Как сделать пол в своем доме: устройство по лагам, как правильно сделать, какие лучше, виды материалов, как положить по земле, настил на фото и видео

Устройство и варианты пола в доме из бруса

Хотите разместить рекламу ваших товаров или услуг на сайте cdelayremont.ru? Перейдите на страницу реклама, чтобы узнать о вариантах и условиях сотрудничества.

Он выдерживает нагрузки от мебели, терпеливо переносит прыжки неугомонных детей, благосклонно воспринимает передвижения по своей поверхности и нередко подает о себе знать неприятными скрипами – все это относится к такой важной части помещения как пол. И независимо от того, какой дом вы строите, рано или поздно вам придется столкнуться с вопросом устройства полов. Каким он должен быть в доме из бруса? Об этом мы попробуем рассказать в рамках небольшой заметки.

Основные требования к полу в доме из бруса (в принципе, актуально для любых домов):

• отсутствие деформаций при адекватных нагрузках. Пол не должен прогибаться, скрипеть и т.д.;
• пол должен быть теплым и обеспечивать необходимую звукоизоляцию между помещениями на разных этажах;
• применяемые материалы в конструкции пола должны быть защищены от воздействия влаги

Попробуем разложить все по полочкам. Начнем с конструкции пола в доме из бруса. Чаще всего он представляет собой совокупность уложенных с шагом до 700 мм лаг (брус 100х150 или 50х150 и т.д.), чернового пола, слоя гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции, чистового пола – т.е. выглядит так, как изображено на рисунке ниже.

Жесткость конструкции пола обеспечивается за счет подбора номинального шага лаг и толщины чистового пола. Зависимость тут прямая: чем меньше расстояние между лагами, тем меньшей можно принимать толщину половой доски. Чаще всего выбор основывается на экономической целесообразности, и шаг лаг принимают 400-700 мм при толщине доски 25-40 мм.

Устройство чернового пола в доме из бруса

Черновой пол, по сути, служит в качестве опорного элемента для утеплителя. Но, между прочим, он также участвует в формировании жесткости конструкции пола. Устроен он достаточно просто: к нижней части лаг монтируют брус 50х50 мм (так называемый черепной брусок), на который будет опираться полотно чернового пола. Для изготовления последнего используют сухие доски толщиной не менее 20 мм. Это может быть необрезной материал естественной влажности, но тогда для последующих работ придется подождать, пока он высохнет.

Пол на втором этаже может быть устроен проще: роль чернового пола играет конструкция потолка, в слое гидроизоляции нет необходимости по объективным причинам. А вот утеплитель желательно использовать – это позволит не только улучшить теплотехнические характеристики дома, но и повысить звукоизоляционные качества пола. Особенно актуально его применение для построек с неотапливаемой мансардой.

Немного про утепление

Минимизация тепловых потерь через пол обеспечивается за счет слоя теплоизоляции. В качестве оной можно использовать минеральную вату, стекловолокно, ЭППС и т.д. Подробнее о том, как утеплить пол в деревянном доме мы писали здесь. В зависимости от показателей водо- и паропроницаемости, конкретный выбор обусловливает отсутствие или наличие необходимости в слое гидроизоляции. Например, в случае с пенополистирольными плитами он не нужен.

Чистовой пол в доме из бруса

При выборе материала для чистового пола застройщик ограничен лишь бюджетом, выделенным на его устройство. Традиционно в деревянных домах применяют обычную шпунтованную доску (половую доску). Использование сухих материалов позволяет подогнать элементы полотна максимально плотно, а обработка специальными лакокрасочными материалами (ЛКМ) способствует долговечности такого решения. Вариантов множество, и лишь некоторые из них мы представили в небольшой табличке ниже.

Варианты устройства чистового пола в доме из бруса

Чистовой пол	Описание
Шпунтованная доска	Традиционный вариант устройства пола в доме из бруса, один из самых простых. Обычно достаточно использовать доску 25-36 мм при шаге лаг до 600 мм. Впоследствии необходима защита ЛКМ
Фанера	Используют фанеру толщиной от 20 мм при шаге лаг 400 мм. Обязательно покрывается двумя слоями ЛКМ
Фанера + напольное покрытие	Более распространенный вариант, нежели описанный выше. В качестве напольного покрытия может выступать ламинат, паркет, линолеум, пробковый пол и т.д.
Доска + фанера + напольное покрытие	В этом случае доски играют роль лаг, их толщина принимается не менее 25 мм (шаг 300 мм) при шаге балок 600 мм. Толщина фанеры – не менее 15 мм. Возможен другой вариант, когда фанера используется в качестве выравнивающего основания для пола из шпунтованной доски
Доска + стяжка + кафель	Вариант для мокрых помещений

В заключение

Работы по устройству конструкции пола в загородном доме не представляют собой ничего сложного. Главное обеспечить ее защиту от избыточной влажности (в том числе, предусмотреть эффективную вентиляцию), использовать теплоизоляционные материалы и, конечно же, подобрать адекватное сочетание шага лаг и толщины чистового пола, чтобы последний не ходил ходуном и выдерживал необходимую нагрузку.

Как правильно сделать полы в деревянном доме своими руками

Ремонт пола последовательность действий

Сделать пол с нуля в частном доме можно своими руками. Предварительно нужно удалить старую конструкцию, которая обычно в старом частном доме выполнена в виде системы лаг и деревянного покрытия. Если планируется создание напольное покрытие из керамической плитки, нужно делать стяжку. На деревянную основу плитку нельзя укладывать. Для других видов напольного покрытия, например, линолеума или ламината, можно восстановить систему лаг и сделать теплоизоляцию конструкции.

Процесс ремонта полов в частном доме.

Новый пол в частном доме со стяжкой создается в такой последовательности:

1. Демонтируется старая конструкция, выравнивается базовая поверхность.
2. Сооружается подушка из гравия или кирпичной крошки и песка.
3. Укладывается слой пленки или рубероида, чтобы не проникала влага из грунта.
4. Определяется уровень будущей стяжки, ставятся метки на стенах.
5. Укладывается утеплитель (керамзит, пенопласт, минеральная вата).
6. Укладывается армирующая сетка.
7. Основание с помощью реек разбивают на участки по 2 м. Высота рейки должна соответствовать высоте будущей стяжки (как минимум 7 см).
8. Замешивается цементный раствор и заливается в каждую секцию.
9. Раствор разравнивается с помощью правила.
10. Готовый черновой пол накрывают пленкой и оставляют высыхать 2 недели. Периодически бетон следует увлажнять.
11. После того как бетон высохнет, делают выравнивающую стяжку.
12. Укладывается напольное покрытие.

Бетонное основание можно использовать для любого вида напольного покрытия.

Многослойная подушка из щебня и песка служит амортизатором в случае просадки и пучения грунта.

Схема заливки теплого пола бетоном.

Кроме того, она является вместилищем всех коммуникаций, которые есть в частном доме. Трубы и провода изолируются в специальные короба и прячутся под слоем песка и щебня. Насыпная подушка создается следующим образом:

1. Насыпается слой гравия (5 см), затем он разравнивается, увлажняется и утрамбовывается.
2. Насыпается слой песка (10 см), увлажняется и трамбуется.
3. Насыпается слой гравия (10 см) и вновь трамбуется.

Бетонный пол надежнее и долговечнее деревянного покрытия на лагах. Он десятилетиями может служить, сохраняя свои качества. Бетон не содержит вредных компонентов, сохраняет свою прочность, остается сухим, не деформируется от колебания температуры.

Деревянная конструкция подвержена воздействию внешних факторов. Лаги могут разрушаться вредителями. При температурных колебаниях доски деформируются, появляются трещины в напольном покрытии, доски начинают скрипеть. На дереве может образовываться плесень при повышенной влажности. Но создание деревянной конструкции – это более экономичный способ сделать в частном доме пол.

Советы специалистов

Профессионалы дают людям полезные советы, которые помогут им выбрать лучший вариант для обустройства напольного покрытия:

• на материале могут присутствовать дефекты, но в случае, если это финишное основание, лучше выбрать доски с минимальным их количеством. Выбирайте доски класса А или В, если хотите создать красивый и долговечный пол;
• откажитесь от приобретения влажных досок, поскольку они быстро деформируются. К тому же укладывать их очень сложно. Оптимальным вариантом станет сухая доска, которая прошла все необходимые стадии обработки;
• если вы уже справились с укладкой досок, научитесь правильно за ними ухаживать. Для устранения пятен и для обновления поверхности лучше использовать специальные средства, предназначенные для древесины. Только в таком случае вы не повредите материал;
• подберите подходящее основание для укладки досок, ориентируясь на свои возможности и особенности помещения.

Стоит прислушаться к специалистам, чтобы не столкнуться с проблемами и сложностями в процессе эксплуатации деревянного пола. Благодаря простым советам вы сможете достичь желаемого результата, прилагая минимум усилий. Пол прослужит максимально долго, сохраняя свой первоначальный вид и основные свойства. Именно поэтому вам не придется слишком часто менять и обновлять поверхность.

Установка чистового пола

После того, как черновой пол в деревянном доме установлен, можно переходить к обустройству чистового слоя. Для настила чистового пола рекомендуется использовать доски, изготовленные фрезерованием. Этот слой пола укладывается на высоте до 5 см от чернового настила.

Для проведения работ берутся доски толщиной 4-5 см и шириной в 10-15 см, изготовленные с соединение типа «паз-шип» – такое соединение облегчает монтаж и гарантирует надежность укладки пола. В досках с обратной стороны изначально делают специальные выемки – продыхи, которые обеспечивают свободный воздухообмен под покрытием. Для чистового пола подойдут и другие виды досок: шпунтованная с фальцем или с трапециевидным или прямым сегментным шипом. Собирать чистовой пол из таких досок в деревянном доме сложнее, потому что они не имеют продыха с обратной стороны, а их тыльные части не обработаны, вследствие чего будут неплотно прилегать к лагам.

Пол, установленный из такого материала, будет менее надежным. Наиболее сложным вариантом в плане трудозатрат считается установка чистового покрытия из необрезной доски. В этом случае лучше всего потратить время на обработку лицевых сторон материала.

Доски чистового пола кладутся на лаги, их необходимо размещать годичными слоями в разные стороны, это сделает ваш пол ровным, прочным и долговечным. Часто для чистового пола применяют листы ДВП. В этом случае пространство между стенами и полом придется закрывать рейкой.

Плинтусы стыкуют по прямым углом, затем по длине и углам их обрезают и соединяют под углом в 45 градусов. Их прибивают к стенам гвоздями на расстоянии в 70 см, дополнительно крепятся места стыков.

Извините, ничего не найдено.

После окончания всех работ по монтажу чернового и чистового пола можно постепенно заниматься финишной отделкой. Итоговая отделка пола в деревянном доме может быть осуществлена разными способами. Для деревянного дома логичным будет выглядеть выбор напольного покрытия из такого же материала. В этом случае у вас есть три варианта отделки пола: паркет, паркетная доска или ламинат.

Паркетное покрытие называют не только самым респектабельным, но также и одним из самых долговечных. Элементы паркета прикрепляются к основанию пола на клей, при необходимости дополнительно фиксируются саморезами. После проведения работ по укладке паркета он покрывается специальным лаком, для наибольшей защиты от истирания лак можно наносить не в один слой, а в несколько. Грамотная произведенная укладка паркета гарантирует его эксплуатацию на протяжении 20 лет.

Паркетная доска является разновидностью паркета, но делается не из массива дерева. Это особая конструкция их трех слоев, верхний из которых – шпон ценных пород дерева, обработанный лаком. Такую доску легче монтировать, при необходимости гораздо легче провести и демонтаж.

Третий вариант отделки пола для деревянного дома – ламинат с рисунком «под дерево». В его основе – панель ДВП, защищенная снизу влагостойкой бумагой. Над панелью из ДВП располагается декоративная бумага, имитирующая рисунок древесины, которая сверху покрывается акрилатной смолой. Ламинат является самым бюджетным вариантом отделки пола из всех вышеперечисленных.

Монтаж деревянных полов

При возведении частного дома многие предпочитают сделать пол из древесины. Такое желание иметь под ногами качественный деревянный настил объясняется стремлением использовать экологически чистые материалы, к которым относится древесина. Кроме высокой экологичности такой пол имеет еще ряд преимуществ.

Деревянные полы легко монтируются и легко ремонтируются в процессе эксплуатации. Благодаря низким показателям теплопроводности материала, такой пол будет сохранять тепло внутри дома, не выпуская его наружу. Дощатый пол из качественной древесины отличается продолжительным сроком службы и привлекательным «натуральным» внешним видом.

Чтобы сделать пол в частном доме, необходимо правильно подобрать древесину. Выбор исходных материалов должен основываться на особенностях конструкции самого сооружения. Устройство пола в загородном доме должно в обязательном порядке предусматривать наличие подпола, выполняющего роль воздушной прослойки.

Кроме того, для хорошего пола важно наличие всех слоев конструкции, включающей лаги, черновой настил, гидро- и теплоизоляцию, чистовое покрытие

Пол в частном доме подвергается существенным механическим нагрузкам, поэтому для его возведения требуется выбирать древесину с хорошими технологическими характеристиками. Доски должны быть хорошо просушены, рекомендуемое содержание влаги – не более 12%. Какие-либо сколы и трещины на поверхности материала не допустимы. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение древесине хвойных пород, подойдет сосна, лиственница, пихта, кедр. Для увеличения срока эксплуатации будущего пола все доски необходимо обработать антисептиком и антипиреном.

Монтаж деревянного пола начинается с определения мест под опорные столбы и их установки. Плодородный слой почвы по всему периметру дома снимается и удаляется, на его место засыпается гравий, а поверх него – песок. Слои из гравия и песка требуется хорошо утрамбовать. На торцы опорных столбов укладывается гидроизоляционный материал, чаще всего для этих целей используют обычный рубероид.

Далее делаем балки, которые необходимо закрепить на столбах металлическими уголками. Полы в частном доме лучше делать с двойным утеплением. Специалисты предлагают сначала укладывать с боков от балок фанерные листы, а потом на них размещать минеральную вату или другой утеплительный материал.

Когда слой утеплителя готов, можно приступать к настилу чернового покрытия. Доски этого слоя должны хорошо прилегать друг к другу, в качестве их крепления к балкам можно использовать обычные саморезы. Между настилом и стенами дома лучше оставить некоторое расстояние: щель в 1,5 см можно считать для этой части пола нормой. Эти зазоры обеспечивают вентиляцию всей конструкции пола и защищают стены от расширения досок настила при последующем их высыхании.

Поверх чернового пола настилается слой пароизоляции из полиэтиленовой пленки толщиной от 200 микрон. Стыки отдельный кусков пленки необходимо проклеить скотчем, а края завернуть на стены на высоту около 20 см – на высоту чистового покрытия. Когда пленка будет уложена и закреплена, можно переходить к сборке чистового пола.

Чистовой пол собирается из досок из массива или из фанерных листов. Фанерные листы крепятся проще, но выглядят в итоге не очень привлекательно. Поэтому, если вы хотите оставить в своем доме деревянные полы, то чистовое покрытие лучше всего сразу собирать из шпунтованной доски, а если планируете закрыть его декоративным материалом – достаточно закрепить фанерные листы. Дощатые полы после сборки чистового пола требуется покрыть лаком, которые не только защитит материал от внешних воздействий механического и химического характера, но и подчеркнет декоративные качества натуральной древесины.

Выбор материалов по виду древесины и размерам ↑

При возведении частного дома, когда сооружается межэтажное перекрытие по деревянным балкам своими руками, успех дела во многом зависит от правильности выбора строительного материала. Брусы, являющиеся опорой всей конструкции, не только воспринимают собственный вес – на них давит масса настила, воздействуют эксплуатационные нагрузки.

Для таких целей рекомендуется выбирать древесину хвойных пород или лиственницы, так как такой материал обладает лучшей прочностью относительно древесины лиственных пород. Бруски, доски либо бревна должны быть сухими – допускается влажность, не превышающая 14%. Обычно такую влажность пиломатериал приобретает за год при создании правильных условий хранения.

У балок не должно быть большое количество сучков, желательно отбраковывать лес, имеющий ярко выраженные косослой либо свилеватость – волокна должны располагаться вдоль бруса или доски. Хорошо, если была проведена обработка пиломатериала антисептиком и составом, повышающим огнестойкость древесины.

В зависимости от того, где используются деревянные перекрытия, необходимо делать выбор брусков или досок по размерам сечения, от которого зависит надежность конструкции. Если строится межэтажная площадка, то к сечению предъявляются одни требования, а когда выполняется постройка чердака, толщина балок может быть меньше. Подбирая материал, можно руководствоваться таблицами, дающими возможность рассчитать сечение используемых досок, бревен или бруса.

длины пролета при

Хотя можно не брать повышенное значение нагрузки на полы, если в помещении не планируется размещать большое количество мебели или других предметов интерьера. В этом случае поможет другая таблица, помогающая подбирать сечение балок, учитывая загруженность напольного покрытия в помещении.

Грамотно выбрав материал, приступают к монтажу межэтажного настила. Правильно сделанное деревянное перекрытие в доме обеспечивает крепость всего каркаса строения, а для этого необходимо точно отмерить длину балок и выверено их расположить.

Из подобранного по сечению материала подготавливаются брусы с точным размером, включающим расстояние «запаса», который будет играть роль опоры конструкции на несущие стены. Для опоры необходимо использовать не менее 10 см бруска, а в качестве опорной площадки обычно используют не менее 2/3 толщины стены.

Длина пролета, в котором укладывается перекрытие, для безопасности не должна составлять более 6 м. Идеальное перекрываемое расстояние должно соответствовать 4-5 м. Когда готовится проект дома, проектировщик старается расположить несущие конструкции из древесины таким образом, чтобы брусы располагались параллельно меньшей стороне помещения либо строения.

Рассчитывая шаг, с которым укладываются подготовленные бруски или доски, необходимо использовать данные, отраженные в СНиП 2.01.07-85. Согласно этому документу, нужно руководствоваться следующими значениями допустимой суммарной нагрузки:

• для межэтажных перекрытий, включая цокольные 350-400 кг/м²;
• для не нагружаемого чердачного помещения 130-150 кг/м²;
• для используемого чердачного помещения до 250 кг/м².

Чтобы правильно распределить слеги, можно использовать таблицу расчета шага, позволяющего сделать перекрытие второго этажа по деревянным балкам достаточно прочным.

Виды

Наиболее распространенный вариант чернового пола в каркасном или деревянном доме (иди «черного») — создание прочного настила, опирающегося на балки. Но для первого этажа также возможно, когда лаги устанавливают на перекрытии из ж/б плиты по ленточному фундаменту, на плите мелкозаглубленного фундамента или бетонном полу по грунту. Последние три варианта принципиально между собой не отличаются, хотя во всех случаях способы крепления и выравнивания лаг по горизонтальному уровню бывают разными.

Так как само бетонное основание прочное и надежное, то его можно рассматривать как «подстилающую» часть пола нижнего этажа (по нормативной терминологии СНиП 2.03.13-88). В этом случае остается обустроить только «выравнивающую» часть (мокрую, сухую или сборную стяжку) и «промежуточную» часть (тепло-, паро- и гидроизоляцию). И уже по выравнивающей части стелить финишное покрытие.

Бетонные полы, обустроенные по грунту — это еще один распространенный вариант Источник remontik. org

Черновой пол — это лишь часть деревянного перекрытия. Его изготавливают из обрезной доски, листовых влагостойких древесных материалов. Толщина настила (доски или листа) и раскладка лаг имеют «прямую» зависимость: меньше толщина — меньше интервал между прогонами.

Деревянный настил — это верхний слой пирога. Послойно вся структура выглядит следующим образом:

Подшивка.Она не оказывает влияние на несущие свойства перекрытия, а выполняет роль опоры изоляционным материалам.

Толщина подшивки должна быть достаточной, чтобы выдержать вес утеплителя Источник doma-na-veka.ru

• Гидроизоляция.Используют материалы мембранного типа. Они не пропускают воду, но позволяют выветриваться из утеплителя парам воды, которые затем выходят через продухи в цоколе (забирке) фундамента.
• Теплоизоляция.Обычно это маты минеральной ваты, которая в отличие от пенопласта относятся к негорючим материалам.
• Пароизоляция. Всего есть три вида. Пленки с ограниченной паропропускной способностью, которые поддерживают «баланс» между влагопереносом из помещения в утеплитель и из утеплителя наружу. Паронепроницаемые пленки — паробарьер, почти полностью исключающий проникновение в утеплитель теплого воздуха с парами воды. Фольгированные материалы (рефлексные пленки) — паробарьер, возвращающий часть тепла назад в помещение. Все три вида, как и положено пароизоляции, обладают водонепроницаемыми свойствами, защищающими утеплитель сверху, со стороны помещения, от попадания воды.
• Настил.

Материалы для обработки лагов

Некоторые факторы внешней среды, например, сырость, не должны оказывать влияние на лаги. Поэтому, обеспечивая устройство пола в деревянном доме, следует защитить их от определённых факторов.

Биозащитные составы

Препарат с биозащитным составом охраняет дерево от плесени, гниения, посинения, жуков и грибков. Одно нанесение таких средств обеспечит защиту в течение 27-32 лет. Купить их можно в виде концентрата. Иногда в состав добавляют пигментирующее вещество, которое даёт возможность контролировать качество нанесения.

Обработка биозащитойИсточник centermira. ru

Биозащитные составы хвалят за:

• экологичность;
• незначительных запах;
• отсутствие аллергенов.

Наносить препараты нужно до того, как начался монтаж пола в деревянном доме.

Невымываемый антисептик

Отличный вариант, если в городе повышенная влажность. Также показано к применению в местах с повышенным уровнем осадков, температурными перепадами, в банях и саунах. Работать с антисептиками просто и не слишком затратно по времени. Приблизительный расход на 1 метр – около 400 граммов. Поверхностного нанесения можно достичь после 4 слоев. После окончания работ цвет дерева станет фисташковым.

Народные методы

Народные средства для обработки лагов:

1. Масло трансформаторное. Благодаря глубокому проникновению в структуру дерева и бальзамированию данное средство отлично защищает материал.
2. Смола. От жуков, грибков и гниения отлично поможет берёзовая смола. Единственный её минус – незащищённость от пожара.
3. Масло моторное. Плюсы – невысокая цена, хорошая защита. Минусы – слишком сильный запах, иногда мешающий несколько месяцев.

Обработка лагов масломИсточник de.decorexpro.com

На что класть?

Деревянные доски можно класть на любые основания, ведь этот материал подходит для использования в различных условиях. Главное, чтобы основание было тщательно подготовлено, поскольку только в таком случае можно избежать преждевременной деформации досок.

Если вам необходимо уложить доски на бетонное основание, необходимо основательно подготовиться. Поверхность должна быть ровной, без дефектов и прочих изъянов. В противном случае пол будет быстро деформироваться, теряя свою первоначальную форму уже через некоторое время. Сейчас можно приобрести различные марки бетона для создания бетонной стяжки, не сталкиваясь с проблемами.

Можно класть деревянные доски и на грунт. Однако в таком случае необходимо заранее подготовить основание. Вам нужно перекрыть почву балками, чтобы она не отсыревала и не деформировала напольное покрытие. Только в таком случае пол прослужит максимально долго, сохраняя свои показатели надежности и прочности.

Функции чернового пола

В деревянных полах с утеплением черновой пол часто выполняет еще одну задачу — он удерживает утеплитель. В таких конструкциях, формально может быть два черновых покрытия. Одно удерживает утеплитель снизу, а второе служит основанием для укладки финишного покрытия.

Вариант для дощатого пола

Как вы поняли, черновой пол не видно. По этой причине выбирают материал по свойствам, а «на красоту» внимания не обращают.  Главное чтобы он выполнял свои функции — был хорошим основание для чистового пола.

Раньше черновой пол делали из полубревен, обернув ровную часть в сторону помещения. Чуть позже стали использовать горбыль или необрезные доски. Сейчас могут на черный пол пустить ОСП, ГВЛ, фанеру или другой листовой материал, некондиционную доску и другие недорогие материалы.

Цвета

Цветовая гамма для дверей и пола более ограничена по сравнению со стенами, но за счет оттенков выбор расширяется.

Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плинтуса и другие элементы дизайна разнообразят наш выбор:

• Светлый оттенок отражает свет и увеличивает пространство, добавляет новые ощущения свежести и прозрачности. Для гостиной и спальни это хорошее решение, но надо, чтобы цвета стен оживляли обстановку;
• Темный оттенок придает ощущение стабильности. Он подойдет для комнат, где достаточно много солнца. Если подобрать аксессуары, контрастирующие к тону пола, может получиться довольно гармоничный вид.

Сколько стоит добавить второй этаж к вашему дому?

Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в дом большего размера или пристроиться к нему.

Ни один из вариантов не является свободным от стресса. Но, учитывая текущее состояние рынка жилой недвижимости — высокие цены и низкий уровень запасов — многие домовладельцы могут предпочесть пристройку вместо переезда.

Добавление второго этажа к дому ничем не отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя, по словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас. Он объясняет, что новая конструкция просто размещается поверх существующей конструкции.

Тем не менее, дополнительный этаж поднимает множество вопросов, от прочности конструкции и строительных норм до доступа к лестнице и занятости во время строительства. И это один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать в доме. Давайте посмотрим на стоимость пристройки второго этажа и что входит в этот проект.

Сколько стоит добавить второй этаж к дому?

Пристройка второго этажа к дому стоит недешево. Конечно, существует почти бесконечное множество факторов, влияющих на окончательную цену. Строители говорят, что стоимость проекта зависит от его объема и масштаба, качества материалов и отделки, которые выбирает домовладелец, и местных затрат на рабочую силу.

В то время как типичная пристройка к дому может стоить от 21 000 до 74 000 долларов, когда вы добавляете второй этаж к дому, вам нужно решить несколько конкретных задач: обновить фундамент дома, добавить опоры, а также снять и заменить крышу вашего дома. И все это вдобавок к фактическому строительству дополнения.

Итак, сколько это стоит? В целом, стоимость добавления второго этажа обычно составляет от 300 до 500 долларов за квадратный фут, в результате чего типичный проект стоит от 150 000 до 200 000 долларов за 1000 квадратных футов. домов, согласно сайту поиска подрядчиков Fixr. Для небольших домов рассчитывайте на 9 долларов.от 0 000 до 120 000 долларов. Конечно, сборные дополнения стоят меньше, чем изготовленные на заказ. Как отмечает Fixr, если вы сможете повторно использовать существующую крышу, это также сэкономит некоторые средства.

Факторы стоимости, которые следует учитывать при надстройке второго этажа

Опять же, множество факторов, которые являются уникальными для вашего дома, будут влиять на то, какой бюджет вам потребуется для второго этажа. Чтобы помочь вам понять стоимость, рассмотрите эти факторы.

Рабочая сила

Вы, вероятно, захотите нанять архитектора для проектирования вашего второго этажа, который стоит в среднем от 2000 до 5000 долларов (или от 100 до 250 долларов в час), согласно HomeGuide. Кроме того, вам нужно будет нанять генерального подрядчика. Они должны предоставить вам смету проекта, которая будет включать в себя стоимость найма необходимых вам субподрядчиков, таких как сантехники и электрики. По оценкам Fixr, вы будете платить от 100 до 300 долларов в час за услуги своего генерального подрядчика.

Форма и размер пристройки

Чем крупнее пристройка, тем выше общая стоимость пристройки второго этажа. Больше квадратных метров означает больше материалов, а также больше труда для проектирования, сборки и установки необходимых компонентов в помещении. Повторюсь, вы, вероятно, рассчитываете на 300–500 долларов за квадратный фут, который планируете добавить.

Качество материалов

Если вы выбираете недорогие варианты напольного покрытия, сантехники и всего остального, вы можете свести затраты на надстройку второго этажа к минимуму. Если вы выберете роскошные или труднодоступные материалы или индивидуальные функции, ваш общий бюджет проекта, очевидно, должен будет вырасти. Но последнее может быть необходимо, если вы хотите, чтобы новый пол хорошо сочетался с оригинальным домом.

Возможное усиление фундамента

Наращивание, а не разрушение может избавить вас от крупных расходов на заливку нового фундамента.

Однако не думайте, что ваш нынешний фундамент может выдержать бремя совершенно новой истории. Инженер-строитель может сказать вам, нужно ли вам укреплять фундамент. По словам Анги, если вы это сделаете, планируйте потратить около 5000 долларов.

Добавление лестницы

Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующие лестницы не соответствуют нормам или недостаточно прочны.

«Вы хотите иметь хорошую постоянную лестницу, — говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, компании по ремонту домов в Ньюпорт-Ньюс, штат Вирджиния. означает, что это квалифицируется как лестница, ведущая на второй этаж». Анги говорит, что для добавления подходящей лестницы потребуется около 2000 долларов.

Лестницу можно расположить внутри или снаружи существующего первого этажа. Установка его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, таким как спальня, прихожая или зона для завтрака. Для его добавления на открытом воздухе требуется место на территории и удаление всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, выделение места для размещения лестницы может быть проблемой, говорит Хенли.

Новые/расширенные системы отопления и охлаждения

Пристройка второго этажа к дому означает размышления о том, как сохранить в этой части дома тепло зимой и прохладу летом — короче говоря, новое или расширенное отопление, вентиляция и система кондиционирования воздуха (HVAC).

Некоторые домовладельцы хотят иметь отдельную систему для второго этажа; другие предпочитают единую систему для всего дома. Добавление отдельной системы для второго этажа может быть проще, чем расширение существующей системы. Но это может потребовать покупки дополнительного оборудования и означает, что вам придется поддерживать и настраивать параметры для двух систем. Установка новой системы HVAC обычно стоит около 7500 долларов.

С другой стороны, расширение существующей системы отопления и охлаждения на второй этаж может означать масштабную настройку всей системы или переход на более крупное и мощное оборудование, что может стоить больших денег. Тем не менее, общая стоимость может быть дешевле, чем выбор отдельного ОВКВ на втором этаже, с дополнительными зонами для существующего ОВКВ стоимостью от 1700 до 2800 долларов за HomeGuide.

В любом случае необходимо найти место для новых воздуховодов. Таким образом, текущие размеры вашего дома могут оказаться решающим фактором в том, как сделать HVAC.

Временное жилье

Каждый проект дома включает в себя дополнительные расходы, но общие расходы на пристройку второго этажа включают большую часть: временное жилье. Ваш дом становится крупной строительной зоной, и обычно рекомендуется, чтобы вы, ваши дети и ваши домашние животные не находились в доме в течение всего времени. Это означает, что вам, возможно, придется учитывать стоимость отеля или краткосрочной аренды в бюджете вашего проекта.

Какие типы надстроек второго этажа бывают?

Хотя точный дизайн может сильно различаться, надстройки второго этажа делятся на несколько основных категорий.

Полноэтажная надстройка

Если вы хотите максимально увеличить пространство, которое вы добавляете в свой дом, вам подойдет полноэтажная пристройка. Он добавляет полный второй этаж с той же или аналогичной площадью, что и первый этаж вашего дома.

Очевидно, что это самое крупное дополнение, поэтому оно требует наибольшего количества строительных работ, самых длинных сроков и самых высоких затрат. Тем не менее, он предлагает максимальное количество места и наибольшую гибкость для удовлетворения будущих потребностей.

Частичная пристройка

Частичная пристройка проходит вдоль одной секции дома. Вы не полностью дублируете площадь вашего нынешнего дома с новым полом; вы только создаете новую историю над одной ее частью.

Выбор частичного дополнения вместо полного дополнения, очевидно, может сэкономить много денег. Это означает меньше квадратных метров, и вам, скорее всего, не придется иметь дело с заменой фундамента, демонтажом крыши и дополнительными опорами внутри вашего дома. С другой стороны, частичные дома могут быть эстетической проблемой — если они не спроектированы должным образом, они будут просто выглядеть уродливой глыбой на доме, как один из тех дешевых двухуровневых домов середины 20-го века.

Новая постройка против сборной/модульной надстройки

При надстройке второго этажа к дому вы можете рассмотреть либо новую постройку с нуля, либо модульную. Новые дополнения к сборке гораздо более настраиваемые и могут быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями, но они часто стоят дороже и требуют больше времени для добавления.

Модульные дополнения устанавливаются намного быстрее, чем те, что создаются с нуля. Эти дополнения часто строятся поблизости или где-то за пределами участка, а затем просто падают на крышу вашего дома после снятия крыши и выполнения любых дополнительных подготовительных работ, таких как модернизация фундамента.

«Вообще говоря, модульное дополнение является наиболее экономичным вариантом и хорошо работает в большинстве случаев», — говорит Ларри Снайдер, вице-президент по операциям в Casago Vacation Rentals, национальной фирме по управлению недвижимостью и аренде.

Имейте в виду, однако, что вам придется найти модульную пристройку, которая соответствует размерам и стилю вашего дома. «Для более старого дома или дома с уникальной архитектурой лучше выбрать индивидуальный вариант», — говорит Снайдер.

Фундаменты и строительные нормы

Когда вы решите добавить второй этаж к дому, первым делом следует проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, говорит Крайнер.

«Многие люди думают, что раз у них есть чердак, они могут просто залезть на него и подняться наверх. Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня», — объясняет Крайнер.

Требования строительных норм и правил, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолка и размеры лестницы, также должны быть приняты во внимание. В вашей юрисдикции или ТСЖ могут даже быть ограничения на строительство, которые не позволяют вам застраиваться, что потенциально может блокировать взгляды ваших соседей. Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют населенным пунктам принимать свои собственные правила.

«Вы можете проехать пять миль, и там будет другой код, а еще через пять миль будет другой код», — говорит Крайнер.

Домовладельцам следует нанять подрядчика, который знаком с кодексами того места, где расположен дом, и имеет лицензию в этой юрисдикции.

Информация о банковских курсах

Если вы добавите отдельный вход, кухню и ванную комнату на свой второй этаж, он может считаться дополнительной жилой единицей (ADU), что может привести к нарушению законов о зонировании в некоторых муниципалитетах.

Можете ли вы сделать вторую пристройку к дому своими руками?

Если вы не являетесь опытным подрядчиком с опытом работы в архитектуре и строительстве, категорически нет.

Пристройка второго этажа к дому — сложный и трудоемкий процесс. Возможно, вы захотите сделать все своими руками, чтобы сэкономить на стоимости пристройки второго этажа, но в какой-то момент вам почти неизбежно потребуется привлекать профессионалов, возможно, даже для исправления допущенных вами ошибок. В конечном счете, вы, скорее всего, сделаете свое дополнение дороже, если не пойдете с профессионалами с самого начала.

Тем не менее, есть вещи, с которыми вы можете справиться самостоятельно. Например, выполнение покраски самостоятельно не подвергает вас риску структурных проблем или нарушений строительных норм. Вы также можете справиться с установкой простых приспособлений.

Сколько времени нужно, чтобы добавить второй этаж?

Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли части нового пространства заранее.

«Если домовладелец соглашается на модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Джим Бейтман, владелец Bateman Custom Construction, компании по ремонту домов в Фэрфаксе, штат Вирджиния. . «Крыша уже может быть прикреплена к нему, и его просто нужно поднять на место».

Как сэкономить на надстройке второго этажа

Если вы хотите свести затраты на надстройку второго этажа к минимуму, изучите:

• Выбор модульной надстройки
• Сообщите своему архитектору, что вы хотите иметь стандартную, простую, удобную для построения компоновку
• Выполнение частичной надстройки (возможно, вы даже сможете остаться в доме во время строительства или вернуться раньше)
• Выбор стандартной отделки вместо роскошной (например, виниловые полы с замком вместо деревянных)
• Делать своими руками то, за что можно безопасно взяться, например, покрасить, установить плинтусы или установить стандартную ванную или осветительную арматуру
• Покупайте необходимые материалы и спрашивайте поставщиков, есть ли у них что-то, от чего они пытаются избавиться со скидкой

Информация о банковских курсах

Если вы пытаетесь выяснить, как заплатить за проект пристройки к дому, вы можете изучить финансирование, которое задействует ваш капитал в вашем доме, например, кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC ).

Стоит ли выезжать при надстройке второго этажа?

Наверное, хорошая идея, особенно если это полноценное дополнение. Некоторые домовладельцы хотят остаться в своем доме, пока идет строительство второго этажа. Хенли говорит, что это непростая жизнь — возможно, даже почти невозможная.

«Честно говоря, я не знаю, как они приблизились к этому, потому что к тому времени, когда вы отключите свет, воду и газ, как они смогут жить комфортно?» он спрашивает.

Также есть опасения по поводу воздействия дождя, снега или ветра после того, как дом был открыт для непогоды, добавляет Бейтман.

Освобождение первого этажа может снизить риск повреждения от дождя или ветра. По словам Бейтмана, мебель можно упаковать в секции дома, которые не будут подвергаться воздействию, переместить в другое место или хранить на удалении или во временных контейнерах на территории.

Подготовка вашего дома к новому напольному покрытию

Покупка нового напольного покрытия для вашего дома — увлекательный процесс. Он не только придает вашему дому дополнительный штрих элегантности, но и обязательно оставит вас счастливыми во всем жилом пространстве.

Независимо от того, хотели ли вы сделать инвестиции в течение длительного времени или это часть более крупного проекта по ремонту дома, мы понимаем, что установка нового напольного покрытия может быть сложной задачей. К счастью, при надлежащей подготовке вы можете быть уверены, что монтажная бригада настроена на успех, а ваш новый пол будет таким же красивым, как вы всегда себе представляли.

В этой статье мы рассмотрим все, что вам нужно знать о том, как подготовить свой дом к новому напольному покрытию. Продолжайте читать ниже, чтобы узнать больше и узнать, почему SVB Wood Floors является командой номер один, которой можно доверять в предоставлении высококачественных услуг по настилу паркета.

7 шагов по подготовке дома к укладке нового пола

Если вы думаете о перепланировке своего дома с новым напольным покрытием, рекомендуется начать планирование заранее. Несмотря на то, что большая часть тяжелой работы будет выполняться профессионалами по укладке, правильная подготовка вашего дома к установке нового напольного покрытия поможет ускорить процесс и обеспечить плавную укладку.

Вот несколько советов, которые помогут вам подготовиться к успешной укладке нового напольного покрытия.

Удаление хрупких и ценных предметов

Хотя это может показаться очевидным, когда вы начинаете новый проект напольного покрытия, стоит убедиться, что вы удалили все предметы, которые могут легко сломаться, задолго до даты укладки.

Перед началом процесса укладки уберите все хрупкие и ценные предметы из помещения, где будет укладываться новое напольное покрытие. Это включает в себя больше, чем просто перемещение домашнего декора или мебели в другую комнату, а также может включать в себя осветительные приборы и стеклянные или керамические предметы. Кроме того, не забудьте снять все настенные ковры, портьеры и картины, чтобы защитить их от пыли.

Убрать мебель из комнаты

В дополнение к деликатным предметам в комнате, где будет укладываться новый пол, также важно убрать всю мебель с существующих полов.

В то время как некоторые установщики напольных покрытий перемещают мебель в день укладки, для вашего удобства вы должны выполнить задание до дня укладки, так как это сэкономит дополнительное время и деньги. Кроме того, у установщиков может не быть оборудования для безопасного перемещения вашей мебели, как вам хотелось бы. При установке или ремонте деревянных полов вы не сможете использовать комнату, в которой полы обрабатываются или устанавливаются, поэтому очень важно планировать соответствующим образом.

Закрыть соседние комнаты

Укладка нового пола иногда может быть грязной и может привести к попаданию опилок в соседние комнаты. В результате другие области, над которыми не проводятся работы, должны быть закрыты, чтобы защитить их от пыли и других материалов, используемых в процессе установки. Чтобы обеспечить безопасность вам, вашим детям и домашним животным, рассмотрите возможность использования малярной ленты для герметизации дверных проемов.

SVB Wood Floors выполняет все работы по резке древесины за пределами вашего дома и использует беспыльные методы шлифования, чтобы предотвратить накопление опилок и мусора в вашем доме. Наша цель — устранить все неудобства из процесса установки, насколько это возможно.

Отключение газовых и электрических приборов

Если вы укладываете новый пол в помещении с газовыми приборами или крупными электронными приборами, например, на кухне или в прачечной, убедитесь, что все основные приборы либо отключены, либо отключены по расписанию. Хотя это может быть так же просто, как отключить каждый элемент, если у вас есть какие-либо вопросы или опасения, обратитесь к профессионалу для безопасного отключения газа и электричества.

Снимите окружающие двери, базовый башмак и накладку

Еще один важный шаг – снять с петель все двери в помещении, где будет укладываться новый пол. Сняв двери, сложите их в закрытом помещении и положите между дверями мягкое одеяло, чтобы избежать случайных царапин. Не забудьте хранить все шарнирные штифты в пластиковом пакете или коробке. После завершения установки аккуратно замените каждую дверь соответствующими петлями.

Кроме того, вместо того, чтобы снимать дно плинтуса, установщики напольных покрытий часто обрезают его, чтобы подложить под него новое напольное покрытие. В результате снимите все молдинги корпуса и молдинги ограничителей дверных проемов.

Этот метод обеспечивает более изысканный внешний вид и позволяет установщикам плотно прилегать напольное покрытие к дверной раме. После того, как пол был установлен, вы можете вернуться и переустановить старый молдинг корпуса или добавить новый молдинг к своим дверям, чтобы придать им обновленный вид, чтобы он соответствовал вашим новым полам. Если вы не знакомы с этим типом работ по отделке, вы можете подумать о том, чтобы оставить его на усмотрение профессионалов, хотя этот тип работы также необходимо будет учитывать в вашем бюджете.

SVB Wood Floors удалит все базовые башмаки и отсоединит ваши двери, прежде чем мы начнем процесс установки, чтобы вам не пришлось этого делать. После завершения установки мы заменим базовый башмак, чтобы закрыть зазор между плинтусом и деревом. Важно оставить зазор из-за изменений климата, расширения и сжатия древесины.

Пустые шкафы и складские помещения

Не забывайте об укромных уголках в вашем доме, готовясь к укладке нового пола. Хотя эти области часто упускают из виду, они столь же важны, как и остальная часть дома.

Обязательно уберите все из дополнительных шкафов и складских помещений, где будет укладываться новый пол, включая одежду, коробки или любые другие личные вещи, которые были спрятаны. Если вы заменяете пол на кухне, обязательно очистите кладовую и прилегающие помещения.

Создать место для удаления отходов

И последнее, но не менее важное: убедитесь, что ваши мусорные баки могут справиться с любым мусором, образующимся при укладке напольного покрытия. Для немедленной утилизации разместите несколько небольших мусорных баков в рабочей зоне и не оставляйте мусор на газоне или на подъездной дорожке.

Другим вариантом может быть консультация с профессиональной компанией по вывозу мусора, чтобы узнать, как они могут помочь с этой частью процесса и любыми требованиями к отходам напольного покрытия. В некоторых случаях вы можете доставить и забрать небольшой мусорный контейнер после завершения ремонта или, если у вас есть средства, вывезти его на свалку, что также является отличным способом безопасной утилизации мусора после установки.

SVB Wood Floors удалит весь мусор с рабочей площадки, так что вам не придется об этом беспокоиться. В зависимости от размера работы, мы предпочитаем привозить мусорный контейнер, чтобы упростить процесс удаления.

Выберите деревянные полы SVB для укладки нового пола

Вам, как домовладельцу, есть о чем беспокоиться. Хотя подготовка к укладке нового пола, несомненно, требует определенных усилий, предварительное принятие всех необходимых мер предосторожности дает наилучшие шансы на успех укладки пола.