Как сделать дома фундамент: 81 фото советов и секретов при заливке фундамента

Чтобы сделать фундамент, сначала постройте то, что будет на фундаменте — комнату, стену, террасу или весь дом целиком. Выберите вашу постройку — в центре появится ползунок фундамента с кубиком. Позунок двигается вниз и вверх.

• Комнаты одного дома поднимаются/опускаются вместе.
• Раздельные постройки на участке поднимаются/опускаются отдельно, для каждой можно делать разную высоту фундаментов.

Если поднять фундамент вверх на один клик, то на такой фундамент симы поднимаются без помощи лестницы.

Чтобы удалить фундамент, опустите/поднимите постройку на уровень земли с помощью ползунка фундамента.

Фундамент — это не комната и не подвал. На него нельзя поставить окна и двери, внутрь нельзя сделать лестницу, его нельзя покрасить обычными покрытиями для стен.

Чтобы покрасить фундамент, зайдите в режиме строительства в раздел «Фундамент». Там есть разные стили, в том числе — фундаменты на сваях. Для разных комнат одного дома можно красить фундамент разными стилями.

В видео от ♥Милена♥ на практике показано, как работает фундамент в Симс 4.​

Magica

• 19 Ноя 2019

• #3

Фундамент и изгороди / бассейны​

Если дом стоит на фундаменте, то прилегающие вплотную к его стенам забор или бассейн тоже будут на фундаменте.

Чтобы забор или бассейн не поднимались на высоту фундамента:

• постройте забор или бассейн в стороне от дома
• перенесите забор или бассейн вплотную к дому (кликнуть на забор/бассейн и использовать стрелки «Переместить»)

Таким же способом можно поставить забор или бассейн между двумя постройками с разным уровнем фундамента.

Magica

• 19 Ноя 2019

• #4

Как построить вместе дом на фундаменте и пристройку без фундамента​

Комнаты одного дома поднимаются/опускаются вместе. Но допустим, вы хотите построить дом на фундаменте и соединенный с домом гараж без фундамента. Или две смежные комнаты с разным уровнем фундамента. Сейчас построить такое невозможно.

С выходом обновления фундамента и ландшафта в ноябре 2018 года был способ сделать это, но сейчас он не работает. На постройки с разным уровнем высоты фундамента не устанавливаются крыши так, чтобы они прилегали друг к другу и дом выглядел цельным.

Нельзя построить, но можно сделать визуально дом на фундаменте с гаражом или дом с комнатами на разной высоте фундамента. Для этого нужно поднять ландшафт там, где нужен меньший фундамент.

Поднимите уровень ландшафта и затем сгладьте его ровно по периметру фундамента нужной комнаты. Например, на картинке вокруг гаража был поднят ландшафт.

Для ответа нужно войти/зарегистрироваться

Поделиться:

Reddit Pinterest Tumblr WhatsApp Электронная почта Поделиться Ссылка

Как построить фундамент для модульного дома

Модульные дома или «сборные дома» — отличный способ построить новый дом и сэкономить до 15%! Многие строители модульных домов предложат услуги генерального подрядчика при покупке вашего дома. Целью генерального подрядчика является выполнение всей подготовки площадки, прокладка инженерных сетей, установка фундамента и окончательная сборка. Строители модульных домов также должны следить за подготовкой участка, заключить договор на обслуживание крана и подготовить место, откуда кран может работать. В Next Modular мы называем это «Услугой под ключ», и вам не нужно беспокоиться ни об одной из этих деталей. Мы позаботимся обо всем этом и вручим вам ключи, когда закончим.

Могу ли я быть своим генеральным подрядчиком…?

Но что, если вы хотите выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Что ж, в отличие от других сборщиков модульных домов, с Next Modular вы можете это сделать! На самом деле вы можете сэкономить кучу денег таким образом, но это будет означать немало работы для вас как домовладельца. Одна из первых вещей, с которой вам придется столкнуться после выбора одного из наших многочисленных модульных домов для продажи, — это подготовить площадку и фундамент для вашего нового модульного дома.

Хорошей новостью является то, что сборные дома такие же, как и любые другие дома, построенные на месте, и на самом деле не требуют каких-либо специальных условий. В качестве альтернативы, изготовленные дома одинарной или двойной ширины должны быть установлены на одобренной HUD площадке, которая включает опоры с дробленым заполнителем или плиту с опорами. Часто для их размещения на собственной территории потребуются стальные двутавровые балки и специальное разрешение. С модульными домами вам и вашим подрядчикам не нужно ни о чем беспокоиться.

Каков мой первый шаг при создании собственного фонда?

Итак, допустим, вы приобрели недвижимость и выбрали один из наших многочисленных модульных домов для продажи (просмотрите все планы этажей наших модульных домов здесь). Первое, что вам нужно сделать, это подготовить место для вашего фундамента. Давайте рассмотрим несколько шагов, которые вам необходимо предпринять, чтобы подготовить фундамент к сдаче нового сборного дома.

1. Разрешения и осмотр участка

Первым шагом является получение необходимых разрешений в региональном строительном управлении. Это будет включать разрешения на такие вещи, как зонирование, строительство и разрешение на проезд. В зависимости от ваших почвенных условий вам также может потребоваться провести тест почвы, чтобы определить, какие типы фундамента вам доступны, а также варианты септика, которые вам нужно будет рассмотреть позже в процессе строительства.

2 . Получить обследование

Второй шаг – заказать детальный осмотр участка землемером. Попросите геодезиста четко обозначить границы вашей земли флажками, чтобы ваш строитель модульных домов и его работники знали, где они могут и не могут работать, а также где они могут и не могут устанавливать свое оборудование. Вам, вероятно, понадобятся переносные туалеты на вашей строительной площадке, и ваши соседи не будут слишком рады, если они будут размещены на их земле.

Флаги также поднимут любые споры о границах, которые могут возникнуть у вас с соседями. Если, например, город говорит, что ваш участок земли заканчивается в определенном месте, но ваши соседи думают, что они владеют частью земли, которую вы только что купили, лучше уладить все споры до того, как вы начнете строить, так как они могут забрать время и вызвать дорогостоящие задержки.

Геодезист также установит стальные шпильки по всем углам фундамента. «Закрепление фундамента» имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы сборные дома (или любой другой тип дома в этом отношении) соответствовали требованиям «неудачи». Помните, что на модульные дома распространяются все те же строительные нормы и правила, что и на дома, построенные на месте, поэтому они должны быть «смещены» от линии собственности на требуемую величину. После того, как фундамент будет заложен, геодезист вернется, подтвердит, что фундамент на самом деле такой же, как и штифты, а затем выдаст отчет «Как построено» для подтверждения соответствия.

3. Расчистка и выравнивание земли

Затем вам нужно расчистить и выровнять землю, чтобы можно было вырыть фундамент. В зависимости от ваших навыков и типа выполняемой расчистки, вы можете выполнить часть этой работы самостоятельно, чтобы компенсировать некоторые трудозатраты. Но большую часть работ должны выполнять профессионалы с тяжелой землеройной техникой. Расчистка земли включает в себя вырубку деревьев не только на строительной площадке, но и удаление любых нездоровых или мертвых деревьев, которые находятся достаточно близко к дому, чтобы нанести ущерб в случае их падения. Пни и большие камни также необходимо будет удалить, чтобы земля была должным образом выровнена. Помните, что вам также необходимо расчистить путь к фундаменту, достаточно большой для доставки вашего модульного дома, и расчистить пространство, достаточно большое для того, чтобы кран мог установить настоящие сборные дома. Именно здесь сборщики модульных домов, такие как Next Modular, могут быть очень полезны, предоставляя необходимую информацию для соответствующего планирования.

Выполнив эти шаги, вы сможете перейти к установке фундамента. Теперь, если вы разговаривали со строителями модульных домов в прошлом, вы знаете, что вы не можете построить свой новый сборный дом на плитном фундаменте. Строителю модульного дома потребуется доступ к нижней части дома для подключения таких механических устройств, как электричество, газ, вода и канализация. С учетом сказанного вам нужно будет выбрать либо подпольный фундамент, либо подвальный фундамент. Если вы все еще привыкаете к терминологии, вот краткое описание обоих.

Подпольный фундамент :

Как следует из названия, подпольный фундамент создает в фундаменте дома подпольное пространство глубиной 48 дюймов. Он имеет стены из литого бетона или шлакоблока, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса модульных домов. Когда потенциальная инфильтрация грунтовых вод вызывает беспокойство, на дно подполья укладывается 6-дюймовый слой горохового камня, а в выгребной яме устанавливается отстойник для удаления любой воды, которая проникает под дом. Влаго/пароизоляция из висквина (пластиковая пленка) всегда устанавливается в подполье, чтобы контролировать проникновение влаги через землю. Иногда поверх висквина заливают бетонный пол толщиной от 2 до 3 дюймов, но это в основном для эстетики или функциональности (если вы хотите хранить вещи в подвале), так как бетон не препятствует проникновению воды.

Фундамент подвала : 

Фундамент подвала может создать надежный фундамент для сборных домов, а также добавить дополнительную жилую площадь. В то время как цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его стоимость.

После того, как вы решили, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего бюджета и потребностей, пришло время установки. Для заливки бетонного подвала или подвала требуется много специализированного оборудования, поэтому вам почти наверняка придется нанять подрядчика, который сделает эту часть за вас. Если вы не уверены, кого нанять, Next Modular может дать вам несколько рекомендаций. Независимо от того, устанавливаете ли вы подвал или подвальное помещение, процесс в основном одинаков.

1. Выкопайте яму соответствующей глубины для любого фундамента, который вам нужен. Что мы будем делать со всей этой грязью? Обычно экскаватор собирает всю грязь из подвального помещения/отверстия для ползания вместе на краю вашей собственности. Когда строительство фундамента будет завершено, они будут использовать эту грязь для обратной засыпки по периметру фундамента и выполнения чернового уклона, в результате чего земля будет иметь уклон в сторону от дома в соответствии с требуемыми нормами.
2. Когда яма вырыта, вам прежде всего понадобятся «нижние колонтитулы». Обычно они изготавливаются из бетона с армированной арматурой, которая заливается в выкопанную траншею на дне фундаментной ямы. Целью фундаментов является поддержка фундамента и предотвращение оседания. Поскольку ваш сборный дом будет доставлен по частям, вам, очевидно, потребуются опорные стойки под швами, поэтому не забудьте убедиться, что у вас также есть нижний колонтитул под этими стойками. Next Modular обычно делает «ленточный нижний колонтитул», который представляет собой длинный нижний колонтитул, который проходит по всей длине стен брака (где части вашего дома сходятся вместе).
3. Затем подрядчик по бетону установит стеновые опалубки поверх нижних колонтитулов фундаментных стен и установит арматуру в соответствии с кодом. Как только формы будут готовы, они привезут бетоновоз, чтобы залить бетон в формы. Формы можно вибрировать, чтобы помочь мокрому бетону уплотниться и правильно уложиться в формы, чтобы избежать неприглядных воздушных карманов.
4. После затвердевания стен и снятия стеновых опалубок фундамент необходимо загерметизировать. Вы можете этого не знать, но бетон, несмотря на свою прочность и жесткость, может иметь небольшие поры или трещины, которые со временем позволяют воде и газам проходить через него, поэтому важно нанести жидкий герметик на внешнюю сторону стен фундамента до того, как грязь засыпан. Фундаменты могут быть «влагонепроницаемыми» или «водонепроницаемыми», и какой вариант вы выберете, во многом будет зависеть от местных условий.
5. Если вы готовитесь к будущей ванной комнате в подвале, сейчас самое время прийти сантехнику и установить дренажные линии и эжекторную яму в земляном полу. После того, как это будет сделано и осмотрено, можно заливать цокольный этаж. Пол, как и любой другой бетонный пол, будет хорошо выровнен.
6. И последнее, но не менее важное: установка порогов для вашего нового модульного дома. Пороговые пластины устанавливаются с помощью болтов или стяжных ремней, которые мокрым способом закрепляются в бетоне в верхней части стены. Ваш новый модульный дом будет стоять на этих подоконниках, а также крепиться к ним. Теперь ваш фундамент подготовлен и готов к установке модульного дома!

После того, как вы установили фундамент для своего нового модульного дома, вам нужно будет подумать еще о нескольких деталях, чтобы быть готовым к доставке сборного дома. В первую очередь нужно подумать о дренаже. В зависимости от рельефа местности, состояния почвы вашей собственности и/или близости к воде, такой как озеро или река, вы можете рассмотреть возможность принятия дополнительных мер для предотвращения проблем с водой во время сильных дождей.

Существует четыре основных способа управления водой в вашем доме, которые мы объясним через минуту. Ваша собственность может нуждаться во всем этом, а может и не нуждаться, и сборщики модульных домов также очень полезны, давая вам советы о том, что будет подходящим для вашего местоположения, поэтому не бойтесь задавать вопросы. Управление водой сводится к четырем основным методам:

1. Дренаж в фундаменте

Это высокоэффективная система отвода воды, и в соответствии с нормами требуется, чтобы вокруг каждого фундамента снаружи был хотя бы один дренаж в фундаменте (но при необходимости можно сделать больше!) . Перфорированная труба устанавливается по периметру стен фундамента на уровне цоколя. Эта труба отводит воду от стен подвала или подполья и сбрасывает ее в выгребную яму. Дренаж засыпается камнем на глубину 6 дюймов, а затем поверх него укладывается засыпка до желаемого окончательного сорта. Если ваш участок имеет достаточный уклон, этот дренаж нижнего колонтитула можно отвести от фундамента (вместо выгребной ямы) и заставить его стекать на землю вниз по склону от фундамента. Мы называем это «сливом на дневной свет», и это лучший способ установить слив в нижнем колонтитуле, потому что вам никогда не придется беспокоиться о том, что ваш дренажный насос выйдет из строя и позволит воде заполнить ваш фундамент.

2. Французский дренаж

Это перфорированная труба, которая устанавливается в плоском дворе для отвода стоячей воды. Он включает в себя рытье траншеи с уклоном от участка, после чего устанавливается труба. Пористый материал, такой как гравий, используется для заполнения траншеи перед ее окончательным покрытием. Стоячая вода следует по самому легкому пути эвакуации, то есть она просачивается на французскую плитку и стекает с вашего двора.

3. Водосточные желоба

В каждом доме должны быть водосточные желоба, потому что стекающая с крыши вода может привести к хаосу, если с ней не справиться. Система желоба и водосточной трубы помогает отводить всю воду с крыши от стен дома до того, как она просочится через почву к стене фундамента и, возможно, через стену. Водосточная труба должна простираться (над или под землей) достаточно далеко от дома, чтобы вода могла безопасно просочиться в землю вдали от дома и не попасть в подвал или подполье.

4. Надлежащая планировка

Это простая техника, которая включает в себя изменение уклона таким образом, чтобы он наклонялся от вашего дома. Фактически, по правилам требуется, чтобы в пределах первых 10 футов от внешней стороны фундамента было падение не менее 6 дюймов (за некоторыми исключениями). Также рекомендуется оценить, как вода будет течь на вашем общем участке и вокруг него, потому что вы можете захотеть установить ложбины (неглубокие «траншеи» в земле), чтобы перемещать воду туда, куда вы хотите (то есть ДАЛЕКО от вашего модульного дома). фундамент дома).

Не все эти решения по дренажу являются непосредственной частью установки фундамента, но часто приходится учитывать дублирующие соображения, связанные с выемкой грунта в процессе установки фундамента. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы определить необходимость и лучшее время для этих различных дренажных решений.

Вам следует подумать о дренажном насосе для вашего дома

Даже со всеми этими дренажными решениями все еще бывают случаи, когда вода может переполнить ваши дренажные системы, и вам нужен дренажный насос. Дренажные насосы перекачивают воду из вашего подвала или подвала и из вашего дома. Дренажный насос расположен в «выгребной яме», обычно в отверстии под основной поверхностью цокольного этажа. В этой яме, также известной как «бассейн», находится водоотливной насос, оснащенный клапанами, которые реагируют на повышение уровня или давления воды. Когда уровень воды становится слишком высоким, он автоматически откачивает лишнюю воду из подвала и от вашей собственности с помощью отводной линии. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы узнать, нужен ли вам дренажный насос для вашего дома.

Учет проникновений через фундамент для механизмов

Последнее, что вам нужно учитывать при установке фундамента для вашего нового сборного дома, — это ваши механизмы. Эта часть может пойти разными путями в зависимости от местоположения вашей собственности. Если вы находитесь в черте города, у вас может быть и вода, и канализация, поступающие от городских водопроводов. Если это так, вам необходимо проконсультироваться со своим подрядчиком и городскими властями о том, на какой стороне вашего фундамента лучше всего заглушить линии подачи и слива, что будет зависеть от расположения городских водопроводных и канализационных кранов или заглушек для вашей собственности. .

В качестве альтернативы у вас может быть постоянный колодец для воды с промывным полем для канализации. Или, возможно, система курганов. У вас может быть дом только на электричестве или на пропане. Ваш модульный строитель дома будет иметь важное значение, помогая вам принимать правильные решения и готовиться как к подготовке фундамента, так и к заказу нового модульного дома. Для получения дополнительной информации о вариантах и ​​стоимости вашей механики, а также о многих других частях процесса строительства сборного дома, ознакомьтесь с этой статьей.

Мы в Next Modular знаем, что выбор дома, вероятно, является одним из самых важных финансовых решений, которые вы принимаете. Как опытный строитель модульных домов, мы стремимся быть для вас путеводной звездой в этом процессе.

Позвоните по телефону (574) 334-9590 для получения дополнительной информации.

Next Modular строит модульные дома в Индиане и Мичигане. Обычно мы беремся за проекты Foundation & Set в радиусе 250 миль от Гошена, штат Индиана, а также за полные проекты «под ключ» в любом месте, где у нас есть местный менеджер проекта. Мы можем выполнять проекты «Только для дома» на расстоянии до 500 миль. Начните свое новое путешествие домой сегодня, просмотрев один из наших многочисленных модульных домов, выставленных на продажу!

Как построить фундамент для крошечного дома

Как построить фундамент для крошечного дома: варианты более постоянной конструкции

Вы можете думать о крошечном доме как о передвижном жилом пространстве, но удобство конструкции выходит за рамки его мобильность. Если вам нравится свобода, которую вы можете получить, потеряв финансовые и временные атрибуты традиционного дома, но хотите небольшой дом, который будет более постоянным приспособлением, у вас есть возможность поставить свой крошечный дом на фундамент. У вас есть несколько вариантов того, как построить фундамент крошечного дома для любой из моделей United Tiny Homes.

На что следует обратить внимание, прежде чем научиться строить фундамент для крошечного дома

Все больше наших клиентов спрашивают нас о возможности постоянного закрепления одной из наших моделей Signature или Park Line.