Как сделать дом из кирпичей: Строительство кирпичного дома своими руками – как построить дом из кирпича

Строительство домов из киприча: какие ошибки могут оказаться фатальными

Фото: Иван Сорокин, авторы проекта Ольга Кулекина, Екатерина Иванова

Когда встречаешься с подобным «шапкозакидательством», вспоминаешь так и оставшиеся недостроенными коттеджи из кирпича, в стенах которых образовались трещины, был подтоплен подвал, разрушилась кладка из-за низкого качества стенового материала. А ведь всё это — и труд рабочих, и значительные финансовые потери заказчиков, и их нереализованные мечты о родовом гнезде. Специалисты в области строительной экспертизы могут привести множество примеров из практики, которые свидетельствуют о том, как часто в кирпичном домостроении допускают неустранимые ошибки, равные подписанию смертного приговора строящемуся или уже готовому зданию. В этой статье мы не станем затрагивать просчёты проектирования домов. Наша задача — рассказать об ошибках, которые совершаются во время строительства.

Фото: Kadmy/Fotolia.сom

НА СТАДИИ ВЫБОРА МАТЕРИАЛА

От выбора кирпича зависят надёжность и долговечность стен дома. В коттеджном строительстве используют несколько видов этого материала: кирпич рядовой керамический (полнотелый и пустотелый), силикатный, крупноформатный керамический поризованный камень. Первый представляет собой брусок красного цвета, без отверстий, пористостью от 8 до 12 % и служит в качестве основы кладки. По технологии производства различают кирпичи пластического и полусухого прессования. Кирпич второго типа нельзя использовать для возведения фундаментов, цоколей, заборов. Кирпич рядовой пустотелый отличается тем, что имеет сквозные и несквозные пустоты, которые бывают круглыми, щелевидными, овальными или квадратными. Отверстия составляют 13–43 % объёма кирпича. Внутренняя воздушная прослойка уменьшает теплообмен между пространством дома и улицей, поэтому стены из пустотелого материала теплее, чем из полнотелого. К тому же пустотелый кирпич на 25–40 % легче, что позволяет снизить нагрузку на фундамент. Стены из рядового керамического кирпича (и полнотелого, и пустотелого) нуждаются в обязательных последующих оштукатуривании или облицовке.

Гораздо реже сегодня используют силикатный кирпич, который производят из смеси извести и кварцевого песка. По прочности и звукоизоляционным характеристикам он превосходит керамический кирпич, однако из-за высокого водопоглощения область его применения ограничена. В последнее время вместо традиционного кирпича всё чаще применяют керамический камень (поризованный блок). Крупноформатные изделия упрощают все технологические процессы: требуется меньшее количество раствора, сокращаются сроки возведения стен.  Но главное преимущество блока — низкий коэффициент теплопроводности, равный 0,29 Вт/м ● °C (у простого кирпича 0,39–0,42 Вт/м ● °C. Таким образом, можно класть стены толщиной 64 см без использования утеплителя: поризованный камень плюс отделка фасада облицовочным кирпичом.

Для защиты кирпичных фасадов от влаги используют гидрофобизирующие кремнийорганические пропитки. Если обработка не была проведена вовремя и появились высолы, их можно удалить очистителями на основе поверхностно-активных веществ и кислот. Фото: «КрасКо»

При производстве как традиционного кирпича, так и поризованного камня может быть нарушена технология изготовления материала, и он становится непригодным для строительства.

К примеру, известен случай, когда керамический поризованный камень, из которого возводили коттеджный посёлок в Подмос ковье, через какое-то время начал «стрелять» (на нём появились сколы). В ходе сложного и длительного судебного разбирательства застройщику на основе проведённых лабораторных исследований удалось доказать нарушения технологии производства. Конечно, этот пример ни в коей мере не умаляет достоинств стройматериала. Глав ное — правильно его выбрать.

Самый простой способ определить качество кирпича — визуальный. Если вы видите, что сердцевина имеет более насыщенный цвет, чем внешние поверхности, а при ударе по кирпичу раздаётся звон, то в его качестве можно быть уверенным. Когда же звук глухой, а цвет горчичный либо на поверхности есть пятна, это значит, что кирпич недожжён. Такие изделия отличаются низкой морозостойкостью и более подвержены негативному воздействию влаги.

1 — кирпичная кладка; 2 — проникающая грунтовка; 3 — дюбель; 4 — теплоизоляция; 5 — клей; 6 — углозащитный профиль; 7 — щёлочестойкая стеклосетка; 8 — раствор; 9 — грунтовка; 10 — цокольный профиль; 11 — слой штукатурки. Визуализация: Игорь Смирягин/Burda Media

Пережжённый кирпич будет иметь чёрный цвет, оплавленные края, нечёткие грани. Подобный материал тоже считается бракованным (он значительно деформирован, а его размеры не укладываются в положенный допуск, к тому же кирпич будет крошиться) и не подходит для строительства. Если же говорить о технических критериях выбора материала, то большое значение имеет его прочность, которая обозначается буквой М в сочетании с цифрой, отражающей предельно допустимую нагрузку в кг/см2. Максимальная прочность кирпича — 300 кг/см2. Однако для строительства коттеджа высотой два-три этажа достаточно марки М100. Ещё один важный показатель кирпича — морозостойкость (способность материала выдерживать попеременное замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии). Её обозначают буквой F. Для строительства в средней полосе России специалисты рекомендуют использовать кирпич с морозостойкостью не ниже F35, а лучше — F50.

Фото: Вадим Ковалёв/Burda Media

КАК НЕ ДОПУСТИТЬ ПОЯВЛЕНИЯ ВОДЫ В ПОДВАЛЕ

Возводить дом с цокольным или подвальным этажом на участке, где уровень грунтовых вод составляет менее 2 м от поверхности, и надеяться при этом только на гидроизоляцию стенки фундамента (без системы дренажа) — роковая ошибка. К каким последствиям она может привести, автор этих строк недавно увидела на одном из объектов в Подмосковье. Свеженький кирпичный дом, красиво отделанный клинкером фасад, а в подвале весной и осенью стоит вода. Когда приехавшие на место представители строительной экспертизы стали разбираться, оказалось, что дом возводили без серьёзно проработанного проекта, и руководивший работами прораб допустил целый ряд ошибок. К примеру, цоколь защитили от влаги с помощью тонкого слоя обмазочной гидроизоляции, причём отверстия от дюбелей, державших опалубку, остались открытыми. Прораб убедил хозяина, что если сверху приклеить листы теплоизоляции, то она закроет отверстия и вода не проникнет в подвал. Доверчивый заказчик попался на весьма убедительном аргументе: «Всегда так строили, и всё нормально было».

Возможно, и было бы всё нормально, если бы при этом правильно выполнили дренаж. Но его делала бригада без всякого проекта, соблюдения уклона и т. д. В итоге — полностью залит накопительный колодец, и вода пошла в подвал. Исход фатальный. И приговор строительной экспертизы звучит так: разбирать пирог цоколя до гидроизоляции, делать её качественно и устраивать новую дренажную систему с большим количеством смотровых колодцев и принудительной откачкой из накопительной ёмкости. Но на освоенном участке уложить дренажные трубы удастся не везде, так что, как видим, далеко не все просчёты можно исправить.

НА ЧЁМ НЕЛЬЗЯ ЭКОНОМИТЬ

В кирпичном домостроении, как показывает практика, довольно часто одна ошибка влечёт за собой другую, и, чтобы исправить ситуацию, приходится докапываться до «истоков». А «истоками» считаются геологические изыскания, которые обязательно надо провести на участке будущего строительства ещё до разработки проекта. Изыскания помогают определить характеристики грунта и уровень грунтовых вод, а также служат основой для выбора типа фундамента и расчёта глубины его заложения. Вот пример из практики экспертов, показывающий, к каким последствиям может привести российское авось.

На земельном участке без каких-либо геологических изысканий был построен кирпичный дом. В него не удалось не только въехать, но даже приступить к отделке: в подвале даже летом стоит вода, а стены покрыты трещинами. В чём причина? В неправильном выборе типа фундамента. Возможно, на участке не просто высокий уровень грунтовых вод, а в этом месте протекает подземная река. С уверенностью назвать точную причину сложно, однако плачевный результат налицо. И это самая настоящая фатальная ошибка — дом придётся полностью разбирать и строить заново, теперь уже имея опыт, который, как известно, «сын ошибок трудных».  

Фото: Atelier Iron Studio

НА СТАДИИ ФУНДАМЕНТА И ЦОКОЛЯ

Поговорим о следующей порции ошибок. Масса 1 м2 кирпичной стены составляет 1200–2000 кг, что требует устройства фундаментов, подошва которых находится ниже глубины промерзания грунта (для Московской области — ниже 1,5 м). Если же планируется цокольный этаж или эксплуатируемый подвал, то роют глубокий котлован и заливают монолитный фундамент. На этой стадии делают самые разные ошибки, в том числе и фатальные. Даже если фундамент спроектирован грамотно, но строители не выдержали проектного времени набора им прочности (СП 70.13330.2012) и начали через семь — десять дней после заливки его нагружать (укладывать перекрытия, возводить стены), в фундаменте могут появиться трещины.

Нарушения требований СНиП к каменной кладке: кирпич, из которого выложен цоколь, уже начал разрушаться; не соблюдалась толщина швов, что снизило теплоэффективность и прочность стен дома; типичный пример «запаривания» стен дома. Фото: «Независимая экспертиза качества строительства»

Следующий важный этап — гидроизоляция фундамента (и цоколя) и устройство дренажной системы. Если не оградить бетон от воздействия влаги, то, впитавшись в его поры, при замерзании вода расширится, что приведёт к образованию микротрещин, через которые влага будет просачиваться в фундамент. Вот почему необходимо качественно выполнить его вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию. Ошибки на этом этапе связаны с использованием неподходящих материалов или нарушением технологии их укладки. К примеру, рулоны гидростеклоизола перед применением должны быть выдержаны не менее суток в помещении с температурой 20 °С. Зачастую строители игнорируют это требование, и в итоге укладка выполняется с нарушениями. Ещё один пример строительного брака. Все поверхности фундамента перед выполнением гидроизоляции должны быть высушены (допустимая влажность не более 5 %) и загрунтованы праймером. На практике из-за погодных условий или небрежности рабочих часто гидроизоляцию клеят к переувлажнённой основе. Добиться её надёжной фиксации в этом случае очень сложно. А дальше — «вода дырочку всегда найдёт» и зальёт подвал дома.  Помимо вертикальной надо выполнить и горизонтальную (так называемую отсечную) гидро изоляцию, которая необходима для защиты стен подвала и дома от грунтовой влаги, проникающей со стороны подошвы фундамента. Её иногда монтируют с нарушениями либо вообще забывают уложить. Согласно строительным нормативам, в бесподвальных зданиях отсечную гидроизоляцию следует выполнять в цокольной части (как правило, на 20 см выше уровня отмостки). В домах с подвалами её устраивают в двух местах — в основании пола подвала и в цокольной части здания, выше уровня отмостки. 

Сегодня довольно часто при строительстве кирпичного дома используют трёхслойную кладку. Её можно вести как одновременно в три слоя, так и по отдельности, то есть сначала сложить внутреннюю несущую стену, а затем её утеплять и класть облицовку. Но самое главное — не забыть уложить закладные детали (гибкие связи). Их предпочтительно делать из стальной оцинкованной проволоки, устанавливая с шагом 60 см по горизонтали и 60 см по вертикали. Они связывают между собой несущую стену с облицовочным слоем кирпичной кладки толщиной 120 мм. Иногда строители «забывают» обеспечить паропроницаемость конструкции. Часто применяют теплоизоляцию низкой плотности — 25–35 кг/м3. Со временем она оседает, и стена теряет тепло- защитные свойства. Мы рекомендуем использовать утеплитель плотностью от 80 кг/м3. Между ним и наружной стеной нужно оставить вентзазор 5 см, а также в цоколе и под карнизом сделать вентиляционные отверстия в наружном слое кладке.

Александр Шухатович

Ведущий эксперт АСК «Адвокат качества»

НА СТАДИИ КЛАДКИ СТЕН

На этом этапе наиболее часты такие ошибки, как искажение геометрии стен, несоблюдение диагоналей. В итоге стены начинают «заваливаться». Чем раньше замечен дефект кладки, тем проще будет его исправить. Ещё одно нарушение, допускаемое в ходе кладочных работ, — некачественное выполнение швов. Иногда рабочие считают, что если кладка черновая, то можно не стараться, ведь затем стены отделают лицевым кирпичом. Однако этот подход в корне неверен. Вот основные требования, которые необходимо соблюдать при сооружении стен.

Стены начинают возводить с углов. Правильность закладки углов здания проверяют угольником. Горизонтальность каждого ряда кладки не реже двух раз контролируют правилом и уровнем. Если отклонение не превышает установленного предела, его устраняют в процессе кладки следующих рядов. В противном случае придётся разбирать «бракованный» ряд (ряды). При любом варианте укладки на углах кир пичи должны пересечься, образуя замок. Поэтому сначала выкла дывают первый ряд одной стены и присоединяют к нему первый ряд второй стены. Следующий ряд кладут в обратном направлении: сначала — ряд второй стены и только потом к нему присоединяют второй ряд первой стены. Ещё один непременный технологический процесс — армирование кладки для повышения прочности. Для этой цели стальную арматуру (сварную сетку) утапливают в раствор в швы между кирпичами не реже чем через пять рядов кладки при использовании традиционного кирпича.

ВИДЫ ШВОВ

• Шов между кирпичами выполняют несколькими способами:
• В пустошовку — раствор не дотекает до внешней грани кирпича, и остаётся щель. Такой способ используют тогда, когда стену планируется оштукатурить. Штукатурная смесь, затекая в щели, будет лучше держаться на стене.
• В подрез — раствор заполняет щель заподлицо с гранью кирпича. Шов этого типа делают при кладке печных и каминных труб, а также используют в качестве декоративного.
• Вогнутый или выпуклый шов— чистая «декорация». При изготовлении первого применяют небольшой отрезок трубочки или круглой палочки. Для получения выпуклого шва у трубочки срезают часть поверхности.

Обязательно проверяют и толщину швов, ориентируясь на средний показатель пяти-шести рядов кладки: высоту кладки делят на количество рядов и из полученного результата вычитают толщину кирпича. Средняя толщина горизонтальных швов в пределах высоты этажа должна составлять 12 мм, а вертикальных — 10 мм. Любая небрежность в этом вопросе может привести к тому, что переменная толщина шва на разных участках стены будет создавать повышенные напряжения в кладке. После завершения кладки швы нужно сразу же заполнить раствором и выровнять (разделать). Плохо заполненные швы — это серьёзная строительная ошибка, приводящая к снижению прочности кладки и теплозащитных свойств контура здания.

Основная причина появления трещин в стенах — ошибки при сооружении фундамента. Чтобы определить, насколько велика та или иная трещина и можно ли спасти дом, стоит обратиться к экспертам. Они проведут тщательное обследование здания, установят причины появления трещин и дадут необходимые рекомендации. Обычно тонкие трещины очищают от остатков раствора и пыли, а потом заполняют жидким цементным раствором с помощью растворонасоса. Широкие трещины ремонтируют таким образом: части повреждённой кладки разбирают, а затем последовательно заделывают трещину на всю толщину стены отдельными участками в виде кирпичных замков.

В некоторых случаях стену усиливают металлическими накладками.

НА СТАДИИ ОТДЕЛКИ

Довольно часто во время отделки наружных стен облицовочным кирпичом строители допускают ошибки, которые в дальнейшем приводят к появлению белёсых пятен — высолов. Конечно, фатальными их не назовёшь. Скорее, напрашивается сравнение с хронической болезнью, требующей периодического лечения. Выступившая на фасаде соль — не только не эстетичное, но и не безобидное явление. Рост кристаллов соли в порах материала сопровождается разрушением кирпича. Высолы на фасадах образуются из-за выхода на поверхность и кристаллизации солей, содержащихся в строительных материалах (в воде, которую добавляют в раствор, в самом растворе, в кирпиче). Как и в случае с любой болезнью, легче заниматься профилактикой, нежели лечением.

Во-первых, для кладочного раствора надо использовать цемент с низким содержанием солей и без добавок (правда, если строительство ведётся в холодное время года, без добавок не обойтись). Во-вторых, следить за тем, чтобы раствор не попадал на лицевую часть кирпичей (в противном случае надо тут же убрать его сухой кистью). В-третьих, во время дождя вести работы нельзя, а стены нужно обязательно накрыть плёнкой. В-четвёртых, выложенные участки стен (по мере их роста) необходимо постоянно обрабатывать гидрофобизатором (водоотталкивающей пропиткой). После таких процедур кирпичный фасад становится устойчивее к циклам замораживания-оттаивания, влага не попадает даже в трещины шириной 1 мм. Вода не впитывается в поверхность, а стекает с неё. 

КАК ПОБЕДИТЬ ВЫСОЛЫ

Если высолов избежать не удалось, их следует «лечить». По химическому составу высолы неоднородны: они бывают растворимыми и нерастворимыми. Универсального способа удаления тех и других не существует. Но прежде чем выступать против «белого врага», надо выяснить причину его появления. Эффективную борьбу с высолами проводят в два этапа. Первый заключается в очистке фасада химическим методом с помощью специальных смывок, в состав которых входят кислоты и поверхностно-активные вещества, растворяющие высолы.

Высолы на стенах говорят о нарушении технологии строительства кирпичного дома. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

По мере возведения стену нужно сразу же покрывать гидрофобизаторами. Во время осадков кладочные работы проводить нельзя. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

Кладка стен выполнена с большими нарушениями. Толщина швов в 2–3 раза превышает нормативные требования. Фото: «Независимая экспертиза качества строительства»

Кладка стен выполнена с большими нарушениями. Толщина швов в 2–3 раза превышает нормативные требования. Фото: «Независимая экспертиза качества строительства»

Кладка стен выполнена с большими нарушениями. Толщина швов в 2–3 раза превышает нормативные требования. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

Кладку ведут от угла по маякам с обязательной перевязкой швов. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

Высокое сопротивление теплопередаче керамических поризованных блоков позволяет возводить дома без утеплителя, что существенно удешевляет строительство. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

Поверхность стены до обработки смывкой (слева) и после неё (справа). Фото: «Чистюля»

Подготовка цоколя к отделке. В кладке просверливают отверстия. Фото: Saint-Gobain

В отверстия инъецируют в гидроизоляцию. Фото: Saint-Gobain

После закачки гидроизоляции поверхность обрабатывают цементным раствором. Фото: Saint-Gobain

Кирпичная кладка после обработки гидрофобизатором. Проникая в глубь кирпича, состав блокирует капиллярный эффект. Фото: «Чистюля»

Кирпичная кладка после обработки гидрофобизатором. Проникая в глубь кирпича, состав блокирует капиллярный эффект. Фото: «Чистюля»

Горизонтальная отсечная гидроизоляция препятствует капиллярному подъёму влаги от бетонного фундамента к стенам. Z-образный способ монтажа отсечной гидроизоляции. Фото: Dörken

L-образный способ монтажа отсечной гидроизоляции. Фото: Dörken

На болотистом участке система дренажа позволяет опустить уровень грунтовых вод ниже подошвы фундамента и устранить гидростатическое давление на подземную конструкцию здания. Фото: Wavin

Основные элементы системы: трубы- дрены, смотровые и накопительные колодцы. Технология подразумевает соблюдение разуклонки, устройство подушек под дренами, а также надёжную стыковку деталей. Фото: «Студия Л-дизайн»

Трещину в стене подвального этажа удастся заделать только в том случае, если фундамент стабилизировался и более не подвержен деформациям.

Дугообразные трещины, идущие через оконные проёмы, чаще всего возникают в результате изгиба надоконной балки. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

Вертикальные являются следствием ошибок при сооружении фундамента. Фото: «Независимая экспертиза качества строительства»

В подвале построенного кирпичного дома стоит вода. Причины — нарушения технологии укладки гидроизоляции и отсутствие системы дренажа. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

Вот к чему приводят фатальные ошибки: пирог стены разбирают до гидроизоляции, которую надо выполнять заново. Фото: Татьяна Каракулова/Burda Media

Слоистая кладка обязательно предполагает устройство вентиляционного зазора между утеплителем и облицовочной стеной. Фото: «ДжетСтрой»

Дома из кирпича и дерева: комбинированный дом из кирпича и дерева

Содержание:

1. Преимущества комбинированного дома
2. Особенности строительства комбинированного дома из древесины и кирпича
3. Предложения под ключ – обоснованная выгода
4. Экономия при строительстве комбинированных домов
5. Видео о строительстве комбинированного дома

Если обратиться к опыту строительства предками, то можно увидеть что дома, возведённые из камня и древесины, были не только статусными, показывающими положение дел владельца, но и служили им верой и правдой столетиями. Это не потеряло актуальности и сейчас – комбинированных домов из кирпича и дерева становится больше, в общей массе частного строительства. Подробнее о процессе и нюансах возведения.

Преимущества комбинированного дома

Большей степенью, владельцы хотят проживать в комбинированном доме из-за его внешнего вида – однородный материал не даёт простора фантазии.

Далее, идёт экономическая составляющая – не всем под силу поднять полностью кирпичный дом, а вкупе с древесиной, это будет вариант почти бюджетный.

Следующим вопросом, при выборе в пользу комбинированной конструкции – самостоятельное строительство.

Кладка не представляет особой сложности.

Что касается бытового назначения, комбинированные дома кирпич-дерево годны для постоянного проживания, учитывая стоимость материала. Этажи, как правило, делятся на холодный, каменный и второй деревянный.

На первом устраивается вся бытовая начинка дома – кухня, котельная, разводка коммуникаций. Это нисколько не сделает интерьер неряшливым – гостиная и кухня будут такими, как их представляют владельцы, но агрессивные среды лучше устраивать внизу.

Второй этаж, тёплый благодаря древесине, всецело принадлежит личному пространству – детские, спальни, кабинеты.

Там также может быть устроена гостиная, если метраж дома позволяет.

Особенности строительства комбинированного дома из древесины и кирпича

Долговечные комбинированные дома из кирпича и дерева, будут такими, если при строительстве соблюдены следующие правила:

1. Тщательное утепление и гидроизоляция. Кирпич и древесина «не подружатся», из-за разности температур материалов – холод пересилит, и возникновение конденсата непременно произойдёт.
2. Монолитное основание. В отличие от лёгких блоков с применением бетона, кирпич, даже пустотелый имеет вес, а вкупе нагрузка колоссальная. Поэтому для кирпичного первого этажа, даже дачного дома требуется монолитное основание. Если отбросить плиту, то лента станет идеальной платформой.
3. Особая стропильная система. Расхождений в конфигурациях крыш не будет – нужно лишь качественное и надёжное усиление обвязок.

Небольшой дом, первый этаж – кирпич, второй – дерево, под силу поднять самим владельцам. Проекты рассчитаны как для сезонного, так и постоянного проживания.

Предложения под ключ – обоснованная выгода

Строительство – процесс непростой. Следует не просто иметь навык владения инструментом, а опыт. К тому же предстоит проштудировать массу информации о том или ином этапе.

Попустительство чревато как минимум отсутствием комфорта, как максимум нерациональной, а то и напрасной тратой денег. Что несёт в себе предложение под ключ, рассматриваемое владельцами, в случае отказа от самостоятельной работы:

• Качество. Можно быть уверенным, что дом комбинированный дерево-кирпич, будет построен с соблюдением всех канонов строительства.
• Скорость. Причин, по которым затягивается процесс возведения, много. Элементарная нехватка времени при полной занятости владельца, делает объект долгостроем, а погодные ситуации не лучшим образом повлияют на привезённые материалы.
• Точное соответствие проекту. На этапе мысли о собственном доме, следует заранее представлять в деталях – как будет выглядеть будущее жильё. Внесение изменений до начала процесса возведения возможно.

Потом нежелательно, ибо это влечёт переделывание конструкционных узлов и как следствие ослабление других, спроектированных ранее. Также переделка влияет на стоимость дома, низ – кирпич, верх – дерево в сторону увеличения.

• Не вызывающая нареканий отделка. Обычно у простых обывателей чистовые работы вызывают панику – как сделать так, чтобы дом стал привлекательным внешне? Очень просто – пригласить для отделочных работ профессионалов либо воспользоваться предложениями под ключ.
• Гарантия на все виды работ. Она может достигать всего срока эксплуатации. Если представители компании предлагают менее 10 лет, то стоит с таким подрядчиком распрощаться.
• Парадокс, но запрашиваемая цена на производство комбинированных домов, кирпич-дерево, камень-дерево – гораздо ниже самостоятельных смет и работ своими руками.

Лучше заплатить один раз полную стоимость «ключевого» дома, чем переделывать собственные огрехи, допуская неточности в той или иной технологии. Скупой платит дважды – поговорка не теряет актуальности и по сей день.

Экономия при строительстве комбинированных домов

Сделать дом, низ – кирпич, верх – дерево оптимальным в цене, поможет тщательный выбор материалов. Подробнее:

• Для полезной дополнительной площади, в качестве фундамента, лучше выбирать монолитную ленту. Она сэкономит бюджет на бетоне и создаст условия для организации погребов или котельных.
• Используя пустотелый кирпич, можно добиться хорошей теплоизоляции дома. Если стоимость клинкерного облицовочного камня не устраивает владельцев, можно обойтись простым керамическим кирпичом, а в качестве отделки выбрать плитку, его имитирующую.
• Для утепления требуется использовать стирольные плиты – пенопласт, пенофол, полиуретан. Они не поддаются влажности и окупят собственную стоимость с лихвой, спустя десятки лет.
• На качественном природном материале экономить не следует. Лучше для домов – кирпич и дерево, применять клеёный брус из хвойных сортов. Так и презентабельность дома будет сохранена без дополнительной обшивки, и дух древесины будет витать в воздухе практически всё время эксплуатации.

Во всех отношениях комбинированный дом – дерево-кирпич, удачное вложение собственных средств. Выполняя проект самостоятельно либо привлекая для этого бригаду, будущие владельцы получают индивидуальное жильё интересного дизайна по вполне приемлемым ценам.

Как сделать так, чтобы ваш кирпичный дом чувствовал себя как дома в ландшафте

Кирпич — популярный выбор для экстерьера дома в США. Для многих дом в георгианском стиле с его кирпичным фасадом, масштабом и формальными линиями олицетворяет традиционную американскую архитектуру. Обычно в георгианском доме в фундаменте насаждения самшита. Есть много возможностей мыслить нестандартно.

Я считаю, что в нашем беспокойном мире мы ищем мирного продолжения в наших личных пространствах. Большая часть этого заключается в создании плавного диалога между домом и садом. Независимо от того, сделан ли ваш дом из кирпича, камня, сайдинга или лепнины, мы можем взять некоторые реплики из наших домов, чтобы они действительно чувствовали себя как дома в наших пейзажах. Рассмотрим способы работы с кирпичом.

Woodard & Associates Inc.

Сыграйте с преобладающим цветом вашего кирпича

Первое, что я делаю на первоначальной консультации по ландшафтному дизайну, это обращаю внимание на внешний вид дома. В случае с кирпичом обычно присутствует множество оттенков (цветов) и тонов (оттенков или оттенков). Создание гармоничного потока между домом и ландшафтом включает в себя выделение этих тонов и создание плана, который вытягивает их в сад.

Кирпич в этом доме преимущественно спортивных тонов розового цвета. Продуманная инсталляция розовой гауры ( Gaura lindheimeri cv.) у входа вытягивает цвет вперед, создавая гармоничную схему, которая переживается поэтапно. Кроме того, белые цветы в горшках прямо перед домом имитируют белые колонны крыльца.

Kate Benjamin Photography LLC

В пейзаже зеленый цвет является нейтральным, заземляющим пространство. Сначала создав эту основу, вы сможете украсить сад соответствующими цветами, формами и текстурами. Зеленый больше похож на ковер, который объединяет комнату, полную эклектичной мебели. Кроме того, это спокойный нейтральный цвет, который дает глазам место для отдыха и не дает пространству казаться слишком занятым. Однако слишком много зеленого может показаться лишенным воображения.

В показанном здесь примере зеленый оттенок сайдинга содержит серый цвет, который дополняет вторичный серый цвет кирпича. Темно-зеленый напочвенный покров служит основой схемы. Обратите внимание, как более старые цветы на гортензии рядом с деревянной скамьей тонко повторяют розовые тона кирпича. Не упускайте возможность сезонного интереса соединить дом и сад.

Найдите подрядчика в вашем районе на Houzz

The Artist Garden

Вытяните вторичные цвета

В этом примере мы видим кирпич, который в основном розовый, но имеет темно-красные блики. Обратите внимание, как бордовый колеус подчеркивает красный цвет кирпича. Без колеуса красный цвет остался бы практически незамеченным. Акцентируя второстепенный цвет, дизайнер этого сада добавил глубину и объемность.

Кроме того, колоннообразные деревья эвкалипта ( Liquidambar styraciflua ) подчеркивают высоту и городское ощущение пространства, а плакучая вишня контрастирует и усиливает насыпную форму контейнерных насаждений. Усиление цвета с помощью цвета и форм с помощью форм может придать вашему пространству дизайнерский вид.

Нужен профессионал для вашего проекта ландшафтного дизайна?
Позвольте Houzz найти для вас лучших профессионалов

Concept 8 Architects

Не упустите возможность использовать садовую мебель, чтобы перенести оттенки кирпича в свой сад. Вместо того, чтобы усилить основной оранжевый оттенок кирпича, выбрав оранжевые подушки и оранжевый зонт, этот дизайнер использовал вторичный оттенок черного. Внешний вид одновременно современный и элегантный.

Магазин садовой мебели

Design Focus International

Покрасьте свой кирпич

Если вам просто не нравится цвет вашего кирпича, подумайте о его покраске. Это дорогой вариант, но, тем не менее, хороший вариант.

Белый кирпич – чистый и классический. Белые плетистые розы придают этому дому как текстуру, так и третье измерение в элегантной и утонченной манере. Продолжение темы белых цветов по всему саду еще больше укрепит дом в ландшафте, обеспечив непрерывность.

Стоит ли красить кирпичный дом?

ModernBackyard

Этот почти монохроматический серый дом и сад работают на нескольких уровнях. Обратите внимание, как серый зигзагообразный тротуар притягивает взгляд к входной двери. Декоративная трава почти того же тона усиливает тихие, утонченные качества этой виньетки, а семенные головки повторяют цвет входной двери и создают текстурный интерес. Единственный кадр яркого цвета можно найти на стульях цвета морской волны. Если бы входная дверь была окрашена в этот цвет, настроение этого пространства было бы совсем другим.

Wintersole Architecture

Найдите подходящего местного специалиста для вашего проекта

Спонсорство

Wir schaffen Lebensräume aus Design, Architektur & Interior

8 поразительных идей для кирпичных домов Агент по недвижимости в Шампейне, штат Иллинойс, шутит, что владеть кирпичным домом — все равно, что иметь пачку стодолларовых банкнот, прилепленных к вашему внешнему виду.

Тем не менее, повышение привлекательности вашего кирпичного дома может поднять внешний вид вашего дома с улицы на новый уровень и увеличить вашу прибыль при перепродаже. Исследование HomeLight показывает, что 76% агентов считают, что улучшение привлекательности дома — это лучшее, что вы можете сделать, чтобы сделать свой дом более привлекательным. Чтобы помочь вам в этом, мы собрали 8 привлекательных идей, которые придадут вашему кирпичному дому дополнительный шарм

1. Модернизируйте существующий блок

Доусон подчеркивает важность того, чтобы ваш кирпич был в отличной форме, прежде чем вы сосредоточитесь на каких-либо других функциях бордюра. Если вы не начнете с прочного базового уровня, любые дополнительные усилия не принесут результата. Вот несколько идей, как преобразить изношенный кирпич.

Ремонт или замена всех поврежденных кирпичей

Удалите и замените (или отремонтируйте) все поврежденные кирпичи с помощью специалиста по каменной кладке.

Если какой-либо из кирпичей основания треснул, это может быть связано с рядом проблем: влага является обычным виновником и может быть вызвана часто поливаемым газоном или протекающей крышей — как губка, кирпич расширяется, впитывая воду, и более время, когда одна стена расширяется, другие трескаются от давления.

Также может быть проблема с основанием. Если для фундамента использовался бетон, это могло привести к растрескиванию, так как бетон чрезвычайно пористый.

Чтобы определить проблему, лучше всего вызвать инженера-строителя или мастера по ремонту для проверки.

Очистите и осветлите кирпич

Звучит просто, но многие владельцы забывают просто убрать свой кирпич, думая, что им нужно тратить все свое время на постановку или ландшафтный дизайн.

Однако имейте в виду, не все кирпичи сделаны из одного и того же материала. В то время как обожженная глина является наиболее распространенной, бетон становится все более популярным. Поэтому обязательно поговорите с профессионалом и выберите правильный чистящий раствор, если вы решите использовать химикаты.

Если вам нужна быстрая очистка, безопасная для всех типов кирпича, разумным вариантом будет мойка водой на водной основе с помощью мойки высокого давления; просто убедитесь, что вы выбрали один с давлением менее 3000 фунтов на дюйм, иначе вы можете повредить кирпич. Обязательно накройте все осветительные приборы и электрические розетки, накройте брезентом любые соседние цветы и кусты и защитите окантовку вокруг окон и дверей малярным скотчем.

Закройте и заприте все окна, затем смойте! (Обратите внимание, что мойка под давлением достаточно мощная, чтобы удалить часть краски, поэтому, если ваш кирпич окрашен, вы можете очистить его вручную или нанять профессионалов для выполнения этой работы). После того, как вы использовали мойку высокого давления, вы можете взять маленькую щетку, чтобы очистить все заметные остатки грязи.

Измените цвет вашего кирпича

По словам Доусона, есть три основных способа изменить внешний вид существующего кирпича:

Краска

Окрашивание кирпича придаст ему твердый непрозрачный цвет. Однако вам придется перекрашивать его каждые 3-5 лет, чтобы сохранить цвет. Кроме того, это необратимый процесс: вы можете перекрасить его, если хотите изменить цвет, но вернуть исходный кирпич уже нельзя.

Чтобы покрасить кирпичный дом, вам понадобится:

1. Проверьте, нет ли необходимого ремонта — если в стыках есть щели, их необходимо заполнить.
2. Тщательно очистите и дайте высохнуть в течение 24 часов. Для очистки снаружи вам понадобится мойка высокого давления.
3. Нанесите латексную грунтовку и дайте ей высохнуть в течение 24 часов.
4. Выберите краску. Эластодинамическая краска, как следует из названия, очень эластична и хорошо заполняет трещины. Он также противостоит любой погоде.
5. Краска! Обязательно накройте все части дома, которые вы не хотите красить, брезентом или малярной лентой, а также накройте близлежащие кусты.

Необходимые материалы: мойка высокого давления, чистящий раствор, специально предназначенный для вашего кирпича, латексная грунтовка, эластодинамическая краска, малярная лента и брезент для покрытия любых областей, которые вы не хотите красить.

Побелка

Если крашеный кирпичный дом кричит цветом, побелка больше похожа на шепот — она смягчит цвет кирпича и добавит сверху полупрозрачный слой цвета.

Чтобы побелить дом, вам потребуется:

1. Очистить. Как и в случае с покраской, вы хотите, чтобы поверхность кирпича была свободна от мусора.
2. Проверьте наличие сколов кирпича или ослабленных соединений и отремонтируйте их.
3. Удалите старую краску с кирпича. Ваша побелка будет трескаться, если на ней остались пятнышки от предыдущей покраски. Если вы не уверены, когда кирпич был ранее окрашен, и подозреваете, что это могло быть давно, возможно, вы имеете дело со свинцовой краской, которая токсична. В таком случае вызовите специалиста.
4. Если вы уверены, что в старой краске нет свинца, после того, как вы наденете маску и защитные очки, вы можете использовать шпатель или скребок для краски, чтобы стереть прошлое с вашего кирпича.
5. Накройте все области, которые вы не хотите белить, например, растения или оконные ставни.
6. Подготовьте побелку. Начните со смеси 50 % белой латексной краски с 50 % воды.
7. Покрасьте небольшой участок кирпича, чтобы увидеть, соответствует ли цвет желаемому; если нет, добавьте немного больше воды (для более легкого эффекта) или немного больше краски (для более непрозрачного эффекта).
8. А теперь самое интересное: нанесите побелку! Можно использовать как кисть, так и пульверизатор. Если вы используете кисть, работайте небольшими участками и держите рядом несколько бумажных полотенец, чтобы промокнуть области, так что вы действительно белите, а не рисуете.
9. Если вы предпочитаете использовать пульверизатор, распылите воду на участок кирпича, который вы хотите побелить, а затем протрите тот же участок хлопчатобумажной тканью, смоченной в смеси воды и краски.

Помните: кирпич очень пористый! Даже если побелка после нанесения выглядит темной, после того, как стены успеют высохнуть, она посветлеет.

Необходимые материалы: чистящий раствор, специально предназначенный для вашего кирпича, маска, защитные очки, шпатель, проволочная щетка, скребок для краски, тряпка, малярная лента, вода, латексная краска, ведро, щетка или распылитель и хлопковая ткань или бумажные полотенца

Пятно

Окрашивание более долговечно, чем покраска, так как действует как краситель. Когда вы красите свой кирпич, вы накладываете на него слой цвета, но при окрашивании вы позволяете цвету сцепиться с кирпичом, позволяя кирпичу дышать, создавая новый цвет.

Чтобы окрасить свой дом, вам потребуется:

1. Убедитесь, что кирпич впитывает воду. Это легко сделать: просто плесните немного воды на кирпич. Если он пузырится и скатывается, ваш кирпич, вероятно, покрыт герметиком и не может быть испачкан. В качестве альтернативы, это может быть невпитывающий кирпич; если вы подозреваете, что это так, вызовите эксперта по каменной кладке для подтверждения.
2. Если на кирпиче есть герметик и вы хотите его удалить, вы можете сделать это с помощью разбавителя лака. Имейте в виду, что это может привести к обесцвечиванию вашего кирпича.
3. Очистите кирпич с помощью щадящей мойки высокого давления (менее 3000 фунтов на дюйм) и мягкого моющего средства. Ваш кирпич должен быть полностью сухим, прежде чем приступить к окрашиванию, поэтому обязательно проверьте прогноз погоды и убедитесь, что дождя не предвидится!
4. Выберите пятно. В вашем хозяйственном магазине, скорее всего, будет несколько вариантов, и вы сможете протестировать их на образцах перед фиксацией. Ищите морилки на водной основе — они позволят кирпичу лучше дышать, предотвратив повреждение от влаги. Это еще одно хорошее время, чтобы проверить погоду; морилки должны указывать оптимальную температуру для нанесения; возможно, вам придется подождать, пока пройдет волна тепла.
5. Когда вы будете готовы к окрашиванию, наденьте перчатки, защитные очки и обязательно используйте малярную ленту и брезент, чтобы покрыть любые участки дома, которые вы не хотите окрашивать.
6. Держите под рукой ведро с водой, чтобы вытирать пролитую воду.
7. Смешайте морилку в ведре (которое вам не понадобится после проекта) в соответствии с инструкциями к морилке. Трудно осветлить пятно постфактум, поэтому всегда лучше смешать краску с более светлым оттенком — потемнение не должно быть проблемой.
8. Проверьте небольшой участок кирпича, нанеся пятно кистью. Подождите, чтобы увидеть, как он выглядит после высыхания, чтобы подтвердить, что вы хотите продолжить использовать цвет как есть.
9. Если вам нравится цвет, продолжайте окрашивать кирпич. Прокрашивайте каждый кирпич слева направо или справа налево кистью одним плавным горизонтальным движением.
10. Рассыпчатая краска. Если вы окрашиваете кирпичи в одном и том же ряду в одно и то же время, вы можете получить вариации цвета по мере того, как вы проходите через пятно, и цвет оседает в ведре. Не забывайте каждый раз вращать кисть в пятне, чтобы цвет оставался смешанным.
11. Во время работы вы должны немедленно вытирать капли влажной тряпкой.
№
12. Дайте пятну высохнуть в течение 24–48 часов.

Необходимые материалы: Вода, защитные очки, перчатки, мягкое моющее средство, мойка высокого давления, ведро, кисть, морилка, тряпка, малярный скотч и брезент. Вам также может понадобиться разбавитель лака, если вы хотите удалить герметик с кирпича.

Мойте подъездную дорожку и тротуар

Мы уже упоминали, насколько эффективной может быть (щадящая) мойка высокого давления, когда речь идет о очистке кирпича. Используя его для очистки любой грязи и грязи на подъездной дорожке и тротуаре, вы создадите чистый, яркий холст для вашего кирпичного дома, чтобы он сиял.

2. Покрасьте свою дверь, чтобы придать изюминку

Поскольку кирпич обеспечивает нейтральную «основу», вы можете придать своему дому большую индивидуальность с помощью яркой краски на входной двери.

При выборе оттенка двери обратите внимание на любые другие цвета, присутствующие в архитектуре вашего дома: Какого цвета крыша? Что со ставнями? Ваша дверь также должна дополнять эти функции.

Вот несколько идей сочетания цветов для начала:

Черная дверь с красным кирпичом
Эта комбинация обязательно привлечет внимание, и исследования показывают, что дома с черными дверями часто продаются дороже своей заявленной цены!

• Попробуйте икру от Sherwin-Williams

Роскошная главная красная дверь с красным кирпичом
Красный цвет — смелый выбор цвета двери, и в некоторых культурах красный цвет считается удачей.

• Попробуйте настоящее красное от Sherwin-Williams

Белая, морская или холодная дверь на фоне побеленного кирпича.
Бирюзовая дверь на фоне выбеленного кирпича выглядит легкой и современной и создает умиротворяющий вид пляжного домика.

• Попробуйте пузырь от Sherwin-Williams

Желтая дверь в сочетании с коричневым или коричневым кирпичом .
Желтый такой жизнерадостный и яркий — потенциальные покупатели сразу почувствуют себя желанными.

• Попробуйте нарцисс от Sherwin-Williams

Поскольку ваш дом будет иметь свой собственный стиль, архитектуру и особенности, важно подобрать цветовые сочетания, соответствующие уникальному внешнему виду вашего дома. Houzz и Pinterest предлагают огромные базы изображений, которые вы можете просматривать в поисках вдохновения. Вы также можете приобрести несколько цветовых карт в местном хозяйственном магазине.

3. Ставни тоже покрасить

Цвет, который вы выбираете для своей двери и ставней, считается цветом акцента вашего дома, и именно в нем сияет индивидуальность вашего дома.

Вы можете подобрать цвет ставней к цвету двери или выбрать более яркий цвет для ставней, если вы выбрали более нейтральный оттенок для двери. Timberlane, компания из Пенсильвании, специализирующаяся на наружных ставнях, рекомендует следующие цветовые сочетания:

Пара темно-красных ставней с белой дверью.

• Попробуйте редьку от Sherwin-Williams в паре с Ibis White

Соедините красные ставни с дверью того же цвета.

• Попробуйте Positive Red от Sherwin-Williams

Чтобы создать более колониальный вид, сочетайте ставни цвета охотника с белой дверью.

• Попробуйте Evergreens в паре с Whitetail от Sherwin-Williams

Полностью белый — когда оконная рама и ставни белые, окно будет казаться больше.

• Попробуйте Pure White от Sherwin-Williams

Придерживайтесь классического черного цвета — черные двери в кирпичных домах остаются популярным выбором, в том числе и ставни.

• Попробуйте Inkwell от Sherwin-Williams (часто оконная окантовка окрашивается в белый цвет, чтобы компенсировать интенсивность темного оттенка)

4. Добавьте дорожку

Учитывая общую теплоту и желательность кирпича, почему бы не увеличить количество кирпича, которое у вас есть, и построить великолепную дорожку?

Брусчатка Brick классическая, элегантная и может подчеркнуть ваш ландшафт, а также вход в ваш дом. При планировании новой дорожки учитывайте эти дизайнерские идеи:

• Украсьте дорожку яркими красочными цветами, которые дополнят цвета ваших ставней и дверей:
  • Если ваша дверь канареечного цвета, рассмотрите вариант вьющихся желтых роз, как на Etsy.
  • Покрасили ставни и дверь в классический черный цвет? Зеленые кусты и деревья подчеркнут колониальный вид черного кирпича.
  • Несколько красных крокосмий, таких как эти от Jackson & Perkins, в оконных коробках добавят ярких красок в праздничные дни.
  • Говоря об оконных коробках: они — отличный выбор для улучшения экстерьера вашего дома. Смешайте белые цветы, такие как сладкий алиссум, с контрастным зеленым, висячим растением, таким как пестрый плющ — плющ живописен на фоне кирпича, но в оконном ящике он не причинит вреда вашему зданию.
• Добавьте перголу, чтобы придать дорожке неожиданную высоту и позволить карабкаться по виноградным лозам — вид европейского поместья. Беседки также могут обеспечить тень, если вы живете в более солнечном регионе.
• Чтобы создать живописный американский образ, соедините дорожку с белым частоколом, чтобы удвоить классический вид вашего дома.
• Играйте с рисунком кирпича в разных направлениях для дополнительной визуальной привлекательности.

5. Зеленый

Знаете ли вы, что хорошо выполненный ландшафтный дизайн может повысить стоимость вашего дома на целых 15%? В нашем исследовании мы также обнаружили, что при параллельном сравнении домов с ландшафтным дизайном и домов без него дома с ландшафтным дизайном стоили на 1-10% больше.

Быстрый способ украсить ваш ландшафт — добавить яркие цветы, которые дополняют, а не затмевают свежеокрашенную дверь и ставни; это привлечет внимание потенциальных покупателей прямо к входу в ваш дом, заставляя их чувствовать себя приглашенными и взволнованными, чтобы совершить поездку по нему.

Пит Стинчкомб из Exterra Designs говорит, что когда он проводит свое первое знакомство с клиентами, он смотрит, не скрывают ли какие-нибудь разросшиеся растения ключевые элементы дома, например, дверь, и составляет план, как их укротить или удалить. Еще один способ «открыть» пространство для посадок — удалить небольшие грядки (типично для большинства старых домов, как и многие кирпичные дома) и вместо этого выбрать более просторную и разбросанную схему посадки.

Еще один способ привлечь внимание посетителей к вашему дому — поиграть с высотой; посадите низкие кустарники рядом с передней частью газона, разместите флору среднего размера в середине и сохраните несколько выбранных акцентных деревьев, таких как кизил или японский клен, чтобы разместить их в определенных местах, чтобы выделить вашу дверь или любые большие окна.

6. Будьте осторожны с плющом и другими вьющимися растениями

Как бы романтично ни выглядел кирпичный дом, увитый плющом, эти виды растений могут нанести ущерб вашему дому, так как они могут удерживать влагу на фасаде здания и разрушать раствор между кирпичами. Подумайте, сколько солнца получает ваш дом; если их достаточно, вьющиеся растения не будут удерживать столько влаги, и ваш кирпич может быть в порядке, но лучше поговорить с местным ландшафтным дизайнером, чтобы подтвердить.

Stinchcomb предложил прекрасную альтернативу плющу: вьющуюся гортензию. «Этот сорт представляет собой красивую плоскую версию цветка гортензии, которая не вредит кирпичной поверхности», — говорит он.

7. Игра с освещением, украшения дома

По словам Доусон, освещение очень важно как внутри, так и снаружи — она называет его «украшением дома». Она сказала, что иногда вечером фотографирует дом, который продает, чтобы показать, что он хорошо освещен; это сообщает безопасность и защищенность. В популярном кирпичном доме освещение может продемонстрировать его особый стиль и дизайн. Вот несколько идей для начала:

• Если ваша прихожая симметрична, обрамите дверь бра.
• Добавьте подвесной светильник перед дверью для элегантного сочетания, если у вашего входа/веранды высокие потолки (но избегайте подвесных светильников, если вы находитесь в районе с сильным ветром).
• Используйте светодиодные лампы. Доусон сказал, что светодиодные фонари яркие и четкие, без желтого цвета — это делает освещение нейтральным.
• Подумайте о стиле вашего дома. Вы можете, например, попробовать фонари для карет, чтобы придать очаровательный колониальный вид, если остальная часть ландшафтного дизайна и архитектуры подходят для этого.

8. Замените старое оборудование

Замена старой фурнитуры и аксессуаров — дверной ручки, любых петель, почтового ящика и дверных номеров для начала — новыми может иметь большое значение.