать значительные земляные работы или снос некоторых стен для создания цельного пространства. Поэтому при работе нужно соблюдать осторожность, чтобы не повредить проложенные кабели и прочее.

Когда придет время раскопок, если вы добавляете площадь своего дома и вам требуется новый фундамент, очень полезно обратиться к местной землеройной компании. Компания, занимающаяся земляными работами, сообщит коммунальным службам вокруг вашего дома, чтобы они пришли и отметили линии для подземных кабелей, важных газовых линий и линий электропередач.

Планирование является наиболее важной частью пристройки дома и других работ по строительству, ремонту или ремонту дома. Учитывая, что ваш план проекта — это план, определяющий, что, где и кем делать, вы должны сделать все правильно.

Планирование вашего дополнительного проекта дает вам точное представление об элементах вашего дополнительного проекта и диапазоне затрат для вашего проекта. Тем не менее, основной вопрос, который вы должны задать себе, заключается в том, для чего вы собираетесь использовать дополнительное пространство.

Если вы хотите добавить дополнительную спальню и ванную комнату, игровую комнату и, возможно, ваш домашний развлекательный центр, все это одновременно, работа над этим масштабным проектом «сделай сам» может быть более беспокойной, чем просто работа над одним дополнением. Кроме того, вам может понадобиться дополнительное пространство вокруг вашего дома, чтобы добавить дополнительную комнату.

Ниже приведены некоторые важные факторы, которые следует учитывать при планировании успешного пристройки к дому.

Расположение вашего дополнительного проекта в вашем доме  

Расположение пристройки к дому имеет значение с точки зрения бюджета, разрешений, материалов и других требований. Например, если вы планируете переоборудовать свой чердак или использовать незавершенный подвал, нет необходимости в другой площади. Однако, если в вашем доме нет неиспользуемого пространства, некоторые варианты включают пристройку к вашему бунгало, для чего потребуются квадратные метры. Поэтому следует заранее определиться с местом размещения вашего дополнения.

Установить приемлемый бюджет  

Даже при наличии наиболее подходящего места для вашего дополнительного проекта ваш проект может застопориться на полпути без достаточного финансирования. Поэтому следующим важным шагом планирования вашего проекта является определение суммы денег, которую вы будете использовать для завершения проекта, и ожидаемого возврата инвестиций. Чтобы определить свои лимиты расходов, вы можете проверить нашу ориентировочную стоимость пристройки дома в Хьюстоне. Кроме того, вы можете посмотреть на свой доход, размер собственного капитала в вашем доме и сумму ваших сбережений, которые можно использовать для финансирования проекта. Кроме того, подумайте, как готовый проект повлияет на стоимость вашего дома после завершения. Чтобы узнать стоимость вашего дома, вы проверяете местный список домов на наличие домов с такими же функциями, как у вас. Кроме того, важно понимать, что некоторые проекты по ремонту или реконструкции дома, такие как реконструкция ванной комнаты и реконструкция кухни, могут повысить стоимость вашего дома.

В отличие от крупных и сложных проектов пристройки к дому, которыми занимаются подрядчики, пристройка к дому своими руками имеет очень ограниченные возможности финансирования. Как правило, для большинства кредитов на строительство дома требуется подрядчик в качестве подписавшего лица. Но это не значит, что вы не получите кредит для вашего проекта. Некоторые из способов финансирования ремонта дома своими руками включают:

• Наличные: Оплата пристройки к дому и других проектов по ремонту дома наличными — лучший способ, когда это возможно. В конце концов, это самый финансово выгодный способ реализовать ваши проекты в Рино. Если у вас есть наличные деньги и достаточно сбережений, чтобы финансировать проект, вы могли бы сэкономить деньги, которые вы могли бы заплатить в качестве процентов по кредиту на ремонт.
•  
• FHA 203(k) Rehabilitation Mortgage — этот кредит предоставляется покупателям нового жилья и нынешним домовладельцам, желающим отремонтировать свою собственность. Этот вариант финансирования поддерживается Министерством жилищного строительства и городского развития США. Пакет Limited позволяет вам получить до 35 000 долларов США вместе с ипотекой вашего дома.

• Кредит под залог дома: Этот вариант позволяет вам брать кредит в состоянии вашего домовладения. Если стоимость вашего дома значительно превышает стоимость, которую вы должны банку, вы можете взять взаймы дополнительную стоимость и использовать ее для пристройки к дому. Как правило, это один из кредитов с низкими процентными ставками, но легко претендовать на получение.
•  
• Кредитные карты: Хотя это может быть вариантом для вашего проекта, он привлечет больше, чем обычные банковские кредиты. Рассмотрите возможность использования карт с некоторыми программами вознаграждения, чтобы сэкономить, получая вознаграждение за свои покупки. Карты магазина также могут быть отличным вариантом. Если у вас есть карта магазина товаров для дома, вы можете получить разумные скидки на свои покупки.
•  
•  

В то время как пристройка к дому своими руками выглядит недорогой, некоторые аспекты могут оказаться за пределами ваших знаний и навыков. Предположим, вы работали над своим проектом от фундамента до кровли, включая механику для водопровода, газа и электричества.

Например, вам нужно подключить водопровод новой комнаты к главному щиту дома, провести электричество от центра комнаты обратно к главной коробке и системе кондиционирования. Кроме того, есть вероятность, что у вас может не быть возможности модернизировать основной панельный блок, чтобы справиться с дополнительной нагрузкой от недавно добавленной части вашего дома.

Поэтому вам лучше передать свой проект пристройки к надежному подрядчику и выполнить работу безопасно и без проблем, вместо того, чтобы выбирать хлопоты, которые в конечном итоге могут выйти из вашего набора навыков.

В идеале энтузиасту, занимающемуся своими руками, гораздо проще выполнить отделку, чем пристроить дом от фундамента до кровли. Работа сложная и требует большого количества подрядчиков. Возможно, вы можете попробовать некоторые отделочные работы, такие как добавление отделки, покраска, установка светильников и шкафов.

Вывод профессиональных советов : Для врезки требуется специальное оборудование, набор навыков и дополнительная рабочая сила. Поэтому наймите специалиста, чтобы ваш проект был выполнен идеально.

Пристройки к дому — это сложные мероприятия, требующие оформления документов, специального оборудования и опытных специалистов для успешного выполнения. Но мы не говорим, что вы не можете создать фантастическое и функциональное дополнение к дому, исходя из более чем десятилетнего опыта, мы были свидетелями того, как домовладельцы быстро перегружаются и передают работу подрядчикам по ремонту дома.

А те, кто работает над проектом до конца, несут огромные расходы, намного превышающие те, которые мог бы взять подрядчик. Стремительно растущие расходы связаны с ошибками и несчастными случаями. Поэтому лучший способ приступить к проекту пристройки дома — нанять авторитетную компанию или подрядчика по ремонту дома, чтобы все было сделано по плану.

Совет для профессионалов: Доверьте свой проект экспертам и избегайте дорогостоящих ошибок, которые могут сделать задачу чрезвычайно дорогой.

Хотите начать свой проект сегодня? Мы готовы воплотить вашу мечту о расширении дома на новый уровень. Благодаря нашему многолетнему опыту работы в сфере недвижимости мы своевременно реализуем каждый проект, который мы выполняем, с исключительно качественными результатами.

Свяжитесь с нами сегодня, запланируйте бесплатную консультацию на дому и получите БЕСПЛАТНУЮ смету расходов, чтобы помочь составить приемлемый бюджет.

просмотров 4425

Планирование пристройки к дому

Пристройка кухни, ванной комнаты или кабинета может быть простым и (относительно) недорогим способом улучшить свой дом и свой образ жизни. Представьте, если бы вам и вашему супругу не приходилось пользоваться туалетом посменно, если бы у каждого ребенка была своя комната, если бы у вас была гостевая ванная или даже домашний офис. Вещь, безусловно, изменится в вашем доме.

Возможности пристройки к дому ограничены только вашим воображением и, конечно же, банком, в котором находится купюра. Но давайте не будем увязнуть в юридических тонкостях и обсудим некоторые из первых шагов по увеличению жилой площади в вашем доме:

Во-первых, определите границы вашей собственности

Определите границы вашей собственности и разработайте план участка, который будет включать ваш дом, ландшафт и расположение инженерных сетей. Это важная информация, потому что местные правила имеют ограничения относительно того, насколько близко вы можете строить к своему соседу.

Во-вторых, разработайте проект, который дополнит ваш текущий план этажа

Посмотрите на структуру и план этажа вашего дома. С помощью дизайнера жилых помещений или архитектора разработайте план наиболее привлекательного, полезного и экономичного дополнения к вашему дому. Думайте не только о том, как вы будете жить в своей пристройке, но и о том, как она архитектурно влияет на внешний вид вашего дома снаружи.

В-третьих, создайте планы

Последний шаг перед началом работы — подробное описание материалов и объема предстоящей работы. Если вам не надоедает принимать решения, составьте список всех материалов, а затем включите первый, второй и третий варианты. Вы можете обнаружить, что ваши предпочтения слишком дороги, но вторая в вашем списке неприемлема. Так что выясните, без чего вы не можете жить, где вы можете пойти на компромисс, а где вы можете пойти по дешевке.

Стоимость пристройки дома

Домовладельцы всегда хотят знать, сколько стоит пристройка к дому и как снизить конечную цену, не жертвуя тем, без чего они не могут жить. Это вполне нормальная реакция, особенно учитывая размер и масштаб пристройки к вашему дому. Правда в том, что если деньги не имеют значения, вам, скорее всего, придется пойти на некоторые сокращения, чтобы получить то, что вы хотите, так что приступайте к этому процессу с учетом этого.

По нашим данным, средняя стоимость пристройки дома $40,915. Это совокупный национальный номер, который не принимает во внимание размер, площадь, уклон земли или географию. Верхний предел добавления пристройки к вашему дому составляет 150 000 долларов, а нижний — около 14 000 долларов, но 41 275 долларов — это хорошая цифра, чтобы разобраться. Это может не относиться к вашему конкретному проекту, но вы можете понять, где должна быть ваша ожидаемая цена, начав здесь.

Добавьте немного больше, если вы живете в дорогом районе страны или имеете большой уклон. Если ваше дополнение небольшое или будет иметь относительно мало наворотов, снимите некоторые расходы.

Затем соберите предложения от подрядчиков. Имейте в виду, что независимо от того, кого вы нанимаете, вашему строителю придется работать в соответствии с профессиональными планами, поэтому рекомендуется привлечь архитектора, как только вы будете готовы. Если у вас есть планы на участие в торгах подрядчиков по достройке вашего дома, вы получите лучшее представление об их талантах и ​​стоимости, потому что все они будут делать ставки на основе одной и той же информации. Скрытая стоимость: Не забудьте включить стоимость архитектора в общую стоимость проекта, так как дизайн является необходимой функцией этого процесса.

Готовы начать пристройку дома?

Найдите плюсы

Добавление пристройки без добавления слишком многого

Часто домовладельцы пытаются построить оазис из своей пристройки, украшая ее великолепным полом, мебелью, электрооборудованием и новой краской, только для того, чтобы обнаружить, что теперь это не соответствует остальной части дома. Теперь кажется, что вы идете из одного дома в другой.

Это довольно распространенное явление, но вы также должны рассмотреть его, прежде чем начать. Может быть, вы ищете полную переделку своего дома, и дополнение является бонусом вдобавок к этому. Большой. Однако, если вы не ожидаете полного пересмотра вашего текущего пространства в общей стоимости пристройки к дому, у вас могут возникнуть интенсивные отношения любви / ненависти с вашим пристройкой к дому.